CONSTRUCCION Y REMODELACION DEL

LOCAL COMERCIAL

NOTARIA AMARILLIS

Ing. Jos Luis Taboada Ginocchio

CIP

2014
 ARQUITECTURA

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA

PROYECTO: Construccin y remodelacin de local comercial

UBICACIN: Notaria Amarillis, calle Lima 723

1. ANTECEDENTES

Actualmente la Notaria Amarillis cuenta con un local construido de 3 pisos con un rea de 186
m2, el cual necesita una remodelacin completa.
Tambin la notaria cuenta con un terreno de 210 m2 este terreno es colindante al edificio ya
construido de 3 pisos, este terreno tiene un primer piso parcialmente construido que carece de
un proceso constructivo el cual se observa a simple vista, toda la construccin careca de un
techo, por lo que la construccin ha venido siendo afectada por el clima y el transcurrir del
tiempo; la concepcin de la estructura actual es aporticada, observndose que su proceso
constructivo no ha cumplido con los planos establecidos, careciendo de rigidez. Todos estos
inconvenientes ya han sido solucionados por el Ing. Jos Luis Taboada Ginocchio.

2. GENERALIDADES

La propuesta consiste en dar respuesta a las necesidades actuales de la notaria Amarillis

Para el efecto se trata de dotar condiciones de confort espacial, seguridad, funcionalidad y
durabilidad. As mismo se ejecutar segn expediente tcnico considerando los espacios
geomtricos y reas de reposo y trnsito, servicios higinicos, etc.

3. DEL TERRENO:

3.1.- PROPIETARIO:

El local donde se desarrollar el presente proyecto de Habilitacin Urbana Nueva es de

propiedad de la notaria AMARILLIS, identificado con RUC: 10178449813

3.2.- UBICACION:

La Notaria AMARILLIS, se encuentra en la calle Lima 723, perteneciente al Distrito de Piura,

Provincia de Piura, Departamento de Piura.
 4. DEL PROYECTO

El predio tiene
una superficie de
396 m2 que
corresponde a los
dos lotes
mencionados
anteriormente y
es de forma
rectangular,
tiene como va
principal de
llegada: la calle
Lima.
La solucin
arquitectnica de este conjunto es una modalidad de oficinas verticales, que consiste en un primer
nivel de recepcin y oficina, as tambin contara con 2 niveles superiores solo de oficinas en
este conjunto
El conjunto est proyectado para un total de 100 empleados.

El concepto fundamental del diseo urbano arquitectnico nos ofrece las siguientes ventajas:
Tener un buen acceso peatonal, as como tambin personal de seguridad al acceso del edificio,
contando con toda la seguridad para los usuarios del edificio.
Accesos y servicios para discapacitados.

Planta primer nivel

Esta planta se compone de los accesos a las oficinas, su rea de informacin; sanitarios escaleras,
sala de exhibiciones, as como a 5 oficinas amplias .

Planta segundo nivel

Oficinas 8, sanitarios, escaleras de emergencia un archivador

Planta tercer nivel (tipo)

Oficinas 4, sanitarios, escaleras de emergencia.

CUADRO DE AREAS:

PISO m2 construidos
rea total edificacin 396m2
1er nivel 367m2
2do nivel 354m2
3er nivel 165m2
SERVICIOS

Agua potable
Esta se suministra mediante una toma de la red municipal hacia las cisternas del conjunto las
cuales cuentan con la capacidad para dos das de almacenamiento, la forma en que se distribuye
es por medio de dos equipos de bombeo hacia los tanques.

Drenaje sanitario
El drenaje sanitario est diseado para que se dirija a la planta de tratamiento y despus se
bombeara ya el agua tratada a la red municipal.

Drenaje pluvial
Est totalmente separado del drenaje sanitario y cuenta con una red exclusiva para captar el agua
de lluvia desde las azoteas y plazas, desde aqu se dirige al tanque de tormentas y que
posteriormente se bombeara a la red que indique la autoridad.

Red elctrica
Este servicio ser prestado por la empresa elctrica de la ciudad.

Sistema contra incendios y proteccin civil

Contar adems con un sistema contra incendios tanto para el rea de oficinas, adems del
mantenimiento correspondiente en la estructura. Las escaleras de emergencia estarn ventiladas
adems de la sealizacin correspondiente para proteccin civil.

ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES

Las presentes especificaciones describen el trabajo que deber realizarse para la ejecucin del
proyecto. Estas tienen carcter general; el Supervisor de la Obra tiene la competencia en obra
respecto a precisar procedimientos, exigir calidad de los materiales y proponer el mtodo de
trabajo.

Todos los trabajos sin excepcin se desenvolvern dentro de las mejores prcticas constructivas a
fin de asegurar su correcta ejecucin y estarn sujetos a la aprobacin y plena satisfaccin de la
Supervisin.

VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS

En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen primaca sobre
las Especificaciones Tcnicas. Los metrados son referenciales y complementarios.

CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construccin sern efectuadas por el representante del
Constructor al Supervisor de la notaria Amarillis, quien de considerarlo necesario podr solicitar el
apoyo de los proyectistas.

Cuando en los planos y/o especificaciones tcnicas se indique: Igual o similar, se presentar el
material alternativo a la supervisin para su aprobacin. Todo el material y mano de obra
empleados en esta obra estarn sujetos a la aprobacin del Supervisor en Oficina, Taller y Obra;
quien tiene adems el derecho de rechazar el material y obra determinada si es que no cumple
con las caractersticas especificadas para el material o similar.

MATERIALES

Todos los materiales que se empleen en la construccin de la obra sern nuevos y de primera
calidad; Los materiales que vinieran envasados, debern entrar en la obra en sus recipientes
originales intactos y debidamente sellados.

