MEMORIA DESCRIPTIVA

La presente Memoria Descriptiva se refiere al Anteproyecto para la

construccin de un Conjunto Residencial de Vivienda denominado El
Rosario, sobre un rea til de terreno de 12,646.76m, ubicado en el Predio
Rstico Pago Challapampa (Habilitacin Urbana Aprobada con Resolucin
Gerencial N 444-2016-GDUC-MDCC y RESOLUCIN DE GERENCIA 749-
2016-GDUC-MDCC), en el distrito de Cerro Colorado, en la provincia y
departamento de Arequipa, tal y como se describe a continuacin:

Cuenta con siete ingresos, tres peatonales y tres vehiculares en el

primer piso y otro vehicular en el semistano, desde ellos se puede acceder
a los edificios ubicados en el interior del conjunto. Adems se han planteado
reas verdes con juegos para nios libre de circulaciones vehiculares, as
como cuartos de acopio de basura con acceso vehicular inmediato para la
evacuacin de residuos, salas de usos mltiples, rea de juegos infantiles,
zonas de parrillas, lobby y casetas de vigilancia.

El proyecto se ha trabajado bajo las normas del reglamento nacional

de Edificaciones y el certificado de Parmetros Urbansticos y edificatorios
N 060-2016-CAT- GDU/MDM.

Altura del proyecto

Respecto a la Altura segn la Normativa Actual Ordenanza Municipal

N 420-MDCC, Norma que Reglamenta los Parmetros Urbansticos y
Edificatorios en Zonas Consolidadas en el Distrito de Cerro
Colorado, menciona en el Artculo 8 Sobre Las Alturas dice Las
alturas mximas como menciona el Plan de Desarrollo
Metropolitano de Arequipa 2016 - 2025 y ser la base para que la
Comisin Tcnica Calificadora de Proyectos tome como prioridad,
por lo cual nos deberamos basar de acuerdo a lo mencionado por lo
reglamentado por el Instituto Municipal de Planeamiento de la
Municipalidad Provincial de Arequipa (IMPLA)., cabe mencionar que
el lote en mencin colinda con un rea de Recreacin Publica de
1,264.98 m2. Producto de la habilitacin Urbana.

PARQU
E

Plano de Trazado y Lotizacin de la

Zonificacin: RDA- 1 (Zona Residencial Densidad Alta Zona 1) - IMPLA

Por lo cual la altura correspondiente para nuestro terreno seria el

1.5 (a+r) por lo cual aplicando la formula respecto a las vas
tendramos:

CALLE 09

(19.80 + 3.00) X 1.5 = 34.20 ml. Altura Mxima.

CALLE A

(11.10 + 3.00) X 1.5 = 21.15 ml. Altura Mxima

CALLE ROSARIO

(11.23 + 3.00) X 1.5 = 21.345 ml. Altura Mxima

De acuerdo al Reglamento Nacional de Edificaciones Norma G.040

Definiciones respecto a la Altura de Edificacin dice En terrenos en
pendiente, la altura mxima de edificacin se mide verticalmente
sobre la lnea de propiedad del frente y del fondo trazndose entre
ambos una lnea imaginaria respetndose la altura mxima
permitida, aplicando lo mencionado en nuestro anteproyecto se tendra.
 CUL DE SAC
Calle 09

Calle
AL
M 45

TU IMA .
21

AX
IMA

RA
.3
Corte longitudinal
MAX
.
0 ML

M
L
RA
34.2
ALTU

URA
I MA
L.
5M
ALT
MAX
21.1
Calculo de aparatos sanitarios de las Salas de usos mltiples

De acuerdo a la norma A. 090 del RNE para ambientes de reunin la

cantidad de metros cuadrados que ocupa cada persona es de 1.00 m de
rea til. De acuerdo al aforo calculado se calcula la cantidad de aparatos
sanitarios. Para ambientes que es ocupado de 0 a 100 ocupantes, la
cantidad de aparatos sanitarios es la siguiente:
Bao Hombres: 1 lavatorio, 1 urinario y 1 inodoro.
Bao Mujeres: 1 lavatorio, 1 inodoro.

La sala de usos mltiples 1 tiene un rea til de 55.50 m lo cual significa

que puede ser ocupado por 56 personas y requiere un bao de hombres que
cuente con 1 lavatorio, 1 urinario y 1 inodoro y uno de mujeres que cuente
con 1 lavatorio y 1 inodoro.

