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Utilidad: Es la diferencia entre el precio al que se vende un producto y el costo del Avalo: la estimacin del valor comercial de un inmueble

ueble o artculo reflejado en cifras


mismo. monetarias por medio de un dictamen tcnico imparcial.
Rentabilidad: ndice que mide la relacin ente la utilidad y la inversin que se Avalo Comercial: realizado por un perito que es contratado por una persona,
necesitaron para obtenerla. empresa o banco las variables de entorno que afectan positiva o negativamente el
Margen de Contribucin: Es una herramienta complementaria al anlisis de Costo- precio de transaccin del predio
Volumen-Utilidad, esta nos indica los excesos de ingresos con respecto a los costos Avalo Catastral: Determinacin del valor de los predios obtenido mediante
variables investigacin. Anlisis estadstico del mercado inmobiliario.
Anlisis Costo-Volumen-Utilidad: Proporciona informacin til para la Avalo Fsico o Directo: califica el valor fsico material de la propiedad en cuestin
administracin en sus funciones de planeacin, control y toma de decisiones. existen varios mtodos cientficos exactos para calcular este valor la Ley de Oferta y
Punto de equilibrio: Es aquel volumen de ventas en cual los ingresos totales son Demanda del inmueble.
iguales a los costos totales. Avalos por capitalizacin de rentas: indica cul ser el capital que tendra que
Rentabilidad: Es un ndice que mide la relacin entre la utilidad o la ganancia invertir en esa propiedad para que deje la renta antes mencionada.
obtenida, y la inversin o los recursos que se utilizaron para obtenerla Licitacin: Venta pblica en la que se adjudica una cosa, especialmente bienes o
Centro de responsabilidad: es una unidad de la empresa que es responsabilidad de cosas de valor, a la persona que ofrece ms dinero por ella.
una persona y tiene encargada la realizacin de una funcin concreta con unos PRODUCCIN MLTIPLE: Partiendo de los mismos factores en un proceso
resultados esperados claros y medibles productivo surgen simultneamente varios productos de calidades y caractersticas
Centros de costos: donde solo se acumulan datos de costos, pues su papel es diversas
nicamente proveer un servicio y su operacin es a costa de algunas erogaciones PRODUCCIN COMN: Obtencin voluntaria de varios productos, costes comunes
correspondientes. divisibles, en cualquier momento puede dejarse de fabricar algn producto y seguir
Centros de utilidades: donde se registran tanto costos como ingresos. con los dems
Centros de rentabilidad: donde la utilidad resultante de los ingresos y los costos son PRODDUCCIN CONJUNTA: Obtencin necesaria e inevitable de varios productos,
comparados con la inversin que ha sido necesaria para su funcionamiento. costes conjuntos + costo es separables o adicionales o especficos, si se deja de
Con base a las unidades producidas: Este mtodo se aplica esencialmente en fabricar un producto, desaparecen los dems.
aquellas empresas que producen un solo artculo. SUBPRODUCTO: Productos que tienen valores de venta menores en comparacin
Con base en las horas de mano de obra directa: Se obtiene una tasa expresada con el valor de venta de los productos principales, adems de no ser identificables por
en pesos por cada hora de mano de obra directa presupuestada. separado como productos individuales hasta el punto de separacin.
Con base en el costo de las horas de mano de obra directa: Costos indirecto de la RESIDUOS: Productos de muy poco valor, obtenidos en los procesos de
fabricacin entre el costo de las horas de mano de obra directa presupuestad. produccin conjunta.
Con base en el costo de las horas mano de obra directa: la tasa predeterminada DESECHOS: Productos que no tienen valor de venta y, adems, ocasionan
de costos indirectos se obtiene relacionando los costo de las horas de la mano de costes de evacuacin.
obra directa. P. IMPERFECTOS: Productos que se obtienen con defectos no subsanables, por
Con base en el costo de los materiales directos: La tasa que se obtiene bajo este lo que su valor de venta decrece considerablemente.
mtodo se expresa tambin en porcentaje el cual relaciona los costos indirectos de P. DEFECTUOSOS: Productos terminados con defectos subsanables, por lo
fabricacin presupuestados con el costo material directo presupuestado. cual pueden recuperarse como productos principales con un proceso
Con base en el costo primo: Se denomina costo primo a la suma de los dos productivo adicional.
primeros elementos del costo (materia prima directa y la mano de obra directa) MTODO BASADO EN LAS UNIDADES FSICAS: Costo unitario medio, cuantitativo,
Con base en las horas maquina: Es un mtodo muy utilizado en la industria, debido factores ponderados.
