Especificaciones Técnicas de Metrados

ESPECIFICACIONES TCNICAS
DISPOSICIONES GENERALES
1. ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES
Las presentes Especificaciones Tcnicas, conjuntamente con la Memoria

Descriptiva y los Planos, tienen como objeto normar las condiciones generales de
construccin a ser aplicadas por el CONSTRUCTOR (CONTRATISTA) en la
ejecucin de las obras componentes del Proyecto.
Las Especificaciones Tcnicas sealan los procesos constructivos y/o mtodos

constructivos a ser empleados, la omisin o error de cualquier detalle especfico
en este documento no implica que se deje de lado el criterio ms adecuado y la
buena prctica de la ingeniera, conservando los niveles de tica profesional
apropiados.
El CONSTRUCTOR suministrar todos los elementos de construccin,

herramientas, maquinarias, equipos, mano de obra, seguros, direccin de la obra y
todo lo necesario para la realizacin de la obra, as como la ejecucin de prueba
de funcionamiento, operacin y el mantenimiento durante el desarrollo de las
obras, desmontaje y remocin de las construcciones provisionales. Detalles de la
obra y materiales no mostrados en los planos y/o especificaciones tcnicas y
metrado, pero necesarios para la ejecucin o instalaciones debern ser incluidos
en los trabajos del CONSTRUCTOR.
Todo el costo de los ensayos relativos a la calidad de los materiales que se

incorporen a la obra, ser por cuenta del fabricante o proveedor, el mismo que
estar incluido en el costo total del suministro.
Ms all de lo establecido en estas especificaciones, la SUPERVISIN, tiene

autoridad suficiente para ampliar stas, en lo que respecta a la ingeniera de
detalle, calidad de los materiales a emplearse y la correcta metodologa
constructiva a seguir en cualquier trabajo.
CONSTRUCCION II Pgina 1
Antes del inicio de obra, el CONSTRUCTOR deber presentar a la
SUPERVISIN, el Calendario Valorizado de Avance de Obra y Calendario de
adquisicin de Materiales y/o Equipo. As mismo, deber suministrar los
materiales en cantidad necesaria para asegurar el rpido e ininterrumpido avance
de la obra, la cual deber terminar en el tiempo sealado.
La obra comprende la completa ejecucin de los trabajos indicados en estas

especificaciones y tambin de aquellos no incluidos en la misma, pero si estn en
la serie completa de planos y documentos complementarios (Expediente Tcnico).
2. DEFINICIONES
Las siguientes definiciones usadas en el texto de las presentes especificaciones,

significarn lo expresado a continuacin, a menos que se establezca claramente
otro significado.
Ingeniero Residente
Es el profesional Arquitecto o Ingeniero, encargado de dirigir la correcta

ejecucin de la obra y el cumplimiento de las Metas y Especificaciones
Tcnicas, de acuerdo al proyecto aprobado; designado por el constructor y
aprobado por el supervisor.
Durante todo el tiempo que dure la ejecucin de la obra, el Residente tiene la

responsabilidad de permanecer en la obra, as como el Maestro de Obra. No
est Facultado para realizar modificaciones por su cuenta al Proyecto
aprobado.
Supervisor
Persona natural o jurdica conformado por profesionales Ingenieros o

Arquitectos que tiene la funcin de controlar la ejecucin de la obra y absolver
las consultas que le formule el Residente en el proceso de edificacin de la
misma, est facultado para ordenar el retiro de cualquier trabajador o material,
por incapacidad o incorrecciones que perjudiquen la buena marcha de la obra,
tiene que velar por el cumplimiento de las Especificaciones Tcnicas y los
planos.
Consultor
Persona natural o jurdica que presta servicios profesionales altamente

calificados en la elaboracin del expediente tcnico. Cualquier incompatibilidad
encontrada en obra del expediente tcnico, tiene el deber de subsanarlo.
Constructor o contratista
Persona natural o jurdica encargada de la ejecucin de la obra de acuerdo a al

presente expediente tcnico y bajo los trminos del contrato y la ley de
contrataciones del estado (Decreto legislativo N 1017) y su respectivo
reglamento.
Planos
Planos de Proyecto: El Trabajo a ejecutarse se muestra en los planos. Para

tener informacin de los planos, las cifras sern utilizadas en preferencia a los
de menor escala. En todo caso, los dibujos se complementaran con las
especificaciones rigiendo de preferencia lo indicado en estas. En caso de no
incluirse algn tem en las especificaciones, este estar en los planos o
viceversa.
Los planos son a nivel de ejecucin. Cada plano tiene espacios en los cuales se
indicara cualquier modificacin requerida en obra. En caso de ser necesario un
mayor detalle durante la construccin, este se prepara segn detalle
constructivo adicional, as como a la interpretacin fiel o ampliacin a las
especificaciones.
Planos Complementarios: Cuando en opinin del Ingeniero Residente se crea

necesario explicar ms detalladamente el trabajo que se va a ejecutar, o es
necesario ilustrar mejor la obra o pueda requerirse mostrar algunos cambios,
ste deber preparar los dibujos o planos correspondientes con
especificaciones para su ejecucin.
Planos de Post- Construccin: Una vez concluidas las obras y de acuerdo a
las Normas Tcnicas de Control, el Ingeniero Residente presentar los planos
de obra realmente ejecutadas que formarn parte de la Memoria Descriptiva
para su posterior inscripcin en el Margesi de Bienes Nacionales. En estos
planos reflejar los cambios de medida y que han dado lugar a las variaciones
de los metrado.
Especificaciones
Significa todos los requerimientos y estndares de ejecucin que se aplican a la

obra, motivo del presente documento. Significa las disposiciones adicionales
incluidas al presente pliego de Especificaciones para complementarlo.
Proyecto
Significa todo el plan de realizacin de la obra, expuesto en el Expediente

Tcnico, del cual forman parte las presentes especificaciones.
Expediente Tcnico
Significa el conjunto de documentos para la ejecucin de obra tales como:

Memoria Descriptiva, Descripcin del Proyecto, Especificaciones Tcnicas,
Presupuesto, Cuadro de Necesidades, metrado y Anlisis de costos y Planos.
Cuaderno de obra
Conocido tambin como cuaderno de ocurrencias, en el que el Residente de