Las salas de usos mltiples 2 y 3 tienen un rea til combinada de 53.62 m

con lo cual puede albergar a 54 ocupantes y requiere un bao de hombres
que cuente con 1 lavatorio, 1 urinario y 1 inodoro y uno de mujeres que
cuente con 1 lavatorio y 1 inodoro.

La distribucin de las unidades de estacionamiento se desarrolla de la

siguiente manera:
 Stano 1: Estacionamientos del 279 al 493; se accede a ellos a
travs de una rampa vehicular con pendiente del 6%, escaleras
peatonales y ascensores.
Semi Stano: Estacionamientos del 74 al 278; se accede a ellos a
travs de una rampa vehicular con pendiente del 6%, escaleras
peatonales y ascensores.
1er Nivel: Estacionamientos del 01 al 73; 6 ubicados hacia el exterior
del conjunto y 67 hacia el interior.

PLANTA EDIFICIO TORRE A

01 Edificios (48 departamentos)
rea de departamentos 75.93 m a 130.22 m (aprox.):

A continuacin describiremos las caractersticas de este edificio:

El edificio cuenta con un ingreso peatonal y un bloque de circulacin vertical

(escalera y ascensores) para acceder a los niveles superiores (del 2 al 8
piso). Este cuenta con una planta tpica del 1 al 7 piso y con 7 dplex en
el 8 piso. Los departamentos cuentan con los siguientes ambientes:

Departamento tipo X01 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, dormitorio de servicio con bao (lavatorio, inodoro y ducha),
hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y
dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 105.67 m.

Departamento tipo X02 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, dormitorio de servicio con bao (lavatorio, inodoro y ducha),
hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y
dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 105.56 m.

Departamento tipo X03 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 91.75 m.

Departamento tipo X04 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 96.60 m.

Departamento tipo X05 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 91.62 m.

Departamento tipo X06 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 92.13 m.

Departamento tipo X07 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 75.11 m.

Departamento tipo dplex 801 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, dormitorio de servicio con bao (lavatorio, inodoro y ducha),
estar, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y
dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha),
terraza.

El rea techada de este departamento es de 126.92 m.

Departamento tipo dplex 802 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, dormitorio de servicio con bao (lavatorio, inodoro y ducha),
estar, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y
dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha),
terraza.

El rea techada de este departamento es de 130.24 m.

Departamento tipo dplex 803 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), deposito, estar, dos baos
(lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio
principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 118.98 m.

Departamento tipo dplex 804 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), deposito, estar, dos baos
(lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio
principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 123.05 m.

Departamento tipo dplex 805 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 116.65 m.

Departamento tipo dplex 806 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 117.37 m.

Departamento tipo dplex 807 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 95.65 m.

El rea techada de esta Torre es de 6,005.53 m.

PLANTA EDIFICIO TORRE B

01 Edificio (62 departamentos)
rea de departamentos 50.77 m a 118.73 m (aprox.):

A continuacin describiremos las caractersticas de este edificio:

El edificio cuenta con un ingreso peatonal principal desde el exterior para

acceder al conjunto habitacional, este cuenta con un lobby y un bao. El
edificio tambin cuenta con un bloque de circulacin vertical (escalera y
ascensores) para acceder a los niveles superiores (del 2 al 8 piso). La
torre cuenta con una planta tpica del 1 al 7 piso con algunas excepciones
en el primer y segundo nivel y con 9 dplex en el 8 piso. Los
departamentos cuentan con los siguientes ambientes:

Departamento tipo X01 (del 1al 7 piso): sala, kitchenette, bao

(lavatorio, inodoro y ducha), dormitorio secundario y dormitorio principal
con bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 51.19 m.

Departamento tipo X02 (del 3al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 88.86 m.

Departamento tipo X03 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,
lavandera, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dormitorio secundario y
dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 57.02 m.

Departamento tipo X04 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 91.18 m.

Departamento tipo X05 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 75.63 m.

Departamento tipo X06 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 75.71 m.

Departamentos tipo X07 y X08 (del 1al 7 piso): sala, comedor,

cocina, lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada por departamento es de 73.86 m.

Departamento tipo X09 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 91.65 m.

Departamento tipo dplex 801 (8 piso): sala, kitchenette, bao

(lavatorio, inodoro y ducha), dormitorio secundario, estar y dormitorio
principal con bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 65.29 m.

Departamento tipo dplex 802 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.
El rea techada de este departamento es de 113.86 m.