a que quienes lo emplean estiman que los costos indirectos varan de acuerdo con el MTODO BASADO EN EL VALOR DE MERCADO: Valor potencial de venta en el
tiempo y con las maquinas empleadas. proceso de separacin, valor realizable neto estimado estimado, porcentaje global del
Costos del periodo: Los costos del periodo son desembolsos hechos durante el margen bruto sobre ventas.
mismo periodo de contabilizacin del ejercicio. METODOS PARA ASIGNAR COSTOS CONJUNTOS
Costo de produccin. Los costos de produccin son los gastos necesarios para NO ASIGNAR COSTOS CONJUNTOS: Se valoran los inventarios al precio de venta,
mantener un proyecto, lnea de procesamiento o un equipo en funcionamiento, estos pero esto es contrario a los principios y normas contables, que obligan a valorar por el
se generan durante el proceso de transformar la materia prima en un producto final. coste de produccin.
Mtodo de ensamble. Consiste en el manejo de piezas constructivas completas que BASADO EN LAS UNIDADES FSICAS: Determina el mismo costo unitario para cada
se pueden intercambiar de un prototipo a otro, y calcular a partir de este intercambio o producto (poco ajustado a la realidad)
sustitucin el nuevo valor de reposicin ^2 de una vivienda. COSTO UNITARIO MEDIO: Segn el numero de unidades obtenidas.
Presupuesto de obra. Es una suposicin del valor final de un producto por CUANTITATIVO: Unidades ponderadas por alguna medida( kg, metros, etc.)
condiciones definidas a un tiempo inmediato FACTORES PONDERADOS: Unidades ponderadas basndose en el consumo de
Mtodo del precio unitario. Es cuando se calcula el precio por unidad sin contabilizar algn factor (horas hombre, horas mquina, etc.)
las piezas que lo componen conformndolo como un todo, un ejemplo puede ser un BASADOS EN EL VALOR DE MERCADO: La absorcin de costos se realiza en
paquete o un producto elaborado. funcin de sus valores potenciales de venta.
Cargo directo: Es una cantidad de la que se debe dar satisfaccin o un pago que VALOR POTENCIAL DE VENTA EN EL PUNTO DE SEPARACIN: adecuado para
debe hacerse que involucra el costo total de un producto. Debe satisfacer los costos y productos que estn destinados a la venta en el punto de separacin (no incurren en
gastos de forma directa e indirectamente relacionados con la fabricacin o costes separables)
procesamiento del producto o servicio. VALOR REALIZABLE NETO ESTIMADO: precio de venta final de cada producto con
Utilidad: es la diferencia entre los ingresos obtenidos por un negocio y todos los respecto a todas las unidades producidas, deduciendo el coste separable; es
gastos incurridos en la generacin de dichos ingresos. adecuado para productos que incurren en costes separables; es el mtodo ms fiable
Ingeniera de Valor se busca maximizar los recursos y disminuir los costos de y el ms aplicado.
produccin PORCENTAJE GLOBAL DEL MARGEN BRUTO SOBRE VENTAS: porcentaje del
Depreciacin: Es una reduccin del activo fijo, sea en cantidad, calidad, valor margen bruto idntico para cada producto individual.
o precio, debida al uso, a la obsolescencia o slo por el paso del tiempo. BENEFICIO DEL SUBPRODUCTO: se considera un menor coste de produccin:
Devaluacin: la devaluacin es la disminucin en la calidad, la fuerza, la cantidad o el restamos del coste de produccin, se considera un menor coste de ventas: restamos
valor de un activo. Un aumento en el valor de un activo se llama revalorizacin. del coste de ventas, se considera un beneficio adicional: sumamos al beneficio, se
Maquinaria: Una mquina es un conjunto de elementos mviles y fijos cuyo considera un ingreso adicional: sumamos a la cifra de ingresos.
funcionamiento posibilita aprovechar, dirigir, regular o transformar energa, o realizar
un trabajo con un fin determinado.
Estimacin de costos: es el proceso que consiste en desarrollar una aproximacin
de los recursos monetarios necesarios para completar las actividades del proyecto.
NIF: comprenden un conjunto de conceptos generales y normas particulares que
regulan la elaboracin y presentacin de la informacin contenida en los estados
financieros.
Planeacin: En forma convencional, puede definirse la planeacin de las obras como
la etapa en donde el constructor prev lo que acontecer en el campo: los procesos
constructivos, los recursos, los rendimientos.
Control de obra: Es la coordinacin de todos los recursos tanto humanos, materiales,
equipo y financiero, en un programa, tiempo y costo determinado, para lograr alcanzar
los objetivos planteados.
Bitacora de Obra: uno de los elementos ms importantes que forman parte del
sistema de control para el buen desarrollo de las obras, por su carcter legal que, para
efectos tcnicos, tiene la misma legalidad que el contrato de obra.