Professional Documents
Culture Documents
La diferencia de la empresa agraria con la empresa comercial radica en que sta ltima
no participa de las fases de produccin, transformacin de los productos sino que le
interesa la parte de comercializacin de los productos ya terminados y su introduccin
en el mercado y la obtencin de los beneficios econmicos que les puede propiciar por
dichas operaciones.-
Aparcera agrcola cuando una de las partes se obligue a entregar a otra un predio rural,
con o sin plantaciones, sembrados, animales, enseres o elementos de trabajo para la
explotacin agropecuaria en cualquier de sus especializaciones con el objeto de
repartirse los frutos.
El objeto del contrato es, pues, la cesin de un predio rural, es decir de un inmueble que
se encuentre ubicado fuera de la planta urbana de las ciudades o pueblos, en el sentido a
que nos hemos referido precedentemente al ocuparnos del contrato de arrendamiento
rural, que se encuentra caracterizado en el art. 1 del Decreto Reglamentario 8330/63.-
La mediera es una especie del contrato de aparcera porque adems de darse en ella los
elementos que caracterizan a aqul existen otros, que le son propios, y la distinguen
como una figura diferente.
Que los aportes que realicen el mediero dador y el mediero tomador sean
equivalentes, es decir, iguales. En cambio, en la aparcera los aportes, en
principio, deben ser proporcionales al porcentaje convenido para la distribucin
de los frutos.-
Que los gastos de explotacin del predio sean afrontados tambin por partes
iguales. En la aparcera propiamente dicha, en cambio, el aparcero tomador no
contribuye en los gastos de explotacin que quedan a cargo exclusivo del
tomador.-
Las diferencias son notables. Se confirma, de este modo, la escasa voluntad por parte
del rgimen colonial de avanzar en la entrega de la tierra pblica a particulares. Si bien
hay un movimiento que se dirige en ese sentido, el proceso se corporiza fuertemente una
vez iniciada la Revolucin de Mayo. Fueron los sucesivos gobiernos revolucionarios
quienes avanzaron, en primera instancia, hacia un importante proceso de transformacin
de la propiedad de la tierra, acelerando la entrega de terrenos y ttulos a particulares por
diversos medios. Durante la primera dcada revolucionaria se llevaron a cabo medidas
respecto al problema de la tierra, basadas en primer lugar en la apropiacin por parte del
Estado revolucionario de toda la tierra pblica. Esta era propiedad del Rey y sujeta al
Derecho Castellano, pero se la expropi para otorgarla progresivamente a particulares
por diversos medios.
Si bien es claro que este proceso de entrega de tierras se acelera tiempo despus, el
inicio de la transformacin podramos ubicarlo en los inicios de la revolucin misma, no
solo por las medidas polticas y decretos pronunciados en estos aos, sino tambin por
las cantidades de hectreas entregadas en distintos partidos de la campaa.
En este sentido, el Estado creado por la Revolucin de Mayo, a pesar de los
inconvenientes de la guerra de independencia y las disputas polticas internas, llev a
cabo una poltica de transformacin del rgimen de la tierra. Su objetivo fue el
establecimiento de una burguesa terrateniente, que impulsara la acumulacin de capital.
Esa meta no dependa de la simple evolucin de la economa, hizo falta la organizacin
poltica y la violencia de clase para llevarla adelante.
Podemos asegurar que los objetivos de la norma que regular la conducta debida
hacia la biodiversidad sern ms fciles de alcanzar si la poblacin, a travs de un
sistema de representantes y en forma ordenada, participa en su construccin, en un plan
ordenado que tenga como objetivo prioritario la concientizacin en mltiple aspectos de
la necesidad de la conservacin de la diversidad biolgica, la utilizacin sostenible de
sus componentes y al participacin justa y equitativa en los beneficios que se derivan de
la utilizacin de los recursos naturales.-
Ambas tienen como propsito conservar la biodiversidad, posibilitar el uso
sostenible de sus componentes y repartir equitativamente sus beneficios.
Es por ello que el rgimen de flora y fauna vigente busca como fin una
preservacin eficaz del medio, respetando el equilibrio entre los diversos beneficios que
aportan estos al hombre, y que el presente convenio ha establecido como objetivos a
nivel mundial
"Artculo 2 Estar integrada por siete miembros nombrados por el Poder Ejecutivo
con acuerdo del Senado.
