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Derecho Civil III Contratos PactoComisorio

Elpactocomisorioexpresoproduceefectopropioenloscontratosbilaterales.Elpactocomisorioeslaclusula Introduccin
porlacualcualquieradelaspartespuedepedirlaresolucindelcontratoanteelincumplimientodelaotra.
Causa
Ennuestro Cdigo de Comercio se acepta el pacto comisorio expreso y tcito (Art. 216). En el Cdigo Civil
hasta la reforma del decreto ley 17.711 se aceptada slo el expreso. Hasta aqu slo se poda pedir el Prueba
cumplimientodelcontratosinosehabaestablecidodemaneraexpresaelpactocomisorio.

Efectos
Luegodelareformaseaceptanlosdos(Art.12031204).Aunqueyahabasidoaceptadoelpactocomisorio
tcitoporfalloplenariounosaosantes.Deestaformalalegislacinsehaunificadoenlocivilycomercialcon
Excepcin
respectoaestetema.

PactoComisorioTcito:entoncesenloscontratosconprestacionesrecprocasobilateralesseentiendede Sea

maneraimplcitalafacultaddelaspartesderesolverelcontratoanteincumplimiento.Anteelincumplimiento
elacreedorpodrexigirlaresolucindelcontratosienunplazode15dassalvopactoexpresoencontrario PactoComisorio
norecibesupago(Art.1204).Seobligaalincumplidorapagardaosyperjuicios.Enelpactocomisoriotcito
el requerimiento por parte del acreedor es fundamental para que comience a correr el plazo de 15 das. GtadeEviccin

Vencidoelplazoquedaresueltoelcontrato.
V.Redhibitorios
PactoComisorioExpreso:sedacuandolasparteshanincluidoexpresamenteenlasclusulascontractuales
elpactocomisorio(Art.1203).Enestecasonoexisterequerimientosinoloimportanteesla'comunicacin'de Interpretacin
lavoluntadderesolverelcontrato.Ladiferenciaesqueeneltcitosedalaoportunidaddecumplirencambio
en el expreso directamente se comunica al resolucin 'ex tunc' retroactiva debiendo devolverse las cosas o Extincin
quedandofirmelosefectosproducidoshastaelmomentoenlasobligacionescumplidasdecontratosdetracto
sucesivocomolalocacin. CompraVenta

EnestecasodelpactoexpresoentraeljuegoelArt.509CCsobrelaconstitucinenmoradeldeudor.Sedebe InicioWeb
notarquequienpidelaresolucinnopuedepedirelcumplimientoperoencambio(iusvariandi)quienpideel
cumplimientoluegopuedepedirlaresolucin.

Elpactocomisorioengeneralseaplicaacontratosconprestacionesrecprocas.Sihaycasofortuitonoopera Buscar
salvo dolo o culpa del incumplidor. Tampoco opera en caso de incumpliendo parcial de poca significancia Bsquedapersonalizada

(abuso).Nooperatampocoenlaventadelotesaplazocuandoeladquirentehapagadoel25%delprecioo
ha efectuado mejoras por el 50% del valor de compra. Tampoco opera en la compra de inmuebles para Seleccionauntextoy
viviendamediandoboletodecompraventadebuenafeyelpagodel25%delprecio. clickaquparaorloo
parabajarelmp3delmismo.

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OscarLondero

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