Mercado Tio

0
ALCALDE DISTRITAL
ECON. WILLY CUZMAR DEL CASTILLO
CONSEJO MUNICIPAL 2015-2018 EQUIPO TCNICO ELABORADOR DEL PLAN
SR. JUAN AMACHI COSIO ARQ. JANOS TADEO REYNAGA MEDINA

SRA. LEONOR MOGROVEJO NINAN ARQ. YADIRA VANNESSA MONTALVO LOAIZA
SR. VLADIMIR TITO QUISPE GUTIERREZ Bach. ARQ. SUSAN CARMEN LOAIZA MOSTAJO
SRA. JUANA CAMERO HUAMAN
SR. DANTE JOSE TALLEDO CANDIA
SR. ALEXANDER JESUS VEGA CCAHUANA ASESORAMIENTO TCNICO
SR. SERGIO ROGEL PONCE VARGAS ARQ. PATRICIA CHUCO GUTIRREZ
SR. JOSE MOZO AYMA ARQ. LUIS NGEL DELGADO FLORES
SRA. ROSA EUSEBIA TEJADA ZUIGA
JEFE DE DIVISIN DE CONTROL URBANO
ARQ. GUSTAVO LEN FLORES

(COORDINADOR)
1
Pg. Pg.
SUMARIO 2 2.4. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BASICOS 29
2.4.1. Agua 29
I. GENERALIDADES DEL PLAN URBANO DISTRITAL 3 2.4.2. Desage 29
1.1. OBJETIVO 3 2.4.3. Electricidad 30
1.2. HORIZONTE 3
1.3. MBITO DE INTERVENCIN 4 III. DIAGNSTICO 31
1.4. MARCO LEGAL Y NORMATIVO 6 3.1. RETIROS DE LAS EDIFICACIONES 31
3.1.1. Retiros de edificacin en el distrito 32
II. ASPECTOS GENERALES DEL DISTRITO DE WANCHAQ 8 3.1.2. Jardines comunales 39
2.1. ASPECTOS FISICO ESPACIALES 8 3.2. DOTACIN DE ESTACIONAMIENTOS 44
2.1.1. Ubicacin 8 3.2.1. Estacionamientos pblicos en el distrito 46
2.1.2. Demografa y densidad 8 3.3. ORNATO Y MOBILIARIO URBANO 51
2.1.3. Estructura urbana 10
2.1.4. Tendencias de crecimiento urbano 10 IV. PROPUESTA URBANA 56
2.2. USO DE SUELO 12 4.1. DE LOS RETIROS DE LAS EDIFICACIONES 57
2.2.1. Comercio 12 4.2. DE LA DOTACIN DE LOS ESTACIONAMIENTOS 58
2.2.2. Industria 14 4.3. DEL ORNATO Y MOBILIARIO URBANO 59
2.2.3. Residencial 15 4.4. DE LAS REAS PBLICAS APTAS PARA LA INVERSIN
2.2.4. Educacin 15 PRIVADA 63
2.2.5. Salud 17
2.2.6. Centros de abastos 17
2.2.7. Deporte y recreacin 17
2.2.8. Otros usos 18
2.3. MEDIO AMBIENTE Y SEGURIDAD FISICA 21
2.3.1. reas verdes 21
2.3.2. Calidad del aire 21
2.3.3. Impacto visual 22
2.3.4. Gestin de residuos slidos 23
2.3.5. Gestin del riesgo de desastres 25
2
I. GENERALIDADES DEL PLAN URBANO DISTRITAL
El Plan Urbano Distrital de Wanchaq 2016-2021, de acuerdo a ley, se

1.1. OBJETIVO
constituye en el instrumento tcnico-normativo mediante el cual se
desarrollan disposiciones del Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia del Atendiendo a lo estipulado por el DS 004-2011-VIVIENDA Reglamento de
Cusco 2013-2023. Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano; el presente Plan
Urbano Distrital tiene como objetivo fundamental formular propuestas
Es as que, en correspondencia al marco normativo nacional referido a relativas a:
planificacin y ordenamiento territorial, especficamente, al D.S. 004-2011-
VIVIENDA Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo 1) La compatibilidad del ndice de Usos para ubicacin de
Urbano, es responsabilidad de los gobiernos locales planificar el desarrollo actividades urbanas en las zonas residenciales, comerciales e
integral de sus circunscripciones, en concordancia con los planes y las industriales del distrito.
polticas nacionales, sectoriales y regionales, promoviendo, asimismo, las 2) Los retiros de las edicaciones.
inversiones. En ese entender, las municipalidades, en materia de 3) La dotacin de estacionamientos en zonas comerciales y
acondicionamiento territorial y desarrollo urbano y rural, deben aprobar residenciales.
diversos instrumentos, siendo responsabilidad de los municipios distritales 4) Ornato y mobiliario urbano.
los Planes Urbano Distritales (PUD). 5) Identificacin de las reas pblicas aptas para la inversin
privada.
La particular caracterstica de Wanchaq, como distrito eminentemente
urbano, y su innegable jerarqua en cuanto a roles y funciones dentro de la 1.2. HORIZONTE
provincia del Cusco, facultan la importancia de contar con los instrumentos
de gestin territorial necesarios; por lo cual, la presente actualizacin del El presente Plan Urbano, viene a ser una actualizacin del Plan Urbano
Plan Urbano Distrital de Wanchaq, responde a sta condicin, cumpliendo Distrital del ao 2006 y, tiene un horizonte de planeamiento urbano para
cabalmente, lo que para ello se especifica en los contenidos y objetivos los prximos cinco aos, es decir su proyeccin de desarrollo al ao 2021;
dentro del marco de la planificacin y ordenamiento territorial nacional, tal ello tambin en concordancia a lo sealado en el artculo 45 del
cual se detalla a continuacin. Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
3
1.3. MBITO DE INTERVENCIN
El mbito de intervencin comprende la jurisdiccin completa del distrito de Wanchaq, el cual abarca una superficie de 478.30 Ha. Limita: por el Norte con el
distrito del Cusco, por el Este con el distrito de San Sebastin, por el Sur con Santiago. y por el Oeste con los distritos de Santiago y Cusco.
La estructuracin urbana del distrito, detallada en el Plan de Desarrollo Urbano Provincial aprobado, consigna seis reas, las cules se detallan en el cuadro a
continuacin:
Cuadro N 001 - reas de Estructuracin

REA
REA DE ESTRUCTURACIN CARACTERSTICAS %
(ha)
Comprende zonas monumentales y reas de amortiguamiento y estn sujetas a la normatividad referente a patrimonio. El
Objetivo de la zonificacin de estas reas, obedece a mantener, proteger y preservar las caractersticas nicas de los centros
REAS DE CENTROS
AE-II histricos, mediante planes especficos. 73.50 15.37
HISTRICOS
Para el caso de Wanchaq existen dos zonas dentro de estas reas: la correspondiente al Centro Histrico de Cusco y, la
correspondiente al Centro Histrico de San Sebastin.
Ubicadas en zonas de proteccin con ocupacin urbana.

REAS DE REGLAMENTACIN
AE-III Para el caso del distrito de Wanchaq son dos el parque industrial y la zona arqueolgica de Marcavalle. 42.55 8.90
ESPECIAL
El objetivo de estas reas es la de tener planes especficos con reglamentacin y parmetros especiales.
REA DE SUPERFICIES Conformado por el sector urbano cercano al aeropuerto, en concordancia con el expediente de Superficies Limitadoras de
AE-IV LIMITADORAS OBSTCULOS Obstculos del aeropuerto Velasco Astete, elaborado por el Ministerio de Transportes y Comunicaciones en Setiembre del 24.85 5.20
DEL AEROPUERTO 2010.
AE-V REA DEL AEROPUERTO Conformada por el aeropuerto Velasco Astete 61.69 12.90
AE-VI REA DE PISO DE VALLE Ubicadas en las reas urbanas de las zonas bajas del valle, sin pendientes pronunciadas. 270.40 56.53
Ubicadas en las zonas de proteccin y conservacin ecolgica, principalmente representada por los peligros muy altos y
REAS DE PROTECCIN
AE-X caracterizados por ser reas no urbanizables. El objetivo de dichas zonas es la de proteccin y preservacin del medio natural. 5.31 1.11
AMBIENTAL
Para el caso del distrito de Wanchaq, ests reas de ubican en los alrededores del ro Huatanay.
Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
4
Figura 001 - mbito de Intervencin / reas de Estructuracin
5
1.4. MARCO LEGAL Y NORMATIVO1
El marco legal est conformado por diversas normas, desde la misma La Ley Orgnica de Municipalidades N 27972, precisa las competencias de
Constitucin Poltica del Per, que establece: la planificacin del los gobiernos locales, y establece las funciones correspondientes a la
desarrollo urbano y rural es una funcin municipal vigente y necesaria, en Organizacin del Espacio Fsico y Uso del Suelo, entre las que se sealan
el marco de liberacin de la economa y, reestructuracin y modernizacin como competencias y funciones exclusivas de las municipalidades
del Estado. provinciales y distritales aprobar los Planes de Desarrollo Urbano y Planes
Urbanos, respectivamente.
La Constitucin tambin hace referencia a aspectos colaterales que deben
ser considerados tales como: Por su parte el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
- Tutela del Patrimonio Cultural de la Nacin (Art. 21); Urbano (D.S. 004-2011-VIVIENDA), establece los procedimientos mnimos
- El Estado tiene el deber de proteger a la poblacin de las amenazas que deben seguir los gobiernos locales en el ejercicio autnomo de sus
contra su seguridad (Art. 44); competencias, en materia de planeamiento, acondicionamiento territorial
- El Estado atiende la promocin de empleo, salud, educacin, y desarrollo urbano.
seguridad, servicios pblicos e infraestructura (Art. 58);
- Los recursos naturales son patrimonio de la Nacin. Existe la poltica Adems de estas normas principales deben considerarse las pautas que
nacional del ambiente y promocin del uso sostenible de sus establecen las siguientes normas:
recursos naturales. El Estado est obligado a promover la
conservacin de la diversidad biolgica y de las reas naturales Administrativas:
protegidas (Arts. 66, 67 y 68); - Ley del Procedimiento Administrativo General Ley N 27444.
- En el artculo 195 la Constitucin establece la competencia - Ley Marco para el Crecimiento de la Inversin Privada D.L. 757.
municipal, para:
- Planificar el Desarrollo Urbano y Rural de sus Tcnicas
circunscripciones, incluyendo la zonificacin, urbanismo y el - Reglamento Nacional de Edificaciones.
acondicionamiento territorial (Inc. 6). - Decreto Legislativo 613 Cdigo del Medio Ambiente y de los
Recursos Naturales.
- Zonificacin Ecolgica Econmica D.S. 087-2004-PCM.
- Ley General del Patrimonio Cultural de la Nacin N 28296
1
De acuerdo al Manual para la Elaboracin de Planes de Desarrollo Urbano. Ministerio de Vivienda, Construc cin
y Saneamiento. Lima, 2008.
6
- Ley General del Ambiente N 28611.
- Ley 26786 de Evaluacin Ambiental para Obras y Actividades.
- Ley 27446 Ley del Sistema Nacional de Evaluacin del Impacto
Ambiental y su modificatoria Decreto Legislativo N 1078.
- Ley 27314 Ley General de Residuos Slidos.
- D.S. N033-2001-MTC, Reglamento Nacional De Trnsito.
- D.S. N 003-2006- MIMDES, Reglamento de la Ley General de la
Persona con Discapacidad.
7
II. ASPECTOS GENERALES DEL DISTRITO DE WANCHAQ
2.1. ASPECTOS FSICO ESPACIALES Cuadro N 002 Poblacin Proyectada

WANCHAQ HABITANTES
Censo 1993 51,584
2.1.1. UBICACIN Censo 2007 59,134
Proyeccin al 2,013 63,858
El distrito de Wanchaq, conformante del conglomerado urbano de la
ciudad del Cusco, se localiza en el fondo del Valle del ro Huatanay, entre
los 3,000 a 3,400 msnm.
Wanchaq se constituye en el segundo distrito en importancia en la Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
provincia, luego del distrito de Cusco, abarcando una superficie de 478.30 Cuadro N 003 Parque habitacional comparativo en reas urbanas
hectreas. Limita: por el Norte con el distrito del Cusco, por el Este con el NMERO DE VIVIENDAS
distrito de San Sebastin, por el Sur con el distrito de Santiago y por el Oeste MBITO 1993 2007 2013 2015 2018 2023
con los distritos de Santiago y Cusco. PERU 3,433,874 5,358,988 5,653,624 5,844,186 6,033,768 6,338,889
REGION 108,430 180,536 185,988 189,522 192,713 197,325
PROVINCIA 51,902 89,367 97,963 103,122 104,858 107,368
2.1.2. DEMOGRAFA Y DENSIDAD DISTRITOS

