MITOS Y REALIDADES

DEL CONCRETO INFORMAL EN

EL PER

Ing. Enrique Pasquel Carbajal

INTRODUCCIN
 QUE ES LA CONSTRUCCIN INFORMAL ?

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 CONCEPTOS BSICOS
SOBRE
CONSTRUCCIN FORMAL

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Etapas en el diseo de la construccin formal
Propietario
Cdigos de
Construccin :
RNC Diseador
Normas E 060, E 030
ACI 318 Profesional

Entidad Oficial
Fizcalizadora de la Documentos
Construcccin : Para la Construccin :
Municipalidad Planos
Especificaciones
Memoria de Clculo
Licencia de
Construccin 6/66
Etapas en la ejecucin de la construccin formal

Propietario

Documentos Cdigos de
para la Construcccin Construccin

Contratista Entidad Oficial

Fiscalizadora de la
Profesional Construcccin
Supervisor
Estructura Certificado de
Ocupacin
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ASPECTOS BSICOS DE LA CONSTRUCCIN FORMAL
1.- Diseo, Ejecucin y Supervisin a cargo de profesionales
Arquitectos, ingenieros, contratistas, supervisores

2.- Se rige por Normas y Cdigos que garantizan requisitos de

seguridad y eficiencia estructural Documentos obligatorios con
fuerza de ley

3.- Sometida a control en sus diferentes fases para asegurar

cumplimiento de Normas y Cdigos Diseo, construccin, uso

4.- Requiere intervencin de entidad fiscalizadora oficial para la

ejecucin y la conformidad en el uso Municipalidad, MVC, INDECI,
etc.

5.- Le confiere validez legal al inmueble Propiedad y crdito

SUNARP, Sistema Bancario, etc.

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 Etapas en la construccin informal
Propietario Diseo y
Ejecucin
Profesional ?
Maestro
Constructor Normas y
Emprico :
Diseador
Cdigos ?
Contratista
Supervisor Entidad
Fiscalizadora ?
Documentos
Para la Construccin :
Croquis (eventuales)
Uso
Estructura Inmediato
Instrucciones verbales
Supuestos adquiridos
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ASPECTOS BSICOS DE LA CONSTRUCCIN INFORMAL

1.- Diseo, Ejecucin y Supervisin a cargo de empricos Maestros

de obra artesanales sin formacin profesional

2.- Se rige por supuestos tcnicos y mitos, adquiridos y transmitidos

por tradicin oral y experiencia prctica no validada

3.- No est sometida a control adicional al de la autosupervisin del

constructor emprico, y la percepcin subjetiva del propietario

4.- En vez de requerir y solicitar, evita la intervencin de entidades

fiscalizadoras oficiales

5.- Los inmuebles de facto no tienen validez legal y no son sujetos de

acceso a la propiedad y crdito formal.

CONSTRUCCIN INFORMAL = !CONSTRUCCIN ILEGAL!

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 OBSERVACIONES PRELIMINARES

CONSTRUCCIN FORMAL CONSTRUCCIN LEGAL

Diseada, construida, supervisada y fiscalizada por profesionales y
entidades oficiales

CONSTRUCCIN INFORMAL CONSTRUCCIN ILEGAL

Diseada, construida, supervisada y fiscalizada por maestros de obra y
propietarios

CONCRETO FORMAL Producido tcnicamente con direccin

profesional, empleando materiales con calidad controlada y que
cumple con las Normas y Cdigos de la construccin formal, puede ser
producido industrialmente (premezclado) o a pie de obra.

CONCRETO INFORMAL Producido sin direccin profesional,

empleando materiales con calidad no necesariamente controlada y no
est sometido a cumplir ninguna Norma o Cdigo de la construccin
formal, se produce exclusivamente a pie de obra.
11/66
 Qu tan importante
es el concreto
como material de
construccin en el
Per?

