MODULO III: CONTRATOS DE DERECHO PRIVADO

Video Leasing: El contrato de leasing no puede tener por objeto un bien inmueble, solo puede
recaer sobre muebles.

Falso, ya que pueden tener por objeto tanto bienes muebles como inmuebles.

Video Compraventa: Cuando una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la
otra a pagar un precio en dinero, estamos frente a un contrato de:

Compraventa.

Video Compraventa: El comprador tiene a su cargo, pagar el precio en el lugar y tiempo convenidos,
recibir la cosa y los documentos, y afrontar los gastos de recibo.

Verdadero, corresponden al comprador.

Video Compraventa: El Vendedor tiene a su cargo la obligacin de transferir, asumir los gastos de
entrega, el tiempo de entrega del inmueble y entregar la cosa.

Verdadero, corresponden al vendedor.

Video Leasing: Cuando hablamos de una especie de contrato de locacin con opcin a compra,
claramente nos referimos al contrato de:

Leasing.

Video Compraventa: El contrato de compraventa presenta las siguientes caractersticas:

Bilateral, Consensual, Oneroso, Conmutativo, No formal salvo excepciones.

Video Leasing: Una de las primeras modalidades de leasing naci en los Estados Unidos con la
compaa Bell Telephone System

Verdadero, fue una de sus primeras implementacione

Video Compraventa: Los contratos poseen los siguientes tipos de elementos:

Esenciales, naturales y accidentales.

Video Leasing: Por el contrato de leasing se paga un valor denominado:

Canon

Video Leasing: Los sujetos del contrato de Leasing son:

Dador y tomador.

Los depsitos a la vista son aquellos que deben estar representado en un documento material o
electrnico que refleje fielmente los movimientos y el saldo de la cuenta del cliente.
 Verdadero.

El cdigo civil y comercial, establece cuales son las obligaciones de las partes del contrato de
concesin. As, en relacin al cesionario, ha pautado que las mismas son:

Comprar exclusivamente al concedente las mercaderas, respetar los lmites geogrficos de

actuacin, disponer de los locales y dems instalaciones, prestar los servicios de pre-
entrega y mantenimiento, adoptar el sistema de ventas y de gestin provisto por el
concedente, capacitar a su personal.

A que pertenece la siguiente definicin: Una de las partes otorga a una persona fsica o jurdica un
territorio o mbito de actuacin Nacional o regional o provincial con derecho de nombrar a otros, el
uso de sus marcas y sistema de negocio bajo contraprestaciones especficas.

Franquicia mayorista.

Cul de las siguientes opciones contiene todos los caracteres del contrato de compra-venta,
conforme lo estipulado claramente en nuestro cdigo Civil y Comercial de la Nacin?

Bilateral, consensual, oneroso, conmutativo, no formal en bienes muebles, formal en bienes

inmuebles.

Cul de las siguientes opciones contiene todos los elementos del contrato de locacin?

Bilateral, consensuado y de tracto sucesivo, oneroso y formal.

El cdigo civil y comercial, tipifica el contrato de leasing, incorporndolo al mismo, y delimitando su

objeto, por lo cual establece que el mismo puede celebrarse sobre:

Cosas muebles, marcas, patentes o modelos industriales y software, de propiedad del

dador o sobre los que el dador tenga la facultad de dar el leasing.

Cul de las siguientes opciones corresponde a las obligaciones que corresponden al locador
establecidas en el cdigo civil y comercial?

Entregar la cosa, Conservar la cosa con aptitud para el uso convenido, Pagar mejoras,
Frustracin del uso o goce de la cosa, Prdida de luminosidad del inmueble.

Con respecto al precio, Qu caractersticas nos indica el cdigo civil y comercial que debe
presentar el mismo para ser vlido?

Debe ser determinado o determinable.

Cul de las siguientes opciones se corresponde con las obligaciones que el cdigo civil y
comercial impone al locatario?