Cusco 19,130 27,681 30,344 31,942 32,479 33,257
Ccorca 139 211 231 243 248 254
De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-
Poroy 227 322 353 372 378 387
2023, el distrito, para el ao 2,013 contaba con una poblacin proyectada
San Jernimo 2,647 8,196 8,984 9,457 9,617 9,847
de 63,858 habitantes.
San Sebastin 5,687 17,471 19,152 20,160 20,499 20,990
Santiago 13,632 20,437 22,403 23,583 23,980 24,553
Asimismo, segn el mismo documento tcnico-normativo provincial, la
Saylla 193 359 394 414 421 431
densidad poblacional del distrito para el ao 2013 es de 13,415.55 hab/km
Wnchaq 10,247 14,690 16,103 16,951 17,236 17,649
134.29 hab/ha.
8
Figura 002 - Ubicacin del distrito de Wanchaq respecto a la mancha urbana de la ciudad de Cusco.
9
2.1.3. ESTRUCTURA URBANA los mismos que no cumplen los requerimientos mnimos exigidos
reglamentariamente. Es observable tambin que, a pesar de la ubicacin
La provincia de Cusco ha pasado por diversas etapas desde los inicios de su estratgica que posee este parque industrial, en los casi treinta aos de
formacin hasta la actualidad, caracterizndose fundamentalmente por ser establecido no ha cumplido con su misin de generacin de sinergias ni el
una ciudad lineal y uninuclear; dicha caracterizacin ha sido ocasionada por promovido la creacin de proyectos industriales.
factores naturales (asentamiento sobre la cuenca del ro Huatanay, Se observa tambin, como producto de la consolidacin y densificacin
limitada por los cerros que la circundan) y factores de ocupacin histrica urbana del distrito, la presencia de centros financieros, administrativos y
(ncleos de Centros Histricos); siendo el distrito de Wanchaq parte comerciales, que orientan una fuerte dinmica urbana, los mismos que
integrante de este proceso de formacin. debieran tener articulacin fluida y constante con los ejes y corredores
principales de estructuracin de la provincia.
Wanchaq, al encontrarse inmerso dentro del rea urbana de Piso de
Valle, se caracteriza por presentar una consolidacin y ocupacin urbana A. Niveles edificatorios:
residencial complementada con comercio, servicios pblicos En el distrito el 64% de las edificaciones se encuentran entre 1 y 2 niveles,
complementarios, usos especiales y zonas de recreacin pblica, adems lo que faculta la posibilidad de orientar de manera planificada y ordenada
de ser unos de los distritos ms importantes debido a la fuerte dinmica la densificacin y consolidacin del distrito.
urbana que presenta. Cuadro N 004 Niveles edificatorios
NIVELES PREDIOS %
Tambin es importante mencionar que, el distrito de Wanchaq es parte 1 2230 25.00
2 3516 39.42
integrante, dentro de la delimitacin del Centro Histrico de Cusco;
3 1405 15.75
principalmente de su Zona de Amortiguamiento y; asimismo del Centro 4 816 9.15
Histrico de San Sebastin. 5 397 4.45
6 176 1.97
7 55 0.62
8 30 0.34
2.1.4. TENDENCIAS DE CRECIMIENTO URBANO 9 5 0.06
10 1 0.01
11 3 0.03
Las nuevas dinmicas urbanas determinan las tendencias de crecimiento 12 1 0.01
en la ciudad, como en el caso del distrito de Wanchaq que, segn los refiere 13 0.00
el PDU Cusco 2013-2023, se observa una tendencia a la densificacin SIN NIVELES 285 3.20
vertical, debido al limitado suelo urbano en la provincia; adems de TOTALES 8920 100
observarse la subdivisin de lotes, principalmente en el parque industrial, Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
10
Grfico N 001 Niveles edificatorios Grfico N 002 Material predominante de construccin
50.00 40
40.00 35
30
30.00 25
20.00 20
15
10.00
10
0.00 5
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
0
ADOB CON/LAD CON/BLO MAD S/C O
B. Material de Construccin:
El material de construccin predominante en el distrito es el concreto- C. Estado de Conservacin:
ladrillo y concreto-bloqueta, alcanzando al 63% aproximadamente. El 55% aproximadamente de las edificaciones se encuentra en regular
estado de conservacin.
Cuadro N 005 Material predominante de construccin Cuadro N 006 Estado de conservacin de los inmuebles
MATERIAL CANTIDAD % ESTADO DE CONSERVACIN CANTIDAD %
ADOBE 2981 33.42 BUENO 2806 31.46
CONCRETO LADRILLO 3288 36.86 REGULAR 4856 54.44
CONCRETO/BLOQUETA 2329 26.11 MALO 665 7.46
MADERA 6 0.07 EN CONST. 348 3.90
SIN CONST. 270 3.03 SIN USO 245 2.75
OTROS 46 0.52 TOTALES 8920 100
TOTALES 8920 100 Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
11
Grfico N 003 Estado de conservacin 2.2. USO DE SUELO
60
50 Orientado al anlisis de las tendencias actuales de las actividades que se
40 realizan en los predios; dicho anlisis se hace fundamental para la
30 evaluacin de la organizacin espacial de las actividades urbanas en el
20 distrito y promover el uso intensivo del suelo consolidado o en proceso de
10 consolidacin.
0
BUEN REG. MAL EN CONS S/U
2.2.1. COMERCIO
D. Ocupacin informal en zonas arqueolgicas:
La Direccin Desconcentrada de CulturaCusco, ha identificado 49 sitios y Aqu se evalan las caractersticas econmicas del distrito, producto de los
zonas arqueolgicas con polgono de delimitacin dentro de la provincia, procesos de urbanizacin y consolidacin que deviene de la ocupacin del
de las cuales uno de ellos se encuentra inmerso en el distrito de Wanchaq. suelo; as como las actividades econmicas que se realizan en los diferentes
Aun cuando estos sitios y zonas arqueolgicas segn nuestra legislacin son sectores del espacio urbano.
intangibles, es decir no urbanizables, en nuestra provincia se observan El distrito de Wanchaq cuenta con una densa red de establecimientos de
casos preocupantes de ocupacin urbana sobre los mismos, en el distrito comercio vecinal (CV), zonal (CZ), metropolitano (CM) y especializado (CE);
de Wanchaq es palpable lo manifestado en el sitio arqueolgico de cubriendo la actual demanda del territorio e incluso satisfaciendo la
Marcavalle. La ocupacin urbana sobre el sitio arqueolgico representa el demanda de distritos vecinos. Las avenidas Huayruropata, Manco Ccapac y
80% del rea total de la zona, puntualmente las urbanizaciones Bancaria de la Cultura, son las que convocan mayor presencia de actividades
Cusco Ltda. 001-LVII (Santa rsula) y Villa el Periodista. Es por esta comerciales, teniendo tambin el comercio ambulatorio alta
condicin de ocupacin urbana consolidada que actualmente la zona sea representatividad en el distrito.
calificada como Zona de Reglamentacin Especial (ZRE).
Cuadro N 008 Uso de suelo comercial en Wanchaq
Cuadro N 007 Ocupacin en reas arqueolgicas en el distrito USO DE SUELO (cantidad)
AREA VECINAL (CV) 562
ZONA ARQUEOLOGICA AREA (m) %
OCUPADA (m)
COMERCIAL ZONAL (CZ) 120
MARCAVALLE 58,890.57 47,580.87 80.00 ESPECIALIZADO (CE) 60
Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023. Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
12
Cuadro N 009 Tipos de comercio Las actividades econmicas que lideran en el distrito son las dedicadas a la
TIPO DE ACTIVIDAD COMERCIAL CANTIDAD % venta de abarrotes con el 13.61% y almacenes con el 13.07%. Asimismo, el
ALMACEN O DEPOSITO 97 13.09
distrito de Wanchaq orienta el 54.45% de todas sus actividades comerciales
TIENDA O ABARROTE 101 13.63 a la prestacin de servicios, respecto de las otras actividades identificadas.
OFICINA 51 6.88
COMERCIAL
SERVICIOS 404 54.52

MERCADO 2 0.27
CENTROS COMERCIALES 15 2.02
TIENDAS ESPECIALIZADAS 45 6.07
ENTIDAD FINANCIERA 20 2.70
OTROS 6 0.81
La actividad comercial es muy diversa en el distrito, identificndose

inclusive la presencia de pequeos centros comerciales con cierto grado de
informalidad, debido a las condiciones en las que se desarrollan estas
actividades.
Grfico N 004 Tipos de comercio

450 404
400
350
300
Figura 003 - Actividades Comerciales en el distrito de Wanchaq (Fuente: PDU Cusco 2013-2023)
250
200
150 97 101
100 51 45
50 2 15 20 6
0
ALMAC ABARR OFIC SERV MERC CENTROS TIENDAS ENTIDAD OTROS
COMER ESPEC FINAN
13
subdivisin, el destinar los lotes para vivienda y realizar actividades
distintas a la actividad productiva para lo cual fue adquirido dicho lote.
Por los motivos descritos, el Plan de Desarrollo Urbano 2013-2023,
identifica a este sector como rea de Reglamentacin Especial (ZRE);
adems de encontrar actividades netamente industriales en un porcentaje
mnimo, como se muestra en siguiente cuadro.
Cuadro N 010 Industrias identificadas en el Parque Industrial

USO DE SUELO CANTIDAD
ELEMENTAL (I1) 2
LIVIANA (I2) 2
INDUSTRIAL
GRAN INDUSTRIA (I3) 1
GRAN IND. PESADA (I4)
Figuras 004 - Actividades de Servicios en el distrito de Wanchaq (Fuente: PDU Cusco 2013-2023) En su mayora los lotes del parque Industrial estn ocupados como
almacenes o depsitos (29.0%), servicios (22.8%), casa habitacin (22.0%);
asimismo se observa que existen dos tipos de categoras otros: el que
2.2.2. INDUSTRIA corresponde a OU17 comprende al Taller y Sub Estacin de Electro Sur Este,
y ZRP7 que corresponde a una cancha sinttica. Entre la escasa presencia
La actividad industrial se localiza en el denominado Parque Industrial, de actividades industriales como tales, tenemos a las empresas Kola Real,
que a pesar de la ubicacin estratgica que posee, no gener sinergias ni Gloria S.A., industria alimentaria Ricopollo, entre otras.
impuls a las oportunidades para la creacin de proyectos orientados a la
industria propiamente dicha en los casi treinta aos que tiene de La ocupacin de residencia en el Parque Industrial se da en 11 manzanas
establecido, la presencia de tiendas de comercio especializado como venta siendo el uso ms predominante el de comercio y servicios; otro fenmeno
de autos, cermicos, almacenes de diversas empresas, restaurantes, que se observa es el aumento de lotes a consecuencia de subdivisiones
instituciones educativas, iglesias, entre otros; son un indicador del uso del dadas dentro del parque industrial.
suelo que actualmente se da en esta zona, incumpliendo lo estipulado en
la Ley Marco de Desarrollo de Parques Industriales, donde se prohbe la
14
2.2.3. RESIDENCIAL
El distrito de Wanchaq se caracteriza por la presencia de urbanizaciones

destinadas exclusivamente al uso residencial como es el caso de las
urbanizaciones Santa Mnica, Santa rsula, Marcavalle, La Florida, Ttio,
etc., que por sus caractersticas de ocupacin del suelo y habilitacin
poseen una vocacin exclusiva para la vivienda, pudiendo tolerar adems
otros usos compatibles.
Cuadro N 011 Uso de suelo residencial en el distrito

USO DEL SUELO CANTIDAD (LOTES)
DENSIDAD BAJA (RDB) 791
DENSIDAD MEDIA (RDM) 5743
RESIDENCIAL
DENSIDAD ALTA (RDA) 47
VIVIENDA TALLER (I1-R) 910
Figura 005 - Actividades Comerciales en el distrito de Wanchaq (Fuente: PDU Cusco 2013-2023)
Grfico N 005 Usos dentro del Parque Industrial 2.2.4. EDUCACIN

70
El servicio de educacin pblica es provedo por el estado y es gratuito en
60
todos sus niveles; reconoce, ayuda, supervisa y regula la educacin privada
50 con respeto a los principios constitucionales y la Ley General de Educacin
40 N 28044.
30
En el distrito de Wanchaq se verifica tambin la presencia de la educacin
20
privada, observndose que mucha de estas instituciones desarrolla su
10 actividad de manera improvisada en viviendas que no prestan las
0 condiciones para el mejor aprendizaje ni rendimiento de la poblacin
INDUSTRIA RESIDENCIAL COMERCIO EDUCACION OTROS USOS SU
estudiantil.
15
La infraestructura educativa se localiza de manera dispersa en el distrito, Grfico N 006 Educacin pblica y privada
tal como se observa en el plano de uso de suelos, sta responde 45
nicamente a la demanda. Es as que los centros educativos iniciales 40 PUBILCA PRIVADA
35
aparentemente cubren la demanda de la poblacin infantil del distrito,
30
mientras que, en los niveles iniciales, primaria, secundaria y superior sirven 25
a una poblacin que rebasa los lmites distritales. 20
15
10
5
Cuadro N 012 Instituciones educativas en el distrito
0
WANCHAQ
ETAPA/MODALIDAD NIVEL EDUCATIVO
PBLICO PRIVADO
Inicial 19 42
BSICA REGULAR Primaria 13 17
Secundaria 13 11
BSICA ALTERNATIVA Bsica Alternativa 1 6
BSICA ESPECIAL Bsica Especial 1 0
CEO 1 0
De acuerdo al PDU Cusco 2013-2023, en el distrito de Wanchaq se tiene un
TCNICO PRODUCTIVA dficit de 1 establecimiento en nivel bsico especial, 7 en nivel CEO y 4 en
CETPRO 0 12 el nivel de CETPRO; de la misma forma se tiene un exceso de 35 en nivel
Educacin Superior
0 1
inicial, 19 en nivel primaria, 18 en nivel secundario, 6 en el nivel de bsica
Pedaggica - ISP
alternativa y 4 en educacin superior tecnolgico.
SUPERIOR NO Educacin Superior
0 7
UNIVERSITARIA Tecnolgica - IST
Asimismo, es observable que a nivel provincial existe una concentracin de
Educacin Superior
0 0
Instituciones Educativas en los distritos ms consolidados, es as que, de un
Artstica - Escuelas universo de 855 de stas, el distrito del Cusco alberga a 278 instituciones
TOTAL 48 96 que equivalen al 33% del total, seguido del distrito de Wanchaq que cuenta
Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023. con 144 Instituciones lo que equivale al 16.84%.
16
2.2.5. SALUD Cuadro N 014 Centros de abasto
EQUIPAMIENTO
JERARQUIA URBANA CENTRO DFICIT
ACTUAL
El servicio de Salud en la provincia del Cusco presenta deficiencias por la Camal Municipal 0 2
CIUDAD INTERMEDIA
falta de establecimientos y por la poca implementacin y mantenimiento PRINCIPAL 50,001 Mercado Minorista 3 1
de los existentes, la poblacin del sector asignada a cada establecimiento 100,000 hab
Campo ferial 0 1
va en incremento, as como la demanda de atencin de salud de los
mismos, lo que ha ocasionado hacinamiento y limitada atencin. Ante esta
problemtica se requiere el incremento de infraestructuras para la
atencin de la salud y la re categorizacin de algunos establecimientos.
2.2.7. DEPORTE Y RECREACIN
El Distrito de Wanchaq cuenta con 2 Centros de Salud Tipo I-3. Sin embargo,
segn el rango poblacional debera de contar con 6 Puestos de Salud Tipo
II, 3 Centros de Salud y un Hospital Tipo 1 Categora II-1. Por lo que se tiene Espacios destinados a actividades fsicas que promueven la recreacin, la
un dficit de 6 Puestos de Salud Tipo II, 1 Centro de Salud y un Hospital Tipo mejora de la salud, la renovacin y desarrollo de las potencialidades fsicas,
1 Categora II-1. mentales y espirituales del ser humano, mediante la participacin y sana
competencia en la prctica de disciplinas deportivas y recreativas.
Cuadro N 013 Establecimientos de salud Cuadro N 015 Complejos deportivos
UBIGEO ESTABLECIMIENTOS CATEGORIA CANTIDAD TIPO DE EQUIPAMIENTO INSTALACIONES
80108201 Cs. Wanchaq I-3
2 canchas mltiples, 2 canchas de
80108202 Cs. Ttio I-3 Complejo deportivo Pachacuteq
frontn, SSHH
4
80108998 EsSalud Wanchaq (Metropolitano) Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
80108999 EsSalud Wanchaq (Central)
Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023. Cuadro N 016 Equipamiento deportivo
TIPO DE EQUIPAMIENTO WANCHAQ
LOSA DEPORTIVA 32
2.2.6. CENTROS DE ABASTO ESTADIOS 2
COLISEOS 3*
En el distrito se cuenta con dos mercados minoristas de administracin LOCALES DE CONCIERTO Y GRANDES EVENTOS 2
pblica (mercado de Wanchaq y Tto) Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
Nota: Cabe sealar que el PDU Cusco 2013-2023, considera la existencia de 3 coliseos para el distrito,
la Casa de la Juventud, Uriel Garca y Marianito Ferro.
17
Cuadro N 017 Equipamiento de recreacin infantil condicin econmica o de otra ndole, por lo que nuestra ciudad requiere
TIPO DE EQUIPAMIENTO INSTALACIONES de parques locales y vecinales, parques zonales, canchas de usos mltiples,
Juegos infantiles, cancha de fulbito, cancha estadios, complejos deportivos y otros segn el rango poblacional.
PARQUE MARIANITO FERRO de bsquet, cancha de frontn, y
chapoteadero
PARQUE TTIO Juegos infantiles
Grfico N 007 reas de recreacin pblica
2 bateras de toboganes, juegos mecnicos, 40
PARQUE MARCAVALLE
tnel
PARQUE PUCLLAICANCHA 1 rodadero, juegos infantiles, canchas 30
20
En cuanto a la presencia de reas pblicas destinadas fundamentalmente 10

a la realizacin de actividades de recreacin activa y/o pasiva tales como:
0
plazas, parques, campos deportivos, juegos infantiles y similares, se tiene: PLAZA PARQUE CAMPO JUEGOS LOSA AREAS OTROS
DEPORT INFANT DEPOR RECRE
Cuadro N 018 reas de recreacin pblica