12/66
 Mito o Realidad:
La Idiosincracia del peruano en
relacin con la vivienda y los
materiales de construccin no
tiene una tendencia definida

13/66
 Analicemos la
distribucin de la
poblacin y los
tipos de vivienda
en el pas
14/66
Concentracin
de Poblacin
en Lima y la
Costa

15/66
Albailera y
concreto en
Lima y la Costa

16/66
Tendencia
Nacional
hacia
albailera
y concreto

17/66
18/66
19/66
20/66
21/66
22/66
Suplemento DIA 1 Diario El Comercio 14/06/10

23/66
Suplemento DIA 1 Diario El Comercio 14/06/10

24/66
Idiosincracia de la vivienda
La idiosincracia del peruano en trminos de
vivienda est orientada al concreto y la
albailera.
El concreto y la albailera encierran el
concepto de material noble como meta de
construccin desechando como alternativas a
otros materiales como la madera, drywall y
prefabricados livianos.
El concreto y la albaiera suponen calidad,
seguridad, comodidad, status y progreso.
25/66
 Mito o Realidad:

El concreto formal en nuestro

medio lidera la Industria de la
construccin en contraste con el
concreto informal

26/66
27/66
28/66

2008

2009
Per

29/66
Distribucin aproximada de la produccin anual de
cemento en el Per en porcentaje - 2009

59%

19%

15%
3% 4%
Concreto Premezclado Usos varios en minas
Concreto por contratistas formales Concreto informal
Albalera y acabados
30/66
Distribucin aproximada de la produccin anual de
concreto en el Per en porcentaje - 2009
77%

4% 19%

Concreto Premezclado Contratistas formales

Concreto informal
31/66
Distribucin aproximada de la produccin
de concreto en el Per - 2009
77%

23%
Concreto Formal Concreto Informal
32/66
 Realidad :

La industria de la
construccin utiliza el
concreto informal de
manera mayoritaria.

33/66
 COMO SE CONSTRUYE CON CONCRETO INFORMAL ?

34/66
 Observaciones sobre el proceso
de colocacin y compactacin

La secuencia de colocacin es errtica y aleatoria

La colocacin es desordenada vaciando primero
todas las viguetas y finalmente la losa
El proceso ensucia el concreto colocado al transitar
el personal encima de las viguetas vaciadas
La compactacin es manual con un fierro o un palo
No hay criterios de seguimiento o control del
fraguado inicial ni de juntas fras
El control de espesores es aleatorio
Nunca se muestrea ni se obtienen testigos

35/66
 Mito o Realidad:

El concreto informal no tiene

grandes problemas pese a sus
caractersticas

36/66
 ORIGEN DE LAS FALLAS EN LA
CONSTRUCCIN CON CONCRETO

37/66
 ESTADSTICA DEL ORIGEN DE FALLAS

EN LA CONSTRUCCIN FORMAL CON CONCRETO

Distribucin de las Fallas segn las etapas

del Proceso Constructivo

Uso y
Materiales Matenimiento
4.5% 7.5%

Proyecto
37.0%

Ejecucin
51.0%

Fuente : J. Calavera Patologa de las Estructuras de Ho. Armado y Pretensado

INTEMAC, Espaa, 1996

38/66
 ESTADSTICA DEL ORIGEN DE FALLAS

EN LA CONSTRUCCIN FORMAL CON CONCRETO

Distribucin de las Fallas segn las etapas

del Proceso Constructivo

Uso y
Maestro de obra
Materiales Matenimiento
4.5% 7.5%

Maestro de obra
Proyecto
37.0%

MaestroEjecucin
de obra
51.0%

Fuente : J. Calavera Patologa de las Estructuras de Ho. Armado y Pretensado

INTEMAC, Espaa, 1996

39/66
 PROYECCIN ESTADSTICA DEL ORIGEN DE FALLAS

EN LA CONSTRUCCIN INFORMAL CON CONCRETO

Distribucin proyectada de las Fallas segn las etapas

del Proceso Constructivo

Uso y
Matenimiento
7.5%

Maestro de Obra
92.5%

Fuente : J. Calavera Patologa de las Estructuras de Ho. Armado y Pretensado

INTEMAC, Espaa, 1996

40/66
 Realidad :

