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Dependiendo del tipo de permiso que quiera solicitar, hay dos formatos de presentacin de planos:
Para solicitar permisos
REFERENCIAS
3,09
3,19
D6
D3 D8 D6 18.10 5.27 3.44 18.10 18.10 SEMICUBIERTA
4,43
4,43
4,43
1,5
5,22
0,2
0,83
1,47
UBICACION
1,61
0,41
0,2
0,29
0,2
0,2
MAMPORTERIA MAMPORTERIA
CUBIERTA PLANA CUBIERTA PLANA REVOCADA CUBIERTA PLANA
REVOCADA +5,04 +5,04 +5,04
1,85 NO ACCESIBLE DE NO ACCESIBLE DE NO ACCESIBLE DE
1,85
1,34
1,34
1,34
0,49
0,48
0,3
0,3
+3,37
+3,37 +3,37
0,2 4,1 0,3 4,2 0,3 4,05 5 5,22 0,3 4,1
PUERTA DE
MADERA DE 2 MAMPORTERIA
3,75
E.D.P.
A B C
VENTANA DE
MADERA DE 2
HOJAS. +5,04
MAMPORTERIA
+5,04 REVOCADA
MAMPORTERIA
REVOCADA
+3,37
PUERTA DE REJA
MAMPOSRTERIA PORTON DE ACERO +3,37
SOLDADO
+2,54 REVOCADA DE 2 HOJAS MAMPOSRTERIA
REVOCADA
PUERTA DE
MADERA DE 2
HOJAS CON
+2,54
BANDEROLA.
PUERTA DE PUERTA DE PUERTA DE PUERTA DE PUERTA DE
MADERA DE 2 MADERA DE 2 MADERA DE 2 MADERA DE 1 MADERA DE 2
HOJAS CON HOJAS CON HOJASCON HOJA CON HOJAS.
BANDEROLA. BANDEROLA. BANDEROLA. BANDEROLA.
SOLDADO MAMPORTERIA MAMPORTERIA MAMPORTERIA
REVOCADA REVOCADA REVOCADA
+0,18
+0,04
REFERENCIAS
- No se dibuja equipamiento
- Se acotan locales y muros con dos decimales
- En la vereda se dibujan y acotan los rboles
- La planta de techos debe contener los tanques de reserva
Los planos de instalaciones se entregan por separado en otros planos de formato municipal.
1 VE5 V7 tensor
2 V3
VE3 C5
C4 C5 C4
VIGAS B4 B5
V9 V12 H
reaccion dimension hierro corte estribos VE6
Pos. form. emp. M b V4 b1 b1
Kgm cm2 cant.
A B b h d nec. Ta Tb Sep. B6 VE4 B7 C7 V5 C8
C6 C6 C7 b2 b2
B8
v1
a1 a1
v2
PLANTA ESTRUCTURAS V8 V11
Luz q m Fe.
Pos.
(m) (kg/m2) (kgm)
cm2 sep
Ovserb.
PLANTA ESTRUCTURAS PLANTA ESTRUCTURAS
1 S/SUBSUELO S/PLANTA BAJA
DETALLE DE BASES JUAN AGUSTIN GARCIA CROQUIS DE MANZANA
2 112,44 m
DISTRITO: R1b1
26,47 m
+7.58
FOT: 1
35,29 m
FOS
ALTURA MAXIMA: 11.60m
0.10
1/4
1/3
L.F.I.
11.66
0.53
52.94 m
L.I.B.
centro libre de manzana
1/2
8.66
2.60
2.60
CORTINA
7.58
IRIGOYEN
107,00 m
1/3 37,32 m
104,75 m
L.O.
1/3 37,32 m
1.00
+3.08 +3.08 8,66 m
+3.03
1/2 55.98m 1/2 55.98m 1/4
1/4 27,99 m 27,99 m
5.05
0.25
0.24
2.60 0.24
52.94 m
2.84
2.60
2.60
2.72
2.50
53,00 m 1/2
35,29 m
+0.24 +0.24
53,03 m
+0.14 +0.19 +0.09 +0.09
26,47 m
0.24
0.24
1/3
2.69
2.60
2.84
2.60
1/4
8,66 m
-2.60 -2.60
111,50 m
ELPIDIO GONZALEZ
603.432
A
A
VIVIENDA UNIFAMILIAR
0.30
E.D.P.
E.D.P.
-2.69
S1
CALLE: ELPIDIO GONZALEZ 5650
5.80
0.26
B'
B'
B
5.85
B'
vent. art.
2.00
vent. art.
2.00
0.20
0.18
Art. 4.6.5.3 Art. 4.6.5.3
7.52
7.52
6.75
+1.64
8.66
1.90
5.05
5.05
A3
a= 0,18 SUPERFICIE DEL TERRENO : 459.11 m2
vent. art.
p= 0,26
Art. 4.6.5.3
2 x 0,18 + 0,26 = 0,62m SUPERFICIE A CONSTRUIR : 137.41 m2
CUMPLE ART. 4.6.3.4 JUAN AGUSTIN GARCIA
2.50
2.60
IRIGOYEN
+3.03 8.66
2.81
CORTINA
PROPIETARIO:
CLARA FERNANDEZ
PLANTA SUBSUELO AZOTEA ACCESIBLE
53.03
53.00
E.D.P.
DOMICILIO: C.A.B.A.
FACHADA FACHADA POSTERIOR 47.50 8.66 55.20
ELPIDIO GONZALEZ PROYECTISTA: ARQ.LUCIANA DIR. DE OBRA: ARQ.LUCIANA
PLANTA ALTA PLANTA DE INES LOPEZ INES LOPEZ
A'
A'
3,95
SUPERFICIE EXISTENTE
5,65
E.D.P.
E.D.P.