REAS DE RECREACIN PBLICA CANTIDAD
PLAZA 1 2.2.8. OTROS USOS
PARQUE 32
CAMPO DEPORTIVO 1 El equipamiento de otros usos est referido a aquellos espacios orientados
JUEGOS INFANTILES 7 a actividades de uso pblico, colectivo o privado destinadas a satisfacer
LOSA DEPORTIVA 32 distintas necesidades colectivas o personales de carcter primario para la
AREAS RECREACIONALES 5 sociedad, tales como centros cvicos, departamentos administrativos,
OTROS 8 instituciones culturales, terminales, instituciones privadas, entre otros.
A. Administrativo
Debemos sealar que, la prctica del deporte en general constituye un Referido a las instituciones pblicas que brindan atencin a los ciudadanos
derecho humano y, como tal, es inherente a la dignidad de las personas. El para realizar trmites y procedimientos correspondientes a las diferentes
estado y la sociedad propician y garantizan el acceso a su prctica y la instancias de gobierno. Poder Ejecutivo, Poder Legislativo, Poder Judicial,
integracin de las personas al Sistema Deportivo Nacional (SISDEN) sin Organismos Constitucionales Autnomos, Gobiernos Regionales y
discriminacin en razn de origen, raza, sexo, idioma, religin, opinin, Gobiernos Locales.
18
El exceso o deficiencia de los establecimientos de otros usos Cuadro N 020 Equipamiento de seguridad
administrativo; se determina con el rango poblacional al que corresponde TIPO DE EQUIPAMIENTO CANTIDAD
Seguridad de Fuerzas Policiales 5
el distrito. Comisarias Policiales 2
Comisaria del Menor y el Adolescente 0
Cuadro N 019 Equipamiento administrativo Puesto Policial de Alerta 0
WANCHAQ 63,858 hab. Destacamento Policial 0
JERARQUA URBANA Puesto Policial de Transito 1
ACTUAL DEFICIT
AREA PALACIO MUNICIPAL Puesto Policial Ecolgica 0
1 0 Comisaria Mvil 0
METROPOLITANAS/METROPO JUZGADO DE PAZ
1 0 Polica de Turismo 0
LI REGIONAL: 500001 - LETRADO
0 -1
999999HAB. SAT Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
1 0
SUNARP
CIUDAD PRINCIPAL MAYOR 0 -1
RENIEC
250001 - 500000 HAB.
SUNAT
2 1 C. Bomberos
1 0
CIUDAD MAYOR 100,001- BANCO DE LA NACION
0 -1
Habitualmente no se consideran estas edificaciones como equipamiento
250,000 HAB. SERPOST urbano, debido a que no existen normas o lineamientos tcnicos que
0 -1
INDECI
INC
0 -1 precisen parmetros para la ubicacin, diseo y equipamiento de estas
1 0
CIUDAD INTERMEDIA ONP
0 -1 edificaciones en nuestro pas.
AGROBANCO
PRINCIPAL 50,001-100,000
CAJA MUNICIPAL
9 8 El distrito de Wanchaq cuenta con una estacin de bomberos, y segn el
HAB. 0 -1
INDECOPI rango poblacional no requiere otra infraestructura destinada a este uso.
0 -1
COFOPRI
D. Cultural
Destinada a la trasmisin y conservacin del conocimiento, fomento y
difusin de la cultura, as como actividades de relacin social con tendencia
B. Seguridad
al fomento de la vida asociativa y las vinculadas al ocio, el tiempo libre y el
Referido a la funcin que tiene el estado de proteger el libre ejercicio de
esparcimiento en general.
los derechos y libertades fundamentales de las personas, tomando en
cuenta las tipologas de los centros penitenciarios y servicio de serenazgo. Cuadro N 020 Equipamiento cultural
Segn el rango poblacional no existe dficit, ya que se considera una EQUIPAMIENTO
JERARQUIA URBANA TIPO DFICIT
comisaria en todas las Jerarquas Urbanas y un establecimiento ACTUAL
CIUDAD INTERMEDIA Biblioteca Municipal 1 0
penitenciario en la ciudad mayor, si fuera el caso de capital departamental.
PRINCIPAL 50,001 Auditorio Municipal 1 0
Al realizar el anlisis el distrito de Wanchaq, se observa que cuenta con el 100,000 hab Museo 0 1
equipamiento mnimo requerido. Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
19
Figura 006 Equipamiento urbano en el distrito de Wanchaq (Fuente: PDU Cusco 2013-2023)
20
2.3. MEDIO AMBIENTE Y SEGURIDAD FSICA En el distrito, el paisaje est deteriorado, se aprecian muy pocas zonas
naturales y cobertura vegetal. Dada la importancia de las reas verdes para
la calidad de vida de la poblacin urbana, el Ministerio de Salud (MINSA)
2.3.1. REAS VERDES
recomienda un estndar de 8 m/habitante como mnimo. Segn lo
sealado en el PDU Cusco 2013-2023, el distrito de Wanchaq, posee
Las reas verdes en el distrito de Wanchaq se caracterizan por formar parte
alrededor de 2,20 m2/habitante, presentando un dficit considerable al
de vas, plazas, plazoletas, parques y de los frentes de las edificaciones con
respecto.
retiros; lamentablemente, las reas verdes de esta ltima categora, se han
ido perdiendo, puesto que los propietarios de las edificaciones han venido
ocupando los retiros municipales, levantando cercos ciegos que quitan la
2.3.2. CALIDAD DEL AIRE
visin y ocupan indebidamente reas verdes reglamentadas, adems de
impedir la integracin con el entorno urbano disminuyendo la seccin de
las vas. En el distrito de Wanchaq as como en toda la ciudad, la contaminacin del
aire es uno de los principales problemas ambientales, el tema de la calidad
de aire viene a adquirir importancia significativa desde el ao 2001, ao en
el que el gobierno, emiti el D.S.074-2001-PCM, referido a los Estndares
Nacionales de Calidad Ambiental del Aire y el D.S.047-2001-MTC de Lmites
mximos permisibles de emisiones de contaminantes para vehculos
automotores que circulan en la red vial.
La calidad del aire se ve afectada por la presencia en la atmsfera de

partculas en suspensin, siendo uno de los ms importantes
contaminantes ambientales generados en esta zona el material particulado
menor a 10 micras (PM10), que se produce por la circulacin vehicular de
transporte urbano y de carga pesada, y por el trfico areo debido a la
cercana al aeropuerto.
Segn el PDU Cusco 2013-2023, los resultados del monitoreo de PM10

registraron 201 mg/m3/24hrs en diferentes puntos del distrito (DIRESA
Cusco, 2013), valor que excede el Estndar de Calidad Ambiental para
Figura 007 Identificacin de reas verdes PM10 de 150 mg/m3/24horas, pudiendo provocar enfermedades
21
respiratorias en los residentes, trabajadores y poblacin en general. La alta presencia de material particulado en diferentes sectores de la
Adems, se evidencia contaminacin por otros agentes contaminantes provincia y el distrito: Concentracin de algunos gases contaminantes en la
atmosfricos como CO2, NO2 y SO2, producto de la combustin de atmosfera como el dixido de nitrgeno, monxido de Carbono y ozono;
combustibles fsiles utilizados por vehculos motorizados que circulan por aun presentan niveles por debajo de los Estndares de Calidad ambiental,
el distrito y principalmente en el parque industrial y va expresa. al igual que los metales pesados presentes en material particulado
generados por la actividad humana, fundamentalmente por la dinmica del
Cuadro N 021 Lnea base de calidad de aire en Wanchaq sector transporte, construccin y actividades econmicas.
RESULTADOS
ESTACIN O PUNTO (PM10) Cu Pb Mn Fe Zn Cr Cd
DE MUESTREO ECA 150 ECA 50 ECA 0.5 ECA 2.5 ECA 4.0 ECA 120 ECA 1.5 ECA 0.025
2.3.3. IMPACTO VISUAL
(ug/m3)/ (ug/m3)/24
(ug/m3)/24 (ug/m3)/ (ug/m3)/ (ug/m3)/ (ug/m3)/ (ug/m3)/24
24 horas horas horas 24 horas 24 horas 24 horas 24 horas horas
Av. Huayruropata
La dinmica demogrfica y econmica dbilmente regulada,
102 0.03 0.01 0.066 2 0.06 0.01 0.005 principalmente por los gobiernos locales, viene causando que la ciudad
Iglesia Adventista
sufra de casos de contaminacin visual; principalmente por la dbil
Municipalidad
regulacin de las diferentes actividades humanas; por ejemplo,
Distrital de 147 0.03 0.01 0.084 2 0.061 0.01 0.005
inadecuados tendidos de cables elctricos, avisos publicitarios en vas
Wanchaq pblica, las pintas y pegado de afiches, entre otras; a los cuales los
CC.HH. Hilario pobladores, estn sometidos diariamente.
219 0.02 0.01 0.129 3 0.076 0.01 0.005
Mendivil
Parque Las actitudes inadecuadas de la mayora de los pobladores para manejar
201 0.03 0.01 0.078 2 0.055 0.01 0.005
Pukllaycancha sus residuos aportan a la contaminacin visual: vertimiento de residuos al
Centro de Salud Ttio 124 0.02 0.01 0.071 2 0.058 0.01 0.005
aire libre (calles, avenidas, recurso hdrico, suelos, etc.), causando procesos
de degradacin esttica del paisaje urbano, que caracteriza una sociedad
agresiva con su ambiente. La inadecuada implementacin y/o instalacin
de diversos sistemas de telecomunicaciones en la ciudad y el distrito,
En el distrito Wanchaq, el Centro Histrico de Cusco, la urbanizacin Hilario
contribuyen tambin a los impactos negativos y la contaminacin y/o
Mendivil y el Parque Pukllaycancha registraron concentraciones altas de
alteracin paisajstica, debido a que la regulacin depende del Ministerio
material particulado, sin embargo, se debe tener en cuenta el monitoreo
de Transportes y Comunicaciones, estas instalaciones en su mayora
realizado en el frontis de la Municipalidad Distrital de Wanchaq por
carecen de autorizacin.
registrar niveles prximos al Estndar de Calidad Ambiental para Aire.
22
2.3.4. GESTIN DE RESIDUOS SLIDOS slidos domiciliarios, mientras que, la generacin diaria de residuos slidos
de otras fuentes asciende a 15,28 toneladas.
La gestin de los residuos slidos (RRSS) est a cargo del Programa
Municipal de Limpieza PROMUL, que desde el ao 1999 se encarga de la Cuadro N 023 Residuos slidos de fuentes no domiciliarias
OTRAS FUENTES DE GENERACIN GENERACIN DE RESIDUOS
limpieza de las vas, recojo y traslado de los residuos slidos del distrito.
BARRIDO DE CALLES, MERCADOS, TONELADAS/DA TONELADAS/MES TONELADAS/AO
La produccin del RRSS en el distrito es de 99.66 Ton/da, los 3 carros de INSTITUCIONES EDUCATIVAS,
recoleccin adems de recoger los RRSS, deben transportar hasta el relleno 15.28 458,52 5578,63
COMERCIOS, ETC.
sanitario de Haquira administrado por la municipalidad del Cusco en un Fuente: Estudio de Caracterizacin de Residuos Slidos (ECRS 2011) Municipalidad Distrital de Wanchaq
tiempo promedio de 120 minutos, realizando un promedio de 2 viajes por
da siendo el costo de traslado alto, por la distancia y topografa de la zona
En el distrito de Wanchaq se han instalado 8 papeleras metlicas gemelas
de disposicin final. El promedio de recojo de RRSS domiciliario es de 3
de 0,5 m3 de capacidad para la acumulacin de los residuos. As mismo se
veces por semana.
cuenta 6 canastillas areas
Generacin de residuos slidos domiciliarios y de otras fuentes
Cuadro N 024 Ubicacin de papeleras y canastillas
Cuadro N 022 Residuos slidos domiciliarios
UBICACIN N DE PAPELERAS
POBLACIN DEL
GPC DOMICILIARIA GENERACIN DE RESIDUOS PLAZA TPAC AMARU 3
DISTRITO, ZONA
(KG/HAB/DA) OVALO PACHACUTEQ 5
URBANA
TONELADAS/DA TONELADAS/MES TONELADAS/AO CONJUNTO HABITACIONAL PACHACUTEQ 6
63825 0,58 37.02 1110.6 13327.2 TOTAL 14
Fuente: Estudio de Caracterizacin de Residuos Slidos (ECRS 2011) Municipalidad Distrital de Wanchaq Fuente: Sub Gerencia de Limpieza Pblica del distrito Wanchaq-2013
En el distrito de Wanchaq se ha determinado una generacin per cpita La municipalidad distrital cuenta con 13 contenedores de 3,65 m3 de
domiciliaria de 0.58 kg/habitante/da(2), que multiplicado por la poblacin capacidad, los cuales estn habilitados al interior de diferentes
urbana determina la generacin diaria de 37.02 toneladas de residuos instituciones del distrito.
2
Segn Estudio de Caracterizacin de Residuos Slidos CGPA y equipo tcnico de la municipalidad distrital de
Wanchaq (2011)
23
Cuadro N 025 Contenedores dentro del distrito Cuadro N 026 Puntos crticos de acumulacin de residuos slidos
UBICACIN N DE CONTENEDORES TIPO DE RESIDUOS PROXIMIDAD A ZONAS
UBICACIN
PREDOMINANTES DE IMPORTANCIA
JARDN DE LA CERVEZA CUSQUEA 4
PARTE POSTERIOR DE LA URB. TTIO A LA Materia orgnica, plsticos, Terminal terrestre,
PER RAIL 1 ALTURA DEL TERMINAL TERRESTRE papeles, latas Ro
MERCADO DE TTIO 2 AV. HUAYRUROPATA Materia orgnica, Viviendas
PARTE POSTERIOR DE LA PP,JJ SIMN Plsticos, papeles, materia Centro comercial "El
EQUIPAMIENTO MECNICO DE LA
1 HERRERA A LA ALTURA CC "EL MOLINO" orgnica, latas Molino", ro
MUNICIPALIDAD Desmonte (tierra, material de Huatanay.
Centro Comercial "El
TALLER SERVICIO DE LIMPIEZA DE WANCHAQ 3 PARTE POSTERIOR DE JOS OLAYA
construccin) Molino",
PARQUE INDUSTRIAL (EMPRESA GLORIA) 1 PARTE POSTERIOR DE LA URB. SANTA LUCILA, URB. Materia orgnica, plsticos,
SEOR DE LOS MILAGROS, Y URB. SOL NACIENTE
Viviendas
papeles, latas.
LOCAL DEL GOBIERNO REGIONAL 1
RIBERA DEL RO CACHIMAYO, PARTE Materia orgnica, plsticos, Viviendas, Colegio
TOTAL 13 POSTERIOR DE LA URB. SANTA RSULA. papeles, latas Diego Quispe Ttito,
PARTE POSTERIOR DE LA URB, JOS CARLOS Desmonte (tierra, material de Ro Huatanay
Fuente: Sub Gerencia de Limpieza Pblica del distrito Wanchaq-2013 Viviendas
MARITEGUI construccin)
Desmonte (tierra, material de
construccin) Av. Principal de
VA EXPRESA
acceso al Cusco
Plsticos, materia orgnica, papel
Segn lo sealado en el PDU Cusco 2013-2023, y, considerando que Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
Wanchaq es un distrito netamente urbano se calcula que hay un dficit de
50 papeleras y de 10 contenedores.
La frecuencia de recoleccin de las unidades vehiculares convencionales es
El servicio de barrido en el distrito es manual y comprende la limpieza diaria nter diaria, a excepcin del servicio de recoleccin a los grandes
de residuos slidos, eliminacin de hierbas, pastos y tierra colmatada generadores que se realiza diariamente. Existen dos turnos de recoleccin
existentes en las calles, avenidas y pasajes del distrito de acuerdo a una (diurno y nocturno). La frecuencia de recoleccin de las unidades
zonificacin establecida. Este servicio cuenta con 36 zonas de trabajo, la vehiculares no convencionales (trimviles de carga) es diaria, existen 5
cobertura estimada del servicio es 66,76 km lineales/da. rutas de recoleccin.
Asimismo, el municipio brinda el servicio de recoleccin de residuos, el cual

