Ee TT Arquitectura Pie Andino Licitacion 26-10-2016 Rev01

OBRA: CENTRO COMERCIAL PIE ANDINO
CENTRO COMERCIAL
PIE ANDINO
ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA
PROPIETARIO: INMOBILIARIA VALLE LA DEHESA S.A.

ARQUITECTO: LIHN ARQUITECTOS ASOCIADOS LTDA.
- GONZALO LIHN MERINO
ARQUIPROYECTOS S.A.
- EUGENIO LAGOS BAQUEDANO
UBICACIN: AVENIDA PASEO PIE ANDINO N 4850 LO BARNECHEA
FECHA: OCTUBRE 2016 REV 01
LIHN Arquitectos / Arquiproyectos Especificaciones Tcnicas de Arquitectura Licitacin Rev01 Pagina 1

ABREVIACIONES
La siguiente lista indica las abreviaciones que se utilizarn en el presente documento
ET Especificaciones Tcnicas
ARQ Arquitectura
ITO Inspeccin Tcnica de Obra
ATO Administracin Tcnica de Obra
EC Empresa Constructora
PP Propietario
IM Municipalidad
DOM Direccin de Obras Municipales
OGUC Ordenanza General de Urbanismo Y Construcciones
INN Instituto de Normalizacin Nacional
Nch Norma Chilena
LO Libro de Obras
BA Bases administrativas
ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA
A.- GENERALIDADES
Las presentes Especificaciones Tcnicas tienen por objeto precisar las obras de arquitectura del proyecto
denominado Centro Comercial Pie Andino, ubicado en Av. Paseo Pie Andino N 4850, comuna de Lo
Barnechea, Santiago, que corresponde a un edificio destinado a centro comercial, en dos niveles
subterrneos y dos niveles sobre terreno.
El edificio se construir de acuerdo a los planos correspondientes de arquitectura, las presentes

Especificaciones Tcnicas y los proyectos de Especialidades y sus respectivas especificaciones tcnicas.
Ser responsabilidad de los profesionales a cargo de la ejecucin del proyecto, velar por el cumplimiento de
todas las medidas de control y gestin de calidad conforme a normativa vigente.
Antes de iniciar los trabajos, la EC deber examinar todos los documentos que forman parte del proyecto,
verificando su concordancia y coordinacin. Si la Empresa Constructora encontrase omisiones, errores,
contradicciones, discrepancias o descoordinaciones entre las diversas partes que lo componen, deber
hacerlo saber a la brevedad, tanto a la ITO como a los Arquitectos y al proyectista o responsable de la
especialidad, si fuese el caso, dejando debida constancia de la consulta y su correspondiente respuesta en
el respectivo libro de obras.
Las presentes ET determinan los materiales en cuanto a su procedencia, calidades, caractersticas,

mtodos de construccin, procedimientos y controles requeridos para la correcta ejecucin de las obras.
Se entiende que los materiales son nuevos y de primera calidad de acuerdo a las Normas, y que los
mtodos constructivos son los consignados y definidos en ellas o recomendados por las respectivas
fbricas y/o proveedores cuando se trate de marcas comerciales determinadas. En todo caso, los
procedimientos debern atenerse a las mejores prcticas de la tcnica, y cuando corresponda, debern
obtenerse los certificados de calidad respectivos de los productos o materiales (ensayos u otros).
La Constructora deber disponer de un Reglamento Interno y atenerse a las normas y disposiciones legales
vigentes de Seguridad e Higiene Industriales.
La Constructora deber proveer a su personal de todos los elementos de seguridad y de proteccin

personal necesarios, contar con baos, comedores y guardarropa para todos ellos. Se exigir

especialmente el uso obligatorio de cascos y zapatos de seguridad, guantes, coletos, antiparras, cinturones
de seguridad para trabajos en altura, y verificar y exigir total seguridad en cada una de las actividades de
ejecucin de las obras.
Se deja expresamente aclarado y establecido que la Constructora es el nico responsable frente a los
accidentes del trabajo que sufra su personal y el de los subcontratistas.
El Mandante designar a la Inspeccin Tcnica de la Obra, la cual tendr a su cargo la fiscalizacin tcnica
de las obras a ejecutar, por lo cual la Constructora deber dar todas las facilidades que el desempeo de
este cargo requiera.
La Constructora no deber realizar una faena mientras la ITO no haya recibido las faenas previas para su
ejecucin. Por ejemplo; no puede emplantillar fundaciones sin recepcin de sello, no debe colocar moldaje
sin recepcin conforme de enfierraduras, no debe hormigonar sin recepcin de moldaje, no debe cerrar
tabique de volcanita sin recepcin de instalaciones embutidas en dicho tabique, no debe instalar cubierta sin
recepcin de estructura de techumbre, colocar membrana asfltica sin recepcin de imprimacin, etc.
Se incluir la provisin de todos los materiales (salvo los que expresamente se indiquen como excluidos),
mano de obra comn y especializada, equipos y herramientas, transportes, elementos de seguridad e
instalaciones temporales, personal tcnico de direccin y supervisin de los trabajos, verificacin de
medidas y todo aquello que sin estar en la presente documentacin expresamente nombrado sea necesario
para la realizacin y perfecta funcionalidad de las obras y trabajos.
La EC deber mantener en las oficinas de obra durante todo su desarrollo la siguiente documentacin:
1.- Juego Completo de Planos en escala original de formato de impresin. Este archivo contendr, no slo
los vigentes, sino todos aquellos que hayan sido emitidos durante la construccin y, en especial, los que
contengan diseos o especificaciones aclaratorias o adicionales. Al trmino de las Obras, la Constructora
entregar al Arquitecto una copia completa de los planos de las obras en formato digital, en la forma en que
quedaron definitivamente construidas.
2.- Las presentes Especificaciones Tcnicas y todos los documentos aclaratorios cuyos textos hayan sido
emitidos por los Arquitectos y los Asesores de Especialidades, sobre materias atinentes a sus respectivas
actividades.
3.- El Libro de la Obra, documento que se llevar con hojas numeradas y en triplicado, debiendo la
Constructora remitir semanalmente la primera copia al Arquitecto, la segunda a la Oficina Central de la
Empresa Constructora, y conservar el original en la Oficina de la ITO
4.- Los Certificados de Ensayes de Materiales y de Obras.
Cualquier duda que merezca la interpretacin de los Planos y/o Especificaciones Tcnicas ser sometida a
la resolucin del Arquitecto, el cual, cuando lo crea del caso, requerir los informes que estime procedentes
de los respectivos Asesores de Especialidades.
B.- LEYES, ORDENANZAS, NORMAS Y REGLAMENTOS
Regirn para la ejecucin de las obras, por cuenta de la EC o de subcontratistas de especialidades las
normas, leyes y reglamentos incluidos en alguno de los siguientes documentos:
- Ley General de Urbanismo y Construccin

- Ordenanza General de Construcciones y Urbanizacin
- Ordenanza Local

- Normas Tcnicas del INN Nch F.6, F.7 Y F.8 relativas a materiales, instalaciones y herramientas.
- Reglamento sobre proyectos de servicios de agua potable y alcantarillado e higiene ambiental.
- Reglamento de instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua potable.
- Reglamento de la superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC).
- Normas ASTM.
- Ley N 20.703 y DDU Minvu 264
- NTM 001 Diseo ssmico y sistemas no estructurales
Sin perjuicio de lo anterior, las ET de las diferentes especialidades podrn exigir el cumplimiento de otras
normas que las aqu indicadas.
C.- PERMISOS
El permiso de edificacin ser cancelado por el propietario
Sin perjuicio de ste, la EC deber obtener todas las autorizaciones que correspondan para la realizacin
de la obra, incluyendo las que se listan a continuacin:
a) Aprobacin Proyectos de Instalaciones y sus respectivas recepciones

b) Empalmes de servicios para faenas
c) Empalmes de servicios definitivos
d) Permisos provisorios de ocupacin de bien nacional de uso pblico
e) Instalacin de gruas
D.- OTROS NO CONSIDERADOS
Si la EC estima que existen partidas necesarias a realizar y que no se encuentren incluidas en las
presentes ET, deber detallarlas por escrito e informar a ITO respectiva.
OBRAS A EJECUTAR
1.- INSTALACIN DE FAENAS:
1.1. Construcciones Provisorias
1.1.1 Oficinas provisorias: La EC determinar, de acuerdo con la envergadura de la obra, los recintos
provisorios que estime necesarios para la faena. Estos se ejecutarn para oficinas y bodegas en
material liviano, cuidando la debida presentacin de sta, debiendo disponer de los necesarios
recintos para oficinas y bodegas propias como para sus respectivos subcontratistas. En todo caso y
a pesar de su carcter provisorio debern estar en buen estado y debern recibir una mano de
pintura color a definir por la ITO, de forma de presentar un adecuado acabado. Debern
estructurarse en panelera de placas tipo OSB debidamente afianzadas entre s y con vanos de
acuerdo a indicaciones del Arquitecto, o en oficinas tipo containers. Debern instalarse
debidamente niveladas y aplomadas.
La EC deber solicitar a la ITO la ubicacin exacta de la instalacin de faenas dentro del recinto
general de la obra y las obras a ejecutar para su funcionamiento.
A solicitud del mandante, dichas instalaciones podrn ser desplazadas de lugar durante el
desarrollo de la obra.
La totalidad de las instalaciones provisorias debern ser retiradas del recinto de la obra en un
mximo de cinco das desde la recepcin provisoria de sta.

Deber coordinarse con requerimientos indicados en BAG respectivas
1.1.2 Baos: en caso de no poder disponer de baos existentes, la EC dispondr la utilizacin de baos
qumicos para su personal. En ningn caso se utilizarn los baos proyectados, los que una vez
construidos debern entregarse en perfecto estado de limpieza, mantencin y debidamente
sanitizados por una empresa del rubro.
1.1.3 Cierros provisorios: Sern de buena factura, en paneles de OSB, adecuada opacidad, seguridad y
debidamente pintados conforme a punto 1.1.1. anterior. Altura mnima 2,00 mts.
1.1.4 Letrero de la obra: se permitir la instalacin de letreros con cargo del constructor previa
autorizacin del Propietario o Mandante.
La ITO podr solicitar durante la obra, el traslado de las instalaciones de faenas a una nueva posicin,
segn el desarrollo de sta.
La EC deber considerar lugar en terreno para instalaciones provisorias que realicen las constructoras de
terminaciones de los diferentes locales. Asimismo deber considerar en su empalme provisorio de obra,
energa y agua de obra para constructora de terminaciones de local n s100 ( Supermercado)
1.2.- Instalaciones provisorias
Ser responsabilidad de la EC la provisin de las instalaciones elctricas o sanitarias u otras

instalaciones provisorias que se requiera. En todo caso, stas debern ser ejecutadas de manera
que garanticen la seguridad tanto del inmueble como de las personas que en l se encuentre. La
EC deber gestionar a su costo los empalmes provisorios de:
1.2.1. Agua Potable,

1.2.2. Alcantarillado
1.2.3. Electricidad
1.2.4. Telefona e Internet banda ancha,
Facturacin mensual ser de costo de la EC. La EC deber realizar el retiro respectivo de

empalmes provisorios previo a la recepcin de obras.
1.3- Trazado y niveles
Previo al trazado de la edificacin a ejecutar, se verificaran los niveles, las dimensiones de recintos
y el cumplimiento de los distanciamientos en general todo lo relacionado con los documentos del
proyecto; cuidando de respetar debidamente los distanciamientos mnimos establecidos para muros
medianeros y deslindes con otros propietarios.
Cualquier dificultad o discrepancia entre lo existente en terreno y lo proyectado deber ser resuelta
por los arquitectos.
Esta partida deber ser recibida por el Arquitecto o la ITO antes de dar inicio a las faenas restantes
y se podr rectificar en el transcurso de la obra las veces que se estime conveniente.
El N.P.T y el trazado de recintos deber ser realizado conforme a indicaciones de planta de
proyecto de Arquitectura, debiendo replantearse ste con proyecto de clculo estructural.

2.- OBRA GRUESA
2.1- Excavaciones y rellenos
2.1.1. Excavaciones: Considera la ejecucin de la totalidad de excavaciones y movimientos de

suelos segn mecnica de suelos, fundaciones, subterrneos, cortes de terreno, ductos bajo tierra y
pozos indicados en proyectos respectivos.
2.1.2. Rellenos: El terreno natural existente deber excavarse hasta cota de sello de pavimentos
y fundaciones, para posteriormente realizar los rellenos necesarios para alcanzar la cota de rasante
del proyecto, segn niveles indicados en lmina de planta general arquitectura. El material a
utilizarse en los rellenos como su forma de ejecucin se har conforme a indicaciones del informe
de mecnica de suelos. La compactacin del suelo natural y de cada capa de relleno deber ser
controlada y certificada por un laboratorio oficial. Los rellenos a considerar comprenden todo el
sector delimitado entre vecinos al oriente y lneas oficiales de calles adyacentes al lote.
2.2- Pilas, entibaciones, socalzados
Previo a la faena de excavacin general del edificio se debern realizar los:
2.2.1. Taludes,
2.2.2. Entibaciones y/o socalzados
2.2.3. Muros de contencin,
necesarios para asegurar la estabilidad del terreno y construcciones de las propiedades vecinas, de
acuerdo a planos y especificaciones tcnicas respectivas de Clculo Estructural, proyecto de pilas y
muros de contencin y al Informe de Mecnica de Suelos. Se deber cuidar acusiosamente la
ejecucin de estas obras en deslinde con terceros, a fin de evitar daos a propiedades vecinas.
Toda faena deber contar con aprobacin por escrito de la ITO para su ejecucin.
Impermeabilizaciones de muros se ejecutar conforme a proyecto de especialidad respectivo.
2.3.- Fundaciones, cimientos y sobrecimientos:
Se ejecutarn conforme a planos e indicaciones de proyecto de clculo respectivo. La totalidad de

los sobrecimientos debern contar con impermeabilizacin en su mezcla tipo Sika 1. Debern
respetarse las escuadras indicadas en planos.
2.4.- Estructura de Hormign Armado:
La estructura del edificio se realizar en hormign armado la cual se ejecutar en estricto acuerdo
con los planos y especificaciones del Clculo Estructural.
Se deber tener especial cuidado en respetar las contra flechas indicadas en el proyecto y
Especificaciones Tcnicas de estructura, como las que determine el buen arte de la construccin en
el momento de realizar la instalacin de los moldajes de losas.
Se debern respetar estrictamente las indicaciones tcnicas del proyecto de clculo en cuanto a
dosificacin, espesores, enfierraduras, traslapos, etc. Se sacarn las muestras de hormign para
ensayes a la comprensin de este material puesto en obra. Estas muestras sern analizadas por
un laboratorio de ensaye de materiales de reconocido prestigio y los certificados correspondientes
sern numerados en forma correlativa. El vibrado de los hormigones se har con sistemas

mecnicos; se debern proteger y regar convenientemente de modo de asegurar un buen fraguado.

Previo al hormigonado debern colocarse todas las caeras, ductos, anclajes, etc., de acuerdo a
los respectivos planos de detalle. No se permitir el picado posterior de los elementos estructurales
para lograr dicho objetivo. Para estos efectos, se debern realizar oportunamente los trazados de
todas las Instalaciones.
El hormign del edificio ser de planta y deber ceirse estrictamente a lo indicado en los Planos y
Especificaciones Tcnicas de Estructura, y al control de la ITO de la obra, en particular en lo
referente a:
Clase de hormign
Consistencia del hormign
Control de hormign
Juntas de hormigonado (losas, juntas horizontales, muros y vigas)
Reparacin de hormigones
Curado de hormigones
Vibrado del hormign
Materiales
2.5.- Hormign de emplantillado:
Previo a la colocacin de armaduras en fundaciones se debern realizar emplantillados de acuerdo

a lo definido en las Especificaciones Tcnicas de Estructura y/o Informe de Mecnica de Suelos.
En caso que el sello de fundacin sea removido, se deber compactar mecnicamente antes del
emplantillado, segn las indicaciones del calculista del mecnico de suelos.
2.6.- Hormign de relleno sobrexcavacin:
El hormign de relleno por concepto de sobre excavaciones, se har de acuerdo al Informe de

Mecnica de Suelos y a las recomendaciones del Ingeniero Calculista.
2.7.- Hormign de fundaciones:
Una vez limpias la superficie del emplantillado y colocadas las armaduras se proceder a
hormigonar las fundaciones, no permitindose juntas horizontales y tampoco verticales. En caso de
no ser posible hormigonar una fundacin en forma continua, se debe consultar al Calculista.
2.8.- Moldajes:
Los moldajes que se empleen en el edificio debern asegurar una obra gruesa, que permita
terminar el Edificio sin estucos, (slo reparaciones menores) con superficies perfectamente
aplomadas, parejas, sin deformaciones y sin sobrelosas. Los moldajes debern ser a lo menos de
placas con bastidor metlico, con pasadores y todo el sistema de fijacin metlica.
Todos los paramentos de los muros interiores de hormign armado quedarn perfectamente
verticales y coplanares, aceptndose las desviaciones mximas que a continuacin se detallan y
que sern reparadas a entera satisfaccin de la ITO y el arquitecto antes de recibir terminacin
final.
Tolerancias dimensionales en obra:
Variacin respecto de aplomo vertical:
En hasta 3 m. de altura No ms de 6 mm.

En hasta 6 m. de altura No ms de 8 mm.

En ms de 6 m. de altura No ms de 15 mm.
Variacin respecto de nivel horizontal
En hasta 3 m. de largo No ms de 3 mm.

En hasta 6 m. de largo No ms de 6 mm.
En ms de 6 m de largo No ms de 9 mm.
Variacin respecto de ejes de elementos en planta: no ms de 5 mm

Variacin de seccin de elementos: no ms de 5 mm
Variacin de vanos de puertas y ventanas: no ms de 5 mm
Tolerancias dimensionales en superficies terminadas:
a) Superficies verticales:
Variacin respecto de aplome vertical:
En hasta 3 m. de altura: no ms de 11 mm.

En hasta 6 m. de altura: no ms de 13 mm.
En ms de 6 m. de altura: no ms de 20 mm.
Variacin respecto de ejes de elementos en planta: no ms de 5 mm. cada 6 mt.

