Remodelacion PDF

UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

ESCUELA DE ARQUITECTURA
PROYECTO ARQUITECTONICO DE REMODELACION

Y AMPLIACION DEL PARQUE ACUATICO MAGISTERIAL METALIO
PRESENTADO POR:
IRMA ALICIA GARCIA MEDINA
PARA OPTAR AL TITULO DE:

ARQUITECTA
CIUDAD UNIVERSITARIA, DICIEMBRE 2010

RECTOR :
MSC. RUFINO ANTONIO QUEZADA SNCHEZ
SECRETARIO GENERAL :
LIC. DOUGLAS VLADIMIR ALFARO CHVEZ

DECANO :
ING. MARIO ROBERTO NIETO LOVO
SECRETARIO :
ING. OSCAR EDUARDO MARROQUN HERNNDEZ
DIRECTORA :
ARQTA. MARA EUGENIA SNCHEZ DE IBAEZ
Trabajo de Graduacin previo a la opcin al Grado de:

ARQUITECTA
Ttulo :
PROYECTO ARQUITECTONICO DE REMODELACION

Y AMPLIACION DEL PARQUE ACUATICO MAGISTERIAL METALIO
Presentado por :
IRMA ALICIA GARCIA MEDINA
Trabajo de Graduacin aprobado por :
Docente Directora :
ARQTA. JUANA MARA VALDS CHVEZ
San Salvador, Diciembre 2010

Trabajo de Graduacin Aprobado por:
Docente Directora :

DEDICATORIA:
A Dios todopoderoso, a mis padres, hermanos, hermanas, a mis hijos y a los docentes que me instruyeron durante la carrera.
AGRADECIMIENTOS:
Agradezco a Dios por permitirme llegar a la meta, a mis padres por sus oraciones para que lo lograra, a mis hermanos y hermanas, por las
diversas formas en que me ayudaron, a mis hijos por su comprensin, solidaridad y apoyo incondicional, a todas las personas que contribuyeron
conmigo en el proceso de la tesis, especialmente a la Arqta. Juana Mara Valds Chvez, Arqta. Kelly Galn y a los docentes que fueron
pacientes y comprensivos, en el desarrollo de esta larga carrera.
IRMA ALICIA
INDICE
FASE I Investigacin y Anlisis

INTRODUCCION 1
CAPITULO 1 - GENERALIDADES
1.1 Planteamiento del problema 3 2.2 Marco Histrico

1.2 Objetivos 3 2.2.1 Antecedentes Histricos 15
1.2.1 Objetivo general 3 2.2.2 Geografa del municipio 17
1.2.2 Objetivos especficos 3 2.2.3 Divisin poltica administrativa 17
1.3 Lmites 4 2.3 Marco Socio - Poltico - Econmico
1.3.1 Geogrficos 4 2.3.1 Aspecto Social 18
1.3.2 Sociales 4 2.3.2 Aspecto Poltico 19
1.3.3 Temporales 4 2.3.3 Aspecto Econmico 20
1.3.4 Legales 4 2.4 Marco Legal - Institucional
1.3.5 Econmicos 4 2.4.1 Concepto de Ley y Reglamento 21
1.4 Alcances 4 2.4.2 Leyes y Reglamentos que afectan el proyecto 21
1.4.1 Geogrficos 5 2.5 Marco Fsico
1.4.2 Sociales 2.5.1 Ubicacin geogrfica del Municipio 23
1.5 Justificacin 5 2.5.2 Ubicacin geogrfica del Terreno 24
1.6 Mtodo de trabajo 5 2.5.3 Anlisis del sitio 25
1.6.1 Descripcin del mtodo 5 2.5.4 Anlisis fsico del entorno construido 31
1.6.2 Esquema metdico 7 2.5.5 Anlisis fsico de las construcciones
existentes en el terreno 36
CAPITULO 2 DIAGNOSTICO 2.6 Estudio de casos anlogos 49
2.7 Anlisis FODA 51
2.1 Marco Terico - Conceptual 9 2.7.1 Conclusiones del anlisis FODA 52
2.1.1 Conceptos generales 9
2.1.2 Concepto, importancia y clasificacin
de los Parques Temticos 12
2.1.3 Definicion, tipos y caracteristicas de los
Parques Acuaticos 13
FASE II Conceptualizacion FASE III Proyecto arquitectnico
CAPITULO 3 - PRONOSTICO CAPITULO 4 - PROPUESTA DE DISEO
3.1 Proyeccion de usuarios 56 4.1 Proyecto arquitectnico 83

3.1.1 Calculo de tasa de crecimiento 56 INDICE DE PLANOS 84
3.1.2 Calculo de la proyeccion de visitantes 56 4.2 Presupuesto 110
3.2 Programas de necesidades 57 4.3 Especificaciones tecnicas 113
3.2.1 Estableciendo el programa de necesidades 58 Bibliografa 173
3.3 Programa arquitectnico 61 Anexos
3.3.1 Definicion de programa arquitectnico 61 Permiso ambiental (procedimiento)
3.3.2 Programa arquitectnico 62 Formulario ambiental
3.4 Conceptualizacion de la propuesta del proyecto 66 Listado de graficos y cuadros
3.5 Criterios de zonificacin 69 Fotografias
3.5.1 Areas exteriores 69
3.5.2 Vegetacin 69
3.5.3 Zonas 69
3.6 Alternativas de zonificacin 70
3.7 Evaluacion y seleccin de zonificacion definitiva 75
3.8 Criterios de diseo 77
3.8.1 Criterios generales 78
3.8.2 Criterios de diseo arquitectnico 80
INTRODUCCION
La poblacin docente del pas desarrolla un arduo trabajo impartiendo clases o administrando los centros educativos, el ritmo de trabajo y la carga que
representa, generan la necesidad de liberar estrs, siendo una de las formas la practica recreativa, para ello el Ministerio de Educacin a travs del
Instituto Salvadoreo de Bienestar Magisterial abre las puertas del Parque Acutico Magisterial Metalio al servicio de los docentes y su grupo familiar.
Uno de los objetivos del Instituto Salvadoreo de Bienestar Magisterial es ofrecer un servicio recreativo de calidad, por ello en el inters de mejorar las
condiciones del mencionado centro, se solicito el apoyo tcnico de la Universidad de El Salvador en el sentido de documentar un proyecto
arquitectnico de remodelacin y ampliacin que al ejecutarse favorecer y contribuir a la mejora de la calidad de vida de la poblacin docente del
pas en general.
En atencin al requerimiento se ha elaborado el presente documento en el que se exponen todos los aspectos involucrados en las tres fases que
conforman el proyecto, estas comprenden cuatro captulos, el primero describe las generalidades, el segundo el diagnostico de la condicin existente
del sitio en estudio, el tercero el pronstico, el cual se basa en la informacin recopilada en la fase I , de investigacin y anlisis del sitio y el cuarto
capitulo esta referido a la propuesta de diseo del proyecto de remodelacin y ampliacin del Parque Acutico Magisterial Metalio.
1
CAPITULO 1 GENERALIDADES
Generalidades adecuadas a la poblacin que podra hacer uso del servicio
CAPITULO 1 - GENERALIDADES recreacional que facilita el Instituto Salvadoreo de Bienestar
Magisterial
1.1 Planteamiento del problema.
1.2 Objetivos.
El Parque Acutico Magisterial Metalio, est en funciones desde
hace 40 aos, hasta la fecha las pocas obras de mantenimiento
1.2.1 GENERAL:
preventivo y correctivo de las instalaciones no han evitado el
Desarrollar un proyecto arquitectnico de remodelacin y
incontenible deterioro.
ampliacin del Parque Acutico Magisterial Metalio, para
Por lo general, es la piscina la que recibe el tratamiento del agua,
mejorar la funcionalidad e imagen del lugar y garantizar la
quedando edificios y kioscos expuestos al deterioro progresivo.
calidad del servicio recreacional facilitado por el Instituto
Los espacios existentes, a causa del abandono y la falta de
Nacional de Bienestar Magisterial a la poblacin docente de
mantenimiento presentan un grado de deterioro que los vuelve
todo el pas logrando con ello contribuir a mejorar su
irrecuperables, adems de tener una distribucin no funcional.
calidad de vida.
La casa principal es la nica con valor histrico que merece ser

