1

INGESOL LTDA.
SISTEMA TECMOL PARA
CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS
DE HORMIGN ARMADO

El proceso TECMOL es una metodologa patentada de construccin industrializada de

viviendas y edificios, que utiliza moldes revestidos con elastmeros y procedimientos operativos
especialmente diseados para lograr gran velocidad de rotacin de equipos y una elevada calidad de
terminaciones, lo que produce importantes economas en revestimientos y finas terminaciones para
todas las superficies a la vista en viviendas y edificios y edificios de todo tipo.

CARACTERSTICAS PRINCIPALES DEL SISTEMA TECMOL:

Se basa en un equipo de Moldajes revestidos de elastomeros aptos para moldear Hormign Armado,
que han sido diseados para ensamblar, moldear y remover cada dos das, ya que sus superficies de
moldeo poseen cubiertas elastomricas que no se adhieren al hormign, permitiendo realizar de 10 a
15 rotaciones mensuales.

Los equipos tienen una capacidad de realizar ms de 100 operaciones sin deterioro de las superficies
de moldeo.

Todos los componentes moldeados (muros, losas, columnas, vigas) presentan una alta calidad de
terminaciones finales, incluyendo las instalaciones de servicios bsicos.

Los diferentes diseos arquitectnicos de muros y losas se pueden incorporar en los moldajes para ser
sistemticamente reproducidos.

Los insumos de materiales y mano de obra en las operaciones de moldeo son predefinidos y
exactamente controlables (costo fijo).

El equipo admite la reutilizacin de los equipos de moldaje en diferentes proyectos.

La principal ventaja caracterstica del sistema constructivo TECMOL es la de producir

importantes ahorros de costos de produccin y terminacin del orden de un 40% global, adems de
permitir mantener fijos tanto los costos de construccin como sus plazos de entrega. Ello es posible
logrando adems una elevada calidad de terminaciones en todas las superficies de muros y losas,
pudiendo incorporar los detalles de arquitectura diseados para cada proyecto.

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 2
INGESOL LTDA.

CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS

DE HORMIGN ARMADO CON MOLDAJES TECMOL

INTRODUCCIN

La tendencia actual del mercado en Chile es hacia la demanda de viviendas y edificios de bajo costo,
evitando la incorporacin de costos innecesarios o incontrolados, simplemente por que los usuarios ya no
pueden pagar los costos de los sistemas tradicionales de construccin (incluida su ineficiencia intrnseca), lo
que hace imprescindible el desarrollo de tcnicas de industrializacin en su produccin.

En la actualidad la construccin tradicional de viviendas y edificios es, desde el punto de vista de la

ingeniera industrial, un proceso de manufactura artesanal complejo de mltiples etapas, donde tanto la
velocidad de incorporacin de la mano de obra al producto como su magnitud en horas-hombre y su calidad
final (donde numerosas personas toman decisiones por sectores) son difcilmente controlables para la
obtencin del producto, haciendo esencialmente poco predecible y variable el aporte productivo del recurso
humano involucrado, y su calidad final.

Esto se traduce, fundamentalmente, en que el costo y la calidad final del producto son variables
aleatorias que dependen de las mltiples decisiones del recurso humano y no son parmetros predecibles del
proceso productivo.

Y a pesar de que en la actualidad el proceso de construccin artesanal est parcialmente mecanizado,

lo aleatorio e incierto de los costos finales del producto y calidad de la mano de obra (adems de las prdidas
de materiales) aumentan el costo final e introducen ineficiencias incontrolables dentro del sistema productivo
tradicional, las que en ltimo trmino son pagadas por el adquirente de la vivienda.

Este hecho es significativamente negativo, porque pone fuera del alcance de una gran cantidad de
personas de bajos ingresos la posibilidad de tener una vivienda digna, a un costo accesible para su
presupuesto.

Dentro de cualquier proceso productivo, solamente es posible mantener el control de las variables
tcnicas y econmicas si se dispone de una metodologa industrial adecuada y del equipamiento
correspondiente, concepto que consideramos especialmente aplicable a los procesos de construccin
actualmente en uso.

Frente a esta perspectiva de la industria de la construccin, el objetivo de este proyecto es proponer

la introduccin de la metodologa industrial TECMOL patentada y sus equipos correspondientes, los
que son aptos para la produccin industrializada de viviendas y edificios, cuyas caractersticas de buena
calidad y valores finales de producto sean accesibles a personas de recursos econmicos limitados, ya sean
individuos subsidiados o no subsidiados por el Estado.

