Codigo de Obras e Posturas

ESTADO DO CEAR
PREFEITURA MUNICIPAL DE IGUATU
LEI N. 1.608, DE 23 DE DEZEMBRO DE 2011.
APROVA A REVISO DO CDIGO DE OBRAS,

EDIFICAES E POSTURAS DO MUNICPIO DE
IGUATU E ADOTA OUTRAS PROVIDNCIAS.
A CMARA MUNICIPAL DE IGUATU NO USO DE SUAS ATRIBUIES LEGAIS APROVOU E

EU, AGENOR GOMES DE ARAJO NETO, PREFEITO MUNICIPAL DE IGUATU, SANCIONO E
PROMULGO A SEGUINTE LEI:
CAPTULO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES
Art. 1o. Fica institudo o Cdigo de Obras, Edificaes e Posturas do Municpio de Iguatu, o qual
estabelece normas para a elaborao de projetos e execuo de obras e instalaes, em seus
aspectos tcnicos estruturais e funcionais, bem como estabelece medidas de polcia administrativa
de competncia do Municpio, no que diz respeito ordem pblica, higiene, instalao e
funcionamento de equipamentos e atividades quando do uso dos espaos pblicos e privados.
1o. Todos os projetos de edificaes com suas instalaes devero estar de acordo com este
Cdigo, com a legislao vigente sobre Uso e Ocupao do Solo e sobre Parcelamento do Solo, bem
como com os princpios previstos no Plano Diretor do Municpio, de conformidade com o 1 o do
art. 182 da Constituio Federal.
2o. O Municpio dever elaborar legislao especfica para as edificaes localizadas em reas de
Interesse Social.
Art. 2o. Para efeito deste Cdigo, os seguintes termos ficam admitidos como:
I - ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas, cujos dispositivos fazem parte integrante
desta Lei quando com ela relacionados.
II - ACRSCIMO OU AUMENTO Ampliao de uma edificao feita durante a construo ou

aps a sua concluso.
III - AFASTAMENTO Distncia entre o plano da fachada e o alinhamento.
IV - ALICERCE Elemento da construo que transmite a carga da edificao ao solo.
Prefeitura Municipal de Iguatu

Avenida Rui Barbosa, s/n, Bairro So Sebastio.
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V - ALINHAMENTO Linha divisria entre o terreno e o logradouro pblico
VI - ALPENDRE recinto coberto com telhado de uma s gua, sustentado por um lado por
pilares e apoiado em parede mais alta do outro lado.
VII - ALVAR Documento que licencia a execuo de obras ou funcionamento de atividades

sujeitas fiscalizao municipal.
VIII - ANDAIME - Plataforma provisria, elevada, destinada a suster operrios, equipamentos e

materiais quando da execuo de servios de construo, reconstruo, reforma ou demolio.
IX - ANOTAO DE RESPONSABILIDADE TCNICA documento emitido pelo profissional

para cada obra ou servio preenchido de acordo com ato normativo do Conselho Regional de
Engenharia, Arquitetura e Agronomia.
X - APARTAMENTO Unidade autnoma de moradia em prdio de habitao mltipla.
XI - APROVAO DO PROJETO Ato administrativo que precede ao licenciamento da

construo.
XII - REA COBERTA Medida da superfcie de qualquer edificao coberta, nela includas as
superfcies das projees de paredes, de pilares, marquises, beirais e demais componentes das
fachadas.
XIII - REA COMUM rea edificada que se destina ao uso comum dos proprietrios e que no
computada no calculo do coeficiente de aproveitamento.
XIV - REA EDIFICADA Superfcie do lote ocupada pela projeo horizontal da edificao, no
sendo computados para o clculo dessa rea elementos componentes das fachadas, tais como:
"brise-soleil", jardineiras, marquises, prgulas e beirais.
XV - REA TOTAL DE EDIFICAO Soma das reas de todos os pavimentos de uma

edificao.
XVI - REA PARCIAL DE EDIFICAO Soma das reas de todos os pavimentos de uma
edificao, no sendo computados, no total da rea, os locais destinados a estacionamento, lazer,
pilotis, rampas de acesso, elevadores, circulaes comunitrias, depsitos de at 10,00m2 (dez
metros quadrados), apartamento do zelador at 40,00m2 (quarenta metros quadrados) e sub-solo.
A rea Parcial de Edificao utilizada para fins de clculo do ndice de Aproveitamento (I. A).
XVII - REA LIVRE Superfcie do lote no ocupada pela edificao, considerando-se esta, em sua
projeo horizontal.

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XVIII - REA TIL Superfcie utilizvel de uma edificao, excludas as paredes e pilares.
XIX - BALANO avano da edificao ou de elementos da edificao sobre os recuos.
XX - BEIRA, BEIRAL OU BEIRADO Prolongamento da cobertura que sobressai das paredes

externas de uma edificao.
XXI - CANTEIRO DE OBRA reas em que se realiza a construo, se armazenam os materiais a

serem empregados ou com eles se trabalha ou, ainda, onde se efetua a montagem dos elementos
que sero utilizados na obra.
XXII - CAIXA CARROVEL OU ROLAMENTO DE UMA VIA Largura da via excludos os

passeios e canteiros centrais.
XXIII - CALADA OU PASSEIO faixa da via sobre o terreno ao redor dos edifcios ou juntos das
paredes perimtricas destinadas ao trnsito de pedestres.
XXIV - CHAMIN DE VENTILAO Ptio de pequenas dimenses destinado a ventilar

compartimentos de por transitria.
XXV - CONCERTO Obra de reparao sem modificao de parte essencial.
XXVI - CONSTRUO obra de edificao nova, autnoma, sem vinculo funcional com as
edificaes existentes no lote.
XXVII - CONSTRUIR Realizar qualquer obra nova.
XXVIII - COTA Indicao ou registro numrico de dimenses, medidas.
XXIX - DEMOLIO Execuo de obra que resulta em destruio total ou parcial de uma
edificao.
XXX - DEPENDNCIAS OU EDCULAS denominao genrica de compartimentos acessrios

de habitao separados da edificao principal.
XXXI - DUTO HORIZONTAL Pequeno espao entre lajes, destinado a ventilar compartimentos
de permanncia transitria.
XXXII - EMBARGO Ato administrativo que determina a paralizao de uma obra.
XXXIII - ESTACIONAMENTO rea coberta ou descoberta, destinada a guarda de veculos de

uso privado ou coletivo e constituda pelas reas de vagas e circulao.

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XXXIV - ESPECIFICAES Descrio dos tipos de materiais a serem empregados na obra,

completando as indicaes do projeto e dos detalhes.
XXXV - FACHADA Designao de cada face de um edifcio.
XXXVI - FISCALIZAO Atividade desempenhada pelo Poder Pblico, em obra, servio ou

qualquer outra atividade, com o objetivo de cumprir ou fazer cumprir as determinaes
estabelecidas em lei.
XXXVII - FRAO IDEAL Quociente da diviso da rea de um terreno pelo nmero das
unidades autnomas.
XXXVIII - FRENTE DO LOTE a sua divisa lindeira via oficial de circulao.
XXXIX - FUNDAES Conjunto dos elementos da construo que transmitem ao solo as cargas
das edificaes.
XL - FUNDO DO LOTE a divisa oposta da frente.
XLI - GABARITO Medida que limita ou determina a altura de edificaes ou o nmero de seus
pavimentos.
XLII - GALERIA Corredor interno ou externo de uma edificao.
XLIII - GALPO Superfcie coberta e fechada em algumas de suas faces.
XLIV - HABITAO MULTI FAMILIAR Edificaes projetadas para habitao permanente de

mais de uma famlia.
XLV - HABITAO UNI FAMILAIR Edificaes projetas para habitao permanente de uma
famlia.
XLVI - HABITE-SE Documento fornecido pela Municipalidade, autorizando a utilizao da

edificao.
XLVII - HOTEL Habitao mltipla para ocupao temporria.
XLVIII - ILUMINAO E VENTILAO ZENITAL Iluminao e/ou ventilao feitas atravs

de domus, clarabias e similares.
XLIX - NDICE DE APROVEITAMENTO (I.A.) Quociente entre a soma da rea parcial de

edificao e a rea total do terreno.

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L - INSTALAO SANITRIA compartimento destinado a higiene pessoal da qual deve constar

no mnimo lavatrio e aparelho sanitrio.
LI - LARGURA DE UMA VIA Distncia entre os alinhamentos da via.
LII - LIXO Resduos de origem residencial, de espaos publico, de atividades comerciais, de

servios, hospitalares e industriais que devem ser acondicionados de forma a no permitirem
quaisquer riscos de poluio e contaminao ambiental e individual.
LIII - LOGRADOURO PBLICO Parte da Cidade destinada ao uso pblico, reconhecida

oficialmente e designada por um nome.
LIV - MARQUISE Laje em balano aplicado s fachadas de um edifcio.
LV - MEIO-FIO Bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa de rodagem.
LVI - MEZANIMO Piso intermedirio entre dois pavimentos consecutivos e que no exceda 50%
da rea do piso que lhe da acesso.
LVII - NBR Norma Brasileira Registrada.
LVIII - PATAMAR Superfcie horizontal intermediria entre dois lances de escada.
LIX - PAVIMENTO Qualquer piso pavimentado que divide a edificao no sentido da altura.
Conjunto de dependncias situadas no mesmo nvel.
LX - P-DIREITO - Distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento.
LXI - PTIO OU POO DE VENTILAO E ILUMINAO rea no edificada destinada a

ventilar e/ou iluminar compartimentos de edificaes.
LXII - PROFUNDIDADE DO LOTE Distncia mdia entre a frente e o fundo do lote.
LXIII - PROJETO Plano geral de uma edificao ou de outra obra qualquer.
LXIV - RECONSTRUIR fazer de novo, no mesmo lugar e na mesma forma primitiva, qualquer
obra em parte ou no todo.
LXV - RECUO Distncia medida entre o plano da fachada e o alinhamento ou a divisa do lote.
LXVI - REFORMA - Servios ou obras que impliquem em modificaes na estrutura da construo

ou nos compartimentos ou no nmero de pavimentos da edificao, podendo haver ou no
alterao da rea edificada.

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LXVII - RESPONSVEL TCNICO profissional habilitado para projeta e ou executar a obras,

quer na qualidade de autor o que se limitar a organizar e confeccionar projetos abrangendo estes
peas grficas clculos relativos a estabilidade, oramento e especificao de matrias e seu
emprego, bem como memoriais de orientaes das obras quer na de construtor o que se limitar
a dirigir ou executar as obras em todas as suas fases.
LXVIII - SOBRELOJA Pavimento imediatamente acima da loja e de uso exclusivo desta.
LXIX - SUBSOLO Pavimento abaixo do piso trreo, com teto em nvel igual ou inferior a 1,00m
(um metro) de altura com relao ao nvel mais alto do passeio por onde existe acesso.
LXX - TAPUME Vedao provisria usada durante a construo, reconstruo, reforma ou

demolio.
LXXI - TAXA DE OCUPAO Percentagem da rea do terreno ocupada pela projeo horizontal
da edificao, no sendo computados, nessa projeo, os elementos componentes das fachadas tais
como: brise-soleil", jardineiras, marquises, prgulas e beirais.
LXXII - TERREO andar que tem o piso de at um metro acima do nvel mdio do trecho da via
para a qual o lote tem frente.
LXXIII - TESTADA DO LOTE Distncia horizontal entre duas divisas laterais do lote.
LXXIV - VIAS PBLICAS estradas, ruas e praas oficialmente reconhecidas pela Administrao.
LXXV - VISTORIA Inspeo efetuada pelo Poder Pblico com o objetivo de verificar as condies
explicitadas em Lei para uma edificao, obra ou atividade.
Art. 3o. Os servios e as obras de construo ou reforma com modificao de rea construda, de
iniciativa pblica ou privada, somente podero ser executados aps concesso de licena pelo
rgo competente do Municpio, de acordo com as exigncias contidas neste Cdigo e na Lei de
Uso e Ocupao do Solo e mediante a assuno de responsabilidade por profissional legalmente
habilitado com registro no CREA.
1o. Estaro isentas da apresentao de responsabilidade tcnica as edificaes de interesse social,

com at 60,00 (sessenta metros quadrados), construdas sob o regime de mutiro ou
autoconstruo e no pertencentes a nenhum programa habitacional e que tero atendimento
tcnico por parte do Poder Municipal.
2o. As obras a serem realizadas em construes integrantes do patrimnio histrico municipal,

estadual ou federal, ou nas vizinhanas destas, devero atender s normas prprias estabelecidas
pelo rgo de proteo competente.

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3o. Estaro isentas de taxa tributria municipal: o pagamento de Alvar de Construo, ISS
construo e/ou habite-se para construes com at 60,00m2 de rea construda sob regime de
mutiro ou autoconstruo e no pertencentes a nenhum Programa Habitacional.
4o. O proprietrio ou responsvel pela construo caracterizada no artigo anterior NO poder

possuir outro imvel no Municpio de Iguatu, usar o imvel para fins de moradia de sua famlia e
ter renda mensal de at 02 (dois) salrios mnimos.
Art. 4o. Os servios e as obras de edificaes realizados no Municpio sero identificados de acordo
com a seguinte classificao:
I construo: obra de edificao nova, autnoma, sem vnculo funcional com outras edificaes
porventura existentes no lote;
II reforma sem modificao de rea construda: obra de substituio parcial dos elementos
construtivos e/ou estruturais de uma edificao, no modificando sua rea, forma ou altura;
III reforma com modificao de rea: obra de substituio parcial dos elementos construtivos
e/ou estruturais de uma edificao que altere sua rea, forma ou altura, quer por acrscimo ou
decrscimo.
Pargrafo nico. As obras de reforma com modificao e acrscimo devero atender s disposies
deste Cdigo e da legislao mencionada no artigo anterior.
Art. 5o. Os servios e obras de infra-estrutura tais como, drenagem, obras darte, pavimentao,
paisagismo abastecimento de gua, esgotamento sanitrio, energia e telefonia, executados por
rgo pblico ou por iniciativa particular sero obrigados a prvia licena municipal.
Pargrafo nico. Os procedimentos para os servios e obras descritos no caput sero definidos por
regulamento.
Art. 6o. Todos os logradouros pblicos e edificaes, exceto aqueles destinados habitao de
carter permanente unifamiliar, devero ser projetados de modo a permitir o acesso, circulao e
utilizao por pessoas portadoras de deficincia.
Pargrafo nico. Os projetos para atender as necessidades dos deficientes seguiro orientaes da
NBR 9050 ABNT.
Art. 7o. Para construo ou reforma de instalaes capazes de causar, sob qualquer forma,
impactos ao meio ambiente, ser exigida, a critrio do rgo competente do Municpio, aprovao
prvia dos rgos estadual e municipal de controle ambiental quando da aprovao do projeto, de
acordo com o disposto na legislao.

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Pargrafo nico. Considera-se impacto ao meio ambiente natural a interferncia negativa nas
condies da qualidade das guas superficiais e subterrneas, do solo, do ar, da insolao e
acstica das edificaes e suas reas vizinhas, bem como do uso do espao urbano.
CAPTULO II
DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES
Seo I
Do Municpio
Art. 8o. Cabe ao Municpio a aprovao do projeto de arquitetura, com os respectivos projetos
complementares, observando as disposies deste Cdigo e seu Regulamento, bem como os
padres urbansticos definidos pela legislao municipal de parcelamento, uso e ocupao do solo.
Art. 9o. O Municpio licenciar e fiscalizar a execuo e a utilizao das edificaes e dos espaos
de usos pblicos e privados.
1o. Compete tambm ao Municpio fiscalizar a manuteno das condies de estabilidade,

segurana e salubridade das obras, edificaes e espaos de usos pblicos ou privados.
2o. Detectado pela fiscalizao do municpio problema da segurana e/ou estabilidade o Poder
Pblico intimar o proprietrio ou responsvel pelo imvel para as providncias necessrias.
3o. Caso no sejam tomadas as providencias pelo proprietrio ou responsvel pelo imvel, no
prazo estabelecido pela fiscalizao, o Poder Municipal tomar as seguintes medidas:
I Embargo ou suspenso das atividades;

II Caso seja necessria a demolio do imvel ser feita Poder municipal, cobrando-se as
despesas da demolio com acrscimo de 50% (cinqenta por cento).
Art. 10. O Municpio dever assegurar, atravs do respectivo rgo competente, o acesso aos
muncipes a todas as informaes contidas na legislao relativa a este cdigo, lei de ampliao da
zona urbana da cidade de Iguatu, lei de criao dos novos bairros, nova lei da diviso distrital,
Parcelamento do Solo, Uso Ocupao do Solo e lei de trnsito e transporte, pertinentes ao imvel a
ser construdo ou atividade em questo.
Seo II
Do Proprietrio
Art. 11. O proprietrio responder pela veracidade dos documentos apresentados, no implicando
sua aceitao, por parte do Municpio, reconhecimento do direito de propriedade.

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Art. 12. O proprietrio do imvel, ou seu sucessor a qualquer ttulo, responsvel pela
manuteno das condies de estabilidade, segurana e salubridade do imvel, bem como pela
observncia das disposies deste Cdigo e das leis municipais pertinentes.
1o. Os proprietrios ou responsveis por edificaes de uso de acesso pblico ficam obrigados a
apresentarem ao Poder Municipal o atestado de segurana e estabilidade das edificaes,
certificado por profissional habilitado, quando do incio do uso ou atividade na respectiva
edificao.
2o. O atestado referido no anterior dever ser apresentado a cada perodo de cinco anos ou
quando houver alteraes as instalaes ou elementos estruturais.
Seo III
Do Responsvel Tcnico
Art. 13. O responsvel tcnico pela obra (construo) assume perante o Municpio e terceiros a
execuo de todas as condies previstas no projeto de arquitetura e projetos complementares
aprovados de acordo com este Cdigo.
Art. 14. obrigao do responsvel tcnico a colocao da placa da obra em posio visvel,
enquanto perdurarem as obras, contendo as seguintes informaes:
I endereo completo da obra;

II nome do proprietrio;
III nome(s) do(s) responsvel(eis) tcnico(s) pelo(s) projeto(s) e pela construo, categoria
profissional e nmero da respectiva carteira;
IV finalidade da obra;
V - n do Alvar ou Licena.
Art. 15. O responsvel tcnico, ao afastar-se da responsabilidade da obra, dever apresentar

comunicao escrita ao rgo competente do Municpio.
1o. O proprietrio dever apresentar, no prazo de 15 (quinze) dias, novo responsvel tcnico, o
qual dever enviar ao rgo competente do Municpio comunicao a respeito, sob pena de no se
poder prosseguir a execuo da obra.
2o. Os dois responsveis tcnicos, o que se afasta da responsabilidade pela obra e o que a assume,
podero fazer uma s comunicao que contenha a assinatura de ambos e do proprietrio.

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CAPTULO III
DO PROCESSO ADMINISTRATIVO
Seo I
Do Alinhamento e do Nivelamento
Art. 16. A Prefeitura, mediante requerimento, fornecer uma ficha tcnica contendo as notas de
alinhamento da via pblica e, em caso de logradouro j pavimentado ou com greide definido,
dever fornecer tambm o nivelamento da testada do terreno.
Seo II
Da Licena para Construo e Demolio
Art. 17. Dependero obrigatoriamente de licena para construo, as seguintes obras:
I construo de novas edificaes;

II reformas que determinem acrscimo ou decrscimo na rea construda do imvel, ou que
afetem os elementos construtivos e estruturais que interfiram na segurana, estabilidade e conforto
das construes;
III implantao de canteiro de obras em imvel distinto daquele onde se desenvolve a obra;
IV implantao e utilizao de estande de vendas de unidades autnomas de condomnio a ser
erigido no prprio imvel;
V avano de tapume sobre parte do passeio pblico.
Art. 18. Esto isentos de licena para construo as seguintes obras:
I limpeza ou pintura interna e externa de edifcios, que no exija a instalao de tapumes,

andaimes ou telas de proteo;
II conserto nos passeios dos logradouros pblicos em geral, respeitando os art. 4o e 54, deste
Cdigo;
III construo de muros divisrios que no necessitem elementos estruturais de apoio a sua
estabilidade;
IV construo de abrigos provisrios para operrios ou de depsitos de materiais, no decurso de
obras definidas j licenciadas;
V reformas que no determinem acrscimo ou decrscimo na rea construda do imvel, no
contrariando os ndices estabelecidos pela legislao referente ao uso e ocupao do solo, e que no
afetem os elementos construtivos e estruturais que interfiram na segurana, estabilidade e conforto
das construes.
Art. 19. A licena para construo ser concedida mediante requerimento dirigido ao rgo
competente do Municpio, juntamente com o projeto bsico de arquitetura, acompanhado dos

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projetos de instalao hidro-sanitria e de segurana contra incndio, quando for o caso, a ser
aprovado e demais documentos previstos em regulamento.
1o. No caso especfico das edificaes de interesse social, com at 60,00m (sessenta metros
quadrados), construdas sob o regime de mutiro ou autoconstruo e no pertencentes a nenhum
programa habitacional, dever ser encaminhado ao rgo competente um desenho esquemtico,
representativo da construo, contendo as informaes previstas em regulamento.
2o. As instalaes prediais devero ser aprovadas pelas reparties competentes estaduais ou
municipais, ou pelas concessionrias de servio pblico, quando for o caso.
Art. 20. O projeto de arquitetura de estabelecimentos com rea maior que 750,00m2 (setecentos e
cinqenta metros quadrados), ou aqueles que produzam ou comercializem inflamveis, explosivos
ou fogos de artifcios, juntamente com o projeto de preveno contra incndio, dever
obrigatoriamente ser encaminhados ao Corpo de Bombeiros, de acordo com a legislao estadual.
1o. Nos locais onde no houver destacamento do Corpo de Bombeiros, caber ao Municpio
determinar tais medidas, bem como a fiscalizao do servio de segurana.
2o. O laudo de exigncias expedido pelo Corpo de Bombeiros um documento indispensvel

para a concesso de licena de construo e o certificado de aprovao para expedio do habite-
se.
Art. 21. No ato de aprovao do projeto ser outorgada a licena para construo, que ter prazo
de validade igual a 1 (um) ano, podendo ser revalidada, pelo mesmo prazo e por uma nica vez,
mediante solicitao do interessado (sem custos), desde que a obra tenha sido iniciada.
1o. Decorrido o prazo inicial de validade do alvar, sem que a construo tenha sido iniciada,
considerar-se- automaticamente revogada a licena.
2o. A revalidao da licena mencionada no caput deste artigo s ser concedida se requerida
pelo profissional dentro da vigncia da referida licena, e desde que os trabalhos de fundao
estejam concludos.
Art. 22. Devero ser mantidos na obra durante sua construo, permitido o acesso fiscalizao do
rgo municipal competente, os seguintes documentos:
I ficha tcnica devidamente assinada pela autoridade competente;

II alvar de licena de construo;
III cpia do projeto aprovado assinada pela autoridade competente e pelos profissionais
responsveis e pelo proprietrio.
Pargrafo nico. Para as edificaes de interesse social, previstas no art. 52 deste Cdigo, dever
ser mantido na obra apenas o alvar de licena para construo.

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ESTADO DO CEAR
Art. 23. Em caso de paralisao da obra, o responsvel dever informar ao Municpio.
1O. Para o caso descrito no caput deste artigo, mantm-se o prazo inicial de validade da licena
para construo.
2O. A revalidao da licena para construo poder ser concedida, desde que a obra seja
reiniciada pelo menos 30 (trinta) dias antes do trmino do prazo de vigncia da licena e estejam
concludos os trabalhos de fundao.
3O. A obra paralisada, cujo prazo de licena para construo tenha expirado sem que esta tenha
sido reiniciada, depender de nova aprovao de projeto, obedecida a legislao vigente.
4. A obra paralisada aps um ano do vencimento do alvar ser cobrado 10% (dez por cento)
do valor cobrado inicialmente.
5. A obra paralisada aps 02 (dois) anos do vencimento do alvar ser cobrado 100% (cem por
cento) do valor cobrado inicialmente.
Art. 24. vedada qualquer alterao no projeto de arquitetura aps sua aprovao sem o prvio
consentimento do Municpio, especialmente quanto aos ndices urbansticos, tipo de uso e dos
elementos geomtricos essenciais da construo, sob pena de cancelamento de sua licena.
Pargrafo nico. A execuo de modificaes em projetos de arquitetura aprovados com licena

ainda em vigor, que envolva partes da construo ou acrscimo de rea ou altura construda,
somente poder ser iniciada aps a sua revalidao.
Art. 25. Nenhuma demolio de edificao que afete os elementos estruturais poder ser efetuada
sem comunicao prvia ao rgo competente do Municpio, que expedir a licena para
demolio, aps vistoria.
1O. Quando se tratar de demolio de edificao com mais de 6,00m (seis metros) de altura,
dever o proprietrio apresentar profissional legalmente habilitado, responsvel pela execuo dos
servios, que assinar o requerimento juntamente com o proprietrio.
2O. A licena para demolio poder ser expedida juntamente com a licena para construo,
quando for o caso.
Seo III
Do Certificado de Mudanas de Uso
Art. 26. Ser objeto de pedido de certificado de mudana de uso qualquer alterao quanto
utilizao de uma edificao que no implique alterao fsica ou acrscimo de rea do imvel,
desde que verificada a sua conformidade com a legislao referente ao uso e ocupao do solo.

