Revista ESAICA Seccin Ingeniera Civil 39

Aprovechamiento de Terrazas en Campus

Universitarios como Cubiertas Verdes
Hugo Alberto Len Tllez*, hugoleon0228@hotmail.com. Docente ctedra Universidad Libre seccional
Socorro. El Socorro-Colombia

Recibido 2014/09/01 Revisado 2014/11/11 Aprobado 2015/02/20

Para citar este artculo se recomienda: H.A. Len. Aprovechamiento de terrazas en campus universitarios como cubiertas
verdes. Revista ESAICA, Vol.1 n1, pp. 39-46, junio 2015

Resumen. Este artculo presenta una alternativa de

aprovechamiento de cubiertas en los ltimos niveles de las
edificaciones de campus universitarios a manera de cubiertas
verdes, como opcin ambiental y constructiva ante el problema de
la ausencia de espacios para el ocio e interaccin con la
naturaleza, por parte de la comunidad educativa. Esta alternativa
forma parte del proyecto de investigacin Diseo de cubiertas
verdes ecoeficientes y ambientalmente sostenibles para campus
universitarios, desarrollado por el autor, en sus estudios de
maestra en Derecho para el urbanismo y desarrollo territorial
sostenible de la Universidad de Santander. As, se ofrece en
primer trmino, la formulacin del problema; en segundo lugar,
se exponen los resultados de estudios preliminares realizados para
un campus universitario muestra como son: levantamiento
topogrfico y arquitectnico, estudios de suelos, necesidades de
espacio y estudios legales; para finalizar con el proceso
constructivo de la cubierta verde y las conclusiones
correspondientes.
Palabras clave. Cubiertas verdes, ocio, terraza, ecologa y
campus universitario.
Abstract. This article shows an alternative of building roof
improvement at colleges campus as green roofs. It is a
constructive and environmental choice ahead the problem of
deficiency places for leisure and natural interaction, in educative
community. This alternative is part of the research project Diseo
de cubiertas verdes ecoeficientes y ambientalmente sostenibles
para campus universitarios, which is developed by the author at
his master studies in Derecho para el urbanismo y desarrollo
territorial sostenible de la Universidad de Santander. First, the
article offers problem formulation, secondly, it exposes
preliminaries studies like: surveying, architectonic, soil, space
needs and legal studies. Finally it ends with the constructive
process of green roof and conclusions.
Key Words. Green roof, leisure, building roof, college
campus
I. INTRODUCCIN
A pesar de contar incluso con hectreas de zonas verdes,
los campus universitarios no suplen las necesidades de ocio
e interaccin con la naturaleza para usuarios flotantes y fijos
del servicio educativo. Lo anterior debido en parte, a que se
trata de pendientes y no de terrenos planos, problemas de
poda, de limpieza y siega, falta de mobiliario, entre otros.
A continuacin se presentan las cubiertas verdes como
alternativa ambientalmente amigable de aprovechamiento de
las estructuras constructivas de los ltimos niveles de las
edificaciones de campus universitarios, para compensar, en
parte, las carencias en cuanto a requerimientos de escenarios
naturales asociados con el equilibro entre la actividad
acadmica y el entorno natural.
De acuerdo con lo anterior, es necesario entrar al
contenido del artculo teniendo previamente claros el
concepto, la tipologa y beneficios, principalmente
ambientales, del tipo: cubierta verde.
A pesar de mltiples definiciones disponibles en la
literatura ingenieril acerca de cubiertas verdes y de su
sinonimia con techos verdes o ecolgicos [1], el elemento
conceptual comn est en entenderlas como cubiertas planas
y pesadas, modificadas para soportar vegetacin en su
superficie [2].
Las cubiertas verdes se instalan generalmente en
superficies con pendiente relativamente baja, es decir, del
2%. Inclusive, es posible con cero pendiente, utilizando
perlita, (un material de origen volcnico que posee una muy
elevada capacidad de absorber agua), para resolver los
potenciales problemas de empozamiento sobre la losa [3].
A diferencia de cubiertas en concreto, la cubierta verde
es una superficie de cubierta que est preparada para

