Universidad Abierta para Adultos

UAPA

Asignatura:
DERECHO NOTARIAL

Tema:
ACTOS AUTENTICOS Y BAJO FIRMA PRIVADA
(Trabajo Final)

Facilitador(a):
LIC. Juanito Herrera

Participante(s): Matricula(s):
Altagracia A Presinal 13-6086

Santo Domingo Este, R.D.- fecha 8/6/17

Pgina
1
 INTRODUCCION

Hay actos que la ley exige que sean pasados por ante notario. Pero adems de
esto cualquier acto puede hacerse por ante un notario, dada la naturaleza de
servicio pblico del notario. Esto as porque el notario da la autenticidad de los
actos pblicos a los actos que suscribe.

Autnticos son aquellas piezas documentales que renen en s la certidumbre de

la imparcialidad y de lo Estatal, habiendo pasado en un momento determinado y
habiendo sido posible que ese momento determinado le sea impugnable a la
persona.

La autenticidad da la posibilidad de que un documento exista en un momento

determinado y que exista para todos.

Toda escritura pblica debe ser redactada ante notario y deber estar revestido de
las medidas de seguridad que fueren necesarias para acreditar su legitimidad,
validez y efecto jurdico.

Por otro lado, el acto bajo firma privada tiene sus requisitos de forma que le dan
legitimidad, validez y efecto jurdico. En estos actos el notario pblico se limita a
certificar las firmas de las personas que intervienen en la redaccin o que forman
parte del acto bajo firma privada.

El acto autntico debe ser redactado con las solemnidades requeridas, destinadas
a aumentar las garantas que debe presentar como son: Estar escrito en idioma
espaol, en un slo contexto en el anverso y reverso de la hoja de papel, sin
abreviaturas, espacios en blanco, lagunas ni intervalos y firmados por las partes y
el oficial pblico que lo realiz, de conformidad al artculo 21 de la Ley 301 sobre
Notariado.

Pgina
2
 PODER ESPECIAL DE REPRESENTACIN

Quien suscribe, seora Altagracia a Presinal Meja, dominicana, mayor de

edad, casada, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 001-
0127642-9, domiciliada y residente en la calle 5, No. 10, Sector Sabana
Perdida, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; por
medio del presente acto OTORGO PODER tan amplio y suficiente como en
derecho fuere necesario a favor de la seora LUISA LECLERC, dominicana,
mayor de edad, casada, portadora de la cdula de identidad y electoral No.
001-1245896-2, domiciliada y residente en la calle A, No. 152, Urbanizacin
Villa del Mar, Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo
Domingo; para que actuando a mi nombre, representacin y como si
fuere yo misma, pueda RETIRAR POR ANTE LA ENTIDAD BANCARIA
BANCO DE AHORROS Y CREDITOS BANRESERVAS, CUALQUIER
DOCUMENTACION RELACIONADA AL PRESTAMO ID 12546,
ESPECIFICAMENTE LA CARTA DE SALDO Y LA MATRCULA ORIGINAL DEL
VEHCULO MARCA TOYOTA, MODELO KIA, AO 2003, CHASIS No.
RZP124587962, EL CUAL ESTABA COMO GARANTIA DEL PRESTAMO
MAS ARRIBA INDICADO. Asimismo la apoderada queda con facultad
para retirar y firmar cualquier documentacin, dar carta de saldo y
finiquito legal, en fin realizar todas y cada unas de las diligencias que
fuere necesario hasta obtener el objetivo
perseguido.---------------------------------------

HECHO Y FIRMADO DE BUENA FE. En el Municipio Santo Domingo Este,

Provincia Santo Domingo, tercer (03) da del mes de Marzo del ao Dos
Mil Diecisiete (2017). ---------------------------------------------------------------

_____________________________________________

Pgina
3
 Altagracia Albania Presinal Meja

Poderdante

________________________________________

LUISA LECLERC

Apoderada

Yo, LICDA. ROSANNA MARTINEZ, Abogada Notario Pblico de los del Nmero
del Distrito Nacional, Matricula No.3840; CERTIFICO Y DOY FE: que la firma
estampada en el presente acto fue puesta libre y voluntariamente por las
seoras Altagracia Albania Presinal y LUISA LECLERC, de generales y calidades
que constan, quienes me han manifestado bajo la fe del juramento, ser las
mismas que acostumbran a utilizar en todos los actos de sus vidas pblica y
privada. En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo,
Repblica Dominicana, al tercer (03) da del mes de Marzo del ao Dos Mil
Diecisiete (2017).-----------------------------------------------

