1

PROYECTO: CENTRO DE PRODUCCION AUDIOVISUAL

ESPECIALIDAD: ARQUITECTURA

MEMORIA DESCRIPTIVA

ALUMNO : JOAN PAUL LIZA NUNTON

CURSO : PROYECTOS II
 2
AO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO

ESPECIALIDAD: ARQUITECTURA

I.- GENERALIDADES:

I.1.- PROYECTO: CENTRO DE PRODUCCION AUDIOVISUAL.

I.2.- ESPECIALIDAD: ARQUITECTURA
I.3.- PROPIETARIO: SR.
I.4.- LUGAR: Calle Hermanos Galindo
Sector: Urb. La Primavera
Distrito: Chiclayo.
Provincia: Chiclayo.
Departamento: Lambayeque

1.5.- A CARGO DE:

1.6.- FECHA: marzo del 2017

II.- MEMORIA DESCRIPTIVA

II.1.- DESCRIPCION DEL TERRENO:

II.1.1.- UBICACIN:
Calle Hermanos Galindo N 1317; Ciudad, Distrito y Provincia Chiclayo,
Departamento Lambayeque.

II.1.2.- LINDEROS:
- Por el NORTE: Con la calle Yurimaguas, con 56.55 m.
- Por el SUR: Con la calle Ayar Manco, con 70.57 m.
- Por el ESTE: Con la calle Hermano Galindo, con 38.53 m.
- Por el OESTE: Con los lotes N 007 y N 005, con 41.00 m.

II.1.3.- AREA Y PERIMETRO:

- rea: 2 448.83 m2.
- Permetro: 206.64 m.

II.2.- DESCRIPCION DEL PROYECTO:

De acuerdo con los Planos de Arquitectura, el pte. proyecto comprende un EDIFICIO DE

03 PISOS CON SUBTERRANEO, para un CENTRO DE PRODUCCION
AUDIOVISUAL con la siguiente distribucin por piso:

SUBTERRANEO:

Ingreso principal por la calle yurimaguas mediante una rampa con pendiente: 15%
llegando a un nivel de piso de -2.90 mt.
Estacionamiento con capacidad para 45 cajones.

AREA:
Estacionamiento 45 cajones
Grupo electrgeno
Ascensor y escalera
 3
rea total: 1 757.87 m2.

1 PISO:

Tiene cuatro ingresos: el primer ingreso directo desde la esquina de las calles, a
Hermanos Galindo y Ayar Manco; el segundo ingreso destinado al pblico
mediante una rampa por la calle yurimaguas; el tercer ingreso destinado a los
artistas; el cuarto ingreso por la calle Ayar mando destinado a los servicios.

AREAS:
ZONA ADMINISTRATIVA
Recibo
Gerencia general
Administracin
Secretaria
Sala de juntas
Gerencia comercial
Gerencia tcnica
Gerencia administracin y finanzas
Contabilidad
Recursos humanos
Gestin comercial
Archivo
Realizadores

ZONA DE PROYECCION

Sala de proyeccin y prensa

Proyeccin
Tpico
Oficio

ZONA DE PRODUCCION

Estudio de grabacin
Backstage
Almacn de equipos
Area de ensayo
Vestuarios
Utilera
Cuarto de lavado
Almacn

rea Techada: 1 991.54m2.

2 PISO:

AREAS

ZONA DE PRODUCCION

Estudio de grabacin
Backstage
Camerino
Vestuarios
 4
Maquillaje
Utilera
Controles de estudio
Oficina de proyeccin
Videoteca
Sala de edicin
Sala de guionistas
Escenografa
Audiovisual
Grafismo
Vestuario
SS. HH
Cafetn
Cocina
rea de mesas

rea total: 1 938.54 m2

3 PISO:

AREAS:

ZONA DE PRODUCCION

Oficina de produccin
Sala de edicin
Videoteca
Oficina de guionista
Audiovisual
Grafismo
Escenografa
Controles de edicin

ZONA DE EDICION

Oficina de produccin musical

Sala de ensayo
Sala de instrumentos
Sala de percusin

Estudio periodstico
Camerinos
Utilera
Vestuario
Almacn
Maquillaje
Mantenimiento

rea Total: 1 938.54 m2

 5

III.- ESPECIFICACIONES TECNICAS DE ACABADOS

III.1.- TECHO ALIGERADO Y CIELO RASO:

El techo es una losa aligerada de concreto armado de 25 cm., de espesor y con un cielo
raso de enlucido de mortero (1:5) con cemento + arenilla, de 1.00 cm. de espesor.

III.2.- MUROS:

Los muros hacia el exterior sern de soga con un espesor mximo de 13 cm., con ladrillo
King Kong Tipo IV con medidas: 24 x 13 x 9 cm.; y un peso de: 3.80 kg. c/u.
Los muros en los interiores sern de pandereta con un espesor mximo de 11.50 cm., con
ladrillo pandereta con medidas: 22 x 11.50 x 9 cm.; y un peso de: 2.15 kg. c/u.

III.3.- ENLUCIDOS:

Todas las superficies de los muros hacia el interior y las fachadas, llevarn tarrajeo
frotachado y enlucido en una sola operacin, con mortero (1:5), cemento + arenilla, de
1.00 cm. de espesor.

III.4.- PISOS:

Los pisos sern con cermica o terrazo segn el plano de acabados en arquitectura; con
una junta mnima de 2 mm., incluyendo el bao.

III.5.- ZOCALOS:

Los baos tendrn un zcalo de cermica o terrazo en toda la pared (de piso a techo);
tambin con una junta mnima de 2 mm.

III.6.- CARPINTERIA DE MADERA:

Todas las puertas de ingreso a las oficinas, sern de madera maciza con cerraduras tipo
FORTE o similar de 03 golpes + seguro de cadena, con 04 bisagras tipo piano.
Las puertas de los baos sern contraplacadas con marco de madera 2 x 3 y triplay de
4 mm., con chapa tipo perilla + seguro de botn + llave.

III.7.- CARPINTERIA METALICA:

Las puertas principales de 1 piso hacia la calle 7 de Enero, ser de fierro del tipo
enrollable con una puerta tipo postigo con ventanilla incluida.
Las puertas hacia el pasadizo comn, y en la azotea, sern de fierro con plancha lisa
metlica del tipo batiente incluye chapa tipo FORTE o similar de 03 golpes + seguro de
cadena, con 04 bisagras tipo pin 3/8 y una ventanilla.
Las ventanas hacia el ducto y el pasadizo, sern de aluminio negro del tipo deslizantes en
dos hojas con vidrios polarizados de color de 8 mm., de espesor; se podr agregar un
protector de fierro tipo rejilla en caso de requerirse.
El DUCTO en la azotea, llevar una reja horizontal de fierro corrugado de 3/4 x 4.

III.8.- VIDRIOS:

La ventana de la fachada principal de los pisos superiores, ser con vidrio templado
polarizados de color de 8 mm., de espesor.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
pg. 04 de 05.
 6
III.9.- PINTURA:

Se aplicarn dos capas de pintura base, luego la pasta mural y sellador en cielo raso y
muros.
Para el acabado, la pintura exterior ser con esmalte de color, y los ambientes con
pintura ltex satinado de color, marca VENCEDOR o CPP.
El cielo raso ser con pintura ltex de color blanco.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Chiclayo, marzo del 2017

pg. 05 de 05