rehabilitada por considerarse parte del patrimonio moderno, el
1.2.2 ESPECIFICOS:
que est conformado por esos edificios que fueron construidos en Definir criterios de zonificacin y diseo a partir de un
el Siglo XX en todo el pas, los que representan en su estructura estudio del sitio.
las distintas pocas y movimientos de la arquitectura, el sentir y Identificar las necesidades de reparacin y/o reemplazo de
las tendencias de las generaciones antecesoras. la infraestructura existente.

Proveer una respuesta arquitectnica con espacios
Como efecto de la condicin expuesta y el incremento de la confortables y adecuados para los visitantes,
demanda que ha tenido el Parque se hace necesario un proyecto proporcionndoles diferentes alternativas de recreacin y
de remodelacin y ampliacin que facilite las condiciones descanso.
3
Desarrollar un proyecto con base en el marco legal vigente 1.3.3 TEMPORALES:
Desarrollar un proyecto de remodelacin y ampliacin que El proyecto de remodelacin y ampliacin del Parque Acutico
sea factible econmica y tcnicamente, conforme las Magisterial Metalio, se desarrollar durante un ao calendario, tiempo
caractersticas de la zona. asignado a trabajos de graduacin.
1.3 Lmites.
1.3.4 LEGALES:
1.3.1 GEOGRAFICOS: Aplicar las leyes y normas que rigen este tipo de proyectos de manera
El proyecto se desarrollar en un terreno propiedad del Estado y que se apegue en todo sentido al marco legal establecido por el
Gobierno de El Salvador, al servicio del Ministerio de Educacin, gobierno de El Salvador, as como los reglamentos y normativas
ubicado al occidente del territorio nacional, en el Cantn Metalio, al sur derivados que establecen los diferentes organismos institucionales del
del municipio de Acajutla, en el Departamento de Sonsonate, ms nivel nacional.
especficamente, entre el Puerto de Acajutla y la Barra de Santiago, el
terreno describe, segn escritura, un rea de 10,551.62m2, 1.3.5 ECONOMICOS:
equivalentes a 15,097.26 v2 y est en relacin directa con la playa. El financiamiento del proyecto est sujeto a la disponibilidad de los
responsables directos en cada etapa del mismo. En la etapa de
1.3.2 SOCIALES: formulacin, la Universidad de El Salvador y en la etapa de ejecucin
El Parque se cre para atender, a nivel nacional, la poblacin docente y supervisin, el Instituto Nacional de Bienestar Magisterial y el
y su ncleo familiar, en la actualidad se permite el ingreso a grupos Ministerio de Educacin.
de estudiantes del sector pblico, as como a personal administrativo
del Ministerio de Educacin y su familia, sin embargo, la poblacin 1.4 Alcances.
beneficiaria oficial es la conformada por los 32,152 docentes que 1.4.1 Desarrollar un anlisis del sitio que permita, en trminos de
prestan sus servicios en el sector publico del sistema educativo del remodelacin y ampliacin, determinar los criterios de zonificacin y
pas. diseo, haciendo uso racional del potencial que ofrece ambientalmente
el lugar.
4
1.4.2 Aportar los documentos necesarios para la posterior ejecucin calidad del servicio de recreacin de la poblacin beneficiaria, la que,
del proyecto, tales como: en este mbito , cada vez presenta mayor demanda.
a. Planos de las obras existentes y proyectadas que Con base en lo expuesto, las medidas del Instituto Salvadoreo de
contengan: Bienestar Magisterial (ISBM) consisten en desarrollar un Proyecto
Plano de Conjunto arquitectnico de remodelacin y ampliacin del Parque Acutico
Plantas Arquitectnicas Magisterial Metalio, con el fin de equiparlo con los espacios, mobiliario
Plantas de Acabados y equipo que se adapte a todas las necesidades especificas de los
Planta de conjunto de Instalaciones Hidrulicas usuarios. Con ese propsito el Instituto Salvadoreo de Bienestar
Planta de conjunto de Instalaciones Elctricas Magisterial solicita el apoyo tcnico de la Escuela de Arquitectura de la
Elevaciones y secciones. Universidad de El Salvador para elaborar el PROYECTO
b. Presentaciones del Proyecto : ARQUITECTONICO DE REMODELACION Y AMPLIACION DEL
Perspectivas Exteriores. PARQUE ACUATICO MAGISTERIAL METALIO aportando la base
Maqueta Volumtrica del Proyecto. tcnica para la ejecucin del proyecto, el cual deber garantizar dar
c. Especificaciones Tcnicas. respuesta efectiva a la demanda de recreacin de la poblacin
d. Presupuesto de la obra a realizar. beneficiaria.
1.5 Justificacin. 1.6 Mtodo de Trabajo.

