LNEA DE FABRICA:

Lindero entre un lote y las reas de uso pblico.

SUBDIVISIN:
Fraccionamiento de un predio en dos hasta diez lotes
Se entiende por subdivisin, la particin de un terreno en dos o ms fracciones que no
requiera el trazo de una o ms vas pblicas
Cabe mencionar que existen subdivisiones de predios urbanos o rsticos, dependiendo
de la ubicacin de los mismos.

PROPIEDAD HORIZONTAL
Se llama generalmente "propiedad horizontal" a la que consiste en pisos o
departamentos de un edificio, pertenecientes a diversos dueos. No es un condominio,
porque cada uno es propietario de su apartamento. No es el caso de simples
propiedades contiguas, porque existen partes comunes, comenzando por el suelo. No se
trata de un caso especialmente complejo de relaciones de vecindad, sino de algo ms,
porque los servicios comunes, la administracin, etc., tienen modalidades especiales y
pueden originar una sociedad para ese efecto.

Elemento caracterstico de la propiedad horizontal es el de que cada piso o

departamento tenga su salida o acceso independiente a lugar pblico: calle, plaza, etc.
Igualmente es propio de esta figura jurdica, que las partes comunes del edificio, son
inseparables de la titularidad de los diversos apartamentos, de modo que no se puede
disponer de stos sin hacerlo tambin respecto de las partes comunes.

COEFICIENTE DE OCUPACIN DEL SUELO (C.O.S.)

El Coeficiente de ocupacin del suelo, mejor conocido como C.O.S. urbanamente

funciona para que cada vivienda cuente con espacios abiertos suficientes para no
generar una densidad o hacinamiento de fincas en un espacio reducido. Adems de que
genera un mayor orden y permite una reglamentacin ms estricta y acorde con el
entorno urbano, ya entrando en una definicin ms especfica podemos decir que el
Coeficiente de Ocupacin del Suelo es la relacin aritmtica que existe entre la
superficie construida en la primera planta (o planta baja) y la superficie total del terreno
o predio donde est emplazado el proyecto.

Gnero del proyecto. (Habitacional, equipamiento, comercial, etc.)

Uso de suelo. Esto depende de la zona urbana donde se encuentre el terreno y

esto est dictaminado por los planes de ordenacin territorial de cada ciudad o
planes de desarrollo urbanos como tambin se les conoce.

Un ejemplo del clculo del Coeficiente de Ocupacin del suelo es el siguiente:

Supongamos que queremos desarrollar un proyecto habitacional en un predio de 250
metros cuadrados y la reglamentacin nos indica que tenemos un Coeficiente de
Ocupacin del Suelo de 0.60 (por poner un ejemplo), simplemente multiplicamos la
superficie del terreno por el coeficiente y el resultado ser el mximo de metros
cuadrados en los que podremos desplantar el proyecto, en este caso sera: 250*0.60=
150. Tendremos mximo 150 metros cuadrados para ocupar en el terreno y el resto lo
debemos dejar libre ya sea para reas verdes u algn otro tipo de actividad al aire libre.

COEFICIENTE DE UTILIZACIN DEL SUELO (C.U.S.)

El Coeficiente de Utilizacin del Suelo es la relacin aritmtica que se refiere a la

proporcin equivalente al nmero de veces la superficie del predio que podr
construirse totalmente. Esto en especfico hace referencia al nmero de niveles que
pueden construirse dentro de un predio. De igual forma que en el coeficiente anterior,
este coeficiente tambin es determinado por las reglamentaciones o leyes urbanas de la
ciudad o regin en la que se vaya a desarrollar el proyecto. Los factores que determinan
este coeficiente son los mismos, solo qu tambin podemos agregar otros ms como por
ejemplo: En zonas ssmicas este coeficiente se ve afectado ya que dependiendo del
grado ssmico de la zona no se pueden construir edificaciones de un determinado
nmero de niveles o metros de altura.