__________________________________________

LICDA. ROSANNA MARTINEZ

Notario Pblico

Pgina
4
 PAGARE NOTARIAL AUTENTICO

Acto No. ____________

En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, Repblica Dominicana, a los Veinticuatro
(24) das del mes de Diciembre el ao dos mil catorce (2017), DRA. Altagracia A Presinal. Abogada
Notario Pblico de los del Nmero del Distrito Nacional, Exequtur No. 3238, asistido del testigo que
ser mencionado al final de este acto, COMPARECIERON libre y voluntariamente el seor
ALEJANDRO FERNANDEZ, dominicano, mayor de edad, soltera, portadora de la Cdula de Identidad
y Electoral No. 001-1234582-1, domiciliado y residente en el Residencial Villa Mara, No. 09, Sector
Pantoja, Municipio Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo, Repblica Dominicana, quien en lo
que sigue del presente pagar se llamar DEUDOR, PRIMERA PARTE O POR SU PROPIO
NOMBRE; para este y todos los fines legales del presente pagar; QUIEN ME DECLAR BAJO LA
FE DEL JURAMENTO lo siguiente: PRIMERO: Que reconoce ser DEUDOR por la suma de CIEN
MIL PESOS DOMINICANOS CON 00/100 (RD$100,000.00); por concepto de prstamo personal,
cedido por el seor DOMINGO RIVERA, dominicano, mayor de edad, soltero, portador de la Cdula de
Identidad y Electoral No. 001-1458792-7, domiciliado y residente en la Calle 10, No. 11, El Milloncito,
Sector Sabana Perdida, Provincia Santo Domingo Norte, Repblica Dominicana; quien en lo que sigue
del presente pagar se llamar ACREEDOR, SEGUNDA PARTE O POR SU PROPIO NOMBRE ;
SEGUNDO: Que el DEUDOR se compromete a realizar el pago del capital en un plazo no mayor de
diez (12) meses, a partir de la firma del presente pagare; TERCERO: En cuanto a los Intereses
generados del antecedente capital antes descrito, EL DEUDOR se compromete a pagarlos en cuotas
mensuales de CINCO MIL PESOS DOMINICANOS (RD$5,000.00), En cuanto a dichos intereses,
en caso de que el DEUDOR no realic el pago en la fecha indicada como se establece en este pagar,
el presente acto se convertir en un Titulo Ejecutorio sin ninguna intervencin judicial como lo estipula el
artculo 545 del Cdigo de Procedimiento Civil Dominicano; CUARTO: Que para el fiel cumplimiento del
presente pagar EL DEUDOR compromete frente al ACREEDOR la universalidad de todos los bienes
presentes y futuros tanto muebles como inmuebles, habidos y por haber, tenidos y por tener para que los
mismos queden afectados hasta el fiel cumplimiento de la mencionada deuda; SEXO: EL DEUDOR
reconoce que a falta de pago de la presente deuda contrada deber perder de pleno derecho el
beneficio del trmino que se le ha conferido por ante este pagar haciendo exigible, inmediatamente, el
pago de la totalidad de la suma, es decir, el capital y sus intereses, sin intervencin jurdica o
extrajudicial; SEPTIMO: EL DEUDOR acepta que el presente pagar posee la fuerza ejecutoria de una
sentencia en virtud de lo que establece el artculo 545 del Cdigo de Procedimiento Civil Dominicano de
la Repblica Dominicana, el cual dice: TIENEN FUERZA EJECUTORIA LAS PRIMERAS COPIAS
DE SENTENCIAS, OTRAS DECISIONES JUDICIALES Y LAS DE ACTOS NOTARIALES QUE
CONTENGAN OBLIGACIONES DE PAGAR CANTIDADES DE DINERO, YA SEA
PERIDICAMENTE O EN POCA FIJA; OCTAVO: Asimismo se hace constar que en caso de que
se tenga que ejecutar el presente pagar, todos los gastos, tales como el pago de notificaciones,
protesto, honorarios y costo hubiese de lugar corrern por cuenta del DEUDOR, en el entendido de que
el tenedor del presente pagar podr ejecutar en fecha de pago con o sin aviso el DEUDOR; NOVENO :
El presente pagar notarial es suscrito de manera libre y voluntaria, sin que exista ninguna coercin de
tipo fsica y moral de buena fe y para que surta todos los efectos jurdicos y legales. Hemos terminado la