se realiza puerta por puerta con el aviso previo del campanillero y con
unidades vehiculares convencionales y no convencionales (trimviles de
carga).
24
Cuadro N 027 Frecuencia de recoleccin de unidades no convencionales
ZONAS AVENIDAS, CALLES, PASAJES, JIRONES ATENDIDOS
Sta. Mnica, Sta. Rosa; Marcavalle, Cerveceros, Villa Periodistas, Cahuide, Sta. rsula,
ZONA 1 Urb. Jos Carlos Maritegui, Recoleccin de tachos de zonas 16, 25, 26, 27, 28, 29, 30,
Av. La Cultura desde Urb. Sta. Mnica hasta frontera con el distrito de San Sebastin.
Av. Tullumayu, Av. Huscar, condominio Huscar, Av. Cultura parte alta, Av. Tacna,
ZONA 2 plaza Tupac Amaru, Av. 24 de junio, Jr. Retiro, Av. Infancia, Av. Pachacuteq, Av. Manco
Capac, Pasaje Amrica, Av. Primavera, La Paz, valo Pachacuteq, Instituciones
(DIRCETUR, Banco
Costanera, calle Azteca,
Unin, Av.Autodisa, Causa,
Jorge Chvez, Botica).
Reyna de Beln, Simn Herrera, Av. Paiva,
ZONA 3 Urb. Hilario Mendivil, Av. Velasco Astete, Los lamos, recojo de tachos de zonas 31,
32, 33, 34, 35, 36.
Conj. Habitacional Pachacuteq, Av. Tomasa Tito Condemayta, Av. Micaela Bastidas,
ZONA 4
Av. Los Incas, Jr. 9 de octubre, Av. Cultura desde municipio hasta Urb. Manuel Prado.
Ttio Norte, Av. Per, Qosqo, Urb. La Florida, Av. 28 de Julio, subida y bajada, Urb. San
ZONA 5 Borja Alto y Bajo, Av. Tpac Amaru, parque Quillabamba, Urb. Mateo Pumacahua, Av.
Brasil, Urb. Kennedy A. Jr. Anta. Triciclos Marcavalle y Jorge Chvez.
Figura 009 Circuito de recoleccin de carros basureros
2.3.5. GESTIN DEL RIESGO DE DESASTRES3
A. Geologa general
Teniendo en cuenta su ubicacin, la provincia presenta ciertas unidades

geomorfolgicas diferenciadas esencialmente por la altitud a la que se
encuentran. Siendo el piso de Valle, el que corresponde a la parte baja del
rio Huatanay que tiene una morfologa plana y con muy poca pendiente
Figura 008 Unidades vehiculares de recoleccin (menor a 1%), su origen se relaciona a la existencia de un antiguo lago
3
La informacin contenida en este acpite se basa en lo sealado en el PDU Cusco 2013-2023
25
(Morkil) y la evolucin del rio Huatanay; est compuesto por depsitos El ro Huatanay se ha desarrollado como un sistema fluvial de alta
lacustres de arcillas orgnicas formados por restos de antiguos bofedales sinuosidad lo cual es ms notorio en la actualidad, observndose como una
y, geomorfolgicamente el piso de valle est compuesto por tres tipos de caracterstica importante de valle en la parte sur, debido a la presencia de
terrazas A, B y C; identificando al distrito de Wanchaq sobre la terraza B, algunos meandros el cauce del ro migra en el amplio espacio de esta parte
con pendientes suaves. del valle, ms no en los tramos angostos como es el caso de Angostura y
Huambuto.
Estructuralmente el distrito est afectado por la Falla Cusco que tiene
una orientacin noroeste-sureste, las imgenes satelitales de la micro Otra caracterstica del valle es la presencia de conos aluviales en la
cuenca del ro Huatanay muestran un alineamiento con la misma direccin desembocadura de los afluentes del ro Huatanay a ambas mrgenes. Estos
del valle del ro Huatanay. La geodinmica externa est dada por la erosin conos en muchas ocasiones controlaron la migracin del ro; sin embargo,
superficial inducida de los suelos, la presencia del nivel fretico superficial el aspecto ms importante es la presencia de humedales en todo este valle
la cual satura los suelos, y que en poca de lluvias produce escorrenta y cuyo origen est relacionado a los conos aluviales, ya que stos, surgen
superficial por las calles llegando a desembocar en el ro Cachimayo. en la parte distal de los mencionados conos.
B. Zonificacin de Peligros
La sierra peruana se caracteriza por la presencia constante de eventos

geodinmicos externos e internos, y que son la causa frecuente de prdidas
humanas, materiales y econmicas cuantiosas de las poblaciones
vulnerables dentro del contexto geogrfico accidentado en la que se
encuentra inmersa la provincia de Cusco, as como el distrito.
El distrito de Wanchaq es parte integrante del Valle (Piso de Valle), que

corresponde a la parte baja del ro Huatanay que tiene una morfologa
plana y muy poca pendiente (<1%), y estas se encuentran concentradas
hacia los fondos del valle existente como consecuencia de la actividad
sedimentaria de los agentes erosivos y los sistemas hdricos de la cuenca
que presenta la provincia.
Figura 010 Pendiente llana, depresin de la cuenca del ro Huatanay
26
C. Sismicidad La evaluacin acerca de los peligros geolgicos proporciona una
informacin sobre la ubicacin exacta, la severidad de eventos naturales.
El trmino sismicidad describe la calidad o caracterstica ssmica de una Estos estudios incluyen la elaboracin de mapas geolgicos, zonificacin de
zona y se expresa en el nmero de sismos por unidad de rea o volumen y amenaza y riesgo para el ordenamiento territorial y la gestin de
por unidad de tiempo, el modo de ocurrencia y sus efectos en la superficie; emergencias.
las fallas que se originan por la geodinmica interna en la zona de estudio
tienen una orientacin principalmente NW-SE, con fallas tensionales con El distrito de Wanchaq, est ubicada en piso de valle del ro Huatanay, el
direccin NE-SW, produciendo anticlinales y sinclinales. tipo de pendiente es de suave a llana, los suelos son estables, y no cuentan
con eventos geodinmicas latentes, la mayor parte del distrito se
Cabe destacar que la provincia de Cusco se encuentra en una zona de encuentra zonificado como de peligro bajo y peligro medio por
bastante actividad tectnica, est expuesto a los movimientos de remocin en masa.
intraplaca; sin embargo, los distritos de la provincia de Cusco no estn
preparados para un evento de movimientos tectnicos; ya que en muchos
casos se observa que las construcciones civiles no cuentan con un sistema
constructivo adecuado.
El nivel fretico de la cuenca del ro Huatanay es superficial; por lo que las

posibilidades de producir licuefaccin son elevadas; adems de indicar que
la falla del Cusco est sellada por depsitos cuaternarios de la formacin
San Sebastin, estando el distrito de Wanchaq prximo a sta zona con las
caractersticas anteriormente descritas.
D. Peligros por Remocin en Masa

Los movimientos en masa son parte de los procesos denotativos que
modelan el relieve de la tierra, su origen obedece a una gran diversidad de
procesos geolgicos, hidrometeorolgicos, qumicos y mecnicos que se
dan en la corteza terrestre y en la interface entre esta, la hidrosfera y la
atmosfera.
Figura 011 Peligros por remocin en masa
27
E. Inundacin - Margen izquierda sector Simn Herrera farfn (molino I), con un rea
de 3073 m2
El ro Huatanay es el colector principal de aguas de todo el valle de Cusco y - Margen izquierda sector simn herrera farfn y Jos Olaya con un
en poca de lluvias transporta una cantidad importante de aguas pluviales rea de 4491 m2
y sedimentos. - Margen derecha, altura de la APV san camilo frente a Velasco ateste,
rea 22412 m2
Debido a la ubicacin del distrito en zonas de pendiente suave a llana, es - Margen izquierda, APV Seor de los Milagros y Sol Naciente por
que se originan inundaciones por el rea de recepcin de aguas de las Velasco Astete, con un rea de 12033 m2
partes altas de la zona noreste; por lo que la canalizacin de la Av. De la
Cultura es insuficiente y en el proceso de colmatacin del sistema de
evacuacin de aguas pluviales, estas derivan por la Av. Diagonal Angamos
por ser un antiguo cauce impactado y la presencia de manantes, que
recarga su caudal en poca de lluvias.
El estudio de la evolucin geodinmica muestra que antes de toda

intervencin humana el ro Huatanay era muy activo, con cauce muy
sinuoso y erosin lateral importante; las obras actuales han encauzado casi
todo el ro, ganando terrenos en la parte del cauce natural inundable en
periodos de lluvias anuales y extraordinarios entre 10 y 100 aos. A pesar
que las obras han encauzado el ro, ste trata de recuperar su cauce natural
produciendo inundaciones, observando a las agrupaciones vecinales de
Reyna de Beln, Simn Herrera Farfn, Jos Olaya, Vallecito, San Judas
Chico 3B, Santa Lucia, Sol Naciente, Seor de los Milagros, Capac Yupanqui,
Ingeniera (Shirahuaya Chica), como las ms vulnerables.
El rio Huatanay se inicia en la confluencia del rio Huancaro y Saphy

aumentando su caudal generando inundaciones, y teniendo como factor Figura 012 Peligros por inundacin
desencadenante las precipitaciones pluviales, inundan a todas las viviendas
que se encuentran ubicadas en las riberas de este ro.
28
Debemos sealar en este punto sobre Gestin del Riesgo de Desastres que, Cuadro N 028 Redes de agua domiciliaria en Wanchaq
para algunos sectores ubicados en la margen izquierda del ro Huatanay, Categoras Casos %
concretamente los AAHH Simn Herrera, Jos Olaya, Vallecito y las Red pblica dentro de la vivienda 9796 77.45%
Urbanizaciones San Judas Chico 3 y Santa Luca, existe un documento Red pblica fuera de la vivienda, pero dentro
2623 20.74%
del edificio
tcnico elaborado por la Unidad de Defensa Civil y Licencias de la
Otro 229 1.81%
Municipalidad Distrital de Wanchaq el ao 2012, denominado Informe de
Total 12648 100.00%
estudio tcnico de anlisis de peligro y vulnerabilidad de un sector crtico
de riesgo de desastre en el distrito de Wanchaq Cusco.
Segn datos del INEI 2005 en Wanchaq existen 12,648 viviendas de las
cuales un 77.45% tienen instalaciones a la red pblica dentro de la vivienda,
un 20.74% tienen instalaciones a la red pblica fuera de la vivienda pero
dentro del edificio, un 0.91% de las viviendas se abastecen con piln de uso
2.4. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS BSICOS pblico, y el 0.9% de pozos, acequias y otros.
2.4.1. AGUA 2.4.2. DESAGE
La principal fuente superficial para el distrito de Wanchaq y la Provincia de El sistema de recoleccin de aguas servidas de la provincia del Cusco, est
Cusco es la laguna Piuray que aporta el 44.7% de agua. Entre las fuentes diseado para evacuar solo aguas residuales domsticas e industriales, se
subterrneas est el sistema Vilcanota con pozos profundos que aporta el compone de redes colectoras o secundarias, (208 Km), colectores
44.9% de agua, los sistemas Salkantay, Korkor y Jaquira, en conjunto principales (24.59 Km), Interceptores (25 Km), y Planta de tratamiento de
proveen un 10.4% de agua. Para el almacenamiento de agua potable se Aguas Servidas, con este sistema la cobertura del servicio de alcantarillado
cuenta con reservorios principales que son instalaciones que acopian el es del 88.9% de la poblacin actual.
agua proveniente directamente de las plantas de tratamiento o de las
captaciones, luego se tiene un grupo de reservorios secundarios o menores Un servicio adecuado de alcantarillado o de eliminacin de excretas es un
que reciben el agua de los reservorios principales y alimentan a las redes factor determinante para mantener buenas condiciones de salud, la
de distribucin. ausencia de este servicio incrementa las enfermedades infecciosas. Con
respecto al servicio higinico de las viviendas en Wanchaq existe un 74.44%
conectado a red pblica dentro de la vivienda, un 25.08% fuera de la
29
vivienda, pero dentro del edificio, un 0.48% a pozo sptico, ciego-negro u
otro.
Cuadro N 029 Redes de desage

Categoras Casos %
Red pblica dentro de la vivienda 10257 74.44%
Red pblica fuera de la vivienda pero
3455 25.08%
dentro del edificio
Pozo sptico 3 0.02%
Pozo ciego o negro / letrina 6 0.04%
Rio, acequia o canal 30 0.22%
No tiene 27 0.20%
Total 13778 100.00%
2.4.3. ELECTRICIDAD
La provincia del Cusco esta abastecida por los SETs de Dolorespata y

Quencoro que son parte integrante del rea de Demanda 10. La poblacin
del distrito de Wanchaq que cuenta con alumbrado elctrico en su
domicilio es del 99.56%, mientras que la poblacin que no cuenta con el
servicio es de 0.44%.
Cuadro N 030 Electricidad domiciliaria

