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Tema 14
Valoracin econmica de impactos

1. Los mtodos de valoracin de activos ambientales.

2. Mercados existentes: precios, coste de viaje y precios
hednicos.
hednicos
3. Mercados construidos: valoracin y ranking contingente; coste
de viaje hipottico.
4. Mtodos no econmicos: Delphi, puntuaciones y mtodos de
percepcin social.

EIA. CCAA. Univ Murcia

Los mtodos de valoracin sirven para valorar impactos cuyo valor no se

puede observar directamente en el mercado (precio)
La valoracin es siempre sobre un cambio (de darse a no darse el impacto)

Mtodos de valoracin de activos ambientales

Observacin directa Observacin indirecta

Precios hednicos
Mercado existente Precios de mercado
Coste de Viaje
Valoracin contingente
Precios hednicos hipotticos
Mercado construido Ranking contingente
Coste de viaje hipottico
Referndum
Delphi
Sin mercado
Costes evitados
Fuente: Elaboracin propia en base a Pearce (1995) y Azqueta (1996).

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Precios hednicos
Precios hednicos o por componentes o de precios implcitos
Se basa en un mercado de un tercer bien, que contiene informacin
sobre el bien que nos interesa valorar
El valor observado depende de la aportacin de diversos
componentes y el mtodo permite estimar dichas aportaciones
Por ejemplo, cuanto aporta al precio final de una vivienda un
metro cuadrado ms o menos, un ao ms o menos de
antigedad, ... y un decibelio ms o menos de ruido ambiente

El clculo por precios hednicos se realiza por regresin mltiple

Por ejemplo, se observan las caractersticas de las viviendas
vendidas el ltimo ao y sus precios de venta
Se regresiona el precio de venta contra cada una de las
caractersticas relevantes
La derivada del precio de venta respecto de la caracterstica
representa el valor marginal de dicha caracterstica

Muchos bienes tienen un precio que se puede descomponer

Bienes inmobiliarios
Automviles
Salarios...
El ms utilizado es el de la vivienda
P ejemplo,
Por j l en lla valoracin
l i d dell iimpacto
t dde un cambio
bi en ell nivel
i ld de
ruido alrededor de un aeropuerto o una carretera

Ventajas
Se basa en comportamientos reales
No suele ser muy costoso
Limitaciones
Suele
S l ser dif
difcilil aislar
i l jjusto
t ell iimpacto
t ddeseado
d
Puede ser difcil obtener los datos requeridos
Basado en situaciones ex-post
Slo refleja valores de uso

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 Valoracin econmica del ruido

Vega Ro Guadalbulln (Jan)

Zona de 2 residencia de la ciudad de Jan (75%)

Precio (P) Superf. (S) m2 Edad (E) Aos Garaje (G) m2 Piscina (X) m2 Ruido (Z) dB
153.000 150 9 25 0 72
155.000 153 21 20 36 78
183.000 160 12 16 45 75
150.000 165 10 0 0 52
162.000 166 12 0 40 38
165.000 170 22 15 40 72
186.000 170 10 0 30 38
200.000 175 19 16 36 32
195.000 178 10 20 30 50
150.000 180 22 0 32 40
180.000 185 19 15 0 35
174 000
174.000 180 22 15 0 60
204.000 175 20 20 0 50
190.000 165 15 0 0 30
193.000 155 14 0 0 31

P =-412525 +92487 lnS +25200 ln(20-E) + 2520G +310X +20880 ln(115-Z)

el valor promedio obtenido respecto al nivel de ruido de la zona,

que es de 50.2
50 2 dB,
dB si de desease reducir este valor hasta la mitad
por medio de la instalacin de una pantalla acstica

Z ln(115z) B. Vtotal () Vunit (/dB)

50,2 4,171 87.097
25 4,500 93.956 6.859 272,2

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Coste de Viaje

Sirve para medir impactos sobre bienes locales

Parques
Patrimonio
Fue sugerido en primer lugar por Harold Hotelling en 1947
Se basa en la obtencin de una funcin de demanda entre coste de
desplazamiento y visitas o visitantes al lugar
Mide el excedente del consumidor
Dos variantes: zonal e individual

Ventajas
Se basa en comportamientos reales
No suele ser muy costoso
No suele requerir mucho tiempo
Limitaciones
Slo permite valorar impactos en bienes pblicos locales
Basado en situaciones ex-post
Slo refleja valores de uso

PARQUE NATURAL MACIZO DE MONTG

Muestra
M t aleatoria
l t i visitantes
i it t (106 personas). )
Marzo 2005
Procedencia del entrevistado y coste que el
mismo estimaba

Coste de viaje: 9,62 / visitante.

250 000 visitas/ao.

250.000 visitas/ao

Valor de uso: 250.000 * 9,62 = 2,4 M de .