Obra anota diariamente todas las actividades y ocurrencias que se produzcan
en obra durante las horas de trabajo y fuera de ellas. Este cuaderno deber ser
debidamente foliado y legalizado por un Notario Pblico. Las anotaciones deben
ser realizadas por el Residente de Obra y aprobadas por el Supervisor.
3. NORMAS TCNICAS A ADOPTARSE EN LA CONSTRUCCIN
La Construccin de la Obra, se efectuar de conformidad con las siguientes

normas y reglamentos:
Reglamento Nacional de Edificaciones
Normas Peruanas de Concreto
Normas A.C.I. (American Concreto Institute)
Normas A.S.T.M. (American Society for Testing and Materials)
Normas A.A.S.T.H.O. (American Association of State Highway Officials)
Ley Normativa de Electricidad en el Per
Reglamento de la Ley de Elctrica del Per
Otras equivalentes aprobadas por la Entidad Ejecutora.
Si en determinadas cuestiones surgieran dudas respecto a la aplicacin de Norma,

la decisin de la SUPERVISIN es la nica determinante y vlida.
Podrn adoptarse previa aprobacin de la SUPERVISIN otras normas de

aceptacin internacional, siempre que se garantice la misma calidad de la obra.
4. INSPECCIN Y PRUEBAS
Si en la ejecucin de una prueba, se comprueba que el material o equipo no est

de acuerdo con las especificaciones, el Ingeniero Residente ordenar paralizar el
envo de tal material y/o removerlo prontamente del sitio, o de la obra y
reemplazarlo con material aceptable.
Si en cualquier momento, una inspeccin, prueba o el anlisis revela que la obra

tiene defectos de diseo de mezcla, materiales defectuosos o inferiores,
manufactura pobre, instalacin mal ejecutada, uso excesivo o disconformidad con
los requerimientos de especificacin, tal obra ser rechazada y ser reemplazada
con otra satisfactoria.
Toda la inspeccin y aprobacin de los materiales suministrados, sern realizadas

por el Ingeniero Residente u organismos de Supervisin.
Las pruebas de campo y otras pruebas sealadas en las especificaciones sern

realizadas bajo responsabilidad del Ingeniero Residente.
5. MEDIDAS DE SEGURIDAD
El constructor tomara todas las medidas de seguridad que sean necesarias para
proteger la vida y la salud del personal a su servicio.
El constructor nombrara al personal responsable de la seguridad de todos los

trabajos, quien a su vez dispondr de todos los equipos y elementos necesarios
para otorgar la seguridad conveniente, en particular en lo referente al transporte,
almacenamiento y uso de materiales.
Se citan algunas disposiciones referenciales que no deben ser consideradas como

limitativas:
Para la ejecucin de los trabajos, se pondr a disposicin de todas las

personas que laboran la ropa y calzado apropiado que deber usar.
En aquellos lugares de la obra donde exista peligro de lesiones de cabeza,
todas las personas debern llevar cascos protectores.
Proveer que materiales como clavos, fierros viejos, encofrados o partes
encofradas y otros materiales no debern estar esparcidos en el suelo. Si
no que debern ser recogidos y depositados ordenadamente.
Las conducciones elctricas han de ser provistas de un buen aislamiento,
debindose observar las prescripciones especiales.
Si los trabajos tuvieran lugar en pendientes o en excavaciones, fosas,
muros, etc. los obreros debern asegurarse adecuadamente, as como
debe cuidarse la estabilidad de taludes.
Todos los vehculos aparatos elevadores, gras y dems equipos y
maquinas debern ser operados por el personal capacitado, debiendo
observar las medidas de seguridad prescritas para el caso.
6. ENTREGA DEL TERRENO
Al inicio de la Obra, las reas correspondientes de la Entidad harn entrega del

terreno destinado a la ejecucin de la Obra, al Residente de la Obra contando con
la presencia del Ingeniero Inspector (Supervisor) de la Obra, procedindose a la
apertura del Cuaderno de Obra.
7. GENERALIDADES DE LA OBRA
Estas especificaciones tienen un carcter general, queda en consecuencia
entendido que ms all de sus trminos el Ingeniero o Arquitecto Inspector, tiene
autoridad en la obra sobre la calidad de los materiales y sobre el mtodo a seguir
para la ejecucin de los trabajos y podr ampliar las presentes especificaciones
precisando mtodos para una correcta ejecucin de cualquier trabajo.
La persona natural o jurdica (Ingeniero o Arquitecto) supervisor ser el

representante de la entidad ejecutora en la obra (Municipalidad Provincial de
Lampa).
Estas especificaciones estn dirigidas a los profesionales encargados de la

construccin y que en lo sucesivo se le designara como el Residente.
Mano de obra y materiales
Se presupuest el pago de Mano de Obra acorde al Rgimen de Construccin

Civil, por lo cual la mano de obra a emplearse ha sido enmarcada dentro de
tales estndares. Todos los materiales e insumos que se utilicen en el proyecto
deben de cubrir las especificaciones detalladas en el presente documento.
Los materiales que se emplearn en la construccin de las obras sern nuevos,

de primer uso, de uso y empleo actual en el Mercado Nacional Internacional, y
de primera calidad dentro de su respectiva clase, conforme a las
especificaciones y donde no se especifique con precisin, estos sern de la
mejor calidad que se empleen en obras similares.
Los materiales que vinieran envasados debern entrara la obra en sus

recipientes originales intactos y debidamente sellados.
El supervisor de obra podr rechazar los materiales que no renan los

requisitos ya expuestos al momento de su empleo y tambin los materiales que
se aparten de las especificaciones particulares pertinentes.
El Residente de obra someter al Inspector (Supervisor), segn lo solicite,

muestras de los materiales esenciales los que debern ser aprobados antes de
usarlos en la obra.
El ensayo de materiales, as como los muestreos, se llevara a cabo bajo la
responsabilidad del Residente y en la forma que se especifiquen y cuantas
veces se solicite oportunamente por el inspector de obra. En general todos los
materiales estarn sujetos a la aprobacin del Inspector.
Del residente de obra
El Residente antes de dar inicio a la obra presentar al Supervisor, la nmina

del personal siguiente:
Maestro de obra
Guardin
Almacenero
En ausencia del Residente, deber presentarlo el maestro de obra o el asistente

