FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLTICA

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

TRABAJO DE SUFICIENCIA PROFESIONAL PARA OPTAR EL

TITULO PROFESIONAL DE ABOGADO

TEMA EN DERECHO CIVIL: NULIDAD DE ACTO JURIDICO

PRESENTADO POR:

JORGE ARMANDO VILLEGAS CALLIRGOS

ASESOR:

JUAN CARLOS MAS GUIVIN.

SAN MARTIN PER

2016
INDICE

1 CAPTULO I - CUESTIONES DE FONDO.................................................6

1.1 IDENTIFICACIN DE HECHOS RELEVANTES DE FONDO.....................6

1.1.1 Demanda.................................................................................6
1.1.2 Contestacin de la demanda.................................................12
1.1.3 Concordancias y contradicciones entre los hechos alegados
por las partes....................................................................................13
1.2 RGANOS JURISDICCIONALES.............................................................14

1.2.1 SENTENCIA EMITIDA POR EL JUZGADO MIXTO MARISCAL

CCERES...........................................................................................14
1.2.2 SENTENCIA EMITIDA POR EL JUZGADO MIXTO MARISCAL
CCERES...........................................................................................17
1.2.3 SENTENCIA EMITIDA POR LA CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE
SAN MARTN......................................................................................19
1.3 ELEMENTOS JURDICOS NECESARIOS PARA EL ESTUDIO DEL CASO
22

1.3.1 Normas Legales.....................................................................22

1.3.2 Doctrina.................................................................................27
1.3.3 Jurisprudencia:.......................................................................29
1.4 PROBLEMAS DE FONDO.........................................................................30

1.4.1 Problema Principal:................................................................30

1.4.2 Problema Secundario:............................................................30
1.5 ANLISIS DE FONDO...............................................................................30

1.6 CONCLUSIONES DE FONDO...................................................................31

2 CAPITULO II - HECHOS DE FORMA......................................................32

2.1 IDENTIFICACION DE HECHOS RELEVANTES DE FORMA...................32

2.1.1 Etapa Postulatoria:................................................................32

2.1.2 Etapa Probatoria....................................................................33
2.1.3 Etapa Impugnatoria...............................................................33
 2.1.4 Etapa Decisora......................................................................33
2.2 ELEMENTOS JURIDICOS NECESARIOS PARA EL ESTUDIO DEL CASO
34

2.2.1 Normas Legales.....................................................................34

2.2.2 Doctrina.................................................................................36
2.2.3 Jurisprudencia........................................................................38
2.3 PROBLEMAS DE FORMA.........................................................................40

2.3.1 Problema Principal.................................................................40

2.3.2 Problemas Secundarios.........................................................40
2.4 ANALISIS DE FORMA...............................................................................40

2.5 CONCLUSIONES DE FORMA...................................................................41

INTRODUCCION

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 TEMA EN DERECHO CIVIL

DIVORCIO POR CAUSAL

DATOS DEL EXPEDIENTE

EXPEDIENTE N : 2010 067 C.

DEMANDANTE : CLIFFORD ROLDAN CRUZ.

ELENA MORI DIAS.

DEMANDADO : FIDEL ALEGRIA GONZALES.

REINA CUEVA DEL AGUILA.

JUZGADO : MIXTO DE LA PROVINCIA DE

MARISCAL DE CASERES

VA PROCEDIMENTAL : PROCESO DE CONOCIMIENTO.

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 CAPTULO I: Derecho Civil: NULIDAD DE ACTO JURIDICO

A.HECHOS DE FONDO

I. IDENTIFICACIN DE HECHOS RELEVANTES

1.1. Demanda

Con fecha 16 Febrero del 2010, los seores CLIFFORD ROLDAN CRUZ y
ELENA MORI DAZ, interpone demanda contra EDWIN PREZ RUZ,
ANGLICA PINEDO DE PREZ, FIDEL ALEGRIA GONZALES y REINA
CUEVA DEL AGUILA, a fin de que se d la Nulidad de Escritura Pblica y
del Acto Jurdico que contiene.

Los demandados don EDWIN PREZ RUZ y su esposa doa ANGLICA

PINEDO DE PERZ y el recurrente han suscrito el CONTRATO DE
PROMESA DE VENTA DE UN INMUEBLE RURAL de fecha 18 de Junio
del 2007 referente al inmueble rural de propiedad de los demandados, e un
rea de 6.00 hectreas, la misma que fue vendido ilegalmente a estos
codemandados mediante Minuta de compraventa extendida en la Escritura
Pblica N 522 por ante el Notario Pblico Dr. Justo Prez Ruiz el 25 de
Setiembre del 2007, conociendo los vendedores que dicho bien ya no les
perteneca, de igual forma los compradores conocan que estaban
comprando un bien ajeno.
En la clusula TERCERO del predicho contrato de promesa de venta se
establece claramente que el contrato se perfeccionara en el plazo de 120
das calendario contados a partir de la firma del contrato, se establece
tambin el precio de venta del referido inmueble en la suma de
VEINTICUATRO MIL DOLARES AMERICANOS (US$ 24,000.00), que se
cancelara de la siguiente forma UN MIL DOLARES AMERICANOS (US$
1,000.00) a la firma del contrato y la diferencia de VEINTITRES MIL
DOLARES AMERICANOS (US$ 23,000.00) se cancelara a la firma de la
Escritura Pblica en el plazo establecido (venciendo el 18-10-07), por tanto

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el referido bien ya es de nuestra propiedad, por haber cumplido todas las
clusulas del contrato.
Los demandados vendedores, de dentro del plazo establecido de 120 das
que se cumplira el 18 de Octubre del 2007, para la cancelacin y el
otorgamiento de la Escritura Pblica, dan en venta real y enajenacin
perpetua a sus codemandados, los compradores, el inmueble rural que me
haba sido vendido en la misma forma. Los demandados vendedores,
conocan que estaban transfiriendo el inmueble materia de sub Litis, que
era de nuestra propiedad, asimismo los codemandados compradores
conocan perfectamente que estaban comprando el inmueble que dichos
vendedores nos haban vendido mediante el referido contrato, por cuanto el
mismo Notario Pblico Dr. Justo Prez Ruiz, quien elabor del CONTRATO
DE PROMESA DE VENTA DE UN INMUEBLE RURAL y legaliz las firmas
de los contratantes el da 18 de Junio del 2007, antes de elaborar la
MINUTA N 447 y extender en la Escritura Pblica N552, ambas de fecha
25 de Setiembre del 2007, lees exhort a los demandados, que el referido
contrato de promesa de venta se encontraba vigente pendiente del
vencimiento del plazo con fecha 18 de Octubre del 2007, manifestando
ambas partes que asumiran las consecuencias que de ella se deriven. Esta
conducta de los ahora demandados actan con mala fe en los negocios,
contra las buenas costumbres, la tica y la moral.

El recurrente, con el fin amparar nuestro derecho en cuanto al referido

CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE UN INMUEBLE RURAL de la
fecha 18 de Junio del 2007, le cursa al demandado Edwin Prez Ruiz, la
Carta Notarial de fecha 26 de Setiembre del 2007, pidiendo que cumpla con
proporcionar los documentos necesarios a la Notaria para la elaboracin de
la Escritura Pblica de Compra Venta de acuerdo a dicho contrato,
respondiendo el con la Carta Notarial de fecha 27 de Setiembre del 2007,
en forma irresponsable y falto a la verdad, al indicar que he desistido
verbalmente al cumplimiento del contrato pretendiendo mi parte rebajar el
precio a US$ 20,000.00, aduciendo que mi parte ha eludido formalizar el

9
contrato reiteradas veces, optando el por vender al mejor postor, entre otras
cosas, y al enterarnos del contenido de la indicada escritura suscrito por los
demandados el precio de venta del mismo terreno es de S/. 32,000.00,
equivalente a US/. 11, 400.00 aproximadamente, entendiendo, entonces,
que no era al mejor postor.

En razn de que el contrato de promesa de venta se encontraba vigente,

recurrimos a esta judicatura demandando AUTORIZACIN DE PAGO,
tramitada mediante el expediente N 2007-190, siendo amparado y resuelto
mediante RESOLUCIN N 9, donde por sus considerando RESUELVE
autorizar la consignacin de VEINTITRES MIL DOLARES AMERICANOS
(US$ 23,000.00), REQUIRIENDO entregar el certificado de Depsito
Judicial expedido por el Banco de la Nacin haciendo mi parte el depsito
solicitando mediante CERTIFICADO N 2008054300020 del Banco de la
Nacin de esa ciudad, recepcionada por indicacin del Seor Juez,
conforme reza la parte final de la indicada resolucin. Dicha Resolucin fue
apelada a la Sala Mixta correspondiente por la parte, siendo confirmada por
Resolucin N14 de fecha 30 de Mayo del 2008.
Interpusimos demanda de CUMPLIMENTO DE CONTRATO contra don
EDWIN PREZ RUZ y su esposa doa ANGELICA PINEDO DE PREZ
ante esta misma jurdicamente, que se tramit mediante el Expediente N
2007 212, donde se FALLA declarando IMPROCEDENTE la demanda e
INFUNDADA la reconvencin sobre Resolucin de Contrato promovida por
los demandados por sus considerados que contiene, por cuanto el
CONTRATO DE PROMESA DE VENTA DE UN INMUEBLE RURAL de
fecha 18 de Junio del 2007, tiene la condicin de un CONTRATO
DEFINITIVO, por lo que se encontraba expedido para la peticin de
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PBLICA .
Con fecha 26 de Mayo del 2009 interpusimos demanda de
OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PBLICA contra don EDWIN PREZ
RUZ y su esposa doa ANGELICA PINEDO DE PREZ, tramitada en esta
judicatura mediante Expediente N 2009 -121 habindose admitido y

10
resuelto mediante SENTENCIA, Resolucin N 22 de fecha 24 de Abril del
2009, donde se FALLA declarando IMPROCEDENTE la demanda.
Resolucin que fue apelada y concedido por esta judicatura. La apelacin
se fundamenta el agravio, en el sentido que el Ad Quo al momento de
sentenciar no ha advertido que en la ltima parte de la RESOLUCIN N 09
del Expediente N 2007 190 se haba cumplido con lo ordenado en dicha
resolucin con el Depsito al Banco de la Nacin dicha suma con el
Certificado de Depsito N 2008054300020, cuyo docuemnto valor se
encuentra en la caja de seguridad del Despacho de esta judicatura y cuya
copia, el Secretario cursos no haba agregado el expediente.
Por los fundamentos esgrimidos y por haberse declarado IMPROCEDENTE
la demanda de NULIDAD DE ACTO JURDICO por la Sala Mixta Superior
de Mariscal Cceres Juanjui, mediante Resolucin N 17 de fecha 26 de
Enero del 2010, iniciada en esta judicatura, tramitada mediante el
Expediente N 2008 144, donde se deja a salvo nuestro derecho para
hacer valer conforme a ley, interponemos la presente demanda de
NULIDAD DE ACTO JURDICO MINUTA DE COMPRA VENTA, NULIDAD
DE LA ESCRITURA PBLICA N 522 y el acto jurdico que lo contiene.

