PN 01 Romano 17

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EL VECINO QUE RESCATA LOS CERDOS DE LOS LOBOS
Cayo posea una piara de cerdos, que cuidaba el esclavo pastor Estico. Ticio,
colono de una finca vecina, se vali de sus perros fuertes y feroces, que tena al
cuidado de su propio ganado, para ahuyentar a los lobos y rescatar a los
cerdos. Cayo reclama los cerdos que cuidada su pastor y se preguntaba si
seguan siendo de Cayo, ya que haban sido en cierto modo capturados como
por caza.
Acciones y excepciones que proceden entre las partes. HOJA EXAMEN
a) Accin exhibitoria, la puede entablar Cayo si ignora dnde se encuentran

los cerdos.
b) Reivindicatio accin que puede ejercitar Cayo como propietario contra su
vecino Ticio para reclamar los cerdos.
c) Si Ticio se niega a devolver los animales Cayo puede presentar una actio
furti para lo que tiene que demostrar el animus furandi del demandado.
d) Exceptio iusti domini como defensa de Ticio a la reivindicatoria de Cayo
Explicacin de los medios de defensa:

Ticio alega que se considera legtimo propietario de los cerdos que l ha
rescatado de los lobos, por su derecho de caza, ya que l no ha cazado cerdos
sino lobos, animales salvajes que pueden ser capturados por cualquiera. Por
ello, opondr a la reivindicatio de Cayo una exceptio iusti dominio. Los dems
medios de defensa no proceden.
Reglas e instituciones aplicables al caso. HOJA EXAMEN
a) Propiedad de los cerdos pertenece a Cayo ya que son animales

domsticos y no pueden cazarse.
b) Ticio tiene la posesin de los cerdos ya que los ha rescatado de los
lobos.
c) Si Ticio se niega a restituir los cerdos puede ser acusado de hurto.
d) No existe, por tanto, ocupacin por caza de los cerdos, ni iuria ni
copropiedad de Ticio.
Solucin razonada. HOJA EXAMEN

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Las acciones ejercitadas por Cayo tienen todas las posibilidades de prosperar;
no as a la excepcin opuesta por Ticio por no ser los cerdos animales de caza y
no poder adquirirse su propiedad por ocupacin. Si Ticio se negara a
devolverlos cometera hurto.
Los cerdos como animales domsticos no pueden cazarse, mientras Cayo pueda
recuperarlos (posesin por el nimo) siguen en su propiedad. Si Ticio se
negara a devolverlos cometera hurto.
DESARROLLO
I. Personas que intervienen en el litigio

- Cayo: propietario de los cerdos y del esclavo Estico.
- Ticio: poseedor de los cerdos que fueron rescatados por sus perros a los
lobos.
II. La clave del caso

Se trata de un caso en el que se analizan los requisitos para que pueda
adquirirse la propiedad mediante ocupacin.
Se debe distinguir entre los diferentes tipos de animales a efectos de su
apropiacin:
a) animales fieros o salvajes, que gozan de natural libertad y pueden ser
apropiados por cualquiera.
b) animales amansados o domesticados, que aunque gozan de libertad estn
bajo cierto control del hombre mientras conservan la costumbre de volver a su
dominio (animus revertendi).
c) animales domsticos que estn continuamente bajo la potestad del hombre.
Igualmente, se aborda la cuestin de si Cayo ha dejado de poseer los cerdos, a
lo que hay que decir que no ha dejado de poseerlos con el nimo pues no
abandona la idea de recuperarlos.
III. Acciones y excepciones

II.I Acciones de Cayo contra Ticio
Cayo, propietario de los cerdos, que pastoreaba su pastor Estico, puede

ejercitar contra el vecino Ticio la reivindicatio para reclamarlos.
Previamente al ejercicio de la reivindicatio Cayo, si ignora donde se encuentran

los cerdos, puede entablar una actio exhibitoria.
Las acciones in factum fueron creadas por el pretor para reprimir conductas
dolosas, aunque stas no estuvieran comprendidas en el ius civile. En el
presente caso, cabe la posibilidad de interponer la accin reivindicatoria, por lo
que no es necesario acudir a esta figura subsidiaria.
La accin por dolo o fraude que se ejercita para obtener una indemnizacin por
el perjuicio sufrido tiene carcter subsidiario (se ejercita cuando no procede
otra accin). En este caso, Cayo puede valerse de la accin reivindicatoria para
recuperar los cerdos, por lo que no procede el ejercicio de la actio doli.
II.II. Medios de defensa de Ticio
Ticio puede interponer esta accin contra todo aquel que le arrebate los lobos
pues, en tanto animales salvajes, los ha hecho suyos por ocupacin.
EXCEPTIO DOLI: No procede por cuanto no puede apreciarse mala fe en la

reclamacin de Cayo.
EXCEPTIO IUSTI DOMINII; Si Cayo ejercitara contra Ticio la accin

reivindicatoria para reclamar la propiedad de los lobos capturados por los
perros de ste, Ticio podra oponer esta excepcin porque se entiende que los
lobos son animales salvajes susceptibles de ocupacin por caza.
Sin embargo, no sucede lo mismo con los cerdos, animales domsticos cuya
propiedad no puede adquirirse por ocupacin; si la reivindicatio se dirige a
recuperar la posesin de los cerdos, Ticio no puede oponerse con esta
excepcin pues no ha adquirido la propiedad de estos animales.
IV. Reglas e instituciones

PROPIEDAD: La propiedad de los cerdos pertenecen a Cayo ya que son
animales domsticos y no pueden cazarse.
POSESION: Los juristas distinguen dos elementos necesarios en la adquisicin y

prdida de la posesin:
- el corpus, o tenencia efectiva de la cosa
- el animus, o intencin de comportarse como propietario
Se admite que, en algunos casos, la prdida del corpus no impide que se

continue la posesin siempre que exista el nimo o intencin de recuperar la
tenencia de la cosa.
En el presente caso, mientras Cayo pueda recuperar los cerdos, se entiende
que los sigue poseyendo por el nimo.
OCUPACIN POR CAZA: Los cerdos mencionados en el caso son animales

domsticos que no pueden adquirirse por ocupacin y siguen en la propiedad
de Cayo mientras pueda recuperarlos.
Los lobos del que habla el caso, pertenecen a la categora de animales salvajes,
cuya propiedad puede adquirirse por su efectiva captura.
HURTO: Podra apreciarse en este caso la concurrencia de los requisitos del

hurto:
- la contrectatio, o desplazamiento de la cosa hurtada, existe desde el momento
que los cerdos estn en la posesin de Ticio
- el animus furandi, o voluntad consciente de hurtar una cosa ajena, puede
deducirse de la conducta de Ticio, quien sabiendo a quien pertenecen los
cerdos y que estos son animales domsticos, se niega a restituirlos.
CONDOMINIO: no puede considerarse que Ticio y Cayo sean los copropietarios

de los animales pues Ticio carece de derechos sobre los cerdos.
Respuestas jurisprudenciales:
? ?Pomponio: Pienso que es ms cierto que los cerdos siguen siendo nuestros,
en tanto sea posible su recuperacin, por ms que, en el caso de las aves,
peces y animales salvajes, sea verdad lo que l escribe.
17. La captura del enjambre de abejas.
A) Un enjambre de abejas hizo un panal en el rbol de

Cayo y Ticio, que las vio se llev el panal para aprovechar
la miel.
B) Ticio decide prender fuego a las abejas que estaban

en el panal de Cayo y han volado mezclndose con las
suyas
EN ESTE CASO ME TIENES QUE DICTAR EL SUPUESTO A O B EL QUE

HAYA CAIDO
Acciones y excepciones que proceden entre las partes. HOJA EXAMEN

Supuesto A)
Reivindicatio: Cayo aunque no posee materialmente, posee el panal descubierto
en su rbol y retiene la posesin por el nimo. Se obtiene condena al
simple del valor de la cosa
Podra ejercer cayo contra Ticio la actio furti siendo necesario, 1 llevarse el
panal y 2 animus furandi, aunque ser difcil comprobarlo ya que Ticio
ignoraba que el panal fuera de Cayo. Con la actio furti se obtiene una
condena al doble del valor de la cosa.
TICIO contra CAYO: opondra la exceptio iusti dominii a la reinvindicatio de
Cayo alegando que son ferae bestiae y que las haba hecho de su
propiedad por ocupacin
Supuesto B)
CAYO contra TICIO: no puede ejercitar la reivindicatoria por no existir ya las
abejas, pero s reclamar por el dao causado por la Actio Legis Aquiliae (cap. 3)
por el mximo valor que las abejas alcanzaron en el ltimo mes. Esto si
conservaban el animus revertendi, ya que en caso contrario, seran salvajes y
nada podra reclamar.
Reglas e instituciones aplicables al caso. HOJA EXAMEN

a) Propiedad
b) Ocupacin
c) hurto
Solucin razonada. HOJA EXAMEN supuesto A

De acuerdo con Cayo, Ticio no responde por ninguna accin al llevarse las
abejas por tratarse de animales salvajes y poder ocuparlos cualquiera
A) Las abejas son salvajes y apropiables por cualquiera.
B) Las abejas son amansadas, mientras conservan la costumbre de volver y
no son apropiables.
C) Las considera salvajes y apropiables cuando se trata de enjambre.
.
SOLUCION SUPUESTO B
Si se prueban las condiciones expuestas, Cayo obtendra una condena por el

valor de ellas en el ltimo mes por los daos y perjuicios ocasionados en
animales de su propiedad.
ACCIONES
Cayo contra Ticio
Reivindicatio Accion que tiene el propietario que no posee contra el
posseedor. Cayo aunque no posee materialmente tiene el animus possidendi ,
posee el panal que ha descubierto en su rbol y retiene la posesin por el
nimo .
Con la reivindicatio se obtiene una condena al simple de lo que valga la cosa .
Actio furti : Para que proceda es necesario :

A)contrectatio o llevarse el panal
B) animus furandi
Como aqui puede discutirse que la propiedad sea de Cayo o de Ticio es

desaconsejable ejercitar esta accin , ya que ser dificil probar el animus
furandi de Ticio que ignoraba que el panal fuera de cayo. Con la actio furti se
obtiene una condena al doble del valor de la cosa
NO PROCEDEN :
Interdictum utrubi: Por el interdicto se busca una solucion provisional por lo
que no procede en este caso que se trata de la adquisicin definitiva de la
propiedad
Actio doli : Es una accion general y no se aplica cuando existen otros medios de
defensa
Defensa de Ticio
Exceptio iusti dominii : Es la excepcin que opone el demandado por la
reivindicatio cuando se cree propietario de la cosa reclamada
NO PROCEDEN :
Exceptio rei venditae et traditae Se aplica cuando se vende y entrega una
cosa contra el vendedor propietario que la reclama
Actio publiciana: Es la que tiene el poseedor que no ha completado el tiempo

necesario para la usucapin .
NATURALEZA JURDICA DE LAS ABEJAS

Prculo, y probablemente Sabino, las abejas son salvajes y apropiables por
cualquiera.
Celso, son amansadas, mientras conservan la costumbre de volver y no son

apropiables.
Gayo, aunque las considera salvajes, tambin las incluye entre los
amansados mientras conservan la costumbre de volver.
Instituciones de Justiniano, las considera salvajes.
Partidas y Cdigo Civil espaol, art. 612, las considera salvajes y

apropiables cuando se trata de enjambre.
LA PROPIEDAD SOBRE EL ANIMAL O INSECTO SALVAJE PERSEGUIDO

SE ADQUIERE POR :
por la efectiva captura
por la persecucin continuada mientras permanece a la vista
por la persecucin continuada aunque no se vea
por seguir las huellas
Discrepancia entre los juristas .

