Especificaciones Tecnicas - Arquitectura

PROGAMACION DE
OBRAS ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA
ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA
PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 4 PISOS
DIRECCION : MZ H, LOTE 26 URBANIZACIN ALAMEDA DE EL PILAR
03.01.00 MUROS Y TABIQUERIAS DE ALBAILERIA
GENERALIDADES:
Albailera es el proceso constructivo determinado por el uso de ladrillo, los que

por sus dimensiones modulares permiten la ejecucin de muros portantes, de
acompaamiento o tabiquera, teniendo muros en aparejo de soga.
La resistencia a la comprensin de la albailera est en relacin directa de su

calidad estructural, nivel de su resistencia a la intemperie o cualquier causa de
deterioro.
A la perfeccin geomtrica del ladrillo.
A la adherencia del mortero.
A la calidad de mano de obra.
EL MORTERO:
El mortero cumple en la albailera las funciones:
Separar las unidades de albailera de manera de absorber sus

irregularidades.
Consolidacin de las unidades para formar un elemento rgido y no un

conjunto de piezas sueltas.
El espesor de las juntas depende:
La perfeccin de las unidades.
Trabajabilidad del mortero
Calidad de la mano de obra.
A pesar de que el mortero y el concreto se elaboran con los mismos

ingredientes, las propiedades necesarias en cada caso son diferentes.
Mientras que para el concreto la propiedad fundamental es la resistencia,
para el mortero tiene que ser la adhesividad con la unidad de albailera.
Para ser adhesivo, el mortero tiene que ser trabajable, retenido y fluido.
UNIVERSIDAD SAN PEDRO

PROGAMACION DE
El mortero debe prepararse con cemento, arena y la mxima cantidad posible

de agua sin que la mezcla segregue. El agua proveer trabajabilidad, la
arena retentividad y fluidez y el cemento resistencia.
La trabajabilidad del mortero debe conservarse durante el proceso de

asentado. Por esta razn, toda mezcla que haya perdido trabajabilidad deber
retemplarse. Dependiendo de condiciones regionales de humedad y
temperatura, el retemplado puede hacerse hasta 1 y 2 horas despus de
mezclado el mortero.
Se debe usar solamente cemento tipo I.
La arena deber ser limpia libre de materia orgnica y con la siguiente

granulometra:
% que pasa
Malla ASTM N
4 100
8 95 100
100 25 (mximo)
200 10 (mximo)
El agua ser fresca, limpia y bebible. No se usar agua de acequia u otras

que contengan materia orgnica.
En los planos y/o especificaciones deber encontrarse especificada las

proporciones del mortero.
LA MANO DE OBRA:
Deber utilizar nicamente mano de obra calificada.
Es importante vigilar los siguientes puntos:
El humedecimiento y/o limpieza de la unidad de albailera segn sea el

caso.
La alineacin y aplomado.
El menor espesor posible de juntas horizontales del mortero.
El procedimiento de asentado, particularmente la presin sobre las

unidades de albailera durante la colocacin.

PROGAMACION DE
El llenado total de juntas verticales del mortero.
ATENCIN:
La calidad de la albailera mejora con la mano de obra y la vigilancia.
03.01.01 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA DE SOGA
DESCRIPCIN:
El ladrillo es la unidad de albailera fabricada con arcilla, mineral terroso o

ptreo que contiene esencialmente silicatos de aluminio hidratados, fabricados
con mquinas, el proceso de moldaje exige el uso de arena para evitar que la
arcilla se adhiera a los moldes, dndole con esto un acabado caracterstico en
cuanto se refiere a sus dimensiones, resistencia a los esfuerzos y cierta
permeabilidad.
El ladrillo de arcilla es consecuencia del tratamiento de la arcilla seleccionada,

mezclado con adecuada proporcin de agua, y arena elaborado en
secuencias sucesivas de mezclado e integracin de la humedad, moldeo,
secado y cocido en hornos a una temperatura del orden de 1000C.
Los ladrillos de arcilla cocido que se especifican deben de satisfacer

ampliamente las Normas Tcnicas de INDECOPI 331-017/78 siendo optativo de
parte del Contratista el uso del ladrillo silcico calcreo el que deber de
satisfacer las Normas de INDECOPI 331-032/80 y el Reglamento Nacional de
Edificaciones en cuanto no se opongan a las Normas de INDECOPI.
Para el efecto de estas especificaciones se ha determinado como mnimo el

ladrillo Tipo III por su resistencia y durabilidad media y apto para construcciones
de albailera de uso general, salvo que en los planos indiquen otro tipo de
ladrillo y aun siendo as se deber tener en cuenta que deben de cumplir con
las Normas de INDECOPI.
CONDICIONES GENERALES
Los ladrillos a emplearse en las obras de albailera debern cumplir con las
siguientes condiciones:
RESISTENCIA
Mnima a la carga de ruptura 35 Kg/cm2, promedio de 5 unidades ensayadas

consecutivamente y del mismo lote.
DIMENSIONES
Los ladrillos tendrn dimensiones exactas y constantes as para los ladrillos KK 18

huecos ser de 24 x 14 x 9 cm.

PROGAMACION DE
TEXTURA
Homognea, grano uniforme.
SUPERFICIE
De asiento rugosa y spera.
COLORACIN
Rojizo amarillento, uniforme.
DUREZA
Inalterable a los agentes externos, al ser golpeados con el martillo emitan un

sonido metlico.
PRESENTACIN
El ladrillo tendr aristas vivas bien definidas con dimensiones exactas y

constantes. Se rechazarn los ladrillos que presenten los siguientes defectos. Los
sumamente porosos, desmenuzables, permeables, insuficientemente cocidos,
los que al ser golpeados con el martillo emitan un sonido sordo. Que presenten
resquebrajaduras, fracturas, hendiduras o grietas, los vidriosos, deformes y
retorcidos.
Los que contengan materias extraas, profundas o superficiales como

conchuelas, grumos de naturaleza calcrea, residuos de materiales orgnicos,
manchas y vetas de origen salitroso.
EJECUCIN:
La ejecucin de la albailera ser prolija. Los muros quedarn perfectamente

aplomados y las hiladas bien niveladas, guardando uniformidad en toda la
edificacin.
Se verter agua a los ladrillos en forma tal que quede bien humedecido y no
absorban el agua del mortero. No se permitir agua vertida sobre el ladrillo
puesto en la hilada anterior en el momento de la colocacin del nuevo ladrillo.
Si el muro se va a levantar sobre los sobrecimientos se mojar la cara superior
de estos.
El procedimiento ser levantar simultneamente todos los muros de una

seccin, colocndose los ladrillos sobre una capa completa de mortero
extendida ntegramente sobre la anterior hilada, rellenando luego las juntas
verticales con la cantidad suficiente de mortero.
El espesor de las juntas ser 1.5 cm. Se dejarn tacos de madera en los vanos
que se necesiten para el soporte de los marcos de las puertas o ventanas.

