Manual Verde PDF

Plano de Gesto Ambiental de Implantao
Setor Habitacional Noroeste
MANUAL VERDE
NOROESTE
PGAI
Manual Ambiental de Construo

Licena de Instalao
Manual de Sustentabilidade
Janeiro de 2009
Gerncia de Meio Ambiente / Diretoria Tcnica
1
TERRACAP - Companhia Imobiliria de Braslia
SAM Bloco "F" Edifcio Sede - CEP 70.620.000 - Braslia DF
JANEIRO DE 2009
Jos Roberto Arruda

Governador
Paulo Octvio
Vice-Governador
Cssio Taniguch
Secretrio de Estado de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente
Antnio Gomes
Presidente da Terracap
Dalmo Alexandre Costa

Diretor de Desenvolvimento e Comercializao
Elme Terezinha Ribeiro Tanus

Diretora de Recursos Humanos, Administrao e Finanas
Lus Antnio Almeida Reis

Diretor Tcnico e de Fiscalizao
Marcus Vincius Souza Viana

Diretor de Prospeco e Formulao de Novos Empreendimentos

2
Este manual composto pelos captulos 8, 9 e 10

do PGAI.
O cumprimento dos itens contidos nos captulos 8,
9 e 10 so de carter OBRIGATRIO.
A ntegra do PGAI, com os demais captulos, as
tabelas citadas e referncias bibliogrficas,
encontra-se no stio www.terracap.df.gov.br.
8. MANUAL AMBIENTAL DE CONSTRUES 3
8.1. CONTRATAO DE PESSOAL 3

8.2. ADOO DE NORMAS DE SEGURANA NO TRABALHO 3
8.3. AQUISIO E EMPREGO DE MATERIAIS E EQUIPAMENTOS 5
8.4. SINALIZAO DE VIAS PBLICAS E DESVIOS DE TRFEGO 5
8.5. LIMPEZA DA REA 6
8.6. ESCAVAES E MOVIMENTAO DE TERRA 7
8.7. MONTAGEM DAS TUBULAES 8
8.8. CANTEIRO DE OBRAS 8
8.9. REAS DE EMPRSTIMO 9
8.10. ESTRADAS DE SERVIO 10
8.11. BOTA-FORAS 11
8.12. CONTROLE DE RUDO 11
8.13. PTIO DE EQUIPAMENTOS 11
8.14. MANEJO DE RESDUOS SLIDOS 11
8.15. SINALIZAO DAS ETES, ELEVATRIAS DE ESGOTOS E ATERRO SANITRIO. 12
8.16. DESMOBILIZAO DO CANTEIRO DE OBRAS 13
8.17. PLANO DE CONTROLE E RECUPERAO DAS REAS DAS J AZIDAS DE EMPRSTIMO 13
9. LICENA DE INSTALAO N 008/2008 IBAMA/DF 18
10. MANUAL DE SUSTENTABILIDADE 23
10.1. DIRETRIZES PARA IMPLANTAO DO SETOR HABITACIONAL NOROESTE 23

10.2. DIRETRIZES PARA PROJETO, COMERCIALIZAO, IMPLANTAO E OPERAO DAS
EDIFICAES DO SETOR HABITACIONAL NOROESTE 32
11. REFERENCIAL BIBLIOGRFICO 70

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8. Manual Ambiental de Construes
As recomendaes constantes deste manual devero integrar os editais de

contratao de obras que integram o PGAI do Setor Habitacional Noroeste e devem
ser entregues a todos os proprietrios dos terrenos e projees do setor, vencedores
do processo licitatrio da TERRACAP, adquirentes ou cessionrios, que sero
responsveis direta ou indiretamente pela execuo das obras do setor. Outrossim,
esse manual dever constar dos processos licitatrios das obras de infra-estrutura
das empresas concessionrias.
8.1. Contratao de Pessoal
Durante o cadastro e seleo de pessoal, dever ser dada prioridade aos

trabalhadores da regio da rea de influncia do empreendimento;
As informaes quanto ao cadastramento de pessoal, devero ser claras,
quanto ao tipo de servio oferecido, nmero de vagas por categoria, grau de
instruo e temporalidade das obras, o que evitar que um grande nmero de
interessados se desloquem para o local, sem que preencha os requisitos
necessrios.
Os responsveis pela obra devero passar aos trabalhadores informaes
corretas sobre o empreendimento, em especial no que se refere a
temporalidade dos servios.
Quanto s adversidades diretas aos trabalhadores na obra, recomenda-se o
cumprimento das normas regulamentadoras do Ministrio do Trabalho,
especificamente quanto proteo do trabalhador e do ambiente de trabalho.
8.2. Adoo de Normas de Segurana no Trabalho
A empreiteira dever dar palestras ilustrativas, educando os operrios a seguirem

regras rigorosas de segurana, esclarecendo-os sobre os riscos a que esto sujeitos
e estimulando o interesse destes pelas questes de preveno de acidentes. Tal
medida visa evitar no s prejuzos econmicos, como tambm a perda de vidas
humanas. Cuidados a serem adotados:
Munir os operrios de ferramentas e equipamentos apropriados a cada tipo
de servio, os quais devem estar em perfeitas condies de manuteno
de acordo com as recomendaes dos fabricantes;
Dotar os operrios de proteo apropriada (capacetes, cintos de
segurana, culos, luvas, botas, capas, abafadores de rudos, etc.), e
tornar obrigatrio o seu uso;
Instruir os operrios a no deixarem ferramentas em lugares ou posies
inconvenientes, advertindo-os que o local correto o almoxarifado, at

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mesmo durante a hora do almoo;

Evitar o mau hbito de deixar tbuas abandonadas sem lhes tirar os
pregos. So comuns os registros de problemas de sade, devido infeco
por ttano;
Zelar pela correta maneira de transportar materiais e ferramentas;
Evitar o uso de viaturas com os freios em ms condies ou com pneus
gastos alm do limite de segurana;
Atentar para a segurana com os pedestres nas reas em que a obra se
desenvolver prximo a residncias, cercar todas as valas em que a
situao local exigir, utilizando passarelas para as residncias e sinalizao
noturna adequada;
Alertar sobre os riscos de fechamento do escoramento das valas
escavadas na rea podendo ocorrer soterramento, com perdas de vidas
humanas;
Advertir quanto ao possvel solapamento dos taludes em valas cheias
dgua, podendo ocorrer danos pessoas por afogamento;
Sinalizao noturna a ser feita nas cabeceiras das valas e ao longo destas;
Colocar placas e cavaletes de aviso a fim de evitar acidentes com veculos;
Efetuar a estocagem de material e de ferramentas nos depsitos de tal
maneira que permita a perfeita circulao no almoxarifado, sem se
contundir. Deve-se evitar ferramentas sobrando das prateleiras e quando
isso for impossvel, deve-se adotar uma precauo mnima de segurana
atravs de placas, bandeiras ou qualquer outro sinal indicativo;
Estabelecimento de sinalizao de trnsito nas reas de aproximao das
obras, nas vias de acesso e nos pontos de interseco com outras vias.
A empreiteira deve manter os operrios sempre vacinados contra doenas
infecciosas, tais como ttano e febre tifide. E alert-los a efetuarem, aps o servio,
a higiene pessoal com gua e sabo em abundncia, como forma de combater as
dermatoses. Deve, tambm, efetuar um levantamento prvio das condies da infra-
estrutura local do setor sade, de modo a agilizar o atendimento mdico dos
operrios, no caso de ocorrerem acidentes. Deve, ainda, promover treinamentos
sobre o uso e o manuseio de explosivos, alm de adotar os procedimentos
preconizados pelo Ministrio do Exrcito para armazenamento e manipulao
desses materiais. Alm disso, por ocasio da detonao de explosivos devem ser
respeitados os horrios de silncio, avisar a populao atravs do uso de sirenes e
bandeirolas, interditar estradas e estabelecer um permetro de segurana mnimo
entre o local dos desmontes e pontos vulnerveis.
A empreiteira dever promover instruo especial aos operrios e engenheiros
sobre o programa de Educao Ambiental e Sanitria do Setor. Ser dada nfase no
controle de desmatamentos de reas com vegetao nativa, proteo dos cursos
dgua, controle de incndios (principalmente prximo ao Parque Nacional) e
correo dos processos erosivos.

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Cada empreiteiro dever ter uma brigada de incndio em prontido nas pocas mais
secas do ano. As construtoras podero pedir auxlio ao Corpo de Bombeiros, ao
Ncleo de Educao Ambiental e brigada de incndio do Parque Nacional.
8.3. Aquisio e Emprego de Materiais e Equipamentos
Para esta ao so propostas medidas de carter preventivo e corretivo sendo de

responsabilidade da empresa executora da obra.
Procurar adquirir substncia minerais (pedras, areias e argilas) de
mineradores que possuam reas legalizadas quanto aos aspectos minerrio e
ambiental, e que desenvolvam planos de controle ambiental em seus
empreendimentos, evitando adquirir materiais ptreos provenientes de lavras
clandestinas.
Utilizar sempre que possvel material de construo civil procedente do
Distrito Federal, assegurando o retorno econmico para a regio.
Recuperar as superfcies degradadas, durante a mobilizao de
equipamentos pesados para a rea de influncia direta do projeto.
Considerando-se que alguns equipamentos provocam instabilizao das
superfcies das vias pblicas, principalmente daquelas que se encontram em
leito natural, deve-se fazer investigaes para identificar a ocorrncia de
processos de degradao visando a tomada de decises em tempo hbil.
As reas de emprstimo a serem porventura exploradas para a construo de

unidades do sistema devem ser feitas de forma gradativa, medida que se
necessitar do material. Com isso evitam-se desmatamentos, com a
conseqente exposio do solo a processos erosivos, de extensas reas s
vezes desnecessrias;
Fazer o controle de eroso e assoreamento, nas vias de acesso em leito

natural utilizadas durante a ao;
Utilizar materiais com contedo reciclado em todas as ruas, estacionamento,
caladas, e guias (estacionamentos subterrneos esto isentos deste
requisito). Conforme detalhamento descrito no Manual de sustentabilidade.
Estas atividades comporo o processo de certificao de sustentabilidade a que o
Noroeste pretende obter.
8.4. Sinalizao de Vias Pblicas e Desvios de Trfego
A fase de implantao das obras de sistemas de saneamento, sobretudo da rede de

distribuio e da rede coletora, requer a abertura de valas nas caladas e ao longo
das ruas, provocando a interrupo total ou parcial do trnsito de veculos nas
reas urbanizadas no entorno do empreendimento. Visando causar, o mnimo
possvel de inconvenientes populao local, inclusive s atividades comerciais e
de servios, recomenda-se a implementao de sinalizao adequada e de desvios
temporrios de trfego. A presente medida dever ser efetivada pela empreiteira,
sempre levando em conta as orientaes do DETRAN Departamento de Trnsito.
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A sinalizao deve advertir o usurio da via pblica quanto a existncia da

obra, delimitar seu contorno, bem como ordenar o trfego de veculos e
pedestres.
A sinalizao dever compreender dois grupos de sinais, quais sejam:
sinalizao anterior obra e sinalizao no local da obra.
A sinalizao anterior obra dever advertir aos usurios da via sobre a
existncia das obras, desvios de trfego e ainda canalizar o fluxo de veculos
e pedestres de forma ordenada.
A sinalizao no local da obra dever caracterizar a obra e isol-la com
segurana do trfego de veculos e pedestres. Para tanto devero ser
utilizados tapumes para o fechamento total da obra, barreiras para o
fechamento parcial da obra, grades de proteo, e sinalizao para
orientao e proteo dos pedestres.
Sinalizao complementar dever ser colocada, visando auxiliar o conjunto de
sinais convencionais, destacando-se placas de desvio de trfego, placas de
fechamento de vias, indicao de obras nas vias transversais, ateno mo
dupla, devendo todas estas placas indicar a distncia em metros at a obra.
Colocar dispositivos, sempre boas condies de uso, em pontos estratgicos
de grande visibilidade destinados a proteger operrios, transeuntes e veculos
durante a execuo das obras.
Ao final das implantaes de trechos da obra ou da obra total, todos os
dispositivos de sinalizao utilizados devero ser recolhidos do local.
8.5. Limpeza da rea
A ao de limpeza do terreno de curta durao, sendo as medidas mitigadoras de

carter preventivo, cuja durao equivalente a execuo da referida ao. A
adoo das medidas dever ficar a cargo da empresa executora da obra.
Realizar esta operao somente quando forem ser iniciadas as obras de
construo civil, uma vez que o terreno se constitui de materiais arenosos,
susceptveis a eroso.
A limpeza do terreno dever ser executada somente dentro da rea do
projeto.
As reservas que constituem reas de interesse ambiental, locadas no entorno
da rea do empreendimento devem ter seus componentes biticos e abiticos
preservados.
Sempre que possvel conservar a cobertura vegetal de mdio a grande porte
que ocorre nas margens das vias pblicas.
Durante os trabalhos evitar acidentes que possam comprometer a cobertura
vegetal das reas de entorno, como incndios, derramamento de leos e
disposio de materiais incompatveis (entulhos de construo).
Com relao a incndios, o responsvel pela obra dever manter os operrios
preparados para o combate a incndios, no sentido de evitar perdas da

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cobertura vegetal da rea de entorno (quando prxima a reservas).

recomendvel, sempre que possvel, a execuo desta ao de limpeza da
rea, de forma manual, entretanto, se for realizada de forma mecanizada,
dever ser feita previamente manuteno e regulagem dos equipamentos,
visando evitar emisso abusiva de rudos e gases, bem como o
derramamento de leos e graxas.
Evitar a incinerao dos restos vegetais.
Os trabalhadores envolvidos com a operao devero utilizar equipamentos
de proteo individual compatveis com os trabalhos a serem executados.
8.6. Escavaes e Movimentao de Terra
Dispor ordenadamente as pilhas dos materiais escavados nas valas e

reutilizar ao mximo o material escavado como reaterro.
Fazer o lanamento das guas escoadas das valas pelo sistema de
rebaixamento do lenol, atravs de tubulaes at a caixa coletora de
drenagem pluvial mais prxima, no deixando escoar gua pela via pblica.
Quando da utilizao de materiais carreveis pelos ventos ou guas pluviais
(se a obra ocorrer durante o perodo chuvoso), deve-se sempre que
possvel fazer a umectao do material ou preparar as misturas em
ambientes fechados.
No armazenar tubulaes no local da obra, devendo as mesmas somente
ser deslocadas para o local, quando de sua utilizao efetiva e tamponar
cada extremidade de trecho de tubulao instalado, para evitar a entrada de
materiais ao interior dos tubos.
Nos locais onde ocorrero escavaes e movimentaes de terra, a
populao dever ser informada antecipadamente, o que poder ser feito
atravs de placas colocadas no local, informando sobre o incio e a
concluso da ao.
Os equipamentos utilizados durante a ao devero ser regulados
freqentemente para evitar a emisso abusiva de rudos e poeiras.
Os trabalhos que possam gerar rudos devem ser executados em perodo
diurno, devendo-se evitar domingos e feriados, como forma de minimizar os
incmodos populao.
Os materiais terrosos extrados das escavaes devero ficar expostos nas
adjacncias do local escavado, entretanto, ateno especial dever ser
dada quanto a disposio deste material no sentido de facilitar a
operacionalizao da obra, bem como de obstruir o mnimo possvel as vias
pblicas, visando facilitar a movimentao de moradores locais.
Todo o material resultante das escavaes dever ser mantido na rea, para
manejo aps a locao das tubulaes, contudo, aps regularizar
topograficamente dos locais escavados, o excedente dever ser
transportado para reas de aterro.

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Sempre que os terrenos a serem escavados se mostrarem instveis, dever

ser feita a proteo do local com a colocao de escoras.
As reas em atividade devero ser vigiadas no perodo noturno e nas horas
de descanso com o objetivo de evitar acidentes com estranhos,
principalmente crianas.
Os servios de escavao devero ser acompanhados e orientados por
nivelamento topogrfico, o que dever prevenir a retirada de material alm
do necessrio.
A rea de bota-fora dever ser autorizada pelo municpio, ressalvando-se o
uso de reas j utilizadas anteriormente para recebimento desses rejeitos.
8.7. Montagem das Tubulaes
A disposio dos canos e manilhas nos setores que sero trabalhados dever
ser feita em perodo imediatamente precedente a montagem da tubulao,
pois a exposio destes materiais por muito tempo na rea poder causar
depreciao do prprio material, bem como poluio visual ou ainda
acidentes com pessoas.
Durante a ao os trabalhadores devero utilizar equipamentos de proteo
individual, o que dever mitigar os acidentes de trabalho.
Tamponar cada extremidade de trecho de tubulao instalado, para evitar a
entrada de materiais no interior dos tubos;
Esta ao dever ter acompanhamento tcnico permanente, posto que, estas
obras ficaro em sub-superfcie, o que dificultar a correo de falhas e
reparos no arranjo instalado.
8.8. Canteiro de Obras
A escolha do local para implantao do canteiro de obras e dos alojamentos dever

ser feita considerando alguns aspectos:
O local deve ser de fcil acesso, livre de inundaes, ventilado e com
insolao adequada;
O desmatamento dever ser mnimo, procurando-se preservar a rvores de
grande porte;
Escolher locais onde no sero necessrios grandes movimentos de terra
(aplainamento);
Na instalao da usina de concreto e da central de britagem, se for o caso,
levar em conta a direo dos ventos dominantes no caso do canteiro de
obras se situar prximo a ncleos habitacionais;
Adotar as normas do Exrcito na localizao de paiis de armazenamento
de explosivos.

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As edificaes do Canteiro devero dispor das condies mnimas de trabalho e

habitao, tais como:
Ventilao e temperatura adequadas;

Abastecimento de gua potvel, sendo que devem ser utilizados filtros e a
clorao da gua com hipoclorito;
Instalaes sanitrias adequadas, com a destinao dos dejetos para
fossas;
Destinao adequada para lixo (enterramento);
Medicamento para primeiros socorros.
Aps o trmino das obras, a rea ocupada pelo mesmo dever ser alvo de tratamento
paisagstico, atravs da regularizao do terreno e do reflorestamento com
gramneas e espcies vegetais nativas.
Na infra-estrutura de esgotamento sanitrio do canteiro de obras, caso no se
disponha de rede coletora prxima, deve ser adotado o uso de fossas spticas, as
quais devem ser localizadas distantes dos cursos dgua e de poos de
abastecimento de gua, a fim de se evitar a poluio dos mesmos. O efluente lquido
das fossas spticas, que apesar de ter sido submetido a tratamento primrio
apresenta certo grau de contaminao, deve ser destinado a sistemas de infiltrao
no solo: sumidouros, valas de filtrao ou infiltrao, sendo que a soluo a ser
adotada depende de condies topogrficas e das caractersticas de absoro do
solo no local.
Aps a implantao de pavimento asfltico nas primeiras vias e com os primeiros
habitantes do setor, os canteiros de obras, das infra-estruturas e das edificaes,
devero implementar dispositivos lava-rodas, a fim de evitar disperso de
particulados pelo trnsito de caminhes (p e lama), provocando grandes
transtornos aos moradores.
8.9. reas de Emprstimo
As obras de emprstimo a serem porventura exploradas para a construo de

unidades do sistema devem ser feitas de forma gradativa, medida que se
necessitar do material. Com isso evitam-se desmatamentos, com a conseqente
exposio do solo a processos erosivos, de extensas reas s vezes
desnecessrias.
preciso normatizar e orientar a utilizao e a recuperao das reas de explorao
de material de emprstimo e promover a recuperao das reas que se encontram
degradadas ou que forem devastadas pela realizao das obras.
Com o intuito de reduzir ao mnimo o carreamento de sedimentos para as reas
circunvizinhas s jazidas, evitando assim turbidez e assoreamento dos cursos
dgua, deve ser implementado um sistema de drenagem, antes da operao das
mesmas, que possibilite a reteno destes sedimentos dentro da rea das jazidas.
Todos os sistemas de encostas tais como taludes das frentes de lavras, das
encostas marginais, dos locais de deposio de rejeitos e dos cortes de estradas,
devem ser protegidos, desviando-se as guas por meio de canaletas.