Departamento tipo dplex 803 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, estar, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dormitorio secundario y
dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha),
terraza.

El rea techada de este departamento es de 74.71 m.

Departamento tipo dplex 804 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 118.32 m.

Departamento tipo dplex 805 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 97.44 m.

Departamento tipo 806 dplex (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 97.50 m.

Departamentos tipo dplex 807 y 808 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza

El rea techada por departamento es de 95.77 m.

Departamento tipo dplex 809 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 118.73 m.

El rea techada de esta Torre es de 5,213.25 m.

PLANTA EDIFICIO TORRE C

01 Edificio (68 departamentos)
rea de departamentos 58.39 m a 97.83 m (aprox.):
El edificio cuenta con un ingreso peatonal y un bloque de circulacin vertical
(escalera y ascensores) para acceder a los niveles superiores (del 2 al 8
piso). Este cuenta con una planta tpica del 1 al 7 piso y con 8 dplex en
el 8 piso. Los departamentos cuentan con los siguientes ambientes:

Departamentos tipo X01 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios
secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y
ducha).

El rea techada por departamento es de 76.35 m.

Departamento tipo X02 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios
secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y
ducha).

El rea techada de este departamento es de 74.08 m.

Departamentos tipo X03 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios
secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y
ducha).

El rea techada por departamento es de 74.45 m.

Departamento tipo X04 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dormitorio secundario y
dormitorio principal con bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 58.59 m.

Departamento tipo X05 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dormitorio secundario y
dormitorio principal con bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 57.86 m.

Departamento tipo X06 (del 1al 8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios
secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y
ducha).

El rea techada de este departamento es de 74.45 m.

Departamento tipo X07 (del 1al 8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios
secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y
ducha).

El rea techada de este departamento es de 74.08 m.

Departamento tipo X08 (del 1al 8 piso): sala, comedor, cocina,
lavandera, hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios
secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y
ducha).

El rea techada de este departamento es de 76.35 m.

Departamentos tipo dplex 801 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), estar, dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada por departamento es de 97.83 m.

Departamento tipo dplex 802 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, patio, estar, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 95.69 m.

Departamentos tipo dplex 803 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, estar, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada por departamento es de 96.18 m.

Departamento tipo dplex 804 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, estar, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dormitorio secundario y
dormitorio principal con bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 76.03 m.

Departamento tipo dplex 805 (9 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, estar, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dormitorio secundario y
dormitorio principal con bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 75.83 m.

Departamentos tipo dplex 806 (9 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, estar, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada por departamento es de 96.18 m.

Departamento tipo dplex 807 (9 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, patio, estar, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 95.69 m.

Departamentos tipo dplex 801 (9 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), estar, dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada por departamento es de 97.83 m.

El rea techada de esta Torre es de 4,981.71m.

PLANTA EDIFICIO TORRE D

01 Edificio (68 departamentos)
rea de departamentos 92.21 m a 130.24m (aprox.):

El edificio cuenta con un ingreso peatonal y un bloque de circulacin vertical

(escalera y ascensores) para acceder a los niveles superiores (del 2 al 8
piso). Este cuenta con una planta tpica del 1 al 7 piso y con 8 dplex en
el 8 piso. Los departamentos cuentan con los siguientes ambientes:

Departamento tipo X01 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, dormitorio de servicio con bao (lavatorio, inodoro y ducha),
hall, bao visitas (lavatorio, inodoro), bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 106.09 m.

Departamentos tipo X02 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada por departamento es de 92.33 m.

Departamento tipo X03 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 92.82 m.

Departamento tipo X04 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 92.91 m.

Departamento tipo X05 (del 1al 8 piso): sala, comedor, cocina,
lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 92.21 m.

Departamento tipo X06 (del 1al 8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 92.31 m.

Departamento tipo X07 (del 1al 8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 92.60 m.

Departamento tipo X08 (del 1al 8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 92.22 m.

Departamento tipo dplex 801 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, dormitorio de servicio con bao (lavatorio, inodoro y ducha),
estar, bao visitas (lavatorio, inodoro), dos baos (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 130.24 m.

Departamentos tipo dplex 802 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 117.23 m.

Departamento tipo dplex 803 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 117.72 m.

Departamento tipo dplex 804 (8 piso): sala, comedor, cocina,
lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 119.79 m.

Departamento tipo dplex 805 (9 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 118.89 m.

Departamento tipo dplex 806 (9 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 117.01 m.