PROGAMACION DE
Los tacos sern de madera seca, de buena calidad y previamente

alquitranados; de 2 x 3 x 4 para los de soga, llevarn alambres o clavos salidos
por tres de sus caras para asegurar el anclaje con el muro. El nmero de tacos
por vanos no ser menor de 6, estando en todos los casos supeditados el nmero
y ubicacin de los tacos a lo que indiquen los planos de detalles.
El ancho de los muros ser el indicado en los planos. El tipo de aparejo ser tal
que las juntas verticales sean interrumpidas de una a otra hilada, ellas no
debern corresponder ni an estar vecinas al mismo plano vertical para lograr
un buen amarre.
En la seccin de cruce de dos o ms muros se asentarn los ladrillos en forma

tal, que se levanten simultneamente los muros concurrentes. Se evitarn los
endentados y las cajuelas para los amarres en las secciones de enlace de dos
o ms muros. Solo se utilizarn los endentados para el amarre de los muros con
columnas esquineras o de amarre. Mitades o cuartos de ladrillos se emplearn
nicamente para el remate de los muros. En todos los casos la altura mxima de
muro que se levantar por jornada ser de altura. Una sola calidad de
mortero deber emplearse en un mismo muro o en los muros que se
entrecrucen.
Resumiendo el asentado de los ladrillos en general, ser hecho prolijamente y

en particular se pondr atencin a la calidad de ladrillo, a la ejecucin de las
juntas, al aplomo del muro y perfiles de derrames, a la dosificacin, preparacin
y colocacin del mortero as como la limpieza de las caras expuestas de los
ladrillos. Se recomienda el empleo de escantilln.
UNIDAD DE MEDIDA:
La Unidad de medicin es por metro cuadrado (m2), se determinar el rea neta

total, multiplicando cada tramo por su longitud y altura respectiva y sumando
los resultados. Se descontar el rea de vanos o aberturas y las reas ocupadas
por columnas y dinteles, ejecutado y aceptado por el supervisor de la obra.
CONDICIONES DE PAGO:
La forma de pago se efectuar por m2 de acuerdo al precio unitario

contratado, entendindose que dicho precio y pago constituir la
compensacin total por la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e
imprevistos necesarios para la ejecucin de la partida indicada en el
presupuesto.
03.02.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
GENERALIDADES:
Este captulo comprende los trabajos de acabado de muros y cielos rasos, de
acuerdo a lo indicado en los planos.

PROGAMACION DE
SUPERFICIE DE APLICACIN:
Deber procurarse que las superficies que van a ser tarrajeadas tengan la
suficiente aspereza para que exista buena adherencia del mortero.
Durante la construccin deber tenerse especial cuidado para no causar daos
a los revoques terminados tomndose todas las precauciones necesarias. El
Contratista cuidar y ser responsable de todo maltrato que ocurra en el
acabado de los revoques, siendo de su cuenta el efectuar los resanes
necesarios hasta la entrega de la obra.
CALIDAD DE LOS MATERIALES:

La arena no deber ser arcillosa, ser lavada, limpia y bien graduada, libre de
materias orgnicas salitrosas. Cuando est seca la arena pasar por la malla
Standard N 8.
El agua a utilizarse en la mezcla ser potable.
Cuando est seca la arena para tarrajeo grueso tendr una granulometra
comprendida entre la malla Dimetro 10 y la Dimetro 40. Y la arena para
tarrajeo fino una granulometra comprendida entre la malla dimetro 40 y el
dimetro 200.
Los ngulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., ser

perfectamente definidas y sus intersecciones en ngulo recto.
Se revocarn en el mismo da paos completos.
MORTERO:
Se emplear mortero de cemento Portland tipo I y arena en proporcin 1:5
EJECUCIN:
Antes de iniciar los trabajos se humedecer convenientemente la superficie que

va a recibir el revoque y se llenarn todos los vacos y grietas.
El acabado del tarrajeo ser plano y derecho, sin ondulaciones ni defectos. Para
ello se trabajar con cintas, de preferencia de mortero pobre 1:7 corridas a lo
largo del muro.
Las cintas convenientemente aplanadas sobresaldrn de la superficie del muro,

el espesor exacto del tarrajeo, tendrn un espaciamiento mximo de 1.50 m.
arrancando lo ms cerca posible de la esquina del paramento. En ningn caso
el espesor de los revoques ser mayor de 1.5 cm.
03.02.01 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1: 5
ALCANCE DE LOS TRABAJOS:
Comprende todos los trabajos de acabados de muros de acuerdo a lo indicado

en el cuadro de acabados. MORTERO C: A 1:5, se debe dejar preparado para
poder recibir el enchape cermico.

