Introduccin

La rehabilitacin en general de las estructuras civiles, presenta la

peculiaridad de actuar sobre un objeto ya construido con un grado diverso de
deterioro, teniendo en cuenta que esta circunstancia incrementa el riesgo en
muchas maneras, sobre todo porque si la situacin pasa a deterioro grave,
pueden ocasionarse perdidas, no solo de la estructura como tal, sino tambin
de la inmobiliaria presente en el lugar. Al mencionar esto hablamos de
patologas, que supone problemas en una obra, nueva o antigua, incluso a
veces sin concluir, que requiere un diagnstico certero y una solucin
adecuada, la cual podra no ser definitiva, sino temporal. Esto no solo afecta
a la obra sino tambin a la calidad de vida del usuario y afectar a la
economa.

Estas patologas se ven originadas especialmente por la accin del clima

muy caluroso y hmedo de nuestro pas, Venezuela, por mal diseo, por
fallas estructurales, por fallas en el clculo, por imprevisiones de tiempo, por
falta de organizacin de obra, por mala calidad de la mano de obra, por
desconocimiento de las especificaciones tcnicas de los materiales a utilizar,
por tcnicas constructivas inadecuadas con materiales de mala calidad, por
un concepto errneo de economa al no contemplar rubros para una buena
impermeabilizacin, o simplemente por no ser conscientes de que un edificio
tiene su vida til, y necesita de mantenimientos peridicos que lo conserven.

El presente trabajo de investigacin incluye una revisin bibliogrfica

referente a todo lo que tenga que ver con mtodos de rehabilitacin que se
adapten a la edificacin del Centro de Diagnstico Integral El Marques
ubicada en Guatire, Estado Miranda, con el fin de establecer parmetros,
recomendaciones y especificaciones que definan los pasos a seguir, para el
establecimiento de las diferentes correcciones en las filtraciones.

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La rehabilitacin y la motivacin general es el acondicionar y optimizar las
paredes para evitar un deterioro ms grave lo cual pueda producir que todo
el centro se deteriore paulatinamente hasta llegar al punto ms crtico que
sera el cierre del centro por efectos de filtraciones y malas tcnicas de
recuperacin de los revestimientos de las paredes, lo que afectara a toda
una comunidad al quedar privados de un servicio de salud gratuito y al
alcance de todos.

Hoy da el mercado nos ofrece una gran variedad de marcas de aditivos y

materiales para las aislaciones, para la prevencin y el tratamiento de las
patologas constructivas, pero no solo es importante la calidad de estos
materiales sino la calidad de la mano de obra que vaya a ejecutar el trabajo,
que deber estar familiarizada con las especificaciones tcnicas para la
utilizacin correcta de dichos materiales. No obstante nuestro principal
objetivo, al presentar este trabajo, es formar conciencia de la responsabilidad
que tenemos como constructores, y que esa responsabilidad se vea
reflejada en los mecanismos de prevencin y oportuna solucin de las
patologas constructivas.

El proyecto est dividido en captulos como se describen a continuacin:

Captulo I: El problema, en este se describen aspectos relacionados con la

temtica planteada, en donde se expresa los acontecimientos actuales que
identifican la necesidad de la rehabilitacin de la edificacin, en cuanto a
paredes y techo. Se desarrolla los objetivos as como la justificacin, en la
cual se determinan los factores y aspectos que se benefician en el proyecto.

Captulo II: marco referencial de la investigacin: se desarrollan diferentes

aspectos documentales tales como; la resea histrica, la misin y visin del
CDI, los antecedentes de la investigacin, las bases terica, legal y trminos
bsicos.

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 CAPITULO I

Diagnstico de la Situacin Actual

En el Centro de Diagnstico Integral (CDI) ubicado en El Marques,

Guatire, Municipio Zamora, Miranda, esta presente una patologa de
deterioro, la distribucin de agua potable est dada por medio de una bomba
hidroneumtica la cual se encarga de dotar de agua toda la edificacin.
Dicho centro cuenta con un conjunto de habitaciones especializadas en
hidroterapia, alrededor de esta rea presenta deterioros superficiales en
paredes y techos. Cuenta con un aproximado de 1260 metros cuadrados, los
cuales se dividen en diferentes sales de rehabilitacin tales como gimnasio
peditrico y para adultos, podologa, logopedia, foniatra, traccin crvico-
lumbar, termoterapia, terapia ocupacional, sala de masaje, consultorios y una
sala de hidroterapia.

Ningn centro de salud puede prestar servicio al pblico presentando

condiciones de deterioro en su estructura, por lo tanto, lo principal es
identificar la causa de esta patologa de deterioro en la estructura y antes de
que pase a ser de gravedad solucionarlo, evitando as un mayor costo en la
rehabilitacin y/o poner en riesgo la vida de personas, para esto se hace
necesario crear un plan de mantenimiento correctivo y preventivo el cual va
a permitir de una manera segura el buen funcionamiento de la edificacin,
consiguiendo alargar su vida til en ptimas condiciones.

Dentro de los procesos patolgicos que pueden afectar a una

estructura, un apartado importante es el relacionado con las humedades por
filtraciones, entendidas stas como la existencia no deseada en los
materiales o en los elementos constructivos de un contenido de agua
superior al correspondiente al de equilibrio hdrico con su entorno.

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 Los materiales tienden a establecer de forma natural el equilibrio hdrico
con el ambiente o los materiales que les rodea. Este equilibrio se alcanza
mediante los mecanismos de intercambio (captacin o cesin) de agua:
Relacionados con el agua lquida: Succin, absorcin. Relacionados con el
vapor de agua: Adsorcin, difusin o evaporacin.

Dentro del diagnstico de fallas por humedades en muros exteriores o

interiores de una edificacin, puede que se presente humedades a futuro
debido al desnivel y al mal cuidado de la estructura. Pudiendo ser estas la
acumulacin de agua en el techo de la estructura, su filtracin a travs de la
losa y/o humedad de las paredes por filtracin de tuberas. La evaluacin de
fisuras es un procedimiento delicado que requiere de la experticia de
personas capacitadas. Una incorrecta evaluacin de una fisura conlleva a
reparaciones inadecuadas y por lo tanto, al fracaso de los objetivos, que se
traduce en edificaciones vulnerables, con riesgos de distintos niveles y altas
exposiciones al ataque de sustancias, acciones, fuerzas y procesos que
ocasionan innumerables problemas en las estructuras.

Sin embargo, personas no expertas en el tema pueden contribuir en gran

parte con la identificacin, control y solucin de ciertos tipos de fisuras, as
como en la elaboracin y cumplimiento de planes preventivos y de
mantenimiento de las edificaciones. Se debe tener en cuenta que es
prcticamente imposible determinar con completa precisin, las causas y el
porqu de las fisuras en las edificaciones de concreto armado; en todo caso,
siempre es conveniente contar con el apoyo e intervencin de personas con
experiencia en el tema. Para solucionar este problema implica, la utilizacin
de diferentes sistemas que en ocasiones, se traduce en costos elevados y
operativamente muy poco viables en cuanto a tiempos y comodidad se
refiere. Por tal motivo Se lleva a cabo una aproximacin muy general para la
evaluacin de fisuras y grietas:

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 Primero se debe identificar las ubicacin, extensin y ancho de las fisuras,
empleando un esquema de la estructura y rayando sobre l las ubicaciones.
Identificar cualquier lesin, como descascaramientos, armaduras expuestas a
la vista, deterioros superficiales y manchas de xido, monitoreando el
movimiento de las fisuras, hay que determinar si son fisuras vivas (fisuras
que continan abrindose) muertas o estabilizada. Deben tomarse
fotografas y compararlas con el tiempo, tambin pueden hacerse marcas
sobre el elemento fisurado o a travs de aparatos especializados.

Se deben revisar los planos, especificaciones y registros de construccin y

mantenimiento para conocer la disposicin de las armaduras originales, el
espesor y la calidad del concreto. Estimar si existe algn error en el diseo o
ejecucin del proyecto, para luego determinar la presencia de fisuras y
vacos internos y la profundidad de penetracin de las fisuras visibles en la
superficie. Para ello puede golpearse la superficie con un martillo, un sonido
hueco indica la presencia de una o ms fisuras debajo de la superficie y
paralelas a la fisura superficial.

