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LEY DE TIERRAS.
Ref. Normativas:
Ley 14.408 Art.10
b) Que la tierra sea de propiedad del hombre que la trabaja, siendo asimismo base
de su estabilidad econmica, fundamento de su progresivo bienestar y garanta de
su libertad y dignidad;
Artculo 4: A los fines de esta ley, la tierra rural se subdividir en forma tal que
cada predio constituir una unidad econmica de explotacin. Se entender por
unidad econmica de explotacin, todo predio que por su superficie, calidad de
tierra, ubicacin, mejoras y dems condiciones de explotacin, racionalmente
trabajado por una familia agraria que aporte la mayor parte del trabajo necesario,
le permita subvenir a sus necesidades, a su mejoramiento social y a una evolucin
favorable de la empresa.
Artculo 5: La tierra fiscal urbana que por esta ley queda bajo la administracin y
gobierno del poder municipal, ser regimentada conforme a planes reguladores
que dicten los respectivos municipios y adjudicada mediante disposiciones
generales, impersonales y objetivas, establecidos por ordenanzas que garanticen
una buena administracin y aseguren tratamiento de fomento para las entidades
de bien pblico y para la radicacin de industrias regionales que no afecten la
salud pblica.
b) Servicio de Colonizacin.
Artculo 9: Los miembros del Directorio durarn cuatro (4) aos en sus cargos,
cesando en su totalidad al trmino de su mandato, treinta (30) das despus que
expire el perodo constitucional del Gobernador, pudiendo ser relegidos.
Artculo 10: Para ser miembro del Directorio se requieren las siguientes
calidades:
a) Ser ciudadano argentino, mayor de edad o naturalizado con cinco (5) aos de
ejercicio en la ciudadana;
Artculo 12: El Directorio podr sesionar con cuatro (4) de sus miembros entre los
cuales deber estar includo el presidente y-o el vice-presidente y tomar sus
resoluciones por mayora de votos, excepto en los casos expresamente previstos
en esta ley. El presidente o en su remplazo el vice-presidente tendr doble voto en
caso de empate.
13) Determinar las normas tcnicas a que se ajustarn los inmuebles adjudicados
y por cualquiera de los ttulos prescriptos por esta ley, a fin de alcanzar su racional
explotacin, mediante clusulas obligacionales;
22) Ejercer la plena capacidad jurdica para contratar y para administrar toda clase
de bienes, para demandar y comparecer en juicio y en general para realizar todo
acto jurdico que en el cumplimiento de sus fines sea necesario, como as tambin
llevar a cabo todas las operaciones de compra-venta, arrendamiento, locaciones,
etc., de sus bienes inherentes a sus actividades; debiendo establecerse en la
reglamentacin de la presente ley, el procedimiento y las facultades
jurisdiccionales del rgimen de contrataciones;
26) Establecer anualmente los objetivos y planes generales de trabajo del I.P.A.,
en consulta con el cuerpo profesional y dirigir su ejecucin;
36) Declarar reservas con los fines previstos en la Ley 109, con la intervencin de
la Direccin Provincial del Aborgen.
Observa a:
Constitucin de Ro Negro
Observa Cap. III y IV - Seccin Primera.-
Constitucin de Ro Negro Art.86 al 92
Ref. Normativas:
Ley 144 de Ro Negro
Ley 83 de Ro Negro
Ley 109 de Ro Negro
b) Dirigir su administracin;
e) Ejercer las funciones del Directorio en los casos de urgencia, dando cuenta al
cuerpo en la primera sesin que ste celebre;
b) Registrar, codificar y custodiar los instrumentos otorgados a los fines del inciso
anterior;
i) Ejercer toda otra funcin administrativa de la tierra fiscal, que conforme a esta
ley se encomiende al Directorio;
j) Realizar todo trmite concerniente a la adjudicacin de tierras fiscales, en venta,
arrendamiento, pastaje, permiso.