1.6.1 DESCRIPCION DEL METODO.
El Instituto de Bienestar Magisterial, en su deber de atender la El proceso de investigacin y anlisis de informacin, diseo y
necesidad de recreacin de la poblacin beneficiaria de sus servicios y retroalimentacin de un proyecto , as como las evaluaciones de cada
de tomar las medidas que considere convenientes para enfrentar, una de las fases que constituyen un trabajo de graduacin como el que
resolver o transformar los problemas que la aquejan , ha decidido aqu se plantea, requiere un seguimiento sistemtico, que ayude a
implementar medidas que coadyuven a mejorar las condiciones del obtener los resultados esperados. Para lo cual se deben establecer
parque acutico Magisterial Metalio y con ello contribuir a mejorar la claramente las partes del estudio y apoyndose en un grafico
5
establecer los periodos de tiempo adecuados para el desarrollo de las La investigacin de campo se basar en el levantamiento de datos
diferentes actividades comprendidas en cada fase, estas podrn ser de directamente del sitio, la bibliogrfica incluir datos de libros, revistas,
tipo secuencial o simultaneas. reglamentos, y todo documento relacionado con el proyecto.
El mtodo de trabajo propone tres fases, las cuales son: Fase II Conceptualizacin
Fase I: Investigacin y Anlisis. CAPITULO 3: PRONOSTICO

Fase II: Conceptualizacin.
Fase III: Proyecto Arquitectnico. Este captulo se basa en la informacin recopilada en la fase I, de
investigacin y anlisis del sitio, la que facilita la elaboracin de los
programas de necesidades, programas arquitectnicos, y la
Fase I: Investigacin y Anlisis formulacin de criterios de zonificacin y de diseo que permitirn
ayudar a la concepcin del proyecto de remodelacin y ampliacin.
CAPITULO 1: GENERALIDADES O PERFIL DEL PROYECTO Se elaborar una propuesta preliminar para visualizarla integralmente,
esta permitir el planteamiento de observaciones a superar.
Describe el planteamiento del problema, objetivos general y
especficos, lmites, alcances, justificacin, mtodo de trabajo y Fase III Proyecto Arquitectnico
esquema metdico, con el propsito de obtener una visin ms amplia
acerca del tema en estudio. CAPITULO 4: PROPUESTA DE DISEO
CAPITULO 2: DIAGNOSTICO Se disear el proyecto de remodelacin y ampliacin del Parque

Acutico Magisterial Metalio, garantizando que posea todos los datos
Se recopila, clasifica y analiza la informacin de campo, bibliogrfica y tcnicos y presupuestarios para su futura ejecucin y supervisin. En
de consulta, que contribuya a la solucin del problema establecido. su calidad de propuesta estar sujeta a ser observada y ajustada hasta
lograr ganar la calidad de diseo definitivo.
6
1.6.2 ESQUEMA METODICO.
R E T R O A L I M E N T A C I O N
CAPITULO 2 CAPITULO 4
PERFIL DEL PROYECTO DIAGNOSTICO PRONOSTICO PROPUESTA DE

DISEO
- PLANTEAMIENTO DEL -PROGRAMA DE
PROBLEMA NECESIDADES
-MARCO TEORICO
- OBJETIVOS: -PROGRAMAS - PROYECTO
CONCEPTUAL
GENERAL ARQUITECTONICOS ARQUITECTONICO
-MARCO HISTORICO
ESPECFICOS -CONCEPTUALIZACION -ESPECIFICACIONES
-MARCO SOCIO
- LIMITES DE LA PROPUESTA DEL TECNICAS
POLITICO, ECONOMICO
- ALCANCES: PROYECTO -PRESUPUESTO
-MARCO LEGAL
-JUSTIFICACIN -CRITERIOS DE -ANEXOS
-MARCO FISICO
-METODO DE TRABAJO: ZONIFICACION
ESQUEMA METODICO
CAPITULO 1 CAPITULO 3
F FASE
A S EI I FFASE
ASE I I I FFASE
A S IEI I I
CUADRO C- 0 1
7
CAPITULO 2 DIAGNOSTICO
Investigacin y Anlisis CONAIPD Consejo Nacional de Atencin Integral para las Personas
CAPITULO II - DIAGNOSTICO con Discapacidad

1
b) Concepto de Recreacin 2
2.1 MARCO TEORICO CONCEPTUAL

La palabra recreacin se deriva del latn: recreatio
Marco terico, marco referencial o marco conceptual tiene muchas
y significa "restaurar y refrescar la persona".
definiciones, una de las cuales es una serie de valores y conceptos
Tradicionalmente la recreacin se ha considerado
generales que se manejan dentro del documento que se esta desarrollando.
ligera y pasiva y ms como algo que repone al
2.1.1 Conceptos Generales
individuo del peso del trabajo. No obstante, hoy en da, se conceptualiza a la
a) Glosario de siglas recreacin como cualquier tipo de actividad agradable en la cual el
participante voluntariamente se involucra, derivndose un alto grado de
ANDA Asociacin Nacional de Acueductos y Alcantarillados
satisfaccin y placer. Por consiguiente, la importancia de la recreacin se
CAESS Compaa de Alumbrado Elctrico de San Salvador
fundamenta en la satisfaccin que genera, misma que eventualmente
CIMA Centro de Capacitacin e Investigacin del Medio Ambiente
COMURES Corporacin de Municipalidades de la Rep. de El Salvador
ayuda al desarrollo y logro de un equilibrio en las dimensiones fsicas,
MINED Ministerio de Educacin mentales, emocionales, espirituales y sociales del individuo.

IMPRESS Instituto Magisterial de Prestaciones Sociales
c) Tipos de Recreacin
ISBM Instituto Salvadoreo de Bienestar Magisterial
ISTU Instituto Salvadoreo de Turismo
La recreacin puede ser activa o pasiva. La activa se asocia con un
MARN Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales
incremento de la energa vital, que se manifiesta mediante una sensacin de
MG Ministerio de Gobernacin, Proteccin Civil
VMVDU Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano alegra serena y satisfaccin. Por el otro lado, la pasiva ocurre cuando el
PLANSABAR Plan Salvadoreo de Desarrollo Bsico Rural
1
Sitio Web www.Recreacin.com por Luis Guiterman
SNET Servicio Nacional de Estudios Territoriales
9
individuo recibe la recreacin sin cooperar en ella, porque disfruta de esta creativa, satisfaciente y enriquecida aumenta los lmites del ocio. En
sin oponer resistencia. Por ejemplo, ir al cine. resumen, tenemos que las formas de las actividades recreativas puede ser:
d) reas de la Recreacin Juegos