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 3
INGESOL LTDA.

CARACTERSTICAS PRINCIPALES DEL SISTEMA TECMOL:

Se basa en un equipo de Moldajes para Hormign Armado, diseado para ensamblar, moldear y
remover cada dos das, ya que sus superficies de moldeo poseen cubiertas elastomricas que no se
adhieren al hormign, permitiendo realizar de 10 a 15 rotaciones mensuales.

Los equipos tienen una capacidad de realizar ms de 100 operaciones sin deterioro de las superficies
de moldeo.

Todos los componentes moldeados (muros, losas, columnas, vigas) presentan una alta calidad de
terminaciones finales, incluyendo las instalaciones bsicas de servicios.

Los diseos arquitectnicos se incorporan en los moldajes.

Los insumos de materiales y mano de obra en las operaciones de moldeo son predefinidos y
exactamente controlables.

El equipo admite la reutilizacin de los equipos de moldaje en diferentes proyectos.

A continuacin se muestra un ejemplo de moldeo sistemtico de una vivienda econmica en cinco etapas.

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 4
INGESOL LTDA.

Etapas tpicas del moldeo de una Vivienda Econmica mediante el Moldeo Rpido

I Etapa: Fundaciones

Equipo de Moldeo: Moldajes de Zcalos de Muro y Losas de Cimiento

Operaciones de Moldeo de las Losas de Fundacin:

1 - Replanteo de las excavaciones de cimientos segn planos.

2 - Movimientos de terreno y excavaciones.
3 - Definicin de los niveles de losas de fundacin.
4 - Depositacin de cama de arena para apoyar la losa sobre el terreno.
5 - Sellado de polietileno para losa de fundacin. (*)
6 - Armado de hierros de losa de fundacin.
7 - Armado de los encofrados de zcalo.
8 - Armado de hierros del zcalo.
9 - Vaciado de la losa de fundacin.
10 - Nivelacin y terminacin del piso sobre la losa.
11 - Control del fraguado.

Resultado: Losas de Fundacin y zcalos de los Muros listos para el prximo moldeo

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 5
INGESOL LTDA.

II Etapa: Primer Moldeo de Muros

Equipo de Moldeo: Moldajes para el 50% de los muros

Operaciones del Primer Moldeo de Muros:

1 - Retiro de encofrados de zcalo

2 - Replanteo de muros segn planos
3 - Instalacin de mallas de refuerzo de muros
4 - Instalaciones de electricidad y otras sobre las mallas de refuerzo
5 - Instalacin de la primera cara del encofrado
6 - Fijacin de las salidas de instalaciones sobre la cara del encofrado
7 - Verificacin de las mallas y de las instalaciones segn planos
8 - Cierre del encofrado y verificacin de los niveles y aplomados
9 - Vaciado del hormign en el encofrado
10 - Control del fraguado.

Resultado: Muros exteriores terminados

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 6
INGESOL LTDA.
III Etapa: Segundo moldeo de Muros Interiores

Equipo de Moldeo: Moldajes para el 50% de los muros

Operaciones del Segundo Moldeo de Muros:

1- Retiro de encofrados del muro.

2- Replanteo de muros segn planos.
3- Verificacin de mallas de refuerzo de muros.
4- Instalaciones de electricidad y otras.
5- Instalacin de la primera cara del encofrado.
6- Fijacin de las instalaciones salidas sobre la cara del encofrado.
7- Verificacin de las mallas y de las instalaciones segn planos.
8- Cierre del encofrado y llenado.
9- Control del fraguado.

Resultado: Muros Interiores Terminados

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 7
INGESOL LTDA.

IV Etapa: Carpinteras

1- Montaje de ventanas y marcos de puertas prefabricadas (acero, aluminio, plstico, etc.).

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 8
INGESOL LTDA.
V Etapa: Losas del Techo

Equipo: Encofrados de Losas

1.- Retiro de encofrados de muro.

2.- Replanteo de losas segn planos.
3.- Instalacin de mallas de refuerzo de losas.
4.- Instalaciones de electricidad y otras.
5.- Instalacin del encofrado.
6.- Fijacin de las instalaciones sobre la cara del encofrado.
7.- Verificacin de las mallas y de las instalaciones segn planos.
8.- Llenado de losas.
9.- Nivelacin y terminacin del piso de losas.
10.- Control del fraguado.