Trebacio : se hace el cazador cuando lo hiere y contina siendo suyo mientras
no desiste la persecucin
Gayo : es necesaria la captura efectiva
Cc:art 6712 el propietario del enjambre sigue siendolo mientras lo persigue
INSTITUCIONES
Si alguien se apodera del animal perseguido comete :
Hurto : Si , si sigue la tesis de que el animal perseguido es del cazador .
Tendr que probarse el enimus furandi
Iniuria: Mejor procede hablar de actio iniuriarum
Ejercicio del derecho de caza: Si se sigue la tesis de la efectiva captura , puede

oponer uqe ejercita un derecho legtimo de caza
LAS PIEDRAS CAIDAS AL TIBER

En un naufragio de un barco (de Cayo) unas piedras se hundieron en el Tber
y, al cabo de cierto tiempo fueron sacadas a tierra (por Ticio). Pomponio
pregunta si se mantuvo la propiedad de las mismas durante el tiempo en que
se hallaron sumergidas
1.- Acciones y excepciones que proceden entre las partes.
Reivindicatio .- Cayo es propietario de las piedras pero no tiene la posesin, que

la tiene ahora Ticio.
Exceptio iusti dominii .- de Ticio por considerarse propietario de las piedras por
ocupacin al haberlas sacado del rio
Usucapin .- Alegable por Ticio si ha tenido las piedras en su poder ms de 1
ao y no saba que las piedras pertenecan a Cayo.
2.- Reglas e Instituciones aplicables

Se trata de una cuestin de prdida de la posesin. Si Cayo no
abandona la bsqueda de las piedras puede estimarse que conserva la
posesin animo tantum, aunque no tenga el corpus. Si las abandona, puede
estimarse realiza una derelictio, o abandono, y entonces las piedras (se
hubieran convertido en res nullius) seran objeto de ocupacin por Ticio.
Todo se reduce a una cuestin sobre si Cayo haba o no abandonado las
piedras y Ticio saba que las piedras eran o no de Cayo.
3.- Solucin razonada

Cayo mantiene la propiedad de las piedras siempre que no abandone la
busqueda de las mismas, pudiendo estimarse que conserva la posesin anino
tantum, aunque no tenga el corpus.
Si abandona la busqueda, se puede estimar que realiza un derelictio o
abandono con lo que las piedras seran objeto de ocupacin por Ticio.
Todo se reduce a una cuestin sobre si Cayo haba o no abandonado las
piedras y si Ticio saba que las piedras eran o no de Cayo.
4.- Respuesta Jurisprudencial
Ublpiano: Creo que retengo la propiedad, pero no la posesin ; y este caso no

es semejante al del esclavo fugitivo, pues se entiende que poseemos al fugitivo
con el fin de que l no nos pueda privar de la posesin, pero el caso de las
piedras es distinto.
Partes que intervienen en el litigio

- Cayo, propietario de las piedras que caen al ro
- Ticio, saca las piedras del ro
La cuestion del caso

La resolucin del caso depende de si consideramos que Cayo mantiene o no la
posesin y la propiedad de las piedras mientras estn en el fondo del ro.
Pueden plantearse, a este respecto, dos hiptesis

- Cayo mantiene la intencin de recuperar las piedras y conserva la posesin de
las mismas con el nimo, fenmeno que se conoce como posesin por el
nimo. En este supuesto, no se ha producido el abandono de las mismas
(derelictio) lo que las hubiera convertido en res nullius y, por tanto, susceptibles
de ser adquiridas por ocupacin.
Los juristas admiten que, en algunos casos, la prdida del "corpus" no impide
que se continue la posesin siempre que exista el "nimo" o intencin de
recuperar la tenencia de la cosa.
- Cayo desiste de recuperar las piedras, producindose un abandono o
derelictio que permite su posterior ocupacin por Ticio, adquiriendo, as la
propiedad de una res nullius.
Acciones y excepciones
Acciones de Cayo
REIVINDICATIO: Puede ejercitar la accin reivindicatoria el propietario de las
piedras que es desprovisto de su posesin por quien no es propietario del
mismo. Por este motivo, es necesario determinar quin es el propietario de las
piedras cadas al ro.
ACTIO PUBLICIANA: No procede, los derechos de Cayo sobre las piedras no se
derivan de su condicin de poseedor de buena fe, sino de su consideracin de
propietario de las mismas.
INTERDICTO UTI POSSIDETIS: No procede por cuanto es un litigio relativo a la
propiedad de las piedras y no al estado posesorio de los sujetos que intervienen
en el caso.
VINDICATIO SERVITUTIS: En este caso no se trata de un conflicto entre el
dueo del fundo dominante contra el propietario o poseedor del fundo sirviente,
o contra el que impide o perturba el ejercicio de la servidumbre. No procede,
pues esta accin.
Medios de defensa de Ticio

EXCEPTIO DOLI:No procede, la reclamacin de Cayo no encaja en el concepto
de acto doloso.
EXCEPTIO IUSTI DOMINII:Puede oponer esta excepcin el propietario de las
piedras a quien se reclama, mediante la reivindicatio, que las devuelva a su
verdadero propietario.
Si estimamos que Cayo ha abandonado las piedras, stas han adquirido la
naturaleza de res nullius y han sido adquiridas por ocupacin por Ticio. Procede
en este supuesto el ejercicio de esta excepcin.
Si apreciamos la intencin de Cayo de recuperar las piedras, se dice que las
sigue poseyendo por el nimo y no pueden ser adquiridas por ocupacin, no
pudiendo Ticio oponer esta excepcin a la reivindicatio de Cayo.
EXCEPTIO REI VENDITAE EL TRADITAE: La excepcin de cosa vendida y
entregada se concede al comprador de una cosa vendida y entregada, as como
a sus sucesores y a un posterior comprador, cuando el vendedor, o sus
sucesores, propietario civil de la cosa, ejercita contra l la accin reivindicatoria
con el fin de oponerse a la devolucin de la cosa vendida.
En este caso no se produce la venta de las piedras, por lo que esta excepcin
no es procedente.
USUCAPIN: Ticio podra alegar que ha usucapido las piedras si las ha tenido
en su poder durante un ao y no saba si pertenecan a Cayo.
Reglas e instituciones
ACCESIN: No puede apreciarse esta institucin en este caso porque no puede
entenderse que una cosa accesoria se incorpora definitivamente a otra
principal.
TESORO: No puede considerarse que las piedras constituyen tesoro pues no
concurre en este caso el requisito de que no se recuerde quin era su
propietario.
ADQUISICIN DE LA PROPIEDAD POR OCUPACIN: Si entendemos que Cayo
desiste de recuperar las piedras, se produce un abandono o derelictio que
permite su posterior ocupacin por Ticio, quien adquiere de este modo la
propiedad de una res nullius.
PRDIDA DE LA POSESIN POR DERELICTIO: Si consideramos que Cayo
mantiene la intencin de recuperar las piedras, conserva la posesin de las
mismas con el nimo, fenmeno que se conoce como posesin por el nimo.
Los juristas admiten que, en algunos casos, la prdida del "corpus" no impide
que se contine la posesin siempre que exista el nimo o intencin de
recuperar la tenencia de la cosa. En caso contrario, se produce un abandono o
derelictio que supone la prdida de la posesin.
NMERO 6 EL TESORO EN MI FUNDO.
ACCIONES:
CAYO CONTRA TICIO PUEDE EJERCER LA ACCIN EXHIBITORIA, PREVIA
A LA REIVINDICATORIA DEL TESORO
Actio furti, si Ticio se niega a devolverlo puede ejercitar la accin de hurto,
basndose en que ha iniciado clandestinamente las excavaciones.
Ticio puede oponer a Cayo una excepcin de dominio justo, por considerarse
inventor o descubridor del tesoro. No procedera la accin de gestin de
negocios ajenos, pues Ticio obra en nombre propio y pretende una parte del
tesoro.
INSTITUCIONES Y REGLAS
Para que exista un tesoro es necesario que el descubrimiento sea fortuito o
sean cosas de las que ya no hay memoria. Sobre la adquisicin de la posesin
hay diferentes criterios de los juristas: Neracio sostiene que no se puede
adquirir la posesin solo con la intencin (animus), Bruto afirma que el que ha
adquirido la propiedad por prescripcion adquiere tambien el tesoro que existe
en el fundo. Sabino exige que el dueo cambio el tesoro de sitio.
SOLUCION: AL NO SER CONSIDERADO COMO UN TESORO YA QUE EXISTE
MEMORIA DEL MISMO AUNQUE SE DESCONOCE SU LUGAR EXACTO Y AL
ESTAR DENTRO DEL FUNDO DE CAYO EL TESORO CORRESPONDE A ESTE AL
HABER ADQUIRIDO LA PROPIEDAD POR PRESCRIPCION YA QUE ESTE SE
ENCUENTRA EN SU FUNDO E INCLUSO PUDIERA SER PROPIEDAD DE SU
ABUELO. A TICIO NO LE CORRESPONDE LA MITAD DEL TESORO AL NO SER EL
INVENTOR O DESCUBRIDOR,
PARTES QUE INTERVIENE

CAYO: Propietario del fundo en que l mismo sabe que esta un mal llamado
tesoro.
TICIO: Ticio aprovechando la ausencia de Cayo inicia las excavaciones, lo
encuentra y lo quiere compartir con Cayo.
INSTITUCIONES Y REGLAS
Para que exista un tesoro es necesario que el descubrimiento sea fortuito o
sean cosas de las que ya no hay memoria. Sobre la adquisicin de la posesin
hay diferentes criterios de los juristas: Neracio sostiene que no se puede
adquirir la posesin solo con la intencin (animus), Bruto afirma que el que ha
adquirido la propiedad por prescripcion adquiere tambien el tesoro que existe
en el fundo. Sabino exige que el dueo cambio el tesoro de sitio.
Posibles acciones:
a) Reivindicatio: (Actio reivindicatoria). Accin creada en el edicto de los ediles
curules para pedir la resolucin del contrato de compraventa mediante la
devolucin de la cosa y del precio por los vicios de la cosa vendida.
b) Actio exhibitoria: (Actio ad exhibendum). Accin real y arbitraria de carcter
accesorio de otra principal, generalmente la reivindicatio. Con esta accin se
consigue que le poseedor o detentador de una cosa la presente ante el
magistrado para poder despus intentar la accin principal.
c) Actio furti: Por el hecho. Por las que tutela nuevas relaciones de hecho.
Concedida contra el depositario que se negaba a restituir la cosa. Accin que
conserva los caracteres originarios de la accin penal y era infamante, noxal y

no se daba contra los herederos del depositario. Conserva la condena al doble
cuando se hace con ocasin de una catstrofe.
d) Exceptio iusti dominio: (Exceptio iusti dominio). Alegacin, de hecho o de

derecho, que permite al verdadero propietario civil cuando es demandado por el
propietario bonitario rechazar la accin ejercitada por ste. Esta excepcin no
tiene valor frente a quien recibi de l la cosa mancipable sin las formalidades
requeridas (mancipatio o in iure cessio).
e) Actio negotiorum gestorum: Accin de gestin de negocios ajenos, que
tutela la representacin procesal de un ausente que alguien asuma
voluntariamente, sin que mediara mandato.
Instituciones y reglas:
a) Tesoro: Cierta cantidad depositada de la que ya no se recuerda quin pudo
ser su propietario y as se hace de quien lo haya encontrado, pues no es de
nadie ms. En cambio, si alguien hubiera escondido algo bajo tierra, no hay
tesoro y puede ser objeto de hurto. Se concede la propiedad por mitad al
dueo del fundo en que se encuentra y al inventor o descubridor.
b) Negotiorum gestio: La cantidad de una persona (negotiorum gestor) que, sin
haber recibido mandato alguno ni estar obligado, gestiona negocios de otra
(dominus negotii).
c) Furtum: Delitos de hurto.
d) Adquisicin de la posesin por ocupacin: Adquisicin de la propiedad. Modo
ms antiguo del derecho de gentes. Actos de apropiacin de las cosas que no
tienen dueo.
e) Adquisicin de la propiedad por prescripcin (praescriptio longi temporis):
El que poseyera sin perturbacin durante 10 20 aos estaba protegido frente
a la accin reivindicatoria del dueo.
f) Animus possessionis: Intencin de comportarse como propietario.
g) Corpus possessionis: Tenencia eficaz de la cosa.
h) Iniuria: Dao injusto, es decir, contrario a derecho, por ello se dice que no
comete el delito de iniuria el que causa dao ejercitando un derecho propio.
i) Condominium: Cuando varias personas son propietarias de una misma cosa
RESPUESTAS JURISPRUDENCIALES:
LABEON. Si no lo mueves de sitio, no puedo reclamarlo por la accin

de hurto ni por la exhibitoria, porque ni lo posees ni dejas de poseer por dolo
malo, lo que podra suceder si ignorases que aquel tesoro est en tu fundo.
Pero no es injusto que jurando yo que lo reclamo por vejacin, se me d un
interdicto o una accin para que no impidas por la violencia que excave,
tome y lleve el tesoro, siempre que no deje de darte yo caucin del dao
temido como consecuencia de aquella excavacin; pero si este tesoro me
haba sido hurtado puede demandarse tambin con la accin de hurto.
EL LAGO SIN RIBERA

SUPUESTO A
Rutilia Pola compr el Lago Angulario Sabateno y diez pies de tierra alrededor
del mismo. El Lago creci y los diez pies de tierra quedaron sumergidos. Se
pregunta si tendr derecho Rutilia Pola a los diez pies que quedan actualmente
prximos al agua.
Prculo, 11 ep. D.18.1.69
SUPUESTO B
Uno que tena dos predios, al vender uno se haba reservado el agua que naca
en el predio y adems diez pies de anchura alrededor de aquel agua. Se
pregunt si le pertenece la propiedad de aquel lugar o solamente puede pasar
por aquel lugar.
SUPUESTO A
ACCIONES EXAMEN
Actio Publiciana de Rutilia, como compradora de buena fe del conjunto del
fundo, puede ejercitar esta accin amparandose en que por accesin tendra
derecho a los nuevos diez pies que quedan cercanos al agua
Actio empti: Rutilia Pola podra valerse de esta accin personal para reclamar al
vendedor la entrega de la cosa convenida o devolver el precio pagado.
Otra posibilidad es intentar una vindicatio servitutis para poder acceder a su
lago por terreno ajeno.
Exceptio iusti dominii, la puede ejercitar el propietario para defender su
propiedad de la reclamacion de Rutila.
INSTITUCIONES EXAMEN
ACCESION: Puede alegarse por Rutilia Pola para justificar su derecho a los diez
pies prximos al agua pero no puede considerarse que los diez pies de terreno
que rodean al lago crecido sean una cosa accesoria que se incorpora
definitivamente a otra principal, que en este caso sera el lago
SOLUCIN RAZONADA EXAMEN
Ninguna de las acciones de RUTILA prosperara, ni siquiera la actio empti.

