PROTOCOLADO E MICROFILMADO| CAIXA CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL, MUTUO E ALIENACAO FIDUCIARIA EM GARANTIA NO SISTEMA FINANCEIRO DE HABITACAO - CARTA DE CREDITO INDIVIDUAL FGTS/PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA - CCFGTS/PMCMV ~ SFH COM UTILIZACAO DO. FGTS DO(S) DEVEDOR(ES) Por este instrumento particular, com carater de escritura publica, na forma do §5° do art. 61 da Lei 4380/64, as partes adiante mencionadas e qualificadas contratam a presente operacao de venda e compra de imével, muituo com obrigagées e alienacdo fiducidria em garantia, no 4mbito dos programas CCFGTS e MCMV, na forma da Lei 1977/09, mediante condiges seguintes: A— QUALIFICACAO DAS PARTES VENDEDOR(ES): DENISE HELENA LOMBARDO FERREIRA, nacionalidade brasileira, nascido(a) em 23/04/1959, professora, portador(a) de Carteira de Identidade n? 99876164,’expedida por Secretaria de Seguranca Publica/SP e do CPF-017.207.718-47, casado(a) no regime de comunh3o parcial de bens, na vigéncia da Lei 6515/77, e seu cénjuge JOSE ALUISIO BUENO FERREIRA, nacionalidade brasileira, “nascido(a) em | 02/09/1954, engenheiro, ~portador(a) de Carteira de Identidade n° 78394818, “expedida | por Secretaria de Seguranca Publica/SP em 03/03/2011 e do CPF 819.831.238-20, residentes e domiciliados em Av Engenheiro Luiz Antonio Laloni,’321,Tijuco Das Telhas em Campinas/SP. COMPRADOR(ES) £ DEVEDOR(ES) FIDUCIANTE(S), doravante denominado(s) DEVEDOR(ES): DANILO RAFAEL DAMACENO, nacionalidade brasileira, nascido(a) em 04/03/1989, eletricista_manuten¢o, portador(a) de Carteira de Identidade n° 449208138, expedida por Secretaria de Seguranca Publica/SP e do CPF 383.495.338-54, solteiro(a), residente e domiciliado(a) em Av 36 A, 350, Vila Alema em Rio Claro/SP. CREDORA FIDUCIARIA: CAIXA ECONOMICA FEDERAL, Instituicao financeira sob a forma de empresa publica, pessoa juridica de direito privado, criada pelo Decreto-Lei 759/1969, regendo-se pelo Estatuto vigente na data da presente contratacdo, com sede em Brasilia- DF no Setor Bancério Sul, Quadra 4, lotes 3/4, CNP! n® 00.360.305/0001-04, neste ato representada por MARCIA ZAMPIERI, nacionalidade brasileira, divorciada, nascida em 17/04/1980, economidria, portadora da carteira de identidade 329273942, expedida por SSP/SP em 26/01/2012 e do CPF 284.463.988-77 conforme procuracao lavrada as folhas 171 e 172 do Livro 3057-P , em 11/02/2014 no 22 OFICIO DE NOTAS E PROTESTOS DE BRASILIA/DF e substabelecimento lavrado as folhas 163 a 178 do Livro 941 , em 18/12/2014, no 3° TABELIAO DE NOTAS DE PIRACICABA /SP, doravante designada CEF., doravante denominada CAIXA. Agéncia responsével pelo contrato: 2910 CIDADE AZUL, SP — CONDICGES DO FINANCIAMENTO |'B1 - Modalidade: Aquisi¢o de Imével Residencial: [B2 - Origem de —Recurso: FGTS/UNIAO | B3 - Sistema de Amortizacdo: SAC ~ ee MO30330v032 CONTRATO N.° 8.4444,1300883-5 / 1 166280 Grau de Sigilo 210d ei de mdr Rilo he ir fP= DESCRIGAO DO IMOVEL OBJETO DESTE CONTRATO Imével havido conforme R. 4 da Matricula n& 65.450°do 2° Cartério de Registro de Iméveis de Rio Claro/sP, que assim se lescreve: O Apartamento n® 302/ localizado no 22 andar ou 32’pavimento do bloco 03,“ integrante do Condominio Parque Rainha Silvia; situado a Rua Dr. Francisco Jose Feliciand Silvia, n& 274, Jardim Paulista, em Rio Claro/SP, devidamente descrito e caracterizado na referida Matricula, dispensando-se a sua inteira descrigéo nos termos do artigo 22 da Lei 7433/85 Inscrigéo Cadastral ne 03.05.067.0004.042 E — ELEMENTOS IDENTIFICADORES DO DEBITO ORIGINARIO (Interveniente Quitante) Nao se aplica 1- VENDA, COMPRA e FINANCIAMENTO — O(s) VENDEDOR(ES) declara(m)-se proprietario(s) © possuidor(es) do imével descrito na letra D, livre de dnus, exceto se identificado na letra “£” e 0 vende(m) pelo preco constante da letra B4. 