Fundamentos de derecho

Artculo V del Ttulo Preliminar.- Orden Pblico, buenas costumbres y

nulidad de acto jurdico.

Es nulo es acto jurdico contrario a las leyes que interesan al orden pblico
o a las buenas costumbres.

Artculo 219 del Cdigo Civil.- Causales de Nulidad.

Inciso 3.- Cuando su objeto es fsica y jurdicamente imposible o cuando

sea indeterminable.
Inciso 4.- Cuando su fin es ilcito.

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Artculo 220 del Cdigo Civil.- Nulidad Absoluta.

La nulidad a que se refiere el artculo 219 puede ser alegada por quienes
tienen inters o por el Ministerio Pblico.
Puede ser declarada de oficio por el juez cuando resulte manifiesta.
No puede subsanarse por la confirmacin.

Artculo I del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil.- Derecho a la

Tutela Jurisdiccional Efectiva:

Toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva para el

ejercicio o defensa de sus derechos o intereses, con sujecin a un debido
proceso.

Artculo IV del Ttulo Preliminar del Cdigo Procesal Civil.- Principios

de iniciativa de parte y de conducta procesal.

El proceso se promueve slo a iniciativa de parte, la que invocar inters y

legitimidad para obrar. No requieren invocarlos el Ministerio Pblico, el
procurador oficioso ni quien defiende intereses difusos.

Las partes, sus representantes, sus Abogados y, en general, todos los

partcipes en el proceso, adecan su conducta a los deberes de veracidad,
probidad, lealtad y buena fe.

El juez tiene el deber de impedir y sancionar cualquier conducta ilcita o

dilatoria.

Artculo 424 del Cdigo Procesal Civil.- Requisitos de la Demanda.

La demanda se presentara por escrito y deber contener:

1. La designacin del Juez ante quien se interpone;

12
2. El nombre, datos de identidad, direccin domiciliaria y domicilio procesal
del demandante;
3. El nombre y direccin domiciliaria del representante o apoderado del
demandante, si no puede comparecer o no comparece por s mismo;
4. El nombre y direccin domiciliaria del demandado. Si se ignora esta
ltima, se expresar esta circunstancia bajo juramento que se entender
prestado con la presentacin de la demanda;
5. El petitorio, que comprende la determinacin clara y concreta de lo que
se pide;
6. Los hechos en que se funde el petitorio, expuestos enumeradamente en
forma precisa, con orden y claridad;
7. La fundamentacin jurdica del petitorio;
8. El monto del petitorio, salvo que no pudiera establecerse;
9. La indicacin de la va procedimental que corresponde a la demanda;
10. Los medios probatorios; y
11. La firma del demandante o de su representante o de su apoderado, y la
del abogado, la cual no ser exigible en los procesos de alimentos. El
Secretario respectivo certificar la huella digital del demandante
analfabeto.

Artculo 425 del Cdigo Procesal Civil.- Anexos de la Demanda.

A la demanda se le acompaara:

1. Copia legible del documento de identidad del demandante y, en su caso,

del representante;
2. El documento que contiene el poder para iniciar el proceso, cuando se
acte por apoderado;
3. La prueba que acredite la representacin legal del demandante, si se
trata de personas jurdicas o naturales que no pueden comparecer por s
mismas;
4. La prueba de la calidad de heredero, cnyuge, curador de bienes,
administrador de bienes comunes, albacea o del ttulo con que acte el
demandante, salvo que tal calidad sea materia del conflicto de intereses
y en el caso del procurador oficioso;

13
 5. Todos los medios probatorios destinados a sustentar su petitorio,
indicando con precisin los datos y lo dems que sea necesario para su
actuacin. A este efecto acompaar por separado pliego cerrado de
posiciones, de interrogatorios para cada uno de los testigos y pliego
abierto especificando los puntos sobre los que versar el dictamen
pericial, de ser el caso; y
6. Los documentos probatorios que tuviese en su poder el demandante.

Artculo 475 del Cdigo Procesal Civil.- Procedencia.

La demanda ser declarada inadmisible cuando:

1. No tenga los requisitos legales;

2. No se acompaen los anexos exigidos por ley;
3. El petitorio sea incompleto o impreciso; o
4. La va procedimental propuesta no corresponda a la naturaleza del
petitorio o al valor de ste, salvo que la ley permita su adaptacin.

En estos casos el Juez ordenar al demandante subsane la omisin o

defecto en un plazo no mayor de diez das. Si el demandante no cumpliera
con lo ordenado, el Juez rechazar la demanda y ordenar el archivo del
expediente.

En la prctica, los jueces disponen la devolucin de los anexos y ordenan

que el demandante presente una nueva demanda, subsanando los defectos
u omisiones sealadas (demanda en forma).

1.2. Contestacin de la demanda

Que, sin contestar la peregrina demanda del exordio, acreditando

legitimidad para obrar y conducta procesal; deducimos la EXCEPCIN DE

14
COSA JUZGADA, a fin de que se anule todo lo actuado y se d por
concluido el proceso.
El 15 de Julio del 2008, los ciudadanos don CLIFFORD ROLDAN CRUZ y
doa ELENA MORI RUIZ interpusieron la demanda de NULIDAD DE ACTO
contenido en la Escritura Pblica N522 de Compraventa e independizaran
otorgado por don EDWIN PREZ RUIZ y su esposa doa ANGELICA
PINEDO DE PREZ a favor de don FIDEL ALEGRIA GONZALES y su
esposa REINA CUEVA DE ALEGRIA, extendida entre el Notario Pblico de
esta ciudad Dr. Justo Prez Ruiz con fecha 25 de Setiembre del 2007,
dirigida contra los recurrentes y las personas de EDWIN PREZ RUIZ y
doa ANGELICA PINEDO DE PREZ. Tal accin que se sustent en el
EXPEDIENTE CIVIL N 2008-144 y termin con la sentencia de fecha 28 de
Agosto del 2009 (Resolucin N 10) que declar INFUNDADA pretensin; y
en segunda instancia, con motivo de la apelacin de la parte demandante, a
travs de la sentencia de fecha 26 de Enero del 2010 (Resolucin N17) la
Sala Superior Mixta Descentralizada de Mariscal Cceres la revoc,
declarndola IMPROCEDENTE. Tal sentencia de vista no fue objeto de
recurso de casacin o de nulidad por los vencidos en juicio Hoy
demandantes por segunda vez- , por lo que adquiri la calidad de cosa
juzgada (cosa decidida).
Bajo esta perspectiva, no cabe duda que nos encontramos -efectivamente-
frente a un hecho de Cosa Juzgada, siendo procedente, por lo tanto, atacar
la accin por medio de la Excepcin deducida. Indicamos que la excepcin
de la cosa juzgada procede cuando sobre el mismo asunto existe otro juicio
contencioso con sentencia ejecutoriada. Es una articulacin perentoria, lo
cual implica que cuando prospera acarrea la exclusin definitiva del derecho
invocado por el accionante, de modo que ste pierde toda posibilidad de
plantear eficazmente la pretensin.

Fundamentos de Derecho:

Cdigo Procesal Civil

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 Artculo 446. - Excepciones Proponibles.
Inciso 8.- Cosa Juzgada.

Artculo 451. - Efectos de las Excepciones.

Inciso 5.- Anular e lacto y dar por concludo el processo, si se trata de
excepciones de incompetncia, representacin insuficiente del demandado,
falta de agotamiento de la va administrativa, falta de legitimidade para
obrar del demandante, litispendencia, cosa juzgada, desistiemiento de la
pretensin, conclusin del proceso por conciliacin o transaccin,
caducidade, prescripcin extintiva o convenio arbitral.

Artculo 453. - Amparo de las excepciones de litispendencia, cosa

juzgada, desistimiento de la pretensin o conclusin del proceso por
conciliacin o transaccin.
Son fundadas las excepciones de litispendencia, cosa juzgada,
desistimiento de la pretensin o conclusin del proceso por conciliacin o
transaccin, respectivamente, cuando se incia um proceso idntico a otro:
1. Que se encuentre em curso;
2. Que ya fue resuelto y cuenta com sentencia o laudo firme;
3. En que el demandante se desisti de la pretensin; o
4. En que las partes conciliaron o transigieron.

1.3. Concordancias y contradicciones entre los hechos alegados por las

partes

1.3.1. Concordancias:

La parte demandante y la parte demandada aceptan haber contrado

un Compraventa de un bien inmueble, extendida ante el Notario
Pblico, el Dr. Justo Prez Ruiz, con fecha 25 de Setiembre del 2007.

1.3.2. Contradicciones:

La parte demandada, sin contestar la peregrina demanda de exordio,

acredita legitimidad para obrar y conducta procesal; deducen la
EXCEPCIN DE COSA JUZADA, a fin de que se anule todo lo

16
 actuado y se d por concluido el proceso, basndose en los artculos
446 - inciso 8, 451 - inciso 5, 453 - inciso 2.