f) Ejecutar los planes de colonizacin que hayan sido aprobados por el Directorio;
e) El producido en concepto de las multas que aplique por transgresin a las leyes
de su competencia, de acuerdo a la reglamentacin, en la que se establecer los
montos y casos de aplicacin;
Derogado por:
Ley 1.932 de Ro Negro Art.6
Derogado por:
Ley 1.932 de Ro Negro Art.6
Artculo 23: El I.P.A. destinar las sumas suficientes de sus recursos para la
financiacin, en zonas declaradas colonizables, de las siguientes obras:
a) Vialidad;
b) Electrificacin;
Artculo 24: Declranse de orden pblico las prescripciones de esta ley; las
adjudicaciones otorgadas a cualquiera de los ttulos que prescribe se regirn y
sern juzgadas por sus disposiciones expresas y a falta de las mismas por sus
disposiciones anlogas para casos semejantes y cuando stas no fueran
aplicables, por el espritu de la ley; supletoriamente se aplicarn las disposiciones
y principios del derecho administrativo y slo en subsidio las disposiciones del
Cdigo Civil, de conformidad con el artculo 1502.
Ref. Normativas:
Cdigo Civil
Observa el Art. 1502 del Cdigo Civil.
Artculo 25: Las islas fiscales quedan sometidas al rgimen de la presente ley en
todo lo que fuera compatible con las leyes nacionales, la seguridad del Estado y
de la navegacin interjurisdiccional.
Artculo 28: Las personas que se encuentren radicadas en tierras del dominio
fiscal o particular,en calidad de ocupantes de hecho, que carezcan de capital de
explotacin y de eficiente aptitud de trabajo, que no perciban remuneracin en
dinero de acuerdo al Estatuto del Pen, aunque trabajen en relacin de
dependencia con cierta estabilidad, como tambin los que no tengan ocupacin o
no la tengan estable con un empleador, siempre que residan en el predio con su
familia con relativa permanencia y lo aprovechen personalmente habiendo
construdo por lo menos una vivienda rstica e introducido ganado o animales de
corral o cultivos indispensables para sus necesidades, tendrn derecho a la
concesin en arrendamiento a precio de fomento, de un lote asistencial ubicado en
la reserva de capacitacin ms prxima. En estas reservas se les estimular y
orientar con el aporte econmico, social y tcnico del Estado, a fin de alcanzar la
capacitacin necesaria para hacerse acreedores a la adjudicacin de una unidad
econmica.
Artculo 29: Los lotes asistenciales se adjudicarn por riguroso orden de peticin,
quedando la explotacin de los mismos sometida a regmenes especficos.
Previamente se proceder al empadronamiento de aspirantes, requirindoseles la
colaboracin necesaria a las autoridades municipales y del Ministerio de Asuntos
Sociales, mediante la inspeccin y encuesta de sus visitadores y asistentes
sociales.
Artculo 31: El I.P.A., solicitar a la Legislatura por intermedio del Poder Ejecutivo,
la declaracin de utilidad pblica respecto de los inmuebles o zonas que estimare
conveniente expropiar y siempre que no pudiere adquirirlos por convenio,
licitacin, remate pblico o pblica subasta, en los siguientes casos:
Artculo 32: Cuando se tratare de los casos previstos en los incisos a) y b) del
artculo 31, la solicitud de declaracin de utilidad pblica deber fundarse en la
mayor suma de los siguientes factores determinantes en grado de mrito:
2) A la tcnica empleada;
a)
1) Los inmuebles que excedan la unidad econmica;
2) Los inmuebles inferiores a la unidad econmica;
b)
1) Los inmuebles explotados de modo absolutamente irracional, en cuanto a la
aptitud econmicamente aconsejable de acuerdo a la ecologa y en cuanto a la
tcnica; requiriendo un proceso de recuperacin para restaurar el equilibrio
biolgico o contener el dao de los agentes que la degraden;
2) Los inmuebles inexplotados;
3) Los inmuebles cuya explotacin sea relativamente irracional por hallarse en
oposicin a la aptitud econmicamente aconsejable de acuerdo a la ecologa, no
obstante usarse una tcnica buena para el tipo y clase de explotacin;
4) Los inmuebles cuya explotacin sea relativamente irracional tan slo por
realizarse con tcnicas contraindicadas;
c)
1) Aquellas explotaciones que perjudican en mayor medida la economa de
conjunto, por agudizar la tendencia a la monoexplotacin o monocultivo;
d)
1) Los inmuebles arrendados u otorgados en aparcera;
2) Los inmuebles cuyo propietario no trabaja ni administra el predio;
g)
1) Las sociedades constitudas en el extranjero que hagan de las transacciones
sobre inmuebles actividad habitual de comercio;
2) El mismo caso pero constitudo en el pas;
3) Cualquiera de los dos casos precedentes pero que no hagan de las
transacciones sobre inmuebles actividad habitual de comercio;
f)
1) Cuando reside habitualmente en el extranjero;
2) Cuando reside habitualmente en el pas pero fuera de la Provincia;
3) Cuando reside habitualmente en la Provincia, pero fuera de la zona.