5,65
5,65
DOMICILIO:
8,66
4.64 5.00 6.90 2 Mat. 11.222 CPAU
1,70
0.20
0,60
4,60 7
4 5
3.60
3.40
2,86
8
3,01
2,86
2,26
EJECUTOR ESTRUCTURAL: ARQ. LETICIA BALACECK
NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS (ORD 44779. MODIF X LEY Mat.13.444 CPAU
B
B'
+0.19 +0.14
+0.09 8.66
1.99 terreno
LAVADERO absorbente
1.90
TOILETTE
B4
B2
vent. art.
+0.24 Art. 4.6.5.1
1.00
COCINA
0.10
B3
+0.19
2.07 2.63
0.20
1.56
E.D.P.
E.D.P.
PLANTA BAJA
PLANO DE AJUSTE DE OBRAS REALIZADAS SIN PERMISO
A
1.4
BA O
h =3. 00m
0.9
B9
ventilacion cocina
6.7 4
cumple art. 4.6.5.1
0 .15
GUARDATILES
B8
2.67
6.00
h =3. 60m
PATIO
DESCUBIE RTO Superficie existente al momento de la solicitud
RAYADO A 45 NEGRO
TRONERA
L.F. I
1.4
L. F.I
p aso abierto cub ierto
B5 B7
B B
1 .23 0.3 2.94 1 2.3 5
0.1
0 .3 0 .1
1.85
0.7 B6
ventilacion cocina
cumple art. 4.6.5.1
0.15
dormitorio
4.3
B3
3.50 4.24
0.30
0.3
sala
B1
4.63
B2
3.24
derecha
los muros a demoler se pintan de
4.08
amarillo
las superficies a demoler se rayan
a 45 de amarillo
PLANO 1
- cartula
- Planta baja de arquitectura 1:100
- Planta baja de instalacin sanitaria 1:100
- Planta baja de instalacin contra incendio 1:100
- Planta baja de instalacin elctrica 1:100
PLANO 2
- cartula
- Planta alta de arquitectura 1:100
- Planta alta de instalacin sanitaria 1:100
- Planta alta de instalacin contra incendio 1:100
- Planta alta de instalacin elctrica 1:100
PLANO 3
- cartula
- Planta azotea de arquitectura 1:100
- Planta azotea de instalacin sanitaria 1:100
- Planta azotea de instalacin contra incendio 1:100
- Planta azotea de instalacin elctrica 1:100
Si hubiera mas plantas o subsuelos se agrega un plano por cada una de ellas.
PLANO 4
- cartula
- 2 cortes incluyendo arquitectura e instalaciones en el mismo 1:100
- Vistas 1:100
PLANILLA 1
- cartula
- Planilla de iluminacin y ventilacin
- Balance y silueta de superficies 1:200
- Croquis de tejido de manzana 1:1000 indicando LFI y LIB
- Clculo de FOT mximo y utilizado
PLANILLA 2
- Cartula
- Detalle de escalera
- Detalles de ascensor, rampas y todo lo relativo a la Ley 962 de accesibilidad
PLANILLA 3
- Cartula
- Planos y clculo de estructura
PLANILLA 4
- Cartula
- Detalles y clculos de instalacin sanitaria
Todos los clculos, detalles y planos de instalaciones aparte de los mencionados, se agregan como
planillas aparte.
Las referencia de dibujo son las mismas que para plano municipal.
Se muestran a continuacin un plano de ampliacin y modificacin en vivienda y otro de permiso de
obra nueva (ejemplo de la cursada)
ARQUITECTURA PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689 PLANO 1/4
B
18,17
L.O.
L.O.
L.C.V.
3.67 7,53 2,07 2,03 2.07
E.D.P. E.D.P.
4,06
PATIO
GALERIA GALERIA CALLE: ZAPIOLA 5599
1,86
CIRC: 15 SECC: 87 MZNA: 47B PARC: 07
DISTRITO : R2 bII FOT: 1,2 ESC: 1:100
8,70
8,66
h:4.20m
ANCHO DE CALLE: 11.00 m N SUPERFICIE TOTAL: 181,67 m2
PATIO SUPERFICIE LIBRE: 74,16 m2
ANCHO DE ACERA: 2.40 m
4,00
COCHERA DORMITORIO DORMITORIO COCHERA DORMITORIO DORMITORIO
3,40
PINTO
LARRALDE
de Ia finca o de locales. "
JARAMILLO
h:6.00m
8.70 PROPIETARIOS
E.D.P. E.D.P.
5.20 3.13 1,60 3,05 4,25
18.17
18.20
L.O.
L.O.
18,20 59.26
61.73
8.66 CLARA FERNANDEZ
PLANTA BAJA PLANTA BAJA
C
B
DNI 11.222.000
ZAPIOLA
MMO. JOSE ARIAS
CONSTRUCTOR
NOTA: ARQ. FERNANDA SOLAR
CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD
presente es un edificio sin subsuelo, su altura total es menor a 25 metros y no es CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS
DOM: GUEVARA 23 - CABA
edificio con locales de usos especiales ni con artefactos de vital funcionamiento. CALCULISTA
ING. CLAUDIO MARQUEZ
L.O.
SUPERFICIE EXISTENTE
E.D.P. DOM: SANTA FE 4456 - CABA
LAVADERO
S1 4 MUROS NUEVOS A CONSTRUIR
TT
EJECUTOR ESTRUCTURAL
B.Acc.
ARQ. FERNANDA SOLAR
CI 60X60
B.I. LAV.
DOM: GUEVARA 23 - CABA
COCINA
ESTAR-COMEDOR
INSTALADOR
ESTAR-COMEDOR COCINA ARQ. FERNANDA SOLAR
GALERIA GALERIA
1
BDA
CLL
E.D.P.
B
18,17
L.O.
L.O.
3,20 3,30
E.D.P. E.D.P.
