PREGUNTAS

1. Historia de la propiedad en Chile: rasgos generales de la regulacin de la propiedad en Las

Partidas. Comparacin general con sistema actual.

Las partidas son la inspiracin inmediata de nuestro sistema de Derecho Civil, ellas posean gran
influencia del derecho Romano y espaol.

Hacan una clasificacin inicial entre:

i. Cosas que podan tener dueo.
ii. Cosas que pertenecen a todos.
- Estas no se incluyen en el sistema chileno inicial pues su propiedad pasa a manos de municipios o
el Estado. De todos modos, esta idea se ha ido colando en nuestra legislacin. Por ej. Con la ley
indgena.
iii. Cosas que no pertenecen a nadie.
iv. Cosas sagradas.

Haca tambin una clasificacin sobre la corporalidad de los bienes:

i. Bienes corporales muebles.
ii. Bienes corporales inmuebles.
- Por naturaleza
- Por accesin
- Por destinacin

La doctrina de la poca adems distingua entre:

i. Cosa / Bien
iii. Derecho Personal / Derecho Real

Distinguan adems entre ttulo y modo, reconociendo modos originarios y derivativos.

Reconocan a la posesin valor como hecho, la apariencia externa, aunque no se tenga certeza del
dominio. Se le considera antecedente para la prescripcin.

Por ltimo, reconocan las acciones ms presentes actualmente: Las reivindicatorias y las posesorias.

2. La abolicin de los mayorazgos: argumentos jurdicos y relevancia.

La relevancia de la discusin sobre la abolicin de los mayorazgos se da en tanto es una discusin que
pugna sobre la forma de resolver los conflictos entre la propiedad individual y el bien pblico.
Este conflicto se presenta cada vez que se da cualquier modificacin legislativa que tiene
consecuencias en la propiedad y el punto de la misma es hasta dnde se puede modificar una
situacin existente sin que se afecte el derecho de propiedad. Ejemplos de esto se da ya en la
reforma agraria, ya en el caso de las araucarias que fueron denominadas como patrimonio histrico aun
encontrndose dentro de terrenos de particulares. El caso difcil en todos estos es siempre determinar
si existe, por una parte, una limitacin legtima derivada de la funcin social de la propiedad o, por
otra parte, una expropiacin. La misma discusin existi antes, por ejemplo, con la abolicin de la
esclavitud.
Fue un grupo de beneficiarios de los mayorazgos quienes se plantearon a favor de la abolicin de los
mismos, como respuesta a un panfleto annimo que comenz a circular que se opona a su abolicin.
Mientras que, por el otro lado, Juan Egaa fue quien defendi la mantencin del sistema. De entre los
argumentos con los que los beneficiarios de los mayorazgos se manifestaron en contra de este sistema
sealan que
primero, la facultad de fundar mayorazgos es antisocial, por quitar la transmisibilidad a los bienes;
segundo, que es injusta, pues libra la conservacin de las familias sobre la dotacin de un individuo
solo en cada generacin, y a costa de la pobreza de los dems; tercero, que es caprichosa e
irracional, pues atribuye esta dotacin a la casualidad del nacimiento, prescindiendo del mrito y de la
virtud; cuesto y ltimo, que es semilla de divisiones, odios, pleitos ruidosos y destructores, y an
atentados contra la naturaleza, arrancando la dulce paz del seno de las familias, y clavando muchas
veces el pual homicida aun en los pechos de los mismos hermanos con tanto escndalo de la
sociedad.
En la extincin (absoluta) de los mayorazgos gana el Estado, los mismos poseedores, y sus familias. El
Estado, porque con la abolicin de los mayorazgos se abre la puerta a la circulacin, manantial
inagotable de riqueza. Ganan los poseedores, pues no teniendo antes ms que una sombra de
propiedad, la adquieren ilimitadamente, y en toda su estensin para poder permutar, vender y transmitir
por testamento, an a otras personas que el que haba de ser sucesor en el mayorazgo, las fincas y
derechos de que se compone, para lo que antes no tenan libertad. () Ganan por ltimo las mismas
familias, que pueden ser herederas, establecidas y aun enriquecidas, no solo con las fincas de que se
compona el mayorazgo, sino con las muchas mejoras de que sea susceptible, y habr tenido impulsos
del inters del amor paternal, agente poderossimo que sabe vencer todos los obstculos y superar
todas las dificultades

La respuesta jurdica a la discusin se dio en tres niveles distintos: la CPR de 1833, por un lado, seal
que el legislador era quin deba hacerse cargo del tema; luego en 1852 se dictaron leyes al respecto
y, finalmente, se dicta el cdigo civil en 1857.

El art. 162 de la CRP 1833 seala que los mayorazgos no pueden impedir la libre enajenacin de las
propiedades, no abolindolos directamente, pero descansando su resolucin finalmente al legislador.
Mientras que en su art. 12 n5 contiene una regulacin que establece la inviolabilidad de todas las
propiedades.Sin embargo, slo en 1852 se declararon abolidos los mayorazgos, reglamentndose el
procedimiento por medio del cual se verificaran las ex-vinculaciones. En 1857 una nueva ley confirm
la extincin de las vinculaciones, cuyas propiedades pasaron a regirse por el nuevo Cdigo Civil.

As, ya Cdigo Civil seala en su mensaje que es una regla fundamental la que prohbe dos o ms
usufructos o fideicomisos sucesivos, porque ellos embarazan la circulacin y entibian el espritu de
conservacion y mejora que debera predominar en la industria.

3. Regulacin de la propiedad en el Cdigo Civil: estructura y contenido principal.

Es el CC el que regula y permea toda la legislacin y regulacin constitucional chilena con el

entendimiento que entrega de la propiedad, que de hecho la define en su artculo 582 al sealar que El
dominio (que se llama tambin propiedad) es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y
disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno. La propiedad separada
del goce de la cosa, se llama mera o nuda propiedad.
 Este regula a la propiedad principalmente en el Libro Segundo de los bienes y de su dominio,
posesin, uso y goce completo. Y en el Libro Cuarto, en su tt
ulo XLII De la Prescripcin, donde se tratan tanto prescripcin extintiva como adquisitiva, artculos
2492 2513. Esto se realiz porque se estim que la prescripcin, que funciona como regla de cierre
del siste-
ma, deba tratarse al final del cdigo.

Adems de lo anterior, existen leyes complementarias. Ellas son variadas, pero hay dos que fueron
dictadas casi conjuntamente con el CC. Primero, el registro conservatorio de Bienes Races (1857,
mismo ao que el CC entra a regir); y, segundo, la Ley Sobre Efecto Retroactivo d e
Las Leyes
(1861). Tambin con posterioridad han entrado a regir otras leyes complementarias,
tales como la ley sobre Regularizacin de la posesin y constitucin del dominio
sobre la pequea propiedad raz (Decreto Ley 2695) y las leyes de propiedad
intelectual e industrial respectivamente.

4. La funcin social de la propiedad: regulacin constitucional y legal.

Constitucin de 1925
Captulo II sobre Garantas Constitucionales".
El artculo 10 n 10, consagra que nadie puede ser privado de su dominio, ni de una
parte de ella, o del derecho que a ella tuviere, sino en virtud de sentencia judicial o de
expropiacin por razn de utilidad pblica, calificada por una ley.
La segunda parte incorpora limitaciones y reglas para asegurar el mantenimiento y el
progreso del orden social. El Estado podr imponer obligaciones o servidumbres.
El objeto es la utilidad pblica en favor de los intereses generales del Estado, de la salud
de los ciudadanos y de la salubridad pblica.
No lo menciona, pero esta es una expresin del concepto de funcin social.
Gran influencia de la literatura de Len Duguit.: la propiedad debia su
reconocimiendo a la sociedad entera, la cual permitia que las personas
tuvieran este derecho y puso hincapie en el elemento negativo y positivo de
la propiead, no solo en derechos sinoc argas que surgen en virtud de estos.

El artculo 10 n 9 asegura la reparticin de las cargas e impuestos.

El artculo 10 n 14 asegura a su vez, la divisin patrimonial de la propiedad familiar.

Pedro Lira Urquieta El Cdigo Civil y el Nuevo Derecho"

Reconoce que la propiedad no cambi su estructura, pero tambin afirma que en muchas leyes
y cdigos hay limitaciones y regulaciones e incluso expropiaciones. Salubridad pblica,
urbanismo, servicios elctricos, transporte, agricultura y arrendamientos son sectores donde se
legisl para limitar la propiedad.

4. La funcin social de la propiedad: regulacin constitucional y legal.

La Funcin social de la propiedad parte de una cierta idea de justicia
distributiva/solidaridad que se encuentra en distintas disposiciones de la CPR. La
misma implica que la propiedad obliga: es decir, adems de derechos la propiedad
tambin trae consigo obligaciones para con la comunidad, por ello se deben armonizar
tanto los intereses individuales con los intereses colectivos en base a la funcin social.
La Funcin social se aplica a cualquier tipo de propiedad, ello es as porque es
inherente al dominio, no es artificial ni inventada por el legislador.

La Funcin social se encuentra regulada especficamente en el art. 19 n 24 CPR80,

que seala que Slo la ley puede establecer el modo de adquirir la propiedad, de
usar, gozar y disponer de ella y las limitaciones y obligaciones que deriven de su
funcin social que luego, mencionando sus causales, seala Esta comprende cuanto
exijan los intereses generales de la Nacin, la seguridad nacional, la utilidad y la
salubridad pblicas y la conservacin del patrimonio ambiental.

Su aplicacin establece un condicionamiento al uso, goce o disposicin de la cosa,

afectando facultades clsicas del dominio: su perpetuidad, exclusividad y el que sea
absoluto. Siendo siempre general y teniendo por afectado un sujeto indeterminado.

Se diferencia de la expropiacin en cuanto es una limitacin a la propiedad, por lo que

no hay desplazamiento patrimonial, no otorgando por ello derecho a indemnizacin, y
es adems general, afectando a un sujeto indeterminado por la disposicin legal
aplicable.

5. La Reforma Agraria y la expropiacin, caractersticas.

La reforma agraria implic un cambio masivo en la tenencia de la tierra va

expropiacin y asignacin consiguiente y ayuda crediticia y tcnica a nuevos
propietarios, quienes fueran los antiguos inquilinos. Implic, as mismo, un cambio en
la estructura y orientacin de la produccin nacional.

Entre las razones que explican la reforma agraria se encuentra que i) la agricultura no
alcanzaba a producir lo suficiente, existan 11.000.000 de hectreas cultivables de las
cuales slo se cultivaban 2.000.000; ii) exista una mala distribucin de la tierra: slo
el 5% era dueo del 80% del pas agrcola.

Esta reforma implic la dictacin de dos reformas constitucionales y una gran cantidad
de normas con rango de ley. Algunas se fueron dictando sobre el proceso, por
ejemplo, con la reforma constitucional del 1963 el pago de la indemnizacin se
poda discutir en tribunales y demorar todo el proceso. Hubo que establecer en la
reforma del 67 la posibilidad de tomar posesin y discutir el monto de la
indemnizacin despus. Dentro de este proceso, si bien desde la CPR 25 se
reconoca de forma implcita la funcin social de la propiedad, no es sino hasta la
reforma de 1967 que esta es reconocida expresamente en el texto constitucional,
sealando que La ley establecer el modo de adquirir la propiedad, de usar, gozar y
disponer de ella y las limitaciones y obligaciones que permitan asegurar su funcin
social y hacerla accesible a todos. La funcin social de la propiedad comprende
cuanto exijan los intereses generales del Estado, la utilidad y salubridad pblicas, el
mejor aprovechamiento de las fuentes y energas productivas en el servicio de las
colectividades y la elevacin de las condiciones de vida del comn de los habitantes.

En cuanto a la garanta expropiatoria, el texto original de la CPR 25 sealaba que

nadie puede ser privado de su dominio, ni de una parte de ella, o del derecho que a
ella tuviere, sino en virtud de una sentencia judicial o de expropiacin por razn de
utilidad pblica, calificada por una ley. En este caso, se dar previamente al dueo la
indemnizacin que se ajuste con l o que se determine en el juicio correspondiente.
La reforma del 63 agrega que Sin embargo, si con el objeto de propender a la
conveniente divisin de la propiedad rstica se expropiaren, por causas de utilidad
pblica, predios rsticos abandonados o que estn manifiestamente mal explotados y
por debajo de las condiciones normales predominantes en la regin para tierras de
anlogas posibilidades, deber darse previamente al propietario el diez por ciento de
la indemnizacin y el saldo en cuotas anuales iguales dentro de un plazo que no
exceda quince aos. Por ltimo, la reforma constitucional de 1967 seala en cuanto
al monto de la indemnizacin que su monto y condiciones de pago se determinarn
equitativamente tomando en consideracin los intereses de la colectividad y de los
expropiados, y que cuando se trate de expropiacin de predios rsticos, la
indemnizacin ser equivalente al avalo vigente para los efectos de la contribucin
territorial, ms el valor de las mejoras que no estuvieren comprendidas en dicho
avalo, y podr pagarse con una parte al contado y el saldo en cuotas en un plazo no
superior a treinta aos, todo ello en la forma y condiciones que la ley determine.

Finalmente, el proceso de reforma agraria fue un proceso inconcluso terminado de

forma abrupta por la dictadura, encontrando su reaccin principal en la redaccin de la
constitucin de 1980 que rigidiz el proceso de expropiacin, sealando en su artculo
19 n 24 que (La constitucin asegura a todas las personas) Nadie puede, en caso
alguno, ser privado de su propiedad, del bien sobre que recae o de alguno de sus
atributos o facultades esenciales del dominio, sino en virtud de una ley general o
especial que autorice la expropiacin por causa de utilidad pblica o inters nacional,
calificada por el legislador. El expropiado podr reclamar la legalidad del acto
expropiatorio ante los tribunales ordinarios y tendr siempre derecho a indemnizacin
por el dao patrimonial efectivamente causado, la que se fijar de comn acuerdo o
en sentencia dictada conforme a derecho por dichos tribunales. A falta de acuerdo, la
 indemnizacin deber ser pagada en dinero efectivo al contado. La toma de posesin
material del bien expropiado tendr lugar previo pago del total de la indemnizacin, la
que, a falta de acuerdo, ser determinada provisionalmente por peritos en la forma
que seale la ley. En caso de reclamo acerca de la procedencia de la expropiacin, el
juez podr, con el mrito de los antecedentes que se invoquen, decretar la
suspensin de la toma de posesin.

6. La Constitucin de 1980 y la regulacin de la propiedad.

Mientras las normas del CC se mantenan sin modificaciones, la Constitucin de 1980

reconoci:

1) Artculo 19 N 23: la libertad para adquirir el dominio de toda clase de bienes, excepto aquellos que la
naturaleza ha hecho comunes a todos los hombres o que deban pertenecer a la nacin toda y la ley lo
declare as.
2) Artculo 19 N 24: El derecho de propiedad en sus diversas especies sobre toda clase de bienes corporales
e incorporales. Solo la ley puede establecer el modo de adquirir la propiedad, de usar, gozar y disponer
de ella y las limitaciones y obligaciones que deriven de su funcin social (.)
3) Artculo 19 N 25 la libertad de crear y difundir las artes, asi como el derecho de autori sobre sus
creaciones intelectuales y artsticas de cualquier especie, por el tiempo que seale la ley y que no sea
inferior al de la vida del titular. El derecho de autor comprende la propiedad de las obras y otros
derechos, como la paternidad, la edicin y la integridad de la obra, todo ello conforme a la ley- se
garantiza, tambin, la propiedad industrial sobre las patentes de invencin, marcas comerciales,
modelos, procesos tecnolgicos y otras creaciones anlogas, por el tiempo que establezca la ley.
4) Artculo 19 N 26: No se pueden afectar los derechos en su esencia ni imponer condiciones,
tributos o requisitos.
5) Recurso de proteccin (ART 20)
6) Revisin de constitucionalidad (ART 82)

7. Bienes y cosas.

El Cdigo Civil no las distingue, pero doctrinalmente (desde Gayo) se ha distinguido. La cosa es
el gnero, y el bien es la especie.