Deportes
Las actividades que comnmente proveen experiencias recreativas toman
Artes
una variedad de formas. Esto se debe a que la recreacin depende de las
Actividades recreativas de ndole social.
actitudes e intereses particulares del individuo hacia la actividad.
Actividades especiales
Simplemente, se trata de la seleccin de una variedad casi infinita de
Actividades de servicio a la Comunidad.
actividades recreativas disponibles durante el ocio. Por ejemplo, muchas
Actividades al aire libre (campamentos, giras, etc.).
personas disfrutan pescar, cantar, patinar, nadar, tomar fotografas, bailar o
Pasatiempos
tomar parte en un juego. El inters por las muchas formas de recreacin
("hobbies").
vara segn la edad, habilidad fsica, capacidad intelectual etc. Por otro
lado, algunas actividades se pueden practicar y son disfrutables a travs de e) Caractersticas de la
toda la vida. La recreacin, pues, puede incluir leer un libro, sembrar flores Recreacin
en el patio, observar un espectculo de titiriteros, escuchar un concierto
La recreacin posee los
sinfnico, crear una pintura al leo, cuidar los nietos, acampar con la familia,
siguientes atributos o
jugar baloncesto con los amigos, colectar estampillas o cartas de futbol, ir a
caractersticas:
un baile, jugar solitario. La recreacin se puede experimentar por una
persona mientras se encuentre sola o con otros. En ciertas formas consiste
Ocurre principalmente en el tiempo libre. El tiempo de la
en participaciones activas; de relajacin silenciosa, escuchar u observar.
recreacin ocurre fuera de las horas de trabajo u obligaciones
diarias, cuando el individuo se encuentra libre para escoger su
Similar a la educacin, la recreacin es para la gente de cualquier condicin
actividad deseada.
fsica y de cualquier edad. El potencial de la recreacin para una vida
10
Es voluntaria, la persona la elige sin obligacin. La recreacin f) Valores de la Recreacin
no es compulsiva, proviene de una motivacin intrnseca. La
Contribuye a la dicha humana y al bienestar fsico y mental del
persona es libre para seleccionar el tipo de actividad que ms le
individuo. La recreacin provee los medios para que el individuo
provea satisfaccin personal.
alcance felicidad.
Provee placer. Las actividades recreativas se disfrutan a plenitud.
Tiene un valor preventivo al ayudar al individuo a obtener una vida
Estas son en esencia una experiencia personal voluntaria a travs
sana y feliz. . En los nios,
de la cual se experimenta disfrute y satisfaccin.
estimula lo neuromuscular, motor
Se expresa en forma espontnea y original. Es ldica, ya que
necesario para un desarrollo y
incluye expresiones espontneas e instintivas, la cuales han de ser
crecimiento sano. La contribucin
del agrado de la persona.
principal de la recreacin al
Le da la oportunidad al individuo de mejorar. La recreacin
bienestar total de la persona se
ayuda a la renovacin del espritu. Provee un medio positivo para
fundamenta en su valor para la
el mejoramiento de las dimensiones fsicas, mentales y
prevencin de enfermedades.
emocionales del individuo.
Se emplea en la rehabilitacin
Provee un cambio de ritmo de la vida cotidiana. Se refresca el
mental del individuo.
individuo permitindose con ello mantenerse en equilibrio.
Es sana, constructiva y socialmente aceptable. Esto puede ser
g) Razones para Participar en Actividades Recreativas
un rea de controversia, pues lo que es sano para una cultura o
pas, puede ser denigrante en otro. Esto implica que las normas Las personas se involucran en experiencias recreativas por una o
morales locales dictan las pautas para lo que son actividades ms de las siguientes razones:
recreativas aceptables y constructivas y aquellas que no lo son. La
recreacin puede ser novedosa, incluir actividades tanto pasivas Relacionarse con otros informal y abiertamente.
como activas y con ello mejora y enriquece la vida personal. Intereses comunes.
11
Participar en deportes, juego o arte. 2.1.2 Concepto, importancia y clasificacin de los parques
El placer de observar algo. temticos
Bsqueda de experiencias sensoriales como un fin.
a) Concepto de Parque temtico
Deseo de expresin fsica sin enfatizar la competencia. Es el nombre genrico que se utiliza para
Fomentar las cualidades cvicas, ya que las actividades recreativas denominar a un recinto con un conjunto de
como los juegos en equipo, el teatro, los bailes folklricos, la atracciones, espacios para el ocio,
msica, etc. requieren lealtad, cooperacin y compaerismo.
entretenimiento, educacin y cultura,
Potenciar la prevencin del crimen y la delincuencia. normalmente organizadas en torno a una lnea argumental que les sirve de
Desarrollar principios democrticos. (No reconoce posicin social, inspiracin. Precisamente por esto un parque temtico es algo mucho ms
raza, credo, nacionalidad, educacin o cultura). Contribuye complejo que un parque de atracciones o una feria. Esto tambin implica
eficazmente a la solidaridad comunal. que vaya ligado a un proyecto empresarial ms slido y con importantes
Mantener la moral pblica y del individuo. inversiones econmicas.
Economizar los presupuestos
gubernamentales que son b) Importancia de los Parques Temticos
necesarios en hospitales y
Los parques temticos se han popularizado en el mundo, tanto en pases
centros de reeducacin para
industrializados como en vas de desarrollo, porque atraen a una gran
jvenes y adultos.
poblacin, especialmente infantil y juvenil y son una oportunidad para crear
Ayuda a la rehabilitacin del individuo.
conciencia acerca de temas que antes fueron relegados al espacio de la
Despierta y desarrolla las potencialidades del ser humano
escuela como la ciencia y las matemticas, temas de preocupacin mundial
Ayuda a desprenderse de los problemas cotidianos y provee
como la ecologa o temas vistos como restringidos a una clase intelectual
equilibrio psicolgico.
como la tecnologa, la antropologa, la geologa y otros. Muchas compaas
comerciales, con el fin de promocionar racionalmente sus productos, crean
parques temticos, por ejemplo, fbricas, compaas cinematogrficas y
12
medios de comunicacin (radio, televisin, prensa). Por otra parte, muchos libre donde toda la familia disfruta del bao y de las ms divertidas
estados los crean alrededor de actividades tendientes a la proteccin del atracciones adaptadas para usuarios de todas las edades. Los parques
medio ambiente (explotacin minera) o la educacin cvica. acuticos son resultado de la bsqueda del hombre por tener experiencias
ms emocionantes.
c) Clasificacin de los Parques Temticos
b) Tipos de parques acuticos

Los parques temticos estn encuadrados dentro de la industria cultural y
de ocio, se pueden considerar como servicios culturales, estos se clasifican Estos pueden ser de pequeo tamao y pocas atracciones, o grandes
segn su tema en: recintos con numerosas y grandes atracciones. El proyecto en estudio
pertenece al primer grupo.
Cine y personajes de animacin
Aventuras y lugares exticos c) Caractersticas de los parques acuticos
Histricos
Muchas podran ser las caractersticas a nombrar de un parque acutico,
Cientficos
pero aqu solo se nombran las principales:
El mundo de la imagen y las comunicaciones
Acuticos
Existencia de instalaciones que proporcionen ocio y diversin =
Atracciones
2.1.3 Definicin, tipos y caractersticas de los parques acuticos:
Existencia de instalaciones comerciales = Tiendas y/o
Restaurantes
a) Definicin de Parque acutico: Lugar donde las familias puedan disfrutar todos juntos (padres,
madres, hijos.)
Parque acutico o centro acutico recreativo es un establecimiento
Altos niveles de calidad
destinado para la recreacin, esparcimiento, bao o relajamiento, que
Acceso Controlado
cuenta con piscina(s) y equipamiento acutico recreativo instalado al aire
13
c1) Caractersticas deseables de los Parques Acuticos Carteles informativos detallados, donde se expresen claramente y
En el recinto de forma grfica (smbolos, iconos, etc.) las precauciones,