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acomodar vegetacin para el uso humano, ya sea como
terraza, patio, zona de recreo, zona de juegos infantiles, entre
otros [4]. La cubierta verde puede ser extensiva o intensiva.
La primera tiene una capa con un sustrato vegetal de poco
espesor, generalmente menor a 10 cm, con vegetacin
autctona de pequeo tamao. En este tipo de cubierta el
abastecimiento de agua para riego se realiza por
procedimientos naturales, lo que hace que su mantenimiento
sea muy sencillo. La segunda tiene un sustrato de mayor
espesor, por lo general de 20 cm, suele contar adems de
plantas, con rboles y arbustos. Gracias a estas
caractersticas, esta clase de cubierta tiene un mantenimiento
ms complicado que la anterior; y por ello, se hace necesario
reforzar su soporte ante sobrecargas, consolidar la
impermeabilizacin de la estructura y garantizar el drenaje
correcto de la cubierta; as mismo, es necesario estudiar
detalladamente el sistema radicular (conjunto de races de la
planta) [5] de la cobertura vegetal de la cubierta verde. Las
cubiertas intensivas ajardinadas pueden alcanzar unos
sobrepesos desde 700 a 1200 kg por metro cuadrado, lo que
significa doblar la carga inicial de un forjado convencional
[6].
Entre los principales beneficios, especialmente
ambientales, de las cubiertas verdes se tienen [7]:
Prolongacin y durabilidad de la capa de
impermeabilizacin y la estructura horizontal del
entrepiso frente a los dos principales factores de
deterioro: la radiacin solar y las fluctuaciones trmicas.
Mejoramiento del paisaje urbano
Incremento del valor comercial del edificio por atributos
estticos y funcionales del edificio.
Reducen gastos de calefaccin, ya que funcionan como
aislamiento trmico.
Refrigeracin del espacio mediante el proceso de
evapotranspiracin de la vegetacin y evaporacin del
agua retenida en otras capas del sistema.
Mitigan el efecto de isla de calor y aporta en la
reconstitucin del equilibrio climtico
Reduccin del consumo energtico de los sistemas
artificiales de climatizacin
Incremento de condiciones de confort.
Funcionan como barrera acstica, ya que reducen la
reflexin del sonido y aumentan el aislamiento por
absorcin de ruido
Aprovechamiento del agua lluvia por su absorcin y
porque filtran contaminantes y metales provenientes de
ella. Se puede llegar a retener hasta un 90% del agua.
Aumento de la eficiencia de sistemas fotovoltaicos
Reduccin de volmenes de escorrenta y atenuacin
del caudal.
Fomento de la biodiversidad
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Mejora de la calidad del aire por captura de CO2,
partculas en suspensin y otros compuestos
contaminantes; y a cambio proporcionan emisin de
oxgeno.
Aumento del espacio utilizable y de recreacin.
Beneficios para la salud fsica y mental.
Alivio visual por aumento de zonas verdes
Espacio de educacin ambiental
Contrarrestan el sellado de la superficie debido a la
edificacin y ofrecen nuevos espacios de vida animal y
vegetal.
Absorben el polvo, ya que funcionan como filtro para
el aire.
Protegen el aislamiento contra la radiacin UV, el
calor, el fro y el granizo y as se prolonga la duracin
de la cubierta.
Las cubiertas verdes tipo huerta estn en capacidad de
producir alimentos y productos agrcolas para el
autoconsumo o la venta.
Posibles beneficios tributarios y otros incentivos
pblicos.
Menor violencia y vandalismo
Disminucin de superficies pavimentadas
Aumento de productividad y creatividad
Desarrollo de espacios comunes anteriormente
inexistentes
Menor valor/costo presente neto de los techos
II. METODOLOGA
La metodologa para el aprovechamiento de terrazas de
edificaciones en campus universitarios como cubiertas
verdes comprende las siguientes etapas metodolgicas:
A. Etapas metodolgicas
- Estudios preliminares: comprende la realizacin de
estudios necesarios en toda construccin como estudios
topogrficos, de suelos y estudios legales.
- Seleccin de cobertura vegetal y mobiliario: en esta
etapa se define el tipo de cobertura, la vegetacin y el
mobiliario, de acuerdo con el tipo de aprovechamiento:
ldico, acadmico, deportivo, huerta, jardinera, entre otros.
- Proceso constructivo: en esta etapa se describe el
proceso de construccin de la cubierta en la terraza de la
edificacin seleccionada.
Aqu se aclara que el proyecto en el que se basa el
presente artculo tom como muestra representativa para el
diseo de cubiertas de edificaciones en campus
universitarios, las terrazas de cinco edificaciones de la
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Universidad de Santander UDES, campus Lagos del Cacique