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Devem tambm ser abertas canaletas circundando as reas a serem mineradas,

evitando com isso que guas pluviais de reas vizinhas venham atingir as jazidas,
carregando mais sedimentos.
Em relao a reas mineradas, recomenda-se aps o abandono das mesmas,
atravs da regularizao da superfcie topogrfica, o espalhamento do solo vegetal
correspondente aos expurgos das jazidas e posterior reflorestamento com
gramneas e plantas nativas. Esse procedimento sugerido como medida de
proteo ambiental, o que cria condies bastante favorveis para uma invaso da
vegetao circunvizinha nativa, trazida pelos pssaros e animais.
Dever ser promovida a recuperao de reas que foram devastadas com a
execuo das obras.
Durante a realizao das obras, as reas desmatadas devem ser temporariamente
cobertas com palhas, folhas, lascas de madeira, ou similares, de forma a proteg-las
contra a eroso do solo.
Sempre que possvel deve-se preservar os caminhos naturais de gua. Se no,
devem ser executadas obras corretivas, temporrias ou permanentes, de drenagem
e acumulao da gua, tais como: valetas, canais de escoamento, diques, terraos,
bacias de reteno, etc. Essas obras objetivam evitar os danos causados pelo
escoamento descontrolado da gua.
8.10. Estradas de Servio
As estradas de servio so abertas para uso provisrio durante as obras, seja para
permitir uma operao mais eficiente das mquinas e equipamentos de construo,
seja para garantir o acesso a reas de explorao de materiais de construo (gua,
cascalho, areia, pedra, etc.). Uma vez que so feitas para uso provisrio, usual
implant-las com o menor dispndio possvel de recursos, economizando-se na
largura da faixa, no movimento da terra, nas obras de transposio de talvegues,
etc, o que tambm minimiza a extenso das alteraes no ambiente.
O abandono dos caminhos de servio, a partir do momento em que se tornam
desnecessrios, causa problemas que chegam a comprometer ou ameaar at
mesmo a obra que ajudaram a construir. Esses trechos de terra, desprovidos de
cobertura vegetal e com relativa compactao, tornam-se caminhos preferenciais
para o escorrimento de guas superficiais, dando origem a eroses e voorocas. As
travessias de talvegues, sempre dimensionadas para cheias de baixos perodos de
retorno, tornam-se impedimentos ao fluxo natural das guas superficiais. Em
decorrncia, os empoamentos de gua que ocorrem permitem e favorecem a
proliferao de insetos e caramujos, veiculadores e/ou hospedeiros de doenas
como a malria, dengue, esquistossomose, etc.
Para que sejam evitados esses problemas, duas diretrizes bsicas devem ser
seguidas. A primeira refere-se localizao e dimenso dessas obras de apoio, que
devem ser projetadas com: o traado evitando interferncias com reas de interesse
ambiental e a fragmentao de habitats naturais; utilizando materiais de construo
provenientes de jazidas que sero recuperadas ou locadas no interior da rea de
inundao (como as das obras principais); dispositivos de drenagem e de controle
da eroso adequados. A segunda diretriz consiste na recuperao das condies

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originais de todos os trechos de terreno afetados pela construo de estradas de

servios, permitindo que as guas superficiais percorram seus trajetos naturais, sem
impedimentos ou desvios.
No caso dessas estradas de servio passarem a integrar a rede de estradas vicinais
locais, estas devero ser tratadas como se fossem parte das obras principais, ou
seja, replanejadas e dotadas de todas as caractersticas que seriam exigidas
normalmente para a implantao e manuteno de rodovias vicinais.
8.11. Bota-Foras
De modo geral a formao ordenada de depsitos de estril deve compreender os

seguintes pontos bsicos: (i) limpeza dos terrenos de fundao; (ii) colocao de
uma camada de material drenante entre o terreno de fundao e a pilha; (iii)
deposio do material em camadas com compactao pelos prprios equipamentos
de transporte ou ento convencionais de compactao; (iv) drenagem superficial das
bermas e plataformas; (v) abertura de canais perifricos para evitar que guas de
superfcie drenem para o depsito; (vi) obedecer a geometria definida por meio de
anlises de estabilidade; (vii) no caso de materiais erodveis, proteger os taludes
com grama ou pelcula de material impermevel.
A deposio dos rejeitos em locais adequados deve ser efetuada em curtos perodos
de tempo, de forma a no atrapalhar o desenvolvimento dos trabalhos na explorao
da jazida.
8.12. Controle de Rudo
O rudo e vibraes provenientes da operao de mquinas e equipamentos

podero ser minimizados ao se evitar a instalao prxima de aglomerados urbanos
e do prprio acampamento. importante tambm exercer um controle emisso de
rudos por motores mal regulados ou com manuteno deficiente. Os silenciadores
dos equipamentos devero receber manuteno rotineira para permanecer
funcionando a contento. Deve ser evitado o trabalho no horrio noturno (das 22 at
as 7 horas).
8.13. Ptio de Equipamentos
Devero ser estabelecidos critrios de filtrao e recuperao de leos e graxas de

forma que os refugos ou perdas de equipamentos no escoem, poluindo o solo e
sendo levados, principalmente na poca de chuva aos cursos dgua.
8.14. Manejo de Resduos Slidos
No transporte de entulho e lixo, para evitar a perda do material transportado deve

ser evitado o excesso de carregamento dos veculos, alm de ser mantida uma
fiscalizao dos cuidados necessrios no transporte, como em relao cobertura
das caambas ou carrocerias dos caminhes com lona.
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O trfego de caminhes provoca a gerao de poeira e rudos, alm de contribuir

para deteriorao das vias de acesso. Estes impactos devero ser minimizados
durante a operacionalizao das tarefas de minerao e construo dos sistemas. O
dimensionamento da carga ideal, a reduo da velocidade de manobra e transporte
de materiais definidos de acordo com as normas tcnicas e respeitadas pelos
motoristas, e ainda associadas manuteno dos caminhes e uma sinalizao de
trfego adequada, minimizaro estes impactos.
Existem formas de se reaproveitar o entulho como matria-prima (agregado,
ferragens) para novas construes e reformas. Dependendo de sua qualidade, o
entulho pode ser usado como material de cobertura do aterro sanitrio ou controlado
da prpria obra, como base ou sub-base de estradas ou na recuperao de reas
degradadas.
Deve haver um perfeito controle sobre o lixo gerado nos acampamentos de obras,
sob pena de permitir a proliferao de vetores indesejveis (ratos, rpteis,
mosquitos, etc.). O lixo dos acampamentos deve ser recolhido separadamente
(orgnico/mido e inorgnico/seco) para que possam ter destino final diferenciado. O
lixo mido deve ser enterrado em valas, intercalado com camadas de terra
compactadas, sendo que a camada de recobrimento deve ser de no mnimo 60 cm.
O lixo seco (papel, papelo, vidro, plstico, etc) deve ser negociado com terceiros
para a sua posterior reciclagem.
Utilizar materiais com contedo reciclado em todas as ruas, estacionamento,

caladas, e guias (estacionamentos subterrneos esto isentos deste requisito),
conforme detalhamento descrito no Manual de Sustentabilidade.
Garantir local e infra-estrutura para armazenamento, separao e coleta seletiva de

resduos, conforme detalhado no Manual de Sustentabilidade.
Estas atividades comporo o processo de certificao de sustentabilidade que o

Noroeste pretende obter.
8.15. Sinalizao das ETES, Elevatrias de Esgotos e Aterro Sanitrio.
A finalidade da presente medida transmitir a populao das reas de entorno

destes equipamentos normas especficas mediante legendas, com o objetivo de
regulamentar e advertir quanto aos perigos que estas infra-estruturas representam,
para evitar usos indevidos pela populao.
Assim, dever ser adotado o uso de sinais de regulamentao com objetivo de
notificar a populao acerca das proibies que incidem sobre as reas com a
finalidade de advertir a existncia de um perigo eminente e a natureza deste.
Tendo em vista a inexistncia de um manual com normas padro para sinalizao
de reas com infra-estrutura de saneamento, a exemplo do que ocorre com a
sinalizao de trnsito, pode-se adotar alguns padres vigentes da NR-26
Sinalizao de Segurana, bem como no Manual de Sinalizao Rodoviria do
DNER. Tais padres versam sobre tipos de cores e dimensionamentos dos sinais,
caracteres tipogrficos e materiais para confeco de placas e de postes de
sustentao, entre outros.

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Quanto padronizao das cores, todas as placas de regulamentao devero ter

fundo branco, letras pretas e tarja vermelha, enquanto que as placas de advertncia
devero apresentar fundo amarelo, letras pretas e tarja preta. Todas as placas
devero ter verso preto.
As legendas a serem postas nas placas previstas variam de acordo com a
classificao dos sinais quanto as suas funes de regulamentao e advertncia.
8.16. Desmobilizao do Canteiro de Obras
Toda a infra-estrutura apresentada para ser utilizada durante a construo das

unidades dos sistemas dever ser relocada e removida ao final da obra.
Para esta atividade devero ser instrumentalizadas as etapas de remoo de
acampamento de operrios e equipamentos associados com depsitos de
combustvel (incluindo a camada de solo contaminada), equipamentos de oficinas e
garagem de caminhes e tratores.
Durante e aps a durao das obras pode ocorrer a degradao de uso do solo
causados pela explorao de ocorrncias de materiais de construo, abandono de
reas utilizadas em instalaes provisrias, disposio inadequada de bota-fora de
materiais removidos, falta de limpeza das reas exploradas e/ou utilizadas em
instalaes. Diante disso no ser permitido o abandono da rea de acampamento
sem recuperao do uso original; bem como o abandono de sobras de materiais de
construo, de equipamentos ou partes de equipamentos inutilizados. Os resduos
de concreto devem ser acondicionados em locais apropriados, os quais devem
receber tratamento adequado.
O tratamento paisagstico a ser dados s reas dos caminhos de servios, aps a
concluso das obras, consiste em espalhar o solo vegetal estocado durante a
construo dos mesmos, regularizar o terreno e reflorestar com gramneas e
espcies nativas.
8.17. Plano de Controle e Recuperao das reas das Jazidas de Emprstimo
8.17.1. Processos de Desmate, Decapeamento, Escavao etc.

As atividades de extrao devero ser acompanhadas de um plano de controle
ambiental visando a manuteno da qualidade ambiental da rea e a compensao
e atenuao das adversidades geradas. importante ainda considerar na
concepo do plano de controle ambiental para as jazidas de emprstimo, que as
cavas a serem formadas ficaro, em mdia, com 1,5 m de profundidade.
I - Desmatamento das reas a serem exploradas (limpeza do terreno)

A cobertura vegetal dever ser removida somente na faixa prevista para a
execuo do decapeamento do estril e em perodo precedente a esta
operao, de forma que logo aps o desmatamento ocorra o decapeamento.
A retirada da vegetao dever ocorrer a medida que for havendo
necessidade de se explorar cada jazida;
Evitar o desmatamento de todas as jazidas em um mesmo perodo;

13
Delimitar previamente a rea a ser desmatada, podendo-se utilizar piquetes

de madeira ou outro tipo de marco que possa servir como elemento de
demarcao;
Respeitar as reas de interesse ecolgico (rea de Controle Ambiental e de
Preservao Permanente);
Evitar a queima da cobertura vegetal, encontrando destino para os troncos
vegetais que forem cortados e estocar quando possvel os restolhos vegetais
juntamente com o solo para utilizao na reabilitao de setores degradados
fora da bacia hidrulica;
Compensar o desmatamento com o plantio de uma cortina de proteo de
contato s margens de acesso principal rea da barragem e promover a
densidade florstica da faixa de preservao permanente do aude.
II - Decapeamento do estril
Orientar os trabalhos de decapagem em funo da espessura do capeamento
de solo orgnico, que servir para recobrimento das superfcies a serem
recuperadas;
Definir previamente a espessura do horizonte considerado como solo frtil,
quando este existir, e fazer o manejo para as reas delimitadas para a
estocagem;
O solo frtil removido, quando estocado, dever ser conservado para uso nos
setores degradados a serem reabilitados, podendo ser utilizado tambm na
cobertura da superfcie final do bota-fora;
Nas jazidas de rocha deve-se evitar depositar materiais nos limites exteriores
dos taludes, como tambm o estacionamento de mquinas, sem obedecer a
uma distncia mnima no sentido de evitar acidentes.
III - Estocagem do solo

Para a estocagem do solo, recomendvel fazer o depsito em local plano,
formando pilhas regulares no superior a 2 metros de altura. No sentido de
prevenir a eroso e o carreamento de partculas mais finas, a base da pilha
poder ser protegida com troncos vegetais (do desmatamento da prpria
rea) e toda sua superfcie dever ser recoberta com restolhos vegetais;
Procurar no alterar as caractersticas do solo removido, evitando a
compactao do material. O revolvimento peridico do solo ir facilitar o
processo de aerao promovendo uma melhor atividade biolgica, o que
aumenta a sua fertilidade.
IV - Deposio do estril (Bota-fora)

Promover as escavaes das reas das jazidas de solo como forma de
recuperar a conformao do relevo, facilitando os trabalhos de recuperao
das reas degradadas;

14
A superfcie final das reas de bota-fora dever ficar com topografia

suavemente inclinada em direo a bacia hidrulica;
Implantar drenagem na superfcie das reas de bota-fora;
Depositar o material em camadas compactando com o prprio equipamento
de transporte devendo-se alternar camadas de rejeito dos materiais terrosos
com camadas de rejeitos do material rochoso;
Colocar uma camada de material drenante (rejeito duas pedreiras) na
superfcie de fundao para evitar futuros problemas geotcnicos;
Compactar a superfcie de forma a atenuar os processos de intemperismo e
eroso.
V - Escavao
As escavaes nas jazidas de solo e areia ficaro com uma profundidade mdia de
1,5m. Os materiais sero removidos mecanicamente, com uso de p carregadeira.
Evitar o derramamento de materiais combustveis na rea da bacia hidrulica;
Fazer manuteno dos equipamentos evitando emisses de rudos, gases e
poeiras;
Sinalizar as reas em operao;
Cercar as reas em explorao para evitar acidentes com pessoas ou
animais;
A rea da minerao dever permanecer cercada com estacas de madeira e
arame farpado, recomendando-se que para melhor definio de limites a
extremidade das estacas seja pintada na cor vermelha ou azul e que sejam
feita manuteno peridica do cercamento;
Colocar na rea da extrao de material uma placa indicativa informando a
situao legal da atividade junto ao rgo de licenciamento ambiental;
Durante a operao da lavra, os trabalhadores devero usar equipamentos de
proteo individual (luvas, botas, capacetes e culos de proteo);
Cabe a empresa executora da obra fazer cumprir as determinaes contidas
no Cdigo de Minerao, na Consolidao das Leis Trabalhistas e nos
demais dispositivos vigentes no Pas, no que se refere s condies
insalubres de trabalho dos operrios durante a utilizao de equipamentos
pesados;
A manuteno peridica dos equipamentos utilizados nesta operao dever
atenuar os gases e rudos emitidos abusivamente;
As reas e as instalaes de risco potencial, assim como as frentes de lavra
devem permanecer adequadamente protegidas e sinalizadas;
Para minimizar a poluio do ar e o impacto visual decorrente dos trabalhos
de lavra importante manter a vegetao no entorno da rea de lavra e das
faixas de controle ambiental.

15
VI -Transporte do produto
Durante o transporte dos materiais at a rea da obra ou at os depsitos de
estocagem de estril, ateno especial dever ser dada as estradas de
acesso contnuo, procurando controlar a velocidade dos veculos;
No ultrapassar a carga mxima permitida por carrada;
Recuperar os trechos deteriorados da estrada;
Fazer o controle da manuteno e regulagem peridica dos caminhes como
forma de evitar emisses abusivas de rudos e gases;
Controlar a poeira durante a estiagem atravs da asperso de gua ou
umectao no acesso dentro da rea do projeto;
Os ventos dissipam parcialmente as poeiras e gases, minimizando estes
impactos;
As estradas de acesso dentro da rea do projeto devem receber sinalizao
adequada, compatvel com a sinalizao convencional de trnsito;
Os veculos utilizados para manuseio do estril e transporte do minrio
devero ter velocidade controlada e sua manuteno dever ser peridica.
VIII - Drenagem superficial

Os trabalhos de drenagem superficial das reas a serem exploradas se faro
necessrios somente se a operao ocorrer durante o perodo chuvoso, de
forma que, o objetivo principal da drenagem superficial nesse caso ser o de
facilitar os trabalhos de explorao, uma vez que as reas a serem
exploradas ficaro submersas;
Nas jazidas de solo, durante o perodo chuvoso, devero ser abertas valetas
de drenagem no entorno da rea de explorao visando controlar o fluxo
superficial para dentro da escavao;
Na rea de explorao de solo, o piso dever ficar com superfcie inclinada
possibilitando a acumulao dgua e, apenas um setor;
Valetas longitudinais devem construdas para conduo das guas pluviais;
As pilhas de bota-fora e de estoque de solo acumulado devem ser protegidas,
tanto em suas bases como na superfcie. Deve colocar na base das pilhas
troncos de madeiras e recobr-las com restolhos vegetais, evitando-se dessa
forma o carregamento e transporte de sedimentos.
8.17.2. Recuperao das reas Degradadas

Para recuperao das reas degradadas recomenda-se a aplicao de mtodos
fsicos e biolgicos, sendo que os mtodos fsicos devero ser executados to logo
as reas sejam exploradas, e, os mtodos biolgicos, devero ser executados no
incio do perodo chuvoso.
I - Mtodos fsicos

16
Recomposio topogrfica das reas exploradas com a utilizao do material

de bota-fora estocado;
Modelagem dos terrenos, que devero ficar com inclinao suavizada em
direo a bacia hidrulica;
Compactao dos terrenos;
Recobrimento com camada superficial de solo orgnico, devendo a espessura
da camada ser definida em funo do volume estocado.
II - Mtodos biolgicos
Os mtodos biolgicos contam das operaes de revegetao das reas
recuperadas topograficamente, quais sejam:
Aquisio de mudas de espcies vegetais em estabelecimentos especializados, de
acordo com o projeto paisagstico para o setor e o plano de Compensao Florestal.
A encomenda destas mudas dever ser feita, em perodo de no mnimo 60 dias
antes do plantio, para que o produtor possa prepar-las adequadamente na
quantidade desejada. A quantidade de mudas deve ser calculada em funo da rea
superficial a ser reflorestada, considerando-se um espaamento de 6,0 m de
eqidistncia entre as plantas.
A composio de espcies para o reflorestamento dever incluir espcies pioneiras
(de crescimento rpido), espcies leguminosas e frutferas. Esta consorciao
otimizar o plantio, pois as espcies pioneiras vo produzir sombra para as demais,
as leguminosas possuem a propriedade de fixar o nitrognio no solo e as espcies
frutferas atrairo a fauna mais rapidamente, principalmente as aves que por sua vez
agilizaro a disseminao e o intercmbio de sementes entre a mata da regio e as
reas em recuperao;
As mudas devem ser transportadas para a rea na idade ideal para o plantio;
O terreno deve ser preparado antecipadamente para receber as mudas. Deve-se
preparar as covas e o adubo para enchimento das covas;
O transplante das mudas deve ser feito de forma cuidadosa para que estas no
sofram traumatismos;
Durante o transporte at a rea, deve-se evitar a ao direta do sol e dos
ventos;
Colocar tutores nas plantas para evitar a quebra dos galhos;
Aps o plantio fazer o acompanhamento do crescimento das plantas,
aplicando-se tratos culturais como eliminao de ervas daninhas, combate a
formigas e etc.