PROGAMACION DE
EJECUCIN:
La superficie a cubrirse en el tarrajeo debe tratarse previamente con el rascado

y eliminacin de las rebabas demasiado pronunciadas, posteriormente se
limpiar y humedecer convenientemente el paramento.
El trabajo est constituido por una primera capa de mezcla con la cual se
conseguir una superficie ms o menos plana vertical, pero de aspecto rugoso
listo para aplicar el tarrajeo determinado en el cuadro de acabados.
Las proporciones de las mezclas a usarse en el tarrajeo primario pueden ser 1/4;
1/5; 1/6; 1/7, se someter a un curado continuo de agua por espacio mnimo de
2 das y no se proceder a ponerle la capa de tarrajeo final, sin que haya
transcurrido el perodo de curacin sealado por el intervalo de secamiento.
MTODO DE MEDICIN:
El Tarrajeo primario, se medir por metro cuadrado (m2) del rea aprobada por
el Inspector de acuerdo a lo especificado, segn los planos.
BASES DE PAGO:
El pago se efectuar al precio unitario del contrato que ser por metro
cuadrado (m2), entendindose que dicho precio y pago constituir
compensacin total por mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios
para la realizacin de esta partida.
03.02.02 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES ACABADO CON CEMENTO Y ARENA

03.02.03 TARRAJEO EN MUROS Y EXTERIORES ACABADO CON CEMENTO Y ARENA
03.02.04 TARRAJEO EN COLUMNAS Y MEZCLA 1:5
03.02.05 TARRAJEO EN VIGAS, MEZCLA 1:5
03.02.06 TARRAJEO VOLADIZO

en el cuadro de acabados.
EJECUCIN:
El tarrajeo frotachado se efectuar con mortero cemento Prtland tipo I y arena

en proporcin 1:5.
El mortero del paeteo ser de cemento-arena en proporcin 1:4.
En el caso de que se disponga de cal apropiada, la mezcla final ser

proporcionada en volumen seco de 1 parte de cemento, 1/2 parte de cal y 5
partes de arena fina, la que se aadir la cantidad mxima de agua que
mantenga la trabajabilidad y docilidad del mortero.

PROGAMACION DE
Se preparar cada vez una cantidad de mezcla que pueda ser empleada en
el lapso mximo de 1 hora.
DESCRIPCIN DE MATERIALES:
CEMENTO
El cemento ser Prtland Tipo - I.
ARENA
Debe ser limpia, de ro, no se aprueba la arena de mar, ni de duna.
AGUA
El agua a ser utilizada en la preparacin de mezclas para tarrajeos, deber ser

potable y limpia, que no contenga soluciones qumicas u otros agregados que
puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
PREPARACIN DE LA SUPERFICIE
Las superficies de los elementos de concreto se limpiarn removiendo y

eliminado toda materia extraa. Cuando as se indique, se aplicar cido
muritico, dejando actuar 20 minutos aproximadamente.
Se lavar con agua limpia, hasta disminuir todo resto de cido muritico. Los
muros de ladrillo se rascarn, limpiarn y humedecern antes de aplicar el
mortero.
Previamente a la ejecucin de los paeteo y/o tarrajeos debern haber sido

instalados y protegidos todos los elementos que deban quedar empotrados en
la albailera.
PAETEADO
Las superficies de los elementos estructurales que no garanticen una buena

adherencia del tarrajeo recibirn previamente en toda su extensin un
Paeteado con mortero de cemento y arena gruesa en proporcin 1:4, que
ser arrojado con fuerza para asegurar un buen agarre, dejando el acabado
rugoso para recibir el tarrajeo final.
COLOCACIN
Se harn previamente cintas de mortero pobre para conseguir superficies
planas y derechas. Sern de mezcla de cemento - arena en proporcin 1:7,
espaciadas cada 1.50 m como mximo, comenzando lo ms cerca de las
esquinas.
Se controlar el perfecto plomo de las cintas empleando plomada de albail;
las cintas sobresaldrn el espesor mximo del tarrajeo.
Se emplearn reglas de madera perfiladas, que se corrern sobre las cintas, que
harn las veces de guas, comprimiendo la mezcla contra el paramento, a fin

PROGAMACION DE
de aumentar su compactacin, logrando una superficie pareja y

completamente plana sin perjuicio de presionar la paleta en el momento de
allanar la mezcla del tarrajeo.
No se debe distinguir los sitios en que estuvieron las cintas, las huellas de la
aplicacin de la paleta, ni ningn otro defecto que disminuye el buen acabado.
CURADO
Se har con agua. La humectacin se comenzar tan pronto como el tarrajeo

haya endurecido lo suficiente para no sufrir deterioros, aplicndose el agua en
forma de pulverizacin fina, en la cantidad necesaria para que sea absorbida.
ESPESOR
El espesor mximo del tarrajeo ser de 1.5 cm.
ACABADO
El terminado final deber quedar listo para recibir la pintura en los casos
indicados en los planos y/o cuadro de acabados, no se debe distinguir los sitios
en que estuvieron las cintas, las huellas de la aplicacin de la paleta, ni ningn
otro defecto que desmejore el buen acabado.
MTODO DE MEDICIN
El Tarrajeo en muros interiores y exteriores, frotachado se medir por metro

cuadrado (m2) del rea aprobado por el Inspector de acuerdo a lo
especificado, medido en la posicin original segn los planos.
BASES DE PAGO
03.02.07 VESTIDURA DE DERRAMES, MEZCLA 1:5
ALCANCE DEL TRABAJO

Esta partida comprende la vestidura de los derrames en vanos
DESCRIPCIN DE MATERIALES
CEMENTO
El cemento ser Prtland Tipo I.
ARENA

PROGAMACION DE
AGUA

EJECUCIN
Se efectuar un nivelado y aplomado de las superficies de vanos, con un
paeteo de cemento-arena en proporcin 1:4, para luego proceder al tarrajeo
final, donde se tendr cuidado de verificar la escuadra de los ngulos.
MTODO DE MEDICIN
El mtodo de medicin ser por metro cuadrado (m2) de superficie de derrame
en vanos, obtenidos segn lo indican los planos y aprobados por el Supervisor.
BASES DE PAGO
cuadrado (m2), de derrame de vanos, entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos necesarios para la realizacin de esta partida.
03.02.08 TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTES
DESCRIPCIN:
Esta partida se ejecutara en estructuras que van a estar en contacto

permanente con el agua tales como la cisterna cuando este sea de concreto,
etc. La proporcin de cemento: arena ser de 1: 4.
El aditivo impermeabilizante ser de una marca reconocida en el mercado lo

cual deber contar con la debida aprobacin del supervisor.
UNIDAD DE MEDIDA:
El mtodo de medicin ser en metros cuadrados (m2).
El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuara de

acuerdo al precio unitario del contrato por m2, entendindose que dicho precio
y pago constituir compensacin total por toda mano de obra, equipo,
herramientas e imprevistos necesario para la ejecucin del Trabajo.
03.02.09 BRUAS DE 1 x 1 cm
DESCRIPCION:
En esta sub-partida se va hacer el proceso de bruas ya sea en veredas, pisos
de cemento pulido, en losetas, pisos de losetas, etc.