RUTILA no puede alegar accesin porque no se trata de la incorporacin de una
cosa accesoria 10 pies de tierra- a una principal, -lago-. Segn Prculo, no
tendr derecho a una superficie mayor de la que compr, ya que los lagos
conservan sus propios lmites sin tener en cuenta el aumento o disminucin de
caudal.
Personas que intervienen en el caso

- Rutilia Pola, compradora de un lago y de diez pies de tierra alrededor del
mismo.
- Propietario del fundo dentro del que se encuentra el lago.
Acciones y excepciones
A) De Rutilia
REIVINDICATIO :No procede el ejercicio de esta accin para reclamar la
entrega de la cosa de la que se es propietario pero no poseedor. Rutilia compro
el fundo pero no realiz la mancipatio o la iure cessio requerida por ser el fundo
italico una res mancipi. Por tanto no puede jercitar esta accin
La respuesta debe ser contraria a la pretensin de Rutilia Pola, pues ni por

accesin, ni por ocupacin, ni por otra causa se puede considerar que se ha
adquirido la propiedad de esta porcin de terreno.
ACTIO PUBLICIANA: Rutilia, en cuanto compradora y poseedora de buena fe

del conjunto del fundo, se encuentra protegida por esta accin que el pretor
concede a quien, privado del ejercicio de la reivindicatio -por no haber
adquirido la propiedad civil en el momento de la venta por omitir las
formalidades necesarias y por no haber transcurrido el plazo de dos aos para
la usucapin-, es desposedo del bien antes del transcurso de este plazo.
ACTIO EMPTI: Rutilia Pola podra valerse de esta accin personal para
reclamar, no la propiedad del lago o de los diez pies que lo rodean, sino la
responsabilidad del vendedor en el caso de que, por ejemplo, se viera obligada
a entregar la cosa a quien, despus de una declaracin judicial, se le
reconociera un mejor derecho que el suyo sobre la cosa.
ACTIO DOLI: No procede por tratarse de una accin general.

ACTIO LEGIS AQUILIAE: Es una accin de daos que no procede en casos
como ste en que nadie causa dao.
ACTIO INIURIARUM: se ejercita slo en casos de lesiones o injurias. No
procede.
B) Medios de defensa del vendedor demandado

EXCEPTIO IUSTI DOMINII: es la que puede oponer el propietario para defender
su propiedad ante la reclamacin de Rutila en el caso de que solicite el
reconocimiento de su derecho respecto de los diez pies de terreno que
actualmente rodean al lago por accesin o por aluvion.
EXCEPTIO DOLI: No por no haber procedido con dolo Rutilia Pola

EXCEPTIO PACTI CONVENTI: Rutilia Pola no adquiere la propiedad de los diez
pies que, tras la crecida del lago, rodean al mismo.
No obstante, una de los pactos que podan haber acompaado la venta del
terreno es el de reconocer a la compradora la propiedad de los diez pasos que
rodeen al lago, sea cual sea su extensin tras un eventual crecimiento.
Al no haberse previsto esta eventualidad, ni Rutilia Pola puede ejercitar una
hipottica accin ex stipulatu para reclamar el cumplimiento de lo pactado, ni el
propietario del fundo en el que se encuentra el inmueble de Rutilia Pola debe
oponer ninguna excepcin contra esta accin.
EXCEPTIO REI VENDITAE TRADITAE:No procede porque esta excepcin la

puede oponer en algunos casos el comprador, pero no el vendedor.
EXCEPTIO REI IUDICATAE:
No procede la excepcin de cosa juzgada que aqu no existe.
Instituciones (adquisicin de la propiedad sobre los diez pies

prximos al agua).
ESPECIFICACION: No procede por consistir la especificacin en la
transformacin de una materia por el trabajo.
ACCESION: Es la incorporacin de una cosa accesoria a otra principal. Puede
alegarse por Rutilia Pola para justificar su derecho a los diez pies prximos al
agua pero no puede considerarse que los diez pies de terreno que rodean al
lago crecido sean una cosa accesoria que se incorpora definitivamente a otra
principal, que en este caso sera el lago.
ALUVION: Tampoco procedera la alluvio, o adquisicin de la propiedad de la
tierra que, arrastrada poco a poco por el ro, va agregndose a un fundo
ribereo.
USUCAPION: La usucapin es la adquisicin del dominio por la posesin
continuada durante un ao para las cosas muebles y dos aos para los
inmuebles, aqu no procede puesto que no se trata de un caso de usucapin.
OCUPACION: Los diez pies que rodean la actual extensin del lago no pueden
ser objeto de ocupacin porque pertenecen al propietario del fundo dentro del
que se encuentra la propiedad de Rutilia Pola. No se trata de un caso de
ocupacin, o apropiacin de las cosas que no tienen dueo.
RESPUESTA JURISPRUDENCIAL
PRCULO: por el hecho de haber crecido el lago no debe poseer ms amplitud

de la que compr.
CALISTRATO: Los lagos y los estanques, aunque puedan aumentar o
disminuir a veces su caudal, conservan sus propios lmites, y por ende, no se
admiten en ellos el derecho de accesin por aluvin.
SUPUESTO B
ACCIONES
REIVINDICATIO, si el vendedor sostena con pruebas que se haba reservado
la propiedad de los diez pies podra reivindicarlos al comprador
INSTITUCIONES
Las misma que en el A
NMERO 13 LA LANA y LA LECHE DE LAS OVEJAS ROBADAS.
ACCIONES EXAMEN
REIVINDICATIO, de Ticio contra el poseedor Sempronio
ACTIO FURTI, de Ticio contra el ladrn Cayo, con la actio furti obtiene una
condena al doble del valor de las ovejas pero se expone a no conseguir nada
si Cayo no es solvente.
Sempronio como comprador de buena fe puede ejercitar contra el vendedor
Cayo la actio empti, con la que obtiene la devolucin del precio y la
posible indemnizacin de daos y perjuicios.
INSTITUCIONES: EXAMEN
? ? PROPIEDAD, Ticio tiene la propiedad sobre las ovejas

hurtadas. Sempronio es comprador de buena fe, pero no puede ser
propietario por tratarse de cosas hurtadas (res furtivae). Al ser
poseedor hace suyos los frutos percibidos antes de la litis contestatio y
por tanto no tiene que devolver ni el importe de la venta de la lana ni
la de los corderos consumidos.
? ? HURTO, Cayo comete un hurto de las ovejas.
? ? COMPRAVENTA, El ladrn Cayo vende a Sempronio las ovejas.
? ? ADQUISICIN DE FRUTOS, se aplican las reglas de la
adquisicin de frutos, el poseedor de buena fe hace suyos los frutos
percibidos antes de la litis contestatio.
No puede darse la USUCAPIN, Sempronio no puede adquirir por

usucapin las ovejas ni los corderos por tratarse de cosas hurtadas (Ley de las
XII Tablas, Ley Atinia)

Sempronio ha de devolver el rebao a Ticio, pero hace suyos el dinero de la
lana y los corderos consumidos antes de la litis contestatio por ser comprador
de buena fe, lo que no hubiera conseguido Cayo por ser ladrn.
PARTES QE INTERVIENEN
CAYO, ladrn de las ovejas y vendedor de las ovejas a Sempronio.

TICIO, propietario de las ovejas.
SEMPRONIO, comprador de buena fe de las ovejas, esquila las ovejas y
vende la lana, as como consume para su alimentacin varios corderos.
INSTITUCIONES:
Propiedad: Poder o seoro efectivo sobre las cosas y sin distincin stas de los
derechos sobre ellas mismas.
Hurto: Accin y efecto de hurtar. Lo que ha sido sustrado sin accin de fuerza
o violencia.
Compraventa: Es un contrato consensual por el que uno de los contratantes,

vendedor, se obliga a transmitir la pacfica posesin de una cosa al otro,
comprador, en tanto que ste se obliga a pagarle una suma de dinero.
Adquisicin de frutos: El propietario adquiere frutos pro separacin, como

consecuencia de la extensin del derecho de propiedad a los productos que de
ella nacen o derivan. Tambin los adquiere el poseedor de buena fe. Hay casos
en que otras personas distintas al propietario tienen derecho a los frutos por la
recogida o percepcin (perceptio), como el vectigalista y el usufructuario.
Usucapin: Adquisicin del dominio por la posesin continuada durante uno o

dos aos: 1 ao, para las cosas muebles; 2 para las inmuebles.
ACCIONES:
El propietario de las ovejas Ticio puede ejercitar la reivindicatio contra el
poseedor Sempronio y la actio furti contra el ladrn Cayo. Con la actio furti
obtiene una condena al doble del valor de las ovejas pero se expone a no
conseguir nada si Cayo no es solvente. Si demanda a Sempronio se le plantea
la duda de si puede pedir, adems de las ovejas, la lana y los corderos, o su
valor si los ha consumido Sempronio.
Sempronio como comprador de buena fe puede ejercitar contra el vendedor
Cayo la actio empti, con la que obtiene la devolucin del precio y la posible
indemnizacin de daos y perjuicios.
Reivindicatio: Accin creada en el edicto de los ediles curules para pedir la

resolucin del contrato de compraventa mediante la devolucin de la cosa y del
precio por los vicios de la cosa vendida.
Condictio: Accin de repeticin que nace en los casos en que una persona
retiene sin causa una cosa propiedad de otra persona.
Actio furti: Accin del delito de hurto, que puede ejercitar contra el ladrn no
slo el propietario de la cosa hurtada, sino en general todo el que deba
responder ante l por custodia o prdida de la misma, como el comodatario, el
tintorero o el sastre. El ladrn y el poseedor de mala fe no pueden ejercitar esta
accin.
Interdictum utrubi: Interdicto prohibitorio que se concede en caso de

controversia por la posesin de una cosa mueble, dando su pacfica posesin a
la parte que la hubiese posedo por un mayor espacio de tiempo durante el ao
anterior a la concesin del interdicto, a no ser que, en relacin con la parte
contraria, poseyese viciosamente por violencia, clandestinamente o a ttulo de
precario
Vindicatio ususfructus: Accin que ejercita el usufructurario en defensa de su

derecho de usufructo contra el nudo propietario o contra cualquier poseedor
que obstaculizara este derecho.
Actio empti: Accin de compra, que se deriva del contrato consensual de

compraventa con la que el comprador reclama la cosa vendida. Tambin puede
exigir del vendedor que le mantenga en el disfrute pacifico de la cosa y le
defienda contra las acciones del propietario.
Actio commodati: Accin para reclamar las obligaciones derivadas del contrato
de comodato o prstamo de uso. Se descompone en dos acciones: directa, por
la que el comodante puede exigir al comodatario la restitucin de la cosa, y
contraria, que se concede al comodatario para reclamar al comodante los
gastos y perjuicios causados por razn de la cosa prestada.
OPININ JURISPRUDENCIAL
PAULO: No se pude usucapir la lana de las ovejas hurtadas que han sido
esquiladas estando en poder del ladrn. Por el contrario, si lo fueron estando
en poder del comprador de buena fe, la lana se considera fruto y la adquiere
inmediatamente el comprador sin necesidad de usucapin. Lo mismo vale para
los corderos nacidos de estas ovejas si han sido ya consumidos. Esta solucin
es la verdadera.
LA DISPUTA SOBRE EL HIJO DE LA ESCLAVA
Un esclavo, Estico, di a su dueo Sempronio, a cambio de su libertad, una

esclava que l haba sustrado. La esclava era propiedad de Cayo y la posea
como usufructuario Ticio. La esclava concibi un hijo de Estico que naci
cuando ste ya la haba entregado a Sempronio. Tanto el usufructuario Ticio
como el dueo Cayo pretenden reclamar la esclava y su hijo, alegando que no
haba transcurrido el ao necesario para la usucapin.
ACCIONES EXAMEN
CAYO contra Sempronio: ejercitara contra ste la reivindicatoria para
recuperar la posesin o una actio fruti para obtener una condena
Ticio contra Sempronio la actio fruti al responder solidariamente de losactos
de estico
CAYO contra otros poseedores distintos de Sempronio: accin Publiciana.
SEMPRONIO: no procede la actio empti contra su liberto Estico por ser
entonces esclavo. Puede oponer a la reivindicatoria de Cayo la exceptio iusti
dominii. s puede usucapir el hijo de la esclava, siempre que ste no tenga
la consideracin de res furtiva,
INSTITUCIONES EXAMEN
? ? HURTO DE LA ESCLAVA, Estico hurta la esclava y la responsabilidad
patrimonial es del dueo Sempronio que debe responder ante el
propietario Cayo. Si en el momento del hurto la esclava hubiese estado
encinta del esclavito tambin ste sera res furtiva.
? ? TRADITIO DE LA ESCLAVA A SEMPRONIO POR CAUSA DE
MANUMISIN DE ESTICO, Estico entrega a su dueo Sempronio
a cambio de su libertad. Entre esclavo y dueo slo puede haber una
obligacin natural y no un contrato, que los juristas comparan con la
compraventa.
? ? PROPIEDAD y USUFRUCTO SOBRE LA ESCLAVA, la esclava es
propiedad de Cayo y estaba en la posesin de Ticio como usufructuario.
? ? EL HIJO DE LA ESCLAVA NO ES FRUTO.
? ? LA USUCAPIN DEL HIJO DE LA ESCLAVA, aunque los juristas
discuten si el hijo de la esclava es fruto, existen notables diferencias
entre el parto de la esclava y de los animales. Se exigen unos
requisitos para que el comprador de buena fe de la esclava, adquiera
por usucapin al esclavito.
Prevalece la opinin de que los hijos de la esclava no son frutos. Si se cumplen

las condiciones expuestas, el hijo de la esclava puede usucapirlo Sempronio
(comprador de buena fe). Si no, Cayo, nudo propietario, conseguira la
restitucin del esclavito, y en cualquier caso, de la esclava
Partes en el litigio
- Sempronio: dueo del esclavo Estico que recibe la esclava sustrada por ste a
cambio de su libertad.
- Cayo: propietario de la esclava.
- Ticio: usufructuario de la esclava.
- Estico: se hace liberto por la entrega de la esclava.
ACCIONES
De Cayo contra Sempronio:

Actio furti :puede ejercitar esta accin de hurto (para pedir la condena al doble
del valor de la esclava hurtada) contra Sempronio, dueo de Estico en el
momento del hurto, y responsable de los actos de ste.
Sempronio no puede realizar una noxae deditio del esclavo Estico, al ser ste
libre.
Reivindicatio
Para determinar si puede Cayo interponer esta accin reinvindicatoria hay que
resolver la siguiente pregunta: el dueo de la cosa robada (el dueo de la
esclava) sigue manteniendo la propiedad sobre la msma o, por el contrario, la
ha perdido por usucapin?.
1) Respecto de la esclava, no hay duda de que se trata de una res furtiva o

cosa robada, de forma que sigue siendo de Cayo pues Sempronio no puede
adquirirla por usucapin (de acuerdo con lo dispuesto en la Ley de las XII
Tablas y en la Ley Atinia) y Cayo, como propietario, puede ejercitar esta accin:
la reivindicatoria
2) En lo que se refiere al esclavito, Cayo puede interponer esta accin
reivindicatoria contra Sempronio si se considera que el esclavito es tambin una
res furtiva por haber estado en el vientre de la madre en el momento de ser
sta hurtada.
De Ticio contra Sempronio:

Actio furti: Pueden ejercitar esta accin tanto Cayo, el propietario de la esclava,
como Ticio, su usufructuario, contra Sempronio. Hay que recordar que esta
accin puede ser empleada tanto por el propietario como por quien deba
responder ante l por custodia o prdida de la misma. El usufructuario, en tanto
recae sobre l un deber de diligencia en la conservacin de la cosa
usufructuada, puede accionar con la actio furti contra el ladrn.
Reivindicatio: Ticio no puede ejercitar esta accin al ser usufructuario y no

propietario.
De Sempronio contra el liberto Estico:

Vindicatio in servitutem
Sempronio no puede reducir de nuevo a esclavitud al liberto Estico
Actio empti
Sempronio no puede demandar a Estico mediante esta accin al tratarse de una
obligacin natural realizada cuando Estico era esclavo y, en consecuencia,
carente de capacidad para realizar un contrato de compraventa.
De Sempronio frente a la reclamacin de Cayo del esclavito:

Actio publiciana
Sempronio podra adquirir la propiedad del esclavito si se cumplieran las
siguientes condiciones:
I.- Que la esclava haya concebido en poder del comprador de buena fe (esto
es, que el esclavito no sea una res furtiva)
II.- Que el parto haya tenido lugar tambin en poder del comprador
III.- Que, desde el nacimiento, transcurra el ao requerido para la usucapin de
las cosas muebles y que, dentro de este plazo, no se produzca la litis
contestatio, momento en que el comprador de buena fe tendra conocimiento
de que la esclava es hurtada.
Exceptio iusti dominii

Sempronio puede oponer esta excepcin a la reivindicatio de Cayo siempre que
estimemos que ha adquirido la propiedad del hijo de la esclava al concurrir las
circunstancias antes mencionadas para la actio publiciana
Exceptio doli
No procede esta excepcin por no poder calificarse la reclamacin de Ticio o
Cayo como maliciosa.
INSTITUCIONES
Hurto de la esclava
Podra apreciarse en este caso la concurrencia de los requisitos del hurto:
- la contrectatio, o desplazamiento de la cosa hurtada, existe desde el momento
en que Estico sustrae la esclava de Cayo
- el animus furandi, o voluntad consciente de hurtar una cosa ajena.
Adems, habra hurto del esclavito si ste se hubiera concebido antes del
momento en que Estico sustrae la esclava, esto es, si se encontraba en el
vientre de su madre cuando sta es robada.
Traditio de la esclava a Sempronio por causa de manumisin de Estico

Estico entrega a Sempronio, su dueo, la esclava que ha sustraido a cambio de
su libertad. Entre esclavo y dueo slo puede haber una obligacin natural y no
un contrato que los juristas comparan con la compraventa.
Propiedad y usufructo sobre la esclava

La esclava es propiedad de Cayo y se encuentra en posesin de Ticio como
usufructuario.
El hijo de la esclava no es fruto

Aunque los juristas discuten si el hijo de la esclava es fruto, existen notables
diferencias entre el parto de la esclava y el de los.
La relevancia de esta afirmacin es la siguiente: si fuera fruto natural de la

esclava, rige la regla segn la cual el adquirente de buena fe de la esclava tiene
derecho a quedarse con los frutos que sta produjera antes de la litis
contestatio.
La usucapion del hijo de la esclava

Si no se califica al hijo de la esclava ni como res furtiva ni como fruto de la
esclava, deben concurrir los mismos requisitos que para ejercer la actio
publiciana para que Sempronio adquiera por usucapin al esclavito:
ULPIANO: Si la esclava concibi estando en poder del poseedor de buena fe, y
hubiere dado a luz all, el hijo no es cosa furtiva e incluso se puede usucapir...
Los hijos de la esclava no son frutos... Si ha sido una esclava en usufructo,
tienen accin los dos, el usufructuario (al doble) y el nudo propietario.
NMERO 17 LA BELLOTA DE LA DISCORDIA.
ACCIONES:
Cayo puede ejercitar la accin exhibitoria contra Ticio para que se le muestre la
bellota cada de su rbol. Si queda alguna bellota aprovechable, no comida por
el ganado, Cay podr ejercitar el interdicto para recoger la bellota en das
alternos.
Procede el ejercicio de la actio in factum de Cayo contra Ticio para obtener una
indemnizacin
INSTITUCIONES:
Las bellotas son frutos naturales siendo las mismas propiedad de Cayo al ser
fruto de su arbol y seguir teniendo la posesin sobre los mismos siempre que
exista el animo de recuperarlas
PARTES QUE INTERVIENEN

CAYO PROPIETARIO DE LAS BELLOTAS
TICIO DUEO DEL FUNDO DONDE CAEN LAS BELLOTAS
Acciones:
a) Actio ad exhibendum: (Actio ad exhibendum). Accin real y arbitraria de

carcter accesorio de otra principal, generalmente la reivindicatio. Con esta
accin se consigue que le poseedor o detentador de una cosa la presente ante
el magistrado para poder despus intentar la accin principal. Accin de
solicitar que se presente ante el magistrado la cosa mueble sobre la que se va a
litigar.
b) Interdictum de glande legenda: Interdicto para recoger la bellota. Su

finalidad es obligar al vecino a permitir que el demandante en das alternos
pudiese pasar a recoger y a llevarse, primero, la bellota y luego, en general, la
fruta que caa de su campo al del vecino.
c) Actio de pauperie: Accin noxal para exigir del propietario de un animal

cuadrpedo y domstico una indemnizacin por los daos que ste cause.
d) Actio de damno: Accin de dao?
e) Actio iniuriarum: Accin penal de injurias, intransmisible a los herederos

tanto pasiva como activamente, que se concede a la vctima de un delito de
injuria y que persigue una pena que le juez establece en atencin a las
circunstancias de la ofensa y de las personas implicadas.
f) Actio in factum: Por el hecho. Por las que tutela nuevas relaciones de hecho.
Concedida contra el depositario que se negaba a restituir la cosa. Accin que
conserva los caracteres originarios de la accin penal y era infamante, noxal y
no se daba contra los herederos del depositario. Conserva la condena al doble
cuando se hace con ocasin de una catstrofe. Cuando se condena a hacer un
pago econmico por el valor de la cosa demandada.
INSTITUUCIONES
Propiedad: Cayo tiene la propiedad sobre las bellotas. Ticio aun no siendo
propietario de las bellotas al estar en su fundo puede darselas de pastar a su
ganado
POSESIN
Los juristas distinguen dos elementos necesarios en la adquisicin y prdida de
la posesin:
- el corpus, o tenencia efectiva de la cosa
- el animus, o intencin de comportarse como propietario
Se admite que, en algunos casos, la prdida del corpus no impide que se

continue la posesin siempre que exista el nimo o intencin de recuperar la
tenencia de la cosa.
En el presente caso, mientras Cayo pueda recuperar las bellotas, se entiende
que las sigue poseyendo por el nimo.
Frutos.
Rendimiento que produce una cosa. En este caso las bellotas del arbol de Cayo.
Las bellotas son frutos naturales ya que son productos que se originan por
un proceso natural, como las cras de animales, las cosechas, etc.
RESPUESTAS JURISPRUDENCIALES.
ARISTN. Si la bellota de tu rbol cae en mi fundo y yo, introduciendo

ganado, lo diese a pastar, no se le ocurre una accin legtima que puedas
ejercitar, pues no puede demandarse ni por la accin acerca del pasto del
ganado de la ley de las Doce Tablas (porque no han pastado en terreno tuyo),
ni por la de menoscabo, ni por la dao injusto; as, ha de demandarse
mediante la accin por el hecho.
ULPIANO. Si cae la bellota de su fundo en el tuyo prohbo la violencia para

impedirle que, en das alternos pueda pasar a recogerla y llevrsela.
LOS PASTORES Y LA DEHESA COMN
Varias personas de un mismo municipio que posean diversos predios,

compraron una dehesa destinada al aprovechamiento comunal para tener
derecho a apacentar all sus ganados, y esto se observ tambin por sus
sucesores, pero algunos de los que tenan este derecho vendieron los predios
de que eran individualmente propietarios. Pregunto si al hacerse la venta se
habr transmitido juntamente con los predios el derecho <de apacentar los
ganados en la dehesa comn>, habiendo sido voluntad de los vendedores de
enajenar tambin ese derecho.
Asimismo pregunto si, habindose transmitido a alguien por va de legado una
parte de aquellos fundos de propiedad exclusiva, habr llevado consigo alguna
parte del derecho de apacentar en comn".
Escvola, 4 dig. D.8.5.20.1
ACCIONES
Procede la ACTIO COMMUNI DIVIDUNDO, en las relaciones entre los
comuneros, si no se ponen de acuerdo sobre el uso y disfrute del fundo
comn, se regulan mediante esta accin que sirve tambin para poner fin a
la situacin de indivisin.
INSTITUCIONES
Entre los pastores adquirientes del fundo se establece una comunidad para la
explotacin de este. Pueden establecerse reglas para el uso y tambien para la
sucesin de los adquirientes. En la venta del comunero al nuevo adquiriente
debe de mencionarse si esta incluida la participacin en el fundo. Tambien se
da la herencia y el legado
SOLUCIN RAZONADA
Si nada especial se expres en el acto de compraventa, el derecho de
apacentar los ganados pasa a estos compradores al vender sus condueos los
fundos propios. Lo mismo para el legatario de los fundos de propiedad
exclusiva.
Personas que intervienen en el litigio

- Pastores que compran la dehesa comn para apacentar su ganado.
- Sucesores de estos pastores a ttulo de herencia o de legado.
- Adquirente por compra de los predios que se sirven del fundo comunal.
La clave del caso

Se debe determinar si el derecho a llevar a pastar en la dehesa comn se
deriva de la constitucin de una servidumbre sobre el mismo o, si por el
contrario, es una facultad de los condueos respecto de la cosa comn. Es ms
acertada esta segunda posibilidad por cuanto un propietario de un predio no
puede constituir servidumbre sobre una cosa propia, aunque sta est en
copropiedad con otros.
Respecto de si se transmite el derecho a sucesivos adquirentes de los predios,

es la voluntad de las partes, expresada en el contrato de compraventa la que
debe precisar esta cuestin.
III. Acciones y excepciones

@ vindicatio servitutis
La facultad de los propietarios de los fundos de llevar su ganado a pastar a la
dehesa no se deriva de la constitucin de una servidumbre sobre un fundo
ajeno, sino del uso de una cosa comn.
No procede, en consecuencia, el ejercicio de esta accin que persigue el
reconocimiento de un derecho de servidumbre.
@ actio communi dividundo
Las relaciones entre los comuneros, si no se ponen de acuerdo sobre el uso y
disfrute del fundo comn, se regulan mediante esta accin que sirve tambin
para poner fin a la situacin de indivisin.
@ actio familiae erciscundae
Esta accin sirve para reclamar la divisin de la herencia. En el presente caso,
la copropiedad no est asociada a la sucesin testamentaria, sino a la voluntad
de los propietarios de unos fundos que deciden adquirir una dehesa para uso
comn. No procede esta accin.
@ actio iniuriarum
No puede apreciarse en el caso la existencia del delito de injurias
@ actio doli
La conducta de quienes intervienen en el caso no puede calificarse de
maliciosa, de forma que no procede el ejercicio de esta accin.