Una cosa es todo aquello que existe sin ser persona (algunas partes de la persona pueden ser
cosas que se relacionen jurdicamente, como la sangre) y adems que pueda percibirse por los
sentidos o bien, concebirse mediante la imaginacin.

Un bien es una cosa que tiene utilidad para una persona y que adems tiene capacidad de
apropiacin. Hay perfectamente cosas que no son bienes, porque no son apreciables (como el
aire). Se discute la definicin de utilidad, porque aquello puede permitir saber qu es un bien.
 El artculo 565 del CC establece que Los bienes consisten en cosas corporales o incorporales.
Aqu se ocupan indistintamente los conceptos, pero como recin vimos, son diferentes a un
nivel de gnero a especie. En el derecho francs, la divisin maestra es entre bienes muebles e
inmuebles y no entre cosas corporales e incorporales.

8. Bienes inapropiables: clasificacin y regulacin

BIENES INAPROPIABLES

A. BIENES COMUNES A TODOS LOS HOMBRES: Considerados en el art. 585 del CC, pero
tambin el constituyente los trata en el art. 19 N23. El principio rector es la apropiabilidad, pero
tanto el constituyente como el CC excepcionan ciertos bienes inapropiables. Se dan entre otros el
aire, el alta mar, la luna, etc. Se mencionan varios bienes que vienen del Derecho Internacional y las
Partidas.

B. BIENES NACIONALES DE USO PBLICO (art. 589): Depende de si su uso pertenecen a la

nacin toda o no. Plazas, calles, etc. estn fuera del comercio humano, porque su uso pertenece a la
nacin toda.
Clasificacin:
a. De dominio pblico martimo:;
Art. 592: Puentes y caminos.
Art. 593: 12 millas marinas desde la lnea base.
Art. 594: definicin de playa de mar. Jurisprudencia sobre el acceso a estas playas.
Art. 596: 200 millas marinas destinadas a la explotacin econmica de dicha zona.
b. De dominio pblico fluvial y lacustre: Regulado mayormente en el Cdigo de Aguas, pero se estudia la
accesin de tierras libres cuando existe movimiento del curso de un ro y tambin en la accesin acerca
del surgimiento de nuevas islas.

C. BIENES FISCALES: su uso generalmente no pertenece a todos los habitantes, como los bienes que
forman parte de la administracin de un ministerio.
D.L. 1939: estatuto aplicable a los bienes del Estado. Establece normas desde la prohibicin del dominio
de ciertos tipos de bienes, ciertas limitaciones en el caso de los extranjeros para ser dueos de inmuebles
en zonas fronterizas, como se pueden ceder su uso y goce (generalmente concesiones), etc.
Art. 589: Los bienes nacionales cuyo uso no pertenece generalmente a los habitantes, se llaman bienes
del Estado o bienes fiscales.
Art. 590: Son bienes del Estado todas las tierras que ... carecen de otro dueo. Se aplica a los bienes
inmuebles. La consecuencia prctica es que existe un modo de adquirir vetado respecto de los bienes
inmuebles, que es la ocupacin (hacerse dueo sobre bienes que no tienen dueo).
Art. 591: se habla sobre las minas, y se reconoce la posibilidad de que el Estado permita que particulares
las exploren y exploten.
Art. 597: Acerca de las nuevas islas que surgen en el mar territorial. Se establece por la dimensin, por
los lagos que puedan navegarse por un buque de ms de 100 toneladas ah ser del Estado y por
contrario mediante la accesin se pueden hacer dueo.
9. Bienes corporales e incorporales: clasificacin, importancia y crtica.

Es la clasificacin ms importante que realiza el CC, pues ella determina que algunos
modos de adquirir el dominio slo proceden con algn tipo de bien (por ej. La accesin
slo existe cuando el bien es corporal) y porque algunos modos de adquirir, a pesar
de que sirven para ambos tipos de bienes (como la tradicin), tienen distintas formas
de ser transferidos dependiendo si el bien es corporal o incorporal.

El CC seala en su art. 565 que Los bienes consisten en cosas corporales o

incorporales.
Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los
sentidos, como una casa, un libro.
Incorporales las que consisten en meros derechos, como los crditos, y las
servidumbres activas

De inmediato, el art. 576 seala Las cosas incorporales son derechos reales o
personales y el 583 Sobre las cosas incorporales hay tambin una especie de
propiedad, as el usufructuario tiene la propiedad de su derecho de usufructo.

Despus de permanecer mucho tiempo en la ley, esos textos han llegado a ganar
consagracin constitucional en el art. 19 n 24 CPR., consagrando lo que la doctrina
suele denominar como cosificacin de los derechos, decisin por la cual se
considera cosas a los derechos; al ser considerados objeto de propiedad, se termina
en su propietarizacin. Peailillo dice, respecto a la distincin entre bienes
corporales e incorporales: "La doctrina extranjera actual la considera, pero sin gran
preocupacin (y, por cierto, ha sido impugnada). Tal vez la principal objecin se refiere
a que las cosas corporales son el objeto de los derechos (en una relacin vertical) y
entonces no es procedente pretender luego que estos a su vez son cosas, junto a los
primeros (en una relacin horizontal), con lo cual, adems, se posibilita la situacin de
derechos sobre derechos; en el mismo sentido, constituyendo dos categoras tan
diferentes, no se trata de una clasificacin, sino ms bien de una arbitraria
agrupacin", y de ah cita a Guzmn Brito: "aparte del chileno, parece difcil encontrar
un ordenamiento en el que haya logrado tan destacada importancia". Se ha
reconocido aquella dificultad lgica, pero con base en la dilatada tradicin, se destaca
su utilidad en el trfico jurdico, en el que con frecuencia se observa a los derechos
funcionando como objetos de derechos (de lo que la cesin de crditos es un notorio
ejemplo).
10. Caso Municipalidad Santiago con Bolsa de Comercio. Relevancia y argumentos
jurdicos esgrimidos por las partes.

Este fallo es relevante en cuanto se discute acerca de la naturaleza de la clasificacin

de los bienes muebles e inmuebles y su relacin como bienes corporales e
incorporales. Ello se ve en tanto se pregunta si acaso la ocupacin de cosas
aparentemente perdidas puede considerarse respecto a los bienes incorporales o slo
los corporales; as, las acciones son consideradas cosas incorporales muebles que no
se pueden adquirir por ocupacin (en relacin a las especies al parecer perdidas),
separando el hallazgo de la accin propiamente tal como bien incorporal del ttulo en
el que este consta como bien corporal mueble.

Partes: Elton y Ca y Municipalidad de Santiago v/s Bolsa de Comercio de Santiago

S.A.

La Municipalidad solicita que se declare que ciertas acciones que tiene en su poder la
Bolsa de Comercio son especies al parecer perdidas y que debe poner sus ttulos y
dividendos a disposicin de la Municipalidad de Santiago segn el Art 629 CC, ello
porque la Bolsa de Comercio recibi acciones emitidas por varias compaas que ha
mantenido registradas a su nombre por cuenta de terceros, perdiendo con el tiempo
toda vinculacin con los dueos de estas acciones, ignorando todo dato que permita
dar con ellos. As, la Municipalidad considera que estas acciones son especies al
parecer perdidas ya que son cosas muebles detentadas por un tercero que,
reconociendo dominio ajeno, ignora la identidad de su propietario.

La Bolsa de Comercio solicita su rechazo aduciendo que el Art 629 solo aplicaba a
especies o cuerpos ciertos corporales muebles perdidas hallados casualmente por un
tercero y presentado signos de dominio previo. Todo lo cual no ocurre.

La corte seala que se desprende del art. 629 que los requisitos para que proceda
son: i) una cosa mueble; ii) que tenga dueo; iii) la cosa debe estar perdida o
aparentar estarlo; y iv) encuentro y apoderamiento por parte del hallador. Mientras que
la cosa debe reunir las siguientes caractersticas: i) ser determinada o determinable; ii)
ser inanimada; y iii) Mueble.

Por su parte, el art. 566 CC seala que las cosas corporales se dividen en muebles e
inmuebles, mientras que el art. 567 CC define a los muebles como aquellos que
pueden transportarse de un lugar a otro, sea movindose ellos mismos o por una
fuerza externa. Los derechos y acciones se reputan bienes muebles o inmuebles
segn sea la cosa en que han de ejercerse o que se deba.
La Corte Suprema rechaza los recursos interpuestos por las demandantes, sealando
como argumentos que:
i) A propsito de las exigencias del art. 629, surge como conclusin
impuesta por la lgica y naturaleza de las cosas que debe tratarse de una
cosa corporal pues un bien incorporal no puede ser objeto de aprehensin.
ii) Ello guarda armona con el delito de hurto de hallazgo, el cual se ha dicho
que es una variante del hurto, por ende en cuanto a su tipificacin objetiva
coinciden sus elementos bsicos, por lo que requiere la existencia de una
cosa corporal mueble y que exista apoderamiento por parte del sujeto.
iii) La situacin descubierta por la Municipalidad no constituye un hallazgo de
especie mueble al parecer perdida en los trminos del Art. 629, por cuanto
est desprovista de dos de sus elementos esenciales: Una Cosa Mueble y
un apoderamiento por parte del hallador.
iv) El supuesto de hecho tampoco cumple con la situacin descrita en el art.
629 en cuanto a que una cosa al parecer perdida es aquella que se separa
involuntariamente de su dueo y respecto de la cual se ignora su paradero.
Al contrario, las acciones se encuentran vlidamente inscritas en los
registros de las sociedades annimas emisoras a nombre de la demandada
y existe un vnculo jurdico entre la Bolsa de Comercio y ciertos terceros que
obliga a aquella a entregarlas a stos cuando as lo exijan.
v) Ninguno de los demandantes ha afirmado haber encontrado los ttulos
materiales de las acciones, caso en que podra considerarse que si bien los
bienes incorporales no son susceptibles de hurto, pueden serlo los ttulos en
que constan.
vi) Que la institucin de hallazgo de la especie perdida est establecida con
carcter de orden pblico, en cuanto a la regulacin de sus requisitos y
efectos no son disponibles para los particulares porque se trata de una
institucin excepcional ya que implica la privacin del derecho de propiedad
de un particular que se ha separado involuntariamente de la cosa u objeto
material por lo que no es posible ampliar sin fundamentar la extensin de la
aplicacin del art. 629.

11. Propietarizacin de los derechos.

La propietarizacion o cosificacin de los derechos (que en mucho derecho comparado no se

reconoce), dice relacin con el fenmeno producido de una especial interpretacin de los
artculos 565, 576, 582 y 583 del CC junto con el art.19 n*24 de las CPR, la cual considera
como cosas a los derechos; se les considera como objeto de propiedad, difuminando la
distincin clsica entre cosas corporales e incorporales.
Es sumamente importante la mencin de Bello del art. 583 a la especie de propiedad sobre
los bienes incorporales, porque tiene relevancia en la actualidad. Por que? Porque
actualmente la riqueza se manifiesta muchas veces no como bien corporal, sino como bien
incorporal, ej: las acciones en sociedades.
Una aplicacin prctica de este fenmeno es proteger derechos a nivel constitucional por
medio de la accin de proteccin basada en la vulneracin del derecho de propiedad que
existira sobre los derechos particulares (cosas incorporales), as se ampararan derechos que
la accin no protege directamente.
Esta propietarizacin de los bienes incorporales y con ello de derechos reales y personales,
ha llevado a que la CS acoja muchos recursos de proteccin por vulneracin al derecho de
propiedad sobre estos derechos, incluso en materia contractual, con el siguiente
razonamiento:
1.- la constitucin protege la propiedad sobre bienes incorporales.
2.- los derechos personales son bienes incorporales
3.- los contratos son fuente de los bienes incorporales.
4.- el incumplimiento de los contratos supone una vulneracin al derecho de propiedad sobre
los derechos personales, entonces acoge el recurso.
Este razonamiento lleva al riesgo en abstracto de que el recurso de proteccion termine
convirtiendose en la herramienta procesal de proteccion del cumplimiento contractual, pero
que en la practica la CS cuando acoge los recursos de proteccion lo hace porque en realidad
hay otras razones ms all de la simple vulneracion al derecho de propiedad. EJ: se
acogieron recursos en contra de la ISAPRES por modificacion unilateral de los contratos de
seguro de salud.
Se ha llegado a concluir as que los derechos son cosas y sobre estas cosas hay tambin una
especie de propiedad, producindose un intenso fortalecimiento a la generalidad de los
derechos de los particulares. Ante una agresin a un derecho no protegido, se propone que se
es dueo de ese derecho y al agredrsele, se le est agrediendo en la misma forma a su
derecho de propiedad.
La CPR misma ha llegado a considerar que sobre las personas tienen un derecho de
propiedad sobre las cosas incorporales.
Es necesaria la creacin de acciones civiles rpidas desde un punto de vista procesal para
subsanar el problema.

12. Bienes corporales muebles: importancia y clasificaciones.

Realizando la distincin entre cosas y bienes (estando en relacin gnero/especie) y
entendiendo los bienes como aquellas cosas que son de utilidad para el hombre y que son
susceptibles de apropiacin; la principal divisin de los bienes es entre corporales e
incorporales, siendo los primeros, a su vez, clasificables entre muebles e inmuebles.
El art. 565 del Cdigo establece que: Los bienes se clasifican en cosas corporales e
incorporales.
Corporales son las que tienen un ser real y pueden ser percibidas por los sentidos,
como una casa o un libro
 El art. 567 se refiere a los bienes corporales muebles: Muebles son aquellas que
pueden transportarse de un lugar a otro, sea movindose ellas a s mismas, como los
animales (que por eso se llaman semovientes), sea que solo se muevan por una fuerza
externa, como las cosas inanimadas.
Exceptanse las que siendo muebles por su naturaleza se reputan inmuebles por su
destino, segn el artculo 570.

Bsicamente, los bienes muebles son aquellos que pueden ser transportados de un lugar a
otro sin que pierdan su individualidad. Pueden serlo por su naturaleza o por anticipacin.

Estos se clasifican en especie (cuerpo cierto) o gnero:

Esta clasificacin tiene relevancia por la prdida de la cosa que se debe: la responsabilidad se
determina de acuerdo a cmo es el tipo de obligacin (dar, hacer, no hacer; y si es de especie
o gnero).

Por naturaleza o anticipacin:

- Los muebles por naturaleza son los definidos en el art. 567. Y en la prctica no tienen
mayor relevancia.

- Los muebles por anticipacin son aquellos descritos y ejemplificados en el artculo

571, es decir: Los productos de los inmuebles, y las cosas accesorias a ellos, como las
yerbas de un campo, la madera y fruto de los rboles, los animales de un vivar, se reputan
muebles an antes de su separacin, para el efecto de constituir un derecho sobre dichos
productos o cosas a otra persona que el dueo.
Lo mismo se aplica a la tierra o arena de un suelo, a los metales de una mina, y a las
piedras de una cantera
Estos ltimos tienen relevancia para el Derecho tributario, por ejemplo, para saber cundo
comienza a operar el IVA para este tipo de transacciones.

Finalmente a su vez los bienes muebles pueden clasificarse en:

- Consumibles y no consumibles.
- Fungibles y no fungibles.

13. Bienes consumibles y no consumibles. Cosas fungibles y no consumibles.

El art. 575 confunde la clasificacin de las cosas consumibles y no consumibles con la de

fungibles y no fungibles.