17
9. Licena de Instalao n 008/2008 IBAMA/DF
LICENA DE INSTALAO N 008/2008

REGISTRO NO IBAMA: Processo n 02008.001336/2006-49
Validade: 21/08/2014
CONDIES DE VALIDADE DESTA LICENA DE INSTALAO LI:
1 Condies Gerais
1. Esta Licena dever ser publicada em conformidade com a Resoluo CONAMA n 006,
de 24/01/198, sendo que cpia das publicaes dever ser encaminhada ao IBAMA.
2. O IBAMA, mediante deciso motivada, poder modificar as condicionantes e as medidas
de controle e adequao, suspender ou cancelar esta Licena, caso ocorra:
Violao ou inadequao de quaisquer condicionantes ou normas legais;
Omisso ou falsa descrio de informaes relevantes que subsidiaram a expedio da
Licena;
Graves riscos ambientais e de sade.
3. Qualquer alterao das especificaes do projeto dever ser precedida de anuncia da
Superintendncia do IBAMA-DF.
4. O empreendedor dever requerer a renovao desta Licena num prazo mnimo de 120
(cento e vinte) dias antes do trmino da sua validade.
2 Condies Especficas
Nome do Licenciado: Companhia Imobiliria de Braslia TERRACAP.

Localizao do Empreendimento: Poligonal situada na Regio Administrativa do Plano
Piloto RA I, delimitada ao norte pelo Ribeiro Bananal, a oeste pela Estrada Parque
Indstria e Abastecimento EPIA, ao sul pelos Setores Militar Urbano SMU e de
Recreao Pblica Norte SRPN e a leste pelos Setores de Grandes reas Norte SGAN
e Terminal Norte STN.
Atividade Licenciada: rea de Expanso Urbana Noroeste.
Validade da Licena de Instalao: 06 (seis) anos - at 21/08/2014;
1. Esta Licena de Instalao autoriza a implantao do empreendimento e suas infra-

estruturas (gua, esgoto, drenagem, rede eltrica, subestaes, urbanismo, pavimentao e
telefonia) do ponto de vista ambiental, aps a elaborao e aprovao do Plano de Gesto
Ambiental de Implantao PGAI, no substituindo outros diplomas e alvars exigidos em
legislao.
2. Apresentar, em 60 (sessenta) dias, os dados complementares de volumetria da
vegetao a ser suprimida durante a fase de implantao das infra-estruturas autorizadas
por esta Licena de Instalao e dos lotes a serem implantados posteriormente, devendo
constar os dados de varincia, desvio padro, erro padro e intervalo de confiana, a fim de
se emitir a competente Autorizao de Supresso de Vegetao Nativa ASV.
3. Encaminhar ao IBAMA o PGAI, no prazo de 90 (noventa) dias, obrigando-se a somente
dar incio s obras de instalao do SHNW aps a sua aprovao.
4. Encaminhar ao IBAMA o Cronograma Fsico para implantao do empreendimento, com
o custo total das obras, no prazo de 90 (noventa) dias, obrigando-se a somente dar incio s

18
obras de instalao do SHNW aps a sua apresentao e o cumprimento da condicionante

especfica n 01.
5. Disponibilizar rea, no prazo de 30 (trinta) dias, para a criao da ARIE Cruls, a ser
efetivada em at 60 (sessenta) dias, localizada entre o projeto do Setor a ser implantado e a
Estada Parque Indstria e Abastecimento EPIA, excetuando-se as reas ocupadas pelos
lotes do Hospital de Apoio, da Polcia Militar do DF e da Companhia Energtica de Braslia
CEB, bem como as reas destinadas relocao dos 03 (trs) lotes privados que interferem
com o citado projeto. Apresentar ao IBAMA, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, o
registro em cartrio da poligonal da ARIE Cruls e a sua transferncia ao IBRAM, assim
como as publicaes do ato normativo de criao da unidade. Disponibilizar recursos para a
elaborao do Plano de Manejo, assim como para a recuperao ambiental da rea, no
prazo de 120 (cento e vinte) dias, e contratar a sua elaborao, por intermdio do GDF e da
SEDUMA, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias.
6. Criar e regularizar, no prazo de 90 (noventa) dias, os lotes para relocao dos terrenos
de propriedade da Federao Esprita Brasileira, da L.K. Engenharia de Construes Ltda. e
da Sociedade Casas de Repouso de Braslia, na rea compreendida entre o projeto do
Setor, o Hospital de Apoio e a Estrada Parque Armazenagem e Abastecimento EPAA,
garantindo a reconstruo ou indenizao das benfeitorias atualmente existentes nos lotes.
7. Demarcar uma rea de 12ha (doze hectares) inserida na poligonal da ARIE Cruls, a ser
criada, e relocar a comunidade indgena cuja localizao atual interfere com o SHNW,
arcando com os custos referentes implantao da infra-estrutura bsica de gua, luz,
drenagem pluvial e esgoto, bem como construir as residncias em acordo com as famlias
indgenas que atualmente ocupam a rea, ou acordar outra soluo com a citada
comunidade.
8. No alienar os lotes localizados na rea atualmente ocupada pela comunidade indgena
at a sua total remoo.
9. Providenciar a oitiva ao Instituto Chico Mendes de Conservao da Biodiversidade
ICMBio e ao Conselho de Meio Ambiente do DF CONAM, antes do incio das obras.
10. Apresentar, no prazo de 90 (sessenta) dias, documento que comprove a recuperao
dos terrenos degradados na jazida do Canil.
11. Apresentar, no projeto do sistema de drenagem, em prazo de 120 (cento e vinte) dias, o
volume de gua a ser utilizado para a manuteno do nvel das lagoas, a outorga expedida
pela ADASA ou requerimento de solicitao quela Agncia e a justificativa de que essa a
alternativa mais vivel; a interferncia que a impermeabilizao do fundo das lagoas pode
exercer sobre o lenol fretico da regio; e a soluo a ser equacionada junto CAESB
para a destinao correta da gua da lavagem dos filtros do reservatrio R-01, obrigando-se
a somente dar incio s obras de instalao do SHNW aps a sua apresentao.
12. Apresentar informaes detalhadas, no prazo de 90 (noventa) dias, acerca das
estruturas de dissipao de energia no ponto de lanamento da drenagem pluvial no Lago
Parano.
13. Informar a capacidade da Estao de Tratamento de Esgotos Norte, no prazo de 90
(noventa) dias.
14. Apresentar ao IBAMA, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, o registro em cartrio da
poligonal do Parque Ecolgico Burle Marx e a sua transferncia ao IBRAM. Instalar cerca de
alambrado em todo o permetro do parque e guaritas em cada entrada, e construir aceiros
para preveno e combate a incndios florestais. Disponibilizar recursos para a elaborao
do Plano de Manejo, assim como para a recuperao ambiental do parque, no prazo de 120
(cento e vinte) dias, e contratar a sua elaborao, por intermdio do GDF e da SEDUMA, no
prazo de 180 (cento e oitenta) dias. Apresentar, no Plano de Manejo do Parque Burle Marx,
todos os dispositivos que compem as lagoas de amortecimento a serem instaladas no
interior da unidade.

19
15. Criar a ARIE do Bananal na encosta do ribeiro Bananal no prazo de 60 (sessenta) dias.
Apresentar ao IBAMA, no prazo de 180 (cento e oitenta) dias, o registro em cartrio da
poligonal da ARIE do Bananal e a sua transferncia ao IBRAM, assim como as publicaes
do ato normativo de criao da unidade. Disponibilizar recursos para a elaborao do Plano
de Manejo, assim como para a recuperao ambiental da rea, no prazo de 120 (cento e
vinte) dias, e contratar a sua elaborao, por intermdio do GDF e da SEDUMA, no prazo de
180 (cento e oitenta) dias.
16. Promover a limpeza de todo o setor e do Parque Burle Marx, com a retirada dos
entulhos e promover a destinao adequada, antes do incio das obras.
17. Implantar a infra-estrutura urbana, inclusive o sistema de drenagem, antes da construo
das projees residenciais e da ocupao do setor. Implantar as edificaes somente aps
a elaborao de relatrios de laudos de sondagem que diagnostiquem a no existncia de
riscos segurana e sade humana, relativo presena de matria orgnica em
decomposio possivelmente existente no subsolo. Nesse caso, dever ser obedecido o Art.
3, inciso II, da Lei n 6.766, de 19/12/1979.
18. Desativar e lacrar as fossas, poos e cacimbas imediatamente aps a implantao da
infra-estrutura de abastecimento de gua e esgotamento sanitrio.
19. Adotar os edifcios de sistemas de reutilizao de gua, bem como de tecnologias que
visem a um melhor aproveitamento energtico (aquecedores solares, arquitetura que
favorea menor gasto energtico, lmpadas compactas, sistemas de ar-condicionado).
20. As projees a serem construdas nos lotes individuais devero respeitar os limites
estabelecidos no projeto urbanstico aprovado pela SEDUMA e IPHAN, bem como as
diretrizes da rea tombada de Braslia.
21. No devero ser utilizados revestimentos espelhados nas projees localizadas nas
reas lindeiras s Unidades de Conservao.
22. Utilizar pavimentao permevel em todas as reas abertas destinadas a
estacionamentos, pblicos e privados, conforme o Art. 1 da Lei n 3.835, de 04/04/2006.
23. Responsabilizar-se pela recuperao e preservao dos locais onde existam
afloramentos do lenol fretico, conforme legislao vigente.
24. Aproveitar, ao mximo, a vegetao remanescente de Cerrado nas reas verdes futuras.
Promover o projeto paisagstico utilizando-se espcies de porte arbreo e arbustivo de
essncia nativa, mantendo reas permeveis dentro das delimitaes dos lotes.
25. Efetuar a remoo ou uso controlado dos restos vegetais da operao de supresso de
vegetao e acumular o solo frtil raspado (camada superficial que contm matria
orgnica, nutrientes minerais e microorganismos) em local no sujeito a eroso,
reespalhando-o aps a desmobilizao do canteiro ou dispondo-o para aproveitamento da
matria orgnica.
26. Tomar cuidados na recuperao das reas degradadas com rvores e forrageiras
exticas, que possam atuar como invasoras nas Unidades de Conservao prximas ao
setor.
27. Fiscalizar a rea de influncia direta das obras, evitando desmatamentos
desnecessrios e surgimento de processos erosivos, bem como queimadas e caa
predatria. Adotar as medidas necessrias para proteger os cursos dgua de possveis
danos ambientais causados pela movimentao de terra.
28. Fica proibida a localizao do canteiro de obras prximo a nascentes e cursos dgua e
o desmatamento de vegetao existente s margens dos corpos hdricos locais,
respeitando-se as reas de Preservao Permanente APP e a legislao especfica, sob
pena das sanes previstas na lei.
29. Elaborar Programa de Monitoramento da qualidade das guas subterrneas e do
Ribeiro Bananal. Inspecionar o sistema de drenagem pluvial, com o intuito de detectar e
prevenir a ocorrncia de assoreamento e poluio do Lago Parano e do Ribeiro Bananal.

20
30. Solicitar a indicao de servidores da carreira de fiscalizao e atividades urbanas do

GDF para operaes conjuntas de fiscalizao no entorno do PNB.
31. Durante a instalao do empreendimento, colocar em prtica as recomendaes
propostas nos estudos ambientais constantes dos autos, inclusive seus anexos,
principalmente as medidas mitigadoras.
32. Promover a divulgao do empreendimento nos meios de comunicao com
esclarecimentos populao sobre o projeto e os eventuais transtornos causados durante a
sua implantao.
33. Realizar ao de educao ambiental com os operrios e funcionrios que sero
alocados, visando minimizar os efeitos negativos detectados. Nas reas de apoio como
cantina e alojamentos, providenciar as instalaes provisrias de sistemas de esgotamento
sanitrio, evitando o lanamento dos efluentes diretamente na rede de drenagem superficial.
34. Implantar coleta seletiva de lixo, acondicionar os resduos produzidos em recipientes
prprios, de modo a evitar a atrao e proliferao de espcies exticas nocivas ao homem,
e encaminhar ao aterro sanitrio. Impedir a deposio de lixo e entulho s margens do
empreendimento e, quando ocorrer, providenciar a retirada imediata. Tomar medidas de
segurana contra derramamento de leo combustvel e lubrificante, de modo a no poluir o
lenol fretico.
35. Implantar adequada sinalizao horizontal e vertical. Utilizar sinalizao de trnsito,
conforme as normas do DNIT, bem como o controle de velocidade dos caminhes. Executar
permanente asperso de gua nos trechos passveis de acumulao de poeira, visando
preveno de acidentes e reduo da poluio do ar em reas lindeiras. Responsabilizar-se
pela fiscalizao e controle da poluio atmosfrica por material particulado e da gerao de
rudos inerentes s operaes de implantao, descargas e trfego de veculos, de acordo
com as Resolues CONAMA n 003/1990 e 005/1989.
36. Utilizar materiais granulares (areia e ptreos) somente de jazidas ou pedreiras
licenciadas pelos rgos Ambientais. No transporte de cascalho at a obra, evitar o excesso
de carregamento dos caminhes e cobrir o material com lonas para evitar o p e a queda de
fragmentos na pista. No transporte de materiais asflticos, obedecer s normas existentes
para o transporte de cargas perigosas Decreto n 96.044, de 18/05/1988, e Portaria n
291, de 31/05/1988.
37. Realizar a recuperao das reas degradadas simultaneamente ao trmino das vrias
etapas. Demolir as obras provisrias, desimpedindo o escoamento nos talvegues e evitando
a formao de caminhos preferenciais para a gua.
38. Aps a concluso das obras, executar a limpeza total do canteiro/ptio, particularmente,
das reas usadas para estoque de agregados e de asfalto, e recolher os tanques de
materiais betuminosos, tambores e outros materiais inservveis e disp-los em locais
aprovados pelos rgos Ambientais.
39. Plantar como compensao florestal, nos moldes do Decreto Distrital n 14.783/1993 e
das justificativas expostas no Parecer Tcnico n 036/2008 NLA/DITEC/IBAMA-DF,
612.090 indivduos arbreos de essncias nativas do Cerrado, em local a ser definido pela
TERRACAP e aprovado por esta Superintendncia.
40. Compensar, conforme preconiza o Art. 36 da Lei N 9.985/2000 (SNUC), as Unidades de
Conservao afetadas com o montante de recursos proporcionais a 2,19% dos custos totais
de implantao do empreendimento, conforme definido em anlise do grau de impacto pelo
PNB. Submeter o processo Cmara de Compensao Ambiental do IBAMA-ICMBio, para
definir as unidades a serem beneficiadas.
41. Apresentar relatrios peridicos relativos prospeco arqueolgica antes da instalao
das frentes de obra, podendo ser consolidado por blocos, bem como cincia/autorizao por
parte do IPHAN.
42. Apresentar relatrio semestral de cumprimento das condicionantes.
43. Afixar, s expensas do empreendedor, placa em local externo e visvel do

21
empreendimento, nos termos da Lei Distrital n 2.530/2000, conforme modelo padronizado

pelo IBAMA.
44. Manter uma cpia desta Licena de Instalao no local do empreendimento, com fcil
acesso aos rgos fiscalizadores.
45. Ser permitido o acesso da fiscalizao do IBAMA ao empreendimento a qualquer
momento.
46. Providenciar o requerimento de Licena de Operao LO junto Superintendncia do
IBAMA-DF no prazo de vigncia desta Licena.
47. O descumprimento de qualquer condicionante aqui elencada implica no cancelamento
automtico da Licena, alm de outras providncias cabveis.
48. Qualquer alterao das especificaes do projeto dever ser precedida de anuncia do
IBAMA.
49. Outras condicionantes, exigncias ou restries podero ser estabelecidas a qualquer
momento.

22
10. Manual de Sustentabilidade
10.1. Diretrizes para implantao do Setor Habitacional Noroeste
Este documento complementa o PGAI (Plano de gesto de ambiental de

implantao) do Setor Habitacional Noroeste com requisitos e informaes, definidas
atravs da anlise de suas premissas de desenvolvimento e projeto confrontado
com critrios de sustentabilidade.
Esta estruturao visa garantir que todos os aspectos de sua concepo levem
obteno de uma certificao de empreendimento sustentvel, com baixo nvel de
impacto ambiental e aspectos de conservao de energia, gua e recursos.
As recomendaes constantes deste manual devero integrar os editais de

contratao de obras que integram o PGAI do Setor Habitacional Noroeste e devem
ser entregues a todos os proprietrios dos terrenos e projees do setor, vencedores
do processo licitatrio da TERRACAP, adquirentes ou cessionrios, que sero
responsveis direta ou indiretamente pela concepo dos empreendimentos e pela
execuo das obras do setor. Outrossim, esse manual dever constar dos
processos licitatrios das obras de infra-estrutura das empresas concessionrias.
Este Manual objetiva estabelecer as estratgias de sustentabilidade para o Setor

Habitacional Noroeste, seguindo o critrio LEED (Leadership in Energy and
Environmental Design) para bairros (em sua verso piloto), elaborado pelo USGBC
(United States Green Building Council), para posterior obteno de certificao.
10.1.1. O LEED
O LEED, Leadership in Energy and Environmental Design um critrio voluntrio de

sustentabilidade ambiental de empreendimentos, baseado em consenso, criado pelo
United States Green Building Council (USGBC).
O projeto do Setor Habitacional Noroeste est enquadrado na categoria de bairros e

o presente Manual foi elaborado com base no critrio LEED-ND (Neighborhood)
verso Piloto.
Para o Noroeste foi traada uma estratgia para ser obtido o nvel verde (com
possibilidade em aumentar o nvel de certificao durante a construo).
Abaixo seguem instrues dos itens que devem ser seguidos, sem exceo, para
que futuramente o Setor Habitacional Noroeste possa pleitear a certificao LEED-
ND, quando de sua verso final.

23
Pr-requisitos de Sustentabilidade j atendidos pelo projeto urbanstico do Setor

Habitacional Noroeste:
1) O projeto ser desenvolvido em local inserido em comunidade j desenvolvida e

com transporte pblico.
2) O projeto ser implantado em local com rede de gua e esgoto para reduzir
impactos em zonas rurais e subrbios distantes da infra-estrutura da cidade.
3) O projeto ser implantado em local que no est inserido em rea de proteo

ambiental.
4) O projeto ser implantado em local que no possue reas alagadas, rios, lagos e
etc, ou que esteja a pelo menos 30 metros de distncia destas reas, de forma a
conservar a qualidade das guas e a hidrologia natural do terreno.
5) O projeto ser implantado em local que no est inserido em reas agrcolas
6) O projeto ser implantado em local que no est inserido em rea de inundao.
7) O projeto garante que as caladas e ruas do bairro tenham livre acesso

comunidade, para promover a conectividade.
8) O projeto ser implantado com blocos residenciais com densidade de pelo menos
7 unidades por acre (4.046,85 m2), este item atender ao pr-requisito.
Nota: Os itens acima que j esto atendendo s solicitaes de pr-requisito, no

devem ser alterados em suas especificaes.
9) Garantir durante a construo do Noroeste um rigoroso controle de eroso e

sedimentao, para reduzir os impactos da poluio das atividades da construo.
Para tanto, elaborar e implementar um Plano de Eroso e Sedimentao, baseado
na norma 2003 EPA Construction General Permit (CGP) ou norma local semelhante,
prevalecendo a mais restritiva. Este plano deve listar boas prticas de
gerenciamento com os seguintes objetivos:
Prevenir a perda de solo durante a construo devido ao da gua de

chuva e/ou vento, incluindo protees aos solos superficiais armazenados
para reuso (aterro ou demais movimentos de terra);
Prevenir sedimentao tanto nos sistemas pblicos de coleta de gua pluvial
quanto nos direcionados diretamente a crregos;
Prevenir poluio do ar com poeira e particulados importantes.
Informaes sobre CGP: HTTP://cfpub.epa.gov/npdes/stormwater/cgp.cfm.