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 9
INGESOL LTDA.
DESCRIPCIN DE LA CONSTRUCCIN INDUSTRIALIZADA DE VIVIENDAS Y
EDIFICIOS
POR MOLDEO RPIDO DE HORMIGN ARMADO
CON MOLDAJES ESPECIALES.

La construccin industrializada de viviendas y edificios que se propone tiene como caracterstica

fundamental ser un proceso industrial, que se desarrolla con precisa organizacin y control de las variables
tcnicas, operativas y econmicas, desde el inicio del proyecto hasta la finalizacin del producto.

La industrializacin del proceso de construccin de viviendas y edificios TECMOL consiste en un

procedimiento capaz de controlar ms de 150 variables (fsicas y operacionales) que convergen en la
produccin de una vivienda o edificio, el cual se basa en un sistema de moldajes y operaciones
asociadas.

Las caractersticas fsicas del diseo arquitectnico definen los insumos de materiales y
conjuntamente con el equipo TECMOL, permiten definir la mano de obra necesaria para obtener un producto
de calidad constante a costos fijos, en plazos definidos, lo que resulta en la estructura de una vivienda o
edificio de hormign armado, del mismo modo que ocurre en una produccin industrial.

Este proceso organizado, que surge de la disponibilidad de una tecnologa de moldeo rpido de
hormigones patentada y sus proyectos arquitectnicos asociados, permite un manejo controlado de todas
las variables tanto fsicas como operativas. Ello resulta principalmente en:

Importante economa de materiales, derivada de producir unidades de moldeo definidas, a costos

definidos;
Economa de mano de obra, proveniente de operaciones perfectamente definidas;
Calidad de estructura y terminaciones controlada por las caractersticas de los equipos;
Plazos definidos de produccin para la entrega del producto.

Adems, se logra un mejor control de las variables econmicas, crendose una industria de productos
tipo, de costo conocido y calidad constante. Estas son las principales ventajas del proceso TECMOL frente al
proceso artesanal actualmente en uso; el proceso artesanal es de caractersticas tcnicas y de calidades
aleatorias, de costos y plazos indeterminados hasta la finalizacin de la obra.

Los elementos que permiten organizar sistemticamente las variables tcnicas del proceso de
construccin son la Tecnologa de Moldeo Rpido de Hormign TECMOL, la ejecucin del moldeo mediante
equipos especialmente diseados bajo esta tecnologa y dimensionados para este fin, y la utilizacin de
hormigones certificados con ridos, cementos y aditivos de caractersticas y calidades confiables.

La Tecnologa de Moldeo Rpido de Hormign TECMOL permite desarrollar una elevada velocidad
de moldeo de estructuras de hormign, con calidad y costos constantes, para lo cual se aplican conceptos
propios en el diseo de equipos de moldeo, as como tambin tcnicas operacionales del recurso humano,
adems del adecuado tratamiento del hormign, lo que facultar a la empresa constructora que lo utilice para
prestar servicios en condiciones perfectamente predecibles, con alta calidad y costos definidos.
Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.
 10
INGESOL LTDA.
La ejecucin de una construccin de hormign armado mediante un equipo especialmente diseado
para esa tarea, hace que tanto la velocidad de ejecucin de la obra (nmero de operaciones/unidad de tiempo)
como la velocidad de consumo de los materiales, sean procesos industriales predecibles y controlados por la
empresa constructora. Utilizando este sistema, una empresa constructora podr perfectamente comprometerse
a cumplir con plazos, caractersticas constructivas y presupuestos definidos.

La utilizacin de hormigones certificados actualmente disponibles en el mercado, permite asegurar

una calidad estable en la estructura y las superficies que se obtenga, evitando costos adicionales por trabajos
de reparacin de fallas y errores.

Las principales innovaciones que este proyecto busca desarrollar para bajar los costos de construccin
de viviendas y edificios respecto de los sistemas tradicionales, son:

La implementacin de nuevos procesos de produccin, destinados a establecer en obra las

condiciones necesarias para mantener el control de las variables tcnicas y econmicas tpicas
de los procesos de produccin industrial, mediante el diseo y la utilizacin de equipos de
moldeo de superficie elastomrica, de caractersticas de soporte y capacidades adecuadas a
cada proyecto.