El ensayo de materiales, pruebas, as como los muestreos se llevarn a cabo por cuenta de La
Notaria AMARILLIS, si lo requiere, para lo cual el Constructor deber suministrar las facilidades
razonables, mano de obra y materiales adecuados.

Todos los materiales a usarse sern de primera calidad y de conformidad con las especificaciones
tcnicas de stos.

El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no desmejore
las propiedades de stos, ubicndolas en lugares adecuados, tanto para su proteccin, como para
su despacho.

El Supervisor est autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, anlisis o ensayos que
no cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones tcnicas.

Cuando exista duda sobre la calidad, caractersticas o propiedades de algn material se deber
presentar ficha tcnica del material y ensayos del material, de no presentarlo, el Supervisor podr
solicitar muestras, anlisis, pruebas o ensayos del material que crea conveniente, el que previa
aprobacin podr usarse en la obra.

PROGRAMACIN DE LOS TRABAJOS

El Constructor, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto programar su

trabajo de obra en forma tal que su avance sea sistemtico y pueda lograr su terminacin en
forma ordenada, armnica y en el tiempo previsto.

Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades, el Constructor deber

hacer de conocimiento por escrito al Inspector, con la debida anticipacin y ste deber resolver
sobre el particular a la brevedad.
Se cumplir con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Constructor el responsable de
cualquier dao material o personal que ocasione la ejecucin de la obra.

ENTREGA DE LA OBRA

Al terminar la obra, el Constructor har entrega de la misma al propietario, designndose una

Comisin de Recepcin para tal efecto.

Previamente, la inspeccin har una revisin final de todos los componentes del proyecto y
establecer su conformidad, hacindola conocer por escrito al Propietario.

Se levantar un acta donde se establezca la conformidad con la obra o se establezcan los

defectos observados.

RELACIN DE PARTIDAS

La relacin de partidas est de acuerdo al orden establecido para el presupuesto.

SOBRECIMIENTO

Descripcin

El Sobre cimiento se edificar con concreto ciclpeo 1:8 como se indica en la especialidad de
estructuras, y de ser factible la disponibilidad de la piedra natural del lugar, colocarlas en el sobre
cimiento, tratando de que quede expuesto su textura.

Caractersticas:

Peso promedio por m2: de 75-80 kg aprox. Ancho promedio: 0.25 m.

Mtodo de medicin

La Unidad de Medida: metro cbico (M3).

En los sobre cimientos se medir la longitud efectiva en todas las paredes.

Para los sobre cimientos se medir la longitud efectiva, ejecutado y aceptado por el supervisor de
la obra.

Condiciones de pago

La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio unitario del
contrato, y dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo, mano de
obra e imprevistos necesarios para completar la partida.

REVESTIMIENTOS

REVOQUES Y ENLUCIDOS

Generalidades

Este captulo se refiere los trabajos de acabado de muros en los que se especifique tarrajeo y de
acuerdo con lo indicado.

Consiste en la aplicacin de morteros o pastas, en una o ms capas sobre la superficie exterior o

interior de los tramos de muros de ladrillo, con el fin de vestir y formar una superficie de
proteccin y obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede presentar capas lisas o speras.

Superficie de aplicacin

Deber procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la superficie spera,

Durante el desarrollo de la construccin, se tendr especial cuidado para no causar dao a los
revoques terminados, deber tomarse todas las precauciones necesarias del caso, el contratista
cuidar y ser responsable de todo maltrato que ocurra a los revoques ya terminados, siendo de
su cuenta el efectuar los resanes necesarios hasta la entrega final de la obra.

MORTERO

Se emplear mortero de cemento, cal y arena en proporcin1:1:5.

TARRAJEO DE MURO INTERIOR Y DE MURO EXTERIOR

Generalidades
En todos los muros, columnas, vigas, placas, dinteles, derrames, otros elementos tanto interiores
como exteriores, se ejecutar un tarrajeo efectuado en una sola etapa.

El mortero se extender igualndolo con la regla, entre dos cintas de mezcla pobre y antes de que
endurezca se har el terminado con paleta de madera y una pasada de plancha metlica para
obtener una textura pulida y lista para recibir el acabado de pintura.

Mtodo de medicin

La unidad de medida para estas partidas ser el metro cuadrado (m) de superficie tarrajeada.

Calidad de Materiales

Se utilizar cemento Portland tipo S, el cual deber satisfacer las Normas ITINTEC 334-009-71
para cementos Portland del Per y/o las Normas ASTM C-150, Tipo I.

Es de referirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra molida, marmolina,
cuarzo o de materiales silceos. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos
vegetales u otras medidas perjudiciales.

En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Ser
arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de
materias orgnicas y salitrosas.

Condiciones de pago

El trabajo ser pagado con el precio asignado a la partida correspondiente sealado en el

Presupuesto, contando con la aprobacin del Ingeniero Supervisor y de acuerdo al avance de obra.

PISOS Y CONTRAPISOS

PISO DE CEMENTO PULIDO

Descripcin

Se establecen sobre los falsos pisos, en el lugar que se indican en planos

Materiales

Cemento

Deber satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Per y/o la Norma ASTM-C- 150
tipo S.

Arena

La arena que se emplear no deber ser arcillosa. Ser lavada, limpia bien graduada, clasificada
uniforme desde fina a gruesa. Estar libre de partculas de arcillas, materia orgnica, salitre y otras
sustancias qumicas. Cuando la arena est seca, pasar la criba N8; no ms de 80% la criba N
30, no ms de 20% pasar la criba N 50 y no ms de 5% la criba N 100.

Es preferible que la arena sea procedente de ro.