3,88 h:3.00m
DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
h:1.00m PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ
3.00
0,80
4,14
DORMITORIO CALLE: ZAPIOLA 5599
CIRC: 15 SECC: 87 MZNA: 47B PARC: 07
PASO
A 104 DISTRITO : R2 bII FOT: 1,2 ESC: 1:100
8,70
8,66
2,10
1,08 1,50 AZOTEA TS AZOTEA
3,13 ACCESIBLE PA ACCESIBLE SUPERFICIE DEL TERRENO: 157,84 m2
2,70 SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: 132,03 m2
ART 4.6.3.6.
CROQUIS DE LOCALIZACION
1,88
Escalera Gato SUPERFICIE A CONSTRUIR: 49,64 m2
h:1.35m
C.V ART 4.6.5.1. C.V ART 4.6.5.1. 0,25 ANCHO DE CALLE: 11.00 m N SUPERFICIE TOTAL: 181,67 m2
VESTIDOR VESTIDOR
A 102 ANCHO DE ACERA: 2.40 m SUPERFICIE LIBRE: 74,16 m2
DORMITORIO C.V ART 4.6.5.3. DORMITORIO
4,00
A 101 DORMITORIO
3,00
A 103 DORMITORIO
A 105
2,00
PINTO
3,01
A 3,26
A
LARRALDE
C.V ART 4.6.5.1. C.V ART 4.6.5.1.
h:3.00m de Ia finca o de locales. "
JARAMILLO
8.70 PROPIETARIOS
E.D.P. E.D.P.
L.O.
L.O.
3,28 1,39 1,50 3,86 2,62 4,25
18.17
18.20
0,12 0,12 0,22 0,22 61.73 59.26
18,20 8.66 CLARA FERNANDEZ
C
B
DNI 11.222.000
ZAPIOLA
PLANTA ALTA PLANTA ALTA MMO. JOSE ARIAS
CONSTRUCTOR
NOTA: ARQ. FERNANDA SOLAR
CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD
presente es un edificio sin subsuelo, su altura total es menor a 25 metros y no es CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS
DOM: GUEVARA 23 - CABA
edificio con locales de usos especiales ni con artefactos de vital funcionamiento. CALCULISTA
ING. CLAUDIO MARQUEZ
SUPERFICIE EXISTENTE
DOM: SANTA FE 4456 - CABA
CLL
4 MUROS NUEVOS A CONSTRUIR
EJECUTOR ESTRUCTURAL
ARQ. FERNANDA SOLAR
INSTALADOR
DORMITORIO DORMITORIO ARQ. FERNANDA SOLAR
IP
PASO PASO IP-DAI-0.110 RESP. SEGURIDAD E HIGIENE
CLL B2 PPA
AZOTEA Ba
La
ACCESIBLE Ba-2cs-0.038 DOM: NAZCA 8976 - CABA
Llp 2LL.P MAT: L000999 - COPIME
PPA-0.063
VESTIDOR DORMITORIO VESTIDOR
B1
DORMITORIO
IP-DAI-0.110 AZOTEA
IP
DORMITORIO DORMITORIO ACCESIBLE
PPa
Bi
Ba-2cs-0.038 Ba
La
2LL.P
PPA-0.063 Llp ELL CLL
B3 B2
PLANTA ALTA
PLANTA ALTA
ARQUITECTURA PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689 PLANO 3/4
B
L.O.
L.O.
E.D.P. E.D.P.
DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ
3,34
CALLE: ZAPIOLA 5599
CIRC: 15 SECC: 87 MZNA: 47B PARC: 07
DISTRITO : R2 bII FOT: 1,2 ESC: 1:100
SUPERFICIE DEL TERRENO: 157,84 m2
SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: 132,03 m2
ART 4.6.3.6.
CROQUIS DE LOCALIZACION SUPERFICIE A CONSTRUIR: 49,64 m2
Escalera Gato
ANCHO DE CALLE: 11.00 m N SUPERFICIE TOTAL: 181,67 m2
ANCHO DE ACERA: 2.40 m SUPERFICIE LIBRE: 74,16 m2
Pendiente 10%
4,29
Pendiente 10%
PINTO
LARRALDE
de Ia finca o de locales. "
A
JARAMILLO
h:0.20m h:0.20m 8.70 PROPIETARIOS
18.17
18.20
E.D.P. E.D.P.
L.O.
L.O.
61.73 59.26
PLANTA TECHOS
C
B
MMO. JOSE ARIAS
CONSTRUCTOR
NOTA: ARQ. FERNANDA SOLAR
CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD
presente es un edificio sin subsuelo, su altura total es menor a 25 metros y no es CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS
DOM: GUEVARA 23 - CABA
edificio con locales de usos especiales ni con artefactos de vital funcionamiento. CALCULISTA
ING. CLAUDIO MARQUEZ
SUPERFICIE EXISTENTE
L.O.
L.O.
DOM: SANTA FE 4456 - CABA
E.D.P. E.D.P. MUROS NUEVOS A CONSTRUIR
EJECUTOR ESTRUCTURAL
4
CLL
ARQ. FERNANDA SOLAR
S1
3,34
INSTALADOR
ARQ. FERNANDA SOLAR
CANALETA
RESP. SEGURIDAD E HIGIENE
ELL
TR 2x 850 lts
CLL
DOM: NAZCA 8976 - CABA
MAT: L000999 - COPIME
ART 4.6.3.6.
Escalera Gato
B1
Pendiente 10%
4,14
Pendiente 10%
E.D.P. E.D.P. B2
L.O.
L.O.
B3
E.D.P.
d x R=h
5,5 x 2,4 = 13,2m
SUPERFICIE DEL TERRENO: 157,84 m2
13,20
Pendiente 10%
L.O.