Se determina la presencia de armaduras (cantidad, caractersticas

esenciales) cerca de la fisura. Hay aparatos para esto, sin embargo se puede
retirar el recubrimiento de concreto, usando taladros o cinceles.
Estableciendo las posibles causas de la fisuracin, si se sospecha de
corrosin en la armadura, se debe retirar el concreto y observar directamente
el estado del acero. Por ultimo intentar determinar si las fisuras observadas
representan algn problema estructural actual o futuro, considerando las
condiciones actuales y las condiciones de carga estimadas para el futuro.
Tomar medidas al respecto (por ejemplo, si hay daos estructurales,
desalojar la edificacin e intervenir inmediatamente).

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 Infraestructura Comunitaria

La comunidad El Marques, Municipio Zamora, Estado Miranda, cuenta

con servicio de agua, electricidad, telfono e internet. El agua es uno de los
servicios que se debe mejorar, ya que en la semana hay de dos a tres das
que se regula el servicio.

Adems, la comunidad cuenta con espacios pblicos como parques, un

campo de futbol, uno de bisbol, y una cancha de baloncesto; tambin se
encuentra un preescolar, una escuela y un liceo, se puede decir que a todo lo
mencionado se facilita el acceso ya que cuenta con vas de comunicacin
para cada destino, y sin olvidarnos de mencionar el CDI al que est referida
nuestra investigacin.

No todos estos espacios tienen problemas, sin embargo, es importante

acotar que si se cumple con un mantenimiento debido, se permite prestar un
servicio de mejor calidad.

Aspecto Econmico

En relacin a este apartado, podemos decir que mucha de la gente de

esta comunidad se desarrolla econmicamente a travs del comercio en la
zona, ms debido a que no existen muchos locales. La mayora tiene que
desplazarse a caracas para desempear su actividad econmica, aunque
tambin hay un pequeo grupo de personas que tienen puestos de comida o
pequeos abastos que les sirve para sustentar su economa.

Aspecto Social

La comunidad cuenta con una poblacin aproximada de treinta mil

(30.000). La mayora de las viviendas presentes en la zona son edificios
creados dentro de la gran Misin Vivienda por el Gobierno Nacional, se
encuentra tambin una urbanizacin que se divide en 17 sectores por cada 8

6
edificios de tres pisos, con 8 apartamentos de entre 3 y 6 personas. Los
lugares de esparcimiento, son como ya los mencionamos los parques y
canchas cercanas a la zona.

Con respecto a los problemas sociales presente en la comunidad, la

inseguridad y delincuencia han aumentado mucho en los ltimos tres aos
debido a la falta de puntos de vigilancia y patrullaje.

Aspecto Institucional

En la comunidad existen, colegios, guarderas y un liceo pblico, los

cuales atienden a las necesidades presentes en el mbito educacional de los
nios y adolescentes de la comunidad., sin embargo debido a que solo existe
un liceo, la poblacin de estudiantes de la zona tambin se dirige a las
instituciones de la capital.

La comunidad est dentro del proceso de organizacin a travs de los

Consejos Comunales.

Adems esta posee su Centro de Diagnstico Integral, en el cual se

atienden a los habitantes de la zona, lo cual garantiza en cierta forma una
solucin a los problemas mdicos o de salud de los habitantes del sector, en
las necesidades de alimentacin y comercio, la comunidad posee comercios
los cuales abastecen de alimentos al sector, se encuentran panaderas,
puesto de economa informal los cuales venden productos bsicos para la
alimentacin de los habitantes.

Explicando la situacin que est presentando la institucin de una forma

ms prctica, utilizaremos la tcnica de anlisis sistemtico llamada matriz
DOFA.

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 MATRIZ DOFA
Cuadro 1. Matriz Dofa

Ejecutar El Proyecto Oportunidades Amenazas

Recuperacin de acabados y O1 Aprovechamiento de la A1. No tener informacin sobre el

revestimientos del centro
diagnstico integral el marqus
ubicado en el sector el
marqus, parroquia Guatire,
municipio Zamora estado
miranda.
experiencia y los conocimientos significado e importancia de la
adquiridos para aplicarlos. palabra mantenimiento.
O2 Realizar campaa para motivar A2. Falta de personal capacitado
al personal encargado en cmo para realizar dichas labores de
elaborar un plan de mantenimiento mantenimiento.
preventivo y correctivo.

F1. Colaboracin y F1+O2= Crear un plan de F1+A1= Aplicando el

unin del personal recuperacin de acabados y mantenimiento en conjunto con el
laboral de la institucin. revestimiento y mantenimiento que personal de la institucin
Fortaleza

F2. Apoyo de sea til para ser aplicado por el obtendrn los conocimientos
instituciones en cuanto personal de la institucin. bsico necesarios para la
al suministro de los F2+O1= Aprovechar los recuperacin del rea de
recursos a utilizar en el conocimiento y ensearlos para el rehabilitacin del CDI.
proyecto. buen uso y aplicacin de los F2+A2= Capacitar al personal en
recursos. cuanto al uso y aplicacin de los
recursos.

D1. Falta de instruccin D1+O1= Aplicar la experiencia de D1+A1= no se cuenta con el

del personal en el CDI cada uno, para recuperar las conocimiento de lo que es el
en obras de paredes del rea de rehabilitacin. significado de la palabra
Debilidades

mantenimiento D2+O2= Aprovechar la oportunidad mantenimiento ni se posee una

D2. Mal estado de las para instruir al personal en cuanto rutina de aplicacin del mismo.
paredes del rea de al mantenimiento preventivo y D2+A2= a falta personal apto
rehabilitacin. para las labores de sustento se
correctivo de las paredes.
hace notar en el deterioro de la
estructura del cdi.

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 Planteamiento del Problema

A travs del tiempo la poblacin mundial ha crecido de una manera

progresiva y acelerada, por varios aspectos, los cuales son, sociales,
econmicos, culturales entre otros, tal crecimiento ha generado la obligacin
de satisfacer las necesidades que dicha poblacin requiere para el desarrollo
ptimo de su vida cotidiana, dentro de estas necesidades encontramos el de
la salud, la cual es una de las necesidades ms importantes por no decir la
ms importante de la poblacin mundial.

Al crecer la poblacin crece el consumo o crece el requerimiento de

controlar y satisfacer las necesidades en el mbito de la salud, atacar las
enfermedades para el desarrollo pleno de la poblacin, a raz de esto se
necesitan crear centros de salud los cuales estn adecuados a los
constantes crecimientos de la poblacin y a las repentinas apariciones de
nuevas y ms complejas enfermedades, adems dado al crecimiento de la
sociedad se necesita tambin que los centros de salud sean cada da ms
eficientes y mejor preparados para poder atender a toda la poblacin de los
diferentes sectores y para cualquier tipo de problema de salud.

Para que esto sea una realidad los centros de salud deben contar con todo
el equipamiento y la estructura adecuada para la perfecta prestacin de su
servicio, a medida que los centros de salud deben crecer por efecto del
crecimiento de la poblacin, tambin deben ser ms modernos y
autosustentables en torno a una buena distribucin de agua y energa, para
brindar un buen servicio a las personas. En el proceso de crecimiento y
desarrollo de los centros de salud, se requiere de un aspecto muy importante
como lo es el mantenimiento preventivo y correctivo de las estructuras e
infraestructuras de los centros de salud, lo cual genera la garanta de que
dichos centros estn ptimos para brindar el servicio requerido por la
poblacin cada da ms creciente.

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 Las estructuras de concreto, pueden presentar signos visibles del
fenmeno de las filtraciones, con peculiares apariencias, como manchas
depositadas generalmente en la superficie de las estructuras,
desprendimiento de la pintura, olores generados por humedades que la
penetran y que ascienden de forma permanente, y en el peor de los casos
daos significativos, que pueden ir desde fisuras, como pequeas ranuras
superficiales y de menor importancia, hasta grietas considerables, como
aberturas ms profundas y de mayor dimensin.

