TCNICA JURDICA

Gloria Mariel Martnez Portillo

Ao 2014 TURNO TARDE

SIMULACIN DE ACTO JURDICO

JUICIO: BLANCA LIDIA DENIS DE DAZ C/ GISELA MARA

ENCISO DENIS S/ SIMULACIN DE ACTO JURDICO

SNTESIS DEL HECHO

Se presenta la Seora Blanca Lidia Denis de Daz a promover
demanda contra la Seora Gisela Mara Enciso Denis por SIMULACION
DE ACTO JURIDICO en virtud de la realizacin de la Escritura Pblica
N 99 de fecha 18 de Setiembre del 2006 de contrato de
compraventa pasada por ante el Escribano Pblico Fluvio Bobadilla
Vallejos Reg. N 221 celebrado entre las Seoras Blanca Lidia Denis
de Daz y Gisela Mara Enciso Denis, respecto al inmueble
individualizado como Finca N 155.826 del Distrito de San Lorenzo,
con Cta. Cte. Ctral. N 27-0394-11, inscripta en la Direccin General
de los Registros Pblicos bajo el N 8 al Folio 17/23 del 22 de
Setiembre del 2006
Por providencia se dio por iniciado el juicio de Simulacin de
Acto Jurdico y de las documentales presentadas as como de la
demanda se corri traslado a la Seora Gisela Mara Enciso Denis
para que conteste en el plazo de ley.
La demandada contesta en el plazo alegando la no simulacin
del acto y niega haber firmado el contradocumento presentado y que
adquiri el inmueble una vez pagado el precio del mismo, que la
venta de dicho inmueble se produjo para ayudar econmicamente a
la actora.

DOCTRINA. CONCEPTO. TIPO DE JUICIO

La simulacin es el acto o negocio jurdico que por acuerdo de
las partes se celebra exteriorizando una declaracin recepticia no
verdadera para engaar a terceros, sea que esta carezca de todo
contenido, o bien que esconda uno verdadero diferente al declarado.
BONIFACIO ROS VALOS.
El negocio simulado es aquel que tiene una apariencia contraria
a la realidad, porque no existe en absoluto, o porque es distinto de
cmo parece.
Etimolgicamente viene de suimul y actio, significa
concierto de dos o ms personas para dar a una cosa apariencia de
otra. Su objeto de la simulacin es el engao.
Diferentes clases de simulacin:

Simulacin absoluta o relativa: Es absoluta cuando el acto jurdico

no tiene nada real, cuando se trata de una completa ficcin.
Es relativa cuando el acto aparente esconde otro real y
distinto de aquel.

DERECHO UNA 1
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Simulacin lcita o ilcita: es lcita cuando no persigue el propsito

de causar prejuicio o de violar la ley, realizndose tan solo por
cuestiones personales (discrecin, modestia).
Es ilcita cuando obedece a los mviles opuestos, es decir con el
fin de perjudicar a terceros o violar la ley.
Consecuencia de la simulacin:
Con relacin a las partes:

Si es absoluta: el acto aparente cae para dar lugar a la realidad de

las cosas, con todas sus consecuencias, conforme a las reglas
establecidas en el CCP sobre el enriquecimiento sin causa.

Si es relativa: queda en pie el acto querido que es el acto oculto.

As, por ejemplo, si se simula una donacin bajo la apariencia de
una venta, quedara en pie la donacin. Pero si el acto oculto es
ilicitito, este tambin ser anulado
Con relacin a terceros:

Los terceros perjudicados por un acto simulado tienen accin

para demandar su anulacin, pero los efectos de la sentencia no
afectarn la validez de los actos de administracin o enajenacin
celebrados a ttulo oneroso con otras personas de buena fe. Esta
disposicin se aplicar igualmente a la anulacin declarada
judicialmente o efectuada por acuerdo de las partes que otorgaron el
acto simulado.
El tipo de juicio es Ordinario en virtud de lo establecido en el
Cdigo Procesal Civil de no estar establecido un procedimiento
especial se sustanciara por las reglas del procedimiento ordinario.
JUEZ COMPETENTE

Segn dispone el Art. 17 C.O.J. en las acciones personales ser

competente el Juez del lugar convenido para el cumplimiento de la
obligacin, y a falta de ste, a eleccin del demandante, el del
domicilio del demandado, o el del lugar del contrato, con tal que el
demandado se halle en l aunque sea accidentalmente.