B4
B1
SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: 132,03 m2
CROQUIS DE LOCALIZACION
12,00
SUPERFICIE A CONSTRUIR: 49,64 m2
B2 B3
ANCHO DE CALLE: 11.00 m N SUPERFICIE TOTAL: 181,67 m2
ANCHO DE ACERA: 2.40 m SUPERFICIE LIBRE: 74,16 m2
3,20
3,49
2,81
2,60
2,80
9,00
8,98
1,35
0,20
PINTO
LARRALDE
de Ia finca o de locales. "
JARAMILLO
6,00
8.70 PROPIETARIOS
18.17
18.20
4,20
61.73 59.26
2,93
2,85
2,85
8.66 CLARA FERNANDEZ
2,60
DNI 11.222.000
ZAPIOLA
MMO. JOSE ARIAS
5,50
1,20
CONSTRUCTOR
NOTA: ARQ. FERNANDA SOLAR
Pendiente 1:20 (existente)
CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD
CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS
DOM: GUEVARA 23 - CABA
CORTE A-A
1,80
CALCULISTA
ING. CLAUDIO MARQUEZ
SUPERFICIE EXISTENTE
DOM: SANTA FE 4456 - CABA
MUROS NUEVOS A CONSTRUIR
EJECUTOR ESTRUCTURAL
ARQ. FERNANDA SOLAR
E.D.P.
INSTALADOR
E.D.P.
ARQ. FERNANDA SOLAR
E.D.P.
E.D.P.
E.D.P.
E.D.P.
0,54
DOM: NAZCA 8976 - CABA
2,90
MAT: L000999 - COPIME
3,10
2,60
2,60
REVOQUE EXTERIOR TEXTURADO
2,80
2,80
CARPINTERIAS PVC Y REJAS METALICAS
6,89
3,20
2,85
2,60
2,60
CORTE C-C CORTE B-B
VISTA FRENTE
MANZANA ESC. 1:1000 PARTIDA DE CONTRIBUCION TERRITORIAL: 2345689 PLANILLA 1/4
PINTO
125,00
JARAMILLO
L A RR
8,70
DESTINO: VIVIENDA UNIFAMILIAR
33,94
33,64
PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ
AL
DE
18,17
18,20
CALLE: ZAPIOLA 5599
8,66
129,65
CIRC: 15 SECC: 87 MZNA: 47B PARC: 07
ZAPIOLA
DISTRITO : R2 bII FOT: 1,2 ESC: 1:100
SUPERFICIE DEL TERRENO: 157,84 m2
SUPERFICIE CUB. EXISTENTE: 132,03 m2
CROQUIS DE LOCALIZACION SUPERFICIE A CONSTRUIR: 49,64 m2
ANCHO DE CALLE: 11.00 m N SUPERFICIE TOTAL: 181,67 m2
CALCULO DE SUPERFICIES ANCHO DE ACERA: 2.40 m SUPERFICIE LIBRE: 74,16 m2
LARRALDE
de Ia finca o de locales. "
JARAMILLO
8.70 PROPIETARIOS
2 IRREGULAR 115,78 112.30
1
18.17
18.20
3 IRREGULAR 26,49 DESCUBIERTO 61.73 59.26
CLARA FERNANDEZ
8.66
DNI 11.222.000
2 PISO: PRIMERO SUP FOT OBSERVACIONES
ZAPIOLA
MMO. JOSE ARIAS
3 26,11 19,73
4 IRREGULAR DOM: CABILDO 3344- CABA
CONSTRUCTOR
5 IRREGULAR 32,22 DESCUBIERTO NOTA: ARQ. FERNANDA SOLAR
CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD
PLANTA BAJA 6 IRREGULAR 49,64 49,64 SUPERFICIE A CONSTRUIR CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS
DOM: GUEVARA 23 - CABA
CALCULISTA
ING. CLAUDIO MARQUEZ
SUPERFICIE EXISTENTE
TOTAL EXISTENTE 141,89 132,03 DOM: SANTA FE 4456 - CABA
INSTALADOR
ARQ. FERNANDA SOLAR
6
CALCULO DEL FOT DISTRITO R2 b II DOM: GUEVARA 23 - CABA
VENTILACION VENTILACION
1
PB ------------------- ------------------- ------------------- CALLE: ZAPIOLA 5599
PA 0.53 0.53 0.019
P.P. 0,019
BAJADA 1
BAJADA 2
BAJADA 3
BAJADA 4
PINTO
1 2 3
LARRALDE
de Ia finca o de locales. "
JARAMILLO
8.70 PROPIETARIOS
18.17
18.20
61.73 59.26
8.66 CLARA FERNANDEZ
DNI 11.222.000
CALCULO RTD: ZAPIOLA
MMO. JOSE ARIAS
Vivienda completa = 850 lts
DOM: CABILDO 3344- CABA
50% 1.000 lts = 500 lts CONSTRUCTOR
Total = 1350 lts NOTA: ARQ. FERNANDA SOLAR
CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD
Adoptado 850 lts + 850 lts = 1700 lts CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS
DOM: GUEVARA 23 - CABA
CALCULISTA
ING. CLAUDIO MARQUEZ
SUPERFICIE EXISTENTE
CUADRO RESUMEN diam en mm DOM: SANTA FE 4456 - CABA
tramo pcipal
1 H.F. 100 1 H.F. 100 DOM: GUEVARA 23 - CABA
(existentes)
RESP. SEGURIDAD E HIGIENE
horiz col 1a2 PVC 110 1a2 PVC 110
DOM: NAZCA 8976 - CABA
columna 1a2 PVC 110 1a2 PVC 110 MAT: L000999 - COPIME
PINTO
LARRALDE
de Ia finca o de locales. "
JARAMILLO
8.70 PROPIETARIOS
PLANILLA ARANCELARIA
18.17
18.20
61.73 59.26
8.66 CLARA FERNANDEZ
BOCAS 23 DNI 11.222.000
ZAPIOLA
POTENCIA DE BOCAS 2.3 MMO. JOSE ARIAS
POTENCIA ASOCIADA -
TOTALES 2.3 DOM: CABILDO 3344- CABA
CONSTRUCTOR
NOTA: ARQ. FERNANDA SOLAR
CUMPLE LEY 962/2003 ACCESIBILIDAD
TABLERO GENERAL CUMPLE LEY 1556/2004 NO SE AFECTAN ESPECIES ARBOREAS
DOM: GUEVARA 23 - CABA
CALCULISTA
A ING. CLAUDIO MARQUEZ
SUPERFICIE EXISTENTE
DOM: SANTA FE 4456 - CABA
DE CIA MUROS NUEVOS A CONSTRUIR
EJECUTOR ESTRUCTURAL
ARQ. FERNANDA SOLAR
INSTALADOR
ARQ. FERNANDA SOLAR
Estructura
E.D.P.