Variacin de seccin de elementos: no ms de 10 mm.
Variacin de vanos de puertas y ventanas: no ms de 5 mm.
b) Superficies horizontales
Cielos:
Variacin respecto de nivel horizontal:
En hasta 3 m. de largo: no ms de 8 mm
En ms de 6 m. de largo: no ms de 14 mm
Pisos (para recibir pavimento):

Variacin respecto de nivel horizontal:
Los moldajes del edificio debern ceirse a lo indicado en los Planos y Especificaciones Tcnicas
de Estructura en particular en lo referente a:
Moldajes y andamios
Tolerancia dimensional
Certificacin de moldajes
Descimbres
Descimbre de losas en general
La EC deber hormigonar solamente cuando tenga absoluta certeza de que el moldaje resistir la
presin del hormign lquido, sobre todo si se trata de hormign aplicado con bombas inyectoras
desde camiones betoneras.
En caso de producirse deformacin en un elemento, deber desarmarse, descimbrndolo cuando

est an fresco, limpiando las enfierraduras, corrigiendo el moldaje y volviendo a concretar. No se

aceptar por ningn concepto desbastar muros, o corregir deformaciones por la va de la

demolicin parcial de hormigones.
Se debern dejar previstas las pasadas indicadas en los planos de Estructura en conjunto con otras
pasadas que se requieran para las instalaciones.
Se debern dejar en obra gruesa todos los insertos que requieran los proyectos de arquitectura y
especialidades para su correcta ejecucin.
Se deber controlar que las superficies de muro, pilares, vigas y losas no presenten desaplomes,
derrames, deformaciones y rebarbas en las juntas de moldajes.
Las uniones de moldaje debern ser enhuinchadas de manera que los muros, pilares, vigas y losas
se presenten en forma continua y uniforme.
Los muros, losas y cielos se debern entregar aptos para recibir pintura, sin considerar estucos o
enlucidos a yeso. En caso de reparaciones estas se debern realizar con morteros de reparacin
predosificados que permitan poco espesor.
2.9.- Enfierraduras:
El acero del edificio deber ceirse estrictamente a lo indicado en los Planos y Especificaciones
Tcnicas de Estructura, y en particular en lo referente a:
Calidad del acero

Certificacin del acero
Anclajes
Colocacin de la armadura
2.10.- Matacantos en hormign armado:
Para la obra gruesa a la vista del subterrneo de estacionamientos, se deber considerar un mata
canto en la totalidad de aristas de pilares y cabezas de muros de goma, de 3 x 3 cms. desde piso a
fondo de losa.
2.11. Muretes de hormign armado:
Se ejecutarn segn planos de detalles respectivos de arquitectura. Salvo indicacin del calculista,
se ejecutarn en espesor 15 cms. Hormign H30 con enfierradura doble malla 2 fe 8 cada 15 cms,
empotrados a losa o viga con Sikadur 31, 7 cms mnimo de empotramiento.
Tipos de muertes de hormign armado a considerar sern los siguientes:
2.11.1. Murete de contencin jardineras sin baranda de cristal o entre desniveles de pavimentos
2.11.2. Murete de contencin jardineras con baranda de cristal
2.11.3. Murete bajo premarcos entre rellenos centro comercial y locales
2.11.4. Murete tipo solera entre pavimentos vehiculares y pavimentos peatonales de galera.
2.12. Soleras Hormign:
Segn se indique en planos de arquitectura respectivos, se instalar los siguientes tipos

segn indicaciones del proyectos de pavimentacin respectivo:
2.12.1 Soleras tipo A
2.12.2 Soleras tipo C
2.12.3 Soleras tipo Kassel K30

3.- Estructura Metlica
Considera la estructuracin de la totalidad de la estructura indicada en planos de clculo respectivo,

tanto de cubiertas como fachadas, y estructura secundaria de fachadas.
Tambin se deber ejecutar toda la estructura metlica para las plataformas de soporte de equipos
de frio alimentario local supermercado, pasarelas de mantencin y escaleras de registro de la
cubierta segn indicaciones en planos respectivos. Pasarela de equipos de clima segn detalles
respectivos, escaleras, etc.
Se deber considerar la totalidad de estructura metlica secundaria, a saber:
- Perfiles secundarios en vigas enrejadas de fachada para recibir revestimientos de fachada

- Estructuras de aleros y cubiertas menores no indicadas en planos de clculo (segn detalles de
arquitectura)
- Refuerzos para cielos falsos
- Estructura metlica de cubierta sobre losas de hormign armado, no indicadas en planos de
clculo (segn detalles de arquitectura)
.
Todas las estructuras metlicas a instalar debern contar con visto bueno de la ITO previo a su
ejecucin, a fin de asegurar que las especificaciones sean las correctas, y cumpla con la normativa
vigente.
Deber considerarse en todas las estructuras metlicas dos manos de pintura antixido, y pintura
esmalte de terminacin, salvo que se indique estructura galvanizada en caliente.
La totalidad de la estructura metalica estructural soportante deber contar con proteccin al fuego
Stierling, Creizet o similar segn el siguiente detalle:
F60: Cerchas, Vigas enrejadas, pilares, conectores, vigas IN y en general la totalidad de

estructura principal.
F30: Costaneras de cubierta
Estructuras metlicas a considerar:
3.1 Estructura metlica portante de cubierta:

Segn proyecto de clculo: vigas, cerchas, pilares, conectores, costaneras. Deber compatibilizarse
con formas arquitectnicas indicadas en planos de detalles y escantillones respectivos. La EC
deber presentar esquema de fabricacin de las mismas para aprobacin ITO y Arquitectos.
3.2 Estructura metlica de cubierta sobre losas de hormign:

Se ejecutarn conforme a detalles de escantillones de arquitectura (cerchas en perfiles 2C
150/50/4, diagonales y montante 2L 40/40/3, cada 6,00 mts y costaneras C150/50/15/3 cada 1,50
mts mximo, afinazadas a losa hormign armado con pernos qumicos de expansin segn
indicaciones calculista).
3.3 Estructura metlica de soporte equipos supermercado:

Para local supermercado, deber considerarse parrilla metlica en acero galvanizado para soporte
de equipos de frio alimentario sobre torren de ejes A y E, y ejes 20 y 21, segn indicaciones del
calculista, minimo 10,00 mts * 7,00 mts, para soportar sobrecarga de 4.000 kg.

3.4 Estructura metlica secundaria de fachada, fachadas falsas y antetechos:

Segn se indique en planos de detalles y escantillones, se deber considerar estructura secundaria
de fachadas segn detalles de clculo respectivo, para refuerzo tabiqueras con revestimiento EIFS,
Trespa, etc. Mnimo debern considerarse los siguientes perfiles:
En Horizontal: Perfiles tubulares fe 200/70/4 cada 2,00 mts mximo.
En vertical: Perfiles tubulares fe 200/70/4 cada 2,25 mts mximo
3.5 Estructura metlica para formas arquitectnicas en revestimiento ALUCOBOND:

Se ejecutar segn indicaciones del fabricante, mnimo en perfiles tubulares 50/30/2 cada 1,00 mts.
3.6 Estructura metlica para formas arquitectnicas en revestimiento EIFS:

Se ejecutar segn indicaciones de formas arquitectnicas respectivas, mnimo en perfiles
tubulares 50/30/2 cada 1,00 mts.
3.7 Estructura metlica para formas arquitectnicas en revestimiento TRESPA:

Se ejecutar segn indicaciones de formas arquitectnicas respectivas, mnimo en perfiles
tubulares 50/30/2 cada 1,00 mts
3.8 Estructura metlica para soporte letreros local supermercado.

Donde se indique en fachadas, (entre ejes 8 y 9, y J y K) se deber considerar refuerzo metlico
segn indicaciones del calculista para montaje de letrero publicitario supermercado (provisto por
locatario) para un peso de 500 kg por cada letrero.
3.9 Estructura metlica secundaria cielos falsos, dinteles, elementos arquitectnicos no

estructurales:
Se ejecutar segn indicaciones de la norma chilena respectiva: NTM 001 Diseo ssmico de
componentes y sistemas no estructurales, que establece los criterios mnimos de diseo ssmico
para componentes no estructurales que se encuentran fijos de manera permanente a los edificios, y
para sus soportes y fijaciones. Estos elementos debern ser calificados y autorizados por el
Ingeniero calculista e ITO.
3.10 Estructura metlica de soporte equipos locatarios en eje 1A:
Segn se indique en planos de detalles y escantillones de arquitectura, en acero galvanizado en
caliente, con verificacin respectiva del ingeniero calculista.
3.11 Escaleras metlicas:

Segn se indique en planos de detalles y escantillones de arquitectura, en acero galvanizado en
caliente, con verificacin respectiva del ingeniero calculista.
3.10.1 Escalera 10
3.10.2 Escalera 11 (Escalera escape de local 120)
3.10.3 Escalera 11A (Escalera a pasarela soporte equipos locatarios en eje 1A, con detalles
similares a escalera 11)
3.12 Barandas metlicas:

Segn se indique en planos de arquitectura, detalles y escantillones, en perfiles tubulares de acero,
con verificacin respectiva del ingeniero calculista.(detalle tipo 05-3110)
3.13 Barandas metlicas en escaleras hormign:

Escaleras: E1, E2, E5, E6, E12 (Detalle 02-3110)
3.14 Pasamanos metlicos en escaleras hormign:

Escaleras: E1, E3, E4, E6, E7, E8, E9 (Detalle 01-3110)

3.15 Escaleras de gato para registro de cubiertas:

Se deber considerar 4 (cuatro) escalas tipo gato mvil de SASEC, en acero galvanizado en
caliente, de 10,00 mts de altura cada una, ubicacin que se indicar oportunamente durante a obra.
La EC deber considerar la totalidad de refuerzos en fachada para su correcto montaje
ESCALA DE GATO TRAMO MOVIL

3.16 Pasarelas de registro de cubiertas:

Se deber considerar 200 (doscientos) mts. lineales de pasarela doble (225 + 225 mm) de cubierta
montado segn indicaciones del fabricante, y ficha respectiva, tipo SASEC SP-302 en acero
galvanizado, espesor 2,00 mm.

3.17 Premarcos metlicos:

Se deber considerar donde se indique en planos, premarco metlico en todos los locales
comerciales. Este se ejecutar en perfil tubular 100/50/3 exactamente nivelados y aplomados segn
plantas y escantillones repectivos. Irn tomados a losa o viga superior con perfiles100/50/3 en
vertical cada 1,00 mts mximo, y solera superior contnua en perfil C100/50/3, tanclados con perno
quimico 1 cada 1,00 mts previa verificacin del calculista. Se consideran 2 manos de antioxido.
4.- Sobrelosas o contrapisos:

Se ejecutarn respetando los niveles en base a los pavimentos a instalar que a modo de ayuda se
indica en planos, en concordancia con nivel de piso terminado y acceso local, no permitindose
diferencias de altura en los cambios de piso. Esta partida deber realizarse una vez que hayan sido
ejecutados los eventuales tendidos de instalaciones bajo piso.
La especificacin de la totalidad de radieres, sobrelosas o contrapisos se encuentra indicado en

planos de proyecto respectivo.
Sin perjuicio de lo indicado en planos, para sobrelosas mayores a 10 cms, se deber considerar
relleno en hormign liviano de mximo 1.200 kg/m3.
Conforme a figuras 1 y 2 (niveles de piso 0.00 y +6.50) se debern ejecutar las siguientes
sobrelosas:
4.1- Sobrelosa Hormign TIPO 1 (para trfico vehicular):

Este pavimento se consulta en todas las calles y estacionamientos vehiculares que se encuentren
sobre losa de hormign armado, salvo aquellos pavimentos de subterrneo directos sobre losa de
fundacin. Se deber ejecutar en espesores y caractersticas segn lo indicado en proyecto de
pavimentacin.
Estos pavimentos llevaran pendientes de acuerdo a planos.
En general, salvo indicacin contraria, se considera un hormign H30 en espesores de 10 a 18 cms,

con doble malla de retraccin ACMA C188.
Impermeabilizaciones por sectores segn indicaciones de proyecto de Impermeabilizacin

respectivo (Estratigrafas 12A y 12B)
Terminacin afinado mecnico para transito vehicular
Cortes de pavimento 4*4 mts maximo
4.2- Sobrelosa Hormign TIPO 2 (para pavimentos peatonales):

Este pavimento se consulta en todas las circulaciones peatonales que se encuentren sobre losa de
hormign armado.
Estos pavimentos llevaran pendientes de acuerdo a planos.
En general, salvo indicacin contraria, se considera una losa armada en hormign H30 en
espesores de 10 a 12 cms, con doble malla de retraccin ACMA C 188, sobre planchas de
poliestireno de alta densidad.
Impermeabilizaciones por sectores segn indicaciones de proyecto de Impermeabilizacin

respectivo (Estratigrafa 13)
Terminacin afinado rugoso para recibir porcelanato, cermica o baldosa.
En locales comerciales, nivel de superior de sobre losa deber ser -7 cms desde NPT

Locales 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118 y 119 No consideran sobrelosa por EC
FIGURA 1.- (Nivel +/- 0.00)

FIGURA 2.- (Nivel +6,50)

5.- Muros y Tabiques:
5.1. Muros de bloque de hormign:
Condiciones Generales:
En este rubro se considera la ejecucin de todas las tareas necesarias para la provisin y ejecucin
de muros, cualquiera sea su espesor, destino, ubicacin y altura.
Todos los trabajos los ejecutar el Contratista como parte integrante de esta partida, sin derecho a
remuneracin adicional alguna, por cuanto su valor se encuentra comprendido en los precios
estipulados en ella.
Tambin se consideran incluidos en los precios unitarios de los muros, la instalacin de andamios,
la colocacin de todos los marcos y premarcos, ejecucin de nichos, cornisas, molduras, y
canaletas, anclaje de marcos de puertas, dinteles, y guas de montacargas, anclaje de indicadores,
caeras, cajas, colocacin y provisin de tacos, ejecucin de arriostramientos armados, dinteles de
hormign, sellado de juntas y dems trabajos que sin estar especficamente indicados en los planos
sean necesarios para una correcta ejecucin de las obras segn las normas del buen construir.
Normas de Ejecucin:
En todos los casos cuando la mampostera exija detalles no contemplados en la documentacin se

solicitar a la ITO las instrucciones correspondientes. De no ser as la ITO podr ordenar cuando
corresponda su modificacin y/o reconstruccin con cargo al Contratista.
No se permitir el empleo de medios ladrillos o bloques, salvo los imprescindibles para su trabazn,
se prohbe el uso de cascotes. La penetracin de muros en el cruzamiento de los mismos, se har
en todas las hiladas quedando prohibido el sistema de trabar por uniones alternadas.
En todo muro o tabique que deba elevarse hasta empalmar en su nivel superior con estructuras de
hormign armado o de otra clase, deber detenerse su elevacin 2 hiladas antes de su nivel
definitivo para completar las mismas recin despus de su asentamiento.
Los ladrillos o bloques ya sean que se los coloque de plano o bien de canto, asentarn con un
enlace nunca menor de la mitad de su ancho en todos los sentidos. Las hiladas sern
perfectamente horizontales.
La trabazn habr de resultar perfectamente regular, y debern corresponderse segn lneas

verticales. El espesor del mortero de pega no exceder de 1.50cm.
Los muros se erigirn perfectamente a plomo con paramentos paralelos entre s y sin pandeo. El
levantamiento de los muros se practicar simultneamente al mismo nivel en todas las partes
trabadas o destinadas a serlo para regularizar el asiento y el enlace de la albailera.
En las paredes no se tolerar resalto o depresin mayor de 1cm. cuando el paramento deba
estucarse, o de 5mm si el paramento debiera quedar a la vista.
Las juntas de unin expuestas entre distintos materiales, hormign y albailera, etc., sern selladas
con selladores elastomricos aprobados por la ITO.
Formas y dimensiones: responder exactamente a las dimensiones y formas detalladas en los

planos, tanto en planta como en elevacin.

Trabazn: los bloques se colocarn trabados en juntas desencontradas y debern mantenerse con
una perfecta horizontalidad como as tambin exacto plomo y coincidencia en la correspondencia y
alternancia de juntas verticales.
Empalmes: el empalme de muros con los existentes o con las estructuras de hormign armado
especialmente al exterior, ser logrado mediante su vinculacin a las mismas por introduccin de
fierros redondos estriados de 6mm de dimetro y 0.5m de largo a razn de 3 por cada metro en
elevacin, simples para tabiques menores de 0.15m de espesor, doble para mayores espesores.
La fijacin de los fierros de anclaje a las estructuras se ejecutar mediante la utilizacin de Sikadur
31 de Sika o similar respetando estrictamente las condiciones establecidas por el fabricante para el
desarrollo de las tareas y tiempos de curado. La totalidad de anclajes para la mampostera debern
colocarse en forma previa al inicio de las tareas de elevacin del muro. Para la fijacin de los
fierros de anclaje a la mampostera slo se usara mortero constituido por 1 parte de cemento y 3
de arena mediana.
En la operacin de vinculacin aludida se tendr extremo cuidado de no afectar partes de las

estructuras de hormign armado destinados a quedar a la vista.
Se pondr especial cuidado en el empotramiento de los marcos, a los efectos de que estn
perfectamente aplomados, escuadrados y rellenos de concreto, y se protegern luego
adecuadamente los cantos de los mismos durante toda la construccin.
Los muros que se deban construir en bloques de cemento debern ejecutarse siguiendo, en
general, las condiciones del elemento que se est trabajando. En este sentido, los bloques debern
instalarse enteros, trabados, con sus armaduras debidamente embebidas en mortero, con las llagas
perfectamente a plomo de las caras del muro, no aceptndose rebalses de mortero por las caras
del muro. Las llegadas del muro al piso y a la losa debern ser limpios, rectos y sin dejar espacios
de aire.
Donde se indique en planos, se ejecutarn muros de bloque de hormign hasta un altura de 3.00
mts (incluida cadena de hormign armado).
a) Materiales: los bloques debern ser del tipo Graublock Estandar GST-20 de Grau S.A. similar
con dos mdulos vacos, y todas las caras lisas. Sus dimensiones sern de 19x19x39cm. Debern
considerarse tambin las piezas especiales para dinteles, esquineros, medios bloques, etc. Los
bloques debern estar secos durante su colocacin por lo que se tomarn precauciones para evitar
que los moje la lluvia.
b) Ejecucin: los bloques se colocarn en forma trabada, su junta ser de 1.6cm con llaga plana
recta, y el ancho ser el mismo para las juntas horizontales y verticales. No se deben utilizar
mezclas blandas. Las juntas horizontales debern estar perfectamente niveladas y las juntas
verticales debern coincidir su plomo con el eje del bloque, de aqu la importancia de ir levantando
la mampostera por tramos acotados para que el peso de la misma no desalie las juntas
horizontales. La ejecucin del muro deber hacerse con herramientas adecuadas, se descartar
todo material que presente roturas, quebrazones, etc. La tolerancia a las deformaciones de
construccin no deber superar el 5% del ancho de junta por metro, debiendo recuperarse en el
siguiente pao no debindose ser acumulativa tal deformacin.
Se deber eliminar el exceso de mezcla y las salpicaduras. No se deber mover o golpear las
piezas despus del fraguado inicial. Cuando se requiera ajustar o rehacer quitar el mortero y
reemplazarlo.
c) Carpinteras y elementos de anclaje: donde se deban anclar carpinteras, perfiles estructurales,

perfiles de estructuras secundarias, y todo elemento que deba ser anclado, los bloques de borde
debern rellenarse con hormign en los treinta centmetros contiguos a las aberturas. Debern
rellenarse tambin los huecos entre marco y mampostera con mortero de cemento.

d) Refuerzos: cada cuatro hiladas, deber armarse la junta horizontal con dos fierros de 6mm de
dimetro fijados a las columnas y un refuerzo vertical con dos fierros de 12mm de dimetro cada 4
metros. Se utilizar para el refuerzo vertical hormign de 210kg/cm de tensin admisible,
llenndose los agujeros que coincidirn en toda su altura cada cuatro metros. Independientemente
a los refuerzos mencionados la EC deber solicitar a la ITO, verificacin del calculista o refuerzos
adicionales indicados por ste.
e) Juntas: los muros coincidentes con juntas de dilatacin o nuevos dilatados de la estructura,
debern estar conformadas por piezas especiales, debindose interrumpir la armadura. El muro
coincidente con la junta vertical deber rellenarse sus huecos a ambos lados de la junta en forma
similar a lo especificado para carpinteras. Se colocar un perfil ngulo de 50*50 mm e= 3mm
galvanizado en caliente anclado a la albailera a ambos lados de la junta y se sellar con un
sellador poliuretnico monocomponente tipo Sonolastic NP1 de MTB.
f) Pilares y cadenas: Salvo indicacin contraria del calculista, se deber considerar pilares de
hormign armado cada 4,00 mts (19*19 cms) con 4 fe 12 y estribos fe 6 cada 20.
Todo muro llevar cadena superior de hormign armado (19 * 30 cms), que salvo indicacin
contraria del calculista se deber ejecutar con 4 fe 10 y estribos fe 6 cada 20.
Terminacin ser bloque visto, pintado, estucado o revestido en enchape segn indicaciones de
planos de arquitectura.
5.2. Tabiqueras tipo metalcon:
Tabiqueras yeso / cartn
Se ejecutarn con este sistema todos los tabiques, tabiques sanitarios, tabiques resistentes al
fuego, mochetas, cierres de media pared, tabique cierre de fachadas,shafts, segn lo indicado en
los planos de arquitectura.
Los tabiques estarn formados por un bastidor de soleras y montantes metlicos tipo Metalcon y
planchas de yeso cartn tipo Volcanita de 12,5mm y 15mm de espesor. Sern de los tipos normal,
resistente a la humedad (HR) y/o resistente al fuego segn se indican en planos y detalles.
La ITO inspeccionar y desechar todos los tabiques montados (placas y/o estructuras) que no
cumplan con las condiciones de estas especificaciones o que presenten defectos.
a) Entramados: el Contratista deber efectuar y verificar el clculo de las estructuras segn cada
caso para su aprobacin por la ITO.
Se debern ejecutar entramados de estructura metlica con perfiles de acero galvanizado
de 0.85 mm de espesor mnimo, para montantes perfil 100, y espesor 1,00 milimetros para
montantes perfil 150, calidad ASTM 446M grado C, galvanizado en fro, Sistema Metalcom o
sistema equivalente aprobado previamente por los arquitectos y el mandante. Su estructuracin
ser con pies derechos cada 40 cms. como mximo, para placas de1/2. Se utilizar estructura de
montantes Metalcon de 100mm y de 150mm de alma. Atiesador segn indicaciones del proveedor.
Como elementos de fijacin horizontal, a modo de soleras y cadenas, se usarn perfiles en plancha
de fierro galvanizado laminados en fro, del tipo Murogal canal extra 0.85 (Fab. METALCON), o
similar de igual calidad.
La calidad del acero ser la misma que para los montantes, con fijaciones F.D.M. 22 de
HILTI cada 40 cm, y sus dimensiones sern las siguientes:
En caso de existir artefactos sanitarios, tabiques sanitarios, barandas, y cualquier otro
elemento empotrado al tabique, deber instalarse un refuerzo metlico tubular entre montantes
verticales, calculado acorde a las cargas a que se ver sometido.