Si hubiere varios coobligados, prevalecer la competencia del

Juez ante quien se instaure la demanda.

El que no tuviere domicilio conocido podr ser demandado en el

lugar en que se encuentre.

PRESUPUESTOS

Para simulacin de actos jurdicos se deben dar los siguientes

presupuestos:

DERECHO UNA 2
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1. Falta de concordancia entre la voluntad manifiesta y la voluntad

real o verdadera, esta ltima es la voluntad oculta.
2. El acto simulado tiene por objeto provocar un engao.
3. Entre parte la existencia de un contradocumento.
4. La simulacin se concierta de comn acuerdo entre las partes
con el propsito de engaar a terceros.

ESTRATEGIAS PROBATORIAS

PARTE ACTORA
Instrumentales:
1. Escritura Pblica N 99 de fecha 18 de Setiembre del 2006 de
contrato de compraventa pasada por ante Escribano Pblico
Fluvio Bobadilla Vallejos Reg. N 221 celebrado entre las
Seoras Blanca Lidia Denis de Daz y Gisela Mara Enciso Denis.
2. Contradocumento firmado por las Seoras Blanca Lidia Denis y
Gisela Mara Enciso Denis.
Prueba de Absolucin de Posiciones de la Seora Gisela Enciso
Denis.
Prueba Testificales Del Notario actuante.
PARTE DEMANDADA
Instrumentales:
1. Escritura Pblica N 99 de fecha 18 de Setiembre del 2006 de
contrato de compraventa pasada por ante Escribano Pblico
Fluvio Bobadilla Vallejos Reg. N 221 celebrado entre las
Seoras Blanca Lidia Denis de Daz y Gisela Mara Enciso Denis.
Prueba Testificales.
Prueba de absolucin de Posiciones de la Seora Blanca Lidia
Denis
Prueba Pericial(ofrecida pero no diligenciada)

DISPOSICIONES LEGALES Y CONCORDANTES ATINENTES AL

CASO

Se funda la demanda en las disposiciones de los artculos 305 al

310 y dems concordantes del Cdigo Civil y Procesal Civil.

Art.305.- La simulacin no es reprobada por la ley cuando a

nadie perjudica ni tiene un fin ilcito.

Art.306.- Se podr anular el acto jurdico, cuando por la

simulacin se perjudica a un tercero o se persigue un fin ilcito. En tal
caso, los autores de aquella slo podrn ejercer entre s la accin
para obtener la nulidad, con arreglo a lo dispuesto por este Cdigo
sobre el enriquecimiento sin causa.

DERECHO UNA 3
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Art.307.- Si hubiere un contradocumento firmado por alguna

de las partes, para dejar el acto simulado, cuando ste hubiere sido
ilcito; o cuando fuere lcito, explicando o restringiendo el acto
precedente, los jueces pueden conocer sobre l y sobre la
simulacin, si el contradocumento no contuviese algo contra la
prohibicin de las leyes, o contra los derechos de un tercero.

Art.310.- La prueba de la simulacin ser admisible sin

limitacin si la demanda fuere promovida por terceros y cuando fuere
destinada a invocar la ilicitud del acto simulado, aunque fuere
promovida por las partes.

Art.1836.- El hecho que no cause dao a la persona que lo

sufre, sino por una falta imputable a ella, no engendra
responsabilidad alguna.

Si en la produccin del dao hubieren concurrido su autor y el

perjudicado, la obligacin y el monto de la indemnizacin
dependern de las circunstancias, y en particular, de que el perjuicio
haya sido principalmente causado por una u otra parte.

Y se remite tambin al Cdigo Procesal CiviL en los siguientes

artculos:

Art.269.- Apreciacin de las pruebas. Salvo disposicin legal

en contrario, los jueces formarn su conviccin de conformidad con
las reglas de la sana crtica. Debern examinar y valorar en la
sentencia todas las pruebas producidas, que sean esenciales y
decisivas para el fallo de la causa. No estn obligados a hacerlo
respecto de aquellas que no lo fueren..

Art.380. Suspensin del plazo para alegar. Podrn las partes

pedir la suspensin del plazo para alegar, en cuyo caso se estar a lo
dispuesto en el artculo 267.

Del pedido de suspensin se dar traslado a la contraria por el

plazo de tres das.

Art.383. Efectos del llamamiento de autos. Desde el

llamamiento de autos quedar cerrada toda discusin y no podrn
presentarse ms escritos ni producirse ms pruebas, salvo las que el
juez dispusiere en uso de sus facultades ordenatorias.