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ESTADO DO CEAR
Pargrafo nico. Devero ser anexados solicitao de certificado de mudana de uso

documentos contendo:
I Descrio do novo uso;

II Planta baixa de arquitetura com novo destino dos compartimentos e novo lay-out de
equipamentos;
III Caso haja probabilidade, sob qualquer forma, de impactos ao meio ambiente com o novo uso,
dever ser verificado o Art. 6o deste Cdigo.
Seo IV
Do Habite-se
Art. 27. Concluda a obra, o proprietrio, juntamente com o responsvel tcnico, dever solicitar ao
Municpio o habite-se da edificao, que dever ser precedido de vistoria pelo rgo
competente, atendendo s exigncias previstas em regulamento.
Art. 28. Uma obra considerada concluda quando tiver condies de habitabilidade.
1O. considerada em condies de habitabilidade a edificao que:
I garantir segurana a seus usurios e populao indiretamente a ela afetada;

II possuir as instalaes previstas em projeto ou com pelo menos um banheiro funcionando a
contento;
III for capaz de garantir a seus usurios padres mnimos de conforto trmico, luminoso, acstico
e de qualidade do ar, conforme o projeto aprovado;
IV no estiver em desacordo com as disposies deste Cdigo e do projeto aprovado;
V atender s exigncias do Corpo de Bombeiros relativas s medidas de segurana contra
incndio e pnico, quando for o caso;
VI tiver garantida a soluo de esgotamento sanitrio prevista em projeto aprovado.
2O. Quando se tratar de edificaes de interesse social, com at 60,00m2 (sessenta metros
quadrados), construdas sob o regime de mutiro ou autoconstruo e no pertencentes a nenhum
programa habitacional, ser considerada em condies de habitabilidade a edificao que:
I garantir segurana a seus usurios e populao indiretamente a ela afetada;

II no estiver em desacordo com os regulamentos especficos para a rea de Interesse Social a
qual pertence a referida edificao;
III atender s exigncias do Corpo de Bombeiros relativas s medidas de segurana contra
incndio e pnico.
Art. 29. Ser concedido o "habite-se" parcial de uma edificao nos seguintes casos:

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ESTADO DO CEAR
I - prdio composto de parte comercial e parte residencial utilizadas de forma independente, desde
que uma das partes esteja de acordo com o artigo anterior;
II - programas habitacionais de reassentamentos com carter emergencial, desenvolvidos e
executados pelo Poder Pblico ou pelas comunidades beneficiadas, em regime de "mutiro";
III - conjuntos habitacionais ou de edifcios, desde que uma parte das unidades esteja de acordo
com o artigo anterior.
1O. O habite-se parcial no substitui o habite-se que deve ser concedido ao final da obra.
2O. O habite-se parcial s ser expedido para as unidades que atendam ao artigo anterior.
CAPTULO IV
DA APRESENTAO DOS PROJETOS
Art. 30. Os projetos de arquitetura para efeito de aprovao e outorga de licena para construo,
devero conter, obrigatoriamente, as seguintes informaes:
I data, nome e assinatura do proprietrio, do autor do projeto e do responsvel pela obra no

carimbo de todas as pranchas;
II planta esquemtica de situao do lote, com orientao do norte magntico, nome e cotas de
largura de logradouros e dos passeios contguos ao lote, distncia do lote esquina mais prxima,
III quadro contendo a relao das reas de projeo e da rea total construda de cada unidade ou
pavimento, rea do lote e taxa de ocupao;
IV planta de localizao, na escala mnima de 1:500, onde constaro:
a) projeo da edificao ou das edificaes dentro do lote com as cotas;

b) dimenses das divisas do lote e as dimenses dos afastamentos das edificaes em relao s
divisas e a outras edificaes porventura existentes;
c) dimenses externas da edificao;
d) nome dos logradouros contguos ao lote.
V planta baixa de cada pavimento da edificao na escala mnima de 1:100, onde constaro:
a) dimenses e reas exatas de todos os compartimentos, inclusive vos de iluminao, ventilao,

garagens e reas de estacionamento;
b) finalidade de cada compartimento;
c) traos indicativos de cortes longitudinais e transversais;
d) indicao das espessuras das paredes e dimenses externas totais da obra.
VI cortes transversais e longitudinais na escala mnima de 1:100 e em nmero suficiente ao

perfeito entendimento do projeto, dos compartimentos, nveis dos pavimentos, alturas das janelas
e peitoris e demais elementos, com indicao e quando necessrio, dos detalhes construtivos em
escalas apropriadas;

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ESTADO DO CEAR
VII planta de cobertura com indicao do sentido de escoamento das guas, localizao das
calhas, tipo e inclinao da cobertura, caixa dgua, casa de mquina, quando for o caso, e todos os
elementos componentes da cobertura, na escala mnima de 1:200;
VIII elevao das fachadas, na escala mnima de 1:100;
IX quadro com especificao e descrio das esquadrias a serem utilizadas.
1O. As dimenses das pranchas com os desenhos citados no caput deste artigo devero adotar as
definies da NBR 10068, ABNT, 1987.
2O. Os desenhos esquemticos representativos das edificaes de interesse social devero conter
as seguintes informaes:
I data, nome e assinatura do proprietrio, do autor do projeto e do responsvel pela obra em

todas as pranchas;
II planta esquemtica de situao do lote, com orientao do norte magntico, nome e cotas de
largura de logradouros e dos passeios contguos ao lote, distncia do lote esquina mais prxima;
III dimenses do lote e da construo em relao ao lote;
IV planta baixa de cada pavimento da edificao na escala mnima de 1:100, onde constaro:
a) dimenses e reas exatas de todos os compartimentos, inclusive vos de iluminao, ventilao,

garagens e reas de estacionamento;
b) finalidade de cada compartimento.
V indicao das instalaes hidro-sanitrias da edificao;

VI endereo completo da obra.
3O. Nos projetos que envolvam movimento de terra, ser exigido corte esquemtico com cotas de
nveis e indicao de cortes e/ou aterros taludes, arrimos e demais obras de conteno.
CAPTULO V
DA EXECUO E SEGURANA DAS OBRAS
Seo I
Disposies Gerais
Art. 31. A execuo das obras somente poder ser iniciada depois de concedida a licena para
construo.
Pargrafo nico. So atividades que caracterizam o incio de uma construo:
I - o preparo do terreno;
II - a abertura de cavas para fundaes;

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ESTADO DO CEAR
III - o incio de execuo de fundaes.
Seo II
Do Canteiro de Obras
Art. 32. A implantao do canteiro de obras fora dos limites do lote em que se realiza a obra,
somente ter sua licena concedida pelo rgo competente do Municpio, mediante exame das
condies locais de circulao criadas no horrio de trabalho e dos inconvenientes ou prejuzos que
venham causar ao trnsito de veculos e pedestres, bem como aos imveis vizinhos e desde que,
aps o trmino da obra, seja restituda a cobertura vegetal preexistente instalao do canteiro de
obras.
Art. 33. proibida a permanncia de qualquer material de construo nas vias e logradouros
pblicos, bem como a utilizao dos mesmos como canteiro de obras ou depsito de entulhos.
Pargrafo nico. A no retirada dos materiais de construo ou do entulho autoriza a Prefeitura

Municipal a fazer a remoo do material encontrado em via pblica, dando-Ihe o destino,
conveniente, e a cobrar dos executores da obra a despesa de remoo, aplicando-Ihes as sanes
cabveis.
Seo III
Dos Tapumes e dos Equipamentos de Segurana
Art. 34. Enquanto durarem as obras, o responsvel tcnico dever adotar as medidas e
equipamentos necessrios proteo e segurana dos que nela trabalham, dos pedestres, das
propriedades vizinhas e dos logradouros e vias pblicas, observado o disposto nesta Seo.
Art. 35. Nenhuma construo, reforma, reparo ou demolio poder ser executada no alinhamento
predial sem que esteja obrigatoriamente protegida por tapumes, salvo quando se tratar da
execuo de muros, grades, gradis ou de pintura e pequenos reparos na edificao que no
comprometam a segurana dos pedestres.
Pargrafo nico. Os tapumes somente podero ser colocados aps expedio, pelo rgo
competente do Municpio, da licena de construo ou demolio.
Art. 36. Tapumes e andaimes no podero ocupar mais do que a metade da largura do passeio
sendo que, no mnimo, 0,80m sero mantidos livres para o fluxo de pedestres.
Pargrafo nico. O Municpio, atravs do rgo competente, poder autorizar, por prazo
determinado, ocupao superior fixada neste artigo, desde que seja tecnicamente comprovada
sua necessidade e adotadas medidas de proteo para circulao de pedestres.

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ESTADO DO CEAR
Art. 37. Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao da rua, a
iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de
interesse pblico.
CAPTULO VI
DA CLASSIFICAO DAS EDIFICAES
Art. 38. Conforme o tipo de atividade a que se destinam, as edificaes classificam-se em:
I - Residenciais: aquelas que dispuserem de, pelo menos, um dormitrio, uma cozinha e um
compartimento sanitrio, sendo destinadas habitao de carter permanente, podendo ser:
a) unifamiliar: quando corresponder a uma nica unidade habitacional por lote de terreno,
incluindo-se nesta definio as casas, inclusive aquelas situadas em vilas;
b) multifamiliar: quando corresponder a mais de uma unidade que podem estar agrupadas em
sentido horizontal ou vertical, dispondo de reas e instalaes comuns que garantam o seu
funcionamento. Incluem-se nesta definio, entre outros: condomnios de casas, prdios de
apartamentos, conjuntos habitacionais, vilas, casas geminadas.
II - Comerciais: aquelas destinadas armazenagem e venda de mercadorias pelo sistema varejo ou

atacado, entre outros:
a) lojas e conjunto de lojas;

b) mercadinhos e mercearias;
c) galerias e centros comerciais;
d) shopping centers;
e) depsitos de material de construo;
f) lojas de departamentos.
III - Servios: aquelas destinadas s atividades de servios populao e de apoio s atividades

comerciais e industriais, entre outros:
a) escritrios;
b) hotis, pousadas, motis e hospedarias;
c) bares e restaurantes;
d) casas de espetculos, clubes e danceterias;
e) cinemas, teatros e galerias de arte;
f) bancos;
g) correio;
h) velrio;
i) hospital e maternidade;
j) escolas e universidades;
k) garagens de nibus;

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ESTADO DO CEAR
l) matadouros;
m) sub-estaes.
n) torres de telefonia.
IV - Industriais: aquelas destinadas extrao, beneficiamento, desdobramento, transformao,

manufatura ou montagem de matrias-primas ou mercadorias de origem mineral, vegetal ou
animal, entre outros:
a) produo de alimentos;
b) confeces e tecelagem;
c) fabricao de artefatos em geral;
d) fabricao de calados;
e) grficas e tipografias;
f) marcenarias;
g) abate de animais / matadouros;
h) serrarias;
i) fabricao de medicamentos;
j) beneficiamento de couros e peles;
k) fabricao e engarrafamento de bebidas;
l) fabricao de mquinas e equipamentos;
m) Aterro sanitrio.
V - Institucionais: aquelas que abrigam atividades de carter cultural, artstico, social,

governamental e de lazer. Estas edificaes destinam-se a abrigar atividades onde normalmente
ocorrem reunio e freqncia de grande nmero de pessoas. Apresentam-se subdivididas em
diversas categorias e cada uma dever seguir orientaes especficas, entre outros:
a) defesa e segurana: posto policial, delegacia, quartel, penitenciria, corpo de bombeiros;

b) atividades administrativas: prefeitura, cmara municipal, frum;
c) esporte, cultura e lazer: centro cultural, museu, parque, estdio;
d) atividades religiosas: igrejas, conventos, seminrios;
e) atividades insalubres: cemitrio;
f) atividades de transporte: estaes rodoferrovirias, terminais de carga, aeroporto;
g) abastecimento urbano: mercado pblico, central de abastecimento.
VI - Mistas: aquelas que renem em um mesma edificao, ou num conjunto integrado de

edificaes, duas ou mais categorias de uso.
Art. 39. As edificaes residenciais devero contar com, pelo menos, ambientes para repouso,
alimentao, servios e higiene. As dimenses e reas mnimas dos compartimentos devero
obedecer as condies previstas no Anexo 01 deste Cdigo.
Art. 40. As edificaes destinadas ao trabalho, como as de comrcio, servios e industriais, devero
tambm atender s normas tcnicas e disposies especficas:

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ESTADO DO CEAR
I normas de Concessionrias de Servios Pblicos;

II normas de Segurana Contra Incndio do Corpo de Bombeiros;
III normas Regulamentadoras da Consolidao das Leis do Trabalho.
Art. 41. Para os equipamentos e/ou atividades referentes a diversos tipos de usos enquadrados no
ANEXO III como Projetos Especiais PE, obrigatria a Anlise de Orientao Prvia AOP, por
parte dos rgos Municipais competentes.
Pargrafo nico. So considerados Projetos Especiais os empreendimentos pblicos ou privados

que, por sua natureza ou parte demandam anlise especfica quanto sua implantao no
territrio do Municpio. Podem ser:
I - Plos Geradores de Trfego PGT, que so as edificaes onde se desenvolvem atividades de

grande nmero de viagens, e cuja implantao provoque impacto, no tocante saturao da
capacidade viria do entorno, na circulao circunvizinha, na acessibilidade rea, na qualidade
ambiental, na segurana de veculos e na capacidade da infra-estrutura existente;
II equipamentos de impacto que so empreendimentos pblicos ou privados que possam vir a
representar uma sobrecarga na capacidade da infra-estrutura urbana, ou ainda, que possam vir a
provocar danos ao meio ambiente natural ou construdo.
Art. 42. As atividades industriais que, por sua natureza poluidora, so classificadas como
inadequadas ao meio urbano, podem ser implantadas somente em determinadas zonas, conforme
Anexo III, desde que sejam realizados controles de emisso de rudos, vibraes, resduos e
radiaes, alm do tratamento de efluentes, sendo obrigatrio o estudo de Impacto Ambiental
EIA.
Art. 43. As atividades industriais classificadas como nocivas ao Meio Urbano, conforme Anexo III,
sero consideradas Projetos Especiais e s podero ser implantadas na rea industrial ou em reas
de urbanizao especfica, conforme Lei Federal n 6766/79, dentro ou fora do permetro urbano,
com indicadores urbansticos com vistas preservao ambiental, a serem definidas pelo Poder
Municipal e avaliadas pelo conselho da cidade.
1O So consideradas Atividades Industriais Nocivas ao Meio Urbano, aquelas que produzam

ou armazenem material explosivo ou inflamvel, ou causem perigosas radiaes ou emanaes, a
exemplo de usinas siderrgicas e similares, refinarias de combustveis, indstrias qumicas,
depsitos ou fbricas de gases, combustveis ou explosivos.
2O Os indicadores urbansticos a serem especficos para essas reas sero: Taxa de Ocupao,
ndice de Aproveitamento, Recuos e Taxa de Permeabilidade.
3O As reas para implantao das atividades industriais referidas no caput do artigo devero:
I situar-se em reas com elevada capacidade de assimilao de efluentes;

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ESTADO DO CEAR
II localizar-se em reas que favoream a instalao de infra-estrutura e servios bsicos

necessrios ao seu funcionamento e segurana;
III manter, em seu contorno, anis de isolamento capazes de proteger as zonas circunvizinhas
contra possveis efeitos residuais ou acidentes.
4O. Sero exigidos Estudo de Impacto Ambiental - EIA e Relatrio de Impacto Ambiental RIMA
para todas as indstrias classificadas como Nocivas ao Meio Urbano.
Art. 44. As edificaes que se destinam a comrcio e servios devero obedecer as seguintes
exigncias:
I - dever ter, pelo menos, um compartimento destinado a local de trabalho ou atividade, com rea
no inferior a 8,00m2 (oito metros quadrados);
II - outros compartimentos, destinados a trabalho, recepo, espera e outras atividades de
permanncia prolongada, podero ter rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados).
Pargrafo nico. A soma das reas dos compartimentos de permanncia prolongada de todas as
unidades autnomas que integram a edificao no poder ser inferior a 20,00m2 (vinte metros
quadrados).
Art. 45. As edificaes destinadas a abrigar atividades industriais e postos de servio e

abastecimento de combustveis que sirvam manipulao ou depsito de inflamveis, devero
ser implantadas em lugar convenientemente preparado e isoladas das divisas e demais
unidades existentes no lote e obedecer as Normas do Conselho Nacional de Petrleo e:
1O. Os postos de servios e abastecimentos de combustveis devero ser instalados em terrenos

em rea no inferior a 900m e ter testada para o logradouro pblico e no inferior a 30 metros.
2O. Os postos devero dispor dos seguintes compartimentos:
I - Acesso e circulao de pessoas;

II - Acesso e circulao de veculos;
III - Abastecimentos de combustveis;
IV - Instalaes sanitrias;
V - Vestirios;
VI - Administrao;
VII - Local para exposio de produtos;
VIII - Rampa de acesso com largura mxima de 12,00m (doze metros) e mnima de 6,00m (seis
metros), as quais devem ter entre si espaos iguais as suas larguras, distando da interseo dos
alinhamentos o mnimo de 7,00m (sete metros), sendo seu piso idntico ao do piso interno;
IX - Calhas coletoras, com grade de ferro a fim de que as guas pluviais coletadas sejam
escoadas para a sarjeta atravs de manilhas, sob o passeio;
X - Tanques (depsitos) de inflamveis subterrneos com um afastamento mnimo de 7,00m
(sete metros), em relao ao alinhamento e divisas do terreno, podendo ser reduzido para 5,00m
(cinco metros) quando na zona industrial;

20
ESTADO DO CEAR
XI - Edificaes, elevadores de lavagem e lubrificao, borracharias e outras instalaes, tero

um afastamento mnimo de 7,00m (sete metros) dos alinhamentos, inclusive os postos em zona
industriais, os quais podero ter afastamento de 5,00m (cinco metros;
XII - As bombas devero situar-se a uma distncia mnima de 5,00m (cinco metros) a contar do
alinhamento do lote;
XIII - Os equipamentos para lavagem ou lubrificao devero, ficar em compartimentos
exclusivos, nos quais:
a) as paredes sero fechadas em toda a altura, at a cobertura e providas de caixilhos fixos para
iluminao;
b) as faces internas das paredes sero revestidas de material durvel, impermevel, de superfcie
vitrificada, resistentes as frequentes lavagens;
c) o p-direito ser fixado de acordo com o tipo de equipamento utilizado, observando o mnimo
de 3,00m (trs metros);
d) a edificao dever contar com instalaes ou construes de tal natureza que as propriedades
vizinhas ou logradouros pblicos no sejam molestados pelos rudos, vapores, jatos e asperses
de gua ou leo, originados dos servios de abastecimentos, lubrificaes ou lavagens.
e) ter instalaes apropriadas.
Art. 46. As edificaes industriais devero dispor, pelo menos, de compartimentos e locais para:
I - recepo, espera ou atendimento ao pblico;

II - acesso e circulao de pessoas;
III - trabalho;
IV - armazenagem;
V - administrao e servios;
VI - instalaes sanitrias;
VII - vestirios;
VIII - acesso e estacionamento de veculos;
IX - ptio de carga e descarga.
1O. Cada um dos compartimentos destinados a trabalho ou armazenagem de matrias-primas ou

produtos, no poder ter rea inferior a 120,00m2 (cento e vinte metros quadrados), nem o p-
direito inferior a 3,00m (trs metros).
2O. A soma das reas dos compartimentos destinados recepo, atendimento ao pblico,
escritrio ou administrao, servios e outros fins, no ser inferior 20,00m2 (vinte metros
quadrados), devendo cada um ter a rea mnima de 4,00m2 (quatro metros quadrados).
Art. 47. As edificaes que se destinam hospedagem como hotis, pousadas ou motis so de
permanncia temporria com existncia de servios comuns, devero dispor de compartimento ou
locais para:
I - recepo ou espera;

21
ESTADO DO CEAR
II - quartos de hspedes com rea mnima de 6,00m2 (seis metros quadrados) para uma pessoa e
10,00 m2 (dez metros quadrados) para duas pessoas;
III - acesso e circulao de pessoas;
IV - instalaes sanitrias com rea mnima de 1,20m2 (um metro e vinte centmetros quadrados)
cada;
V - depsito para guarda de material de limpeza e outros fins;
VI - copa e cozinha;
VII - refeies;
VIII - servios.
Art. 48. Alm das exigncias contidas na legislao municipal vigente, os cemitrios devero ser
construdos em pontos elevados na contravertente das guas que tenham de alimentar cisternas e
devero ficar isolados por logradouros pblicos, com largura mnima de 14,00m (quatorze metros)
em zonas abastecidas pela rede de gua ou 30,00m (trinta metros) em zonas no providas da
mesma.
1O. O lenol de guas nos cemitrios deve ficar a 2,00m (dois metros), pelo menos, de
profundidade.
2O. O nvel dos cemitrios, em relao aos cursos de gua vizinhos, dever ser suficientemente
elevado, de modo que as guas das enchentes no atinjam o fundo das sepulturas.
3O. As edificaes destinadas a velrio devero conter, pelo menos, os seguintes compartimentos:
I - sala de viglia, com rea mnima de 20,00m2 (vinte metros quadrados);

II - local de espera, prximo sala de viglia, coberto ou descoberto, com rea mnima de 40,00m2
(quarenta metros quadrados);
III - instalaes sanitrias para o pblico, prximas sala de viglia, em compartimentos separados
para homens e mulheres, cada um dispondo, pelo menos, de 1 (um) lavatrio e 1 (um) aparelho
sanitrio, com rea mnima de 1,50m2 (um metro e cinqenta centmetros quadrados);
IV - instalao de bebedouro com filtro.
Art. 49. As edificaes destinadas educao e sade devero tambm atender s normas tcnicas
e disposies legais especficas:
I estabelecidas pela Secretaria de Educao Municipal, Secretaria de Educao do Estado, e pelo

Ministrio da Educao;
II estabelecidas pelo Ministrio da Sade.
Art. 50. As creches devero apresentar condies tcnico-construtivas compatveis com as

caractersticas do grupo etrio que compe sua clientela.