El concreto informal por

sus caractersticas es
potencialmente muy
susceptible de ocasionar
fallas en las edificaciones
ante eventos ssmicos
41/66
 Mito o Realidad:
Se puede hacer
concreto informal ms
barato y de similar
calidad que el concreto
formal
42/66
 Estudio realizado en
Canteras en Conos en
Lima

43/66
 Distritos considerados en la investigacin

Cono Norte Cono Este Cono Sur

Los Olivos San Juan de Lurigancho Villa Mara del Triunfo
Puente Piedra Ate Villa el Salvador
San Martn de Porres Chosica San Juan de Miraflores
Independencia Santa Anita
Comas

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Canteras de Agregado Fino Canteras de Agregado Grueso

La Molina La Gloria
Cerro Camote Lurn
San Martn Los Primos
Trapiche Iguchi
Arena de ro Jicamarca
San Martn
Piedra de ro
Ancn
Limatambo
45/66
46/66
47/66
48/66
49/66
Distribucin aproximada del consumo de agregados
en porcentaje

19%

79%
2%

Artesanalmente procesados no calificados

Procesados calificados para premezclado
Hormign natural
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 Curiosidades de la mayor parte del
mercado de agregados

Exige agregado del mayor tamao posible,

monogranular, rechazando gradacin tcnica
completa.
Rechaza la arena limpia, exigiendo color y
liga (finos suciedad)
No tiene percepcin de calidad tcnica,
guindose por conceptos distorsionados

51/66
Estudio sobre el concreto
informal producido en 40
Obras en Conos

52/66
 Dosificacin Tpica

Agua : 220 Litros

Cemento : 350 Kg (8.2 Bolsas)

Arena : 880 Kg

Piedra : 860 Kg

53/66
 RESULTADOS DE RESISTENCIAS A COMPRESION

2
Slump Resistencia a Compresin (kg/cm )
N Distrito
(pulg.) 7 das prom. 7 28 das prom.28
59 92
1 5 76 110 Los Olivos
93 128
128 182
2 6 1/2 127 175 Callao
126 168
75 103
3 7 76 97 Chosica
77 91
99 143
4 7 92 134 Ate
85 124
81 159
5 3 1/2 84 136 Santa Anita
86 112
98 137
6 8 96 132 Santa Anita
94 127
194 278
7 6 1/2 191 270 Villa el Salvador
188 262
94 133 San Juan de
8 8 94 129
93 124 Lurigancho
80 108
9 7 1/2 82 109 San Martn de Porres
83 109
90 120 San Juan de
10 6 3/4 91 97
92 73 Lurigancho
137 120 San Juan de
11 5 103 116
68 111 Lurigancho
78 176 San Juan de
12 8 78 145
77 113 Lurigancho
109 126 San Juan de
13 5 86 142
63 158 Lurigancho
57 89
14 7 1/2 58 90 Puente Piedra
58 90
102 93
15 9 89 114 Los Olivos
76 134
72 110
16 7 67 110 Puente Piedra
61 109
55 92
17 9 1/2 57 89 Ate
58 86
61 131
18 5 1/2 74 109 Independencia
87 86
142 201
19 4 1/2 146 203 Independencia
149 205
70 96
20 9 72 96 San Martn de Porres
73 96
54/66
 RESULTADOS DE RESISTENCIAS A COMPRESION

Slump Resis. Compresin (kg/cm2)