El desarrollo de nuevos productos, tales como viviendas y edificios u otros edificios, de

calidad constante y predecible, as como tambin su produccin a costos definidos.

Los principales beneficios derivados de la aplicacin de la tecnologa TECMOL de moldeo rpido de

hormign armado propuesta son:

1 - La disponibilidad de las ms modernas tecnologas de construccin antissmica, aplicadas a las

condiciones tcnicas y econmicas locales del mercado.

2 - Un incremento de la capacidad de produccin y de la productividad en la construccin de

viviendas y edificios econmicos, a partir del uso del sistema TECMOL, y uso racionalizado de los recursos
econmicos y de mano de obra.

3 - Un incremento considerable en la productividad de las empresas, proveniente de su acceso a un

amplio mercado de gran demanda, con un producto econmicamente y tcnicamente sustentable.

4 - La aplicacin de una tcnica operativa del recurso humano controla y reduce este insumo,
aumentando su productividad y calidad; ello necesariamente implica una reduccin significativa de los costos
de produccin en la industria de la construccin, minimizando los efectos econmicos de los errores
humanos en cada etapa, hasta ahora intrnsecamente aceptados en esta industria.

5 - La comercializacin de viviendas y edificios econmicos a valores realmente accesibles representa

el acceso a un importante mercado local y nacional, cuyo abordaje permitir ingresos importantes a las
empresas constructoras que inviertan en este sector.

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 11
INGESOL LTDA.
6 - El impacto social de la satisfaccin de la necesidad prioritaria de viviendas y edificios de la
comunidad, por s mismo justifica la transferencia de la tecnologa, ya que sta se enfoca en optimizar todos
los recursos ya disponibles localmente.

OBJETIVOS TCNICOS DE LA EJECUCIN DEL PROYECTO TECMOL:

I - Lograr la produccin nacional de viviendas y edificios mediante la nueva tecnologa de

construccin industrializada TECMOL.

II - Lograr la implementacin nacional, en la industria de la construccin, de tecnologa

y equipamientos de avanzado diseo y alta productividad.

III - Desarrollar y probar en condiciones locales, la transferencia de la tecnologa TECMOL de

construccin, mediante la ejecucin de un prototipo.

IV - Generar un informe tcnico completo con las conclusiones del proyecto y de las experiencias con
el prototipo, incluyendo las recomendaciones para su aplicacin local.

Anlisis de Costos

El presente proyecto tiene como fundamento la aplicacin intensiva del moldeo de estructuras de
hormign armado, aplicada adems a la construccin de muros de hormign, todo ello segn el sistema
TECMOL. Su potencial innovador consiste en la utilizacin de tcnicas de moldeo especiales con superficies
elastomricas y otras caractersticas estructurales de soporte, y busca mejorar todo el conjunto de las etapas y
operaciones necesarias para llegar a una vivienda o edificio de alta calidad.

Se presenta un anlisis de las ventajas que hacen tcnica y econmicamente sustentable la nueva
metodologa, comparando los costos de la construccin artesanal de muros de albailera con los costos de
ejecucin de un muro por moldeo de hormign armado.

Costos unitarios de muros tradicionales producidos en forma artesanal

$ total tem U.F.
1. Albailera Bloques esp. 14 cm: Materiales + Mano de Obra 3.570 0,21
2. Estuco 2 caras : Materiales + Mano de Obra 2.890 0,17
3. Fierro 2 Kg /m2 : Materiales + Mano de Obra 1.190 0,07
4. Recargo por altura 20% Materiales + Mano de Obra 850 0,05
5. Prdidas : 5% 850 0,05
Costo por metro cuadrado de muro 9.350 0,55

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 12
INGESOL LTDA.
Costos de muros producidos por moldeo TECMOL
Item $ total tem U.F.
1. Materiales Hormign espesor 15 cm. Costo por m2 de muro 3.060 0,18
2. Fierro Material + Mano de Obra 1.190 0,07
3. Moldaje Equipo + Mano de Obra por m2 de muro 1.190 0,07
4. Prdidas O% 0 0
Costo por metro cuadrado de muro 5.440 0,32

La diferencia de costos para la produccin de muros entre el sistema artesanal y el sistema

industrial es de un 41 % a favor del sistema industrializado TECMOL. Este contraste de costos ofrece una
conclusin de considerable inters econmico, que es la diferencia de costos entre muros con las mismas
terminaciones, que favorece al de hormign armado producido industrialmente (ms barato). Dado que el
principal volumen de tareas en una vivienda es la ereccin de muros, se produce una reduccin de costos an
mayor en el proyecto general.