En Venezuela desde el ao 2003 se pone en marcha la Misin Barrio

Adentro, la cual es una misin destinada a la creacin de ambulatorios y
centros de diagnstico para de alguna manera se asegurara que las
personas menos privilegiadas econmicamente o aquellas personas que
viven en zonas de difcil acceso tuvieran su atencin mdico, satisfaciendo
las necesidad en el sector salud. En el ao 2005 esta misin surge con
nuevas y mejoradas instalacin, en esta etapa se crearon los famosos CDI
para as brindar las soluciones a las necesidades de las personas de manera
ms especializada y con mayor tecnologa, para optimizar y dar mayor
eficiencia al servicio.

Desde las fechas anteriormente mencionadas, los ambulatorios y CDI han

estado prestando servicio continuo a la poblacin de las diferentes
comunidades y sectores en los cuales se encuentran construidos dichos
recintos. Toda obra o estructura civil necesita mantenimiento preventivo y
correctivo continuo, para as mantener su vida til y por consiguiente su
eficiencia al prestar el servicio para el cual fue creado, lamentablemente
existen algunos CDI y ambulatorios de esta misin a los cuales no le se le ha
realizado su mantenimiento obligatorio y sus inspecciones requeridas para
diagnosticar el estado en que se encuentran las edificaciones y saber si
estn aptas para seguir cumpliendo las funciones que algn da se les
otorgaron.

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 El mantenimiento y la conservacin de estos recintos son muy
importantes ya que all se atiende personas con dificultades mdicas lo cual
hace ser ms imperiosa la necesidad de brindar una infraestructura slida y
sin ningn tipo de anomala. Solucionar este problema implica, la utilizacin
de diferentes sistemas que en ocasiones, se traduce en costos elevados y
operativamente muy poco viables en cuanto a tiempos y comodidad se
refiere. Las malas polticas de mantenimiento a estas edificaciones estn
afectando su servicio y afectando a las personas que all trabajan y son
atendidas por sus dificultades mdicas, estas afectaciones han tocado al
Centro de Diagnstico Integral del sector El Marqus ubicado en la Parroquia
Guatire, Municipio Zamora, Estado Miranda.

Dentro del CDI del sector El Marques, se encuentra una bomba

hidroneumtica la cual es la encargada de abastecer de agua a todo el
centro, ya que este CDI tiene un cubculo especializado en rehabilitacin,
cuenta con tina de agua donde se practican las terapias a base de agua, esto
est generando un problema de filtracin de agua en las paredes del
cubculo esparcindose de forma paulatina hacia el techo de la
infraestructura. El dao se est notando a travs de manchas de agua en las
paredes y techo, originadas por la filtracin existen, lo que ha generado
preocupacin por las personas que diariamente asisten a este centro mdico.

En el Centro de Diagnstico Integral el tema en especfico a tratar son las

filtraciones, que normalmente se observan por a la mala impermeabilizacin,
defectos estructurales, defectos de los materiales de construccin o al
desgaste de los mismos. Es un tema de gran relevancia ya que como
consecuencia hacen que disminuya el confort y la salud de los usuarios. Por
una parte los desperfectos que ocasionan las filtraciones, pueden hacer que
se desprenda algn trozo de mortero y por consiguiente caiga afectando
alguna persona o equipo mdico, con lo que ello conllevara a (lesiones,
denuncias, etc.).

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 Otro problema, que habitualmente se desconoce, es que las filtraciones
aumentan la humedad que hay en el ambiente y aumenta las posibilidades
de que se produzcan otros problemas. Aparte el exceso de humedad en el
ambiente, afecta a personas lo que puede provocarles enfermedades
respiratorias. Existe la posibilidad que al proseguir este dao causado por la
filtracin del agua, las paredes y techo del cubculo de rehabilitacin cedan
ante dicha filtracin, lo que generara el colapso del centro y su inevitable
cierre y posterior remodelacin, ya se est sintiendo los embates de la
filtracin no solo al ver las manchas en paredes y techo, sino que tambin al
notar que el recubrimiento de las paredes est cediendo y cayendo al piso.

Al ser un centro mdico debe estar en perfectas condiciones, por eso a

travs de este informe se est buscando dar ejecucin a una solucin al
problema, la cual es la recuperacin del revestimiento de las paredes y
techo, mejorar los acabados que han sido afectados y a su vez darle el
aspecto y funcionalidad que debe tener.

Las consecuencias ms desfavorables que se pueden presentar para la

comunidad debido a que el problema persista, es el cierre temporal del
centro lo que llevara a los habitantes del sector a trasladarse a otros centros
lo cual se le dificultara y por consiguiente desmejorara su continuo chequeo
mdico y su salud a futuro.

Con base a lo expuesto se presentan las siguientes interrogantes:

Cmo evaluar a fondo la problemtica descrita?

Cmo determinar los puntos afectados para la recuperacin de acabados y

revestimientos?

Cules seran los mtodos para corregir el problema diagnosticado?

Cmo se aplicaran los mtodos para la recuperacin de acabados y

revestimiento de dicho centro?

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 Objetivos de la Investigacin

Objetivo general

Recuperar los Acabados y Revestimientos del Centro de Diagnstico

Integral El Marqus, Ubicado en el Sector el Marques, Municipio Zamora,
Guatire, Estado Miranda.

Objetivos Especficos

Determinar visitas puntuales para evaluar el dao de las

instalaciones del Centro de Diagnstico Integral.
Analizar los puntos afectados para disear un plan de accin para
la recuperacin de acabados y revestimientos.
Disear un plan de accin para la recuperacin de acabados y
revestimientos de los puntos afectados en el cubculo de
rehabilitacin.
Ejecutar un plan de accin para la recuperacin de acabados y
revestimiento de las reas afectadas.

Justificacin de la investigacin

Por lo general, las filtraciones son ignoradas; aun as, cuando evocan
indicios de su aparicin, habitualmente ocurre en zonas fuera de la vista, en
tal sentido; las consecuencias pueden ser un peligro para las condiciones de
seguridad en el funcionamiento de las estructuras, por consiguiente, puede
llegar a generar prdidas irreparables, como la propia vida. La necesidad de
conocer el grado de vulnerabilidad que presentan estas edificaciones, se da
a fin de prevenir y contrarrestar los fenmenos causados por la patologa
presente en la estructura. Los cambios en las estructuras, ocasionadas
especialmente por filtraciones, es uno de los problemas ms frecuentes que
surgen en las inspecciones de obra y su posterior establecimiento.

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 Es muy importante sealar que lamentablemente en nuestro pas no es
prioridad un mantenimiento regular en la mayor parte de las estructuras,
especialmente las pblicas que no cuentan con el debido mantenimiento y
algunos de ellos es el deterioro. En efecto, la realizacin de este proyecto,
busca organizar la estructuracin de ideas, planificacin y solucin de los
procedimientos necesarios para identificar, corregir y en la medida de lo
posible, evitar; la generacin del fenmeno de las filtraciones en las
edificaciones y muy especficamente.

Se busca permitir conocer los procesos patolgicos que puede presentar

una edificacin, en este caso y particularmente, el fenmeno de las
filtraciones en estructuras, identificando sus causas, correcciones y
recomendaciones para controlar, dar solucin, evitar la aparicin de nuevos
procesos y por ende, las desagradables consecuencias que genera este
fenmeno. En nuestro pas se inaguran muchas de las obras publicas que
inician sus funciones antes de ser culminadas, por lo que se detyerioran
rpidamente sin planes para su culminacin, correccin ni prevencin de
fallas, es por ello que es de gran relevancia de desarrollo de estudios y
presentaciones de planes en esta rea para crear tanto cultura como
consiencia de su importancia en la colectividad.

En la actualidad EL Centro de Diagnstico Integral ubicado en el sector El

Marques, Parroquia Guatire, Municipio Zamora, Estado Miranda, confronta
un problema de filtracin en su cubculo de rehabilitacin, debido a
ineficiencia en la impermealizacin y falta de mantenimientos correctivos y
preventivos. Esto trae como consecuencia el deterioro del centro y la perdida
de eficiencia al prestar el servicio mdico que se brinda en el cubculo de
rehabilitacin, afectando a los pacientes de la comunidad y a la edificacin
como tal, por eso se hace imperiosa la necesidad de crear un plan de accin
para la optimizacin y recuperacin de los acabados y revestimiento de las
paredes y techo, para evitar esto y el servicio siga dando ayuda a la gente.