"Las decisiones sern adoptadas por mayora absoluta de votos de los miembros
presentes; teniendo el Presidente (o el Vicepresidente cuando presida las sesiones),
doble voto en caso de empate."
"Artculo 9 Inciso s): Proponer al Poder Ejecutivo los precios mximos y mnimos,
de sostn o de apoyo que estime necesario fijar con relacin a los distintos granos, as
como las respectivas normas de aplicacin."
"Inciso v): Asesorar al Poder Ejecutivo, a su requerimiento o por propia decisin, sobre
todo lo relacionado con la produccin, el comercio y la industrializacin de granos y los
dems productos a que se refiere esta ley."
6.- Dos vecinos colindantes no tienen bien definidos sus lmites y uno de ellos aduce
tener menos superficie de lo que debera tener segn sus ttulos.
Ambos concurren a su estudio con el fin de que los asesoren con respecto a delimitacin
de fundos rsticos y obligacin de compartir medianera.
DESLINDE
Se entiende por deslinde al acto formal de distinguir los lmites de una propiedad. (el
deslinde no indica quin es el propietario de la propiedad).
Tipos de deslindes:
DESLINDE DE TERRENOS.
Motivos para efectuar el deslinde de terrenos; por adquisicin de herencia y para evitar
intrusiones.
Escrituras de arrendamiento.
Tipos de deslinde:
DERECHO DE CERCAR
Conforme al artculo 965 del Cdigo Civil, todo propietario tiene derecho a cercar su
propiedad, derecho que en algunos casos se convierte en obligacin, cuando nace de una
disposicin municipal (Art. 73 inc. 5 de La Ley Orgnica de Municipalidades), derecho
que no hace desaparecer las servidumbres que pudieran existir: este derecho se tomara
entonces como una garanta a la inviolabilidad del predio.
B. DERECHO DE OBLIGAR AL DESLINDE Y AMOJONAMIENTO
El artculo 966 del Cdigo Civil reconoce que el propietario de un predio puede obligar
a sus vecinos, sean estos propietarios o poseedores, a la realizacin de un deslinde y
amojonamiento, con la finalidad de fijar la lnea que servir de lindero entre los
inmuebles colindantes, despus de un examen de los ttulos de propiedad (Art. 540 del
Cdigo de Procedimientos Civiles y Art. 504 del Nuevo Cdigo Procesal Civil). De no
ser as, puede optar por la colocacin de los mojones (rectas o seas) que indique los
lmites de la propiedad. Por lo general estos casos se dan con ms frecuencia en el
campo o zonas de la ciudad por urbanizar.
Puede haber dos clases de deslinde:
A. Extrajudicial.
B. Judicial.
EXTRAJUDICIAL
En este caso, la particin del rea en discusin se har en funcin al acuerdo que hayan
tomado las partes, tomndose como referencia para delimitar los terrenos, un ro, una
cerca. cualquier otro punto de referencia que crea conveniente. Esta particin constar
en un documento de carcter privado que en lo posible cumpla ciertas formalidades (en
presencia del Juez de Paz, Notario Pblico y Testigos).
JUDICIAL
En este caso nos hallamos frente a la accin de deslinde. En este supuesto no funciona
el principio "quien afirma prueba" ya que el Juez aceptar como nico medio de
probanza los ttulos de propiedad que cada colindante exhiba otorgando la particin en
base a ellos. El Juez proceder a realizar inspeccin para verificar lo sealado en el
ttulo y la colocacin de los mojones en ambos extremos de la lnea divisoria,
procediendo a levantar un acta de ese acto.
En caso de que los colindantes no presentaran ttulos verdaderos sobre la propiedad en
discusin, el Juez proceder a sealar la particin respetando el UTIS POSIDENDI que
tenga cada uno de ellos, si a travs de este criterio, tampoco se puede realizar la misma;
el Juez podr realizar la particin proporcionalmente en base a la posesin original que
tuvieron.
El procedimiento a seguir en este caso se contempla en el artculo 504 del Cdigo
Procesal Civil.
Dicha ley en esta parte reconoce en favor del productor primario un derecho real de
dominio sobre el bien resultante
Para que el productor primario encuentre la proteccin legal dada por el art. 138 de la
Ley de Concursos y Quiebras, el contrato de elaboracin por el sistema de Maquila
debe constar en registro pblico, y es obligacin del industrial, conforme el requisito del
art. 7 de la ley maquilera registrarlo.