Utilidad: Es la diferencia entre el precio al que se vende un producto y el costo del Avalo: la estimacin del valor comercial de un inmueble
ueble o artculo reflejado en cifras
mismo.
Rentabilidad: ndice que mide la relacin ente la utilidad y la inversin que se
necesitaron para obtenerla.
Margen de Contribucin: Es una herramienta complementaria al anlisis de Costo-
Volumen-Utilidad, esta nos indica los excesos de ingresos con respecto a los costos
variables
Anlisis Costo-Volumen-Utilidad: Proporciona informacin til para la
administracin en sus funciones de planeacin, control y toma de decisiones.
Punto de equilibrio: Es aquel volumen de ventas en cual los ingresos totales son
iguales a los costos totales.
Rentabilidad: Es un ndice que mide la relacin entre la utilidad o la ganancia
obtenida, y la inversin o los recursos que se utilizaron para obtenerla
Centro de responsabilidad: es una unidad de la empresa que es responsabilidad de
una persona y tiene encargada la realizacin de una funcin concreta con unos
resultados esperados claros y medibles
Centros de costos: donde solo se acumulan datos de costos, pues su papel es
nicamente proveer un servicio y su operacin es a costa de algunas erogaciones
correspondientes.
Centros de utilidades: donde se registran tanto costos como ingresos.
Centros de rentabilidad: donde la utilidad resultante de los ingresos y los costos son
comparados con la inversin que ha sido necesaria para su funcionamiento.
Con base a las unidades producidas: Este mtodo se aplica esencialmente en
aquellas empresas que producen un solo artculo.
Con base en las horas de mano de obra directa: Se obtiene una tasa expresada
en pesos por cada hora de mano de obra directa presupuestada.
Con base en el costo de las horas de mano de obra directa: Costos indirecto de la
fabricacin entre el costo de las horas de mano de obra directa presupuestad.
Con base en el costo de las horas mano de obra directa: la tasa predeterminada
de costos indirectos se obtiene relacionando los costo de las horas de la mano de
obra directa.
Con base en el costo de los materiales directos: La tasa que se obtiene bajo este
mtodo se expresa tambin en porcentaje el cual relaciona los costos indirectos de
fabricacin presupuestados con el costo material directo presupuestado.
Con base en el costo primo: Se denomina costo primo a la suma de los dos
primeros elementos del costo (materia prima directa y la mano de obra directa)
Con base en las horas maquina: Es un mtodo muy utilizado en la industria, debido
a que quienes lo emplean estiman que los costos indirectos varan de acuerdo con el
tiempo y con las maquinas empleadas.
Costos del periodo: Los costos del periodo son desembolsos hechos durante el
mismo periodo de contabilizacin del ejercicio.
Costo de produccin. Los costos de produccin son los gastos necesarios para
mantener un proyecto, lnea de procesamiento o un equipo en funcionamiento, estos
se generan durante el proceso de transformar la materia prima en un producto final.
Mtodo de ensamble. Consiste en el manejo de piezas constructivas completas que
se pueden intercambiar de un prototipo a otro, y calcular a partir de este intercambio o
sustitucin el nuevo valor de reposicin ^2 de una vivienda.
Presupuesto de obra. Es una suposicin del valor final de un producto por
condiciones definidas a un tiempo inmediato
Mtodo del precio unitario. Es cuando se calcula el precio por unidad sin contabilizar
las piezas que lo componen conformndolo como un todo, un ejemplo puede ser un
paquete o un producto elaborado.
Cargo directo: Es una cantidad de la que se debe dar satisfaccin o un pago que
debe hacerse que involucra el costo total de un producto. Debe satisfacer los costos y
gastos de forma directa e indirectamente relacionados con la fabricacin o
procesamiento del producto o servicio.
Utilidad: es la diferencia entre los ingresos obtenidos por un negocio y todos los
gastos incurridos en la generacin de dichos ingresos.
Ingeniera de Valor se busca maximizar los recursos y disminuir los costos de
produccin
Depreciacin: Es una reduccin del activo fijo, sea en cantidad, calidad, valor
o precio, debida al uso, a la obsolescencia o slo por el paso del tiempo.
Devaluacin: la devaluacin es la disminucin en la calidad, la fuerza, la cantidad o el
valor de un activo. Un aumento en el valor de un activo se llama revalorizacin.
Maquinaria: Una mquina es un conjunto de elementos mviles y fijos cuyo
funcionamiento posibilita aprovechar, dirigir, regular o transformar energa, o realizar
un trabajo con un fin determinado.
Estimacin de costos: es el proceso que consiste en desarrollar una aproximacin
de los recursos monetarios necesarios para completar las actividades del proyecto.
NIF: comprenden un conjunto de conceptos generales y normas particulares que
regulan la elaboracin y presentacin de la informacin contenida en los estados
financieros.