Pgina
5
redaccin del presente acto, el cual fue instrumentado en presencia de la seora MARIA DIAZ,
dominicana, mayor de edad, portador de la cdula de Identidad y Electoral No. 001-1241567-3,
domiciliada y residente en esta Provincia de Santo Domingo Este, Repblica Dominicana, testigo
instrumental requerida al efecto, libre de tachas y excepciones que establece la Ley; antes quienes le el
presente acto a los comparecientes y testigo, quienes lo firman por ante m y junto conmigo, Notario
Pblico que CERTIFICO Y DOY FE.---------------------

___________________________________ ___________________________________

ALEJANDRO FERNANDEZ DOMINGO RIVERA

Deudor Acreedor

_________________________________

MARIA DIAZ

Testigo

__________________________________

DRA. Altagracia A Presinal.

Notario Pblico

Mat. 724

Pgina
6
 DECLARACION JURADA UNION LIBRE

Quien suscribe, la seora JUANA MERCEDES, dominicana, mayor

de edad, portadora de la cedula de identidad y electoral No. 001-
1245879-2, domiciliada y residente en la Calle 02, No. 25, Sabana
Perdida, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo,
Repblica Dominicana. Por medio del presente documento
DECLARO BAJO LA FE DEL JURAMENTO, pena de perjuicio, lo
siguiente: PRIMERO: Que convive desde hace mas de Cinco (10)
aos, con el seor JUAN FERREIRA, dominicano, mayor de edad,
portador de la cdula de identidad y electoral No. 001-1245678-5,
domiciliado y residente en la Calle 10, No. 25, Sabana Perdida,
Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo;
SEGUNDO: Que durante nuestra unin libre hemos procreado un
hijo, el cual lleva por nombre JUAN DANIEL, de dos (2) aos de
edad. Hago la presente declaracin para los fines de lugar y
para que as conste.--------------------

HECHO Y FIRMADO. En el Municipio de Santo Domingo Este,

provincia Santo Domingo, a los Diez (10) das del mes de Marzo del
ao Dos Mil Diecisiete
(2017).------------------------------------------------------------------------------------
-

_______________________________________

JUANA MERCEDES

Declarante

Pgina
7
Yo, DRA. Altagracia A Presinal, Abogada Notario Pblico de los
del nmero para el Distrito Nacional, Matricula No. 785;
CERTIFICO Y DOY FE: que la firma que antecede en el presente
acto, pertenece a la seora JUANA MERCEDES, quien me ha
manifestado libre y voluntariamente que es la misma que utiliza
tanto en los actos de su vida pblica como privada. En el Municipio
de Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, a los Diez (10)
das del mes de Marzo del ao Dos Mil Diecisiete (2017)
-------------------------------------------------------------------------------------

_______________________________________

DRA. Altagracia A Presinal.

Notario Pblico

DECLARACIN JURADA DE DOMICILIO

Pgina
8
En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, Repblica Dominicana, a los
Cinco (05) das del mes de Octubre del ao Dos Mil Diecisis (2016), por ante m, DRA.
Altagracia A Presinal dominicana, mayor de edad, Notario Pblico para los del nmero del
Distrito Nacional, Matrcula No. 784, portadora de la Cdula de Identidad y Electoral No. 001-
1245987-2, con mi estudio profesional abierto en la calle Delgado A, No. 3, urbanizacin
Carolina, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo; COMPARECIERON
LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE los seores; 1) DAVID SOTO, dominicano, mayor de edad,
portador de la cdula de identidad y electoral No. 001-1248957-2, domiciliado y residente en
la Manzana A, No. 5, Urb. Vella Vista, Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia
Santo Domingo; 2) MARIA GOMEZ, dominicana, mayor de edad, portadora de la cdula de
identidad y electoral No. 001-7895421-3, domiciliada y residente en la Manzana B, No. 10,
Urb. Vella Vista, Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; 3)
ALVARO GUZMAN, dominicano, mayor de edad, portador de la cdula de identidad y
electoral No. 001-7895421-1, domiciliado y residente en la calle 20, No. 5, 2do. Nivel, Urb.
Primera, Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; 4)
MANYORY DE LA ROSA, dominicana, mayor de edad, portadora de la cdula de identidad
y electoral No. 001-2541687-6, domiciliada y residente en la calle 14, No. 22, Barrio Nuevo,
Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; 5) PRISCILA DIAZ,
dominicana, mayor de edad, portadora de la cdula de identidad y electoral No. 001-
1431445-3, domiciliada y residente en la calle 12, No. 43, Segundo Piso, Barrio Nuevo, Villa
Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; 6) SARA DOMINGUEZ,
dominicana, mayor de edad, portadora de la cdula de identidad y electoral No. 001-
0921448-6, domiciliada y residente en la calle 3, Esq. 12, No. 7, Barrio Nuevo, Villa Mella,
Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; y 7) NELSA ALCANTARA,
dominicano, mayor de edad, portador de la cdula de identidad y electoral No. 001-0857247-
0, domiciliado y residente en la Manzana 26, No. 20, Urb. Primera, Villa Mella, Municipio
Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo, Repblica Dominicana; testigos
instrumentales requeridos al efecto, libres de tachas y excepciones legales que establece la
ley; quienes me han declarado bajo la fe del juramento: PRIMERO: Que conocen por ms de
Quince (15) aos al seor MARCOS HERNANDEZ, dominicano, mayor de edad, portador
de la cedula de identidad y electoral No. 001-1693614-7, domiciliado y residente en la calle
12-B, No. 03, Sector Villa Mella, Municipio Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo,
Repblica Dominicana; SEGUNDO: Que siempre ha residido en esa misma direccin;

