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(Fotografa)
UBICACIN : Avenida Perez Salmn (Ex Av. Central) s/n, AA.HH. Alfonso Aguilar
Mz. B Lt. 12, distrito de Callao, provincia de Callao.
VALOR REGLAMENTARIO
DEL PREDIO URBANO: S/.
INDICE GENERAL
Pgina
2.00 VALUACION
:
2.1 Valor del terreno
2.2 Valor de las Edificaciones
2.3 Valor de las Obras Complementarias de las Instalaciones Fijas y Permanentes
2.4 Valor Total del predio
3.0 ANEXOS
TASACIN REGLAMENTARIA DE PREDIO URBANO
_____________________________________________________________________
1.03 OBJETO
El objeto de la presente Tasacin es determinar el Valor del Predio Urbano con fines de Particin de Bienes
Los precios a utilizarse en la Valuacin son los que corresponden a los Aranceles para los terrenos y Valores
Unitarios Oficiales para la edificacin
1.06 UBICACIN
El Predio se ubica en la Avenida Perez Salmn (Ex Av. Central) s/n, AA.HH. Alfonso Aguilar Mz. B Lote 12,
en el distrito de Callao, provincia de Callao.
El PREDIO tiene acceso a la va pblica por un solo frente que es el pasaje 1 del AA.HH. Alfonso Aguilar a 35
m. de la Av. Perez Salmn.
- Frente Principal : Linea recta de un tramo, colinda con el PASAJE 1, con 7.00 ml.
- Por la Derecha Entrando : Linea recta de un tramo y perpendicular al frente principal, colinda con LOTE
11 con 11.00 ml.
- Por la Izquierda Entrando: Linea recta de un tramo y perpendicular al frente principal, colinda con LOTE
13 con 11.00 ml.
El rea del terreno encerrada dentro del permetro es de: 77.00 metros cuadrados
1.09 ZONIFICACION Y USO ACTUAL DEL PREDIO
El inmueble cuenta con las respectivas Obras de Habilitacin Urbana como son los servicios pblicos de
Agua Potable, Desague, Electricidad, Telfono y Televisin por Cable. Asimismo, tiene Pistas y Veredas de
concreto en buen estado de conservacin.
PRIMERA PLANTA
Consta de : Ingreso puerta principal y auxiliar, Patio exterior, Recibo, Bao completo ,Escritorio, Escalera de
acceso a la 2da. Planta, Sala - Comedor, Cocina y Lavaderos.
SEGUNDA PLANTA
Consta de Sala de Estar-TV, Dos dormitorios, Bao completo, Escalera de acceso a la tercera planta, Cocina
Lavadero.
TERCERA PLANTA
Consta de Sala de Estar-TV, Dos dormitorios, Bao completo, Escalera de acceso a la terraza, Cocina
Lavadero.
De acuerdo a la inspeccin ocular, la edificacin corresponde a una estructura de tres plantas, del tipo de
Muros Portantes y elementos de Concreto Armado
Areas Techadas:
- Cimentacin : Dos zapatas de concreto armado, Cimientos Corridos y Sobrecimientos de Concreto Ciclpeo
- Columnas y Vigas : De concreto Armado
- Muros y Tabiques : Ladrillos de Arcilla Cocida tipo macizo y de tipo Pandereta, en soga y cabeza
- Techos : Aligerados de Concreto Armado, horizontales.
- Pisos : Loceta de color, Parquet, Maylica color entero, concreto
- Revestimientos : Muros y columnas tarrajeadas con mezcla, acabado frotachado
- Zcalos : Maylica de color en banos y cocina
- Puertas : Contraplacadas con marcos de madera tipo Cedro, Cerrajera Nacional
- Ventanas : De fierro con seguridad
- Pintura : Ltex en muros, columnas, cielos rasos, barniz en puertas, esmalte en Ventanas
1.15 SERVIDUMBRES
1.17 OBSERVACIONES