@ servidumbre de llevar a pastar el ganado (ius pecoris pascendi)
La facultad de los propietarios de los fundos de llevar su ganado a pastar a la
dehesa no se deriva de la constitucin de una servidumbre sobre un fundo
ajeno, sino del uso de una cosa comn.
@ compraventa de un fundo para establecer un condominio o copropiedad
Entre los pastores adquirentes del fundo se establece una comunidad para la
explotacin del fundo. Pueden establecerse reglas para el uso y tambin para la
sucesin de los adquirentes.
@ legado
Se menciona expresamente en el caso la transmisin de los predios y,
eventualmente, del derecho a pastar en la dehesa comn, mediante un legado.
@ compraventa y clusulas contractuales
En la venta del fundo del comunero al nuevo adquirente debe mencionarse si
est o no incluida la participacin en el fundo comn. La opinin del jurista
Escvola es la de que, en primer lugar, el derecho de los adquirentes sobre la
dehesa comn ha de venir determinado por la voluntad de las partes del
contrato pero, que de no hacerse as, el derecho a usar de la cosa comn debe
pasar a los adquirentes.
@ arrendamiento
El caso no menciona el arrendamiento de los fundos, lo que constituira una
locatio-conductio rei.
V. Respuesta JURISPRUDENCIAL
Escvola: Respondi que haba de observarse lo que acordaran y si la voluntad
de los trasmitentes no estaba clara que tambin el derecho pasaba a los
sucesores. Idem: Respondi que pareciendo pertenecer al fundo legado
tambin este derecho tena que pasar al legatario.
NMERO 21 LA CERCA DE LA FINCA DEL VECINO.
PARTE A:
INSTITUCIONES Y REGLAS.
? ? SERVIDUMBRE PREDIAL, es una servidumbre negativa, de no
hacer, no edificar, si Seyo construye le impide el paso, vistas, etc.
? ? CONCESIN DE CONSTRUCCIN EN PRECARIO DE ULPIO A
SEYO.
ACCIONES.
ULPIO CONTRA SEYO.
VINDICATIO SERVITUTIS, para reclamar su derecho a servirse del
fundo sirviente, propiedad de Seyo.
? ? No puede interponer INTERDICTO DE PRECARIO, debido a lo que

realmente tiene Seyo, es nada, la cerca construida ha quedado
en la finca de Ulpio, al seguir la construccin la condicin del
suelo, ante el suelo lo de encima cede.
? ? Por levantar la cerca no se ha perfeccionado una donacin de
servidumbre, al seguir la construccin la condicin del suelo.http://
? ? No puede pretender que tiene derecho a mantener lo construido ya
que lo construido se ha hecho de la misma propiedad que el terreno.
PARTE B.
INSTITUCIONES y REGLAS.
? ? SERVIDUMBRE PREDIAL NEGATIVA, consistente un no hacer,
no construir en este caso.
? ? CONCESIN EN PRECARIO.
? ? DONACIN, en relacin con la ltima pregunta.
? ? No procede usucapio libertatis.
la usucapio libertatis, si el que te deba una servidumbre hubiese

construido en precario la cerca en su propiedad, no alcanzara por no uso
la libertad por usucapin y se ejercitara tilmente contra l el interdicto de
lo que tiene en precario.
? ? En relacin con la ltima pregunta, el terreno sirviente, queda

convertido en fundo libre, Sempronio le hace una donacin de libertad del
fundo, se extingue la servidumbre por donacin.
ACCIONES.
SEMPRONIO CONTRA CAYO.
VINDICATIO SERVITUTIS, para reclamar la servidumbre sobre el predio
sirviente, excepto en el ltimo apartado en que el terreno ya es libre.
INTERDICTO DE PRECARIO, para devolverlo a la situacin anterior a la

construccin en precario, no se ejercita a modo directo, si de modo til,
se trata de recuperar una situacin posesoria tal como estaba antes de la

construccin de la cerca.
? ? Hay que tambin mencionar que en estos casos de servidumbres,

se pueden ejercitar:
OPERIS NOVI NUNCIATIO, Si la obra no se ha terminado, puede impedir

que se contine, en este caso ya lo ha construido y no procede.
INTERDICTO DEMOLITORIO, primeramente es necesario el Operis Novi

Nunciatio, este interdicto se da sobre obras nuevas que se van a hacer o se
estn haciendo, pero no para las que ya estn hechas.
POSIBLES ACCIONES
PARTE A
Seyo no tiene una verdadera servidumbre por lo que no puede utilizar la
reivindicacin de la servidumbre. Ulpio si ha concedido el permiso para
construir en precario puede revocar la concesin mediante el interdicto de
precario, aunque Papiniano lo niega. Por la accin exhibitoria puede demostrar
que el terreno en el que se ha edificado la cerca es suyo y podra reivindicarlo.
Segn la opinin del jurista por levantar Ulpio la cerca no se entiende que se ha
perfeccionado una donacin de servidumbre. Tampoco puede pretender Ulpio
que tiene derecho a mantener lo construido, ya que habindose hecho lo
construido de la misma propiedad que el terreno, es decir de la propiedad de
Seyo, hace intil la pretensin. Si la obra de la cerca no se ha terminado, Seyo
puede impedir que contine mediante un interdicto de obra nueva. No puede
hacerlo despus de finalizada la obra.
PARTE B) Variantes:
Sempronio puede reclamar la servidumbre que Cayo le deba mediante la

accin reivindicatoria de servidumbre, ya que ste al construir en suelo propio
hace suya la cerca y no presta la servidumbre. Sempronio puede ejercitar
tambin contra Cayo el interdicto de precario. En cambio si existe una
donacin, que se ha perfeccionado por la construccin de la cerca, no se puede
ejercitar el interdicto y se extingue la servidumbre.
ACCIONES PARTE A
A) Consulta principal:
a) Vindicatio servitutis: Accin que ejercita el dueo del fundo dominante contra
el propietario o poseedor del sirviente, o contra el que impide o perturba el
ejercicio de la servidumbre.
b) Actio ad exhibendum: (Actio ad exhibendum). Accin real y arbitraria de

carcter accesorio de otra principal, generalmente la reivindicatio. Con esta
accin se consigue que le poseedor o detentador de una cosa la presente ante
el magistrado para poder despus intentar la accin principal. Accin de

solicitar que se presente ante el magistrado la cosa mueble sobre la que se va a
litigar.
c) Reivindicatio:(Actio reivindicatoria). Accin creada en el edicto de los ediles

d) Interdicto de precario: Interdicto recuperatorio que se concede a quien cedi

a otro una cosa a ttulo de precario, contra el precarista, cuando ste se opone
a entregar la cosa al serle reclamada por su propietario.
e) Interdicto de obra nueva (operis novi nunciatio): Denuncia al pretor de la

obra nueva. Se da contra las obras que se van a hacer o que se estn
haciendo, pero no para las ya terminada
ACCIONES PARTE B) Variantes:
a) Vindicatio servitutis: Accin que ejercita el dueo del fundo dominante contra
b) Interdicto de precario: Interdicto recuperatorio que se concede a quien cedi

a otro una cosa a ttulo de precario, contra el precarista, cuando ste se opone
a entregar la cosa al serle reclamada por su propietario.
c) Reivindicatio:(Actio reivindicatoria). Accin creada en el edicto de los ediles

devolucin de la cosa y del precio por los vicios de la cosa vendida
2. Instituciones y reglas: PARA LAS DOS PARTES LA A Y LA B
a) Servidumbre predial rstica: Servidumbres que recaen sobre fundos rsticos

y que tienen una finalidad inicial agraria.
Clases:
a) DE PASO: derecho a pasar con animales o con carros.
b) DE AGUAS que comprenden:
- acueducto, o derecho de conducir agua en la superficie de fundo ajeno.
- de sacar agua, que incluye el derecho de paso al manantial.
- de verter el agua al fundo del vecino.
c) DE LLEVAR EL GANADO a pastar o abrevar
b) Usucapio libertatis: (Servidumbre predial urbana). Comportamiento contrario

a la servidumbre del dueo del fundo sirviente.
c) Accesin: Cuando una cosa se incorpora definitivamente a otra principal, el

propietario de sta adquiere lo que se le une.
d) Donacin: Transferencia de una cosa del donante al donatario por medio de

los actos formales de transmisin de la propiedad. Exiga la actividad del
disponente que se concreta en un dar (dare) y una disposicin recepticia del
adquirente (accipere o capere).
e) Precario : el precario se encontraba dentro de las situaciones de possessio

y, por lo tanto, era una situacin protegida por los interdictos. El precario era
una situacin reconocida y tutelada por el derecho, que nunca poda conducir a
la usucapin
NMERO 22 UNO COMPRA UN FUNDO CON AGUA y LO VENDE SIN
AGUA.
INSTITUCIONES:
SERVIDUMBRES PREDIALES RUSTRICAS DE SACAR AGUA sobre el

fundo superior y DE ACUEDUCTO sobre le fundo superior e intermedio.
Existe tambien compraventa, una servidumbre depende de la otra y tendra
aplicacin el principiode menini res sua servit
ACCIONES:
ACTIO EMPTI; d e M a r i o por la que reclama a Sempronio el precio
pagado por el fundo y la posible indemnizacin de daos y perjuicios, tambien
puede ejercer la VINDICATIO SERVITUTIS por entender que al existir un
fundo intermedio B y una servidumbre que no se extingui.
Mario contra Cayo la VINDICATIO SERVITUTIS, si ste niega su derecho
a conducir agua a travs de su fundo.
Sempronio puede oponerse a la vindicatio servitutis de mario una
EXCEPCIN BASADA EN LA EXTINCIN DE LA SERVIDUMBRE
DE SACAR AGUA, debido a que el fundo superior A por confusin, al
haberse hecho propietario de los dos fundos. Si Mario no paga el precio
pactado Sempronio puede ejercitar la Actio Venditi.
Sempronio contra Cayo podra ejercitar la vindicatio servitutis, pero ya no le
interesa al no ser dueo del fundo inferior C.
SOLUCIN RAZONADA
La vindicatio servitutis de Mario prosperara. No hubo extincin de la
servidumbre por confusin cuando el fundo A y C pertenecieron a Sempronio,
pues la de conducir el agua se mantuvo en el intermedio, que siempre
perteneci a otro, y slo tena sentido en tanto que conlleva la de sacar el
agua. Es decir, la servidumbre de aquaeductus es accesoria de la de aquae
haustus, y esto no es una servidumbre personal, sino predial, segn Pomponio.
Se trata de dos servidumbres prediales rsticas de sacar agua y la de acueducto.

Cuando Sempronio compra el fundo sirviente A se hace propietario de los dos
fundos el sirviente y el dominante. Por ello alega que la servidumbre se extingue
y Mario no tiene derecho a servirse del agua. Mario alega que no se ha
extinguido la servidumbre sobre el fundo B y por ello considera que sigue
existiendo la obligacin de prestar la servidumbre de sacar agua ya que no puede
conducir el agua que no puede extraer
ACCIONES
De Mario contra Sempronio
Actio empti: Mario, comprador del fundo podra ejercitar esta accin contra el
vendedor, Sempronio, con el fin de reclamar de ste las obligaciones que sobre
l recaen como vendedor
Vindicatio servitutis : Mario podra reclamar el derecho de servidumbre de

extraer agua mediante el ejercicio de la vindicatio servitutis contra Sempronio,
propietario del fundo sirviente (el fundo superior).
De Mario contra Cayo
Vindicatio servitutis: En ningn momento puede considerarse que se ha
producido la extincin de la servidumbre de acueducto que pesa sobre el fundo
intermedio por confusin, pues nunca han pertenecido a la misma persona los
tres fundos.
En consecuencia, persiste la servidumbre de acueducto que Mario puede
reclamar de Cayo mediante el ejercicio de esta accin.
De Sempronio contra Mario

Actio venditi : Sempronio, vendedor del fundo podra ejercitar esta accin
contra el comprador, Mario, con el fin de reclamar de ste las obligaciones que
sobre l recaen como comprador, bsicamente el pago del precio acordado.
Excepcion basada en la extincin de la servidumbre : Ante la vindicatio

servitutis que Mario interpondra contra Sempronio, este planteara esta
excepcin alegando que, al haberse hecho en un momento determinado los
fundos dominante y sirviente de la misma persona, se extingue por confusin la
servidumbre de extraer agua segn la regla de que nadie puede constituir una
servidumbre sobre una cosa propia).
En consecuencia, al haberse extinguido esta servidumbre, no pudo transmitirse
junto con el fundo a Mario, comprador del fundo inferior.
Sin embargo, esta excepcin no prosperara por cuanto los juristas consultados
afirman que persiste la servidumbre de sacar agua con independencia de que,
en un momento concreto, el fundo superior y el fundo intermedio pudieran ser
propiedad de una misma persona
actio aquae pluviae arcendae: Podra interponer esta accin cualquiera de

los propietarios del fundo que se viera inundado por la desviacin de un curso
natural de agua provocada por la obra realizada en un fundo vecino, con el fin
de que se destruyera tal obra.
En este caso no se menciona que exista ningn litigio al respecto, por lo que no
procede su ejercicio.
De Sempronio contra Cayo

vindicatio servitutis En ningn momento puede considerarse que se ha
producido la extincin de la servidumbre de acueducto que pesa sobre el fundo
intermedio por confusin pues nunca han pertenecido a la misma persona los
tres fundos.
Mientras el fundo inferior perteneci a Sempronio, ste pudo ejercitar esta
accin contra Cayo para reclamar el derecho de servidumbre de acueducto.
NO PROCEDEN :
interdicto de superficiebus
No se discute en el caso acerca del derecho de superficie. No procede, en
consecuencia, el ejercicio de este interdicto.
interdicto uti possidetis