prohibiciones y limitaciones.
A la entrada cuenta con un plano detallado, as como una lista de
las normas de funcionamiento, prohibiciones y limitaciones.
Cuenta con suficientes zonas de sombra.
En las atracciones
Hay bastantes puntos de agua potable, son accesibles y estn
sealizados.
Las juntas y superficies de las atracciones son lisas, no araan ni
Hay asistencia sanitaria en el propio parque.
raspan.
Hay salidas de seguridad que permiten una correcta evacuacin
Disponen de barandillas en todas las zonas donde haya riesgo de
del pblico.
cadas.
Tambin accesos de emergencia (para ambulancias, por
Hay travesaos de inicio o asideros en las atracciones.
ejemplo).
Los diseos son seguros: tramos finales de poca pendiente en los
Las instalaciones elctricas estn cerradas y aisladas.
toboganes;
Vestuarios cmodos y con garantas de higiene.
peralte en las curvas, pistas con ondulaciones para regular la
Suficientes duchas, previas al acceso a las atracciones, repartidas
velocidad
por el parque.
Cuenta con pisos antideslizantes. Una de las principales caractersticas de un parque acutico es que brinde
El equipo de socorristas es suficiente: se encuentran en el inicio y diversin segura a sus clientes. Que cuente con toboganes y juegos
al final de las atracciones, y en puntos intermedios si las infantiles seguros que el uso y mantenimiento garantice evitar cualquier tipo
instalaciones son muy extensas. de accidente y mantener los juegos en ptimas condiciones de uso durante
Piscina infantil independiente, con una profundidad mxima de 0,6 mucho tiempo.
14
2.2 MARCO HISTORICO Tres siglos despus, Acajutla es elegido para construir un muelle. En 1801,
Juan Bautista de Isauri solicit permiso a las autoridades militares de
2.2.1 Antecedentes histricos
Guatemala para iniciar la construccin de un muelle. La solicitud fue
2
a) Antecedentes histricos del Municipio de Acajutla
contestada un ao despus y se dio inicio a la construccin del nuevo puerto
en 1805, este fue renovado en los aos sesenta.
El historiador Jorge Lard y Larn asegura que el
nombre exacto es Acayutla. Por su etimologa, el significado sera lugar
En cuanto a las playas de Acajutla destacan por su incomparable paisaje:
de tortugas y matas. Todos los diferentes significados son vlidos, pero en
Metalo, Los Cbanos, y el puerto de la Acajutla.
realidad no se puede tener la seguridad de lo que significa el nombre
Acajutla. La playa de Metalio, ubicada a 9 kilmetros al noroeste de Acajutla,
Este municipio es muy conocido desde los tiempos coloniales, incluso tiene representa un paseo paradisiaco, el balneario es como un inmenso
sus acontecimientos. All se liber la Batalla de Acaxual, ocurrida el 6 de estanque de aguas saladas por el que se puede penetrar a pie a varios
junio de 1524. metros sin peligro alguno. Es en esta playa donde se encuentra ubicado el
Parque Magisterial Metalio.
Adems, Lard y Larn narra en su libro El Salvador: Historia de sus
pueblos, villas y ciudades que el ejrcito espaol -comandado por Pedro de En el extremo oeste del balneario Los Cobanos,
Alvarado- se tom las llanuras de la costa de Acajutla. est Punta Remedios. Ah se construy un faro
que fue inaugurado en 1905. Su altura es de 180
De esa batalla surge una pequea ancdota del conquistador espaol. El
pies (60 metros) y emite seales luminosas de 25
prncipe Atonal o sol de agua lanz una flecha contra Pedro de Alvarado y
segundos, espaciados por intervalos de 6. En su
por la herida causada, qued cojo para toda su vida.
playa abundan hermosos caracoles llamados
talhuates.
2
Documento de la Alcalda Municipal de Acajutla
15
Los Cbanos forman parte de la costa antiguamente llamada Tonal y. La b) Antecedentes histricos del Balneario Magisterial Metalio.
leyenda cuenta que Acihuat o La mujer de las aguas (de at, agua; cihuat, El 19 de Septiembre de 1969 fue legalizada la donacin de un lote ubicado
mujer) navega en una canoa plateada y anuncia noches de buena pesca, en la playa Metalio del Municipio de Acajutla, Departamento de Sonsonate.
pero tambin de desaires y mala suerte en los amores, segn dicen los El terreno general estaba en poder del Instituto de Colonizacin Rural,
lugareos. fundacin Oficial autnoma de utilidad pblica, que dependa del Ministerio
Y finalmente la. playa de Acajutla est situada a 20 kms al sur de del Interior, en ese ao el presidente del Instituto era el Teniente Coronel
Sonsonate y a 85 Kms. De San Salvador. Cerca del moderno puerto se Alonso Castillo Navarrete y fue la Doctora Marina Aguilar Guerrero quien
mantienen las oficinas principales del primer muelle de hierro construido e compareci ante el Notario Roberto Galdmez Moran para realizar la
inaugurado en enero de 1861, el cual estuvo en servicio hasta 1900. legalizacin de la porcin o lote denominado Lote y casa de la playa de la
El puerto de Acajutla fue construido en su fase inicial a un costo de 25 Hacienda Metalio de una superficie total de quince mil noventa y siete punto
millones de colones. El rompe olas de 338 mts. Inaugur sus operaciones dos varas cuadradas. El lote es de forma rectangular, presenta en el lindero
en agosto de 1971 y est administrado por la Comisin Ejecutiva Portuaria norte y sur una distancia de 113.85 mts. y al oriente y poniente 92 .68 mts.
Autnoma (CEPA) la casa existente tiene un rea de 446.00 metros cuadrados.

El Ministerio de Educacin decide , en aquel momento, que el lote donado
deber ser administrado por el Instituto Magisterial de prestaciones
Sociales (IMPRESS) pues la primera y gran huelga del 68 tuvo como
bandera principal la creacin por parte del Estado del mencionado Instituto
que abarcara los rubros de pensiones, programas de salud, riesgos
profesionales, incapacidades, subsidios, recreacin y otros aspectos; el
sueo de tener una institucin que atendiera la salud del docente y de su
grupo familiar data desde esos aos.
Actualmente, despus de haberle arrancado a los regmenes pasados
conquistas de distinto tipo, se ha concretizado ese viejo sueo dndole vida
16
al INSTITUTO SALVADORENO DE BIENESTAR MAGISTERIAL, como d) Topografa
resultado del esfuerzo del magisterio , quien desde hace 40 aos ha
El municipio describe tres diferentes comportamientos topogrficos una
insistido en la creacin de una Institucin que realmente garantice la salud
zona plana con una altitud de 20 MSNM, otra zona semi plana con una
del los docentes y su grupo familiar y en ese sentido, el magisterio solicito la
altitud de 90 MSNM y otra zona accidentada con una altitud de hasta 150
creacin del ente autnomo , la reconversin de Bienestar Magisterial en
MSNM
una Institucin donde los docentes sean partcipes de la administracin y
control de los recursos y de los procesos para una prestacin de salud
Los rasgos topogrficos ms notables en el municipio son las montaas y
satisfactoria.
lomas de Miramar, Costa Brava, Santa Isabel y EL Pen.
2.2.2 Geografa del municipio e) Hidrologa
a) El clima Riegan el municipio los ros: Las Maras, San Felipe, El Venado,
Sensunapn o Grande de Sonsonate, El Coyol, Sunzucuapa, EL Suncita,
El clima es clido, pertenece al tipo de tierra caliente. Copinula, Toncontn, Agua Caliente, Mosca, Madre Vieja, Chalata, EL
Muerto, San Pedro, EL Rosario, Cauta, Matal o Metalio.
b) Limites polticos
Adems le riegan algunas quebradas, entre ellas: El Pen, Costa Azul, La
Al norte est limitado por Guaymango; al este por Sonsonate; al Sur por el Presa, El Garrobo, Copatacho, El Panal, La Quesera, EL Almendro.
Ocano Pacfico y al oeste por Jujutla.