L.O.
PROPIEDAD DE: CLARA FERNANDEZ
E.M.
HUECO PORTANTE
(0,15 x 1,22)
SUPERFICIE A CONSTRUIR: 49,64 m2
M102
HUECO PORTANTE
ANCHO DE CALLE: 11.00 m N SUPERFICIE TOTAL: 181,67 m2
SUPERFICIE LIBRE: 74,16 m2
M103
(0,22 x 4,22)
PINTO
HUECO PORTANTE
0,60
HUECO PORTANTE
(0,22 x 5,22)
TIRANTE DE MADERA
(0,22 x 4,00)
M101
4,00
V101
M102
V102
3x6"
LARRALDE
3x6"
de Ia finca o de locales. "
JARAMILLO
TIRANTE DE MADERA
8.70 PROPIETARIOS
18.17
18.20
3,86
61.73 59.26
8.66 CLARA FERNANDEZ
E.D.P. DNI 11.222.000
ZAPIOLA
MMO. JOSE ARIAS
CALCULISTA
ING. CLAUDIO MARQUEZ
SUPERFICIE EXISTENTE
DOM: SANTA FE 4456 - CABA
E.D.P.
L.O.
INSTALADOR
ARQ. FERNANDA SOLAR
IPN 160
0
16
TR
850 lts
N
RESP. SEGURIDAD E HIGIENE
IP
TR 850 lts
(0,22 x 5,22)
M101
(0,22 x 4,00)
M102
E.D.P.
PLANTA ALTA
PLANOS 1/5
ARQUITECTURA
PLANO DE OBRA NUEVA - SUBSUELO
E.M.
E.M.
VIVIENDA UNIFAMILIAR
L.O
L.O
E.M. E.M. E.M. E.M.
Propiedad de:
HECTOR MONTES
S
locales
A
2,9
ARRER
S101
23.2 - 2.60m
LO
PROPIETARIO:
B
ESCALERA
LAS C
ER
Hector Montes 12.558.911
I A
8.66m
4
2
5
3
9
S. DE
E.M. E.M. E.M. E.M.
Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia
49.05m
50.00m
PROYECTO Y DIRECCION:
Arq. Balloffet Julio 34.027.265
NOTAS CONSTRUCTOR:
Arq. Castello Micaela
CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03
NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04
MUROS NUEVOS
CALCULISTA:
SUPERFICIE EXISTENTE Arq. Castello Micaela
E.M.
E.M.
L.O
L.O
E.M. E.M. E.M. E.M.
EJECUTOR ESTRUCTURAL:
Arq. Castello Micaela
INSTALADOR SANITARIO:
Arq. Castello Micaela
INSTALADOR ELECTRICIDAD:
Arq. Castello Micaela
INSTALADOR INCENDIO:
Arq. Castello Micaela
E.M.
VIVIENDA UNIFAMILIAR
L.O
L.O
E.M. E.M. E.M. E.M.
Propiedad de:
30
30
20
2,88
2,1
15
5,1
5,25
20
B002
30
5,81
65.43
+ 0.18m
1,92
+/- 0.00m PATIO DE ACCESO ACCESO
1,23
1,2
ESPECIE
8,6
8,3
8,6
+/- 0.00m PEATONAL
0,
9
ARBOREA
EXISTENTE CROQUIS DE UBICACION Ancho de calle Superficies: 427.40m2
2,1
1,03 ley 1556/04 Av. RAMON FALCON: 17.40 m
RAFAELA
30
Ancho de acera
30
20
15
15
15
Av. RAMON FALCON: 4.70 m
20
0,9
B004
0,93
0,81
20.10
0,9
4,56
+ 0.18m
14
0,78
B001
B005
29.14
13
10
5.50 0,61
S
+/- 0.00m locales
A
2,45
+ 0.18m
2
12
2,9
ARRER
11
3
2,34
+/- 0.00m
ESCALERA
10
LO
1,87
h 1.00m PROPIETARIO:
B
LAS C
0,9
ER
B003
Hector Montes 12.558.911
0,9
0,26
3.04
I
15
15
15
A
10
15
30
30
8.66m
30
30
4
2
5
3
9
S. DE
E.M. E.M. E.M. E.M.
art. 4.6.5.1
49.05m
50.00m
PROYECTO Y DIRECCION:
Arq. Balloffet Julio 34.027.265
NOTAS CONSTRUCTOR:
Arq. Castello Micaela
CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03
NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04
MUROS NUEVOS
CALCULISTA:
SUPERFICIE EXISTENTE Arq. Castello Micaela
E.M.
E.M.
L.O
L.O
E.M. E.M. E.M. E.M.
EJECUTOR ESTRUCTURAL:
Arq. Castello Micaela
INSTALADOR SANITARIO:
Arq. Castello Micaela
INSTALADOR ELECTRICIDAD:
Arq. Castello Micaela
INSTALADOR INCENDIO:
Arq. Castello Micaela
E.M.