Un bien se puede clasificar en consumible si no puede hacerse el uso conforme a su

naturaleza sin que se destruya. La consumibilidad no es slo material (alimentos), sino
tambin jurdica (dinero). Inconsumible por su lado sern los que no se destruyen al primer
uso, sin perjuicio de que a la larga ello suceda. La consumibilidad depende de la sola
naturaleza de la cosa. IMPORTANTE: hay contratos que no pueden recaer sobre cosas
consumibles (arrendamiento; comodato). Y otros que solo pueden tener por objeto
cosas consumibles (mutuo).Regla general: las cosas consumibles no pueden ser objeto de
una relacin jurdica que d al que goza de la cosa la calidad de mero tenedor.
La cosa fungible en cambio, en concepto de las partes, puede ser reemplazada por otra
equivalente. Se dice que tiene el mismo poder liberatorio (agua). Por otro lado, en la cosa no
fungible, no existe otra equivalente para reemplazarla (Cuadro famoso).
La fungibilidad de la cosa depende de la voluntad de las partes. Para saber si es fungible, es
necesario compararla con otra que tenga el mismo poder liberatorio.
Cuando el CC en el 575 se refiere a que las especies monetarias en cuanto perecen para el
que las emplea como tales, son cosas fungibles, es impropio, son consumibles porque
perecen para el que las usa, pero son fungibles en cuanto pueden reemplazarse por otras.

14. Bienes corporales inmuebles: clasificacin e importancia.

CLASIFICACIN

o Por naturaleza, adherencia o destinacin:

1. Por Naturaleza: Art. 568 Son las cosas que no pueden trasladarse
de un lugar a otro sin que se altere su sustancia. Por su esencia estas
cosas son inmviles, por ejemplo, los terrenos.
2. Por Adherencia (por incorporacin o adhesin): A este se
refiere el Art. 568 cuando dice que se adhiere permanentemente.
Son los bienes muebles que se consideran inmuebles por estar
permanentemente adheridos a un inmueble propiamente tal, por
ejemplo, edificios, rboles, instalaciones. De lo anterior se concluye
que es necesario que el bien est adherido al inmueble y que la
adherencia sea permanente. Ejemplo de bien inmueble por
adherencia: si no se puede retirar sin detrimento se considera bien
inmueble. Se enajena la casa y se entiende incluidas cosas
inmuebles por adherencia. No es mencionar que incluye, las
caeras, las sillas etc, porque se entiende que viene todo incluido.
3. Por Destinacin: Art. 570. Son las cosas muebles que la ley reputa
inmuebles por una ficcin legal, como consecuencia de estar
destinadas permanentemente al uso, cultivo o beneficio de un
inmueble, por ejemplo, arados, bueyes, caballos, tiles de labranza,
caeras y azulejos. Nacieron como bienes muebles, en su existencia
primera, eran considerados bienes muebles, pero en razn de su uso,
cultivo y beneficio de un inmueble, estn permanentemente
destinados a l. Se diferencian estos a los de adhesin porque las
cosas destinadas al inmueble no pierden su individualidad, solo se
anexan o agregan al inmueble.
o Segn su categora funcional:
1. Rstico: Si el destino de los inmuebles es agrcola, forestal o
ganadero (ley 16.640 art. 1 a de la derogada Ley de reforma agraria)
 2. No rstico.
o Segn el criterio geogrfico (DFL 458 de urbanismo y construccin):
1. Urbano: Aquellos bienes inmuebles que quedan dentro del radio o
lmite urbano de la ciudad. Normalmente la municipalidad. Afecta a
contribuciones, porque se fija precio o valor del metro cuadrado y la
ciudad se expande por lo que bienes rurales pasan a urbanos.
Importancia en materia de impuesto.
2. Rural.
-> Importancia de la distincin entre bienes urbanos/rurales o
rsticos/no rsticos: ley N20101 sobre arrendamientos de predios
urbanos.

IMPORTANCIA

o Tradicin respecto de bienes muebles o inmuebles:

- Art. 686: Bienes inmuebles se inscriben en el conservador de bienes
races.
- Art. 684: varias formas que se puede hacer de la cosa.
o Contrato de CV: inmueble por escritura pblica; mueble va a ser consensual.
o Materia de cauciones reales (art. 46): prenda e hipoteca.
o Lesin enorme (1891): un caso de los bienes de CV y solo es de bienes inmuebles.
o Para la enajenacin de los bienes races del pupilo: formalidades habilitantes. Se
pide autorizacin del juez (formalidad) respecto a bienes inmuebles (393 y 394).
o Accin reivindicatoria (1490 y 1491). Importa la buena o mala fe donde la de los
muebles era mucho ms laxa y los inmuebles debe estar inscrito en conservador
de bienes races.
o Prescripcin adquisitiva (2508): en cuanto al lapso de tiempo.

15. Bienes incorporales: reales y personales.

Los bienes incorporales se dividen en derechos y acciones, que a su vez pueden ser reales o personales. Art.
577,578 y 579.
Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona. Atribuyen a su titular un
seoro o poder inmediato sobre una cosa, siendo la sociedad toda el sujeto pasivo en la estructura del derecho.
Tiene un nmero finito y determinado de derechos, establecidos por la ley (real de dominio; reales de disfrute del
dominio; accesorios de garanta; y reales consagrados en categoras intermedias). Tiene la ventaja de contar con el
derecho de persecucin, acciones reales y preferencias de pago. Admiten la posesin, opera la prescripcin
adquisitiva, su fuente son los modos de adquirir el dominio, no se extinguen pero pueden perderse si otro las
adquiere por usurpain.
Derecho personal o crdito por su lado son los que slo pueden reclamarse de ciertas personas, que, por un hecho
suyo o la sola disposicin de la ley, han contrado las obligaciones correlativas. Nacen de una relacin inmediata
entre dos personas, en virtud de la cual una (deudor) est en la necesidad de cumplir una determinada prestacin
a favor de otra (acreedor), facultada para exigrsela. No tiene un nmero determinado de derechos, como ventaja
tiene el derecho de prenda general. Se discute si son susceptibles de posesin. Opera la prescripcin extintiva.
Emanan de las fuentes de las obligaciones y se extinguen por los modos de extinguir las obligaciones. De los
derechos personales emanan las acciones personales.

16. Bienes incorporales: muebles e inmuebles.

El legislador admite esta clasificacin con el objeto de determinar la competencia de los tribunales. As, en los
derechos y acciones se reputan muebles o inmuebles, segn sea la cosa en que han de ejercerse, o que se debe.
(580)
Los derechos reales siempre tienen objeto a una cosa. Hay algunos que pueden ser muebles o inmuebles, como el
dominio. Otros solo pueden ser inmuebles, como la hipoteca, censo y servidumbre; o solo muebles, como la
prenda.
Para clasificar los derechos personales, nos atenemos al objeto de la obligacin, que puede ser una cosa, un
hecho o una abstencin.
Adems, segn el 581, los hechos que se deben se reputan muebles.
Recordar, sin embargo, que por el 574 cuando por ley o convencionalmente se usa la expresin bienes muebles,
sin otra clasificacin, se entienden por ellos los del art. 567; se excluyen as los muebles por anticipacin y los
incorporales.

17. Bienes singulares y universales

Bienes singulares: significan una unidad sea natural o artificialmente y pueden ser
simples o complejos.
Bienes universales: universalidad se distingue entre dos:
1. De hecho: son bienes que son distintos, independientes entre s, pero
tienen una unidad, una funcin comn. Solo son bienes activos. Generalmente
tienen una funcin econmica que los une. Art. 788, usufructo de rebaos;
artculo 1833, venta de una finca comprende bienes del art. 570; y el caso de la
hipoteca.
2. De derecho o jurdica: son un conjunto de derechos, no de bienes o de
cosas, que igualmente tienen un fin comn. Es el punto en comn con la
universalidad de hecho.
Ejemplo: el tpico caso es la herencia que es una masa de bienes activos o
pasivos, que tiene una persona al momento de su muerte que se transmite a
sus herederos. El derecho real de herencia persiste slo por un tiempo y
puede enajenarse, as como los derechos personales. Se regula en los
artculos 1901 y ss. Que habla de la cesin de derecho. Esto quiere decir que
el derecho real de herencia se puede enajenar a ttulo gratuito u oneroso
donde otra persona distinta al heredero podr reclamar la herencia y el
heredero puede recibir una cantidad de dinero antes de que se establezca
cul corresponde a quin, etc. Concurre otra persona a nombre del heredero a
recibir la herencia. A ttulo gratuito tambin ocurre mucho, como el caso de los
hermanos que tienen ms necesidad, etc.
18. Propiedad. Concepto, caractersticas.
(i) Concepto: artculo 582: El dominio que se llama tambin propiedad es el
derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente;
no siendo contra la ley o contra derecho ajeno. Normalmente se le dan facultades
de uso, goce y disposicin (el art. no se refiere a este ltimo). Al decir
arbitrariamente se pone hincapi en la voluntad del dueo.
(ii) Caractersticas
(a) Derecho soberano y absoluto: es el ms amplio que se puede tener sobre
una cosa. La Constitucin de 1980 robusteci el derecho de propiedad y le
otorg una amplia proteccin;
(b) Derecho exclusivo: pertenece a un solo titular. Slo excepcionalmente se
va a poder dividir, desmembrar, o ms de una persona va a poder ser dueo de
una cosa. Se discute en doctrina si es exclusivo o excluyente. La doctrina dice
que al ser un titular o sujeto activo del derecho, s es excluyente respecto de
otras personas, por ello existen las acciones (posesoria, reivindicatoria y
directa). Hay excepciones respecto a este carcter exclusivo: 1.
Desmembramientos del dominio (derechos reales que solo dan una parte del
derecho de propiedad); 2. Copropiedad (se es dueo de una cuota alcuota); 3.
Acceso forzoso (como que una persona tenga el permiso de acceder a la
propiedad de otro); y 4. Derecho de uso inocuo o derecho de uso por mal menor
(acceder a otra propiedad por determinada circunstancia de emergencia);
(c) Derecho perpetuo: el derecho de propiedad se puede ejercer ilimitadamente
en el tiempo, no se tiene un perodo respecto del cual el no ejercicio del
derecho de propiedad va a hacer perder el dominio de la cosa. Sobre el derecho
de propiedad de una cosa no existe una prescripcin extintiva, pero s una
adquisitiva que puede tener otra persona. Excepciones: 1. Servidumbre; 2.
Propiedad fiduciaria (732 N1); 3. Ley de propiedad intelectual (art. 10);
(d) Derecho elstico: se encoge y se agranda respecto dependiendo de las
limitaciones a que puede ser sometido. Aun cuando el derecho de propiedad
puede estar sometido a limitaciones, se conserva la calidad de propietario. ; y
(e) Derecho abstracto: el poder del titular es independiente (est sobre) las
facultades que integran su contenido, de ah que aunque una facultad, incluso
esencial, se (aparentemente) extraiga, el dominio permanece sin
desnaturalizarse (Daniel Peailillo).
19. Limitaciones a la propiedad: clasificacin y ejemplos
A. De derecho privado: de derecho ajeno
Art. 732, puede estar limitado por otros derechos reales (propiedad fiduciaria,
usufructo, uso y habitacin, servidumbres). Se prohben usufructos y propiedad
fiduciaria ilimitados (como mayorazgos). El derecho real de conservacin
medioambiental puede ser indefinido. Igualmente sobre el abuso del derecho (no
hay reconocimiento legal de esta disposicin) y tambin sobre la vecinidad
(posibles conflictos de la vecindad, como las races de un rbol que llegan a otra
casa. La idea de la vecindad en Chile no est tan regulada).
B. De derecho pblico
Los conflictos se discuten en los trminos de si se trata de limitaciones o de
expropiaciones. Los lmites entre propiedad, limitacin y expropiacin se han
movido a lo largo del tiempo. Segn el TC habr claros casos de privacin
(despojar, quitar una determinada propiedad de su titular) y otros casos claros de
regulacin (determinar las reglas a que debe ajustarse el ejercicio del dominio,
estableciendo un modo limitado y menos libre de ejercer la propiedad sobre una
cosa).

20. Facultades o atributos del dominio: el uso y el goce.

Son facultades del derecho de dominio. Solo el goce se encuentra expreso en la definicin legal de propiedad.
El uso faculta para servirse de la cosa segn su naturaleza o destino natural. Es aplicar la cosa a los servicios que
es capaz de proporcionar, sin tocar sus productos, ni realizar una utilizacin que importe su destruccin inmediata
porque supone la conservacin de la cosa, de manera que jams la facultad de uso recae sobre cosa consumible.
El solo uso puede tenerse en virtud de un derecho real. En esta categora se incluye el derecho de uso y el
derecho de habitacin (ambos personalsimos). Tambin el solo uso de una cosa puede tenerse a ttulo de derecho
personal, bajo la forma de comodato.
Por su parte, el goce de la cosa consiste en la facultad de percibir los frutos que es capaz de producir. Incluye
asimismo apropiarse de los productos de la misma.
Cabe distinguir en este punto entre los frutos (rendimientos peridicos de la cosa, cuyo aprovechamiento no altera
la sustancia de sta) de los productos (rendimientos no peridicos, y que implican alterar la sustancia de la cosa).
Es importante la distincin ya que surge la duda de si los derechos que incluyen goce se extienden tambin a los
productos.
De las normas referentes al usufructo (Arts. 783 y 784 CC) pareciera desprenderse que si se extiende a los
productos, mientras que en el arrendamiento (derecho personal de goce) nada se dice.
Se ha argumentado, a partir de la norma del 784, que si al constituir el arrendamiento la obtencin de productos
est operando, se entendern incorporados los productos en el derecho de goce, por tratarse de la operacin
econmica que tradicionalmente se ha hecho con la cosa.
Entre los frutos, se distinguen los frutos naturales de los civiles, siendo estos ltimos constituidos por rentas
percibidas por la realizacin de actos jurdicos respecto de la cosa, como por ejemplo las rentas percibidas por el
arrendamiento de un bien o la renta percibida por la cesin del usufructo sobre una cosa. Un caso particular de
este tipo de bienes son los intereses. Enajenacin del dinero que rinde frutos, aun siendo que ha dejado de formar
parte del patrimonio.

21. Facultades o atributos del dominio: la disposicin. Principios y clusula de no

enajenar o limitativa de disposicin y clusula de reserva de dominio.

Facultad que tiene su origen en el derecho del propietario para actuar arbitrariamente sobre la cosa. Comprende
tanto la disposicin material como la jurdica.
La disposicin material permite transformar la cosa, destruirla, recibir beneficios econmicos a partir de ella, etc.
Puede ser limitada por ley en razn de la funcin social de la propiedad.
La disposicin jurdica es la que se produce mediante actos jurdicos. Bsicamente se relaciona con los actos de
transferencia. Es la facultad que permite enajenar el bien. Cabe traer a colacin el sentido amplio o estricto que
tiene la palabra enajenar, siendo en sentido amplio se refiere a la transferencia del dominio y la constitucin de
derechos reales sobre la cosa; en sentido estricto se refiere solo a transferir el dominio.
Existen derechos personales que son asimilados a la enajenacin, como por ejemplo los arrendamientos a largo
plazo (407 y 1749).
La disposicin puede limitarse, ya sea por ley, sentencia judicial, o de manera convencional, siendo sta ltima
objeto de una curiosa discusin:
- Respecto de la Clusula de no enajenar o limitativa de disposicin funciona como garanta para una de las partes
establecindose que la otra no podr disponer libremente del bien hasta cumplirse determinada situacin.
El propietario de la cosa tiene una gran amplitud para actuar en virtud de sus facultades respecto de esta. Sin
embargo, esta amplitud se ve cuestionada en torno a la disposicin, ms concretamente, de la disponibilidad de
aqulla.
Se consider inicialmente que la facultad de disposicin era tan de la esencia del derecho de propiedad que, bajo
ningn respecto, era posible permitir disponer de ella, junto con la consideracin del principio de libre circulacin de
los bienes y de propiedad exclusiva.
En algunas partes del CC se prohbe expresamente: Legado Art 1126, Indivisin Art 1317, Hipoteca Art. 2415.
Existen eso si clusulas legales que permiten estos pactos: Respecto de la propiedad fiduciaria (751),
considerando la confianza envuelta en este tipo de negocios; el usufructo (art 791), se autoriza en razn a su
funcin; donacin. En estos casos la infraccin acarreara la nulidad de la enajenacin por adolecer de objeto
ilcito.
Argumentos a favor (Jose Clemente Fabres.): En derecho privado se puede hacer todo lo que no est prohibido,
ya que no est prohibido expresamente; la ley slo prohbe en ciertos caso, la regla general sera aceptarla; el
dueo se puede desprender de todas las facultades del dominio, Por qu no de la disposicin?; segn el 53 del
RCBR se permite inscribir la clusula de no enajenar en los inmuebles.
Argumentos en contra: No es vlida por ilicitud del objeto, la facultad de no enajenar es de orden pblico (ppio
de libre circulacin de los bienes), permitirlo sera ir en contra de algo que la ley ha prohibido; est permitido en
ciertos casos, por lo tanto la regla general es que no se pueda; si el dueo de la cosa renuncia a la disposicin no
habr titular del derecho: considerando el 1810, que no permite la venta de cosas que la ley prohba su
enajenacin, solo la ley puede prohibir la enajenacin.
Jurisprudencialmente, la decisin de los tribunales ha sido ambigua, negndole valor en un comienzo para luego
admitir que la clusula no desnaturaliza el dominio. Con el correr de los tiempos, juzgando el mrito particular del
caso, fue la jurisprudencia francesa que advirti que existan fundamentos para justificar la prohibicin de enajenar.
De este modo se comenzaron a admitir estos pactos cuando sean por un periodo determinado (no perpetuo) y
responda a un inters legtimo.
Respecto de la reserva de dominio, que en pases como Francia y Alemania es una institucin general en los
contratos de venta, que sirve como garanta al vendedor, ya que consiste en la suspensin de la transferencia del
dominio, mientras no se pague al vendedor el precio de la cosa o concurra una condicin.
En Chile no producira efecto alguno, como consecuencia lgica entre dos normas que llevara a la inaplicabilidad
prctica de esta institucin: Art. 680 (que la acepta) y Art 1874 (es ineficaz ya que produce los mismos efectos que
la condicin resolutoria tcita). Se resuelve la antinomia declarando que la norma del 1874 tiene prevalencia por
constituir una norma ms especfica. Actualmente se resuelve esta antinomia con la institucin hbrida del contrato
de leasing (o arrendamiento con opcin de compra).