Pgina
9
TERCERO: Que siempre han utilizado ese mismo domicilio, para todos los requerimientos
que le sean hecho por las autoridades judiciales; y CUARTO: Que dicho testimonio lo han
manifestado de forma libre y voluntaria y que lo mismo solo obedecen a la verdad; que el
mismo acto le fue ledo en su presencia, previo a que fuera firmado junto conmigo Notario
Pblico que CERTIFICO Y DOY FE.--------------------

____________________________ _________________________________

DAVID SOTO MARIA GOMEZ

Testigo Declarante Testigo Declarante

_____________________________ _______________________________

MANYORY DE LA ROSA ALVARO GUZMAN

Testigo Declarante Testigo Declarante

__________________________________
_____________________________

PRISCILA DIAZ SARA DOMINGUEZ

Testigo Declarante Testigo Declarante

___________________________________

NELSA ALCANTARA

Testigo Declarante

Pgina
10
________________________________________

DRA. Altagracia A Presinal

Notario Pblico

Pgina
11
 ACTO DE VENTA DE INMUEBLE BAJO FIRMA PRIVADA

ENTRE: De una parte, seores Altagracia A Presinal Y Pascual MEJIA, dominicanos, mayores de edad,
portadores de las cedulas de identidad y electoral Nos. 001-1172740-0 y 001-0724624-1, domiciliados y
residentes en la calle Primera, No. 25, Sector San Pablo, Distrito Municipal de La Victoria, Municipio Santo
Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; quienes en lo que siguen del presente contrato se denominarn
LOS VENDEDORES; y de la otra parte, los seores GUSTAVO MEJIA Y JOSE REYES, dominicanos, mayores de
edad, portadores de las cedulas de identidad y electoral Nos. 001-0050399-4 y 001-0595400-2, domiciliado
y residente en la calle Primera, No. 09, Sector La Virgen, Distrito Municipal de La Victoria, Municipio Santo
Domingo Norte, Provincia Santo Domingo; quien en lo que sigue del presente contrato se denominar: LOS
COMPRADORES.----------------------------------------------------------

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

PRIMERO: LOS VENDEDORES, por medio del presente acto bajo firma privada VENDEN, CEDEN Y
TRANSFIEREN desde ahora y para siempre libre de gravamen e impedimento alguno, a favor de LOS
COMPRADORES, quien acepta el inmueble que se describe a continuacin:

UNA MEJORA UBICADA EN LA CASA UBICADA EN EL SECTOR SAN PABLO, CALLE PRIMERA, No. 25,
DISTRITO MUNICIPAL LA VICTORIA, MUNICIPIO SANTO DOMINGO NORTE, PROVINCIA SANTO DOMINGO,
LA CUAL ESTA CONSTRUIDA DE BLOCK, TECHADA DE ZINC, PISO DE CEMENTO, CON DOS (2)
HABITACIONES, GALERA, MARQUESINA, SALA, COMEDOR, CON UNA EXTENSIN SUPERFICIAL DE
DOSCIENTOS VEINTE METROS CUADRADOS (220Mts2), Y UNA REA DE CONSTRUCCIN DE CIENTO SEIS
METROS CUADRADOS (106Mts2), DENTRO DEL MBITO DE LA PARCELA No. 60, DEL DISTRITO CATASTRAL
No. 23, CON LOS SIGUIENTES LINDEROS: AL NORTE: CALLE FRANCISCO DEL ROSARIO SANCHEZ; AL SUR: LA
CASA DE JULIO MIESES; AL ESTE: LA CASA DE ORQUDEA; Y AL OESTE: LA CASA DE AMADO.
----------------------------------------------------------------