1.4.rganos Jurisdiccionales

1.4.1 Sentencia de Primera instancia

Que con Resolucin Nro.22 de fecha 24 de Abril del 2009. El

Juzgado Mixto Mariscal Cceres expide la sentencia FALLA
declarando IMPROCEDENTE la demanda de fojas nueve a doce,
interpuesta por CLIFFORD ROLDAN CRUZ contra EDWIN PREZ
RUIZ y ANGELICA PINEDO DE PREZ; sobre cumplimiento de
contrato; INFUNDADA la reconvencin sobre Resolucin de
Contrato, interpuesta por EDWIN PREZ RUIZ y su esposa
ANGELICA PINEDO DE PREZ, contra CLIFFORD ROLDAN CRUZ;
sin COSTAS NI COSTOS PROCESALES.

Hechos considerados

Conforme a los trmino de la demanda enunciada, fluye que la

pretensin del recurrente CLIFFORD ROLDAN CRUZ, se encuentra
orientada a buscar que este rgano jurisdiccional despus de una
evaluacin probatoria emitida una decisin jurisdiccional de condena
por el cual se compela a los codemandados EDWIN PREZ RUIZ y
su cnyuge ANGELICA PINEDO DE PREZ, para que cumplan con
sus pretensiones a que se obligaron mediante el contrato de
promesa de venta de un Inmueble Rural, su fecha 18 de Junio del
2007, celebradas con el demandante, el cual bsicamente consiste
en celebrar el contrato de conpraventa definitivo del bien sub-litis a
favor del demandante. As, mismo, del contenido de la
RECONVENCIN, fluye que los codemandados EDWIN PREZ
RUIZ y su cnyuge ANGELICA PINEDO DE PREZ, en oposicin a
la pretensin de la demanda, buscan que este juzgado resuelva el

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contrato denominado contrato de promesa de venta de un inmueble
rural, su fecha 18 de Junio del 2007, por haberse producido una
causal sobreviviente a su celebracin.

Delimitado el petitorio, y advirtindose del mismo la presencia de

pretensiones procesales correspondientes a la demanda y
reconvencin, correspondiente, correspondiente por una cuestin de
sistemtica u orden procesal pronunciarnos en primer lugar sobre las
pretensiones relativas a la demanda, que bsicamente consisten en
dilucidar si resulta exigible a los codemandados las prestaciones del
contrato de compromiso de contratar, las cuales consisten en
celebrar de manera definitiva la compraventa del inmueble rural
ubicado en el sector de la victoria, distrito de Juanjui, provincia de
Mariscal Cceres, Departamento de Juanjui, de seis hectreas de
extensin superficial. En segundo orden, sobre la pretensin
reconvencional, que bsicamente consiste en establecer si se ha
configurado los supuestos resolutivos del contrato de compromiso de
contratar invocados por los codemandados, cuyo sustento
fcticoreside en supuesta negativa del demandante CLIFFORD
ROLDAN CRUZ, para celebrar de manera definitiva el contrato de
compraventa del inmueble sub-litis, por no estar conforme con el
precio pactado.

Para dilucidar la primera materia controvertida, resulta importante

establecer cual es naturaleza jurdica del contrato de fojas diecisis a
fojas diecisiete, toda vez que en funcin de la determinacin de su
naturaleza jurdica es que vamos a establecer si lo que pretende el
demandante CLIFFORD ROLDAN CRUZ, resulta exigible a los
codemandados EDWIN PREZ RUIZ y ANGELICA PINEDO PREZ.

En este orden de cosas, habindose establecido que la naturaleza

jurdica del contrato de anlisis, es la de un contrato definitivo de
compraventa y no la de un contrato compromiso de contratar,

18
corresponde como una siguiente tarea de analizar si la pretensin de
la demanda resulta exigible a los codemandados EDWIN PEREZ
RUIZ y su cnyuge ANGELICA PINEDO DE PREZ. As tenemos,
que si analizamos la pretensin de la demanda, que bsicamente
consiste en compeler a los codemandados a celebrar el contrato
definitivo de compraventa, visualizamos que lo pretendido deviene en
un imposible jurdico y material, pues al haberse establecido que con
el pago de parte del precio del bien sub-litis, las partes ya han
celebrado el contrato definitivo de compraventa , no se puede exigir a
los codemandados que celebren un acto que en su oportunidad lo
celebraron, deviniendo por lo tanto en improcedente los extremos de
la pretensin contenida en la demanda, pero no solo eso, esta
judicatura visualiza que tambin existe un supuesto de falta de
inters para obrar del demandante, por cuanto, si como se ha
referido que al suscribirse y ejecutarse el contrato de folio diecisis a
diecisiete, aya estbamos ante un contrato definitivo de
compraventa, RESULTAB PUES INOFICIOSO que el actor acudiera
a la va judicial para exigir la realizacin de un acto (suscripcin del
contrato definitivo de compraventa)que ya los demandados haban
realizado, por lo que bajo dicho fundamento tambin dicha pretensin
deviene en improcedente, siendo que en el caso de pretender el
accionante el ejercicio de los derechos que dimanan del contrato de
fojas diecisis, necesariamente este deber hacer uso de las
acciones que le correspondan por ley.

Respecto al punto controvertido referente a si resulta procedente fijar

un monto indemnizatorio por daos y perjuicios a favor del
demandante, esta judicatura considera que al no tratarse esta de una
pretensin accesoria legal ni mucho menos haber sido acumulada al
petitorio de la demanda, por ello, carece de objeto pronunciarnos
sobre la misma.

19
Con relacin a la pretensin contenida en la RECONVENCIN, que
bsicamente consiste en la resolucin del contrato de promesa de
venta de un inmueble urbano. Al respecto, dicha institucin jurdica
se encuentra prevista en el artculo 1327 del Cdigo Civil y de su
definicin legal se aprecia que este instituto jurdico es aquel a travs
del cual se deja sin efecto un contrato valido por causal sobreviviente
a su celebracin. A nivel jurisprudencial (Res. N 11502005TC-SU)
se precisa que una causal sobreviniente puede manifestarse cuando
las pretensiones pactadas en un contrato no se ejecuten, por causas
(culpa o dolo) atribuibles a la parte que debi ejecutarlas. En el
presente caso, teniendo como referencia que el contrato en examen
se trata de uno de compraventa y no de promesa de venta, en virtud
de dicha calificacin jurdica, es que vamos a establecer si es que el
indicado contrato de compraventa presenta una causal resolutoria.
As, tenemos, que de los trminos de la demanda se precia que los
proponentes de la reconvencin fundan la demanda de resolucin de
contrato, en una supuesta inejecucin de obligaciones por parte del
demandado quien se ha negado a pagar la totalidad del precio
pactado en la suma de veinticuatro mil dlares americanos, sin
embargo, del estudio del probatorio de cargo que sustenta dicha
pretensin, bsicamente la carta notarial, su fecha veintisiete de
setiembre del dos mil siete, no se aprecia que dicha circunstancia
fctica se haya producido, corroborndose dicha conclusin con el
texto de la demanda de autorizacin de pago, corriente en el
expediente N 2007-190, seguido entre las mismas partes, sobre
autorizacin de pago, donde se puede apreciar que el demandante
fiel a los trminos del contrato de folios diecisis a diecisiete, ha
recurrido a la va judicial para que se le acepte la consignacin de los
veintitrs mil dlares, que constituyen el saldo del precio total del
bien sub-litis que asciende a la suma de veinticuatro mil dlares
americanos, hecho este que acredita la voluntad del demandante de

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 aceptar los trminos del contrato de fojas diecisis a diecisiete y
desvirta la alegacin de los proponentes de la reconvencin,
dejando sin sustento probatorio a la causal resolutoria invocada por
estos.

Hechos no considerados

Ninguno.
1.4.2. Sentencia de Primera instancia

Con Resolucin Nro.10 de fecha 28 de Agosto del 2009. El Juzgado

Mixto Mariscal Cceres, expide la sentencia FALLA declarando
INFUNDADA la demanda de fojas dieciocho a veintiuno, subsanada
a fojas veintisis, interpuesta por CLIFFORD ROLDAN CRUZ y
ELENA MORI DAZ, contra EDWIN PREZ RUIZ y doa ANGELICA
PINEDO DE PREZ, as como contra FIDEL ALEGRIA GONZALES y
su cnyuge doa REINA CUEVA DEL AGUILA, sobre Nulidad de Acto
Jurdico; IMPROCEDENTE el extremo de las pretensiones
reconvenciones sobre Pago de Mejoras e Indemnizacin por daos y
perjuicios, formulada por FIDEL ALEGRIA GONZALES y su cnyuge
doa REINA CUEVA DEL AGUILA, dirigida contra el demandante
CLIFFORD ROLDAN CRUZ y su cnyuge ELENA MORI DAZ.

Hechos considerados

Conforme a lo enunciado en la demanda, el petitorio del accionante

CLIFFORD ROLDAN CRUZ, y su cnyuge ELENA MORI DAS, est
orientado a buscar que este rgano jurisdiccional previo examen
probatorio DECLARE LA NULIDAD del acto jurdico contrato de
COMPRAVENTA e independizacin contenido en la escritura
pblica N 522, otorgada por don EDWIN PREZ RUIZ y su esposa
doa ANGELICA PINEDO DE PREZ a favor de don FIDEL
ALEGRIA GONZALES y su esposa doa REINA CUEVA DEL

21
AGUILA; por haberse celebrado incurriendo en las causales de
nulidad absoluta contenidos en los incisos 4 y 5 del artculo 219 del
Cdigo Civil, esto es por contener dicho acto jurdico en su estructura
un fin ilcito y por adolecer de simulacin absoluta. As es materia de
pronunciamiento jurisdiccional las pretensiones contenidas en la
demanda reconvencional sobre Pago de Mejoras e Indemnizacin
por daos y perjuicios.