Artculo 35: El I.P.A. elaborar una escala que establezca igual puntaje a los
mismos rdenes de prelacin de los distintos factores, de modo tal que
constituyan una tabla general y objetiva que garantice la imparcialidad de las
proposiciones y su aval tcnico, pudiendo adicionar otras probabilidades en
ordenamiento inferior a las enunciadas.
Ref. Normativas:
Decreto Ley 1.246/57 de Ro Negro
Artculo 38: El precio total del inmueble que se adquiera por expropiacin, a los
fines de esta ley, se determinar de acuerdo a las siguientes normas y
procedimientos:
Ref. Normativas:
Ley 15.272
Ley 1.015 de Ro Negro
Artculo 39: Cuando el inmueble se adquiera por convenio, en remate pblico o
en pblica subasta, se observarn las siguientes normas para la determinacin de
su precio total: a) El valor de la tierra y las mejoras productivas se establecer de
conformidad con lo prescripto en el inciso a) del artculo 38 b) El valor de las
mejoras econmicamente innecesarias no deber exceder del veinte por ciento
(20%) de la suma determinada en el inciso a). Si superase ese porcentaje adems
de la aprobacin por cuatro votos afirmativos del Directorio, ser necesaria la
previa autorizacin del Poder Ejecutivo, con la debida reserva del caso.
Artculo 41: Entre los aspirantes que renan los requisitos esenciales
establecidos en el artculo anterior, tendrn prioridad en las adjudicaciones, en el
siguiente orden de prelacin:
2) Los ocupantes de hecho o intrusos en las tierras fiscales con eficiente aptitud
de trabajo, bajo la condicin de que se acojan al rgimen de esta ley y siempre
que prueben:
a) Haber residido habitualmente en el predio durante diez (10) aos inmediatos
anteriores a la sancin de esta ley y no hubieran sido desalojados
arbitrariamente,y explotar el mismo directamente o por intermedio de personas de
su familia y con capital propio;
b) Haber introducido mejoras y ganados o cultivos de modo tal que se halle el
predio en condiciones razonables de explotacin.
Ref. Normativas:
Ley 817
Ley 1.265
Ley 1.501
Ley 2.875
Ley 4.167
Ley 5.559
Ley 10.274
Ley 13.995
Decreto Ley 14.577/56 Art.17
Ley 182 de Ro Negro
Artculo 42: Para la correcta aplicacin del apartado 1) del artculo anterior, se
deber interpretar que lo dispuesto por la primera parte "in fine" del artculo 17 del
decreto-ley nacional 14 577-56, es una convalidacin de aquellas ocupaciones
que se hubieren producido desde su comienzo con la observancia de las
prescripciones legales que regan en el acto de ser acordadas formalmente; y que
las transgresiones de disposiciones fueren sobrevinientes. Esta convalidacin no
alcanza en manera alguna a las ocupaciones al margen de toda disposicin
legal;ni afecta el deber que tiene el Estado de rever las adjudicaciones que
adolezcan de simulacin, dolo o fraude a la ley.
