CURSO DE PROGRAMAS INFORMATICOS

PARA LA CALIFICACION ENERGETICA EN

EDIFICACION

GRUPO ByR

MODULO 5: CE3X
CAPITULO 5.6:
ANALISIS ECONMICO DE LAS
MEDIDAS DE MEJORA

Curso 2017
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 MODULO 5. CAPITULO 5.6.
ANLISIS ECONOMICO DE LAS MEDIDAS DE
MEJORA

INDICE

1. FACTURAS...................................................................Pg 03
2. DATOS ECONMICOS ...............................................Pg 05
3. COSTE DE LAS MEDIDAS..........................................Pg 06
4. RESULTADO...............................................................Pg 115

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El objetivo del anlisis econmico en CEX es valorar los costes
asociados a los distintos conjuntos de medidas de mejora de
eficiencia energtica definidos en el panel anterior. Comparar su
nuevo consumo energtico con las facturas actuales de consumo
del edificio y con el consumo terico y calcular el plazo de
amortizacin o recuperacin econmica, tanto terica como real, de
cada conjunto de medidas de mejora.

Para el Anlisis Econmico real y terico es necesario completar

los datos de las siguientes pestaas; Facturas, Datos Econmicos,
Coste de las Medidas y Resultado.

1.FACTURAS

En esta pestaa se introducirn los datos de facturas energticas

reales asociadas al consumo del edificio, centrndose en el
consumo de combustible que se asociado la calefaccin,
refrigeracin, ACS, bombas, ventiladores,... del edificio.
Anlisis econmico. Panel de Facturas Energticas

Se entiende por factura energtica a la factura real de consumo que

una comunidad de vecinos o un nico propietario tiene que abonar
a las compaas suministradoras de energa. El usuario deber
introducir tantas facturas como combustibles se hayan utilizado en
el edificio correspondiente. En el caso de no introducir ninguna
factura o solamente alguna pero no todas las de los combustibles

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se hayan utilizado en el edificio, slo se obtendr un resultado
terico de la rentabilidad de las medidas de mejora.

Los datos que el usuario debe definir de la factura energtica son

los siguientes:

- Nombre; denominacin asociada a los datos de la factura que

se van a introducir.

- Combustible; Permite desglosar el gasto de combustible asociado

a cada porcentaje de demanda. Los tipos de combustible sern
funcin del equipo seleccionado y podran escogerse entre Gas
Natural, Gasleo-C, Electricidad, GLP, Carbn, Biocarburante o
Biomasa/Renovable.

- Consumo Anual; El consumo anual se medir en kWh, l, kg o

mX dependiendo del combustible seleccionado,

- Factor de conversin; en caso de que el consumo de combustible

se encuentre en unidades distintas a las determinadas en el
apartado anterior ser necesario utilizar un factor de conversin.

- Demandas de energa satisfechas y Distribucin de Consumos; se

indicar cual es el porcentaje de consumo anual de dicha factura
correspondiente

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2. DATOS ECONMICOS
Se introducirn en esta pestaa los parmetros econmicos
referentes al precio asociado de los diferentes combustibles para el
posterior clculo de los plazos de amortizacin y del valor actual
neto (VAN) de las diferentes medidas de mejora de eficiencia
energtica.
Anlisis econmico. Panel de Datos Econmicos

El usuario del programa deber introducir;

- Precios asociados a los diferentes combustibles (/kWh); se registrarn

los precios de los combustibles utilizados en el edificio, seleccionando
entre; Gas Natural, Gasleo-C, Electricidad, GLP, Carbn, Biocarburante,
Biomasa o Electricidad Renovable Exportada. Dichos precios debern
ser introducidos por el certificador, utilizando los valores de las facturas
en funcin del combustible, la compaa suministradora,...
- Incremento anual del precio de la energa (%); es el porcentaje que, se
estima, incrementar anualmente el coste de la energa a partir del ao
de la inversin. Este porcentaje se aplica por igual a todos los precios de
los diferentes combustibles.
- Tipo de inters o coste de oportunidad (%); indica el retorno esperado o
requerido por el inversor en base al cual variar el valor actual neto
(VAN). Cuanto mayor sea el valor de retorno esperado, menor ser el
VAN de la inversin.