Departamento tipo dplex 807 (9 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 117.30 m.

Departamento tipo dplex 808 (9 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 118.90 m.

El rea techada de esta Torre es de 6,600.85 m.

PLANTA EDIFICIO TORRE E

01 Edificio (68 departamentos)
rea de departamentos 57.97m a 132.47 m (aprox.):

El edificio cuenta con un ingreso peatonal y un bloque de circulacin vertical

(escalera y ascensores) para acceder a los niveles superiores (del 2 al 8
piso). Este cuenta con una planta tpica del 1 al 7 piso y con 8 dplex en
el 8 piso. Los departamentos cuentan con los siguientes ambientes:

Departamentos tipo X01 y X02 (del 1al 8 piso): sala, comedor,

cocina, lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha).
El rea techada por departamento es de 92.82 m.

Departamento tipo X03 (del 1al 8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios
secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y
ducha).

El rea techada de este departamento es 76.72 m.

Departamento tipo X04 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios
secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y
ducha).

El rea techada de este departamento es 76.27 m.

Departamento tipo X05 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro) hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es 90.58 m.

Departamento tipo X06 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro) hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es 104.83 m.

Departamento tipo X07 (del 1al 7 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dormitorio secundario y
dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es 57.97 m.

Departamento tipo X08 (del 1al 8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro) hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es 92.50 m.

Departamentos tipo dplex 801 y 802 (9 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada por departamento es de 117.72 m.

Departamento tipo dplex 803 (9 piso): sala, comedor, cocina,
lavandera, hall, estar, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es 98.36 m.

Departamento tipo dplex 804 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, estar, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es 97.87 m.

Departamento tipo dplex 805 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, estar, deposito, bao visitas (lavatorio, inodoro), dos baos
(lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio
principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es 117.19 m.

Departamento tipo dplex 806 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, estar, deposito, bao visitas (lavatorio, inodoro), dos baos
(lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio
principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es 132.47 m.

Departamento tipo dplex 807 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, estar, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), dormitorio
secundario y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y
ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es 75.41 m.

Departamento tipo dplex 808 (9 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, deposito, bao visitas (lavatorio, inodoro) estar, dos baos
(lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio
principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es 119.79 m.

El rea techada de esta Torre es de 6,022.96 m.

PLANTA EDIFICIO TORRE F

01 Edificio (93 departamentos)
rea de departamentos 58.39m a 113.57 m (aprox.):

El edificio cuenta con un ingreso peatonal y un bloque de circulacin vertical

(escalera y ascensores) para acceder a los niveles superiores (del 2 al 8
piso). Este cuenta con una planta tpica del 1 al 7 piso con la excepcin
del primer nivel y con 9 dplex en el 8 piso. Los departamentos cuentan
con los siguientes ambientes:

Departamento tipo X01 (del 2al 10 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios
secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y
ducha).

El rea techada de este departamento es de 75.51 m.

Departamento tipo X02 (del 2al 10 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios
secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y
ducha).

El rea techada de este departamento es de 75.08 m.

Departamento tipo X03 (del 1al 10 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, bao visitas (lavatorio, inodoro), bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es 90.85 m.

Departamento tipo X04 (del 1al 10 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios
secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y
ducha).

El rea techada de este departamento es 76.27 m.

Departamento tipo X05 (del 1al 10 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dormitorio secundario y
dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es 58.59m.

Departamento tipo X06 (del 1al 9 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dormitorio secundario y
dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es 58.39 m.

Departamento tipo X07 (del 1al 9 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios
secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y
ducha).

El rea techada de este departamento es 74.45 m.

Departamento tipo X08 (del 1al 9 piso): sala, comedor, cocina,
lavandera, hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios
secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y
ducha).

El rea techada de este departamento es 74.07 m.

Departamento tipo X09 (del 1al 9 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios
secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y
ducha).

El rea techada de este departamento es 76.35 m.

Departamento tipo dplex 801 (11 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, estar, hall, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 98.09 m.

Departamento tipo dplex 802 (11 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, estar, hall, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 97.66m.

Departamento tipo dplex 803 (11 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, estar, bao visitas (lavatorio, inodoro), dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es 113.57 m.

Departamento tipo dplex 804 (11 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, estar, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha), terraza

El rea techada de este departamento es 97.87 m.

Departamento tipo dplex 805 (11 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, estar, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dormitorio secundario
y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha),
terraza.