22. Copropiedad y comunidad. Conceptos y naturaleza jurdica.

Permite distinguir la propiedad en cuanto al sujeto, ya que en contra posicin con la propiedad individual que tiene
un solo titular, en la comunidad y copropiedad varias personas son titulares del derecho de dominio sobre la cosa
Existe copropiedad cuando varias personas ejercen sobre una misma cosa derechos de la misma naturaleza. Sin
embargo, si la indivisin recae sobre una universalidad jurdica, debe hablarse ms propiamente de comunidad; si
recae sobre una especie, de copropiedad. Para Alessandri, comunidad es genrico, y se refiere a cualquier
derecho; copropiedad especifico, referido slo a la propiedad.
La comunidad puede originarse Legal, judicial y convencionalmente. Para Alessandri, las fuentes de la indivisin
son los hechos (como la muerte), el contrato y la ley.
Respecto a su duracin, el legislador no la mira con buenos ojos pues tiene presente el ppio de la libre circulacin
de los bienes, por tanto procura que dure el menor tiempo posible. (Indeterminada, determinada, perpetua o
forzada).
La comunidad pro indiviso se produce cuando cada comunero es dueo de la cosa (copropietarios de
departamentos tienen propiedad sobre los ascensores). En cambio, en la comunidad pro diviso casa comunero es
dueo de solo una parte de la cosa.
 Respecto a su naturaleza jurdica, es decir, ante la pregunta de si es un derecho distinto al de dominio se han
planteado:
- Tesis romana: son lo mismo, es slo una modalidad de la propiedad general.
- Capitant: Es un derecho real diferente al dominio.
Respecto a la naturaleza de la cuota del comunero; o de que se es dueo cuando se es propietario en la
comunidad se plantea:
- Tesis romana: La parte ideal es distinta de la cosa misma. La comunidad otorga a cada indivisario una cuota
efectiva en cada una de las cosas que la forman. Se traduce en una doble situacin:
Cada comunero tiene un derecho de dominio sobre su cuota, que es absoluto, perpetuo y exclusivo.
Sobre la cosa comn hay un derecho colectivo (copropiedad).
Esta es la tesis recogida en el CC. El comunero tiene un derecho absoluto sobre su cuota, lo que le autoriza para
reivindicarla, venderla o hipotecarla sin necesidad del consentimiento de los dems indivisarios.
- Tesis alemana: Desaparece el derecho individual; los comuneros no tienen sobre la cosa ningn derecho. La
comunidad es un patrimonio de afectacin, no ligado a ninguna persona.

23. Modos de adquirir el dominio. Concepto y clasificacin.

Para que se transfiera el dominio y dems derechos reales, se exige la concurrencia del ttulo
y el modo. El primero es el hecho o acto jurdico que sirve de antecedente para la adquisicin
del dominio. El modo de adquirir es el hecho material o acto jurdico a los cuales la ley le
atribuye la virtud de hacer nacer o traspasar el derecho de dominio.
Clasificaciones:
a) Originarios y derivativos.
El modo de adquirir es originario cuando se permite adquirir la propiedad independientemente
del derecho de un antecesor como ocurre en la ocupacin, accesin y prescripcin.
El modo de adquirir es derivativo si por l se adquiere el dominio es traspasado de otro titular,
que sera el antecesor, esto ocurre en la tradicin y en la sucesin por causa de muerte.
b) A ttulo universal y a ttulo singular.
Este criterio se aplica segn si se pueden adquirir con ellos universalidades jurdicas o bienes
determinados
c) Por acto entre privados y por causa de muerte.
Segn si se presupone o no la muerte del titular del derecho para el modo de adquirir.
En el caso de la sucesin por causa de muerte se configura el modo de adquirir con la muerte
del causante.
En los dems modos de adquirir se realiza por acto entre vivos.
d) La gratuidad y la onerosidad
Esta distincin se formula segn signifiquen o no una contraprestacin pecuniaria para el
adquirente.
(Segn Peailillo)La gratuidad se aplicara a la ocupacin, accesin, prescripcin y sucesin
por causa de muerte; En el caso de la tradicin depender del ttulo que le sirve de
antecedente.

Segn lo visto en clase:

Originarios y Ttulo universal Actos entre vivos Gratuito / Oneroso
derivativos / singular / causa de muerte
 Ocupacin Originarios Singular Vivos Gratuito

Accesin O S V G - O?

Tradicin D S-U V G-O

Prescripcin O S-U V G

Sucesin por causa de muerte D S-U M G

24. Ocupacin: objeto y clases.

La ocupacin admite mltiples clasificaciones dependiendo del objeto del que me voy a hacer
dueo en virtud de este modo de adquirir
1.- Especies animadas
(1) Animales domsticos
a. El art 608 clasifica distintos tipos de animales,dividindolos en animales bravos. O
salvajes, domsticos y domesticados
b. art. 623 > Los animales domsticos estn sujetos a dominio. Conserva el dueo este
dominio sobre los animales domsticos fugitivos, aun cuando hayan entrado en tierras ajenas;
salvo en cuanto las ordenanzas de polica rural o urbana establecieren lo contrario. Es decir,
por ejemplo, si mi perro se escapa no deja de ser mo por haber escapado
c. La ley excluye de la ocupacin a los animales domsticos,de hecho, la nica forma indirecta
que podra tener alguien para hacerse dueo de mi perro es a travs del procedimiento que se
sigue con las especies al parecer perdidas, pero no por ocupacin.

2) Animales bravos o salvajes. Son aquellos que viven libres e independientes.

a. Regla general (art. 607) > La caza y pesca son especies de ocupacin por las cuales se
adquiere el dominio de los animales bravos.
b. Priman las Regulaciones especiales (lo menciona el cc en los arts. 609, 611, 622)
c. El cc regula los Lugares de caza y pesca.
i. Tierras propias (609)
ii. Ajenas con permiso del dueo (609). Se hace dueo de la caza el cazador
iii. Ajenas sin permiso del dueo (610). Se hace dueo el propietario de la tierra, y se
establece una indemnizacin por parte del cazador, ms los delitos que establece el cdigo
penal. Parte de la doctrina seala que el dueo de la tierra se hace dueo de la caza
mediante la accesin
D. Lugares de pesca
i. Playa de mar (612)
1. Las playas son bienes nacionales de uso pblico, y el legislador resguarda algunas reas
para el ejercicio de la pesca.
ii. Hay un derecho a instalar faenas de pesca en las Tierras contiguas hasta 8 metros (613)
iii. Respetando terrenos cultivados o construcciones (613 y 615)
iiii. tierras Ajenas sin permiso del dueo. Si pesco sin permiso del dueo en su terreno, todo lo
que haya pescado ser del dueo de la tierra
E. Momento de apoderamiento (617)
i. En qu momento se da la aprehensin del animal?esta pregunta se responde mediante el
artculo 617
ii. Hay un orden de prelacin establecido entre los art. 618 y 621 de quien tiene derecho al
animal cuando hay ms de una persona cazando.

2.- Especies inanimadas

1) Invencin o Hallazgo, art. 624 > La invencin o hallazgo es una especie de ocupacin
por la cual el que encuentra una cosa inanimada que no pertenece a nadie, adquiere su
dominio, apoderndose de ella.
De este modo se adquiere el dominio de las piedras, conchas y otras substancias que arroja
el mar y que no presentan seales de dominio anterior.
Se adquieren del mismo modo las cosas cuya propiedad abandona su dueo, como las
monedas que se arrojan para que las haga suyas el primer ocupante.
No se presumen abandonadas por sus dueos las cosas que los navegantes arrojan al mar
para alijar la nave.
a. Hay una divisin entre los objetos
i. Res nullius: cosa inanimada que no pertenece a nadie
ii. Res derelictae: cosas cuya propiedad abandona su dueo,abandonadas con una intencin
firme y clara
2) Tesoro, art. 625 > El descubrimiento de un tesoro es una especie de invencin o
hallazgo. Se llama tesoro la moneda o joyas, u otros efectos preciosos, que elaborados por el
hombre han estado largo tiempo sepultados o escondidos sin que haya memoria ni indicio de
su dueo.
a. Ley de Monumentos Nacionales dispone que todas las cosas que tengan un inters
arqueolgico, antropolgico o paleontolgico no pueden ser adquiridas por ocupacin
i. art. 21 de esa ley > Son del Estado todos los monumentos que se categoricen como
arqueolgicos.
b. Tesoro encontrado en terreno ajeno (626). Se divide en partes iguales y quien realiz el
descubrimiento tendr derecho a su porcin si el descubrimiento fue fortuito o con permiso del
dueo

3.- Especies muebles al parecer perdidas

1) el cc en conjunto con la ley de municipalidades establece una serie de normas. Describe un
procedimiento para encontrar al dueo, la venta se hace por pblica subasta, hay un
porcentaje de lo que se recaude para el que encontr la cosa y el resto para la municipalidad

4.- Captura blica

1. Materia objeto del derecho internacional, esta regulada en el cdigo civil entre lo s art 639 al
642.

25. Accesin: definicin y accesin de frutos.

Concepto definido en el CC Libro II Ttulo V en su art 643

Accesion es el modo de adquirir el dominio por el cual el dueo de una cosa pasa a serlo de
lo que ella produce (discreta) o de lo que se junta a ella (continua)

-originario
-a titulo singular
-gratuito

Debemos partir en base a que casi todas las cosas susceptibles de dominio pueden cumplir
una funcin econmica o reportar beneficios econmicos para el dueo en la forma de Frutos
y Productos.

1)Frutos: Rendimientos peridicos de una cosa cuyo aprovechamiento no altera la sustancia

de ella
a) Naturales: Los que da la naturaleza ayudada o no de la industria humana.
-Pendientes: mientras adhieren aun a la cosa que los produce (siempre inmuebles pues lo
accesorio sigue la suerte de lo principal)

-percibidos: cuando se han separado de la cosa que los produce (muebles por el cambio en
su naturaleza de accesorio a principal y poder transportarse)

-consumidos: cuando se han consumido efectivamente o se han enajenado (cuando se han

enajenado pueden estar an adheridos a la cosa principal pero se consideraran muebles por
anticipacin)

*Es importante la distincin para efectos de las cosas que entregan frutos y sobre las que se
establecen derechos sujetos a un plazo determinado o que pueden terminarse: como los
contratos de arrendamientos que incluyen facultad de goce.

b)Civiles: Los precios, pensiones o canones de arrendamientos o censo, los intereses de

capitales exigibles o impuestos a fondo perdido
-Pendientes: mientras se deben
-percibidos: desde que se cobran

2)Productos: Aquellos que producen un detrimento en la cosa a medida que se van

explotando (como los minerales de la una mina)

*El art 643 confunde frutos con productos pero existe la distincin debido a la repercusin que
tiene su aprovechamiento en la cosa que los produce. El art 784 los distingue (esto lo saqu
de los apuntes del siglo anterior)
*Muchos autores creen que la accesin no es un MAD sino una mera extensin del dominio
por medio de la facultad de goce puesto que no se requiere la voluntad del dueo de la cosa
principal para hacerse dueo de los frutos.

26. Accesin de inmueble a inmuebles: tipos y reglas.

Accesin continua o propiamente tal: la que se da cuando dos cosas de distinto dueo se
unen formando un todo.

Aluvin: aumento que recibe la ribera de la mar, de un ro o lago por el lento e imperceptible
retiro de las aguas.
-El terreno de aluvin accede a la tierras riberanas conforme a sus lneas de demarcacin
prolongadas directamente hacia el agua
-En puertos habilitados pertenecern al Estado

Avulsin: el aumento que experimenta el terreno cuando una porcin de tierra se une a este
por una fuerza natural violenta que la desplaza.
-El dueo original conserva el dominio sobre esta solo para efectos de llevrsela
-Si dentro de un ao no lo hace, el propietario del terreno principal adquiere la propiedad

Cambio en el curso de un ro: Las partes de este que quedaren permanentemente secas
accedern a las heredades contiguas como el terreno de aluvin.
-Concurriendo los riberanos de un lado y del otro, una lnea longitudinal dividir el nuevo
terreno en partes iguales y cada una de estas acceder a las partes contiguas

Surgimiento de nuevas islas:

-Las que aparezcan en el mar territorial o en ros y lagos navegables por buques de ms de
cien toneladas pertenecern al Estado.
1)si es ocupada alternativamente por las aguas no podr accederse a ella
2)Formada por un ro que se abre en dos brazos que despus vuelve a juntarse: no altera el
anterior dominio sobre ella
3)La nueva isla que se forme en el cauce de un rio acceder a la heredades de aquella de las
dos riberas a que estuviere mas cercana toda la isla. Si no est ms cerca de ninguna de las
dos riberas acceder a ambas.
4)Los dueos de una isla formada por un rio adquieren el dominio de todo lo que por aluvin
acceda a ella

27. Accesin de mueble a mueble: clasificacin y reglas.

La accesin de mueble a mueble se clasifica en adjuncin, especificacin y mezcla.

 Adjuncin (657)
Es una especie de accesin, y se verifica cuando dos cosas muebles pertenecientes a
diferentes dueos se juntan una con otra, pero de modo que puedan separarse y subsistir
cada una despus de separada, es decir, conservan su fisonoma propia.

Reglas
Sin conocimiento, ni mala fe, lo accesorio accede a lo principal ms pago de valor accesorio.
3 criterios para determinar qu es lo principal
1. Mayor estimacin/ valor de afeccin (econmico): principal (659)
2. Uso, ornato y complemento: accesorio (660)
3. Mayor volumen: principal (661)

Especificacin (662)
Se verifica cuando de la materia perteneciente a una persona, hace otra persona una obra o
artefacto cualquiera, como si de uvas ajenas se hace vino, o de plata ajena una copa, o de
madera ajena una nave.

Reglas
-RG: dueo de la materia adquiere dominio de la nueva especie pagando la hechura.
-Nueva especie tiene mayor valor que materia: nueva especie pertenecer a fabricante, y
dueo de materia solo tendr derecho a indemnizacin de perjuicios.
-Materia en parte ajena y en parte propia del que la hizo, no puede separarse, especie
pertenecer en comn, a prorrata del valor de los materiales, por una parte, y de los
materiales y la hechura, por otra.