24
10) Garantir a implantao de uma malha urbana com densidade de comprimento de

ruas no menor que 17 km a cada 2,59 Km 2.
11) Disponibilizar transporte pblico dirio para localidades externas ao Noroeste, na

Av. W9, de forma a garantir um nmero de viagens (ida e volta = 2 viagens) mnimo
de 350, de forma a reduzir a utilizao de automveis.
12) Garantir ciclovia com pelo menos 5 Km de trajeto, que atenda a pelo menos 50%
dos blocos residenciais e comerciais e implantar bicicletrio com nmero de vagas
que corresponda a 15% da capacidade do estacionamento de automveis, de forma
a incentivar sistemas de transporte alternativos e reduzir a utilizao de automveis.
13) Garantir um servio de transporte com micro-nibus com destino ao centro

comercial do prprio empreendimento, com pelo menos cinco viagens dirias nos
horrios de pico de dias teis, de forma a reduzir o consumo de energia e a poluio
provocada por veculos e criar um plano para a maior utilizao deste transporte de
forma a obter uma reduo do trnsito nos horrios de pico.
14) Garantir gesto dos resduos da construo, desviando pelo menos 50% dos
resduos (volume ou peso) dos aterros sanitrios. Redirecionando-os reciclagem,
reutilizao ou recuperao. Deve-se criar um plano de gesto de resduos a fim de
identificar os resduos gerados e traar um plano de ao para cada tipo de resduo.
Solo escavado e resduos provenientes da limpeza inicial do terreno no so

considerados neste crdito.
15) No utilizar plantas invasoras no paisagismo e caso existam naturalmente no

terreno, as mesmas devem ser retiradas.
So chamadas de plantas invasoras aquelas oriundas de outra regio ou bioma, e

que se adaptam e proliferam muito bem no novo ambiente, competindo com as
espcies nativas por nutrientes, luz solar e mesmo por espao fsico. Em algumas
unidades de conservao as plantas invasoras podem se tornar um problema srio,
modificando o ecossistema e, no caso de gramneas invasoras, aumentando em
muito a quantidade de material combustvel acumulado, tornando esses ambientes
mais suscetveis ao fogo. Em geral, tambm conceituada como sinnimo de planta
daninha, erva daninha e planta espontnea.
Cerca de 562 espcies de plantas invasoras de pastagens (atuais e potenciais), na

regio Centro-Oeste do Brasil, so apresentadas por Pott & Pott (2000) - POTT, A.;
POTT, V. J. Lista preliminar de plantas invasoras atuais e potenciais de pastagens
do Centro Oeste. [S. l.: s. n.], 2000. 16 p.
16) Utilizar metais e louas sanitrias nas reas pblicas do bairro, com as vazes
mximas descritas abaixo:
Vazo mxima de torneiras 7,6 l/min

Vazo mxima de chuveiro 7,6 l/min
Vazo mxima de vaso sanitrio 4,9 l/min

25
17) Utilizar 100% de gua de reuso na irrigao do paisagismo ou implantar sistema

de irrigao de gotejamento, de forma a reduzir o consumo de gua.
18) Garantir, na medida do possvel, a implantao de residncias de diferentes

nveis econmicos e grupos etrios, de forma a incentivar diversidade entre a
comunidade do bairro.
Para tal, deve-se utilizar a frmula abaixo para verificar a pontuao de Diversidade
de Habitaes.
Pontuao = 1-(n/N)2
Onde: n =n de unidades de cada tipo e N=n total de unidades
Esta pontuao mnima aceitvel para o Noroeste de 0,6.
Coeficiente de diver sidade de Pontos ganhos

habitaes
>=0,5 e < 0,6 1
>=0,6 e <0,7 2
>=0,7 3
19) Garantir que os blocos residenciais e comerciais atendam a, pelo menos, 3

pontos conforme tabela abaixo, de forma a conservar reas verdes, promover
habitabilidade, transporte eficiente e locais com fcil transito de pedestres.
Densidade Residencial
Opes Densidade comercial (FAR) Pontos ganhos
(unidades/acre)
Situao 1 10 a 20 0,75 a 1,0 1
Situao 2 > 20 e <=30 > 1,0 e <=1,5 2
Situao 3 > 30 e <=40 > 1,5 e <=2,0 3
Situao 4 > 40 e <=50 > 2,0 e <=2,5 4
Situao 5 > 50 e <=60 > 2,5 e <=3,0 5
Situao 6 > 60 e <=70 > 3,0 e <=3,5 6
Situao 7 > 70 > 3,5 7
FAR = rea construda comercial dividido pela rea do terreno.
Lembrando que quando a densidade residencial e comercial no atenderem a

mesma situao, deve-se multiplicar o percentual de rea da projeo residencial
pela quantidade de pontos alcanada apenas pela densidade residencial e somar a
multiplicao do percentual de rea de projeo comercial pelos pontos ganhos por

26
sua densidade. Por exemplo: Temos uma densidade de 65 unidades por acre = 6
pontos e uma densidade comercial de 0,8 FAR = 1 ponto e 75% de rea residencial
e 25% de rea comercial. Portanto (0,75 x 6) + (0,25 x 1) = 4,25, ganhando 4 pontos.
2 0 ) G a r a n t i r pontos de parada de transportes coletivos, protegidos das

intempries e iluminados, com avisos dos horrios de parada e rotas, a fim de
incentivar utilizao deste transporte reduzindo a poluio causada.
2 1 ) Garantir que os traados das ruas do empreendimento no criem quarteires

com lados maiores que 240 m, promovendo assim a sade pblica ao facilitar a
mobilidade a p e de bicicleta.
2 2 ) Garantir variedade de espaos abertos (praas, parques e etc) perto das reas
residenciais e comerciais, a fim de incentivar a mobilidade a p, atividade fsica e
tempo gasto nas reas externas. Garantir que as praas, parques ou quadras
tenham pelo menos 700 m2 e pelo menos 46m de largura, acessvel pelo menos
90% ocupantes a uma distncia a p de 270m. Para projetos maiores que 28.300m2
pode-se prover um parque com pelo menos 2.050 m2.
2 3 ) Garantir campos desportivos perto das reas residenciais, de forma a incentivar

o deslocamento a p, atividade fsica e o tempo gasto no exterior.
2 4 ) Garantir acessos a cadeirantes, nas caladas, parques, praas e todas as

reas pblicas do bairro, de forma a promover acessibilidade da maior quantidade
de pessoas, independentemente de idade ou capacidade, para que possam
participar da vida da comunidade mais facilmente. Os projetos residenciais e reas
de recreao e uso comum devem seguir a s legilaes nacionais aplicveis de
acessibilidade e tambm as solicitaes da Fair Housing Amendments Act (FHAA) e
seo 504 do Rehabilitation Act, conforme aplicvel. As reas comerciais devem
atende ao American Disabilities Act (ADA).
Fair Housing Amendments Act (FHAA)

http://www.huduser.org/Periodicals/CITYSCPE/VOL4NUM3/schill.pdf
Seo 504 do Rehabilitation Act

http://www.epa.gov/ocr/sec504.htm
25) Reduzir a criao de ilhas de calor em estacionamentos, a fim de minimizar o

impacto sobre o microclima, o habitat humano e da vida selvagem. Esta reduo
deve ser feita atravs da implantao de pelo menos 50% dos estacionamentos sob
a projeo de edifcios.
26) Utilizar materiais com contedo reciclado em todos as ruas, estacionamento,

caladas, e guias (estacionamento subterrneo esto isentos deste requisito):
Ruas asfaltadas
Qualquer pavimento de asfalto deve:
Possuir, no mnimo 15% em volume de asfalto reciclado;

27
ou
Possuir no mnimo 75% em volume de borracha asfalto, migalha de borracha
sucata de pneus;
ou
Incluir um mnimo de 5% (do peso total), do pr-consumo ou ps-consumo de
asfalto telhado de telhas.
Qualquer agregado de base e sub-base devem possuir pelo menos 90% em

volume de materiais agregado reciclado, como concreto esmagado em pisos de
concreto e asfalto.
10.1.2. Ruas de concreto e caladas
Qualquer pavimento de concreto com cimento Portland deve conter:
misturas de minerais reciclados (como o cinzas de carvo, escrias de alto-

forno granulada, casca de cinzas de arroz, Slica de fumo, ou outros
derivados industriais pozolanicos) para reduzir em pelo menos 25% do
concreto da mistura tpica cimento Portland;
mnimo de 10% em volume de concreto de materiais agregados
obrigatrio o registro e declaraes dos materiais com contedo reciclado, durante

todo o perodo de execuo de ruas, estacionamento, caladas, e guias.
27) Para iluminao exterior prover projeto que atenda apenas as reas exigidas
para a segurana e conforto. No exceder a 80% da densidade de potncia
luminosa mxima fornecida pela seo 9 da ASHRAE / IESNA Standard 90.1-2004 e
no excedam 50% da densidade luminosa de fachadas solicitada na mesma norma.
Atender a IESNA RP-33. Deve-se criar um documento que exijam o continuo
cumprimento destas normas.

28
A Iluminao para rea externa deve ter controle automtico capaz de desligar a
iluminao externa quando houver luz natural suficiente ou quando o uso da
iluminao no for necessrio durante a noite. A iluminao que no for projetada
para funcionar durante o dia todo dever ter uma programao de controle de
horrios ou fotossensor. Controladores devem ser capazes de reter programao e
fazer ajustes de tempo durante perda de potncia para perodos de, no mnimo, 10
horas.
Excees: Luminrias para estacionamentos cobertos, entradas ou sadas ou

estruturas para estacionamento que requerem segurana ou necessitem ser
vigiados.
Utilizar para a iluminao pblica apenas luminrias e lmpadas de alto

desempenho (LED ou vapor de sdio), com o intuito de reduzir o consumo de
energia.
29
28) Garantir o atendimento a pelo menos 2 das 3 atividades de coleta seletiva

descritas abaixo:
a) Existncia de, pelo menos, um ponto de coleta como parte do projeto

disposio de todos os ocupantes do Noroeste, para os blocos comerciais ou
residenciais para resduos potencialmente perigosos, tais como tintas,
solventes, leo, pilhas, ou localizar projeto um ponto de coleta de
competncia do governo local que presta servios para o recolhimento destes
materiais. Se um plano de ps-coleta ou utilizao no existir, criar um.
b) Existncia de, pelo menos, uma estao de reciclagem ou reutilizao, como

parte do projeto disposio de todos os ocupantes dedicado separao,
recolha e armazenagem de materiais para reciclagem incluindo, no mnimo,
papel, papelo ondulado, vidro, plsticos e metais; ou localizar em projeto um
ponto com a competncia do governo local que fornea servios para a
reciclagem destes materiais. Se um plano para a ps-coleta utilizado no
existir, criar um. Deve constar na conveno de condomnio a obrigatoriedade
da implantao de coleta seletiva na operao dos edifcios comerciais e
residenciais.
c) Existncia de, pelo menos, uma estao de compostagem como parte do

projeto disposio de todos os ocupantes dedicada coleta e compostagem
de resduos alimentares ou localizar, em projeto, um ponto de competncia do
governo local que presta servios de compostagem de materiais. Se um plano
de ps - coleta no existir, criar um.
29) Com o intuito de preservar rvores existentes, vegetao nativa e superfcies

permeveis, fomentando ao mesmo tempo alta densidade e crescimento otimizado
das comunidades, deve-se reduzir a perturbao s vegetaes nativas
concentrando a ocupao do terreno.
Densidades e percentuais mnimos so as seguintes (projetos de utilizao mista

devem usar a menor densidade aplicvel ou calcular uma mdia ponderada
conforme a metodologia do item 10). Atender a uma das situaes abaixo 1 ponto:
Den sid ad e Den sid ad e comercial Percen tu al mn imo

resid en cial (FAR) de rea
(Un id ad es/acre) anteriormente
in tocad a, livre d e
d ist rb ios
Situao 1 <15 <0,50 20%
Situao 2 15-21 0,50 1,00 15%
Situao 3 >21 >1,0 10%
30) Cada quadra residencial tenha fcil acesso a pelo menos 10 servios essenciais,
a uma distncia no maior que 800m (servios essenciais: banco, creche licenciada,
30
centro comunitrio, loja de convenincia, cabeleireiro, loja de materiais de

construo, academia, SPA, centros de recreao, lavanderia, biblioteca, consultrio
mdico e odontolgico, farmcia, local para cultos, posto policial, correio,
restaurante, escola, asilo, supermercado, teatro).
31) O projeto, a construo e a operao dos edifcios residenciais e comerciais

devem seguir as orientaes descritas no captulo 10.2, de modo que as novas
edificaes sigam as exigncias para que o Setor Habitacional Noroeste possa vir a
ser futuramente certificado como bairro sustentvel de acordo com o critrio LEED-
ND. As orientaes do captulo 10.2 tambm iro contribuir para a reduo de
emisses de Gases de Efeito Estufa (GEE), reduo do consumo de energia e gua,
melhor qualidade ambiental e menor impacto ao meio ambiente. A sustentabilidade
especfica para as edificaes ficar a cargo de cada
proprietrio/empreendedor/incorporador.

31
10.2. Diretrizes para projeto, comercializao, implantao e operao das

edificaes do Setor Habitacional Noroeste
Este programa tem carter complementar aos demais programas do Plano de

Gesto Ambiental de Implantao (PGAI) que iro nortear as aes a serem
implementadas ao longo das fases de projeto, construo e operao do Setor
Habitacional Noroeste, visando minimizar os impactos ambientais negativos
advindos das solues propostas no Processo de Licenciamento Ambiental do
empreendimento, alm de prever como se dar a Gesto Ambiental das aes
desenvolvidas no mbito da implantao do projeto urbano e demais projetos das
edificaes.
O presente documento trata da elaborao de diretrizes bsicas de sustentabilidade

para as fases de projeto, construo e operao dos novos empreendimentos do
Setor Habitacional Noroeste objetivando no comprometer o trabalho futuro de
certificao do bairro (Leadership in Energy and Environmental Design
Neighborhood Development - LEED-ND) e de estabelecer mnimos parmetros de
sustentabilidade, especialmente os que tiverem conseqncias para a emisso de
gases de efeito estufa, como a eficincia energtica, de modo a que o Governo do
Distrito Federal possa se candidatar a receber crditos de carbono. A inteno
dessas diretrizes bsicas no a certificao de sustentabilidade ambiental das
edificaes, uma vez que essa deciso ficar a critrio de cada
proprietrio/empreendedor/incorporador.
Assim, todos os itens necessrios para a certificao do bairro devero ser

incorporados no projeto, construo e operao dos edifcios.
Os Temas 6 (Reduo do Efeito de Ilha de Calor) e 8 (Conforto e Desempenho

Energtico) contaram com a colaborao do Centro de Apoio ao Desenvolvimento
Tecnolgico da Universidade de Braslia.
Este documento deve ser analisado em conjunto com a NGB (Norma de

Gabarito de Braslia), uma vez que ambos se complementam e estabelecem as
normas, parmetros e diretrizes que devero nortear os projetos, a comercializao,
a implantao e a operao das edificaes do Setor Habitacional Noroeste.
TEMA 1 Controle da poluio gerada pelas atividades de construo
A Construtora/Gerenciadora responsvel pela implantao das edificaes dever

possuir um PLANO DE PREVENO E CONTROLE DA POLUIO AMBIENTAL
DO CANTEIRO DE OBRAS que dever ser seguido integralmente.

32
1) Antes do incio da obra, a Construtora/Gerenciadora dever apresentar um

Plano de Preveno e Controle da Poluio Ambiental do Canteiro de Obras,
descrevendo a forma de gesto e as estratgias a serem implementadas na obra
para minimizar os seguintes impactos ambientais ocasionados pela atividade de
construo:
- movimentao e descarte de solo;

- eroso do solo;
- sedimentao e assoreamento da drenagem pluvial e cursos dgua;
- gerao de poeira;
- supresso da vegetao;
- contaminao do solo e da gua;
- interferncias na fauna e flora local;
- gerao de rudo e de vibrao;
- incmodo para a vizinhana;
- poluio do ar;
- alterao no trfego local.
2) O Plano de Preveno da Poluio das Atividades da Construo dever

obedecer s exigncias estabelecidas na legislao e normas brasileiras
aplicveis e na 2003 EPA CGP.
3) O Plano de Preveno e Controle da Poluio Ambiental do Canteiro de

Obras dever contemplar, mas no se limitar, s seguintes diretrizes:
3.1. Prever a instalao de tapumes no entorno da obra antes do incio de

qualquer atividade, delimitando a rea de controle do assoreamento, eroso
e gerao de poeira, rudos, vibraes, entre outros;
3.2. Os materiais utilizados para a confeco dos tapumes de obra devem

ser preferencialmente reciclveis ou que sejam provenientes de material
reciclado, ou reutilizados de outras obras;
3.3. Os taludes temporrios devero ser protegidos contra a eroso;
3.4. Coletar informaes sobre qualidade da gua presente no terreno,

incluindo pontos de destinao para onde deve escoar a gua ou o seu
aproveitamento (tais como: lava rodas, lava bicas, irrigao);
3.5. Localizar as centrais de produo e reas de equipamentos que

possam produzir mais rudos, poeira e vibraes em reas que minimizem o
impacto na vizinhana e trabalhadores e aumente a distncia entre o
emissor e receptor;
3.6. Delimitar as reas de preservao (temporrio ou permanente) da

vegetao local (rvores, gramados);
3.7. A camada vegetal removida, especialmente o solo superficial, deve

ser reaproveitada para recobrimento de solo no prprio terreno em reas
onde for possvel e caso seja atestado boas condies do solo (p. ex., rico

33
em nutrientes). Caso seja estocado na obra, deve-se prever uma proteo

para no haver mistura com outros tipos de solos;
3.8. Caso seja necessria a utilizao de espcies vegetais no

paisagismo ou nos taludes como medida para evitar a eroso do solo, deve-
se utilizar espcies de baixo consumo de gua;
3.9. Prever sistemas de drenagem de guas pluviais provisria com

indicao das solues para reteno e remoo de resduos slidos e
sedimentos, antes do lanamento das guas pluviais para o corpo receptor;
3.10. Indicar prximo s reas de declive e inclinao do terreno, canais de

escoamento da gua para destinao em caixas coletoras;
3.11. Efetuar a limpeza e manuteno dos sistemas de drenagem

superficial;
3.12. Na entrada e sada do canteiro de obras, prever um gradil de ferro,

junto via de circulao de veculos, para evitar a circulao e
contaminao do solo com resduos e sujeiras impregnadas nos veculos;
3.13. Implantar acesso estabilizado da obra com a implantao de um lava-

rodas sobre piso de concreto feito com sobras provenientes dos caminhes-
betoneira, ou sobre estrado montado com material de reuso (ex.: madeira),
ou ainda outras tcnicas de projeto que reutilizem sobras de materiais do
prprio canteiro de obras. O lava-rodas deve ter projeto devidamente
dimensionado e detalhado, com a previso de canaletas de escoamento
cobertas com brita compactada para caixas de decantao, interligada a
caixas coletoras para filtragem da gua suja e posterior encaminhamento
para a rede coletora pblica. Deve ser previsto limpeza diria das caixas e
correta destinao do material recolhido caamba de coleta ou baia de
resduos inertes (classe A). Deve ainda ser disponibilizada mo-de-obra
necessria para operao do lava-rodas, lavagem dos veculos e
equipamentos e sua limpeza diria. As vias pblicas de acesso a obra
devem estar sempre limpas;
3.14. O escoamento da gua de lavagem de betoneiras e caminhes de

concreto (bica) tambm deve ser escoado para um lava-bica ou caixa de
decantao antes do encaminhamento para a rede coletora pblica. Deve
ser previsto limpeza diria das caixas;
3.15. Nas vias de circulao de pessoal, mquinas e veculos e

especialmente no local de entrada e estacionamento de veculos, deve-se
prever a utilizao de pedriscos ou pedras como base de apoio para evitar a
gerao de poeira e melhorar a infiltrao da gua no solo;
3.16. As caambas dos veculos que entram e saem do canteiro

transportando resduos e/ou terra, devem ser protegidas com lona para
evitar a gerao de poeira;