SEGUNDO: El precio de venta convenido y pactado entre las partes contratantes ha sido fijado en la suma de
QUINIENTOS CINCUENTA MIL PESOS DOMINICANOS (RD$550,000.00), moneda de curso legal, suma que
este declara LOS VENDEDORES haber recibido conforme de manos de EL COMPRADOR, por lo que
mediante el presente acto le expide carta de saldo y finiquito legal por dicho valor y concepto.--------------

TERCERO: LOS VENDEDORES justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble objeto de la presente
venta, mediante acto de venta de fecha Dos (02) del mes de Julio del ao 2013, notarizado por la DRA.
ROSANNA MARTINEZ, Abogado Notario Pblico. ------------------------------------------------------------

Pgina
12
CUARTO: El presente documento fue instrumentado en presencia de los seores CLAUDIA ALCANTARA Y
RAISA SOLIS, dominicanos, mayores de edad, portadores de las cdulas de identidad y electoral Nos. 001-
0590144-1 y 225-0013924-5, respectivamente, domiciliados y residentes en el Municipio Santo Domingo
Norte, Provincia Santo Domingo; testigos instrumentales, requeridos al efecto, libres de tachas y
excepciones que seala la ley.-------------------------------------------------------------------------------------------------

QUINTO: Para lo no previsto en el presente acto las partes se remiten al derecho

comn.---------------------------

HECHO Y FIRMADO de buena fe, en el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Domingo, Repblica
Dominicana, a los Doce (12) das del mes de Octubre del ao Dos Mil Diecisis (2016).-------------------------

_________________________________ ______________________________

MARIANA MARTINEZ PEDRO MEJIA

Vendedora Vendedor

_________________________________ ______________________________

GUSTAVO MEJIA JOSE REYES

Comprador Comprador

_________________________________ ______________________________

CLAUDIA ALCANTARA RAISA SOLIS

Testigo Testigo

Yo, LIC. Altagracia A Presinal, Abogada Notario Pblico de los del Nmero del Distrito Nacional, Miembro
Activo del Colegio Dominicano de Notarios, Inc., colegiatura No.3840; CERTIFICO Y DOY FE, que las firmas
que anteceden en el presente contrato, pertenecen a los seores MARIA MARTINEZ, PEDRO MEJIA,
GUSTAVO MEJIA, JOSE REYES, CLAUDIA ALCANTARA Y RAISA SOLIS, quienes me han manifestado libre y
voluntariamente que son las mismas que ellos utilizan tanto en los actos de su vida pblica como privada.
En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Domingo, Repblica Dominicana, a los Doce (10) das del mes
de Marzo del ao Dos Mil Diecisiete (2017).------------------------------------------------------------------------------------

Pgina
13
 _Altagracia A Presinal.

DRA

Notario Pblico

ACTO DE COMPROMISO DEL IMPUTADO

Pgina
14
Quien suscribe, el seor MARINO LOPEZ, dominicano, mayor
de edad, portador de la Cdula de Identidad y electoral No.
001-124587-5, domiciliado y residente en la calle Marte
Prez, Esq. Pastel, No. 20, Sector Las Palmeras, Municipio
Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo, Repblica
Dominicana; Por medio del presente acto ME COMPROMETO
a PRESENTARME a todos y cada uno de los requerimientos
que me sean notificados, por ante los Tribunales de la
Repblica Dominicana, en lo relativo al proceso que se me
sigue.-------------------------------------

HECHO Y FIRMADO, En el Municipio de Santo Domingo

Este, Provincia Santo Domingo, Repblica Dominicana, a los
Diez (10) das del mes de Marzo del ao Dos Mil Diecisiete
(2017).-------------

________________________________________________

MARINO LOPEZ

Compromisario

Yo, DRA. Altagracia A Presinal, Abogada, Notario Pblico de

los del nmero para el Distrito Nacional, Matricula No. 785,
CERTIFICO Y DOY FE, que la firma estampada en el presente

