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Seccin: VIII-MTTO-1M-2M
GUA PARA
MANTENIMIENTO DE LA
INFRAESTRUCTURA FSICA
Una recomendacin sencilla es lavar la seccin afectada por el hongo con cloro
mezclado con agua en partes iguales, dejar secar para luego pintarse. Esta actividad
debe ser realizada por una persona capacitada.
Manchas y suciedad
Cuando hay nios presentes las manchas son imposibles de evitar, por lo que
se debe tratar de estar al tanto de las paredes y limpiar las manchas inmediatamente
con un trapo seco, primeramente, y si la mancha persiste, con uno hmedo., De
persistir, contacte a una persona capacitada.
MANTENIMIENTO DE TECHOS
Dentro de las labores de mantenimiento se recomienda:
Preparar la superficie:
Reparacin de goteras
En el caso de aparecer una gotera o filtracin mientras ocurre un aguacero, le
recomendamos trate de aislar o retener la entrada del agua mediante recipientes y
secar las reas con paos para evitar la acumulacin de humedad y el deterioro de
otras reas de la vivienda.
Los pisos de cermica y porcelanato, tanto los esmaltados como los que no lo
estn, slo requieren un cuidado y una limpieza mnima. Las manchas o suciedades
que pueden generarse en su uso se deben a la acumulacin de tierra. Evite el uso de
productos qumicos como el cido muritico o similar.
Rayones: Limpie con un pao hmedo y jabn con bajo contenido de sulfatos
(Recomendacin, jabn de manos). No aplique lijas o espumas abrasivas
(Ejemplo: tipo lavaplatos)
2. Con la punta y la comba, rompa la loseta rota, suelta o defectuosa y retire los
trozos. Para que no se rompan las losetas, cermicos contiguas, empiece con
pequeos golpes por el centro y siga por los lados de la pieza.
2. Con el mazo y con golpes fuertes proceder a romper el piso de cemento que
est daado
Un martillo
Un cincel o punta
Una esptula
Una cuchilla
Cemento
Maylicas
Una pequea madera
Una esponja o trapo limpio
Porcelana
Cmo se hace?
4. Prepare en un recipiente una mezcla de cemento con un poco de agua, con una
consistencia no tan aguada, aplicndolo luego en una capa uniforme sobre la
pared o piso y tambin sobre el dorso de la cermica, dejando libre 1 2 cm.
del borde del contorno.
5. Coloque la cermica nueva en su sitio y apriete con fuerza para nivelarla con
respecto a las otras cermicas. Ponga encima la plancha de madera y efecte
golpes de martillo seco y suave. Las sisas deben tener el mismo ancho en
todos los lados, si no es as, mueva ligeramente la cermica con la ayuda de la
punta de la esptula. Luego con la esptula, limpie el cemento de las juntas y
deje secar la pieza colocada durante 24 horas. Importante: la o las cermicas
nuevas que se van a colocar deben ser puestas en remojo en un recipiente
durante un periodo mnimo de 6 horas.
6. Para finalizar, rellenar las sisas con una mezcla de fragua y agua. Aplquela
con una esptula. Cuando la mezcla empiece a secarse, frote las sisas con una
esponja o trapo hmedo.
MANTENIMIENTO INSTALACIONES ELCTRICAS
Las actividades de mantenimiento en la red elctrica deben ser realizadas por
personal con preparacin y experiencia en el campo, ya que pueden implicar serios
riesgos para las personas que lo ejecutan.
En caso de que por alguna razn ocurra un corto circuito, el breaker se activa
de inmediato, sin embargo, si por alguna razn esto no ocurre, debe accionarse
manualmente el interruptor principal a fin de quitar la energa elctrica en toda la
vivienda y llamar inmediatamente al electricista de confianza a fin de que identifique
y corrija el desperfecto. No vuelva a conectar el interruptor principal ni el breaker,
hasta no cerciorarse de que el problema ha sido corregido.
a) Un destornillador mediano.
b) Un tubo fluorescente.
c) Un arrancador.
d) Un balastro.
Si se encienden slo los extremos, quedando la parte central del tubo a oscuras o
mal iluminado: el arrancador debe estar malogrado. Compruebe si est bien
conectado en su porta arrancador. Si es as, cmbielo por uno nuevo, de las
mismas caractersticas.