34
3.17. Verificar a possibilidade de industrializar a maior parte possvel dos

materiais e produtos a serem aplicados na obra, visando gerar o mnimo
possvel de resduos, poeiras, gases, materiais particulados, poluio
sonora e riscos em geral durante a execuo da obra;
3.18. As atividades que geram poeira e materiais particulados devem ser

protegidas por anteparos e seus resduos devem ter correta disposio;
3.19. Nas atividades de varrio das pavimentaes e caladas do canteiro

de obras e ao seu redor, deve-se umedecer os resduos pulverulentos para
evitar a gerao de poeira;
3.20. Deve-se verificar uma possvel troca de solo e correta compactao,

em reas com possibilidades de recalques. As medidas implementadas de
controle de assoreamento e eroso devem ser inspecionadas,
especialmente aps perodos de chuvas;
3.21. O local de produo de materiais em obra (argamassa, concreto)

deve ser isolado do contato direto com o solo (p. ex. caixotes de madeira);
3.22. Todos os materiais, equipamentos e ferramentas devem ser

armazenados em locais apropriados e nunca em contato direto com o solo;
3.23. No deve ser permitida a circulao de mquinas e veculos com

vazamentos de leos e combustvel no interior do canteiro de obras e em
seu entorno;
3.24. Produtos qumicos e derivados de petrleo devem ser estocados em

local seguro contra vazamentos (bacia de conteno), e de modo a evitar o
contato direto com o solo;
3.25. Prever reas de estocagem impermeveis para produtos txicos e

perigosos, corretamente dimensionadas e capazes de reter eventuais
vazamentos (combustveis, aditivos, tintas, solventes, etc.);
3.26. Materiais finos, pulverulentos, devem ser cobertos e estocados ao

abrigo dos ventos;
3.27. Definir um procedimento e/ou plano de emergncia para casos de

deteco de focos de contaminao (plano de contingncia);
3.28. Racionar o uso de gua para limpeza da obra e das vias de acesso
atravs do uso de sistemas e componentes hidrulicos com vazo reduzida
(eficientes); Preferencialmente, toda a gua utilizada no canteiro de obras
para a lavagem de betoneiras de concreto usinado e para o lava-rodas
dever ser de reuso, no-potvel;
3.29. Efetuar o controle dirio do consumo de gua e energia durante a

obra a fim de detectar, o mais rapidamente possvel, vazamentos e
desperdcios;

35
3.30. Promover campanhas de conscientizao entre os participantes da

obra para evitar o desperdcio de gua e de energia eltrica;
3.31. Solicitar aos fornecedores as fichas tcnicas de produtos

considerados perigosos e estabelecer condies especficas de
armazenamento; estocar os materiais de forma que as etiquetas fiquem
visveis, tomando especial cuidado com os produtos perigosos;
3.32. Evitar armazenamento de materiais em superfcies inclinadas ou

prximas a desnveis;
3.33. Caso sejam estocados produtos inflamveis na obra, o seu

armazenamento deve ser definido conforme os ventos dominantes e os
riscos vizinhana e proximidade entre edificaes. necessria a
existncia de extintores de incndio adequados e em validade nestes locais.
4) Ainda como parte do Plano de Preveno da Poluio das Atividades da

Construo, a Construtora/Gerenciadora dever elaborar um projeto de
implantao e alterao do canteiro de obras especifico, para cada fase da obra,
indicando as estratgias a serem adotadas na obra conforme diretrizes acima
(tapume, lava-rodas, lava bica, tipo de piso no canteiro, caimento da gua pluvial,
cotas do terreno, sistema de drenagem, rea de vivncia, trajeto dos caminhes,
porto de acesso obra, entre outros).
5) A Construtora/Gerenciadora dever treinar a equipe de obra e suas

subempreiteiras para assegurar a correta implementao e cumprimento
contnuo do Plano de Preveno e Controle da Poluio Ambiental do Canteiro
de Obras e de outros aspectos de sustentabilidade ambiental mencionados neste
programa. Alm disso, dever nomear um responsvel da empresa que atuar
como Gestor Responsvel do Plano de Preveno da Poluio das Atividades da
Construo e de sua Sustentabilidade Ambiental durante a execuo da obra e
que tenha autoridade para eliminar, de forma imediata, as noconformidades
com aes corretivas ou preventivas.
TEMA 2 Gerenciamento dos resduos slidos
1) Resduos da construo civil:
1.1. A meta estabelecida para o aproveitamento de resduos da fase de

construo do empreendimento Setor Habitacional Noroeste, e que dever ser
alcanada pelos responsveis de cada edifcio a ser construdo de no mnimo
50% do volume total de resduos de demolio e da obra (volume ou peso) a
serem desviados de aterros e de incinerao, devendo ser reutilizados na
prpria obra ou encaminhados para cooperativas ou ainda para usinas de
reciclagem e reas de Transbordo e Triagem (ATTs).

36
1.2. A Construtora/Gerenciadora deve desenvolver e implementar um Plano

de Gerenciamento de Resduos da Construo conforme a Resoluo Federal
n 307/2002 do CONAMA, o Plano Diretor de Resduos Slidos do Distrito
Federal e tendo em conta Projeto de Gerenciamento de Resduos Slidos em
Canteiros de Obras do SINDUSCON-DF.
1.3. O Plano de Gerenciamento de Resduos da Construo deve contemplar

as seguintes etapas:
1.3.1. Caracterizao: nesta etapa a Construtora/Gerenciadora dever

identificar e quantificar os resduos gerados ao longo da obra,
estabelecendo um cronograma de gerao em m para todas as etapas
da obra.
1.3.2. Triagem: a Construtora/Gerenciadora deve estabelecer e

implementar aes de coleta seletiva na obra, conforme as classes
definidas pelo CONAMA 307/2002 (classes A, B, C e D), incluindo a
separao desde o local de gerao e, caso necessrio, realizando a
triagem no canteiro antes da destinao final.
1.3.3. Acondicionamento: a Construtora/Gerenciadora deve garantir o

confinamento dos resduos aps a gerao at a etapa de transporte,
assegurando em todos os casos em que sejam possveis, as condies
de reutilizao e de reciclagem. Deve ser prevista, no canteiro de obras,
uma rea central de triagem e de acondicionamento temporrio dos
resduos de obra; todo acondicionamento deve estar em baias
separadas e identificado com sinalizao como placas, quadros e
adesivos.
1.3.4. Transporte: a Construtora/Gerenciadora deve contratar somente

empresas licenciadas, em conformidade com a legislao local aplicvel,
incluindo o estabelecimento de contratos de prestao de servios entre
as partes, que deve especificar o local de destinao dos resduos.
Deve-se ainda exigir documentos legais que comprovem o cadastro das
empresas de coleta e remoo de resduos da obra e tambm o uso do
CTR Controle do Transporte de Resduos.
1.3.5. Destinao: os resduos da construo civil devero ser

destinados das seguintes formas, incluindo apresentao das licenas
ambientais dos locais que por ventura venham a receber os diferentes
tipos de resduos da obra:
- Classe A: devero ser reutilizados ou reciclados na forma de agregados,

ou encaminhados para reas de Transbordo e Triagem (ATT),
legalmente habilitadas pelo rgo ambiental local, de modo a permitir a
sua utilizao ou reciclagem futura;
- Classe B: devero ser reutilizados, reciclados ou encaminhados para
reas de armazenamento temporrio, sendo dispostos de modo a
permitir a sua utilizao ou reciclagem futura;

37
- Classe C: devero ser armazenados, transportados e destinados em

conformidade com as normas tcnicas especificas, devendo ser
encaminhados para ATTs licenciadas ou retornados aos fabricantes dos
materiais;
- Classe D: devero ser armazenados, transportados, reutilizados e
destinados em conformidade com as normas tcnicas especificas.
1.3.6. Educao Ambiental: a Construtora/Gerenciadora deve

estabelecer e implementar um Programa de Educao Ambiental voltado
para os participantes da obra, incluindo temas sobre formas de aumentar
a produtividade, evitar desperdcios, reduo do consumo de materiais,
reduo dos resduos da construo, reuso de materiais, reciclagem de
materiais, uso racional da gua, uso racional de energia, toxidade de
materiais, qualidade do ar, limpeza, organizao, estocagem de
materiais, entre outros.
1.3.7. Devem ser criadas condies para que o maior volume possvel
de resduos sejam reutilizados ou reciclados na prpria obra, sendo
assim, desviados de aterros e de incinerao, e evitando o uso de
veculos para o transporte.
1.3.8. Posicionar os dispositivos de acondicionamento de resduos

perigosos em locais ventilados e protegidos de intempries e verificar
que os resduos que estejam proximamente armazenados no reajam
entre si.
1.3.9. A Construtora/Gerenciadora dever garantir com os fabricantes

e fornecedores uma poltica de logstica reversa, onde retorne a eles, os
resduos de classe C de seus produtos.
1.3.10. A Construtora/Gerenciadora deve designar um Gestor

Responsvel do Plano de Gerenciamento de Resduos da Construo e
oferecer treinamento mo-de-obra do canteiro sobre o adequado
manejo dos resduos, especialmente com relao sua triagem.
Segue na Tabela 1 (vide Tabelas de Referncia) uma sugesto de planilha de

acompanhamento da destinao de resduos da construo.
2) Resduos gerados na operao do edifcio:
2.1. Todas as edificaes devero possuir um Programa de Coleta Seletiva

para o gerenciamento dos resduos gerados ao longo de sua operao
(resduos alimentares, resduos provenientes de reformas, resduos gerados no
dia-a-dia tipo papel, papelo, vidro, plstico e metais, resduos potencialmente
perigosos como tintas, leo, pilhas e solventes, e tambm os equipamentos
descartados, etc.).
2.2. Todas as edificaes devero possuir uma rea para o armazenamento

dos resduos coletados. Essa rea dever ser dimensionada de maneira a
atender todo o volume de resduos gerado (estimativa). Ela tambm dever

38
estar em um local do edifcio que facilite o servio de coleta de resduos do

bairro e dever ser considerada como rea tcnica.
2.3. Todos os edifcios devero possuir um programa especfico de coleta de

leo usado de cozinha das unidades. Esses resduos devero ser armazenados
em recipientes plsticos adequados e serem encaminhados s empresas ou
entidades que se dediquem ao seu reaproveitamento, como sabo ou
combustvel, por exemplo. Informaes podem ser obtidas na Associao
Brasileira, para Sensibilizao, Coleta e Reciclagem dos Resduos de leo de
Cozinha.
2.4. de responsabilidade do Proprietrio/Empreendedor/Incorporador a

incluso desses requisitos no material publicitrio, no
Contrato/Promessa/Escritura de Compra e Venda de cada unidade e, ainda, na
Conveno de Condomnio, de modo a que os compradores tomem
conhecimento da obrigatoriedade de gerenciamento de seus resduos, durante
a vida til do imvel, de forma a permitir uma gesto condominial de resduos
de baixo custo e com reflexos positivos para a coleta do bairro e menor impacto
sobre a cidade.
TEMA 3 Reduo do consumo de gua
O desperdcio de gua tem vrios impactos negativos: investimentos pblicos

desnecessrios na expanso e ampliao da rede de distribuio, o gasto de
recursos pblicos em tratamento de guas que sero desperdiadas ou tero uso
incompatvel com uma gua tratada para ser potvel, investimentos adicionais em
estaes de tratamento, gastos com unidades maiores de bombeamento, captao
de fontes mais distantes e gastos de energia que seriam desnecessrios.
Assim, algumas providncias devero ser tomadas para garantir que o Setor
Habitacional Noroeste tenha um sistema de distribuio dimensionado para uma
utilizao racional desse precioso insumo.
1) reas internas:
1.1. Edifcios residenciais:
Visando as economias de gua e energia, nos edifcios residenciais devero

ser utilizados metais e louas sanitrias com as vazes mximas descritas na
Tabela 2 (vide Tabelas de Referncia).
1.2. Edifcios no-residenciais:
1.2.1. Visando as economias de gua e energia, nos edifcios no-

residenciais devero ser utilizados metais e louas sanitrias com as
vazes mximas descritas na Tabela 2 (vide Tabelas de Referncia).

39
1.2.2. Em unidades infantis (escolas e creches) somente dever ser

utilizada gua potvel tratada, para todas as atividades.
1.3. de responsabilidade do Proprietrio/Empreendedor/Incorporador a

incluso dessa exigncia no material publicitrio, no Contrato/Promessa de
Compra e Venda e na Escritura de Compra e Venda das unidades e, ainda, na
Conveno de Condomnio, de modo a que os compradores tomem
conhecimento da obrigatoriedade de utilizao de dispositivos de economia de
gua e de energia de bombeamento, mesmo em caso de reformas, durante a
vida til do imvel.
1.4. Nas edificaes comerciais e residenciais deve ser analisada a

economicidade, sob o ponto de vista do futuro ocupante, de se utilizar a gua
de chuva com adequado tratamento para lavagem de ptios, lavagem de pisos,
limpeza geral do condomnio e irrigao reduzindo a utilizao de gua potvel
e, por conseguinte, a necessidade de energia para tratamento e para
bombeamento at o bairro.
2) reas externas irrigao:
Reduzir o consumo de gua para a irrigao do paisagismo e seu conseqente

bombeamento (j previsto com vegetao nativa de baixo consumo de gua)
limitando, ao mnimo, ou eliminando o uso de gua potvel para esse fim, atravs da
utilizao de captao de gua de chuva ou de gua de reuso ou, se necessrio ou
se optar por irrigao, implantar um sistema por gotejamento.
A deciso por permeabilidade ou armazenamento de gua de chuva em caixas de

conteno deve ser feita em funo do nvel de umidade natural do terreno.
3) Reuso de gua:
Deve ser analisada a economicidade e a viabilidade sob ponto de vista do ocupante,

de a edificao possuir uma unidade para tratamento de guas cinzas para
utilizao em vasos sanitrios e mictrios, reduzindo a utilizao de gua potvel e,
por conseguinte, a necessidade de energia para tratamento e para bombeamento
at o bairro.
Esta unidade, se implantada, dever ser de alta confiabilidade, capaz de ser

operada por pessoal no qualificado e possuir contrato, previsto em conveno de
condomnio, de aferio mensal de desempenho do tratamento, relativo
salubridade, e de manuteno preventiva e corretiva com empresa especializada.
TEMA 4 Acessibilidade
Todas as edificaes devero oferecer condies de acessibilidade aos cadeirantes

e demais deficientes fsicos, visando contribuir para que estes participem das

40
atividades do dia-a-dia da comunidade mais facilmente, observando-se as normas e

a legislao aplicveis, especialmente, a Lei de Acessibilidade (Decreto Lei 5.296), a
ABNT NBR 9050:2004 e o disposto na Cartilha - Acessibilidade em Projetos
Urbanos (verso preliminar 30/04/2009) do Governo do Distrito Federal.
Os projetos das unidades destinadas ocupao de cadeirantes e demais

deficientes fsicos devero seguir os conceitos da Arquitetura Inclusiva e do
Desenho Universal. Mais informaes podem ser obtidas nas ONGs Instituto Brasil
Acessvel e Acessibilidade Brasil.
TEMA 5 Paisagismo
O paisagismo deve ser projetado de modo a contribuir para a gerao de um

microclima que contribua para maior conforto trmico dos habitantes, especialmente
nas pocas de seca, e tambm deve considerar a minimizao das necessidades de
gua, utilizando-se espcies vegetais nativas de baixo consumo de gua.
No devem ser utilizadas plantas invasoras, e caso existam naturalmente no terreno,

as mesmas devem ser retiradas.
So chamadas de plantas invasoras aquelas oriundas de outra regio ou bioma, e

que se adaptam e proliferam muito bem no novo ambiente, competindo com as
espcies nativas por nutrientes, luz solar e mesmo por espao fsico. Em algumas
situaes as plantas invasoras podem se tornar um problema srio, modificando o
ecossistema e, no caso de gramneas invasoras, aumentando em muito a
quantidade de material combustvel acumulado, tornando esses ambientes mais
suscetveis ao fogo. Em geral, tambm conceituada como sinnimo de planta
daninha, erva daninha e planta espontnea.
Cerca de 562 espcies de plantas invasoras de pastagens (atuais e potenciais), na

regio Centro-Oeste do Brasil, so apresentadas por Pott & Pott (2000) em um
inventrio botnico com o objetivo de catalogar as plantas da regio, com nfase
nos Cerrados. Dessas espcies, foram selecionadas as principais (42 plantas), pelo
critrio de ocorrncia. A Tabela 3 (vide Tabelas de Referncia) apresenta a relao
das principais plantas invasoras de pastagem nos Cerrados.
TEMA 6 - Reduo do efeito de ilha de calor
Como resultado do efeito de ilha de calor, as temperaturas ambientes nas reas

urbanas podem ser elevadas em mais de 5C quando comparadas com as reas da
periferia e de reas no-desenvolvidas. Isso resulta em um aumento da carga
trmica no vero, levando a uma demanda de utilizao de equipamentos de ar

41
condicionado e de energia eltrica, resultando na emisso de mais Gases do Efeito

Estufa (GEE) e poluio, alm de maior consumo de energia na ocupao dos
edifcios. Assim, o efeito de ilha de calor deve ser minimizado atravs da utilizao
de sombreamento e de materiais que possam refletir a radiao solar, ao invs de
absorv-la.
No que se refere ao sombreamento, deve-se utilizar o paisagismo de maneira que a

vegetao proteja as reas pavimentadas e os edifcios da radiao solar, alm de
resfriar o ar atravs da evapotranspirao, especialmente no perodo seco. Utilizar
espcies vegetais nativas, arbustos de grande porte e trepadeiras no-invasivas.
Trelias e outras estruturas externas podem ser utilizadas para suportar essa
vegetao, ajudando no sombreamento dos estacionamentos, caladas e reas de
lazer.
Deve-se, ainda, buscar a criao de ambientes externos s edificaes agradveis e

de baixo impacto ambiental atravs da reduo da superfcie impermevel (se
contributiva) e do aumento da evaporao das reas verdes, gerando ambientes de
melhor sensao trmica. Deve-se, assim, limitar a quantidade de pavimentos
impermeveis no terreno em que se encontra o edifcio. Para estacionamentos, ruas
e caladas, deve-se utilizar sistemas de piso que tenham reas vegetadas. (Ex.:
Concregrama) que tenham no mnimo 50% de permeabilidade. Deve-se utilizar
pavimentos com cores claras. Deve-se usar vegetao para sombrear as reas
pavimentadas.
Sempre que possvel, dar preferncia para os estacionamentos em subsolo ou

edifcios garagem, diminuindo as reas na superfcie, especialmente as
impermeveis, necessrias para esse fim.
A deciso por permeabilidade ou armazenamento de gua de chuva em caixas de

conteno deve ser feita em funo do nvel de umidade natural do terreno.
No que se refere aos materiais a serem empregados nas reas externas das
edificaes, estes devem possuir um alto ndice de refletncia solar e de
emissividade (vide Definies Gerais no Item 2.1.1 do Tema 8) ao longo do seu
tempo de uso com o intuito de maximizar as economias com os gastos de energia e
minimizar o efeito de ilha de calor, e consequentemente, maximizar as economias
com os gastos de energia. Normalmente, um material que possui um alto ndice de
refletncia visvel possui um baixo ndice de refletncia solar.
Abaixo, seguem algumas diretrizes complementares para o projeto e implantao

dos itens de sustentabilidade relacionados minimizao do efeito de ilha de calor:
1) 50% das vagas de estacionamento dos edifcios devem ser cobertas ou

estar no subsolo. Para essas coberturas utilizar materiais com ndice de
Refletncia Solar de no mnimo 29;
2) Utilizar uma combinao das seguintes tcnicas de minimizao do efeito

de ilhas de calor para 50% das reas externas pavimentadas: sombreamento
(projeo das copas em 5 anos); materiais para pavimentao com ndice de

42
Refletncia Solar de no mnimo 29; sistemas de piso que tenham reas

vegetadas (Ex.: Concregrama);
3) Para as coberturas das edificaes devem ser utilizadas tintas com ndice
de Refletncia Solar (IRS*) mnima ou se optar por telhados verdes (superfcies
com vegetao que contribuem para a reduo do efeito de ilha de calor uma
vez que reduzem a transmisso de calor para a estrutura e para os ambientes
internos das edificaes, e ainda tem um efeito de resfriamento pela
evapotranspirao), conforme as opes da Tabela 4 (vide Tabelas de
Referncia).
* O IRS o ndice de Refletncia Solar calculado de acordo com a norma

ASTM E 1980.
TEMA 7 Materiais
Deve-se utilizar, preferencialmente produtos, de empresas que estejam qualificadas

no Sistema de Qualificao de Materiais, Componentes e Sistemas Construtivos
(SiMaC), do Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat (PBQP-H).
Ao longo do perodo de obra, a Construtora/Gerenciadora dever disponibilizar e

manter atualizados para a Equipe de Fiscalizao cronograma de suprimentos da
obra, com previso de aquisio de materiais e entrega na obra.
A Construtora/Gerenciadora deve disponibilizar Equipe de Fiscalizao, quando

solicitado, cronograma de suprimentos e suas atualizaes, bem como todas as
informaes referentes aos fornecedores, especificaes de materiais e contatos.
1) Materiais a serem empregados em ruas, estacionamentos, caladas e guias:

Deve-se utilizar materiais com contedo reciclado (estacionamentos subterrneos
esto isentos deste requisito).
1.1. Ruas e acessos asfaltados:
1.1.1. Qualquer pavimento de asfalto deve:

- Possuir no mnimo 15% (em volume) de asfalto reciclado;
OU
- Possuir, no mnimo 75% (em volume) de borracha asfalto, migalha de
borracha - sucata de pneus;
OU
- Incluir um mnimo de 5% (do peso total) do asfalto, de telhas de telhado
(pr-consumo ou ps-consumo).
1.1.2. Qualquer agregado de base e sub-base deve possuir pelo menos

90% (em volume) de materiais reciclados, como por exemplo, a utilizao
de concreto esmagado.