Agua

El agua a ser usada en la preparacin de la mezcla y en el curado deber ser potable y limpia,en
ningn caso selenitoso, que no contenga sustancias qumicas en disolucin u otros agregados que
pueda ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.

Mtodo de ejecucin

Preparacin del Sitio: Se efectuar una limpieza general de los falsos pisos donde se van a
ejecutar pisos de cemento. En el caso de que dicha superficie no fuera suficientemente rugosa, se
tratar con una lechada de cemento puro y agua, sobre lo que se verter la mezcla del piso, sin
esperar que frage.

Descripcin

Se construirn pisos de cemento pulido de espesor 5cm segn detalle en planos con un acabado
superficial pulido.

El piso de cemento pulido tendr una primera capa 3.5cm. Con mezcla cemento arena gruesa en
proporcin 1:5, terminada con una mezcla de 1.5 cm. de espesor en proporcin: 1:2 cemento
arena fina.

La superficie ser pulida con llana metlica.

Despus que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciar un curado con agua pulverizada,
durante 5 das por lo menos. Las rampas en corredores interiores tendrn un acabado semipulido,
con bruas transversales cada 3cm.

Mtodo de medicin

La unidad de medida ser el m2. La forma de medicin ser del largo por el ancho, calculando el
rea de piso ejecutado al sumar las reas parciales en metros cuadrados.

Condiciones de pago

La forma de pago ser por avance de la partida ejecutada correctamente, determinada el rea se
multiplicar por el precio unitario de la partida, con la verificacin y aprobacin del supervisor.

PINTURA
PINTURA EN MUROS

Generalidades

Esta seccin incluye todos los trabajos de pintura y acabados como se indican en metrados y
detalles y los trabajos que razonablemente sean necesarios estn o indicados o especificados.

El color y tipo de pintura se coordinara con el supervisor.

El tipo de pintura ser el de mejor calidad

Preparacin de superficies

Despus del tarrajeo se esperara un mnimo de 15 das, para que la superficie este
Completamente seca, el siguiente paso es pasar al proceso de resane, que ser en todas aquellas
zonas que presenten roturas, rajaduras, huecos, guiaduras o defectos en general, estos resanes
se harn cuidadosamente y se lijaran hasta conseguir una superficie completamente uniforme con
el resto del muro. Todas las superficies debern estar limpias, secas y libres de polvo y de
manchas grasosas, antes de recibir el imprimante y pintura.

IMPRIMACION

Despus de lijar y dejar la superficie limpia, se aplicara el imprimante con brocha o rodillo y se
dejara secar completamente, se deber observar si no presenta algn defecto, para proseguir, se
dejara secar entre mano y mano un mnimo de 4 horas.

Procedimiento

Los materiales a utilizarse sern extrados de sus envases originales y se emplearan sin
adulteracin alguna de acuerdo a las especificaciones de los fabricantes. Los materiales sern
mezclados en la misma obra. La aplicacin de pintura se har en capas sucesivas y el tiempo de
espera entre capa y capa ser de 4 horas, a fin de permitir que la aplicacin sea conveniente. Las
manos de pinturas tendrn que ser trabajadas uniformemente de manera que no queden
marcadas brochas, rodillos, o de diferente color.

Muestra de colores.- La seleccin ser hecha oportunamente por el arquitecto proyectista a travs
del inspector de obra y las muestras debern ser presentadas al pie del muro que se va a pintar y
a la luz del propio ambiente y sern realizadas en un rea de 50 x 50 cm.

Mtodo de medicin
 El mtodo de medicin para estas partidas consistir en las evaluaciones de las cantidades de
metros cuadrados (m) de superficies pintadas y secadas, debiendo tenerse la aprobacin del
Ingeniero Supervisor.

Condiciones de pago

El pago por este trabajo se har de acuerdo con los precios pactados para estas partidas, segn
los avances ejecutados, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por
toda la mano de obra, herramientas materiales e imprevistos necesarios para completar
satisfactoriamente la partida
 ESTRUCTURAS

MEMORIA DESCRIPTIVA
 MEMORIA DESCRIPTIVA ESTRUCTURAS

PROYECTO: Construccin y remodelacin de local comercial

UBICACIN: Notaria Amarillis, Calle Lima 723

1. RESUMEN

La presente Memoria Descriptiva que forma parte del proyecto, se realiz por mtodos
convencionales en las cimentaciones, se han efectuado las verificaciones de los esfuerzos
estructurales de los materiales a utilizar dimensionamiento, teniendo en cuenta el Reglamento
Nacional de Edificaciones vigente a la fecha y la Norma

2. PROPUESTA ESTRUCTURAL

La estructura consiste en una cimentacin de cimiento corrido diseada para un primer nivel, donde
hay ambientes con cimientos y sobre cimientos de concreto, la estructura principal central, los
tijerales, el cerramiento del permetro, los tabiques interiores, vigas, viguetas, y revestidos, chancado
y tarrajeada con mortero.

3. CONCEPCION ESTRUCTURAL

La concepcin estructural se ha efectuado tomando en cuenta los siguientes criterios:

3.1. Simetra en la distribucin de elementos resistentes.

3.2. Continuidad en la estructura, los elementos son continuos desde la cimentacin

3.3. Ductilidad adecuada para una absorcin de energa sin afectar las caractersticas estructurales
de la edificacin.

3.4. Adecuacin del proyecto a las caractersticas del suelo.

3.5. Seguridad, se adoptan los criterios de seguridad de acuerdo a lo indicado por el RNC al momento
de disear.

3.6. Conciliacin del proyecto estructural con los proyectos de otras especialidades.

3.7. Economa de la solucin adoptada

4. NORMAS
NORMA E-020 Cargas

NORMA E-030 Diseo Sismoresistente

NORMA E-050 Suelos y Cimentaciones

NORMA E-060 Concreto Armado

NORMA E-070 Albaileria

CARACTERISTICAS MECANICAS DE LOS MATERIALES

- Concreto ciclpeo C-H 1:10 y 1:8

- Carga de trabajo del terreno ft = 1.0 Kg. /cm2

ESPECIFICACIONES TCNICAS

GENERALIDADES

Forman parte de estas especificaciones, todas las notas y detalles que aparecen en los planos, as
como las recomendaciones y exigencias inidentificadas en las siguientes normas:

- Reglamento Nacional de Construcciones. ULTIMA EDICION.