22
ESTADO DO CEAR
Pargrafo nico. As instalaes sanitrias, interruptores de luz, portas, bancadas, elementos

construtivos e o mobilirio dos compartimentos de uso por crianas, devero permitir utilizao
autnoma por essa clientela.
Art. 51. As edificaes para escola devero dispor de ambientes ou locais para:
I - recepo, espera ou atendimento;

II - acesso e circulao de pessoas;
III - instalaes sanitrias;
IV - refeies;
V - servios;
VI - administrao;
VII - salas de aula e de trabalho;
VIII - salas especiais para laboratrio, leitura, informtica e outros fins;
IX - esporte e recreao;
X - acesso e estacionamento de veculos.
1O. As salas de aula devero ser dimensionadas na proporo de 1,20m2 (um metro e vinte
centmetros quadrados) por aluno.
2O. No clculo das reas mnimas exigidas para as salas de trabalhos prticos, de leitura,
laboratrio e espaos para esporte e recreao, ser considerada a capacidade mxima da escola
por perodo.
3O. Os ambientes destinados a salas de aula, de trabalho e de leitura, bem como a laboratrios,
bibliotecas e fins similares, observaro as seguintes exigncias:
I - a relao entre as reas das aberturas iluminantes e a do piso do ambiente no ser inferior a 1:5;
II - no tero comprimento superior a 2 (duas) vezes a largura, nem a 3 (trs) vezes o p-direito;
III - tero p-direito mnimo de 3,00m (trs metros), no mnimo.
4O. Nas salas de aula obrigatria a iluminao unilateral, esquerda dos alunos, sendo
admitida a iluminao zenital, quando adequadamente disposta e devidamente protegida contra
ofuscamento.
5O. Os compartimentos destinados a refeitrio, lanches e outros fins, de uso coletivo dos alunos,
devero dispor, pelo menos, de duas portas.
6O. Os espaos abertos destinados a esporte e recreao podero ficar separados dos espaos
cobertos com a mesma finalidade, devendo preencher as condies de insolao, iluminao e
ventilao para compartimentos de permanncia prolongada.
7O. Destinando-se conjuntamente a ensino Fundamental, Tcnico e Mdio, as edificaes para

escola devero dispor de local de reunio, como anfiteatro ou auditrio, com rea correspondente

23
ESTADO DO CEAR
metade do nmero previsto de alunos multiplicado por 1,00m2 (um metro quadrado), com o
mnimo de 150,00m2 (cento e cinqenta metros quadrados).
Art. 52. As edificaes destinadas a hospitais, clnicas ou asilos devero dispor de, ambientes para:
I - recepo, espera e atendimento, com rea mnima de 16,00m2 (dezesseis metros quadrados) para
hospitais e 10,00m2 (dez metros quadrados) para clnicas e asilos ;
II - acesso e circulao;
III - instalaes sanitrias;
IV - refeitrio, copa e cozinha;
V - servios;
VI - administrao;
VII - quartos de pacientes, com rea mnima de 8,00m2 (oito metros quadrados) para um paciente
ou 12,00m2 (doze metros quadrados) para dois pacientes, ou enfermarias, com rea correspondente
a 6,00m2 (seis metros quadrados) por leito e no mximo 24 (vinte e quatro) leitos;
VIII - servios mdico-cirrgicos e servios de anlises ou tratamento;
IX - acesso e estacionamento de veculos.
Pargrafo nico. Os compartimentos para quartos de pacientes, enfermarias, alojamento,

recuperao, repouso, cirurgia e curativos tero p-direito mnimo de 3,00m (trs metros) e portas
com largura de 0,90m (noventa centmetros), no mnimo.
Art. 53. Nas edificaes destinadas a padarias, churrascarias, pizzarias e congneres, as

chamins devero elevar-se pelo menos 5,00m (cinco metros) acima do ponto mais alto das
coberturas das edificaes existentes na data de aprovao do projeto, dentro de um raio de
50,00m (cinquenta metros), a contar do centro da chamin.
1O As chamins no devero expelir fagulhas, fuligens, ou outras partculas em suspenso

dos gases. Para tanto, devero dispor, se necessrios, de cmaras para lavagem dos gases de
combusto e de detentores de fagulhas, de acordo com as normas tcnicas oficiais.
2O - Os trechos das chamins, compreendidos entre o forro e o telhado da edificao, bem

como os que atravessem ou fiquem justapostos a paredes, forros e outros elementos de estuque,
gesso, madeira, aglomerados ou similares, sero separados ou executados com material isolante
trmico, com requisitos determinados pelas normas tcnicas oficiais.
Art. 54. As torres e antenas no sujeitas s limitaes de alturas e a taxa de ocupao do lotes
fixados para edificaes em geral, devero guardar o afastamento mnimo das divisas e
alinhamentos de 1/7 (um stimo) de sua altura ao contar do nvel de terreno da onde estiverem
situados, observando o mnimo absoluto de 2,50m (dois metros e cinquenta centmetros),
considerando-se, para esse efeito, a sua projeo horizontal.
Art. 55. As edificaes classificadas no item V do art. 38 podem estar destinadas a abrigar
determinadas atividades por perodos restritos de tempo, sendo, portanto, atividades de carter
temporrio.

24
ESTADO DO CEAR
1O. As edificaes destinadas a atividades de carter temporrio no esto isentas de seguirem os

parmetros mnimos relativos a conforto, segurana e higiene estabelecidos neste Cdigo, bem
como normas especficas segundo a natureza de sua atividade, entre outros:
I - parques de diverses;
II - feiras de exposies;
III - circos.
2o. No esto includos nesta atividade os caixas automticas ou as bancas de jornais, que so
classificados como mobilirios urbanos.
Art. 56. O uso misto residencial-comercial ou residencial-servios ser permitido somente quando
a natureza das atividades comerciais ou de servios no prejudicar a segurana, o conforto e o
bem-estar dos moradores e o seu acesso for independente a partir do logradouro pblico.
Art. 57. As edificaes de interesse social so todas aquelas que, por apresentarem caractersticas
especficas inerentes s demandas da populao pobre, necessitaro de regulamentos compatveis
sua realidade para o controle das atividades dos edifcios.
Pargrafo nico. As edificaes de interesse social sero sempre parte integrante das reas de
Interesse Social, que devero estar definidas em lei municipal especfica.
CAPTULO VII
DAS CONDIES GERAIS RELATIVAS S EDIFICAES
Seo I
Disposies Gerais
Art. 58. Os projetos de arquitetura, de instalaes domiciliares e especiais e de fundaes e

estrutura para a construo ou reforma de edificaes devero atender aos padres mnimos de
segurana, conforto e salubridade de que trata o presente Cdigo e aplicar os seguintes conceitos
bsicos:
I - escolha de materiais construtivos adequados a estabilidade e as condicionantes externas;

II - uso das propriedades de reflexo e absoro das cores empregadas;
III - emprego de equipamentos eficientes;
IV - correta orientao do edifcio e de seus vos de iluminao e ventilao em funo das
condicionantes locais;
V - adoo de iluminao e ventilao natural, sempre que possvel;
VI - dimensionamento dos circuitos eltricos de modo a evitar o desperdcio e garantir a segurana
em sua operao;

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ESTADO DO CEAR
VII - sistema de circulao e acesso em conformidade com o tipo de uso e atividade a que a
edificao se destina;
VIII - adoo de elementos construtivos e equipamentos que contribuam para o conforto e a
segurana dos usurios e combatam a propagao de incndios.
Seo II
Dos Passeios e das Vedaes
Art. 59. Compete ao proprietrio a construo, reconstruo e conservao dos passeios em toda a
extenso das testadas do terreno, edificado ou no.
1. Cabe ao Municpio estabelecer padres de projeto para seus passeios de forma adequada s
suas condies geoclimticas e a garantir trnsito, acessibilidade e seguridade s pessoas sadias ou
deficientes, alm de durabilidade e fcil manuteno.
2. O piso do passeio dever ser de material resistente, antiderrapante e no interrompido por

degraus ou mudanas abruptas de nvel.
3. Todos os passeios devero possuir rampas de acesso junto s faixas de travessia, de acordo
com especificaes da norma NBR 9050 ABNT, 1994 (Ver figura 01, Anexo 03).
4. Nos casos de acidentes e obras que afetem a integridade do passeio, o agente causador ser o
responsvel pela sua recomposio, a fim de garantir as condies originais do passeio danificado.
Art. 60. So obrigatrias e compete aos seus proprietrios a construo, reconstruo e conservao
das vedaes, sejam elas muros ou cercas, em toda a extenso das testadas dos terrenos no
edificados, de modo a impedir o livre acesso do pblico.
1o. O Municpio poder exigir e definir prazo para construo, reparao ou reconstruo das
vedaes dos terrenos situados em logradouros pblicos pavimentados, dotados de meio-fio e
pelo menos com rede de abastecimentos de gua e energia eltrica.
2. O Municpio poder exigir dos proprietrios, a construo de muros de arrimo e de proteo,

sempre que o nvel do terreno for superior ao logradouro pblico, ou quando houver desnvel
entre os lotes que possam ameaar a segurana pblica.
3. Ser dispensada a construo de muro quando o terreno baldio for drenado e tratado para ser
utilizado como local de desporto ou recreao.
Seo III
Do Terreno e das Fundaes

26
ESTADO DO CEAR
Art. 61. Nenhuma edificao poder ser construda sobre terreno mido, pantanoso, instvel ou
contaminado por substncias orgnicas ou txicas sem o saneamento prvio do solo.
Pargrafo nico. Os trabalhos de saneamento do terreno devero estar comprovados atravs de

laudos tcnicos, pareceres ou atestados que certifiquem a realizao das medidas corretivas,
assegurando as condies sanitrias, ambientais e de segurana para a sua ocupao.
Art. 62. As fundaes devero ser executadas conforme as normas tcnicas, dentro dos limites do
terreno, de modo a no prejudicar os imveis vizinhos e no invadir o leito da via pblica.
Seo IV
Das Estruturas, das Paredes e dos Pisos
Art. 63. Os elementos estruturais, paredes, divisrias e pisos devem garantir:
I - resistncia ao fogo;
II - impermeabilidade;
III - estabilidade da construo;
IV - bom desempenho trmico das unidades;
V - acessibilidade.
Art. 64. Os locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos devero ter:
I piso revestido com material resistente, lavvel, impermevel e de fcil limpeza;

II paredes revestidas com material liso, resistente, lavvel e impermevel at a altura mnima de
2,00m2 (dois metros quadrados).
Seo V
Das Coberturas
Art. 65. Nas coberturas devero ser empregados materiais impermeveis, incombustveis e
resistentes ao dos agentes atmosfricos.
Art. 66. As coberturas devero evitar a transmisso de carga trmica ou de rudo para as
edificaes.
Pargrafo nico. As coberturas de ambientes climatizados devem ser isoladas termicamente (Ver
figura 02, Anexo 03).
Seo VI
Das Fachadas e dos Elementos Construtivos em Balano

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ESTADO DO CEAR
Art. 67. livre a composio das fachadas desde que sejam garantidas as condies trmicas,
luminosas e acsticas internas presentes neste Cdigo.
Art. 68. Sero permitidas as projees de marquises e beirais sobre os afastamentos e o passeio,
quando permitidas as construes no alinhamento.
1. Os elementos construtivos em balano citados no caput deste artigo, tais como marquises,
varandas, brises, salincias ou platibandas, devero adaptar-se s condies dos logradouros,
quanto sinalizao, posteamento, trfego de pedestres e veculos, arborizao, sombreamento e
redes de infra-estrutura, exceto em condies excepcionais e mediante negociao junto ao
Municpio.
2. As marquises devero ser construdas utilizando material incombustvel.
3. Nenhum elemento construtivo em balano poder estar situado a menos de 3,00m (trs
metros) do nvel do piso da rua e nem exceder aos seguintes avanos:
I - metade da largura dos passeios, para passeios com at 6,00m (seis metros) de largura;
II - 3,00m, quando os passeios tiverem largura superior a 6,00 m (seis metros).
4. As guas pluviais coletadas sobre as marquises devero ser conduzidas por calhas e dutos ao
sistema pblico de drenagem.
5. Os beirais devero ser construdos de maneira a no permitirem o lanamento das guas

pluviais sobre o terreno vizinho ou o logradouro pblico.
Art. 69. Sero permitidas as projees de jardineiras, salincias, quebra-sis, beirais e elementos
decorativos sobre os afastamentos, com no mximo 0,50m (cinqenta centmetros) de
profundidade (Ver figura 03, Anexo 03).
Art. 70. Sobre os afastamentos frontais sero permitidas sacadas e varandas abertas com no
mximo 1,50m (um metros e cinqenta centmetros) de projeo.
1. A projeo de sacadas e varandas sobre os afastamentos laterais e de fundos poder existir,

desde que seja verificada a Lei de Uso e Ocupao do Solo.
2. As sacadas e varandas abertas citadas no caput deste artigo no tero suas reas computadas
como rea construda, para fins de aprovao de projeto.
Seo VII
Dos Compartimentos

28
ESTADO DO CEAR
Art. 71. Conforme o uso a que se destinam, os compartimentos das edificaes so classificados em
compartimentos de permanncia prolongada e compartimentos de permanncia transitria.
1. So considerados de permanncia prolongada: salas, cmodos destinados ao preparo e ao

consumo de alimentos, ao repouso, ao lazer, ao estudo e ao trabalho.
2. So considerados de permanncia transitria: as circulaes, banheiros, lavabos, vestirios,

depsitos e todo compartimento de instalaes especiais com acesso restrito, em tempo reduzido.
Art. 72. Os compartimentos de permanncia prolongada devero ter p-direito mnimo de 2,60m
(dois metros e sessenta centmetros) e os de permanncia transitria p-direito mnimo de 2,40m
(dois metros e quarenta centmetros).
1. Admite-se para cozinhas p-direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros).
2. No caso de tetos inclinados, o ponto mais baixo dever ter altura mnima de 2,40m (dois
metros e quarenta centmetros) e o ponto mdio altura mnima de 2,60m (dois metros e sessenta
centmetros).
3. No caso de varandas com tetos inclinados, o ponto mais baixo dever ter altura mnima de
2,20m (dois metros e vinte centmetros) e o ponto mdio altura mnima de 2,40m (dois metros e
quarenta centmetros) (Ver figura 04, Anexo 03).
Art. 73. Os compartimentos de permanncia prolongada, exceto cozinhas, devero ter rea til
mnima e crculo mnimo inscrito de acordo com Anexo 01.
Art. 74. Os compartimentos de permanncia transitria devero ter rea til mnima de 1,50m2 (um
metro e cinqenta centmetros quadrados) e largura mnima de 1,00m2 (um metro).
Art. 75. As edificaes destinadas indstria e ao comrcio em geral, devero ter p-direito
mnimo de:
I 3,00m (trs metros), quando a rea do compartimento for superior a 25,00m2 (vinte e cinco
metros quadrados) e no exceder a 150,00m2 (cento e cinquenta metros quadrados);
II 3,50m (trs metros e cinquenta centmetros) quando a rea do compartimento exceder a
150,00m2 (cento e cinquenta metros quadrados).
Pargrafo nico. Quando a rea do compartimento for inferior a 25,00m2 (vinte e cinco metros
quadrados), o p-direito dever respeitar o mnimo de 2,60m (dois metros e sessenta centmetros).
Art. 76. Os corredores e galerias comerciais devero ter p-direito mnimo de 3,00m (trs metros).

29
ESTADO DO CEAR
Art. 77. Os depsitos de edificaes que abrigarem atividades industriais, quando permitirem
acesso ao pblico, sujeitar-se-o s exigncias definidas para edificaes de atividades comerciais,
contidas neste Cdigo.
Art. 78. As edificaes que possurem guichs para venda de ingressos devero situ-los de tal
forma a no interferir no fluxo de pedestres e de veculos nos logradouros pblicos.
Art. 79. As lotaes mximas dos sales destinados a locais de reunio sero determinadas
admitindo-se, nas reas destinadas a pessoas sentadas, uma pessoa para cada 0,70m2 (setenta
centmetros quadrados) e, nas reas destinadas a pessoas em p, uma para cada 0,40m2 (quarenta
centmetros quadrados), no sendo computadas as reas de circulao e acessos.
Art. 80. O clculo da capacidade das arquibancadas, gerais e outros setores de estdios dever
considerar, para cada metro quadrado, duas pessoas sentadas ou trs em p, no se computando
as reas de circulao e acessos.
Seo VIII
Da Iluminao, Ventilao e Acstica dos compartimentos
Art. 81. Devero ser explorados o uso de iluminao natural e a renovao natural de ar, sem
comprometer o conforto trmico das edificaes.
Art. 82. Deve ser assegurado nvel de iluminao e qualidade acstica suficientes nos
compartimentos.
Art. 83. Sempre que possvel, a renovao de ar dever ser garantida atravs do "efeito chamin"
ou atravs da adoo da ventilao cruzada nos compartimentos, a fim de se evitar zonas mortas
de ar confinado (Ver figura 06, Anexo 03).
Art. 84. Nos compartimentos de permanncia transitria, com exceo dos banheiros, admitir-se-
ventilao indireta ou solues mecnicas para ventilao, desde que tais sistemas se mantenham
desligados quando o compartimento no estiver sendo utilizado.
Art. 85. Os compartimentos destinados a abrigar atividades especiais, como as academias de

ginstica, por exemplo, merecero estudos especficos em funo dos volumes diferenciados e do
metabolismo do corpo humano relativo realizao de tais atividades.
Subseo I
Dos Vos e Aberturas de Ventilao e Iluminao
Art. 86. Todos os compartimentos de permanncia prolongada e banheiros devero dispor de vos
para iluminao e ventilao abrindo para o exterior da construo.

30
ESTADO DO CEAR
Pargrafo nico. Os compartimentos mencionados no caput deste artigo podero ser iluminados e
ventilados por varandas, terraos e alpendres, desde que a profundidade coberta no ultrapasse
3,00m (trs metros) (Ver figura 07, Anexo 03).
Art. 87. Os vos teis para iluminao devero observar as seguintes propores mnimas para os
casos de ventilao cruzada:
I 1/7 (um stimo) da rea do piso para os compartimentos de permanncia prolongada;

II 1/8 (um oitavo) da rea do piso para os compartimentos de permanncia transitria;
III 1/20 (um vinte avos) da rea do piso nas garagens coletivas.
1. No caso de vedao dos vos para iluminao e ventilao com esquadrias basculantes,
devero ser observadas as seguintes propores mnimas para os casos de ventilao cruzada:
I 1/3 (um tero) da rea do piso para os compartimentos de permanncia prolongada;

II 1/4 (um quarto) da rea do piso para os compartimentos de permanncia transitria;
III 1/6 (um sexto) da rea do piso nas garagens coletivas.
2. As propores apresentadas nos trs incisos do caput e do 1 deste artigo dobraro para casos
de ventilao unilateral.
Art. 88. No poder haver aberturas para iluminao e ventilao em paredes levantadas sobre a
divisa do terreno ou a menos de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de distncia da mesma,
salvo no caso de testada de lote e quando a visada no for na direo do lote vizinho a distncia
mnima ser de 0,85m (oitenta e cinco centmetros). Quando tratar-se do pavimento trreo ser
permitida a abertura para iluminao e ventilao a uma distancia de 1,00m (um metro) desde
que a parede levantada sobre a divisa do terreno seja com altura mnima de 3,00m (trs metros)
a partir do nvel mdio do piso trreo da construo.
Art. 89. A profundidade mxima admitida como iluminada naturalmente para os compartimentos
de permanncia prolongada das edificaes residenciais corresponde a 2,5 (duas vezes e meia) a
altura do ponto mais alto do vo de iluminao do compartimento.
Pargrafo nico. Na profundidade mxima admitida nas cozinhas, como iluminada naturalmente
corresponde a 2,5 (duas vezes e meia) a altura do ponto mais alto do vo de iluminao do
compartimento subtrados 0,80m (oitenta centmetros) (Ver figura 08, Anexo 03).
Art. 90. A abertura de vos para iluminao e ventilao nos compartimentos de permanncia
prolongada confrontantes, em edificaes diferentes, localizadas num mesmo terreno, dever
seguir as orientaes previstas no art. 92, para ptios internos de ventilao e iluminao.
Art. 91. A vedao dos vos de iluminao e ventilao dos compartimentos de permanncia
prolongada dever prever a proteo solar externa e a ventilao necessria renovao de ar.

31
ESTADO DO CEAR
Art. 92. Em qualquer estabelecimento comercial, os locais destinados ao preparo, manipulao ou

depsito de alimentos devero ter aberturas externas ou sistema de exausto que garanta a perfeita
evacuao dos gases e fumaas, no interferindo de modo negativo na qualidade do ar nem nas
unidades vizinhas.
Art. 93. As edificaes destinadas indstria de produtos alimentcios e de produtos qumicos

devero ter aberturas de iluminao e ventilao dos compartimentos da linha de produo
dotadas de proteo.
Art. 94. As salas de aula das edificaes destinadas a atividades de educao devero ter aberturas
para ventilao equivalentes a, pelo menos, um tero de sua rea, de forma a garantir a renovao
constante do ar e que permitam a iluminao natural mesmo quando fechadas.
Subseo II
Dos Ptios Internos de Ventilao e Iluminao
Art. 95. Ser permitida a construo de ptios internos de ventilao e iluminao (PVI), tanto
abertos quanto fechados, desde que a relao de sua altura com seu lado de menor dimenso seja
de no mximo a prevista pelo estudo da carta solar do Municpio (Ver figura 09, Anexo 03).
1. No sero permitidos PVIs fechados com menos de quatro faces (Ver figura 10, Anexo 03).
2. Sero permitidos PVI's fechados com seo circular desde que a relao entre sua altura e seu
dimetro seja de no mximo a prevista pelo estudo da carta solar do Municpio.
3. Sero tambm considerados PVI's aqueles que possurem pelo menos uma de suas faces na
divisa do terreno com o lote adjacente (Ver figura 11, Anexo 03).
Art. 96. Ser permitida a abertura de vos de iluminao e ventilao de compartimentos de

permanncia prolongada e transitria para ptios internos de ventilao e iluminao (PVI), desde
que possibilite, no mnimo, a inscrio de um crculo de 2,50m (dois metros e cinquenta
centmetros) de dimetro em seu interior (Ver figura 12, Anexo 03).
Art. 97. Os ptios internos fechados de ventilao e iluminao que apresentarem a relao mnima
prevista no art. 91 entre a sua menor largura e a sua altura, ou entre o seu dimetro e sua altura,
devero ser revestidos internamente em cor clara e visitveis na base, onde dever existir abertura
que permita a circulao do ar.
Art. 98. Recuos em planos de fachadas no posicionadas na divisa do lote no sero considerados
ptios internos de ventilao e iluminao abertos quando sua profundidade for inferior a
(metade) de sua largura aberta (Ver figura 13, Anexo 03).