Delimitado el petitorio en funcin del anlisis de los fundamentos de

la demanda y reconvencin, este juzgado, considerando que el
desarrollo de las sentencia debe hacerse respetando el orden y una
debida secuencia procesal, por ello, considera oportuno pronunciarse
en primer lugar sobre las pretensiones contenidas en el petitorio de la
demanda, para luego y de manera final hacerlo con las pretensiones
procesales contenidas en la reconvencin.

Analizamos los trminos de la demanda apreciamos en primer lugar

que el actor SUSTENTA la demanda de nulidad de acto en las
causales contenidas en el inciso 4to y 5to del artculo 219 del Cdigo
Civil, esto es que el contrato de compraventa a independizacin del
lote sub-litis, contenido en la escritura pblica N 522, otorgada por
don EDWIN PREZ RUIZ y su esposa doa ANGELICA PINEDO DE
PREZ a favor de don FIDEL ALEGRIA GONZALES y su esposa
doa REINA CUEVA DEL AGUILA contiene en su estructura un FIN
ILCITO y adolecera de simulacin absoluta.

Visualizada la demanda de autos, apreciamos que el actor

CLIFFORD ROLDAN CRUZ, sustenta la causal de nulidad prevista
en el inciso 4 del artculo 219 del Cdigo Civil, bsicamente en que el
negocio jurdico consiste en la escritura pblica de compraventa e
independizacin N 522, corriente de fojas tres a cinco, otorgado por
don EDWIN PREZ RUIZ y su esposa doa ANGELICA PINEDO DE
PREZ, a favor de don FIDEL ALEGRIA GONZALES y su esposa

22
 doa REINA CUEVA DEL AGUILA, tendra en su estructura un FIN
ILCITO al haber celebrado los demandados la indicada compraventa
dentro del plazo de vigencia del contrato de promesa de venta del
bien sub-litis, que celebro con los demandados EDWIN PREZ RUIZ
y su esposa ANGELICA PINEDO DE PREZ.

Con relacin a las pretensiones contenidas en la demanda

reconvencional, bsicamente la solicitud del pago de las mejoras e
indemnizacin de daos y perjuicios. Es pertinente sealar que la
condicin esencial para evaluar la procedencia de dichas
pretensiones consista bsicamente en que la pretensin de principal
(nulidad de acto jurdico) hubiera sido acogida por este rgano
jurisdiccional, puesto que de haberse producido dicho supuesto, ello
hubiera generado que dicha venta se declara nula y
consiguientemente como efecto inmediato hubiera resultado que el
tercer adquiriente del bien sub-litis y proponente de la reconvencin
deon FIDEL ALEGRIA GONZALES y doa REINA CUEVA DEL
AGUILA, hubieran resultado obligados a entregar el bien comprado
con el consecuente perjuicio de perder el uso de las mejoras
realizadas, circunstancia fctica esta que al no darse en el presente
caso, ello nos demuestra que no existira dao y menos la perdida de
las mejoras efectuadas al bien sub-litis, por lo que los extremos de
las pretensiones reconvencionales careceran de objeto deviniendo
por lo tanto en improcedentes.
Hechos no considerados

Ninguno

1.4.3. Sentencia de la Sala Superior Segunda Instancia.

Que con Resolucin Nro. 12 de fecha 30 de Marzo del 2012. La

Corte Superior de Justicia de San Martn expide la sentencia FALLA
declarando INFUNDADA las demanda de fojas treinta a treinta y

23
cinco subsanada mediante escrito de fojas cuarenta, interpuesta por
CLIFFORD ROLDAN CRUZ y ELENA MORI DAZ, contra EDWIN
PREZ RUIZ y doa ANGELICA PINEDO DE PREZ, as como
contra FIDEL ALEGRIA GONZALES y su cnyuge doa REINA
CUEVA DEL AGUILA, sobre Nulidad de Acto Jurdico;
IMPROCEDENTE el extremo de las pretensiones reconvencionales
sobre el Pago de Mejoras e Indemnizacin por daos y perjuicios,
formulada por FIDEL ALEGRIA GONZALES y su cnyuge doa
REINA CUEVA DEL AGUILA, dirigida contra el demandante
CLIFFORD ROLDAN CRUZ y su cnyuge ELENA MORI DAZ.

Hechos considerados

Conforme a lo enunciado en la demanda, el petitorio del accionante

CLIFFORD ROLDAN CRUZ y su cnyuge ELENA MORI DAZ, est
orientada a buscar que este rgano jurisdiccional previo examen
probatorio DECLARE LA NULIDAD del acto jurdico contrato de
COMPRAVENTA e Independizacin contenido en la escritura
pblica N 522, otorgada por don EDWIN PERZ RUIZ y su esposa
doa ANGELICA PINEDO DE PREZ a favor de don FIDEL
ALEGRA GONZALES y su esposa doa REINA CUEVA DEL
AGUILA, por haberse celebrado incurriendo en las causales de
nulidad absoluta contenidos en los incisos 3, 4 y 8 del artculo 219
del Cdigo Civil, esto es por contener dicho acto jurdico en su
estructura un objeto que es fsica o jurdicamente imposible o cea
indeterminable; por contener un FIN ILCITO, y el caso del artculo V
del Ttulo Preliminar, salvo que la ley establezca sancin diversa. As
mismo es materia de pronunciamiento jurisdiccional las pretensiones
contenidas en la demanda reconvencional sobre Pago de Mejoras e
Indemnizacin por daos y perjuicios.

Delimitado el petitorio en funcin del anlisis de los fundamentos de

la demanda y reconvencin, este juzgado, considerando que el

24
desarrollo de la sentencia debe hacerse respecto el orden y una
debida secuencia procesal, por ello, considera oportuno pronunciarse
en primer lugar sobre las pretensiones contenidas en el petitorio de la
demanda, para luego y de manera final hacerlo con las pretensiones
procesales contenidas en la reconvencin.

Analizamos los trminos de la demanda apreciamos en primer lugar

que el actor SUSTENTA la demanda de nulidad de acto en las
causales contenida en el inciso 3ero, 4to y 5to del artculo 219 del
Cdigo Civil, esto es que el contrato de compraventa e
independizacin del lote sub-litis, - contenido en la escritura pblica
N 522, otorgada por don EDWIN PREZ RUIZ y su esposa doa
ANGELICA PINEDO DE PREZ a favor de don FIDEL ALEGRIA
GONZALES y su esposa doa REINA CUEVA DEL AGUILA contiene
en su estructura un objeto que es fsicamente y jurdicamente
imposible, as mismo contiene un fin ilcito, el acto jurdico es
contrario a las leyes que interesan al orden pblico a las buenas
costumbres.

En caso de autos, delimitados los alcances de la imposibilidad

jurdica, surge como tarea inmediata remitirlos al caso concreto para
establecer si el contrato del contrato de compraventa sub-litis,
celebrado por EDWIN PREZ RUIZ y su esposa ANGELICA
PINEDO DE PREZ, a favor de FIDEL ALEGRIA GONZALES y su
esposa doa REINA CUEVA DEL AGUILA, contiene un objeto
jurdicamente imposible. Pare ello es necesario remitirlos al anlisis
lgico jurdico de los fundamentos y pruebas que ofrece el
demandante para sustentar dicha causal. As tenemos que el
principal argumento que esbozan los demandantes para sostener
que el contrato de compraventa del bien sub.litis, contiene un objeto
jurdicamente imposible, es bsicamente porque los demandados
compradores FIDEL ALEGRIA GONZALES y su esposa REINA
CUEVA DEL AGUILA, habran comprado el inmueble sub-litis de sus

25
transferentes EDWIN PREZ RUIZ y su esposa ANGELICA PINEDO
DE PREZ, a sabiendas que dicho bien ya no era propiedad de
estos ltimos sino de los demandantes CLIFFORD ROLDAN CRUZ,
y esposa ELENA MORI DAZ, quienes en virtud del contrato de
Promesa de Venta (prueba de cargo) estos habran adquirido el
dominio del bien sub-litis de los demandados EDWIN PREZ RUIZ y
su esposa ANGELICA PINEDO DE PREZ, de modo que
jurdicamente no era posible que dicha transferencia podra
materializar vlidamente si dicho bien ya estab fuera del dominio de
los vendedores.

Analizando los fundamentos esbozados y la prueba de cargo

aportada por la parte demandante, vale decir el Contrato de Promesa
de Venta de un inmueble rural de fojas tres vuelta, este rgano
jurisdiccional considerada que no se ha configurado la causal
invocada (objeto jurdicamente imposible) y la razn fundamental
para argirla radica bsicamente en la naturaleza jurdica de dicha
causal que precisa que existe objeto jurdicamente imposible cuando
la prestacin es aquella no permitida por el derecho, las que no se
permiten por existir un obstculo legal, como podra ser vender un
bien que se encuentra fuera del comercio de los hombres, por
mandato de la ley, y en el caso de autos los actores aluden como un
supuesto de objeto jurdicamente imposible la venta de un bien ajeno
que haban realizado lo codemandados EDWIN PREZ RUIZ y su
esposa a favor de FIDEL ALEGRA GONZALES y esposa, sin
embargo, es de sealarse que la venta de un bien ajeno, no es un
acto jurdico que no est permitida por el derecho, pues si nos
remitimos al artculo 1409 inciso 2 del Cdigo Civil, este seala
textualmente la prestacin materia de la obligacin creada por el
contrato puede versar sobre: Bienes ajenos o afectados en
garanta o embargados o sujetos a litigio por cualquier otra causa.