En zonas hmedas el perfil ir montado sobre una banquina de hormign a fin de evitar la
subida de humedad por capilaridad.
b) Colocacin de Placas: los bastidores llevarn por ambos o un lado segn el caso 1 o 2 planchas
de Yeso cartn, de 12.5mm o 15mm de espesor, fijadas con tornillos auto perforantes, cabeza de
trompeta, cada 25 cm.
En tabiques hmedos las placas se separarn del piso como mnimo 0.05 m, con el fin de
evitar la humedad por capilaridad, debiendo ejecutarse con plancha HR.
Se emplear el sistema de junta invisible; se aplica la huincha simultneamente con la
inyeccin del material fluido, para obtener una unin perfecta.
En todos los encuentros entre la placa con otros materiales se dejarn juntas de 1cm. que
se sellarn con masilla elastomrica.
Se deber utilizar, en lo posible, el tamao mximo de los paneles, no admitiendo cortes
desparejos, ni el uso de retazos. Se podr usar una escofina o una lima para afinar los cantos
cortados; cualquier esquina o borde quebrado ser motivo para eliminar el elemento.
Se colocarn en forma transversal con junta trabada.
No se har coincidir el corte de las placas con las jambas o dinteles de los vanos,
debindose cortar en ese caso en forma de L.
Las juntas estructurales que intercepten con los tabiques debern ser respetadas, copiadas
en la estructura metlica y la placa, y selladas con masilla elastomrica
Las depresiones generadas por los tornillos debern encintarse y masillarse.
Todas las aristas se armarn con cantoneras de chapa galvanizada, de nariz redondeada y
perforaciones para clavado
Las aristas de las juntas de dilatacin estructural tendrn estos mismos elementos, adems
de refuerzos a cada lado, de dimensiones acordes al espesor de los tabiques y de iguales
caractersticas a los colocados a ambos lados de los marcos de aberturas.
Segn se indiquen en planos y detalles se incorporar al interior del tabique aislante
Aislnglass 50 mm factor 122, papel dos caras y barrera de vapor Tyvek segn detalles de
arquitectura.
c) Atornillado de las Placas: se desfasar la colocacin de los tornillos unos 2 cm. a ambos lados
de la unin de placas para que no entren en una sola lnea del montante.
Las imperfecciones dejadas por la tornillera sern encintadas y masilladas, al igual que las
uniones de placas.
Los orificios de los montantes debern ser coincidentes de manera que se pueda pasar
instalaciones de cualquier rubro por el interior de los tabiques.
Los tabiques que deban soportar cargas pesadas (por ejemplo sanitarios o vanitorios con
mesn de cubierta de granito) llevarn un refuerzo de acero en su estructura y se buscar la
ubicacin de un montante de dicha estructura, al cual se atornillarn las grapas del elemento que se
desea sostener.
d) Elementos de Terminacin: el encuentro entre tabiques y cielos se resolver, en todos los casos,
mediante la utilizacin de un perfil o cantera perimetral segn detalles de arquitectura.
Los tabiques tendrn una estructura de montantes sistema Metalcon 100mm cuando su
altura no supere los 4 metros. Sobre esta altura, el espesor del bastidor ser de 150mm.
En zonas hmedas se interpondr entre el piso y el perfil una capa de polietileno o fieltro
bituminoso, a fin de evitar la subida de humedad por capilaridad. Esta capa debe retornar por los
costados.
El distanciamiento entre los montantes ser de un mximo de 0,60m hasta 2,40m de altura
entre la solera inferior y superior, sobre esta distancia debern ir cada 0,40m.
Las caras de contacto de los perfiles metlicos con la plancha deben ser estampadas para
proporcionar un punto de penetracin al tornillo.
Los perfiles se fijarn directamente a la estructura en bruto.
En coincidencia con las puertas, centros y elementos adosados a los tabiques, se colocarn
refuerzos de perfiles metlicos: tubulares 100 x 50 x 3 mm 150 x 50 x 3mm, a modo de generar la
estructura resistente ms adecuada al elemento.

En los locales que tengan instalaciones hmedas, se deber evitar el contacto entre el piso
y la placa de yeso-cartn. As, se ejecutar previo a la colocacin de la solera, un zcalo de
hormign armado de 10 cm de alto por encima del nivel de la losa y de 10 o 15 cm de espesor,
sobre el cual se montar la solera inferior del tabique.
En el caso de los locales comerciales, que se entregarn con la losa a la vista, no se
ejecutar el zcalo, la solera se anclar directamente a la losa.
Las fijaciones sern mediante tarugos de expansin de nylon de 22x41 de acero con sus
golillas.
Este zcalo se revestir con el guardapolvo que corresponda segn los planos de detalles,
o se recubrir con el revestimiento cuando ste llegue hasta el pavimento.
En el sector de oficinas y en los casos en que los tabiques tengan ventanas de 1.15m de
altura, sta se debe considerar dentro de un tabique tipo, de estructura de 100 o 150mm de espesor
segn lo indiquen los planos, con plancha de yeso-cartn de 12,5mm a cada lado, y revestimiento
cermico hasta 1.70m cuando lo indiquen los planos de arquitectura.
En coincidencia con las puertas, centros y elementos adosados a los tabiques, se colocarn
refuerzos de madera de pino cepillada. y/o tubulares Metalcon segn corresponda
Tabiqueras de placa cementicia:
Condiciones Generales
La partida se refiere a la provisin e instalacin de placas cementicias Superboard o

equivalente aprobado por la ITO.
Se ubicarn en sector de fachadas, indicados en planos de arquitectura correspondientes.
Tendrn las dimensiones detalladas en esta especificacin.
a) Material: las placas a emplear sern de tipo SUPERBOARD, o equivalente. Placas compuestas
por una mezcla homognea de Cemento, Cuarzo, y Fibras de Celulosa, sin asbesto.
Las placas a utilizar sern de medida estndar de 1.20m x 2.40m y se utilizar la de 12mm
de espesor con borde recto para junta abierta de 8mm, selladas con sellador poliuretnico.
En coincidencia con las juntas de dilatacin del edificio se colocar en el tabique de placas
cementicias una junta de dilatacin con perfil dilatador de PVC tomado a los lados con masilla
Superboard.
b) Estructuras: el Contratista deber efectuar y verificar el clculo de la estructura para su

aprobacin por la ITO. Los calibres a utilizar sern de acuerdo al clculo estructural
correspondiente. Se tendr en consideracin las indicaciones de planos y detalles adjuntos. La
estructura estar compuesta por perfiles estructurales de acero galvanizado normalizados tipo
Metalcon o equivalentes, conformados en fro. La trama estructural est compuesta por perfiles U
(soleras) y perfiles C (montantes) separados entre s 0.40cm , los cuales estarn vinculados entre s
por tornillos tipo T1. Para los marcos de carpintera se considerar la ejecucin de una estructura
metlica independiente para su fijacin tomada en piso y techo. Ser a cargo de la Empresa
Constructora la totalidad de refuerzos necesarios para la correcta sujecin de las planchas, segn
su uso y solicitacin.
c) Montaje de las Placas: las placas se colocarn en grilla ortogonal con la alineacin de juntas
verticales y horizontales. La fijacin de la placa a la estructura se realiza con el tornillo
autorroscante y autofresante con aletas de corte 8 x 32, el cual debe quedar embutido 1.5mm para
su posterior masillado. La ubicacin de los puntos de fijacin deber ser como mnimo 1.20cm del
borde de la placa.
d) Tomado de Juntas: las juntas abiertas sern tomadas con sellador poliuretnico. Sern de 8mm
de separacin y el borde de la placa ser recto. El fondo de junta deber constituirlo el perfil
metlico de fijacin en todo el permetro de las placas.
En el caso que existan juntas invisibles, las placas se fijarn a tope, sin dejar separacin
alguna entre ellas. Se le realizar un rebaje en el sentido longitudinal para permitir la contencin de

la masilla acrlica y la cinta tramada. Para realizar el tomado de junta el sentido transversal se
realizar un rebaje con una amoladora de disco diamantado en obra; se deber realizar la
colocacin de la masilla acrlica SUPERBOARD aumentando el ancho de la esptula entre manos,
hasta llegar a los 30cm.
El proceso de masillado constar de los siguientes pasos: 1) Imprimacin, quitar restos de
polvo del rebaje de la placa. Se realizar una imprimacin sobre el rebaje de la placa, la misma
consiste en diluir la masilla en un 30% a 405 de agua. Se obtiene una pintura que se aplica con
pincel. 2) una vez seca al tacto la imprimacin (1 a 2 hs), se colocar la primer mano de masilla
Superboard, aplicndola en todos los pasos en capas delgadas. 3) Una vez seca (24hs), aplicar la
segunda mano con la cinta tramada de fibra de vidrio de 2 de ancho. Espatular ambas. 4) Seca la
segunda mano, cubrir la cinta con una tercer capa de masilla Superboard. 5) Dar la ltima mano de
terminacin con esptula ancha, hasta nivelar la junta con la superficie de la placa. No se dejarn
rebarbas.
En la utilizacin de cantoneras, se deber tener en cuenta que por ser mayor el volumen de
masilla, debe trabajarse en capas, evitando el cargado de la misma.
Las fijaciones se cubrirn con capas delgadas de masilla Superboard.
Se deber respetar el tiempo de secado entre mano y mano (24hs).
En las juntas invisibles, se deber instalar una junta de dilatacin, materializada con un
perfil dilatador de PVC. Este tipo de junta se colocar en relacin a vigas columnas de HA y en
donde existan cambios estructurales que puedan afectar a la estabilidad del cerramiento. Se
deber colocar cada 7.2m de largo de tabique.
En tabiques expuestos al exterior el Superboard se colocar sobre una capa de papel
Tyvek como barrera de vapor y las canteras verticales se sellarn con silicona y las horizontales
llevarn un corta gotera de fierro galvanizado prepintado de 0,6 mm. de espesor tambin sellado
con un cordn de silicona.
Se deber usar el tamao mximo de la plancha.
e) Elementos de Terminacin: aparte de la masilla y la cinta tramada, se utilizarn cantoneras en

esquina, ngulo de ajuste para uniones con mamposteras, buas para remarcar juntas, etc.
f) Acopio de materiales: las placas debern ser almacenadas sobre superficies planas y parejas, en
lo posible mantener el paletizado de fbrica. La estiba de las mismas se realiza en lugares
cubiertos no apilando ms de cuatro pallets. Hay que tener precaucin de proteger los bordes y
esquinas de golpes. No transportar de plano.
Se incorporar a toda la tabiquera con placa cementicia una barrera de vapor en lmina
TYVEK StuccoWrap y aislamiento trmico Aislnglass R-122; se debern seguir las instrucciones
del fabricante.
Tabiqueras de fachadas sistema EIFS:
La presente especificacin trata sobre la construccin de cerramientos exteriores de

fachada utilizando el sistema EIFS.
Sern de responsabilidad de la EC la provisin de los materiales, mano de obra, equipos y
herramientas necesarias para la ejecucin de las fachadas con sistema EIFS, segn se indican en
planos y detalles de arquitectura.
Se considerar la preparacin de andamios para ejecutar de una sola vez toda una franja
vertical, y en la extensin adecuada para poder realizar en forma diaria y continua, sin interrupcin
las sucesivas franjas verticales.
Cerramientos exteriores de fachadas: Para la ejecucin de los trabajos de fachadas se ha

adoptado un sistema de revestimiento y aislacin exterior, denominado genricamente EIFS
(Exterior Insulation Finished System) en USA, que es bsicamente un revestimiento de muros
exteriores compuesto por placas aislantes de poliestireno expandido fijos al sustrato con una capa

adherente, una capa de base ntegramente reforzada con mallas de fibra de vidrio colocada sobre
la cara exterior de las placas y una terminacin protectora y decorativa aplicada sobre esta capa
base. Este tipo de revestimiento permite la ejecucin de buas, molduras, cornisas y pilastras, cuya
forma se imprime en las placas aislantes.
Las obras se ejecutarn de acuerdo a las normas que rigen para este sistema en USA, y se
utilizaran alguna de las tres marcas registradas que se mencionan mas adelante.
La EC deber obtener la certificacin del fabricante, habilitndolo como instalador. La mano
de obra empleada tambin estar certificada por el fabricante. Las marcas aceptadas y que
cumplen con las Especificaciones Tcnicas son: Dryvit (Outsulation System), Senergy (Senerflex
System) y Sto (Class Pb System)
Se admitirn otras marcas, las que debern presentarse en otra planilla de cotizacin y
adjuntando la descripcin tcnica de la variante y todos los detalles y especificaciones necesarias
para su evaluacin. El revestimiento de fachada, con aislacion trmica exterior, que coticen las
Empresas oferentes deber cumplir con todos los requisitos exigidos en el presente Pliego de
Especificaciones Tcnicas. El sistema propuesto ser de un fabricante que se halle registrado
dentro del EIMA (Eifs Industry Members Asociation, USA). Se debern presentar las certificaciones
correspondientes efectuadas por esta Asociacin.
Junto con la oferta econmica la Empresa Contratista deber adjuntar todos los datos del
sistema que esta cotizando, incluyendo marca del sistema y de los elementos componentes (capa
de base, acabado final, mallas, poliestireno expandido, selladores, etc), y sus caractersticas
tcnicas.
Antes de la adjudicacin se requerirn todos los elementos tcnicos y de evaluacin que se
consideren necesarios.
Sistema EIFS con sustrato de Fiberock
Segn indican los planos de fachadas, en los sectores donde el sustrato sea Fiberock, el
Contratista deber ejecutar el sistema previa verificacin del estado de sustrato, teniendo en cuenta
los plomos, eliminacin de material excedente si lo hubiera como para asegurarse que el plano de
base sea lo suficientemente parejo.
Las placas Fiberock como lo indica detalles y especificaciones tcnicas debern contar con
una estructura soporte para la cual el Contratista deber presentar la ingeniera correspondiente
para su aprobacin.Sin perjuicio de esto, se deber considerar estructura soportante en perfiles
verticales metalcon 60 e=0,85 espaciados cada 40 cms, afianzados a estructura metlica
secundaria segn clculo. Debern considerarse igualmente perfiles horizontales metalcon cada
1,20 mts mximo.
Segn planos y detalles adjuntos, deber considerarse por a cara interior un cierre
completo con placas de Volcanita del lado interior de la estructura del Fiberock cerrando todo el
interior del edificio donde se coloque este sustrato, confomre a indicaciones tipo de tabiqueras
Estar a cargo de la contratista la provisin y colocacin de premarcos, carpinteras de
ventanas, artefactos de iluminacin y todo elemento situado en la fachada segn se indique en
planos y planillas de detalles.
Tambin como lo indican las EETT, la EC deber prever en la fachada refuerzos para
carteles y pases para instalaciones a definir oportunamente, as como tambin la provisin y
colocacin de insertos cuando se los requieran.
Se detalla a continuacin la terminologa utilizada con su equivalencia a los materiales

especificados para el Sistema EIFS en USA:
Substrate Sustrato
Base Coat Capa de Base
Insulation Board Placas aislantes
Finish Acabado Final.
Se tendrn en cuenta las siguientes consideraciones en la cotizacin del sistema:

Se utilizar placa Fiberock de 1/2 como sustrato ms elementos del sistema con estructura
metlica, y cierre interior de Volcanita esp. 12.5 mm + 12,5 mm. colocado sobre filo interior de la
estructura del Fiberock, con estructura adicional en metalcon 60.

Se debern considerar todo el sellado de juntas de dilatacin, aberturas, cubetas, bajadas

de aguas lluvia y todo otro tipo de juntas uniones y otros lugares indicados en detalles.
a) Requerimientos Funcionales Generales
Todos los elementos componentes de sistema EIFS, as como sus mtodos y equipos de
construccin se hallan regulados por normas emanadas del EIMA (EIFS Industry Members
Asociation) y han sido testeados segn normas ASTM. Solo se admitirn productos aprobados bajo
estas normas, cuyos fabricantes exhiban los certificados extendidos por esta Asociacin (EIMA),
avalando la calidad del producto
La fachada a construir deber garantizar los siguientes requerimientos funcionales:

a1. Aislacin hidrfuga: Se considera que esta debe ser completa, debiendo ser nula la entrada de
agua o humedad en cualquiera de sus formas (por presin del viento, por condensacin, etc.)A su
vez deber garantizarse la total estanqueidad en la unin con aberturas, pases, insertos y otros
elementos pasantes que se ubiquen en la fachada
a2. Estabilidad: Debern presentarse pruebas de ensayo de los materiales usados como adhesivos
entre la aislacin de poliestireno expandido y el sustrato correspondiente. En todos los casos la
fractura deber producirse en la capa aislante de poliestireno expandido antes de fracturarse la
capa adhesiva.
a3. Terminacin aprobada segn muestras de texturas y colores, con tratamientos que eviten la
adherencia de suciedad y la formacin de hongos y moho.
a4. Sellado completo: Dado el tipo de fachada a colocar y la estructura de hormign existente, son
necesarios la construccin de juntas, las que debern ser totalmente hermticas, evitando el paso
del agua y el viento.
b).Cerramiento con Placas FIBEROCK (USG) Estructura Metlica Metalcon

Comprobada estabilidad. Se debern presentar los clculos correspondientes y el
dimensionamiento de todos los elementos estructurales necesarios para dar total estabilidad al
cerramiento de fachada. Para dicho dimensionamiento se tendrn en cuenta todas las
consideraciones que surjan de las normas Chilenas vinculadas.
c) Requerimientos segn Normas:
De acuerdo a lo establecido en las Condiciones Generales, el sistema a utilizar ser de
algunas de las marcas determinadas y debern presentarse los certificados que determinen el
cumplimiento de las normas que se enumeran a continuacin. El Contratista deber a su cargo y
cuenta realizar los ensayos que la ITO determine necesarios en el momento que esta lo indique
El sistema deber alcanzar o exceder los siguientes rendimientos cuando sean testeados segn los
siguientes mtodos:
c1.- Efectos climticos: ASTM G 23-81 (testeado durante 2000 horas)

ASTM G 53-81 (testeado durante 3000 horas)
Sin rajaduras, roturas o efectos adversos.
c2.- Resistencia a la humedad: ASTM D 2247 (Expuesto 14 das)
Sin efectos adversos.
c3.- Resistencia a la abrasin: ASTM D968-81 Mtodo A
Sin roturas o prdida de la integridad de la pelcula de terminacin despus de 500 litros de
arenado.
c4.- Resistencia al fuego superficial: UL 723, ASTM E84; el test involucra la terminacin, malla de
refuerzo y la capa de base sobre la superficie exterior de las placas aislantes.
c5.- Test y mtodo para la penetracin de agua en cerramientos exteriores tipo muro cortina con
presin esttica del viento constante y uniforme:
ASTM E331
Sin entrada de agua en el plano de fachada durante el perodo de prueba con 575 Pa de
presin diferenciada.

c6.- Resistencia al fuego ASTM E119.