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 Un centro de salud debe permanecer en excelentes condiciones para
brindar el servicio, es por ello que con este informe se ejecutara un plan de
accin para conservar la infraestructura del centro y el rea en cuestin. El
desarrollo de este plan de accin traer como beneficio, la restructuracin y
perfecto acabado y revestimiento de las paredes y techo afectados por la
filtracin de agua presente en el centro, esto aportara mejor impacto visual,
funcionalidad, comodidad, y evitara cualquier tipo de enfermedades
provocadas por la humedad en las paredes y techo del cubculo de
rehabilitacin, con lo anteriormente mencionado el centro no se ver en la
necesidad de cerrar temporalmente y el servicio estar garantizado para los
habitantes de la comunidad.

La elaboracin de este trabajo de investigacin y la posterior ejecucin de

las actividades que aqu se detallarn, beneficiarn principalmente a las
comunidades que lo adopten y logren su aplicacin en las obras que
proyecten. Favorecern a los usuarios y personas que habiten en estas
edificaciones. Finalmente, al estado venezolano, y sera un aporte para el
control de calidad y gestin que tanto demandan las estructuras en general.
Buscando implantar la aplicacin de las recomendaciones y procedimientos
aqu descritos, a todo el contexto nacional, concientizando, mediante los
aportes tericos y metodolgicos basados en conocimientos tangibles que la
investigacin concibe.

Adems debemos destacar que el presente informe servir como base de

estudio para cualquier otra edificacin destinada al mismo campo de
aplicacin que el CDI y que presenten los mismos problemas que el
mencionado, problemas de filtracin y de desmejoramiento de revestimiento
y acabado en sus paredes y techos. Este trabajo tambin sirve de aporte y
se justifica gracias al legado que presenta con el cual podr colaborar con
otros estudiantes interesados en la temtica planteada.

15
 CAPITULO II

Resea histrica

Los Centro de Diagnstico Integral (CDI), nacen gracias a la aplicacin de

la Misin Barrio Adentro que a su vez contempla una serie de fases como lo
son Misin Barrio Adentro: I, II, III y IV. Pero gracias a sus primeras fases
consisti la construccin de 600 Centros Diagnsticos integrales y 600 Salas
de Rehabilitacin integral. Fue anunciado por el Presidente de la Repblica,
durante su mensaje anual al pas ante la Asamblea Nacional el 14 de enero
del 2005. Anunciando en funcionamiento de dichos Centros, con
instalaciones que consistiran en locales no muy grandes en los que se
pudiera incorporar equipos bsicos de diagnstico: rayos x,
electrocardigrafos, ultrasonido, laboratorio, entre otros. Se considera un
gran salto adelante en el compromiso con la salud del pueblo venezolano.

Por lo que fue creado el 12 de junio de 2005 la misin Barrio adentro II, que
es s el segundo nivel de atencin que brinda servicio integral gratuito a todos
los ciudadanos a travs de los Centros de Alta Tecnologa (CAT), Centros de
Diagnstico Integral (CDI) y las Salas de Rehabilitacin Integral (CRI). La III
consiste en la modernizacin de la red hospitalaria del pas y, a diferencia de
las Misiones Barrio Adentro I y II, utiliza la red tradicional de hospitales para
abrir esta tercera fase como un elemento fundamental en la composicin del
Sistema Pblico Nacional de Salud. Se enfoca hacia dos componentes:
primero, la modernizacin tecnolgica de equipos mdicos y un segundo
componente dirigido a la remodelacin, ampliacin y mejora de la
infraestructura hospitalaria.

El Centro de Diagnstico Integral situado en El Marques, Guatire,

Municipio Zamora, Miranda, fue inaugurado el 15 de julio del 2007. Desde

16
entonces se les brinda atencin mdica a todos los venezolanos y
venezolanas sin distincin. Parte de la necesidad que exista de un local,
donde la misin mdica cubana pudiera brindar sus servicios de forma
gratuita, con alta calidad profesional y tecnolgica.

Misin

Brindar Servicios de Salud eficiente, basada en el nuevo Sistema Pblico

Nacional de Salud, dotada de tecnologa compleja y con profesionales de
diversas especialidades que atiendan las necesidades de salud, regidas por
los principios de gratuidad, universalidad, integralidad, equidad, integracin
social, solidaridad, calidad y calidez, y que sirva como espacio ideal para la
docencia y la investigacin en salud, con la participacin protagnica de las
comunidades. Contribuyendo al bienestar de la comunidad, mediante el
desarrollo de investigacin y la prestacin de servicios integrales,
especializados en enfermedades infecciosas, fundamentado en la tica, y
seguridad, ofrecido por el mejor equipo de trabajo.

Visin

Lograr una red de servicios de salud de excelencia que responda

integralmente a las necesidades humanas de toda la poblacin, con un nivel
de participacin social que haga suyo el funcionamiento siendo la red de
salud ms completa, inclusiva y de referencia internacional en dar respuesta
a las necesidades de salud, con calidad y calidez para todo el pueblo, sin
exclusiones de ningn tipo y enfocados en un modelo que priorice los
servicios de salud preventiva, logrando progresivamente la disminucin de
los ndices de morbi-mortalidad y de los factores de riesgos de
enfermedades, adems de impulsar la capacitacin del talento humano
comprometido con sus fines.

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 Marco Terico

Antecedentes de la investigacin

Se entiende por marco terico aquel que tiene como propsito dar a la
investigacin un sistema coordinado y coherente de conceptos y
proposiciones que permiten abordar el problema e incluirse en l,
complementando su desarrollo, (Sabino, 1990).

En vista a lo anterior expuesto, se presentare un listado de trabajos de

grados e investigaciones referentes a la conservacin y mantenimiento de
obras civiles, a continuacin se presenta y describe tres de los ms
importantes de dicho listado:

Melndez, William J. y Vargas C, Ramn G., (1995), de la Universidad

Centro Occidental Lisandro Alvarado, Barquisimeto-Venezuela, realizaron
una Evaluacin de durabilidad y procedimiento de impermeabilizacin en
cubiertas planas en edificaciones de concreto armado. Propuesta para su
ejecucin y mantenimiento. El cual sigue la misma lnea de investigacin del
presente trabajo, realizando las inspecciones pertinentes en diferentes
edificaciones, para evaluar los factores que en las etapas constructivas
afectan la durabilidad y dan origen al fenmeno de las filtraciones.

Por la Universidad Austral de Chile, Muos Ojeda, Marcela Alejandra

(2004), Valdivia-Chile, realizo el trabajo de grado que lleva por ttulo
Patologas en la edificaciones de viviendas, especialmente con humedad,
que tiene como fin, el diagnostico de patologas con el propsito de descubrir
fallas y establecer el cuidado y mantenimiento de las viviendas estudiadas.

Sirvi de gua en el control y el ataque de las fallas ocasionadas por

humedades.

18
 En el ao 2007, Edwin Santiago Simba Cumbajin, estudiante de la Escuela
Politcnica Nacional, Quito-Ecuador, realizo una investigacin denominada
impermeabilizacin en construcciones nuevas y existentes. El objetivo
general de la investigacin, fue el conocimiento de los sistemas de
impermeabilizacin tanto en construcciones nuevas como en existentes,
analizando condiciones en las que pueden surgir problemas de filtracin,
verificando la fabricacin del producto qumico y/o su aplicacin en el
desarrollo de la construccin.

Elena Gayo Monc, de la Universidad Complutense de Madrid, Facultad

de Ciencias Fsicas, Madrid- Espaa, realiz una tesis doctoral que lleva por
ttulo: La Humedad como causa de Patologas en monumentos (2002). ste
trata de ofrecer, el desarrollo de tcnicas de anlisis no destructivo basadas
en Termografa Infrarroja para el estudio de humedades en Monumentos del
Patrimonio.

Aport el manejo de aplicacin de tcnicas con criterios de control y

calidad, as como parte del fundamento terico.