en Bucaramanga, los bloques: Muisca, Motiln, Arhuaco,
Yariges y Guane. (Ver Figuras 1, 2 y 3)

Fig. 3 Fotografas de las perspectivas de las terrazas en las

edificaciones seleccionadas del campus universitario de la
UDES

Fig. 1 Perfil de campus universitario: cinco Fuente: www.udes.edu.co/udesverde

terrazas de cinco edificaciones en el campus
universitario UDES Bucaramanga.
Fuente: Google Earth.
B. Diseo metodolgico

Estudios Seleccin Proceso

Preliminares cobertura Constructivo
vegetal y

Etapa II
Etapa I

Etapa III
mobiliario

Fig. 4 Esquema metodolgico

Fuente: Elaboracin propia

III. ESTUDIOS PRELIMINARES

Fig. 2 Bloques seleccionados para el diseo de

cubiertas verdes
1 Guane, 2 Motiln, 3 Arhuaco, 5 Yariges A. Estudio Topogrfico. Levantamientos
y planimtricos, altimtricos y arquitectnicos de las
6 Muisca edificaciones.
Fuente: www.udes.edu.co/udesverde Como se mencion en la metodologa, se seleccionaron
las terrazas de cinco edificaciones donde se realizaron
levantamientos planimtricos, altimtricos y arquitectnicos
y se determinaron las reas como se presenta en la siguiente
tabla:
TABLA 1.

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REAS FUTURAS CUBIERTAS VERDES UDES C. Estudio de necesidad de espacios para el ocio e
interaccin con la naturaleza

Este estudio se realiz a partir del diseo de una encuesta On

line aplicada a 126 estudiantes de la UDES mediante el uso
de la herramienta googledocs. Entre los resultados se tiene:

- El rea de mayor frecuencia semanal para

actividades de ocio, descanso y estudio al aire libre es la
cafetera como se muestra a continuacin

TABLA 3
Fuente: Elaboracin propia REAS DE MAYOR
B. Estudios de geotcnico de las estructuras rea frecuentada Porcentaje
existentes Cafetera 34 26,98
Sala de estudios Yariges 19 15,08
Estos estudios permiten establecer los criterios bsicos
Plazoleta Caracol 31 24,6
requeridos en la Norma Sismo Resistente del ao 2010. As
mismo, posibilita el determinar las modificaciones, Cafetera edificio salud 19 15,08
particularmente en cuanto a capacidad portante del suelo y Sala de estudios Biblioteca 23 18,25
cargas que pueda implicar la construccin de la cubierta TOTAL 126 100%
verde. El estudio de suelos o geotcnico en el campus UDES, Fuente: Elaboracin propia
se calcul mediante tres sondeos (Ver Tabla 2) que
- El rea de preferencia para estudios y tareas es la
permitieron precisar que la capacidad portante del suelo de
trabajo admisible es de 2,4 Kg/cm2 (24 Ton/m2). Esta presin sala de estudios de la biblioteca.
se encontr a partir de una profundidad de 1,5 metros en
todos los sondeos realizados. TABLA 4
REAS DE ESTUDIO
TABLA 2 rea frecuentada Porcentaje
SONDEOS ESTUDIO DE SUELOS Cafetera 10 7,94
Sala de estudios 32 25,4
Yariges
Fuera campus 26 20,63
universitario
Sala de estudios 58 46,03
Biblioteca
TOTAL 126 100%
Fuente: Elaboracin propia