- Prctica recomendable para medir, mezclar y colar concreto. ACI 614-59

- Prctica recomendable para construir encofrados ACI 347-63

- Especificaciones de agregados para concreto. ASTM-C-33-61

RELACIN DE PARTIDAS

La relacin de partidas est de acuerdo al orden establecido para el presupuesto.

OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

Descripcin

Las presentes especificaciones se refieren a toda obra de cimentacin y de contencin en la que el

proyecto no indica el uso de armadura.

Concreto simple es una mezcla de cemento Portland, agregado fino, agregado grueso y agua.

El agregado grueso debe estar totalmente envuelto por la pasta de cemento, mientras que el
agregado fino debe llenar los espacios entre el agregado grueso.

Para elementos estructurales el concreto debe estar dosificado, mezclado, transportado y colocado
de acuerdo a lo especificado en el Reglamento de Concreto del Per, de manera que se garantice la
resistencia establecida en el diseo.

En el caso de concreto ciclpeo, la piedra tendr un tamao mximo de 10, cubriendo hasta el 30%
como mximo del volumen total o el que se indique en planos, cada piedra debe estar totalmente
rodeada de concreto simple.

MATERIALES

Cemento Portland Tipo I

Todo cemento a emplearse, deber ser cemento Portland, que cumpla con las Normas ASTM-C- 150-
62.

El cemento se podr emplear ya sea que venga a granel o envasado en bolsas. El cemento deber
almacenarse y manipularse de manera que se proteja todo el tiempo contra la humedad, cualquiera
que sea su origen y de tal forma que sea fcilmente accesible para su inspeccin e identificacin.

Los lotes de cemento debern usarse en el mismo orden en que sean recibidos. Cualquier cemento
que se haya aterronado o compactado, o de cualquier otra manera se haya deteriorado no deber
usarse. Una bolsa de cemento queda definida como la cantidad contenida en un envase original
intacto del fabricante, que pesa 42.5 Kg. o de una cantidad de cemento a granel que pese 42.5 Kg.

De acuerdo al estudio de suelos, en todo elemento de concreto que este en contacto con el suelo se
usar cemento tipo s.

En elementos que no estn en contacto con el suelo se usar tambin cemento tipo I.

AGREGADOS

Hormign
 Ser material procedente de ro o de cantera, compuesto de agregados finos y gruesos de partculas
duras, resistentes a la abrasin, debiendo de estar libre de cantidades perjudiciales de polvo,
partculas blandas o escamosas, cidos, material orgnico y otras sustancias perjudiciales; su
granulometra debe estar comprendida entre lo que pase por la malla 100 como mnimo, y la de 2
como mximo.

Agregado Fino

Deber ser de arena limpia, silicosa y lavada de granos duros, fuertes, resistentes y lustrosos, libre
de cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas suaves o escamosas, esquistos o pizarras,
lcalis y materiales orgnicos. En general, deber estar de acuerdo con las normas ASTM-C-33-61.

Agregado Grueso

Deber ser de piedra o grava, rota o chanchada, de grano duro y compacto, la piedra debe estar
limpia de polvo, materia orgnica o barro, marga u otra sustancia de carcter deletreo. En general,
deber estar de acuerdo con las normas ASTM-C-33-61.

El tamao mximo de agregados para losas y secciones delgadas incluyendo paredes, columnas y
vigas, deber ser de 4 cm.

Origen de los Agregados

Todos los agregados para el concreto debern ser los mismos que hayan estado usando por ms de
4 aos para edificios pblicos, locales, carreteras y otras obras igualmente importantes.

Almacenaje de los Agregados

Todos los agregados deben almacenarse de tal manera que no se ocasione la mezcla entre si, de las
diferentes medidas, evitando asimismo que se contaminen o mezclen con polvo u otras materias
extraas.

El Ingeniero Inspector deber certificar las pruebas de los agregados que se han de utilizar en el
concreto.

Agua para la mezcla.

El agua que se use en la mezcla debe ser bebible, limpia, libre de cantidades perjudiciales de cido,
lcali o materias orgnicas, que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia durabilidad del
concreto.

Aditivos.

En caso de necesitar el uso de aditivos estos deben ser aprobados por el Ingeniero Inspector.
 Su empleo deber ceirse a lo especificado en el proyecto y a las recomendaciones del fabricante
del producto, respetando los procesos de mezclas y los tiempos respectivos. El supervisor deber
verificar los procesos en forma continua y permanente.

PRODUCCIN DE CONCRETO

Proporciona miento.

El concreto que se use deber adquirir la resistencia mnima a la compresin indicada en los planos,
a los 28 das.

El diseo de la mezcla deber efectuarse de acuerdo a la prctica recomendable para el diseo de

mezclas de concreto y ser responsabilidad del Constructor el diseo de la misma.

En caso de que no fueran obtenidas las resistencias requeridas, el Ingeniero tendr que ajustar la
mezcla de agregados por su propia cuenta, hasta que los valores requeridos sean obtenidos.

Medicin de los materiales

El procedimiento de medicin de los materiales ser en volumen.

Mezclado

El mezclado del concreto deber hacerse en una mezcladora del tipo apropiado, que pueda asegurar
una distribucin uniforme del material mezclado.