Mezcla. (663)
Si se forma una cosa por mezcla de materias ridas o lquidas, pertenecientes a diferentes
dueos, no habiendo conocimiento del hecho por una parte, ni mala fe por otra, el dominio de
la cosa pertenecer a dichos dueos proindiviso, a prorrata del valor de la materia que a cada
uno pertenezca. Es requisito que no se puedan separar.

Reglas
-RG: comunidad entre ambos dueos, cuota a prorrata del valor de la materia que aport cada
uno.
-Exc: Valor de la materia de uno es sustancialmente superior: el dueo de ella tendr derecho
a reclamar la mezcla y pagar el valor de la materia restante.

Reglas comunes a 3 accesiones mueble a mueble

664: derecho a pedir separacin y entrega de la cosa de parte del dueo de la parte de la
materia sin cuyo conocimiento se hizo la unin por no ser fcil reemplazarla por otra de misma
naturaleza, calidad y valor y pueda separarse sin deterioro de lo dems
 665: dueo de materia unida sin su consentimiento, tendr derecho sobre su parte de la unin
y tambin para pedir que se le restituya en otro tanto de igual naturaleza y aptitud o su valor
en dinero.
666: quien tuvo conocimiento del uso de su materia por otra persona, se presumir consentirlo
y solo tendr derecho a su valor.
667: quien haya hecho uso de materia ajena, sin conocimiento del dueo, sin justa causa de
error, estar sujeto a perder lo suyo y a pagar la diferencia de lo irrogado al dueo,
independiente de la accin penal, si ha obrado a sabiendas. No proceder si valor de la obra
es mucho mayor al de la materia, salvo si haya obrado a sabiendas.

28. Accesin de muebles a inmuebles: clasificacin y reglas.

Edificacin, plantacin o siembra en inmueble

Requisitos: ausencia de vnculo contractual entre dueo de suelo y dueo de
materiales/plantas/semillas + materiales/plantas/semillas deben incorporarse definitivamente
(inmuebles por adherencia)
RG: dueo del suelo adquiere accesin/dueo de materiales tiene derecho a indemnizacin.
- Se edifica, planta o siembra con materiales ajenos en suelo propio.
Sin conocimiento del dueo de los materiales: dueo del suelo se hace dueo, se distingue:
1. Con justa causa de error: pagar al dueo de materiales su justo precio o restituir con material
de la misma naturaleza. Eleccin del dueo
2. Sin justa causa de error: pagar al dueo de materiales su justo precio o restituir con material
de la misma naturaleza + indemnizacin de perjuicios.
3. A sabiendas: pagar al dueo de materiales su justo precio o restituir con material de la misma
naturaleza + indemnizacin de perjuicios + accin penal.
Con conocimiento del dueo de los materias: dueo del suelo se hace dueo y paga solo justo
precio. Hay convencin tcita ->Alessandri: hay compraventa y tradicin, no accesin.
- Se edifica, planta o siembra con materiales propios en suelo ajeno.
Sin conocimiento del dueo del suelo: derecho optativo:
1. Hacerse dueo de lo edificado, pagando indemnizaciones prescritas
2. Vender exigiendo pago del justo precio del terreno + intereses al que edific/exigir pago de
renta + indemnizacin al que sembr.
Con conocimiento del dueo del suelo
- Se edifica, planta o siembra con materiales ajenos en suelo ajeno.
No contemplado, no hay relacin entre dueos. Cada uno debe resolver su situacin con el
que oper la accesin.

29. Tradicin. Concepto, caractersticas, importancia y distincin entre entrega y

tradicin.

CONCEPTO DE TRADICION:
 El art 670 del CC la define como un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste en
la entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad e intencin de
transferir el dominio y por otro la facultad e intencin de adquirirlo
La tradicin se encuentra regulada en numerosas disposiciones, principalmente en: art 670-
699 del CC; en el caso de la tradicin de los bienes inmuebles, sta se regula tambin por el
reglamento del Registro del Conservador de Bienes Races; el artculo 1901 CC sobre
tradicin de derechos personales; y algunas disposiciones del cdigo de comercio sobre
tradicin de crditos mercantiles.

CARACTERISTICAS DE LA TRADICION:
1. Es un modo de adquirir el dominio derivativo, esto es, el adquiriente deriva su dominio de
otro sujeto, el tradente. Siendo derivativo, este modo de adquirir no transmite ms derechos
que los que tena el tradente (si este no era dueo del bien por ejemplo, el adquiriente no lo
podr ser tampoco).
2. Es una convencin, un acuerdo de voluntades que produce consecuencias jurdicas como la
extincin de las obligaciones contradas en el ttulo que antecede a la tradicin, pues en el
contrato celebrado entre las partes, el futuro tradente se obligaba a ms adelante transferir el
bien a la otra parte y con las tradicin del mismo se extingue o cumple esta obligacin.
3. Es un acto entre vivos.
4. Es consecuencia de un ttulo, que puede ser gratuito u oneroso.
5. Puede ser a ttulo singular o ttulo universal. Generalmente ser a titulo singular, pero
excepcionalmente ser ttulo universal como en el caso de la tradicin del derecho real de
herencia.
Cabe destacar que con la tradicin no solo se puede adquirir el dominio, sino tambin los
dems derechos reales y personales, as como tambin sirve para adquirir la posesin
(cuando el tradente no era dueo, solo transfiere la posesin al adquiriente, el cual
eventualmente solo podr adquirir el dominio por prescripcin).

IMPORTANCIA DE LA TRADICIN:
Opera como modo de adquirir de la mayora de los bienes, muy frecuente en la vida jurdica.
Su objeto es muy amplio, pues opera respecto de derechos personales, bienes incorporales,
bienes inmuebles y bienes muebles.

DIFERENCIA ENTRE ENTREGA Y TRADICION:

La tradicin es una entrega que se realiza con la intencin de transferir el dominio u otro
derecho real. Esta intencin se manifiesta tambin en el ttulo traslaticio de dominio
(Compraventa, permuta, donacin, aporte a una sociedad, etc)
Sin esta intencin, la entrega es simplemente entrega material.

30. Requisitos de la tradicin. a) presencia de 2 partes, y b) consentimiento.

Por cuanto es un acto jurdico bilateral, cada parte debe estar compuesta por
una o ms personas.
 Art. 671: se llama tradente a la persona que por la tradicin transfiere el dominio
de la cosa entregada por l a su nombre y adquirente a la persona que por la
tradicin adquiere el dominio de la cosa recibida por l a su nombre.

- Tradente:
i. Debe ser dueo: si no, solo transfiere los derechos que tiene sobre la
cosa, pero no el dominio. Si posteriormente adquiere el dominio, lo
transfiere.
ii. Debe ser capaz.
iii. Debe tener la intencin y facultad de transferir el dominio.

- Adquirente:
i. Debe tener la capacidad de adquirir el dominio.

- Consentimiento del tradente y adquirente.

La voluntad es uno de los requisitos de existencia de un acto jurdico. Por ello,

para que la tradicin sea vlida debe ser hecha voluntariamente por el tradente
o por su representante, as como por el adquirente o su representante.

Ratificacin de la tradicin: Si bien la falta de consentimiento es causal de

nulidad absoluta, en los casos que hubiera faltado consentimiento inicial de
alguna de las partes, esta se valida retroactivamente por medio de la ratificacin
de la tradicin.

Contenido del consentimiento en la tradicin:

i. Cosa objeto de la tradicin
ii. Ttulo que le sirve de causa
iii. Persona a quin se efecta la tradicin

Para que la tradicin sea vlida no debe haber error en cuanto a la cosa que
debe entregarse.
En cuanto a la persona, el error en ella vicia el consentimiento de manera que el
acto deja de ser vlido, lo que es distinto a la regla general del CC en que el
error en la persona no vicia el consentimiento sino cuando es un contrato
intuito personae. Sin embargo, el simple error en el nombre no vicia el
consentimiento.
El error en el ttulo slo invalida la tradicin cuando:
a. Una sola de las partes supone un ttulo traslaticio de dominio.
b. Las dos partes suponen ttulos traslaticios de dominio diferentes.
 La doctrina mayoritaria (Alessandri) seala que en casos de error habra causal
de nulidad absoluta por falta de voluntad, aunque no est expresamente
sealado en el cc.

31. Requisitos de la tradicin. c) ttulo traslaticio del dominio, y d) entrega de la cosa.

(C) EXISTENCIA DE UN TTULO TRANSLATICIO DE DOMINIO

Peailillo seala que es un acto jurdico que sirve de antecedente ms o
menos prximo a la adquisicin del dominio o a la causa inmediata de un
derecho.
Se requiere que:
1. Ttulo debe ser una causa de la tradicin:
o Art. 675-I: para que valga la tradicin se requiere de un ttulo
traslaticio de dominio, como el de venta, permuta, donacin, etc.
esta enumeracin es ejemplar ya que existen otros, como el mutuo o
el cuasi usufructo (contrato real en virtud del cual se entrega la cosa,
pero sin el derecho correlativo de restituir la misma, sino que la
misma calidad de la especie, por tanto se hace una tradicin de la
cosa)
o Art. 703- III: son traslaticios de dominio los ttulos que por su
naturaleza sirven para transferirlo, como la venta, la permuta, la
donacin entre vivos.
2. Ttulo debe ser vlido
o Art. 675-II: se requiere adems que el titulo sea vlido respecto
de la persona a quien se confiere. Cundo es anulable un titulo
traslaticio de dominio? Cuando sobre el titulo mismo existe algn
vicio o alguna sancin de ineficacia que hace que este no sea valido,
un tpico caso es el error. La hiptesis no solo se refiere a la invalidez
del titulo por una sancin de ineficacia sino que tambin dice relacin
con la persona, por ejemplo en la compraventa que se prohbe la
realizacin de una compraventa entre cnyuges y convivientes civiles
(art. 1796 CC) Se debe distinguir entre cuatro tipos de errores (en el
titulo, no en la tradicin):
Error en la persona: en acto jurdico no vicia el consentimiento,
excepto en una contratacin por intuito persona. Y la nulidad
en ese caso es relativa.
Error sustancial: error en el objeto, est recogido en materia de
tradicin y la sancin de ineficacia se discute puede ser
nulidad relativa, absoluta o inexistencia
 Error accidental: error en cualquier otra cualidad (diferente de la
esencial) en el objeto, esta por regla general no vicia el
consentimiento, a menos que haya sido la razn principal para
contratar y la otra parte haya sabido de eso. Puede llegar a
viciarlo y en tal caso sera nulidad relativa.
Error esencial: si hay un error en la cualidad esencial de la cosa,
la sancin se discute.
3. Solemnidades:
o Art. 679: si la ley exige solemnidades especiales para la enajenacin,
nos e transfiere el dominio sin ellas. EJ: la venta de cualquiera de los
pupilos se har en pblica subasta.

(D) ENTREGA DE LA COSA

Es una entrega que transfiere el dominio. Vara segn el objeto.

32. Efectos de la tradicin como modo de adquirir y como medio de pago.

33. Desde cundo se puede pedir la tradicin? Tradicin sujeta a modalidades.

La regla general se encuentra recogida en el 681, por la cual la tradicin se puede pedir inmediatamente. Se puede
pedir la tradicin de todo aquello que se deba, desde que ni haya plazo pendiente para su pago; salvo que
intervenga decreto judicial.
Se tiene que tener consideracin entonces si el ttulo es condicional, sujeto a plazo para el pago o si ha intervenido
decreto judicial en contrario (referido a la retencin de pago del 1578; embargo del 1464 n3).
Por su lado, el 680 versa la tradicin puede transferir el dominio bajo condicin suspensiva o resolutoria, con tal
que se exprese. Tenemos as:
- Tradicin bajo condicin resolutoria: en realidad, la condicin existe en el ttulo que precede a la tradicin, lo que
se extiende a ella, pues en s misma no puede ser bajo condicin resolutoria. Segn Alessandri, tambin puede
transferirse bajo condicin resolutoria tacita (art 1489), aunque algunos opinan que no.
- Tradicin bajo condicin suspensiva: la entrega hecha con anterioridad al cumplimiento de la condicin no
transfiere el dominio. Cumplida la condicin, la transferencia opera de pleno derecho.
El 680 se refiere adems a la clusula de reserva del dominio, en contradiccin con los art, 1873 y 1874 CC, que
sealan que esta clusula no produce otro efecto que la condicin resolutoria tcita, operando de todos modos la
tradicin, pero sujeta a condicin resolutoria. La solucin est dada por el principio de especialidad: priman las
disposiciones ubicadas en el ttulo de la compraventa.

34. Tradicin de derechos reales sobre una cosa corporal mueble.

Se hace conforme al enunciado del 684: Significando una de las partes a la otra que le transfiere el dominio.
Luego, el CC seala que aquello puede configurarse por diferentes medios que la doctrina ha definido entre
tradicin real y ficta:
A.- Tradicin real, que consiste en:
1.- Permitindole la aprensin material de una cosa presente;
D.- Tradicin ficta: Simblica, larga mano, breve mano (y constitutum possessorium).
i.- Simblica: se hace por medio de un signo que representa la cosa tradida.
3.- Entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar cualquiera en que est guardada la cosa.
4.- Encargndose el uno de poner la cosa a disposicin del otro en el lugar convenido.
ii.- de larga mano: se finge alargada la mano hasta tomar posesin de un objeto distante, o supone una mano
bastante larga para tomar posesin de toda la cosa.
2.- Mostrndosela.
iii.- Por breve mano: el mero tenedor de una cosa llega a ser adquirente y dueo de ella.
5.- Por la venta, donacin u otro ttulo de enajenacin conferido al que tiene la cosa mueble como usufructuario,
arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier ttulo no traslaticio de dominio; y recprocamente por el mero
contrato en que el dueo se constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc. La ficcin consiste en
suponer o fingir que el dueo de la cosa al donrsela al que la tiene como mero tenedor la recibe de ste y se la
vuelve a entregar por un rpido cambio de mano para as evitar rodeos intiles.
Constitutum possessorium: en virtud del contrato el dueo de la cosa se constituye en mero tenedor. Ejemplo: el
dueo que vende pero arrienda el mismo inmueble por un tiempo.
Las reglas del 684 constituyen la regla general en materia de tradicin. Se discute si la enumeracin es taxativa.
Para Claro Solar no lo es, lo que ha apoyado la CS. Para Victorio Pescio s lo es, pues se trata de una ficcin que
slo puede ser creada por norma expresa.
C.- Tradicin de muebles por anticipacin:
- Segn el 685 la tradicin se verifica en el momento de la separacin de estos objetos.

35. Tradicin de los derechos reales sobre cosa corporal inmueble.

Legalmente (686) Se efectuar la tradicin del dominio de los bienes races por la inscripcin en el Registro del
Conservador. De la misma manera se efectuar la tradicin de los derechos de usufructo o de uso constituidos en
bienes races, de los derechos de habitacin o de censo y del derecho de hipoteca. Acerca de la tradicin de las
minas, se estar a lo prevenido en el Cdigo de Minera.
Es necesario sealar que los derechos de uso y habitacin son personalsimos, por lo tanto su tradicin no puede
realizarse.
La excepcin a la regla del artculo es la de la servidumbre, cuya tradicin se efecta por escritura pblica en que
el tradente exprese constituirlo y el adquirente. La contra-excepcin es la servidumbre de alcantarillado en predio
urbano.
Agregar el 687 que se refiere al lugar donde deben inscribirse los derechos reales sobre cosa corporal inmueble ,
que es RCBR respectivo del territorio en que est situado el inmueble del inmueble y si est por situacin
pertenece a varios territorios, deber hacerse la inscripcin en el Registro de cada uno de ello.