De la Universidad Michoana de San Nicols de Hidalgo, Michoacan-

Mxico. El bachiller, Ricardo Orozco Pramo (2003), realiz el trabajo de
grado que lleva por ttulo: Patologa del Concreto, que tiene como fin,
visualizar de manera clara y objetiva los daos que se producen en el
concreto hidrulico.

Esta investigacin, aport la metodologa para el estudio de los procesos

patolgicos.

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 Bases Tericas

Se presentan las teoras que brindan el apoyo inicial pertinente a la

descripcin del fenmeno de las filtraciones. De esta manera permite que se
encuentre las relaciones lgicas entre las diversas temticas que se derivan
de la patologa. Los principales daos causados en las viviendas se deben a
la humedad y a la penetracin del agua en la estructura de la vivienda.

Los materiales de construccin absorben agua proveniente de la lluvia,

de filtraciones, de instalaciones sanitarias rotas, de condensacin de
humedad ambiente o de la humedad del terreno que asciende por zonas sin
impermeabilizar o con impermeabilizacin deficiente. La captacin de
humedad en estos materiales produce alteracin de sus caractersticas que
pueden llegar a su destruccin.

Humedad

Se denomina humedad al agua que impregna un cuerpo o al vapor presente

en la atmsfera el cual, por condensacin llega a formar las nubes, que ya no
estn formadas por vapor sino por agua o hielo. El agua est presente en
todos los cuerpos vivos, ya sean animales o vegetales, y esa presencia es de
gran importancia y hasta fundamental para la vida.

Humedad Accidental: Producida por defectos de diseo, mala construccin,

falta de mantenimiento de la casa. Hay filtraciones de humedad por mala
ejecucin, por filtraciones de caera.

Humedad Capilar: Se debe a que los materiales de la construccin

absorben el agua del terreno a travs de la cimentacin o muros.
sta asciende por la red de capilares de los paramentos hasta alturas que
dependern del tamao de los capilares, de su forma y estructura, de la
presin atmosfrica y del potencial elctrico del muro frente al agua.

20
Humedad en la Construccin: es causa y efecto de diversas patologas en
la edificacin que comprometen el estado del edificio. Cuando aparece en
forma indeseada, incontrolada y en proporciones superiores a las esperables
en cualquier material o elemento constructivo

Humedad por Condensacin: El aire interior de edificios incorpora alto

contenido de humedad debido a la actividad de los habitantes en la cocina,
bao, secar la ropa, etc. se produce cuando la temperatura superficial de una
pared es inferior al punto de roco del ambiente.

Humedad por Filtracin: es aquella que se produce por el acceso de agua

a travs de huecos o grietas y que normalmente da lugar a manchas. Es
frecuente en los encuentros de muros de stanos con la solera y el forjado
superior, as como en juntas constructivas entre distintos elementos, por
rotura de los cerramientos o acabados y en lugares de paso de instalaciones.

Filtraciones

La Norma Venezolana COVENINMINDUR 3400-98, define las

filtraciones como manifestaciones del agua a travs de medios porosos, que
incluyen el arrastre de lquidos y la retencin de los slidos, permitiendo de
esta forma, la generacin del fenmeno con causas que suelen ser diversas,
del mismo modo, las consecuencias devastadoras.

Anlisis de Patologas que dan lugar a la Aparicin de las Humedades

La vulnerabilidad de las estructuras suele reflejase a travs de patologas

que aparecen en las edificaciones, ocasionando mltiples efectos, desde
pequeos daos y molestias para sus ocupantes, hasta grandes fallas que
pueden causar el colapso de la edificacin o parte de ella. La diversidad de
patologas que se manifiestan en las edificaciones es infinita; adems de ser
un tema muy complejo.

21
 Difcilmente se logra determinar con precisin, las causas o motivos de
muchas de las manifestaciones que presentan las estructuras; en muchos
casos ni siquiera la experiencia de un experto es suficiente para dar una
respuesta totalmente certera. Una manera sencilla de clasificar las patologas
que se presentan en las edificaciones, es subdividindolas segn su causa
de origen. De acuerdo a esto, las patologas pueden aparecer por tres
motivos: Defectos, Daos o Deterioro.

Las obras generalmente se disean para que funcionen durante una vida
til, pero con el transcurrir del tiempo, la estructura va presentando
manifestaciones que deben ser atendidas con prontitud. La exposicin al
medio ambiente, los ciclos continuos de lluvia y sol, el contacto con
sustancias qumicas presentes en el agua, en el aire, en el entorno; hacen
que la estructura se debilite continuamente. Por esta razn es de vital
importancia para las edificaciones, un adecuado y permanente
mantenimiento, que ayuda a prevenir el deterioro normal e inevitable
causado por el tiempo.

Muchas de las lesiones que pueden encontrarse en las edificaciones son

producto del transcurrir del tiempo, de la accin del medio ambiente; la
exposicin de una estructura a travs del tiempo al aire, al agua, al sol, a la
intemperie, puede causar efectos mltiples, entre los cuales podemos
mencionas las humedades y filtraciones en paredes, techos, losas y otros
elementos. Los agrietamientos, descascaramientos e incluso desintegracin,
de elementos de madera, concreto y arcilla. Esto puede ocurrir cuando el
elemento es expuesto a ciclos continuos de agua y sol. Los
descascaramiento y desintegracin de elementos metlicos, producto de la
corrosin de los mismos al estar expuestos al aire libre. La variacin de
temperatura y humedad ambiental originan cambios en el volumen de los
materiales; estos cambios se manifiestan como contracciones y/o
expansiones que pueden agrietar el elemento e incidir en su integridad.

22
 Los asentamientos producto de la consolidacin del terreno. Estos
asentamientos se manifiestan generalmente, con agrietamientos de los
elementos de las estructuras.

Efectos que produce la Humedad

La sintomatologa que presenta una estructura, puede ser indicativo de

fallas en su seguridad o en su durabilidad. Las estructuras de concreto
armado son capaces de presentar numerosos tipos de problemas, que
muchas veces pueden ser peligrosos y difciles de reparar.

Las fisuras y grietas son lesiones muy comunes en estructuras de

concreto armado, sus causas de origen son mltiples, al igual que sus
niveles de dao para la estructura. Por ser una de las patologas ms
observadas, y por ser el concreto armado el material ms empleado en
Venezuela, se presenta a continuacin un resumen de los agrietamientos,
sus causas de aparicin, la manera de reconocerlos y las posibles
soluciones. Fisuras y grietas Las fisuras en el concreto se atribuyen a
mltiples causas y pueden slo afectar la apariencia de una edificacin, pero
tambin pueden ser indicadoras de fallas estructurales significativas.

Las fisuras pueden representar la totalidad del dao, pero tambin

pueden sealar problemas de mayor magnitud. Su importancia depende del
tipo de estructura, como as tambin de la naturaleza de la fisuracin.
Pueden repararse correctamente si se conocen sus causas de origen y si los
procedimientos de reparacin seleccionados son adecuados para dichas
causas; en caso contrario, las reparaciones durarn poco tiempo. Una
correcta reparacin, ataca no slo la fisura como tal, sino tambin las causas
del problema. Pero debido a la complejidad que caracteriza el tema de las
fisuras en estructuras, es recomendable siempre la consulta e intervencin
de personas con experiencia, que ayuden a solucionar estas patologas de la
mejor manera posible.

23
 Las fisuras son roturas de distintas longitudes, espesores y
profundidades, que aparecen en los elementos de concreto armado, y se
manifiestan externamente con un desarrollo lineal. En cuanto a su
comportamiento, pueden ser vivas, cuando continan en movimiento,
expandindose, abrindose o cerrndose, o muertas, cuando ya han dejado
de crecer, no se mueven, tambin se les llama estabilizadas.

En cuanto a su espesor o tamao de abertura, pueden ser microfisuras,

que son aquellas que tienen espesores menores a 0.05mm. En general,
carecen de importancia estructural; fisuras aquellas que tienen espesores
entre 0.05mm y 0.2mm. Pueden llegar a ser muy perjudiciales para la
edificacin; o macrofisuras o grietas son las que tienen espesores mayores a
0.2mm, pueden ser muy peligrosas para la integridad de la estructura.

Las causas de origen de una fisura pueden ser mltiples. Entre ellas
destacan: curado deficiente del concreto, retraccin, variaciones trmicas,
ataque qumico, cargas externas, cargas excesivas, errores en la ejecucin,
errores en la concepcin del diseo, asentamientos, entre otros.

