CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Angol, a 30 de Junio de 2016.- Entre don BENJAMN ISAAC ALMENDRAS

ESPINOZA, chileno, procurador judicial, cdula nacional de identidad N 12.548.545-6,
domiciliado en calle Maip N 0126 de la ciudad de Angol, en adelante "el arrendador"; y
don HERALDO RODRIGO INOSTROZA ARIAS, chileno, operario, cdula nacional de
identidad N 12.985.162-7, domiciliado en calle Maip N 0126 de la ciudad de Angol, en
adelante "el arrendatario"; ambos contratantes mayores de edad, se ha convenido en lo
siguiente:
PRIMERO: El Arrendador da en arrendamiento a el Arrendatario una pieza dormitorio
individual, ubicada en el domicilio de Maip N 0126 de la ciudad de Angol. Dicha
dependencia cuenta adems con entrada independiente de la casa habitacin del arrendador,
una cama completa, un velador, un estante y una cortina. Asimismo, se compartir con los
otros arrendatarios de las dems habitaciones un bao en comn con inodoro, urinario,
lavamanos, ducha, cortina y calefont. Adems, se compartir un espacio destinado a cocina,
el cual cuenta con una cocina a gas de cuatro platos y un horno, un lavaplatos con su
respectivo mueble y grifera, un mueble para poner cilindro de gas, una lavadora
automtica, una mesa, tres sillas, tres platos hondos y tres platos bajos con sus respectivos
servicios, una olla, una tetera, una asadera, un mueble de pared y un basurero.
SEGUNDO: La renta mensual de arrendamiento ser la suma de $80.000.- (ochenta mil
pesos) pagaderos por periodos anticipados durante los 10 primeros das de cada mes en el
domicilio del arrendador, esto es calle Maip N 0126 de la ciudad de Angol.
TERCERO: El presente contrato de arrendamiento rige a contar del da 1 de Julio de 2016,
y tendr una vigencia de un ao a contar de la fecha indicada. Este contrato se entender
prorrogado por otro ao, salvo que alguna de las partes decida ponerle trmino dando aviso
a la otra con a lo menos treinta das de anticipacin por Carta Certificada enviada al
domicilio de los contratantes fijado en el presente contrato, manifestando su intensin de
poner trmino al contrato. En caso de prorrogarse el contrato, la renta mensual de
arrendamiento se reajustar segn la variacin que experimente el ndice de Precios al
Consumidor determinado por el Instituto Nacional de Estadsticas o el organismo que le
suceda, desde la fecha de inicio del contrato hasta la fecha de prrroga.
CUARTO: Los gastos de agua potable, alcantarillado, energa elctrica y extraccin de
basura van incluidos en la renta mensual, siendo de cargo del arrendatario reponer el gas
que ocupe tanto para el bao como para la cocina. El arrendador proporciona un cilindro de
5 kilos para cada arrendatario.
QUINTO: El arrendatario se obliga a cuidar y mantener el mobiliario proporcionado por el
arrendador, obligndose a dar cuenta inmediata en caso de cualquier desperfecto, adems
de realizar el aseo peridico a las dependencias.
SEXTO: Se deja constancia que la pieza dormitorio que se arrienda es para uso exclusivo
de una sola persona, sin facultad para subarrendar, y con el fin de servir de habitacin para
el arrendatario. Queda prohibida cualquier actividad comercial u otra que no sea la
habitacin.
SEPTIMO: La propiedad se encuentra en buen estado de conservacin y uso. Los
desperfectos que se produzcan por el uso inadecuado de los artefactos, llaves de paso,
vlvulas y flotadores de los excusados; enchufes interruptores y soquetes del sistema
elctrico; sistema de agua y calefaccin, sern de responsabilidad del usuario que las
ocasione; aquellos desperfectos que se produzcan por el desgaste o uso corriente, sern
responsabilidad del arrendador.
OCTAVO: El arrendador no responder en manera alguna por los perjuicios que puedan
producirse al arrendatario con ocasin de robos, incendios, terremotos, inundaciones o
cualquier otro caso fortuito o fuerza mayor.
NOVENO: El arrendatario se obliga a restituir la pieza dormitorio inmediatamente que
termine este contrato, entrega que deber hacer mediante la desocupacin total de la
propiedad, ponindola a disposicin del arrendador, entregndole las llaves y todas sus
copias.
DECIMO: El presente contrato se firma en dos ejemplares, quedando uno en poder de cada
parte.
UNDECIMO: Para los efectos de este contrato, las partes fijan su domicilio en la ciudad de
Angol, y se someten a la competencia de sus Tribunales de Justicia.
En comprobante, firman

BENJAMN ISAAC ALMENDRAS ESPINOZA HERALDO RODRIGO INOSTROZA ARIAS

R.U.N.: 12.548.545-6 R.U.N.: 12.985.162-7
ARRENDADOR Arrendatario