Ref. Normativas:
Decreto Ley 14.577/56 Art.17
Observa Art. 17 "in fine".-
Artculo 43: Dentro de cada uno de los rdenes de prelacin para las
adjudicaciones de unidades econmicas establecidas en el artculo 41, sern
factores de seleccin:
Artculo 46: No podrn ser adjudicatarios de tierra rural fiscal a ningn ttulo de
los establecidos en esta ley:
a) Todo tipo de sociedad que no tenga por objeto principal la explotacin agraria;
b) Las personas fsicas o de existencia ideal que hagan de las transacciones sobre
inmuebles actividad habitual de comercio;
Artculo 48: Sesenta (60) das anteriores a la apertura del concurso se proceder
a su publicidad en el Boletn Oficial y en dicho lapso se realizar amplia difusin
mediante avisos que se exhibirn en los edificios y locales pblicos de la
respectiva zona, en los comercios, establecimientos educacionales y peridicos
locales.
Artculo 52: Los adjudicatarios gozarn, mientras cumplan con las obligaciones a
su cargo, de las ventajas y beneficios que acuerda esta ley, y en especial:
e) Asesoramiento tcnico;
g) Reduccin de un cinco por ciento (5%) del precio de venta del predio por el
nacimiento de cada hijo del adjudicatario;
Modificado por:
Ley 2.490 de Ro Negro Art.14
a) Pago regular de los servicios estipulados y de las tasas que fije el I.P.A.;
c) Explotar el predio acatando las leyes, los reglamentos, las normas generales y
especiales que imparta el I.P.A., las clusulas convencionales y las orientaciones
de los extensionistas, a fin de alcanzar alto nivel tcnico y seguridad econmico;
e) Un margen de reserva de hasta el diez por ciento (10%) sobre el valor neto
resultante.
Artculo 57: Cuando el inmueble a adjudicar hubiere sido adquirido por convenio,
licitacin, en remate pblico, pblica subasta o por expropiacin, el precio total de
venta de las fracciones resultantes en su caso, no podr ser inferior al costo de
adquisicin que proporcionalmente les corresponda. Pero podr ser superior en
cuanto el cmputo de todos los factores enumerados en el artculo anterior,
arrojare una diferencia de mayor valor.
Artculo 58: Cuando hubiere que adjudicar nuevamente una parcela por haber
quedado libre, el Instituto proceder a actualizar su tasacin, observando las
prescripciones del artculo 56.
Artculo 59: Las unidades econmicas de explotacin sern pagadas por los
adjudicatarios del siguiente modo:
d) Con la reduccin de un cinco por ciento (5%) del valor inicial del lote, por cada
hijo del adjudicatario que naciera con posterioridad a la toma de posesin del
mismo. Fjase en veinte (20) aos el plazo mximo para la amortizacin del precio
total.
Artculo 60: Las escalas previstas en el inciso b) del artculo anterior, en cuanto al
rgimen de amortizaciones y tasas de intereses, se establecern de modo tal que
el productor pueda atender la deuda con normalidad y mediante su trabajo
habitual; con tal fin, debern adecuarse a los siguientes factores:
Artculo 61: El Directorio del I.P.A. con cuatro (4) votos afirmativos, podr
suspender los pagos de las sumas que deban abonar los adjudicatarios, ante
prdida total o parcial de cosechas, zafras, frutos o productos, en el porcentaje y
condiciones que se establezcan, debidas a caso fortuito o fuerza mayor que
implique riesgos inasegurables. Los servicios atrasados se corrern al vencimiento
siguientes, sin acumularse y sin inters punitorio. Tambin queda facultado el
Directorio siempre que se expida con cuatro (4) votos afirmativos, a suspender
transitoriamente el pago de los servicios de amortizacin de la deuda contrada
por los adjudicatarios de lotes, en consideracin a los antecedentes de cada caso
y siempre que mediare justa causa. En todos los dems casos los servicios en
mora devengarn, desde el da en que fuere exigibles, el inters bancario ordinario
vigente, que podr ser disminudo por el Directorio siempre que mediare causa
debidamente justificada.
