La calificacin en cuanto a ttulos de
origen convencional.
-La calificacin, tratndose de ttulos de
origen convencional, se realiza en
base al anlisis de dos elementos: El
ttulo y el Registro.
En cuanto al ttulo, el anlisis debe
comprender:
(i) el aspecto formal, inherente
al ttulo mismo y
(ii) el aspecto sustantivo,
referido a la validez o eficacia
del acto o contrato contenido
en el ttulo.
La calificacin, en relacin al Registro,
supone la necesaria adecuacin y
compatibilidad que debe tener el ttulo
con los antecedentes registrales.
Calificacin de documentos de origen
judicial que contienen inscripcin.
El registrador se encuentra autorizado
para realizar una calificacin limitada a
aspectos puntuales tales como:
(i) la competencia del rgano
jurisdiccional;
(ii) las formalidades extrnsecas;
(iii) la adecuacin a los
antecedentes registrales
y
(iv) la condicin de inscribible del
ttulo.
Queda fuera del mbito de calificacin;
(a) la congruencia del mandato con
el procedimiento o juicio en que
se hubiese dictado;
(b) los fundamentos o el
contenido de la resolucin
judicial y;
(c) su adecuacin a la ley.
Aqu la facultad y funcin calificadora
del registrador se ve restringida.
-En el segundo prrafo del art. 2011 del
C.C. se ha optado por una frmula que
reduce significativamente la funcin
registral cuando se trata de
resoluciones
judiciales que contienen mandato de
inscripcin.
-Esta reduccin de la funcin registral
puede generar la admisin a Registro de
ttulos que incumplen normas y
principios registrales, generndose
inscripciones errneas, lo
que afecta la seguridad jurdica que el
Registro debe proteger.
-Se ha consolidado ya el criterio
expuesto en el sentido de que lo
dispuesto judicialmente se debe
inscribir cuando
ello se origine en mandato expreso y
reiterado del juez, incluso aun pese a
haber
formulado el registrador las
observaciones correspondientes, bajo la
forma de
solicitar aclaracin o informacin
adicional