del Residente, de existir. Cualquier detalle que faltara en los planos para aclarar
la intencin del diseo del residente deber solicitarla a los Arquitectos e
Ingenieros Proyectistas.
Consultas
Todas las consultas referidas a la ejecucin de la obra sern efectuadas y

canalizadas por el Residente a travs del Inspector (Supervisor) de Obra de
acuerdo a la Normatividad vigente.
Cambios Autorizados
La Entidad en todo momento podr realizar los cambios oportunos que vea
convenientes siempre y cuando ellos no impliquen una modificacin
presupuestal, en cuyo caso deber ser tramitada de acuerdo a los conductos
regulares y Normas vigentes. Estos cambios deben de ser comunicados en
forma oportuna adjuntando el debido sustento y de ser significativos en el
sentido que puedan variar significativamente el diseo original, debern ser
consultados al Proyectista.
Ensayos y Pruebas
El ejecutor, durante la Obra realizar las pruebas y ensayos que sean
necesarios de acuerdo a las prcticas de ingeniera normalmente aceptadas y
las que determine el Inspector/Supervisor de la Obra.
TRABAJOS ENCARGADOS Y REALIZADOS DURANTE EL CICLO

ACADEMICO EN EL AREA DE CONSTRUCCIONES II.
1.1. TARRAJEO DE COLUMNAS
Descripcin
Los trabajos terminados de muros, columnas o vigas y donde indiquen los

planos, se efectuarn con mortero de cemento y arena en proporcin
especificado en planos, con un espesor mnimo de 1.5 cm, aplicados en una
capa sobre los paramentos de muros brutos interiores y exteriores, vigas,
columnas, etc.
Los materiales cemento y arena en proporcin 1:5 o especificado en planos.
Materiales
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena. No deber ser

arcillosa. Ser arena lavada, limpia, y bien graduada, clarificada
uniformemente, desde fina hasta gruesa; libre de materias orgnicas, y
salitrosas. Cuando est seca toda la arena pasar por la criba N8. y no ms
del 80% pasar la criba N30; no ms del 20% pasar la criba N50 y no ms
del 5% pasar por la criba N100.
Si se quiere hacer el cribado con una sola malla, todos los agregados finos,
estando secos, pasarn por una malla de 8 a 9 huecos por cm2.
Es de referirse que los agregados finos sean de arena de ro o de cantera, o

marmolina, o cuarzo de materiales slices, etc. vivos y libres de sales,
residuos vegetales u otras materias perjudiciales.
Mtodo de Ejecucin
Las superficies para revocar deben estar perfectamente limpias y mojadas
con agua, ejecutando luego un paeteo con mortero de cemento y arena, en
proporcin establecidas en planos. Para conseguir superficies revocadas
debidamente planas y derechas, el trabajo se har con cintas de mortero
pobre 1:7 de cemento y arena, perfectamente alineadas y aplomadas, sobre
las que deslizarn reglas de madera para obtener superficies planas,
verticales y de espesor uniforme, posteriormente se picarn dichas cintas
reemplazndolas con tarrajeo. Estas cintas sern espaciadas cada metro o
metro y medio, partiendo en cada paramento lo ms cerca posible de la
esquina.
Las cintas de mortero nunca se dejarn formando parte del revoque despus
de su uso y se picarn antes de que haya endurecido completamente el
revoque para que el relleno de ellas tenga buena adherencia con el resto del
revoque.
Las superficies se terminarn con plancha metlica para obtener un acabado

perfecto, listo para recibir la pintura.
Normas y Procedimientos que regirn la ejecucin de revoques.
Se conseguirn superficies planas y derechas; La superficie quedar bien

aplomada y uniformemente repartida; no se admitir ondulaciones ni vacos.
Se extender el mortero igualndolo con la regla, entre dos cintas de mezcla

pobre, y antes de su endurecimiento, despus de reposar 30 minutos, se
har el enlucido, pasando de nuevo y cuidadosamente la paleta de madera o
mejor la llana de metal. Esta operacin debe hacerse antes de que se seque
del todo el enfoscado y refrescndolo con agua, mediante una brocha.
Espesor mnimo del enlucido:
Sobre ladrillo cocido 1.5 cm.
Sobre concreto 1.0 cm.
Cielorraso 1.5 cm
El tarrajeo de cemento pulido llevar el mismo tratamiento anterior.
Espolvoreando al final cemento puro.
Medicin
Ser de acuerdo a la cantidad de metros cuadrados acabados y aprobados

por el ingeniero Supervisor.
Bases de Pago
El tarrajeo, ser pagado el precio unitario del contrato por metro cuadrado de
tarrajeo elaborado ya sea en interiores, exteriores, columnas, vigas, etc.,
segn lo indica en los planos, entendindose que dicho precio y pago
constituir compensacin total por mano de obra, materiales (andamio,
clavos, regla, cemento, arena fina), herramientas e imprevistos que se
presentan en el tarrajeo.
1.2. TARRAJEO DE VIGAS
Partida 3.3.2
1.3. TARRAJEO DE CIELORASO
Partida 3.3.2
1.4. TARRAJEO DE ESCALERA
Partida 3.3.2
1.5. TARRAJEO DE MUROS EXTERIORES
Partida 3.3.2
1.6. TARRAJEO DE MUROS INTERIORES
Partida 3.3.2
1.7. CONTRAPISO De 2
Descripcin
Es una capa de concreto simple, con espesores de acuerdo al piso que se

indica en las partidas respectivas, que se ejecuta sobre el suelo nivelados, al
que se aplicara el piso respectivo.
Normas y procedimientos constructivos
Ser una mezcla con Fc= 140Km/cm2. Una vez vaciado el concreto sobre
las superficies preparadas se correr sobre los cuartones divisorios del pao
una regla de madera, para lograr una superficie plana y nivelada, para
finalmente proceder a darle el acabado correspondiente con una mezcla de
1:5 se deber ejecutar el bruado correspondiente.
Medicin
Se ejecutar de acuerdo a la cantidad de m2 ejecutados en obra y

aprobados por el ingeniero Supervisor.
Bases de Pago
La partida correspondiente a piso cemento pulido, se realizar por m2,