Para mezclas de la capacidad de una yarda cbica o menos, el tiempo mnimo de mezclado debe ser
de 1.1/2 minuto.

Para mezclas mayores de una yarda cbica, el tiempo de mezclado debe aumentarse a razn de 15
segundos por cada media yarda cbica adicional de capacidad o fraccin. Durante el tiempo de
mezclado, el tambor deber girar a una velocidad perifrica de aproximadamente 200 pies por
minuto.

Los perodos de mezclado deben controlarse desde el momento en que todos los materiales, incluso
el agua, se encuentran efectivamente en el tambor de la mezcladora.

Conduccin y transporte.
Con el fin de reducir el manipuleo del concreto al mnimo, la mezcladora deber estar ubicada lo ms
cerca posible del sitio donde se va a vaciar el concreto. El concreto deber transportarse de la
mezcladora a los sitios donde va a vaciarse, tan rpido como sea posible, a fin de evitar las
segregaciones y prdidas de ingredientes. El concreto deber vaciarse en su posicin final, a fin de
evitar su manipuleo.

Vaciado

Antes de comenzar la preparacin del concreto, deber eliminarse el concreto endurecido y

cualquier otra materia extraa en las superficies internas del equipo mezclador y transportador.

Antes de vaciar el concreto deber eliminarse los residuos que pudieran encontrarse en los espacios
que van a ser ocupados por el concreto, si los encofrados estn construidos de madera, estos
debern estar bien mojados o aceitados.

Por ninguna circunstancia deber usarse en el trabajo, concreto que se haya endurecido
parcialmente.

Tanto como sea posible, el concreto deber ser vaciado sobre los encofrados en suposicin final a fin
de evitar que sea manipulado.

El concreto debe vaciarse de manera continua o en capas de un espesor tal, que este no sea
depositado sobre otro concreto que se haya endurecido lo suficiente como para causar la formacin
de juntas o planos dbiles dentro de determinadas secciones.

Si una seccin no puede vaciarse continuamente, entonces deben disponerse juntas de construccin,
que se harn de acuerdo a las recomendaciones indicadas ms adelante.

Empates o juntas

Antes de depositar o vaciar el concreto fresco en, o sobre concreto que se haya endurecido o
fraguado, los encofrados deben volverse a ajustar, al mismo tiempo que la superficie del concreto
fraguado deber picarse o rasparse con escobilla de alambre o tratarse como el Ingeniero Supervisor
lo ordene.

Deber limpiarse bien, eliminando cualquier concreto inerte o materia extraa y/o exudado y luego
proceder a saturarlo con agua.

El concreto que se vace o ponga en contacto con el concreto fraguado, deber contener un exceso
de mortero par asegurar as el empate o junta.

Para asegurar efectivamente la presencia de este exceso de mortero en la junta que se va producir
entre el concreto fresco y fraguado deber primeramente ser tratada o cubierta con una mano de
lechada de cemento puro sobre el que deber vaciarse el concreto fresco, cuidando de hacer esto
antes de que la lechada haya iniciado su fraguado.

Compactacin

En el momento mismo y despus del vaciado de concreto, este deber ser debidamente compactado
por medio de herramientas adecuadas.

A medida que el concreto es vaciado en las formas, debe ser consolidado total y uniformemente con
vibradores elctrico o neumtico para asegurar que se forme una pasta suficientemente densa, que
pueda introducirse en las esquinas de encofrados.

No debe vibrarse en exceso el concreto por cuanto se producen segregaciones que afectan la
resistencia que debe de obtenerse.

La inmersin el vibrador ser tal que permita penetrar y vibrar el espesor total de la mezcla y
penetrar en la capa inferior del concreto fresco, pero se tendr especial cuidado para evitar que la
vibracin pueda afectar el concreto que ya est en proceso de fraguado.

Se deber espaciar en forma sistemtica los puntos de inmersin del vibrador, con el objeto de
asegurar que no se deje parte del concreto sin vibrar, estas mquinas sern elctricas o neumticas
debiendo tener siempre una de remplazo en caso de que se descomponga en el proceso de trabajo.
Las vibradoras sern insertadas verticalmente en la masa de concreto y por un perodo de 5 a 15
segundos y a distancia a 45 a 75 cm., se retirarn en igual forma.

Terminados

Cavidades Ocultas.

Las cavidades producidas por los tirantes de los encofrados o cualquier otro hueco, picaduras,
canales, esquinas o aristas rotas u otros defectos, debern ser debidamente limpiadas, saturadas con
agua por un perodo no menor de tres horas y por ltimo rellenadas con mortero para dejarlas
perfectas.

Superficies descubiertas o expuestas.

Inmediatamente despus que se haya quitado los encofrados y mientras el concreto este fresco,
todas las pequeas picaduras y aberturas o grietas que pudieran aparecer en las superficies
descubiertas del concreto, debern ser rellenadas con mortero de cemento cuya mezcla consistir de
una dosificacin que se disee eliminando el agregado grueso.
 Las superficies debern ser luego frotachadas con cemento y agua, dejando la superficie uniforme
lisa, limpia y bien presentada.

No se deber emplear cemento o lechada para frotachar los lados de las paredes, vigas, pilastras,
columnas y bordillos o sardineles y en ningn caso deber aplicarse mortero para aumentar el
espesor o ancho de estas porciones estructurales.

Curado.

Todo el concreto deber protegerse de manera que por un perodo de siete das, como mnimo, se
evite la perdida de humedad de la superficie. El curado debe iniciarse tan pronto como sea posible.

El curado del concreto permite que este alcance su resistencia potencial.