VIVIENDA UNIFAMILIAR
L.O
L.O
E.M. E.M. E.M. E.M.
Propiedad de:
30
30
h 1.00m
A
+ 3.04m
HECTOR MONTES
2,5
A107
10.86
2,5
3,94 4,09 4,60 3,5
A103
5,05
24.15
5,25
30
0,9 + 3.04m
CIRC: 1 SECC: 54 MANZ: 80A PARC: 7
5,81
1 AIRE Y LUZ
10
10
A106
SOBRE
4.48
DISTRITO: R2bll FOT: 1.2 ESCALA: 1/100
1,51
PATIO
20
ACCESO
A109 1 2,97
2,4
7.13
10
10
8,6
8,3
8,6
CROQUIS DE UBICACION Superficies: 427.40m2
10
2, Ancho de calle
23
0,86
SOBRE
15
10
10
2,06
3,12
0,99
0,99
15
0,8
10
0,8
A108
15
5.33 VESTIDOR
15
S
15
locales
3,05
A
2,95
2,95
2,93
14
30
A105
2,9
ARRER
2,49
5.80
13
LO
4
PROPIETARIO:
15
11
10
B
9
LAS C
0,9
ER
Hector Montes 12.558.911
20
0,9
0,26
A104
I
10
20
A
10
4.40
10
30
30
8.66m
30
30
30
S. DE
E.M. E.M. E.M. E.M.
art. 4.6.5.1
art. 4.6.5.1
49.05m
50.00m
PROYECTO Y DIRECCION:
Arq. Balloffet Julio 34.027.265
NOTAS CONSTRUCTOR:
Arq. Castello Micaela
CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03
NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04
MUROS NUEVOS
CALCULISTA:
SUPERFICIE EXISTENTE Arq. Castello Micaela
E.M.
E.M.
L.O
L.O
E.M. E.M. E.M. E.M.
EJECUTOR ESTRUCTURAL:
Arq. Castello Micaela
INSTALADOR SANITARIO:
Arq. Castello Micaela
INSTALADOR ELECTRICIDAD:
Arq. Castello Micaela
INSTALADOR INCENDIO:
Arq. Castello Micaela
E.M.
VIVIENDA UNIFAMILIAR
L.O
L.O
E.M. E.M. E.M. E.M.
h 1.36m
Propiedad de:
HECTOR MONTES
esp. 20cm
h 0.90m
AIRE Y LUZ
CIRC: 1 SECC: 54 MANZ: 80A PARC: 7
DISTRITO: R2bll FOT: 1.2 ESCALA: 1/100
1,53
TERRAZA NO
8,6
8,3
8,6
ESCALERA GATO ACCESIBLE
+ 5.90m CROQUIS DE UBICACION Ancho de calle Superficies: 427.40m2
Av. RAMON FALCON: 17.40 m
RAFAELA
AIRE Y LUZ Ancho de acera
m
Av. RAMON FALCON: 4.70 m
0c
.2
4,32
p
es
esp. 20cm
m
1100 Lts.
h
S
locales
A
Art. 5.11.1.1 C.E.
LUCARNA
+ 7.90m
ARRER
17,87 + 6.25m divisorio entre predios
h 0.90m
LO
PROPIETARIO:
0,55
B
LAS C
ER
Hector Montes 12.558.911
I A
0,57
S. DE
E.M. E.M. E.M. E.M.
art. 4.6.5.1
art. 4.6.5.1
49.05m
50.00m
PROYECTO Y DIRECCION:
Arq. Balloffet Julio 34.027.265
NOTAS CONSTRUCTOR:
Arq. Castello Micaela
CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03
NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04
MUROS NUEVOS
CALCULISTA:
SUPERFICIE EXISTENTE Arq. Castello Micaela
E.M.
E.M.
L.O
L.O
E.M. E.M. E.M. E.M.
EJECUTOR ESTRUCTURAL:
Arq. Castello Micaela
INSTALADOR SANITARIO:
Arq. Castello Micaela
INSTALADOR ELECTRICIDAD:
Arq. Castello Micaela
INSTALADOR INCENDIO:
Arq. Castello Micaela
E.M.
+6.80
Rev. entablonado de madera
+7.95 +7.95
0,26
E.M.
E.M.
E.M.
E.M
+6.80 +6.80
Nivel M. Carga Nivel M. Carga
VIVIENDA UNIFAMILIAR
2,86
2,6
+5.90 +5.90
Nivel P.Terminado Nivel P.Terminado
VESTIDOR DORMITORIO
Propiedad de:
HECTOR MONTES
6,8
0,24
+3.04 +3.04
2,6
2,6
COMEDOR PRINCIPAL
Nivel P.Terminado
Nivel L.O.
+2.82
Nivel P.Terminado
Nivel M.D.P
+2.82 CIRC: 1 SECC: 54 MANZ: 80A PARC: 7
DISTRITO: R2bll FOT: 1.2 ESCALA: 1/100
0,26
+/-0.00
+0.18 +0.18
2,6
DEPOSITO
Nivel P.Terminado Nivel P.Terminado
+/-0.00 +/-0.00
AS
locales
VISTA FRENTE VISTA CONTRAFRENTE
ARRER
LO
PROPIETARIO:
BE
LAS C
Hector Montes 12.558.911
RI
A
8.66m
S. DE
+37.27 Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia
49.05m
50.00m
+20.78
PROYECTO Y DIRECCION:
Arq. Balloffet Julio 34.027.265
NOTAS CONSTRUCTOR:
Arq. Castello Micaela
CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03
r"= = 1.5
h"
NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04
h" x 2
/d"
3
= 1 .85
.5 = 3
MUROS NUEVOS
d" 7.27
CALCULISTA:
2
=2 m
4.8
SUPERFICIE EXISTENTE Arq. Castello Micaela
5
+9.00 Retiro exigible
+7.95
EJECUTOR ESTRUCTURAL:
Arq. Castello Micaela
1,4
+6.80 +6.80
0,9
0,6
+5.90
INSTALADOR SANITARIO:
Arq. Castello Micaela
m,78
= 20
,4 x lculo
8,66
h= 2 IBO ca
2,86
2,6
GAL
DORMITORIO +3.94
VESTIDOR
INSTALADOR ELECTRICIDAD:
0,9
LFI/LIB
LFI/LIB
E.M.