entendindose que dicho precio y pago constituir compensacin total por
mano de obra- materiales (Regla, Cemento, Arena fina), herramientas e
imprevistos que se presenten.
1.8. PISO CERMICO 30X30
Descripcin
Se refiere a la colocacin del piso cermico
Aplicacin del Pegamento
Para la preparacin del pegamento siga las recomendaciones del fabricante,

se debe tener cuidado de utilizar agua limpia para la preparacin.
Seleccione la llana dentada. Utilice llanas QEP economicas, semi profesional
o profesional. Sujete la llana en una posicin inclinada de 45 grados sobre la
superficie. Aplique el pegamento con la llana manteniendo el mismo espesor
y cobertura. Precaucin: No aplique ms de 2 metros cuadrados de
pegamento a la misma vez.
Colocacin de la Cermica
Coloque cada cermica suavemente y luego presione con fuerza. La copa de

succin puede ser utilizada para colocar cermicas de gran tamao.
Para Cermicas de Pisos
Utilice crucetas para asegurar la correcta separacin entre cermicos, de la

dimensin recomendada por el fabricante. Para estar seguro de que las
cermicas han sido colocadas firmemente en su lugar, coloque una lmina
de madera y golpee suavemente con el mazo de goma. No camine en el piso
luego de colocar dicha cermica. Espere hasta que la misma seque
completamente. Coloque una lmina de madera para caminar sobre la
cermica de ser necesario.
Para Sellar la Junta
Selle la junta despus de curada de acuerdo a la recomendacin del

fabricante para mantener la lechada de la mejor manera. Proteja la lechada
previniendo que absorba liquido ya que esto lo puede manchar.
Unidad
Se tomara como unidad de medida metros cuadrados (M2)
Bases de Pago
El pago de esta partida ser de acuerdo a la unidad de medicin, cuyos

precios se encuentran definidos en el presupuesto y anlisis de costos
unitarios.
1.9. CONTRA ZOCALOS DE CEMENTO PULIDO
Se ejecutarn en obra en los ambientes con piso de ceraminco. Se utilizar
llana de metal con el fin de lograr un acabado pulido.
La altura de los contra zcalos ser de 10 a 30cm.
1.10. PUERTA DE MADERA
Descripcin
Este captulo se refiere al suministro y colocacin de puertas y otros

elementos de carpintera como de madera y los elementos necesarios para
su colocacin.
Alcances
En general salvo que en los planos se especifique otra cosa. Toda la

carpintera a ejecutarse ser hecha con madera nacional.
Todos los elementos se ceirn exactamente a los cortes, detalles y medidas

especificados en los planos de carpintera de madera.
Todo trabajo se entregar cepillado y lijado a fin de que ofrezca una

superficie lisa, uniforme y de buena apariencia. El acabado de la carpintera
ser barnizado.
Los marcos se asegurarn con tornillos colocados en huecos de de

profundidad y " de dimetro a fin de esconder la cabeza, tapndose luego
sta con un tarugo puesto al hilo de la madera y lijado, se colocar un tornillo
de 3" cada 50 cm de longitud de marco con el objeto de que este brinde las
mximas seguridades.
Los marcos sern ejecutados de acuerdo a cada tipo de puerta estando

condicionados por los detalles graficados en los planos arquitectnicos
correspondientes.
El acabado debe ser ptima calidad, guardndose la supervisin el derecho

de rechazar las unidades que presenten fallas y no cumplan con los,
requisitos exigidos.
Se tendr en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido en que abren
las puertas, as como los detalles correspondientes en el momento de
colocar los marcos y puertas.
Los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos para que no

reciban golpes, abolladuras o manchas hasta la total entrega de la obra. Ser
responsabilidad del Contratista cambiar aquellas piezas que hayan sido
daadas por accin de sus operarios o implementos y los que por cualquier
accin no alcancen el acabado de la calidad especificada.
Medicin
El mtodo de medicin ser por unidad (unid) de puerta suministrada y

colocada, obtenidos segn lo indica en los planos y aprobados por el
ingeniero Supervisor.
Bases de Pago
La puerta de madera, ser pagado a precio unitario del contrato por unidad
de puerta colocada, segn lo indica los planos, entendindose que dicho
precio y pago constituir compensacin total por mano de obra, materiales
(Madera, Clavos, cola sinttica, barnizado etc.), herramientas e imprevistos
que se presenten.
1.11. VENTANAS
Descripcin
Este captulo se refiere a la completa adquisicin y colocacin de todos los

materiales. Labor e implementos relacionados con las superficies vidriadas
que para la iluminacin de los locales se han adoptado en el proyecto. Los
vidrios sern de ptima calidad.
Alcances
Su colocacin se har por operarios especializados y sern sometidos a la

aprobacin del Ing. Supervisor.
Los vidrios a emplearse sern de sistema moduglass incoloro del espesor
especificado, todas estas previas muestras, debern ser aprobados por los
arquitectos y por el ingeniero Supervisor de la obra.
De acuerdo a los vanos existentes en las mamparas y ventanas, los

espesores de los vidrios sern de 6 mm. Segn corresponda.
Medicin
El mtodo de medicin ser por unidad de vidrio suministrado y colocado,

obtenidos segn lo indica en los planos y aprobados por el ingeniero
Supervisor.
Bases de Pago
Esta partida se pagar por unidad (und), dicho precio y pago constituir
compensacin total por mano de obra, materiales, herramientas e
imprevistos que se presenten.
1.12. PINTURA EN CIELO RASO
Descripcin
Esta partida corresponde al pintado de todos los muros interiores, columnas

y vigas que forman parte de los ambientes interiores, dndole un acabado
final y elegante.
El color de la pintura se determinar en coordinacin con el Ing. Supervisor,

ser de calidad superior.
El imprimante y la pintura sern del tipo vinlico enlatado, para interiores de

marca reconocida en el mercado.
Caractersticas
Antes de comenzar la pintura se proceder a la reparacin de todas las

superficies, las cuales llevarn una imprimacin con base de tiza, cola o
imprimante enlatado, debiendo ser de marca de reconocida calidad. Se
aplicara dos manos de pintura.
Sobre la primera mano de muros, se harn los resanes y masillados

necesarios antes de la segunda mano definitiva.
No se aceptar desmanches, sino mas bien otra mano de pintura de pao

complet. Todas las superficies a las que se le debe aplicar pintura, debern
estar secas y deber dejarse e! tiempo necesario entre manos y capas
sucesivas de pintura, a fin de permitir que estas sequen convenientemente.
Las superficies que no pueda ser terminadas satisfactoriamente, con el

nmero de manos especificadas, debern llevar manos de pintura
adicionales, segn como requiera para producir un resultado satisfactorio sin
costo adicional alguno para el propietario.
Medicin
Esta partida se medir para muros, columnas y vigas en metros cuadrados