2.2.3 Divisin poltico administrativa
c) Extensin territorial
Para su administracin el municipio se divide en 9 cantones y 80 caseros,
El municipio posee una extensin territorial de 166.59 Kms, de los cuales uno de los cantones es el llamado Metalio, donde se encuentra ubicado el
160.44Kms. constituyen el rea rural y los 6. 15 Kms restantes conforman Parque acutico Magisterial.
el rea urbana.
17
que a la vez estn afiliados al Instituto Salvadoreo de Bienestar Magisterial.
Adems se agregan a esta poblacin el ncleo familiar de cada docente as
como los empleados administrativos del Ministerio de Educacin. Los
primeros representan un poblacin adicional de 96,456 aproximadamente y
los segundos un grupo de 5,200 empleados a nivel nacional. Ante estos
datos es de mencionar que nicamente cinco departamentos del pas
registran visitantes al Centro recreativo, por ello se estima que es el 35.7%
de la poblacin total la que representa la cobertura real. Adems se tiene en
proyeccin que gozaran del beneficio en el rea de recreacin, los 8,300
docentes que atienden el programa EDUCO, estas cifras totalizan una
poblacin de 42,452 maestros.
b) Caractersticas de la poblacin
GRAFICO G-0 1
Los beneficiarios directos tienen edad promedio de 42 aos ,cuentan con el
ttulo de profesor o Licenciados Educativos, la edad y el nivel educativo de
los miembros del ncleo familiar vara de cero a 21 aos , con nivel
2.3 MARCO SOCIO POLITICO ECONOMICO educativo desde parvularia hasta educacin superior.
2.3.1 Aspecto social Para el presente estudio, y con el propsito de facilitar la mejor respuesta
en trminos de capacidad instalada, se tomaran en cuenta especficamente
a) Cantidad de poblacin beneficiaria
las familias nucleares, aunque dentro del gremio docente, existen tambin
La poblacin beneficiaria del proyecto est constituida por los 32,152 las familias ampliadas o numerosas.
maestros que prestan sus servicios en el sector pblico a nivel nacional y
18
2.3.2 Aspecto poltico
3
a) Organizacin del Instituto Salvadoreo de Bienestar Magisterial
Como parte de los esfuerzos realizados por las autoridades en la DIRECCION
modernizacin de Bienestar Magisterial se encuentra como una de las ms

importantes la reestructuracin institucional, la cual se divide en varias
Gerencias, cada una de ellas tiene una funcin clara que desempear en
trminos de lograr un equipo de trabajo funcional y eficiente, que realice
una administracin adecuada de los fondos que maneja el programa de
salud que administra. DEPARTAMENTO DEPARTAMENTO
JURICO DE AUDITORIA
La estructura comprende la creacin de la Gerencia Administrativa como
ente encargado de vigilar la eficiencia en los procesos administrativos tanto
internos como los relacionados a los proveedores del sistema de salud.
Adems comprende la creacin de la Gerencia de Monitoreo y Control de
los servicios de salud, que es la encargada de velar para que la atencin y
GERENCIA DE GERENCIA DE
servicios que reciben los usuarios tanto en el nivel ambulatorio as como en GERENCIA DE
PLANIFICACION
GERENCIA
ADMINISTRATIVA
GERENCIA
FINANCIERA
MONITOREO Y
CONTROL
INFORMATICA
los servicios hospitalarios sea de la mayor calidad y finalmente la Gerencia

de planificacin de los servicios de salud en la cual se crean estrategias que
tienen como objetivo que el sistema de salud pueda brindar atenciones de la
mejor manera posible , enfocando los aspectos prioritarios que demandan
dichas atenciones. CUADRO C- 0 2
3
www.mined.gob.sv/docentes/bienestar/organizacin
19
2.3.3 Aspecto econmico De los fondos recaudados y con el apoyo de instituciones privadas, el
4 Instituto proyecta invertir 500,000 dlares. Es de mencionar que es una
a) Recursos asignados
proyeccin invaluable considerando que en el pasado el Parque recreativo
El Instituto Salvadoreo de no ha tenido asignacin presupuestaria.
Bienestar Magisterial se financiar
mediante las cotizaciones
peridicas de los servidores
pblicos docentes y del Ministerio de Educacin.
Las cotizaciones sern obligatorias y se efectuarn por perodos de pago

as:
Para la cobertura del servicio a los servidores pblicos docentes, el 10.5%
calculado sobre las remuneraciones de los docentes. Esta tasa estar
distribuida en 7.5% de la remuneracin mensual a cargo del Estado en el
Ramo de Educacin y 3.0% a cargo del docente;
Para la cobertura del servicio a los hijos y cnyuge o conviviente, la
cotizacin obligatoria a cargo del servidor pblico docente ser de un dlar
con dos centavos, sobre la remuneracin mensual que reciba, la cual ser
ajustada en base a un estudio actuarial, y el Estado en el Ramo de El capital Financiero, humano y organizacional unidos por una estrategia,
Educacin aportar tres veces el aporte del docente. tendrn la capacidad de enfrentar el reto de invertir en el Parque Acutico
Magisterial Metaliz. Logrando as un proyecto sustentable y sostenible.
4 Plan presupuestario 2010 del Instituto Salvadoreo de Bienestar Magisterial
20
2.4 MARCO LEGAL INSTITUCIONAL Con el objeto de desarrollar las disposiciones de la Constitucin de la
Repblica, que se refiere a la proteccin, conservacin y recuperacin del
2.4.1 Concepto de Ley y Reglamento
medio ambiente; as como normar la gestin ambiental, pblica y privada y
asegurar la aplicacin de los tratados o convenios internacionales
Ley es una norma jurdica dictada por el legislador. Es decir, un precepto
celebrados por El Salvador; es emitida la Ley del Medio Ambiente, por
establecido por la autoridad competente, en que se manda o prohbe algo
Decreto Legislativo No. 233 del 02 de marzo de 1998, publicado en Diario
en consonancia con la justicia, y para el bien de los gobernados.
Oficial Nmero 79 Tomo 339 del 04 de mayo de 1998.
Reglamento es una norma jurdica de carcter general dictada por el poder El objetivo de este Ministerio es promover la proteccin del ambiente y el
ejecutivo. Su rango en el orden jerrquico es inmediatamente inferior a la ley uso racional de los recursos naturales a travs del desarrollo de polticas,
y generalmente la desarrolla. estrategias, marco normativo, legal y de otros instrumentos, mediante
procesos participativos que propicien los cambios de comportamiento de la
2.4.2 Leyes y reglamentos que afectan el presente proyecto
sociedad respecto a su interaccin con la naturaleza y el desarrollo
sostenible.
a) Ley de Medio Ambiente y
Recursos Naturales
b) Reglamento de Medio Ambiente y Recursos Naturales
Para el ao de 1997 el Ejecutivo, considera que es necesaria una Secretara Con el objeto de desarrollar las normas y preceptos de la Ley del Medio
de Estado que se encargue de formular, planificar y ejecutar las polticas de Ambiente se emite el Reglamento General, el cual se adhiere como su
Gobierno en materia de medio ambiente y recursos naturales y crea el instrumento ejecutorio principal, contenido en Decreto Ejecutivo No. 17 del
Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales, mediante Decreto 31 de mayo del ao 2000 y publicado en Diario Oficial Nmero 73, Tomo
Ejecutivo No. 27 del 16 de mayo de 1997, publicado en Diario Oficial No. 88 347 del 12 de abril de 2000.
Tomo No.335 de la misma fecha.
21
con discapacidad, para ello vela porque el Estado y la sociedad en general
cumplan con los principios y acciones establecidos en la Ley.
c) Ley de Equiparacin de Oportunidades para las
Personas con Discapacidad e) Reglamento del Instituto Salvadoreo de Bienestar Magisterial
Este reglamento tiene por objeto regular la constitucin e inversin de las