32
ESTADO DO CEAR
Seo IX
Dos Vos de Passagens e das Portas
Art. 99. Os vos de passagens e portas de uso privativo, exceo dos banheiros e lavabos,
devero ter vo livre que permita o acesso por pessoas portadoras de deficincias, ou seja, no
mnimo 0,80m (oitenta centmetros) de largura.
Pargrafo nico. Alturas para acionamento de maaneta de porta e outras medidas recomendadas
para pessoas portadoras de deficincia fsica devero seguir as normas da ABNT.
Art. 100. As portas dos compartimentos que tiverem instalados equipamentos com funcionamento
a gs devero ser dotadas de elementos em sua parte inferior de forma a garantir a renovao de ar
e impedir a acumulao de eventual escapamento de gs (Ver figura 14, Anexo 03).
Art. 101. As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de comrcio devero
ser dimensionadas em funo da soma das reas teis comerciais, na proporo de 1,00m (um
metros) de largura para cada 600,00m2 (seiscentos metros quadrados) de rea til, sempre
respeitando o mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) de largura.
Art. 102. As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de educao devero
ter largura mnima de 3,00m (trs metros).
Art. 103. As portas de acesso das edificaes destinadas a abrigar atividades de indstria devero,
alm das disposies da Consolidao das Leis do Trabalho, ser dimensionadas em funo da
atividade desenvolvida, sempre respeitando o mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta
centmetros).
Art. 104. As portas de acesso das edificaes destinadas a locais de reunio devero atender s
seguintes disposies:
I as sadas dos locais de reunio devem se comunicar, de preferncia, diretamente com a via
pblica;
II as folhas das portas de sada dos locais de reunio no podero abrir diretamente sobre o
passeio do logradouro pblico;
III para o pblico haver sempre, no mnimo, uma porta de entrada e outra de sada do recinto,
situadas de modo a no haver sobreposio de fluxo, com largura mnima de 2,00m (dois metro),
sendo que a soma das larguras de todas as portas eqivaler a uma largura total correspondente a
1,00m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas.
Seo X
Das Circulaes

33
ESTADO DO CEAR
Art. 105. Os corredores, escadas e rampas das edificaes sero dimensionados de acordo com a
seguinte classificao:
I - de uso privativo: de uso interno unidade, sem acesso ao pblico em geral;

II - de uso comum: quando de utilizao aberta distribuio do fluxo de circulao s unidades
privativa. Tais como: corredores de edifcios de apartamentos e de hotis;
III - de uso coletivo: quando de utilizao aberta distribuio de circulao em locais de grande
fluxo de pessoas. Tais como: circulaes de cinemas, teatros e shopping centers.
Subseo I
Dos Corredores
Art. 106. De acordo com a classificao do art. 101, as larguras mnimas para corredores sero:
I 0,80m (oitenta centmetros) para uso privativo;

II 1,20m (um metro e vinte centmetros) para uso comum e coletivo;
III 1,80m (um metro e oitenta centmetros) para hospitais.
Art. 107. Os corredores que servem s salas de aula das edificaes destinadas a abrigar atividades
de educao devero apresentar largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros).
Art. 108. Os corredores das edificaes destinadas a abrigar locais de reunio devero atender s
seguintes disposies:
I quando o escoamento do pblico se fizer atravs de corredores ou galerias, estes possuiro uma
largura constante at o alinhamento do logradouro, igual soma das larguras das portas que para
eles se abrirem;
II as circulaes, em um mesmo nvel, dos locais de reunio at 500,00m2 (quinhentos metros
quadrados), tero largura mnima de 2,50m2 (dois metros e cinqenta centmetros quadrados);
III ultrapassada a rea de 500,00 m2 (quinhentos metros quadrados), haver um acrscimo de
0,50m (cinqenta centmetros) na largura da circulao, por metro quadrado excedente.
Art. 109. As galerias comerciais e de servios devero ter largura til correspondente a 1/12 (um
doze avos) de seu comprimento, desde que observadas as seguintes dimenses mnimas:
I galerias destinadas a salas, escritrios e atividades similares:
a) largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), quando apresentarem

compartimentos somente em um dos lados;
b) largura mnima de 2,00m (dois metros), quando apresentarem compartimentos nos dois lados.
II galerias destinadas a lojas e locais de venda:

34
ESTADO DO CEAR
a) largura mnima de 2,00m (dois metros), quando apresentarem compartimentos somente em um

dos lados;
b) largura mnima de 3,00m (trs metros), quando apresentarem compartimentos nos dois lados.
Subseo II
Das Escadas e Rampas
Art. 110. A construo de escadas e rampas de uso comum ou coletivo de lance reto dever atender
aos seguintes aspectos:
I ter degraus com altura mnima de 0,15m (quinze centmetros) e mxima de 0,20m (vinte
centmetros) e piso com dimenso mnima de 0,28m (vinte e oito centmetros) e mxima de 0,32m
(trinta e dois centmetros); (Ver figura 15).
II - serem construdas de material incombustvel e terem o piso revestido de material
antiderrapante;
III quando se elevarem a mais de 1,00m (um metro) sobre o nvel de piso, devero ser dotadas de
corrimo contnuo, sem interrupo nos patamares;
IV - no podero ser dotadas de lixeira ou qualquer outro tipo de equipamento, bem como de
tubulaes
que possibilitem a expanso de fogo ou fumaa;
V - o patamar de acesso ao pavimento dever estar no mesmo nvel do piso da circulao;
VI - a seqncia de degraus entre diferentes nveis ser preferencialmente reta, devendo existir
patamares intermedirios quando houver mudana de direo ou quando exceder a 16 (dezesseis)
degraus;
VII - sempre que possvel, contar com vos para renovao de ar e iluminao natural na
proporo descrita no art. 83 para locais de ocupao temporria;
VIII serem dispostas de forma a assegurar passagem com altura livre igual ou superior a 2,10m
(dois metros e dez centmetros) (Ver figura 16).
1. Sero permitidas escadas em curva, quando excepcionalmente justificveis por motivo de

ordem esttica, desde que a curvatura interna tenha raio de 2,00m (dois metros), no mnimo, a
curvatura externa tenha raio mnimo de 6,00m (seis metros) e os degraus tenham profundidade
mnima de 0,28m (vinte e oito centmetros), medida na linha do piso, desenvolvida distncia de
1,00m (um metro) da linha da curvatura externa.
2. Nas escadas em curva, o centro da curvatura dever estar sempre direita do sentido da
subida.
3. Sero permitidas escadas em caracol, ou em leque para acesso subterrneos, atelier, gabinetes,
devendo ter raio mnimo de 0,70m (setenta centmetros).

35
ESTADO DO CEAR
Art. 111. As edificaes residenciais multifamiliares, as destinadas ao trabalho e as especiais no

podero ter nenhum ponto com distncia superior a 35,00m (trinta e cinco metros) da escada ou
rampa mais prxima.
Art. 112. Todo edifcio-garagem dever possuir, no mnimo, uma escada de alvenaria ou metlica
do primeiro pavimento cobertura, com largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros).
Art. 113. As escadas e rampas de acesso s edificaes destinadas a locais de reunio, alm das
exigncias constantes deste Cdigo, devero atender s seguintes disposies:
I - as escadas devero ter largura mnima de 2,00m (dois metros) para a lotao at 200 (duzentas)
pessoas, sendo obrigatrio acrscimo de 1,00m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas ou frao
excedente;
II - as escadas devero ter o lance extremo que se comunicar com a sada sempre orientado na
direo desta;
III - quando a lotao exceder de 5.000 (cinco mil) lugares, sero sempre exigidas rampas para
escoamento do pblico.
Pargrafo nico. Acessos e outras medidas recomendadas para pessoas portadoras de deficincia
fsica devero seguir a NBR 9050 ABNT, 1994.
Art. 114. As entradas e sadas de estdios devero sempre ser efetuadas atravs de rampas, quando
houver a necessidade de vencer desnveis.
Pargrafo nico. As rampas de entradas e sadas de estdios tero a soma de suas larguras
calculada na base de 1,40m (um metro e quarenta centmetros) para cada 1.000 (mil) espectadores,
no podendo ser inferior a 3,00m (trs metros).
Subseo III
Das Escadas e Rampas de Proteo Contra Incndio
Art. 115. As escadas e rampas de proteo contra incndio classificam-se em enclausuradas e

externas e sero obrigatrias em todas as edificaes com mais de 16,00m (dezesseis metros) de
altura, ou que tenham mais de trs pavimentos (Ver figura 17).
Art. 116. A escada ou rampa enclausurada aquela prova de fumaa e fogo que dever servir a
todos os pavimentos e atender, alm dos incisos constantes no Art. 106, aos seguintes requisitos:
I - ser envolvida por paredes de 0,25m (vinte e cinco centmetros) de alvenaria ou 0,15m (quinze
centmetros) de concreto, ou outro material comprovadamente resistente ao fogo durante um
perodo de quatro horas;

36
ESTADO DO CEAR
II - apresentar comunicao com rea de uso comum do pavimento, somente atravs de porta
corta-fogo leve, com largura mnima de 0,90m (noventa centmetros), abrindo no sentido do
movimento da sada;
III - ter lances retos, no se permitindo degraus e patamares em leque;
IV - no admitir nas caixas de escada quaisquer bocas coletoras de lixo, caixas de incndio, porta
de compartimento ou de elevadores, chaves eltricas e outras instalaes estranhas sua
finalidade, exceto os pontos de iluminao;
V - apresentar visibilidade do andar e indicao clara de sada;
VI - dispor de circuitos de iluminao de emergncia alimentados por bateria.
Art. 117. A escada enclausurada dever ter seu acesso atravs de uma antecmara protegida por
porta corta-fogo leve, com o piso no mesmo nvel do piso dos pavimentos internos do prdio e da
caixa da escada e ser ventilada por duto ou por janela abrindo diretamente para o exterior.
Art. 118. Os requisitos mnimos para iluminao e ventilao natural das escadas enclausuradas
devero atender s seguintes disposies:
I - a abertura para ventilao permanente por duto ou por janela abrindo diretamente para o
exterior da edificao dever estar situada junto ao teto e ter rea efetiva mnima de 0,70m (setenta
centmetros quadrados);
II - os dutos de ventilao devero atender aos seguintes requisitos:
a) ter suas paredes resistentes ao fogo por no mnimo duas horas;

b) ter as dimenses mnimas de 1,00m (um metro) x 1,00m (um metro);
c) elevar-se, no mnimo, 1,00m (um metro) acima de qualquer cobertura, podendo ser protegidos
contra intempries, na sua parte superior;
d) ter, pelo menos, em duas faces acima da cobertura, venezianas de ventilao com rea mnima
de 1,00m2 (um metro quadrado) cada;
e) no ser utilizado para localizao de equipamentos ou canalizaes;
III - a colocao de tijolos compactos de vidro para iluminao natural das caixas da escada
enclausurada dever atender s seguintes exigncias:
a) quando a parede fizer limite com a antecmara, sua rea mxima ser de 1,00 m2 (um metro
quadrado);
b) quando a parede fizer limite com o exterior, sua rea mxima ser de 0,50m (cinqenta
centmetros quadrados) (Ver figura 18).
Art. 119. A escada ou rampa externa de proteo contra incndio aquela localizada na face
externa da edificao, contando com no mnimo duas de suas empenas livres, no faceando as
paredes da edificao que dever atender aos seguintes requisitos:
I - ser construda de material incombustvel e ter o piso revestido de material antiderrapante;

37
ESTADO DO CEAR
II - quando se elevar a mais de 1,00m (um metro) sobre o nvel de piso, dever ser dotada de
corrimo contnuo, sem interrupo nos patamares;
III - a seqncia de degraus entre diferentes nveis ser preferencialmente reta, devendo existir
patamares intermedirios quando houver mudana de direo ou quando exceder a 16 (dezesseis)
degraus;
IV - ser disposta de forma a assegurar passagem com altura livre igual ou superior a 2,10m (dois
metros e dez centmetros);
V - possuir paredes faceando a edificao com larguras de 0,25m (vinte e cinco centmetros) de
alvenaria ou 0,15m (quinze centmetros) de concreto, ou outro material comprovadamente
resistente ao fogo durante um perodo de quatro horas;
VI - apresentar comunicao com rea de uso comum do pavimento, somente atravs de porta
corta-fogo leve, com largura mnima de 0,90m (noventa centmetros), abrindo no sentido do
movimento da sada e no mesmo nvel do piso da circulao;
VII - ter lances e patamares retos, no se permitindo o uso de leque;
VIII - no admitir nas caixas de escada quaisquer bocas coletoras de lixo, caixas de incndio, porta
de compartimento ou de elevadores, chaves eltricas e outras instalaes estranhas sua
finalidade, exceto os pontos de iluminao;
IX - apresentar visibilidade do andar e indicao clara de sada;
X - dispor de circuitos de iluminao alimentados por bateria;
XI - estar implantada em local que evite a propagao das chamas e fumaa em seu prisma;
XII - no estar projetada sobre os afastamentos mnimos permitidos pela legislao de Uso e
Ocupao do Solo (Ver figura 19).
Subseo IV
Dos Elevadores e das Escadas Rolantes
Art. 120. Ser obrigatrio o uso de elevadores ou escadas rolantes, atendendo a todos os
pavimentos, desde que estes tenham mais de 13,00m (treze metros) de desnvel da soleira principal
de entrada at o nvel do piso do pavimento mais elevado, ou que a construo tenha mais de trs
pavimentos mais o trreo.
1. Nas edificaes com altura superior a 23,00m (vinte e trs metros) de desnvel da soleira
principal de entrada at o nvel do piso do pavimento mais elevado, ou com mais de sete
pavimentos, haver pelo menos dois elevadores de passageiros.
2. A exigncia de elevadores no dispensa o uso de escadas ou rampas.
Art. 121. Os poos dos elevadores das edificaes devero estar isolados por paredes de alvenaria
de 0,25m (vinte e cinco centmetros) de espessura ou de concreto com 0,15m (quinze centmetros).
Art. 123. O projeto, a instalao e a manuteno dos elevadores e das escadas rolantes sero feitos
de modo a garantir a atenuao do rudo de impacto causado s unidades vizinhas, bem como a

38
ESTADO DO CEAR
segurana e o atendimento demanda de projeto, alm de obedecerem as normas tcnicas da

ABNT.
Art. 124. Alm das normas tcnicas especficas, os elevadores de edificaes para o trabalho e
especiais devero ser adaptados ao uso por pessoas portadoras de deficincia fsica.
1. No caso de edifcios residenciais multifamiliares, pelo menos um elevador dever atender s

necessidades do caput deste artigo.
2. Os requisitos necessrios adaptao de elevadores ao uso por pessoas portadoras de

deficincia devero seguir as disposies previstas nas normas tcnicas da ABNT.
Seo XI
Das Instalaes Hidro-Sanitrias, Eltricas e de Gs
Art. 125. Todas as instalaes hidro-sanitrias, eltricas e de gs devero obedecer s orientaes

dos rgos responsveis pela prestao do servios, alm de normas da ABNT.
Art. 126. As instalaes hidro-sanitrias devero obedecer as seguintes disposies:
I todas as edificaes localizadas nas reas onde no houver sistema de tratamento dos esgotos
sanitrios devero apresentar soluo para disposio final das guas servidas, que consiste em:
a) fossa sptica, filtro anaerbio e sumidouro, ou;
b) fossa sptica, filtro anaerbio e ligao rede de guas pluviais, quando houver.
II as guas provenientes das pias de cozinha e copas devero passar por uma caixa de gordura
antes de serem esgotadas (Ver figura 20).
1. Toda edificao dever dispor de instalaes sanitrias que atendam ao nmero de usurios e
funo que se destinam.
2. obrigatria a ligao da rede domiciliar rede geral de gua quando esta existir na via
pblica onde se situa a edificao.
3. Todas as edificaes localizadas nas reas onde houver sistema de esgotamento sanitrio com
rede coletora e sem tratamento final, devero ter seus esgotos conduzidos a sistemas individuais
ou coletivos, para somente depois serem conduzidos rede de esgotamento sanitrio existente.
4. Todas as edificaes localizadas nas reas onde houver sistema de esgotamento sanitrio com
rede coletora e com tratamento final, devero ter seus esgotos conduzidos diretamente rede de
esgotamento sanitrio existente.

39
ESTADO DO CEAR
5. proibida a construo de fossas em logradouro pblico, exceto quando se tratar de projetos

especiais de saneamento, desenvolvidos pelo Municpio, em reas especiais de urbanizao,
conforme legislao especfica.
6. Toda edificao dever dispor de reservatrio elevado de gua potvel com tampa e bia, em
local de fcil acesso que permita visita.
7. Em sanitrios de edificaes de uso no privado, devero ser instalados vasos sanitrios e

lavatrios adequados aos portadores de deficincia em proporo satisfatria ao nmero de
usurios da edificao de acordo com as orientaes da norma NBR 9050-ABNT, 1994.
8. Em sanitrios de edificaes de uso no privado e com previso de uso por crianas, devero
ser instalados vasos sanitrios e lavatrios adequados a essa clientela em proporo satisfatria ao
nmero de usurios da edificao.
Art. 127. As edificaes que abrigarem atividades comerciais de consumo de alimentos com
permanncia prolongada, alm de pousadas, penses e hotis, devero dispor de instalaes
sanitrias separadas por sexo, localizadas de tal forma que permitam sua utilizao pelo pblico,
tendo no mnimo um vaso sanitrio para cada uma, sendo o restante calculado na razo de um
para cada 150,00m (cento e cinquenta metros quadrados) de rea til.
1. Enquadram-se na definio do caput deste artigo bares, lanchonetes e restaurantes.
2. Os locais onde houver preparo, manipulao ou depsito de alimentos devero ter

assegurada a incomunicabilidade com os compartimentos sanitrios.
3. As edificaes de prestao de servios destinadas hospedagem, alm das exigncias

constantes deste Cdigo, devero ter vestirio e instalao sanitria privativos para o pessoal de
servio.
4. Os aougues, peixarias e estabelecimentos congneres devero dispor de pontos de gua na

proporo de um para cada 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados) de rea til ou frao.
Art. 128. As edificaes que abrigarem atividades de prestao de servios e edificaes

classificadas como institucionais, devero dispor de instalaes sanitrias separadas por sexo e
localizadas de tal forma que permitam sua utilizao pelo pblico.
Art. 129. As edificaes destinadas a escritrios, consultrios e estdios de carter profissional,

alm das disposies deste Cdigo que Ihes forem aplicveis, tero sanitrios separados por sexo e
calculados na proporo de um conjunto de vaso, lavatrio e mictrio, este ltimo quando
masculino, para cada 80,00 m2 (oitenta metros quadrados) de rea til ou frao.
Art. 130. As edificaes destinadas a abrigar atividades de educao devero ter instalaes
sanitrias separadas por sexo, devendo ser dotadas de vasos sanitrios em nmero correspondente

40
ESTADO DO CEAR
a, no mnimo, um para cada 25 (vinte e cinco) alunas e um para cada 40 (quarenta) alunos, um
mictrio para cada 40 (quarenta) alunos e um lavatrio para cada 40 (quarenta) alunos ou alunas.
Art. 131. As edificaes destinadas a locais de reunio, alm das exigncias constantes deste
Cdigo, devero ter instalaes sanitrias separadas por sexo, calculadas na proporo de um vaso
sanitrio para cada 100 (cem) pessoas, um mictrio para cada 200 (duzentas) pessoas e um
lavatrio para cada 100 (cem) pessoas.
Art. 132. As instalaes eltricas para fins de iluminao devero obedecer aos seguintes
dispositivos especficos:
I - todos os compartimentos edificados devero dispor de comandos para acender e apagar seus
pontos de iluminao;
II - os pontos de comando a que se refere o inciso anterior devero estar localizados
preferencialmente nas proximidades do local de acesso do compartimento;
III - as alturas para acionamento de dispositivos eltricos, como interruptores, campainhas,
tomadas, interfones e quadros de luz, devero estar situadas entre 0,80m (oitenta centmetros) e
1,00m (um metro) do piso do compartimento;
IV - as medidas de que tratam os incisos anteriores no sero adotadas nos espaos de uso no
privado, cujo controle da iluminao no deve ser realizado pelos usurios, de modo a no
comprometer a segurana e conforto da coletividade.
Seo XII
Das Instalaes Especiais e da Preveno contra Incndio
Art. 133. So consideradas especiais as instalaes de pra-raios; preventiva contra incndio,

iluminao de emergncia e espaos ou instalaes que venham a atender s especificidades do
projeto da edificao em questo.
Pargrafo nico. Todas as instalaes especiais devero obedecer as normas da ABNT pertinentes
e s orientaes dos rgos competentes, quando couber.
Art. 134. O projeto e a instalao de canalizao preventiva contra incndio devero seguir as
seguintes orientaes:
I possuir reservatrio de gua superior e subterrneo ou baixo, acrescido o primeiro de reserva

tcnica para incndio;
II ter canalizao preventiva de ferro, com ramificao para as caixas de incndio de cada
pavimento;
III ter caixas de incndio na forma paralelepipedal, com as dimenses mnimas de 0,70m (setenta
centmetros) de altura, 0,50m (cinqenta centmetros) de largura e 0,25m (vinte e cinco
centmetros) de profundidade e porta com vidro de 3mm (trs milmetros);
IV ter no mximo 30,00m (trinta metros) de distncia entre os hidrantes.

41
ESTADO DO CEAR
Art. 135 O projeto e a instalao da rede preventiva contra incndio, devero seguir as seguintes
orientaes:
I ter o abastecimento da rede feito, de preferncia, por reservatrio elevado;

II ter assegurada no reservatrio destinado ao consumo normal reserva tcnica mnima para
incndio;
III ter os hidrantes instalados em pontos externos, prximos s entradas e, quando afastados dos
prdios, nas vias de acesso, exceo do hidrante de passeio, que dever ser localizado junto via
de acesso de viaturas, sobre o passeio e afastado dos prdios.
Art. 136. Os equipamentos geradores de calor de edificaes destinadas a abrigar atividades

industriais devero ser dotados de isolamento trmico, admitindo-se:
I distncia mnima de 1,00m (um metro) do teto, sendo essa distncia aumentada para 1,50m (um
metro e cinqenta centmetros), pelo menos, quando houver pavimento superposto;
II distncia mnima de 1,00m (um metro) das paredes.
Art. 137. As edificaes no residenciais com rea construda superior a 2.000,00 m2 (dois mil
metros quadrados) devero possuir equipamento gerador de energia.
Pargrafo nico. Esto isentas de seguirem as disposies previstas no caput deste artigo as
edificaes destinadas estocagem de produtos, que no demandem refrigerao ou aquecimento
do ambiente.
Art. 138. Devero ser previstas em toda unidade de sade e paramdicos, instalaes necessrias
coleta higinica e eliminao do lixo de natureza sptica e assptica.
Pargrafo nico. O lixo sptico representado por:
a) todos os restos dos produtos medicinais utilizados no tratamento dos pacientes;

b) fragmentos de tecidos e outros resduos provenientes das unidades de centro cirrgico, centro
obsttrico e servios de laboratrio de patologia clnica e anatomia patolgica e hemoterapia;
c) resduos provenientes da limpeza de todas as unidades destinadas internao ou tratamento
de pacientes.
Seo XIII
Das guas Pluviais
Art. 139. As instalaes de drenagem de guas pluviais devero garantir nveis aceitveis de
funcionalidade, segurana, higiene, conforto, durabilidade e economia.

42
ESTADO DO CEAR
Pargrafo nico. A norma tcnica NBR 10844 - ABNT, 1988 fixa exigncias e estabelece critrios
aos projetos das instalaes de drenagem de guas pluviais.
Art. 140. Dever haver reserva de espao no terreno para passagem de canalizao de guas
pluviais e esgotos provenientes de lotes situados a montante (Ver figura 21).
1. Os terrenos em declive somente podero extravasar as guas pluviais para os terrenos a

jusante, quando no for possvel seu encaminhamento para as ruas em que esto situados.
2. No caso previsto neste artigo, as obras de canalizao das guas ficaro cargo do
interessado, devendo o proprietrio do terreno a jusante permitir a sua execuo.
Art. 141. As edificaes construdas sobre linhas divisrias ou no alinhamento do lote devero ter
os equipamentos necessrios para no lanarem gua sobre o terreno adjacente ou sobre o
logradouro pblico.
Art. 142. O escoamento das guas pluviais do terreno para as sarjetas dos logradouros pblicos
dever ser feito atravs de condutores sob os passeios ou canaletas com grade de proteo.
Art. 143. Em caso de obra, o proprietrio do terreno fica responsvel pelo controle global das guas
superficiais, efeitos de eroso ou infiltrao, respondendo pelos danos aos vizinhos, aos
logradouros pblicos e comunidade, pelo assoreamento e poluio de bueiros e de galerias.
Art. 144. terminantemente proibida a ligao de coletores de guas pluviais rede de esgoto
sanitrio, e vice-versa.
Seo XIV
Das reas de Estacionamento de Veculos
Art. 145. Os locais para estacionamento ou guarda de veculos obedecem seguinte classificao:
I - privativo: de uso exclusivo e integrante de edificao residencial, so as garagens de residncias

unifamiliares e as de residncias multifamiliares;
II - coletivo: aberto ao uso da populao permanente e flutuante da edificao so os
estacionamentos de centros comerciais, supermercados, teatros dentre outros;
III - comercial: utilizado para guarda de veculos com fins lucrativos, podendo estar ou no
integrado uma edificao, so os edifcios-garagem ou estacionamentos rotativos e mensais.
Art. 146. Estaro dispensadas da obrigatoriedade de local para estacionamento e guarda dos
veculos as edificaes situadas nos seguintes casos:
I lotes em logradouros cujo grade seja em escadaria (Ver figura 22);

II lotes cuja largura do acesso seja inferior a 4,50m (quatro metros e cinquenta centmetros).