Adems, la comparacin tcnica es notablemente ms favorable para el muro de hormign armado

industrializado, por las razones siguientes:

I - Estabilidad de los costos de ejecucin del muro.

Muro de albailera: Sus costos son mnimos tericos que dependen de las caractersticas personales
de rendimiento y calidad de los albailes, estucadores y ayudantes, quedando sujetos a incidencias
negativas de diverso tipo, por lo que resultan un valor no controlado y aleatorio, de alta probabilidad
de incremento.

Muro de hormign armado moldeado: Sus costos son valores tericos que dependen de las
caractersticas tcnicas de los hormigones, los moldajes y su manejo, y no de la mano de obra
aplicada, de manera que se conservan dentro de estrictos mrgenes predecibles.

II - Plazos de Ejecucin.

Muros de albailera: Son ejecutados en una larga secuencia de operaciones artesanales, las que no
garantizan que se obtenga una calidad predefinida y tienen un largo plazo de finalizacin, no definido
con exactitud.

Muros de hormign armado: Son ejecutados en una sola operacin, con una calidad de materiales
asegurada, calidad estructural y de terminacin predefinida por las caractersticas del equipo de
moldeo y su superficie elastomrica.

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 13
INGESOL LTDA.
III - Capacidad Portante de los Muros.

Las reducidas propiedades de resistencia mecnica del muro de albailera son tan limitadas frente a
las sobrecargas ssmicas, que requieren de la colaboracin de una estructura portante de columnas y
vigas para poder soportar y mantenerse en condiciones de uso permanente, lo que exige un
incremento de su capacidad de carga y por ende de sus costos.

Las elevadas propiedades de resistencia mecnica de los muros de hormign armado permiten
considerar la contribucin del muro a la estructura portante, reduciendo sus necesidades de diseo y
manteniendo un comportamiento monoltico frente a las sobrecargas ssmicas, prestando un servicio
permanente y confiable, constituyendo la mejor estructura habitacional posible en una zona ssmica.

IV - Instalaciones en los Muros

La ejecucin artesanal de los muros de albailera no incluye la incorporacin de ningn elemento de

instalacin o de carpintera, los que son posteriormente instalados en operaciones separadas y
adicionales con costos tambin adicionales.

La ejecucin de los muros de hormign armado por moldeo, incluye la incorporacin de todo tipo de
elementos de instalacin (luz, agua, gas, televisin, correo electrnico, telfonos, climatizacin etc.) y
de carpintera sin costos adicionales.

V - Aspectos Arquitectnicos

Las caractersticas geomtricas intrnsecas de los bloques o ladrillos, imprimen a los muros de
albailera un diseo arquitectnico limitado; cualquier modificacin o incorporacin de un diseo
diferente es muy costosa y de difcil ejecucin.

Los muros ejecutados por moldeo no tienen grandes limitaciones en los diseos arquitectnicos, los
que se pueden incorporar en ellos, ofreciendo un amplio campo de enriquecimiento del aspecto
esttico de las viviendas y edificios, sin incorporar costos adicionales significativos.

VI - Aislacin Trmica y Acstica

Las caractersticas de aislacin trmica y acstica de los muros de albailera son una propiedad
intrnseca de ellos y no se pueden modificar fcilmente sin incrementar sus costos.

Las caractersticas de la aislacion trmica y acstica de los muros moldeados son una propiedad
intrnseca de las mezclas que se vierten en su interior, y pueden ser modificados para adecuarlos a
cada proyecto sin un incremento significativo de sus costos.

Para continuar con el anlisis que permita encontrar las ventajas comparativas que hacen tcnica y
econmicamente sustentable la nueva metodologa TECMOL, se har un estudio comparativo de los costos
de la construccin artesanal de losas y columnas de hormign con los costos de ejecucin de losas de
hormign armado por moldeo.

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 14
INGESOL LTDA.
Costos por metro cuadrado cubierto de una estructura de hormign armado ejecutado en forma
artesanal y conformada por Pilares, Vigas y Losas.

ITEM Descripcin $ TOTAL TEM U.F.