Artculo 62: Transcurridos noventa (90) das del vencimiento de un servicio sin
que el deudor lo hubiere pagado ni solicitado prrroga, el Directorio podr
proceder por s, sin formalidad alguna, al embargo de la renta bruta del predio en
un importe igual al monto adeudado.
Modificado por:
Ley 634 de Ro Negro Art.1
Modificado por:
Ley 1.110 de Ro Negro Art.1
Antecedentes:
Ley 1.110 de Ro Negro Art.1
DEROGACION
Artculo 65: Las tierras pblicas rurales que se adjudicaran a cualquiera de los
ttulos previstos en la presente ley, quedan afectadas de pleno derecho yt a
perpetuidad, sin derecho a indemnizacin alguna, en un cinco por ciento (5%) de
su superficie total, a la servidumbre administrativa para cualquiera de los
siguientes destinos: oleoductos, gasoductos, acueductos, lneas conductoras de
electricidad, caminos y vas de comunicacin y-o la extraccin de materiales
necesarios para la realizacin de obras viales de beneficios pblicos, ya sean
nuevas o la rectificacin o ensanche de las existentes. Cuando la obra pblica
requiera mayor superficie que la establecida por la afectacin legal, el precio de la
indemnizacin por la parte excedida se determinar por su valor productivo.
d) Un pacto de preferencia, segn lo previsto por el artculo 1368 del Codigo Civil,
en cuya virtud el titular del dominio estar obligado, en caso de querer proceder a
la venta de su propiedad, a notificar al Gobierno de la Provincia de Ro Negro, por
intermedio de la Direccin General de Tierras y Colonias, a fin de que pueda hacer
uso de su facultad de preferencia, bajo apercibimiento de revocabilidad del ttulo
de dominio a favor del Estado Provincial.
Ref. Normativas:
Cdigo Civil
Observa el Art. 1368 del Cdigo Civil.
Modificado por:
Ley 1.110 de Ro Negro Art.2
AGREGA INCICO D)
c) Por fallecimiento del adjudicatario sin sucesores aptos en los trminos que
establece esta ley.
Artculo 69: En el caso previsto en el inciso a) del artculo 68, el Instituto restituir
al adjudicatario las sumas amortizadas y la indemnizacin por el valor de las
mejoras introducidas y autorizadas, conforma a su tasacin a la fecha de
rescisin. Se deducir en este acto todo monto que adeudare y el equivalente al
servicio de intereses anuales que le hubiere correspondido pagar hasta el
momento, que se descontar imputndolo al pago del arrendamiento.
Artculo 72: Extinguida la adjudicacin por las causales previstas en los incisos
a), b) y c) del artculo 68, el ocupante deber desalojar el predio en el trmino de
noventa (90) das.
Modificado por:
Ley 773 de Ro Negro Art.1
SUPRIME SEGUNDO PARRAFO
Artculo 73: El justiprecio de las mejoras ser fijado por el I.P.A, con audiencia del
interesado, tenindose en cuenta el tiempo de uso, su vida til, estado de
conservaicn y valor de reposicin.
Artculo 74: Las fracciones de tierra rural fiscal que resultaren libres, como
consecuencia de la reubicacin de las unidades econmicas de explotacin, o de
los excedentes de las mismas, o de las demasas superficiales que quedaren
fuera de las propiedades privadas en virtud de las mensuras, deslindes y
amojonamientos que proceden, o por cualquier otra causa y siempre que no
alcancen a constituir una unidad econmica dentro de las mrgenes de tolerancia
para cada zona, sern enajenadas. A tal fin, el Directorio fijar en cada caso el
precio base, con cuatro (4) votos afirmativos y previa tasacin realizada por los
valuadores del I.P A. y la ofrecer en licitacin entre los linderos o en partes
proporcionales. Si no se lograre la venta, la ofrecer en remate pblico.