26
Que en caso in-concreto, tenemos que para establecer si el acto
jurdico consistente en la compraventa del inmueble sub-litis
realizado por los demandados EDWIN PREZ RUIZ y su cnyuge
ANGELICA PINEDO DE PREZ, a favor de FIDEL ALEGRIA
GONZALES y REINA CUEVA DEL AGUILA, tiene en su estructura un
FIN ILCITO, es necesario determinar si los demandados al
celebrarlo orientaron su manifestacin de voluntad, directa y
reflexivamente a la produccin de efectos jurdicos amparados por el
derecho objetivo, para dicha tarea, es necesario pues que el
demandante quiebre con pruebas idneas la presuncin de licitud del
acto contenido en la indicada compraventa, esto es que se
demuestre si los codemandados en el plano de su realidad subjetiva
tuvieron plena conciencia de que el negocio de compraventa era licito
o permitido por normas imperativas y a las buenas costumbres y que
se causa fin subjetiva tena como finalidad estricta buscar una
funcin econmica con la compraventa del bien sub-litis.

Con relacin a las pretensiones contenidas en la demanda

reconvencional, bsicamente la solicitud del pago de las mejoras e
indemnizacin de daos y perjuicios. Es pertinente sealar que la
condicin esencial para evaluar la procedencia de dichas
pretensiones consista bsicamente en que la pretensin de principal
(nulidad de acto jurdico) hubiera sido acogida por este rgano
jurisdiccional, puesto de que de haberse producido dicho supuesto,
ello hubiera generado que dicha venta declarara nula y
consiguientemente como efecto inmediato hubiera resultado que el
tercer adquiriente del bien sub-litis y proponente de la reconvencin
don FIDEL ALEGRIA GONZALES y doa REINA CUEVA DEL
AGUILA, hubieran resultado obligados a entregar el bien comprado
con el consecuente perjuicio de perder el uso de las mejoras
realizadas, circunstancia fctica esta que al no darse en el presente
caso, ello nos demuestra que no existira dao y menos perdida de

27
 las mejoras efectuadas al bien sub-litis, por lo que los extremos de
las pretensiones reconvencionales careceran de objeto deviniendo
por lo tanto en improcedentes.

Hechos no considerados

Ninguno.

II. PROBLEMAS

2.1. Problema principal o eje

Se configura la causal por la cual se aplique la excepcin de Cosa

Juzgada?

2.2. Problemas secundarios

Se cumplieron los principios procesales que inspira nuestro Derecho

Procesal Civil?

III. ELEMENTOS JURDICOS NECESARIOS PARA EL ESTUDIO DEL CASO

3.1. Normas Legales

Ttulo Preliminar
Artculo VI.- Inters para Obrar
Para ejercitar o contestar una accin es necesario tener legtimo inters
econmico o moral. El inters moral autoriza la accin solo cuando se
refiere directamente al agente o a su familia, salvo disposicin expresa de
ley.

Cdigo Civil

Artculo 140.- EI acto jurdico es la manifestacin de voluntad destinada a

crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurdicas. Para su validez se
requiere:

1. Agente capaz.
2. Objeto fsica y jurdicamente posible.
3. Fin lcito.

28
4. Observancia de la forma prescrita bajo sancin de nulidad.

Artculo 144.- Forma ad probationem y ad solemnitatem

Cuando la ley impone una forma y no sanciona con nulidad su
inobservancia, constituye slo un medio de prueba de la existencia del acto.

Artculo 219.- Causales de nulidad

El acto jurdico es nulo:
1. Cuando falta la manifestacin de voluntad del agente.
2. Cuando se haya practicado por persona absolutamente incapaz, salvo lo
dispuesto en el artculo 1358.
3. Cuando su objeto es fsica o jurdicamente imposible o cuando sea
indeterminable.
4. Cuando su fin sea ilcito.
5.Cuando adolezca de simulacin absoluta.
6. Cuando no revista la forma prescrita bajo sancin de nulidad.
7. Cuando la ley lo declara nulo.
8.En caso del artculo V del Ttulo Preliminar, salvo que la ley establezca
sancin diversa.

Artculo 295.- Eleccin y formalidades del rgimen patrimonial

Antes de la celebracin del matrimonio, los futuros cnyuges pueden optar

libremente por el rgimen de sociedad de gananciales o por el de
separacin de patrimonios, el cual comenzar a regir al celebrarse el
casamiento.

Si los futuros cnyuges optan por el rgimen de separacin de patrimonios,

deben otorgar escritura pblica, bajo sancin de nulidad.

Para que surta efecto debe inscribirse en el registro personal.

A falta de escritura pblica se presume que los interesados han optado por
el rgimen de sociedad de gananciales.

29
 Cdigo Procesal Civil

Artculo 424.- Requisitos de la demanda

La demanda se presentara por escrito y deber contener:

1. La designacin del Juez ante quien se interpone;

2. El nombre, datos de identidad, direccin domiciliaria y domicilio procesal del
demandante;
3. El nombre y direccin domiciliaria del representante o apoderado del
demandante, si no puede comparecer o no comparece por s mismo;
4. El nombre y direccin domiciliaria del demandado. Si se ignora esta ltima,
se expresar esta circunstancia bajo juramento que se entender prestado
con la presentacin de la demanda;
5. El petitorio, que comprende la determinacin clara y concreta de lo que se
pide;
6. Los hechos en que se funde el petitorio, expuestos enumeradamente en
forma precisa, con orden y claridad;
7. La fundamentacin jurdica del petitorio;
8. El monto del petitorio, salvo que no pudiera establecerse;
9. La indicacin de la va procedimental que corresponde a la demanda;
10. Los medios probatorios; y
11. La firma del demandante o de su representante o de su apoderado, y la del
abogado, la cual no ser exigible en los procesos de alimentos. El
Secretario respectivo certificar la huella digital del demandante analfabeto.

Artculo 425.- Anexos de la demanda

A la demanda se le acompaara:

1. Copia legible del documento de identidad del demandante y, en su caso, del

representante;
2. El documento que contiene el poder para iniciar el proceso, cuando se
acte por apoderado;
3. La prueba que acredite la representacin legal del demandante, si se trata
de personas jurdicas o naturales que no pueden comparecer por s
mismas;
4. La prueba de la calidad de heredero, cnyuge, curador de bienes,
administrador de bienes comunes, albacea o del ttulo con que acte el

30
 demandante, salvo que tal calidad sea materia del conflicto de intereses y
en el caso del procurador oficioso;
5. Todos los medios probatorios destinados a sustentar su petitorio, indicando
con precisin los datos y lo dems que sea necesario para su actuacin. A
este efecto acompaar por separado pliego cerrado de posiciones, de
interrogatorios para cada uno de los testigos y pliego abierto especificando
los puntos sobre los que versar el dictamen pericial, de ser el caso; y
6. Los documentos probatorios que tuviese en su poder el demandante.

Artculo 427.- Improcedencia de la demanda

La demanda ser declarada improcedente cuando:

1. El demandante carezca evidentemente de legitimidad para obrar;

2. El demandante carezca manifiestamente de inters para obrar;
3. Advierta la caducidad del derecho;
4. Carezca de competencia;
5. No exista conexin lgica entre los hechos y el petitorio;
6. El petitorio fuese jurdica o fsicamente imposible; o
7. Contenga una indebida acumulacin de pretensiones.

Si el Juez estimara que la demanda es manifiestamente improcedente, la

declara as de plano expresando los fundamentos de su decisin y
devolviendo los anexos.

Si la resolucin que declara la improcedencia fuese apelada, el Juez pondr

en conocimiento del demandado el recurso interpuesto. La resolucin
superior que resuelva en definitiva la improcedencia, produce efectos para
ambas partes.

Artculo 475.- Procedencia

Se tramitan en proceso de conocimiento, ante los Juzgados Civiles, los
asuntos contenciosos que:
1. No tengan una va procedimental, no estn atribuidos por ley a otros
rganos jurisdiccionales y, adems, cuando por su naturaleza o complejidad
de la pretensin, el Juez considere atendible su tramitacin;

31
2. La estimacin patrimonial del petitorio sea mayor de mil Unidades de
Referencia Procesal;
3. Son inapreciables en dinero o hay duda sobre su monto, y siempre que el
Juez considere atendible su procedencia;
4. El demandante considere que la cuestin debatida slo fuese de derecho;
y,
5. Los dems que la ley seale.

Artculo 478.- Plazos

Los plazos mximos aplicables a este proceso son:
1. Cinco das para interponer tachas u oposiciones a los medios probatorios,
contados desde la notificacin de la resolucin que los tienen por ofrecidos.
2. Cinco das para absolver las tachas u oposiciones.
3. Diez das para interponer excepciones o defensas previas, contados desde
la notificacin de la demanda o de la reconvencin.
4. Diez das para absolver el traslado de las excepciones o defensas previas.
5. Treinta das para contestar la demanda y reconvenir.
6. Diez das para ofrecer medios probatorios si en la contestacin se invoca
hechos no expuestos en la demanda o en la reconvencin, conforme al
Artculo 440.
7. Treinta das para absolver el traslado de la reconvencin.
8. Diez das para subsanar los defectos advertidos en la relacin procesal,
conforme al Artculo 465.
9. Veinte das para la realizacin de la audiencia conciliatoria, conforme al
Artculo 468.
10. Cincuenta das para la realizacin de la audiencia de pruebas, conforme al
segundo prrafo del Artculo 471.
11. Diez das contados desde realizada la audiencia de pruebas, para la
realizacin de las audiencias especial y complementaria, de ser el caso.
12. Cincuenta das para expedir sentencia, conforme al Artculo 211.
13. Diez das para apelar la sentencia, conforme al Artculo 373.

3.2. Doctrina

Nulidad en los Actos Jurdicos

32
La nulidad es la ms grave forma de invalidez negocial. La invalidez
negocial viene a constituir una sancin que el ordenamiento jurdico impone
al acto jurdico que presenta irregularidades. Esta sancin puede determinar
que dicho acto no produzca las consecuencias jurdicas a las cuales est
dirigido (lo que significa que es ineficaz) o, que dicho acto jurdico produzca
las consecuencias a las causales estas pueden ser destruidas. (EL ABC
DEL DERECHO CIVIL, Guido Aguila Grados Elmer Capcha Vera,
2009).