36. Inscripcin como prueba, requisito y garanta de posesin (Trucco)

Trucco desarrolla la Teora de la posesin inscrita, y le atribuye un triple rol jurdico a la

posesin, considerndola como prueba, requisito y garanta de la posesin;
a) Inscripcin como requisito: La posesin es la tenencia de la cosa sumado al
nimo de seor, la doctrina de la posesin inscrita descansa en la ficcin legal de que
el poseedor inscrito con ttulo anotado por ms de un ao tiene en su favor (por el
hecho de la inscripcin) los dos elementos constitutivos de la posesin (tenencia y
nimo). Ello se desprende de los artculos 724, 696, 728 inc 2, 730 inc 2 y 2505 cc
b) Inscripcin como prueba: Tratndose de un inmueble inscrito con ttulo anotado
por ms de un ao, no es posible sin desnaturalizar el sistema por el Cdigo
 establecido, probar la posesin del inmueble por medios distintos de la inscripcin. Se
desprende del Art 924 cc. Trucco resuelve la aparente contradiccin entre los arts.
924 y 925 sealando que lo dispuesto por el art. 925 se refiere a los inmuebles no
inscritos, o a aquellos que estando inscritos no tienen ttulo anotado en el Registro por
ms de un ao, y que el art 924 se aplica exclusivamente a los muebles inscritos con
ttulo anotado por ms de un ao. |
c) Inscripcin como garanta: La principal garanta con que el Cdigo Civil
favorece al poseedor inscrito es la de acordarle el privilegio de ponerlo a cubierto de
toda prescripcin (Art 2505) y la de asegurarlo en forma tal que no pueda perder su
posesin ni aun por el apoderamiento de la cosa que se haga por otro con nimo de
seor (Art 728 inc 2).

La teora de la posesin inscrita descansa en la ficcin legal de que el poseedor inscrito con
ttulo anotado por ms de un ao, tiene en su favor (por el hecho de la inscripcin) los dos
elementos constitutivos de la posesin (corpus + animus). La teora tiene como sustento
normativo los arts. 724, 696, 728 inc. 2, 730 inc. 2 y 2505 del Cdigo Civil.

Art. 724: La inscripcin en el Registro del Conservador es lo que hace adquirir la posesin
Art 696: La posesin efectiva (art. 688) del derecho se da o se transfiere solo cuando se
produce la inscripcin.
Art. 728, inc. 2: el apoderamiento de una cosa, con nimo de seor no basta para constituir
posesin si la cosa est inscrita an (a nombre de otra persona)
Art. 730, inc. 2: No hay adquisicin ni prdida de la posesin sin la competente inscripcin.
Art. 924: la posesin inscrita no se prueba sino por la inscripcin, sin que se admita ninguna
prueba en contrario (presuncin de derecho a favor del poseedor inscrito por titulo anotado
por ms de un ao).
Art. 2505: No hay prescripcin que valga contra un bien raz inscrito, sino a virtud de una
nueva inscripcin.

37. Adquisicin de bienes races no inscritos.

ADQUISICIN DE LA POSESIN DE INMUEBLES NO INSCRITOS

1) Si se invoca el simple apoderamiento con nimo de seor o dueo

2) Si se invoca un ttulo no traslaticio de dominio
3) Si se invoca un ttulo traslaticio de dominio
Si se invoca el simple apoderamiento con nimo de seor y dueo: Si el que alega la
posesin de un inmueble no inscrito invoca como antecedente de su posesin el simple hecho
del apoderamiento material, la posesin se adquiere por ese hecho. Se funda en los arts. 726
y 729 CC. El art. 726 seala que se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de
ella con nimo de hacerla suya, menos en los casos que las leyes expresamente exceptan y
entre esos casos no estn los bienes inmuebles no inscritos. El art. 729 seala que si alguien
pretendindose dueo, se apodera violenta o clandestinamente de un inmueble cuyo ttulo no
est inscrito, el que tena la posesin la pierde. Lgicamente, si el que tena la posesin la
pierde, es porque la adquiere el que se apodera del inmueble no inscrito.
Por tanto, para adquirir la posesin de los inmuebles no inscritos cuando se alega como
antecedente el simple apoderamiento con nimo de seor o dueo no se requiere inscripcin.
Fernando Rozas sostiene que se trata de un poseedor irregular.

Si se invoca ttulo no traslaticio de dominio:

i) Ttulo transmisivo de dominio. Cuando se invoca ttulo transmisivo de dominio como la
sucesin por causa de muerte no se requiere inscripcin para adquirir la posesin del
inmueble no inscrito ya que el heredero aunque lo ignore, adquiere, por el solo ministerio de la
ley, la posesin de la herencia desde el momento en que le es deferida (arts. 688 y 722 CC)
ii) Ttulo constitutivos de dominio:
Ocupacin: 1) Para algunos autores no puede adquirirse la posesin de un bien inmueble no
inscrito invocando como ttulo la ocupacin ya que sta opera respecto de bienes que no
pertenecen a nadie y en Chile no existen bienes races sin dueo, pues a falta de otro son
bienes del Estado (art. 590 CC).
Accesin: Si se reconoce la posesin de un inmueble no inscrito, por el mismo hecho se
reconoce la posesin sobre la parte que a l se junta por accesin ya que lo accesorio sigue
la suerte de lo principal, por tanto, la accesin puede invocarse como ttulo de posesin de un
inmueble no inscrito.
Prescripcin: - No puede ser ttulo posesorio de un inmueble no inscrito porque la posesin es
el antecedente necesario para que la prescripcin adquisitiva se produzca.
La exigencia de inscribir la sentencia que declara la prescripcin: a) Es un requisito para hacer
oponible dicha sentencia a terceros. b) No es un modo de adquirir el dominio. c) No es un
ttulo de posesin

Si se invoca un ttulo traslaticio de dominio: Para adquirir la:

i) POSESIN REGULAR Es necesario realizar la inscripcin del ttulo en el Registro de
Propiedades del CBR ya que uno de los requisitos de la posesin regular es efectuar la
tradicin cuando el ttulo es traslaticio de dominio y cuando el bien es inmueble la tradicin no
puede sino efectuarse mediante la inscripcin del ttulo (la exigencia de la inscripcin la
efecta el art. 686 CC sin distinguir entre inmuebles inscritos y no inscritos). Como se trata de
la primera inscripcin se deber, entonces, cumplir con los requisitos de la 1 inscripcin (arts.
693 del Cdigo Civil y 58 del Reglamento del Registro Conservatorio de Bienes Races).
Artculos 686, 698 y 724. 686 no distingue entre inmuebles inscritos de los no inscritos.

ii) POSESIN IRREGULAR

a) Segn algunos autores se requiere inscripcin.

Argumentos

1) Porque el art. 724 dice que si la cosa es de aquellas cuya tradicin deba hacerse por la
inscripcin en el Registro del Conservador (los bienes inmuebles y los derechos constituidos
 sobre ellos salvo las servidumbres), nadie podr adquirir la posesin de ella sino por este
medio y no distingue entre posesin regular e irregular, ergo, ha de aplicarse a ambas.

2) Como la ley no distingue entre posesin regular o irregular, la tradicin (inscripcin del
ttulo en el R. de P. del CBR) es un requisito indispensable para adquirir la posesin, regular o
irregular, de inmuebles;

3) La intencin del sistema registral es lograr que todas las propiedades se inscriban para
que llegue una poca en que inscripcin, posesin y propiedad sean sinnimos. Por ello el art.
724 tiende a que cada vez que un inmueble cambie de poseedor en virtud de un ttulo
traslaticio de dominio se haga la correspondiente inscripcin. Si se pudiera adquirir la
posesin de inmuebles sin la inscripcin el espritu del legislador se vera frustrado.
Por tanto, para adquirir la posesin, regular o irregular, de los bienes inmuebles no inscritos se
ha de efectuar la inscripcin del ttulo en el R. de P. del CBR
.
b) Segn otros autores no se requiere inscripcin.
1) El art. 724 CC (nadie podr adquirir la posesin de los inmuebles cuando se invoca un
ttulo traslaticio de dominio) slo se refiere a los inmuebles inscritos. Lo confirman:
- El art. 728 i. 2 CC: mientras subsista inscripcin, el que se apodera de la cosa a que se
refiere el ttulo inscrito, no adquiere posesin de ella ni pone fin a la posesin existente. Es
decir, mientras exista inscripcin, el que se apodera no la pierde.

- El art. 729: Si alguien, pretendindose dueo, se apodera violenta o clandestinamente de un

inmueble cuyo ttulo no est inscrito, el que tena la posesin la pierde.

38. Sistema de inscripciones en Chile: caractersticas y problemas.

En Chile Bello tena la aspiracin de instaurar un sistema de inscripcin a la usanza

del modelo alemn. Sin embargo, era consciente de las objeciones que personas de
la poca le podan realizar por el hecho de tener que exhibir sus ttulos y adems del
alto costo que poda traer el tener que realizar un catastro de todos los bienes de la
repblica, estableciendo sobre ellos estudios que defina quin tiene mejor derecho,
etc.

Por esto es que estableci un sistema donde slo debiera acreditarse la posesin
(mas no el dominio) y, adems, que el sistema de inscripcin se hara de forma
paulatina (esto es, en la medida que vayan existiendo transferencias, se deban ir
inscribiendo los respectivos ttulos). De tal manera, se llegara a la idea de Bello
donde se caminar aceleradamente a una poca en que inscripcin, posesin y
propiedad sean trminos idnticos.

- Caractersticas:
 i. Triple rol jurdico de la inscripcin:

a. Inscripcin como smbolo de la tradicin: representa la forma especial de

tradicin del dominio de los bienes races o derechos en ellos
constituidos, con excepcin de las servidumbres.
b. Requisito, prueba y garanta de la posesin.
c. Medio para dar publicidad a cargas y gravmenes que afecten la
propiedad de inmuebles.

ii. La inscripicn en el CBR no acredita dominio, sino solo posesin. En esto

se distancia del sistema alemn.

iii. Funciones del Conservador de Bienes Races.

Conservador de bienes races es un ministro de fe encargado de los registros
conservatorios. Se encuentra regulado en el Reglamento del Registro Conservatorio
de Bienes Races y en el Cdigo Orgnico de Tribunales.
Art. 12 RCBR: El Conservador inscribir en el respectivo registro los ttulos que al
efecto se le presenten.
Art. 13 RCBR: El Conservador no podr rehusar ni retardar las inscripciones ()
Deber, no obstante, negarse, si la inscripcin es en algn sentido legalmente
inadmisible.
Lo anterior suceder cuando:
a. La inscripcin no es autntica o no est en el papel competente la copia que se le
presenta.
b. Si no est situada en el departamento (conjunto de comunas de jurisdiccin del
Conservador).
c. Si no es inmueble la cosa a que se refiere.
d. Si es visible en el ttulo algn vicio o defecto que lo anule absolutamente.
e. Si no contiene las designaciones legales para la inscripcin.

39. Ttulos que deben y pueden inscribirse.

Ttulos que deben inscribirse (art. 52 Reglamento registro conservatorio)

1. Los ttulos translaticios de dominio de los bienes races; los ttulos de derecho
de usufructo, uso, habitacin, censo e hipoteca constituidos en inmuebles, y la
sentencia ejecutoria que declare la prescripcin adquisitiva del dominio o de
cualquiera de dichos derechos. Acerca de la inscripcin de los ttulos relativos a
minas, se estar a lo prevenido en el Cdigo de Minera.
2. La constitucin de los fideicomisos que comprendan o afecten bienes races; la
del usufructo, uso y habitacin que hayan de recaer sobre inmuebles por acto
 entre vivos; la constitucin, divisin, reduccin y redencin del censo; la
constitucin de censo vitalicio y la constitucin de la hipoteca. Las reglas relativas
a la hipoteca de naves pertenecen al Cdigo de Comercio.
3. La renuncia de cualquiera de los derechos enumerados anteriormente.
4. Los decretos de interdiccin provisoria y definitiva, el de rehabilitacin del
disipador y demente, el que confiera la posesin definitiva de los bienes del
desaparecido, y el que conceda el beneficio de separacin de bienes, segn el art.
1385 del CC.

Aqu se debe tener presente que se mezclan los patrimonios y pueden usarse
bienes de la herencia para pagar deudas personales o viceversa, los acreedores
son los que deben preocuparse que no se produzca esta confusin de patrimonios.
Se establece el beneficio de separacin que permite la separacin entre el
patrimonio que viene del causante, para que se puedan pagar primeramente a
estos acreedores, en el caso contrario, el beneficio de inventario dice relacin
con estos herederos que reciben un conjunto de deudas de las cuales no quieren
hacerse caso, entonces el derecho les asiste esta facultad en virtud de la cual los
herederos van a responder por las deudas del causante hasta el monto de los
bienes que hayan recibido por concepto de la herencia, de forma tal que no tienen
la obligacin de concurrir con bienes personales para pagar las acreencias del
causante. (art. 1247)

Otros: El derecho real de conservacin medioambiental es de aquellos que deben

inscribirse, esto est establecido por la ley especial que lo regula, si no se inscribe
la sancin es que no se constituye tal derecho real.

Ttulos que pueden inscribirse (art. 53 reglamento registro conservatorio)

1. Condicin suspensiva o resolutoria del dominio de bienes inmuebles o de otros
derechos reales constituidos sobre ellos: debe concordarse con el art. 1490 y 1491
que se refera al efecto de la condicin frente a terceros, el primero respecto de
bienes muebles y el segundo de bienes inmuebles. No es que no se vaya a
constituir el derecho real en caso de que no se inscriba.
2. Todo gravamen impuesto en ellos; como las servidumbres: se debe hacer la
referencia que la servidumbre segn las normas generales es una excepcin a la
tradicin de bienes inmuebles mediante la inscripcin. Existe una practica donde
las partes hacen la inscripcin de las servidumbres en el registro conservatorio
(inscripciones voluntarias y muy frecuentes) y lo que los faculta es este artculo.
3. El arrendamiento en el caso del art. 1962 del CC y cualquiera otro acto o
contrato cuya inscripcin sea permitida por la ley: Hay situaciones donde los
derechos personales, como el arrendamiento, adquieren bastantes rasgos de los
derechos reales. Cuando el arrendamiento es inscrito aquellos que adquieren la
propiedad arrendada estn obligados a respetar el arrendamiento. El 1962 regula
la calidad que tiene el tercero, distinguiendo a titulo gratuito u oneroso, y si el
acreedor es hipotecario.
Todo impedimento o prohibicin referente a inmuebles, sea convencional (EJ:
clausula de no enajenar establecida por las partes, en la medida que sean
establecidas por un determinado tiempo y respondan a un inters legitimo por las
partes la jurisprudencia tiende a respetarlas), legal o judicial que embarace o
limite de cualquier modo el libre ejercicio del derecho de enajenar.
Esto ultimo debe estudiarse con el art. 296 y 297 del CPC. El caso tpico que da
lugar a este tipo de prohibiciones es la prohibicin de celebrar actos y contratos
sobre ciertos bienes ya que si se enajena es ms complejo perseguir el bien, estas
son las medidas precautorias y buscan asegurar el resultado de la accin. As, el
legislador le permite al demandante solicitar alguna de las diversas medias
establecidas en el cdigo, una de las cuales es la prohibicin de establecer actos o
contratos sobre bienes determinados. Jueces deben ser cautos para conceder este
tipo de medidas ya que afecta la libre circulacin de los bienes.
El bien del cual se trata puede ser objeto del juicio, y puede no serlo (otros bienes
determinados del demandado), cuando no se ofrece garanta para asegurar el
resultado del juicio. Esta medida va a tener efecto desde que se realice la
inscripcin.