a) La receptividad media;
d) Las cotizaciones de los frutos y productos de los ltimos dos (2) aos;
Artculo 81: Los permisos que otorgaren son revocables a voluntad del Directorio,
fundada en la iniciacin inmediata de actividades de colonizacin o de otros
servicios u obras de inters pblico o cuando circunstancias sobrevinientes
alteraren el estado del predio.
a) Residir en la zona;
b) Las establecidas en los incisos a), c), e), f), g), h), i), y j) del artculo 54, en
cuanto ellas fueren compatibles con la naturaleza de la concesin y de
conformidad a lo que establezca la reglamentacin;
Artculo 88: Los concesionarios que hubieren cumplido satisfactoriamente con las
obligaciones del artculo 86 y siempre que hubieren transcurrido cinco (5) aos al
frente de la explotacin, gozarn de preferencia en primer grado para la
adjudicacin con promesa de venta cuando sta fuera procedente por haberse
determinado definitivamente la unidad econmica. Si adems hubieren construido
las mejoras imprescindibles para la racional explotacin del inmueble, de
conformidad a la reglamentacin, y slo cuando se tratare de tierra pastoril de baja
receptividad, los arrendamientos pagados le sern imputados a cuenta del precio
de venta. Esta disposicin no rige en el caso del inciso d) del artculo 75.
Artculo 89: Adems de las causales de caducidad previstas en el artculo 86, las
concesiones podrn resolverse antes del vencimiento del plazo, sin derecho a
indemnizacin, solamente por resolucin del Directorio adoptada por unanimidad,
siempre que se funde en la conveniencia de incorporar el inmueble de inmediato a
la colonizacin. En estos casos el I.P.A. indemnizar al concesionario por el valor
de todas las mejoras tiles introducidas, aun las no autorizadas.
Derogado por:
Ley 773 de Ro Negro Art.1
Nota de redaccin. Ver:
Ley 773 de Ro Negro Art.1
REORDENA AL ART. 93 COMO ART. 92
SECCION SEXTA DE LA RECUPERACION Y CUSTODIA JURIDICA (artculos
93 al 106)
Ref. Normativas:
Ley 13.995 Art.36
Nota de redaccin. Ver:
Ley 773 de Ro Negro Art.1
REORDENA AL ART. 94 COMO ART. 93
Ref. Normativas:
Cdigo Civil
Observa el Art. 4015 del Cdigo Civil.
Modificado por:
Ley 773 de Ro Negro Art.1
Incorpora Cap. Segundo Seccin Sexta.-
Derogado por:
Ley 773 de Ro Negro Art.1
Deroga Cap. Segundo de la Seccin Sexta.
Artculo 95: El desalojo de los inmuebles fiscales ser dispuesto por resolucin
fundada de la Direccin del Servicio de Tierras y Colonias, en los siguientes
casos:
d) Por intrusin.
Modificado por:
Ley 773 de Ro Negro Art.1
INCORPORA COMO CAPITULO SEGUNDO DE LA SECCION SEXTA "DEL
DSALOJO"
Derogado por:
Ley 773 de Ro Negro Art.1
DEROGA CAPITULO SEGUNDO DE LA SECCION SEXTA
Artculo 98: Efectuada la presentacin a que se refiere el artculo 96, los jueces
sin ms trmite ordenarn el lanzamiento con el auxilio de la fuerza pblica.
Contra el auto que lo disponga, proceder el recurso de apelacin, que ser
concedido, si correspondiere, al slo efecto devolutivo.
Artculo 100: La accin judicial reivindicatoria en favor del patrimonio fiscal sobre
un inmueble, ser procedente cuando el Estado hubiere perdido la posesin sobre
el mismo, siempre que el ocupante la poseyera sin ttulo por s o a nombre de otro,
con nimo de dominio. Se substanciar en juicio verbal y actuado, de conformidad
a las normas procesales que se establecen.
