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1.-OBJETIVO Y ALCANCE
-OBRAS PRELIMINARES:
-SEGURIDAD Y SALUD:
-MOVIMIENTO DE TIERRAS:
Excavacin para zapatas y vigas de cimentacion, Relleno y compactado con material propio,
Relleno con material de base para falso piso e=0.40cm, Nivelacion y apisonado de base para
falso piso.
-ESTRUCTURAS DE HORMIGON:
-COMPONENTE ARQUITECTONICO:
-COMPONENTE INSTALACION:
Acometida, grupo electrgeno, Media tensin, Ups, Equipo reactiva, Red de tierras y
pararrayos, Tableros, Canalizaciones y conductores, Luminarias, Mecanismos, Bandejas,
Voz y datos, Megafona, Sistema de gestin de turnos, Sistema de comunicacin paciente
enfermera, Sealizacin y sincronizacin horaria, Instalacin de televisiones, Central de
alarmas y control de accesos, Interfonia, Deteccin de humo y gases, Extintores,
Instalacin contra incendios, Fontanera: Conexin a red pblica, Recogida de red aguas
sanitarias, Recogida red aguas pluviales, Tratamiento de aguas residuales; Saneamiento:
Acometida y red de distribucin, Deposito y red de distribucin de gas natural, Instalacion
de gasleo, Vapor, Climatizacin, calefaccin y ventilacin; Gases medicinales.
2.- ENFOQUE
En la figura se sintetiza las actividades que desarrollan los Tcnicos de la Empresa durante
la ejecucin de una obra. Para el efecto, se cuenta con un equipo de trabajo bien integrado
para llevar a cabo eficazmente todas estas labores, cuya esencia es tanto tcnica como
administrativa.
La Ejecucin de Obra se representa en la figura como un conjunto de trabajos o tareas que
se llevan a cabo mediante un orden (estrategia, mtodo, proceso) establecido en la
Planificacin de actividades (planes, programas, presupuestos) y cuyo insumo principal son
los recursos (materiales, mano de obra, herramientas y maquinaria) y van produciendo
resultados parciales (fracciones de obra) que son vigilados (costo, tiempo, calidad) mediante
una funcin de Control.
Con base en los resultados anteriores se Toman decisiones en la segunda parte, para que
las acciones que se estn ejecutando continen como lo planificado originalmente, o se
hagan modificaciones (actualizacin de planes), o se planifiquen nuevas acciones (toma de
acciones correctivas), con la finalidad de que se cumplan los objetivos de costo y tiempo
establecidos durante la Planificacin, de tal manera que la etapa de construccin sea exitosa.
Para lograr que las fases de planeacin y control de la ejecucin sean ms completas e
integrales, se tiene diseado un esquema a objeto de llevar un control integral de costos y
tiempos, necesario para tomar decisiones oportunas capaces de mantener el desempeo del
proyecto dentro de los objetivos.
Para concluir el proyecto en la fecha pactada, ser necesario contar en forma suficiente y
oportuna con los recursos humanos, materiales y financieros.
3.-PROCESOS CONSTRUCTIVOS
Una primera revisin de los planos y del alcance de trabajo, indicado en el listado de
actividades del proyecto, nos permite observar que el Bloque A, no cuenta con junta de
dilatacin la cual a nuestro parecer es necesaria debido a la magnitud de la estructura por lo
que se deben efectuar modificaciones al diseo estructural y a los volmenes de Ho.Ao.
La Empresa ofrece realizar la verificacin y adecuacin de las estructuras para poder generar
una junta de dilatacin para mejorar los procesos constructivos.
Antes de iniciar la construccin, ser necesario realizar la limpieza del terreno quitando la
maleza, retirando los depsitos de basura y escombros, si los hubiere. Los arbustos y toda
vegetacin existente que afecte el sitio de la construccin ser cortada de raz. Los
materiales producto de la limpieza sern retirados a los botaderos oficiales.
