RREREREREREETTETTULO III

BIENES DE DOMINIO PBLICO

CAPTULO I

Generalidades

Artculo 230.- Bienes de dominio municipal y uso pblico.- Son bienes de uso irrestricto de la
comunidad los sealados en la Ley de Municipalidades y otras normativas vigentes. Son
inalienables, imprescriptibles e inembargables.

La administracin, concesin y autorizacin para su ocupacin y utilizacin temporal corresponde

al Gobierno Autnomo Municipal.

Artculo 231.- Bienes del Sistema Ambiental Municipal (SAM).- Estos constituyen espacios
pblicos de esparcimiento sujetos a preservacin y conservacin como bienes naturales: parques,
parajes naturales, parques periurbanos, unidades de conservacin, reas protegidas urbanas y
reservas naturales de conservacin; quedando prohibida su ocupacin permanente con viviendas,
hoteles, restaurantes y otros.

Artculo 232.- Espacio pblico.- Es el espacio urbano abierto al libre trnsito y circulacin, que
adems contempla el espacio areo municipal, incorporados como bienes de dominio municipal.
Est compuesto por los siguientes elementos:

1. Vas de trnsito vehicular

2. Vas de circulacin peatonal

3. Cruces a desnivel y puentes peatonales

4. Viaductos y tneles pblicos

5. Parques, plazas y plazuelas

6. reas de forestacin y de preservacin ecolgica

7. reas verdes ligadas a la infraestructura vial y fajas de seguridad

8. Mobiliario urbano.

Artculo 233.- De la poltica municipal.- La conservacin, defensa y mejoramiento de las reas

verdes municipales es una competencia que, por razones de equilibrio ecolgico, bienestar
colectivo y calidad de vida, forma parte de la poltica ambiental municipal incorporada al presente
Cdigo.

Artculo 234.- Derechos.- Los habitantes del Municipio tienen derecho al libre acceso y
circulacin para el disfrute de las reas verdes, sin ms limitaciones que las derivadas del orden
pblico, las buenas costumbres y de las normas establecidas en este Cdigo.
Artculo 235.- Informes peridicos.- El Ejecutivo Municipal deber enviar cuatrimestralmente un
informe al Honorable Consejo Municipal sobre la situacin de conservacin, defensa y
mejoramiento de las reas verdes municipales.

CAPITULO V

Parcelamiento o Modificacin de Parcelamiento Aprobado

Artculo 65.- Requisitos previos.- Toda solicitud de parcelamiento o modificacin de

parcelamiento de terrenos urbanizados, podr ser autorizada, siempre que el proyecto
modificatorio cumpla con los requisitos de lote mnimo y mantenga el uso de suelo de acuerdo con
lo establecido por el presente Cdigo, sin modificar el trazado de Lnea Municipal ni dimensiones
de manzanas y sin afectar el derecho de terceros.

De presentarse cambios en el diseo de vas, ser considerado modificacin de urbanizacin no

consolidada, por lo que deber ajustarse al cumplimiento de los Artculos 60 y 61.

En el caso de lotes utiles o manzanas enteras que en el proyecto de urbanizacin se hubieran

CDIGO DE URBANISMO Y OBRAS TOMO I PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS
aprobado como urbanizacin con parcelamiento abierto y se estn modificando co-propiedad, se
deber respetar la normativa establecida en Titulo IV - Capitulo VI, Tomo II del presente cdigo.

Previo a La solicitud de parcelamiento o modificacin de parcelamiento aprobado, se deber

solicitar la nueva numeracin de lotes que le corresponde al sector a ser modificado, solicitud que
deber contener los siguientes documentos:

1. Documentos comunes enunciados en el Artculo 23.

2. Copia del proyecto aprobado de urbanizacin o el plano de uso de suelo con parcela original
aprobada, en caso de haber sido emitido.

3. Propuesta de modificacin en escala 1:1000

Artculo 66.- Documentos requeridos.- La solicitud de parcelamiento o modificacin de

parcelamiento aprobado deber contener los siguientes documentos:

1. Documentos comunes enunciados en el Artculo 23.

2. Respuesta de la Oficina Tecnica con la nueva numeracin de lotes.

3. Copia del proyecto aprobado de urbanizacin o el plano de uso de suelo, en caso de haber sido
emitido.

4. Plano modificatorio del parcelamiento en escala 1:1000, con cuadros de superficie de lotes
segn propuesta.

5. Copia digital de la planimetra en extensin DXF y cuadros y planillas en formato Excel.

Artculo 67.- Plazo de respuesta a solicitud de modificacin de parcelamiento.- La Oficina
Tcnica, en un plazo mximo de 15 (quince) das hbiles, deber dar a conocer por escrito al
propietario la aprobacin o rechazo del proyecto de modificacin de parcelamiento.

CAPTULO VI

Aceras y Estacionamientos

Artculo 68.- Construccion de aceras.- Es competencia de la Municipalidad la construccin de

aceras en calles pavimentadas, segn planes distritales; su implementacin es optativa en las vas
sin pavimento, pudiendo el propietario ejecutarlas segn los perfiles y diseos elaborados por la
Oficina Tcnica, en base a lo normado en el Tomo II del presente Codigo.

Artculo 69.- Permiso para la construccin de aceras.- Para la ejecucin de aceras, el

propietario deber solicitar los perfiles y diseos a la Oficina Tcnica previa presentacin del plano
de uso de suelo.

Artculo 70.- Proyectos especiales de ejecucin de aceras.- El Gobierno Autnomo Municipal

se reserva la potestad de construir aceras en vas pavimentadas o fuera de estas, quedando los
propietarios de los inmuebles frentistas correspondientes sujetos a obligaciones segn planes
especialesque sern aprobados por la Municipalidad.