Planeacin: En forma convencional, puede definirse la planeacin de las obras como
la etapa en donde el constructor prev lo que acontecer en el campo: los procesos
constructivos, los recursos, los rendimientos.
Control de obra: Es la coordinacin de todos los recursos tanto humanos, materiales,
equipo y financiero, en un programa, tiempo y costo determinado, para lograr alcanzar
los objetivos planteados.
Bitacora de Obra: uno de los elementos ms importantes que forman parte del
sistema de control para el buen desarrollo de las obras, por su carcter legal que, para
efectos tcnicos, tiene la misma legalidad que el contrato de obra.
monetarias por medio de un dictamen tcnico imparcial.
Avalo Comercial: realizado por un perito que es contratado por una persona,
empresa o banco las variables de entorno que afectan positiva o negativamente el
precio de transaccin del predio
Avalo Catastral: Determinacin del valor de los predios obtenido mediante
investigacin. Anlisis estadstico del mercado inmobiliario.
Avalo Fsico o Directo: califica el valor fsico material de la propiedad en cuestin
existen varios mtodos cientficos exactos para calcular este valor la Ley de Oferta y
Demanda del inmueble.
Avalos por capitalizacin de rentas: indica cul ser el capital que tendra que
invertir en esa propiedad para que deje la renta antes mencionada.
Licitacin: Venta pblica en la que se adjudica una cosa, especialmente bienes o
cosas de valor, a la persona que ofrece ms dinero por ella.
PRODUCCIN MLTIPLE: Partiendo de los mismos factores en un proceso
productivo surgen simultneamente varios productos de calidades y caractersticas
diversas
PRODUCCIN COMN: Obtencin voluntaria de varios productos, costes comunes
divisibles, en cualquier momento puede dejarse de fabricar algn producto y seguir
con los dems
PRODDUCCIN CONJUNTA: Obtencin necesaria e inevitable de varios productos,
costes conjuntos + costo es separables o adicionales o especficos, si se deja de
fabricar un producto, desaparecen los dems.
SUBPRODUCTO: Productos que tienen valores de venta menores en comparacin
con el valor de venta de los productos principales, adems de no ser identificables por
separado como productos individuales hasta el punto de separacin.
RESIDUOS: Productos de muy poco valor, obtenidos en los procesos de
produccin conjunta.
DESECHOS: Productos que no tienen valor de venta y, adems, ocasionan
costes de evacuacin.
P. IMPERFECTOS: Productos que se obtienen con defectos no subsanables, por
lo que su valor de venta decrece considerablemente.
P. DEFECTUOSOS: Productos terminados con defectos subsanables, por lo
cual pueden recuperarse como productos principales con un proceso
productivo adicional.
MTODO BASADO EN LAS UNIDADES FSICAS: Costo unitario medio, cuantitativo,
factores ponderados.
MTODO BASADO EN EL VALOR DE MERCADO: Valor potencial de venta en el
proceso de separacin, valor realizable neto estimado estimado, porcentaje global del
margen bruto sobre ventas.
METODOS PARA ASIGNAR COSTOS CONJUNTOS
NO ASIGNAR COSTOS CONJUNTOS: Se valoran los inventarios al precio de venta,
pero esto es contrario a los principios y normas contables, que obligan a valorar por el
coste de produccin.
BASADO EN LAS UNIDADES FSICAS: Determina el mismo costo unitario para cada
producto (poco ajustado a la realidad)
COSTO UNITARIO MEDIO: Segn el numero de unidades obtenidas.
CUANTITATIVO: Unidades ponderadas por alguna medida( kg, metros, etc.)
FACTORES PONDERADOS: Unidades ponderadas basndose en el consumo de
algn factor (horas hombre, horas mquina, etc.)
BASADOS EN EL VALOR DE MERCADO: La absorcin de costos se realiza en
funcin de sus valores potenciales de venta.
VALOR POTENCIAL DE VENTA EN EL PUNTO DE SEPARACIN: adecuado para
productos que estn destinados a la venta en el punto de separacin (no incurren en
costes separables)
VALOR REALIZABLE NETO ESTIMADO: precio de venta final de cada producto con
respecto a todas las unidades producidas, deduciendo el coste separable; es
adecuado para productos que incurren en costes separables; es el mtodo ms fiable
y el ms aplicado.
PORCENTAJE GLOBAL DEL MARGEN BRUTO SOBRE VENTAS: porcentaje del
margen bruto idntico para cada producto individual.
BENEFICIO DEL SUBPRODUCTO: se considera un menor coste de produccin:
restamos del coste de produccin, se considera un menor coste de ventas: restamos
del coste de ventas, se considera un beneficio adicional: sumamos al beneficio, se
considera un ingreso adicional: sumamos a la cifra de ingresos.