El rea techada de este departamento es 76.03 m.

Departamento tipo dplex 806 (8 piso): sala, comedor, cocina,
lavandera, estar, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dormitorio secundario
y dormitorio principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha),
terraza.

El rea techada de este departamento es 75.83 m.

Departamento tipo dplex 807 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, estar, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es 96.18 m.

Departamento tipo dplex 808 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, estar, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es 95.68 m.

Departamento tipo dplex 809 (8 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, hall, estar, dos baos (lavatorio, inodoro y ducha), dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es 97.83 m.

El rea techada de esta Torre es de 7,010.93 m.

PLANTA EDIFICIO TORRE G

01 Edificio (73 departamentos)
rea de departamentos 91.98 m a 130.17 m (aprox.):

El edificio cuenta con un ingreso peatonal y un bloque de circulacin vertical

(escalera y ascensores) para acceder a los niveles superiores (del 2 al 8
piso), as como tambin cuenta con una sala de juegos y un sum. Este
edificio cuenta con una planta tpica del 1 al 7 piso con la excepcin del
primer nivel (ambientes comunes) y con 9 dplex en el 8 piso. Los
departamentos cuentan con los siguientes ambientes:

Departamento tipo 101 (1 piso): sala, comedor, cocina, lavandera,

bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 92.70 m.

Departamento tipo 103 (1 piso): sala, comedor, cocina, lavandera,

bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 92.91 m.

Departamento tipo X01 (del 2al 9 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 92.30 m.

Departamento tipo X02 (del 2al 9 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 97.22 m.

Departamento tipo X03 (del 2al 9 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 92.52 m.

Departamento tipo X04 (del 1al 10 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 92.71 m.

Departamento tipo X05 (del 1al 10 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 92.83 m.

Departamento tipo X06 (del 1al 10 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), hall, bao (lavatorio, inodoro y
ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y
bao (lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 91.98 m.

Departamento tipo X07 (del 1al 10 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, dormitorio de servicio con bao (lavatorio, inodoro y ducha),
hall, bao visitas (lavatorio, inodoro), bao (lavatorio, inodoro y ducha), dos
dormitorios secundarios y dormitorio principal con vestidor y bao
(lavatorio, inodoro y ducha).

El rea techada de este departamento es de 106.02 m.

Departamento tipo dplex 801 (10 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, deposito, dos baos
(lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio
principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 119.18 m.

Departamento tipo dplex 802 (10 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 121.91 m.

Departamento tipo dplex 803 (10 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, deposito, dos baos
(lavatorio, inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio
principal con vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 119.40 m.

Departamento tipo dplex 804 (11 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 119.59 m.

Departamento tipo dplex 805 (11 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 117.73 m.

Departamento tipo dplex 806 (11 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, bao visitas (lavatorio, inodoro), estar, dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.

El rea techada de este departamento es de 116.52 m.

Departamento tipo dplex 807 (11 piso): sala, comedor, cocina,

lavandera, dormitorio de servicio con bao (lavatorio, inodoro y ducha),
estar, deposito, bao visitas (lavatorio, inodoro), dos baos (lavatorio,
inodoro y ducha), dos dormitorios secundarios y dormitorio principal con
vestidor y bao (lavatorio, inodoro y ducha), terraza.
El rea techada de este departamento es de 130.17 m.

El rea techada de esta Torre es de 7,121.83 m.

El rea techada de toda la edificacin es de 55,281.91 m2.

El rea libre es de 7,342.28 m2.
El total de departamentos es de 481.

SISTEMA DE ELIMINACION DE BASURA

Cada departamento lleva manualmente su basura mediante la escalera o

ascensores y las deposita en los cuartos de acopio, el encargado sacar los
tachos llenos de basura cuando pase el camin recolector.

Para el clculo de almacenamiento de los cuartos de acopio de basura se

considera 0.03 m3 por departamento. Multiplicando esta cifra por 481
departamentos nos da un volumen de 14.43 m3 requeridos de
almacenamiento. Si consideramos que cada tacho cuenta con un volumen
de 0.36 m3, se necesitaran 41 tachos para almacenar toda la basura de un
da. El proyecto cuenta con capacidad para 83 tachos.

Arequipa, 22 de Enero del 2017

Arq. Alfonso de la Piedra Arq. Germn

Salazar Bringas
Cap. 3256 Cap. 5740

Arq. Diego Delgado Cuzzi

Cap. 13768