D. Estudios legales.
En el siguiente cuadro se muestra el examen de la
legislacin vigente a manera de marco legal que rige para el
proyecto de diseo de cubiertas verdes y para el caso
particular de cubiertas verdes en cinco edificaciones del
Fuente: Elaboracin propia campus universitario de la UDES.

CUADRO 1
MARCO LEGAL CUBIERTAS VERDES

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la ciudad a respetar al
DENOMINACIN DESCRIPCIN medioambiente y destinar un
DE LA NORMA porcentaje de las
Ley orgnica del plan Por la cual se establece la construcciones desarrolladas
de desarrollo (Ley 152 regulacin y la ordenacin de para ubicar zonas verdes,
de julio 15 de 1994) los planes de desarrollo del pas, jardines o terraza.
obliga a todos los actores
involucrados en la planeacin Fuente: Elaboracin propia
urbanstica de la ciudad a
respetar al medioambiente y
destinar un porcentaje de las
IV. PROCESO CONSTRUCTIVO
construcciones desarrolladas
para ubicar zonas verdes,
jardines o terrazas.
Construccin sismo Obligatoriedad de los estudios
Una vez se analizan los resultados de los estudios
resistente. NSR-10 geotcnicos para todas las
h.1.1.2 edificaciones urbanas y preliminares para cada caso particular, se inicia el proceso
suburbanas de cualquier grupo constructivo que comprende las etapas de: Diseo,
de uso. Localizacin y replanteo; Impermeabilizacin, Drenaje.
Construccin sismo Aplicacin sustrato, Siembra e Iluminacin y audio (esta
resistente. NSR-10. Determinacin obligatoria de ltima etapa es opcional).
ttulo b cargas muertas mnimas de
elementos no estructurales
horizontales Cubiertas. A. Etapa de Diseo
Decreto 1469 de 2010 Artculo 1. Que las cubiertas
(abril 30) de las viviendas del proyecto de
mejoramiento estn Esta etapa implica la contratacin de un experto paisajista,
construidas, o tengan previsto preferiblemente un profesional en arquitectura, [8] quien
su mejoramiento y terminacin, planifique, organice y esquematice la utilizacin del espacio
con materiales livianos y la de la terraza, que para el caso planteado en este artculo sera
estructura de soporte y apoyo el uso recreativo. Se recomienda un profesional en tanto
de las mismas se encuentren en garantiza la inversin y disminuye costos futuros por
buen estado, o sean habitables reparaciones y mantenimientos.
para el soporte adecuado y
seguro de las cubiertas
mencionadas. Artculo
12.intervencion Pargrafo 3.
La intervencin de los
elementos arquitectnicos o
naturales de los bienes de
propiedad privada que hagan
parte del espacio pblico del
municipio o distrito, tales
como: cubiertas, fachadas, Fig. 5 Equipo de profesionales construccin cubierta
paramentos, prticos o verde campus universitario UDES
antejardines, no requieren de la
Fuente: autor
obtencin de licencia de
intervencin y ocupacin del B. Etapa de Localizacin y replanteo
espacio pblico.
La segunda etapa inicia con actividades de limpieza de la
Ley 152 de La cual establece la regulacin
terraza y siega de alrededores en caso de ser necesario.
1994(julio 15) y la ordenacin de los planes de
desarrollo del pas, obliga a Despus se hace la interpretacin del plano paisajstico o
todos los actores involucrados esquema desarrollado en la etapa anterior, con el fin de
en la planeacin urbanstica de adecuar y realizar las modificaciones respectivas in situ.

