Secretario:

Expediente :
Cuaderno : Principal
Escrito N :1
Sumilla : Demanda de desalojo

SEOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DEL TACNA

PEDRO NEGREIROS ROSALES, identificado
con DNI N 58712597, con direccin
domiciliaria en Jr. Porvenir N 210, Tacna,
sealando domicilio procesal en Calle Arias
Aragez N 487 Y Casilla Electrnica N
45781 de esta ciudad a usted atentamente
digo:
II. DEL DEMANDADO
Interpongo Demanda de Desalojo contra JESS CATACORA
MUANTE, con DNI 32876540, a quien se le deber de notificar en
Calle Bolivar 453, Urb, El Sol, Tacna.

I.- PETITORIO:
1. Pido que el juzgado ordene se me restituya en la posesin la casa
habitacin que ocupa el demandado, por incurrir en la causal de
resolucin de contrato de arrendamiento, por haber dejado de pagar la
renta convenida por ms de dos meses y medio; se d por terminado el
contrato de arrendamiento, dando por fundada la presente demanda de
desalojo por falta de pago.
2. Acumulativamente, solicito que se me pague la renta de la casa -
habitacin materia de la presente demanda que han dejado de pagar,
hasta la fecha de la entrega materia del bien.
3. El pago de la renta o alquiler mensual dejado de pagar, tambin
solicito se incluya los intereses legales.
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1. Soy propietaria del inmueble urbano de 200 m2 de rea, ubicado en la
calle Bolivar 453, Urb, El Sol Tacna, el cual se encuentra registrado a
nombre del demandante, segn ficha N 14758, Tomo 40, asiento 228
de los Registros Pblicos del Tacna.
 2. Por Contrato de Arrendamiento de fecha 01 de diciembre de 2014, el
recurrente hizo entrega en calidad de arrendamiento la mencionada casa
habitacin al demandado, por el alquiler de US$ 600.00 mensuales a
favor del demandante.
3. Es el caso que el demandado ha dejado de pagar la renta convenida
correspondiente a los meses de Enero 2016, Febrero 2016 y Marzo
2016, habiendo el incurrido en causal de resolucin del contrato de
arrendamiento indicado.
4. Con fecha 17 de marzo de 2016, se le notific al demandado sobre la
resolucin de contrato y la devolucin del inmueble materia de la
demanda.
5. El inmueble materia de la demanda se entreg al demandado en buen
estado de conservacin y con todos los bienes accesorios propios de
una casa habitacin. Al trmino del contrato mencionado se estableci
que el demandado deba devolver el inmueble en iguales condiciones en
que lo recibi.
III.- FUNDAMENTOS JURDICOS:
1. Estn facultados para promover el proceso de desalojo el propietario y
toda persona que es considerado tener derechos, en aplicacin de lo
dispuesto por el Art. 586 del C.P.C. y, por consiguiente, la recurrente,
como propietaria del bien tiene legitimidad procesal para promover el
presente proceso de desalojo.
2. El demandado han incurrido en causal de resolucin del contrato de
arrendamiento, en aplicacin del Art. 1697 del C.C., que establece que
quien no paga ms de dos meses y medio, por la renta del bien, incurre
en mora, que es causal de resolucin de contrato de arrendamiento.
3. El desalojo se sustenta en la causal de falta de pago segn el Art. 591
C.P.C., mediante la cual se sustenta la carta notarial de aviso de fin de
contrato y devolucin del inmueble.
V.- MEDIOS DE PRUEBA:
Ofrecemos los siguientes medios de prueba:
1. El mrito del Contrato de Arrendamiento de fecha 01 de diciembre del
2014, celebrado con el demandado. Documento que demuestra la
existencia de una relacin contractual en la que se establece que la falta
de pago tiene una casual de resolucin de contrato de arrendamiento.
2. Copia de la ficha N 14758, Tomo 40, asiento 228 de los Registros
Pblicos del Tacna., documento que acredita la condicin de propietaria
de la recurrente, respecto del bien materia de la presente demanda.
3. Copia de la Carta Notarial entregado a los demandados en aviso al fin
del contrato y la devolucin del inmueble.
VI.-ANEXOS:
1.A Copia del DNI del representante del recurrente.
1.B Copia de la ficha de fecha 10 de abril del 2007 expedida por los
Registros Pblicos del Tacna.
1.D Copia de la Carta Notarial de fecha 17 de marzo del 2016.
1.E Copia del acta de Conciliacin
1.F. aranceles Judiciales por ofrecimiento de Pruebas y por cedulas de
notificacin
POR TANTO:
Al Juzgado, pedimos admitir la presente demanda y declararla fundada en su
oportunidad.

Tacna, 23 de Abril del 2016.