ECON-286

INGENIERA CIVIL
ECONOMA y DESARROLLO

Semana 7
GENTRIFICACIN
Sistematizado por hlopeza@upao.edu.pe
GENTRIFICACIN 1
Se utiliza para describir a
los barrios que en un primer
momento son populares y
por una coyuntura
determinada, a travs del
tiempo empiezan a
revalorizarse, empiezan a
tener un perfil diferente, de
barrios de clase media que
hacen subir los precios de
la vivienda, los precios del
alquiler, y esto a su vez
fuerza la salida de los
grupos ms vulnerables, de
los grupos con menores
ingresos.
GENTRIFICACIN 2
El centro histrico de una ciudad
es el primero en experimentar
este fenmeno aunque en Lima
primero han sido algunos
distritos aledaos, como en
Miraflores, San Isidro, La Molina
entre otros.
En Trujillo ha sido San Andrs en
su varias etapas de urbanizacin
desde la primera (cerca a la Av.
Espaa) hasta la quinta etapa,
(cerca a Buenos Aires)
Recurdese que es a partir de
los aos 60s que las ciudades de
la costa peruana van a cambiar
por la ola migratoria del campo a
la ciudad, de la sierra a la costa.
 La gentrificacin es un proceso
No hay que olvidarse que con
la migracin se expandi el
comercio ambulatorio, la
economa informal cambi a
las ciudades.
Pero la gentrificacin es un
proceso puramente URBANO.
Algunas ciudades fueron
declaradas como patrimonio
de la humanidad, tambin se
importaron polticas
(experiencias) de pases ms
desarrollados con el desarrollo
de proyectos de
reestructuracin urbana,
(transporte, espacios de
esparcimiento, centros
comunitarios y comerciales)
Entonces hubo una reinversin
de parte del capital pblico
como del privado.
 Cambios por la gentrificacin
Las ciudades sufren
cambios socioeconmicos
relevantes.
A veces hay cambios
brutales como terremotos,
Huaraz, Trujillo con el
terremoto de 1970, Pisco
Ica con el terremoto del
2006.
En Mxico, el terremoto de
1985 motiv a muchas
familias a trasladarse a
zonas perifricas.
Gentrificacin: Cambios de
infraestructura y de gente
cuya causa es econmica.
El Estado y la empresa
privada tienen roles
sinrgicos
 Gentrificacin en ejemplos
Los gobiernos municipales trabajan para transformar la ciudad,
mediante un rescate urbano, con el fin de mejorar su imagen para
los turistas e inversionistas, sin importar si las familias tengan que ir a
lugares ms baratos para vivir.
El caso de las grandes ciudades en el mundo, tienen barrio rosa o
rojo. El caso de Amsterdam con su barrio rojo, barrio de turismo
sexual (y de droga) mundialmente famoso cuyas actividades
temticas han desplazado a antiguos habitantes aglomerando
decenas de bares, cafs, discotecas, museos, sex shop. Algo
parecido ha pasado o podra pasar en Trujillo?
 Final
Existen barrios financieros comerciales que han cambiado
zonas urbanas enteras: San Isidro, Miraflores en Lima, Ciudad
de Panam con el barrio comercial de Coln, los centros
histricos de ciudades europeas,...
Tambin, la ubicacin de reas verdes, de parques al interior
de grandes ciudades ha gentrificado dichas zonas.
Al haber mucha mayor demanda para vivir all o en
alrededores, entonces los precios de terrenos e inmuebles
suben. La gente, residente habitual no puede pagar y son
desplazados; la venta y la renta de estos nuevos lugares se
dolarizan, se cotiza al alza, entra rpidamente al mercado
inmobiliario.
sta es una dinmica natural y lgica de una ciudad
capitalista, se dice que quien tiene ms dinero puede elegir
donde vivir y aquel que tienes menos debe conformarse con ir
a vivir a zonas perifricas, urbano marginales, en los
suburbios.
 CONCLUSIONES
1.Todas las grandes ciudades han pasado (y siguen pasando)
por el proceso de gentrificacin.
2.La gentrificacin es un fenmeno econmico y social que
segrega el habitat urbano.
3.Los barrios residenciales o populares pasan a ser centros
comerciales, centros financieros y burocrticos (oficinas).
4.Tambin la gentrificacin implica transformaciones de barrios
a lugares artsticos, zonas de esparcimiento o incluso zonas
residenciales de NSE A y B.
5.La gentrificacin es un proceso natural, normal para una
ciudad moderna; para algunos segn sus juicios de valor es
un hecho malo, para otros es algo bueno.
6.La gentrificacin es buena para los ingenieros civiles, para los
arquitectos pero mucho mejor, para los agentes y empresas
inmobiliarias y de construccin.
 PREGUNTAS 1
1.Alianzas entre poderes pblicos y privados para gentrificar a la
ciudad: a) Qu actividades econmicas empiezan a prosperar?
b) Qu profesionales se encargan de todo esto? c) Cmo actan:
La municipalidad, el sector privado, la poblacin?
2.Explique el proceso econmico de la gentrificacin.
3.Explique el proceso social de la gentrificacin.
4.Todos ganan con la gentrificacin? Explique: Todos estos
cambios realizados por la gentrificacin han sido en beneficio de
la gente que vive/viva all? .
5.Explique: Qu ha pasado con los habitantes originales de estas
zonas?
6.Explique qu ha pasado en estos ltimos 10 aos en las
avenidas Larco y Hsares de Junn?
7.Qu rol tiene un alcalde frente a la gentrificacin?
8.Qu puede hacer un Ing. Civil con el proceso de gentrificacin?
9.La gentrificacin es inevitable?
 PREGUNTAS 2
10. UPAO a partir de los aos 90s, con la construccin de su
campus en Av. Amrica provoc una gentrificacin? Explique.
11. Explique cmo gentrificar el centro histrico de Trujillo, se
puede?