40. Libros del Conservador de Bienes Races y reglas generales del procedimiento de
inscripcin.

1) Repertorio
2) Registros:

a) de Propiedad
b) de Hipotecas y gravmenes
c) de Interdicciones y prohibiciones de enajenar

41. Inscripciones del artculo 688 del Cdigo Civil e importancia.

Art 688: En el momento de deferirse la herencia, la posesin efectiva de ella se confiere por el ministerio de la ley
al heredero; pero esta posesin legal no habilita al heredero para disponer en manera alguna de un inmueble,
mientras no preceda: (). Esta disposicin ordena practicar ciertas inscripciones para que un heredero pueda
disponer de los inmuebles heredados. Estas inscripciones no constituyen tradicin, pues ha operado la sucesin
por causa de muerte, sino que el objetivo es dar publicidad y continuidad a la historia del bien raz.
Las inscripciones que se exigen son:
1.- Inscripcin del decreto judicial o resolucin administrativa que concede la posesin efectiva:
Es el acto que reconoce a una persona la calidad de heredero (distinto de la posesin legal y la posesin material).
Debe inscribirse en los registros sealados, y en el CBR de los lugares donde hayan inmuebles.
La ley habla de El art. 688 debe entenderse en relacin al 722 (la posesin de la herencia se adquiere desde que
es deferida).
2.- Inscripcin especial de herencia:
Se hace en el CBR del lugar donde se encuentre cada uno de los inmuebles. Por medio de ella, los inmuebles
quedan a nombre de todos los herederos, y les permite disponer de ellos de consuno.
3.- Inscripcin del acto de particin:
Tambin debe hacerse con cada inmueble en el CBR respectivo. Con esta inscripcin, el heredero puede disponer
por s solo de los inmuebles que en la particin le hayan cabido.

La importancia de tener claro lo anterior es como solucionamos el problema producido ante la omisin de estas
inscripciones que ordena el 688. Se han planteado por parte de la jurisprudencia y doctrina 4 vas:
a.- Nulidad absoluta: La CS declar que la sancin era la nulidad absoluta, porque las normas del CBR son de
orden pblico.
- Luego, la CS estableci que la sancin era la nulidad absoluta no slo en el caso de ventas voluntarias, sino
tambin de ventas forzadas. Esto es ilgico porque permite a los deudores, negndose a hacer las inscripciones,
librarse del cumplimiento de su obligacin.
- La CS rectific lo anterior, diciendo que la nulidad absoluta slo aplica a las ventas voluntarias.
Se crtica que la norma no es prohibitiva, sino imperativa. Se puede ratificar el acto mediante la -realizacin de
inscripciones (remisin al 682). En este caso las partes se dan cuenta de su error, por lo que no debera haber
impedimento para que rectifiquen, lo que pasa en la prctica y la gente ratifica el acto en la generalidad de los
casos.
b.- Venta es vlida; lo que es nulo es la tradicin: La CS dijo que el 688 impide disponer, entendido como
enajenar. La venta no es una enajenacin. Se puede criticar que el 1810 prohbe la venta de las cosas que no
pueden enajenarse.
c.- El 688 no es prohibitivo, sino imperativo, por lo tanto la sancin no es la nulidad, sino lo sealado en el 696.
La venta es vlida, pues el 688 slo afecta a la eficacia de la tradicin. La inscripcin que se haga de la venta no
constituye posesin, mientras no se cumpla el art 688. El comprador es slo un mero tenedor. Sin embargo, para
algunos, sta no es la solucin adecuada, pues el 696 se aplica a los casos en que la inscripcin vale como
tradicin, que no es el caso del art. 688.
d.- La sancin debe buscarse en los principios generales, lo que lleva dos soluciones:
i.- El dominio no se transfiere, pero el adquirente inicia una posesin regular.
ii.-La enajenacin adolece de nulidad relativa, pues se omiti un requisito en atencin a la calidad de heredero de
la persona que enajena.

42. Tradicin del derecho real de herencia (ver artculos 955, 956, 1344, 722 y 688 inc. 1)
No est regulado expresamente en la ley. Hay una discusin doctrinaria:
a) Urrutia: dice que es una universalidad, por lo que la tradicin se har de
acuerdo al art. 684 sobre tradicin de los bienes muebles, pudiendo ser real o ficta.
b) Gutierrez: establece que la tradicin se har de acuerdo a los bienes que
componen a la universalidad. Si son slo muebles, de acuerdo al art. 684, si son
inmuebles, mediante la inscripcin competente en el Registro del Conservador de
Bienes races, y si hay de ambos tipos de bienes, se har mediante la inscripcin igual.
Resolucin de la posesin efectiva: reconocer que una persona es heredero del causante.
Decreto judicial en Registro de propiedad del CBR de la comuna donde se haya dictado la
posesin efectiva (junto con el testamento).
Resolucin administrativa: Registro Nacional de posesiones efectivas.
El conservador hace una inscripcin en nombre de todos los herederos.
Inscripcin especial de herencia: cada inmueble hereditario se inscribe a nombre de todos los
herederos. Se inscribe en el CBR donde est el inmueble. Cada uno de los inmuebles que
estn dentro de la jurisdiccin de ese CBR se reinscribe en este. El conservador competente
NO es donde falleci el causante. Con ella pueden los herederos:
 a) Disponer de consuno de un inmueble hereditario (comunidad, son co-
comuneros de la masa hereditaria quedada al momento de fallecer el causante. Si
todos se ponen de acuerdo y de consuno actan, ellos podrn disponer del inmueble.
Adems, cada uno de ellos puede disponer de su cuota enajenndolo).
b) Particin de la herencia
c) Inscripcin de la adjudicacin de acuerdo a comuneros o sentencia del juez
partidor. Con ella el heredero adjudicatario puede disponer libremente del inmueble
adjudicado.

43. Tradicin de los derechos personales.

Hay tres partes en este tipo de tradiciones: El cedente, el cesionario y el deudor. Al deudor por
supuesto que le importa quin sea su acreedor, para no equivocarse en el pago, porque
quien paga mal, paga dos veces.

Cuando se hable de cesin, estamos hablando de un sinnimo de tradicin, por lo que al

igual que cualquier otro modo, necesita un ttulo.

Forma de tradicin: art. 699. La tradicin de los derechos personales que un individuo
cede a otro se verifica por la entrega del ttulo hecha por el cedente al cesionario
Regulacin: art. 1901 a 1907 CC
o El art. 1901 expresa que la forma de perfeccionar la tradicin es la entrega.
Requisito oponibilidad: Notificacin de la cesin o aceptacin (1902)
Formalidades notificacin (1903)
o Exhibicin del ttulo
o Designacin del cesionario
o Firma del cedente
o Aceptacin tradicin por deudor, expresa o tctica (1904)
Extensin de la cesin, garantas reales y personales (1906)
Falta de notificacin o aceptacin, pago o cedente o embargo de crdito es vlido
(1907)
Responsabilidad del cedente a ttulo oneroso (1907)
o Existencia del crdito
o Solvencia presente
o Solvencia futura
o Monto

En los derechos personales hay que notificar el deudor, porque el s parte de la relacin
jurdica, por lo que debe ser respetado e informado, pero en el derecho real de herencia, no
se exige nunca informar a los deudores sobre el cambio de dueo, porque como es un
derecho real, todos deben respetarla.
44. Inscripcin sentencia prescripcin adquisitiva, tradicin sobre cuotas y derechos
personales

Inscripcin sentencia prescripcin adquisitiva

Funcin
o La sentencia judicial que declara una prescripcin adquisitiva har las veces de
escritura pblica para la propiedad de bienes races o de derechos reales
constituidos en ellos.
Consagracin legal > Debe inscribirse luego de adquirir por P.A.?
o art. 689 (tradicin) : " Siempre que por una sentencia ejecutoriada se
reconociere, como adquirido por prescripcin, el dominio o cualquiera otro de
los derechos mencionados en los artculos 686 y siguientes, servir de ttulo esta
sentencia, y se inscribir en el respectivo Registro o Registros."
o art. 2513 (prescripcin) : " La sentencia judicial que declara una prescripcin
har las veces de escritura pblica para la propiedad de bienes races o de
derechos reales constituidos en ellos; pero no valdr contra terceros sin la
competente inscripcin.
o art. 52 RCBR > Es un ttulo que debe inscribirse

3. Tradicin de cuotas

1. Cuota sobre una universalidad

a. Tradicin derecho real de herencia
2. Cuota sobre una cosa singular
a. Muebles
i. Real o ficta
b. Inmuebles La transferencia de acciones y derechos, o sea de cuota, en un
inmueble, necesita de inscripcin en el RCBR (C. Valdivia - 1914)
i. Un inmueble tiene dividida el dominio en 50/50.
Uno de los dueos vende su porcentaje a un tercero. Si alguien quiere
comprar la casa completa, debe considerar uno o dos ttulos? Dos.

45. Teoras posesorias, absolutas y relativas (completar con respuesta de grupo de

facebook)
https://books.google.cl/books?
id=xYZPTTKOLc0C&pg=PA139&lpg=PA139&dq=teorias+posesorias+absolutas+y+relativas&s
ource=bl&ots=Eg9heOcCQ8&sig=Eb_y7qQ0K424Np1bsuag50xZwLQ&hl=es&sa=X&ved=0ah
UKEwiN8ZyT88vQAhUFHZAKHUBzAtYQ6AEIJTAC#v=onepage&q=teorias%20posesorias
%20absolutas%20y%20relativas&f=false
REVISAR LINK, SON SOLO DOS PGINAS, donde estn explicadas resumidamente las
teoras.
Absolutas: buscan fundamentos de la posesin no en elementos externos.
Relativas: se analizan factores externos posesin.

46. Posesin. Definicin legal y elementos.

Legalmente est definida en el art 700: La posesin es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor y
dueo, sea que el dueo o el que se da por tal tenga la cosa por s mismo, o por otra persona que la tenga en lugar
y a nombre de l. El poseedor es reputado dueo, mientras otra persona no justifica serlo. Lo normal es que
propiedad y posesin vayan juntas; por eso el legislador reputa dueo al poseedor.
Sus elementos consisten en uno material (corpus o tenencia, lo que no solo implica aprehensin material, sino la
posibilidad de disponer materialmente la cosa) y uno intelectual (el animus o intencin de actuar como dueo; lo
que no supone tener la conviccin de que se es dueo).
Puede ocurrir que exista un poseedor sin la tenencia material de la cosa (el arrendador, por ejemplo). En estas
situaciones el nimo de seor y dueo se aprecia en el ttulo, advirtindose que el elemento material no es el
determinante en la posesin. En este sentido, es posible incluso perder la tenencia de una cosa y continuar siendo
poseedor, como sucede por ejemplo, cuando el poseedor de una cosa mueble ignora accidentalmente su paradero
(727).
Aadir, que la posesin encuentra fundamento en un principio de juricidad: se busca que el dueo haga valer sus
derechos por la va jurdica y no mediante formas de autotutela.

47. Paralelo entre posesin y propiedad.

Semejanzas
Ambas son exclusivas, lo que no obsta a la existencia de coposeedores, as como hay
copropietarios
Ambas recaen sobre cosas determinadas
Poseedor y dueo actan igual frente a terceros
Diferencias
El dominio es una relacin jurdica entre el titular y la cosa; la posesin es una relacin de
hecho
El dominio est protegido por una accin real (reivindicatoria), que tiene un largo plazo de
prescripcin; la posesin, por las acciones posesorias, que tiene corto plazo de prescripcin
El dominio slo se puede adquirir por un modo; se puede poseer por varios ttulos
El dominio se puede transferir y transmitir, la posesin no.

48. Paralelo entre posesin y mera tenencia.

Similitud:
1) estn basadas en una relacin material (fctica)
Diferencias
1) nimo
A) En la posesin existe un nimo de seor y dueo sobre la cosa
B) En la mera tenencia no existe ese nimo, se reconoce el dominio ajeno
2) Prescripcin
A) El poseedor puede adquirir el dominio de la cosa por prescripcin
B) La mera tenencia es inmutable no puede transformarse en posesin por lo tanto no puede
adquirir por prescripcin
 49. Posesin de los bienes corporales muebles e inmuebles.

Bienes Muebles.

- Capacidad para adquirir la posesin de bienes muebles: son incapaces los dementes
e infantes, pues en ellos no existe animus. Los dems incapaces no necesitan
autorizacin para adquirir la posesin de bienes muebles con tal que concurran corpus
y animus. Sin embargo, no pueden ejercer los derechos del poseedor sin autorizacin.

- Adquisicin de la posesin de los bienes muebles.

Se adquiere conforme al art. 700. Como situacin de hecho, se adquiere con el
apoderamiento material de la cosa. Usualmente se obtiene con el corpus y animus, sin
embargo, el elemento determinante es el animus. Lo que se presenta, por ejemplo,
cuando el mero tenedor pasa a ser poseedor o en el evento de transformarse en mero
tenedor quien tena dominio sobre un bien.

- Conservacin de la posesin de los bienes muebles.

Segn las normas del CC, quien adquiere la posesin la conserva mientras no ocurra
un evento de prdida, los que son aquellas situaciones o hechos condicionantes que
hacen perder la posesin. Para conservar la posesin basta el nimus, el que subsiste
mientras no se manifieste una voluntad contraria. Esta puede provenir del mismo
poseedor o de un tercero.

- Prdida de la posesin de los bienes muebles.

i. Prdida de la posesin por falta de corpus: por lo general, conservando el
animus se conserva la posesin, aun cuando se ignore accidentalmente el
paradero de la cosa. Casos en que se pierde la posesin por falta de
corpus:
a. Cuando otro se apodera de la cosa con nimo de hacerla suya.
b. Cuando se hace imposible el ejercicio de los actos posesorios. Ej.,
hererdad permanentemente inundada (ms de 5 aos), animal bravo
que recobra su libertad natural.
c. Especies y objetos que se lanzan al mar con objeto de aligerar la nave.
d. Especies materialmente perdidas y que no se hallen bajo el poder del
poseedor.
 ii. Prdida de la posesin por ausencia de nimus: caso del constitutum
possesorium en que el dueo pasa a ser mero tenedor.
iii. Prdida de la posesin por falta de corpus y animus:
a. Cuando se enajena la cosa (tradicin)
b. Cuando se abandona la cosa (res derelictae)

Bienes Inmuebles (son objeto de inscripcin).

- Inmuebles no inscritos.

i. Adquisicin de la posesin de los inmuebles no inscritos: pregunta 37.

ii. Conservacin y prdida de la posesin de inmueble no inscrito:
a. Por enajenacin.
b. Se deja de poseer una cosa desde que otro se apodera de ella con
nimo de hacerla suya.
c. Si alguien, pretendindose dueo, se apodera violenta o
clandestinamente de un inmueble cuyo ttulo no est inscrito, el que
tena la posesin la pierde.

- Inmuebles inscritos.

i. Adquisicin de la posesin de los inmuebles inscritos: la posesin de

inmuebles inscritos slo puede adquirirse por la inscripcin en el registro
conservador (teora de la posesin inscrita). Para la adquisicin de la
posesin hay que distinguir el antecedente que se invoca:
a. Ttulo no traslaticio de dominio (sucesin por causa de muerte y ttulos
constitutivos): no se requiere la inscripcin para adquirir la posesin, por
las mismas razones sealadas para los inmuebles no inscritos.
b. Ttulo traslaticio de dominio: es necesaria la inscripcin.
ii. Conservacin de la posesin de los inmuebles inscrito: de la misma
manera como se gana, mientras subsista la inscripcin. Quien se apodera
materialmente de un inmueble inscrito no adquiere posesin sobre l ni
pone fin a la posesin anterior.
iii. Prdida de la posesin de los inmuebles no inscrito:
a. Por voluntad de las partes: Ej., por resciliacin. Es decir, a travs de una
convencin celebrada por dos o ms personas con el objeto de dejar sin
efecto la inscripcin. Necesariamente debe tomar parte en el acuerdo el
poseedor al cual la inscripcin se refiere.
La resciliacin de la tradicin se efecta mediante escritura pblica.
La cancelacin se hace materialmente por medio de una
subinscripcin en el CBR.
 b. Por una nueva inscripcin: Ej., transferencia.
Decreto judicial: una de las partes en juicio obtiene el reconocimiento de la
posesin que mantiene o la orden de que se le d o devuelva la posesin
que mantiene la otra.