Artculo 102: En la audiencia sealada, las partes llevarn a cabo todas las
etapas procesales del juicio, incluso los alegatos, pudiendo prolongarse la
audiencia, por resolucin fundada, el o los das siguientes, si fuere necesario.
Artculo 103: En este juicio verbal, el Juez oir a las partes o sus defensores,
recibir los documentos y tomar declaraciones a los testigos que se presente, los
cuales no podrn ser ms de cinco (5) por cada uno de los litigantes,
extendindose la pertinente acta en donde conste con claridad, a mas de lo ya
anunciado, los alegatos, pruebas producidas y en general todo lo actuado.
Artculo 105: La sentencia ser apelable en relacin, por ante el Superior, el que
deber resolver sin ms trmite, dentro de los quince (15) das siguientes al
llamamiento de autos. Este ltimo no se podr postergar por ms de cinco (5) das
desde que el Superior reciba las actuaciones.
Artculo 106: Sern tambin considerados como intrusos, en cuanto a la parte de
tierras excedida, los ocupantes de tierras fiscales a cualquier ttulo, que sin
autorizacin detentaren mayor superficie que la que les fuere acordada.
Derogado por:
Ley 773 de Ro Negro Art.1
Inc. d)
Artculo 107: Inscripto el "bien de familia" que prevee el inc. b) del artculo 67, en
el Registro de la Propiedad, la Direccin General de Rentas, a pedido de los
interesados, acordar plazos especiales para el ingreso del impuesto a la
transmisin gratuita de bienes, sin intereses, con o sin fianza, los que en ningn
caso excedern del trmino de cinco (5) aos. Si la divisin de la herencia tuviere
lugar antes de que transcurriera el plazo indicado, ste se reputar vencido de
pleno derecho y el saldo del impuesto que se adeudara, deber ingresarse dentro
del mes siguiente a aqul en el cual se hubiere producido la divisin con ms los
intereses por los plazos de amortizacin del impuesto, los cuales tambin se
reputaran devengados al tipo de interes bancario corriente y desde la fecha en que
fueron acordados los plazos.
Artculo 109: Los jueces debern, una vez concluido el inventario del acervo
hereditario y siempre que exista en el mismo un inmueble sometido al rgimen de
esta ley, explicar personalmente las ventajas econmicas de la precedente
disposicin, a cuyo fin citarn a una audiencia especial a los derecho-habientes. El
Ministerio Pblico cuidar del cumplimiento de este recaudo procesal.
Artculo 112: El I.P.A. podr reservar en las zonas declaradas colonizables, hasta
el veinticinco por ciento (25%) de las unidades econmicas para adjudicarlas a
inmigrantes campesinos que lleguen al pas para radicarse en la Provincia en
virtud de convenios celebrados con autorizacin del Poder Ejecutivo, aprobacin
de la Legislatura y de las autoridades nacionales competentes segn
correspondiere. En estos casos no regirn los requisitos esenciales, ni los rdenes
de prelacin, ni los factores de seleccin, sino subsidiariamente y en la medida de
lo compatible con las leyes de inmigracin y con el convenio.
Artculo 113: El I.P.A. podr convenir, con personas fsicas o jurdicas con
aprobacin del Poder Ejecutivo y con los dems recaudos que en cada caso
correspondan, regmenes especiales de colonizacin privada a ejecutarse en
zonas y subzonas declaradas colonizables; pudiendo garantizarle a la persona o
empresa, sobre el capital efectivamente invertido por ella, amortizaciones e
intereses superiores a los vigentes para la colonizacin oficial y para los
regmenes bancarios; pero los servicios no podrn exceder de un monto razonable
que permita la estabilidad del colono, y las adjudicaciones debern efectuarse en
condiciones y precio que aseguren su rembolso y el xito de la colonizacin.
a) El fraccionamiento;
b) La forma de adjudicacin;
d) La forma de pago;
e) La garanta, con sus propios recurso, sobre los montos del capital e intereses y
las clusulas obligacionales penales, y resolutorias que condicionarn dicha
garanta.