1. Hormign Material + Mano de Obra 8.075 0,48
2. Moldaje Material + Mano de Obra 8.500 0,5
3. Terminaciones Material + Mano de Obra 6.885 0,41
4. Fierro Material + Mano de Obra 7.038 0,41
5. Prdidas 1.836 0,11
Costo total por m2 cubierto 32.334 1,9

Costos por metro cuadrado cubierto de una estructura de hormign armado ejecutado por moldeo y
conformada por Pilares, Cadenas y Losas.

ITEM Descripcin $ total tem U.F.

1. Hormign Material 6.800 0,4
2. Moldaje Equipo 2.890 0,17
3. Terminaciones Material + Mano de Obra 510 0,03
3. Fierro Material + Mano de Obra 6.052 0,36
4. Mano de Obra Operacin del Equipo 1.870 0,11
Costo total por m2 cubierto 18.122 1,07

Costos evaluados por referencia; Fuente: Manual de Costos ONDAC 10/12/2003 ( 1 U.F. = $16.997)

No se incluy en los clculos los menores costos directos para los tems de electricidad, instalaciones
sanitarias, carpintera, y mayores costos indirectos derivados de la mutua interferencia.

El contraste de costos ofrece una conclusin de considerable inters econmico, que es la del menor
costo de construccin en un 44% mediante el proceso TECMOL de una estructura de hormign armado
comparada con costo de una estructura de hormign armado producido artesanalmente, ambos con las
mismas terminaciones.

Adems, la comparacin tcnica es tambin favorable para una estructura de hormign armado
ejecutada industrialmente por moldeo y una estructura de hormign armado ejecutada artesanalmente como
veremos a continuacin:

I - Los costos de una estructura de hormign armado

Los costos de una estructura de hormign armado ejecutada artesanalmente son mnimos estimados
que dependen de las caractersticas personales de los carpinteros, hormigonadores y ayudantes, los
que estn sujetos a incidencias negativas de diverso tipo (calidad variable), por lo que resultan un
valor no controlado y aleatorio con una alta probabilidad de incremento asociada.

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 15
INGESOL LTDA.
Los costos de produccin de una estructura de hormign armado ejecutada por el sistema de moldeo
TECMOL son valores estimados que dependen de las caractersticas tcnicas de los encofrados y de
la mano de obra aplicada segn un procedimiento especfico, de manera que se conservan dentro de
estrictos mrgenes predecibles.

II - La ejecucin de las estructuras de hormign armado.

Las estructuras de hormign armado ejecutadas artesanalmente, resultan de una larga secuencia de
operaciones artesanales, la que no garantiza que se obtenga una calidad predefinida y las que tienen
un largo plazo de finalizacin inexacto.

Las estructuras de hormign armado del sistema de moldeo TECMOL, son ejecutadas en una sola
operacin, con una calidad asegurada y predefinida por las caractersticas del equipo y el proceso, y
quedan terminadas de inmediato con toda exactitud, incluyendo una alta calidad de terminacin
superficial.

III - La resistencia mecnica de una estructura de hormign armado.

Las propiedades de resistencia mecnica de una estructura de hormign armado ejecutada

artesanalmente, son limitadas por diseo frente a las sobrecargas ssmicas y no cuentan con la
colaboracin de los muros de albailera para mantenerse en condiciones de uso permanente,
exigiendo un incremento de su capacidad de carga para darles resistencia ssmica.

Las elevadas propiedades de resistencia mecnica de una estructura de hormign armado (hormign y
malla soldada) ejecutada por el sistema TECMOL, surge de la contribucin del muro a la estructura
portante, reducen sus necesidades de diseo y tienen un comportamiento monoltico frente a las
sobrecargas ssmicas, prestando un servicio permanente y confiable y constituyendo la mejor
estructura habitacional en una zona ssmica.

IV - La ejecucin de una estructura de hormign armado

La ejecucin manual de una estructura de hormign armado artesanalmente no incluye la

incorporacin de ningn elemento de instalacin o de carpintera, los que son posteriormente
instalados en operaciones separadas, adicionales con costos tambin adicionales.

La ejecucin de una estructura de hormign armado producido por moldeo, incluye la incorporacin
de todo tipo de elementos de instalacin y de carpintera sin costos adicionales.

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 16
INGESOL LTDA.
V - La geometra de una estructura de hormign armado.

Las caractersticas geomtricas de una estructura de hormign armado ejecutada artesanalmente

tienen un diseo arquitectnico limitado y cualquier modificacin o incorporacin de un diseo
diferente es costosa y de difcil ejecucin.