reservas y los fondos con los que cuenta el Instituto Salvadoreo de
La Ley de equiparacin de oportunidades para las personas con Bienestar Magisterial, especialmente las referidas al cumplimiento y
discapacidad, define equiparacin de oportunidades como el proceso desarrollo de los programas de asistencia mdica y hospitalaria, subsidios,
mediante el cual se establecen las condiciones propicias para garantizar a pensiones por invalidez por riesgo profesional y pensiones de sobrevivencia
las personas con discapacidad, iguales oportunidades que a las dems, sin y entre otras la recreacin.
restricciones para el acceso y disfrute de los beneficios del sistema social y
jurdico, medio fsico, vivienda, transporte, comunicaciones, servicios de
salud y educacin, oportunidades de trabajo, vida cultural, social, recreativa e) Ley y reglamento del Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano
y deportiva, econmica y poltica.

d) Reglamento de la Ley de Equiparacin de Entidad de carcter regulatorio con respecto a las
Oportunidades para las Personas con aprobaciones o desaprobaciones de aspectos
Discapacidad referentes a la construccin. Todo esto en base a
la ley y reglamento que esta institucin opera y
El Consejo Nacional de Atencin Integral para aplica a nivel nacional.
las Personas con Discapacidad (CONAIPD), Para todo proyecto de construccin se debern realizar los trmites
formul el Reglamento que tiene por objeto facilitar la aplicacin de la Ley correspondientes en lo referente a:
arriba mencionada, a fin de propiciar igualdad de oportunidades que Lnea de Construccin, Calificacin de Lugar, Factibilidad de Aguas Lluvias,
coadyuven a la integracin comunitaria y vida autnoma de las personas Permiso de Construccin, etc.
22
2.5 MARCO FISICO
2.5.1 Ubicacin geogrfica del Municipio
El municipio de Acajutla se localiza en el Departamento de Sonsonate de la Repblica de El Salvador. Est ubicado a 19 Kms de la
ciudad de Sonsonate, y a 84 Kms de San Salvador.
EL SALVADOR
ACAJUTLA
GRAFICO G-0 2
23
2.5.2 Ubicacin geogrfica del Terreno
El terreno del Parque Acutico Magisterial Metalio est ubicado en el Cantn Metalio. El desvo que conduce hasta el terreno se localiza en el
kilmetro 89.3 de la carretera que de Sonsonate conduce a la frontera La Hachadura, desde este punto hasta el terreno, se recorre
aproximadamente un kilmetro hacia el sur sobre calle de tierra.
A FRONTERA LA HACHADURA
CANCHA
UUUBBBIIICCCAAACCCIII
NNNDDDEEELLLDDDEEEPPPAAARRRTTTAAAM
MEEENNNTTTO
M ODDDEEESSSO
O ONNNSSSO
O ONNNAAATTTEEE
O
PROYECTO KM 89 DESVIO A PLAY A METALIO
IGLESIA
CATOLICA
CARRETERA DEL LITORAL
A PUERTO DE ACAJUTLA
CIUDAD DE SONSONATE
DESVIO "KILO 5"
A SAN SALVADOR
ESQUEMA
DE UBICACION
TTEERRRREENNOO
GRAFICO G-0 3
24
2.5.3 Anlisis del sitio a) Topografa
El terreno es de permetro regular, la forma del relieve presenta una

RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO
pendiente promedio del 5%.
CABLES ELECTRICOS
CALLE PRINCIPAL (DE TIERRA) Segn criterios de diseo urbano, de acuerdo a las pendientes y las
ACCESO NORTE
caractersticas del relieve, se recomiendan diversos tipos de usos, para

este caso en particular, los usos recomendados son los siguientes:5
El suelo de arena de 113 .85 mts de largo presenta leve elevacin en la

zona donde se encuentra construido el edificio principal del Centro
Recreativo.
TERRENO
El sitio en trminos generales est rodeado de otras propiedades que

SECTOR 1
(17 GLORIETAS) tambin cuentan con similar topografa. Al norte colinda con terreno
propiedad de la familia Armas, calle de tierra de por medio, al sur con la
playa de arena negra, al oriente con rancho privado de la familia Linares y al
SECTOR 22 (GLORIETAS ) occidente con propiedad de la familia Guzmn, tapial de ladrillo de barro de
ACCESO SUR
por medio en los cuatro linderos.
SOMBRA PARA GUARDAVIDAS
PLAYA
OCEANO PACIFICO
GRAFICO G-0 4 5 Criterios de Diseo Urbano, Jan Bazant, editorial trillas
25
b) Climatologa
Pendientes Caractersticas Uso recomendable
b1) Temperatura
Pendientes bajas y
medias, Ventilacin
Basados en la clasificacin de Koper, Sapper y Lauer el terreno se ubica en Construccin de mediana
adecuada, Asoleamiento
la zona climtica Sabana Tropical Caliente. La variacin diurna de la 5-10% densidad e industrial,
constante, Erosin
Recreacin
temperatura es mxima (34C) alrededor de las 2:00 p.m. y mnima (26C) media, Drenaje fcil,
alrededor de las 5:00 a.m., La distribucin media mensual indica que de Buenas vistas
febrero a abril aumenta, presentando el mximo en este ltimo, y de CUADRO C- 0 3
noviembre a diciembre disminuye hasta alcanzar el mnimo en diciembre.
Precipitacion en mm
GRAFICOPrecipitacion
DE PRECIPITACION
en mm PLUVIAL MM
Durante el resto de los meses la tendencia es modificada en la medida que
400
los fenmenos meteorolgicos influencian la zona. La temperatura media 400
300
300
anual registrada es de 30 C. 200
200
100
100
0
0 E F M A M J J A S O N D
b2) Humedad relativa. E F M A M J J A S O N D
Precipitacion en mm 4 1 8 30 142 284 308 321 338 201 46 10
Precipitacion en mm 4 1 8 30 142 284 308 321 338 201 46 10
Precipitacion en mm
Precipitacion en mm
En la zona del terreno, la variacin diurna de la humedad relativa es inversa
a la variacin de la temperatura: mnima alrededor del medioda y mxima CUADRO C- 0 4
durante la noche.
6
Su distribucin media mensual indica que en Enero, Febrero y Marzo tiende b3) Precipitacin Pluvial
a disminuir, en Abril aumenta relativamente poco, respecto a los primeros, La precipitacin de la zona es la mxima en el mes de septiembre como se
pero en los meses de Junio, Julio, Agosto y Septiembre aumenta aprecia en el grfico, alcanza la mayor precipitacin pluvial con 338 mm y
considerablemente, disminuyendo durante los meses restantes, por la El mes de febrero muestra la menor con 1 mm
incursin de aire fro y seco procedente del Norte. La humedad relativa
6
media anual es alrededor de 73%. Servicio de Mapeo , Servicio Nacional de Estudios Territoriales (SNET)
26
CALLE DE
TIERRA
ACCESO
b4) Asoleamiento
Los rayos solares caen indirectamente sobre el 40% del