Prohibicin de variar el destino, Conservar la cosa en buen estado Mantener la cosa en

buen estado Pagar el canon convenido Pagar cargas y contribuciones por la actividad.
Restituir la cosa.
Locacin es aquel contrato en el que: Una parte se compromete a entregar a la otra en propiedad,
una determinada cantidad de cosas fungibles, y ste se obliga a devolver igual cantidad de cosas
de la misma calidad y especie.

Falso.

En relacin a los contratos de locacin, cul es la cantidad de aos mximo de locacin para
habitar segn la regulacin?

20 aos conforme lo estipula el cdigo civil y comercial

Segn el cdigo Civil y Comercial de la Nacin, Cul de las siguientes opciones corresponde a la
definicin de contrato de compraventa?

Hay compraventa si una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la
otra a pagar un precio en dinero

El contrato de agencia puede celebrarse por tiempo indeterminado, salvo pacto en contrario.

Verdadero, ya que es un contrato que depende de las variaciones del mercado

Qu prev el cdigo civil y comercial respecto a las particularidades del contrato de permuta en
relacin a los gastos?

Los gastos deben ser soportados por partes iguales.

Cul de las siguientes opciones no corresponde a una de las obligaciones estipuladas en el cdigo
civil y comercial para el vendedor de la cosa, ante un contrato de compra-venta?

Pagar los gastos de recibo.

Gastos de entrega.

Tiempo de entrega del inmueble.

Entrega de la cosa.

Obligacin de transferir.

Cul de las siguientes opciones corresponde a la definicin del contrato de concesin, dada por el
cdigo civil y comercial, en un excepcional ejercicio doctrinario?

Hay contrato de concesin cuando el concesionario, que acta en nombre y por cuenta
propia frente a terceros, se obliga mediante una retribucin a disponer de su organizacin
empresarial para comercializar mercaderas provistas por el concedente, prestar los
servicios y proveer los repuestos y accesorios segn haya sido convenido.

En un contrato de locacin habitacional celebrado por 2 aos, si el locador exige en concepto de

depsito de garanta el equivalente a tres meses de alquiler, el locatario, podr:
 No aceptar esta exigencia, ya que es ilegal, porque el cdigo prev que puede exigirse en
este el equivalente a 2 meses de alquiler

Cul de las siguientes opciones se corresponde con las obligaciones que el cdigo civil y
comercial impone al locatario?

Prohibicin de variar el destino, Conservar la cosa en buen estado Mantener la cosa en

buen estado Pagar el canon convenido Pagar cargas y contribuciones por la actividad.
Restituir la cosa

El cdigo civil y comercial, tipifica el contrato de leasing, incorporndolo al mismo, y delimitando su

objeto, por lo cual establece que el mismo puede celebrarse sobre:

Cosas muebles, marcas, patentes o modelos industriales y software, de propiedad del

dador o sobre los que el dador tenga la facultad de dar el leasing.

Los boletos de compraventa de inmuebles de fecha cierta otorgados a favor de adquirentes de

buena fe, son oponibles al concurso o quiebra del vendedor si se hubiera abonado como mnimo
25% del precio.

Verdadero.

En cul de los siguientes casos puedes afirmar que estamos frente a un contrato de permuta
regulado por el cdigo Civil y Comercial?

Se entrega un departamento de $700.000 a cambio de una camioneta de alta gama de igual

valor

Juan est interesado en enajenar su viejo equipo de golf y decide publicarlo en Internet. Marcelo,
deseoso por empezar a practicar este deporte, ve el anuncio y lo compra por transferencia
electrnica. Qu contrato celebraron las partes?

Las partes han celebrado un contrato de compraventa

SITUACIN PROBLEMTICA

Daniel, estudiante de Relaciones Internacionales en Argentina, ha ganado una beca para ir a

estudiar un Master a Francia y debe irse en 5 das, ante la urgencia por irse, le comenta a su amigo
Federico, y este se ofrece gentilmente a mudarse y cuidar el mismo.

Instalado Federico, se da cuenta que los gastos del departamento son muy onerosos, por lo que
decide, sin informarlo a Daniel, ofrecerlo en locacin a Pablo, con quien celebra un contrato por dos
aos, por el cual este abonara un precio mensual de $5000 por.