PROGAMACION DE
MATERIALES:
Brua
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medicin es por metro lineal se tomar el rea realmente

ejecutada y cubierta por las piezas planas, por consiguiente agregando el rea
de derrames y sin incluir la superficie de las piezas especiales de remate. Si la
superficie a revestir es rectangular, el rea se obtendr multiplicando la longitud
horizontal por la altura correspondiente, midindose est desde la parte superior
del contra zcalo, si hubiera, hasta la parte inferior de la moldura o remate.
La forma de pago se efectuar por ml de acuerdo al precio unitario contratado,

entendindose que dicho precio y pago constituir la compensacin total por
la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios
para la ejecucin de la partida indicada en el presupuesto.
03.02.10 TARRAJEO EN FONDO DE ESCALERA 1:5

EJECUCIN:

en proporcin 1:5.

CEMENTO
ARENA

PROGAMACION DE
AGUA


mortero.

la albailera.
PAETEADO

COLOCACIN

esquinas.
CURADO


PROGAMACION DE
ESPESOR
ACABADO
MTODO DE MEDICIN

BASES DE PAGO
03.03.0 CIELORRASOS
03.03.01 CIELO RASO, MEZCLA 1:5
Esta partida comprende el enlucido de los cielos rasos de los techos aligerados
EJECUCIN:
Los cielorrasos de todos los ambientes interiores y exteriores sern enlucidos con
cemento Frotachado, debindose obtener un acabado perfecto, listo para
recibir imprimacin y posteriormente la pintura. Se aplicar una mezcla de
proporcin 1:5. Para su nivelacin se usarn cintas de mortero como guas.
En caso que se produzcan encuentros con otros planos ya sean estructurales o

de albailera con el cielorraso, se colocarn bruas de 1 1 cm., esta brua se
ejecutar con palo de corte que corra apoyndose sobre reglas.
MTODO DE MEDICIN:
El mtodo de medicin ser por metro cuadrado (m2) de superficie de cielo

raso tarrajeado, obtenidos segn lo indican los planos y aprobados por el
Supervisor.
BASES DE PAGO:

PROGAMACION DE
cuadrado (m2), de techo tarrajeado, entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos necesarios para la realizacin de esta partida.
03.04.00 PISOS Y PAVIMENTOS
Esta Especificacin contiene los requerimientos que en lo que corresponde a

esta Obra, se aplicar a los trabajos de acabados de pisos que se ejecutarn
segn la indicacin del tipo de ambiente en los planos y/o cuadro de
acabados.
03.04.01 CONTRAPISO DE 5 Cm
ALCANCE DE LOS TRABAJOS
Esta partida es previa a la colocacin de piso Cermico y se colocarn en los

ambientes que indiquen los planos y los cuadros de acabados.
MATERIALES
CEMENTO
Deber satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Per y/o la
Norma ASTM-C 150 Tipo I.
ARENA
La arena que se emplear no deber ser arcillosa. Ser lavada, limpia, bien
graduada, clasificada desde fina a gruesa. Estar libre de partculas de arcillas,
materia orgnica, salitre y otras sustancias qumicas.
La arena ser procedente de ro. No se aprobar la arena de duna, ni de mar.
AGUA
El agua a ser usada en la preparacin de la mezcla y en el curado deber ser

potable y limpia, que no contenga sustancias qumicas en disolucin u otros
agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad
de la mezcla.
PREPARACIN DEL SITIO
Se efectuar una limpieza general de los falsos pisos, donde se van a ejecutar
pisos de cemento.
EJECUCIN
El piso ser acabado con un espesor de 40 mm la mezcla cemento: arena fina

en proporcin 1:2.
CURADO

PROGAMACION DE
Despus de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciar un curado

con agua pulverizada, durante 5 das por lo menos.
MTODO DE MEDICIN
El mtodo de medicin ser por metro cuadrado (m2) segn lo indica los planos
y aprobados por el Supervisor.
BASES DE PAGO
cuadrado(m2), entendindose que dicho precio y pago constituir
03.04.02 PISO DE CEMENTO PULIDO
DESCRIPCIN:
CEMENTO
Deber satisfacer las Normas INDECOPI para cemento Portland del Per y/o la
Norma ASTM-C-150 tipo I.
ARENA
La arena que se emplear no deber ser arcillosa. Ser lavada, limpia bien
graduada, clasificada uniforme desde fina a gruesa.
Estar libre de partculas de arcillas, materia orgnica, salitre y otras sustancias

qumicas. Cuando la arena est seca, pasar la criba N 8; no ms de 80% la
criba N 30, no ms de 20% pasar la criba N 50 y no ms de 5% la criba N 100.
Es preferible que la arena sea procedente de ro. No se aprobar la arena de
duna ni del mar.
AGUA
El agua a ser usada en la preparacin de la mezcla y en el curado deber ser

potable y limpia, en ningn caso selenitoso, que no contenga sustancias
qumicas en disolucin u otros agregados que puedan ser perjudiciales al
fraguado, resistencia y durabilidad de la mezcla.
AGENTE CURADOR
Ser lquido, incoloro, tipo membrana, capaz de retener el 95% del agua del
contrato por 7 das, que satisfaga las especificaciones ASTM C-309, Clase A y
AMS A37-87. Deber ser de procedencia aprobada por la Inspeccin.
PREPARACIN DEL SITIO