Se hace necesario construir instalaciones provisionales como ser: Bodega para materiales,
oficinas para personal tcnico, instalaciones de energa elctrica e hidrosanitarias. Los
espacios provisionales que se construya sern hechos con materiales de fcil montaje y
desmontaje.
La bodega tendr el tamao adecuado para almacenar las herramientas y los materiales que
necesiten proteccin de la intemperie como el cemento, el hierro y la madera entre otros. Su
ubicacin dentro del terreno ser tal que facilite la descarga de materiales. La oficina ser el
lugar de trabajo y reuniones del personal tcnico por lo que tendr el tamao y condiciones
para el equipamiento requerido.
El letrero ser de madera de construccin con pinturas al aceite. Las tablas debidamente
pintadas y con las leyendas correspondientes, sern fijadas mediante tornillos a columnas de
madera, las mismas que luego sern empotradas en el suelo, de tal manera que queden
perfectamente firmes y verticales. En el caso de suelos no suficientemente firmes, las
columnas de madera sern empotradas en bloques de hormign.
Segn lo establecido en los planos, se proceder a la extraccin o inclusin de volmenes de terreno hasta
alcanzar los niveles requeridos antes de dar inicio a las obras de edificacin. El control de estos niveles ser
efectuado con instrumentos topogrficos.
Estas estructuras de hormign armado, sern ejecutadas de acuerdo con las dosificaciones y
resistencias establecidas en los planos estructurales, y en cumplimiento de las exigencias y
requisitos establecidos en la Norma Boliviana del Hormign Armado CBH-87 respecto a la
calidad de los materiales (cemento, arena, grava y agua).
La dosificacin del hormign ser establecida para obtener las resistencias caractersticas de
compresin a los 28 das, como se indica en los planos estructurales y durante la ejecucin
de la obra se realizarn ensayos de control, para verificar la calidad y uniformidad del
hormign.
Las columnas sern ejecutadas de acuerdo con las dosificaciones y resistencias establecidas
en los planos estructurales. Antes de proceder con el vaciado se presentar a la Supervisin
el equipo (mezcladora, carretillas, baldes, palas, balanza para el pesaje de los agregados,
mangueras, turriles, equipos de probetas, herramientas manuales), y los materiales que
sern empleados y se solicitar la aprobacin de su calidad como tambin la verificacin de
las dimensiones de columnas y la disposicin de armaduras. Todas las armaduras quedarn
protegidas mediante recubrimientos mnimos especificados en los planos. Los encofrados
sern de madera, sern resistentes y sern convenientemente arriostrados para tener la
estabilidad necesaria.
La dosificacin de los materiales se har por peso y para verificar la calidad y uniformidad
del hormign que ser mezclado en forma mecnica, se realizarn ensayos de control
durante la ejecucin de la obra.
Se tendr mucho cuidado en la proteccin y curado del hormign durante ocho das, regando
con agua todas las superficies. Los encofrados de columnas sern retirados paulatinamente,
sin sacudidas, golpes ni vibraciones.
El proceso se iniciar colocando los encofrados de las vigas con sus respectivos puntales y
durmientes, luego la colocacin de la armadura de las vigas,(preparada anteriormente)
amarrndolas a las columnas de acuerdo a los detalles mostrados en los planos
estructurales, posteriormente la colocacin de los bloques aligerantes de plastoformo, la
colocacin del refuerzo de la losa sobre los bloques y armadura de viguetas con sus
respectivas galletas de separacin.
Finalmente, se limpiar toda impureza que evite la adherencia entre viguetas, los bloques y
el vaciado de la losa.
Una vez revisadas todas las etapas anteriores se proceder al vaciado del concreto
vibrndolo y nivelndolo por medio de reglas gua. Concluido el vaciado e iniciado el
fraguado se mojar el concreto y se mantendr hmedo durante siete das para garantizar el
curado.
El desencofrado se llevar a cabo por etapas, primero el asiento lateral de las vigas y luego
los puntales de los elementos portantes.
Los agregados y la enferradura, estarn limpios y sin materiales adheridos como yeso,
pedazos de madera, barro, escorias, arcillas o materia orgnica.