Resistencia al fuego no disminuida por la aplicacin de EIFS
c7.- Resistencia al impacto: EIMA Impact Standart 101.86
Impacto Standard 2.83 - 5.54 J
Impacto medio 5.65 - 10.1 J
Alto impacto 10.2 17.0 J
Ultra alto impacto mas de 17.0 J
c8.- Tensin de adherencia: ASTM C 297
Excede 4811 Pa en varios sustratos incluido albailera y placas Fiberock.
c9.- Resistencia estructural: ASTM 330
Testeado a presiones superiores de 180 psf sin perder la adhesin al sustrato.
c10. Resistencia a la formacin de hongos ASTM 810B
c11.- Resistencia al paso de vapor ASTM E96 Mtodo B
No ms de 0.23 gramos en una hora por pie cuadrado.
Aunque se requiere la garanta del fabricante sobre el sistema EIFS aplicado, la EC ser
responsable y dar su propia garanta tanto por la calidad de los materiales como por la ejecucin,
por escrito.
d) Elementos del Sistema Colocacin:
El contratista deber ejecutar los trabajos siguiendo estrictamente los mtodos secuencias
e indicaciones determinadas por el fabricante. Adems se debern respetar las indicaciones
desarrolladas en este Captulo, y en caso de contradiccin o ambigedad con respecto a las
normas del fabricante, se consultar a la ITO para su evaluacin y decisin.
d1. Estructura
Las placas de cerramiento FIBEROCK se fijarn a una estructura metlica compuesta por
perfiles segn clculo. Esta estructura, ser el sostn de toda la fachada, por lo que la Contratista
deber presentar los clculos estructurales de la misma para ser aprobados por la ITO. Este calculo
estructural se efectuar de acuerdo a las normas Chilenas. Junto con el clculo la Empresa
Contratista deber presentar el diseo estructural adoptado, el mismo deber seguir los siguientes
lineamientos:
Las placas Fiberock siempre debern sujetarse a perfiles metlicos. En ningn caso se
fijarn sobre vigas o columnas de hormign.
La estructura metlica deber sobresalir segn detalles del plomo exterior de la estructura
de hormign existente.
La EC deber prever todas las estructuras adicionales necesarias para la construccin de la
fachada, incluso las que se disearan con otros materiales como tubulares o perfiles estructurales.
La terminacin interior de la estructura de fachada ser tal que permita colocar paneles tipo
Volcanita como terminacin interior. Deber preverse en l calculo estructural la colocacin de
carteles publicitarios en la fachada.
d2.Placas sustrato para exteriores:
En las superficies de fachada que no se construya pared de bloques de hormign simple,
este ser de placas del tipo Fiberock, de un espesor de 1/2, resistente al fuego, y construida con
materiales incombustibles.
Dicha placa estar compuesta por roca de yeso con un tratamiento a base de siliconas, lo
que la har resistente a la intemperie durante el tiempo de construccin de la fachada y con escasa
capacidad de absorcin de humedad. La terminacin superficial ser de materiales inorgnicos, con
fibra de vidrio, y con un tratamiento que la haga especialmente resistente a los lcalis
Las placas se fijarn con tornillos autorroscantes a la estructura de base. Para el espesor
de 1/2 se utilizaran de 1 cada 8 o segn lo que indique el proveedor. Los parantes tendrn
una separacin mxima entre ejes de 24.
d3. Placas aislantes de poliestireno expandido:
Estas placas debern seguir el diseo de los detalles que forman parte de estas EETT.
El espesor mnimo en cualquier punto de toda la superficie de la placa ser de 20mm
(fondo de canteras). El ancho de paneles sin cornisas ser de 40mm. Las medidas de cada uno

de los paneles sern aproximadamente de 0.60m x 1.20m. Se colocar pegado en toda la

superficie no admitindose la colocacin de pegamento en tiras o forma irregular. No existirn
diferencias de nivel entre paneles, ni separaciones entre los mismos. Las separaciones de hasta
1.5mm se rellenarn con fajas de poliestireno expandido.
Las placas aislantes se colocarn de forma tal que sus juntas no coincidan con la lnea de
borde de aberturas, ni con juntas de dilatacin, intercalndose en las esquinas.
Las placas a utilizar debern cumplir los siguientes requerimientos:

1.- Densidad mnima : 16 Kg./m3. No se admitirn placas con densidad inferior
2.- Cohesin entre las partculas de poliestireno: Tomando una pieza de aproximadamente 150mm
x 150mm, a la que se le efectuara un corte de una profundidad no mayor del 10% del ancho de la
pieza, se partir manualmente. Por lo menos el 50 % de las partculas de poliestireno debern
partirse sin despegarse.
3.- Las placas tendrn un curado en fbrica de seis semanas o cinco das a un calor constante
60C.
4. El color de las placas ser uniforme y blanco no admitindose placas daadas por rayos U.V.
5.- No podr utilizarse material reciclado para la elaboracin del poliestireno expandido.
6.- Las placas de poliestireno debern ser uniformes en su espesor, totalmente planas en su
superficie y cortada en ngulos perfectamente rectos. Las desviaciones dimensionales admitidas
sern de 1.5mm en el espesor y 6mm en cada 1.20m de largo de placa.
Los bordes no tendrn irregularidades, descartndose las placas con bordes rotos o irregulares.
No se admitirn placas con depresiones en su superficie de mas de 1.6mm de profundidad o ms
del 5% de la superficie de la placa
7.- En caso que las placas aislantes no sean provistas por el fabricante del EIFS utilizado, la
empresa contratista deber presentar antes de iniciar los trabajos un certificado extendido por la
empresa fabricante de las placas aislantes a utilizar, donde se reporte el cumplimiento de estas
caractersticas en todo el material. Adems de este requisito ser obligatorio la presentacin de un
certificado de aprobacin de las placas aislantes por parte del fabricante de EIFS, por el que acepta
dicho material para todo el sistema, manteniendo la garanta por todo el paquete.
8.- No se admitir la colocacin de placas aislantes que hallan absorbido humedad o simplemente
estn mojadas.-
9.- La ITO podr exigir la ejecucin de las pruebas de laboratorio de cualquier tipo y en cualquier
momento a cuenta y cargo de la EC
10.- Adems de lo expuesto el material utilizado deber cumplir las siguientes normas:
Ser del Tipo 1 en la definicin de ASTM C578
Conductividad Trmica ASTM C-177 factor k 0.26 mximo a 40F
0.28 mximo a 75F
Densidad promedio ASTM D-1622 1lb/cu. Ft. (16,02Kg. M3)
Coeficiente de expansin ASTM D-696 3.5 x 0.00001in/in/F
Transmisin Vapor de agua ASTM E-96 1.6 perm por pulgada
Absorcin de humedad ASTM C-272 2.5% mximo de su volumen
Indice de oxigeno ASTM D-2863 24.0 mnimo
11.- Las placas de poliestireno a utilizar debern acopiarse en obra envueltas en polietileno, y
llevaran la marca con l numero de partida o lote.
Deber estar protegida en toda la superficie, de manera tal de soportar impactos que sern
distintos de acuerdo a su ubicacin en la fachada.
d4. Capa de Base y Adherente

Ser el adhesivo de las placas aislantes al sustrato y la capa de base integralmente
reforzada sobre la cara exterior de las placas aislantes. Ser totalmente continua y estar
complementada con sellados y aislaciones especiales que impidan la entrada de agua por las
juntas, carpinteras, ventilaciones y cualquier tipo inserto que se instale sobre la fachada.
Es producto de base polimrica mezclado con cemento Portland tipo I o tipo I (gris o blanco
debe cumplir la norma ASTM C150) se aplicar sobre el poliestireno expandido o sobre el sustrato,
en dos capas a fin de poder colocar correctamente la malla de refuerzo y que esta quede totalmente

adherida a la superficie. No deber agregarse mas agua de la especificada por el fabricante, ya que
perjudicara sus caractersticas finales.
No deber penetrar entre las juntas de las placas aislantes. Debern pegarse cubriendo
toda la superficie. No deben quedar hendijas o vacos entre placas de mas de 1.6mm. En caso
que existieran, debern rellenarse con poliestireno expandido cortado en finas lonjas.
Sobre el poliestireno expandido, se aplicara de un espesor mnimo de 2.4mm con las
mallas de refuerzo correspondientes no pudiendo exceder su espesor los 6.4mm. Previo a esta
colocacin se raspara ntegramente la superficie de las placas de poliestireno expandido de modo
de suprimir pequeas diferencias de nivel que pudieran existir. En caso de no existir estas
diferencias igualmente se raspar la superficie para obtener mayor adherencia. Para esta tarea se
utilizaran las herramientas especialmente diseada para este fin.
Las mallas de refuerzo junto con la capa base se colocaran 24hs. despus de colocadas
las placas aislantes, no debiendo dejar estas sin proteccin de la capa de base mas de 36hs.
d5. Malla de refuerzo:
Sobre la aislacin de poliestireno expandido y adherida con la capa base se colocar en

toda la superficie una malla de refuerzo, cuyo principal componente ser la fibra de vidrio. Tendr
un tratamiento especial para protegerse de la accin de los lcalis del cemento. Su funcin principal
ser la de dar la resistencia requerida al revestimiento de fachada.
Segn la ubicacin en la fachada y de acuerdo a los planos que se adjuntan se colocarn
distintos tipos de mallas, segn los impactos se prev reciba la superficie.
Proteccin contra impactos:

Se determinan los siguientes tipos de protecciones contra impacto
1.- . Malla para sectores de alta proteccin: tendr un peso de 430 gr/m2, se colocar en plantas
bajas y hasta los 3m de altura, las columnas en la zona de estacionamientos y en las zonas de alto
trnsito. Donde se coloque esta malla se aplicar sobre esta una segunda malla tipo standard
2.- Malla para detalles: para canteras y detalles estticos, de similar peso que la Standard, y
cortada en medidas mas adecuadas para la aplicacin
3.- Malla de esquina: con un peso de 590 Gr/m2, se colocara en todas las esquinas, aristas vivas,
ngulos cercanos a los 90 . En este caso se aplicar una segunda capa de refuerzo con malla del
tipo Standard.
4.- Malla para sectores sin proteccin especial, (standard): Tendr un peso aproximado a 145gr/m2,
se colocara en toda la superficie que no requiera proteccin especial y como segunda capa en
todos los casos en que se aplique una malla de esquina o de ultaproteccin
Aplicacin: La malla se aplicar sobre la capa base embebida en este material y se aprisionar con
una esptula metlica. Se solapar en todos los bordes como mnimo 2 . En el caso de las
mallas mas pesadas se embutirn en los bordes en forma apretada.
En ningn caso la malla una vez colocada quedar visible, incluso parte de superficie o
color.
En los bordes sobre juntas, permetro de vanos, penetraciones y en general en todos los
bordes libres de placa aislante, estos se envolvern y protegern con malla en su cara posterior
como mnimo 3 . Este trabajo se efectuar antes de colocar la placa. Una vez colocada se aplicar
la malla sobre la cara vista de la placa superponiendo la malla por lo menos 75mm.
Las mallas se aplican desde el centro hacia los bordes superponindose en el caso de la
Standard e Intermedia como mnimo 75mm. En el caso de las mallas mas pesadas no se
superponen ni envuelven los bordes libres de las placas, sino que es la malla Standard que se
coloca sobre estas, la que le da continuidad.
Estas mallas se aplican con llana metlica, inclinada a 45, en forma cuidadosa, para no
cortar de ninguna manera hilos o fibras de la malla
Previo a su colocacin la malla deber cortarse de acuerdo a la superficie a cubrir.
Una vez colocada la malla deber quedar totalmente cubierta con la capa base y de
ninguna manera podr quedar visible.

Se aplicaran doble malla como refuerzo en todos los ngulos rectos y cornisas. Se instalar
dispuesta a 45 en todos los vrtices de insertos, aberturas, etc.
d 6. Acabado final:
Ser tipo Standard, de base acrlica 100% con agregados de cuarzo o mrmol y tecnologa
que lo haga resistente a la adherencia de suciedad
Se presentarn muestras de texturas y colores. Debern considerarse 4 colores base
segn muestra de carta de colores de proveedor contratado a definir por arquitectos del proyecto.
Deber considerarse para la totalidad de las fachadas con sistema EIFS terminacin
superficial tipo GRADO FINO 1.0/Fine de STO
Este revestimiento ser acrlico a base de agua, tendr el color elegido incorporado.
La forma de colocacin de esta terminacin ser a la llana metlica, cuidando de efecutar
cada pao entre canteras por la misma cuadrilla de maestros, en una sola jornada.
En condiciones de temperatura y humedad habituales se proteger de la lluvia durante las
primeras 24hs despus de colocado.
No deber aplicarse con temperaturas inferiores a 4C (Condicin que la ITO deber
verificar exhaustivamente dado la ubicacin geogrfica de la obra)
La terminacin se aplicara por lo menos 24hs despus de colocada la capa de base y
adherente, se verificar que la misma est totalmente seca.
En caso de aplicarse sobre hormign el mismo estar curado por lo menos 28 das.
Cuando se aplique la terminacin sobre hormign visto existente, se deber preparar la
superficie, lijando rugosidades, llenando huecos y lavando totalmente la fachada para garantizar la
total adherencia del producto.
El espesor mnimo aceptado para este producto ser 1/16, no admitindose espesores
mayores de .
La terminacin nunca se colocar dentro de cualquier tipo de juntas, ni en los lugares
donde se aplicarn selladores
d7. Juntas:
Debern colocarse juntas constructivas en general en los siguientes puntos:
a.- Coincidente con la junta de dilatacin del edificio.
b.- Donde se cambie el sustrato al que se adhieren las placas aislantes.
c.- Donde haya juntas en el sustrato.
d.- Donde se embutan distintos materiales.
d8. Selladores:
Todas las juntas estarn totalmente selladas.
Se utilizarn selladores de siliconas compatibles con el sistema a instalar. Dicha aprobacin
deber ser certificada por el fabricante, adems de cumplir con el siguiente.
Los selladores sern de ultra bajo, bajo o mediano modulo de elasticidad con
deformaciones admisibles entre el 100% y el 50%. Sern de cura neutra y se colocaran con
respaldo de polietileno de celdas cerradas, de modo que no permita la entrada de humedad.
Los selladores que deben utilizarse son los que se enumeran a continuacin, o similar
equivalente:
- Dow Corning 790: de ultra bajo mdulo y cura neutra, adecuado para su aplicacin en EIFS. Es
resistente al fuego, cura en presencia de humedad ambiente, compuesto por un solo
componente. No se requiere base de imprimacin
- Dow Corning 791: de medio modulo de elasticidad, de un solo componente y listo para usar, no
requiere imprimacin. Es adecuado para sellar uniones con carpinteras.
- Dow Corning 795: de medio modulo de elasticidad, listo para usar es de un solo componente y
no necesita base de imprimacin
a.- Aplicacin: Para su aplicacin se seguirn especialmente las recomendaciones del fabricante.
Deber limpiarse el sustrato donde se aplicar con abrasin, solventes o ambos. Se
remover con auxilio de cepillo de acero, lija o pulverizacin con arena a presin, al herrumbre y
agentes desmoldantes, utilizando chorros de aire para la remocin del polvo.

Se debern enmascarar a modo de proteccin los laterales de los sustratos para facilitar el
retiro de los excesos de sellador y evitar suciedad en las superficies laterales.
Sobre el cuerpo de apoyo, se aplicar el sellador en una operacin continua, ejerciendo
presin positiva, necesaria para llenar y estancar toda la superficie de la junta, de forma que quede
ligeramente cncava. No se usar jabn agua o aceite para auxiliar el trabajo con herramientas
La profundidad mnima de la junta ser de 3mm y la mxima de 12mm. Para sellado
perimetral o juntas de expansin, la proporcin entre el ancho del sellador y la profundidad debe ser
2:1
d9. Sellado de Insertos:

En toda la fachada se prev la colocacin de insertos para la fijacin de tuberas de
desages, de incendio, carteles indicadores y publicitarios. Estos insertos debern sellarse en su
totalidad de acuerdo a los detalles correspondientes, colocando la malla de resguardo por detrs
de la placa aislante. Tambin debern sellarse adecuadamente los artefactos de iluminacin, los
embudos de desage aguas lluvia y todo otro tipo de penetracin sobre la fachada. En el caso de
requerirse la colocacin de nuevos insertos luego de terminada la fachada la empresa contratista
deber efectuar las reparaciones necesarias para tal fin. Para efectuar estas reparaciones se
deber seguir los siguientes pasos:
1.- Desgastar el acabado final y parte de la capa base en una superficie tal que sea 0.20cm mayor
de cada lado que la zona a reemplazar, con una lijadora mecnica .
2.- Cortar con un elemento filoso la placa aislante de una forma absolutamente regular.
3.- Retirar restos de la capa adherente que quede sobre el sustrato.
4.- Efectuar los trabajos necesarios
5.- Cortar una placa aislante del tamao del hueco existente, tratando que entre en forma ajustada
sin que queden hendiduras. En caso que queden hendiduras debern rellenarse con fajas de
poliestireno expandido.
6.- Colocar la capa base con las mallas superponiendo con la zona donde se rebajo el espesor.
7.- el acabado final se har manualmente de forma tal que no se perciban parches.
e) Previsin Durante el Proceso de Construccin:
e1. Depsito de materiales:

Dada la caracterstica de los materiales a instalar, los mismos debern ser almacenados en
la obra en lugar seco, sin exposicin a los rayos del sol y protegidos de los excesos de humedad
ambiente.
Ser responsabilidad de la EC la previsin de la construccin de los recintos adecuados
para garantizar las indicaciones descriptas. La ITO rechazar todo material mal acopiado, que se
halle deteriorado, o que su envoltorio de proteccin se halle roto.
La ITO controlar la hermeticidad de los envases de los productos a utilizar, la apertura de
los mismos y los envases de los materiales ya usados.
Todos los materiales tendrn fecha de elaboracin y tendrn sus fajas de seguridad y
garanta.
e2. Temperaturas Admisibles durante la colocacin:

No se admitir efectuar cualquier trabajo de colocacin a temperatura inferiores a 4 C., o
en das de lluvia. Para la colocacin de los selladores deber seguirse estrictamente las
recomendaciones del fabricante en relacin a la humedad existente en los lugares a colocar y en el
ambiente.
e 3. Proteccin por Lluvias:

La fachada ser protegida de la lluvia hasta no estar completamente sellada y terminada.
Por lo tanto se deber organizar el trabajo de manera tal de completar franjas verticales, desde el
nivel mas alto hasta el nivel de terminacin inferior sin interrupcin. Tambin debern protegerse la
terminaciones laterales de las zonas donde por algn motivo se interrumpa la secuencia del trabajo.