PROGAMACION DE
Se efectuar una limpieza general de los falsos pisos, contrapisos o losas

estructurales donde se van a ejecutar pisos de cemento. En el caso de que
dicha superficie no fuera suficientemente rugosa, se tratar con una lechada
de cemento puro y agua, sobre lo que se verter la mezcla del piso, sin esperar
que frage.
PROCEDIMIENTO DE EJECUCIN
El piso ser acabado pulido.
CURADO
Despus de que la superficie haya comenzado a fraguar, se iniciar un curado

con agua pulverizada, durante 5 das por lo menos.
Como procedimiento alternativo, podr hacerse el curado con el agente

especial que haya sido aprobado previamente, aplicndolo en la forma y
cantidad recomendada por el fabricante del producto.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medicin es por metro cuadrado (m2).
La forma de pago se efectuar por m2 de acuerdo al precio unitario contratado,

entendindose que dicho precio y pago constituir la compensacin total por
la mano de obra, materiales, equipo, herramientas e imprevistos necesarios
para la ejecucin de la partida indicada en el presupuesto.
03.04.03 PISO DE PARQUET
DESCRIPCION:
El parquet es un revestimiento de madera que se puede colocar en tiras cortas

o paneles. Las maderas con las que se elabora este piso son duras y nobles
como el roble, abedul, caoba, cerezo o maderas compuestas. Algunos modelos
ya vienen barnizados y a otros se le deben aplicar 2 o 3 manos de pintura luego
de colocarlos.
COLOCACION DEL PARQUET:
Luego de haber elegido el suelo que queremos y de haberlo

adquirido, no es conveniente colocar el parquet de inmediato.
Lo mejor es dejarlo descansar dentro del ambiente en que lo ubicaremos,
para que se vayan adaptando a las situaciones atmosfricas del mismo
y evitar posibles deformaciones.

PROGAMACION DE
Antes de colocar el parquet debemos limpiar muy bien el suelo en donde

lo apoyaremos, alisarlo si hubiera algunas imperfecciones y controlar que
est bien seco. Si el suelo presenta humedad, debemos eliminar la misma
antes de colocar el parquet.
Cuando el suelo presente todas esas caractersticas, podremos ir
colocando el adhesivo recomendado por el fabricante.
Se van colocando los paneles y los vamos nivelando con ayuda de un
taco de madera.
Recuerda que el parquet levanta el suelo unos 12 mm, por lo que debers
cepillar las puertas.
Lo ideal es comenzar por la parte ms alejada de la puerta y terminar la
colocacin en la misma. Una pared bien lisa es la mejor opcin.
MTODO DE MEDICIN
BASES DE PAGO
03.04.04. PORCELANATO 60X60
DESCRIPCION
Comprende la colocacin de las piezas de porcelanato de 60x60 cm. con una
superficie no absorbente, antideslizante, destinada a pisos, asimismo, deber
tener una resistencia al desgaste para resistir trfico intenso. Se colocar en los
ambientes indicados en planos.
PROCEDIMIENTO DE ASENTADO
Antes de proceder a la colocacin, se proceder a poner puntos de nivel que

coincidan con el nivel de piso terminado.
Para que las losetas queden bien compartidas en el ambiente en que se van a
colocar, es necesario tomar como baselos ejes principales del ambiente
correspondiente. Previamente a la colocacin de las losetas, las piezas deben
ser remojadas en agua por un tiempo no menor de 3horas.
Para colocar las losetas sobre el piso con superficie preparada para este fin,
se har uso del mortero base, y antes revertir esta mezcla, se cubrir la superficie
con una lechada o pasta de cemento puro. No se esperar que frage la pasta
para echar sobre ella el mortero base.

PROGAMACION DE
El espesor del mortero base ser de 1.5 a 2 cm. Sobre el mortero firme y
fresco sern colocadas presionndolas hasta que ocupen su nivel definitivo.
Las losetas se colocarn mojadas. Por medio de cordeles se controlar
el asentamiento en las juntas de las losetas y se conseguir compartir en los
distintos ambientes un mayor nmero entero o fraccionario de las losetas.
Se ejecutarn niveles de piso terminado, con listones de madera bien perfilada

y sujeta al piso de concreto con mortero de yeso. Con estos niveles se controlar
constantemente, la colocacin de las losetas. Una vez que haya fraguado el
mortero empleado para asentar las losetas, se lavar el enlosado y se llenar las
juntas con material anticido o con mortero de cemento - arena sin adicin de
marmolina, limpiando posteriormente el piso, retirando todo exceso de material
fraguado, manchas y sustancias extraas. Proteccin Se tomarn las medidas
necesarias para proteger el piso de un mal uso, deterioros, manchas, etc.
MTODO DE MEDICIN
BASES DE PAGO
03.04.05. PISO CERAMICO 30X30

03.04.06. PISO CERAMICO 50X50
Descripcin:
Las especificaciones Tcnicas de esta partida son similares a la partida 03.04.04
03.04.07 CONTRAPISO PARA ESCALERA 1:5

EJECUCIN:

en proporcin 1:5.

PROGAMACION DE

CEMENTO
ARENA
AGUA


mortero.

la albailera.
PAETEADO

COLOCACIN


PROGAMACION DE

esquinas.
CURADO

ESPESOR
ACABADO
MTODO DE MEDICIN

BASES DE PAGO
03.05.00 CONTRAZOCALOS
03.05.01 CONTRAZOCALO DE MADERA
DESCRIPCION:
Su funcin es la de aislar el muro o tabique de la superficie del piso para evitar
el deterioro de sus acabados. Consistir en un listn de madera de 10 cm. de
alto con 3/4 de espesor en madera cedro, que cumplir con las