Si el tubo parpadea y hace ruido: la avera procede generalmente del tubo o del
arrancador, que pueden estar mal conectados o defectuosos. Retirar el tubo y el
arrancador y volver a colocarlos, si el problema persiste, cambiarlos.
3. Para desmontar un tubo fluorescente, sujtelo por los dos extremos (no por el
centro, pues se puede romper), grelo en 90 grados y tire de l suavemente para
desencajarlo de los terminales. Para volver a colocarlo, encaje los extremos en su
sitio y grelos en 90 grados, pero en sentido contrario.
4. Para llegar hasta el arrancador, retire el tubo. El receptculo del arrancador est
fijado en la base del tubo (madera o metlico). Para desmontar el arrancador,
sostenga el receptculo y grelo en 90 grados hasta dejar libres los terminales.
Luego desencjelo con mucho cuidado.
Interruptor empotrado
Cmo se hace?
1. Revise las clavijas del enchufe comprobando que no estn rotas y que los
terminales se encuentren bien ajustados. Si estn aparentemente bien, puede
ser que el cable sea el daado; revselo para comprobar que no est daado o
partido, sobre todo en la seccin ms cercana al enchufe. Si las clavijas estn
rotas o en mal estado proceda a cambiarlas, en caso contrario cambiar el
enchufe ntegramente.
MANTENIMIENTO DE CERRAJERAS
Para un funcionamiento ms suave, se recomienda lubricar los mecanismos
interiores de la cerradura. Para lubricar la cerradura que est con la llave dura de dar
vuelta, use polvo de grafito, no use aceite lubricante, pues este puede juntarse con el
polvo y la humedad y empeorar la situacin.
Un destornillador mediano
Una lima para metales
Una brocha o pincel pequeo
Una aceitera
Una botellita de kerosene
Si es necesario una cerradura nueva
Cmo se hace?
MANTENIMIENTO DE PUERTAS
Las puertas estn sometidas a un continuo desgaste, lluvia, aire y humedad
son los principales enemigos a los que hay que hacer frente. Se recomienda
mantenerlas limpias, en el caso de las puertas de aluminio es necesario limpiar
constantemente los rieles y rolines.
En caso de extravo del juego de llaves, cambie las cerraduras, al menos las
principales.
Recuerde que si las bisagras de la puerta hacen ruido slo debe aplicar un
poco de aceite lubricante que cumpla la funcin.
MANTENIMIENTO DE VENTANAS
El aluminio es un material durable, pero se deteriora por el uso indebido o
descuido. Su adecuado mantenimiento requiere mantener limpios los rieles de las
ventanas y puertas corredizas, evitar golpear las ventanas y puertas, y familiarizarse
con el funcionamiento de las cerraduras, que son las que ms fcilmente se pueden
daar. Recuerde abrir y cerrar las ventanas usando slo las manijas y no otros puntos.
Las celosas estas flojas: Generalmente se debe a que las piezas que sujetan
la celosa se aflojan, esta se puede ajustar con un alicate normal, sin ejercer mucha
presin en el vidrio. Una manera de evitar esto es cerrando las celosas suavemente.
MANTENIMIENTO DE PORTONES
Por las condiciones climticas de nuestro pas, estas estructuras sufren
deterioro permanente, por esta razn se deben realizar labores de mantenimiento
rigurosas.
Los accesorios tales como bisagras, llavines, aldabas, candados, entre otros, se
les debe dar el mantenimiento adecuado de forma peridica para asegurar su correcto
funcionamiento.
Recomendaciones
En caso de rejas:
Al momento de instalacin verifique que se apoyen sobre una estructura que las
soporte adecuadamente.
No utilice las rejas como escalera o punto de apoyo.
No cuelgue de ellas objetos pesados tales como plantas, jaulas, ropa hmeda, ni
amarre de ellas la mascota con su correa.
En caso de Portones:
Operar suavemente (no tirarlos), no los golpee, no se deben cargar con pesos
adicionales, siempre deben estar libres en su recorrido, entre otros. En la medida de lo
posible, es recomendable que estn protegidos del sol y la lluvia.
En caso de falta de fluido elctrico, asegrese de saber cmo se opera de
forma manual la apertura del portn.