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3. COSTE DE LAS MEDIDAS

En el panel de coste de las medidas se presentan las medidas

unitarias definidas por el usuario en los diferentes conjuntos de
medidas de mejora de eficiencia energtica con el fin de
compararlas econmicamente. El usuario debe proceder a
completar estas pestaas en las cuales se recoge la valoracin
econmica de dichas medidas unitarias para proceder al clculo de
su rentabilidad.

En la tabla de valoracin econmica, las tres primeras columnas

expresan el nombre unitario de las medidas de mejora, el conjunto
al que pertenecen dicha medida unitaria y el tipo de medida que es.
Estos datos son invariables y proceden de los definidos con
anterioridad en las medidas de mejora definidas. Las siguientes
columnas de la tabla se completarn, para cada medida de mejora
unitaria, con los siguientes datos;

- Vida til (aos); estimacin de tiempo en aos durante el cual la

medida de mejora cumple correctamente con su funcin. Cada
medida de mejora unitaria lleva asociada una duracin de vida til.

- Coste de la medida; desembolso inicial que va suponer instalar

y/o ejecutar completamente esta medida de mejora. El coste de la
medida puede definirse directamente introduciendo el valor total de
la medida en dicha casilla o mediante la definicin del coste unitario
y el nmero de unidades necesarias para la ejecucin/instalacin de
la medida (apareciendo en la casilla el producto de estos valores).

En aquellos casos en los que se rellene directamente esta casilla

introduciendo el valor total de coste de la medida, el usuario deber
dejar en blanco las columnas de coste unitario y nmero de
unidades

- Coste unitario; en el caso de que la medida de mejora que se va

a instalar se valore por unidades (por ejemplo; m de aislamiento de
fachada, unidad de ventana o unidad de panel fotovoltaico,...), se
indicar en esta casilla el valor del coste de una de las unidades
que componen la medida de mejora.

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- N de Unidades; en el caso de que la medida de mejora que se va
a instalar se valore por unidades y no por coste total de la medida,
ser el nmero de las unidades que se van a necesitar para la
implantacin de la medida de mejora que se est valorando.
- Tipo de unidad; se indicar la unidad de medida de aquellas
medidas definidas por coste unitario, como por ejemplo m2, kg,
ud,...
Anlisis econmico. Panel de Coste de las medidas

- Coste mantenimiento anual; es el valor anual en euros asociado al

mantenimiento de cada medida de mejora. El coste de
mantenimiento ser 0 cuando la medida no precise de
mantenimiento durante su vida til.

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4. RESULTADOS

Presenta en un cuadro resumen los valores de plazo de

amortizacin simple y valor actual neto (VAN), de cada conjunto de
medidas de mejora de eficiencia energtica, tanto para el anlisis
econmico terico obtenido de los resultados del programa como
para el anlisis econmico a partir de los datos energticos reales
procedentes de las facturas. En el caso de no haber introducido
previamente el valor ninguna factura o solamente alguna pero no
todas las de los combustibles se hayan utilizado en el edificio, slo
se obtendr el resultado terico de la rentabilidad de las medidas de
mejora.
Anlisis econmico. Panel de Resultados

Las dos formas den las cuales el programa valora econmicamente

los conjuntos de medidas de mejora son los siguientes;

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- Plazo de Amortizacin simple (aos); periodo de tiempo que se
necesita para costear la inversin inicial realizado mediante el
ahorro proporcionado por la medida o periodo a partir del cual se
comienza a ganar dinero.

- Valor Actual Neto (VAN); estima el valor actual de los

desembolsos y de los ingresos en euros, actualizndolos al
momento inicial y aplicando un tipo de descuento en funcin del
riesgo que conlleva el proyecto.

Al pulsar sobre el botn Calcular se mostrarn los valores de plazo

de amortizacin y de VAN de los conjuntos de medidas de mejora
energtica analizados econmicamente. A partir de estos
resultados, el usuario podr valorar cada conjunto de medidas y
observar cul de ellas va a aportar no slo una buena
compensacin energtica sino tambin econmica.

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