PROGAMACION DE
especificaciones generales de madera de este documento, sus detalles y

ubicacin se describen en el plano respectivo. Se incluir Rodn de . Incluye
acabado en barniz.
MEDICIN
La unidad de medicin de esta partida ser metro lineal (m)
FORMA DE PAGO
El pago de estos trabajos se har al precio que figura en el presupuesto, previa
aprobacin del Supervisor.
03.05.02 CONTRAZOCALO DE CERAMICA
DESCRIPCION:
Este tem se refiere a la provisin y colocacin de contrazocalo de porcelanato
importado, similar o superior, que sern ejecutados de acuerdo a lo
especificado en los planos de arquitectura y/o instrucciones del Supervisor de
Obra.
MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPO:
Este tem comprende el colocado de contrazocalo de porcelanato.
Bajo ningn motivo se aceptar que el porcelanato venga con defecto de
fbrica.
Las baldosas debern ser previamente aprobadas por el Supervisor de Obra.
Con relacin a la calidad, color y dimensiones exigidas, para lo cual y si as lo
dispone el Supervisor de obra, se someter a pruebas de laboratorio a fin de
determinar su capacidad portante y su resistencia al desgaste, los colores sern
definidos por el Supervisor de Obra en relacin con los elegidos para el piso de
porcelanato.
MEDICIN:
La unidad de medida ser el metro lineal.
FORMA DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades
medidas sealadas en el prrafo anterior.
03.06.00 ZOCALOS
03.06.01 ZOCALO DE CERAMICA
DESCRIPCION
Para enchapar los pisos seguimos los siguientes pasos:
a. Interpretar plano y preparar superficie Si es piso de bao se ubican: El
desage del sanitario, el sifn de piso y la rejilla de la ducha; Se pasan niveles
en las esquinas y se determinan las pendientes de piso para las rejillas de
desage. Se ubica el sifn y se determina el grueso de mortero. Es de recalcar
que todo sitio sobre el que se va a colocar mortero, debe humedecerse antes
con agua para evitar que la superficie seca absorba el agua del mortero de
pega.

PROGAMACION DE
b. Colocacin de mortero
Se prepara mortero en una dosificacin 1:3 y se extiende sobre el piso con un
grueso mnimo de 2 cm, formando un par de fajas maestras. Luego se llena la
parte central, emparejndolo con un codal o boquillera, teniendo cuidado de
dejar los desniveles o pequeas cadas hacia la rejilla de desage cuando es
un bao o un patio. Por ltimo, se afina con una llana de madera.
c. Pegar enchape
Antes de colocar las piezas de enchape, se espolvorea cemento puro sobre la
mezcla fresca y se inicia el proceso en una esquina, asentando las piezas y
dejando 2 mm de separacin entre ellas; teniendo cuidado en conservar el
alineamiento en las dos direcciones y la escudara del bao. Para este proceso,
las baldosas se humedecen por 4 horas en un tanque con agua limpia.
Golpee suavemente con el codal o la llana para lograr una penetracin de
unos 2 mm por cada baldosa.
Pase un cepillo mojado por las ranuras para retirar residuos de cemento y as
permitir que penetre bien la lechada, luego limpie la superficie con una esponja
hmeda.
MEDICIN:
La unidad de medida ser el metro cuadrado.
FORMA DE PAGO
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades
medidas sealadas en el prrafo anterior.
03.07.00 CARPINTERIA DE MADERA
GENERALIDADES:
Este captulo se refiere a la ejecucin de puertas, muebles, pasamanos,

divisiones, tabiques, y otros elementos de carpintera que en los planos se
indican como de madera y los elementos necesarios para su colocacin.
En general, toda la carpintera a ejecutarse ser hecha con madera Tornillo
selecta, secada al 12%, salvo que en los planos se especifique el empleo de
madera Pumaquiro, igualmente selecto y seco.
La madera ser de primera calidad, derecha sin rajaduras, partes blandas o
cualquier otra imperfeccin que pueda afectar su resistencia o malograr su
apariencia.
Todos los elementos se ceirn exactamente a los cortes, detalles y medidas

especificadas en los planos de carpintera de madera.
Los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos para que no
reciban golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Ser
responsabilidad del Contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido
daadas por accin de sus operarios o implementos a los que por cualquiera
accin no alcancen el acabado de la calidad especificada.
Todo trabajo se entregar cepillado y lijado a fin de que ofrezca una superficie
lisa, uniforme y de buena apariencia. El acabado de la carpintera ser

PROGAMACION DE
empastada y pintado de acuerdo a lo que indique el cuadro de acabados

para los trabajos de carpintera de obra en madera tornillo. Mientras que los
trabajos de carpintera de obra en madera Pumaquiro sern lijadas y acabadas
con laca de poliuretano DD de primera calidad, resistente a la exposicin a la
intemperie y a los rayos ultravioletas.
03.07.01 PUERTAS
03.07.01.01 PUERTA DE MADERA MACIZA (1.00x2.10):
ALCANCE DE LOS TRABAJOS
Comprenden la carpintera en madera cedro en las puertas especificadas en

los planos.
El cedro es una buena opcin para una puerta, ya que es resistente a la

putrefaccin y al mal tiempo con un acabado atractivo. Una puerta de cedro
que est unida a una valla de cedro de adaptacin puede incrementar el
atractivo
MTODO DE MEDICIN
La medicin de la siguiente partida ser por unidad de puerta acabada de

instalar.
CONDICIONES DE PAGO
Se pagara de acuerdo a la unidad de medida descrita y segn el avance real

ejecutado en obra.
03.07.01.02 PUERTA DE CONTRAPLACADA (1.00x2.10):

03.07.01.03 PUERTA DE CONTRAPLACADA (0.70x2.10):
Descripcin.-
Este captulo se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de todos los
elementos de carpintera que en los planos aparecen indicadas como madera,
ya sea interior o exterior.
DE LA MADERA
La madera ser seleccionada. Ser de fibra recta u oblicua con un ngulo

mximo de 10 de inclinacin, de dureza suave a media, en piezas escuadradas
de dimensiones uniformes y libres de nudos y picaduras.
MTODO DE MEDICIN
La medicin de la siguiente partida ser por unidad de puerta acabada de

instalar.
CONDICIONES DE PAGO

PROGAMACION DE
Se pagara de acuerdo a la unidad de medida descrita y segn el avance real