La geometra de una estructura de hormign armado ejecutada por moldeo no tiene grandes
limitaciones en los diseos arquitectnicos, los que se pueden incorporar en ellas, ofreciendo un
amplio campo de enriquecimiento del aspecto esttico de las viviendas y edificios sin incorporar
costos adicionales.

VI - Las caractersticas de Aislacin trmica y acsticas de una estructura de hormign armado.

Las caractersticas de aislacin trmica y acsticas de una estructura de hormign armado ejecutada
artesanalmente, son una propiedad intrnseca de ella y no se pueden modificar fcilmente sin
incrementar sus costos.

Las caractersticas de aislacin trmica y acstica de una estructura de hormign armado ejecutado
por moldeo, son una propiedad intrnseca de las mezclas que se vierten en su interior, y pueden ser
modificados para adecuarlos a cada proyecto sin un incremento significativo de sus costos.

Para finalizar con el anlisis de las ventajas comparativas que hacen tcnica y econmicamente
sustentable la nueva metodologa, se har un estudio comparativo de los sistemas constructivos desde sus
aspectos operativos como procesos de produccin de un producto caracterstico.

ASPECTOS OPERATIVOS
I - Proyecto tcnico y arquitectnico

Para determinar las caractersticas finales del producto, una vivienda o un conjunto de viviendas y
edificios, en ambos procesos productivos, tanto las variables tcnicas, como las variables arquitectnicas son
expresadas en planos y planillas de especificaciones tcnicas caractersticas de rubro, los que son generados
por especialistas mediante las tecnologas disponibles que rigen su confeccin.

Para la produccin industrializada por moldeo se requiere adicionalmente un especialista en diseo de

encofrados para realizar los clculos, los planos y dems especificaciones tcnicas del sistema operativo de
moldeo.

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 17
INGESOL LTDA.
II - Equipamiento e infraestructura de la empresa.

Para la produccin de una vivienda o un conjunto de viviendas y edificios, mediante un proceso

artesanal, el equipamiento y la infraestructura de la empresa son caractersticos del rubro, pero en trminos
generales es posible determinar que las principales inversiones de riesgo corresponden a equipos de
transporte y de manejo de una gran diversidad de materiales hasta la obra y dentro de ella

As tambin, se requiere una compleja infraestructura de recurso humano destinada a la ejecucin y

al control de las producciones artesanales de las diferentes etapas del proyecto, dado que todas estas
operaciones unitarias, que se desarrollan en un amplio frente de trabajo, tienen una gran dependencia de la
disponibilidad, de la calidad y del control del recurso humano existente en el rea de operaciones de los
frentes de trabajo.

Esta situacin le da a este proceso productivo artesanal la caracterstica de ser una inversin
extensiva y de un alto riesgo por que las variables econmicas no se encuentran acotadas dentro de
mrgenes previsibles, ya que no tienen una relacin biunvoca con el flujo de las inversiones, y se realizan
en un frente sumamente amplio de sectores operativos y de materiales, adems de estar sujetas a
rendimientos y calidades variables de difcil manejo y control.

Esta caracterstica econmica del proceso productivo artesanal de la construccin se ve duramente

reflejada en los elevados costos de produccin que caracterizan al sector, haciendo ms oneroso a un
producto que ya es de por s, de una elevada inversin y por lo tanto de un largo proceso de retorno y
reimpresin.

Esta ha sido la caracterstica principalmente responsable de la severa crisis habitacional de los

sectores econmicos de recursos medios y mnimos en nuestro el pas, situacin que no ser posible
remediar sin una tecnologa potente y eficaz para generar una produccin industrializada de viviendas y
edificios de bajo costo.

Para la produccin de una vivienda o un conjunto de viviendas y edificios, mediante un proceso

industrializado, el equipamiento y la infraestructura de la empresa son caractersticos del rubro, pero en
trminos generales es posible determinar que las principales inversiones de riesgo corresponden a equipos de
moldeo y equipos de manejo de materiales en obra, adems del transporte de una limitada diversidad de
materiales hasta la obra y dentro de ella

As tambin se requiere una pequea infraestructura de recurso humano calificado destinada a la

ejecucin y al control de las producciones artesanales de las diferentes etapas del proyecto, dado que todas
estas operaciones unitarias, que se desarrollan dentro de un reducido frente de trabajo, no tienen una gran
dependencia de la disponibilidad, de la calidad y del control del recurso humano existente en el rea de
operaciones de los frentes de trabajo por que la mayora de estas variables son controladas por el equipo de
moldeo.