2,84
INSTALADOR INCENDIO:
2,6
2
+0.18
+/-0.00 +/-0.00
CORTE B-B
TEJIDO DE MANZANA
ESC. 1:1000
median
PLANILLA DE VENTILACION E ILUMINACION
as
33,09
1/2 = 16,54 1/2 = 16,54
RAFAELA L.O.
1/3
1/3 =
LO
=4
BE
7,3
42,49
6
RIA
6
1/2 = 62,6
LFI=LIB
O DE LAS
1/3
14 47,3
2,0 6
125,32
=
1/3 = 24,85 1/3 = 24,85 1/3 = 24,85 medianas
S
1/3 =
7
CARRERA
SANTIAG
C.L.M.
42,49
LFI=LIB
LF
8,66
I=L
IB
LFI=LIB
6
1/2 = 62,6
1/3
1/3 =
49,05
50
= 47
,36
42,49
PLANILLA 1/2
L.O
.
L.O.
L.O.
8,63 PLANO DE OBRA NUEVA - PLANILLAS
116,02
VIVIENDA UNIFAMILIAR
RAMON FALCON
Propiedad de:
H sobre L.O
R= h/d =2.4 HECTOR MONTES
AS
locales
SILUETA Y BALANCE DE SUPERFICIES PLANILLA DE SUPERFICIES
ARRER
ESC. 1:200
LO
PROPIETARIO:
BE
LAS C
2,64 Hector Montes 12.558.911
RI
A
2,44
8.66m
15
S. DE
Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia
3,36
49.05m
50.00m
1,76
14
PROYECTO Y DIRECCION:
3,66
CONSTRUCTOR:
3,11
11 NOTAS
20 Arq. Castello Micaela
2,68
21
CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03
6,33
10
3,29 3,05 2,75 NO AFECTA ESPECIES ARBOREAS CUMPLE LEY 1556/04
5,4
3,22
9
MUROS NUEVOS
CALCULISTA:
SUPERFICIE EXISTENTE
4,41
5,4
5,82
5,82
3 EJECUTOR ESTRUCTURAL:
6,85
17
4
0,48 1,03
3,35 3,34
INSTALADOR SANITARIO:
0,51
2,4 5 3,41
0,48 Arq. Castello Micaela
4,53
2,64
2 1,43 16
7
8
6
INSTALADOR ELECTRICIDAD:
Arq. Castello Micaela
INSTALADOR INCENDIO:
Arq. Castello Micaela
0.90 0.26 0.26 0.26 0.26
0.26 0.015
0.18
0.15
0.90
+0.18m
0.025
Pedada de Madera
9 10 11 12 13
0.26
0.0
8
+0.18
5
DETALLE
0.26
7
15 ESCALA 1:10
0.26
6
0.90
14 c) Descansos
Las escaleras de tramos
2A +P = 0.60 <X< 0.63
0.26
13 5 rectos y desarrollo lineal,
12
(2x0.18)+0.26 = 0.62 - VERIFICA
0.26
0.90 4 igual a 2/3 del ancho de la
11 escalera, y no inferior a 1,25
0.26
m ,cuando se trate de
10 3 escaleras de
tramos rectos con giro entre
9 05 PLANILLA 2/2
0.26
0 . 2
tramos rectos sin giro, la
8 PLANO DE OBRA NUEVA - LEY 962 - ACCESIBILIDAD
0.15
0.26
1 VIVIENDA UNIFAMILIAR
7 d) Ancho libre Propiedad de:
6 0.26
- 2.60m HECTOR MONTES
5 0.90
4
ESCALERA SECUNDARIA CIRC: 1 SECC: 54 MANZ: 80A PARC: 7
0.18
0.60
+0.18 RAFAELA
Av. RAMON FALCON: 17.40 m
Ancho de acera
1 Av. RAMON FALCON: 4.70 m
RAS
locales
ARRE
15
LO
PROPIETARIO:
BE
LAS C
Hector Montes 12.558.911
RI
14
A
8.66m
S. DE
Domicilio: Arstobulo del Valle 2045. Ramos Mejia
13
49.05m
50.00m
0.90
PROYECTO Y DIRECCION:
12 Arq. Balloffet Julio 34.027.265
9 10 11 12 13
CONSTRUCTOR:
10 NOTAS
Arq. Castello Micaela
CUMPLE LEY ACCESIBILIDAD 962/03
0.26
h 1.00m
MUROS NUEVOS
8 CALCULISTA:
0.26
SUPERFICIE EXISTENTE
0.05 7 Arq. Castello Micaela
7
0.26
6 6 EJECUTOR ESTRUCTURAL:
Arq. Castello Micaela
0.05
5
0.26
5
4
INSTALADOR SANITARIO:
0.26
2
-2.60 INSTALADOR ELECTRICIDAD:
1 Arq. Castello Micaela
0.90
INSTALADOR INCENDIO:
5 4 3 2 1 Arq. Castello Micaela
ESCALERA PRINCIPAL
ELEMENTOS DE LA REPRESENTACION GRAFICA DE PLANOS MUNICIPALES
DE OBRA NUEVA Y DE DEMOLICION.