ejecutado en obra.
03.08.00 CARPINTERIA METALICA
03.08.01 VENTANAS DE REJAS
Descripcin
Se trata de la construccin de las ventanas.
Todos los trabajos en fierro se rasquetearan y lijaran cuidadosamente con
brocha o pistola con imprimante anticorrosivo.
FIERRO
Se refiere al suministro de toda la mano de obra, material y equipo para la
construccin y colocacin de las ventanas. Se harn empleando de fierro de
buena calidad, que conserve las caractersticas del diseo expresado en los
planos.
Los elementos sern soldados sin rebabas y con esquinas perfectamente a
escuadra.
Se entregarn en obra, libre de defectos y torceduras, con dos manos de pintura
anticorrosiva, sobre la superficie libre de oxido.
Las esquinas de los marcos en su proceso de fabricacin sern recortadas y
soldadas. La soldadura debe ser aislada en toda la superficie exteriores
descubiertos.
Mtodo de medicin.-
La forma de medicin de la partida ser por m2 ejecutado y colocado segn
las indicaciones y medidas consignadas en los planos.
Forma de pago.-
La forma de pago de la partida ser por m2 ejecutado y colocado segn las
indicaciones y medidas consignadas en los planos, al precio unitario sealado
en el presupuesto.
03.08.02 PUERTAS DE REJAS
Descripcin
Se usar para las puertas los perfiles indicados en los planos. Todas las uniones y
empalmes debern ser soldados al ras y trabados de tal forma que la unin sea
invisible, debiendo proporcionar al elemento la solidez necesaria para que no
se deforme, al ser ensamblado, ni cuando sea sometido a los esfuerzos de
trabajo, ni menos an por su propio peso.
Las puertas se construirn con un sistema o mecanismo que permita que las
hojas se puedan plegar y habr hacia la calle o al exterior. Las puertas sern
cubiertas con plancha trapezoidal.
Proceso Constructivo
Todos los trabajos en fierro se rasquetearn y lijarn cuidadosamente aplicando
con brocha o pistola dos manos de imprimante anticorrosivo del tipo
convencional que otorga proteccin a las superficies metlicas. Sobre este

PROGAMACION DE
imprimante se aplicar dos manos de esmalte de color negro de acuerdo a las

especificaciones del fabricante.
Medicin y Forma de Pago

La forma de pago ser la cantidad de metros cuadrados, por el precio unitario
lo que comprende materiales, mano de obra y herramientas empleadas.
03.08.03 PUERTA ENROLLABLE

Descripcin
Se refiere al suministro de toda la mano de obra, material y equipo para la
construccin y colocacin de la puerta enrollable.
Se entregarn en obra, libre de defectos y torceduras, con dos manos de pintura
anticorrosiva, sobre la superficie libre de xido.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medicin es por metro cuadrado (m2).
La forma de pago se efectuar por metro cuadrado (m2.) de acuerdo al

precio unitario contratado, entendindose que dicho precio y pago constituir
la compensacin total por la mano de obra, materiales, equipo, herramientas
e imprevistos necesarios para la ejecucin de la partida indicada en el
presupuesto.
03.08.04 BARANDA DE ALUMINIO PARA BALCON

03.08.05 BARANDA DE ALUMINIO PARA ESCALERA
DESCRIPCION:
En esta sub-partida se va considerar el pasamano de aluminio la cual va ir
empotrada en algunos escalones de las escaleras en la edificacin.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medicin es por metro cuadrado (m).
La forma de pago se efectuar por metro cuadrado (m.) de acuerdo al precio

unitario contratado, entendindose que dicho precio y pago constituir la
presupuesto.
03.09.00 CERRAJERIA
03.09.01 BIZAGRA DE ACERO
DESCRIPCION:
Sern de tipo pesado, de acero aluminizado de primera calidad. Se colocar

por cada hoja de puerta tres- cuatro unidades de bisagras dependiendo de las

PROGAMACION DE
alturas de las diferentes puertas con las siguientes dimensiones: Bisagras de 3 x

3, para puertas en general.
UNIDAD DE MEDIDA:
El mtodo de medicin es por pieza, el cmputo se efectuar por cada una de

las piezas iguales en dimensiones y caractersticas, ejecutado y aceptado por
el supervisor de la obra.
La forma de pago se efectuar (Pieza) de acuerdo al precio unitario

presupuesto.
03.09.02 CERRADURAS DE 900 BLINDADAS
DESCRIPCIN:
Las cerraduras de la presente especificacin son para instalar en un hueco

redondo en los frentes y bordes de las puertas.
Su forma es cilndrica, con mecanismo de acero, sistema de cinco pines, dos

perillas y escudos no ornamentales, lo que permitir un nmero prcticamente
ilimitado de unidades sin repetir la llave y hacer cualquier combinacin con las
llaves maestras.
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura sern de acero
inoxidable pulido, satinado y resistente a cualquier condicin atmosfrica. Todas
las piezas sern elaboradas con el material ms adecuado, conforme a las
funciones y esfuerzos a que estn sometidas.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medicin es por Pieza, el cmputo se efectuar por cada una de

las piezas iguales en dimensiones y caractersticas, ejecutado y aceptado por
el supervisor de la obra.
La forma de pago se efectuar (Pieza) de acuerdo al precio unitario

presupuesto.

PROGAMACION DE
03.10.00 VIDRIOS Y CRISTALES
03.10.01 VENTANAS DE SISTEMA SEMIPOLARIZADO

03.10.02 VENTANAS DE SISTEMA DIRECTO TRANSPARENTE
03.10.03VIDRIOS TEMPLADO DE 8 mm.
DESCRIPCIN:
INSTALACIN:
Todos los vidrios sern instalados con etiquetas identificadoras del fabricante
en cada pieza, indicando tipo, grado y espesor.
En caso de ser colocado en madera su fijacin ser con accesorios de

junquillo.
Todos los materiales utilizados para los trabajos de vidrio sern entregados en la
obra en envases del fabricante, cerrados y rotulados.
No debe colocarse vidrio en los marcos de madera hasta que estos hayan sido
tratados con imprimante, y que los mismos estn completamente secos.
Limpieza y Reemplazo:
Al completarse el trabajo, todos los vidrios estarn ajustados y libres de
vibraciones, rajaduras y otros defectos.
Cualquier defecto de material o mano de obra ser corregido.