Artculo 117: Cuando la persona o empresa solicitare tierras rurales fiscales libres
de ocupantes, para la colonizacin privada, se le podr adjudicar en propiedad
gratuitamente la extensin de tierra necesaria para la implantacion de sus
industrias frigorficas elaboradoras o transformadoras de los frutos y productos
agrcolas y/o pecuarios de la colonia, previo cumplimiento estricto de los
siguientes compromisos:
Artculo 119: El I.P.A. podr afectar hasta el veinticinco por ciento (25%) de la
superficie de una zona declarada colonizable con destino especfico a la
colonizacin privada por convenio con empresas o particulares. Dichas
afectaciones se reputarn reservas a partir de la autorizacin por el Poder
Ejecutivo del contrato celebrado, y caducarn de oficio, sin derecho a
indemnizacin alguna, si en el plazo perentorio e improrrogable de dieciocho (18)
meses, a partir de la autorizacin, o en el menor que fijare el convenio, no se
hubiere iniciado la ejecucin de la colonizacin sobre el terreno conforme al
contrato. Cuando la afectacin fuere en zonas de influencia de obras de riego
proyectadas o existentes, solamente se reputar reserva mediando aprobacin
legislativa, a partir de la cual tendr fuerza contractual el convenio.
Ref. Normativas:
Cdigo Civil
Artculo 129: Las adjudicaciones en venta de las tierras del dominio privado
municipal, debern ajustarse al cumplimiento previo de las siguientes normas:
Antecedentes:
Ley 618 de Ro Negro Art.1
Artculo 130: Los precios de venta de la tierra fiscal urbana sern establecidos
por ordenanza municipal en cada comuna.
Artculo 131: Las sumas recaudadas por cada municipio por venta de tierras
fiscales urbanas, sern destinadas exclusivamente para la realizacin de obras
pblicas municipales. A partir de la fecha de adjudicacin, el adjudicatario deber
abonar los importes correspondientes a impuestos y tasas municipales.
Artculo 132: Facultase a las respectivas comunas para extender los ttulos de
propiedad, siempre que se hubiere cumplido con los requisitos exigidos en la
presente ley, y las ordenanzas municipales que dictaren en su consecuencia,
debiendo en todos los casos ser inscriptos en el Registro de la Propiedad.
Modificado por:
Ley 618 de Ro Negro Art.2
Artculo 134: El Directorio del I.P.A. entrar en funciones dentro de los diez (10)
das de constituido, en cuya oportunidad asumir la direccin superior del Servicio
de Tierras y Colonias, recibiendo bajo inventario los bienes que por esta ley le son
transferidos.
Artculo 135: Por esta nica vez, el Poder Ejecutivo designar de oficio a los
representantes de las fuerzas de la produccin agraria, debiendo recaer los
nombramientos en personas que integren las organizaciones representadas.
Artculo 136: Por esta nica vez, los miembros del Directorio cesarn en su
mandato el 31 de mayo de 1962.
Artculo 138: A los fines del artculo anterior, deber practicarse el inventario
general de modo tal que ste se halle concluido al tiempo de entrar en funciones el
Directorio. Asimismo, el Servicio de Tierras y Colonias proceder, a partir de la
vigencia de esta ley, a inventariar en forma especial la totalidad de los
expedientes, actuaciones y dems documentaciones inherentes a tierras fiscales,
separando las materias de tierras rurales y urbanas.
Artculo 140: A los adjudicatarios de tierra fiscal que estn comprendidos en los
trminos del artculo 2 de la ley N 182 las autoridades encargadas de su
aplicacin adoptarn la situacin ms favorable para el adjudicatario, dentro de los
siguientes trminos:
Ref. Normativas:
Ley 182 de Ro Negro Art.2
Artculo 141: Deroga el artculo 5 de la ley 182 y toda otra disposicin que se
opusiere a la presente ley.
Deroga a:
Ley 182 de Ro Negro Art.5
FIRMANTES
MARON - GARCIA