En otros pases este coeficiente es tambin llamado coeficiente de constructibilidad,

pondremos el mismo ejemplo que en el coeficiente anterior con el predio de 250 metros
cuadrados al que hicimos referencia. Por lo regular el Coeficiente de Utilizacin del
Suelo es el doble o triple que el de ocupacin, esto dependiendo del nmero de niveles
permitidos.

CUADRO DE ALICUOTAS

PLANO ARQUITECTNICO.

Documento que refleja el estado actual del territorio, las caractersticas geogrficas y
usos genricos del medio natural, las infraestructuras y servicios existentes, la
edificacin consolidada y las obras en curso. Muestra los detalles y elementos
arquitectnicos de determinada obra, vistos en planta, corte y elevacin. Entre los
elementos que muestra estn: las habitaciones y su distribucin (sala, comedor,
recmaras, baos, clsets, reas de servicio, sala de tv, etc), las cotas "a ejes", y "a
paos", alturas de antepechos, dimensiones en vanos de puertas y ventanas, as como
fachadas frontal, posterior, y laterales.

PLANOS ESTRUCTURALES

Los Planos Estructurales son una representacin grfica de elementos estructurales, que
siguen unas ciertas normas para su dibujo y su posterior interpretacin. Nos permiten
guiarnos en la materializacin de cualquier obra, por tal motivo, debe tener el orden
secuencial del proceso constructivo, haciendo constar, cada etapa de manera general,
mostrando adems los detalles de cada elemento estructural que la conforma o que se
construyen conjuntamente, as por ejemplo:

Cimentacin (a), con su planta general y el detalle de cada uno de sus elementos
estructurales, como son: plintos y/o zapatas, riostras y/o vigas de zapatas, muros, o
elementos que se construyen conjuntamente, como: cisternas, arranque de escalera,
columnas, etc.

PLANOS ELCTRICOS

Es una representacin grfica de las ubicaciones del alumbrado exterior e interior,

tomacorriente, sistema de comunicacin, televisor y telfono de una casa, edificio,
fbrica, entre otros.?

Estas representaciones se realizan mediante el uso de smbolos elctricos para

identificar conductores, dispositivos elctricos, electrodomsticos en el caso de una
residencia, sealizaciones, entre otros.

En un plano se puede detallar todo las conexiones de cualquier edificacin como: en las
paredes puertas y ventanas, en el se anotan los contactos y apagadores elctricos, as
como los focos o lamparas, si pueden anotar tambin los interruptores principales.

Existen una gran variedad de planos elctricos, la eleccin del plano depender para
que lo quieres utilizar, en el mismo se pueden mostrar desde detalles de fabricacin de
un equipo hasta detalles de construccin y montaje de equipo elctrico, sistemas de
tierras, diagramas de control, etc.

Todo plano elctrico en la actualidad es dibujado en autocad, que es un programa

exclusivo para dibujar: planos civiles, elctricos en 2D y 3D.

INSTALACIONES SANITARIAS.

Es el conjunto de planos o esquemas que sobre los planos distribucin de Arquitectura

se desarrollar el diseo de instalaciones sanitarias los cuales comprenden: las
dimensiones, clculos de los componentes y especificaciones tcnicas. En estos planos
se encuentran el desarrollo de: redes de agua y desage, equipos de tratamiento,
vlvulas, accesorios, etc. que se encuentran dentro del lmite de propiedad de la
edificacin. Todo este sistema de tuberas sirve al confort y para fines sanitarios de las
personas que viven o trabajan dentro de l. Dependiendo del tipo de casa o edificio al
que se va a prestar servicio, las instalaciones sanitarias se clasificarn en 3 tipos:

Primera clase

Es de uso privado y se aplica a instalaciones en viviendas, cuartos de bao privado,

hoteles o instalaciones similares, destinadas a una familia o una persona.

Segunda clase:

Es la llamada de uso semipblico, corresponde a instalaciones en edificios de

equipamiento e industrias, en donde los muebles son usados por un nmero limitado de
personas que ocupan la edificacin.

Tercera clase:

Son las instalaciones de uso pblico, donde no existe limitacin en el nmero de

personas ni en el uso, tal es el caso de los baos pblicos, sitios de espectculos y
centros de reunin