Al completarse el trabajo, todo vidrio ser limpiado y todos los envases y
sobrantes ser retirado de la obra.
MUESTRAS:
El inspector presentar dos piezas de cada tipo de elemento vidriado

especificado en un rea no menor de un pie cuadrado y una muestra de
cada aditamento, pieza o accesorio.
Todo lo indicado deber contar con la aprobacin de los proyectistas antes
de su instalacin.
MATERIALES:
Los tipos de elementos para las superficies vidriadas indicadas en los planos se
usarn de acuerdo a su dimensin, conforme a las normas generales de
dimensiones mximas que se detallan: Vidrio transparente incoloro.
UNIDAD DE MEDIDA:
La unidad de medicin es por Unidad.
La forma de pago se efectuar por metro unidad (und.) de acuerdo al precio
unitario contratado, entendindose que dicho precio y pago constituir la

PROGAMACION DE

presupuesto.
03.11.00 PINTURA
03.11.01 PINTURA EN INTERIOR
03.11.02 PINTURA EN EXTERIOR
03.11.03 PINTURA EN COLUMNA
03.11.04 PINTURA EN VIGA
03.11.05 PINTURA EN CIELO RASO
PREPARACIN DE LAS SUPERFICIES

Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintarn todas las superficies interiores de albailera, carpintera
de madera y metlica.
Antes del pintado de cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l ser
protegido contra salpicaduras y manchas.
Todas las pinturas y lacas, segn los casos y tipos sern de primera calidad y
fabricadas por empresas de prestigio y reconocidas solvencia tcnica. (Terno,
Vencedor o similar)
LAS SUPERFICIES DE PARED INTERIOR Y EXTERIOR:
Que llevaran pintura ltex se les aplicara previamente sellador para paredes
blanco (Gln), para imprimar la superficie.
El sellador a utilizar deber ser de la misma calidad de la pintura ltex a aplicar.
LAS SUPERFICIES DE CIELO RASO:
LAS SUPERFICIES DE COLUMNA Y VIGAS:
MTODO DE MEDICIN
Se medir por Metro cuadrado (m2) de pintura o unidad en casos especiales.
BASES DE PAGO
El pago se efectuar al precio unitario que ser por Metro cuadrado (M2)
ejecutado, entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin

PROGAMACION DE
total por mano de obra, materiales, herramientas e imprevistos necesarios para

la realizacin de esta partida.

Especificaciones Tecnicas - Arquitectura

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PROGAMACION DE

OBRAS ESPECIFICACIONES TECNICAS ARQUITECTURA

ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ARQUITECTURA

PROYECTO : VIVIENDA UNIFAMILIAR DE 4 PISOS

DIRECCION : MZ H, LOTE 26 URBANIZACIN ALAMEDA DE EL PILAR

03.01.00 MUROS Y TABIQUERIAS DE ALBAILERIA

Albailera es el proceso constructivo determinado por el uso de ladrillo, los que

La resistencia a la comprensin de la albailera est en relacin directa de su

A la perfeccin geomtrica del ladrillo.

A la adherencia del mortero.

A la calidad de mano de obra.

El mortero cumple en la albailera las funciones:

Separar las unidades de albailera de manera de absorber sus

Consolidacin de las unidades para formar un elemento rgido y no un

El espesor de las juntas depende:

La perfeccin de las unidades.

Trabajabilidad del mortero

Calidad de la mano de obra.

A pesar de que el mortero y el concreto se elaboran con los mismos

UNIVERSIDAD SAN PEDRO

El mortero debe prepararse con cemento, arena y la mxima cantidad posible

La trabajabilidad del mortero debe conservarse durante el proceso de

Se debe usar solamente cemento tipo I.

La arena deber ser limpia libre de materia orgnica y con la siguiente

El agua ser fresca, limpia y bebible. No se usar agua de acequia u otras

En los planos y/o especificaciones deber encontrarse especificada las

Deber utilizar nicamente mano de obra calificada.

Es importante vigilar los siguientes puntos:

El humedecimiento y/o limpieza de la unidad de albailera segn sea el

El menor espesor posible de juntas horizontales del mortero.

El procedimiento de asentado, particularmente la presin sobre las

UNIVERSIDAD SAN PEDRO

El llenado total de juntas verticales del mortero.

La calidad de la albailera mejora con la mano de obra y la vigilancia.

03.01.01 MUROS DE LADRILLO KING KONG DE ARCILLA DE SOGA

El ladrillo es la unidad de albailera fabricada con arcilla, mineral terroso o

El ladrillo de arcilla es consecuencia del tratamiento de la arcilla seleccionada,

Los ladrillos de arcilla cocido que se especifican deben de satisfacer

Para el efecto de estas especificaciones se ha determinado como mnimo el

Mnima a la carga de ruptura 35 Kg/cm2, promedio de 5 unidades ensayadas

Los ladrillos tendrn dimensiones exactas y constantes as para los ladrillos KK 18

UNIVERSIDAD SAN PEDRO

Homognea, grano uniforme.

De asiento rugosa y spera.

Rojizo amarillento, uniforme.

Inalterable a los agentes externos, al ser golpeados con el martillo emitan un

El ladrillo tendr aristas vivas bien definidas con dimensiones exactas y

Los que contengan materias extraas, profundas o superficiales como

La ejecucin de la albailera ser prolija. Los muros quedarn perfectamente

El procedimiento ser levantar simultneamente todos los muros de una

UNIVERSIDAD SAN PEDRO

Los tacos sern de madera seca, de buena calidad y previamente

En la seccin de cruce de dos o ms muros se asentarn los ladrillos en forma

Resumiendo el asentado de los ladrillos en general, ser hecho prolijamente y

La Unidad de medicin es por metro cuadrado (m2), se determinar el rea neta

La forma de pago se efectuar por m2 de acuerdo al precio unitario

03.02.00 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

UNIVERSIDAD SAN PEDRO

CALIDAD DE LOS MATERIALES:

Los ngulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., ser

Se emplear mortero de cemento Portland tipo I y arena en proporcin 1:5

Antes de iniciar los trabajos se humedecer convenientemente la superficie que

Las cintas convenientemente aplanadas sobresaldrn de la superficie del muro,

03.02.01 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO, Mezcla 1: 5