e4. Andamios:
Todos los andamios y estructuras complementarias necesarias para la ejecucin de la
fachada sern provistas por la EC. La ubicacin de los mismos deber efectuarse tomando las
precauciones necesarias para su instalacin en las condiciones del terreno existente durante la
construccin, lo que no dar lugar a reconocimiento de adicional alguno. Deber preverse como
mnimo la cantidad suficiente de andamios para cubrir 32 metros de fachada en desarrollo y en toda
la altura, por cada frente de trabajo. Se deber contar con equipos suficientes para tener varios
frentes de trabajo simultneos. La ITO podr exigir la provisin de mayor cantidad de andamios sin
que esta de derecho a reclamo de pagos adicionales.
e5. Normas del fabricante:
La Empresa Contratista deber seguir en su totalidad las recomendaciones del fabricante
del sistema.
Tabiqueras de fachadas ventiladas sistema TRESPA:

fachada utilizando el sistema de fachadas ventiladas tipo TRESPA.
herramientas necesarias para la ejecucin de las fachadas con sistema TRESPA, segn se indican
en planos y detalles de arquitectura.

adoptado un sistema de revestimiento exterior, denominado genricamente fachada ventilada tipo
TRESPA, que es bsicamente un revestimiento de muros exteriores compuesto por una placa
laminada compacta de alta presin (HPL) con una superficie decorativa integrada.
utilizaran alguna de las dos marcas registradas que se mencionan mas adelante.
cumplen con las Especificaciones Tcnicas son: TRESPA Meteon y FUNDERMAX.
Espesor de placa a considerar ser de 8 milimetros, en dimensiones conforme a detalles de
fachadas, considerando dos tipos de colores de terminacin tipo madera, cuya definicin ( a partir
de catlogo de colores) darn los arquitectos una vez se cuente con el proveedor definido.
Terminacin por una cara decorativa y reverso negro, con acabado superficial GLOSS
a) Estructuras: el Contratista deber efectuar y verificar el clculo de la estructura para su

por tornillos tipo T1. Ser a cargo de la Empresa Constructora la totalidad de refuerzos necesarios
para la correcta sujecin de las planchas, segn su uso y solicitacin.
La estructura final portante de la placa se ejecutar conforme a especificaciones tipo del
fabricante, en perfilera de aluminio negro. Esquema de montaje y perfilera deber tener visto
bueno de arquitectos previo a su ejecucin.
Deber considerarse fieltro negro 15 lbs tras las juntas.
b) Montaje de las Placas: las placas se colocarn en grilla ortogonal con la alineacin de juntas
verticales y horizontales. La fijacin de la placa a la estructura se realiza con el tornillo

autorroscante segn fabricante, con cabeza color revestimiento. La ubicacin de los puntos de
fijacin deber ser como mnimo 1.20cm del borde de la placa.
Tabiqueras de fachadas ALUCOBOND:

fachada utilizando el sistema de fachadas tipo ALUCOBOND.
herramientas necesarias para la ejecucin de las fachadas con sistema ALUCOBOND, segn se
indican en planos y detalles de arquitectura.

adoptado un sistema de revestimiento exterior, denominado genricamente fachada tipo
ALUCOBOND, que es bsicamente un panel compuesto de dos chapas de cubierta de aluminio y
un ncleo mineral, Pintadas con PVDF (Fluoro Carbono). Resistente a la intemperie.
utilizaran ya sea la marca ALUCOBOND, u otra alternativa a presentar por la EC, la cual deber
contar con los certificados correspondientes y obtener el visto bueno de los arquitectos para su
implementacin

de obra empleada tambin estar certificada por el fabricante
fachadas, considerando color de terminacin tipo grafito semimate, cuya definicin ( a partir de
catlogo de colores) darn los arquitectos una vez se cuente con el proveedor definido.
a) Estructuras: La EC deber efectuar y verificar el clculo de la estructura para su aprobacin por

la ITO. Los calibres a utilizar sern de acuerdo al clculo estructural correspondiente. Se tendr en
consideracin las indicaciones de planos y detalles adjuntos. La estructura estar compuesta por
perfiles estructurales de acero, tubulares mnimo en perfil 50/30/2
Ser a cargo de la Empresa Constructora la totalidad de refuerzos necesarios para la
correcta sujecin de las planchas, segn su uso, solicitacin, requerimientos del proveedor y
verificacin del calculista.
fabricante, en estructura metlica segn detalles en planos de arquitectura. Esquema de montaje y
perfilera deber tener visto bueno de arquitectos previo a su ejecucin.
c) Montaje de las Placas: las placas se colocarn en grilla ortogonal con la alineacin de juntas
verticales y horizontales segn planos de detalles y fachadas,con sello negro en juntas segn
especificaciones del fabricante
Tabiqueras de fachadas Quadroline:

fachada utilizando el sistema de fachadas tipo Quadroline de Hunter Douglas, el que ubicar
preferentemente en frentes de fachadas con letrero supermercado.
herramientas necesarias para la ejecucin de las fachadas con sistema Quadroline, segn se


adoptado un sistema de revestimiento exterior, denominado genricamente fachada tipo
QUADROLINE de Hunter Douglas que es bsicamente un revestimiento de muros exteriores
compuesto por plancha de aluzinc de 0,5 mm prepintada, modelo QUADROLINES 30 * 15
cumplen con las Especificaciones Tcnicas son: Quadroline de Hunter Douglas
Espesor de placa a considerar ser de 0,5 milimetros, en dimensiones conforme a detalles
de fachadas, considerando un tipoo de color de terminacin grafito cuya definicin final (a partir de
a) Estructuras: el Contratista deber efectuar y verificar el clculo de la estructura para su

por tornillos tipo T1. Ser a cargo de la Empresa Constructora la totalidad de refuerzos necesarios
para la correcta sujecin de las planchas, segn su uso y solicitacin.
La estructura final portante de la placa se ejecutar con portapanel,conforme a
especificaciones tipo del fabricante.
Deber considerarse TYVEK como barrera de vapor
b) Montaje de las Placas: las placas se colocarn en en forma vertical con los machihembrados
correspondientes. La fijacin de la placa a la estructura se realiza con el tornillo autorroscante
segn fabricante. La ubicacin de los puntos de fijacin deber ser como mnimo 1.20cm del borde
de la placa.
Listado de tabiqueras a considerar:

El siguiente listado considera la totalidad de tipos de tabiqueras (interior exterior), segn
especificaciones anteriores (o combinacin de stas), y que se encuentran detallados en planos y detalles
respectivos:
TIPOS DE TABIQUE
5.2.1 T01 1 VOLCANITA 12,5 ST/METALCON 90/AISLANGLASS e=50 FACTOR 122/1VOLCANITA 12,5 ST
5.2.2 T02 1 VOLCANITA 12,5 ST/METALCON 90/AISLANGLASS e=50 FACTOR 122/1VOLCANITA 12,5 RH

5.2.7 T07 1 VOLCANITA 12,5 RH/METALCON 90/AISLANGLASS e=50 FACTOR 122/1VOLCANITA 12,5 RH
5.2.9 T09 2 VOLCANITA 12,5 RH/METALCON 90/AISLANGLASS e=50 FACTOR 122/1VOLCANITA 12,5 ST
5.2.18 T18 2 VOLCANITA 12,5 RH/METALCON 150/AISLANGLASS e=50 FACTOR 122/1VOLCANITA 12,5 ST
2 VOLCANITAS 12,5 RH/METALCON 40/METALCON 150/AISLANGLASS e=50 FACTOR

5.2.20 T20 122/2VOLCANITA 12,5 ST

5.2.21 T21 122/METALCON 40/1VOLCANITA 12,5 RH

5.2.22 T22 122/1VOLCANITA 12,5 RH
EIFS 5CM/1PLACA DUROC 10/METALCON 60/ESRUCT METLICA/METALCON 60/AISLANGLASS

5.2.23 T23 e=50 FACTOR 122/1VOLCANITA 12,5 ST

5.2.24 T24 e=50 FACTOR 122/1VOLCANITA 12,5 RH

5.2.25 T25 e=50 FACTOR 122/2VOLCANITA 12,5 ST

5.2.26 T26 e=50 FACTOR 122/2VOLCANITA 12,5 RH

TRAVERTINO/1PLACA DUROC 10/METALCON 60/ESRUCT METLICA/METALCON

5.2.27 T27 60/AISLANGLASS e=50 FACTOR 122/2VOLCANITA 12,5 ST
2 VOLCANITAS 12,5 ST/METALCON 60/AISLANGLASS e=50 FACTOR 122/METALCON 60/ 1

5.2.28 T31 PLACA DUROC 10/TRESPA + FIJACION
2 VOLCANITAS 12,5 ST/METALCON 150/AISLANGLASS e=50 FACTOR 122/1 PLACA DUROC 10/
5.2.29 T32 TRESPA + FIJACION

5.2.30 T33 e=50 FACTOR 122/OSB 12/ PLANCHA PV5 0,85
5.2.31 T34 METALCON 150 + QUADROLINE 30*15
Sin perjuicio de lo anterior, la totalidad de elementos deber cumplir con la resistencia al fuego
segn art. 4.3.3. y 4.3.4 de la Ordenanza general de Urbanismo y Construccin indicados en cuadro
siguiente:
Resistencia al fuego de los elementos
1 Muros Cortafuego F-180

2 Muros Zona vertical de seguridad F-120
Ductos de ventilacin
3 Muros caja de ascensores F-120
4 Muros divisorios entre unidades F-120
Permetro gabinete empalme
5 Elementos soportantes verticales F-120
6 Muros no soportantes y tabiques F-30
7 Escaleras F-60
7.1 Losa inclinada escalera F-120
8 Elementos soportantes horizontales F-120
9 Techumbre incluido cielo falso F-60
10 Muros divisorios entre bodegas F-15

6.- Cielos Falsos:
6.1. Cielo falso yeso / cartn (volcanita):
La EC ejecutar todos los trabajos necesarios para la perfecta terminacin de los cielos
falsos cualquiera sea su tipo, de acuerdo a los planos, detalles, especificaciones, necesidades de
obra y normas del buen construir severamente observadas.
Se deja establecido que no podr quedar a la vista ningn elemento de fijacin.
Todos los trabajos debern ser realizados por personal altamente especializado y que
acrediten antecedentes en tareas similares.
Antes de proceder a la fabricacin y/o montaje de los elementos, debern presentarse
muestras para aprobacin de la ITO, debiendo verificarse en obra todas las medidas, ngulos y
niveles bajo la exclusiva responsabilidad de la EC, y trabajando en absoluta coordinacin con las
dems especialidades.
El Contratista deber prever registros de cielos (40*40 cms) 1 cada 40 m2, desmontables
en los lugares donde oportunamente se le indique, y en su trabajo debern estar incluidos los
elementos que hagan posible el accionamiento de estos mdulos desmontables.
La EC estar obligado a ejecutar y considerar incluidos en su oferta, todos aquellos trabajos
que aunque no se encuentren especificados en la presente documentacin, resulten necesarios
para la terminacin correcta y completa de los trabajos de acuerdo con los fines a que se destinen,
teniendo especial cuidado en la solucin de todos los encuentros y refuerzos de cielos falsos con
aquellos elementos de instalaciones que se incorporan al mismo (parlantes, sprinklers, inyectores,
artefactos de iluminacin, carpinteras, perfileras, revestimientos, etc.) En los lugares donde se
producen cambios de direccin de bandejas, llaves de paso, acceso a equipos de Climatizacin,
accionamiento de dumpers y resistencia se realizar una tapa de inspeccin desmontable de
dimensiones y caractersticas que oportunamente se le indicarn.
Se verificarn las dimensiones de los materiales especificados con el fabricante de los
productos, para asegurar la rigidez necesaria.
Los trabajos a desarrollar por el Contratista incluyen: mano de obra, equipos, andamiajes,
canteras, gargantas, provisin, descarga y transporte de materiales, instalacin de grapas y
ganchos, colocacin de tacos y todas las dems tareas que sin estar explcitamente indicadas en
planos o en esta especificacin, son necesarias para efectuar los cielos falsos de la presente obra.
El trabajo incluye adems las aristas, nichos o vacos que se dejarn para embutir
artefactos elctricos u otros elementos que se indiquen en los planos respectivos, asimismo se
tendr en cuenta el armazn necesario para soportar el peso de los elementos a instalar,
reforzando con perfiles metlicos todo su permetro.
Se verificarn por parte de la ITO las dimensiones de los materiales especificados con el
fabricante de los productos, para asegurar la rigidez necesaria.
Se considerarn todos los recortes necesarios para solucionar empalmes del cielo falso con
estructura de hormign u otro tipo de estructura. Se entiende que la EC efectuar todos los
replanteos de cielo falso que requiera el caso. Antes de instalar las placas, se deber aprobar por el
ITO, el completo pase de instalaciones de servicio y la misma estructura metlica de cielo,
habindose dispuesto necesariamente los montantes de forma tal que no haya que efectuar
recortes.
Todos los materiales debern recibirse en obra debidamente empaquetados, con sus
etiquetas intactas, y debern almacenarse en recintos cubiertos para protegerlos de posibles daos.
No se recibirn materiales daados.
En los cielos falsos de yeso cartn (volcanita) la estructura de los cielos falsos se
materializar con perfiles metlicos galvanizados tipo Metalcn; su seccin se har de acuerdo al
proyecto de arquitectura y a las recomendaciones del proveedor. La responsabilidad de la
alineacin y plano correcto de los cielos ser siempre del contratista. Para los otros tipos de cielo
falsos se seguirn las recomendaciones del fabricante con la aprobacin de la ITO.

La EC constructora deber dar estricto cumplimiento a lo dispuesto en la NTM 001 Diseo

ssmico y sistemas no estructurales, debiendo el ingeniero calculista verificar y autorizar los
elementos estructurales de sujecin de cielos.
La totalidad de cielos falsos de yeso/carton se ejecutar con plancha standard de 12,5 mm,
junta invisible tipo join gard. Se ejecutar un empaste sobre la plancha, para ser pintada
posteriormente. Este debe aplicarse posterior al enhuinchado y de acuerdo a lo recomendado por
catlogo de fabricante, cuidando el correcto lijado de la pasta una vez seca.
Se deber considerar pasta tipo F-15 para interiores, y pasta tipo A-1 para exteriores, baos
y recintos hmedos.
De acuerdo a planos de detalles, se respetaran las indicaciones de acabados de pintura.
Para cielos en general deber considerarse ltex vinlico, color a definir por arquitectos. Para cielos
de baos, deber considerarse pintura leo semi brillo.
6.2. Cielo falso tipo Alucobond:
La presente especificacin trata sobre la construccin de cielos falsos tipo ALUCOBOND.

herramientas necesarias para la ejecucin de los cielos falsos con sistema ALUCOBOND, segn se
Cielos falsos de Alucobond: Para la ejecucin de los trabajos de cielos se ha adoptado un

sistema genricamente cielos tipo ALUCOBOND, que es bsicamente un panel compuesto de dos
chapas de cubierta de aluminio y un ncleo mineral, Pintadas con PVDF (Fluoro Carbono).
Resistente a la intemperie.
utilizaran ya sea la marca ALUCOBOND, u otra alternativa a presentar por la EC, la cual deber
contar con los certificados correspondientes y obtener el visto bueno de los arquitectos para su
implementacin

fachadas, considerando color de terminacin tipo grafito semimate, cuya definicin (a partir de

la ITO. Los calibres a utilizar sern de acuerdo al clculo estructural correspondiente. Se tendr en
consideracin las indicaciones de planos y detalles adjuntos. La estructura estar compuesta por
perfiles estructurales de acero, tubulares mnimo en perfil 50/30/2
Ser a cargo de la Empresa Constructora la totalidad de refuerzos necesarios para la
correcta sujecin de las planchas, segn su uso, solicitacin, requerimientos del proveedor y
verificacin del calculista.
fabricante, en estructura metlica segn detalles tipo en planos de arquitectura. Esquema de
montaje y perfilera deber tener visto bueno de arquitectos previo a su ejecucin.
b) Montaje de las Placas: las placas se colocarn en grilla ortogonal con la alineacin de juntas
verticales y horizontales segn planos de detalles, fachadas, y cielos, con sello negro en juntas
segn especificaciones del fabricante

6.3. Cielo falso BAFFLE 75:
La presente especificacin trata sobre la construccin de cielos falsos modelo BAFFLE 75

de Hunter Douglas, color Gris Acero 6943, terminacin lisa, montado con portapanel BAFFLE,
seguro panel, y perfil micromtrico, sin tapa cielo.
herramientas necesarias para la ejecucin de los cielos falsos con sistema BAFFLE 75, segn se
Cielos falsos de BAFFLE 75: Para la ejecucin de los trabajos de cielos se ha adoptado
un sistema de cielo falso tipo BAFFLE 75, que es bsicamente un sistema de cielo metlico lineal
compuesto por perfiles que se instalan paralelos mediante un portapanel.
Las obras se ejecutarn de acuerdo a las indicaciones de montaje del fabricante, y se
utilizar la marca Hunter Douglas, la cual deber contar con los certificados correspondientes y
obtener el visto bueno de los arquitectos para su implementacin

la ITO, debiendo montarse con las piezas provistas por el fabricante. Ser a cargo de la Empresa
Constructora la totalidad de refuerzos necesarios para la correcta sujecin de los perfiles, segn su
uso, solicitacin, requerimientos del proveedor y verificacin del calculista.
Esquema de montaje y perfilera deber tener visto bueno de arquitectos previo a su
ejecucin.
b) Montaje de las Placas: las placas se colocarn en grilla transversal a frente de locales, segn
planos de detalles y cielos.
c) Deber considerarse todo el entrecielo (losa, vigas, tabiques, pintados con ltex vinlico negro.
7.- Cubiertas:
La presente especificacin trata sobre la construccin de los diferentes tipos de cubiertas

segn indicaciones de planos y detalles.
La EC ejecutar todos los trabajos necesarios para la perfecta terminacin de las cubiertas,
cualquiera sea su tipo, de acuerdo a los planos, detalles, especificaciones, necesidades de obra y
normas del buen construir severamente observadas.
Todos los trabajos debern ser realizados por personal altamente especializado y que
acrediten antecedentes en tareas similares.
Antes de proceder a la fabricacin y/o montaje de los elementos, debern presentarse
muestras para aprobacin de la ITO, debiendo verificarse en obra todas las medidas, pendientes y
niveles bajo la exclusiva responsabilidad de la EC, y trabajando en absoluta coordinacin con las
dems especialidades, principalmente con toda solucin de evacuacin de aguas lluvia segn
proyecto respectivo.
La EC estar obligado a ejecutar y considerar incluidos en su oferta, todos aquellos trabajos
que aunque no se encuentren especificados en la presente documentacin, resulten necesarios
para la terminacin correcta y completa de los trabajos de acuerdo con los fines a que se destinen.
Los trabajos a desarrollar por el Contratista incluyen: mano de obra, equipos, andamiajes, ,
provisin, descarga y transporte de materiales, instalacin de grapas y ganchos, colocacin de
tacos y todas las dems tareas que sin estar explcitamente indicadas en planos o en esta
especificacin, son necesarias para efectuar los trabajos de cubiertas, trascaras de antetechos,
canales y bajadas de aguas lluvia y forros de coronacin.