Categoras Casos %
Electricidad 13680 99.56%
Otro 48 0.40%
No tiene 7 0.05%
Total 13740 100.00%
30
III. DIAGNSTICO
3.1. RETIROS DE LAS EDIFICACIONES Al respecto, el Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-
2023, en actual vigencia, establece las dimensiones de los retiros de
Los retiros municipales se definen como la separacin obligatoria entre la acuerdo al uso de suelo, de la siguiente forma:
lnea de propiedad y la lnea municipal (lnea paralela al eje de la va, que
determina el lmite hasta donde es posible edificar); tomada sta distancia Cuadro N 031 Dimensiones establecidas de los retiros segn zonificacin
RETIRO EXIGIBLE
en forma perpendicular a ambas lneas y a todo lo largo del frente o de los ZONA
(metros)
frentes del lote. RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA R-2 3.00
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA R-3 3.00
RESIDENCIAL DE MEDIANA DENSIDAD R-4 3.00
Como lo establece el Reglamento Nacional de Edificaciones (Norma A.010), R-5 3.00
los retiros tienen por finalidad permitir la privacidad y seguridad de los RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD R-6 3.00
ocupantes de la edificacin y pueden ser: R-8 5.00
VIVIENDA TALLER DE DENSIDAD BAJA I1-R2 3.00
VIVIENDA TALLER DE DENSIDAD MEDIA I1-R3 3.00
- Frontales: Cuando la distancia se establece con relacin al lindero VIVIENDA TALLER DE MEDIANA DENSIDAD I1-R4 3.00
colindante con una va pblica. I1-R5 3.00
VIVIENDA TALLER DE ALTA DENSIDAD I1-R6 3.00
- Laterales: Cuando la distancia se establece con relacin a uno o a
I1-R8 5.00
ambos linderos laterales colindantes con otros predios. Retiros segn lo indicado en
- Posteriores: Cuando la distancia se establece con relacin al lindero COMERCIALES el plano de retiros o
residencial compatibles
posterior. Los planes urbanos establecen las dimensiones mnimas
de los retiros. El proyecto a edificarse puede proponer retiros de
mayores dimensiones. Asimismo, el PDU 2013-2023 establece que las habilitaciones consolidadas
debern remitirse al plano de retiros del Plan Urbano Distrital.
Asimismo, se seala que el Plan de Desarrollo Urbano puede establecer En el RNE se especifica tambin que los retiros frontales pueden ser
retiros para ensanche de la(s) va(s) en que se ubica el predio materia del empleados de diversa forma, lo que constituye un uso autorizado de los
proyecto de la edificacin, en cuyo caso esta situacin deber estar mismos para:
indicada en el Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios o en
el Certificado de Alineamiento. a) La construccin de gradas para subir o bajar como mximo 1.50 m
del nivel de vereda.
31
b) La construccin de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de deber tener una longitud mnima de 3.00 m, medida sobre la
bombas. perpendicular de la bisectriz del ngulo formado por las lneas de
c) La construccin de casetas de guardiana y su respectivo bao. propiedad correspondientes a las vas que forman la esquina. El ochavo
d) Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar. debe estar libre de todo elemento que obstaculice la visibilidad.
e) Estacionamientos en semistano, cuyo nivel superior del techo no
sobrepase 1.50 m por encima del nivel de la vereda frente al lote.
En este caso la rampa de acceso al estacionamiento en semi-stano 3.1.1. RETIROS DE EDIFICACIN EN EL DISTRITO
podr iniciarse en el lmite de propiedad.
f) Cercos delanteros opacos. El distrito de Wanchaq cuenta con reas diversas zonas de retiro municipal.
g) Muretes para medidores de energa elctrica Sin embargo, esta cualidad se viene perdiendo en razn de que
h) Reguladores y medidores de gas natural. precisamente estas reas vienen siendo ocupadas ya sea a nivel de cercos
i) Almacenamiento enterrado de GLP y lquidos combustibles ciegos (sin aberturas o rejas que permitan la visin de las reas de jardn) o
j) Techos de proteccin para el acceso de personas. de edificaciones consolidadas que, al invadir el espacio urbano, lo altera y
k) Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando estos distorsiona en desmedro de la calidad del entorno urbano y limitando los
constituyan ampliaciones de la edificacin original. espacios de circulacin pblica.
l) Piscinas
m) Sub-estaciones elctricas
Los cercos deben tener las siguientes caractersticas:
a) Debern estar colocados en el lmite de propiedad, pudiendo ser

opacos o transparentes. La colocacin de cercos opacos no vara la
dimensin de los retiros exigibles.
b) La altura depender del entorno.
c) Debern tener un acabado concordante con la edificacin que
cercan.
En las esquinas formadas por la interseccin de dos vas vehiculares, con el

fin de evitar accidentes de trnsito, cuando no exista retiro o se utilicen
cercos opacos, existir un retiro en el primer piso, en diagonal (ochavo) que
32
Cuadro N 032 Retiros de edificacin en calles y avenidas del distrito
VOLADO
DESCRIPCIN DETALLE RETIRO (m) ELEVAC. (N OBSERVACIONES
PLANTA (m)
pisos)
Av. de la Cultura (AE I y II)
Av. Garcilaso (AE II)
Av. Manco Capac (AE II)
Av. Pachacuteq (AE II)
Calle Confraternidad (AE II) ZONA DE REGLAMENTACIN ESPECIAL.
Centro Histrico del
Los parmetros urbansticos y
Cusco y Zona Av. Alameda Pachacuteq (AE II)
edificatorios sern los definidos en el
Circundante al Centro Av. Tullumayo (AE I y II) 0.00
Plan Maestro del Centro Histrico del
Histrico Av. Huascar
Cusco (no se admiten volados de
(AE I y AE II) Calle Manco Inca edificacin)
Av. Huayna Capac
Av. Tacna (AE II)
Av. Infancia (AE II)
Calles y pasajes aledaos (AE II)
Av. de la Cultura 0.50 2
Ovalo de Garcilaso 0.50 2
Av. Garcilaso 0.50 1
Prol. Av. Garcilaso 0.50 1
Av. Diagonal Ramn Zavaleta 0.50 1
Av. Pachacuteq 0.50 1 Los parmetros urbansticos y
Av. Tacna 0.50 1 edificatorios sern los definidos en el
0.00
Av. Infancia 0.50 1 Plan Maestro del Centro Histrico del
Av. Primavera 0.50 1 Cusco
Zona Circundante al Jr. Retiro
Centro Histrico del Av. Micaela Bastidas (1a. cuad.) 0.50 1
Cusco Calles y pasajes aledaos
(AE II) Av. Alameda Pachacuteq 0.50 2
Calle Confraternidad 0.50 1
Urb. EL OVALO:
Av. Alameda Pachacuteq
Av. Prolog. Infancia
Av. La Paz
0.00 0.5 1
Prolong. Jirn Mateo Pumacahua
Psj. Los Cipreses
Psj. Siete
Ovalo Pachacuteq - Av. 28 de Julio
33
VOLADO
PLANTA (m)
pisos)
Calles y pasajes internos 0.00 0.5 1
Pasaje Tpac Amaru
Av. Micaela Bastidas
Zona Circundante al Av. Tomasa Titto Condemaita 3.00 0.8 1
Centro Histrico del Psje. Cristbal Tpac Amaru
Cusco Calle Mateo Pumacahua
(AE II) Todo el permetro, sin volados de
5.00
Parque Marianito Ferro edificacin
Psj. Amrica 0.00 Sin volados de edificacin
Calle Lnea Ferrea NA 0.5 1
Av. de la Cultura 5.00 1.5 2
Centro Cvico (manzanas urbanas
correspondientes al Gobierno Regional,
Organismos Sectoriales, Institutos,
Hospital
Es Salud, Coliseo Cerrado Casa de la
Juventud, Parque Zonal y otros:
Psj. Tpac Amaru Ca. Alcides Vigo 5.00 1.5 2
Av. Micaela Bastidas
Av. Tomasa Tito Condemayta
Av. Anselmo Alvarez
Jr. Hiplito Unanue (prolongacin)
Calle Pedro Vilcapaza
rea urbana en piso de valle
Av. Diagonal Angamos (parque zonal)
(AE V)
reas de Equipamiento Urbano:
Estadio Inca Garcilaso de la Vega
Colegio Santa Ana (Urb. Santa Rosa)
Colegio PNP Arturo Palomino Rodrguez
(Urb. Kennedy A)
Iglesia de los Santos de los ltimos Das
Todo el permetro, sin volados de
(Urb. La Florida) 5.00
edificacin
Colegio Jos Abelardo Quiones (Urb.
Santa Rosa)
Parque recreacional Santa Rosa /
Marcavalle
Parque recreacional Pucllaycancha (Urb.
San Judas Chico).
34
VOLADO
PLANTA (m)
pisos)
Terreno Municipal en el Ovalo de
Pachacuteq (todos los frentes)
Complejo Deportivo (cruce valo de 5.00
edificacin
Pachacuteq)
Terreno de COORPAC
Equipamiento urbano de la Urbanizacin
Ttio:
Mercado de Ttio y equipamientos
aledaos
Jardin Infantil Ttio Norte
Grifo Municipal / SELIP 5.00
edificacin
Coliseo Uriel Garca
Colegio Uriel Garca
Estadio el Hueco
Colegio Sagrado Corazn
Centro Especial de Discapacitados
Parques recreativos y campos deportivos
de todas las urbanizaciones y sectores 5.00
rea urbana en piso de valle edificacin
que comprende el distrito de Wanchaq.
(AE V)
Psj. Constancia 1
Calle Mateo Pumacahua 1
Av. Huayruropata desde la 3ra. cuadra 1
Av. Diagonal Angamos (con excepcin 3.00 0.8
1
del Parque Zonal)
Calle Carlos Alberto Hidalgo 1
Calle Julio C. Tello 1
Ca.Flix Evaristo Castro (Chachacomayoc 2.00 2 1 Portal de 1 piso de altura libre
Av. Huaruropata 1ra. y 2da. Cuadra 1
Av. Los Incas 1
Av. Anselmo Alvarez 1
Av. Micaela Bastidas (m. izq.) 1
Av. Tomasa Titto Condemaita (m. der.) 1
0.00 0.5
Calle Pedro Vilcapaza 1
Calle Lloque Yupanqui 1
Jr. Cahuide 1
Psj. Del Solar 1
Jr. Hipolito Unanue 1
35
VOLADO
PLANTA (m)
pisos)
Jr. Hermanos Ayar 1
Psj. Carrasco 1
Psj. Tambohuacso 1
Psj. Gutierres 1
Calles perpendiculares a Av.
Huayruropata y 1
Av. Tomasa T. Condemaita 1
Jr. Espinar 1
0.00 0.5
Psj. Ramn Castilla 1
Psj. Cristbal Tupac Amaru 1
Av Costanera (manzanas colindantes con
el ro Huatanay) 1
Calle Repblica del Per
Calle Bolognesi
Calle Prolong. Diego de Almagro
Calles y pasajes sin nombre
Urbanizaciones que no contemplan
Retiro Municipal:
Urb. Fideranda
(AE V)
Urb. Cuatro Torres
Urb. Kawarina
Urb. Progreso
Urb. San Francisco
Urb. San Borja
Urb. Morales Bermudes
Urb. San Judas Grande
Urb. San Judas Chico 0.00 0.5 1
Urb. San Judas Chico 3B
Urb. Kennedy B
Urb. Velasco Astete
Urb. Jos Carlos Mariategui
Urb. San Judas Chico 3A
Urb. Santa Lucia
Urb. Sr. de los Milagros
Urb. Sol Naciente
Asociacin Capac Yupanqui
Urb. Entel Per
36
VOLADO
PLANTA (m)
pisos)
Urb. Los Sauces
Urb. Los Pinos 0.00 0.5 1
Urb. Miraflores
Av. Prolg. Diagonal Angamos:
Urb. Santa Beatriz
Urb. Entel Per
Margen izquierda ro Huatanay:
Urb. San Judas Chico 3A
Urb. Santa Lucia
Urb. Sr. de los Milagros
Urb. Sol Naciente
(AE V) El nuevo manzaneo y retiros sern
Asociacin Capac Yupanqui
NA determinados con el diseo y seccin
Todas las manzanas colindantes con el
de vas.
ro Huatanay
Av. Prolg. Tupac Amaru:
Urb. Entel Per
Urb. Los Sauces
Urb. Los Pinos
Urb. Miraflores
Av. Emilio Barclay ( Urb. Cerveceros)
Margen izquierda ro Cachimayo
Psj. Jorge Chavez
Sector urbano entre el
Psj. Maria Auxiliadora 3.00 0.8 1
Ovalo Pachacuteq y el
Calle sin nombre
Terminal Terrestre
Psj. Maria Auxiliadora 5.50 1.1 1
Calle Fideranda
5.00 1.1 1
Jirn Libertad
Urb. Mateo Pumacahua Calle Jos Maria Arguedas
4.00 1.1 1
Jirn Ucayali
Otras calles y pasajes interiores 0.00 0.5 1
Av. Los Pinos (28 de Julio) 3.00 0.8
1
Jr. Los Sauces 0.00 0.0
Jr. Claveles
Urb. La Florida Jr. Las Begonias
2.50 0.8 1
Jr. Los Cactus
0.00 0.5 1
Jr. Los Kactus
Jr. Los lamos
37
VOLADO
PLANTA (m)
pisos)
Jr. Los Geranios
Calle Tulipanes
Psj. Las Magnolias
Psj. Las Dalias
Jr. Gladiolos 2.50 0.8 1
Urb. La Florida
Psj. Girasoles 0.00 0.5 1
Psj. Los Jazmines
Psj. Los Lirios
Av. Las Gardenias
Av. Los Cipreses
Jr. Manuel Segura
Jr. Antonio Raimondi
Tr. Jos Santos Chocano
Jr. Ciro Alegra
Jr. Jos Maria Arguedas
Los lotes en esquina
Jr. Cesar Vallejo
Urb. Santa Mnica 3.00 0.8 1 tienen doble retiro:
Jr. Ricardo Palma (ovalo)
1.50 0.5 1 3.0m. frente principal
Parque Espaa
1.5m. frente secundario
Jr. Abrahn Valdelomar
Jos Carlos MAriategui
Calle Julio C. Tello
Calle Carlos Alberto Hidalgo
Psj. Jos Olaya
Av. Prolg. Tupac Amaru
Calle Las Esmeraldas
Calle Onix 5.00 1.1 1
Calle Brillantes 2.00 0.5 1
Calle Zafiros
Calle Diamantes
Urb. Kennedy A
Calle Topacios
Av. Republica de Brasil
5.00 1.5 1
Calle Aguas Marinas
Calle Los Rubes
Pasajes perpendiculares entre las calles
0.00 0.5 1
Diamantes y Topacio
Plaza Tupac Amaru (AE V) Lotes con frete a la Plaza Tupac Amaru 4.00 4.00 2 Portal (galera techada)
38
DESCRIPCIN DETALLE RETIRO (m)
3.00 m. de retiro municipal de acuerdo a lo establecido en el Plan Urbano del Cusco del
ao 2000.
Parque Industrial Todas sus calles Debe ser confrontado con diseo y seccin de vas de su habilitacin urbana.
Sufrir modificaciones una vez se elabore el Plan Especfico sealado en el PDU Cusco
2013-2023
Zonas de
Zona Arquelgica Marcavalle Las Zonas de Reglamentacin Especial se regirn por los parmetros establecidos en su
Reglamentacin
Aeropuerto Velasco Astete Plan Especfico.
Especial
3.1.2. JARDINES COMUNALES
As mismo, el distrito de Wanchaq cuenta con urbanizaciones cuyas habilitaciones urbanas han considerado reas verdes comunales en los frontis de los lotes
las mismas que pertenecen a la comunidad, es decir, tienen el carcter de pblico; estas son las Urbanizaciones de Ttio, Santa Rosa y Marcavalle, cuyos vecinos
vienen ocupando estas reas de manera ilegal con edificaciones y otras estructuras.
Cuadro N 033 Jardines comunales en urbanizaciones del distrito