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Valoracin contingente
Es el mtodo ms utilizado
Mediante cuestionario simula un mercado para un bien que no lo tiene y
ofrece un cambio en su provisin (impacto)
Mediante encuesta busca encontrar el comportamiento de las personas
ante el cambio (impacto)
Se
S puede d preguntar t
De forma abierta
Cunto pagara como mucho por...? En cunto le deberan
compensar como mnimo por...?
De forma cerrada
Pagara esta cantidad por...? Aceptara esta cantidad en
compensacin por...?
Ventajas
j : Muy y flexible en su aplicacin
p . Permite medir exactamente el impacto
p
deseado. Puede medir situaciones ex-ante y ex-post Puede medir valores de
uso y no uso
Limitaciones: Suele ser bastante costoso. Suele requerir mucho tiempo. A
veces se basa en situaciones hipotticas que no incentivan a dar respuestas
pensadas

Valoracin contingente del Parque Regional de Calblanque, Monte

de las Cenizas y Pea del guila

DAP "Usuarios" DAP "No usuarios"

N 141 124
Mnimo 0 0
Mximo 150 120
Media 28,00 20,95
Mediana 20,00 11,00

DAP NU 20,95 /ao por persona No usuario

DAP U 7,05 /ao por persona Usuario

N visitas ao= 1 (Mediana y Moda)

Fijacin cuota 7 /visita

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Puntuaciones ( Ranking contingente)
Puede utilizarse como alternativa a la valoracin contingente
Sustituye las cantidades monetarias por una escala de puntos
Suele utilizarse para medir impactos paisajsticos, pero puede aplicarse a
cualquier impacto
El procedimiento de aplicacin es muy similar al de valoracin contingente
Se describe el impacto en un cuestionario y se propone una cuantificacin en
puntos de su importancia, preocupacin o preferencias, por ejemplo
Se entrevista a la poblacin para obtener las puntuaciones
Se explotan estadsticamente los resultados
Ventajas
Suele ser de ms fcil respuesta que en valoracin monetaria

Muy flexible en su aplicacin

Permite medir exactamente el impacto deseado

Puede medir situaciones ex-ante y ex-post

Limitaciones
Suele ser bastante costoso

Suele requerir bastante tiempo

Situaciones hipotticas que no incentivan a dar respuestas pensadas

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Los Parques de la Regin de Murcia
Parque Regional Punt. D

Sierra Espua 8,18 H

CMCPA 8,08
B
E

Sierra del Carche 7,64 C

Cabo Cope - Puntas de Calnegre 7 53

7,53 A
F

Carrascoy y El Valle 7,37 G

Sierra de la Muela - Cabo Tioso 7,31

Sierra de la Pila 7,12

Elementos del Parque Punt.

Salinas y Arenales de San Pedro 7,07

Accesibilidad, inf. 4,89
Aguas de bao 8,10
Aire 8,30
Flora y fauna 7,56
Paisaje 8,35
Playas 8,26

Parque Regional de Calblanque, Singularidad 7,65

Monte de las Cenizas y Pea del Tranquilidad 7,74
guila Valoracin global 8,10

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Delphi

Se trata de un procedimiento de consulta a expertos que suele pretender la

prediccin, cuantificacin o calificacin de impactos (u otras caractersticas) por
consenso y suele aplicarse como prospectiva
Sus dos elementos ms caractersticos son que la consulta se restringe a
expertos
p y la vocacin de consenso
Toma su nombre del proyecto Delphi (Delfos) de la empresa Rand que pretenda
predecir consensuadamente un futuro escenario militar despus de la segunda
guerra mundial
Tiene diversas variantes, siendo las mas utilizada es la de encuestas sucesivas a
expertos
La finalidad de realizar sucesivas rondas de consultas es la de llegar a un
consenso. En cada nueva ronda se suele informar a los expertos de los
resultados estadsticos de las respuestas del conjunto de expertos en la ronda
anterior, y se pide a cada experto la reconsideracin de su postura. abitualmente,
dos, tres o cuatro rondas son suficientes para llegar a un consenso o a una
situacin sin cambios

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La seleccin de expertos se suele realizar con criterios de diversidad. El
nmero vara bastante entre ejercicios, aunque suele ser de unas pocas
decenas (una, dos, tres...)
Se puede aplicar a una gran variedad de aspectos de un EIA: Apreciacin
cuantitativa o cualitativa de impactos; Decisin de umbrales para clasificacin
de impactos (compatible, moderados, severos o crticos); Evaluacin global;
Seleccin de medidas correctoras;; etc.
Ventajas
Muy flexible en su aplicacin
Permite medir exactamente el impacto deseado
Puede medir situaciones ex-ante y ex-post
Suele ser poco costoso
Puede hacer apreciaciones cuantitativas o cualitativas
Puede cuantificar en cualquier unidad
Limitaciones
Suele requerir bastante tiempo (excepto en la modalidad de sesiones
simultneas)
Excepto si se remunera, la colaboracin de expertos puede ser
relativamente limitada
Slo recoge la visin de expertos (tiende a utilizarse como ltimo recurso)

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Colino, J., Noguera, P., Riquelme, P.J., Carreo, F. y Martnez-Carrasco, F. (1999): Informe sobre La
Reforma de la PAC y el Sector Agrario de la Regin de Murcia, Consejo Econmico y Social de la
Regin de Murcia, Murcia.