JURISPRUDENCIA
Tribunal de Apelacin Civil y Comercial y Laboral de la
Circunscripcin Judicial de Central (Blanca Lidia Denis de Daz c/
Gisela Mara Enciso Denis s/ Simulacin y otros). Acuerdo y
Sentencia N 94 de fecha 04/07/2013. Sentencia Apelada: S.D. N
171 de fecha 25 de junio de 2012, dictado por el Juez de Primera
Instancia en lo Civil, Comercial y Laboral del Segundo Turno de
Capiat.
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RESOLUCIN DEL JUZGADOR.

S.D N 171 dictada por el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA EN
LO CIVIL, COMERCIAL y LABORAL SEGUNDO TURNO de Capiat de
fecha 25 de Junio de 2012. El Juzgado resolvi 1. HACER LUGAR, sin
perjuicio de terceros a la presente demanda que por Simulacin y
Enriquecimiento sin Causa, promoviera la Sra. Blanca Lidia Denis de
Daz contra Gisela Mara Enciso Denis y en consecuencia DECLARAR
la del contrato de compraventa instrumentado en la Escritura Pblica
N 99 de fecha 18 de Setiembre del 2006, pasada por ante Escribano
Pblico Fluvio Bobadilla Vallejos Reg. N 221 celebrado entre las
Seoras Blanca Lidia Denis de Daz y Gisela Mara Enciso Denis,
respecto al inmueble individualizado como Finca N 155.826 del
Distrito de San Lorenzo, con Cta. Cte. Ctral. N 27-0394-11, inscripta
en la Direccin General de los Registros Pblicos bajo el N 8 al Folio
17/23 del 22 de Setiembre del 2006 2. DISPONER, la CANCELACIN
de la inscripcin de dicha trasferencia a nombre de la demandada
Sra. Gisela Mara Enciso Denis y ORDENAR la inscripcin del citado
bien inmueble a nombre de la Sra. Blanca Lidia Denis de Daz 3.
EJECUTORIADA, que sea esta resolucin LIBRESE OFICIO a la
Direccin General de los Registros Pblicos, a fin de cumplir con lo
dispuesto en esta resolucin 4. IMPONER, las costas a la perdidosa.
ACUERDO Y SENTENCIA

La parte demanda apela la resolucin de primera instancia

alegando como agravios la falta de produccin de la prueba pericial
por culpa del juzgado prueba fundamental para sus pretensiones as
como la mala valoracin y arbitraria decisin del juez al dictar la
misma. Por Acuerdo y Sentencia N 94 de fecha 4 de Julio de 2013
del Tribunal de Apelacin Civil, Comercial y Laboral de la
Circunscripcin de Central, resolvi 1. DESESTIMAR el recurso de
nulidad interpuesto conforme lo considerado en la presente
resolucin 2. CONFIRMAR, con costas, en todos sus puntos, la
Sentencia Definitiva N 171 de fecha 25 de Junio de 2012, Dictado
por el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil, Comercial y Laboral
del Segundo Turno de Capiat, de conformidad a los fundamentos
expuestos y con los alcances indicados en el exordio de la presente
resolucin 3. COSTAS a la perdidosa en la presente instancia.

CONCLUSIN

En el presente caso, el Juzgador hizo lugar a la presente

demanda a favor de la parte actora. Teniendo en cuenta que en este
juicio de simulacin la prueba fundamental para hacer lugar a la
demanda es el contradocumento, prueba que la misma ley establece
como principal entre las partes, contradocumento que no pudo la
parte demandada demostrar que no era su firma, pues nunca
diligenci su prueba pericial, si bien urgi en su debido momento una
vez finalizado el periodo probatorio no pidi el plazo de suspensin
de los alegatos para producirla, consintiendo las actuaciones por el

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principio de preclusin y desistiendo de dicha prueba. Considero que

esto fue un error del abogado de la demandada, no pedir la
suspensin y el posterior diligenciamiento de dicha prueba pericial
caligrfica, y por mritos de estas pruebas producidas no
demostrndose la falsedad del contradocumento y por valoracin de
las dems pruebas esta resolucin se ajusta a derecho.

En Segunda Instancia, el Tribunal decide no hacer lugar al

recurso de apelacin y nulidad, por los fundamentos expresados
anteriormente confirma la sentencia apelada por hallarse la misma
ajustada a derecho.

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