43
ESTADO DO CEAR
Art. 147. permitido que as vagas de veculos exigidas para as edificaes ocupem as reas
liberadas pelos afastamentos laterais, frontais ou de fundos, desde que estejam no mesmo nvel de
piso dos compartimentos de permanncia prolongada das edificaes de uso multifamiliar e que
no sejam protegidas por qualquer tipo de cobertura, caso os recuos estejam com dimenses
mnimas.
Art. 148. As dimenses mnimas por vaga devero ser de 2,30m (dois metros e trinta centmetros)
de largura por 4,50m (quatro metros e cinqenta centmetros) de comprimento, quando forem em
srie, e 3,00m (trs metros) de largura por 5,00m (cinco metros) quando estiverem entre paredes
(ver figura 23, anexo 03).
1. Os casos onde haja previso de estacionamento para caminhes, caminhonetes, nibus,

tratores e veculos de maior porte, sero objeto de legislao especfica.
2. Os estacionamentos de uso coletivo devero ter rea de acumulao, acomodao e manobra

de veculos, calculada para comportar, no mnimo, 3% (trs por cento) de sua capacidade.
Art. 149. Devero ser previstas vagas para os usurios portadores de deficincias na proporo de
1% (um por cento) de sua capacidade, sendo o nmero de uma vaga o mnimo para qualquer
estacionamento coletivo ou comercial e 1,20m (um metro e vinte centmetros) o espaamento
mnimo entre veculos em tais casos (Ver figura 24).
Art. 150. O nmero mnimo de vagas para veculos, obedecer legislao municipal de Uso e
Ocupao do Solo.
Art. 151. Os estacionamentos existentes anteriormente aprovao deste Cdigo no podero ser
submetidos a reformas, acrscimos ou modificaes, sem que sejam obedecidas as exigncias
previstas neste Cdigo.
CAPTULO VIII
DA LIMPEZA PBLICA
Seo I
Da Definio
Art. 152. Considera-se lixo o conjunto heterogneo constitudo por materiais slidos residuais,
provenientes das atividades humanas ou industriais.
Seo II
Da Execuo do Servio de Limpeza Pblica

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ESTADO DO CEAR
Art. 153. Compete ao Municpio, em colaborao com seus muncipes, o planejamento e execuo
do servio de limpeza pblica, mantendo limpa a rea do Municpio mediante varrio, capinao
e raspagem de vias pblicas, bem como coleta, transporte e destinao final do lixo.
Art. 154. A execuo dos servios de limpeza pblica de competncia do Municpio poder ser
realizada diretamente ou por terceiros, observadas as prescries legais prprias.
Art. 155. O Municpio manter o servio regular de coleta e transporte do lixo nas ruas e demais
logradouros pblicos da Cidade e executar mediante o pagamento do preo do servio pblico,
fixado nas tabelas oficiais vigentes, a coleta e remoo dos materiais a seguir especificados:
I - resduos com volume total superior a 100 (cem) litros por dia;
II - mveis, colches, utenslios de mudanas e outros similares;
III - restos de limpeza e podao de jardins;
IV - entulho, terras e sobras de material de construo;
V - materiais contaminados, radioativos ou outros que necessitem de transportes especiais em sua
remoo;
VI - material remanescente de obras ou servios em logradouros pblicos;
VII - sucatas;
VIII - restos de forragens de cocheira, estbulos e granjas;
IX - fbricas e oficinas.
1. Os servios compreendidos na alnea "a" deste artigo sero de carter permanente quando se
tratar de resduos produzidos por estabelecimentos industriais, comerciais, mdico-hospitalares,
de prestao de servios e assemelhados em funo do exerccio de suas atividades.
2. Sero eventuais os servios constantes das alneas "II" a "VIII", e sua execuo depender da
solicitao do interessado e do pagamento do Valor dos servios.
3. Fica proibida, dentro da zona de desenvolvimento urbano e de expanso urbana, a

manuteno ou edificao de currais, vacarias, pocilgas, chiqueiros e granjas.
Seo III
Das Normas Gerais de Limpeza Pblica
Art. 156. O lixo, para efeito de remoo pelo servio regular de coleta, dever apresentar-se dentro
de um ou mais recipientes, com capacidade total de, no mximo, 100 (cem) litros por dia, devendo
ser acondicionado:
I - nas zonas de coleta noturna - em sacos descartveis, devidamente fechados;

II - nas zonas de coleta diurna - facultativamente, em sacos ou em outros recipientes apropriados
providos de tampa.

45
ESTADO DO CEAR
1. Entende-se como coleta noturna a realizada regularmente entre 19 (dezenove) horas e 06 (seis)
horas da manh seguinte.
2. Os sacos e recipientes devero atender ao estabelecido nas Normas Tcnicas Oficiais.
Art. 157. A varredura dos prdios e dos passeios pblicos correspondentes de responsabilidade
dos proprietrios e/ou usurios e deve ser recolhida em recipientes, sendo proibido o
encaminhamento do lixo decorrente da varrio para a sarjeta ou leito da rua.
1. A lavagem ou varredura do passeio e sarjetas devero ser realizadas em horrio conveniente e

de pouco trnsito.
2. Fica absolutamente proibido, em qualquer caso, varrer lixo ou detritos, slidos de quaisquer
natureza para ralos dos logradouros pblicos, fazer varredura do interior dos prdios, terrenos,
veculos para a via pblica e despejar ou atirar papis, anncios, quaisquer objetos ou detritos
sobre o leito de logradouros pblicos.
3. vedado, sobre qualquer pretexto, impedir ou dificultar o livre escoamento das guas
pluviais pelos canos, valas, canaletas, sarjetas ou canais das vias pblicas, danificando ou
obstruindo tais servides.
Art. 158. No passeio ou leito das vias e logradouros pblicos, em praas, canteiros e jardins, em
qualquer terreno, assim como ao longo, ou no leito dos rios, canais, crregos, lagos, lagoas e
depresses, proibido depositar lixo, resduos, detritos, animais mortos, material de construo e
entulhos, mobilirio usado, folhagem, material de podaes, resduos de limpeza de fossas ou de
poos absorventes, leo, gordura, graxa, tintas e qualquer material ou sobras.
Art. 159. Dever ser executado de forma a no provocar derramamento na via pblica o transporte
em veculos de resduos, terra, agregados, adubos, lixo e qualquer material a granel, devendo ser
respeitadas as seguintes exigncias com precaues devidas para no comprometer a higiene das
vias pblicas:
I - os veculos com terra, escria, agregados e materiais a granel devero trafegar com carga rasa,
limitada borda da caamba, sem qualquer coroamento e ter seu equipamento de rodagem limpo,
antes de atingir a via pblica;
II - serragem, adubo, fertilizantes, argila e similares devero ser transportados com cobertura que
impea seu espalhamento;
III - ossos, sebo, vsceras, resduos de limpeza ou de esvaziamento de fossas ou poos absorventes
e outros produtos pastosos ou que exalem odores desagradveis, somente podero ser
transportados em carrocerias totalmente fechadas.

46
ESTADO DO CEAR
Art. 160. Os resduos provenientes de hospitais, casas de sade, sanatrios, ambulatrios e

similares, que no forem incinerados, devero obrigatoriamente ser acondicionados em sacos
plsticos.
Pargrafo nico. A coleta dos resduos citados neste artigo dever ser feita em veculos com
carrocerias fechadas, nas quais conste a indicao LIXO HOSPITALAR, devendo o destino final
dos mesmos ser determinado atravs de ato prprio do Poder Executivo.
Art. 161. proibido preparar ou despejar concreto, argamassa e outros materiais de construo
diretamente sobre os passeios e leitos dos logradouros pblicos.
Pargrafo nico. Poder ser utilizado o passeio para este fim, desde que utilizadas caixas e
taboados apropriados, dentro dos limites dos tapumes.
Art. 162. Os executores de obras ou servios em logradouros pblicos devero manter os locais de
trabalho permanentemente limpos.
1. Todo material remanescente dessas obras ou servios dever ser removido imediatamente
aps a concluso dos mesmos, devendo tambm ser providenciada a limpeza e varrio do local.
2. O Municpio poder executar os servios de limpeza previstos neste artigo, cobrando o

respectivo custo de acordo com as tabelas oficiais em vigor.
Art. 163. O Poder Executivo definir os locais para onde dever ser destinado o lixo removido por
particulares, no podendo o mesmo ser depositado em local no autorizado nem em desacordo
com o disposto neste Cdigo.
Art. 164. Os vendedores ambulantes e os feirantes devero dispor de recipientes para o

acondicionamento do lixo resultante de suas vendas.
Pargrafo nico. A Administrao manter nos mercados pblicos e locais reservados a feiras,
recipientes destinados colocao do lixo produzido nessas unidades.
Art. 165. Qualquer ato que perturbe, prejudique ou impea a execuo de outros servios de
limpeza pblica, sujeitar o infrator s sanes previstas.
1. Dever ser prontamente atendida a solicitao de remoo de veculos estacionados, que

impeam a execuo dos servios de limpeza pblica, sob pena de remoo do veculo, pagamento
das despesas dela decorrentes, sem prejuzo das multas devidas.
2. Onde no houver possibilidade de acesso para caminhes, o Poder Pblico dever adotar
medidas alternativas para o servio de limpeza pblico.

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ESTADO DO CEAR
Art. 166. Os proprietrios de terrenos no edificados so obrigados a zelar para que seus imveis
no sejam usados como depsito de lixo, detritos e similares.
Pargrafo nico. Sero murados os terrenos dentro da zona de desenvolvimento urbano, num
prazo determinado pelo Poder Pblico, sob pena do Municpio cobrar multa de 5% (cinco por
cento) progressivamente pelo seu descumprimento do valor equivalente ao imvel ou requerer
usucapio ou desapropriao pelo valor venal determinado por avaliao da municipalidade.
Art. 167. As casas, apartamentos ou prdios de habitao coletiva devero ser dotados de
instalaes incineradoras e/ou coleta de lixo, em locais expostos para coleta pblica e de
dispositivo de limpeza e lavagem.
1. As residncias declaradas no caput deste artigo devero ser dotadas de gua, esgoto e de
instalaes sanitrias, para fins de habitao.
2. As habitaes coletivas tero, obrigatoriamente, instalaes eltricas, hidrulicas e sanitrias

(banheiros e fossas spticas) individualizadas por moradias proporcionais ao nmero de
moradores.
Seo IV
Das Normas a Serem Observadas nas Edificaes
Art. 168. Todo prdio que vier a ser construdo ou reformado dever possuir, dentro do seu recuo
frontal no alinhamento da via pblica, rea de piso para armazenagem de recipientes de lixo,
obedecendo ao seguinte:
I - a rea dever ser de fcil acesso e estar, no mnimo, ao nvel do passeio, ou elevado deste no
mximo 0,50m (cinqenta centmetros);
II - sua dimenso mnima dever compreender uma rea de 1,00m2 (um metro quadrado),
aumentando na proporo do nmero de depsitos a armazenar;
III - dever ter piso revestido com material impermevel;
IV - quando se tratar de prdio de esquina, dever distar no mnimo 7,00m (sete metros) dos
alinhamentos das vias.
Pargrafo nico. No projeto de construo ou reforma do prdio, dever constar a indicao da

rea com o projeto do abrigo para recipientes de lixo.
Art. 169. S ser permitida a instalao ou uso de incineradores quando se tratar de:
I - materiais spticos e outros resduos especiais, provenientes de unidades mdico-hospitalares,

sendo obrigatria a incinerao nestes casos, observado o disposto no Art. 156;
II - qualquer material declaradamente contaminado ou suspeito, a critrio da autoridade sanitria;

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ESTADO DO CEAR
III - quaisquer resduos resultantes de processos industriais, que, por necessidade de controle
sanitrio, tenham de ser incinerados no local da produo.
Pargrafo nico. O processo de eliminao de lixo por incinerao, nos casos previstos no caput
deste artigo obedecero a normas estabelecidas por regulamento.
Art. 170. Ficam sujeitos aprovao do Poder Municipal quando do estudo do projeto de
construo ou reforma de prdio, os projetos dos sistemas de coleta, depsito, incinerao de lixo,
com as caractersticas, detalhes e outros dados necessrios, previstos neste Cdigo.
CAPTULO IX
CONSERVAO, ASSEIO E HIGIENE DAS HABITAES
Art. 171. O proprietrio e/ou inquilino de qualquer habitao obrigado a conserv-la em bom
estado de higiene e asseio e tambm a facilitar aos agentes municipais a visita a qualquer
dependncia da edificao.
Art. 172. As edificaes devero receber pintura externa e interna, sempre que seja necessrio
restaurar as suas condies de asseio, higiene e esttica.
Art. 173. licito a qualquer inquilino ou proprietrio reclamar ao Poder Executivo e exigir dela a
vistoria em edificaes vizinhas que, no seu entender, estejam sendo construdas ou utilizadas
contra expressa determinao deste Cdigo, e em qualquer caso em que as condies de sade,
sossego e comodidade possam vir a ser afetadas, ou ainda quando o seu imvel sofrer restries
quanto ao seu valor, em conseqncia do mau uso da propriedade vizinha.
Art. 174. terminantemente proibido acumular, nos ptios e quintais de qualquer zona, lixo, restos
de cozinha, estrumes, animais mortos e resduos de qualquer natureza, bem como guas
estagnadas em terrenos, construes ou edificaes particulares ou pblicas compete ao respectivo
proprietrio.
CAPTULO X
DO MEIO AMBIENTE
Art. 175. Todos tm direito ao meio ambiente ecologicamente equilibrado.
Pargrafo nico. Equilbrio ecolgico a capacidade de um ecossistema compensar as variaes

de vidas a fatores exteriores e conservar as propriedades de funes naturais, permitindo a
evoluo e o desenvolvimento do homem e outros seres vivos.
Art. 176. Todos tm direito de viver, desenvolver-se e exercer suas atividades e lazeres em um
meio ambiente sadio, seguro e agradvel.

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ESTADO DO CEAR
Pargrafo nico. A utilizao dos bens pblicos de valores ambientais no poder ocorrer de
forma que comprometa os atributos que justifiquem sua proteo.
Seo I
Da Flora
Art. 177. A cobertura vegetal considerada patrimnio ambiental do municpio e o seu uso e/ou
supresso ser feito de acordo com este cdigo e outras leis ambientais pertinentes.
Pargrafo nico. Onde for permitido explorarem-se recursos vegetais, o interessado pedir
autorizao a secretaria competente apresentando projeto detalhado e autorizaes ambientais
cabveis.
Art. 178. As empresas que recebem madeira, lenha ou outros produtos precedentes ficam
obrigados a exigirem do vendedor copia autenticada de autorizao fornecida por rgo
ambiental competente e no prazo de at 90 (noventa) dias apresentarem uma relao destes
produtos secretaria municipal competente.
Art. 179. Fica proibida a explorao ou a supresso de vegetao que tm a funo de proteger
espcie da flora e fauna silvestre ameaada de extino, de formar corredores entre
remanescentes de vegetao primaria ou em estagio avanado e mdio de regenerao ou
proteger entorno de reas conservao.
Seo II
Da Fauna
Art. 180. proibida a utilizao, mutilao, destruio, caa ou apanha de animais de qualquer
espcie e que vivem naturalmente fora do cativeiro constitudo a fauna silvestre local.
Art. 181. A apanha de animais da fauna silvestre s permitida, segundo controle e critrios
tcnico-cientficos estabelecido pelo IBAMA Instituto Brasileiro do Meio Ambiental e de
Recursos Naturais Renovveis.
Art. 182. permitido o comercio de espcies e produtos de criadouros comerciais, desde que se
prove a origem e ter sido o criadouro autorizado pelo rgo ambiental competente.
1. Os criadouros conservacionistas e/ou comerciais existentes no Municpio devero

cadastrar-se na Secretaria competente, que tem atribuies de inspecion-los e interdit-los em
caso de infrao.
2. O comrcio ilegal de espcimes da fauna silvestre acarretar a apreenso imediata dos

exemplares expostos a venda, a ser efetuada pela Secretaria competente, em colaborao com

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ESTADO DO CEAR
outros rgos pblicos, fazendo-se reintroduo das espcimes na natureza, conforme

orientao de tcnico responsvel.
Art. 183. proibido pescar:
I nos cursos dgua nos perodos em que ocorrem fenmenos migratrios para reproduo, e,
gua parada, nos perodos de desova, em reproduo ou de defeso;
II espcies que devam ser preservadas ou indivduos com tamanhos inferiores aos
estabelecidos na regularizao;
III quantidades superiores s permitidas na regularizao;
IV mediante a utilizao de:
a) explosivos ou de substncias que, em contato com gua, produzam efeito semelhantes ao dos
explosivos;
b) substncias txicas;
c) aparelhos, apetrechos, tcnicas e mtodos que comprometam o equilbrio das espcies.
1 - Ficam excludas da proibio prevista no inciso IV, alnea c deste artigo os pescadores
artesanais e amadores, que utilizem o exerccio da pesca, linha de mo ou vara e anzol.
2 - vedado o transporte a comercializao, o beneficiamento, a industrializao de

espcimes provenientes da pesca proibida.
Art. 184. proibido a permanncia de animais nas vias pblicas.
Pargrafo nico. Os animais encontrados nas ruas, praas, rodovias e estradas pblicas, sero
recolhidos e abrigados em local apropriado da municipalidade.
Art. 185. O animal recolhido em virtude do disposto no artigo anterior ser retirado dentro de
um prazo mximo de 15 (quinze) dias mediante pagamento de multa e da taxa de manuteno
respectiva no valor de 05 (cinco) UFIRS ao dia.
Pargrafo nico. No sendo retirado o animal neste prazo, dever a Municipalidade efetuar seu
destino adequado, precedida da necessria publicao edilcia.
Art. 186. expressamente proibido:
1. Amontoar animais em ambientes sem gua, ar, luz e alimentos,
2. Criar, em reas urbanas, abelhas de espcies portadoras de ferro, exceto em reas de

transio desde que obedecidas as recomendaes tcnicas no que diz respeito garantia de
segurana e integridade de pessoas e animais.
3. Criar animais em currais, pocilgas, apriscos, chiqueiros, esterqueiras, nas zonas de

desenvolvimento urbano e de expanso urbana conforme Lei de uso e ocupao do solo.

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ESTADO DO CEAR
Art. 187. Na infrao de qualquer artigo deste capitulo ser imposta uma multa correspondente
a 50 (cinquenta) URFIRS.
CAPTULO XI
DA ARBORIZAO
Seo I
Da Arborizao nos Logradouros Pblicos
Art. 188. considerada como elemento de bem estar pblico e, assim, sujeita s limitaes
administrativas para permanente conservao, a vegetao de porte arbreo existente no
Municpio de Iguatu.
Pargrafo nico. Consideram-se de porte arbreo para efeito deste Cdigo rvores com dimetro
de tronco, ou caule, igual ou superior a 0,15m (quinze centmetros), medindo a altura de 2,00m
(dois metro) acima do terreno circundante.
Art. 189. Compete ao Municpio a elaborao dos projetos e, em colaborao com seus muncipes, a
execuo e conservao da arborizao e ajardinamento dos logradouros pblicos.
Pargrafo nico. Os passeios das vias, em zonas residenciais, mediante licena do Municpio,
podero ser arborizados pelos proprietrios das edificaes fronteiras, s suas expensas, obedecida
a orientao do rgo competente sobre a espcie vegetal e espaamento entre as rvores.
Art. 190. A arborizao ser obrigatria:
I - quando as vias tiverem largura igual ou superior a 13,00m (treze metros) com passeios de
largura no inferior a 2,00m (dois metros).
II - Nos canteiros centrais dos logradouros, desde que apresentem dimenses satisfatrias para
receber arborizao.
Art. 191. No ser permitido o plantio de rvores ou qualquer outra vegetao que, por sua
natureza, possa dificultar o trnsito ou a conservao das vias pblicas.
Art. 192. No sero aprovadas edificaes em que o acesso para veculos, abertura de "passagem"
ou marquises e toldos venham prejudicar a arborizao pblica existente.
Art. 193. atribuio exclusiva da Prefeitura, podar, cortar, derrubar ou sacrificar as rvores de
arborizao pblica.

52
ESTADO DO CEAR
1. Quando se tornar absolutamente imprescindvel, poder ser solicitada pelo interessado a

remoo, ou o sacrifcio de rvores, mediante o pagamento das despesas relativas ao corte e ao
replantio.
2. A solicitao a que se refere o pargrafo anterior dever ser acompanhada de justificativa, que
ser criteriosamente analisada pelo rgo municipal competente.
3. A fim de no ser desfigurada a arborizao do logradouro, tais remoes importaro no

imediato plantio da mesma ou de novas rvores em ponto cujo afastamento seja o menor possvel
da antiga posio.
4. Por cortar ou sacrificar a arborizao pblica ser aplicada ao responsvel multa de 05 (cinco)
a 20 (vinte) valores de referncia ou unidades fiscais, por rvore, conforme o caso e a juzo da
autoridade municipal competente.
Art. 194. So proibidas quaisquer obras, servios ou atividades em logradouros pblicos que
venham a prejudicar a vegetao existente.
Art. 195. Os tapumes e andaimes das construes devero ser providos de proteo de arborizao
sempre que isso for exigido pelo rgo municipal competente.
Art. 196. Nas rvores das vias pblicas, no podero ser amarradas ou fixados fios, nem colocados
anncios, cartazes ou publicaes de qualquer espcie.
Seo II
Do Plantio de rvores em Terrenos a serem Edificados
Art. 197. Na construo de edificaes de uso residencial ou misto, com rea total de edificao
igual ou superior a 120,00m2 (cento e vinte metros quadrados), obrigatrio o plantio no lote
respectivo de, pelo menos, 01 (uma) muda de rvore para cada 120,00m2 (cento e vinte metros
quadrados), ou frao da rea total de edificao.
Art. 198. Na construo de edificaes de uso no residencial com rea total de edificao igual ou
superior a 100,00m2 (cem metros quadrados), obrigatrio o plantio no lote respectivo de, pelo
menos, 01 (uma) muda de rvore para cada 100,00m2 (cem metros quadrados), ou frao da rea
total de edificao.
Art. 199. Respeitado um mnimo de 20% (vinte por cento) do total exigido, conforme o caso, para o
plantio no lote respectivo, poder o restante ser substitudo pelo fornecimento, em dobro, de
mudas de rvore ao Horto Municipal.
Pargrafo nico. O disposto no "caput" deste artigo no se aplica s residncias unifamiliares, para
as quais dever ser plantado, no lote respectivo, o percentual exigido nesta Lei.

53
ESTADO DO CEAR
Art. 200. As mudas de rvores devero corresponder a essncias florestais nativas, a critrio do
Departamento competente, devendo medir pelo menos 1,00m (um metro) de altura.
Art. 201. Quando da vistoria final da obra para a expedio do "habite-se", dever ser comprovado
o plantio das mudas de rvore exigidas neste Cdigo ou o fornecimento de mudas ao Horto
Municipal, de acordo com o estabelecido nesta Lei.
Art. 202. O corte de vegetao de porte arbreo, em terrenos particulares, dentro do Municpio de
Iguatu, depender do fornecimento de licena especial, pelo rgo competente.
1. Para o fornecimento da licena especial de que trata o "caput" deste artigo, o proprietrio
dever apresentar requerimento, ao rgo municipal competente, justificando a iniciativa, fazendo
acompanhar o pedido de duas vias de croquis, demonstrando a localizao da rvore que pretende
abater.
2. A rvore sacrificada dever ser substituda, pelo plantio, no lote onde foi abatida, de duas
outras, de preferncia de espcie recomendada pelo rgo municipal competente ou, se o plantio
no for possvel, a substituio se far com o fornecimento de mudas ao Horto Municipal ou
plantada em rea autorizada pelo municpio.
3. No caso de existirem rvores localizadas em terrenos a edificar, cujo corte seja por esse motivo
indispensvel, as exigncias contidas no pargrafo primeiro deste artigo, devero ser satisfeitas
antes da concesso do alvar de construo.
4. Quando da vistoria final da obra para o fornecimento do "habite-se", dever ser comprovada a
substituio de que trata o pargrafo segundo deste artigo.
Art. 203. Por cortar ou sacrificar vegetao de porte arbreo, em terrenos particulares, dentro do
Municpio de Iguatu, sem a prvia licena do rgo competente, ser aplicada ao responsvel
multa de 05 (cinco) valores de referncia ou unidades fiscais, por rvore, sendo em caso de
reincidncia aplicada a multa em dobro.
Art. 204. Aps a aplicao das penalidades previstas no presente Captulo, as autoridades
municipais devero encaminhar a competente ao penal correspondente, nos termos do art. 26 da
Lei Federal n 4771, de 15 de setembro de 1965 - Cdigo Florestal.
Art. 205. Sem prejuzo das demais exigncias contidas na Legislao de Parcelamento, Uso e
Ocupao do Solo e normas oficiais adotadas pela Prefeitura, devero constar na planta indicativa
do arruamento ou loteamento, a ser submetido ao rgo municipal competente, a localizao e o
tipo de vegetao de porte arbreo existente.
1. Cada rvore cujo sacrifcio seja inevitvel ao Projeto, dever ser substituda pelo plantio de
outra, de preferncia da espcie recomendada pelo rgo municipal competente.