No procede el ejercicio de este interdicto pues la servidumbre consiste en el uso
de un fundo ajeno para alguna de las utilidades que el derecho reconoce y no
en una posesin que deba ser protegida conforme a este medio de defensa
procesal.
Reivindicatio: No procede esta accin pues el pleito no gira en torno a la

propiedad del fundo sino a la persistencia de una servidumbre rstica.
Actio doli
No procede esta accin. Para defender el derecho de servidumbre sobre el
fundo de Cayo, Mario puede ejercer una accin especfica como es la vindicatio
servitutis.
Interdicto de precario
No procede: Cayo no es precarista de Mario.
INSTITUCIONES
Se trata de dos servidumbres prediales rsticas de sacar agua y la de acueducto.
Cuando Sempronio compra el fundo sirviente A se hace propietario de los dos
fundos el sirviente y el dominante. Por ello alega que la servidumbre se extingue
y Mario no tiene derecho a servirse del agua. Mario alega que no se ha
extinguido la servidumbre sobre el fundo B y por ello considera que sigue
existiendo la obligacin de prestar la servidumbre de sacar agua ya que no puede
conducir el agua que no puede extraer
Servidumbres prediales rsticas

En el presente caso nos encontramos con dos servidumbres prediales rsticas,
esto es, las que tienen una finalidad agraria
Servidumbre de sacar agua (s.aquae haustus)

Se puede apreciar la existencia de una servidumbre de extraer agua (aquae
haustus) que pesa sobre el fundo superior, inicialmente perteneciente a Ticio.
Servidumbre de acueducto ( s. Aquae ductus )

Existe una servidumbre de conducir agua en la superficie de un fundo ajeno
(aquaeductus) que recae sobre el fundo superior e intermedio, ste
perteneciente a Cayo.
Extincin de las servidumbres por confusin ( reglanemini res sua

servit)
Podra interpretarse que, al haberse hecho en un momento determinado los
fundos dominante y sirviente de la misma persona, se extingue por confusin la
servidumbre de extraer agua segn la regla de que nadie puede constituir una
servidumbre sobre una cosa propia: nemini res sua servit.
Sin embargo, los juristas consultados afirman que persiste la servidumbre de
sacar agua con independencia de que, en un momento concreto, el fundo
superior y el fundo intermedio pudieran ser propiedad de una misma persona.
accesoriedad de las servidumbres

Se dice que la servidumbre de conducir agua es accesoria respecto de la
servidumbre de extraer agua porque, de no existir sta, aquella no tendra
sentido (no se puede conducir el agua que no se puede extraer).
Extincin de las servidumbres por usucapin

La extincin de las servidumbres por usucapin es un supuesto que se refiere a
las servidumbres urbanas y no a las prediales, no es de aplicacin, pues a este
caso.
Respuestas jurisprudenciales
Pomponio: Si una fuente hubiese servido de Imite para el fundo Seyano y de
esa fuente tengo yo derecho a traer el agua a travs del fundo Seyano, al
hacerse de mi propiedad aquel mismo fundo, no se extingue la servidumbre. El
derecho de tomar agua no es personal sino predial.
LA SERVIDUMBRE DE PASO SOBRE EL RIO
Ticio quiere unir por medio de un camino dos fundos (A y B) que posee en una
misma localidad. Como terrenos intermedios entre uno y otro predio hay: un
fundo de Cayo (C), un ro que se atraviesa con barcas, el fundo ribereo de
Urso (D), y un camino pblico. Ticio pacta mediante stipulatio con Cayo y con
Urso el constituir una servidumbre de paso con carros. Los muncipes del
pueblo se oponen ya que el ro es pblico y el camino tambin.
I. Personas que intervienen en el caso

- Ticio: propietario de los fundos A y B que quiere unir con un camino.
- Cayo: propietario del fundo colindante (C) con Ticio que acepta gravarlo con
una servidumbre de paso con carros (actus).
- Urso: propietario del fundo ribereo (D) que tambin acepta la servidumbre.
- muncipes que se oponen a la servidumbre en nombre de la ciudad por el
carcter pblico del ro y del camino.

Hay que distinguir, a los efectos de constitucin de servidumbres prediales de
paso, entre los fundos privados, susceptibles de ser gravados con esta
servidumbre, y los caminos pblicos y ros que, por su naturaleza pblica no
permiten la constitucin de esta servidumbre, si bien Ticio puede servirse de
ellos para transitar con el carro.
ACCIONES.
Ticio podra utilizar contra los Municipes la actio iniuriarum para reclamar su
derecho a cruzar y acceder a la va pblica, ya que el interdicto y la vindicatio
contra Urso y Cayo slo le serviran para reclamar la servidumbre de paso en
fundos privados
Los Municipes contra Ticio solicitaran un interdictum de itineris publicis et
fluminis para impedir que se dae o estorbe el trfico de los caminos y ros
pblicos y pueden oponer la actio negatoria para que no se constituyese una
servidumbre sobre un lugar pblico.
INSTITUCIONES:
RES PUBLICAE, se consideran cosas pblicas los caminos y los ros.
SERVIDUMBRE DE PASO CON CARROS (ACTUS), Se conviene un
actus o servidumbre de paso con animales o con carros.
STIPULATIO, slo tiene un efecto obligacional mediante el ejercicio de la
actio ex stipulatu.
PACTOS. Los pactos slo producen una excepcin. En la propiedad
pretoria o provincial estn admitidos los pactos y estipulaciones para constituir
las servidumbres.
SERVIDUMBRES PREDIALES RSTICAS: Fundos dominantes son el A y B
y fundos sirvientes el C y D.
SOLUCIN RAZONADA
Ticio puede tener una servidumbre de paso con carros (actus) sobre los fundos
privados de Cayo y de Urso, pero no sobre el camino pblico y el ro, aunque s
puede servirse de ellos para pasar, o atravesarlo como cualquier ciudadano.
III. Acciones
A) De Ticio:
interdictum de itinere actuque privato: Ticio puede valerse de su derecho de
servidumbre de paso con carro nicamente sobre los fundos privados.
vindicatio servitutis: Ticio puede hacer valer su derecho de servidumbre sobre
los fundos privados mediante esta accin, pero no sobre el ro o el camino
pblico.
actio iniuriarum: Podra utilizar la actio iniuriarum para reclamar su derecho a
cruzar el ro y acceder a la va pblica como cualquier ciudadano.
B) De los muncipes:
interdictum de itineris publicis et fluminis: El interdicto sirve para impedir que
se dae o estorbe el trfico de los caminos y ros pblicos. Procede su ejercicio
en este caso.
actio negatoria: Los muncipes se opondran mediante esta accin a que se
constituyese una servidumbre sobre lugar pblico.

res publicae: Se consideran cosas pblicas los ros y caminos pblicos. Ulpiano
da esta calificacin a las vas vecinales que estn en los pueblos de vecinos o
van a ellos. La particularidad que presenta este tipo de vas es la de que no
puede constituirse servidumbre sobre ellas.
servidumbre de paso con carros (actus): Se conviene un actus o servidumbre
de paso con animales o con carros.
Constitucin de las servidumbres sobre fundos provinciales: En los fundos
provinciales, objeto de propiedad Pretoria, las servidumbres se constituian por
convenios escritos, ya sean pactos o estipulaciones.
servidumbres prediales rsticas: En el presente caso nos encontramos con dos
servidumbres prediales rsticas, esto es, las que tienen una finalidad agraria,
en la que los fundos dominantes son el A y el B; fundos sirvientes el C y el D.
V. Respuestas
Ulpiano: Hay unas vas que son pblicas y otras que son privadas, como las
vecinales. Llamamos pblicas a las que los griegos llaman regias (en
griego: baslicas) y los latinos, unos, pretorias, otros, consulares; privadas
son las que llaman agrarias; vecinales las que estn en los pueblos de
vecinos o van a ellos, que tambin algunos llaman pblicas, lo que es verdad
cuando no se ha hecho tal camino por recaudacin entre particulares; no as, si
slo se ha reparado por recaudacin entre ellos, pues en este ltimo caso no
es ciertamente una va privada, ya que la reparacin se hace a costa comn por
la razn de que sirve al uso y ventaja de todos.
NMERO 26 LA SERVIDUMBRE DE APOYAR LA CASA

SOBRE LA DEL VECINO.
INSTITUCIONES:
? ? SERVIDUMBRE PREDIAL URBANA DE SOSTENER EL PESO DE

LA CASA VECINA (servitus oneris ferendi).
? ? REGLA SERVITUS IN FACIENDO CONSISTERE NEQUIT, La
servidumbre no puede consistir en un hacer.
? ? DERECHO DE APOYO DE VIGA (ius tigni inmmittendi), se trata de
apoyo de toda la casa y no slo de viga.
ACCIONES:
VALERIO CONTRA LUCIANO.
VINDICATIO SERVITUTIS, puede reclamar la accin reivindicatoria de
servidumbre.
LUCIANO CONTRA VALERIO.
REGLA SERVITUS IN FACIENDO CONSISTERE NEQUIT, alega mediante

la misma que la servidumbre no le obliga a realizar reparaciones.
ACTIO NEGATORIA, negacin del derecho de servidumbre, la puede

ejercitar como propietario de la casa gravada.
PARTES:
VALERIO, propietario de la servidumbre, dominante.

LUCIANO, propietario de la casa gravada, sirviente.
ACCIONES:
VALERIO CONTRA LUCIANO.
VINDICATIO SERVITUTIS, puede reclamar la accin reivindicatoria de
servidumbre.
LUCIANO CONTRA VALERIO.

REGLA SERVITUS IN FACIENDO CONSISTERE NEQUIT, alega mediante
la misma que la servidumbre no le obliga a realizar reparaciones.
ACTIO NEGATORIA, negacin del derecho de servidumbre, la puede
ejercitar como propietario de la casa gravada.
SOLUCIN RAZONADA
La jurisprudencia se inclina, no sin oposicin, que Luciano est obligado a la

reparacin si as lo reclama Valerio ya que la servidumbre se establece para
gravar un predio sirviente con uso limitado en favor de otro predio dominante
ACCIONES
Vindicatio servitutis: Accin que ejercita el dueo del fundo dominante
contra el propietario o poseedor del sirviente, o contra el que impide o perturba

el ejercicio de la servidumbre.
Reivindicatio:(Actio reivindicatoria). Accin creada en el edicto de los ediles
Actio negatoria: Accin real de negacin de un derecho de servidumbre o
usufructo sobre una cosa o fundo que se concede al propietario contra el que
pretende tener un derecho que limite su dominio. El demandante tendr que
probar su derecho de propiedad y el demandado el pretendido derecho
alegado.
INSTITUCIONES
Servidumbre predial urbana de sostener el peso de la casa vecina ( ius oneris
ferendi)
Existe este tipo de servidumbre predial urbana que conlleva para el propietario de
la casa gravada de:
-reparar el muro a sus expensas.
Derecho de apoyo de viga ( ius tigni immittendi )
La servidumbre descrita en el caso consiste en permitir el apoyo en un muro
propios.
Regla servitus in faciendo consistere nequit
Segn algunos juristas, la obligacin de reparar el murodebe considerarse
como una consecuencia de la servidumbre y no su contenido mismo, de forma
que no es de aplicacin esta regla.
RESPUESTA JURISPRUDENCIAL
Alfeno, Paulo.
Debe reponer la columna que soportaba la carga de la casa vecina

aqul de quien fuese la casa gravada con la servidumbre, no aqul que
quiera imponerla; porque cuando en la clusula relativa a la casa se ha
escrito as que la pared que ha de soportar la carga siga tal como ahora
sta, se expresa con bastante claridad que indefinidamente debe haber
pared. Ahora bien, con estas palabras no se quiere decir que indefinidamente
exista la misma pared lo que ciertamente sera imposible, sino que
indefinidamente existe una pared de las mismas caractersticas que soporte
la carga; del mismo modo que si uno le hubiese garantizado a otro que le
constituira la servidumbre de soportar la carga, en caso de que desapareciera
la cosa que presta servidumbre y soporta su carga, deber poner otra en su
lugar.
LAS DOS CASAS CON UN SOLO TECHO
Cayo tena dos casas techadas con una sola cubierta y leg una a Ticio y otra
a Mevio. Ambos litigan para saber donde llega la propiedad del techo de uno y
de otro y si pueden oponerse al apoyo de las vigas del otro y por cuanto tiempo
deben soportar recprocamente la servidumbre.
Papiniano, 7 quaestionum, D.8.2.36
ACCIONES
AMBOS PUEDEN REALIZAR LAS MISMAS.
VINDICATIO SERVITUTIS, si alguno de los legatarios se niega a sostener
las vigas del otro o las comunes, el otro puede ejercitar esta accin al existir
esta servidumbre de apoyo de viga.
REIVINDICATIO, slo podra ejercitar la reivindicatio cada uno de los
legatarios por las vigas o el techo de su parte en la casa.
No procede el Operis Novi Nunciatio, aunque uno u otro de los legatarios
hagan obra en su parte de la casa sin tocar la del vecino
Ambos deben soportar la servidumbre en tanto que sta no se extinga por
alguna de las causas de extincin de las servidumbres (usucapio libertatis, no
uso, confusin
INSTITUCIONES
Cada casa est gravada con una servidumbre de apoyo de viga a favor de la
otra.
No existe condominio: cada uno es dueo de su parte del techo.
Existe una herencia por la que se constituye legado de las dos casas con
cubierta comn a favor de Ticio y Mevio
SOLUCIN RAZONADA
Es un techo propiedad individual de cada uno en la parte que le corresponda.
Cada uno de ellos puede exigirse las obligaciones correspondientes, ya que hay
servidumbre de apoyo de viga y ambos deben respetarla y soportarla
recprocamente.
I. Partes que intervienen en el litigio
- Ticio legatario de una de las casas gravadas con la servidumbre de apoyo de

viga de la otra casa.
- Mevio, legatario de la otra casa tambin gravada con la misma servidumbre.

