Direito das Coisas

Hipteses para resoluo nas aulas prticas

Faculdade de Direito da Universidade Lusfona de Humanidades e Tecnologias

Ano Lectivo: 2016/2017

4 Ano
Disciplina: Direito das Coisas

Regente: Prof. Doutor Filipe Cassiano dos Santos

Assistente: Dr. Pedro Lopes dos Santos
 1 Caracterize e distinga as diversas perspectivas dogmticas relativas
natureza jurdica do Direito das Coisas.

2 luz do art. 62, n. 1, da C.R.P., compare o sentido da exp resso

direito propriedade nsito no preceito constitucional com o da expresso
direito de propriedade vertido nos arts. 1311 e 1316 do C.C.

3 Defina a natureza jurdica do Direito das Coisas, enquanto ramo de

Direito.

4 Defina as diferenas entre direito real e direito de crdito.

5 Indique ainda quais os princpios e seus postulados e possveis

corolrios atinentes ao Direito das Coisas.

6 Refira o que caracteriza e distingue os direitos reais de gozo, de

garantia e de aquisio respectivamente.

7 Identifique, caracterizando, as principais situaes jurdicas

relativas ao Direito das Coisas.

8 Caracterize as seguintes coisas:

- guas de uma ribeira

- Terreno urbanizado, sem qualquer tipo de construo
- Fraco Autnoma de um prdio
- Mosteiro dos Jernimos
- Automvel
- Biblioteca

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 9 A adquiriu a B, uma fraco autnoma e como tal realizou as
seguintes obras:

- Instalao de soalho aquecido

- Reparou o telhado por onde entrava gua
- Pintou as paredes da sala
- Substituiu a rede elctrica toda
- Instalou uma mezanine
- Substituiu as canalizaes por se encontrarem deterioradas

Classifique juridicamente as referidas intervenes.

10 A tendo encontrado uma fraco autnoma apar entemente

abandonada, instalou-se na mesma no dia 1 de Maro de 2005, tendo
residindo na mesma at ao dia 20 de Maro de 2008. Neste mesmo dia, B
proprietrio da aludida fraco ter expulsado com recurso fora fsica A.
Com efeito, durante os cerca de trs anos que A residiu na supra
referida fraco autnoma, ter instalado soalho aquecido, no valor de
50.000 euros, ter substitudo toda a rede de gs interior pois encontrava -se
bastante danificada, no valor total de 20.000 euros e colocou novos
mosaicos em todas as casas de banho e corredores da refe rida fraco.

1. Se fosse Advogado de A, o que que aconselharia ao seu cliente?

2. Poderia B exercer o direito de reteno face benfeitoria
volupturia?

11 A celebra com B, o contrato pelo qual este se obriga a comprar

todas as laranjas que, o pomar no seu terreno vier a produzir?

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 12 A arrendou um prdio urbano a B, sendo que os respectivos
outorgantes celebraram o contrato de locao no dia 22 de Dezembro de
2002.
Entretanto, B comeou a constatar que A no se interessava por receber
as rendas, sendo que a partir do dia 23 de Dezembro de 2006, B comeou a
dizer aos seus vizinhos que o prdio era dele, bem como a realizar obras
estruturais no aludido prdio.

Quid Iuris?

13 A adquiriu a B, um prdio rstico no dia 1 de Novembro de 2002,

com a rea de 100 hectares.
Entretanto, dadas as circunstncias econmicas do pas, A resolveu
ento emigrar durante 3 anos para o Brasil para procurar uma vida melhor.
Na sequncia, C, vizinho de A, apercebendo-se da ausncia prolongada
deste ltimo, ter ento resolvido destruir a vedao que separava os
terrenos de A e C, comeando cultivar legumes.
Aps um ano, A regressa a Portugal constatando ento, que C tinha
ocupado o terreno de que era proprietrio.

1. Poderia A recorrer aco directa?

2. Se fosse advogado de C, o que que aconselharia ao seu cliente?

14 Em 1980, Abel passa a residir no estrangeiro. A seu pedido, a sua irm

Beatriz passa, desde essa data, a cultivar um terreno agrcola, com cerca de 20.000
metros quadrados em que est plantada uma vinha prestando periodicamente contas da
explorao a Abel. Em 1985, Beatriz invoca publicamente ter comprado o terreno a
Abel, ainda que sem ter formalizado o negcio. Beatriz consegue inclusivamente
inscrever na repartio de finanas o terreno em seu nome. Abel, tendo tido
conhecimento da situao, logo nesse ano, aquando da sua deslocao a Portugal para

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passar frias, nada faz. Em 2000, Beatriz consegue inscrever o terreno no registo
predial em seu nome. Em 2006, vende, por escritura pblica, o terreno a Carlos, que
ignorava a real situao jurdica do bem, e que passa logo a explorar a vinha. Em Maio
de 2012, Abel pretende finalmente reagir, reclamando o bem para si.