Esta situacin le da a este proceso productivo industrializado la caracterstica de ser una inversin
intensiva y de un riesgo limitado por que las variables econmicas se encuentran acotadas dentro de
mrgenes previsibles, ya que tienen una relacin biunvoca con el flujo de las inversiones, y se realizan en
un frente reducido de sectores operativos y de materiales, adems de estar sujetas a rendimientos y calidades
variables manejo y control sencillo y econmico.

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 18
INGESOL LTDA.
Esta caracterstica econmica del proceso productivo industrializado de la construccin por moldeo se
ve reflejada en los costos de produccin controlados que caracterizan al sector, limitando las inversiones a
las mnimas necesarias del producto en si, que ya tiene una elevada inversin propia y por lo tanto de un
largo proceso de retorno y reinversin.

Es posible expresar una rpida comparacin entre ambos procesos como la diferencia que existe entre
un proceso extensivo dentro de un amplio frente operativo de ejecucin artesanal con grandes opciones a
errores e incrementos de costos, con un proceso intensivo de un reducido frente operativo de ejecucin
industrial con sus opciones de error e incremento de costos limitados por el diseo del equipo.

Para visualizarlo, se puede describir una situacin tpica:

Por ejemplo, la construccin de una poblacin de 576 viviendas y edificios en un periodo de 18 meses
representa una produccin media de 32 viviendas y edificios por mes, ejecutadas en grandes etapas por
rubros, con un frente de operativo de unas 100 a 150 viviendas y edificios simultneas con aplicacin
intensa de mano de obra especializada, lo que exige la disponibilidad simultnea de una gran dotacin de
especialistas, cada vez, creando una enorme dependencia de ellos.

El mismo proyecto, se aborda en forma industrializada, para el mismo perodo, con una produccin de
8 viviendas y edificios por semana, ejecutada en un frente de trabajo intensivo, basada en la capacidad de
moldeo del equipo, con aplicacin intensiva de mano de obra no especializada, y con un control mnimo del
avance de obra dentro de un frente de trabajo limitado.

En el primer caso, el xito del proyecto depende fundamentalmente de la capacidad de gestin de los
mandos medios, de los artesanos y de la disponibilidad de mano de obra especializada ambos elementos de
difcil control por parte de la empresa.

En el segundo caso, el xito del proyecto depende fundamentalmente de la capacidad de moldeo del
equipo y de la capacidad de gestin de los mandos medios, lo que permite un control ms eficaz de
la gestin global y por ende del xito de los negocios de la empresa.

El cambio de Tecnologa equivale al transferencia de la base de los negocios de la empresa desde una
tecnologa de construccin artesanal, a una tecnologa de construccin industrial caracterizada por que el
control de las variables de produccin es transferido desde el del sector productivo operacional a cargo del
recurso humano, al sector productivo industrial a cargo del equipo de moldeo.

Es inobjetable el aumento de la productividad global de la empresa al emplear el sistema TECMOL,

emergente del estricto control que es posible ejercer sobre las variables productivas, validado por todos los
ejemplos de producciones industrializadas del mercado.

Las actuales condiciones del mercado de la construccin indican la urgente necesidad de ofrecer
productos de costos accesibles a la capacidad de los sectores de recursos medios y bajos, y esto solo es
posible realizar sin la incorporacin de costos aleatorios e ineficiencias desconsoladas.

Este proyecto consiste en un desarrollo de los diseos arquitectnicos adecuados para la aplicacin de
una metodologa tecnolgica de industrializacin del proceso de construccin de viviendas y edificios de tipo
econmico para lograr el desarrollo de modelos ptimos de arquitectura a partir de los cuales es posible el
diseo de los equipos de moldeo que capturan y conforman los perfiles arquitectnicos en las viviendas y
edificios que se moldean.
Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.
 19
INGESOL LTDA.

Facsimil de la Patente N 41.935 del Sistema de Moldeo valido hasta 21 Noviembre 2018

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.

 20
INGESOL LTDA.

Inicio del montaje de los paneles necesarios para moldear Muros

CONFIDENCIAL

INGESOL Ltda.
Juan Arias Faras
Jaime Arias Farias
Julio, 2010.

Santos Dumont 560 Dep. 302 Cel. 88192236 Recoleta - Santiago.