JARDN VOLADO
DESCRIPCIN DETALLE COMUNAL ELEVAC. (N OBSERVACIONES
PLANTA (m)
(m) pisos)
C. H. Amauta
Conjuntos C. H. Pachacuteq reas comunes de uso y dominio pblico de acuerdo a lo establecido en sus respectivas
Habitacionales C. H. Hilario Mendivil habilitaciones urbanas aprobadas
C. H. Cahuide
Av. Qosqo 7.50 1.1 1
Urb. Ttio Norte:
Calle Alfonso Ugarte
Calle Luis Vallejos Santoni
Jr. 18 de Mayo P. 5.50 1.1 1
De acuerdo a la
Calle Manuel Gonzles Prada
Urb. Ttio Norte habilitacin Urbana
Calle Navidad
aprobada
Calle Per
Psj. Inca Garcilaso
Psj Los Prceres
3.00 0.8 1
Calle Micaela Bastidas
Calle Mariscal Gamarra
39
JARDN VOLADO
PLANTA (m)
(m) pisos)
Psj. Amazonas
Jr. Los Rosales
Calle S/N
3.00 0.8 1
Calle Luis A. Snchez
Calle Andrs Avelino Cceres
Urb. Ttio Norte
Calle Trinidad Enrriquez
Av. 28 de Julio 3.00 0.8 1
Av. Los Libertadores 0.00 0.5 1
Av. Per
0.00 0.5 1
Jr. Los Sauces
Av. Prolong. Velasco Astete 9.00
Psj. Jorge Chavez 6.00
Calle Koricancha 4.50
Psj. Clorinda Matto de Turner 4.00
Psj. Uriel Garcia 3.00
3.00 0.8 1
Av. Costanera
0.00 0.5 1
Av. Jorge Chvez De acuerdo a la
Psj. Maria Auxiliadora habilitacin Urbana
Psj. Las Palmeras aprobada
Psj. San Martn de Porres
Psj. Lampa
Psj. Juan pablo II
Urb. Ttio Sur Psj. San Jos
Psj. Los ngeles
Psj. Csar Vallejo
Psj. Ayacucho
3.00 0.8 1
Psj. Amrica
Psj. Amauta
Psj. Cusco Eterno
Psj. Democracia
Psj. Indo Amrica
Psj. Bariloche
Psj. San Pedro
Psj. Constitucin
Psj. Coricancha
Psj. Javier Heraud
40
JARDN VOLADO
PLANTA (m)
(m) pisos)
Psj. Miraflores
Psj. Machupicchu
Psj. Huracn
3.00 0.8 1
Psj. Uriel Garca
Psj. Vilcanota
Urb. Ttio Sur Calle sin nombre
3.00 0.8 1
Jr. 4 de Octubre
2.00 0.5 1
3.00 0.8 1
Jr. La Unin
0.00 0.5 1
Av. 28 de Julio 0.00 0.5 1
Psj. Gudiel Torre
Psj. Anbal Valencia
Psj. Los Cedros
Psj. Gutirrez Candia
2.25 0.5 1 De acuerdo a la
Psj. Los Geranios
habilitacin Urbana
Psj. Chvez
Urb. Santa Rosa aprobada
Psj. Carpio
Psj. Gastn Zapata
2.25
Av. Roberto Acosta 0.5 1
0.50
Av. Gordon Magne 0.50
0.5 1
Calles sin nombre (ovalos) 0.00
Psj. R. Gibaja 3.00 0.5 1
Calle y pasajes internos paralelos a la Av.
2.25 0.5 1
de la Cultura
0.00
Urb. Marcavalle Av. Rafael Aguilar Pez 2.00 0.5 1
3.00
Pasajes perpendiculares a la Av. de la
3.00 0.5 1
Cultura
Calle S/N (ovalo) 0.50 0.5 1
Urb. Santa Ursula Calles y pasajes de toda la urbanizacin variable 0.5 1
La relacin de altura con respecto al nmero de pisos edificados ser la siguiente:
1 piso = 3.0 metros 2 pisos = 6.0 metros 1 piso = 4.5 metros
41
Figura 013 Retiros y Jardines Comunales
42
Avenida Huayruropata. Ocupacin desordenada de retiros con actividades comerciales. Urbanizacin Ttio. Ocupacin informal de los jardines comunales, en la mayora de casos con
cercos opacos y, en algunos con estructuras techadas.
Urbanizacin Santa Rosa. Ocupacin de los jardines comunales, en la mayora de casos con
Urbanizacin La Florida. En la fotografa se aprecia el desigual respeto por los retiros, mientras cercos opacos y, en algunos con estructuras fijas, sin embargo, tambin se observa que existen
algunos vecinos los conservan, otros los han ocupado con estructuras consolidadas. vecinos que respetan los mismos.
43
En lo que concierne a la ocupacin de retiros con voladizos en las creciente del parque automotor y la existencia de claro dficit de
edificaciones, es necesario tomar en consideracin lo que establece el estacionamientos privados, se utilizan los espacios pblicos para tal fin,
Reglamento Nacional de Edificaciones (Norma A.010): muchas veces inclusive de manera informal, tal y cmo se mostrar ms
Artculo 14.- Los voladizos tendrn las siguientes caractersticas: adelante (ver cuadro N 035).
a) En las edificaciones que no tengan retiro no se permitir
voladizos sobre la vereda, salvo que por razones vinculadas al perfil Es as que, el Reglamento Nacional de Edificaciones (Norma A.010)
urbano preexistente, el Plan Urbano distrital establezca la establece entre otras, algunas consideraciones que sealamos:
posibilidad de ejecutar balcones, voladizos de proteccin para Artculo 60. Toda edificacin deber proyectarse con una
lluvias, cornisas u otros elementos arquitectnicos cuya proyeccin dotacin mnima de estacionamientos dentro del lote en que se
caiga sobre la va pblica. edifica, de acuerdo a su uso y segn lo estableci en el Plan
b) Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0.50 m, Urbano.
a partir de 2.30 m de altura. Voladizos mayores, exigen el aumento El Artculo 61 indica que en los casos excepcionales por dficit
del retiro de la edificacin en una longitud equivalente. de estacionamientos, se ubicarn en predios distintos () podrn
c) No se permitirn voladizos sobre retiros laterales y posteriores estar ubicados en stano, a nivel del suelo o en piso alto...
mnimos reglamentarios, ni sobre retiros frontales cuya finalidad Artculo 62 En los casos excepcionales los dficits de
sea el ensanche de va. estacionamientos podrn ser adquiridos en predios que se
encuentren a una distancia de recorrido peatonal cercana a la
edificacin que origina el dficit, mediante una modalidad que
3.2. DOTACIN DE ESTACIONAMIENTOS establezca la Municipalidad en el Plan Urbano.
Artculo 65 establece las caractersticas a considerar en la
Los estacionamientos son concebidos en la dinmica urbana, como provisin de estacionamientos de uso privado como son:
aquellos espacios que cumplen la funcin de albergar los vehculos dimensiones libres mnimos, ocupacin de los elementos
motorizados cundo estn detenidos y dejan de circular siendo, por lo estructurales hasta 5%, distancia mnima entre los espacios de
tanto, una parte importante del sistema de transporte de la ciudad. estacionamientos opuestos de 6.00 m., limitaciones, etc. Se
establecen tambin las caractersticas de los estacionamientos de
La normativa nacional establece, respecto a los estacionamientos algunas uso pblico como son los espacios mnimos, distancias mnimas,
consideraciones que, si bien es cierto estn ms abocadas a la dotacin de acceso y salidas, rampas, radios de giro, etc.
estacionamientos privados en las edificaciones, es necesario tomarlas en
consideracin ya que, su incumplimiento afecta directamente en la Por todo lo anteriormente mencionado es necesario identificar tambin
utilizacin del espacio pblico para tal fin; ya que, ante el incremento aquello que estable el PDU Cusco 2013-2023 respecto a la exigencia en la
44
dotacin de estacionamientos en edificaciones, lo cual se especifica en el ZONA REA URBANA PISO DE VALLE
ESTACIONAMIENTOS (1 POR
CADA)
siguiente cuadro:
MULTIFAMILIAR/
Cuadro N 034 Exigencia de dotacin de estacionamientos en edificaciones CONJUNTO 3 DEPTOS.
VIVIENDA TALLER DE DENSIDAD I1- RESIDENCIAL
ESTACIONAMIENTOS (1 POR
ZONA REA URBANA PISO DE VALLE MEDIA R3
CADA)
CONJUNTO
UNIFAMILIAR/ 3 DEPTOS.
1 POR LOTE RESIDENCIAL*
RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA R-2 MULTIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR* 2 DEPTOS. UNIFAMILIAR/
UNIFAMILIAR/ MULTIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR* 3 DEPTOS.
RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA R-3 MULTIFAMILIAR/ VIVIENDA TALLER DE MEDIANA I1-
CONJUNTO 3 DEPTOS. DENSIDAD R4 MULTIFAMILIAR/CONJ
3 DEPTOS.
RESIDENCIAL UNTO RESIDENCIAL
CONJUNTO
3 DEPTOS.
RESIDENCIAL*
CONJUNTO
UNIFAMILIAR/ 3 DEPTOS.
RESIDENCIAL*
MULTIFAMILIAR
MULTIFAMILIAR* 3 DEPTOS. I1-
TODOS 3 DEPTOS.
RESIDENCIAL DE MEDIANA R5
R-4 MULTIFAMILIAR/CONJ VIVIENDA TALLER DE ALTA I1-
DENSIDAD 3 DEPTOS. TODOS 3 DEPTOS.
UNTO RESIDENCIAL DENSIDAD R6
I1-
CONJUNTO TODOS 3 DEPTOS.
3 DEPTOS. R8
RESIDENCIAL*
COMERCIO LOCAL C-1 NO SE EXIGE
R-5 TODOS 3 DEPTOS.
C-2 NO SE EXIGE
RESIDENCIAL DE ALTA DENSIDAD R-6 TODOS 3 DEPTOS. COMERCIO VECINAL
C-3
R-8 TODOS 3 DEPTOS.
1 por cada 120 m2 de construccin de rea comercial
UNIFAMILIAR/ COMERCIO ESPECIALIZADO C-5
1 POR LOTE ms 01 por cada 03 Dptos.
VIVIENDA TALLER DE DENSIDAD I1- MULTIFAMILIAR COMERCIO ZONAL C-7
BAJA R2
(*) CON FRENTE A VAS MAYORES DE 13 ML. DE SECCIN Y/O FRENTE A PARQUES
UNIFAMILIAR/ Fuente: Plan de Desarrollo Urbano de la Provincia de Cusco 2013-2023.
VIVIENDA TALLER DE DENSIDAD I1- MULTIFAMILIAR
MEDIA R3 MULTIFAMILIAR*
3 DEPTOS.
45
3.2.1. ESTACIONAMIENTOS PBLICOS EN EL DISTRITO NMERO DE ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS OCUPACION
PRIVADOS CON
En general, los estacionamientos se pueden ubicar tanto en espacios N NOMBRE PUBLICOS OBS. IRREGULAR TOTAL
PRESTACIN PBLICA
PERMITIDOS MXIMA
(CANTIDAD DE PLAZAS)
pblicos de la ciudad (vas, parques y plazas) acondicionados para tal fin,
6 Prolg. Av. Garcilaso 0 4 57 61
como, en propiedades privadas. Atendiendo a estas caractersticas,
podemos indicar que, para el diagnstico de la oferta de estacionamientos 7 Av. Huscar 23 0 21 44
de accesibilidad pblica en el distrito, se han identificado a aquellos que 8 Av. Pachacutec 0 18 68 86

permiten justamente, la ocupacin de los espacios pblicos para tal fin. 9 Av. 24 De Junio 0 0 30 30
En ese sentido, se han podido identificar: 10 Av. Ramn Castilla 0 23 15 38
a) Estacionamientos pblicos. Son aquellos que se encuentran 11 Av. Manco Cpac 0 0 89 89
dispuestos y acondicionados en vas, parques y/o plazas.
12 Ca. Lloque Yupanqui 0 0 32 32
b) Estacionamientos privados con prestacin pblica. Son aquellos
espacios de estacionamiento que estn libres al pblico, pero con 13 Jr. Cahuide 0 0 16 16
Cuadras
restricciones de uso o pago. 14 Av. Micaela Bastidas 154
3,7,8,9
25 164 343
c) Ocupacin irregular. Aqu se hace referencia a la ocupacin 15 Ca. Pedro Vilcapaza 0 0 78 78
vehicular con fines de estacionamiento de espacios pblicos no
16 Psje. Del Solar 0 0 12 12
acondicionados para tal fin, las denominadas vas rgidas que, sin
17 Jr. Carrasco 0 0 22 22
embargo, son ocupadas.
Psje. Bernardo Cuadra
18 7 0 25 32
Tambohuacso 2
Cuadro N 035 Oferta de estacionamientos y ocupacin en el distrito Cuadra
19 Psje. Gutirrez 15 0 22 37
NMERO DE ESTACIONAMIENTOS 2
ESTACIONAMIENTOS 20 Psje. Tpac Amaru 0 0 48 48
ESTACIONAMIENTOS OCUPACION
PRIVADOS CON
N NOMBRE PUBLICOS OBS. IRREGULAR TOTAL 21 Ca. Polica Tcnica 6 0 25 31
PRESTACIN PBLICA
PERMITIDOS MXIMA
(CANTIDAD DE PLAZAS)
22 Av. 28 de Julio 168 0 0 168
1 Av. Tullumayu 63 0 0 63
Av. Prolongacin
23 0 10 0 10
2 Alameda Pachacutec 0 0 57 57 Velasco Astete
Conjunto habitacional
3 Av. de la Cultura 129 7 64 200 24 77 0 0 77
Hilario Mendivil
4 Av. Los Incas 0 22 254 276 25 Av. Costanera 64 0 30 94
5 Av. Garcilaso 0 8 0 8 26 Av. Jorge Chvez 84 0 30 114
46
NMERO DE ESTACIONAMIENTOS NMERO DE ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS ESTACIONAMIENTOS
ESTACIONAMIENTOS OCUPACION ESTACIONAMIENTOS OCUPACION
PRIVADOS CON PRIVADOS CON
N NOMBRE PUBLICOS OBS. IRREGULAR TOTAL N NOMBRE PUBLICOS OBS. IRREGULAR TOTAL
PRESTACIN PBLICA PRESTACIN PBLICA
PERMITIDOS MXIMA PERMITIDOS MXIMA
(CANTIDAD DE PLAZAS) (CANTIDAD DE PLAZAS)
27 Va Expresa 3 0 600 603 48 Av. Manuel Conde 20 0 0 20
28 Calle Repblica del Per 5 0 25 30 49 Calle Gordon Magne 20 0 0 20
29 Calle las Amricas 192 0 198 390 50 Urb. Marcavalle 20 0 0 20
30 Repblica de Bolivia 5 0 0 5 51 Av. Primavera 36 0 0 36
Prolongacin Tpac 52 Av. Infancia 8 8 0 16
31 8 8 50 66
Amaru
53 Calle Lnea Frrea 4 3 0 7
32 C.C. Confraternidad 15 0 0 15
54 Prolog. Infancia 5 0 0 5
33 Mercado de Tto 75 0 0 75
55 Urb. Santa rsula 20 0 0 20
34 CCHH Pachacutec 115 0 0 115
Av. Tomasa Tito Cuadras 56 Av. Per 18 0 0 18
35 137 23 204 364
Condemayta 2,7,10 Urb. Jos Carlos
57 6 0 0 6
36 Calle Tpac Amaru 8 8 0 16 Maritegui
Cuadra
37 Psje. Constancia 0 12 0 12 58 Av. Tpac Amaru 14 0 46 60
1
Cuadra 59 Calle Fideranda 4 0 0 4
38 Av. Anselmo lvarez 50 0 0 50
3
60 Av. Los Libertadores 23 0 0 23
39 Av. Hermanos Ayar 0 0 0 0
61 Av. Qosqo 6 0 0 6
40 Av. Diagonal Zavaleta 0 0 28 28
62 Urb. Los Sauces 18 0 0 18
41 Av. Huayna Cpac 30 0 0 30
Ca. Flix Evaristo Castro 63 Jr. Coricancha 20 0 0 20
42 5 0 16 21
(Chachacomayoc) 64 Prolong. Coricancha 38 0 0 38
Cuadra
43 Av. Hiplito Unanue 26 0 26 52
3 65 Pasaje Amrica 6 0 0 6
44 Av. Tacna 50 0 0 50 66 Av. Diagonal Angamos 0 0 165 165
45 Urb. Santa Mnica 20 0 0 20 67 Urb. San Judas Chico 10 0 0 10
46 Av. Gastn zapata 31 0 0 31 TOTAL 1934 179 2223 4630
47 Av. Rafael Aguilar Pez 73 0 0 73 Nota: Elaborado en base a trabajo de campo e informacin remitida por la Oficina de Trnsito de la
Municipalidad Distrital de Wanchaq
47
As, podemos apreciar que en el distrito, de una necesidad o demanda de
estacionamientos de ms de 4,600 vehculos diarios, la oferta tan
solamente puede cubrir poco ms del 45% de la misma; detectndose una
ocupacin irregular mxima de 2,223 vehculos por da.
De acuerdo a lo observado, la vocacin del distrito de Wanchaq como

