CATASTRO

DEFINICIN
Es el inventario pblico, sistemticamente organizado, grfico y alfanumrico
descriptivo de los bienes inmuebles urbanos, rurales y de caractersticas
especiales de un pas. El trmino Catastro es empleado para designar una
serie de registros que muestran la extensin, el valor y la propiedad (u otro
fundamento del uso o de la ocupacin) de la tierra.

El concepto actual de catastro (derivado de la voz griega , registro)

se basa en tres finalidades que le dan sustento, las cuales son:

1.- Dar una base para el planeamiento urbano y rural.

2.- Calcular el monto de las contribuciones como el impuesto inmobiliario.
3.- Guardar la seguridad jurdica del derecho de propiedad a travs de la
aprobacin y archivo de las mensuras, que son la base de las escrituras de
traslacin y dominio.

A su vez para cumplir con los tres elementos anteriores el catastro est dividido
en tres secciones:

1.- Catastro Fiscal: Fija por medio del avalo fiscal el valor de los bienes a fin
de imponerle una contribucin proporcional.
2.- Catastro Jurdico: El cual contempla la relacin entre el propietario o sujeto
activo y la propiedad u objeto y la comunidad o sujeto pasivo.
3.-Catastro Geomtrico: Encargado de la medicin, subdivisin, representacin
y ubicacin del bien.

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 HISTORIA
El hombre siempre ha tenido la necesidad de ejercer los lmites y las
caractersticas para ubicarse y vivir en la tierra en que habita. Para tal
propsito, se ide el Catastro, que consiste en un inventario de bienes e
inmuebles, conteniendo todos los datos relativos a la descripcin de estos
bienes, a la produccin, a la renta y a las personas que los poseen.

El Catastro permite proporcionar informacin primaria, para que

el gobierno prepare y ejecute sus polticas de desarrollo, como lo es la
consolidacin de tierra, distribucin de la tierra, planificacin del desarrollo
urbano, estadstica territorial, el control de las transacciones sobre la tierra,
salubridad o trabajos de ingeniera e imposicin de impuestos. Lo anterior,
resulta de suma importancia para el crecimiento y desarrollo de
lasociedad costarricense.

Los orgenes del Catastro se sitan en el antiguo Egipto y se conoce desde el

ao 2.700 antes de Cristo. La topografa tiene sus orgenes
como ciencia en Grecia, de donde se tienen escritos desde 100 aos antes de
Cristo. La Evolucin se situ, a lo largo de los siglos I, II, III de la era cristiana,
durante el Imperio Romano. Hasta el siglo IV, cuando el escritor Inocencio
compuso el libro "Arte de Medir las Tierras", por lo que son los romanos, en el
siglo IV despus de Cristo, quienes establecen el primer Catastro, denominado
"Tabulares Censulares".

Durante la poca Feudal, el Catastro no tiene mayores avances, sino que es

hasta el siglo XI, en que la topografa toma vigencia con las mediciones de las
tierras. Producto de las controversias despertadas en las
diferentes teoras sobre la forma del planeta.

Durante la Revolucin Francesa, se levantaron con exactitud numerosos

planos y cartas con fines militares. En Europa, sobresala Alemania con los
mapas y planos de sus territorios.

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En el siglo XIX no hay datos que reflejen o den origen sobre la labor catastral,
pues la Topografa se consider modesta en sus inicios. En las primeras
dcadas de 1.900, se consider que era muy rudimentaria y emprica, pues no
exista un centro de instruccin formal, afectndose as la labor catastral.

El Catastro es una institucin muy antigua, tal es as que hay referencias

de documentos catastrales en tiempos de los caldeos, egipcios, fenicios y
romanos. Se encontr en Tello, en Asia, una tablilla elaborada por los caldeos,
en el ao 4.000 antes de Cristo que contena el plano y la descripcin de la
ciudad de Dunghi. Y en Egipto, con el fin de reconocer y replantear los lmites
de los inmuebles que haban sufrido inundaciones en las orillas del Nilo,
aparece el primer catastro jurdico, que a la vez se ha considerado como el
primer paso del registro pblico.

El Emperador Constantino el Grande que rein entre los aos 306 a 337 de
esta era, estableci un catastro con el fin de garantizar y proteger la propiedad.
Ya en la poca moderna, el Catastro se ha desarrollado con la idea de que es
el medio ms eficaz para conocer la situacin de la propiedad inmobiliaria y
establecer la base de impuestos sobre la tierra con el fin de obtener un mejor
recaudo.

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 MARCO JURDICO CATASTRAL
Los beneficios de un Catastro Nacional tecnificado no se circunscriben a dar un
efectivo apoyo a la justa evaluacin de la tierra y al cobro de los impuestos
territoriales". Se pueden sealar entre otros:

a) Efectiva conciliacin jurdica de los inmuebles entre el Registro Pblico de la

Propiedad y el Catastro Nacional, como registro de la realidad de la tenencia de
la tierra.
b) Determinacin de polticas agrarias y urbansticas.
c) Definicin del uso de la tierra con miras al establecimiento de impuestos
contra los terrenos incultos.
d) Mantenimiento de un gran Banco de Datos computarizados, para la
planificacin del desarrollo.

IMPORTANCIA JURDICA
No hay duda de la trascendencia jurdica que se deriva de
la publicidad registral y catastral, pero adems, los trabajos catastrales, al
conciliarse con la informacin del Registro, conducen a un ordenamiento
territorial. La Ley de Catastro y su Reglamento, establecen con suma claridad
los efectos jurdicos de la informacin catastral, el procedimiento para el
ordenamiento territorial, con definicin de las parcelas, linderos y el contenido
de toda la informacin de importancia catastral.

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CONCLUSIN
Catastro es el inventario pblico de bienes inmuebles de cada pas, el propsito
de este instituto es tener un registro que determina el valor de una propiedad
conforme a su uso, extensin y valor. Catastro siempre se ha entendido como
el registro pblico de los bienes inmuebles.

Los principios de catastro son en roma ya que hay se inicio el Census Romano
con el propsito que su ciudadana imponga tributo a la propiedad (contribucin
de impuesto para el imperio) este monto se determinaba por la produccin o
valor del bien inmueble.

Bsicamente catastro se utilizaba para conocer los recursos del reino y contar
con una organizacin territorial para un futuro crecimiento.

Catastro en el marco jurdico es la relacin entre propiedad, dueo y

comunidad, este marco jurdico ayuda para el registro pblico de la propiedad
con el propsito de lograr un orden urbano y establecer el valor del impuesto
conforme al valor del bien inmueble.

Bibliografa

http://es.wikipedia.org/wiki/Catastro

http://www.inegi.org.mx/geo/contenidos/catastro/

http://www.monografias.com/trabajos69/catastro-nacional-importancia-
juridica/catastro-nacional-importancia-juridica2.shtml#ixzz3XRpCc7zf

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