Se verificarn por parte de la ITO las dimensiones de los materiales especificados con el fin
de generar planchas nicas de cubierta, sin empalmes.
Pendiente mnima a considerar ser de 5%.
Debern realizarse pruebas de agua a fin de asegurar estanqueidad delas cubiertas,
debiendo estas ser recibidas por la ITO.
Los tipos de cubiertas a considerar sern las siguientes, segn indicaciones de planos respectivos:
7.1. Cubierta metlica KOVER PANEL L-806:
Se considera cubierta Kover Panel L-806, poliuretano, Largo contnuo, Aislacin 50/100 con
espesores 0,5 mm superior y 0,4 mm inferior. Terminacin superior Zincalum, terminacin inferior
prepintada, en todos los edificios habitables con estructura de cubierta de cerchas metlicas, o
donde se indique en plano. Se instalar con tornillos autoperforantes segn indicaciones del
fabricante, con sello de butilo contnuo entre planchas.
Estructura de cubierta segn detalles de Arquitectura y proyecto de clculo respectivo.
7.2. Cubierta metlica KR18:
Se considera cubierta Tipo KR18 zincalum, Largo contnuo, con espesores 0,5 mm., en
todos los edificios con cubierta sobre losa de hormign ,o donde se indique en planos.
Se instalar con clip fijos segn indicaciones del fabricante, con emballetado 180 y barrera
de vapor sobre costaneras papel aluminio tipo ALUMASTER 752, aluminio ambas caras.
7.3. Cubierta Membrana asfltica:
Se considera cubierta y canales aguas lluvia de membrana asfltica en local S-126, y en

aleros de locales S-126, 114, 115, 116, 118 y 119 sobre estructura metlica segn detalles
arquitectura y calculo, y base de terciado estructural 15 mm.
Membrana Helastoplay de 4kg/m2 debidamente unida y adherida al 100% de su superficie,
en fondos, muros, canales bordes superiores y exteriores, con retorno mnimo de 20 cms, previa
imprimacin con dos capas de imprimante, y segn recomendaciones del fabricante.
7.4. Canales aguas lluvia:
Para cubiertas metlicas, la totalidad de las canales de aguas lluvia se ejecutarn en fe

galvanizado e=0,85 mm, largo minimo en 3,00 mts, emballetadas en uniones, sobre base de
terciado marino 15mm para laterales y fondo (con pendiente 2% a bajadas aguas lluvia (considera
dos manos de igol primer y una mano de igol denso), estructurado en marcos con perfiles fe
30/40/2mm cada 1,00 mts.
7.5. Forros de coronacin muros, parapetos de antetecho:
Se ejecutarn en fe galvanizado e=0,85 mm, largo minimo en 3,00 mts, emballetadas en

uniones, sobre base de terciado marino 15mm para fondo (con pendiente 2% havia interior de
cubierta (considera dos manos de igol primer y una mano de igol denso), pintura esmalte para fe
galvanizado color fachada de terminacin, segn detalles respectivos.
Se considera retorno en 180 grados 5*2*2 cms.
7.6. Trascaras de antetecho:
Se ejecutarn en plancha de zinc alum tipo 5v e=0,85 mm, largo largo contnuo desde
forros de coronacin hasta canales de aguas lluvia o cubierta, sobre base de OSB 10 mm
atornillada a vigas enrejadas de fachada.

8. Revestimientos:
La presente especificacin trata sobre la ejecucin de revestimientos tanto interiores como

exteriores de la edificacin, que no se encuentren ya especificadas en tipos de tabiqueras, o bien
que se aplican sobre algunas de las tipologas de tabiques ya definidos.
La indicacin de tipo de revestimientos se encuentra indicado en planos de detalles
respectivos.
herramientas necesarias para la ejecucin de los diferentes tipos de revestimientos, segn se
Las obras se ejecutarn de acuerdo a las indicaciones de montaje de cada fabricante, y se

utilizar las marca indicadas mas adelante, la cual deber contar con los certificados
correspondientes y obtener el visto bueno de los arquitectos para su implementacin
8.1 Revestimiento piedra:
Donde se indique en fachada local S-113 se instalar enchape rstico de piedra gris-ocre
tipo FIEL STONE (10 cms aprox) sobre muro de hormign armado segn calculo. Se instalar
segn recomendaciones del proveedor, pegada con mezcla especial para piedras. Como base de
soporte, se instalar malla de construccin de 8mm 20*20, tomada con esprragos fe 8mm a muro
hormign armado, cada 50 cms, con sikadur 31.
Terminacin deber ser similar a fotografa adjunta.

8.2 Revestimiento tipo deck:
Donde se indique en fachada local 116 se instalar en sentido vertical sobre tabique de
placa cementicia, enchape de revestimiento tipo DECK BAMBOO XTREME de Hunter Douglas,
terminacin lisa, instalado con clips segn indicaciones del fabricante.
8.3 Revestimiento Estuco:
Donde se indique en planos de terminaciones, se considera estuco sobre muros de

hormign o muros de bloque, 2,5 cms de espesor, en mezcla predosificada para estucos exteriores,
debiendo incorporarse SIKA 1 a la mezcla, en proporciones indicadas por fabricante.
Se consideran dos tipos de estucos:
8.3.1 Estuco para recibir pintura:

Donde se indique, se ejecutar a grano perdido para recibir empaste y pintura.
8.3.2 Estuco para recibir revestimientos porcelanatos o cermicos:

Donde se indique, se ejecutar con terminacin gruesa peinada para recibir porcelanatos o
cermicos.
8.4 Revestimiento piedra travertino nacional:
Donde se indique en fachadas y planos de detalles (frentines de locales en ittem

respectivo), se instalar piedra travertino nacional con bordes rectificados en formatos segn
detalles respectivos. Se deber considerar formatos 20*60 cms, 20*80 cms.* 1,2 cms.
Se instalar con Promotor de Adherencia para revestimientos ptreos AOCEM 320
PIEDRAS de SOLCROM, y pegado con adhesivo SOLCROM PIEDRAS segn indicaciones del
fabricante.
Piedra se instalar de tope, sin frage.
Deber considerarse para la totalidad de los revestimientos de travertino la aplicacin
posterior de Lithofin MN Antimanchas, segn indicaciones del fabricante.
8.5 Revestimiento granito negro:
En columnas ejes 9M y 9, Nivel 0.00, se instalar segn detalles de fachada,

revestimiento granito pulido negro de 2 cms en formatos 90 cms (ancho columna) *60 cms de alto
en sus cuatro caras. Aristas perdidas en 45. Frage negro.
Previo a la provisin del material la EC deber presentar muestras de granito para
aprobacin de los arquitectos.
Se instalar con mezcla predosificada PRESEC T-22 segn indicaciones del fabricante.
8.6 Revestimiento Franja de baldosa Budnik:
Donde se indique en muretes exteriores, se revestirn con Franja Baldosa Budnik 10+40 *
1,2 cms Hormign gris granallado, segn detalles tipo (Detalles 03, 04,05 lmina 4105 arquitectura.
8.7 Porcelanatos y cermicos:
Los cermicos y porcelanatos de muros se debern instalar segn los puntos de partida a
entregar en obra, por el Arquitecto.
Las palmetas se pegarn con adhesivo cementicio Bekron A.C. marca Aislantes Nacionales
similar en los tabiques de volcanita; y se pegarn con adhesivo cementicio Bekron de marca
Aislantes Nacionales similar sobre muros de hormign, muros de bloque y sobre estucos
previamente texturizados (peinados), segn recomendacin del fabricante.

El adhesivo se aplicar con una llana dentada sobre toda la superficie del cermico (no se
aceptar pegado por puntos).
Las juntas de dilatacin entre cermicos se realizarn con separadores especiales plsticos
respetando las separaciones indicadas por el fabricante segn las dimensiones de las palmetas.
Las juntas de dilatacin entre cermicos se debern rellenar completamente con fraguador
Befrage de marca Aislantes Nacionales segn recomendacin del fabricante, color a definir por
arquitectos.
8.7.1 Cermico Muros Baos personal:
En baos personal, conserjera y enfermera, segn planos de detalles respectivos, se

considera cermica de muro blanco satinado rectificado, 20 *30 cms, de Atika o similar, muestra a
aprobar por arquitectos.
8.7.2 Porcelanato Muros Baos publicos:
En baos pblicos y minusvlidos niveles 0.00 y +6.50, segn planos de detalles

respectivos, se considera porcelanato NZ, Pasta Blanca Esmaltada, Blanco Mate 30*60 Rectificado
CDP 131 de Atika.
8.7.3 Porcelanato Muros Baos pblicos - aplicaciones:
En baos pblicos y minusvlidos niveles 0.00 y +6.50 se deber considerar 40,00 mts en
total de porcelanato OLD WHITE VENIS, Muro 33,3 * 100 CDP 131, para instalarlo como franjas de
aplicaciones en muros, cuya ubicacin de instalacin ser definido por los arquitectos en obra.
8.7.4 Porcelanato Muros reas pblicas y escaleras pblicas:
En muros de pasillos pblicos y escaleras pblicas, donde se indique porcelanato de

terminacin, se considera porcelanato TIME GR LAP 60*30, GDO Time Porc Grey Lappato R CDP
131 de Atika
8.7.5 Guardacantos:
En todas las aristas abiertas de cermicas o porcelanatos en baos, se considera

guardacanto de acero inoxidable de 2mm de espesor como mnimo, 10mm por ala.
ste se colocar en toda la altura y largo del revestimiento. Se fijar con adhesivo especial
para este objeto, especificado por proveedor, previo a la instalacin de las palmetas, de modo que
con la instalacin de stas se logre la terminacin final.
9. Pavimentos Peatonales:
En las reas indicadas en planos de arquitectura se consultan pavimentos cermicos o de

porcelanato. Los pavimentos se debern instalar segn las partidas a entregar en obra por el
arquitecto.
Las palmetas se pegarn con adhesivo cementicio Bekron de marca Aislantes Nacionales o
similar, segn recomendacin del fabricante. El adhesivo se aplicar con una llana dentada sobre
toda la superficie del cermico (no se aceptar pegado por puntos).
Las juntas de dilatacin entre cermicos se realizarn con separadores especiales plsticos
respetando las separaciones indicadas por el fabricante segn las dimensiones de las palmetas.
Las juntas de dilatacin entre cermicos se debern rellenar completamente con fraguador
Befrage de Aislantes Nacionales similar segn recomendacin del fabricante segn El color de
los fraguadores se definirn para cada tipo de cermico segn muestras a aprobar por el arquitecto
en obra.

En paos que tengan un largo superior a los 5 metros lineales se dejarn juntas de
dilatacin incluyendo el pegamento, segn indicacin del proveedor de pavimentos.
Los pavimentos a considerar sern los siguientes:
9.1 Galera comercial:
En galera comercial y pasillos cubiertos pblicos Niveles 0.00 y 6.50, donde se indica en
planos de detalle respectivos Porcelanato Tipo 1, deber considerase dos alternativas (una del
80% de la superficie total, y otra del 20% restante) segn la siguiente especificacin (Diseo final
ser entregado por arquitectos durante la obra):
9.1.1 Porcelanato Tipo 1 80%:
TIME GR MATT 60X60 GDO, Time, Porc Grey Mate 60x60 Rect CDP 131 de Atika
Antideslizante
9.1.2 Porcelanato Tipo 1 20%:
TIME GR LAP 15X60 GDO, Time, Porc Grey Lappato 15x60 R CDP 131de Atika
Antideslizante
9.2 Porcelanato Escaleras pblicas abiertas:
En escaleras pblicas donde se indique porcelanato de piso, se deber considerar

Porcelanato TIME GR MATT 30X60 GDO, Time, Porc Grey Mate 30x60 Rect CDP 131 de
Atika, Terminacin Mate o Antideslizante segn detalles, con varilla protectora de escaln
de borde antideslizante en pvc con soporte de aluminio.
9.3 Baldosa exterior:
En sectores exteriores descubiertos, donde se indique en planos de pavimentos, se

instalar Baldosa BUDNIK tipo Mrmol Lavado Gris 40*40, instalado segn indicaciones del
fabricante.
9.4 Hormign afinado:
En sectores interiores de uso restringido para personal, donde se indica pavimento

losa de hormign, se deber considerar sobrelosa H30 7 cms con malla C188, afinado
mecnico con helicptero y sello matapolvo Concrete Seal incoloro.
9.5 Hormign afinado andn supermercado:
En andn supermercado, donde se indica pavimento losa de hormign, se deber

considerar sobrelosa H30 15 cms con malla C188, afinado mecnico con helicptero, sello
matapolvo Concrete Seal incoloro y endurecedor no metlico.
Deber considerar asimismo en todo el borde del andn, cantonera metlica
galvanizada perfil C 200/50/5, embebida en el hormign.
9.6 Pavimento Hormign Estriado Rampas Vehiculares H30
Se sita en rampas vehiculares segn planos de detalles.

Irn como sobrelosa al hormign de base, con puente de adherencia epxico y enfierradura
de refuerzo

9.7 Afinado Hormign visto en escaleras
Donde se indique en escaleras hormign visto, deber considerarse un afinado de

hormign de nivelacin sobre la obra gruesa. Para la ejecucin de esta ultima, deber
considerarse el espesor mnimo de afinado de nivelacin recomendado por el fabricante.
9.8 Goma antideslizante en escaleras
Donde se indique en escaleras, se considera en descansos palmeta de goma antideslizante

al igual que las huellas de los peldaos segn detalle de Arquitectura y la muestra del tipo de
deber ser aprobada por los Arquitectos y su colocacin ser segn indicaciones de Arquitectura.
Color negro. Esta se colocar sobre un afinado de piso de superficie perfectamente lisa.
Esta goma antideslizante deber cumplir con la norma de incombustibilidad vigente.
En cada descanso ir franja texturada de 50 cm de largo en el sentido del desplazamiento y
en todo su ancho.
Se deber considerar nariz de goma contnua con huella.
10. Juntas de dilatacin:
Para todas las juntas de dilatacin, la Empresa Constructora deber presentar a consideracin de la
ITO y arquitectos, muestras previas para su aprobacin.
10.1 Juntas de dilatacin Piso Tipo 1:
Para todos los pisos de transito peatonal, se considera junta de dilatacin modelo CPRP 50
de Sysprotec, de acero inoxidable, con revestimiento superior en porcelanato similar a pisos
contiguos, instalacin segn indicaciones del proveedor. La EC deber considerar la
totalidad de refuerzos, angulos metlicos, etc. necesarios para su correcta instalacin.
En la unin del perfil del sistema de junta de dilatacin con el pavimento se
ejecutar un labio polimrico epoxidico a ambos lados de la junta (3cm de ancho por 2cm
de profundidad, verificar segn indicaciones del fabricante), de manera de proteger los
bordes del pavimento en su encuentro con la junta
10.2 Juntas de dilatacin Piso Tipo 2:
Para todos los pisos de transito vehicular, se considera junta de dilatacin modelo
CPES / Cubrejuntas de Piso Estacionamiento Santopreno de Sysprotec (ancho segn
dilatacin requerida por calculo estructural), de goma, instalacin segn indicaciones del
proveedor. La EC deber considerar la totalidad de refuerzos, angulos metlicos, etc.
necesarios para su correcta instalacin.
En sector de trfico de camiones en nivel 0.00, se deber instalar la
correspondiente para trfico pesado
En la unin del perfil del sistema de junta de dilatacin con el pavimento se
ejecutar un labio polimrico epoxidico a ambos lados de la junta (3cm de ancho por 2cm
de profundidad, verificar segn indicaciones del fabricante), de manera de proteger los
bordes del pavimento en su encuentro con la junta
10.3 Juntas de dilatacin Muros:

Para todos los muros, se considera junta de dilatacin modelo CMRI PRP /
Cubrejunta de Muro a Ras Interior Perfil Rehundido de Sysprotec, instalacin segn
indicaciones del proveedor. La EC deber considerar la totalidad de refuerzos, angulos
metlicos, etc. necesarios para su correcta instalacin.
10.4 Juntas de dilatacin Cielos:
En cielos de Volcometal, se ejecutar junta en MDF 20mm, afianzados con tornillos cabeza
perdida a un solo lado de la junta. MDF empastado y pintado color similar al cielo.
11 Guardapolvos, Zcalos, protecciones:
Donde se indique en planos de detalle se ejecutarn los siguientes:
11.1 Guardapolvos MDF:
En oficinas centro comercial, bodegas, paol, circulaciones de personal y donde se

indique guardapolvo MDF, se deber considerar guardapolvo 15 cms * 2 cms, empastado y pintado
oleo semi brillo
11.2 Proteccin de acero inoxidable:
Donde se indique proteccin 1 de acero inoxidable en columnas o tabiques, se consideran

protecciones en acero inoxidable e=2mm de 5 cms de dimetro, contra golpes de carros de
supermercado, segn modelo tipo de la figura siguiente:
11.2 Guardapolvo Porcelanato:
Donde se indique guardapolvo de procelanato, este ser de 15 cms de altura, del mismo
modelo del piso adyacente.

13 Pinturas:
Normas Generales
Las presentes normas generales son de aplicacin para la totalidad de los trabajos
especificados en el presente tem y corresponden a la provisin de mano de obra, materiales,
equipos, andamios, herramientas, carga, descarga y transporte de materiales y demas trabajos
que, sin estar explcitamente indicados en los planos o en esta especificacin, son necesarios para
desarrollar los trabajos correspondientes a la preparacin de las superficies de aplicacin sean
muros, tabiques, cielorrasos, carpinteras, etc., pintura y acabados totales y completos de la
totalidad de las obras motivo de la presente licitacin y en un todo de acuerdo con las indicaciones
de las presentes Especificaciones Tcnicas.
Adems se deber considerar los elementos adecuados para proteger pisos, procelanatos,
equipos, muebles u otros elementos que estn ubicados en la zona a pintar.
Los trabajos cotizados debern incluir todos las provisiones necesarias para la ejecucin
completa y de acuerdo a su fin de la totalidad de trabajos de pintura especificados, incluyendo todas
aquellas no estando enunciadas expresamente resulten necesarias para la completa terminacin
de las tareas.
Los trabajos de pintura se ejecutarn de acuerdo a las reglas del oficio; las superficies
sern prolijamente limpiadas y preparadas en forma conveniente antes de recibir las sucesivas
manos de empaste, pintura, barnizado, etc.
Los defectos que pudiera presentar cualquier estructura sern corregidos antes de
proceder a pintarla; los trabajos se retocarn esmeradamente una vez concluidos.
En caso de existir grietas, estas debern ser reparadas.
No se admitir el empleo de pinturas espesas para tapar poros, grietas u otros defectos,
debiendo emplearse los materiales que las especificaciones de cada elemento indiquen para estos
efectos.
El Contratista tomar todas las precauciones indispensables a fin de preservar las obras del
polvo y la lluvia; al efecto, en el caso de estructura exterior proceder a cubrir la zona que se
encuentra en proceso de pintado con un manto plstico impermeable completo hasta el secado
total. Esta cobertura se podr ejecutar en forma parcial y de acuerdo a las zonas en que se opte por
desarrollar el trabajo. Especial cuidado se tendr en el cerrado de puertas y ventanas antes que la
pintura haya secado completamente.
El Contratista deber notificar a la Inspeccin Tcnica el inicio de faenas de pintado o
barnizado.
Los colores de las pinturas sern elegidos por el arquitecto en obra.
Todos los productos que se empleen en un mismo frente deben tener la misma
procedencia, e incluso ser de un solo lote para ser utilizados en el mismo pao de forma que se
garantice un resultado homogneo.
Se darn las manos necesarias, de todas las partidas consideradas en este tem, para
cubrir completamente la superficie con el objeto de obtener una superficie lisa, homognea e
impermeable.
En lo posible se acabar de dar cada mano en toda la obra antes de aplicar la siguiente.
La ltima mano de pintura, barnizado, etc., se dar despus que todos las otras faenas que
intervengan en la construccin, hayan dado fin a sus trabajos.
Cualquier dao durante el transcurso de la obra, de las partidas consideradas en este tem,
se deber reparar por paos completos, no se aceptarn reparaciones por parches.
Ser condicin indispensable para la recepcin que los trabajos tengan un acabado
perfecto, no admitindose que presenten seales de pinceladas, pelos, etc.
Si por deficiencia en el material, mano de obra, o cualquier otra causa no se satisfacen las
exigencias de perfecta terminacin y acabado fijadas por la Inspeccin Tcnica, el Contratista
tomar las provisiones del caso, dar las manos necesarias, adems de las especificadas, para
lograr un acabado perfecto sin derecho a reclamo adicional econmico o de plazos.
El Contratista tomar las precauciones necesarias a los efectos de no manchar otros
elementos tales como pisos, revestimientos, cielorrasos, paneles, artefactos elctricos o sanitarios,
estructuras, instalaciones, etc.; en ese caso ser por su cuenta la limpieza, repintado o reposicin
de los mismos a slo juicio de la Inspeccin Tcnica.