comercial y residencial, aunado a la falta de oferta de estacionamientos
pblicos y el escaso control, impulsan a la creciente ocupacin informal de
vas y espacios pblicos no aptos ni acondicionados para el mencionado
uso; ello con el consecuente desorden, contaminacin y exposicin al
peligro que conlleva.
48
Figura 014 Estacionamientos pblicos y carcter de ocupacin de las vas
49
Avenida Huayruropata. Estacionamientos informales en zonas rgidas, en las cules inclusive, Otro caso de ocupacin de vas rgidas o prohibidas, est vez en las afueras del Gobierno
como se aprecia en la foto, se brindan servicios de mecnica, cambios de bateras, etc. Regional Cusco
Algunas calles del distrito se encuentran ocupadas hasta el punto de reducir la circulacin de dos La vocacin comercial del distrito es uno de los factores que atraen gran cantidad de unidades
carriles a uno slo motorizadas con necesidad de estacionamientos
50
3.3. ORNATO Y MOBILIARIO URBANO B. De Ambientacin
El mobiliario urbano es el conjunto de elementos puestos al servicio, uso y Protectores de rboles. Existen vas arborizadas algunas de la cuales
disfrute de los habitantes de la ciudad. As mismo los elementos que cuentan con proteccin de rejas u otros elementos, los cuales no
ofrecen informacin, orientacin y mejores condiciones de seguridad, responden a ningn diseo de conjunto, ms por el contrario cada cual
tranquilidad e higiene. En el distrito podemos encontrar dispuesto, responde a un criterio particular y de visin parcializada.
mobiliario de diferente tipo y caractersticas, tales como:
Bancas, localizadas en las reas de recreacin pasiva, responden a al
A. De Organizacin criterio de diseo del parque, son de concreto y madera con fierro. Existen
muchos parques que no cuentan con bancas o que se encuentran en mal
Bolardos; elementos de concreto o plstico fijos o acomodables que estado de conservacin.
permiten organizar el trnsito. Estos se encuentran principalmente en la Esculturas, que se encuentran en parques y avenidas del distrito, los cuales
avenida de La Cultura a la altura de los paraderos tanto en la jurisdiccin responden a iniciativas rememorativas de acontecimientos o personajes de
de Cusco como de Wanchaq que ordenan la circulacin de los vehculos de la historia.
servicio pblico. Estos elementos son colocados por la Direccin de
Transito de la Municipalidad Provincial del Cusco todos los das y su C. De Recreacin
permanencia es de lunes a mircoles, evidenciando el resto de das un
trfico de vehculos desordenado y catico. Juegos infantiles, ubicados en los parques infantiles, estn presentes
tambin en algunos parques barriales y/o acompaando lozas deportivas.
Paraderos; elementos que permiten la permanencia temporal de las
personas mientras esperan su autobs. Se encuentran localizados en D. De Servicios Varios
algunas de las principales vas del distrito, siendo necesaria la
implementacin de ms unidades dadas las condiciones climticas que se Casetas de ventas, de propiedad de la asociacin de ciegos del Cusco, son
tienen. mdulos de fierro destinados a la venta de caramelos. Por otro lado,
existen mdulos de venta de peridicos, cuyos diseos no armonizan con
Semforos; sistemas de regulacin del trfico rodado urbano, estn a cargo el entorno urbano.
de la Direccin de Transito de la Municipalidad Provincial del Cusco. Este
sistema presenta problemas de cableado por ser areo, distorsionando el Existen quioscos para la permanencia de personal de seguridad particular
paisaje urbano de la ciudad y del distrito en particular. que estn ubicados en algunos barrios del distrito, los cuales tambin
cuentan con un diseo pobre y agresivo para el entorno urbano.
51
E. De Salud e Higiene con los que cuenta casi la totalidad de las vas y localizado adosado a las
fachadas de las viviendas en esquina.
Basureros, se localizan en la avenida de la cultura, Plaza Tpac Amaru y
Ovalo de Pachacuteq, su escasa cobertura territorial se hace evidente, Elementos de sealizacin frrea, los cuales pasan inadvertidos en las
debiendo ser implementadas en las principales avenidas y parques del intersecciones de las vas urbanas con la lnea frrea que sale del terminal
distrito. ferroviario localizado en el distrito de Wanchaq.
F. De Seguridad
Barandas y pasamanos, localizados en zonas que por la pendiente del

terreno requiere de gradas o rampas, as mismo en zonas de proteccin al
peatn por ejemplo en las riveras de ros, elaboradas de fierro, se
encuentran en regular estado de conservacin.
G. De Comunicacin
Telfonos, localizados en todas las principales avenidas, consistentes en

casetas pblicas colocadas por las empresas prestadoras del servicio.
Adicionalmente se cuentan con telfonos en los establecimientos de
comercio vecinal, localizados muy prximos. La desventaja de estos ltimos
es que en las horas que estos establecimientos cierran sus puertas (por
ejemplo horas de la noche), no se cuenta con este servicio. Estos aparatos
telefnicos son colocados en las puertas o ventanas de los establecimientos
comerciales con sistemas de anclaje nada aparentes para el ornato de la
ciudad.
H. Componentes De Sealizacin
Elementos de nomenclatura domiciliaria o urbana, como son la

sealizacin de los nombres de las vas y direccin de circulacin vehicular,
52
Figura 015 Mobiliario urbano
53
Parque de urbanizacin Marcavalle. Presenta buen tratamiento de las reas verdes, aunque, Los paraderos en el distrito no tienen tratamientos homogneos y, cmo en el caso de la
existe carencia de mobiliario (basureros) y homogenizacin del mismo (bancas y luminarias) fotografa, a veces resultan insuficientes en tamao.
Se observa en algunos sectores del distrito la falta de mantenimiento y riego de reas verdes; A pesar de contar con un sistema de recojo de basura que opera todas las semanas, an pueden
problema observable principalmente en los meses de sequa observarse algunos puntos crticos. (Fuente: PDU Cusco 2013-2023)
54
En las zonas residenciales se observa la instalacin en las vas pblicas de casetas de vigilancia La mayora de calles del distrito se hallan sealizadas, aunque se observa falta de mantenimiento
particular, las mismas que no guardan diseos uniformes ni contextualizados en algunas seales, principalmente las de aquellas vas de carcter peatonal
El mobiliario telefnico an est presente en el distrito, tanto con la instalacin de cabinas, como Un problema de ornato observable en toda la ciudad, es la contaminacin visual por la presencia
en comercios particulares. de cableados expuestos.
55
IV. PROPUESTA URBANA
La propuesta urbana para el distrito de Wanchaq se centra en aquellos Cuadro N 036 Lineamientos y Objetivos del PDU Cusco 2013-2023
puntos contenidos en la norma (DS 004-2011-VIVIENDA); es decir, en COMPONENTE LINEAMIENTO OBJETIVOS
cunto a los retiros de las edificaciones, la dotacin de estacionamientos,
OBJETIVO 2
el ornato y mobiliario urbano y las reas pblicas aptas para la inversin Fortalecer el tejido social y la
Social Lineamiento 1 identidad cultural; reduciendo toda
privada; pero volcados a la realidad del distrito, especificadas tanto, en el situacin de exclusin y
Diagnstico como, en los Aspectos Generales del Distrito, contenidos en el marginalidad de la poblacin
Objetivo 2
presente documento; es as que, este ltimo aspecto cobra vital Institucional - Organizativo Lineamiento 1 Administrar la ciudad de manera
importancia ya que, permite plantear propuestas que se ajusten a la eficiente.
realidad wanchina y que a la vez plantean cambios que no desvirten las Objetivo 1
Recuperar, proteger y conservar la
caractersticas del distrito y ms bien, por el contrario, fortalezcan su diversidad biolgica en la provincia.
identidad dentro de la provincia. Objetivo 3
Gestionar adecuadamente el manejo
Ambiental Lineamiento 2 integral de los residuos y establecer
En este entender, la propuesta urbana en cada punto especfico exigido por zonas aptas para su disposicin final
norma, plantea lineamientos y estrategias que sirven de gua y ruta para la Objetivo 4:
consecucin de los objetivos identificados a travs de cada propuesta Fortalecimiento del control de la
calidad atmosfrica en la provincia de
especfica planteada. Cusco.
Objetivo 3
Promover la ocupacin racional del
Igualmente, tal y como se especific en el captulo I del presente territorio determinando las zonas
documento, ste Plan Urbano Distrital debe, por exigencia normativa, de mayor potencial econmico,
acordes con la vocacin de uso del
cumplir las disposiciones planteadas para el efecto en el Plan de Desarrollo Econmico Lineamiento 1
suelo urbano, generando mayores
ingresos a las Municipalidades de la
Urbano; es por ello que, en este caso se ha tomado en consideracin Provincia para garantizar la
aquello establecido en el PDU Cusco 2013-2023, no solamente en aquello continuidad en la ejecucin de los
proyectos.
referido a la caracterizacin provincial y distrital, sino tambin, en cuanto Objetivo 1
a sus propuestas y planteamientos. Es as que a continuacin transcribimos Identificar y valorar el Patrimonio
Arqueologa - Cultura Lineamiento 1
Cultural Inmueble e integrarlo a la
algunas de dichas consideraciones que, aunque no llegan a ser muy dinmica de la ciudad.
especficas para los fines del presente plan, orientan de manera general el Objetivo 3
Fsico Construido Lineamiento 1 Ordenar las actividades urbanas de la
desarrollo de nuestra ciudad. ciudad.
56
COMPONENTE LINEAMIENTO OBJETIVOS 4.1.2. ESTRATEGIAS
Objetivo 3
Complementar el sistema vial, con la
Promover el estricto cumplimiento de la normativa acerca de los
Lineamiento 2 retiros municipales, sus usos y sus elementos.
dotacin de equipamiento y mobiliario
vial. Promover la recuperacin de los espacios pblicos invadidos, para
Objetivo 4
Revertir la calidad del hbitat y el
su disfrute como espacios pblicos del distrito.
Fsico Construido
deterioro del entorno habitacional de Velar por el uso apropiado de los retiros en aquellos lugares donde
las agrupaciones vecinales ubicadas en sean permitidos, de manera tal que no afecten ni alteren el
reas deterioradas, principalmente las
Lineamiento 4
ubicadas en reas urbanas paisajistas entorno urbano ni la calidad ambiental de la zona.
(laderas y zonas perifricas) de la Promover que las nuevas edificaciones en el distrito tomen en
provincia de Cusco, con fines de
disminuir la segregacin espacial y
consideracin el entorno urbano y las caractersticas de los
degradacin urbana existente. espacios pblicos, as como las secciones de va, de modo de
Solamente se transcriben aquellos objetivos que tienen relacin con el Plan Urbano Distrital. priorizar el tratamiento paisajstico en las reas de retiro.
4.1.3. OBJETIVO ESTRATGICO
Preservar los retiros municipales y recuperar los jardines