La dosificacin del hormign ser establecida para obtener las resistencias caractersticas de
compresin a los 28 das, como se indica en los planos estructurales y durante la ejecucin
de la obra se realizarn ensayos de control, para verificar la calidad y uniformidad del
hormign.
En la ejecucin de este tem se tomarn los mismos cuidados que en el vaciado del
hormign para zapatas, columnas, vigas, dinteles. rampas, tanques reservorios para agua
potable y losas de manera general.
Para la ejecucin de cubiertas se pondr en primera instancia una capa de hormign celular sin
ridos, seguido de una membrana impermeable de PVC, un fieltro o capa separadora, luego se
colocara un poliestireno extruido, una capa separadora y antipunzonamiento, luego una capa
de proteccin de grava. Las Cubiertas ajardinadas, constaran de una capa de formacin de
pendiente de H, un geotextil 300, lamina flexible de poliolefinas de 1.5 mm, un panel drenaje
35 mm, geotextil 300, sustrato vegetal de 7 cm, sustrato de 3 cm. stos materiales sern del
tipo y dimensiones sealadas en los planos, de buena calidad, y antes de su utilizacin tendrn
la aprobacin del Supervisor.
En los aleros indicados en los planos, se colocara una cubierta de placas sndwich nervadas
prelacadas de acero de 4 cm de espesor. En la parte del cielo falso se cubrir con
revestimiento de chapa de aluminio lacado lisa sobre base de espuma de poluiretano.
Para los distintos tipos de revestimientos se utilizar material de primera calidad que ser
puesto en consideracin de la Supervisin antes de su aplicacin. Se tendr el cuidado de
utilizar maestras apropiadas, perfectamente niveladas entre s a fin de lograr una superficie
uniforme y pareja en toda su extensin.
Antes de proceder con los revoques se tendr la previsin de instalar las tuberas de las
conexiones elctricas y sanitarias donde correspondan. La capa final ser ejecutada
cuidadosamente mediante planchas metlicas, a fin de obtener superficies completamente
lisas, planas y libres de ondulaciones, empleando mano de obra especializada.
Con referencia a las pintura, se emplearn pinturas cuya calidad y marca estar garantizada
por un certificado de fbrica.
Los diferentes tipos de revestimiento y pinturas a utilizarse sern: Pintura plstica, acabado
liso, Pintura Epoxi, acabado liso, Revestimiento de gres tipo A, Revestimiento de gres tipo B,
Panel de aglomerado con acabado melaminico, calidad superior, Panel de aglomerado con
acabado melaminico, calidad media, Revestimiento de polister, Chapa metalica.
Para el uso de los materiales de los pisos, porcelanicos de gresa, se presentarn muestras
de diferentes tipos a la Supervisin para su respectiva aprobacin. Las caractersticas de
estos materiales y sus procedimientos de ejecucin, sealadas en las Especificaciones
Tcnicas, sern tomadas muy en cuenta y no se efectuarn modificaciones sin la
autorizacin correspondiente.
Para la ejecucin de estos tems se utilizar mano de obra calificada y de acuerdo a las cotas
del proyecto se nivelar los pisos utilizando maestras a distancias no mayores a 4 m.; las
piezas se alinearn mediante lienzas extendidas en ambas direcciones. Si el piso lo
requiriera o se indicara expresamente, se le darn pendientes del orden del 0.5 al 1%, hacia
las rejillas de evacuacin de aguas u otros puntos indicados en los planos.
La Empresa tomar las previsiones para que los pisos colocados, no sufran deterioro por
otros trabajos y se protegern hasta su entrega a fin de evitar salpicaduras de pinturas,
barnices u otros materiales. Se tendr el cuidado de no transitar sobre los pisos recin
terminados.
La madera estar bien estacionada, seca, sin defectos como nudos, astilladuras, rajaduras ni
otras irregularidades. Los materiales sern de primera calidad y las piezas metlicas y de
aluminio de la misma manera. Antes de su utilizacin sern puestas en consideracin de la
Supervisin para su aprobacin respectiva.