(m2); segn lo indiquen los planos y aprobado por el Ingeniero.
Bases de Pago
Esta partida se pagar por metros cuadrados para muros, columnas y vigas.
Dicho precio y pago constituir compensacin total por mano de obra,
materiales, herramientas e imprevistos que se presenten en el momento de
realizar el trabajo.
1.13. PINTURA EN MUROS EXTERIORES
Materiales
La pintura ingresar a la obra en sus envases originales y cerrados el
inspector rechazar los que no lleguen en esas condiciones.
La pintura no deber presentar un asentamiento excesivo en su recipiente

lleno y recientemente abierto y deber ser fcilmente redispersada con una
paleta hasta alcanzar un estado suave y homogneo.
La pintura no deber mostrar engrupe cimiento de coloracin, aglutinamiento
ni separacin del color y deber estar exenta de terrones y natas.
La pintura al ser aplicada deber extenderse fcilmente con la brocha,

poseer cualidades de engrosamiento y no mostrar tendencias al
escurrimiento o a correrse al ser aplicada en las superficies verticales y lisas.
Se evitar la adicin de sustancias adelgazantes de pintura no aprobados

por el Supervisor, antes de su empleo, la pintura ser suficientemente batida
y mezclada.
Los colores estn determinados en los respectivos planos de obra. Las

manchas o defectos que aparezcan sern subsanados por el residente de
obra.
Deber tenerse en cuenta el cuadro de acabados, el cual asigna calidades

por ambientes.
Mtodo de construccin
Antes de comenzar la pintura, ser necesario efectuar resanes y decapado

de pintura existente de todas las superficies, las cuales llevarn una base de
imprimantes de calidad, debiendo ser ste de marca conocida. Se aplicarn
dos manos de pintura. Sobre la primera mano de muros y cielo rasos, se
harn los resanes y masillados necesarios antes de la segunda mano
definitiva. No se aceptarn, sino otra mano de pintura del pao completo.
Todas las superficies a ser pintadas deben estar secas y debern dejarse
tiempos suficientes entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de
permitir que sta seque convenientemente. Ningn pintado exterior deber
efectuarse durante horas de lluvia, por menuda que sta fuera. Las
superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con el nmero
de manos de pintura especificadas, debern llevar manos adicionales segn
requieran para producir un resultado satisfactorio.
Tipos de pinturas
La aplicacin de la pintura se har de acuerdo a lo estipulado en el cuadro de

acabados y colores sern determinados por el contratista de acuerdo con las
muestras que presentar el contratista.
Imprimante
Es una pasta a base de ltex a ser utilizada como imprimante. Deber ser
un producto consistente al que se le pueda agregar agua para darle una
viscosidad adecuada, para aplicarla fcilmente. En caso necesario, el
Contratista podr proponer y utilizar otro tipo de imprimante. Al secarse
deber dejar una capa dura, lisa y resistente a la humedad, permitiendo la
reparacin de cualquier grieta, rajadura, porosidad y asperezas. Ser
aplicada con brocha.
Pintura a base de "ltex"
Son pinturas tipo vence latex o similares, compuestas de ciertas

dispersiones en agua de resinas insolubles; que forman una pelcula
continua al evaporarse el agua. La pintura entre otras caractersticas, debe
ser resistente a los lcalis del cemento, resistente a la luz y a las
inclemencias del tiempo. Se aplicar en los ambientes indicados en los
planos respectivos, una mano de imprimacin o base wallfix o similar y 2
manos de pintura como mnimo. Debe soportar el lavado con agua y jabn
sin sufrir alteraciones en su acabado.
Proceso de pintado
En general, para su colocacin y preparacin se sujetarn a las condiciones

que indique el fabricante. Se entregar el trabajo a satisfaccin del ingeniero
supervisor y perfectamente limpio.
Preparacin de las Superficies:
Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.
En general se pintar todas las superficies interiores y exteriores de
albailera
Las superficies con imperfecciones sern resanadas con un mayor
grado de enriquecimiento del material.
Antes de ser pintado cualquier ambiente, todo trabajo terminado en l
ser protegido contra salpicaduras y manchas.
En superficies de paredes nuevas se aplicar una mano de
imprimante con brocha y una segunda mano imprimante (puro) con
esptula metlica, el objeto es obtener una superficie tersa e
impecable, posteriormente se lijar utilizndose lija muy fina (lija de
agua), necesitndose la aprobacin del Supervisor antes de la
aplicacin de la primera capa de pintura.
A las superficies que llevarn la pintura al agua, se les imprimir con
pintura imprimante o agua de cola y se dejar secar un tiempo
prudencial.
A las superficies que llevan pintura al leo se le imprimir con agua
acidulada, y cuando muestran sales o manchas blanquecinas se les
dar una solucin de agua con cristales de sulfato de zinc.
Los elementos estructurales se tratarn segn planos.
Se deber tomar las precauciones para evitar perjuicios despus de
concluida la obra, respecto a lluvias.
Calidades
Se especificar en cuadro de acabados, as como tambin el color,

recomendndose el uso de pintura Vencedor en todas sus clases
para el pintado de los muros y otros elementos.
Para efectos de mantenimiento, se llevar a la obra en sus embases
originales e intactos. Se deber evitar asentamientos por medio de
un batido previo a la aplicacin, y as garantizar uniformidad en el
color.
Materiales Para Pintura de Interiores
Cielorrasos: se aplicar una mano de imprimante y dos manos con pintura a

base de ltex sinttico.
Se permitir solamente el empleo de las siguientes marcas y tipos o

similares.
CPP
Vencedor
Materiales Para Pintura de Exteriores
En todas las superficies exteriores por pintarse aplicar una mano de

imprimante y dos manos de pintura formulada especialmente para resistir las
adversas condiciones climticas.
Se permitir solamente el empleo de las siguientes marcas y tipos o