4.1. DE LOS RETIROS DE LAS EDIFICACIONES comunales respetando su finalidad como componentes del espacio
urbano del distrito.
4.1.1. LINEAMIENTOS
4.1.4. SNTESIS DEL ANLISIS
Mantener los retiros municipales y la exigencia de contar con los
mismos en las zonas residenciales y comerciales del distrito. En muchos de los sectores identificados con retiros se observa el
Los jardines comunales mantienen su condicin de espacios uso indebido de ellos, como el techado y desarrollo de actividades
pblicos del distrito. comerciales.
La ocupacin temporal de los retiros municipales no debe conducir Se ha observado la ocupacin generalizada de los jardines
a la consolidacin y ocupacin permanente del mismo. municipales de las urbanizaciones de Tto y Santa Rosa,
Preservacin y salvaguarda de la calidad ambiental de los espacios verificndose que, por ejemplo, en este ltimo caso la ocupacin
pblicos del distrito, integrando los retiros municipales y su de dichos jardines es con estructuras de carcter permanente.
tratamiento al paisaje urbano.
57
4.1.5. CONSIDERANDOS Ratificar las normas de usos permitidos en retiros y fiscalizar su
correcta aplicacin.
Que la recuperacin del paisaje urbano tradicional del distrito se
hace necesario, buscando alternativas de compensacin con
incentivos de techos verdes y/o tratamientos paisajsticos.
Es necesario tambin preservar la calidad ambiental de los espacios
urbanos mediante la integracin con las reas de retiro. 4.2. DE LA DOTACIN DE LOS ESTACIONAMIENTOS
Que los jardines municipales son propiedad pblica y su utilizacin
y usufructo debe ser de beneficio comunitario.
4.2.1. LINEAMIENTOS
4.1.6. PROPUESTAS ESPECFICAS Promover la construccin de infraestructura destinada al
estacionamiento vehicular y otros medios de transporte, con la
Recuperacin de jardines municipales y elaborar un plan que participacin del sector privado.
contemple la gestin adecuada de los mismos. Incentivar el uso de medios alternativos de transporte no
Estudio de evaluacin de los impactos que generan los usos contaminantes.
temporales de retiro municipal con fines comerciales.
Actualizacin permanente del registro planimtrico de los retiros
4.2.2. ESTRATEGIAS
municipales.
Control urbano y fiscalizacin estricta, para evitar construcciones
Promover que mediante la inversin privada se construyan
irregulares en los retiros municipales que desvirtan la norma y los
estacionamientos pblicos subterrneos y/o en altura.
destinan a otros usos.
Priorizar la circulacin peatonal y de medios de transporte no
Fomentar el tratamiento de cercos frontales con tratamiento
contaminantes.
paisajstico, de acuerdo al catlogo propuesto en el presente plan.
Controlar la implementacin de techos de proteccin para el
4.2.3. OBJETIVO ESTRATGICO
acceso de personas de material liviano y desmontable, pues se
suelen introducir elementos de concreto, desvirtuando los
alcances de la norma. Normalizar la dotacin de estacionamientos pblicos reduciendo
Incentivar la utilizacin de cercos transparentes para lograr la su dficit cuantitativo, e incentivar el uso de medios alternativos
integracin visual del espacio pblico con los retiros. de transporte no contaminantes.
58
4.2.4. SNTESIS DEL ANLISIS usos para su incorporacin al Reglamento del Plan de Desarrollo
Urbano de la Provincia del Cusco.
Aproximadamente el 40 % de la demanda de estacionamientos en Promover el incremento de oferta de estacionamientos en
el distrito no es cubierta, lo que hace que se ocupen las vas de espacios pblicos, privados o ambos a travs de asociaciones
manera irregular; se calcula que en una hora punta promedio, pblicos privadas
existen cerca de 1463 vehculos estacionados de manera informal. Promover la dotacin de estacionamientos de bicicletas.
Del anlisis de la normatividad y exigencias de estacionamientos Promover la construccin de estacionamientos subterrneos en
contemplados en el Reglamento del Plan de Desarrollo Urbano de espacios pblicos lo suficientemente amplios y cercanos a los
la Provincia, y lo observado en la ocupacin de vas del distrito, se ncleos comerciales y administrativos del distrito.
concluye que no existe correspondencia clara entre lo exigido por Incrementar gradualmente las reas autorizadas para cobro de
norma y la realidad, principalmente para las zonas altamente parqueo.
comerciales e institucionales. Fiscalizar de manera efectiva la ocupacin informal de vas rgidas.
Proponer que, en los proyectos de edificacin en la Zona Industrial,
4.2.5. CONSIDERANDOS las edificaciones deben incluir una baha de embarque para el
estacionamiento frontal de vehculos en trnsito, debiendo
Que amerita revisar y/o reformular lo exigido para la dotacin de contener como mnimo un espacio para 2 vehculos.
estacionamientos en edificios multifamiliares, comerciales y
administrativos.
Que es necesario ampliar la oferta de plazas de estacionamiento 4.3. DEL ORNATO Y MOBILIARIO URBANO
pblico en el distrito.
Que se debe mejorar la movilidad del distrito de manera de hacerlo 4.3.1. LINEAMIENTOS
ms eficiente y amigable con el ambiente.
Conservacin de los espacios pblicos del distrito, de sus
4.2.6. PROPUESTAS ESPECFICAS elementos arquitectnicos y el mobiliario que contienen.
Propiciar el disfrute funcional y visual del mobiliario urbano, tanto
Reformulacin de los parmetros urbansticos en cuanto a la en los desplazamientos peatonales como vehiculares, fomentando
exigencia de nmero de plazas de estacionamientos en la identidad y personalidad del distrito.
edificaciones residenciales, comerciales e institucionales. Conservacin y proteccin de las reas verdes, incrementando la
Revisin y anlisis para aplicacin de requerimientos de incorporacin de especies nativas que contribuyan en mitigar los
estacionamientos para equipamientos de educacin, salud y otros
59
efectos de la contaminacin ambiental y mejorar el ornato del temporal hasta la llegada del vehculo de recojo; asimismo,
distrito. debern contar con cmaras de vigilancia a fin de detectar a los
Propiciar que el mobiliario del comercio ambulatorio permitido, infractores que arrojen sus desechos fuera de los mismo a fin de
contribuya con su diseo y funcionamiento al fortalecimiento de la ser denunciados ante la Fiscala de prevencin del delito del medio
identidad del distrito, manteniendo tambin el orden y el ornato. ambiente.
Promover la formalizacin del comercio ambulatorio, como parte
de la realidad socio econmica del distrito. 4.3.3. OBJETIVO ESTRATGICO
Proponer la instalacin generalizada de hitos urbanos que
contribuyan a la identidad del distrito, en especial en los lmites del Propiciar la conservacin de los espacios pblicos del distrito y la
mismo. buena disposicin e implementacin de sus elementos de manera
tal que contribuyan en la mejora de la imagen y ornato del distrito.
4.3.2. ESTRATEGIAS
4.3.4. SNTESIS DEL ANLISIS
Regulacin del orden y la esttica de los elementos publicitarios,
apropiados al contexto en formatos, tamaos, materiales y Existe un dficit cuantitativo apreciable en cuanto a mobiliario
ubicacin racional, para lograr su integracin a los dems urbano, principalmente en instalacin de basureros, sealtica
elementos del paisaje urbano. urbana e implementacin de juegos en parques y plazas.
Tener en cuenta la valoracin de los espacios urbanos, donde la El dficit de reas verdes de la ciudad, tambin es apreciable en el
exposicin de elementos aporte informacin y comunicacin. distrito, en el cual, si bien es cierto existe tratamiento de las
Arborizacin de reas verdes del distrito con especies nativas mismas, el mantenimiento no es el adecuado, sobre todo en las
dispuestas de acuerdo a sus caractersticas y beneficios. reas verdes conformantes de las calles y avenidas.
Empadronar y actualizar el inventario de los comerciantes El avisaje y publicidad comercial requiere de una reglamentacin
ambulantes con derecho a comerciar en la va pblica del distrito especfica que norme su correcta disposicin y control.
Definir espacios adecuados para la instalacin del ejercicio del
comercio ambulatorio formal, a travs de la inversin privada. 4.3.5. CONSIDERANDOS
Tener en cuenta la valoracin de los espacios urbano, donde la
actividad del comercio ambulatorio aporte al espacio urbano y En las zonas del distrito integrantes del rea de Proteccin del
brinde un servicio real. Centro Histrico de Cusco y San Sebastin, el ornato y mobiliario
Dotar de Espacios Enmallados para reemplazar a los (sealizacin, publicidad, tratamiento de fachadas, etc.) deber
contenedores de basura, teniendo un uso de acopio de basura
60
ceirse a lo estipulado en el Reglamento del Plan Maestro del Desarrollo del catlogo de mobiliario urbano para aplicacin en
Centro Histrico. toda obra que involucre el tratamiento de los espacios pblicos del
El mobiliario urbano debiera reforzar la imagen e identidad del distrito.
distrito de Wanchaq, poniendo en valor los espacios pblicos de Dotar de avisaje de nomenclatura de calles y direccin de trnsito
acuerdo a sus condiciones y los parmetros urbanos. vehicular a todas las vas del distrito.
Que el mobiliario urbano debe cumplir con lo dispuesto en la Mejoramiento y modernizacin del sistema de alumbrado pblico
Norma Tcnica NTE U 190 Adecuacin Urbanstica para personas en los espacios pblicos en coordinacin con Electro Sureste.
con discapacidad y la Norma Tcnica NTE A 060 Adecuacin Instalacin de hitos urbanos en los accesos y lmites del distrito.
Arquitectnica para personas con discapacidad. Formular el reglamento de las actividades de comercio
Que en la regin se cuenta con gran variedad de especies de ambulatorio, como actividad econmica de carcter promocional y
vegetacin nativa que se adaptan perfectamente a las condiciones temporal, de comn acuerdo con las Gerencias de Desarrollo
ambientales y de ornato del distrito. Econmico y Desarrollo Social de la municipalidad. El reglamento
deber contener de manera mnima: los parmetros de diseo
4.3.6. PROPUESTAS ESPECFICAS para la construccin e instalacin de mdulos, la organizacin por
giros y el desarrollo de programas de capacitacin para un
Generar un reglamento especfico que norme el avisaje comercial comercio de calidad y eficiencia y: la promocin de la paulatina
hacia los espacios pblicos, con la correspondiente aprobacin de formalizacin del mismo.
la Ordenanza Municipal para el caso. Adems, para la instalacin de mobiliario especfico se deber,
En toda intervencin sobre reas verdes que involucre arborizacin aparte de lo sealado en los catlogos, tomar en consideracin los
y planto de vegetacin, se debern usar especies nativas de siguientes aspectos:
acuerdo al catlogo propuesto en el presente plan.
Se exigir el tratamiento de las fachadas frontales, posteriores y a. Kioscos de expendio de peridicos, golosinas, lustrabotas, etc.
laterales de todas las edificaciones del distrito. La ubicacin deber ser sealada expresamente en la autorizacin
Establecer la normativa de soterramiento de cableado areo en municipal para el desempeo de la actividad comercial;
todo el distrito de aplicacin obligatoria de las entidades contemplando que no obstaculicen el libre trnsito peatonal y
prestadoras de servicios de telecomunicaciones. vehicular ni dae las reas verdes.
Reglamento para la instalacin de antenas de telecomunicaciones El diseo de los kioskos (mdulos) deber guardar proporciones
en reas apropiadas del distrito, reiterando que no afecte la calidad mnimas necesarias para el desarrollo de las actividades
residencial del distrito. comerciales; en el caso de expender alimentos preparados
61
debern contar con las respectivas instalaciones interiores de agua d. Cabinas telefnicas
y desage hacia la red pblica. Para la instalacin de las mismas se requerir de la autorizacin de
la municipalidad distrital, as tambin, las empresas prestadoras
b. Sealizacin de calles y lugares de inters del servicio debern contar con las concesiones del Ministerio de
Se debern colocar en las intersecciones de calles, vas o en Transportes y Comunicaciones.
cercana a lugares de inters; y debern contener flechas acerca de Debern existir mdulos que se adecen a personas con
la direccin de circulacin vehicular. discapacidad.
Las seales debern mostrar el nombre de la municipalidad Los telfonos instalados debern siempre brindar el servicio de
distrital de Wanchaq, no conteniendo ninguna otra publicidad, llamadas gratuitas en casos de emergencias.
salvo en zonas comerciales segn lo disponga el reglamento Las dimensiones y condicionantes de distribucin sobre el espacio
especfico de publicidad del distrito. pblico, sern de decisin de la municipalidad y no debern
interrumpir la libre circulacin de peatones y vehculos.
c. Paraderos
Debern ser ubicados en zonas de circulacin de transporte pblico e. Papeleras y Recipientes de residuos orgnicos para mascotas.
de acuerdo a lo estipulado por el Plan Regulador de Rutas de Debern ser ubicadas en zonas de alta transitabilidad y en
Transporte Pblico de la ciudad. cercanas a plazas, parques y reas verdes.
El diseo de los mismos deber prever el brindar abrigo y seguridad El diseo deber prever que la limpieza y mantenimiento sean de
a los usuarios contra el sol y la lluvia y, la instalacin de bancas para fcil ejecucin. Debe contar con un sistema de drenaje para
el descanso de los usuarios; asimismo, deber contar con las lquidos internos y la posibilidad de airear los desechos, para evitar
dimensiones necesarias para su utilizacin eficiente de acuerdo a la formacin de olores desagradables y concentracin de bacterias.
las disposiciones dadas por el municipio.
Para su fabricacin se utilizar de preferencia aluminio y f. Gimnasios al aire libre
policarbonatos transparentes. Podrn ser instalados en los parques dispuestos para recreacin
Si existiera espacio suficiente y, siempre que no obstaculice con la pasiva dentro del distrito.
correcta utilizacin del paradero, se podrn instalar paneles Debern ser construidos de materiales resistentes a los efectos
publicitarios, cuyos soportes de publicidad sern de policarbonato climticos y al vandalismo.
o vidrio templado, retroiluminados con luz fluorescente o led. Las
especificaciones precisas de los mismos sern definidas por el
reglamento especfico de publicidad del distrito.
62
4.4. DE LAS REAS PBLICAS APTAS PARA LA INVERSIN econmicas al inversor privado, pero dotando a la ciudad y al distrito de
servicios carentes o insatisfechos.
PRIVADA
Cuadro N 037 reas pblicas aptas para la inversin
4.4.1. LINEAMIENTOS REAS PBLICAS POTENCIAL
Incentivar la inversin de capitales privados en reas pblicas aptas Posibilidades para invertir en
1 Plaza Tpac Amaru
que coadyuven a la resolver problemas urbanos de acuerdo a los estacionamientos a nivel subterrneo
2 Mercado Gastronmico Tpac Amaru Brindar servicios gastronmicos
intereses del distrito y la ciudad. Posibilidad de brindar servicios
3 Estacin Ferroviaria de Wanchaq
comerciales y financieros
Mercado de Wanchaq (esquina Av. Expendio de variedad de productos
4.4.2. ESTRATEGIAS 4
Garcilaso con Ca. Huscar) Estacionamientos Servicios Tursticos
Promocin de la asociacin pblico-privada en la bsqueda de Centro de Salud Preventorio (esquina
soluciones a los problemas de la ciudad. 5 Av. Micaela Bastidas con Plaza Tpac Servicios de salud
Amaru)
4.4.3. OBJETIVO ESTRATGICO Adems del potencial de stas reas pblicas expuestas, el Plan Distrital
Identificar las reas susceptibles de ser intervenidas de acuerdo a contempla la posibilidad de intervencin sobre propiedad privada por
su ubicacin, rea y potencial econmico y social. inters y para el uso pblico, con la finalidad principal de dotacin de
espacios pblicos de calidad y ampliacin de vas; los mencionados
4.4.4. PROPUESTAS ESPECFICAS espacios debern ser adquiridos de acuerdo a lo estipulado para el fin por
Promover la inversin privada para la dotacin infraestructura de la normativa nacional.
grandes reas de estacionamiento de carcter pblico, pero de
pago, en reas pblicas ubicadas por la municipalidad a travs de Cuadro N 038 reas privadas susceptibles de expropiacin
la concesin de los derechos de las mismas y/o el subsuelo; de UBICACIN FINALIDAD
acuerdo a los intereses del distrito. 1 Calle Diego Cristbal Tpac Amaru Calle programada
2 Cecilia Tpac Amaru Calle programada
Promover la inversin privada para la dotacin de servicios de gran Avenida de la Cultura, Avenida los Parque de la Cultura y
demanda distrital, tales como la gastronoma, que coadyuven con 3
Incas, Pasaje Cahuide* parqueo pblico subterrneo
la dinamizacin de la actividad econmica de los vecinos. 4
Avenida Micaela Bastidas (Parque
Calle programada
Zonal)
Prolongacin Avenida Velasco Astete
En el distrito de Wanchaq se han identificado algunas reas de inters que 5 Ampliacin de va
(CCHH Hilario Mendvil)
son susceptibles de convertirse en posibles zonas para el fomento de la El detalle de ubicacin y lotes afectados se puede apreciar en el Plano PP-04 reas pblicas para la
Inversin privada.
inversin privada, ya que las mismas podran redituar ganancias *La mencionada propuesta fue presentada por el Arq. Amrico Villegas.
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