Nulidad de Actos Jurdicos

Figura que constituye la forma ms completa de invalidez del acto jurdico,

en cuanto no surte efectos a causa de un vicio de los requisitos jurdicos
objetivos establecidos por norma legal. La nulidad del actos jurdico se
configura ante la ausencia o vicio de elementos esenciales o constitutivos
del acto jurdico, ya que la falta de estos elementos produce una carencia
de efectos jurdicos trayendo como consecuencia la negacin plena del acto
negocial por parte del ordenamiento jurdico. (JORGE AVENDAO
VALDEZ, 2013).

Negocio jurdico

El negocio jurdico se configura cuando uno o varios sujetos declaran su

voluntad, a efectos de autorregular sus propios intereses, creando un
precepto (entendido como regla de conducta), que normar las relaciones o
situaciones jurdicas que se han creado, modificado o extinguido.
(ESPINOZA, 2008).

Validez del acto jurdico

La validez es el momento esttico del negocio jurdico y se configura

cuando el mismo cuenta con todos sus elementos esenciales (agente,
objeto, fin y formalidad, si se trata de acto ad solemnitatem); y la eficacia es
el momento dinmico del mismo y se configura como consecuencia de la
validez, al producirse los efectos jurdicos del negocio.

33
En ese sentido, el acto jurdico es vlido cuando rene todos los requisitos
exigidos por ley como comunes a todo acto jurdico, as como los de cada
acto jurdico en particular. Si estos requisitos adolecen de algn defecto o
vicio, el acto jurdico deviene en invlido. (ESPINOZA, 2008).

La forma

La forma es esencial para el acto. La forma es, as otro de los requisitos

para la validez del acto jurdico. Pero es necesario dejar establecido que no
toda forma se constituye en requisito de validez, aunque no pueda
concebirse un acto jurdico sin forma y que, adems, sta constituye un
medio de prueba de la existencia del acto (VIDAL RAMIREZ, 2005).

La forma es el medio a travs del cual se exterioriza la manifestacin de la

voluntad, constituyndose en un requisito de validez del acto jurdico, por
cuanto no pueden existir actos jurdicos sin forma, desde que esta sirve de
continente a la manifestacin de voluntad. Es la manera como se da a
conocer la voluntad para crear, regular, modificar o extinguir relaciones
jurdicas. (ESPINOZA, 2008).

Libertad de la forma

La regulacin de la forma de los actos jurdicos se desenvolva en el sentido

de la libertad, acomodndose a los precedentes antiguos y modernos de
nuestro derecho civil; que las partes pueden emplear indiferentemente la
forma que juzguen convenientemente; y que solo por excepcin se
subordina ciertos actos a una forma determinada forma que juzguen
conveniente; y que solo por excepcin se subordina ciertos actos a una
forma predeterminada, sea por su trascendencia social y consiguiente
necesidad de asegurar la pureza del consentimiento, sea por el inters que
dichos actos revisten para terceras personas (VIDAL RAMIREZ, 2005).

La forma ad probationem

34
 La forma probatoria no es requisito de validez del acto jurdico, se puede
prescindir de ella sin que por eso se vea afectada la validez y eficacia del
acto. La forma impuesta por la ley sin sancionar su inobservancia con la
nulidad, sirve nicamente para facilitar la prueba de la existencia y del
contenido del acto; tiene una funcin procesal y no sustantiva, por ser un
medio probatorio y no un elemento necesario para la validez del acto.
(TORRES VSQUEZ, 2001).

Principio de libertad de formas

El art. 43, prescribe el principio de libertad de formas, segn el cual,

cuando la ley no seala una forma para la celebracin del acto jurdico, los
interesados, en ejercicio de la autonoma de la voluntad privada, pueden
usar la forma que juzguen conveniente. (TORRES VSQUEZ, 2001).

III.3. Jurisprudencia

() la transferencia de un bien ajeno convierte al objeto de la compraventa

en jurdicamente imposible, porque no se puede vender el bien del cual no
se es dueo, siendo nulo el acto jurdico. (Cas. 1376-99-Hunuco,
Normas Legales, T. 285, Febrero 2000).

Constituye causal de nulidad, si el objeto del acto jurdico deviene en un

imposible jurdico (). Es nulo el anticipo de legtima realizado por los
cnyuges de mandados a sus hijos, porque el inmueble fue vendido con
anterioridad, y por tanto no podan disponer de un bien de que ya no les
perteneca. (Exp. N 4530-98 Lima, Sala de Procesos Abreviados y de
Conocimiento).

El ejercicio de la accin de Otorgamiento de Escritura Pblica se orienta a

dar formalidad a los actos jurdicos con la finalidad de otorgarles seguridad
y afianzamiento, de tal modo que para el amparo del mismo se requiere
indispensablemente de la existencia de un contrato cuya solemnidad se
persigue. (2002)

35
 Para que el acto jurdico tenga existencia jurdica es necesaria la presencia
de los elementos esenciales, tales como: manifestacin de voluntad,
capacidad, objeto, finalidad y forma, que vienen a constituir los requisitos
para su validez. La carencia de uno de estos requisitos conduce a la nulidad
de dicho acto. Nuestro ordenamiento civil reconoce dos clases de nulidad,
la que tiene por principio el inters pblico (absoluta), y conduce al acto
nulo; y la que se concede en favor de determinadas personas por perjudicar
su derecho (relativa), provocando la anulabilidad del acto. (Normas
Legales).

El acto jurdico est determinado por la manifestacin de la voluntad

destinada a producir un efecto jurdico. (2001).

En el proceso de otorgamiento de escritura pblica solamente se busca

revestir de determinada formalidad el acto jurdico, no discutindose en esta
va los requisitos para su validez, de all que se sustancia en la va
sumarsima. El hecho de que en un proceso judicial sea retenido el
Otorgamiento de escritura pblica no impide que en otro proceso se
pretenda declarar la invalidez del acto jurdico contenido en dicho
instrumento, pues entre ambas pretensiones no existe identidad de
petitorios, lo que ha de sustanciarse en va de conocimiento. (2005)

El proceso de otorgamiento de escritura pblica tiene por nalidad dar una

mayor seguridad a la celebracin del acto jurdico, brindndole solemnidad
o formalidad revestida de garantas. (2000)

El otorgamiento de la escritura pblica no es necesario para el

perfeccionamiento de la transferencia, sino que constituye una formalidad
cuando es exigida por la ley o se ha convenido en el contrato. (2000).

IV.DISCUSION

Se configura la causal por la cual se aplique la excepcin de Cosa

Juzgada?

36
 Los demandados, acreditando legitimidad para obrar y conducta procesal,
deducen la EXCEPCIN DE COSA JUZGADA, a fin de que se anule todo lo
actuado. Para lo cual se configura la causal de la aplicacin de dicha
excepcin, ya que tal accin se sustanci en el EXPEDIENTE CIVIL N
2008-144 y termin con la sentencia de fecha 28 de Agosto del 2009, en la
Resolucin N 10 que declar infundada la pretensin, con motivo de la
apelacin de la parte demandante en aquel entonces, a travs de la
sentencia de fecha 26 de Enero del 2010 con Resolucin N 17 la Sala
Superior Mixta Descentralizada de Mariscal Cceres le revoc, declarndola
improcedente. Tal sentencia de vista no fue objeto de recurso de casacin o
de nulidad por los vencidos en juicio, hoy demandantes por segunda vez, por
lo que adquiri la calidad de cosa juzgada.

Se cumplieron los principios procesales que inspira nuestro

Derecho Procesal Civil?

En el presente caso se ha respetado la doble instancia teniendo en cuenta el

principio de preclusin; empero, precedentemente en lneas se ha hecho
referencia a la tutela jurisdiccional efectiva la cual no solo comprende que la
accionante tenga el derecho de interponer demanda si considera que se le
ha afectado sus derechos, sino tambin el principio de tutela jurisdiccional
efectiva tiene un tratamiento ms amplio que est relacionado con el debido
proceso haciendo referencia a la motivacin de las sentencias, por lo dems
se puede observar que se ha dado cumplimiento preceptivo a los principios
procesales que sirven como base para el sustento de todo nuestra norma
adjetiva, en el Derecho Procesal Civil.

37
 V.CONCLUSIONES DE FONDO

La sentencia del Juzgado Civil, al momento de emitir su respectivo fallo tom

en consideracin, que el contenido de la reconvencin por parte de don
Edwin Prez Ruiz y su cnyuge doa Angelica Pinedo de Prez.

Declarando as improcedente la demanda de fojas nueve de doce,

interpuesta por Clifford Roldan Cruz contra don Edwin Prez Ruiz y su
cnyuge doa Angelica Pinedo de Prez.

El Juzgado Mixto de Marsical Cceres, hace presente de que es necesario

pues que el demandante quiebre con pruebas idneas la presuncin de
licitud del acto contenido en la indicada compraventa, esto es que se
demuestre si los codemandandos en el plano de su realidad subjetiva
tuvieron plena conciencia de que el negocio de compraventa era lcito o
permitido por las normas imperativas y a las buenas costumbres y que su
causa fin subjetiva tena como finalidad estricta buscar una funcin
econmica con la compraventa del bien sub-litis.

La Corte Superior de Justicia de San Martn, considera con respecto a la

causal prevista en el inciso 4to del artculo 219 del Cdigo Civil (Fin Ilcito),
que Fernando Vidal Rmirez, en su tratado El Acto Jurdico en el Cdigo
Civil Peruano, Editorial Cuzco S.A; pag.414, refiere que dicah causal de
nulidad consiste en la orientacin que se le de a la manifestacin de
voluntad, esto es, que esta se dirija y reflexivamente a la produccin de
efectos jurdicos, los cuales obviamente deben ser amparados por el derecho
objetivo. Pero si la manifestacin de voluntad no se dirige a la produccin de
efectos jurdicos que puedan recibir tal amparo, por cuanto la intencin del o
d elos celebrantes que le da contenido tiene finalidad ilcita, es que se
produce la nulidad absoluta del acto.