Los perfiles de aluminio sern de doble contacto con una cmara de expansin que impedir
la penetracin de polvo u otros elementos al interior de los locales.
Las superficies de aluminio sern cuidadas de tal modo que no tengan contacto con otras
superficies de aluminio o de fierro para lo que cual, se utilizarn hojas de polivinilo de 50
micrones de espesor en toda la superficie de contacto.
Las superficies de aluminio que queden en contacto con la albailera recibirn antes de su
colocacin en obra, una capa de pintura impermeable para aluminio.
Se tendr cuidado de que las hojas de las puertas cierren exactamente una vez concluido el
trabajo y se proceder a colocar sin demora los picaportes y cerraduras.
Los trabajos de Transporte Vertical, se refiere al colocado e instalacin de los diferentes tipos
de ascensores y montacargas, los cuales sern ejecutados de acuerdo a las especificaciones
tcnicas y planos siempre con el personal calificado para este tipo de trabajos y con
seguimiento y aprobacin del Supervisor.
La acometida elctrica ser gestionada por la Empresa ante la entidad local prestadora del
servicio y comprender la instalacin de ductos, conductores, cajas de paso o de registro y
cualquier otro material y/o accesorio de acuerdo a las regulaciones de dicha entidad.
De manera general, la provisin de todos los tipos de materiales de primera calidad, equipo
y herramientas que emplear nuestra Empresa en la obra, ser puesta en consideracin de
la Supervisin para su aprobacin respectiva. Todos los trabajos a realizar cumplirn con el
Reglamento de Instalaciones Elctricas y con las recomendaciones indicadas en las
Especificaciones Tcnicas del proyecto.
El proceso de instalacin del sistema elctrico no se ejecutar de una sola vez, sino que se
har por etapas y en forma paralela al de los procesos de levantamiento de paredes,
colocacin de entrepisos y techos. Antes de la construccin de los elementos de concreto armado
se colocarn los poliductos, las cajas para luminarias o los pasatubos que sean requeridos
Para los trabajos de instalaciones sanitarias y red contra incendios antes de proceder con la
ejecucin de estas instalaciones se presentar a la Supervisin las observaciones a
encontrarse en la revisin previa del diseo presentado en los planos del proyecto.
La instalacin de los puntos de agua y artefactos sanitarios se har con un replanteo previo
en cada planta de la edificacin.
Las tuberas de agua potable del primer nivel estarn bajo cierta presin durante el tiempo
especificado para hacer las pruebas de hermeticidad antes de ser enterradas
completamente. De la misma manera, antes de efectuar la instalacin de los artefactos,
efectuar revoques y otros revestimientos sobre las tuberas, se tendr el cuidado de realizar
la prueba hidrulica correspondiente, de acuerdo a lo sealado en el Reglamento de
Instalaciones Sanitarias Domiciliarias del DINASBA, a objeto de garantizar el correcto
funcionamiento de la red.
La instalacin de piezas sanitarias en los baos o reas de servicio se har cuando los sitios
estn listos, es decir, cuando tengan pisos terminados, cermicas colocadas, paredes
pintadas, muebles instalados.
Las rejillas de piso, cajas interceptoras, cmaras de inspeccin y sumideros pluviales sern
ejecutados en un todo, de acuerdo con los planos y Especificaciones Tcnicas y se dejarn
funcionando correctamente.
El proceso de instalacin de la red contra incendios tomar muy en cuenta lo sealado en las
Especificaciones Tcnicas del proyecto y las normas de seguridad para la utilizacin de
aparatos, equipos y componentes de las instalaciones de proteccin contra incendios as
como la ejecucin y la puesta en funcionamiento.
Las cabinas metlicas para hidrantes y las mangueras estarn ubicadas en los espacios
indicados en los planos de diseo, sin obstaculizar el paso. Tendrn sus puertas de vidrio con
elementos para rotura en caso de emergencia, accesorios de fijacin y elementos de
seguridad para estar bien instaladas y listas para su funcionamiento.