JORGE LEMUS MIRAMONTES

VS
CRISTIAN CASTRO PEREZ
JUICIO ORDINARIO CIVIL
ESCRITO INICIAL

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DE LA CIUDAD DE MEXICO

Jorge Alfredo Lemus Miramontes, por mi propio derecho, sealando como

domicilio para or y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en Calz.
Legara #421 Col, Pensil Del. Miguel Hidalgo, y autorizando en los trminos del
artculo 112, cuarto prrafo del Cdigo de Procedimientos Civiles para el
Distrito Federal, a la C. Lic. Susana Vargas Negrete, quien ejerce la profesin de
licenciado en derecho al amparo de la cdula profesional nmero 41301678,
ante usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que por medio de este escrito, en la Va Ordinaria Civil y en

ejercicio de la accin reivindicatoria, vengo a demandar al seor Cristian castro
Prez, quien puede ser emplazado en el domicilio ubicado en Rio Tbet #93 col,
Tabacalera, Del. Cuauhtmoc Ciudad de Mxico, a quien demando el
cumplimiento de las siguientes:

PRESTACIONES:

a) La declaracin que su Seora se sirva producir en el sentido

de que soy propietario de la casa y terreno ubicados en Rio Tbet #93 col,
Tabacalera, Del. Cuauhtmoc Ciudad de Mxico.

b) Como consecuencia de lo anterior, la desocupacin y entrega

al suscrito de la casa y terreno antes mencionados con sus frutos y accesiones.

c) El pago de los gastos y costas que el presente juicio llegue a

originar.

Fundo mi accin, en los siguientes puntos de hecho y

consideraciones de derecho:

HECHOS:

I.-, El da nueve de abril de 1993, adquir por compraventa, de la

seora Paulina Rubio contreras, el terreno y casa ubicados en Rio Tbet #93 col,
Tabacalera, Del. Cuauhtmoc, de esta Ciudad. Tal y como consta en el primer
testimonio de escritura numero 123321, el cual se adjunta a este escrito,
expedido por el Notario Pblico nmero 213 de esta ciudad, Licenciado Ricki
Martin Gonzales Pea

II.- El terreno en que est construida la casa determinada en el

hecho que antecede, tiene las siguientes medidas y colindancias:
Al norte, en 4.85 metros, colinda con lote de terreno de la seora
Yuridia Escaln Ruedas; al sur, en 6.85 metros, colinda con lote de terreno del
seor Rolando Mota del Campo; al oriente, en 3.85 metros, colinda con lote de
terreno del seor Enrique Iglesias Martnez; y, al poniente, en 4.85 metros,
colinda con la calle de Rio Ganges. Estas medidas y colindancias aparecen en el
captulo de antecedentes del contrato de compraventa a que se refiere el punto
anterior.

III.- Desde el da once de septiembre de 1993 el terreno y casa

ubicados en Rio Tbet #93 col, Tabacalera, Del. Cuauhtmoc, de esta Ciudad,
estn inscritos a mi nombre en el citado Registro Pblico Segn se comprueba
con la constancia de inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad y del
Comercio que aparece al calce del testimonio de escritura que acompao a esa
demanda.

IV.- El da 10 de enero del 2015 celebre contrato de

arrendamiento por tiempo determinado de 1 ao con el seor Ricardo Arjona
Flores, tal y como lo acredito con el contrato de arrendamiento que se acompaa
a este escrito,

V.- El 10 de septiembre del 2015, me present en el inmueble de

marras con el objeto de cobrar la renta del mes de septiembre del 2015; Sin
embargo, me encontr con el hecho de que el inquilino el seor Ricardo Arjona
Flores haba desocupado el inmueble arrendado y, en su lugar, se encontraba
ocupando el terreno y casa materia de este juicio el hoy demandado, Cristian
Castro Prez sin ttulo alguno para poseer y con pretensiones de poseer el
inmueble citado a ttulo de dueo. Hechos que les constan a los seores Luis
Miguel Picaseo Flores y Vicente Fernndez Mora

VI.- Desde el mes de septiembre del ao 2015, el seor Cristian

Castro Prez, hoy demandado, est en posesin del inmueble materia de este
juicio, de mala fe y sin ttulo alguno; y, a pesar de las gestiones extrajudiciales
que he realizado para recuperar el inmueble de mi propiedad, no lo he logrado,
por lo que me veo en la necesidad de demandar en la forma que lo hago.

PRUEBAS:

1.- CONFESIONAL de la actora, seor JORGE ALFREDO LEMUS

MIRAMONTES quien deber absolver personalmente las posiciones que se le
articularn en su oportunidad. Esta prueba la relaciono con el hecho V y VI

1.- DOCUMENTAL PRIVADA: consistente en el primer testimonio de

escritura nmero 123321, el cual se adjunta a este escrito, expedido por el
Notario Pblico nmero 213 de esta ciudad, Licenciado Ricki Martin Gonzales
Pea, el cual se relaciona con el hecho I de la presente demanda.

2.-DOCUMENTAL PBLICA consistente en la constancia de inscripcin en el

Registro Pblico de la Propiedad y del Comercio de la casa ubicados en Rio
Tbet #93 col, Tabacalera, Del. Cuauhtmoc, de esta Ciudad, el cual se relaciona
con el hecho III de la presente demanda.

3.-DOCUMENTAL PRIVADA consistente en el contrato de arrendamiento

celebrado el 10 de enero del 2016 celebrado con el seor Ricardo Arjona Flores
El cual se relaciona con el hecho numero V de la presente demanda

4.- TESTIMONIAL consistente en la declaracin que debern rendir los seores

Luis Miguel Picaseo Flores y Vicente Fernndez Mora quienes sern
presentados por mi parte. Esta prueba la relaciono con el hecho V

DERECHO:

En cuanto al fondo son de aplicarse las disposiciones contenidas

en los artculos 806, 830 y dems relativos del Cdigo Civil para el Distrito
Federal.

El procedimiento a seguir se encuentra regulado por lo que

establecen los artculos 255, 256 y dems aplicables del Cdigo de
Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.
 Por lo expuesto,

A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:

PUNTOS PETITORIOS:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito,

documentos y copias que acompao, demandando en la Va Ordinaria Civil y en
ejercicio de la accin reivindicatoria, las prestaciones que sealo en el proemio.

SEGUNDO.- Admitir la demanda y ordenar se emplace al

demandado para que la conteste dentro del trmino de ley.

TERCERO.- En su oportunidad y previos los tramites de ley,

dictar sentencia definitiva en la que se declare la procedencia de la accin y se
condene al demandado al cumplimiento de las prestaciones que le reclamo en
este juicio.

PROTESTO LO NECESARIO

Mxico, D. F., a 9 de septiembre de 2016.

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Jorge Lemus Miramontes