43
1.2. Ruas e acessos de concreto e caladas:
1.2.1. Qualquer pavimento de concreto com cimento Portland deve

conter:
- Misturas de minerais reciclados (como o cinzas de carvo, escrias de
alto-forno granulada, casca de cinzas de arroz, slica de fumo, ou outros
derivados industriais pozolanicos) para reduzir em pelo menos 25% do
concreto da mistura tpica cimento Portland;
- Mnimo de 10% em volume de concreto de materiais agregados.
Para este trabalho ser necessrio criar uma estratgia de registro das declaraes
dos materiais com contedo reciclado. Na Tabela 6 (vide Tabelas de Referncia)
segue uma sugesto de modelo de planilha de comprovao de atendimento a esta
exigncia:
2) Areia, saibros, pedras e seus derivados:
2.1. A Construtora/Gerenciadora deve exigir de seus fornecedores de minrios

de areia, saibros, pedras e seus derivados (britas, paraleleppedo e outros),
inclusive os decorativos, a apresentao da licena ambiental junto com a Nota
Fiscal.
2.2. Devem ser adquiridos somente produtos de empresas licenciadas pelos

rgos ambientais.
2.3. Devem ser utilizados, preferencialmente, materiais provenientes do

beneficiamento dos resduos da construo e de demolio.
3) Madeiras:
3.1. A Construtora/Gerenciadora deve ter uma poltica de compra de madeira,

por escrito, que especifique os tipos de madeira e as fontes de suprimento que
sero utilizadas para abastecer o empreendimento.
3.2. Em todas as compras de materiais de madeira deve ser exigido o D.O.F -

Documento de Origem Florestal, aprovado pelo IBAMA (Instituto Brasileiro do
Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renovveis).
3.3. A Construtora/Gerenciadora dever assegurar que a nota fiscal de

aquisio de madeiras seja emitida em nome do empreendimento (ou do
Proprietrio/Empreendedor/Incorporador) ou em seu prprio nome e,
necessariamente, deve conter em seu corpo o endereo de entrega do
empreendimento, de forma a claramente identificar a utilizao do produto na
obra em questo.
3.4. Caso a Construtora/Gerenciadora adquira uma madeira no certificada,

deve verificar a legalidade de sua origem. Assim, caso a madeira no possua a

44
certificao FSC (Forest Stewardship Council), por exemplo, a

Construtora/Gerenciadora deve tomar as providncias para conhecer a origem
desta madeira, se ela possui alguma outra certificao reconhecida e, pelo
nome da madeira, verificar se esta no uma madeira em extino/protegida.
Mais informaes podem ser obtidas no seguinte guia do Instituto de Pesquisas
Tecnolgicas do Estado de So Paulo S.A. IPT: Madeira: Uso Sustentvel na
Construo Civil.
4) A Construtora/Gerenciadora tomando em conta aspectos de custo, qualidade e

disponibilidade dever, de modo preferencial, mas no obrigatrio, buscar atender
s seguintes diretrizes:
4.1. Contedo Reciclado - A Construtora/Gerenciadora, preferencialmente,

adquirir materiais e produtos (que sejam incorporados ao empreendimento) de
forma a atender as especificaes de projeto e garantir que os materiais
tenham incorporado em sua composio, percentuais de contedo reciclado. A
Construtora/Gerenciadora deve buscar atingir um mnimo que 30% em massa
(do custo total) dos materiais e produtos tenham incorporados resduos em sua
composio (pr ou ps-consumo);
4.2. Materiais Regionais - A Construtora/Gerenciadora adquirir,

preferencialmente, materiais e produtos (que sejam incorporados ao
empreendimento) de forma a garantir que esses tenham sido extrados,
beneficiados e manufaturados num raio de 800 km do terreno do
empreendimento, reforando assim, o uso de recursos locais, estimulando o
desenvolvimento do Distrito Federal e circunvizinhanas e reduzindo os
impactos ambientais resultantes de transporte. O objetivo usar materiais de
fontes locais e identificar e estimular a cadeia da indstria de fornecedores da
construo civil local que possam atingir esses objetivos. Deve-se buscar
atingir um mnimo que 40% em massa (do custo total) dos materiais e produtos
sejam extrados, processos e manufaturados num raio de 800 km da
obra/empreendimento;
4.3. Reduo de Embalagens - Na aquisio de produtos, preferir os que

utilizam pallets retornveis e que os fabricantes/fornecedores recolham as
embalagens utilizadas. O ideal que as embalagens sejam reduzidas e sejam
flexveis, podendo ser compactadas e reaproveitadas;
4.4. Materiais de reuso Sempre que possvel, produtos durveis, como

portas, mobilirio, vidros e metais sanitrios devem ser recuperados para
reutilizao;
4.5. Deve-se priorizar a utilizao de materiais rapidamente renovveis

(exemplo: bambu, eucalipto, linleo etc.);
4.6. Deve-se priorizar o uso de materiais que possuam maior durabilidade,

baixo desgaste ao longo do tempo e que necessitem de pouca ou nenhuma
manuteno ou reaplicao;

45
4.7. Nas reas internas dos edifcios, deve-se priorizar o uso de materiais com
baixos ndices de emisso de Compostos Orgnicos Volteis (COVs),
conforme informado na Tabela 7 (Vide Tabelas de Referncia) na seo
Tabelas de Referncia deste documento;
4.8. Cimento Deve-se priorizar o uso de cimento com alto teor de escria,
minimizando um alto consumo de energia em sua produo e reduzindo
significativamente as emisses de dixido de carbono na atmosfera;
4.9. Materiais compsitos de madeira e compsitos de agrofibras - Para estes

materiais deve-se utilizar, sempre que possvel, composies isentas de
formaldedo (exemplo: resina uria-formaldedo);
4.10. Plsticos Deve-se considerar o uso de materiais plsticos que

contenham material reciclado na composio e que sejam reciclveis,
reduzindo o consumo de fontes no renovveis de petrleo e gases naturais, e
o uso de substancias txicas e potencialmente perigosas, em sua produo;
4.11. Barreiras de conteno de poeira Devem ser especificadas nos projetos

preferencialmente as barreiras de conteno com grelha. Elas devem ser
previstas nos locais onde h passagem de pessoas da rea externa para a
rea interna dos empreendimentos para evitar a entrada de sujeira e
particulados;
4.12. Lmpadas - Deve-se dar preferncia ao uso de lmpadas que apresentem

baixo teor de mercrio;
4.13. Cobre Deve ser analisada a viabilidade de a prumada de energia eltrica

poder ser substituda por um nico barramento em cobre, ao invs de se utilizar
trs ou quatro fios rgidos nos shafts por apartamento para levar a energia a
cada unidade.
TEMA 8 Conforto e Desempenho Energtico
Nesta seo so abordados os requisitos mnimos para conforto ambiental dos

ocupantes e para o desempenho energtico das edificaes.
Os projetos arquitetnicos e de climatizao devem priorizar a ventilao natural,

sendo a climatizao artificial (sistemas consumidores de energia e de fluidos
refrigerantes), apenas utilizada para manter o conforto trmico mnimo, quando
necessrio.
O tratamento arquitetnico das fachadas dever privilegiar o conforto trmico dos

futuros ocupantes e o desempenho energtico da edificao sobre outros aspectos.
Os elementos vazados, no estruturais (como brises e outras protees solares),
necessrios para se obter os necessrios conforto e desempenho energtico no
sero includos no clculo de limites da edificao.

46
Abaixo, seguem as diretrizes a serem observadas para conforto e desempenho

energtico:
1) Diretrizes para os edifcios residenciais;

2) Diretrizes para os edifcios comerciais, pblicos e de servio;
3) Diretrizes para todas as edificaes do Setor Habitacional Nororeste.
1) Diretrizes para os edifcios residenciais:
As edificaes residenciais devero ser projetadas e construdas de modo a terem

desempenho trmico e energtico eficientes. Os projetos dos edifcios residenciais
devero, desde j, estar de acordo com o estabelecido na ABNT NBR 15.575:2008
onde indicado neste documento.
Futuramente, ser obrigatria a obteno de classificao no mnimo C para as

edificaes residenciais dentro do Regulamento Tcnico da Qualidade (RTQ) para
Eficincia Energtica de Edifcios Residenciais. Tal obrigao ser aplicada aos
projetos submetidos para anlise aps 30 dias da publicao dos critrios e
metodologias de clculo, mesmo que voluntrias, pelo Procel. Os projetos que
derem entrada para aprovao at 30 dias aps da referida publicao e carem em
exigncia sero obrigados a comprovar, tambm, que obtiveram a classificao no
mnimo C do RTQ. Em caso de divergncia entre as normas prevalecer o que vier a
ser estabelecido no RTQ.
Os resultados da avaliao (classificao de nveis de eficincia energtica) devero

constar dos materiais publicitrios de venda e promoo.
Os seguintes requisitos e critrios devem ser obedecidos:
1.1. Envoltria:
1.1.1. Aberturas:
As aberturas para ventilao em ambientes de longa permanncia (salas,
cozinhas e dormitrios) devem seguir os requisitos e critrios
estabelecidos pela NBR 15.575-4, obtendo nvel de desempenho M
(mnimo).
1.1.1.1. Sombreamento das aberturas:

O sombreamento das aberturas deve seguir o indicado na NBR
15.575-4, obtendo nvel de desempenho M (mnimo).
1.1.2. Coberturas/paredes externas:

As coberturas devem seguir os critrios de transmitncia trmica e
absortncia radiao solar especificados na NBR 15.575-5, obtendo
nvel de desempenho M (mnimo).
As paredes externas devem seguir os critrios de transmitncia trmica e

capacidade trmica especificados na NBR 15.575-4, obtendo nvel de
desempenho M (mnimo).

47
1.1.3. Iluminao:
Os seguintes ambientes: sala de estar, dormitrio, copa/cozinha, banheiro
e rea de servio, em edifcios residenciais, devem atender aos requisitos
e critrios de iluminao natural e artificial especificados na NBR 15.575-
1.
1.1.4. Sistemas de gua quente:

Dimensionar e instalar sistemas de aquecimento solar de gua (placas
coletoras) para atuar como componentes principais do sistema de
aquecimento de gua sendo complementados, de modo econmico, por
aquecedores a gs.
2) Diretrizes para os edifcios comerciais, pblicos e de servio:
A fim de reduzir o consumo energtico do novo bairro e as emisses de gases de

efeito estufa, os projetos de arquitetura, iluminao e ar condicionado de edificaes
comerciais, de servios e pblicas para o Setor Habitacional Noroeste devero
passar por uma avaliao de eficincia energtica de acordo com Regulamento
Tcnico da Qualidade (RTQ) para Eficincia Energtica de Edifcios Comerciais, de
Servios e Pblicos (INMETRO, 2009), obtendo como mnimo a classificao C.
Os resultados da avaliao (classificao de nveis de eficincia energtica) devero

constar dos materiais publicitrios de venda e promoo.
Abaixo seguem requisitos e critrios a serem observados:
2.1. Envoltria dos edifcios:
2.1.1. Definies gerais:
- Abertura: todas as reas da envoltria do edifcio, com fechamento

translcido ou transparente (que permite a entrada da luz), incluindo
janelas, painis transparentes, clarabias, portas de vidro (com mais da
metade da rea de vidro) e paredes de blocos de vidro. Excluem-se vos
sem fechamentos e elementos vazados como cobogs.
- Transmitncia trmica (U): Transmitncia trmica [W/(mK)]:

transmisso de calor em unidade de tempo e atravs de uma rea unitria
de um elemento ou componente construtivo, neste caso, de componentes
opacos das fachadas (paredes externas) ou coberturas, incluindo as
resistncias superficiais interna e externa, induzida pela diferena de
temperatura entre dois ambientes. A transmitncia trmica deve ser
calculada utilizando o mtodo de clculo da NBR 15220-2 (ABNT, 2005)
ou determinada pelo mtodo da caixa quente protegida da NBR 6488
(ABNT, 1980).
- Absortncia radiao solar: taxa de radiao solar absorvida por uma

superfcie.

48
- Refletncia radiao solar: quociente da taxa de radiao solar

refletida por uma superfcie pela taxa de radiao solar incidente sobre
esta mesma superfcie (ABNT NBR 15220-1, 2005).
- Emissividade: quociente da taxa de radiao emitida por uma superfcie

pela taxa de radiao emitida por um corpo negro, mesma temperatura
(ABNT NBR 15220-1, 2005).
- Fator solar de elementos transparentes ou translcidos (FS): razo

entre o ganho de calor que entra num ambiente atravs de uma abertura e
a radiao solar incidente nesta mesma abertura. Inclui o calor radiante
transmitido pelo vidro e a radiao solar absorvida, que re-irradiada ou
transmitida, por conduo ou conveco, ao ambiente. O fator solar
considerado ser relativo a uma incidncia de radiao solar ortogonal
abertura. A ISO 15099: 2003 e a ISO 9050: 2003 apresentam
procedimentos de clculos normalizados para o FS e outros ndices de
desempenho energtico de vidros e janelas com panos envidraados
simples ou mltiplos e tambm algumas tipologias de protees solares
internas (ex. venezianas).
- Percentual de Abertura Zenital PAZ (%): Percentual de rea de

abertura zenital na cobertura. Refere-se exclusivamente a aberturas em
superfcies com inclinao inferior a 60 em relao ao plano horizontal.
2.1.2. Aberturas:
No caso de existncia de aberturas zenitais, a edificao deve atender ao
fator solar (FS) mximo do vidro ou do sistema de abertura para os
Percentuais de Aberturas Zenitais (PAZ) estabelecidos no Regulamento
Tcnico da Qualidade para Eficincia Energtica de Edifcios (RTQ).
Os projetos arquitetnicos e de climatizao de edificaes devem

priorizar a utilizao da ventilao natural, complementando-a, quando
necessrio, com a climatizao artificial para se manter o conforto trmico
mnimo.
As edificaes que forem projetadas para obter conforto trmico com base
na ventilao natural devem ter suas aberturas estudadas de forma a
privilegiar a direo dos ventos predominantes, prevendo aberturas de
entrada e sada de ar de forma a proporcionar ventilao cruzada. As
aberturas, no entanto, devem ser controlveis, conforme previsto na NBR
15.220-3.
2.1.3. Coberturas / Paredes externas:

A Transmitncia Trmica (U) mxima deve estar de acordo com o
estabelecido no Regulamento Tcnico da Qualidade para Eficincia
Energtica de Edifcios (RTQ), de modo a garantir ainda boas condies
de conforto trmico e minimizar ou evitar o uso de ar condicionado.
2.1.4. Cores e absortncia de superfcies:

49
A absortncia das superfcies da envoltria (fachadas e cobertura) deve

estar de acordo com o estabelecido no Regulamento Tcnico da
Qualidade para Eficincia Energtica de Edifcios (RTQ), de modo a
garantir ainda boas condies de conforto trmico e minimizar ou evitar o
uso de ar condicionado.
Na Tabela 8 (vide Tabelas de Referncia) so apresentados valores de

absortncia estabelecidos pela ABNT NBR 15220-2 (2005).
NOTA: A absortncia solar a ser considerada a mdia das absortncias

de cada parcela da fachada (ou cobertura) ponderadas pela rea que
ocupam.
2.2. Iluminao:
Diviso dos circuitos de iluminao: O nmero de dispositivos de controle para
o acionamento independente da iluminao interna de cada ambiente fechado
por paredes ou divisrias at o teto deve estar de acordo com o estabelecido
no Regulamento Tcnico da Qualidade para Eficincia Energtica de Edifcios
Comerciais, de Servios e Pblicos (RTQ). Cada controle manual deve ser
facilmente acessvel e localizado de tal forma que o ocupante possa ver todo o
sistema de iluminao que est sendo controlado.
2.3. Sistema de condicionamento de ar:
2.3.1. Dependendo da carga trmica do ambiente condicionado

(verificar RTQ) deve-se adotar um sistema de condicionamento de ar
central ou provar que sistemas individuais consomem menos energia para
as condies de uso previstas para a edificao.
Na pgina eletrnica do INMETRO

(http://www.inmetro.gov.br/consumidor/tabelas.asp) encontram-se tabelas
atualizadas com classes de eficincia energtica com os requisitos
mnimos de eficincia para cada categoria. Para uso nesta
regulamentao, deve-se considerar a ltima verso publicada na pgina
eletrnica do INMETRO.
2.3.2. Automao do sistema de condicionamento de ar:

Seguir as recomendaes do RTQ para os tipos de controle que devem
ser utilizados.
3) Diretrizes vlidas para todas as edificaes do Setor Habitacional Noroeste:
3.1. Equipamentos energeticamente eficientes:
3.1.1. Devem ser utilizados produtos (tais como: coletores solares,

motores, lmpadas, equipamentos de ar condicionado, monitores de
computadores, eletrodomsticos, reatores, dentre outros) que tenham o
Selo Procel ou outro selo internacional de eficincia energtica (ex.:
Energy Star).

50
3.1.2. Em caso de existncia de substitutos mais eficientes, deve ser

evitado o uso de equipamentos e sistemas que demandam grande carga,
como por exemplo, os chuveiros eltricos.
3.1.3. Se uma edificao possuir mais de um elevador, de mesma

finalidade, em um mesmo espao, dever utilizar controle inteligente de
trfego.
3.1.4. As bombas de gua centrfugas, quando utilizadas, devem fazer

parte do PBE/INMETRO (Programa Brasileiro de Etiquetagem).
3.1.5. Todos os motores acima de 1CV (elevadores, bombas e outros)

devero ser de alto rendimento, de acordo com o especificado pelo
INMETRO, conforme Tabelas 9.1; 9.2; 9.3 (Vide Tabelas de Referncia);
na inexistncia de especificao nacional, seguir o especificado na
ASHRAE 90.1-2004.
3.2. Automao da iluminao e iluminao eficiente:
3.2.1. Devem ser previstos mecanismos de automao do sistema de

iluminao, de modo a tornar o sistema mais eficiente do ponto de vista
energtico. Alguns exemplos desses mecanismos so: sensores de
presena e sensores de luz natural e sistemas de automao predial que
controlem as luminrias de acordo com horrios pr-determinados, dentre
outros.
3.2.2. A iluminao natural deve ser a principal fonte de iluminao,

durante dias sem nuvens, em espaos permanentemente ocupados,
sendo a iluminao artificial utilizada para complementar o conforto visual
ou produtividade individual.
3.2.3. Dever ser estudada a possibilidade de utilizao de iluminao

natural em parte dos espaos dos estacionamentos em subsolos.
3.2.4. A Iluminao para rea externa deve ter controle automtico

capaz de desligar a iluminao externa quando houver luz natural
suficiente ou quando o uso da iluminao no for necessrio durante a
noite.
3.2.5. A iluminao que no for projetada para funcionar durante todo

o dia dever possuir uma programao de controle por horrio ou possuir
um foto sensor. Os controladores devem ser capazes de reter a
programao e fazer ajustes de tempo durante a perda de potncia para
perodos de, no mnimo, 10 horas. Excees: luminrias para
estacionamentos cobertos, entradas e sadas de estacionamentos que
requerem segurana ou necessitem ser vigiados.
3.2.6. Todos os espaos que no so ocupados regularmente devem

possuir sensores de presena como parte do sistema de iluminao.