Art. 2.1.2.8. del C.E.: Pormenores tcnicos imprescindibles para planos de edificacin e instalaciones
a) Escala mtricas:
Siempre que no se establezca expresamente otra escala, se utilizarn las siguientes:
Para los edificios e instalaciones:
Escala 1:100, salvo los planos del programa general de "Obras a ejecutar por
etapas", que podrn dibujarse a 1:200.
Para instalaciones, la escala ser la indicada en cada caso, en la
Reglamentacin respectiva.
18.5 cm
1 cm
7 cm
2.30
cm
7.7 cm
2.28
cm
2.28
cm
2.28
cm
9.25 cm 9.25 cm
8 cm
CARATULA PLANO UNICO VIVIENDA UNIFAMILIAR
(2) Leyendas:
Las leyendas y los cuadros se colocarn en la lmina de modo que no interfieran la
visibilidad de los dibujos. La escritura, se ajustar a los siguientes tipos:
d) Planos de edificacin:
En los planos generales, los locales sern acotados y se designarn conforme a su uso. Se
acotarn los muros, entrepisos, patios, reas libres de edificacin. Se indicar lo que se deba
demoler, pudiendo hacerse estos en plantas y cortes por separado. Adems, se anotar discriminada
por planta, la superficie cubierta existente y a construir. Los dibujos se colocarn en la lmina en el
siguiente orden:
1) Fundaciones: Planta de bases y de cimientos en general, con sus profundidades
relativas al terreno natural o desmontes y excavaciones proyectados; lneas divisorias
entre predios. Lnea Municipal;
2) Piso bajo: Determinacin de los ejes divisorios entre predios y lneas determinadas por
las normas de tejido del Cdigo de Planeamiento Urbano.
3) Subsuelos, stanos, pisos altos, entresuelos: Plantas, plantas tpicas; variantes.
4) Azoteas y techos: Vaco de patio; dependencias; casillas de maquinarias; salidas de
escaleras; tanques; chimeneas; conductas.
5) Cortes: Se sealarn en las plantas con lneas individualizadas con letras maysculas.
Se anotarn el alto de los pisos y locales y el perfil permitido para el edificio, referido al
"cero" para establecer la altura de fachada. Cada rasante de solado, terreno natural,
cimiento, azotea, terraza, parapeto, tanque, chimenea y dems detalles constructivos,
sern acotados, con su nivel respectivo.
6) De las fachadas: Visibles desde la va pblica se indicar el tratamiento arquitectnico,
cornisas, balcones, molduras y otros salientes y construcciones auxiliares.
7) Se detallarn necesariamente: Las plantas de las escaleras indicando la pedada y
alzada de los escalones y la altura de paso.
8) Medidas y referencias de las aberturas de iluminacin y ventilacin segn el siguiente
modelo:
10) Sealamiento de locales: Los locales sern sealados del siguiente modo:
En el piso bajo: Los locales de este piso se designarn con la letra B, seguida del
nmero de orden, a partir del 1.
En los pisos altos: Los locales de cada piso se designarn con la letra A, seguida de un
nmero de orden que partir del 100 para el primer piso, de 200 para el segundo y as
sucesivamente.
En los entresuelos, stanos y subsuelos: Se seguir el mismo procedimiento que para
los pisos altos, reemplazando la A por E y por S segn el caso.
d) Planos de estructura: Los planos de estructura conservarn el mismo orden que el exigido para los planos
generales, ajustndose los clculos, dibujos, planillas y memorias a las normas tcnicas vigentes. En el caso
de que el clculo se haya efectuado mediante el uso de mquinas computadoras, las planillas podrn
agregarse por separado en forma de memoria y en tamao oficio; siempre que la salida por mquina de
escribir o impresora se ajuste a los modelos. (Vase: "Modelos para la presentacin de planos y planillas de
estructura de hormign armado").
f) Planos de instalaciones: Los planos de instalaciones se dibujarn de acuerdo con las normas tcnicas
vigentes.
2.1.2.9. Tamao y plegado de los planos
4.6.3.3. Tamao de las lminas: Los formatos, mximo y mnimo, de las lminas se indican en las
figuras respectivas. Entre estos lmites podrn adoptarse otro formatos requeridos por la ndole del
dibujo.
En casos excepcionales y por razones de dibujos o necesidades tcnicas justificadas, se permitir rebasar el
mximo fijado a condicin de que las medidas lineales de los lados, formen cantidades enteras mltiplos de
a y de b. En el extremo inferior izquierdo de la lmina, como lo indican las figuras y para cualquier formato,
se dejar o adherir fuertemente una pestaa de 4 cm x 29.7 cm para encarpetar en el expediente.
4.6.3.4. Cartula: La cartula se ubicar en el ngulo inferior derecho de la lmina, con el formato: a x b =
18.5
cm x 29.7 cm. En la parte inferior de la cartula se dejar dos espacios, uno de 6 cm y 9,5 cm y otro de 8 cm x
18,5 cm destinados a sellos y constancias municipales.
c) Plegado de planos: Sea cual fuere el formato de la lmina una vez plegada, deber tener, sin incluir la
"pestaa", la medida de la "cartula" o sea a x b = 18,5 cm x 29.7 cm. El procedimiento a seguir ser el
indicado en las figuras, de modo que quede siempre al frente la "cartula" de la lmina.
1
,
9
8
=
B
3
18,5
7
,
9
2
d X d
6 d = 18,5 cm
FORMATO ENTRE
EL MAXIMO Y EL MINIMO 2 d = 37 cm
x d
4 4
FORMATO MINIMO
18,5
18,5
7
,
7
b
,
9 9
2 2
8
Fig. 2.1.2.9. A) y b)
y Nro. Registro de demoledores
RAYADO EN AMARILLO A 45 -
(RAYA- PUNTO- RAYA) SEPARADAS
5MM ENTRE SI
f
Abajo hacia arriba y de izquierda a
derecha