Pgina
15
acto fue puesta libre y voluntariamente por el seor MARINO
LOPEZ, de generales y calidades que constan, quien me ha
manifestado bajo la fe del juramento, ser la misma que
acostumbra utilizar en todos los actos de su vida pblica y
privada. En el Municipio de Santo Domingo Este, Provincia
Santo Domingo, Repblica Dominicana, a los Diez (10) das del
mes de Marzo del ao Dos Mil Diecisiete (2017).--------

______________________________________________

DRA. Altagracia A Presinal

Abogada Notario Pblico

ACTO DE NOTORIEDAD DE DETERMINACIN DE

HEREDEROS

Acto No. 193/2016 / Folio 309

Pgina
16
En la Ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Repblica
Dominicana, al Primer (01) da del mes de Junio del ao Dos Mil Diecisis (2016).
Por ante m, DRA. Altagracia A Presinal, dominicana, mayor de edad, Abogado
Notario Pblico para los del nmero del Distrito Nacional, Matrcula No. 785,
portador de la Cdula de Identidad y Electoral No. 001-7854621-9, con mi estudio
profesional abierto en la calle Lupern B, No. 1, urbanizacin Cabilma del Este,
Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, COMPARECIERON libres y
voluntariamente los seores: 1) JUANA PEREZ, dominicana, mayor de edad,
portadora de la cdula de identidad y electoral No. 402-2042526-4, domiciliada y
residente en el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo; 2) CARLA
CEPEDA, dominicana, mayor de edad, portadora de la cdula de identidad y
electoral No. 077-0005605-9, domiciliada y residente en el Municipio Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo; 3) CARMEN DE LEON, dominicana, mayor
de edad, soltera, portadora de la cdula de identidad y electoral No. 077-0004702-
5, domiciliada y residente en el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo; 4) JOSEFINA VENTURA, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora
de la cdula de identidad y electoral No. 077-0002599-7, domiciliada y residente en
el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo; 5) PETRA DEL VALLE,
dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cdula de identidad y electoral
No. 077-0005513-5, domiciliada y residente en el Municipio Santo Domingo Este,
Provincia Santo Domingo; 6) JOSE GUTIERREZ, dominicano, mayor de edad, soltera,
portadora de la cdula de identidad y electoral No. 001-0671795-2, domiciliada y
residente en el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo; y 7)
PAULA GONZALEZ, dominicana, mayor de edad, soltera, portadora de la cdula de
identidad y electoral No. 016-0014007-1, domiciliada y residente en el Municipio
Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo; QUIENES ME HAN DECLARADO
BAJO LA FE DEL JURAMENTO LO SIGUIENTE: PRIMERO: Que conocieron al finado
JUAN GALVAN, dominicano, mayor de edad, quien posea la cedula de identidad y
electoral No. 022-0013933-1, fallecido el da Ocho (08) del mes de Abril del ao Dos
Mil Quince (2015), en Santo Domingo, segn consta en el acta de defuncin
registrada con el No. 000259, inscrita en el Libro No. 00007, de registros de
Defuncin Declaracin Oportuna/Tarda de la Oficiala del Estado Civil de la
Delegacin de Defunciones, Junta Central Electoral, Folio No. 0259, del ao 2015;
SEGUNDO: Que al momento de su fallecimiento no estaba casado ni conviva en
unin libre; TERCERO: Que el finado, seor JUAN GALVAN, no tuvo hijos, ni adopto;