54
ESTADO DO CEAR
2. O plantio a que se refere o pargrafo anterior dever ser constatado quando da vistoria para
verificao da execuo das obras de infra-estrutura, antes da aprovao final do Projeto de
Parcelamento.
3. Nos projetos de parcelamento do solo, o percentual de 15% (quinze por cento) a ser doado
Municipalidade para reas livres (Parques, Praas e Jardins) dever ser localizado de modo a
aproveitar ao mximo as plantas de porte arbreo existentes na rea.
Art. 206. Nos Planos e/ou Projetos de Loteamentos e de Condomnios, dever constar o Plano de
Arborizao para a rea, que ser aprovado pelo rgo municipal competente e executado pelo
interessado.
Art. 207. O Plano de Arborizao de que trata o artigo anterior dever prever o plantio nos
logradouros pblicos projetados, de pelo menos 20 (vinte) mudas por hectare, considerando a rea
total a ser parcelada.
Pargrafo nico. As espcies vegetais utilizadas devero obedecer s recomendaes do rgo

competente da Prefeitura.
CAPTULO XII
CONDIES GERAIS RELATIVAS A TERRENOS
Art. 208. Os terrenos no edificados, assim como os ptios de fundos das edificaes, sero
mantidos limpos, capinados e drenados, podendo para isso o Municpio determinar e exigir dos
proprietrios os servios necessrios.
Art. 209. Antes do incio das escavaes ou movimento de terra necessrios construo, dever
ser verificada a existncia, sob o passeio do logradouro, de tubulaes que, por se acharem muito
prximas do alinhamento, possam ser comprometidas pelos trabalhos a executar.
Pargrafo nico. Devero ser devidamente escorados e protegidos os passeios dos logradouros e
as eventuais instalaes de servios pblicos.
Art. 210. Devero ser igualmente escoradas e protegidas as eventuais construes, muros ou
quaisquer estruturas vizinhas ou existentes no imvel, que possam ser atingidas pelas escavaes,
pelo movimento de terra ou rebaixamento do lenol d'gua.
Art. 211. As valas e barrancos, resultantes de escavaes ou movimento de terra, com desnvel
superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), devero receber escoramento de tbuas, pranchas
ou sistema similar, apoiados por elementos dispostos e dimensionados segundo o desnvel e a
natureza do terreno, de acordo com as normas tcnicas oficiais.

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ESTADO DO CEAR
1. Se a escavao ou o movimento de terra formar talude, com inclinao menor ou igual ao

talude natural correspondente ao tipo do solo, poder ser dispensado o escoramento.
2. Quando as valas escavadas atingirem profundidade superior a 2,00m (dois metros), devero
dispor de escadas ou rampas para assegurar o rpido escoamento dos trabalhadores.
3. Quando houver mquinas em funcionamento ou trfego de veculos, to prximos da

escavao que possam produzir vibraes sensveis na rea escavada, os escoramentos devero ter
seus elementos de apoio devidamente reforados.
4. Concludos os servios de escavao ou movimento de terra, se a diferena de nvel entre os

terrenos for superior a 1,20m (um metro e vinte centmetros), os muros, quando houver, sero
necessariamente de arrimo, calculados levando-se em conta a inclinao do talude natural do solo,
a densidade do material e as sobrecargas.
Art. 212. Toda vez que as caractersticas da edificao indicarem a necessidade, durante execuo
ou mesmo depois de concluda a obra, do esgotamento de nascentes ou do lenol fretico, devero
ser submetidas ao rgo competente ao Municpio as medidas indicadas, para evitar o livre
despejo nos logradouros.
CAPTULO XIII
DA POLUIO DO MEIO AMBIENTE
Seo I
Regras Gerais
Art. 213. Para os efeitos deste Cdigo, considera-se Poluio do Meio Ambiente a presena, o
lanamento ou a liberao no ar, nas guas e no solo, de toda e qualquer forma de matria ou
energia com intensidade, em quantidade de concentrao ou com caractersticas capazes de tor-
narem - ou virem a tornar a gua, o ar e o solo:
I - imprprios, nocivos ou ofensivos sade;

II - inconvenientes ao bem-estar pblico;
III - danosos aos materiais, fauna e flora;
V - prejudiciais segurana, ao uso e gozo da propriedade e s atividades normais da
comunidade.
Art. 214. Fica proibido, no Municpio de Iguatu, o lanamento ou liberao de poluentes, nas
guas, no ar ou no solo.
Pargrafo nico. Considera-se poluente toda e qualquer forma de matria ou energia que, direta
ou indiretamente, prejudique o meio ambiente, na forma do artigo anterior.

56
ESTADO DO CEAR
Seo II
Da Poluio Sonora
Art. 215. proibido perturbar o bem-estar e o sossego pblicos ou da vizinhana, com rudos,
algazarras, barulhos ou sons de qualquer natureza, produzidos por qualquer forma, que
ultrapassem os nveis mximos de intensidade fixados neste Cdigo.
Art. 216. A emisso de sons e rudos, em decorrncia de quaisquer atividades industriais,

comerciais, sociais ou recreativas, inclusive as de propaganda, obedecer, no interesse da sade, da
segurana e do sossego pblico, aos padres, critrios e diretrizes estabelecidos neste Cdigo e em
normas oficiais vigentes.
Art. 217. Consideram-se prejudiciais sade, segurana e ao sossego pblico, para os fins do
artigo anterior, os sons e rudos que:
I - atinja, no ambiente exterior do recinto em que tm origem, nvel de som de mais de 10 (dez)
decibis (dB) acima do rudo de fundo existente no local, sem trfego;
II - independentemente do rudo de fundo, atinjam no ambiente exterior do recinto em que tm
origem, mais de 70 (setenta) decibis durante o dia, e 60 (sessenta) decibis (dB), durante a noite;
III - alcancem, no interior do recinto em que so produzidos, nveis de som superiores aos
considerados aceitveis pela Norma NBR 10151 e NBR 10152, da Associao Brasileira de Normas
Tcnicas - ABNT, ou das que Ihe sucederem.
Art. 218. Os nveis de intensidade do som ou rudo fixados por este Cdigo atendero s normas
tcnicas oficiais e sero medidos, em decibis (dB), pelo aparelho "Medidor de Nvel de Som,
(decibelmetro) que atenda s recomendaes da NBR 10151 e NBR 10152.
Art. 219. Nos logradouros pblicos so expressamente proibidos anncios, preges ou propaganda
comercial, por meio de aparelhos ou instrumentos, de qualquer natureza, produtores ou
amplificadores de som ou rudos, individuais ou coletivos, tais como: apitos, tmpanos,
campainhas, buzinas, sinos, sereias, matracas, cornetas, amplificadores, alto-falantes, tambores,
fanfarras, banda ou conjuntos musicais.
1. Fica proibida, mesmo no interior dos estabelecimentos, a utilizao de auto-falantes,

fongrafos e outros aparelhos sonoros usados como meio de propaganda, desde que se faam
ouvir fora do recinto onde funcionam.
2. No interior dos estabelecimentos comerciais especializados no negcio de discos, ou de

aparelhos sonoros ou musicais, permitido o funcionamento desses aparelhos de reproduo de
discos, desde que no se propaguem fora do recinto onde funcionam.

57
ESTADO DO CEAR
3. proibido o funcionamento dos equipamentos de som automotivos, popularmente

conhecidos como paredes de som, nas vias, praas e demais logradouros pblicos e se estende
aos espaos privados de livre acesso ao pblico, tais como postos de combustveis e
estacionamentos.
Art. 220. Nos logradouros pblicos expressamente proibida a queima de morteiros, bombas e
foguetes de artifcio em geral, exceto com permisso criteriosa do municpio e do corpo de
bombeiros.
Art. 221. Casas de comrcio ou locais de diverses pblicas como parques, bares, cafs, res-
taurantes, cantinas e boates, nas quais haja execuo ou reproduo de nmeros musicais por or-
questras, instrumentos isolados ou aparelhos de som, devero ser providos de instalaes ade-
quadas de modo a reduzir os nveis permitidos neste Cdigo a intensidade de suas execues ou
reproduo, a fim de no perturbar o sossego da vizinhana.
Art. 222. No se compreendem nas proibies deste Cdigo os rudos produzidos por:
I - vozes ou aparelhos usados na propaganda eleitoral, de acordo com a legislao prpria;

II - sinos de igreja ou templo, desde que sirvam exclusivamente para indicar as horas ou para
anunciar a realizao de atos ou cultos religiosos;
III - bandas de msicas, desde que em procisses, cortejos ou desfiles pblicos;
IV - sirenes ou aparelhos de sinalizao sonora de ambulncias, carros de bombeiros ou
assemelhados;
V - manifestaes em recintos destinados prtica de esportes, com horrio previamente
licenciado;
VI os veculos de divulgao sonora de publicidade e propaganda, devidamente autorizados
por rgo competente, podero circular em funcionamento de segunda-feira a sbado no
perodo das 7:30h (sete horas e trinta minutos) s 17:30h (dezessete horas e trinta minutos), na
forma da lei.
Art. 223. Nas proximidades de Reparties Pblicas, Escolas, Hospitais, Sanatrios, Teatros,
Tribunais ou de Igrejas, nas horas de funcionamento e, permanentemente, para caso de hospitais e
sanatrios, ficam proibidos rudos, barulhos e rumores, bem como a produo daqueles sons
permitidos no artigo anterior.
Art. 224. Somente durante os festejos carnavalescos e de ano novo e outras festas folclricas, sero
toleradas, em carter especial, as manifestaes tradicionais.
Art. 225. Na execuo dos projetos de construo ou de reformas de edificaes, para atividades
heterogneas, o nvel de som produzido por uma delas no poder ultrapassar os nveis
estabelecidos pela Norma NB-95, da ABNT, ou das que lhe sucederem.

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ESTADO DO CEAR
Art. 226. A emisso de rudos e sons produzidos por veculos automotores, e os produzidos no
interior dos ambientes de trabalho, obedecero s normas expedidas, respectivamente, pelo
Conselho Nacional de Trnsito - CONTRAN, e pelo rgo competente do Ministrio do Trabalho.
Seo III
Da Poluio do Ar
Art. 227. Considera-se poluio atmosfrica a alterao da composio ou das propriedades do ar

atmosfrico, produzida pela descarga de poluentes, de maneira a torn-lo prejudicial ao meio
ambiente.
Art. 228. A implantao, construo ou ampliao, bem como a operao e o funcionamento, de

edificaes ou atividades poluidoras do ar devero respeitar a Lei de Uso e Ocupao do
Municpio.
Art. 229. Em regulamento especfico, o Poder Municipal definir, em consonncia com a legislao
federal e estadual, os padres de qualidade do ar, assim como os nveis permitidos para a emisso
de poluentes atmosfricos no Municpio.
Art. 230. Os estabelecimentos poluidores do ar, j existentes em zonas inadequadas, tero prazo de
120 (cento e vinte) dias contados a partir da data de notificao efetuada pelo rgo municipal
competente para instalar dispositivos adequados que eliminem ou reduzam aos ndices permitidos
os fatores de poluio.
Seo IV
Da Poluio das guas
Art. 231. Os resduos lquidos ou slidos, de origem domstica, industrial ou de outra procedncia,
somente podero ser lanados nas guas situadas no territrio do Municpio, superficiais ou
subterrneas, desde que no sejam considerados poluentes e tenham a prvia anuncia dos rgos
municipal e estadual competentes.
Art. 232. O Poder Municipal, em consonncia com o rgo estadual competente, dever proceder
classificao (padres de qualidade) das guas situadas no territrio do Municpio, definir as suas
respectivas faixas de proteo e estabelecer limites (padres de emisso) para lanamento dos
resduos referidos no artigo anterior.
Art. 233. Ficam sujeitos aprovao do Municpio, e anuncia prvia do rgo estadual
competente, os projetos de instalaes de tratamento de esgoto a serem construdos no Municpio.

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ESTADO DO CEAR
Art. 234. Devem ser mantidos os mananciais, os cursos e reservatrios de guas e demais recursos
hdricos do Municpio, sendo proibidas a sua alterao, obstruo ou aterro, sem a aprovao
prvia do Municpio e parecer com autorizao do rgo estadual competente.
Art. 235. Compete aos proprietrios manter permanentemente limpos, em toda extenso
compreendida pelas respectivas divisas, os cursos d'gua, correntes e guas dormentes e submeter
as obras prvia licena e s exigncias do Municpio, e anuncia do rgo estadual competente,
para que no haja obstruo nesses cursos d'gua ou veios, nem resultem danos s propriedades
vizinhas.
Art. 236. Nas edificaes j existentes que causem poluio das guas, devero ser instalados
dispositivos adequados, em prazo a ser fixado pelo Municpio, de forma a eliminar ou reduzir os
fatores de poluio aos ndices permitidos.
Art. 237. No sero permitidas a construo, reforma ou ampliao de edificaes em locais onde
no for possvel uma destinao sanitariamente correta dos efluentes de esgotos, a critrio do
Municpio e do rgo estadual competente.
Pargrafo nico. Entende-se como destinao sanitariamente correta aquela que no resulte em
poluio do meio ambiente.
Art. 238. Nos locais onde existir rede de distribuio pblica de gua, o abastecimento d'gua das
edificaes dever ser realizado unicamente pela rede pblica.
Art. 239. Quando no houver possibilidade do abastecimento de gua de uma edificao ser feito
atravs da rede pblica de distribuio, o mesmo poder ser feito atravs de poos.
Art. 240. Os poos para captao dgua so permitidos desde que o consumo previsto seja
suficiente para ser atendido pelo poo, e as condies do lenol fretico satisfaam aos aspectos
sanitrios e de segurana.
Art. 241. Os poos para captao dgua devero satisfazer s seguintes condies:
I - localizarem-se no ponto mais alto possvel do lote;

II - distarem pelo menos 15,00m (quinze metros) de fossas, estrumeiras, pocilgas, canis, currais,
galinheiros, depsitos de lixo, devendo ficar em nvel superior aos mesmos;
III - possurem tampa adequada, com vedao, de modo a evitar a entrada de qualquer animal ou
objeto, no poo;
IV - possurem revestimento impermevel at a profundidade de, no mnimo, 9,00m (nove
metros), a partir do nvel do solo;
V - serem dotados de medidas de proteo que resultem no afastamento de enxurradas;
VI - serem construdos com as paredes elevadas no mnimo 0,20m (vinte metros) do nvel do solo.

60
ESTADO DO CEAR
Art. 242. Os poos, cujas guas forem utilizadas para venda ao pblico, sofrero fiscalizao e
controle do rgo competente do Municpio.
Pargrafo nico. As guas destes poos devero estar de acordo com os padres, podendo o Poder
Municipal exigir que seja feito tratamento destas guas.
Art. 243. Alm de suprimento por meio de poos, outras solues para abastecimento de gua
podero ser adotadas, atravs de fontes, crregos, rios e outros recursos hdricos.
1. Estas guas tambm devero estar de acordo com os padres pr-estabelecidos, podendo ser
exigido o seu tratamento prvio.
2. Ser obrigatria a construo de cisternas para armazenar gua de chuva, nos conjuntos
residenciais implantados em zonas no atingidas pelo sistema geral de abastecimento de gua.
Art. 244. Nas vias onde existir rede pblica de esgotos sanitrios, todas as edificaes devero
obrigatoriamente lanar seus dejetos na rede pblica.
Art. 245. proibido o lanamento de esgotos de qualquer edificao nas galerias de guas pluviais.
1. A autorizao para lanamento de esgotos nas galerias de guas pluviais poder ser dada
desde que os esgotos sofram tratamento prvio, a juzo do rgo municipal em consonncia com o
rgo estadual competente.
2. Esta ligao s ser possvel quando no houver condies para resolver particularmente o
problema do esgoto e mediante um compromisso do responsvel pela edificao de manter o
tratamento exigido e aprovado pelo Municpio com anuncia do rgo estadual competente, e de
ligar a edificao a rede pblica de esgoto, logo que a mesma seja executada na via onde se situa o
prdio.
3. O rgo municipal competente dever efetuar, periodicamente, anlise dos efluentes dos
esgotos tratados, podendo fazer maiores exigncias, at que sejam obedecidos os mnimos
estabelecidos na aprovao do sistema de tratamento.
4. As edificaes j existentes e que utilizam as galerias de guas pluviais sem controle das
autoridades competentes, devero satisfazer as exigncias desta Lei, em 180 dias a partir da
vigncia deste Cdigo.
Art. 246. Onde no existir rede pblica de esgotos sanitrios, sero permitidas as instalaes
individuais ou coletivas de fossas.
Art. 247. A construo de fossas dever satisfazer a todos os requisitos sanitrios, devendo atender
ainda s seguintes exigncias:

61
ESTADO DO CEAR
I - no podero ser adotadas as fossas negras, assim entendidas, aquelas que causem a poluio do
lenol fretico;
II - as fossas spticas devero ser construdas e mantidas obedecendo as prescries da Associao
Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT);
III - as fossas no devero causar, direta ou indiretamente, a poluio do solo;
IV - no dever haver perigo da fossa poluir gua subterrnea que esteja em comunicao com
fontes, poos ou guas de superfcie, tais como rios, riachos, lagos e crregos;
V - devem ser evitados o mau cheiro, proliferao de insetos e os aspectos desagradveis vista.
Art. 248. A limpeza das fossas dever ser feita de modo a no causar poluio do ambiente,
devendo as firmas particulares, que trabalhem neste ramo, ter autorizao especial do Municpio.
Art. 249. Aquele que infringir qualquer dispositivo deste Captulo estar sujeito a multa 20 a 50
valores de referncia ou unidades fiscais, conforme o caso e a juzo da autoridade municipal
competente.
CAPTULO XIV
DA PROPAGANDA E DA PUBLICIDADE
Art. 250. So considerados meios ou instrumentos de propaganda e publicidade os anncios,

letreiros, placas, tabuletas, faixas, cartazes, painis, murais, out-doors, top light, sistema de alto-
falante ou dispositivos sonoros falados ou no, transmitidos ou afixados, instalados nas vias ou
logradouros pblicos, bem como nos locais de acesso comum ao pblico e nos imveis
particulares, edificados ou no.
Art. 251. Toda e qualquer propaganda ou publicidade nos termos do artigo anterior requer prvia
licena da Prefeitura e pagamento de taxa de licena para propaganda e publicidade.
Pargrafo nico. Ser fixado por ato do Poder Executivo o valor da taxa de que trata o caput deste
artigo.
Art. 252. O prazo de validade da licena de que trata o artigo anterior ser de no mximo 360
(trezentos e sessenta) dias, conforme o caso e a critrio da autoridade competente, que poder
renovar por igual prazo.
Art. 253. Os pedidos de licena para propaganda ou publicidade devero especificar:
I - indicao dos locais;

II - natureza do material, equipamentos tecnolgicos ou sonoros;
III - dimenses;
IV - texto e inscries;
V - prazo de permanncia;
VI - finalidade;

62
ESTADO DO CEAR
VII - a apresentao do responsvel tcnico, quando julgado necessrio.
Art. 254. As propagandas ou publicidades nos termos do Art. 233 no podero obstruir a
circulao destinada aos pedestres, iluminao, ventilao de compartimentos de edificaes
vizinhas ou no, bem como a esttica e beleza de obra d'arte, fachada de prdios pblicos, escolas,
museus, igrejas, teatros, ou de algum modo prejudicar os aspectos paisagsticos da cidade, seus
panoramas e monumentos.
Art. 255. Ficam proibidas a propaganda e publicidade, seja quais forem suas finalidades, formas ou
composies nos seguintes casos:
I - nas rvores, postes, bancos, toldos, estores, abrigos, jardineiras, esttuas, monumentos, caixas de
correio, caixas de telefone, lixeiras, alarme de incndio, hidrantes, viadutos, pontes, canais, tneis,
sinais de trnsito, passarela e grades de proteo para pedestres;
II - nos muros, colunas, andaimes e tapumes, quando se tratar de cartazes, impressos, pinturas e
letreiros de quaisquer natureza, exceto aqueles afixados em quadros prprios, desde que atendidas
as exigncias legais;
III - nos meios-fios, passeios e leito das vias;
IV - nas partes internas ou externas de quaisquer veculos de transporte coletivo e em txis,
pintadas ou afixadas, sem autorizao prvia do Poder Executivo;
V - no interior de cemitrios;
VI - quando prejudicarem a iluminao dos logradouros pblicos, sinalizao de trnsito e a
orientao dos pedestres;
VII - quando possurem incorrees de linguagem ou faam uso de palavras em lngua estrangeira,
salvo aquelas que, por insuficincia de nosso vocabulrio, a ele hajam sido incorporadas;
VIII - quando, pela sua natureza, provoquem aglomeraes prejudiciais ao trnsito e trfego;
IX - sejam ofensivas moral, pessoas, crenas e instituies.
Art. 256. Os nomes, smbolos ou logotipos de estabelecimentos incorporados em fachadas por

meio de aberturas ou gravadas nas paredes, em alto ou baixo relevo, integrantes de projetos
aprovados, no sero considerados propaganda ou publicidade nos termos deste Cdigo.
Art. 257. Ser facultada s casas de diverses, teatros, cinemas e similares a colocao de
programas e de cartazes artsticos na sua parte externa, desde que colocados em local prprio e se
refiram exclusivamente s diverses nelas exploradas.
Art. 258. Quando localizados em imveis no edificados, os painis, out-doors, top light, anncios
e similares devero atender, alm de outras exigncias, as seguintes:
I - manter os recuos de frente de 3,00 (trs metros);

II - manter os recuos laterais de 1,50m (um metro e cinquenta centmetros);
III - situar-se a uma altura no superior a 5,00m (cinco metros) e a uma altura no inferior a 2,20m
(dois metros e vinte centmetros), considerando a parte mais alta e a mais baixa dos out-doors,
painis e similares em relao ao passeio do imvel.

63
ESTADO DO CEAR
Art. 259. Sobre as fachadas s ser permitida a colocao de placas, tabuletas ou letreiros discretos
e referentes s atividades (negcio, profisso ou indstria) exercidas nas edificaes, no sendo
permitida a colocao de anncios ou propaganda em qualquer parte dela.
1. Nenhuma placa, tabuleta ou letreiro poder ocupar mais de 10% (dez por cento) da rea da
fachada.
2. Os letreiros, quando colocados sobre as marquises no podero ultrapassar os limites fixados

para as mesmas.
Art. 260. Toda e qualquer propaganda ou publicidade dever oferecer condies de segurana ao
pblico, bem como observar as caractersticas e funes definidas no projeto arquitetnico de
construes aprovadas pelo Municpio, de forma que no as prejudiquem.
Art. 261. Nos casos de propaganda ou publicidade colocadas ou instaladas sobre imveis
edificados ou no, que requeiram estruturas de sustentao, sero exigidos projeto e clculo das
instalaes e memorial descritivo do material a ser usado, elaborados por profissionais habilitados.
Art. 262. As propagandas e anncios luminosos, quando atendidas outras exigncias, podero
avanar de 1/3 (um tero) da largura do passeio dos logradouros pblicos e da uma altura mnima
de 2,80m (dois metros e oitenta centmetros) do nvel do passeio.
Art. 263. proibido dentro do permetro urbano do Municpio, a partir das 22:00h de um dia s
06:00h do dia seguinte, manter em funcionamento anncios luminosos intermitentes, ou equipados
com luzes ofuscantes e colocados a menos de 40,00m (quatro metros) de altura.
Art. 264. Cessadas as atividades do anunciante ou a finalidade da propaganda ou publicidade,

estabelecida na licena do Municpio, dever ser retirado pelo anunciante todo e qualquer material
referente propaganda ou publicidade no prazo de 15 (quinze) dias da data do encerramento.
Pargrafo nico. O no cumprimento do disposto no "caput' deste artigo implicar na retirada do

material por parte do Poder Pblico, o qual s ser devolvido ao proprietrio aps o pagamento
das multas devidas.
Art. 265. No caso de anncios, propagandas, letreiros e publicidade j existentes e em desacordo

com este Cdigo, o rgo competente far a notificao necessria, determinando o prazo para
retirada, reparao, limpeza ou regularizao.
Pargrafo nico. Expirado o prazo estipulado na notificao, o Municpio efetuar os servios

necessrios, cobrando dos responsveis as multas aplicadas.
Art. 266. A inobservncia de qualquer dispositivo deste captulo implicar em multa de 20 (vinte) a
50 (cinquenta) valores de referncia ou unidades fiscais, critrio da autoridade autuante.