La servidumbre descrita en el caso consiste en permitir que la parte de la

cubierta que se corresponde a la casa contigua se apoye en los muros del
edificio de cada una de las casas legadas.
Podra cuestionarse la existencia de servidumbre en atencin a que la cubierta

es objeto de copropiedad y que, al pertenecer a cada uno de los propietarios de
las casas sobre las que sta se apoya, opera la regla de que no puede
constituirse servidumbre sobre cosa propia.
No obstante, hay que tener en cuenta que no existe condominio y que cada
uno es dueo de su parte del techo. De esta manera, cada propietario de una
parte de techo tiene derecho recproco de servidumbre de apoyo de viga sobre
los muros de la casa del otro, situacin que no contradice la regla antes
mencionada.
III. Acciones
@ vindicatio servitutis

Si alguno de los legatarios se niega a sostener las vigas del otro o las comunes,
el otro puede ejercitar esta accin para que se le reconozca su derecho de
servidumbre.
@ reivindicatio
Slo podra ejercitar la reivindicatio cada uno de los legatarios por las vigas o el
techo de su parte en la casa.
@ operis novi nuntiatio

edificio de cada una de las casas legadas. No se menciona ninguna servidumbre
de luces o vistas, de forma que cada uno de los propietarios de la casa pueden
hacer obras en su parte sin tocar la del vecino. Al no existir esta servidumbre
no se puede denunciar ante el pretor esta obra nueva.
@ actio communi dividundo
No existe condominio del techo; cada uno es dueo de su parte del techo. No
procede, en consecuencia esta accin para pedir la divisin de la cosa comn.
@ servidumbre de apoyo de viga (ius tigni immittendi)

@ condominio del techo
No existe condominio del techo; cada uno es dueo de su parte del techo. De
esta manera, cada propietario de una parte de techo tiene derecho recproco de
servidumbre de apoyo de viga sobre los muros de la casa del otro, situacin
que no contradice la regla de que nadie puede constituir servidumbre sobre
cosa propia.
@ herencia
Existe una herencia por la que se constituye legado de las dos casas con
cubierta comn a favor de Ticio y Mevio.
@ legado
La transmisin de la propiedad sobre las casas se hace mediante un legado que

se contiene en un testamento.
V. Respuestas
Pomponio: Pero si la casa Ticiana es tuya y ma en comn, y sin existir

servidumbre se hubiese apoyado alguna viga de sta en una casa de mi
propiedad, puedo reclamar por ello contra ti, o dividir la cosa. Lo mismo
suceder si de tu propia casa se hubiese avanzado algo sobre la casa que nos
es comn a ti y a m, porque slo yo tengo la accin contra ti.
SERVIDUMBRE DE NO ELEVAR EDIFICACIN.
INSTITUCIONES y REGLAS.
? ? SERVIDUMBRE ALTIUS NON TOLLENDI, se trata de una

servidumbre de no elevar la edificacin de una casa. Es una
servidumbre predial urbana y negativa que consiste en no elevar la
altura de una casa para no privar de luces o de vistas a las casas
vecinas.
? ? USUCAPIO LIBERTATIS, es la adquisicin de la libertad de la
servidumbre por el transcurso del plazo requerido para la usucapin.
En este caso se aprecia la extincin de la servidumbre nicamente
respecto a la casa de Ticio Lucio.
? ? OPERIS NOVI NUNCIATIO, la denuncia de obra nueva solo
procedera mientras las obras se estn realizando pero no procede una
vez que se han terminado.
ACCIONES:
DE L. TICIO y DE P. MEVIO :VINDICATIO SERVITUTIS, haciendo

valer el derecho de servidumbre sobre la casa de Cayo.
EXCEPTIO USUCAPIONIS LIBERTATIS, Cayo puede oponer esta accin

por no haberla prestado el fundo sirviente a uno de los fundos dominantes,
concretamente la casa de L. Ticio durante el tiempo establecido de dos aos
para los fundos.
SOLUCIN RAZONADA
Cayo slo conseguira por usucapin la libertad de la servidumbre con respecto
de PM si pasaron dos aos desde que elev la edificacin, y no en relacin con
LT.
PARTES:
CAYO: Casa gravada por servidumbre, predio sirviente.

LUCIO TICIO: Casa que pertenece al predio dominante.
PUBLIO MEVIO: Casa que pertenece al otro predio dominante.
ACCIONES:
A) Acciones de L. Ticio y de P. Mevio
a) vindicatio servitutis: Accin que ejercita el dueo del fundo dominante contra
L. Ticio y P. Mevio pueden accionar contra Cayo mediante la vindicatio
servitutis, accin por la que se hace valer el derecho de servidumbre sobre la
casa de Cayo.
b) vindicatio ususfructus:
No se trata de una reclamacin del derecho de usufructo, por lo tanto no

procede.
c) reivindicatio:(Actio reivindicatoria). Accin creada en el edicto de los ediles

No procede por no tratarse de un pleito acerca del derecho de propiedad sobre

las casas.
B) Medios de defensa de Cayo
a) exceptio usucapionis libertatis: Cayo puede oponer la excepcin basada en la

usucapio libertatis, o liberacin de la servidumbre por no haberla prestado el
fundo sirviente a uno de los fundos dominantes, concretamente la casa de L.
Ticio durante el tiempo establecido de dos aos para los fundos.
b) exceptio iusti dominii:
No procede, por ser una excepcin que tutela una situacin de dominio frente a
una reclamacin de la propiedad de la cosa.
3. REGLAS E INSTITUCIONES:
a) servitus altius non tollendi:
Se trata de una servidumbre altius non tollendi, o de no elevar a edificacin de

una casa. Es una servidumbre predial urbana y negativa que consiste en no
elevar la altura de una casa para no privar de luces o de vistas a las casas
vecinas.
b) usucapio libertatis:
Es la adquisicin de la libertad de la servidumbre por el transcurso del plazo

requerido para la usucapin. En este caso se aprecia la extincin de la
servidumbre nicamente respecto del fundo que ha hecho dejacin de su
derecho, esto es, la casa de Lucio Ticio.
c) operis novi nunciatio:
La denuncia de obra nueva solo procedera mientras las obras se estn

realizando pero no procede una vez que se han terminado.
Juliano:
Adquirir por usucapin la libertad de la servidumbre (nicamente)

respecto de Lucio Ticio, pues no deba (Cayo) una sola servidumbre a Lucio
Ticio y a Publio Mevio sino dos. Un argumento a favor de esto se deriva de
que si uno de ellos me hubiese remitido la servidumbre, yo quedara
nicamente libre respecto de l pero quedara debiendo la servidumbre al otro.
EL ARBOL QUE IMPIDE LAS VISTAS
Cayo, propietario de una casa, gravada con la servidumbre de no poder

elevar la edificacin a favor de la casa de Ticio, planta un rbol junto a su casa
que impide las vistas de su vecino Ticio. Pasados dos aos sin que Ticio
proteste, Cayo alega la extincin de la servidumbre e inicia las obras de un
nuevo piso.
ACCIONES:
DE TICIO CONTRA CAYO.
VINDICATIO SERVITUTIS, Ticio lo reclama considerando que ste no se ha
extinguido por el no uso, peticionando que le sea reconocido su derecho de
servidumbre.
OPERIS NOVI NUNCIATIO, antes de Cayo termine la obra, puede ejercerlo.
INTERDICTO DEMOLITORIO, para destruir la obra hecha que impida las
vistas.
DE CAYO CONTRA TICIO.

ACTIO NEGATORIA, la puede plantear basada en la usucapio libertatis.
INSTITUCIONES:
? ? SERVIDUMBRE URBANA DE NO ELEVAR LA EDIFICACIN,

existe entre las dos casas una servidumbre predial urbana de no elevar
edificacin.
? ? USUCAPIO LIBERTATIS: Extincin de la servidumbre por no uso, no se

ha extinguido por no uso esta servidumbre porque tiene diferente naturaleza
la plantacin de un rbol.
* En consecuencia, puede afirmarse que existe en el caso una
servidumbre de no elevar el edificio (ius altius non tollendi) que no se
extingue por no uso.
SOLUCIN RAZONADA
Decide la jurisprudencia que plantar un rbol en el fundo sirviente, y que

impide las vistas al dominante, no supone el no uso de la servidumbre, por lo
que Cayo no ganara la usucapio libertatis, aunque mantuviera el rbol durante
dos aos; por ello, prosperan las acciones de Ticio.
Partes que intervienen en el litigio
- Cayo, propietario del predio sirviente, planta un rbol que impide las vistas a
Ticio.
- Ticio, propietario del predio dominante, titular de la servidumbre de vistas.
III. Acciones
A) de Ticio contra Cayo:

@ vindicatio servitutis (actio confessoria)
Ticio reclamara mediante esta accin el reconocimiento de su derecho de
servidumbre considerando que ste no se ha extinguido por no uso.
@ reivindicatio
No procede el ejercicio de esta accin por cuanto no est en juego en el
presente caso el derecho de propiedad, sino el de servidumbre.
@ operis novi nuntiatio
Previamente al ejercicio del interdicto que Ticio podra solicitar al pretor para
derruir la edificacin por encima de la altura, debe denunciarse al pretor la obra
nueva.
@ interdicto demolitorio
Considerando que no se ha extinguido la servidumbre de elevar la altura que
recae sobre el edificio de Cayo y que, por otra parte, no se han concluido las
obras del nuevo piso, Ticio puede pedir al pretor que le conceda este interdicto
con el fin de derruir la elevacin de la casa vecina.
B) De Cayo contra Ticio:
@ actio negatoria
Cayo, considerando que la servidumbre de no elevar la edificacin se ha
extinguido por no uso, interpondra esta accin contra las reclamaciones de
Ticio. No obstante, la accin de Cayo no prosperara porque Ticio no ha dejado
de usar la servidumbre de no elevar la edificacin.
@ interdicto uti possidetis
No se trata en este caso de una disputa en torno a la posesin de los
inmuebles, sino de si existe o no una servidumbre.
Servidumbre urbana de no elevar la edificacin (servitus altius non tollendi): Se

trata de una servidumbre altius non tollendi, o de no elevar a edificacin de una
casa. Es una servidumbre predial urbana y negativa que consiste en no elevar
la altura de una casa para no privar de luces o de vistas a las casas vecinas.
prescripcin extintiva de la servidumbre por no uso -usucapio libertatis

No se ha extinguido por no uso esta servidumbre porque tiene diferente
naturaleza la plantacin de un rbol que puede suponer la obstaculizacin de la
servidumbre de vistas que la elevacin de un piso.
Esta ltima servidumbre solo se extingue por no uso cuando el edificio sobre el
que pesa esta carga eleva efectivamente su altura y el propietario vecino no
reclama.
En consecuencia, puede afirmarse que existe en el caso una servidumbre de no
elevar el edificio (ius altius non tollendi) que no se extingue por no uso.
limitaciones legales de la propiedad por relaciones de vecindad

No son de aplicacin al caso este tipo de limitaciones entre las que se pueden
mencionar las de no incinerar sin permiso a menos de sesenta pies del edificio
ms prximo.
JAVOLENO: Los edificios gravados con la servidumbre de no elevar su altura,

pueden tener jardines que sobrepasen la altura sealada.
Q. MUCIO ESCVOLA: No puede conseguir la usucapin de la libertad el
edificio, porque el rbol no conserva inalterado su mismo estado y posicin
como la pared, debido a la actividad natural del rbol
LA INUNDACIN DEL HUERTO DE LA USUFRUCTUARIA

AUSENTE.
ACCIONES y EXCEPCIONES.
LUCRECIA, PUEDE EJERCITAR
VINDICATIO USUSFRUCTUS, como titular del usufructo contra el

nudo propietario
O contra cualquier poseedor que obstaculice o impida su derecho.
INTERDICTO UTI POSSIDETIS, de retener la posesin.
INTERDICTO UNDE VI, si se le prohbe entrar en el fundo con violencia.
EXCEPTIO USUSFRUCTUS, podra oponerla a la reivindicatio de
Dionisio.
DIONISIO CONTRA LUCRECIA.

REIVINDICATIO, como nudo propietario, p a r a r e c l a m a r l a p o s e s i o n
del huerto de su propiedad,
INSTITUCIONES:
? ? INCREMENTO FLUVIAL, ya que el ro Tiber invade el huerto.

? ? USUFRUCTO, cuando el ro se retira y vuelve a su antiguo
cauce, se restituye este derecho de Lucrecia.
? ? NUDA PROPIEDAD, por parte de Dionisio. Uso por el marido en
nombre de la mujer
y ausencia de Lucrecia durante el plazo de prescripcin.
? ? ALVEUS DERELICTUS, si el ri hubiese cambiado de cauce hay que
aplicar esta regla
SOLUCIN RAZONADA
Se restituye el derecho de usufructo a favor de Lucrecia, tan pronto el ro

vuelva a su cauce primitivo, pues conserv el uso por medio del marido, sin
que influyera negativamente su ausencia
PARTES.
LUCRECIA, Ausente en Tarquinia, usufructuaria del huerto de Dionisio.