Pgina
17
CUARTO: Que el finado, seor JUAN GALVAN, no dejo ninguna descendencia ni
realizo ningn acto de adopcin, siendo por tanto sus nicos continuadores jurdicos y
causahabientes hbiles para recibir los bienes relictos por el de cujus es su madre, la
seora BENITA CASTILLO, dominicana, mayor de edad, portadora de la cedula de
identidad y electoral No. 022-0013938-0 y sus hermanos, los seores PEDRO GALVAN,
dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad y electoral No. 076-
0007001-0; GEORGE GALVAN, dominicano, mayor de edad, portador de la cedula de
identidad y electoral No. 076-0007000-2; ANTONIO GALVAN, dominicano, mayor de
edad, portador de la cedula de identidad y electoral No. 076-0009749-2 y SONIA
GALVAN, dominicana, mayor de edad, portadora de la cedula de identidad y electoral
No. 001-0848020-3; QUINTO: Que pueden dar esta declaracin con tanta seguridad
por la relacin amistosa que los ha unido siempre con RAMON TORRES; SEXTO: Que
formulan la presente declaracin que establece la correspondiente determinacin de
herederos de dicho finado para hacerse valer muy especialmente ante la Jurisdiccin
Inmobiliaria competente, la Direccin General de Impuestos Internos, as como por
ante cualquier jurisdiccin judicial, administrativa o arbitral, organismos, oficinas,
dependencias oficiales y funcionarios del Estado, as como por ante cualquier
persona fsica o moral que fuese menester. Por lo que yo, Notario pblico
infrascrito, luego de hacer las comprobaciones de lugar sobre los extractos de las
respectivas Actas del Estado Civil de las personas mencionadas previamente, las
cuales he visto en originales y devuelto al verificar sus contenidos,
correspondindose con el testimonio de los comparecientes, he procedido a
levantar el presente Acto de Notoriedad, dndole al mismo tiempo lectura en voz
alta, en presencia de los testigos instrumentales requeridos al efecto, libres de
tachas y excepciones, seoras ZOBEIDA GONZALEZ Y GARYLEISIS LEBRON,
dominicanas, mayores de edad, portadores de las cdulas de identidad y electoral
Nos. 001-0753358-0 y 001-1360058-9, domiciliada y residente en la calle Cristbal
Colon, No. 5 Altos, Brisas de los Palmares, Sabana Perdida, Municipio Santo
Domingo Norte, Provincia Santo Domingo, quienes lo han firmado conjuntamente
con los declarantes y conmigo, Notario Pblico que Certifica y da
Fe.-------------------------------------------------------

_________________________________ ___________________________

JUANA PEREZ CARLA CEPEDA

Pgina
18
 Compareciente Compareciente

______________________________ _______________________________

CARMEN DE LEON JOSEFINA VENTURA

Compareciente Compareciente

_____________________________ ______________________________

PETRA DEL VALLE JOSE GUTIERREZ

Compareciente Compareciente

________________________________

PAULA GONZALEZ

Compareciente

_________________________ _________________________________

ZOBEIDA GONZALEZ GARYLEISIS LEBRON

Testigo Testigo

_____________________________________

DRA. Altagracia A Presinal

Notario Pblico

Pgina
19
 TESTAMENTO PBLICO O AUTNTICO

ACTO NMERO: 305/2017.

En el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, Repblica

Dominicana, al Primer (01) da del mes de Junio del ao Dos Mil Diecisis (2016).

Pgina
20
Por ante m, Altagracia A Presinal, dominicana, mayor de edad, Notario Pblico
para los del nmero del Distrito Nacional, Matrcula No. 835, portador de la
Cdula de Identidad y Electoral No. 028-0041919-0, con mi estudio profesional
abierto en la Ave. Pedro Livio Cedeo, No. 41, Esq. Ave. Duarte, Suite. 208,
Ensanche Lupern, Santo Domingo, Distrito Nacional; compareci libre y
voluntariamente la seora BENITA CASTILLO, dominicana, mayor de edad,
portadora de la cedula de identidad y electoral No. 001-0564788-7, domiciliada y
residente en la calle Mrquez, No. 12, Sector La Corporanea, Ciudad del Almirante,
Primera Etapa, Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, quien se
encuentra en perfecto estado de salud fsico y mental, tal como lo aprecian los
testigos presentes; y el infrascrito Notario, habiendo dictado el compareciente al
infrascrito notario, en presencia de los testigos mencionados ms abajo, SU
TESTAMENTO, de la siguiente manera: Yo instituyo a mi hija, la joven PAOLA
CASTILLO, dominicana, mayor de edad, portadora de la cdula de identidad y
electoral No. 001-0572372-0, domiciliada y residente en la calle Mrquez, No. 12,
Sector La Corporanea, Ciudad del Almirante, Primera Etapa, Municipio Santo
Domingo Este, Provincia Santo Domingo, como heredera del inmueble que se
describe a continuacin: EL SEGUNDO PISO DEL INMUEBLE UBICADO EN
LA CALLE MRQUEZ, No. 12, SECTOR LA CORPORANEA, CIUDAD DEL
ALMIRANTE, PRIMERA ETAPA, MUNICIPIO SANTO DOMINGO ESTE,
PROVINCIA SANTO DOMINGO, TANTO EL REA CONSTRUIDA QUE
CONSTA DE SALA, COCINA, DOS (2) HABITACIONES, UN BAO DENTRO,
Y UNA CONSTRUCCIN DE UN BAO FUERA, AS COMO TODO EL
RESTO DEL REA QUE QUEDA SIN CONSTRUIR EN EL SEGUNDO
NIVEL, PISO DE CERMICA, SALA Y UNA HABITACIN DE PLATO Y EL
RESTO TECHADO DE ZINC Y EL REA QUE ESTA SIN CONSTRUIR. LA
TESTADORA, autoriza que a partir de su fallecimiento pueda la joven PAOLA
CASTILLO, transferir la propiedad, no pudiendo esta venderla, mientras el
testador este vivo. El presente testamento ha sido escrito a mano por el notario