El concreto ya colocado tendr que ser mantenido constantemente hmedo ya sea por rociado
frecuente o por medio de la aplicacin de pelculas impermeables, este compuesto de usarse, debe
ser aprobado por el Ingeniero Inspector. Debe tenerse en cuenta que el compuesto a usar no debe
reaccionar de manera perjudicial con el concreto y debe proporcionar la retencin de humedad
necesaria para lograr la resistencia esperada del concreto.

Durante el proceso de la construccin La notaria Amarillis podr exigir pruebas para determinar la
resistencia del concreto.

Las pruebas se harn de acuerdo a lo indicado en el ACI-318-95.

El concreto a usarse debe estar dosificado en forma tal que alcance a los 28 das de fraguado y
curado, una resistencia a la comprensin especificada en el proyecto, de acuerdo a lo indicado en el
ACI 318-95.

CIMIENTOS CORRIDOS: 1:10 CEMENTO HORMIGON + 30% PG CEMENTO TIPO S

El concreto se verter en las zanjas en forma contina y siempre y cuando el terreno lo permita,
previamente deber regarse, tanto las paredes como el fondo, a fin de que el terreno no absorba el
agua del concreto.

Primero, se verter una capa de por lo menos 10 cm., de espesor, pudiendo agregarse piedra
desplazadora con una dimensin mxima de 8" y en una proporcin no mayor del 30% del volumen
del cimiento; la piedra tiene que quedar completamente recubierta con concreto, no debiendo
producirse ningn punto de contacto entre las piedras.
La parte superior de los cimientos debe quedar plana y rugosa para recibir al sobre cimiento o segn
lo que indiquen los planos. El concreto se curar vertiendo agua en prudente cantidad.

Viga de cimentacin, con acero de 3/8.

En lugares que la resistencia del suelo sea menor a 2.5 Kg./cm2 y el terreno sea predominantemente
arcilloso o de arena se recomienda en lugar de cimiento, colocar una viga de cimentacin perimetral
de 40 cm. de altura por 20 cm. de ancho.

El concreto ser una mezcla de agua, cemento, arena.

El cemento a usar ser Cemento Prtland del tipo I Normal de acuerdo a lo normado en nuestro
medio.

El contratista o el maestro de obra, estar obligado a realizar una buena ejecucin de la obra, buena
mezcla, respetando las proporciones adecuadas para un concreto de 175 Kg./cm2., buenos
encofrados, un recubrimiento mnimo de 4 cms. Para el acero, buenos vaciados y vibrados para
garantizar que el concreto fluya y no se produzca cangrejeras, de tal manera que cumplan con los
requisitos de los reglamentos correspondientes al A.C.I. vigente y normas del Reglamento Nacional
de Edificaciones

Mtodo de Medicin

El mtodo de medicin es en metros cbicos; el cmputo total se obtendr sumando el volumen de

cada uno de los tramos. El volumen de un tramo es igual al producto del ancho por la altura y por la
longitud efectiva.

Condiciones de pago

La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al precio unitario del contrato, y
dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo, mano de obra e
imprevistos necesarios para completar la partida.

CONCRETO EN SOBRECIMIENTOS: 1:8 + 25% PM CEMENTO TIPO V

Para la ejecucin de los sobre cimientos hay que tener en cuenta que es un elemento que requiere
darle forma y quede perfectamente alineado, de espesor constante y de acuerdo con los anchos de
los muros que van a ir sobre ellos.

Tambin se puede usar piedra clasificada de hacer un vaciado de concreto tipo pirca donde las
piedras quedaran expuestas, como asentado de ladrillo.
 De considerar Viga de Cimentacin, el contratista o el maestro de obra, estar obligado a realizar
una buena ejecucin de la obra, con una dosificacin para el concreto del sobrecimiento 175
Kg./cm2; adems considerar buenos encofrados, de preferencia tableros de triplay reforzado, para un
acabado caravista.

Caractersticas

Ancho promedio: 0.15 m.

Altura: 0.35 m (Ver planos y confirmar en obra).

Mtodo de Medicin

El mtodo de medicin es en metros cbicos; el cmputo total se obtendr sumando el volumen de

cada uno de los tramos. El volumen de un tramo es igual al producto del ancho por la altura y por la
longitud efectiva.

La Unidad de Medida: metro cbico (M3).

En los sobre cimientos se medir la longitud efectiva en todas las paredes.

Para los sobre cimientos se medir la longitud efectiva, ejecutado y aceptado por el supervisor de la
obra.

Condiciones de pago

La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al precio unitario del contrato, y
dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo, mano de obra e
imprevistos necesarios para completar la partida.

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL DE SOBRECIMIENTOS

Se ejecutarn con madera sin cepillar y con un espesor mnimo de 1 1/2", el encofrado llevar
puntales y tornapuntas convenientemente distanciados, las caras laterales del encofrado deben de
guardar la verticalidad, el alineamiento y ancho constante.

En los sobre cimientos se podr emplear hasta un veinticinco por ciento (25%) de piedra de
dimensin de 3", salvo que los planos indiquen otra determinacin.
Mtodo de Medicin

El mtodo de medicin es en metros cuadrados; el cmputo total se obtendr sumando las reas
encofradas por tramos, en contacto efectivos con el concreto. El rea por tramo se encuerar
multiplicando el doble de la altura neta del sobre cimiento por la longitud del tramo.

Condiciones de pago

La cantidad determinada segn la unidad de medicin, ser pagada al precio unitario del contrato, y
dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo, mano de obra e
imprevistos necesarios para completar la partida.

FALSO PISO C:H 1:8 E =0.10 m.

Corresponde a un solado de concreto, plano de superficie rugosa, que se apoya directamente sobre
el suelo natural o en el relleno. Se ejecutar una capa de 4" de espesor con concreto simple cemento
- hormign en proporcin 1:8. Sirve de base a los pisos de planta baja.