50. Tipos de posesin presentes en materia sucesoria.

Posesin legal (art. 688 y 722)

o La posesin de la herencia se adquiere desde el momento que es deferida [cuando
muere el causante], aunque el heredero lo ignore. El que vlidamente repudia una
herencia se entiende no haberla posedo jams. (art. 722)
o El legislador protege a los herederos dndole la posesin desde el momento en que
muere el causante para evitar que alguien la adquiera por ocupacin.
Posesin efectiva (art. 877 CPC y Reglamento N 237 de 2005 del Ministerio de Justicia)
o Es aquella que se otorga por resolucin judicial o administrativa a quien tiene la
apariencia de heredero (Somarriva)
o Crucial para la prescripcin adquisitiva. El heredero aparente que tiene la posesin
efectiva tiene un menor tiempo de prescripcin (5 en vez de 10 aos)
Posesin material (art. 700)
o De los bienes muebles que forman parte de la herencia.

51. Posesin de los derechos personales.

Existe una discusin doctrinaria al respecto. Por un lado, estn Barros Errzuriz y Fernando
Rozas Vial, quienes minoritariamente dentro del contexto nacional, consideran que los
derechos personales son objeto de posesin, mientras que la doctrina mayoritaria, sustentada
por Alessandri, considera que no lo son.

Doctrina que acepta la posesin de derechos personales:

1) Art. 715 del CC no distingue entre derechos personales, estando ambos
comprendidos en dicha disposicin
2) el artculo 1576 del CC se refiere a la posesin del crdito, que es sinnimo
de derecho personal
3) Rozas Vial: si una persona se hace pasar por mandatario de otra y cede un
crdito de sta a un tercero, creemos que dicho tercero puede ganar por prescripcin
ese crdito
4) Argumento histrico: el derecho romano distingua entre cuasi-posesin de
derechos (juris posessio), que fue obra de la jurisprudencia, de la posesion sobre
cosas corporales (possesio corporis). Pothier mantuvo la distincin romana, agregando
que la cuasi-posesin consiste en el goce de que disfruta aquel a quien pertenece el
derecho. Pero esta concepcin no penetr en el Cdigo francs, que fusion ambos
conceptos (cuasi-posesin y posesin). Esta confusin dara pie a pensar que el
 concepto unificado comprende todas las cosas, tanto corporales como incorporales, y
entre estas, los derechos reales y personales (aunque en Roma no se admita la
posesin de los derechos personales.

Doctrina que no acepta la posesin de derechos personales

1) La tradicin romana aceptaba la cuasi-posesin solamente de los derechos

reales. Las legislaciones extranjeras recogieron esa comprensin pues los derechos
reales permiten el ejercicio continuado de la posesin. Los derechos personales se
agotan en el mismo acto en el cual se ejercen (cuando se cobran y se pagan),
extinguindose.
2) Mensaje del Cdigo Civil chileno: el arrendatario de una finca nada posee, no
goza ms que de una accin personal para la conservacin de los derechos que le ha
conferido el contrato
3) El artculo 1576 se referira a la situacin que se origina cuando una persona es
detentadora de la materialidad del ttulo, lo que es relevante en los casos en que sean
al portador o estn endosados en blanco cuando son a la orden.
4) Arturo Alessandri se refiere a otra parte del mensaje del Cdigo, en el que el
legislador menciona al usufructo como un derecho real, y que por consiguiente, puede
ser posedo.
5) Crtica a Rozas Vial: Si una persona se hace pasar por mandatario de otra sin
serlo y cede en tal caracter un crdito, el acto es inoponible al verdadero acreedor y el
cesionario nada adquiere. El transcurso del tiempo no mejora su situacin y sigue
siendo un tercero sin derecho alguno a exigir el cumplimiento de la obligacion.
6) Todo derecho personal es una obligacion, y las obligacions tienen fuentes
precisas que expresa la ley (contrato, cuasicontrato, delito, cuasidelito, ley). En estas
fuentes no cabe la prescripcin adquisitiva del derecho personal, puesto que ello
significaria obligar al deudor convirtiendo la apariencia en realidad por el solo efecto
del tiempo, hecho inaceptable como fuente de las obligaciones.
7) El artculo 2498 establece que pueden adquirirse por prescripcin los derechos
reales, no refirindose a los personales.

52. Clases de posesin.

Distincin doctrinaria:
Existen diferentes posturas al respecto:
1. Por un lado est la doctrina mayoritaria que cree que esta clasificacin no es
acogida por el Cdigo Civil, y que todo tipo de posesin incluso las viciosas sirven para
adquirir por prescripcin.
2. Otra doctrina, sostenida como principal defensor por el profesor Pablo
Rodrguez, sostiene que la posesin viciosa es intil, y no permite que la situacin de
hecho que es la posesin llegue a ser un derecho que se consolide, mediante la
prescripcin adquisitiva. Se sostiene esta postura afirmando que no es posible pensar
que el derecho ha de proteger este tipo de situaciones. Argumentan tambin que si a
lo largo del Cdigo Civil, se sancion rgidamente a las situaciones en que existi
 fuerza y dolo, no hay razn para creer que el tratamiento de aquellos respecto de la
posesin sera distinto. El CC, permite en los art. 2498 con el 2492, que adquieran por
prescripcin las personas que han posedo con las condiciones legales lo que
excluira a las posesiones viciosas.
3. El profesor Vctor Vial, tambin cree que debe hacerse la distincin entre
posesiones tiles intiles, pero atiende a un criterio diferente. Cree que son
posesiones tiles aquellas que van aparejadas de acto posesorios, es decir actos
positivos a que slo hubiera tenido derecho el dueo. Y considera que son posesiones
intiles aquellas que no van acompaadas de este tipo de actos. En este sentido, no
identifica las posesiones intiles con las posesiones viciosas, ya que para l, un
poseedor violento podr adquirir por prescripcin en la medida que realice actos
posesorios. No as el poseedor clandestino que al permanecer ocultos no podr
realizar actos posesorios positivos. Sustenta su postura en el art. 2502 n1 CC que
haciendo referencia a la interrupcin natural menciona la hiptesis en que sin haber
pasado la posesin a otras manos, se ha hecho imposible el ejercicio de actos
posesorios. Defiende tambin la distincin entre posesin til e intil por los requisitos
exigidos por el art. 894 CC (accin publiciana) que es otorgada: 1. A quien a perdido la
posesin regular de la cosa, y 2. Se hallaba en el caso de poder ganar por
prescripcin. Seala el profesor Vial que si todas las posesiones permitieran ganar por
prescripcin ste ltimo requisito, estara dems.

Segn el Cdigo Civil, la posesin se clasifica en:

Regular: [Art 702 inc 2 y 3 CC.] Aquella que procede de un justo ttulo y ha sido adquirida de
buena fe; aunque la buena fe no subsista despus de adquirida la posesin. Se puede ser por
consiguiente poseedor regular y poseedor de mala fe, como viceversa. Si el ttulo es traslaticio
de dominio, ser necesaria la tradicin.
Ventajas de la posesin regular.:
1. Conduce a la prescripcin ordinaria (2 aos muebles, 5 aos inmuebles)
2. Poseedor regular amparado por la accin de dominio, reivindicatoria.
3. Se hace dueo de los frutos siempre que est de buena fe al momento de la
percepcin.

Irregular: Art. 708 CC. Carece de uno o ms de los requisitos sealados en el artculo 702.
- Derechos del poseedor irregular:
- Presuncin de dominio (700 inc 2) al igual que el regular.
- Puede adquirir el dominio de la cosa mediante prescripcin
extraordinaria. (2510)
- Puede amparar su posesin con acciones posesorias (918) al
igual que el poseedor regular.
- Limitaciones:
- No puede ejercer la accin publiciana (894)
- Slo puede adquirir el dominio por prescripcin extraordinaria.
Viciosas: (709): Se opone a los bienes jurdicos protegidos con la institucin
1.1. Violenta (710 y 711): Violencia vicio de adquisicin de la
posesin. Es indiferente quien la ejerce y contra quien la ejerce.
1.2. Clandestina: contamina la posesin en cualquier
momento, no solo en el inicial. Se caracteriza por:
1.2.1. Es oculta, se opone al principio de
apariencia
1.2.2. Vicio de ejercicio, se ejerce
ocultando la posesin
1.2.3. Vicio relativo, se oculta a quienes
pueden oponerse a ella.
1.2.4. Es temporal, la posesin
clandestina es tal mientras dura la clandestinidad.
Efectos de la posesin viciosa: Se priva a la posesin de sus efectos principales:
- Carece de acciones posesorias (918): Slo pueden ejercer la querella de
restablecimiento (928), le basta probar el despojo violento.
- No puede adquirir el dominio por prescripcin. * Discusin til/intil.

53. Posesin regular: requisitos, en particular la buena fe.

1. Justo ttulo: ttulo, en materia posesoria, es el antecedente o justificacin de la

posesin. Corresponde a una buena razn para poseer. La ley no define justo ttulo,
pero enumera aquellos que no lo son (ttulo injusto, art. 704)
1.1. Carcteres del justo ttulo:
Debe tener aptitud suficiente para atribuir
el dominio
Debe ser verdadero
Debe ser vlido
2. Buena fe: Art. 706: Conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por
medios legtimos, exentos de fraude y de todo otro vicio. Basta la buena fe al momento
de adquirirse la posesin, aunque despus se pierda.
2.1. Efectos: 706, inc 3 y final. Un justo error en materia de hecho no
se opone a la buena fe. Pero el error de derecho constituye presuncin de mala
fe, que no admite prueba en contrario
2.2. Prueba de la buena fe: 707 CC. Buena fe se presume, excepto
casos que la ley establece presuncin contraria. En todo los otros casos, la
mala fe deber ser probada.
3. Tradicin: Si se invoca un ttulo traslaticio de dominio, es requisito la tradicin.
Pues los contratos no transfieren el dominio ni dan posesin.

54. Posesin regular: justos ttulos para poseer.

Clases de ttulos.

1. Ttulo constitutivo de dominio: es el que da origen al dominio, esto es, sirve

para constituirlo originariamente. Produce al mismo tiempo la adquisicin del dominio y
 la posesin. Si le falta algn requisito para originar el dominio, concede slo la
posesin y es su ttulo. Lo cierto es que slo la ocupacin y la accesin sirven para
adquirir la posesin; la prescripcin supone posesin, por lo que sera un error
considerarla justo ttulo de la misma.
2. Ttulo traslaticio de dominio: Ya vimos antes una enumeracin ms completa.
Son los de mayor importancia. Los ttulos translaticios de dominio constituyen el
antecedente de la transferencia. En Chile, el ttulo no basta para transferir el dominio,
es tan slo un antecedente, de modo que para incorporar el bien a un nuevo
patrimonio es necesaria la tradicin (art. 703, en relacin al artculo 675). La tradicin
produce la transferencia del dominio. El adquirente slo podr suceder al tradente si
ste efectivamente tena el dominio sobre el bien.
3. Ttulo declarativo de dominio: En la tradicin del derecho civil, el ttulo
declarativo no constituye realmente un antecedente posesorio, pues no hace ms que
declarar un derecho preexistente. El ttulo por el que se posee no est dado por la
sentencia judicial, sino por uno anterior a aqul que ha sido declarado. El titulo
declarativo de dominio se limita a reconocer el dominio o posesin preexistente. Son
ttulos declarativos:
- Art. 703 inc. 5 CC. Las sentencias judiciales sobre derechos
litigiosos no forman nuevo ttulo para legitimar la posesin.
- Art. 703 inc. final CC. Las transacciones en cuanto se limitan a
reconocer o declarar derechos preexistentes, no forman nuevo ttulo; pero en
cuanto transfieren la propiedad de un objeto no disputado, constituyen un ttulo
nuevo. Por tanto, en este ltimo caso, constituye un ttulo traslaticio, pero no la
transaccin propiamente tal, sino la clusula contractual que se le agrega.
- Qu clase de ttulo es el del inc. 4? Art. 703 inc. 4 CC.
Pertenecen a esta clase las sentencias de adjudicacin en juicios divisorios, y
los actos legales de particin. La adjudicacin es el acto por el cual el derecho
de cada comunero sobre la cosa o cosas, se singulariza en forma exclusiva con
relacin a un bien. Segn la disposicin, estos actos son ttulos traslaticios.
Pero de otras disposiciones resulta que la adjudicacin tiene un carcter
meramente declarativo (Arts. 718 y 1344 CC), y no sera un ttulo de posesin.
Hay 3 explicaciones para lo dicho por el Art. 703 CC:
El legislador quiso decir que era un ttulo
derivativo, que supone un dominio antes existente, en contraposicin a
los ttulos constitutivos.
El legislador se refiere al caso en que el
adjudicatario es un tercero, y no uno de los comuneros.
En el precepto del proyecto original se aluda a
una adjudicacin en juicio ejecutivo, en que efectivamente hay ttulo
traslaticio. Pero hay autores que sostienen que efectivamente la
adjudicacin es ttulo de posesin.

55. Ttulos injustos.

Aquellos que no cumplen requisitos de ttulo justo. Artculo 704 CC.
 A) Ttulo Falsificado

La falsificacin puede ser de distintas clases:

(a) Contrahecho o contrahaciendo
(b) Mediante suplantacin de persona
(c) Por sustancial adulteracin (se enmienda el ttulo original).
Las formas anteriores de falsificacin son las de mayor importancia en derecho civil,
no obstante, es posible que existan otras ms sutiles. La interpretacin de la norma
contenida en el artculo 704, N 1 debe ser extensiva. La jurisprudencia ha
reemplazado el trmino esto es por la expresin como, queriendo sealar con ello que
el texto legal contiene un ejemplo de falsificacin y no una definicin.
La falsificacin de un ttulo siempre es constitutiva de delito penal.

B) Ttulo dado por un mandatario que no lo es (art. 704, N 1):

Pueden presentarse dos situaciones:

- Quien acta lo hace sin tener mandato de representacin.
- Existiendo mandato, el mandatario se extralimita en sus funciones.

Es preciso recordar en este momento que ni an el mandato general se extiende a las

facultades de disposicin. Para que la representacin opere es necesaria la autorizacin legal
o convencional (art.1448). De lo contrario, el acto celebrado por el mandatario es inoponible al
mandante. En Chile, el riesgo que el mandatario se extralimite en sus poderes es asumido por
el tercero que contrata, quien, en consecuencia, debe revisar los ttulos.

El efecto de los actos celebrados con extralimitacin en los poderes del mandato es que no se
transfiere la propiedad y, adems, ni siquiera se concede la posesin regular sobre la cosa (no
se tiene justo ttulo). En estos casos, el adquirente queda en una situacin precaria. Carece
incluso de una accin indemnizatoria contra el mandatario, ya que la regla general es que ste
no responda, salvo si se oblig personalmente, o si no dio conocimiento de sus poderes al
tercero con quien contrat (2154). Si el mandatario esconde sus poderes, es responsable ante
terceros asumiendo todos los riesgos. Estos actos pueden ser ratificados. La ratificacin
produce un efecto confirmatorio que acta retroactivamente.

C) Ttulo que adolece vicio de nulidad (art. 704, N 3)

Basta que exista el vicio de nulidad para que el ttulo sea injusto.
Lo anterior justifica que, an cuando la nulidad no haya sido declarada (o habiendo
transcurrido el tiempo necesario para que la accin de nulidad prescriba), el ttulo sea injusto.
La accin de nulidad opera con efecto retroactivo. Una vez declarada, se estima que nunca ha
habido ttulo.
Un acto que adolece vicio de nulidad relativa puede ser ratificado (art. 705).

D) Ttulo putativo (art. 704, N 4):

En general, las situaciones de apariencia no dan lugar a un justo ttulo. En materia posesoria,
el ttulo aparente no es suficiente para obtener la posesin regular.

La putatividad del ttulo puede obedecer, entre otras, a las siguientes situaciones:
i. Cuando el testamento ha sido revocado por un testamento posterior.
ii. Cuando existe una persona con un derecho y aparece otra con un derecho preferente.
Quien adquiere posesin en virtud de la apariencia no tiene justo ttulo. Hay excepcin a esta
regla cuando se cumplen ciertos requisitos especiales: Al testamento revocado sirve de justo
ttulo el reconocimiento judicial y, al heredero aparente, el decreto judicial o la resolucin
administrativa por la cual se le ha concedido la posesin efectiva. Estos actos judiciales
transforman en justo el ttulo aparente de un heredero o legatario.