Pgina
21
infrascrito, tal como ha sido dictado por el testador y reproducido a la medida que
lo ha ido dictando. HECHO Y PASADO EN MI ESTUDIO el da, mes y ao antes
indicados, habindolo comenzado a escribir a las diez (10) horas de maana y
terminado a las once (11) horas de la maana de la fecha indicada, acto que he
ledo al testador, en presencia de los testigos seores JORGE BURGOS, JHOAN
LEYBA, RAMON MERCEDES, ROSA PEREZ, MARIA GARCIA, ALLAN
SOTO, MARTHA LOPEZ, dominicanos, mayores de edad, solteros, portadores de
las cdulas de identidad y electoral nmeros 001-0665211-8, 402-2393865-1, 001-
1254821-9, 402-2637666-9, 024-0024448-5, 402-2268867-9 y 226-0014938-3,
domiciliados y residentes en esta Ciudad de Santo Domingo; testigos instrumentales
requeridos al efecto libres de tachas y excepciones que establece la ley y del
Notario que me asiste, declarando el testador entenderlo perfectamente y reconocer
que este acto contiene la expresin fiel y exacta de su ltima voluntad, en fe de lo
cual firma en presencia de los testigos, y del Notario Infrascrito, al pie de la ltima
foja y rubrica al margen de las dems, de todo lo cual CERTIFICO Y DOY
FE.------------------

________________________________________

BENITA CASTILLO
Compareciente-Testadora

___________________________________ _______________________________________

JORGE BURGOS JHOAN LEYBA

Testigo Testigo

___________________________ _______________________________

Pgina
22
 RAMON MERCEDES ROSA PEREZ

Testigo Testigo

___________________________ _________________________________

MARIA GARCIA ALLAN SOTO

Testigo Testigo

____________________________________

MARTHA LOPEZ
Testigo

__________________________________________________

DRA. Altagracia A Presinal

Abogada Notario Pblico

CONCLUSION

Los actos autnticos hacen fe de su escritura, sin que sea necesaria una
verificacin y solo pueden ser contestados por un procedimiento sumamente
complicado como lo es la INSCRIPCION EN FALSEDAD.

Hacen fe de su fecha an antes de efectuado el registro correspondiente.-

Pgina
23
Hacen fe de su contenido bajo reserva de la inscripcin en falsedad, para todo lo
que el notario declare haber contactado personalmente.

Revestido de una frmula ejecutoria, el acto autntico permite al acreedor, a falta

de ejecucin voluntaria, recurrir, sin sentencia previa a la ejecucin forzosa por un
tribunal competente para proceder a un embargo.

El artculo 545 del Cdigo de Procedimiento Civil plantea al respecto: " Tienen
fuerza ejecutoria las primeras copias de las sentencias y otras decisiones
judiciales y las de los actos notariales que contengan obligacin de pagar
cantidades de dinero, ya sea peridicamente o en poca fija; as como las
segundas y ulteriores copias de las mismas sentencias y actos que fuesen
expedidas en conformidad con la ley y en sustitucin de la primera".

En tal sentido, el artculo 46 de la Ley 301 establece que: "nicamente las

primeras copias o las ulteriores que sea expedidas con autorizacin del Juez de
Primera Instancia de acuerdo con el artculo siguiente, podr servir de ttulo para
realizar actos de ejecucin".

El artculo 47 de la indicada Ley prescribe que: "No podrn expedirse ulteriores

copias que sustituyan a la primera de actas notariales que contengan obligacin
de pagar sumas de dinero o entregar objetos susceptibles de evaluacin, sino en
virtud de auto del Juez de Primera Instancia, por causa debidamente justificada.
De dicho auto se har mencin al margen de la escritura original".

Pgina
24