64
ESTADO DO CEAR
CAPTULO XV
DO USO E DA CONSERVAO DOS LOGRADOUROS PBLICOS
Art. 267. proibido:
I - Efetuar escavaes nos logradouros pblicos, remover ou alterar a pavimentao, levantar ou

rebaixar pavimento, passeios ou meio-fio, sem prvia licena do Poder Municipal;
II - Fazer ou lanar condutos ou passagens de qualquer natureza, de superfcie, subterrneos ou
elevados, ocupando ou utilizando vias ou logradouros pblicos sem autorizao expressa da
Prefeitura;
III - Obstruir ou concorrer, direta ou indiretamente, para a obstruo de valas, calhas, bueiros, ou
bocas de lobo, ou impedir, por qualquer forma, o escoamento das guas;
IV - Despejar guas servidas, lixo, resduos domsticos, comerciais ou industriais nos logradouros
pblicos ou terrenos baldios;
V - Deixar cair gua de aparelhos de ar condicionado e de jardineiras sobre os passeios;
VI - Efetuar, nos logradouros pblicos, reparos em veculos e substituio de pneus, excetuando-se
os casos de emergncia, bem como troca de leo e lavagem;
VII - Embaraar ou impedir, por qualquer meio, o livre trnsito de pedestres ou veculos nos
logradouros pblicos e caladas;
VIII - Fazer varredura do interior dos prdios, terrenos e veculos para as vias pblicas;
IX - Estender ou colocar nas escadas, corrimes, sacadas, jardineiras, varandas ou janelas com
frente para via pblica, roupa, ou quaisquer objetos que possam causar perigo aos transeuntes;
X - Soltar bales com mecha acesa em todo territrio municipal;
XI - Queimar fogos de artifcio, bombas, foguetes, busca-ps, morteiros e outros fogos explosivos,
perigosos ou ruidosos nos logradouros pblicos ou em janelas voltadas para os mesmos:
XII - Causar dano ao patrimnio pblico;
XIII - Utilizar os logradouros pblicos para a prtica de jogos ou desportos, fora dos locais
determinados em praas ou parques; exclui-se da proibio a realizao de competies esportivas,
desde que com local ou itinerrio predeterminados e autorizados pelo Municpio;
XIV - Estacionar veculos sobre passeios e em reas verdes, praias, jardins ou praas;
XV - Retirar areia, bem como fazer escavaes nas margens dos rios, riachos e lagoas sem a prvia
autorizao da Prefeitura;
XVI - Lanar condutos de guas servidas ou efluente cloacal ou detritos de qualquer natureza nos
rios, riachos e lagoas;
XVll - Capturar aves ou peixes nos parques, praas ou jardins pblicos;
XIVIII - Estacionar veculos equipados para atividade comercial, propaganda, "shows", espetculos
ou similares, nos logradouros pblicos, sem prvia licena do Municpio.
XIX lavar roupas em chafarizes, fontes ou tanques localizados nos espaos pblicos;
XX queimar, mesmo que nos prprios quintais ou terrenos desocupados, lixo ou materiais
capazes de incomodar a vizinhana e poluir o meio ambiente com fumaa, fuligem e cheiros e
ativos.

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ESTADO DO CEAR
Art. 268. Poder ser permitida, a critrio do Municpio e mediante prvia licena, a ocupao de
logradouros ou passeios pblicos, com mesas, cadeiras ou bancos, com finalidade comercial ou
similar, observadas as seguintes condies:
I - s poder ser ocupada parte do passeio correspondente testada do estabelecimento licenciado;

II - ocupao no dever prejudicar os acessos e livre trnsito dos pedestres;
III - dever ser preservada uma faixa livre mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros)
contados a partir do meio-fio.
Art. 269. Nos passeios ou nos logradouros pblicos sero permitidas concentraes para realizao
de comcios polticos, festividades religiosas, cvicas ou de carter popular, com ou sem armao
de coretos, palanques ou arquibancadas, desde que sejam observadas as seguintes condies:
I - serem aprovados pelo Municpio quanto localizao;

II - no perturbarem o trnsito pblico;
III - no danificarem ou prejudicarem de qualquer maneira o pavimento, a arborizao,
ajardinamento, nem o escoamento das guas pluviais, correndo por conta dos responsveis pelas
concentraes, a reparao dos estragos por acaso verificados;
IV - serem removidos, os palanques, coretos ou arquibancadas, no prazo mximo de doze horas, a
contar do encerramento das concentraes.
Pargrafo nico. Uma vez findo o prazo estabelecido no inciso IV, a Prefeitura mover a remoo
do coreto, palanque ou arquibancada, cobrando do responsvel as despesas de remoo e dando
ao material o destino que entender.
Art. 270. A instalao nos logradouros pblicos, de postes para sinalizao e semforos, linhas
telegrficas, telefnicas ou eltricas, iluminao pblica, ou para qualquer outra destinao,
depende de licena prvia do Poder Municipal.
Art. 271. O rgo municipal competente determinar o tipo de postes e o local em que devem ser
colocados, respeitados os padres adotados pelos servios de utilidade pblica, no que diz respeito
altura e estrutura deles.
1. Todos os postes devero receber numerao prpria, de modo que sejam facilmente
localizados.
2. O espaamento dos postes obedecer a determinaes do rgo competente, sem prejuzo das
normas tcnicas oficiais.
3. A pintura dos postes dever ser mantida em bom estado.
4. As linhas de luz e fora devero estar, pelo menos 6,00m (seis metros) acima do nvel do solo
e, nos cruzamentos, 7,00m (sete metros), distando das fachadas das edificaes, pelo menos, 1,00m
(um metro), respeitadas as normas oficiais vigentes.

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ESTADO DO CEAR
5. Os fios de alta tenso devero ser protegidos conforme normas tcnicas.
Art. 272. Os proprietrios so obrigados a consentir em seus imveis a colocao de estais ou

suportes apropriados para sustentao de linhas areas, em ruas cujos passeios tenham, largura
inferior a 1,50m, ou em outra de passeios mais largos, desde que a Prefeitura o solicite e que seja
inconveniente a colocao de postes.
Art. 273. O Poder Municipal poder proibir que em determinados logradouros sejam colocadas
rede area e postes para sua sustentao.
CAPTULO XVI
DA DENOMINAO E EMPLACAMENTO DOS LOGRADOUROS PBLICOS E NUMERAO
DOS PRDIOS
Art. 274. A denominao dos logradouros pblicos do Municpio de Iguatu ser dada atravs de
lei e sua inscrio far-se-, obrigatoriamente, por meio de placas afixadas nas paredes dos prdios,
nos muros, nas esquinas ou em outro local conveniente.
Pargrafo nico. Quando a lei limitar-se denominao do logradouro, a localizao deste com as
indicaes indispensveis sua identificao, ser feita por Decreto do Poder Executivo.
Art. 275. Para denominao dos logradouros pblicos sero escolhidos, dentre outros, nomes de
pessoas, datas ou fatos histricos que representem, efetivamente, passagens de notria e
indiscutvel relevncia; nomes que envolvam acontecimentos cvicos, culturais e desportivos;
nomes de obras literrias, musicais, pictricas, esculturais e arquitetnicas consagradas; nomes de
personagens do folclore; de acidentes geogrficos, ou se relacione com a flora e a fauna locais.
1. Fica proibido denominar ruas, praas, avenidas, viadutos ou jardins pblicos com nomes de
pessoas vivas.
2. Fica proibido denominar bairros com nomes de pessoas vivas ou mortas, ressalvadas as atuais
denominaes.
3. No sero admitidas modificaes na denominao j tradicional de logradouros pblicos ou

bairros, ressalvado o disposto no Art. 260.
Art. 276. As propostas de denominao devero ser sempre acompanhadas de biografia, com
dados completos sobre o homenageado em se tratando de pessoa, nos demais casos, de texto
explicativo dos motivos da denominao, incluindo fontes de referncia.

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ESTADO DO CEAR
Art. 277. Sero propostas, em mensagem Cmara Municipal, modificaes s denominaes que
constituam duplicata, sejam nomes de pessoas vivas, ou possa originar confuso no tocante
identificao do logradouro a que se referem.
1. No caso de denominao em duplicata, dever ser modificado o nome do logradouro

considerado de menor importncia, tendo em vista sua tradio, notoriedade, antigidade, ex-
tenso ou situao.
2. Podero ser conservadas as denominaes em duplicata, j existentes, quando os logradouros

que as contm sejam de categorias diversas, tais como praas, avenidas, ruas, travessas e viadutos.
Art. 278. Nenhum logradouro poder ser dividido em trechos com denominaes diferentes,
quando esses trechos tiverem aproximadamente a mesma direo e largura, ressalvados os casos j
existentes.
Pargrafo nico. Quando a tradio pedir a manuteno de diferentes nomenclaturas em trechos

contnuos, cada trecho deve ter a numerao dos imveis reiniciada e especfica.
Art. 279. As placas de nomenclatura sero colocadas, em at 60 (sessenta) dias aps a oficializao
do nome do logradouro pblico.
1. No incio e no final de uma via, dever ser colocada uma placa em cada esquina, e, nos
cruzamentos, uma placa na esquina da quadra que termina e sempre direita da mo que regula o
trnsito, e outra em posio diagonalmente oposta, na quadra seguinte.
2. Nas edificaes novas, nas esquinas onde devero ser afixadas as placas de denominao, ser
exigida pela Prefeitura, por ocasio do "habite-se, a colocao das placas respectivas, s expensas
do proprietrio.
Art. 280. Cabe ao Poder Municipal a determinao da numerao dos imveis dentro do Municpio
de Iguatu, respeitadas as disposies deste Cdigo.
Art. 281. A numerao dos imveis de uma via pblica comear no cruzamento do seu eixo com o
eixo da via em que tiver incio.
Pargrafo nico. Considera-se como eixo de uma praa ou largo o eixo de sua parte carrovel.
Art. 282. Incorrer em multa equivalente a 50 (cinquenta) UFIRMS aquele que danificar, encobrir
ou alterar a placa indicadora dos logradouros pblicos ou de numerao dos prdios, alm da
obrigao de indenizar o Municpio do prejuzo causado.

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ESTADO DO CEAR
CAPTULO XVII
DOS DIVERTIMENTOS PBLICOS
Art. 283. Divertimentos pblicos, para efeito deste Cdigo, so aqueles que se realizarem nos
logradouros pblicos, ou em recintos fechados de livre acesso ao pblico em geral.
Art. 284. As exposies de carter cultural-educativa, artesanais, circos, espetculos, shows,

parques de diverses e congneres, bem como os divertimentos pblicos de qualquer natureza,
somente podero instalar-se, localizar-se e funcionar com a prvia licena da prefeitura.
Art. 285. O requerimento de licena de localizao e funcionamento dos divertimentos pblicos

ser acompanhado dos certificados que comprovam terem sido satisfeitas as exigncias
regulamentares da legislao federal, estadual e municipal, nos casos que a lei exigir.
Art. 286. As exposies de carter cultural-educativo, artesanais, circos, espetculos, parques de

diverses e congneres nos logradouros pblicos sero autorizados pelo Poder Municipal de modo
a:
I - no prejudicar ou causar danos arborizao ou qualquer recurso natural, pavimentao,

iluminao e ao patrimnio pblico;
II - no prejudicar o trnsito de veculos e circulao dos pedestres;
III - no causar qualquer prejuzo populao, quanto ao seu sossego, tranqilidade e segurana.
Art. 287. O funcionamento dos parques de diverses e congneres somente ser permitido aps a
vistoria tcnica de cada mquina, aparelho ou equipamento, isoladamente, realizada pelo rgo
municipal competente e/ou pelo corpo de bombeiro.
Art. 288. Uma vez instalado o parque de diverses ou congneres, no sero permitidas
modificaes nas instalaes ou aumento destas, sem a licena prvia, aps a vistoria tcnica pelo
rgo municipal competente.
Art. 289. O Poder Pblico poder exigir um depsito de 50 (cinqenta) a 200 (duzentas) unidades
fiscais vigentes, como garantia de despesas com a eventual limpeza e recuperao do logradouro
pblico.
Art. 290. O depsito ser restitudo integralmente, mediante requerimento, se no houver

necessidade de limpeza ou recuperao do logradouro; em caso contrrio, sero calculadas as
despesas com os servios executados pela Prefeitura e cobrado seu complemento.
Art. 291. As licenas para os parques de diverso e congneres sero concedidas por prazo inicial
no superior a 03 (trs) meses, devendo ser renovada a vistoria, para que haja renovao ou
prorrogao da licena.

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ESTADO DO CEAR
Pargrafo nico. A prorrogao ou renovao de licena poder ser negada, podendo a Prefeitura
por outro lado, estabelecer novas exigncias e restries relativamente a qualquer elemento do
parque e podendo, ainda, ser este interditado antes de terminar o prazo de licena concedido, se
motivos de interesse pblico assim o exigirem.
CAPTULO XVIII
DA LOCALIZAO E FUNCIONAMENTO DO COMRCIO, DA INDSTRIA E DOS SERVIOS
Seo I
Da Licena dos Estabelecimentos Comerciais, Industriais e de Prestao de Servios
Art. 292. Os estabelecimentos comerciais, industriais, de prestadores de servios e entidades

associativas e de utilidade pblica s podero instalar-se ou iniciar suas atividades com prvio
Alvar de Localizao e Funcionamento, expedido pelo rgo competente.
1. O Alvar de que trata o "caput" deste artigo ter sua validade para o exerccio do ano em que
expedido, obedecendo aos critrios estipulados na Legislao Tributria do Municpio.
Art. 293. A instalao, localizao e funcionamento dos diversos estabelecimentos, de que trata o
artigo anterior, devero atender s exigncias da Legislao de Uso e Ocupao do Solo e das
demais normas municipais, sem prejuzo do disposto nas Legislaes Federal e Estadual vigentes.
Art. 294. O requerimento para concesso de Alvar de Localizao e Funcionamento dever ser
instrudo com:
I - nome do estabelecimento e sua razo social;

II - tipo de atividade;
III - rea de ocupao e funcionamento da atividade;
IV - croquis da edificao, com as respectivas cotas e reas dos compartimentos;
V - localizao;
VI - nome do proprietrio, arrendatrio ou locatrio;
VII - indicao dos produtos ou mercadorias usados na fabricao, estocagem ou comercializao;
VIII - discriminao dos equipamentos eltricos ou mecnicos existentes e, quando se tratar de
indstria, memorial descritivo do tipo de equipamento e processo de industrializao ou
fabricao de produtos;
IX - comprovante de quitao de imposto predial ou territorial urbano.
Art. 295. Qualquer licena de localizao e funcionamento ser sempre precedida de vistoria do
local pelo rgo competente.
Pargrafo nico. A concesso de licenas de localizao e funcionamento para indstrias hospitais,

clnicas, escolas, supermercados, depsitos, mercearias, aougues, padarias, confeitarias, cafs,

70
ESTADO DO CEAR
bares. restaurantes, hotis e outros estabelecimentos congneres, depender da licena prvia da

autoridade sanitria competente.
Art. 296. Concedido o Alvar de Localizao e Funcionamento, o proprietrio, arrendatrio ou

locatrio do estabelecimento o afixar em local visvel e de fcil acesso, e exibir autoridade
competente sempre que esta o exigir.
Art. 297. Quando ocorrer mudana do estabelecimento, mudana da atividade principal ou

modificao da rea de ocupao e funcionamento da atividade, far-se- nova solicitao de
Alvar de Localizao e Funcionamento Prefeitura, que verificar, antes de sua expedio, se a
localizao e o funcionamento satisfazem s exigncias da legislao vigente.
Art. 298. O Alvar de Localizao e Funcionamento poder ser cassado:
I - quando se tratar de atividade contrria quela requerida e especificada na licena;

II - como medida preventiva, a bem da higiene, da moral, segurana, sossego e bem-estar pblicos;
III - quando o licenciado se negar a exibi-lo autoridade competente.
Art. 299. Cassada a licena, o estabelecimento ser imediatamente fechado, e, se for necessrio,
poder usar-se a colaborao policial, para sua efetivao.
Art. 300. Poder ser igualmente fechado aquele estabelecimento que exercer atividades
clandestinas, sem o competente Alvar de Localizao e Funcionamento, e em desacordo com a
Legislao de Uso e Ocupao do Solo com as exigncias da Legislao Federal e Estadual.
Seo II
Da Licena do Comrcio Ambulante e Feiras-Livres
Art. 301. O exerccio do comrcio ambulante, caracterizado atravs da comercializao ou

exposio de produtos como cigarros, livros, revistas, bombons, sorvetes, sanduches, refresco,
pipocas e outros produtos congneres, bem como a venda ou exposio de carns de sorteio,
loterias e ingressos, depende de licena prvia, a titulo precrio, a ser concedida, de acordo com as
normas vigentes, pelo rgo municipal competente.
Pargrafo nico. A licena para o exerccio do comrcio ambulante no poder ser concedida por
prazo superior a 180 (cento e oitenta) dias, podendo ser renovada, a juzo do rgo competente.
Art. 302. A localizao do comrcio ambulante, de que trata o artigo anterior, ser determinada
pela Prefeitura, sem prejuzo do trfego, trnsito, circulao e segurana dos pedestres e
conservao e preservao paisagstica dos logradouros pblicos.
Art. 303. A solicitao para a comercializao ou exposio de produtos nos termos do Art. 285
dever especificar:

71
ESTADO DO CEAR
I - nome do vendedor ou expositor;

II - local ou locais de comercializao ou exposio;
III - perodo e horrio;
IV - natureza e tipo dos produtos.
Art. 304. No ser permitido ao vendedor ou expositor estacionar ou localizar-se nas imediaes
de instituies religiosas, hospitalares, educacionais, militares, bancrias e reparties pblicas.
Art. 305. As feiras-livres sero sempre de carter transitrio e de venda exclusivamente a varejo e
destinar-se-o ao abastecimento supletivo de gneros alimentcios e artigos de primeira
necessidade.
Art. 306. As feiras, de qualquer natureza, sero localizadas, orientadas e fiscalizadas pelo rgo
municipal competente, ao qual cabe redimension-las, remanej-las, interdit-las ou proibir o seu
funcionamento.
Art. 307. A licena para o funcionamento e localizao das feiras-livres, de que trata o Art. 289, ser
de competncia do rgo de fomento e abastecimento, observado o disposto na legislao especial
pertinente.
Art. 308. Para o exerccio da atividade em feira-livres, alm da licena, o feirante dever ser
previamente cadastrado no rgo municipal competente.
Art. 309. A colocao das bancas, que devero ser padronizadas e devidamente numeradas,
obedecer ao critrio de prioridade, realizando-se o agrupamento dos feirantes por classes
similares de mercadorias.
Art. 310. So obrigaes comuns a todos os que exercerem atividades nas feiras:
I - usar de urbanidade e respeito para com o pblico em geral, bem como acatar as ordens
emanadas da autoridade competente;
II - possuir, em suas barracas, balanas, pesos e medidas devidamente aferidos, sem vcio ou
alterao com que possa lesar o consumidor;
III - no jogar lixo na via pblica ou nas imediaes de sua banca;
IV - manter em sua banca um recipiente de lixo;
V - manter a banca em perfeito estado de asseio e higiene;
VI - no apregoar as mercadorias com algazarras nem usar dizeres ofensivos ao decoro pblico;
VII - no ocupar local diferente do concedido dentro do seu grupo de feira;
VIII - no colocar os gneros alimentcios em contato direto com o solo;
IX - apresentar-se devidamente uniformizado;
X - portar carto de identificao de feirante, fornecido pelo rgo municipal competente, durante
o exerccio de suas atividades.

72
ESTADO DO CEAR
Art. 311. As edificaes e instalaes para entrepostos ou estabelecimentos comerciais

especializados, destinam-se ao recebimento, armazenamento apropriado, manipulao e
comercializao de mercadorias ou produtos alimentcios de origem animal e vegetal.
Pargrafo nico. Os entrepostos ou quaisquer estabelecimentos comerciais somente podero

receber carnes, aves e peixes provenientes do matadouro pblico ou abatedouros devidamente
licenciados pela Prefeitura, regularmente inspecionados pela sade pblica, carimbados e
conduzidos em veculos devidamente apropriados, sendo conduzidos por pessoas com uniformes
apropriados.
Art. 312. Conforme as suas caractersticas e finalidades, os entrepostos podem ser:
I entrepostos em geral;
II entrepostos de carnes e pescado;
III entrepostos de produtos hortifrutcolas.
1. Os entrepostos em geral destinam-se a receber, armazenar, distribuir e comercializar gneros

alimentcios provenientes de qualquer sistema de produo industrial, agrcola, hortifrutcolas, da
pecuria, pesca, etc.
2. Os entrepostos de carnes e pescados destinam-se a receber, armazenar, distribuir e

comercializar mercadorias in natura, frescas ou frigorificadas.
3. Os entrepostos de produtos hortifrutcolas destinam-se a receber, armazenar e comercializar

verduras, frutas, ovos, laticnios e produtos similares.
Art. 313. Os entrepostos devero conter, obrigatoriamente, espaos mnimos e instalaes hidro-
sanitrias, eltricas e de segurana contra incndios de acordo com o que se pede:
I - compartimentos ou ambientes para administrao, inspeo, comercializao e servios. A soma

das reas desse compartimentos no ser inferior a trinta metros quadrados, devendo cada um ter
a rea mnima de oito metros quadrados;
II - depsito par material de limpeza, de conserto e outros fins, com rea mnima de quatro metros
quadrados;
III - um compartimento para depsito e retorno de embalagens, vasilhames e outros fins similares,
contguo ao ptio de carga e descarga e com rea mnima correspondente a um metro quadrado
para cada cem metros quadrados, ou frao, da rea total de construo respeitada a rea de vinte
metros quadrados;
IV - sistema completo de suprimento de gua corrente contendo:
a) reservatrio com capacidade mnima correspondente a quarenta litros/ metro quadrado da

rea total de construo, excludos os espaos para estacionamento e ptio de carga e descarga;
b) instalao de torneira em cada recinto, boxe ou compartimento separados;

73
ESTADO DO CEAR
c) instalao, ao longo dos corredores principais e secundrios, de torneiras apropriadas ligao

de mangueiras para lavagem, espaadas entre si, no mximo, vinte e cinco metros.
I - compartimento prprio para depsito de recipientes de lixo, com capacidade equivalente ao

recolhimento do lixo de dois dias. O compartimento ter piso e parede revestidos de material
durvel, liso, impermevel e resistente a freqentes lavagens, bem como torneiras com ligao
para mangueira de lavagem;
II - lavatrio e aparelho sanitrio, para uso dos empregados, de acordo com a proporo mnima
de um para cada quinhentos metros quadrados ou frao da rea total construda;
III - para uso pblico, haver um lavatrio, um aparelho sanitrio e um mictrio para cada 750,00
metros quadrados (setecentos e cinqenta metros quadrados) ou frao da rea total construda;
IV - os corredores principais e secundrios tero piso em material impermevel e resistente ao
trnsito de pessoas e veculos, com declividade longitudinal e transversal no inferior a um por
cento e no superior a trs por cento, para livre escoamento das guas, com raios ao longo das
faixas de escoamento destas, espaados entre si, no mximo, 25,00m (vinte e cinco metros);
V - cmaras frigorficas para armazenagem de produtos perecveis, dotadas de equipamentos
geradores capazes de assegurar temperatura adequada, com capacidade de acordo com as suas
necessidades.
Pargrafo nico. As instalaes referidas no caput do artigo devero obedecer s normas tcnicas
brasileiras.
Art. 314. As edificaes destinadas ao armazenamento, manipulao ou comercializao de carnes

e pescados, devero satisfazer, alm das exigncias para entrepostos em geral, as seguintes
condies:
I - dispor de dependncias apropriadas para o recebimento, manipulao, classificao e

distribuio de carnes e pescado, bem como a guarda e depsito dos produtos de origem animal,
que no possam ser estocados com outros;
II - caso se realizar no local o desossamento, dever existir compartimento prprio, com rea
mnima de 20,00m (vinte metros) quadrados;
III - dever haver instalao para reinspeo veterinria, com acesso prprio e sada especial para
a remoo de mercadoria rejeitada.
Art. 315. Os responsveis por entrepostos, mercados, frigorficos e estabelecimentos congneres,

ficam obrigados a observar as seguintes prescries de higiene:
I - manter o estacionamento em completo estado de higiene;

II - no guardar na sala de talho objetos estranhos ao seu funcionamento.
Art. 316. Os estabelecimentos que vedam aves em abate, sofrero as restries dos artigos
anteriores, obedecidas as exigncias que lhes so peculiares:
I - o abate no poder ser feito dentro do local de comercializao;

74
ESTADO DO CEAR
II - as aves devero ser abatidas e tratadas numa sala prpria, distinta da sala de comercializao;
III - os restos de penas devero ser colocados em recipientes lacrados e encaminhados ao aterro
sanitrio;
IV - o piso dever ser de material durvel, impermevel e resistente a freqentes lavagens. Ter
declividade mnima de um por cento e mxima de trs por centos, para assegurar o escoamento
das guas de lavagem, e dever ser provido de canaletas que formem uma rede de drenagem das
guas e residuais para os ralos;
V - as paredes, pilares, cantos e aberturas, devero ser em toda altura de material durvel, liso,
impermevel e resistente a freqentes lavagens;
VI - haver instalaes frigorficas, com capacidade proporcional s necessidades;
VII - os balces devero ter rampa de material impermevel e lavvel;
VIII - dever ter unidade sanitria com bacia sanitria, lavatrio e chuveiro para atender aos
funcionrios.
Art. 317. Nas quintandas e casas congneres, alm das disposies concernentes aos
estabelecimentos de gneros alimentcios, observar-se-o os seguintes dispositivos:
I - as frutas e verduras expostas vista, sero colocadas sobre mesas ou estandes rigorosamente
limpas e afastadas de um metro, no mnimo, das ombreiras das partes externas;
II - a higienizao dos produtos somente ser permitida com gua potvel;
III - obrigatrio o uso de recipientes fechados para o descarte de produtos estragados.
Pargrafo nico. Fica proibida a utilizao para outro fim, dos depsitos destinados a hortalias,
legumes ou frutas.
Art. 318. Os abatedouros devero satisfazer as seguintes condies:
I - o piso dever ser de material durvel, impermevel e resistente a freqentes lavagens. Ter
declividade mnima de um por cento e mxima de trs por cento, para assegurar o escoamento das
guas de lavagens e dever ser provido de canaletes que formem uma rede de drenagem das
guas de lavagem e residuais para os ralos;
II - as paredes, pilares, cantos de abertura devero ser em toda altura e extenso de material
durvel, impermevel e resistente a freqentes lavagens;
III - os currais, bretes e demais instalaes de espera e circulao dos animais, tero o piso
revestido e impermeabilizado;
IV - sero pavimentados os ptios e as vias situadas entre as edificaes, bem como os terraos
onde forem localizados os tendais para secagem do charque;
V - haver compartimento para microscopia e local para inspeo veterinria;
VI - haver autoclaves, estufas e esterilizadores para instrumentos e utenslios;
VII - as cocheiras, estbulos e pocilgas devero estar afastados 100,00m (cem metros) no mnimo,
dos locais onde forem manipulados produtos de alimentao humana;
VIII - haver instalaes frigorficas, com capacidade proporcional s necessidades.