DIONISIO, Nudo propietario del fundo dado en usufructo.
VINILIO, marido de Lucrecia que cultiva el fundo en nombre de esta.
Explicacin de las acciones y excepciones:
A) Lucrecia como titular del derecho de usufructo dispone de la vindicatio

isusgructus contra el nudo propietario o cualquier poseedor que obstaculice
o impida su derecho. Tambin tiene a su favor el interdicto uti possidentis y
el interdicto unde vi con carcter til si se le prohbe entrar en el fundo por
la violencia. La exceptio usufructus podra oponerla a la reivindicatio de
Dionisio. Las dems acciones no proceden.
B) Dionisio, al producirse el cambio del cauce del ro, y por tanto la prdida
del fundo en usufructo, si ejercitase la reivindicatio como nudo propietario
que es, le sera opuesta la excepcin de usufructo por parte de Lucrecia, ya
que al ocupar nuevamente el ro su antiguo cauce, el derecho de usufructo
se restituye.
Reivindicatio:(Actio reivindicatoria). Accin creada en el edicto de los ediles

Condictio: Accin de repeticin que nace en los casos en que una persona
retiene sin causa una cosa propiedad de otra persona.
d) Interdictum uti possidetis: Interdicto de retener la posesin por el que se

protege al concesionario del ager publicus o vectigalista. Se conceden estos
interdictos a los solicitantes que sean: propietarios, tanto civiles como
bonitarios aunque luego se pruebe que no lo son, precaristas o concesionarios a
ttulo gratuito, acreedores pignoraticios para retener la prenda, secuestrarios o
depositarios de una cosa litigiosa a devolver en un determinado tiempo o
evento y a los que haban embargado definitivamente bienes ajenos.
e) Interdictum unde vi: Interdicto que se concede en los supuestos en que el

poseedor ha sido expulsado violentamente de un fundo por el demandado o por
sus esclavos.
Explicacin de las instituciones:

Existe un incremento fluvial, ya que el ro Tiber invade el huerto. Cuando el ro
se retira y vuelve a su antiguo cauce: se restituye el derecho de usufructo
(segn Laben) del que Lucrecia es titular. Segn Javoleno, esto es verdad
siempre que el ro ocupase el huerto por inundacin en el mismo cauce, ya que
si ste cambia, se pierde el usufructo, porque el nuevo cauce del ro comenz a
ser terreno pblico y no puede ser restituido a su primitivo estado.
Hay nuda propiedad por parte de Dionisio, esto es propiedad sin usufructo. Hay
un uso por el marido Vinicio en nombre de la mujer y ausencia de Lucrecia
durante el plazo de prescripcin.
Incrementos fluviales: Aluvin, avulsin, la isla nacida en el ro y el lecho

abandonado por el ro.
Usufructo: El usufructo es el derecho de usar cosas ajenas y percibir sus frutos

respetando la sustancia de las mismas cosas.
Uso: Derecho de usar una cosa ajena para atender las necesidades propias y de
la familia, sin percibir los frutos que pertenecen al propietario.
Prescripcin: Recurso para oponerse a la reclamacin de una excepcin

procesal. Medio de defensa que se conceda a los poseedores de predios pero
que se aplicaba tambin a las cosas muebles posedas por los pregrinos.
Alveus derelictus: Lecho abandonado por el ro. Si el ro deja su antiguo lecho,

ste se distribuye entre los propietarios de los fundos ribereos.
LABEN: se restituye el derecho de usufructo sobre el huerto porque haba

permanecido este suelo en el mismo dominio
p
Quinto Mucio y Pomponio
Si se hubiese legado a una mujer el uso de la vivienda y hubiera estado

ausente el tiempo necesario para perder el uso, pero su marido hubiese usado
de la casa, se conserva no obstante el uso lo mismo que si en la casa hubiese
dejado a su familia y ella viajase.
EL USUFRUCTO DE LA NAVE QUE NAUFRAG
Valerio lega a su liberto Nautilo el usufructo de su nave ostiense. El heredero

Lucio se niega a reparar la nave, que tena importantes vas de agua, y que
repara Nautilo, y para ello y para comprar mercancas solicita un prstamo
martimo del banquero Andrmaco. En la primera travesa antes de llegar al
puerto de Efeso la nave naufrag y se perdieron las mercancas. Andrmaco
demanda a Nautilo y a Lucio por el importe del crdito que concedi al
usufructuario.
ACCIONES
De Nautilo contra Valerio: vindicatio usufructus, derivada del derecho de

usufructo o reivindicatio, procedente del legado vindicatorio y la actio Facttum
para reclamar lo gastado en reparaciones.
ANDRMACO puede demandarle a Nautilo mediante condictio para reclamar la

suma de dinero prestada en concepto de reparacin; pero no por la prdida de
las mercancas al conseiderarse prestamo maritimo
INSTITUCIONES
INSTITUCIONES y REGLAS:
? ? HERENCIA, a favor de Lucio.

? ? LEGADO VINDICATORIO a favor de Lucio y como legatario de
usufructo de la nave a Nautilo
? ? REPARACIONES ORDINARIAS,El usufructuario debe hacer las
reparaciones ordinarias pero no las necesarias para que el barco
navegue que le corresponde al propietario Lucio.
? ? FOENUS NAUTICUM o PECUNIA TRAIECTICIA, Quin asume
el riesgo de la prdida de mercancas adquiridas con un dinero que
fue prestado bajo la frmula de foenus nauticum o prstamo
martimo?
? ? PERICULUM o RIESGO DE PRDIDA DE LAS MERCANCAS, En
este tipo de prstamo, el riesgo de la prdida lo sufre el prestamista
SOLUCION
A Nautilo corresponden slo las reparaciones ordinarias de la nave, pero las
necesarias para que sta pueda navegar son por cuenta del heredero Ticio,
como nudo propietario de la nave usufructuada por Nautilo. El banqueo solo
podra reclamar las cantidades prestadas para reparar las nave ya que el
prestamo maritimo si naufraga la nave lo asume este
I. PERSONAS MENCIONADAS EN EL CASO

- Valerio: testador que lega el usufructo de la nave a Nautilo.
- Nautilo: usufructuario de la nave que le repara y arma. Deudor de
Andrmaco.
- Lucio: heredero de Valerio, nudo propietario de la nave.

- Andrmaco: banquero que presta dinero a Nautilo para reparar la nave y
comprar mercancas.
II. LA CLAVE DEL CASO
Se suscitan dos cuestiones diferentes:
1) Quin debe asumir el coste de la reparacin de la nave.
2) Quin soporta el riesgo de la prdida de las mercancas.
III. ACCIONES
A) De Andrmaco contra Nautilo y Lucio:
@ condictio
Andrmaco no puede ejercitar esta accin para reclamar lo que se prest en
concepto de prstamo martimo, pues el riesgo de la prdida en este prstamo
lo asume el prestamista.
El banquero podra ejercitar la condictio para reclamar a Nautilio las cantidades
empleadas en la reparacin de la nave pues sobre esta cantidad, a diferencia
de la que se considera prstamo martimo, no asume el riesgo de la prdida de
la nave.
B) De Nautilo contra Lucio:
@ vindicatio ususfructus
El usufructuario, Nautilio, puede exigir del nudo propietario, Lucio, que le
permita usar y disfrutar de la cosa dejada en usufructo. Procedera el ejercicio
de esta accin si Lucio hubiera querido impedir a Nautilio el uso de la nave.
@ reivindicatio
Hay que tener en cuenta que el caso se refiere a un legado de usufructo en el
que no se adquiere la propiedad de la cosa, sino un mero derecho de uso y
disfrute de la misma. En consecuencia, el ejercicio de esta accin por parte del
legatario tiene por objeto reclamar el derecho que le corresponde sobre la casa
(que es el de usufructo y no el de propiedad).
@ actio in factum
Se entiende que Lucio, el nudo propietario del barco, debe asumir el coste para
que la nave pueda navegar correspondiendo a nautilo las reparaciones
ordinarias.
La accin de la que se puede valer Nautilio para reclamar de Lucio el pago de
esta cantidad es una actio in Facttum
IV. REGLAS E INSTITUCIONES

@ herencia
Hay herencia a favor de Lucio Ticio
@ legado vindicatorio (legatum per vindicationem)
El legado que permite al legatario la reclamacin de su derecho real -como
puede ser el de propiedad o el de usufructo- al margen de la voluntad del
heredero se llama legado vindicatorio. En este caso, el legatario podra ejercer
la vindicatio ususfructus por ser ste el derecho que se transmite.
@ reparaciones ordinarias (impensas necesarias, tiles y voluptuarias)
Nautilio, el usufructuario no est obligado a reparar las vas de agua de la nave
por exceder esta obra del concepto de reparacin ordinaria, que son las unicas
que le corresponden
Es el nudo propietario, Lucio, quien debe reparar a sus expensas una nave con
vas de agua pues ste es un gasto necesario de forma que si Nautilio
emprende esta obra puede despus repetir el importe de la reparacin sobre el
nudo propietario.
@ periculum o riesgo de prdida de las mercancas
En este tipo de prstamo maritimo, el riesgo de la prdida de las cosas
compradas con este dinero lo sufre el prestamista.
RESPUESTAS JURISPRUDENCIAL
CELSO: afirma que el usufructuario est obligado a realizar las reparaciones
ordinarias y mdicas, pero no las extraordinarias
Papiniano: EI dinero se presta (para su transporte por mar) a riesgo del que lo
da.
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EL VECINO QUE RESCATA LOS CERDOS DE LOS LOBOS

Acciones y excepciones que proceden entre las partes. HOJA EXAMEN

a) Accin exhibitoria, la puede entablar Cayo si ignora dnde se encuentran

Explicacin de los medios de defensa:

Reglas e instituciones aplicables al caso. HOJA EXAMEN

a) Propiedad de los cerdos pertenece a Cayo ya que son animales

Solucin razonada. HOJA EXAMEN

I. Personas que intervienen en el litigio

II. La clave del caso

III. Acciones y excepciones

Cayo, propietario de los cerdos, que pastoreaba su pastor Estico, puede

Previamente al ejercicio de la reivindicatio Cayo, si ignora donde se encuentran

II.II. Medios de defensa de Ticio

EXCEPTIO DOLI: No procede por cuanto no puede apreciarse mala fe en la

EXCEPTIO IUSTI DOMINII; Si Cayo ejercitara contra Ticio la accin

IV. Reglas e instituciones

POSESION: Los juristas distinguen dos elementos necesarios en la adquisicin y

Se admite que, en algunos casos, la prdida del corpus no impide que se

OCUPACIN POR CAZA: Los cerdos mencionados en el caso son animales

HURTO: Podra apreciarse en este caso la concurrencia de los requisitos del

CONDOMINIO: no puede considerarse que Ticio y Cayo sean los copropietarios

17. La captura del enjambre de abejas.

A) Un enjambre de abejas hizo un panal en el rbol de

B) Ticio decide prender fuego a las abejas que estaban

EN ESTE CASO ME TIENES QUE DICTAR EL SUPUESTO A O B EL QUE

Acciones y excepciones que proceden entre las partes. HOJA EXAMEN

Reglas e instituciones aplicables al caso. HOJA EXAMEN

Solucin razonada. HOJA EXAMEN supuesto A

Si se prueban las condiciones expuestas, Cayo obtendra una condena por el

Actio furti : Para que proceda es necesario :

Como aqui puede discutirse que la propiedad sea de Cayo o de Ticio es

Actio publiciana: Es la que tiene el poseedor que no ha completado el tiempo

NATURALEZA JURDICA DE LAS ABEJAS

Celso, son amansadas, mientras conservan la costumbre de volver y no son

Instituciones de Justiniano, las considera salvajes.

Partidas y Cdigo Civil espaol, art. 612, las considera salvajes y

LA PROPIEDAD SOBRE EL ANIMAL O INSECTO SALVAJE PERSEGUIDO

Discrepancia entre los juristas .

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Ejercicio del derecho de caza: Si se sigue la tesis de la efectiva captura , puede

LAS PIEDRAS CAIDAS AL TIBER

1.- Acciones y excepciones que proceden entre las partes.

Reivindicatio .- Cayo es propietario de las piedras pero no tiene la posesin, que

2.- Reglas e Instituciones aplicables

3.- Solucin razonada

4.- Respuesta Jurisprudencial

Ublpiano: Creo que retengo la propiedad, pero no la posesin ; y este caso no

Partes que intervienen en el litigio

La cuestion del caso

Pueden plantearse, a este respecto, dos hiptesis

Medios de defensa de Ticio

PARTES QUE INTERVIENE

conserva los caracteres originarios de la accin penal y era infamante, noxal y

d) Exceptio iusti dominio: (Exceptio iusti dominio). Alegacin, de hecho o de

LABEON. Si no lo mueves de sitio, no puedo reclamarlo por la accin

EL LAGO SIN RIBERA

SOLUCIN RAZONADA EXAMEN

Ninguna de las acciones de RUTILA prosperara, ni siquiera la actio empti.

Personas que intervienen en el caso

- Propietario del fundo dentro del que se encuentra el lago.

La respuesta debe ser contraria a la pretensin de Rutilia Pola, pues ni por