51
3.2.7. Todas as luminrias e lmpadas especificadas nos projetos de

luminotcnica das reas internas (reas comuns) e externas dos edifcios
devem ser eficientes. Alguns exemplos de lmpadas e fontes luminosas
eficientes so: vapor de sdio, fluorescente T5, LED (Diodo Emissor de
Luz),dentre outras.
3.2.8. Deve-se respeitar o limite de potncia de iluminao interna

para cada ambiente da edificao. O clculo para a determinao da
potncia de iluminao de cada ambiente e os limites mximos aceitveis
de densidade de potncia de iluminao para obteno de classificao
no mnimo C encontram-se no Regulamento Tcnico da Qualidade para
Eficincia Energtica de Edifcios (RTQ).
3.2.9. Prover iluminao das reas externas apenas nos locais que
exijam segurana e conforto. No exceder a 80% da densidade de
potncia luminosa mxima e 50% da densidade luminosa de fachadas,
conforme Tabela 10.
3.2.10. Todas as luminrias especificadas em projeto devem apresentar

curvas fotomtricas para que os projetistas possam analisar, ainda em
fase de projeto, o raio de alcance de cada uma delas nas reas externas
dentro do permetro do terreno onde os edifcios esto localizados.
3.3. Placas coletoras de aquecimento solar:
3.3.1. Devem ser adquiridos produtos e servios de empresas que

participem do programa QUALISOL BRASIL. Esse Programa de
Qualificao de Fornecedores de Sistemas de Aquecimento Solar engloba
fabricantes, revendas e instaladoras e fruto de um convnio entre a
ABRAVA, o INMETRO e o PROCEL. O programa tem como objetivo
garantir e premiar o consumidor com a qualificao de fornecedores de
sistemas de aquecimento.
3.3.2. Devem ser adquiridos produtos com o selo do INMETRO. O

Programa Brasileiro de Etiquetagem para Coletores Solares estabeleceu
critrios para comparar os diferentes modelos de coletores disponveis no
mercado nacional. Representa, pois, uma forma rpida e segura para a
seleo do coletor solar que melhor atenda s necessidades de gua
quente a custos compatveis.
3.4. Equipamentos e sistemas mecnicos de climatizao:
3.4.1. Os equipamentos de ar condicionado devem possuir o Selo Procel

ou outro selo internacional de eficincia energtica (ex.: Energy Star).
3.4.2. Os condicionadores de ar do tipo janela e condicionadores de ar

tipo Split devero ter eficincia avaliada pelo PBE/INMETRO.
3.4.3. Os condicionadores de ar do tipo de janela ou unidades

condensadoras de condicionadores do tipo Split devem estar sombreados

52
permanentemente e com ventilao adequada para no interferir em sua

eficincia.
3.4.4. Os fornecedores de equipamentos e sistemas mecnicos de

climatizao devem possuir redes de instalao e de assistncia tcnica
cadastrados no IBAMA e participantes do Plano Nacional para Eliminao
de CFCs.
3.4.5. Os equipamentos mecnicos que vierem a ser incorporados nas

edificaes devem atender as eficincias mnimas especificadas contidas
no RTQ.
3.4.6. Os projetos dos sistemas de aquecimento e resfriamento de ar

devem estar de acordo com a norma ABNT NBR 16.401-1.
3.5. Sistemas de gua quente:
3.5.1. Se houver demanda para uso de sistema de gua quente,

utilizar aquecimento solar de gua com coletor e reservatrio trmico (com
classificao A, segundo regulamento especfico do Programa Brasileiro
de Etiquetagem PBE/INMETRO), ou utilizar bomba de calor ou
aquecimento por reuso de calor ou, em ltima instncia, utilizar
aquecedores a gs individuais (com classificao A, segundo regulamento
especfico do PBE/INMETRO), caso as opes anteriores se mostrem
economicamente inviveis sob o ponto de vista do utilizador.
3.5.2. Devem ser utilizados sistemas domsticos de aquecimento de

gua de alta eficincia conforme a Portaria Interministerial n 298 de 10-
10-2008 (Tabela 11 Vide Tabelas de Referncia)) e equipamentos com
etiqueta de eficincia energtica CONPET (para aquecedores a gs) ou
PROCEL (para aquecedores solares e boilers).
3.5.3. Isolamento trmico:

Deve ser aplicado isolamento trmico, devidamente dimensionado, nas
tubulaes de gua quente a fim de diminuir as perdas trmicas e o
consumo de energia. As tubulaes de PPR (Polipropileno Copolmero
Random Tipo 3) devem ser preferidas s de cobre. Os reservatrios
(boilers) tambm devero ser isolados com eficincia segundo a Portaria
Interministerial n 298 de 10-10-2008.
TEMA 9 - Mobilidade
Os impactos ambientais causados pelo uso do automvel incluem as emisses de

gases que contribuem para a poluio do ar, assim como os impactos causados pela
extrao e refino do petrleo. O incentivo ao uso do transporte pblico coletivo e do

53
transporte alternativo contribuir para a melhoria da qualidade do ar, reduo da

demanda por combustveis e reduo dos espaos destinados aos estacionamentos.
A utilizao de automveis contribui significantemente para as mudanas climticas

atravs das emisses de Gases do Efeito Estufa (GEE) e problemas relacionados
qualidade do ar e outros poluentes gerados pelos motores de combusto e
evaporao dos combustveis. Combustveis alternativos e veculos com tecnologias
alternativas oferecem a possibilidade de reduo da poluio do ar gerada pelo
trfego de veculos, assim como os impactos ambientais gerados pela indstria de
produo de combustveis fsseis.
Abaixo seguem algumas diretrizes para o projeto e implantao dos itens de

sustentabilidade relacionados a este tema:
1) O nmero mnimo de cabides dos bicicletrios de cada edificao dever

ser calculado de acordo com a Tabela 12 (vide Tabelas de referncia).
2) Em todas as edificaes devero existir bicicletrios que devero ser

cobertos. Nas edificaes comerciais os bicicletrios de vero estar localizados
prximos aos vestirios destinados aos ciclistas (at 180 metros de distncia).
3) Nas edificaes comerciais dever ser previsto um vestirio destinados aos

ciclistas com um nmero mnimo de chuveiros da seguinte maneira: 0,5% do
nmero total de ocupantes fixos do edifcio, incluindo funcionrios da
administrao.
4) Todos os estacionamentos fora dos subsolos de edificaes residenciais

devero possuir vagas preferenciais destinadas aos veculos de baixa emisso
e/ou eficientes cuja quantidade dever ser calculada da seguinte maneira: 5%
do nmero total de vagas do estacionamento.
5) O nmero de vagas dos estacionamentos no deve exceder o mnimo

exigido pela legislao local.
TEMA 10 Proteo da Camada de Oznio
Os fludos refrigerantes que so normalmente utilizados nos equipamentos de

climatizao mecnica so compostos qumicos estveis que quando liberados no
meio ambiente, causam danos atmosfera:
- Contribuem para a destruio da Camada de Oznio;

- Contribuem para a emisso de Gases do Efeito Estufa (GEE) e
consequentemente, para o aquecimento global.
Abaixo seguem algumas diretrizes para o projeto e implantao dos itens de

sustentabilidade relacionados a este tema:

54
1) Os projetos arquitetnicos e de climatizao devem priorizar a utilizao da

ventilao natural ao mximo e complementando com a climatizao artificial,
consumidora de energia e de fluidos refrigerantes, apenas para manter o
conforto trmico mnimo.
2) proibida a utilizao de produtos ou equipamentos que ainda contenham

e/ou utilizem as substncias nocivas (SDOs - Substncias Destruidoras da
Camada de Oznio) Camada de Oznio, principalmente os CFCs
Clorofluorcarbonos. Deve-se selecionar fludos refrigerantes que minimizam ou
eliminam a emisso de compostos que contribuem para a destruio da
Camada de Oznio e conseqente aquecimento global. De acordo com o
Protocolo de Montreal, todos os refrigerantes clorados incluindo CFCs e HCFCs
sero suprimidos gradativamente at 2030.
3) Deve-se selecionar equipamentos eficientes em relao carga de

resfriamento (Rc = lb / TR), conforme especificado na Tabela 13 (Vide Tabelas
de Referncia). Essa eficincia a proporo de fludo refrigerante (lbs*)
necessria em relao capacidade de resfriamento fornecida (TR) para um
determinado equipamento de climatizao. Equipamentos que utilizam o fludo
refrigerante de maneira eficiente e dessa maneira possuem baixa carga de
resfriamento, tm um baixo potencial para danificar a atmosfera.
4) Quando economicamente vivel, dar preferncia para a utilizao de fludos

naturais (NH3, CO2, gua e Hidrocarbonetos), que no destroem a camada de
oznio e tm potencial de aquecimento global quase nulo.
5) Os extintores de incndio no devem conter substncias nocivas Camada

de Oznio (CFCs, HCFCs e Halons).
6) Selecionar fludos refrigerantes com baixo ODP Ozone Depleting Potential

(Potencial de Destruio de Oznio).
7) Selecionar fludos refrigerantes com baixo Potencial de Aquecimento Global

(PWG), conforme Tabela 14 (Vide Tabelas de Referncia):
TEMA 11 Medio individual de consumos (gua, gs e eletricidade)
Deve ser implantado sistema de medio individualizada de gua, gs e eletricidade

como forma de estimular a reduo do consumo atravs da medio do consumo de
cada unidade autnoma em todos os tipos de condomnio (apartamentos, salas
comerciais e residncias).
Deve ser estudada a viabilidade de instalao de equipamentos e sistemas

inteligentes de medio individualizada do consumo de gua, gs e de energia, de
modo a garantir que a medio seja feita corretamente e, tambm, detectar

55
eventuais falhas de conexo e outros problemas, o que tambm proporciona

agilidade na resoluo de eventuais falhas. O sistema deve alertar possveis
vazamentos e fazer o bloqueio eletrnico individual, automaticamente, protegendo
moradores e prdios contra desperdcios ou inundaes.
Medio de circuito eltrico:
Todos os edifcios comerciais, de servios e pblicos devero possuir circuito

eltrico com possibilidade de medio centralizada por uso final: iluminao,
sistema de condicionamento de ar, e outros. Excees: hotis, desde que
possuam desligamento automtico para os quartos; edificaes com mltiplas
unidades autnomas de consumo.
TEMA 12 Responsabilidade socioambiental
Abaixo seguem diretrizes de responsabilidade socioambiental que devero ser

observadas relativas segurana, sade, higiene, educao, participao e
integrao social, educao, atendimento a procedimentos e preservao ambiental.
Diretrizes para sub-contratao:
1) O Construtor/Gerenciador dever avaliar as prticas de toda empresa

instaladora ou fornecedora de mo-de-obra quanto sua sustentabilidade. Deve
verificar, por exemplo, se ela tem todos seus trabalhadores com carteira assinada,
se paga em dia e corretamente seus funcionrios e as obrigaes trabalhistas, se d
treinamento sobre segurana, meio ambiente e sade no trabalho, se fornece
equipamento de proteo individual e tem poltica de no emprego de menores de
idade, obedecendo, ainda, o estabelecido na Portaria N20, de 13 de setembro de
2001 e na Portaria N88, de 28 de abril de 2009 Secretaria de Inspeo do
Trabalho Departamento de Segurana e Sade no Trabalho, e na Conveno
Coletiva de Trabalho SINDUSCON-DF.
2) O Construtor/Gerenciador deve possuir uma poltica formal para a observncia

de aspectos legais na contratao de mo-de-obra terceirizada acompanhada por
indicadores de qualidade especficos da atividade.
Diretrizes para poltica de compras:
3) Em relao poltica de compras, o Construtor/Gerenciador deve ter como

norma verificar a procedncia do material com o objetivo de evitar a utilizao de
insumos provenientes de explorao ilegal de recursos naturais, fruto de
contrabando, e outras prticas ilegais.
4) O Construtor/Gerenciador deve possuir uma poltica de compras que privilegie

fornecedores participantes dos respectivos PSQ do PBQP-H ou outros de mbito
local.

56
Diretriz para a contratao de pessoal:
5) O Construtor/Gerenciador dever priorizar, em condies equivalentes, a

contratao de mo-de-obra residente o mais prximo possvel do local da obra,
estimulando sempre que possvel e seguro, o deslocamento por bicicleta.
6) O Construtor/Gerenciador deve cumprir a legislao relativa a empregabilidade

de pessoas portadoras de deficincias em seu quadro de funcionrios.
7) O Construtor/Gerenciador deve possuir programa de auxlio aos ex-

empregados que no conseguiram recolocao para voltar a sua regio de origem
se o desejarem, aps o trmino da obra, caso no tenha sido dispensado por justa
causa.
Diretrizes para gesto de pessoal:
8) O Construtor/Gerenciador deve possuir poltica explcita de no discriminao

contribuindo assim para a diversidade de gnero, raa e idade principalmente para
cargos de nvel superior e para a insero de mulheres em todas as atividades,
inclusive na produo em canteiro de obras.
9) O Construtor/Gerenciador deve possuir programas para estimular e reconhecer

sugestes de seus empregados para melhoria (produtividade, qualidade e
sustentabilidade) de seus processos internos voltados para o pessoal de escritrio e
obra.
10) O Construtor/Gerenciador dever zelar para que os trabalhadores da

construo portem sempre equipamentos de segurana individual, que variam
conforme a funo, como capacetes, botas e luvas. fundamental garantir a
segurana daqueles que trabalham nas alturas, com a instalao de redes e guarda-
corpos, por exemplo.
11) O Construtor/Gerenciador deve orientar os seus funcionrios em relao s

Normas Regulamentadoras NR N18 Condies e Meio Ambiente de Trabalho
na Indstria da Construo.
12) O Construtor/Gerenciador deve oferecer acompanhamento psicolgico em

casos de acidente de trabalho e em problemas de ameaas e desavenas entre
funcionrios.
Diretrizes para aes de cidadania:
13) O Construtor/Gerenciador deve possuir programa de conscientizao dos

empregados sobre a questo do alcoolismo.
14) O Construtor/Gerenciador deve promover campanhas de conscientizao e

educao sobre a questo das DSTs, HIV/AIDS, higiene envolvendo inclusive a
famlia dos funcionrios.

57
15) O Construtor/Gerenciador deve oferecer cursos de alfabetizao e/ou

qualificao dos trabalhadores em suas obras, individualmente ou em forma
associativa com outras empresas.
Diretrizes para o canteiro de obra:
16) O Construtor/Gerenciador deve possuir programa de conscientizao sobre

higiene (geral) nos canteiros de obras.
17) A obra deve dispor de sanitrios, chuveiros, vestirios adequados e higinicos e

um lugar para que os funcionrios realizem suas refeies de forma digna.
Diretrizes para relacionamento com a comunidade do entorno:
18) O Construtor/Gerenciador deve possuir um processo formal de consulta e

dilogo com a comunidade do entorno sobre os possveis impactos socioambientais
relativos obra antes do incio das atividades com o objetivo de corrigir ou minimizar
esses impactos por meio de alterao do projeto em concordncia/entendimentos
com o contratante/empreendedor.
19) O Construtor/Gerenciador deve possuir um processo formal de anlise de

possveis impactos sociais decorrentes de suas atividades.
Diretriz para a comercializao limpa:
20) O Incorporador/Empreendedor/Proprietrio deve buscar alternativas de

promoo de vendas dos imveis que substituam a utilizao de placas de
divulgao em caladas e distribuio de folhetos em faris, contribuindo para
minimizar riscos de acidentes com pedestres, poluio visual e sujeira das vias
pblicas.

58
TABELAS DE REFERNCIA
TABELA 1 Acompanhamento da destinao dos resduos de obra:
RELATRIO MENSAL DE GESTO DE RESDUOS

OBRA:
Responsvel pelas informaes:
MATERIAIS ENCAMINHADOS RECICLAGEM
Resduo Total
ago/08 set/08 out/08 nov/08 dez/08 jan/09 fev/09 mar/09 abr/09 mai/09
1 Alvenaria, argamassa, concreto e gesso liso
2 Madeira 0,00
3 Papel
4 Papel, Plstico, Vidro, Borracha, papelo 0,00
5 Gesso acartonado
6 Metal 0,00
7 Outros
Total Geral 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 A
MATERIAIS ENCAMINHADOS AO BOTA-FORA
Resduo Total
ago/08 set/08 out/08 nov/08 dez/08 jan/09 fev/09 mar/09 abr/09 mai/09
1
2 Tijolos, blocos, cermicas, argamassa 0,00
3 Demais itens
4
5
6
7
Total Geral 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 B
TOTAL A/(A+B)
Fonte: Orientaes Tcnicas de Sustentabilidade Ambiental para a elaborao do Edital de Contratao de

Construtoras. SustentaX Engenharia de Sustentabilidade.
TABELA 2 Requisitos mximos de vazo:

Vlvula para vasos sanitrios Duplo fluxo
Descarga slidos 6,8 l/descarga
Descarga lquidos 4,0 l/descarga
Bacia com caixa acoplada Duplo fluxo
Descarga slidos 6,2 l/descarga
Descarga lquidos 4,0 l/descarga
Vlvula para mictrios 0,8 l/descarga
Chuveiros 8,0 l/minuto
Torneiras com arejador / sem temporizador 6,0 l/minuto
Torneiras com temporizador 0,8 l/acionamento

59
TABELA 3 - Principais plantas invasoras de pastagem nos Cerrados:

NOME POPULAR NOME CIENTFICO
acuri, bacuri Attalea (Scheelea) phalerata (Mart) Bur
Amarelinho Tecoma stans (L) Juss ex Kunth
amendoim-bravo (1) Pterogyne nitens Tul
Angiquinho Calliandra parviflora Benth
aromita, espinilho (1) Acacia farnesiana Willd
arranha-gato, espinheiro (1) Acacia plumosa Lowe
ata-brava Duguetia furfuracea (A St-Hil) Benth
Babau Attalea speciosa Mart ex Spreng
barreiro-preto Prosopis rubriflora Hassl
Camboat Matayba guianensis Aubl
camboat (fruto-de-pombo) (1) Tapirira guianensis Aubl
cansano, urtigo (1) Cnidoscolus urens (L) Arthur
Capito Terminalia argentea Mart & Zucc
caruru-de-espinho (1, 2) Amaranthus spinosus L
Casadinha Eupatorium squalidum DC
ciganinha (1) Memora peregrina (Miers) Sandwith
cip-cambira (1) Pyrostegia dichotoma Miers
cip-de-so-joo (1) Pyrostegia venusta (Ker) Miers
cip-prata, corona (2) Mascagnia pubiflora (Juss) Griseb
cip-prata, tingui (2) Mascagnia sepium (A Juss) Griseb
cip-prata, tingui (2) Mascagnia rigida (Juss.) Griseb
cip-una Arrabidaea brachypoda (DC) Bur
coerana (2) Cestrum laevigatum Schlecht
corao-de-negro, cibipiruna Caesalpinia pluviosa DC
dorme-dorme (1) Mimosa invisa Mart

60
espinho-agulha (1) Barnadesia rosea
esporo-de-galo (1) Celtis pubescens HBK
falsa-ciganinha (2) Riedeliella graciliflora Harms
falso-cip-prata (2) Trigonia nivea Cambess
Goiabeira Psidium guajava L
leiteiro (1) Peschieria fuchsiaefolia (A DC) Miers
mama-de-cadela Brosimum gaudichaudii Trec
mamica-de-porca, maminha-preta (1) Fagara rhoifolia (Lam) Engl
marolo-de-folha-larga Annona coriacea Mart
mata-barata-rasteiro Andira humilis Mart
Mercurinho Sebastiania bidentata (Mart) Pax
Muricizinho Byrsonima sericea DC
p-de-boi, pata-de-vaca (1) Bauhinia rufa (Bong) Steud
roseta, veludo-de-espinho Randia armata (Sw) DC
Samambaia (1, 2) Pteridium aquilinum (L) Kunth
Sapuva Machaerium acutifolium Vog
tarum, caroba-branca Sparattosperma leucanthum (Vell) K Schum
tingui, cutobea (2) Coutoubea ramosa Aubl

(1) Planta para as quais h registro de herbicidas efetivos recomendados.
(2) Planta txica para bovinos.
Fonte: Pott & Pott (2000).