Aprecie.

15 Em 2000, A, com registo a seu favor, doou uma casa a A, por escrito
particular com as assinaturas reconhecidas. B no regista. Aproveitando esta
circunstncia, A vendeu a casa a C, em 2005, respeitando a mesma forma. C, sabendo
da doao a B, regista logo a sua aquisio.

Diga, fundamentando, quem adquire o direito de propriedade sobre o bem.

16 A, dono de um terreno que vale cerca de 10.000 euros. Seu filho B, com
autorizao do pai, constri nele uma pequena moradia, na qual gastou mais de 50.000
euros. Na moradia, usou tintas e alguns outros materiais de C, com quem vive, mas no
casado, incluindo uma antena parablica que C trouxe da casa dos seus pais D e E, e
que pertencia a estes (e que ignoravam o que se passava). J aps a construo, X,
credor de A, valendo-se do facto de o terreno ainda estar como tal na matriz, procura
penhorar o bem; em face disso, C quer exercer o direito sobre as tintas e materiais e D e
E querem recuperar a antena.
Pronuncie-se, no deixando de analisar os princpios dos Direitos Reais envolvidos.

17 A proprietrio de um terreno agrcola, sendo que o seu vizinho

B anda a propalar na freguesia onde reside, que pretendia entrar e cultivar
no terreno do seu vizinho.

1.Se fosse Advogado de A, o que que aconselharia ao seu cliente?

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 18 A proprietrio de uma moradia sita na Avenida da Repblica,
n.10, tendo-a adquirido por morte do seu pai B.
Entretanto, C proprietrio de outra moradia que confina com o prdio
de A. Certo dia, A pretende levantar obra com vista reparao da empena
da dita moradia, o que determina que A tenha q ue passar os materiais e
utilizar o prdio de C. Todavia, C no permite tal pretenso.

Aprecie.

19 - Imagine que A apicultor e faz criao de abelhas no terreno de

que proprietrio.
Num determinado dia, A apercebe-se que as suas abelhas fugiram para
a propriedade de B, seu vizinho, com um terreno contguo ao seu.
Todavia, A resolve encetar a perseguio s abelhas passados 10 dias,
da respectiva fuga, dado que tinha observado que as mesmas se encontravam
instveis.
Como tal, resolveu entrar na propriedade de B, destruindo a cerca
divisria entre os aludidos terrenos.

Quid Iuris?

20 A e B so ambos proprietrios de um terreno onde produzem e

cultivam milho e centeio, comparticipando em 70 % e 30% dos gastos
atinentes actividade comercial.
Contudo, B no se desloca regularmente ao terreno. No dia 20 de Abril
de 2009, A envia uma carta registada com aviso de recepo a B,
informando que a partir daquele dia, este ltimo no poderia cultivar no

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terreno, tendo igualmente informado B, na mesma carta, que j tinha
acordado com C, a venda de parte do terreno.

1. Quid Iuris?
2. Imagine agora, que no tendo sucedido a hiptese anteriormente
referida, A e B tero convencionado por documento particular, a
diviso do referido terreno. Quid Iuris?
3. Ficcione, que A, em razo de uma multiplicidade de dvidas
acumuladas ao longo da vida, procura alienar a sua quota ideal a F.
Porm, tendo uma relao de forte inimizade com B, no lhe d
qualquer informao, e doa a sua quota ideal a F, atravs de
simulao, obtendo com o negcio dissimulado, a quantia de
20.000,00 euros.
Quid Iuris?

21 A vendeu a B a nua propriedade do prdio sito na Rua Braancamp

n.23 e a C, o usufruto sobre o mesmo prdio. Antes de estar registada a
favor de B a nua propriedade, mas depoi s de estar registado a favor de C o
usufruto, D fez registar sobre o prdio em causa uma penhora, feita no
mbito de uma execuo que move contra A. Se o prdio vier a ser vendido
em tal processo judicial, podero B e C opor ao adquirente os direitos que
compraram a A?

22 Na hiptese de o titular primitivo de um usufruto vitalcio o

alienar e o adquirente morrer antes do alienante, que sucede ao direito de
usufruto?

23 Quando se d uma compra e venda sob reserva de propriedade at

ao pagamento integral do preo, quem fica proprietrio: o comprador ou o
vendedor? Podem os credores do vendedor penhorar a coisa vendida sob
reserva de propriedade? E os credores do comprador?

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