similares:
CPP
Vencedor
Se harn muestras de todos y cada uno de los colores as como todos y

cada uno de los tipos de pintura u otro material.
Superficies Tarrajeadas y Albailera
Ser ejecutada por operarios calificados y el inicio de las mismas

deber ser posterior a la aprobacin del Supervisor.
No se iniciara segunda mano antes que la primera haya secado y se
haya procedido al resane de las imperfecciones. La operacin podr
hacer con brochas pulverizantes o rodillos.
El trabajo se realizara en forma homognea de tal manera que no se
deje marcas de colores diferentes o marcas de brochas
El trabajo concluir cuando las superficies queden perfectas.
Mtodo de Medicin
Se medir por metro cuadrado (m2)
Forma de pago
La forma de pago se realizar por metro cuadrado (m2) ejecutado de

acuerdo al anlisis de costo unitario.
1.14. PINTURA EN MUROS INTERIORES
Partida 3.14
2. INSTALACIONES ELECTRICAS
2.1. SALIDA PARA CENTRO DE LUZ
Descripcin
Las salidas en los techos de la Edificacin, servirn para ubicar los puntos de
iluminacin para el alumbrado de los diferentes ambientes estos toman en
consideracin los ductos as como las cajas octogonales que irn montados
en los techos.
Las salidas en la pared sirven para la instalacin tanto de interruptores as

como de tomacorrientes. Las cajas octogonales y rectangulares sern de
material galvanizado y de tipo pesado.
Los interruptores sern de la mejor calidad, de bakelita con placa de neo

titanio similar a bticino del tipo universal, doble con capacidad no menor a 15
Amp.
Ser para el encendido de lmparas en diferentes ambientes simples, dobles

y conmutacin.
Trabajos A Ejecutar
Comprende el suministro e instalacin de las cajas de pase, ductos de PVC.

y curvas; se realizara el picado del techo necesario para poder alimentar
desde el tablero principal a los puntos de iluminacin, luego de picar se
instalan los ductos y se resana el techo por el cual se eligi la respectiva
ruta, las cajas de pase deben ser tapadas con tornillos autorroscantes.
Comprende el suministro e instalacin de los Interruptores en los diferentes

ambientes de la Edificacin.
Unidad
Punto (pto)
Forma De Pago
La forma de pago es por unidad efectivamente instalada, previa aprobacin

del ingeniero supervisor de la obra
2.2. SALIDA PARA SPOT LIGHT
Partida 4.1
2.3. SALIDA PARA INTERRUPTOR BIPOLAR
Partida 4.1
2.4. SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR
Partida 4.1
2.5. TUBERIAS
Descripcin
Se utilizaran tuberas de PVC, los cuales segn el tipo PVC-SEL Son del tipo
liviano la misma que se utiliza para todas las instalaciones internas as como
las empotradas en el techo.
Para empalmar tubos de PVC se usar uniones y pegamentos

recomendados por los fabricantes.
Para unir tubos a cajas se empalmar conectores de 1 2 piezas, que
protejan el aislamiento de los conductores del filo de las cajas y que evitan se
separen los tubos de las cajas en el momento del vaciado.
En estas instalaciones se instalaran con tuberas de 20 mm.
Al instalarse las tuberas dejarn tramos curvos entre las cajas, a fin de
absorber las contracciones del material sin que se desconecten las
respectivas cajas. No se aceptar ms de 4 curvas de 90 o su equivalente
entre cajas.
Medicin
Esta partida se medir en metro (M).
Forma de pago
El pago de estos trabajos se har por M. cuyos precios unitarios se

encuentran definidos en el presupuesto.
El Supervisor velar porque ella se ejecute durante el desarrollo de la obra.
2.6. CABLES THW N 10 Y THW 16
Descripcin.
Los alambres correspondientes a los circuitos secundarios sern instalados

en los conductos antes de haberse terminado el enlucido de las paredes y
cielo raso.
No se pasar ningn conductor por el electro ductos antes de que las juntas
hayan sido hermticamente ajustadas y todo el tramo haya sido asegurado
en su lugar.
A todos los alambres se les dejar extremos suficientemente largos para las
conexiones.
Los conductores sern continuos de caja en caja no permitindose

empalmes que queden dentro de las tuberas. Todos los empalmes se
ejecutarn en las cajas y sern elctrica y mecnicamente seguros,
protegindose con cinta aislante de jebe, o cinta plstica aislante.
Antes de proceder con el alambrado se limpiarn y secarn los tubos y se

barnizarn las cajas. Para facilitar el pase de los conductores se emplear
talco o estearina, no debindose usar grasas ni aceites que daan el
aislamiento de los conductores.
La conexin de los conductores a las barras de los tableros se har por

medio de conectores a presin.
Medicin
Esta partida se medir en metro (M).
Forma de pago
El pago de estos trabajos se har por M. cuyos precios unitarios se

encuentran definidos en el presupuesto.
2.7. TABLERO
Descripcin
Los tableros a ser instalados servirn para controlar y proteger los diferentes
ambientes y equipos al interior de la Edificacin, estos deben ser montados
al ras de la pared acabada y no debe presentar deformacin alguna a la
infraestructura del ambiente a instalarse.
Se ha previsto la instalacin de un tablero general en el primer nivel; el

mismo que alimentara y controlara a los sub tableros de distribucin ubicados
en los tres niveles, cada uno de ellos equipados con los interruptores termo
magnticos de las capacidades adecuadas, estos equipos antes de su
instalacin deben de contar con su respectivo protocolo de pruebas y
certificado de garanta correspondientes.
Trabajos A Ejecutar
Comprende el suministro e instalacin de los gabinetes metlicos con sus
respectivos interruptores termo magntico de proteccin; se realizara el
picado de las paredes para poder alimentar desde el tablero general hacia el
tablero de control, luego de instalar los gabinetes y ductos se resana los
pisos y paredes y se pone en prueba el funcionamiento de los tableros.
Forma De Pago
La forma de pago es por la unidad instalada y cableado, previa aprobacin

por parte del Ingeniero Supervisor.
3. INSTALACIONES SANITARIAS
Generalidades
Disposiciones administrativas
El presente anexo ser exigible en todas sus disposiciones, al Residente y a