Artculo 71.- Documentacin requerida para la construccin de estacionamientos.- La

solicitud para construir estacionamientos que involucren la modificacin de aceras y el Retiro
Frontal Obligatorio (RFO) en inmuebles con frente igual o mayor a 30,00m en radiales, anillos y
avenidas principales, adems del cumplimiento de las normas establecidas en el Titulo IV, Capitulo
VII del Tomo III, deber adjuntar los siguientes documentos:

1. Documentos comunes a toda solicitud (Artculo 23).

2. Plano de uso de suelo del terreno.

CDIGO DE URBANISMO Y OBRAS TOMO I PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS

3. Proyecto aprobado de la edificacin y Certificado de habitabilidad (si la edificacin se encuentra

concluida).

4. Comprobante de pago del impuesto inmobiliario.

5. Plano de propuesta de estacionamiento relacionado al edificio y a la va pblica, en escala

1:100.

La Oficina Tcnica podr rechazar la solicitud, cuando el rea pblica susceptible de modificacin
se encuentre restringida por proyectos municipales especiales, como paradas de transporte, paso
peatonal y otros.
CAPTULO VII

Arborizacin en Vas Pblicas

Artculo 72.- Arborizacin.- La arborizacin en la va pblica podr ser realizada por el

urbanizador, por el propietario del terreno frentista o por la municipalidad en planes de arborizacin
de aceras.

La arborizacin por particulares podr autorizarse siempre que se ajuste a los criterios de
seleccin y preservacin de especies establecidos en los requisitos y exigencias de la Secretara
de Parques y Jardines, de acuerdo al Reglamento municipal para la poda y tala de especies
vegetales y ornamentales, al Manual de arborizacin del Gobierno Autnomo Municipal y las
normas ambientales vigentes.

En las zonas donde no se contempla galera peatonal, es obligatorio dejar en la acera un espacio
libre, de terreno natural, destinado a la colocacin de rboles, de mnimo 0,90 m x 0,90 m a una
distancia mnima entre s de 6,00 m.

Artculo 73.- Documentos requeridos.- La solicitud de arborizacin en va pblica en proyectos

de urbanizaciones deber contener los siguientes documentos:

1. Formulario o carta de solicitud dirigida a la Secretara de Parques y Jardines del Gobierno

Autnomo Municipal explicando la idea del proyecto y solicitando normas especficas.

2. Plano de la urbanizacin o planode ubicacin y uso de suelo con la indicacin de la calle donde
se quiere arborizar, demarcando la localizacin de las especies que sern plantadas.

CAPTULO V

Sanciones por Contravenciones a Normas de Bienes de Dominio Pblico

Artculo 160.- Contravencin a la demarcacin de la Lnea Municipal.- Cualquier

contravencin por modificacin de la Lnea Municipal y/o del nivel fijado por la Oficina Tcnica ser
pasible a la demolicin de la edificacin que invade el espacio pblico.

Artculo 161.- Obstruccin de aceras.- La acera deber permitir la circulacin peatonal continua,
sin desvos, interrupciones y sin gradas.

Sera pasible a la demolicin, la edificacin que se encuentre en contravencin por invasin del
espacio pblico. Cualquier dao a terceras personas originado por omisin de esta normativa ser
de responsabilidad exclusiva del vecino responsable de la acera.

Artculo 162.- Letreros, vitrinas y toldos sin licencia.- Todo letrero, vitrina o toldo de centros
comerciales, restaurantes y otros inmuebles debe contar con el diseo aprobado y la Licencia
municipal emitidos por la Oficina Tcnica de acuerdo al presente cdigo.

Artculo 163.- Instalacin de servicios pblicos sin autorizacin.- Toda obra pblica que vaya
a ser ejecutada dentro del radio urbano por una cooperativa de servicios o una empresa pblica o
privada que no coordine con la Oficina Tcnica sus acciones y proyectosy que no recabe la
autorizacin correspondiente de esta oficina, ser sancionada con una multa equivalente al 100%
del costo del mantenimiento y reposicin de la va pblica afectada, instalaciones, equipamiento
urbano y otros que se hayan perjudicado por la construccin.

Los daos que se deriven de la falta de previsin en la coordinacin de obras con el Gobierno
Autnomo Municipal sern evaluados y catalogados por la Oficina Tcnica, a partir de lo cual se
proceder a realizar el cobro de la reposicin a los infractores, sin perjuicio del pago de la multa
correspondiente.

Artculo 164.- Preservacin de reas ecolgicas y cambio de uso de suelo.- El responsable

de construcciones en contravencin a las normas estipuladas en el presente Codigo, referidas a
reas ecolgicas definidas en el Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial vigente, ser
sancionado con la paralizacin de las actividades u obras en contravencin y con una multa
equivalente al 100% del valor del costo de la mitigacin del dao causado, sin perjuicio de las
acciones administrativas, civiles y penales que se inicien para exigir la reparacin de los daos
ocasionados

Los funcionarios pblicos que modifiquen los usos de carcter ecolgicos aprobados segn
normas vigentes, se sometern a procesos de ley.

Artculo 165.- Preservacin de bienes de dominio pblico.- Al responsable de una

contravencin a las normas sobre Uso de Bienes de Dominio Pblico se le impondr la
paralizacin de obra y ser sancionado con la demolicin total de la obra en contravencin,
adems de una multa definida en la Ley Municipal especfica.

Artculo 166.- Uso temporal de bienes de dominio pblico.- El responsable de contravenir las
normas referidas al uso temporal de bienes de dominio pblico ser sancionado con la
paralizacin de la actividad o instalacin, as como con una multa pecuniaria de acuerdo a lo
establecido por la reglamentacin especfica referente al cierre de calles, aceras, avenidas y otros.