VI. RECOMENDACIONES

38
B. HECHOS DE FORMA

I.IDENTIFICACION DE HECHOS RELEVANTES DE FORMA

1.1. Etapa Postulatoria:

Vista y revisada la demanda a fojas 9 hasta fojas 12, se ha podido verificar

que la misma cumple con los presupuestos procesales previstos en el
Cdigo Procesal Civil en los artculos 424 y 425, adems de la prevista en
artculo 130 del mismo cuerpo normativo, no encontrndose incursa en
ninguna de las causales de inadmisibilidad estipulada en el artculo 426,
pero s de improcedencia estipuladas en el artculo427 del cdigo acotado,
por tanto no queda ejercido y perfeccionado el derecho de accin.

En el Juzgado Mixto de Mariscal Cceres se tiene al recurrente por

apersonado y por ofrecidos sus medios probatorios, por deducida su
Excepcin de Cosa Juzgada y sin contestar la peregrina demanda.

39
 Acreditando legitimidad para obrar y conducta personal; las partes
demandadas deducen la Excepcin de Cosa Juzgada, a fin que se anule
todo acto actuado y se de por concluido el proceso.

1.2. Etapa Probatoria

El plazo establecido para las Audiencias en el Proceso de Conocimiento no

se cumpli de acuerdo lo fijado en el artculo 458 del Cdigo Procesal Civil.

1.3. Etapa Decisoria

Con fecha 24 de Abril del 2009, mediante Resolucin N 22, el Juzgado

Mixto Mariscal Cceres, administrando justicia en nombre de la nacin,
emite FALLA declara IMPROCEDENTE la demanda de fojas nueve a doce,
interpuesta por Clifford Roldan Cruz, contra Edwin Prez Ruiz y Angelica
Pinedo de Prez; sobre cumplimiento de contrato; INFUNDADA la
reconvencin sobre resolucin de contrato, interpuesta por Edwin Prez
Ruiz y su esposa Angelica Pinedo de Prez, contra Clifford Roldan Cruz; sin
costas ni costos procesales.

Con Resolucin Nro.10 de fecha 28 de Agosto del 2009. El Juzgado Mixto

Mariscal Cceres, expide la sentencia FALLA declarando INFUNDADA la
demanda de fojas dieciocho a veintiuno, subsanada a fojas veintisis,
interpuesta por Clifford Roldan Cruz y Elena Mori Daz, contra Edwin Prez
Ruiz y Doa Angelica Pinedo De Prez, as como contra Fidel Alegria
Gonzales y su cnyuge doa Reina Cueva Del Aguila, sobre Nulidad de
Acto Jurdico; IMPROCEDENTE el extremo de las pretensiones
reconvenciones sobre Pago de Mejoras e Indemnizacin por daos y
perjuicios, formulada por Fidel Alegria Gonzales y su cnyuge doa Reina
Cueva Del Aguila, dirigida contra el demandante Clifford Roldan Cruz y su
cnyuge Elena Mori Daz.

40
 1.4. Etapa Impugnatoria

La Sentencia de un proceso de conocimiento debe ser expedida dentro de

los 50 das despus de la Audiencia de Pruebas, pero en el presente caso
no respeto los plazos.

En lo que respecta a la decisin final, se emiti la sentencia final con

Resolucin Nro. 12 de fecha 30 de Marzo del 2012. La Corte Superior de
Justicia de San Martn expide la sentencia FALLA declarando INFUNDADA
las demanda de fojas treinta a treinta y cinco subsanada mediante escrito
de fojas cuarenta, interpuesta por CLIFFORD ROLDAN CRUZ y ELENA
MORI DAZ, contra EDWIN PREZ RUIZ y doa ANGELICA PINEDO DE
PREZ, as como contra FIDEL ALEGRIA GONZALES y su cnyuge doa
REINA CUEVA DEL AGUILA, sobre Nulidad de Acto Jurdico;
IMPROCEDENTE el extremo de las pretensiones reconvencionales sobre el
Pago de Mejoras e Indemnizacin por daos y perjuicios, formulada por
FIDEL ALEGRIA GONZALES y su cnyuge doa REINA CUEVA DEL
AGUILA, dirigida contra el demandante CLIFFORD ROLDAN CRUZ y su
cnyuge ELENA MORI DAZ.

II.PROBLEMAS

2.1. Problema principal o eje

Se cumplieron los requisitos de forma que debe contar toda demanda para
declarar su admisibilidad?

2.2. Problemas secundarios

Se cumplieron los requisitos de forma que debe contar toda demanda para
declarar su admisibilidad?

Determinar si se fij plenamente la competencia del Juez?

Se cumplieron con los plazos en el proceso en anlisis?

41
III.ELEMENTOS JURIDICOS NECESARIOS PARA EL ESTUDIO DEL CASO

3.1. Normas Legales

Constitucin Poltica del Per

Artculo 138.- La potestad de administrar justicia emana del pueblo y se

ejerce por el Poder Judicial a travs de sus rganos jerrquicos con arreglo
a la Constitucin y a las leyes. En todo proceso, de existir incompatibilidad
entre una norma constitucional y una norma legal, los jueces prefieren la
primera. Igualmente, prefieren la norma legal sobre toda otra norma de
rango inferior.

Artculo 139.- Son principios y derechos de la funcin jurisdiccional:

3. La observancia del debido proceso y la tutela jurisdiccional. Ninguna

persona puede ser desviada de la jurisdiccin predeterminada por la ley, ni
sometida a procedimiento distinto de los previamente establecidos, ni
juzgada por rganos jurisdiccionales de excepcin ni por comisiones
especiales creadas al efecto, cualquiera sea su denominacin.

Cdigo Procesal Civil

Derecho a la Tutela Jurisdiccional Efectiva.-

Artculo l.- Toda persona tiene derecho a la tutela jurisdiccional efectiva

para el ejercicio o defensa de sus derechos o intereses, con sujecin a un
debido proceso.

Principios de Direccin e Impulso del proceso.-

Artculo ll.- La direccin del proceso est a cargo del Juez, quien la ejerce
de acuerdo a lo dispuesto en este Cdigo.

El Juez debe impulsar el proceso por s mismo, siendo responsable de

cualquier demora ocasionada por su negligencia. Estn exceptuados del
impulso de oficio los casos expresamente sealados en este Cdigo.
42
Fines del Proceso e integracin de la norma procesal

Artculo lll.- El Juez deber atender a que la finalidad concreta del proceso
es resolver un conicto de intereses o eliminar una incertidumbre, ambas
con relevancia jurdica, haciendo efectivos los derechos sustanciales, y que
su nalidad abstracta es lograr la paz social en justicia.

En caso de vaco o defecto en las disposiciones de este Cdigo, se deber

recurrir a los principios generales del derecho procesal y a la doctrina y
jurisprudencia correspondientes, en atencin a las circunstancias del caso.

Principios de inmediacin, concentracin, economa y celeridad

Procesales.-

Artculo V.- Las audiencias y la actuacin de medios probatorios se realizan

ante el Juez, siendo indelegables bajo sancin de nulidad. Se exceptan las
actuaciones procesales por comisin.

El proceso se realiza procurando que su desarrollo ocurra en el menor

nmero de actos procesales.

El Juez dirige el proceso tendiendo a una reduccin de los actos

procesales, sin afectar el carcter imperativo de las actuaciones que lo
requieran.

La actividad procesal se realiza diligentemente y dentro de los plazos

establecidos, debiendo el Juez, a travs de los auxiliares bajo su direccin,
tomar las medidas necesarias para lograr una pronta y eficaz solucin del
conflicto de intereses o incertidumbre jurdica.

43
 Principio de Doble instancia.-

Artculo X.- El proceso tiene dos instancias, salvo disposicin legal distinta.

Artculo 120.- Los actos procesales a travs de los cuales se impulsa o

decide al interior del proceso o se pone fin a este, pueden ser decretos,
autos y sentencias.

Artculo 176.- El pedido de nulidad se formula en la primera oportunidad

que el perjudicado tuviera para hacerlo, antes de la sentencia. Sentenciado
el proceso en primera instancia, slo puede ser alegada expresamente en
el escrito sustentatorio del recurso de apelacin. En el primer caso, el Juez
resolver previo traslado por tres das; en el segundo, la Sala Civil resolver
oyendo a la otra parte en auto de especial pronunciamiento o al momento
de absolver el grado.

Las nulidades por vicios ocurridos en segunda instancia, sern formuladas

en la primera oportunidad que tuviera el interesado para hacerlo, debiendo
la
Sala resolverlas de plano u oyendo a la otra parte.

Ley Orgnica del Poder Judicial

Artculo 3.- Objeto de la Ley.

La presente Ley determina la estructura del Poder Judicial y define los

derechos y deberes de los Magistrados, los justiciables y los auxiliares
jurisdiccionales, para asegurar el cumplimiento y pleno respeto de las
garantas constitucionales de la administracin de justicia.

3.2. Doctrina

El Debido Proceso

44
El debido proceso tiene por funcin asegurar dando a toda persona la
posibilidad de recurrir a la justicia para obtener la tutela jurisdiccional de los
derechos individuales, a travs de un procedimiento legal, en el que se d
oportunidad razonable y suficiente para ser odo, ejercer el derecho a la -
defensa, de producir prueba y obtener una sentencia que decida la causa
dentro del plazo preestablecido en la ley procesal. (HINOSTROZA
MINGUEZ, 2004)

Excepciones

El emplazado con la demanda busca liberarse de la relacin procesal, ya

sea porque no existen los presupuestos procesales o no existen las
condiciones de accin. (MONROY GALVEZ, Temas de Proceso Civil,
2002).