Mtodo de Medicin

La unidad de medicin es en metros cuadrados; l rea de falso piso ser la correspondiente a la

superficie comprendida entre los parmetros sin revestir, o lo que es lo mismo, entre las caras de los
sobre cimientos.

Condiciones de pago

Los trabajos descritos en esta partida sern pagados segn las cantidades, medidas sealadas en el
prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario, es decir por m2.
ANEXOS:
PLANOS:

Cuenta con un local construido de 3 pisos con un rea de 186 m2, el cual necesita una
remodelacin completa.

LA PRIMERA PLANTA:

Esta planta se compone de los accesos a las oficinas, su rea de informacin, sanitarios, escaleras,
sala de exhibiciones, as como a 5 oficinas amplias.

LA SEGUNDA PLANTA:
Oficinas 8, sanitarios, escaleras de emergencia un archivador

LA TERCERA PLANTA
Oficinas 4, sanitarios, escaleras de emergencia.

LOS PLANOS DE INSTALACIONES ELCTRICAS:

Este servicio ser prestado por la empresa elctrica de la ciudad.

CONDUCTORES A UTILIZAR

Los conductores elctricos debern ser de cobre electroltico 99.9% pureza, 100 IACS,
revestidos como proteccin con PVC similar NHX (LSOHX).

LOS ELECTRODUCTOS

Los electroductos que sern utilizados sern de PVC.SAP para la acomedida del medidor del
tablero general y a los subtableros; y para las tuberas de distribucin de alumbrado y
tomacorriente ser de tipo SEL.
 LOS INTERRUCTORES

Los interruptores sern del tipo termomagntico con capacidad mnima para 600 V-60 Hz y 10
KA.

TABLEROS

Los tableros sern de planchas de acero de 2.5 mm2 de espesor pintados con base
anticorrosiva y acabado gris, tambin deber sostener con bastante holgura los interruptores.
Costa de 8 tableros.

CENTRO DE LUZ Y CAJAS PARA TOMACORRIENTES

Sern de tipo comercial fabricados normalmente con pancha de fierro galvanizado octogonales
para los centros, y rectangulares para los tomacorrientes

CAJAS DE PASO

Para las cajas de paso, estas son de tipo G , y sern utilizados en los lugares donde las

tuberas hagan un cambio de direccin de 90 .Consta la primera planta con 8 y la segunda

con 9.

CONEXIN DE TUBERAS

Para las conexiones de tuberas deber utilizarse conectores rectos o curvos de PVC.

Esta remodelacin tendr 2 pozos tierra ubicados preferentemente en lugares bien distribuidos,
anteriormente contaba con 3. Tendr muy buena iluminacin ya que tendr una mejor disposicin de
la iluminaria, y los tomacorrientes e interruptores, esto a travs de los clculos de la potencia de
nuestra red elctrica a disponer.

LOS PLANOS DE INSTALACIONES SANITARIAS

Drenaje sanitario
El drenaje sanitario est diseado para que se dirija a la planta de tratamiento y despus se
bombeara ya el agua tratada a la red municipal.

Drenaje pluvial
Est totalmente separado del drenaje sanitario y cuenta con una red exclusiva para captar el agua de
lluvia desde las azoteas y plazas, desde aqu se dirige al tanque de tormentas y que posteriormente
se bombeara a la red que indique la autoridad.
Agua potable
Esta se suministra mediante una toma de la red municipal hacia las cisternas del conjunto las cuales
cuentan con la capacidad para dos das de almacenamiento, la forma en que se distribuye es por
medio de dos equipos de bombeo hacia los tanques.

Consta de 17 sanitarios:
3 en el primer nivel (ingreso del personal, despacho notarial, digitadores)
7 en el segundo nivel y 7 en el tercero (cada uno en una oficina).

La distribucin est hecha de acuerdo a los sistemas de drenaje y los fluviales a los que tendr que
ser sometido para no haber mayores problemas en estas conexiones.
Todos los materiales a usarse sern de primera calidad y de conformidad con las especificaciones
tcnicas de stos.
El Supervisor est autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, anlisis o ensayos que no
cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones tcnicas.

Constar adems con un sistema contra incendios tanto para el rea de oficinas, adems del
mantenimiento correspondiente en la estructura. Las escaleras de emergencia estarn ventiladas
adems de la sealizacin correspondiente para proteccin civil. Adems de un tanque elevado.

PLANO DE ESTRUCTURAS

En las estructuras de nuestra edificacin, podemos describir los componentes:

Las columnas:

Columna C1 y C2

Ambos tendrn la misma dimensin que ser de 25 x 40 cm.

Los estribos tendrn un dimetro de 3/8 ubicados a 5, 10 y 20 cms como se detalla en el plano.

La cantidad de acero: en la Columna N1 sern 4 aceros de dimetro 5/8 y dos de dimetro 1/2. En el caso de la Columna
N2 sern los 6 aceros de dimetro .

Para la columna de vigas de cimentacin y zapata:

Tendrn una dimensin de 50 X 25 cm.

Los estribos tendrn un dimetro de 3/8 ubicados a 5, 10 y 20 cm. como se detalla en el plano

La cantidad de acero: Sern 6 aceros de 5/8 de dimetro.

El concreto que se utiliz tuvo un fc de 210 kg /cm 2 mientras que en el fierro corrugado fy fue de 4200 kg /cm 2 .

Los Muros portantes, tabiques y cercos tuvieron las siguientes caractersticas.

 2
El ladrillo es de tipo King-kong con una resistencia mnima de 95 kg /cm , el porcentaje de vacos fue de 30%.

Los recubrimientos variaron desde 2cm hasta 7cm segn su funcin dentro de la estructura.