61
TABELA 4 Telhados:
OPO 1: No mnimo, 75% da rea do telhado deve possuir material IRS de acordo com a
TABELA 5 abaixo.
OU
OPO 2: 50% da rea das coberturas deve possuir telhados verdes.
OU
OPO 3: Utilizar a seguinte combinao de telhados verdes e de materiais com IRS de
acordo com a TABELA 5.
(rea com IRS / 0,75) + (rea de telhados verdes / 0,5) > ou = rea total das coberturas.
Fonte: LEED for New Construction Reference Guide v.2.2.
TABELA 5 IRS:
Inclinao do telhado menor ou igual a 16,7% ou 9,5 IRS igual ou maior que 78.
Inclinao do telhado maior ou igual a 16,7% ou 9,5 IRS igual ou maior que 29.
TABELA 6 Planilha de utilizao de contedo reciclado na composio de ruas e

acessos de asfalto, concreto, calada e guias:
Ruas asfaltadas
Descrio de Percentual de utilizao
Volume total Volume total de contedo
todos os materiais de contedo reciclado
utilizado [m3] reciclado [m3]
utilizados [%]
Ruas de concreto
Percentual de utilizao
Descrio dos Volume total Volume total de contedo
de contedo reciclado
materiais utilizado [m3] reciclado [m3]
[%]
Caladas
Percentual de utilizao
Descrio dos Volume total Volume total de contedo
de contedo reciclado
materiais utilizado [m3] reciclado [m3]
[%]
Fonte: Orientaes Tcnicas de Sustentabilidade Ambiental para a elaborao do Edital de Contratao de

Construtoras. SustentaX Engenharia de Sustentabilidade.

62
TABELA 7 - LIMITES DE COV Compostos Orgnicos Volteis:
Limites de VOC
PRODUTOS
(g/l menos gua)
ADESIVOS
Aplicao
Adesivo para carpete 50
Adesivo para piso de madeira 100
Adesivo para piso de borracha 60
Adesivo para subsolo 50
Adesivo para telhas cermicas 65
Adesivo para pisos vinlicos e asflticos 50
Adesivo para drywall (gesso acartonado) e painis 50
Adesivo para instalao de rodap 50
Adesivo para aplicaes gerais em construo 70
Adesivo para molduras locadas no exterior de prdios (molduras de vidro, cermica,
100
metal, pedra, painis de compsitos)
Substratos especficos
Adesivo para aderir duas superfcies metlicas 30
Adesivo para espumas plsticas 50
Adesivo para materiais porosos (exceto madeira) 50
Adesivo para madeira 30
Adesivo para fibra de vidro 80
Aplicaes especiais
Adesivo tipo solda para PVC 510
Adesivo tipo solda para CPVC 490
Adesivo tipo solda para ABS 325
Adesivos plsticos (formulados a partir de resinas e solventes e que possuem a
propriedade de "dissolver" a superfcie de plsticos, exceto PVC, CPVC, ABS, e ento 250
formar uma ligao entre duas superfcies plsticas)
Adesivo tipo primer para plstico 550
Adesivo de contato (aplicados em duas superfcies separadas, e que tem capacidade
80
de unir estas superfcies aps cura)

63
Adesivo de contato especial (aplicado para unir metal, vinil, teflon, HDPE, borracha, e
250
madeira superfcies porosas e no-porosas)
Adesivo para colar componentes estruturais / juntas de madeira 140
Adesivos para aplicao de pisos de borracha em superfcies plsticas ou de metal. 850
Adesivos para acabamentos 250
SELANTES
Selantes arquitetnicos 250
Selantes utilizados na instalao ou reparo de pisos asflticos (Ex: mantas asflticas e
300
impermeabilizantes)
Selantes aplicados em ruas pblicas, estradas, superfcies de estacionamentos 250
Single-ply roof membrane 450
Outros selantes 420
SELANTES TIPO PRIMER (antecedem a aplicao do selante)

Selantes arquitetnicos para superfcies no porosas 250
Selantes arquitetnicos para superfcies porosas 775
Outros selantes tipo primer 750
TINTAS
Para aplicao em paredes interiores e tetos

Fosca 50
Com brilho 150
250
Anti-corrosiva e anti-ferrugem
Tintas para madeira, piso, resinas laca

Tinta para acabamento em madeira: verniz 350
Tinta para acabamento em madeira: laca 550
Revestimento para piso 100
Resina laca sem pigmento 730
Resina laca pigmentada 550
Selante tipo impermeabilizante 250
TABELA 8 Absortncia (A) para radiao solar (ondas curtas):

64
Tipo de superfcie
Chapa de alumnio (nova e brilhante) 0,05
Chapa de alumnio (oxidada) 0,15
Chapa de ao galvanizada (nova e brilhante) 0,25
Caiao nova 0,12/0,15
Concreto aparente 0,65/0,80
Telha de barro 0,75/0,80
Tijolo aparente 0,65/0,80
Reboco claro 0,30/0,50
Revestimento asfltico 0,85/0,98
Vidro incolor 0,06/0,25
Vidro colorido 0,40/0,80
Vidro metalizado 0,35/0,80
Pintura branca 0,20
Pintura amarela 0,30
Pintura verde clara 0,40
Alumnio 0,40
Pintura verde escura 0,70
Vermelha 0,74
Preta 0,97
TABELA 9.1 Motores de alto rendimento:
Fonte: INMETRO.

65
Fonte: INMETRO.
Fonte: INMETRO.
TABELA 10 Densidade luminosa mxima reas externas:

66
Estacionamentos descobertos: 1,614 W/m

reas do trreo:
Caladas de at 3 metros de largura 3,28 W/m linear
Caladas com 3 metros de largura ou mais
Praas 2,15 W/m
reas com caractersticas especiais
Escadas 10,76 W/m
Entradas e sadas dos edifcios:
98,43 W/ m linear da largura da porta de
Entradas principais
entrada
65,62 W/m linear da largura da porta de
Outras entradas
entrada
Toldos, tendas, coberturas e lajes em
13,46 W/m
balano:
reas externas de vendas:
reas abertas 5,38 W/m
Fachada frontal dos lotes de reas de vendas 65,62 W/m linear
2,15 W/m para cada superfcie ou parede
iluminada
Fachadas dos edifcios: OU
16,4 W/m linear do comprimento de cada
superfcie ou parede iluminada
270 W por ambiente, mais
Caixas eletrnicos: 90 W para cada caixa eletrnico dentro do
ambiente
Entradas e reas de inspeo em locais
13,46 W/m
com segurana:
reas destinadas aos veculos de
5,38 W/m
emergncia (bombeiro, ambulncia, etc.):
rea de atendimento de passagem de
400 W por passagem
veculo:
Estacionamento prximo a entradas de
800 W por entrada principal
lojas de varejo abertas 24 horas:
Fonte: Seo 9 da ASHRAE 90.1-2004.
TABELA 11 Nveis mnimos de eficincia para sistemas de gua quente:

67
72% para aquecedores instantneos ( 5 l/min) e para aquecedores de acumulao

74% demais aquecedores instantneos
TABELA 12 - Bicicletrio
15% do nmero total de vagas de automveis destinadas aos ocupantes do edifcio
OU*
5% do nmero total de ocupantes do edifcio, medido em horrio de pico, somando a
ocupao fixa e a ocupao flutuante (funcionrios e visitantes)
* Considerar o que resultar no valor mais elevado.
Fonte: LEED for New Construction Reference Guide v.2.2 e LEED for Neighborhood Development
Verso Piloto.
TABELA 13 Valores mximos de Rc (lb/TR) para equipamentos de climatizao:

Fludos Vida til Vida til Vida til Vida til
Refrigerantes 10 anos 15 anos 20 anos 23 anos
Chillers de
Ar Ar Compressores
absoro, de
condicionado condicionado recprocos e
parafuso e
de janela tipo split chillers
centrfugos
R-22 0,57 0,64 0,69 0,71
R-123 1,60 1,80 1,92 1,97
R-134a 2,52 2,80 3,03 3,10
R-245fa 3,26 3,60 3,92 4,02
R-407c 1,95 2,20 2,35 2,41
R-410a 1,76 1,98 2,11 2,17
.
Fonte: LEED for New Construction Reference Guide v.2.2
Observao: 2,2 libras (lb) = 1kg.

68
TABELA 14 Fludos Refrigerantes (valores para 100 anos):

Fludos Refrigerantes ODP PWG Aplicao usual
Clorofluorcarbonos
CFC-11 1,0 4.680 Chillers centrfugos
CFC-12 1,0 10.720 Chillers, refrigeradores
CFC-114 0,94 9.800 Chillers centrfugos
CFC-500 0,605 7.900 Chillers centrfugos,
umidificadores
CFC-502 0,221 4.600 Refrigerao de baixa
temperatura
Hidroclorofluorcarbonos
HCFC-22 0,04 1.780 Ar condicionado, chillers
HCFC-123 0,02 76 Substituio do CFC-11
Hidrofluorcarbonos
HFC-23 ~0 12.240 Refrigerao de baixa
temperatura
HFC-134a ~0 1.320 Substituio do CFC-12 ou do
HCFC-22
HFC-245fa ~0 1.020 Agente de isolamento, chillers
centrfugos
HFC-404A ~0 3.900 Refrigerao de baixa
temperatura
HFC-407C ~0 1.700 Substituio do HCFC-22
HFC-410A ~0 1.890 Ar condicionado
HFC-507A ~0 3.900 Refrigerao de baixa
temperatura
Fludos refrigerantes naturais
Carbon Dioxide (CO2) 0 1.0
Ammonia (NH3) 0 0
Propane 0 3

69
11. Referencial Bibliogrfico
11.1. Referente ao PGAI
BRASIL. Lei n 9.985, de 18 de julho de 2000.
BRASIL. Resoluo Conama n 371, de 5 de abril de 2006.
BRASIL. Resoluo Conama n 307, de 5 de Julho de 2002.
GDF, Braslia. Decreto n 14.783, de 17 de junho de 1993.
GDF, Braslia. Decreto n 23.510, de 31 de dezembro de 2002.
IBAMA, Instituto Brasileiro do Meio Ambiente e dos Recursos Naturais Renovveis,

Superintendncia no Distrito Federal. Parecer Tcnico n 036/2008
NLA/DITEC/IBAMA-DF. Braslia, jun. 2008.
PROGEA Engenharia e Estudos Ambientais. Plano de Gesto Ambiental de

Implantao PGAI Parque Tecnolgico Capital Digital. Companhia Imobiliria
de Braslia. Braslia, ago. 2008.
PROGEA Engenharia e Estudos Ambientais. Estudo de Levantamento

Arqueolgico para o Parcelamento de Solo Denominado Setor Habitacional
Noroeste Produto 1. Companhia Imobiliria de Braslia. Braslia, nov. 2008.
SLU, Servio de Limpeza Urbana do Distrito Federal. O Plano Integrado de

Gerenciamento dos Resduos da Construo Civil no Distrito Federal. Braslia,
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TOPOCART. Inventrio Florstico do Setor Habitacional Noroeste. Braslia:

companhia Imobiliria de Braslia Terracap, out. 2007.
11.2. Referente ao Manual de Sustentabilidade
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (ABNT). NBR 15575 -

Edifcios habitacionais de at cinco pavimentos Desempenho . 2008.

Desempenho trmico de edificaes. 2005.

70
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (ABNT). NBR 15220-1

Desempenho trmico de edificaes. Definies, smbolos e unidades. Rio de
Janeiro, 2005.

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Componentes de construo - Determinao da condutncia e da transmitncia
trmica - Mtodo da caixa quente protegida. 1980.
ASSOCIAO BRASILEIRA DE NORMAS TCNICAS (ABNT). NBR 16401-1 -

Instalaes de ar-condicionado - Sistemas centrais e unitrios - Parte 1: Projetos das
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para Eficincia Energtica de Edifcios Comerciais, Pblicos e de Servios. Rio de
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Comisso Permanente de Acessibilidade Subsecretaria de Controle Urbano
Secretaria de Estado de Desenvolvimento Urbano e Meio Ambiente - Governo do
Distrito Federal.
SustentaX Engenharia de Sustentabilidade Guia SustentaX de Otimizao

Energtica de Edificaes. Reviso 03 maio 2009.
SustentaX Engenharia de Sustentabilidade Orientaes Tcnicas de

Sustentabilidade Ambiental para a elaborao do Edital de Contratao de
Construtoras. Reviso 00 maro 2009.
SustentaX Engenharia de Sustentabilidade Subsdios para Compras Sustentveis

em Processos de Certificao de Edificaes.
SustentaX Engenharia de Sustentabilidade Relatrio de Acompanhamento do

Processo de Certificao LEED-NC.
SustentaX Engenharia de Sustentabilidade Ata Semanal de Acompanhamento da

Construo.
SustentaX Engenharia de Sustentabilidade Caderno de Atividades e

Responsabilidades para Certificao LEED-NC.
LEED NC Reference Guide (Leadership in Energy and Environmental Design New

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71
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ASHRAE Handbook of Fundamentals (ASHRAE, 2005). COMPLEMENTAR

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http://www.dnpm.gov.br/
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http://www.energystar.gov/

72
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http://www.fsc.org.br/
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http://www.brasilacessivel.org.br/
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Development) Piloto.
Disponvel em: http://www.usgbc.org/DisplayPage.aspx?CMSPageID=222
Lei de Acessibilidade - Decreto Lei 5296.

Disponvel em:
http://www.planalto.gov.br/ccivil/_ato2004-2006/2004/Decreto/D5296.htm
Instituto de Pesquisas Tecnolgicas do Estado de So Paulo S.A. - IPT; Madeira:

Uso Sustentvel na Construo Civil. Segunda Edio, 2009. 99 p. Disponvel em:
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NR N18 Condies e Meio Ambiente de Trabalho na Indstria da Construo.

Disponvel em:
http://www.mte.gov.br/legislacao/normas_regulamentadoras/nr_18.asp
Plano Diretor de Resduos Slidos do Distrito Federal Decreto n 29.399 de 14 de

agosto de 2008.
Disponvel em:
http://sileg.sga.df.gov.br/default.asp?arquivo=http%3A//sileg.sga.df.gov.br/legislacao/
Distrital/Decretos/Decretos%25202008/dec_29399_08.htm
Portaria Interministerial N 298, de 10/10/2008, que aprova a Regulamentao

Especfica de Aquecedores de gua a Gs MINISTRIO DE MINAS E ENERGIA.
Disponvel em:
http://www.mme.gov.br/site/legislation/detail.do?viewPublicationId=16856&queryUrl=
http%3A%2F%2Fwww.mme.gov.br%2Fsite%2Fsearch.do%3Fquery%3D298
Portaria N 163, de 08 de junho de 2009 Instituto Nacional de Metrologia,

Normalizao e Qualidade Industrial (INMETRO) Ministrio do Desenvolvimento,
Indstria e Comrcio Exterior.
Disponvel em:
http:// www.inmetro.gov.br/legislacao/detalhe.asp?seq_classe=1&seq_ato=1462
Portaria N20, de 13 de setembro de 2001 / Portaria N88, de 28 de abril de 2009

Secretaria de Inspeo do Trabalho Departamento de Segurana e Sade no
Trabalho.

73
Disponvel em: http://www.mte.gov.br/legislacao/portarias/2001/p_20010913_20.pdf
Procel Edifica.
http://www.eletrobras.com/elb/main.asp?TeamID={A8468F2A-5813-4D4B-953A-
1F2A5DAC9B55}
Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade do Habitat PBQP-H

http://www2.cidades.gov.br/pbqp-h/
Projeto de Gerenciamento de Resduos Slidos em Canteiro de Obras Programa

de Gesto de Materiais. Universidade de Braslia, Comisso de Materiais e
Tecnologia (COMAT) / Cmara Brasileira da Indstria da Construo (CBIC),
COMAT / Sindicato da Indstria da Construo Civil do Distrito Federal
(SINDUSCON-DF).
Disponvel em: http://www.sinduscondf.org.br/
Protocolo de Montreal
http://www.protocolodemontreal.org.br/
Resoluo Federal n 307/2002 do CONAMA Conselho Nacional do Meio

Ambiente
Disponvel em: http://www.mma.gov.br/port/conama/res/res02/res30702.html
Selo CONPET
http://www.conpet.gov.br/projetos/selo_01.php?segmento=corporativo
Selo Procel
http://www.eletrobras.gov.br/ELB/procel/main.asp
Selo SustentaX Catlogo de Materiais, Produtos e Equipamentos

Sustentabilidade com Qualidade.
Disponvel em: http://www.selosustentax.com.br/Produtos/home.php

74

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Plano de Gesto Ambiental de Implantao

Setor Habitacional Noroeste

Manual Ambiental de Construo

Jos Roberto Arruda

Dalmo Alexandre Costa

Elme Terezinha Ribeiro Tanus

Lus Antnio Almeida Reis

Marcus Vincius Souza Viana

Gerncia de Meio Ambiente / Diretoria Tcnica

Este manual composto pelos captulos 8, 9 e 10

8. MANUAL AMBIENTAL DE CONSTRUES 3

8.1. CONTRATAO DE PESSOAL 3

9. LICENA DE INSTALAO N 008/2008 IBAMA/DF 18

10. MANUAL DE SUSTENTABILIDADE 23

10.1. DIRETRIZES PARA IMPLANTAO DO SETOR HABITACIONAL NOROESTE 23

11. REFERENCIAL BIBLIOGRFICO 70

Gerncia de Meio Ambiente / Diretoria Tcnica

8. Manual Ambiental de Construes

As recomendaes constantes deste manual devero integrar os editais de

8.1. Contratao de Pessoal

Durante o cadastro e seleo de pessoal, dever ser dada prioridade aos

8.2. Adoo de Normas de Segurana no Trabalho

A empreiteira dever dar palestras ilustrativas, educando os operrios a seguirem

Gerncia de Meio Ambiente / Diretoria Tcnica

mesmo durante a hora do almoo;

Gerncia de Meio Ambiente / Diretoria Tcnica

8.3. Aquisio e Emprego de Materiais e Equipamentos

Para esta ao so propostas medidas de carter preventivo e corretivo sendo de

As reas de emprstimo a serem porventura exploradas para a construo de

Fazer o controle de eroso e assoreamento, nas vias de acesso em leito

8.4. Sinalizao de Vias Pblicas e Desvios de Trfego

A fase de implantao das obras de sistemas de saneamento, sobretudo da rede de

A sinalizao deve advertir o usurio da via pblica quanto a existncia da

8.5. Limpeza da rea

A ao de limpeza do terreno de curta durao, sendo as medidas mitigadoras de

Gerncia de Meio Ambiente / Diretoria Tcnica

cobertura vegetal da rea de entorno (quando prxima a reservas).

8.6. Escavaes e Movimentao de Terra

Dispor ordenadamente as pilhas dos materiais escavados nas valas e

Gerncia de Meio Ambiente / Diretoria Tcnica

Sempre que os terrenos a serem escavados se mostrarem instveis, dever

8.7. Montagem das Tubulaes

8.8. Canteiro de Obras

A escolha do local para implantao do canteiro de obras e dos alojamentos dever

Gerncia de Meio Ambiente / Diretoria Tcnica

As edificaes do Canteiro devero dispor das condies mnimas de trabalho e

Ventilao e temperatura adequadas;

8.9. reas de Emprstimo

As obras de emprstimo a serem porventura exploradas para a construo de

Gerncia de Meio Ambiente / Diretoria Tcnica

Devem tambm ser abertas canaletas circundando as reas a serem mineradas,

8.10. Estradas de Servio

Gerncia de Meio Ambiente / Diretoria Tcnica

originais de todos os trechos de terreno afetados pela construo de estradas de

De modo geral a formao ordenada de depsitos de estril deve compreender os

8.12. Controle de Rudo

O rudo e vibraes provenientes da operao de mquinas e equipamentos

8.13. Ptio de Equipamentos

Devero ser estabelecidos critrios de filtrao e recuperao de leos e graxas de

8.14. Manejo de Resduos Slidos

No transporte de entulho e lixo, para evitar a perda do material transportado deve

O trfego de caminhes provoca a gerao de poeira e rudos, alm de contribuir

Utilizar materiais com contedo reciclado em todas as ruas, estacionamento,