Sistemas de impermeabilizacin

Materiales y productos impermeables usados en la proteccin de

construcciones frente a las humedades.

Productos de ejecucin en construcciones: Son aquellas que se

utilizan en la ejecucin de impermeabilizacin en el momento de la ejecucin
de la construccin. Entre ellos, podemos encontrar Impermeabilizantes
asfalticos, de plstico y caucho, protectores y drenantes. En este grupo se
englobaran aquellos materiales especficamente impermeabilizantes,
protectores o drenantes, que se colocaran en la fase de ejecucin de las
obras de construccin.

24
 Productos de reparacin de construcciones: Tratamientos
superficiales protectores y reparadores, morteros y mineralizantes. Cuando
una construccin sufre una serie de patologas debidas a la humedad, como
se ha indicado en los captulos anteriores, y dado el aumento de dichas
patologas, las empresas han tenido que buscar soluciones de
impermeabilizacin para reparacin o tratamientos especficos de
impermeabilizacin, como son las pinturas impermeabilizantes o lo morteros
impermeabilizantes.

Mantenimiento

El autor Limusa Wiley, define el mantenimiento como la combinacin de

todas las acciones tcnicas y acciones asociadas mediante las cuales un
equipo, instalacin, sistema o edificacin se conserva o repara para que
pueda realizar sus funciones especficas.

Por otro lado, los autores Duffuaa, Raouf y Dixon (2009), definen el
mantenimiento combinacin de actividades mediante las cuales un equipo
o un sistema se mantiene en, o se restablece a, un estado en el que puede
realizar las funciones designadas. Es un factor importante en la calidad de
los productos y puede utilizarse como una estrategia para una competencia
exitosa. (p. 29).

En general se puede definir tambin como la conservacin de una cosa

en buen estado o en una situacin determinada para evitar su degradacin.
De acuerdo a lo anteriormente expuesto, se puede decir que mantenimiento
es una profesin que tiene como objetivo la conservacin del equipo, sistema
e instalaciones, para que estos se encuentren constantemente y por el mayor
tiempo que sea posible, en ptimas condiciones de confiabilidad y operacin.

25
Mantenimiento Preventivo

Por su parte, de manera especfica, se considera el mantenimiento

preventivo como una serie de actividades previamente planificadas y
programadas, las cuales tienen una secuencia y una frecuencia que debe
respetarse para disminuir, y en ciertos casos evitar, las fallas causantes de
daos leves o potenciales de los equipos, sistemas e instalaciones que
prestan servicio en la industria, empresa o edificacin.

Garca (2003), comenta que el mantenimiento preventivo es aquel que

tiene por misin mantener un nivel de servicio determinado en los equipos,
programando las correcciones de sus puntos vulnerables en el momento ms
oportuno.

El mantenimiento preventivo es el enfoque preferido para la

administracin de activos. Pueden prevenir una falla prematura y reducir su
frecuencia, reducir la severidad de la falla y mitigar sus consecuencias,
proporcionar un aviso de una falla inminente o incipiente para permitir una
reparacin planeada, reducir el costo global de administracin de los activos.
Dentro de los beneficios principales del mantenimiento preventivo se pueden
nombran la confiabilidad, los equipos operan en mejores condiciones de
seguridad, ya que se conoce su estado, y sus condiciones de
funcionamiento; la disminucin del tiempo muerto, tiempo de parada de
equipos/mquinas. Tiene mayor duracin, de los equipos e instalaciones.
Disminucin de existencias en Almacn y, por lo tanto sus costos, puesto
que se ajustan los repuestos de mayor y menor consumo, y menor costo de
las reparaciones.

Con un buen Mantenimiento Preventivo, se obtiene experiencias en la

determinacin de causas de las fallas repetitivas o del tiempo de operacin
seguro de un equipo, as como a definir puntos dbiles de instalaciones,
mquinas, etc.

26
Mantenimiento Correctivo

Se entiende por mantenimiento correctivo a la correccin de las averas o

fallas, cuando stas se presentan. Es la habitual reparacin tras una avera
que oblig a detener la instalacin o mquina afectada por el fallo.

Existen dos formas diferenciadas de mantenimiento correctivo, una seria

programado que es la correccin de la falla cuando se cuenta con el
personal, las herramientas, la informacin y los materiales necesarios y
adems el momento de ejecutar la reparacin se adapta a las necesidades, y
el otro seria no programado el cual supone la reparacin de la falla
inmediatamente despus de presentarse.

Gestin del Mantenimiento en los Procesos Patolgicos

Una gestin eficaz del mantenimiento, debe ser considerada como una etapa
ms de un programa que incluye el diagnostico, la evaluacin y la
formulacin de planes (preventivos y correctivos). La formulacin de un plan
de mantenimiento preventivo, se basa en la accin planificada y constante en
el tiempo, de tareas o acciones de mantenimiento como una forma de
deteccin precoz del problema, adelantarse al mismo, minimizando la
formulacin de un plan correctivo y evitando que se opere bajo falta de
control, resolviendo las lesiones o fallas a la rotura sin una planificacin
previa y sistemtica.

El mantenimiento se implementara a travs de planes que posibiliten su

programacin, sobre todos los subsistemas y partes susceptibles de control y
de operaciones. Lo que se ha dado en llamar la Patologa Preventiva
considera la eliminacin o mxima disminucin posibles de las de las
denominadas causas indirectas, que estn presentes en las fases previas al
uso del edificio (proyecto y ejecucin) y tambin durante su vida til
(mantenimiento).

27
 Bases Legales

Constitucin de la repblica bolivariana de Venezuela

Captulo IV

Del Poder Pblico Municipal

Artculo 178. Es de la competencia del Municipio el gobierno y administracin

de sus intereses y la gestin de las materias que le asigne esta Constitucin
y las leyes nacionales, en cuanto concierne a la vida local, en especial la
ordenacin y promocin del desarrollo econmico y social, la dotacin y
prestacin de los servicios pblicos domiciliarios, la aplicacin de la poltica
referente a la materia inquilinaria con criterios de equidad, justicia y
contenido de inters social, la promocin de la participacin, y el
mejoramiento, en general, de las condiciones de vida de la comunidad, en
las siguientes reas:

1. Ordenacin territorial y urbanstica; patrimonio histrico; vivienda de

inters social; turismo local; parques y jardines, plazas, balnearios y otros
sitios de recreacin; arquitectura civil, nomenclatura y ornato pblico.

2. Vialidad urbana; circulacin y ordenacin del trnsito de vehculos y

personas en las vas municipales; servicios de transporte pblico urbano de
pasajeros y pasajeras.

3. Espectculos pblicos y publicidad comercial, en cuanto concierne a los

intereses y fines especficos municipales.

4. Proteccin del ambiente y cooperacin con el saneamiento ambiental;

aseo urbano y domiciliario, comprendidos los servicios de limpieza, de
recoleccin y tratamiento de residuos y proteccin civil.

28
5. Salubridad y atencin primaria en salud, servicios de proteccin a la
primera y segunda infancia, a la adolescencia y a la tercera edad; educacin
preescolar, servicios de integracin familiar del discapacitado al desarrollo
comunitario, actividades e instalaciones culturales y deportivas. Servicios de
prevencin y proteccin, vigilancia y control de los bienes y las actividades
relativas a las materias de la competencia municipal.

6. Servicio de agua potable, electricidad y gas domstico, alcantarillado,

canalizacin y disposicin de aguas servidas; cementerios y servicios
funerarios.

7. Justicia de paz, prevencin y proteccin vecinal y servicios de polica

municipal, conforme a la legislacin nacional aplicable.

8. Las dems que le atribuya la Constitucin y la ley.

Las actuaciones que corresponden al Municipio en la materia de su

competencia no menoscaban las competencias nacionales o estadales que
se definan en la ley conforme a la Constitucin.