En locales hmedos tales como baos, vestuarios, office y duchas se utilizar pintura anti
humedad.
No se aceptar los mtodos de secados de pastas de muro o cielo, yesos o pinturas con
calor directo.
a) Colores: en todos los casos el Contratista deber respetar las indicaciones de colores
que se especifiquen. No obstante, deber presentar a consideracin de los arquitectos, catlogos y
muestras de colores de cada una de las pinturas especificadas. El Contratista deber hacer
muestras de colores y tonalidades en paos limpios de algn material de desecho posterior de
150x150 cm, 60 das antes de su aplicacin, las que sern sometidas a aprobacin del arquitecto y
el mandante, quedando selladas y firmadas las aprobadas por stos. Estas muestras incluirn
todos los procesos y componentes. Slo despus de esta aprobacin se podr proceder a la
formulacin y fabricacin, no aceptndose posteriores modificaciones de la frmula original.
Antes de la iniciacin de los trabajos de pintura el Contratista deber ejecutar en obra
muestras de la totalidad de tipos y terminaciones de las pinturas en los paramentos y elementos de
la obra para la aprobacin definitiva de los arquitectos. Las dimensiones de las muestras no podrn
ser inferiores a 200 x 200cm.
Cuando la especificacin en planos o Especificacin tcnica de un tipo de pintura difiera
con la del catlogo de la marca adoptada, el Contratista requerir de los arquitectos la definicin
sobre el criterio a adoptar.
En caso de que los colores de catlogo no satisfagan a los arquitectos, el Contratista
presentar muestras de aquellos colores que se le indiquen, no pudiendo nunca el Contratista elegir
por su cuenta los colores a utilizar.
b) Materiales: los materiales a utilizar debern ser de excelente calidad, de marca

reconocida y aceptada por la ITO, y recibida en obra en sus empaquetaduras originales, cerrados,
en buen estado y provistos de los respectivos sellos de garanta.
En todos los casos los materiales debern se entregados y distribuidos en la obra en sus
envases originales, los mismo deben estar sin abrir y etiquetados con el nombre del fabricante.
La marca de pinturas ser Sherwin Williams, SIPA o Revor.
En caso de requerirse el uso de tintes en obra, la I.T.O. evaluar su aplicacin y podr
requerir modificaciones, las que debern ser realizadas a costo del Contratista.
c) Tratamientos Preliminares:
Presencia de Alcalinidad.
Habindose determinado la existencia de lcali, se proceder para eliminarla lavando la
superficie con una solucin preparada de cido muritico al 10% (diez por ciento) o cido clorhdrico
al 5% (cinco por ciento) en agua, protegiendo los ojos y las manos de cualquier salpicadura. Se
enjuagar bien y se dejar secar antes de pintar.
Presencia de Hongos
En caso de existencia de hongos en la superficie a pintar, se lavar la misma con una
solucin que contenga 8 (ocho) gramos de cloro activo por litro o una solucin de 5 al 10% de
fosfato trisdico en agua, usando un cepillo de fibras duras. Se enjuagar bien con agua limpia y se
dejar secar antes de pintar.
13.1 Ltex vinlico Muros:
Donde se indique en planos de terminaciones, se considera latex vinlico en muros

o tabiques, previo empaste de muros segn Especificaciones particulares
13.2 Ltex vinlico Cielos falsos, losas y vigas:

Donde se indique en planos de terminaciones, se considera latex vinlico en cielos

de volcanita, hormigones (previo empaste) en reas pblicas de galera, oficinas, cajas de
escalera, etc.
Se considera asimismo el pintado completo de color negro de sector entretecho
sobre cielo falso tipo Baffle.
13.3 Oleo semibrillo cielos y tabiques:
En cielos de baos (pblicos y personal), o donde se indique en planos de

arquitectura,se pintarn los cielos con leo semi brillo
13.4 Oleo semibrillo Puertas:
Todos los elementos de carpintera de madera, para terminacin de pintura, se

pintarn con leo semibrillo. La pintura se deber aplicar con rodillo de esponja, mnimo dos
manos dejando secar 12 horas entre ambas aplicaciones.
Previamente se debern lijar y empastar las superficies que presenten
imperfecciones.
13.5 Anticorrosivo en metales:
Todos los elementos metlicos, que no estn en contacto con el hormign, se

debern pintar con 2 manos de anticorrosivo, con colores distintos cada una.
Previo a la pintura se debern lavar con una solucin desengrasante y fosfatante
tipo Fostec o similar, para quitar grasas y aceites y eliminar la oxidacin superficial.
13.6 Esmalte en metales:
Todos los elementos metlicos que queden a la vista estarn pintados con esmalte
brillante. La pintura se deber aplicar con pistola.
13.7 Pintura en fierro galvanizado:

Se considera en todos los forros de antetechos de las fachadas.
14. Puertas:
Cualquier defecto en la instalacin o del producto deber ser corregido a solo juicio de la
ITO corriendo todo gasto asociado, por cuenta de la EC.
Se exigir asesoras y control peridico en la obra durante todo el proceso, adems de
visitas programadas con la ITO, de los proveedores.
Toda especificacin no mencionada y necesaria para la perfecta ejecucin de la instalacin
y terminaciones por parte de los especialistas se da por entendida, debiendo considerar lo
necesario, asumiendo por el contratista cualquier falencia.
Tanto la hoja y el vano como la ubicacin de las puertas se indicarn segn planos.
Tendrn refuerzos de pletinas de fe de 5mm de espesor para fijacin de bisagras y quicios;
pomeles de puertas y portones de hierro de mayor tamao, como las de subestaciones, salas de
mquinas, bodegas, en todo local segn se indique en planos, sern reforzadas y dispondrn de un
sistema para lubricacin.
No se aceptarn torceduras ni alabeos.
Los marcos y hojas metlicas llevarn refuerzos para bisagras o quicios en la cantidad
especificada en planos, caja para cerradura o manijas y cerrojos de ambos lados con orejas porta

candado en portones y puertas exteriores, y pasador superior e inferior en ambas hojas, segn
corresponda.
Los marcos y puertas llegarn a obra con 2 manos de anticorrosivo. Antes de aplicar las
dos manos de esmalte sinttico, la ITO deber dar su visto bueno, debindose retocar cualquier
raspadura que se estime necesario
Deben ir instalados segn especificaciones del fabricante.
Quincallera: se consulta la quincallera para puertas de madera y puertas metlicas, de
primera calidad, indicada en planos de detalles de puertas respectivo
El Contratista someter a la aprobacin de la ITO un tablero con muestras de la totalidad de
la quincallera, mecanismos y accionamientos que deba colocar o que propusiese sustituir,
perfectamente rotulado y con la indicacin de los tipos en que se colocar cada uno. La aprobacin
de las muestras presentadas ser condicin previa indispensable para el inicio de los trabajos. Esta
deber ser presentada seis semanas antes de su colocacin.
La quincallera para los elementos de aluminio ser de 1 calidad y vendr especificada e
incorporada de fbrica en la carpintera de aluminio, previo a la revisin del arquitecto e I.T.O.
Antes de la instalacin de la quincallera se debern presentar muestras de cada modelo
para la aprobacin del arquitecto.
Cualquier herraje o quincallera en la provisin e instalacin de puertas y cortinas que
presente deficiencias, por muy menores que sean, ser rechazado y ser a costo del Contratista su
reemplazo por uno nuevo, de primera calidad a satisfaccin de los arquitectos y la ITO.
Amaestramiento de Llaves: todas las cerraduras estarn sujetas a un sistema de llave
maestra de construccin. El sistema deber estar diseado para permitir al contratista general el
uso de llaves temporales de construccin y hacer las llaves permanentes operables sin necesidad
de retirar o desmontar los cilindros o cerraduras. Proporcionar 10 llaves de construccin.
La quincallera especificada responder a los modelos indicados para cada tipo de puerta,
o tcnicamente similares. Ser de terminacin cromo. Toda proposicin deber contar con la
aprobacin de la ITO y los arquitectos. Marca a utilizar ser Scanavinni
Debern cumplirse estrictamente las instrucciones y recomendaciones del fabricante.
Todas las puertas llevarn topes media lunas color cromo satinado, anclados al
piso, modelo Top 001 de Scanavinni.
Puertas a considerar segn planos generales y detalles de arquitectura sern las siguientes:
14.1 Puerta P01

14.2 Puerta P02
14.3 Puerta P03
14.4 Puerta P04
14.5 Puerta P05
14.6 Puerta P06
14.7 Puerta P07
14.8 Puerta P08
14.9 Puerta P09
14.10 Puerta P10
14.11 Puerta P11
14.12 Puerta P12
15. Ventanas y vidrios:
Se ejecutarn de acuerdo a planos de detalles en aluminio mate color natural. Se debern

aprobar las muestras por parte de los Arquitectos. Los vidrios sern monolticos.
Se debe considerar en esta partida, todas las estructuras que se requieran para la perfecta
sujecin de las ventanas, aunque estos no aparezcan explcitamente en los planos de Arquitectura.

Ser responsabilidad del contratista proponer estas estructuras segn sus requerimientos.
Para las estructuras metlicas que pudieran formar parte de la estructura de la ventana se
debe considerar pintura anticorrosiva.
Se considerar para esta partida, que todo elemento que est en contacto con la
intemperie, sea estructural, revestimiento o elemento de fijacin, deber ser fabricado en aluminio
aunque esto no aparezca explcitamente en los planos de Arquitectura.
Este acpite tiene por objeto cautelar que estos elementos no queden fuera de la propuesta
de ventanas y de su posterior inclusin en el presupuesto contractual..
Los diseos de las estructuras propuestas deben cumplir con la Norma NCH432 Of.71 y
debern ser aprobadas por el ingeniero estructural.
Se exigir una muestra o Mock Up de las ventanas para ser aprobado por los Arquitectos,
as como de los elementos de cierre y mirillas para su aprobacin..
Estanqueidad a la lluvia y al viento: Las fenestraciones debern cumplir con la norma NCH
432 of. 71. El contratista queda obligado contractualmente a efectuar ensayo en terreno para
garantizar la estanqueidad de agua en ventanas tipo. El criterio para usarse en stas pruebas ser
el establecido en la norma ASTM E331.
Todas las dimensiones de los elementos de aluminio debern ser iguales o superiores a las
indicadas en los planos. La forma del aluminio deber ser de acuerdo a los planos. Esta forma se
podr variar con autorizacin por escrito por parte de los Arquitectos.
Los perfiles utilizados en los planos son referenciales, sin embargo si el contratista sugiere
perfiles de diferente configuracin podr hacerlo siempre y cuando sean aprobados por los
Arquitectos y se respete la forma y espesor de las piezas.
Se consideran todos los cristales y vidrios en espesores adecuados a la dimensin de
stos, definidos en las normas vigentes.
El acristalamiento ser convencional con burletes santoprene o similar, calzos de cristales
goma dureza 90 shores.
Todos los vidrios que se instalen debern ir montados sobre burletes de plstico o
neopreno, afianzados con junquillos a presin debiendo quedar perfectamente sellados, para lo cual
puede usarse cordn de silicona. Se rechazarn vidrios que presenten olas o imperfecciones, as
como sopladuras y rajaduras.
En todo caso los cristales debern ajustar sus dimensiones mnimas a la siguiente tabla, a
falta de tabla proporcionada por el fabricante:
Tipo Espesor mm Superficie mxima m2

Triple 3,5 a 4 1,5
Cristal 4 a 5,2 3,5
Cristal 5,5 a 6,6 5,0
Cristal 7,0 a 8,0 6,5
Las medidas de los rasgos debern ser rectificadas por el sub-contratista debiendo
responder por las fallas en el montaje o errores en la fabricacin.
Todos los espesores de los cristales resistirn la presin mnima de 70 kg/m2.

En el caso de vidrios de ventanas que se definan como antepechos o barandas de cristal, (bajo h=
95 cm) stos debern tener una resistencia al impacto mnima de 100 kg/ml en espacios pblicos.
Salvo indicacin contraria, los vidrios sern de incoloros de espesor de acuerdo a normas
del fabricante considerando el tamao de los vanos y de acuerdo a las normas vigentes.
Ventana V12 ser tipo termopanel segn detalles respectivos, compuesto por CRISTAL
EXTERIOR STOPSOL AGC SUPER SILVER VERDE 6mm, + Camara separadora 12mm, + Cristal
incoloro 6mm.
Ventanas a considerar segn planos generales y detalles de arquitectura sern las siguientes:

15.1 Ventana V01

15.2 Ventana V02
15.3 Ventana V03
15.4 Ventana V04
15.5 Ventana V05
15.6 Ventana V06
15.7 Ventana V07
15.8 Ventana V08
15.9 Ventana V09
15.10 Ventana V10
15.11 Ventana V11
15.12 Ventana V12
15.13 Espejos:
En todos los baos, y en las medidas y ubicaciones que se sealen en los planos de
detalles de baos se consulta, en todo el paramento y sobre las mesadas de granito o vanitorios
espejos incoloros de 6 mm de espesor, de procedencia Belga, fijados a los muros con huincha de
doble contacto, segn instrucciones del fabricante.
Se colocarn sobre la obra gruesa preparada en los espacios dejados expresamente para
este efecto sealados en los planos de detalle respectivo, de modo que queden lo ms a plomo
posible con la cermica o porcelanato
Debern sellarse los espejos por detrs con pintura u otro material que no afecte al
plateado y que impida que la humedad lo alcance. En el encuentro con la cermica se sellarn con
silicona antihongos del color de la cermica.
Los cortes de dimensionamiento se realizarn en fbrica y debern ser rectos y uniformes.
No se aceptarn bordes daados, fisurados o cortes de ajuste en obra.
15.14 Barandas de cristal:
Donde se indique en planos respectivos, se considera baranda de cristal templado 12 mm

incoloro, H= 1,00 mts desde NPT anclado a losa segn indicaciones del fabricante. Debern tener
una resistencia al impacto mnima de 100 kg/ml.
No consideran pasamanos, cortes mximos longitudinales 2,00 mts con anclaje de acero
inoxidable entre paos de cristal, segn figura siguiente.
La EC deber presentar esquemas de fijacin para aprobacin calculista, ITO y Arquitectos.

16. Frentines Locales comerciales:
Corresponde a frentines de locales segn detalles respectivos. La partida considera La

estructuracin, tabiquera, piezas metlicas especiales y revestimiento travertino o cero inoxidable.
(Revestimiento travertino deber desglosarse su valor en itemizado respectivo.
Frentines a considerar segn planos generales y detalles de arquitectura sern las siguientes:
16.1 Frentin 01
16.2 Frentin 02
16.3 Frentin 03
16.4 Frentin 04
16.5 Frentin 05
16.6 Frentin 06
17. Baos:
Se especifican a continuacin la totalidad de elementos, artefactos, griferas y accesorios que se

indican en planos de detalles de baos.
17.1 Mesadas de granito:
Se ejecutarn en granito negro segn dimensiones de planos, con faldn 15 cms y retorno
hasta espejo de 20 cms. estructurado con perfiles fe galvanizado tubulares 100/50/3 ancladas a
muro. La EC deber presentar propuesta de sujecin para visto bueno ITO y arquitectos. Debern
considerase la totalidad de refuerzos en muros o tabiques para su instalacin.
17.2 Separadores WC y Urinarios:
Sern colgados de cielo falso, sin apoyos a suelo, estructurado segn indicaciones del
fabricante. La EC deber presentar propuesta de sujecin para visto bueno ITO y arquitectos.
Debern considerase la totalidad de refuerzos en losas o cielos para su instalacin.
Se instalarn los paneles divisorios de forma rgida, recta, perfectamente derechos y
nivelados. Los mtodos de instalacin debern cumplir con las recomendaciones del fabricante
para obtener un refuerzo y apoyo apropiados. Se ocultar la evidencia de taladrado, corte y ajuste
en el acabado de la habitacin.
Inspeccin: Se revisarn las reas programadas para la instalacin de paredes divisorias
en busca de las dimensiones correctas, aplome de las paredes y solidez de las superficies que
afectaran la instalacin de las piezas de ajuste. Se verificar el espacio para la instalacin sanitaria
para asegurar su compatibilidad con la instalacin de las paredes divisorias. No se iniciar la
instalacin de las paredes divisorias hasta que las condiciones sean satisfactorias.
Se instalarn paneles divisorios de baos en baos de personal, baos Pblicos, y donde lo
indiquen los planos de arquitectura.
Los paneles divisorios debern ser del tipo al cielo, con barra superior y zcalo de acero
inoxidable.
El Contratista deber presentar, 60 das antes de su instalacin, los datos tcnicos del
fabricante y muestras de los materiales y piezas de quincallera a instalar. Las muestras debern
incluir piezas cuadradas de 15x15 cm de paneles divisorios y puertas, herrajes, bisagras,
sujetadores y todos los elementos que formen parte del sistema a utilizar.
Materiales: Los paneles divisorios, puertas y pilastras debern ser de terciado fenlico de 20 mm,
revestido de chapa de resina fenlica de 1 mm de espesor. Los cantos debern ser de perfil de
PVC de 2 mm de espesor, enteramente adheridos a los cantos de las piezas.