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Aqu vale aclarar que en esta etapa se encuentra el proyecto Fig.7. Etapa impermeabilizacin
Diseo de cubiertas verdes ecoeficientes y ambientalmente
sostenibles para campus universitarios en el que se basa este Fuente: adaptado de http://trimoos.com/
artculo.

D. Etapa de Drenaje

Implica la instalacin de un sistema de drenaje consistente en

un soporte plstico, previamente diseado, con base en conos
invertidos [9], que retienen cierto nivel de agua y permiten la
libre circulacin del excedente hacia la barrera antiraces
colocada en la etapa anterior. Encima del sistema se pone una
capa drenante o geodren [11], de una pulgada de espesor para
Fig. 6. Etapa localizacin y replanteo permitir la libre circulacin del agua en exceso por debajo
del sistema. Al geodren se adhiere una membrana geotextil
Fuente: autor cuya funcin es retener el sustrato vegetal que soportar la
vida de la vegetacin. El geotextil es una membrana textil
C. Etapa de Impermeabilizacin permeable a base de fibras naturales y sintticas que se utiliza
De acuerdo con las caractersticas del sitio, se selecciona principalmente para retener humedad, mantener el sustrato
la capa impermeabilizante ms adecuada, entre la amplia firmemente en su lugar y filtrar el agua [9].
oferta del mercado, En su mayora estas capas son a base de
polipropileno, poliuretano o membrana termoplstica [9];
aunque tambin hay opciones ms ecolgicas elaboradas con
material reciclado o hbridas con mezcla de biodegradables
[10]. Se instala en forma lquida o en espuma (dependiendo
de la capacidad de inversin) y se deja secar por el periodo
especificado en las indicaciones del producto utilizado, hasta
obtener como resultado una superficie continua y flexible
que garantice la imposibilidad de filtracin o ruptura
mediante eliminacin de las juntas. Finalmente, se coloca
una barrera antiraces que consiste en una cubierta a base de
lminas de plstico 100% recicladas que impiden el
crecimiento de las races hacia la losa [9]. Esta barrera
permite tambin canalizar las aguas pluviales hacia un Fig. 8. Geocompuesto
tanque de almacenamiento, cisterna o hacia los canales de Fuente: http://www.co.all.biz/
desage.
E. Etapa de Aplicacin del sustrato

El sustrato es una mezcla de materia orgnica y mineral que

proporciona nutrientes, aireacin para las races y retencin
adicional de humedad. Este sustrato se determina segn el
caso de acuerdo con la variedad de vegetacin que se va a
plantar [9]. Para el caso de cubiertas verdes se recomienda
un sustrato orgnico:

- De bajo peso que contenga adems de tierra tpica de la

regin, compost de alta calidad
Impermeabilizante
- De alta o mediana capacidad de retencin de agua
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- Alta concentracin de nutrientes
- Poco compacta
- Armnico con el diseo paisajstico y acorde con el uso de
la terraza
Fig. 9. Sustrato cubiertas verdes
Fuente: http://www.bajatec.net/
F. Etapa de Siembra
Empieza con la seleccin de plantas presupuestadas en la
primera etapa, a partir de su anlisis dendrolgico y
radicular; as como de criterios ambientales, meteorolgicos,
de uso de la terraza, entre otros. En segundo trmino se
realiza la siembra en la cubierta verde segn sea extensiva o
intensiva, por parte de un experto jardinero quien tendr en
cuenta adems de las condiciones del sustrato, los parmetros
paisajsticos definidos desde el principio del proceso. Por
ltimo se recomienda elaborar una ficha de seguimiento y
mantenimiento de la cubierta verde que incluya datos
relevantes como la taxonoma de las plantas, inventario de
mobiliario, sistema y cronograma de riego, limpieza y siega.
Fig. 10. Siembra cubiertas verdes
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Fuente: http://www.bajatec.net/
G. Etapa Iluminacin y audio (opcional)
De manera opcional en la cubierta verde pueden instalarse
sistemas de iluminacin natural o ecolgica, sistemas de
audio, sistemas de recuperacin y tratamiento de aguas
pluviales, barreras adicionales de aislante trmico o acstico
y sistemas manuales o automticos de irrigacin.
Fig. 11 Cubiertas Verdes Campus San Joaqun el Centro de
Ingeniera en Minera de la Universidad Catlica de Chile.
Fuente: Nico Saieh, Enrique Browne, PUC, Construhub.
PUC, Ediciones ARQ, Enrique Browne. Edicin de pgina:
Daniela Ivonne Carter. Disponible en Internet:
http://www.disenoarquitectura.cl/centro-de-mineria-luksic-
enrique-browne-puc
V. CONCLUSIONES
Los aproximadamente 2595m2 de cubiertas existentes en
el campus aprovechado mediante cubiertas verdes le
permitiran a la poblacin flotante y fija de la UDES ubicarse
en un espacio cmodo, seguro y natural.
Se requiere la realizacin de estudios previos como los
presentados: suelos, topogrficos, legales, de necesidades
espaciales, y por supuesto ambientales; con el fin de
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minimizar impactos negativos en el entorno y evitar

sanciones socioeconmicas.
El proceso constructivo de cubiertas verdes debe
desarrollarse por etapas y su orden e implementacin
dependen de cada caso particular, especialmente se deben
tener en cuenta costos de inversin, disponibilidad de
recursos profesionales y particularidades fsicas de la terraza.

VI. REFERENCIAS

[1] Schild, E., Rainer, O., Dietmar, R., Scheweikert, H y Schnapauff,

V. Estanquidad e impermeabilizacin en la edificacin: Prevencin
de defectos en azoteas, terrazas y balcones. Barcelona: Editores
Tcnicos Asociados, 1978.

[2]Martnez, Andrs Habitar la cubierta. Barcelona: Gustavo Gili,

2005.

[3] Briz, Julin. Naturacin urbana: cubiertas ecolgicas y mejora

medioambiental. Madrid: Mundi-Prensa, 2004.

[4] Carter, T. y Flower, L. Environmental Management: Establishing

Green roof infraestructura through environmental policy citados por
Zielinsky, S., Garca, M.A., y Vega, J.C. Techos Verdes. En Revista
Gestin y Ambiente. Volumen 15 n1 (mayo-2012) Medelln:
Universidad Nacional de Colombia, 2012.

[5] Samangooei, M. Green spaces in the sky. Tesis de grado no

publicada. Oxford Brookes University. Department of Architecture,
2006. Citado por Zielinsky, S., Garca, M.A., y Vega, J.C. Techos
Verdes. En Revista Gestin y Ambiente. Volumen 15 n1 (mayo-
2012) Medelln: Universidad Nacional de Colombia, 2012.

[6] Surez, Jaime. Deslizamientos y Estabilidad de Taludes en Zonas

Tropicales. Bucaramanga: Publicaciones UIS, 1998.

[7] Lpez, Marcela. Un acercamiento a las cubiertas verdes. Medelln:

F.B.P.S.A, 2010.

[8] Mareduelo, Javier. Paisaje y territorio. Madrid: Abada, 2008.

[9] Ecoconstruccin. Disponible en Internet:

http://www.econstruccion.com.mx/ Consultado el 4 de octubre 2014.

[10] Polyurea Development Association Europe. Disponible en

Internet: http://www.pda-europe.org Consultado el 4 de octubre 2014.

[11] s. a Sistema de drenaje con geodren. Disponible en Internet:

http://www.imgeocosta.com. Consultado el 4 de octubre 2014.

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