Artculo 184. La ley crear mecanismos abiertos y flexibles para que los
Estados y los Municipios descentralicen y transfieran a las comunidades y
grupos vecinales organizados los servicios que stos gestionen previa
demostracin de su capacidad para prestarlos, promoviendo:

1. La transferencia de servicios en materia de salud, educacin, vivienda,

deporte, cultura, programas sociales, ambiente, mantenimiento de reas
industriales, mantenimiento y conservacin de reas urbanas, prevencin y
proteccin vecinal, construccin de obras y prestacin de servicios pblicos.
A tal efecto, podrn establecer convenios cuyos contenidos estarn
orientados por los principios de interdependencia, coordinacin, cooperacin
y corresponsabilidad.

29
 Captulo V

De los Derechos Sociales y de las Familias

Artculo 83. La salud es un derecho social fundamental, obligacin del

Estado, que lo garantizar como parte del derecho a la vida. El Estado
promover y desarrollar polticas orientadas a elevar la calidad de vida, el
bienestar colectivo y el acceso a los servicios. Todas las personas tienen
derecho a la proteccin de la salud, as como el deber de participar
activamente en su promocin y defensa, y el de cumplir con las medidas
sanitarias y de saneamiento que establezca la ley, de conformidad con los
tratados y convenios internacionales suscritos y ratificados por la Repblica.

Artculo 84. Para garantizar el derecho a la salud, el Estado crear, ejercer

la rectora y gestionar un sistema pblico nacional de salud, de carcter
intersectorial, descentralizado y participativo, integrado al sistema de
seguridad social, regido por los principios de gratuidad, universalidad,
integralidad, equidad, integracin social y solidaridad. El sistema pblico de
salud dar prioridad a la promocin de la salud y a la prevencin de las
enfermedades, garantizando tratamiento oportuno y rehabilitacin de calidad.
Los bienes y servicios pblicos de salud son propiedad del Estado y no
podrn ser privatizados. La comunidad organizada tiene el derecho y el
deber de participar en la toma de decisiones sobre la planificacin, ejecucin
y control de la poltica especfica en las instituciones pblicas de salud.

Artculo 85. El financiamiento del sistema pblico de salud es obligacin del

Estado, que integrar los recursos fiscales, las cotizaciones obligatorias de la
seguridad social y cualquier otra fuente de financiamiento que determine la
ley. El Estado garantizar un presupuesto para la salud que permita cumplir
con los objetivos de la poltica sanitaria. En coordinacin con las
universidades y los centros de investigacin, se promover y desarrollar una
poltica nacional de formacin de profesionales, tcnicos y tcnicas y una

30
industria nacional de produccin de insumos para la salud. El Estado
regular las instituciones pblicas y privadas de salud.

COVENIN 1998, Norma 3400/98 IMPERMEABILIZACION DE LAS

EDIFICACIONES. Caracas.

CAPITULO 4 CLASIFICACIN DE LA IMPERMEABILIZACIN O LA

REIMPERMEABILIZACIN SEGN LOS SISTEMAS, TIPOS, MODOS
Y ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS

4.1 CLASIFICACIN DE LA IMPERMEABILIZACIN O

REIMPERMEABILZACIN

En esta Norma se establecen los siguientes criterios de clasificacin de la

impermeabilizacin o re impermeabilizacin con el fin de describir de manera
sistemtica cada una de las etapas y secuencias constructivas durante su
ejecucin:

S Segn los Sistemas de instalacin

T Segn los Tipos de impermeabilizacin o reimpermeabilizacin

M Segn los Modos de ejecutar los trabajos de la impermeabilizacin

C Segn las Actividades Complementarias en las etapas constructivas.

Toda impermeabilizacin deber quedar definida por un procedimiento, el

cual consiste en la agrupacin del Sistema de aplicacin (S), el Tipo (T) o
Actividad Complementaria (C) segn corresponda, y el Modo de ejecucin
(M), compatibles y existentes en cada una de las etapas constructivas de la
impermeabilizacin que se definen en el Captulo 5.

31
 4.2 CLASIFICACIN SEGN LOS SISTEMAS DE INSTALACIN

Dependiendo del tipo de contacto requerido entre la superficie y la capa

impermeabilizante, la impermeabilizacin se clasificar en los siguientes
Sistemas, los cuales pueden combinarse en un mismo trabajo de acuerdo
con las necesidades especficas que impongan los movimientos de la
estructura:

S1 Sistema asfltico adherido.

S2 Sistema asfltico semiadherido.

S3 Sistema asfltico no adherido.

S4 Sistema no asfltico.

Cualquiera que sea el sistema de instalacin, SI, S2 o S3, los bordes de la

capa impermeabilizante debern quedar adheridos 30 cm en el permetro, a
la vez que todos los solapes debern quedar totalmente sellados, as como
los bajantes, ductos de ventilacin y otros detalles similares y en los sistemas
no asflticos S4, la impermeabilizacin se har mediante el uso de productos
y/o morteros especiales.

4.3 CLASIFICACIN SEGN LOS TIPOS DE IMPERMEABILIZACIN O

DE REIMPERMEABILIZACIN

En esta Norma la impermeabilizacin o la reimpermeabilizacin se

clasificarn en uno de los Tipos que se enumeran a continuacin, segn la
confeccin de la capa impermeabilizante o de las juntas:

T1 Monocapa de 4 mm de espesor con refuerzo interno de velo de fibra de

polister.

T2 Monocapa de 4 mm de espesor con refuerzo interno de velo de fibra de

vidrio

32
T3 Monocapa de 3 mm de espesor con refuerzo interno de velo de fibra de
vidrio y acabado de folio de aluminio.

T4 Monocapa de 3 mm de espesor autoadherible con refuerzo interno de

velo de fibra de vidrio y acabado de folio de aluminio.

T5 Multicapa con asfalto oxidado.

T6 Multicapa con emulsin asfltica.

T7 Multicapa con asfalto plstico fibroso.

T8 Monocapa de 4 mm de espesor con refuerzo interno de velo de fibra de

polister y acabado granulado de colores.

T9 Monocapa de 4 mm de espesor con refuerzo interno de velo de fibra de

vidrio y acabado granulado de colores.

T10 Otros Tipos de impermeabilizacin.

La clasificacin por Tipos est asociada a la vida til estimada de la

impermeabilizacin o reimpermeabilizacin, referida al contenido de asfalto
modificado, por lo que supone que adems del cumplimiento de la Norma por
parte de los fabricantes e impermeabilizadores, el propietario ejecutar el
programa de mantenimiento recomendado por el impermeabilizador
conforme a lo establecido en el Captulo 9.

La vida til estimada de la capa impermeabilizante dada para cada Tipo,

puede incrementarse con el uso de acabados livianos o pesados, segn se
especifica en el Artculo 4.5, o cualquier otro material de recubrimiento
recomendado por el fabricante del material impermeabilizante, siempre y
cuando se sigan las recomendaciones de una buena prctica de aplicacin y
el mantenimiento adecuado.

33
 4.4 CLASIFICACIN SEGN LOS MODOS DE EJECUTAR LOS
TRABAJOS DE IMPERMEABILIZACIN O DE REIMPERMEABILIZACIN

En esta Norma se consideran los siguientes Modos de ejecucin con el fin de

precisar las diferentes actividades de la impermeabilizacin o
reimpermeabilizacin:

M1 En caliente con soplete a gas o aire caliente.

Se usar para la colocacin de membranas asflticas fundibles.

M2 En caliente con haragn o mopa.

Se usar para la aplicacin de asfalto oxidado o soplado.

M3 En fro con haragn, llana o cuchara.

Se usar para la aplicacin de emulsiones asflticas o asfalto plstico fibroso

M4 En fro de manera autoadherible.

Se usar para la colocacin de membranas asflticas autoadheribles.

M5 Con equipos y herramientas de albailera.

Se usar para la aplicacin de concreto, morteros y la colocacin de

acabados pesados.

M6 Instalacin en fro con brocha, rodillo, cepillo de fibras o mediante equipo

de aerosol especializado.

Se usar para la aplicacin de pinturas, imprimadores, resinas sintticas

o impermeabilizadores cementicos.

M7 Fijacin mecnica con tachuelas o clavos galvanizados de cabeza ancha.

Se usar para la colocacin de lminas base, tapajuntas o goteros. Por lo

general se emplear este Modo en superficies no transitables con

34
 acabados livianos. No se recomienda para superficies, transitables o no,
con acabados pesados.