Empresas Constructoras y Proyectistas Sanitarios responsables de la obra
contratada por la Entidad, y stas a su vez se obligarn a que estas
disposiciones se cumplan.
Tanto el Ingeniero Residente, como Empresa Constructora de la obra, como

su Contratista en Instalaciones Sanitarias, de Agua Potable y Agua Caliente,
sern solidarios en los daos y perjuicios que se originen en errores en la
conexin de lneas matrices existentes y respondern con su patrimonio en
la reparacin de los daos y reposicin de los equipos.
Las Empresas Constructoras debern tener presente que queda a criterio de

la Entidad aceptar que l o los autores del proyecto acten como
subcontratistas de la empresa para ejecutar la obra.
Disposiciones tcnicas
Las instalaciones de agua fra y caliente, desage se ejecutarn de acuerdo

a lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones, aprobado y
publicado el 8 de junio de 2006, en el Diario Oficial El Peruano.
Las instalaciones debern atender adems todas las disposiciones,
instrucciones y normas establecidas por la Autoridad Ambiental de la
Empresa Prestadora de Servicios respectiva.
3.1. SALIDA DE DESAGUE DE PVC 2
Descripcin
Las instalaciones sanitarias de desage han sido diseadas de tal modo que
permitirn un rpido escurrimiento de los desechos sin obstrucciones. Ningn
desage mantendr conexin con cisternas, tanques de agua potable por
ningn motivo.
Prueba de tuberas
La prueba ser aplicable a todas las tuberas instaladas. Consistir en llenar

con agua las tuberas despus de haber taponado las salidas ms bajas,
debiendo permanecer por lo menos durante 24 horas sin presentar escapes.
Si el resultado no es satisfactorio se proceder a realizar las correcciones del
caso y se repetir la prueba hasta eliminar las filtraciones.
Se instalarn todas las salidas de desage indicadas en el plano, debiendo

rematar las mismas en una unin o cabeza enrasada con el plomo bruto, de
la pared o piso.
Alcances de la partida
Las posiciones de las salidas de desage para los diversos aparatos ser la
siguiente:
Lavaderos : Segn plano
Ducha : variable
Unidad de Metrados
Ser medido por punto (PTO).
Las dimensiones a ser usadas sern las indicadas en los planos.
Forma de pago
Se determinar multiplicando el metrado del avance mensual por el costo

unitario del presupuesto.
3.2. SALIDA DE DESAGUE DE PVC 4
Partida 5.1
3.3. SUMINISTRO Y COLOCACIN DE TUBERA PVC 2
Descripcin
Las presentes especificaciones tcnicas tienen por objeto establecer las

caractersticas y requerimientos que deben cumplir los materiales y equipos
para los sistemas de evacuacin de aguas servidas.
En el posible las presentes especificaciones tcnicas deben ser respetadas,

tanto en las caractersticas de los materiales y equipos como en la ejecucin
de los trabajos utilizndose las prcticas modernas y la mano de obra de
mejor calidad.
Procedimiento de instalacin y pruebas
Las presentes especificaciones tcnicas se complementan con las Normas

Tcnicas de fabricacin a que se hace referencia y con los reglamentos y
normas de instalaciones sanitarias existentes.
El Contratista deber tener en la mano una copia de los planos, memoria

descriptiva y especificaciones tcnicas.
En el caso de que dificultades estructurales y/o mecnicas impidan la

instalacin de tuberas, accesorios, etc. En las ubicaciones indicadas en los
planos, a travs de su ingeniero inspector, aprobar las modificaciones que
sean necesarias realizar para facilitar la instalacin, en coordinacin con el
proyectista.
La posicin de los elementos, tanto en agua como en desage deber
verificarse antes de iniciar los trabajos.
De Redes De Desague
La tubera para las instalaciones de desage y ventilacin sern de PVC

rgido para fluidos sin presin, debiendo cumplir con los requisitos
establecidos en la NTN ITINTEC 399.003
Los accesorios para desage y ventilacin sern de PVC rgido, unin a

simple presin segn NTN ITINTEC 399.021
Pegamento para PVC segn NTN ITINTEC 399.090
Unidad de Metrados
En el caso de tendido de tubera o empotrado de las mismas en pared, piso o

techo, estas se medirn por metro lineal (Ml)
Obtenidos segn lo indica en los planos y aprobados por el Ingeniero

Inspector o Residente.
Cada punto o salida de agua o desagua, considera el ducto de PVC tipo SAL
o SAL respectivamente y los materiales necesarios.
Forma de pago
Se determinar multiplicando el metrado del avance mensual por el costo

unitario del presupuesto.
3.4. SUMINISTRO Y COLOCACIN DE TUBERA PVC 4
Partida 5.3
3.5. APARATOS SANITARIOS
Especificaciones Generales
Composicin de las piezas:
Es una pieza de losa vitrificada obtenida por moldeo y adecuado proceso de
coccin de minerales no metlicos inorgnicos, con las superficies exteriores
recubiertas de una capa vtrea fundida sobre el cuerpo.
Clasificacin
Todos los aparatos sern de primera calidad (clase A), debiendo cumplir los
requisitos establecidos para ellos en la forma ITINTEC 333.001.
Caractersticas
La superficie vidriada visible deber estar ntimamente fundida sobre el

cuerpo del aparato. El color del vidriado ser uniforme y sin variaciones de
tono en un mismo artefacto, juego o piezas que por su naturaleza tengan
que ir acopladas.
El espesor del cuerpo medido en cualquier parte del artefacto no ser menor
de 6mm.
Las piezas no presentaran defectos tales como el alabeo, ampollas,

burbujas, cuarteado, decoloracin, evidencia de pulimentacin, falta de
vidriado, rajaduras, grietas, manchas, protuberancias, puntos, segregacin
terminal superficial ondulada o mate, ni piel de naranja.
Se admitirn tolerancias admisibles de acuerdo con las normas ITINTEC

establecidas.
Los aparatos sanitarios a usarse sern de fabricacin nacional de ptima

calidad en su especie. Los accesorios inherentes a estos (grifera) sern
ntegramente de bronce con el acabado que se indica, fabricacin nacional o
importada segn se indica en las especificaciones particulares para cada
aparato.
a) INODOROS TIPO ONEPIECE (INCLUYE INSTALACIN)
Descripcin
Comprende los trabajos de suministro, colocacin y pruebas de los

inodoros tipo ONE PIECE (una sola pieza) que se indican en los planos.
Materiales
Descripcin: Inodoro Tipo Once Piece, similar en calidad al modelo