1.1 — Satisfeita a venda, o(s) VENDEDOR(ES) da(dao) ao(s) DEVEDOR(ES) plena e irrevogavel guitagao e, transmite(m) ao(s) DEVEDOR(ES) toda posse, dominio, direito e ago sobre o imével vendido, aceitando por si, seus herdeiros e sucessores a presente venda e compra nos termos efetivados, respondendo pela evicgdo de direito. 1.2 — O(s) DEVEDOR(ES) contrata(m) financiamento no valor constante na letra B6, junto 4 CAIXA, para a aquisic¢do do imével descrito na letra D e confessa(m) dever a referida importancia. 1.3 — O(s) DEVEDOR(ES) declara(m) que recebeu(ram) previamente, planilha de calculo do Custo Efetivo Total - CET com valores na forma nominal e que esta(o) ciente(s): (I) dos fluxos considerados no calculo do CET, (II) de que a taxa de juros anual a vigente na data da contratacao; (III) do saldo devedor e dos encargos na forma contratual. 1.4 - 0 valor dos descontos, Complemento especificado na letra ‘B4’ e para reducdo do valor do encargo mensal, representado pela reducdo na taxa de juros e isenc¢do no pagamento da Taxa de Administragdo, constante na letra B9 e B10 respectivamente, sdo concedidos uma Unica vez e para aquisi¢ao de Unico imével, sendo integralmente suportado pelo FGTS e pela Unido. 2 — DESTINACAO DOS RECURSOS - Os recursos constantes na letra B4, exceto os recursos préprios e/ou valores destinados a liquidago de saldo devedor se imével financiado, serao pagos ao(s) VENDEDOR(ES) apés a entrega do contrato registrado, mediante depdsito em conta de titularidade de DENISE HELENA LOMBARDO FERREIRA no Banco 104 Agéncia 2910 Operagdo 013 Conta 270517, com 0 que todos os VENDEDORES dao integral quitacdo & CAIXA. 2.1 - Ao valor a ser pago ao(s) VENDEDOR(ES) serao acrescidos juros e atualizacéo )y monetaria, ao indice aplicado aos depdsitos de poupanca, da data da contratacdo, inclusive, até a data da liberacao dos recursos, exclusive 2.2 — Se financiadas as despesas acessorias, a liberagdo ao(s) DEVEDOR(ES) deste valor seré efetuada, apds a entrega do contrato registrado, em sua conta de livre movimentacado informada no ato da contratacao. 3 — CONDICOES DO FINANCIAMENTO - Sao as estabelecidas na letra B. p MOsessov0s2 CONTRATON.* 84441200885 eeCAIXA E por estarem de acordo com os termos € condicdes deste contrato, as partes assinam o presente em 04 (quatro) vias com as testemunhas. O(s) DEVEDOR(ES) declara(m) que recebeu(ram) uma das vias deste instrumento assinado por todas as partes. ZORA DE REGISTRO pe INES. DE RIO CLARO lesumo de atos praticados istro de Iméveis Horan Ons mUeicesecem braide 2016) Prenetago no Livre: BX, s0b 0 1? 168.280 em 16/9/2016 € Registrado em 22/9/2016. TOTAL DAS CUSTAS E EMOLUMENTOS: AS 1465,19 ‘As parcelas devidas enconttarm-se dlsciminadas no rectbo anexo. MAT -85.450- REG.T VENDEDOR(ES) Ube on DENISE HELENA LOMBARDO FERREIRA - 017.207.718-47 BEG-B. frre.) JOSE ALUISIO BUENO FERREIRA - 819.831.238-20 iN Prorocounnee micron} 166280 | DOL de Regio de indeed RO COMPRADOR(ES) ale a DANILO RAFAEL DAMACENO - 383.495.338-54 / Testemunhas: Nome, le Nome: RenJoma gj Mantonad cpr: ‘Rodrigo Bueno Mareasso Roallane Ap. ds Santos Marcasso RG: OPF 190.388.288-38 RG: ‘OPF: 279.500.668-00 M030330v032 CONTRATO N.° 8,4444.1309883-5 1