M8 Colocacin a mano.

Se usar para la colocacin de los materiales impermeabilizantes, sin el

empleo de otros implementos.

M9 Con cepillo de fibras.

Se usar para la limpieza de superficies lisas.

M10 Con equipo de agua a presin.

Se usa para la limpieza de superficies o juntas de dilatacin.

M11 Con equipo de aire a presin.

Se usar para la limpieza de superficies o juntas de dilatacin.

M12 Con equipos para colocacin de carpeta asfltica.

Se usar para el vaciado de la carpeta asfltica o capa de rodamiento.

M13 Con equipos de compactacin o nivelacin.

Se usar para la nivelacin y la compactacin del terreno destinado a

depsitos de agua, lagunas de oxidacin y el macadam hidrulico de las
canchas deportivas.

M14 Con equipos para la excavacin o el relleno de trincheras.

Se usar para la excavacin o el relleno con mquinas de las trincheras

en reservorios de agua y lagunas de oxidacin.

M15 Con esmeril.

Se usar para la limpieza de las superficies de las juntas de dilatacin.

35
 Definicin De Trminos Bsicos.

Patologa: Parte de la medicina que estudia los trastornos anatmicos

y fisiolgicos de los tejidos y los rganos enfermos, as como los
sntomas y signos a travs de los cuales se manifiestan las
enfermedades y las causas que las producen.
Humedad: Agua u otro lquido que impregna la superficie o el interior
de un cuerpo, o presente en el aire en forma de vapor.
Acabado: Recubrimiento de la superficie de la cara expuesta de las
membranas asflticas que acta como material antiadherente y/o
proteccin decorativa.
Drenaje: es un trmino que proviene del francs drainage y que hace
referencia a la accin y efecto de drenar. Este verbo, a su vez,
significa asegurar la salida de lquidos o de la excesiva humedad por
medio de caeras, tubos o zanjas.
Impermeabilizantes o hidrfugos: son sustancias o compuestos
qumicos que tienen como objetivo detener el agua, impidiendo su
paso, y son muy utilizados en el revestimiento de piezas y objetos que
deben ser mantenidos secos.
Mantenimiento: Se define el mantenimiento como: todas las acciones
que tienen como objetivo preservar un artculo o restaurarlo a un
estado en el cual pueda llevar a cabo alguna funcin requerida.
Prevenir: Tomar precauciones o medidas por adelantado para evitar
un dao, un riesgo o un peligro.
Eflorescencias: Se denominan asi, a los cristales de sales,
generalmente de color blanco, que se depositan en la superficie de
ladrillos, tejas y pisos cermicos o de concreto.

36
 Plano fsico del sector

Centro de Diagnstico Integral El Marqus, Ubicado en el Sector el Marques,

Municipio Zamora Parroquia Guatire. Estado Miranda.

37
Diagrama de Gantt

38
 Conclusiones

La humedad constante influye directamente en el deterioro del concreto

y a diferentes plazos tiende a afectar directamente la capacidad de soporte a
la cual fue diseada. Es por ello que no es suficiente con controlar dicha
humedad sino que, se debe concebir un plan de mantenimiento correctivo
para restablecer y garantizar las capacidades de carga a la cual fue
calculada la estructura. Se encuentran diferentes tipos de humedades que
pueden generar el fenmeno de las filtraciones, la ms comn y la que se
presenta en el caso de estudio es la humedad por filtracin. Los efectos de la
humedad, tanto en materiales ptreos como vegetales, radica en la
capacidad de absorcin de la estructura porosa y, en algunos casos, de la
solubilidad de sus componentes slidos.

Se realizaron visitas puntuales para evaluar el dao por la patologa

especificada, en EL Centro De Diagnstico Integral ubicado en El Marques,
Municipio Zamora del Estado Miranda. Una vez analizados los puntos
afectados se encontraron muchas causas que dan como consecuencia el
estado en que se encuentra la estructura, ya que son diversas las causas
que generan el fenmeno de las filtraciones, que se originan por ausencia de
productos impermeabilizantes, o hasta por el constante deterioro generado
por las causas externas a la cual se encuentra expuesta la edificacin lo cual
a disminuye la vida til de los productos que garantizan la permeabilidad de
la estructura.

Se observ que no posee material impermeabilizante. Se localizaron

grietas a lo largo de la losa techo, la cual no posee las pendientes adecuadas
y los drenajes se encuentran obstruidos, lo que trae como consecuencia el
estancamiento de agua en diversas zonas del techo as como materia
orgnica por los altos niveles de humedad.

39
 Mediante los puntos analizados para garantizar el restablecimiento de la
estructura se deben llevar a cabo una serie de procesos por el alto ndice de
deterioro, al cual ha llegado la estructura, por lo tanto se dise un plan de
accin, ya que de no tomar medidas de inmediato la estructura a largo plazo
podra llegar a colapsar. A continuacin, se describen los pasos para ejecutar
el plan de accin diseado, como lo indica el manual para la deteccin y
correccin de filtraciones en losas de concreto:

Primero, para la preparacin de la superficie se requiere levantar y

rasurar en su totalidad el material impermeabilizante y la losa hasta llegar al
concreto en buen estado para garantizar la correcta adherencia del nuevo
material impermeabilizante. Si existen grietas se deben sellar con cemento
plstico. Luego, vaciar concreto nuevo con las pendientes adecuadas para
evitar el estancamiento del agua y la elaboracin de la media caa con las
curvaturas correctas de ser necesario. Aplicar material impermeabilizante
que cumpla con los requerimientos, como lo son: el tipo de ambiente a la que
se ver expuesto y las garantas que el producto ofrece. Como ltimo paso
se debe realizar destapado y limpieza de puntos de aguas residuales o
drenajes, para evitar que estn obstruidos y garantizar el flujo del agua.
Seguidamente se colocara una rejilla protectora tipo copa para evitar futuras
obstrucciones y garantizar as la fluencia de agua.

Es necesario impermeabilizar con manto asfltico y luego con una pintura

asfltica para la solucin de la filtracin, esto con el fin de que el asfalto no
quede a la intemperie y no se vea afectado por los agentes externos,
adems que dicha pintura es una capa protectora y se hace ms
impermeable. Una vez seleccionado el producto qumico debemos garantizar
que funcione como plastificante para el concreto, que por sus beneficios,
ventajas, caractersticas y otros, hagan lograr el mejoramiento de la
resistencia del impermeabilizante hacindolo ms resistente a los agentes
atmosfricos y con una mayor impermeabilidad para evitar las filtraciones.

40
 Es importante sealar que dichas actividades lograran garantizar la
funcionalidad y de cierta manera conservar los niveles de servicios para cada
uno de los elementos de la estructura, logrando as alargar su vida til. Este
trabajo nos indica que hay que estudiar y evaluar los errores cometidos
durante cualquier etapa de una obra, con miras a cuantificar su incidencia en
la seguridad, estabilidad y servicialidad de las estructuras. Rehabilitar las
edificaciones para recuperar o aumentar sus propiedades resistentes para
adecuarlas a las acciones y ataques esperados como tambin proporcionar
elementos para mejorar tanto los proyectos como la construccin e
inspeccin de las obras.

No podemos perder nunca de vista la responsabilidad que tenemos como

profesionales en cuanto a las aplicaciones de las normas constructivas, el
buen diseo, los adecuados procesos constructivos, la correcta utilizacin de
los materiales y aditivos de calidad, el clima de nuestro pas, el medio
ambiente, las caractersticas del terreno de implantacin de la obra, los
controles de calidad, para prever todas y cada una de las situaciones que
podran generar Patologas Constructivas, las cuales en ocasiones surgen
antes de que la obra concluya.

Por sobre todo, debemos estar convencidos que la prevencin es la mejor

y ms econmica opcin, es ah donde se hace importante todos nuestros
conocimientos como ingenieros y los controles que podamos ejercer como
profesionales del rea. Solo as podremos avalar la calidad y durabilidad de
nuestras obras, en pro de una garanta de inversin, de la preservacin del
patrimonio y del mejoramiento de la calidad de vida de los usuarios. As que,
hay que analizar lo mximo, para intervenir lo mnimo.

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