N Distrito
(pulg.) 7 das prom. 7 28 das prom.28
67 93
21 8 1/2 89 130 Puente Piedra
111 167
71 108
22 5 70 108 Los Olivos
69 108
56 84
23 9 1/2 55 85 Comas
53 86
176 227
24 6 169 222 Puente Piedra
161 216
106 149
25 7 3/4 105 141 Villa Mara del Triunfo
103 132
125 209 San Juan de
26 9 1/4 136 203
146 196 Miraflores
140 215
27 6 1/2 145 199 Villa Mara del Triunfo
149 183
160 195
28 7 1/2 147 194 Villa Mara del Triunfo
134 193
193 234
29 6 1/2 193 233 Villa Mara del Triunfo
193 232
119 156
30 7 1/4 118 153 Villa Mara del Triunfo
116 149
68 105
31 6 1/2 48 107 Villa Mara del Triunfo
27 108
119 193
32 7 3/4 130 183 Ate
140 172
264 384
33 3 265 377 Los Olivos
266 369
73 141
34 7 1/2 110 151 Villa Mara del Triunfo
146 160
123 114 San Juan de
35 8 138 155
152 195 Miraflores
114 194
36 6 1/2 126 172 Villa Mara del Triunfo
138 150
100 178
37 5 1/2 108 162 Villa Mara del Triunfo
115 146
80 94
38 8 1/2 73 106 Villa el Salvador
65 118
72 120
39 4 1/2 68 108 Chosica
63 96
86 79
40 9 1/2 74 97 Chosica
61 114

Resistencia Promedio = 138 kg/cm2 D.S. = 49.8 kg/cm

2 55/66
CARACTERISTICAS CONCRETO INFORMAL
fc Promedio = fcr = 138 kg/cm2

Ds = 49.8 kg/cm2 ACI 318-08

fcr = fc + 1.34Ds equivale a fc = 73 kg/cm2

siendo el fc referencial = 175 kg/cm2

Se obtiene slo el 42% fc

Contenidos de cemento :350 kg/m3 8.2 bolsas

Slump : 3 a 91/2 6 Promedio Segregacin

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COSTO COMPARATIVO DEL CEMENTO EN CONCRETO INFORMAL VS CONCRETO INFORMAL

Concreto Concreto Concreto Concreto

Informal Formal Formal Formal

Contenido Cemento 350 kg/m3 200 kg/m3 260 kg/m3 350 kg/m3

fc (kg/cm2) 73 73 175 315

Costo Cemento/m3 140.00 80.00 104.00 140.00

Costo Relativo en % 100.0% 57.1% 74.3% 100.0%

57/66
 Realidad :

El concreto informal es
ms caro y de calidad
muy inferior a la del
concreto formal para las
mismas exigencias
tcnicas
58/66
 CONCLUSIONES
1.- La denominada autoconstruccin o construccin informal es ilegal
y transgrede normas, estndares y cdigos de diseo y construccin
atentando contra la seguridad y la vida de las personas

2.- La idiosincracia del peruano se orienta al concreto y la albailera

como los materiales preferidos y ms usados en las viviendas

3.- El concreto informal en el Per lidera la industria de la construccin

en porcentajes del orden de casi el 80% del mercado

4.- El concreto informal es el concreto ms caro y de menor calidad en

el mercado de la construccin en el Per

5.- El concreto informal constituye el primer peligro potencial de fallas

en las estructuras ante un evento ssmico

59/66
 PROPUESTAS DE SOLUCIN
1.- Catastro nacional del estado de las viviendas informales ante un
eventual peligro ssmico

2.- Manual de reparacin, reforzamiento y/o evacuacin de

emergencia de viviendas potencialmente inseguras

3.- Desarrollo y diseo de modelos de proyectos de vivienda tcnicos

homologados (planos, especificaciones, etc.) puestos a disposicin de
los usuarios con su licencia de construccin Universidades,
Colegios Profesionales, Municipalidades, Gobierno

4.- Capacitacin y evaluacin de maestros de obra para habilitarlos

como constructores certificados de proyectos modelo

5.- Considerar en los cdigos alternativas prcticas para la

incorporacin de la construccin ilegal a la formalidad

60/66
REFLEXIN FINAL

61/66
REFLEXIN FINAL

62/66
FIN

63/66