Las normas tcnicas tuvieron un papel preponderante en la construccin y diseo de nuestra estructura. Por ejemplo en las
cargas tuvimos que utilizar la E-020, la E-060 en el caso del concreto armado, en albailera se utiliz la E-070 y E030 para el
diseo sismo resistente.

Detalles:

La edificacin se trabaj con un sistema Aporticado, es decir las columnas, vigas y estructuras de concreto armado seran las
que soportaran las cargas muertas y las ondas ssmicas.

En el proceso de la construccin se observ que, solamente se estaba construyendo las vigas y en algunos casos se estaba
construyendo muros, debido a que la edificacin solo sera la primera etapa del proyecto (NOTARIA).

Como la empresa no deba dejar de ofrecer sus servicios, entonces pensaron solo en construir la parte derecha del proyecto, es
decir que mientras que en sta se construa, en la parte izquierda estaba an intacta.

El Ingeniero a cargo nos explic que anteriormente la edificacin se haba construido a base de un sistema confinado, pero que
en este caso se usara el sistema Aporticado.

El sistema Aporticado nos trajo muchas ventajas en el proceso constructivo, pues nos permiti realizar todas las modificaciones
que se requirieron en el interior de la vivienda pues al no soportar peso, los muros tienen la posibilidad de moverse.

Cabe sealar que en una parte de nuestra estructura se us ms acero de lo previsto inicialmente, la causa de esto se debe a que
el arquitecto encargado observ que dos columnas estaban dndole un toque esttico negativo al interior de la edificacin.

Pero al quitarlas, afectara la resistencia de la estructura y as la posibilidad de una falla aumentara. Fue entonces que el
ingeniero decidi quitarlas, pero igual tendra que darle la misma resistencia que tena inicialmente. Entonces se concluy que
tenan que reforzar esa zona donde quitaran la viga. La solucin fue aadirle ms acero a la zona de la estructura en la cual se
le haba quitado la viga, de esa forma no afectara la resistencia y se disminuira la posibilidad de ocurrir una falla estructural.

Sin lugar a dudas utilizar el sistema confinado result ser muy beneficioso para nuestro proyecto, pues as como nos permiti
hacer una modificacin en los ambientes interiores de ste, nos permiti tambin hacer nuestra ampliacin ms factible.

Aunque tambin es necesario mencionar que este sistema es un poco lento, pesado y por ende un poco ms caro. En algunos
casos se tena que derribar muros enteros de ladrillo y eso generaba un gasto extra al presupuesto que se tena inicialmente.

PLANO FINAL
Anteriormente ya se haba descrito todo lo concerniente a los planos, pero an quedan algunas pautas que mencionar en el
proceso constructivo de este proyecto.

El empleo de material pre-fabricado:

En pleno S XXI, la tecnologa avanza y el campo de la ingeniera civil no es ajeno a ello. Actualmente se estn fabricando
materiales que debido a su bajo costo y alta calidad se estn convirtiendo en uno de los ms empleados por los ingenieros.
Adicionalmente nos ahorraran mucho tiempo en el proceso constructivo y eso generara un ahorro al presupuesto sealado
inicialmente.

Fue en el caso del techo de la primera planta lo que me caus gran admiracin. Gracias a ello actualmente se puede ahorrar
mucho dinero en el proceso del encofrado.

Este material consiste en que las secciones que separan los ladrillos ya viene hechos desde fabrica, Cmo es esto?. Pues se
descubri que se poda fabricar el junte entre cada hilera de ladrillo del techo, dndole una forma nica y compacta. Claro el
ladrillo tambin haba cambiado de forma, pues ahora era tenia una forma de arco y adicionalmente se le haba aadido una
caracterstica a los extremos laterales, de tal manera que empalmen fcilmente con el junte descrito inicialmente. De esta forma
se ahorraba mucho tiempo en el proceso de encofrado. Cada sistema de junte de ladrillo posea una forma nica, de tal forma
que no quede ningn espacio entre cada ladrillo. Cada junte se iba aadiendo a otro a travs de fierros que tenan que estar a la
misma altura y distancia. Es bueno resaltar que la precisin entre cada junte era exacta, pues al fallar uno solo, generara una
desestabilizacin en todo el techo, hacindole perder resistencia y solidez.

Un punto importante fue tambin la utilizacin de un sistema prefabricado en la zona de las instalaciones elctricas tanto focos
como interruptores. Este sistema nos quitara el trabajo de romper (picar como se le llama comnmente) nuestra estructura,
pues ya vienen listos para poner sobre el junte mencionado anteriormente.

Para finalizar, en el proceso de llenado de techo, se previ que el sol afectara mucho, pues el concreto no debe exponerse a
temperaturas elevadas. Fue necesario entonces hacer este proceso por la noche, as no traera consecuencias negativas como las
rajaduras que se dan principalmente debido a la excesiva temperatura.

Esos fueron los detalles que faltaron explicarse en el proceso constructivo y que era necesario mencionar debido a la
importancia que cumplen stos en la realizacin de los planos. Los dems detalles se explicaron anteriormente en los planos
anteriores.

PRESUPUESTO:

Concepto: Precio:

Diseo y Desarrollo de la remodelacin y ampliacin S/.

de 888
la
notara amarilis con Base de Datos y Seccin520.90 de
Administracin consta con un presupuesto de:
SAP:
Este programa de elementos finitos, con interfaz grfico 3D orientado a objetos, nos ayudo a realizar
de forma totalmente integrada, la modelacin, anlisis y dimensionamiento de la CONSTRUCCION Y
REMODELACION DEL LOCAL COMERCIAL NOTARIA AMARILLIS.

A continuacin se ofrecern imgenes de dicho programa:

NOTA: Se adjuntaran archivos en Excel