La conciliacin

La intervencin del Juez en la direccin del conciliatorio es un tema

polmico hasta hoy en la doctrina. Se dice que dicha tarea debe ser
asignada a un conciliador y no al juzgador. Este conciliador ajeno al juez
tradicional, debe ser funcionario preparado para este n, excluyendo al juez
de esta tarea conciliatoria o interviniendo al lado del juez, quien ser el que
proponga a la partes la solucin del litigio. Nuestro sistema procesal ha
definido dicho cuestionamiento permitiendo que el juez no solo ejerza su
funcin jurisdiccional sino tambin la funcin conciliatoria, esto es, que no
solo se desenvuelva como tercero, heterocompositor, sino tambin como un
autocompositor. (La conciliacin en el Cdigo Procesal Civil, Teora y
Tcnica, 1998)

Medios impugnatorios

Se trata de previsiones sanatorias correctivas. Cuando las partes dirigen su

actividad en procura de correccin o eliminacin jurisdiccional de posible
defecto o injusticia del acto cumplido hacen valer un poder de impugnacin.

45
 Ese poder emana del derecho de accin. Se trata de un derecho abstracto,
que no est condicionado a la existencia real del defecto o la injusticia. No
interesa quien recurre tenga un derecho concreto; basta con que invoque,
su poder para que se le permita ejercer la actividad impugnativa, aunque
luego, como sucede con la accin, se le niegue el derecho. (QUEZADA
MARTINEZ, 2008)

Accin y contradiccin

El inters para obrar debe ser invocado por el demandante, de lo contrario

no ser posible que posteriormente se expida una pronunciamiento vlido
sobre sobre el fondo; sin embargo, bien puede este carecer de aquella. Es
imposible concebir la idea de un demandado sin el inters para contradecir,
porque este es cosustancial a su calidad de emplazado. (MONROY
GALVEZ, Introduccin al Proceso Civil, 1996)

3.3. Jurisprudencia

Se entiende por nulidad procesal aquel estado de anormalidad del acto

procesal, originado en la carencia de alguno de los elementos constitutivos
como en vicios existentes sobre ellos, que potencialmente lo coloca en
situacin de ser declarado judicialmente invlido. (Cdigo Civil,
Concordado, Sumillado, Jurisprudencia, Notas, ndice Analtico.
Jurista Editores. Lima. Edicin 2014., 2000)

Cualquier rgano jurisdiccional por el solo hecho de serlo tiene lo que en

doctrina se llama potestad nulificante del juzgador que ha sido acogida en el
ltimo prrafo del artculo 176 del cdigo adjetivo, entendida como aquella
facultad de declarar una nulidad aun cuando no hay sido solicitada, si
considera que el acto viciado (incluido el proceso todo) puede alterar
sustancialmente los fines abstracto y concreto del proceso y la decisin que

46
en l va recaer. (Cdigo Civil, Concordado, Sumillado, Jurisprudencia,
Notas, ndice Analtico. Jurista Editores. Lima. Edicin 2014., 2000)

El debido proceso implica que el juzgador al resolver la controversia que se

suscite, lo haga con arreglo a derecho y en el marco procedimiento
preestablecido aplicando para ello los principios que inspiran el proceso.
(Cdigo Civil, Concordado, Sumillado, Jurisprudencia, Notas, ndice
Analtico. Jurista Editores. Lima. Edicin 2014., 2002)

El debido proceso, constituye una garanta que en su aspecto adjetivo tutela

el curso regular de la administracin de justicia imponiendo a sus
operadores, reglas y formas cuyo fin es la proteccin de los derechos
individuales. (Cdigo Civil, Concordado, Sumillado, Jurisprudencia,
Notas, ndice Analtico. Jurista Editores. Lima. Edicin 2014.)

El debido proceso tiene por funcin asegurar los derechos fundamentales

consagrados en la Constitucin, dando a toda persona la posibilidad de
recurrir a la justicia para obtener la tutela jurisdiccional de los derechos
individuales, a travs de un procedimiento legal, en el que se d
oportunidad razonable y suficiente de ser odo, de ejercer el derecho de
defensa de A producir pruebas y de obtener una sentencia que decida la
causa dentro de un plazo establecido en la ley procesal. (Cdigo Civil,
Concordado, Sumillado, Jurisprudencia, Notas, ndice Analtico.
Jurista Editores.)

El proceso civil tiene una finalidad concreta o inmediata que consiste en

resolver un conflicto de intereses o una incertidumbre jurdica, amabas con

47
relevancia jurdica, siendo estas dos categoras jurdicas fenmenos de la
realidad social y a su vez presupuestos materiales de la jurisdiccin civil. La
incertidumbre jurdica es entendida como ciertos derechos o relaciones
jurdicas intersubjetivas que requieren de pronunciamiento judicial en tanto
este cuestionada la certeza de sus efectos en el mundo de la relacin
intersubjetiva; que de esta manera, pueda advertirse que dentro de los nes
del proceso existe la posibilidad de ejercitar mediante la accin una
pretensin declarativa que constituye la causa fctica de la relacin
procesal sobre la cual se emitir la sentencia respectiva.

Con la Demanda el justiciables hace uso de su derecho de accin y dirige

una pretensin con relevancia jurdica contra el demandado; el que por su
parte, tiene expedito su derecho de contradiccin para oponerse a la misma
materializndola mediante la defensa que contiene su contestacin.
(Cdigo Civil, Concordado, Sumillado, Jurisprudencia, Notas, ndice
Analtico. Jurista Editores.)

El derecho a una sentencia debidamente justificada no se agota en la mera

enunciacin de la norma aplicable a un caso, sino que importa de manera
gravitante la acreditacin de los hechos y la forma en que stos han sido
introducidos en el proceso, a efectos de crear conviccin en determinado
sentido en el juzgador. De este modo, el contenido constitucionalmente
protegido de dicho derecho no garantiza, como parece sugerir el recurrente,
que la valoracin de los medios de prueba realizados por el Juez coincida
necesariamente con el realizado por (una de) las partes, pues tal valoracin
est tambin presidida por la regla de la imparcialidad judicial. El
fundamento de la doble instancia se encuentra ligado a la fiabilidad humana
y la idea de un posible error en la resolucin judicial; de all que este
principio constituye una garanta para los ciudadanos, ya que la decisin

48
 judicial cuyo error se denuncia es llevada ante un colegiado especializado,
a n de ser analizada nuevamente.

IV.DISCUSION

Se cumplieron los requisitos de forma que debe contar toda demanda

para declarar su admisibilidad?

Se puede apreciar que en el presente caso si se cumpieron los requisitos

de forma, es por ello que la demanda de calific admisible, pues vemos
reflejado la aplicacin del artculo 426 del Cdigo Procesal Civil:

La demanda ser declarada inadmisible cuando:

1. No tenga los requisitos legales;

2. No se acompaen los anexos exigidos por ley;
3. El petitorio sea incompleto o impreciso; o
4. La va procedimental propuesta no corresponda a la naturaleza del
petitorio o al valor de ste, salvo que la ley permita su adaptacin.

En estos casos el Juez ordenar al demandante subsane la omisin o

defecto en un plazo no mayor de diez das. Si el demandante no cumpliera
con lo ordenado, el Juez rechazar la demanda y ordenar el archivo del
expediente.

En la prctica, los jueces disponen la devolucin de los anexos y ordenan

que el demandante presente una nueva demanda, subsanando los defectos
u omisiones sealadas (demanda en forma).

Determinar si se fij plenamente la competencia del Juez?

En este proceso, en un inicio, no se fij plenamente la competencia; la

competencia para el juzgamiento de dicho proceso se di en el Juzgado
Mixto Mariscal Cceres, no en un pleno Juzgado especializado en la
materia Civil.

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 La pretensin de este proceso es la Nulidad de Escritura Pblica y Nulidad
del Acto Jurdico no de asuntos de familia, por consiguiente a la fecha de la
interposicin de la demanda.

Se cumplieron con los plazos en el proceso en anlisis?

En cuando a los plazos en el presente anlisis del proceso, no se han
cumplido, pues si bien es cierto se llev un proceso de conocimiento, para
lo cual al presentar la demanda se tiene un plazo de treinta das para su
contestacin, ya dada la contestacin se tiene diez das para la audiencia
de saneamiento, veinte das para la audiencia de conciliacin, cincuenta
das para que se lleve a cabo la audiencia de pruebas y cincuenta das para
que se emita sentencia por medio de una resolucin.

V. CONCLUSIONES

En cuanto a la primera Sentencia emitida por el Juzgado Mixto de Marsical

Cceres, las partes que componen la sentencia guardan coherencia entre
s, en lo referente a la existencia de una compraventa de un bien inmueble .
La descripcin de los hechos o vistos se relacionan con los considerandos y
el fallo final, guardando las formalidades establecidas en el artculo 122 del
Cdigo Procesal Civil.

Esta sentencia resuelve la materia en conflicto que es Nulidad de Escritura

Pblica y Nulidad de Acto Jurdico, teniendo como conclusin del
razonamiento jurdico que los accionantes han probado los hechos que
configuran la pretensin; declarando IMPROCENDETE la demanda e
INFUNDADA la reconvencin sobre resolucin de contrato.

No obstante luego de realizar el anlisis del caso se considera que los

medios probatorios presentados por la parte demandante resultan
insuficientes para probar la doble compraventa del predio materia de Litis, y
a su misma vez la parte demandada interpone Excepcin de Cosa Juzgada;
para lo cual interponen un recurso de apelacin y este es concedido.

50
En la segunda Sentencia emitida por el Juzgado Mixto Mariscal Cceres, se
observa que se considera la contrademanda interpuesta por parte de los
demandados sobre Pago de Mejoras e Indemnizacin por Daos y
Perjuicios.

La ltima Sentencia emitida por la Corte Superior de Justicia de San Martn,

revisando los actuados se establece dentro de los considerandos que el
recurso interpuesto cumple con las formalidades establecidas en la ley, pero
sin embargo en el FALLO se declara INFUNDADA la demanda, de fojas
treinta a treinta y cinco.

En cuanto a mi opinin con el presente fallo se favorece a los demandados,

debido a que la parte demandante no present suficientes medios
probatorios para acreditar sus alegatos del predio materia de litigio.

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