75
ESTADO DO CEAR
CAPTULO XIX
DO COMRCIO DE GNEROS ALIMENTCIOS
Art. 319. So proibidos a exposio, venda ou consumo de bebidas ou gneros alimentcios

alterados, deteriorados, adulterados ou falsificados, considerando-se:
I - alterao, a modificao parcial e superficial do produto pela ao de agentes naturais, como o

calor, a umidade e o ar;
II - deteriorao, a modificao que o produto sofre quando a alterao alcana a sua constituio,
dando origem a corpos txicos nocivos sade;
III - adulterao, a modificao decorrente de subtrao, total ou parcial, do principal constitutivo
do produto, ou adio de elemento estranho em qualquer quantidade;
IV - falsificao, a substituio integral de um produto por outro de constituio diversa.
1. lcito ao Poder Municipal apreender, onde quer que se encontrem, produtos deteriorados,
adulterados ou falsificados, pertencentes ou no queles em cujo poder ou guarda se achem,
podendo destru-los aps o exame necessrio, sem nenhuma obrigao de indenizao; sujeita-se,
ainda, o infrator pena de multa, segundo se trate de produtos deteriorados, adulterados ou fal-
sificados, sem prejuzo da ao penal a que estiver sujeito o mesmo infrator.
2. So responsveis pela venda de produtos adulterados ou falsificados o fabricante, vendedor

ou aquele que, de m f, estiver em sua guarda.
3. Nos casos suspeitos, ser interditada a venda dos produtos, at que se proceda ao exame
necessrio, a fim de ser-lhes dado o destino conveniente, ou liberar a sua venda, se a suspeita no
se confirmar.
Art. 320. garantido, aos agentes da fiscalizao, livre acesso, a qualquer momento, aos
estabelecimentos ou depsitos de bebidas e gneros alimentcios, para neles colherem informaes
sobre o estado ou qualidade dos produtos depositados ou dos ingredientes empregados na sua
elaborao, fazendo-se acompanhar do proprietrio ou responsvel.
Art. 321. Os vendedores, os entregadores de po ou de outros produtos de padaria, confeitaria,

pastelaria, devem trazer os cestos, caixas ou equipamentos utilizados, convenientemente fechados,
cobertos e asseados, com a indicao da procedncia dos produtos em lugar visvel.
Art. 322. Os gneros expostos venda nas padarias, confeitarias, pastelarias, bombonieres e cafs
sero guardados em caixas ou receptculos envidraados, exceto se os gneros estivarem contidos
em envoltrios apropriados.
Pargrafo nico. obrigatrio o uso de pinas ou luvas para retirar os artigos expostos ou em
depsito que no tiverem envoltrios prprios, no sendo permitido peg-los diretamente com as
mos.

76
ESTADO DO CEAR
Art. 323. Ser permitida a venda ambulante de sorvetes, refrescos e gneros alimentcios quando
feita em equipamentos apropriados os quais s devero ser abertos no ato da venda.
Art. 324. A manipulao, a venda ou a entrega de qualquer produto alimentcio s podero ser
feitas por pessoas isentas de qualquer molstia contagiosa ou infecciosa.
Art. 325. proibido depositar gneros alimentcios de qualquer espcie em dormitrios, banheiros
e gabinetes sanitrios.
CAPTULO XX
DA FISCALIZAO, DAS INFRAES E DAS PENALIDADES
Seo I
Da Fiscalizao
Art. 326. A fiscalizao das obras ser exercida pelo Municpio atravs de servidores autorizados.
Pargrafo nico. O servidor responsvel pela fiscalizao, antes de iniciar qualquer procedimento,
dever identificar-se perante o proprietrio da obra, responsvel tcnico ou seus prepostos.
Seo II
Das Infraes
Art. 327. Constitui infrao toda ao ou omisso que contraria as disposies deste Cdigo ou de
outras leis ou atos baixados pelo governo municipal no exerccio regular do seu poder de polcia.
1. Dar motivo lavratura de auto de infrao qualquer violao das normas deste Cdigo que
for levada a conhecimento de qualquer autoridade municipal, por qualquer servidor ou pessoa
fsica que a presenciar, devendo a comunicao ser acompanhada de prova ou devidamente
testemunhada.
2. A comunicao mencionada no pargrafo anterior dever ser feita por escrito, devidamente
assinada e contendo o nome, a profisso e o endereo de seu autor.
3. Recebida a representao, a autoridade competente providenciar imediatamente as

diligncias para verificar a veracidade da infrao e poder, conforme couber, notificar
preliminarmente o infrator, atu-lo ou arquivar a comunicao.

77
ESTADO DO CEAR
Subseo I
Do Auto de Infrao
Art. 328. Auto de Infrao o instrumento no qual lavrada a descrio de ocorrncia que, por sua
natureza, caractersticas e demais aspectos peculiares, denote ter a pessoa fsica ou jurdica, contra
a qual lavrado o auto, infringido os dispositivos deste Cdigo.
Art. 329. O Auto de Infrao lavrado com preciso e clareza, sem entrelinhas, emendas ou rasuras,
dever conter as seguintes informaes:
I endereo da atividade ou obra;

II nmero da inscrio do imvel no cadastro imobilirio;
III nome do proprietrio, do construtor e do responsvel tcnico, ou somente do proprietrio
quando se tratar de auto-construo;
IV data da ocorrncia;
V descrio da ocorrncia que constitui a infrao e os dispositivos legais violados;
VI multa aplicada;
VII intimao para a correo da irregularidade;
VIII prazo para a apresentao de defesa;
IX identificao e assinatura do autuante e do autuado e de testemunhas, se houver.
Pargrafo nico. As omisses ou incorrees do Auto de Infrao no acarretaro sua nulidade

quando do processo constarem elementos suficientes para a determinao da infrao e do
infrator.
Art. 330. A notificao da infrao dever ser feita pessoalmente, podendo ser tambm por via
postal, com aviso de recebimento, ou por edital.
1o. A assinatura do infrator no auto no implica confisso, nem a aceitao dos seus termos.
2o. A recusa da assinatura no auto, por parte do infrator, no agravar a pena, nem impedir a
tramitao normal do processo.
Subseo II
Da Defesa do Autuado
Art. 331. O autuado ter o prazo de 15 (quinze) dias para apresentar defesa contra a autuao, a
partir da data do recebimento da notificao.
1. A defesa far-se- por petio, instruda com a documentao necessria.
2. A apresentao de defesa no prazo legal suspende a exigibilidade da multa at deciso de

autoridade administrativa.

78
ESTADO DO CEAR
Art. 332. Na ausncia de defesa ou sendo esta julgada improcedente, sero impostas as
penalidades pelo rgo competente do Municpio.
Seo III
Das Penalidades
Art. 333. As infraes aos dispositivos deste Cdigo sero sancionadas com as seguintes
penalidades:
I - multa;
II - embargo de obra;
III - interdio de edificao ou dependncia;
IV - demolio.
1. A imposio das penalidades no se sujeita ordem em que esto relacionadas neste artigo.
2. A aplicao de uma das penalidades previstas neste artigo no prejudica a aplicao de outra,
se cabvel.
3. A aplicao de penalidade de qualquer natureza no exonera o infrator do cumprimento da

obrigao a que esteja sujeito, nos termos deste Cdigo.
Art. 334. Pelas infraes s disposies deste Cdigo sero aplicadas ao responsvel tcnico ou ao
proprietrio, as penalidades previstas no quadro do anexo 2.
Pargrafo nico. Cabe ao Municpio a definio dos prazos mximos para regularizao da obra
conforme a infrao, o tipo de penalidade, (multa, interdio, embargo e demolio) e as
caractersticas da obra.
Subseo I
Das Multas
Art. 335. Imposta a multa, o infrator ser notificado para que proceda ao pagamento no prazo de
15 (quinze) dias.
1. A aplicao da multa poder ter lugar em qualquer poca, durante ou depois de constatada a
infrao.
2. A multa no paga no prazo legal, ser inscrita em dvida ativa.

79
ESTADO DO CEAR
3. Os infratores que estiverem em dbito relativo a multas no Municpio, no podero receber

quaisquer quantias ou crditos que tiverem com a Prefeitura, participar de licitaes, celebrar
contratos ou termos de qualquer natureza ou transacionar, a qualquer ttulo, com a administrao
municipal.
4. As reincidncias tero o valor da multa multiplicada progressivamente de acordo com o

nmero de vezes em que for verificada a infrao.
Art. 336. As multas previstas neste Cdigo sero calculadas com base na Unidade Fiscal do
Municpio, de acordo com o quadro do Anexo 02.
1. Qualquer infrao a este Cdigo no detalhada nesta Lei ser regulamentada por Decreto.
2. A graduao das multas far-se- tendo em vista:
I - a maior ou menor gravidade da infrao;

II - suas circunstncias;
III - antecedentes do infrator.
Subseo II
Do Embargo da Obra
Art. 337. As obras em andamento, sejam elas de reforma, construo ou demolio, sero
embargadas to logo seja verificada a infrao que autorize esta penalidade, conforme o quadro do
anexo 2.
1. A verificao da infrao ser feita mediante vistoria realizada pelo rgo competente do
Municpio, que emitir notificao ao responsvel pela obra e fixar o prazo para sua
regularizao, sob pena do embargo.
2. Feito o embargo e lavrado o respectivo auto, o responsvel pela obra poder apresentar
defesa no prazo de 15 (quinze) dias, e s aps o processo ser julgado pela autoridade competente
para aplicao das penalidades correspondentes.
3. O embargo s ser suspenso quando forem eliminadas as causas que o determinaram.
Subseo III
Da Interdio
Art. 338. Uma obra concluda, seja ela de reforma ou construo, dever ser interditada to logo
verificada a infrao que autorize esta penalidade, conforme o quadro do Anexo 2.

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ESTADO DO CEAR
1. Tratando-se de edificao habitada ou com qualquer outro uso, o rgo competente do

Municpio dever notificar os ocupantes da irregularidade a ser corrigida e, se necessrio,
interditar sua utilizao, atravs do auto de interdio.
2. O Municpio, atravs de rgo competente, dever promover a desocupao compulsria da

edificao, se houver insegurana manifesta, com risco de vida ou de sade para os moradores ou
trabalhadores.
3. A interdio s ser suspensa quando forem eliminadas as causas que a determinaram.
Subseo IV
Da Demolio
Art. 339. A demolio de uma obra, seja ela de reforma ou construo, ocorrer quando verificada
a infrao que autorize esta penalidade, conforme o quadro do anexo 2.
Pargrafo nico. A demolio ser imediata se for julgado risco iminente de carter pblico.
Art. 340. Quando a obra estiver licenciada, a demolio depender da anulao, cassao ou
revogao da licena para construo feita pelo rgo competente do Municpio.
Pargrafo nico. O procedimento descrito no caput deste artigo depende de prvia notificao ao
responsvel pela obra, ao qual ser dada oportunidade de defesa no prazo de 15 (quinze) dias, e s
aps o processo ser julgado para comprovao da justa causa para eliminao da obra.
Art. 341. Dever ser executada a demolio imediata de toda obra clandestina, mediante ordem
sumria do rgo competente do Municpio.
1. Entende-se como obra clandestina toda aquela que no possuir licena para construo.
2. A demolio poder no ser imposta para a situao descrita no caput deste artigo, desde que
a obra, embora clandestina, atenda s exigncias deste Cdigo e que se providencie a regularizao
formal da documentao, com o pagamento das devidas multas.
Art. 342. passvel de demolio toda obra ou edificao que, pela deteriorao natural do tempo,
se apresentar ruinosa ou insegura para sua normal destinao, oferecendo risco aos seus ocupantes
ou coletividade.
Pargrafo nico. Mediante vistoria, o rgo competente do Municpio emitir notificao ao

responsvel pela obra ou aos ocupantes da edificao, e fixar prazo para incio e concluso das
reparaes necessrias, sob pena de demolio.

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ESTADO DO CEAR
Art. 343. No sendo atendida a intimao para demolio, em qualquer caso descrito nesta seo,
esta poder ser efetuada pelo rgo competente do Municpio, correndo por conta do proprietrio
as despesas dela decorrentes.
CAPTULO XXI
DISPOSIES FINAIS E TRANSITRIAS
Art. 344. O Poder Executivo expedir os atos administrativos que se fizerem necessrios fiel
observncia das disposies deste Cdigo.
Pargrafo nico. Atos administrativos so atos jurdicos atravs dos quais a administrao pblica
desempenha a sua funo executiva.
Art. 345. Os prazos previstos nesta Lei contar-se-o por dias corridos.
Pargrafo nico no ser computado no prazo o dia inicial e prorrogar-separa o primeiro dia
til o vencimento de prazo que incidir em sbado, domingo e feriado.
Art. 346. Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies contrarias.
Pao da Prefeitura Municipal de Iguatu, em 23 de dezembro 2011.
AGENOR GOMES DE ARAJO NETO

PREFEITO MUNICIPAL DE IGUATU

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ESTADO DO CEAR
ANEXO 01
Iluminao Mnima Ventilao Mnima
Crculo Mnimo Inscrito rea Mnima
Ambientes (Frao Mnima do (Frao Mnima do Observaes
(m) (m)
Piso) Piso)
Residncias
Sala de Estar 2,50 9,00 1/7 1/12
Sala de Jantar 2,00 6,00 1/7 1/12
Copa 1,80 5,00 1/7 1/12
Cozinha 1,80 5,00 1/8 1/12
1 e 2 Quartos 2,20 8,00 1/7 1/12
Demais Quartos 2,00 5,00 1/6 1/12
Banheiros 1,00 1,50 1/8 1/16 01
Lavanderia 1,50 2,50 1/8 1/16
Garagem 2,70 9,00 1/12 1/24 07
Despensa 1,00 1,50 1/8 1/16
Corredor 0,80 - - - 02
Escritrio 2,00 6,00 1/7 1/2
Sacada 0,80 - 1/8 -
Edifcio de Apartamentos
Hall do Prdio 3,00 - 1/10 1/20 04,06
Hall do Andar 1,50 - 1/10 1/20 04
Escada 1,20 - 1/8 - 03
Edifcios Comerciais
Hall do Prdio 3,00 6,00 1/10 1/20 04,05,06
Hall do Andar 2,00 4,00 1/10 1/20 04
Corredor 1,20 - - - 02
Escada 1,20 - - - 03
Salas 2,50 15,00 1/7 1/12
Sanitrios 1,00 1,20 1/8 1/16
Lojas 3,00 20,00 1/7 1/12
Observaes:
1 No poder comunicar-se diretamente com a cozinha e sala de jantar.
2 Para corredores com mais de 5,00m de comprimento, a largura mnima de 1,00m.
3 Sero permitidas escadas em curva, quando justificveis por motivos de ordem esttica, desde que a curvatura interna tenha raio de 2,00m, no mnimo,
e os degraus tenham largura mnima de 0,28m, medida na linha do piso, desenvolvida a distncia de 1,00m da linha da curvatura externa. As
exigncias deste item ficam dispensadas para escadas tipo caracol de acesso a adegas, jiraus, ateliers, escritrios e outros casos especiais.
4 Dever haver ligao direta entre o hall e a caixa de escada.
5 A rea mnima de 6,00m, exigida quando houver um s elevador, dever ser aumentada de 30% por elevador excedente.
6 Ser tolerado um dimetro de 2,50m, quando os elevadores se situarem no mesmo lado.
7 Quando a garagem no for em ambiente enclausurado, poder ter sua largura mnima reduzida para 2,20m.

83
ESTADO DO CEAR
ANEXO 2
MULTAS EM UNIDADE FISCAL DO MUNICPIO DE IGUATU
Responsvel
Proprietrio
Demolio
Interdio
Embargo
Multa ao
Multa ao
Tcnico
INFRAO
Omisso, no projeto, da existncia de cursos de gua, topografia X

X
acidentada ou elementos de altimetria relevantes.
Incio de obra sem responsvel tcnico, segundo as prescries deste
Cdigo. x X
Ocupao de edificao sem o Habite-se. x X

Execuo de obra sem a licena exigida. x x X
Ausncia do projeto aprovado e demais documentos exigidos por este X
x x
Cdigo, no local da obra.
Execuo de obra em desacordo com o projeto aprovado e/ou alteraes X
x x
dos elementos geomtricos essenciais.
Construo ou instalao executada de maneira a por em risco a
estabilidade da obra ou a segurana desta, do pessoal empregado ou da x x X X
coletividade.
Inobservncia das prescries deste Cdigo sobre equipamentos de X X
x x
segurana e proteo.
Colocao de materiais no passeio ou via pblica, inclusive entulho e lixo. x x
Impercia, com prejuzos ao interesse pblico, devidamente apurada, na X
x x
execuo da obra ou instalaes.
Danos causados coletividade ou ao interesse pblico provocados pela m X
x
conservao de fachada, marquises ou elementos em balano.
Inobservncia das prescries deste Cdigo quanto mudana de X
x
responsvel tcnico.
Utilizao da edificao para fim diverso do declarado no projeto de X
x
arquitetura.
No atendimento intimao para construo, reparao ou reconstruo
x
de vedaes e passeios.
Inobservncia do alinhamento e nivelamento. x x X X

84

Codigo de Obras e Posturas

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ESTADO DO CEAR

PREFEITURA MUNICIPAL DE IGUATU

LEI N. 1.608, DE 23 DE DEZEMBRO DE 2011.

APROVA A REVISO DO CDIGO DE OBRAS,

A CMARA MUNICIPAL DE IGUATU NO USO DE SUAS ATRIBUIES LEGAIS APROVOU E

II - ACRSCIMO OU AUMENTO Ampliao de uma edificao feita durante a construo ou

III - AFASTAMENTO Distncia entre o plano da fachada e o alinhamento.

IV - ALICERCE Elemento da construo que transmite a carga da edificao ao solo.

Prefeitura Municipal de Iguatu

V - ALINHAMENTO Linha divisria entre o terreno e o logradouro pblico

VII - ALVAR Documento que licencia a execuo de obras ou funcionamento de atividades

VIII - ANDAIME - Plataforma provisria, elevada, destinada a suster operrios, equipamentos e

IX - ANOTAO DE RESPONSABILIDADE TCNICA documento emitido pelo profissional

X - APARTAMENTO Unidade autnoma de moradia em prdio de habitao mltipla.

XI - APROVAO DO PROJETO Ato administrativo que precede ao licenciamento da

XV - REA TOTAL DE EDIFICAO Soma das reas de todos os pavimentos de uma

Prefeitura Municipal de Iguatu

XIX - BALANO avano da edificao ou de elementos da edificao sobre os recuos.

XX - BEIRA, BEIRAL OU BEIRADO Prolongamento da cobertura que sobressai das paredes

XXI - CANTEIRO DE OBRA reas em que se realiza a construo, se armazenam os materiais a

XXII - CAIXA CARROVEL OU ROLAMENTO DE UMA VIA Largura da via excludos os

XXIV - CHAMIN DE VENTILAO Ptio de pequenas dimenses destinado a ventilar

XXV - CONCERTO Obra de reparao sem modificao de parte essencial.

XXVII - CONSTRUIR Realizar qualquer obra nova.

XXVIII - COTA Indicao ou registro numrico de dimenses, medidas.

XXX - DEPENDNCIAS OU EDCULAS denominao genrica de compartimentos acessrios

XXXII - EMBARGO Ato administrativo que determina a paralizao de uma obra.

XXXIII - ESTACIONAMENTO rea coberta ou descoberta, destinada a guarda de veculos de

Prefeitura Municipal de Iguatu

XXXIV - ESPECIFICAES Descrio dos tipos de materiais a serem empregados na obra,

XXXV - FACHADA Designao de cada face de um edifcio.

XXXVI - FISCALIZAO Atividade desempenhada pelo Poder Pblico, em obra, servio ou

XXXVIII - FRENTE DO LOTE a sua divisa lindeira via oficial de circulao.

XL - FUNDO DO LOTE a divisa oposta da frente.

XLII - GALERIA Corredor interno ou externo de uma edificao.

XLIII - GALPO Superfcie coberta e fechada em algumas de suas faces.

XLIV - HABITAO MULTI FAMILIAR Edificaes projetadas para habitao permanente de

XLVI - HABITE-SE Documento fornecido pela Municipalidade, autorizando a utilizao da

XLVII - HOTEL Habitao mltipla para ocupao temporria.

XLVIII - ILUMINAO E VENTILAO ZENITAL Iluminao e/ou ventilao feitas atravs

XLIX - NDICE DE APROVEITAMENTO (I.A.) Quociente entre a soma da rea parcial de

Prefeitura Municipal de Iguatu

L - INSTALAO SANITRIA compartimento destinado a higiene pessoal da qual deve constar

LI - LARGURA DE UMA VIA Distncia entre os alinhamentos da via.

LII - LIXO Resduos de origem residencial, de espaos publico, de atividades comerciais, de

LIII - LOGRADOURO PBLICO Parte da Cidade destinada ao uso pblico, reconhecida

LIV - MARQUISE Laje em balano aplicado s fachadas de um edifcio.

LV - MEIO-FIO Bloco de cantaria ou concreto que separa o passeio da faixa de rodagem.

LVII - NBR Norma Brasileira Registrada.

LVIII - PATAMAR Superfcie horizontal intermediria entre dois lances de escada.

LX - P-DIREITO - Distncia vertical entre o piso e o teto de um compartimento.

LXI - PTIO OU POO DE VENTILAO E ILUMINAO rea no edificada destinada a

LXII - PROFUNDIDADE DO LOTE Distncia mdia entre a frente e o fundo do lote.

LXIII - PROJETO Plano geral de uma edificao ou de outra obra qualquer.

LXVI - REFORMA - Servios ou obras que impliquem em modificaes na estrutura da construo

Prefeitura Municipal de Iguatu

LXVII - RESPONSVEL TCNICO profissional habilitado para projeta e ou executar a obras,

LXVIII - SOBRELOJA Pavimento imediatamente acima da loja e de uso exclusivo desta.

LXX - TAPUME Vedao provisria usada durante a construo, reconstruo, reforma ou

1o. Estaro isentas da apresentao de responsabilidade tcnica as edificaes de interesse social,

2o. As obras a serem realizadas em construes integrantes do patrimnio histrico municipal,

Prefeitura Municipal de Iguatu

4o. O proprietrio ou responsvel pela construo caracterizada no artigo anterior NO poder

Prefeitura Municipal de Iguatu