Daniel, es expulsado de la Universidad Francesa, por su mala conducta, por lo que regresa a
Argentina a los 6 meses que se haba ido.

PREGUNTAS

1. Conforme lo estudiado para el contrato de locacin, Daniel, Deber respetar este contrato de
locacin?
2. De acuerdo a los tiempos de la locacin, Daniel podr exigirle a Pablo una recisin anticipada?

3. En caso de ser desalojado Pablo, conforme lo establece el cdigo civil y comercial, a quin
podr reclamar el perjuicio econmico sufrido?

Si Pablo hace uso de la opcin resolutoria del contrato dentro del primer ao de vigencia de la
relacin locativa, debe abonar a Pablo:

La suma equivalente a un mes y medio de alquiler.

Si Pablo ha decidido instalar en el departamento de Daniel una ducha escocesa de tres mil dlares,
as como una Jacuzzi con hidromasaje. Podr reclamar a Federico que le reintegre el dinero?

No, son mejoras de mero lujo o suntuarias.

En cul de los siguientes casos, se aplica el plazo mnimo de la locacin, conforme lo establecido
en el cdigo Civil y Comercial?

Locacin habitacional

Si Federico, hubiera locado el departamento para que Federico instalar all un call center, el plazo
mximo podra haber sido:

Hasta 50 aos.

Se exige el consentimiento expreso del fiador para obligarse en la renovacin o Prrroga expresa o
tcita, una vez vencido el plazo del contrato de locacin.

Verdadero.

Uno de los modos especiales de extincin de la locacin previstos en el cdigo Civil y comercial es:

El cumplimiento del plazo convenido.

El contrato de la locacin conforme lo previsto en el cdigo Civil y comercial puede extinguirse entre
otras causales por:

La resolucin anticipada.

Pablo como locatario tiene la facultad de rescindir el contrato de locacin celebrado con Federico,
conforme el cdigo civil y comercial:

Transcurridos los seis primeros meses del contrato

Si el calefn del departamento se rompe y Pablo llama aun gasista matriculado para arreglarlo,
podr solicitar el reintegro de lo erogado?

S, porque son mejoras necesarias.

Si Federico hubiera celebrado el contrato de locacin con Daniel, para resolver el contrato de
locacin celebrado con Pablo posteriormente, entre otros motivos, podr valerse de la falta de pago
de la prestacin dineraria convenida, durante:

Dos perodos consecutivos.

Si hace Pablo hace uso de la opcin resolutoria del contrato dentro del 2 ao de vigencia de
la relacin locativa, debe abonar a Pablo:

La suma equivalente a un mes de alquiler.

El cdigo Civil y Comercial, establece que Daniel, deber continuar el contrato de locacin
celebrado con Federico aunque se demuestre la falta de conservacin de la cosa locada, o su
abandono sin dejar quien haga sus veces

Falso.

Conforme lo regulado en la ley, Federico, poda dar en locacin el inmueble de Daniel?

Si, salvo pacto en contrario.

Las obligaciones del fiador, garante de Pablo, cesan automticamente, conforme el cdigo civil y
comercial:

Al vencimiento del plazo del contrato de locacin.

Federico, debi haber notificado a Daniel de la sublocacin que realizaba a favor de Pablo?

Si y por medio fehaciente.

El plazo mximo establecido en el cdigo civil y comercial, por el que le podra haber locado el
departamento Daniel a Federico es de:

Veinte aos.

El cdigo Civil y Comercial, establece que Daniel, podr resolver el contrato de locacin celebrado
con Federico por cambio de destino o uso irregular del mismo.

Verdadero.

Si el inmueble locado por Pablo, sufriera la prdida de luminosidad del inmueble por construcciones
en las fincas vecinas, podr solicitar la reduccin del precio y resolver el contrato.

Falso.

El cdigo Civil y Comercial establece que al extinguirse la locacin debe restituirse la tenencia de la
cosa locada.

Verdadero.
En el caso de que Federico no le hubiera estipulado un plazo mnimo de duracin al contrato de
locacin con Pablo, el mismo se entiende como:

De 2 aos como mnimo