Quincallera de acero inoxidable - Bisagras: de quicio y pomel en acero inoxidable marca

JACKNOB, MODELO 7083 o equivalente aprobado por el arquitecto y la ITO. Se fijan con tornillos
unidireccionales con cabeza especial antirrobo. Estas bisagras permiten regular la puerta en
varias posiciones de abertura cuando la cabina est en desuso. - Pestillo de cierre: de paso en
acero inoxidable. Se especifica el modelo marca STERLING, distribuido por DUCASSE o
equivalente aprobado por el arquitecto y la ITO. El pestillo cierra contra un perfil S, abierto en su
parte superior (esto permite en caso de emergencia desmontar la puerta desde el exterior cuando
est cerrada). - Herrajes tipo U en acero inoxidable de 2mm de espesor para fijar paneles a
pilastras montantes y muros, mas soportes en ngulos tambin de acero inoxidable de 2mm de
espesor. - Rosca latas unidireccionales para fijar la quincallera. Estas son antirrobo al ser solo
atornillables (se pueden desatornillar solo con herramienta especial. Proveer herramienta especial).
- Perchas de acero inoxidable con tope de goma al interior de la cabina. - Perfil de aluminio C como
riel de sujecin de apoyo de las pilastras montantes a los muros. Con diseo antivandlico
Garanta: El Contratista deber presentar garanta por un ao contra materiales y mano de obra
defectuosos, incluyendo la de laminacin de los paneles y la corrosin de la cerrajera.
Deber considerar percha acero inoxidable.
17.3 Artefactos Sanitarios:
Las presentes normas generales son de aplicacin para la totalidad de trabajos especificados
en el presente tem y corresponden a la provisin de mano de obra, materiales, equipos, herramientas
fletes y todo elemento necesario para desarrollar los trabajos correspondientes a la provisin y montaje
de artefactos sanitarios y griferas de la obra en un todo de acuerdo con las indicaciones de las
presentes Especificaciones Tcnicas.
Los trabajos cotizados debern incluir todos los elementos componentes necesarios para su
completa terminacin, ya sea que estos estn especificados en los planos o sean imprescindibles para la
buena y correcta terminacin de la instalacin requerida.
La totalidad de tareas y materiales necesarios para la correcta y perfecta terminacin de los
distintos tipos de artefactos sanitarios y griferas, limpieza, etc., y toda forma de terminacin se
considerarn incluidas en los precios ofertados para cada tem.
Cuando las condiciones de terminacin y ejecucin no se correspondan con lo establecido en
las presentes Especificaciones Tcnicas la ITO podr ordenar la demolicin total de los paos
defectuosos y su reconstruccin si que ello demande costo adicional de ninguna naturaleza.
El Contratista deber proveer muestras en obra de todos los elementos a instalar,
independientemente de si han sido especificados por catlogo o no. Esto incluye a elementos que se
requieran para su correcta instalacin.
La grifera deber ser la especificada, o modelos equivalentes que cumplan con las exigencias
indicadas con aprobacin de los arquitectos. La terminacin de todos los elementos ser cromada, y no
se aceptarn elementos que contengan piezas plsticas
Todas las ubicaciones de griferas expuestas en estas partidas son estrictamente referenciales.
Si en el estudio de antecedentes figuran llaves de paso no ubicadas en el texto de cada partida, el
Contratista deber incluirlas dentro de su cubicacin, la que ser de su exclusiva responsabilidad.
Artefactos sanitarios se han considerado marca ROCA, pudiendo la EC presentar alternativas
de la marca Wasser.
17.3.1 Lavamanos bajo encimera o mesada de granito

En recintos as indicados en planos de arquitectura. Marca Roca, modelo Neo-Selene
17.3.2 Lavamanos con pedestal

Modelo: Victoria Marca: Pedestal: Ref. 3-31300 Marca: Roca

17.3.3 WC a piso con descarga vertical

Marca Roca, modelo Aries para fluxor.
Se deber proveer con vlvula Flush, Roca modelo Zurn
Se deber proveer con aro partido sin tapa, blanco
17.3.4 WC a piso con descarga vertical para discapacitados

En recintos indicados en planos de arquitectura. WC para discapacitados ref. 111-2145, salida
vertical con vlvula flush de Roca
17.3.5 Urinarios:
En recintos indicados en planos de arquitectura. Urinario con rociador integral y sifn
incorporado de porcelana vitrificada color blanco. Marca Roca, Modelo Mural Aqualine.
Altura de instalacin: 65.5 cm altura de cuello desde NPT.
Se deber proveer con vlvula Flush para urinarios:
Fluxor para urinario
17.3.6 Receptculos de ducha:

En baos de personal se instalarn receptculos de ducha de 80 *80 enlozados blancos
17.3.7 Lavamanos suspendido para minusvlidos:

En baos de minusvlidos, Marca ROCA
17.4 Griferas:
Se consulta la provisin e instalacin de las griferas para los artefactos sanitarios
especificados. El Contratista deber proveer muestras en obra de todos los elementos a instalar,
independientemente de si han sido especificados por catlogo o no. Esto incluye a elementos que se
requieran para su correcta instalacin.
La grifera deber ser la especificada, o modelos equivalentes que cumplan con las exigencias
indicadas. La terminacin de todos los elementos ser cromada, y no se aceptarn elementos que
contengan piezas plsticas.
17.4.1 Grifera con pulsador temporizado

En recintos indicados en planos de arquitectura (vanitorios)
Todos las griferas consultadas en esta partida sern con cierre temporizado y caudal
limitado, tipo repisa, cromado y se contemplan las siguientes piezas: Grifo simple de repisa para
lavamanos, apertura por pulsador. Recaudacin de caudal de 4, 5, 6.5, y 9.5 lts; regulacin
tiempo de corte 4, 8, y 12 segundos a 3ba. Marca Nibsa o equivalente aprobado por los
arquitectos y el mandante. Modelo Quik,
17.4.2 Grifera con pulsador temporizado para duchas:

En recintos indicados en planos de arquitectura (Duchas de personal hombres y mujeres). Para
empotrar . Marca: Roca o equivalente aprobado por los arquitectos y el mandante. El tiempo
regulable es de: 0-45 seg. caudal: 7 lit/min Rango de presin: 0.5 a 9 bar.
Deber ser antivandalica.
17.4.3 Rociador de duchas:

En recintos indicados en planos de arquitectura. Ir en todas las duchas de Vestidores de
personal hombres y mujeres. Antivandlico y anticalcreo de empotrar al muro. Marca: Roca o

equivalente aprobado por los arquitectos y el mandante. Capacidad: 7 Lts/min. Ref.: IR790*000
Altura de instalacin: 1.90m NPT de ducha.
17.4.4 Vlvula flush para WC:

Mecanismo de descarga para los inodoros ubicados en vestuarios y baos y en recintos
indicados en planos.
Modelos segn especificaciones de cada tipo de artefacto wc, de palanca, marca ROCA
17.4.5 Vlvula flush para Urinarios:

En recintos indicados en planos.
Fluxor para urinario.
Marca: Roca o equivalente aprobado por los Arquitectos y el Mandante.
Modelo Aqualine
17.5 Accesorios de baos:
Se consulta la provisin e instalacin de las accesorios de baos especificados . El Contratista deber
proveer muestras en obra de todos los elementos a instalar, independientemente de si han sido
especificados por catlogo o no. Esto incluye a elementos que se requieran para su correcta instalacin.
Los accesorios deber ser los especificados, o modelos equivalentes aprobados por arquitectos, que
cumplan con las exigencias indicadas. La terminacin de todos los elementos ser cromada, y no se
aceptarn elementos que contengan piezas plsticas.
17.5.1 PORTAROLLO
En recintos indicados en planos de arquitectura.
Marca Roca, Ref.B5402-000
17.5.2. DISPENSADOR DE JABON (1 por lavamanos)

En recintos indicados en planos de arquitectura. Marca Roca, Ref.B6542-000
17.5.3 SECADOR DE MANOS (2 por bao)

En recintos indicados en planos de arquitectura. Ref. WDXA54*00 Marca: World Dryer, de
Roca o equivalente aprobado por los arquitectos y el mandante. Color: Blanco. Altura de
instalacin: 130 cm altura inferior.
17.5.4 PERCHAS
En recintos indicados en planos de arquitectura. Ref. 9124 Marca: Bradex, de Roca o
equivalente aprobado por los arquitectos y el mandante. Materialidad: Acero inoxidable.
17.5.5 BARRAS DE ACERO INOXIDABLE PARA MINUSVLIDOS

Modelo Bradex de Roca (uno lateral fijo, uno laterl mvil, uno posterior fijo)
17.5.6 MUDADORES DE GUAGUAS

En recintos indicados en planos de arquitectura (1 por bao)

Modelo Baby Changing Table Sturdy Station 2, Rubbermaid.
17.5.7 BARRAS DE CORTINA DE DUCHA

En acero inoxidable en cada ducha.
18. Cortinas metlicas:
Se consideran cortinas metlicas emballetadas 0,8 mm galvanizadas prepintadas segn

indicaciones en plano arquitectura en baos pblicos
19. Nichos de gabinetes:
Los hidrantes a colocar en el Mall debern instalarse embutidos en el cerramiento correspondiente.

Al exterior deber considerarse colocar un perfil de acero de 1.5mm de espesor que cubra el marco
del hidrante y el borde del revestimiento. Deber ser pintado con 2 manos de antixido y 3 manos
de esmalte sinttico color a aprobar por los Arquitectos.
A modo de ejemplo se adjunta figura de solucin tipo:
Los Nichos a considerar son los siguientes:
19.1 Nicho de gabinete red hmeda

19.2 Nicho de gabinete extintor

20. Demarcacin:
Esta partida se refiere a la sealizacin de calles, reas peatonales y estacionamientos vehiculares,

dentro del rea de exteriores. Deber cumplir con las especificaciones bsicas estipuladas en la
seccin 5.704 del Manual de Carretera Vol. 5.
DEMARCACIN DEL PAVIMENTO.

Pintura de demarcacin de alto trfico formulada en base a materiales acrlicos. La pintura tendr
un slido volumtrico 35%. De alta resistencia a la abrasin por efecto de trfico vehicular y
peatonal. La aplicacin ser en una sola capa de 500 cc/m2 sin diluir.
EQUIPOS.
Los equipos a utilizar en la confeccin de las demarcaciones de pavimento debern cumplir con los
siguientes requisitos mnimos:
Ser autopropulsados.
Contar con un mecanismo automtico de control de dosis de aplicacin.
Disponer de un sistema independiente de aplicacin del producto y micro esferas.
Contar con un dispositivo automtico de esparcimiento y ancho de lnea.
Contar con un dispositivo de control de velocidad.
PREMARCADO.
Previo a la ejecucin de las demarcaciones se efectuar un replanteo de ellas, que garantice una
perfecta terminacin. Para ello se colocarn en el eje de la demarcacin o en su lnea de referencia,
crculos de no ms de 30 mm de dimetro, pintados con el mismo color que se utilizar en la
demarcacin definitiva, separados entre si por una distancia no superior a cinco metros en curva y
diez metros en recta. En casos especiales en que se requiera mayor precisin se utilizarn
premarcados cada 50 cm.
El replanteo deber ser aprobado por la I.T.O.
LIMITACIONES CLIMTICAS.
La aplicacin deber efectuarse cuando la temperatura del pavimento supere al menos en 3 C a la
temperatura del punto de roco.
Dicha aplicacin no podr efectuarse si el pavimento se encuentra hmedo ni cuando la
temperatura ambiente sea inferior a 5 C o superior a 35 C, ni tampoco cuando la velocidad del
viento supere los 25 km/hr.
Los trabajos complementarios que se requieren para la instalacin de los letreros exteriores, que
estn indicados en el plano especial de letreros y su ubicacin deber llevar la aprobacin del
arquitecto.
20.1 DEMARCACIN HORIZONTAL (SEALETICA VIAL PAVIMENTOS)
Esta partida se refiere a la demarcacin de pavimento con pintura especial en los estacionamientos
vehiculares, las que debern cumplir con las especificaciones bsicas estipuladas en la Seccin
5.704 del Manual de Carreteras Vol. 5. (anteriormente expuesta).
La provisin y colocacin de la pintura en las zonas mencionadas, ser pintura de demarcacin de
alto trfico formulada en base a materiales acrlicos, tipo Tricolor o Ceresita, color: BLANCO,
aprobado por arquitectura y la ITO.
Las superficies a pintar deben estar totalmente secas y sin fallas, fisuras o grietas que requieran
posteriores trabajos de preparacin.
Las letras y nmeros, as como el grosor de las lneas, debern ser sometidas a la aprobacin de la
ITO. Se debern utilizar moldes para las escrituras confeccionados en latn perfectamente cortado.
Se controlar el perfecto cumplimiento de la especificacin.

En general, se considera la totalidad de demarcacin indicada en planos de arquitectura

respectivos.
20.2 PINTURA EN SOLERAS

alto trfico formulada en base materiales acrlicos, tipo Tricolor o Ceresita, color AMARILLO, en una
capa de 450cm3/mt2. o equivalente, segn aprobacin de muestra.
20.3 PINTURA ACRLICA BLANCA EN DIVISORIA DE ESTACIONAMIENTOS.

alto trfico formulada en base a materiales acrlicos, tipo Tricolor o Ceresita, de color BLANCO. La
aplicacin ser de una capa de 450cm3/mt2. o equivalente, segn aprobacin de muestra.
En general se considera la pintura amarilla en la totalidad de soleras del proyecto, ya sea del tipo A
prefabricas, o de Hormign Armado ejecutas en obra.
20.4 PINTURA ACRLICA EN SEALTICA.
Provisin y colocacin de pintura en las siguiente sealtica: rayado de seguridad, demarcacin de

estacionamientos reservados. Ser pintura de demarcacin de alto trfico formulada en base a
materiales acrlicos, tipo Tricolor o Ceresita, AMARILLO. La aplicacin ser de una capa de 450
cm3/mt2. o equivalente, segn aprobacin de muestra, como asimismo en todos los lugares
indicados en planos
20.5 PINTURA VIAL ACRLICA BLANCA
La pintura vial ser de alto trfico formulada en base a materiales acrlicos, tipo Tricolor o Ceresita,
color BLANCO. La aplicacin ser de una capa de 450 cm3/mt2. o equivalente, segn aprobacin
de muestra. Se cotiza para demarcar flecha, pasos de cebra y ceda el paso.
20.6 PINTURA ACRLICA GRIS AREAS COMUNES PEATONALES
La pintura ACRILICA se aplicar en zonas comues peatonales de subterrneos, de alto trfico

formulada en base a materiales acrlicos, tipo Tricolor o Ceresita, color GRIS. La aplicacin ser de
una capa de 450 cm3/mt2. o equivalente, segn aprobacin de muestra.
20.7 SELLO MATAPOLVO EN SUBETRRANEOS
En la totalidad del subterraneo de estacionamientos (estacionamientos y vas de circulacin), se

considera aplicacin de sello Concret Seal Incoloro.
21. Cartelera:
Esta partida se refiere a la ejecucin de carteles viales y montaje de carteles viales en subterraneos
y playas de estacionamientos segn planos y detalles respectivos.
Para el montaje deber verificarse cada ubicacin con el arquitecto.
La EC deber presentar muestras 60 dias previo a la instalacin para aprobacin arquitectos.

Los carteles a considerar son los siguientes:
21.1 Cartel tipo C-01

22. Bolardos:
Se deber cotizar Bolardos de proteccin en veredas y limitador de paso de camiones en sectores

indicados en plantas (1,80 mts de separacin), segn detalle respectivo 02-4106
23. Bicicleteros:
Se deber cotizar Bicicleteros en sectores indicados en plantas ancaldos a losa o radier segn
detalle respectivo 04-4106
24. Basureros:
Se deber cotizar Basureros en sectores indicados en plantas ancaldos a losa o radier segn
detalle respectivo 03-4106 (considerar 40 unidades)
25. Limitadores de altura:
Se deber cotizar limitadores de altura en sectores indicados en plantas ancaldos a losa o radier
segn detalle respectivo 01-4106 (considerar 40 unidades)
26. Celosas de fachada:
Segn se indica en elevaciones y detalles respectivos, se deber cotizar celosas de aluzinc

prepintadas de Hunter :Douglas. Se instalarn segn indicaciones del proveedor con la totatlidad de piezas
y accesorios necesarios.

26.1 Celosas Minitubrise:

En Fachada norte local 118 se instalar de piso a cielo celosa modelo minitubrise segn el
siguiente detalle:


26.1 Celosas Tubrise:

En Fachada Norte y poniente centro comercial se instalar de piso a cielo celosa modelo
tubrise segn el siguiente detalle e indicaciones de escantillones repectivos.

27. Sumideros:
Segn se indica en planos respectivos. Sern de tres tipos:
27.1 Sumidero ULMA F400K:
Se instalar en bajada de rampas vehiculares a subterraneo y andn patio de camiones,

Segn la siguiente especificacin:

27.2 Sumidero ULMA U250:
Se instalar en bajadas escaleras emergencia descubiertas.

27.3 Sumidero ULMA M150:
Se instalar en estacionamientos vehiculares sobre losa de hormign, segn la siguiente

especificacin:

28.- Garantas:
Todo equipamiento tanto de maquinaria como equipos electromecnicos que la EC incorpore a la

obra, deber cuidar de instalarlo de acuerdo a las instrucciones de cada fabricante, a fin de
conservar las garantas respectivas. Estas sern entregadas a la ITO durante la recepcin final de
la obra, con la debida documentacin de respaldo a favor del propietario
DE LA ENTREGA DE LAS OBRAS
La obra deber entregarse debidamente aseada y libre de excedentes de construccin.
Una vez finalizadas las faenas y recibida conforme la obra, la EC. deber mantener personal
disponible dentro de un plazo mnimo de 15 das para la reparacin de eventuales problemas de
construccin tales como goteras, filtraciones, cortocircuitos, desprendimientos de revestimientos y/o
pavimentos, o mal funcionamiento de puertas o ventanas, lmparas, etc..
La EC deber presentar a lo menos con 21 das de anticipacin al trmino de obras, la totalidad de

certificados requeridos por la DOM respectiva para tramitacin de recepcin final municipal de
obras.
----------------------------------- -----------------------------------
Eugenio Lagos Baquedano Gonzalo Lihn Merino
RUT 6.989.617-0 RUT 9.671.799-7
Arquitecto Arquitecto
Arquiproyectos Lihn Arquitectos

Ee TT Arquitectura Pie Andino Licitacion 26-10-2016 Rev01

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Ee TT Arquitectura Pie Andino Licitacion 26-10-2016 Rev01

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OBRA: CENTRO COMERCIAL PIE ANDINO

ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA

PROPIETARIO: INMOBILIARIA VALLE LA DEHESA S.A.

LIHN Arquitectos / Arquiproyectos Especificaciones Tcnicas de Arquitectura Licitacin Rev01 Pagina 1

La siguiente lista indica las abreviaciones que se utilizarn en el presente documento

ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA

El edificio se construir de acuerdo a los planos correspondientes de arquitectura, las presentes

Las presentes ET determinan los materiales en cuanto a su procedencia, calidades, caractersticas,

La Constructora deber proveer a su personal de todos los elementos de seguridad y de proteccin

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4.- Los Certificados de Ensayes de Materiales y de Obras.

B.- LEYES, ORDENANZAS, NORMAS Y REGLAMENTOS

- Ley General de Urbanismo y Construccin

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El permiso de edificacin ser cancelado por el propietario

a) Aprobacin Proyectos de Instalaciones y sus respectivas recepciones

D.- OTROS NO CONSIDERADOS

1.- INSTALACIN DE FAENAS:

1.1. Construcciones Provisorias

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Deber coordinarse con requerimientos indicados en BAG respectivas

1.2.- Instalaciones provisorias

Ser responsabilidad de la EC la provisin de las instalaciones elctricas o sanitarias u otras

1.2.1. Agua Potable,

Facturacin mensual ser de costo de la EC. La EC deber realizar el retiro respectivo de

1.3- Trazado y niveles

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2.- OBRA GRUESA

2.1- Excavaciones y rellenos

2.1.1. Excavaciones: Considera la ejecucin de la totalidad de excavaciones y movimientos de

2.2- Pilas, entibaciones, socalzados

Previo a la faena de excavacin general del edificio se debern realizar los:

2.3.- Fundaciones, cimientos y sobrecimientos:

Se ejecutarn conforme a planos e indicaciones de proyecto de clculo respectivo. La totalidad de

2.4.- Estructura de Hormign Armado:

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mecnicos; se debern proteger y regar convenientemente de modo de asegurar un buen fraguado.

2.5.- Hormign de emplantillado:

Previo a la colocacin de armaduras en fundaciones se debern realizar emplantillados de acuerdo

2.6.- Hormign de relleno sobrexcavacin:

El hormign de relleno por concepto de sobre excavaciones, se har de acuerdo al Informe de

2.7.- Hormign de fundaciones:

Tolerancias dimensionales en obra:

Variacin respecto de aplomo vertical:

En hasta 3 m. de altura No ms de 6 mm.

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En hasta 6 m. de altura No ms de 8 mm.

Variacin respecto de nivel horizontal

En hasta 3 m. de largo No ms de 3 mm.

Variacin respecto de ejes de elementos en planta: no ms de 5 mm

Tolerancias dimensionales en superficies terminadas:

En hasta 3 m. de altura: no ms de 11 mm.

Variacin respecto de ejes de elementos en planta: no ms de 5 mm. cada 6 mt.

Pisos (para recibir pavimento):

En caso de producirse deformacin en un elemento, deber desarmarse, descimbrndolo cuando

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aceptar por ningn concepto desbastar muros, o corregir deformaciones por la va de la

Calidad del acero

2.10.- Matacantos en hormign armado:

2.11. Muretes de hormign armado:

Tipos de muertes de hormign armado a considerar sern los siguientes:

2.12. Soleras Hormign:

Segn se indique en planos de arquitectura respectivos, se instalar los siguientes tipos