Sanitario One Pice Alto de la marca Trbol.
Color: Ser de color bone.
Operacin: Descarga por accin de pulsador, de accin sifnica y

descarga silenciosa con trampa incorporada.
Accesorios: Incluye chicote de , pernos de sujecin, asiento de frente

abierto.
Accesorios interiores de bronce con vlvula de control regulable y

sistema de descarga ABS.
Conexiones: Para agua fra con tuberas de abasto termoplstico de

dimetro 5/8 y vlvula de interrupcin tipo angular.
Montaje:
Fijado al piso terminado sobre anillo de cera con dos pernos de anclaje
y capuchones tapa perno
Mtodo de medicin
Los trabajos de colocacin de inodoros tipo One piece sern medidos

por unidad colocada.
b) INODOROS TANQUE BAJO TIPO ONE PIECE (INC INSTALACION)
Descripcin

inodoros de tanque bajo tipo ONE PIECE para los servicios higienicos,
que se indican en los planos.
Materiales
Descripcin: Inodoro de tanque One Piece.
Descripcin: Inodoro de tanque de bajo, modelo One Piece de la marca
Trbol o similar.
Color: Ser de color blanco.
Operacin: Descarga por accin de palanca del estanque, de accin

sifnica y descarga silenciosa con trampa incorporada.
Accesorios: Asiento de frente abierto y tapa de plstico pesado.

Accesorios interiores de bronce con vlvula de control regulable y
sistema de descarga.
Conexiones: Para agua fra con tuberas de abasto de acero

trenzado de 1/2 X 7/8 de dimetro y vlvula de interrupcin tipo
angular.
Montaje
Fijado al piso terminado sobre anillo de cera con dos pernos de anclaje
y capuchones tapa perno
Mtodo de medicin
Los trabajos de colocacin de inodoros tipo Baby sern medidos por

unidad colocada.
c) LAVATORIO TIPO OVALIN (INC. ACC. E INSTALACION)

d) LAVATORIO DE LOSA BLANCA (INC. ACC. E INSTALACION)
Descripcin

lavatorios en los baos que se indican en los planos.
Materiales
Los lavatorios deben ser con rebose oculto, de los modelos de la marca
Trbol indicados, o similares.
Color: Sern de color bone.
Operacin; Control manual.
Accesorios: Trampa P de PVC y desage de bronce cromado de

dimetro 1 , con tapn y cadena, incluye tambin grifera y chicote de
conexin de .
Conexiones: Para agua fra, con tuberas de abasto de acero

trenzado de dimetro y vlvula de interrupcin tipo angular.
Grifera: Compuesta por grifo central.
Montaje:
Baos administrativos anclados a pared con pedestal, la variacin de

estos ser determinado en obra y aprobados por la supervisin.
Mtodo de medicin
Los trabajos de colocacin de lavatorios tipo ovaln-chico sern

medidos por unidad colocada.
e) URINARIO INDIVIDUAL DE LOSA VITRIFICADA (INC.

ACC.GRIFERIA E INSTALACION)
Descripcin

urinarios que se indican en los planos.
Materiales
Descripcin: Urinario con grifera, similar en calidad al modelo Bambi

de la marca Trbol.
Color: Ser de color blanco del tipo pico de loro.
Dimensiones: 315 x 310 x 480 mm.
Accesorios: Incluye Grifera, pernos de sujecin.
Operacin: Descarga por accin de grifera temporizada y descarga
silenciosa con trampa incorporada.
Montaje
Fijado a la pared con pernos de anclaje y capuchones tapa perno
Mtodo de medicin
Los trabajos de colocacin de urinarios sern medidos por unidad

colocada.
f) DUCHAS CON MEZCLADORA CON ACCESORIOS
Descripcin
Comprende los trabajos de construccin de duchas mezcladora e

incluye la colocacin y pruebas de la grifera para las duchas ubicadas
en los vestuarios conforme se indican en los planos.
Materiales
La grifera estar compuesta por una fundicin de bronce macizo con

cuerpo de una sola pieza. Sern de bronce cromado.
Montaje: Se colocar de acuerdo a lo indicado en los planos de detalle.
Mtodo de medicin
Unidad de Medida: unidad (und)
g) PAPELERA DE LOSA Y BARRA PLASTICA, INCLUYE

INSTALACION
h) TOALLERA C/SOPORTE DE LOSA Y BARRA PLASTICA, COLOR
BLANCA
i) JABONERA DE CERAMICA PARA BAO
j) ESPEJO BISELADO DE 0.40x0.60 m.
Descripcin
Comprende los trabajos de colocacin de aparatos en el interior de los

SS-HH. Tales como papelera de losa, toallera c/soporte, jabonera de
cermica y espejo biselado conforme indican los planos.
Materiales
Los materiales son de losa con barra de plstica, cermica y vidrios.
Montaje: Se colocar de acuerdo a lo indicado en los planos de detalle.
Mtodo de medicin
Unidad de Medida: unidad (und)
Forma de pago
El pago se har por unidad de medida y precio unitario definido en el

presupuesto, y previa aprobacin del supervisor quien velar por su correcta
ejecucin en obra.
Las cantidades descritas sern pagadas al precio unitario correspondiente.

Dicho pago constituir compensacin total por la mano de obra, materiales,
equipos y herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y
manipuleo, y todos los imprevistos surgidos.
3.6. COLOCACIN DE APARATOS SANITARIOS
Partida 5.5

Especificaciones Técnicas de Metrados

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Se conseguirn superficies planas y derechas; La superficie quedar bien

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Espesor mnimo del enlucido:

Sobre ladrillo cocido 1.5 cm.

Sobre concreto 1.0 cm.

Ser de acuerdo a la cantidad de metros cuadrados acabados y aprobados

1.2. TARRAJEO DE VIGAS

1.3. TARRAJEO DE CIELORASO

1.4. TARRAJEO DE ESCALERA

1.5. TARRAJEO DE MUROS EXTERIORES

1.6. TARRAJEO DE MUROS INTERIORES

Es una capa de concreto simple, con espesores de acuerdo al piso que se