terreno ya que existen las edificaciones y las copas de
los rboles que disminuyen su incidencia; el 60 %
restante recibe directamente los rayos generando un
intenso calor.
b5) Vientos
Las brisas marinas del sur contrarrestan el calor,

principalmente debido a que los terrenos que rodean el PLAYA
sitio, son espacios abiertos y arbolados que permiten
que el viento se desplace sin ningn obstculo. Esta
caracterstica del lugar deber determinar la orientacin
de las edificaciones que se proyecten para garantizar el
confort de los usuarios, aprovechando la ventilacin de
sur a norte.
GRAFICO G-0 5
27
c) Hidrologa
El terreno no presenta causes de agua; pues todos los ros y quebradas que riegan el municipio no afectan directamente el terreno del proyecto
d) Geologa
Consiste en la acumulacin de sedimentos no consolidados por efecto de la dinmica local del oleaje. Estos sedimentos son normalmente arenas. La playa es
una geoforma dinmica, est en permanente cambio, sujeta en todo momento a los ciclos de erosin-acrecin relacionados con grandes e importantes
transportes de propio sedimento generados por el tipo de olas, mareas y temporales.
EL TERRENO ASI COMO EL ENTORNO

INMEDIATO PRESENTA SUELO ARENOSO
DE COLORACION OSCURA, PROVENIENTE
DE ROCA VOLCANICA
GRAFICO G-0 6
28
e) Orografa
El primer factor de importancia de una playa es el gradiente, la inclinacin que mantiene la costa con respecto al mar. Este gradiente ser responsable del oleaje.
A menor gradiente ms oleaje y a mayor gradiente menor oleaje.
Aunque no todas las playas permanecen con la misma orografa a lo largo de su extensin se puede hacer notar que en el caso particular de la Playa de Metalio
si la presenta.
f) Vegetacin
El terreno posee abundante vegetacin distribuida en toda el rea, entre los rboles se tienen:
Cantidad Nombre comn Nombre cientfico Edad
2 Citrus limonum 9 aos

Limn
3 Anacardium occidentale 12 aos

Arboles frutales
Maran
31 Andira inermis 20 aos

Almendro de rio
1 Tamarindo Tamarindus indica 40 aos
3 Icaco chysobalanus 25 aos
38 Cocotero Cocoa nucifera 40 aos
1 Aceitno Olea europaea 40 aos
5 Jocote Spondias purpurea 9 aos
8 Cerezo Prunus avium 4 aos
C UADRO C- 0 5
29
Tambin crecen en el lugar rboles maderables
cantidad Nombre comn Nombre cientfico Edad

Arboles maderables
4 Almendro costarricense Prunus amigdalus 40 aos
5 Casuarina equisetifolia 40 aos
2 Laurel de la India Ficus retusa 40 aos
2 Jiote Bursera simaruba 40 aos
1 Madrecacao Glicidia sepium 40 aos
1 Caoba cariniana 40 aos
1 Teca Tectona grandis 40 aos
1 Tempisque Aedes aegypti 40 aos
CUADRO C-06
30
g) Fauna 2.5.4 Anlisis fsico del entorno construido
En el terreno y su entorno existen algunas a) Vialidad y transporte

especies costero marinas y otras que se
El anlisis del sistema vial existente debe ser
desarrollan en varios ambientes:
considerado como un elemento que servir de
Garzas ardea herodias base para establecer el acceso principal de la
Gaviotas avis popularis propuesta arquitectnica del proyecto.
Pelicanos ,pelecanus rufescens La vialidad y el transporte son elementos bsicos de la estructura urbana y
guacalchias thryothorus maculipectus condicionante del proceso de desarrollo. El sistema vial determina tambin
Chiltota Cabeza Negra Icterus Gularis (principalmente donde el tipo de utilizacin del suelo, la subdivisin y el trazado de infraestructura
existe estrato arbreo). de servicio, drenajes, electricidad, etc.
Iguanas, iguana iguana Los factores para el anlisis de vialidad y transporte son:
1) Los Accesos, jerarquizacin y derechos de vas del sistema vial.

h) Paisaje Natural
El principal acceso a la zona del proyecto lo constituye la carretera del

La vegetacin, los recursos hdricos, la configuracin natural del terreno y
Litoral, que conduce de La Libertad al Municipio de Acajutla hasta llegar a la
otras caractersticas propias de ste, forman de manera conjunta el paisaje
frontera La Hachadura, segn la clasificacin del sistema vial Centro
y ambiente natural del mismo, que se constituyen como el potencial
Americano, esta carretera esta comprendida, de acuerdo a su jerarquizacin
ambiental del lugar.
al grupo de las vas de mayor circulacin. Se construyo de asfalto con un
Entre los paisajes que podemos encontrar dentro del rea en estudio
derecho de va de 12 mts de ancho, con un rodaje de 8 mts.
tenemos al sur mar, sol y playa, al oriente, poniente y norte ranchos
La va directa de acceso al terreno la constituye una calle de tierra de 6 mts
privados.
de rodaje.
31
2) Nomenclatura y sentido vial de calles y avenidas. RUTAS DE BUSES Y SUS RECORRIDOS
RUTA DESTINO CARRETERA
Las calles y avenidas de la zona no cuentan con nomenclatura, por ello se 26 Sonsonate Puerto de Acajutla Panamericana
28 Sonsonate-frontera La Hachadura Litoral
asume que las avenidas se describen de norte a sur y las calles de oriente a
29 Sonsonate- Guaymango Litoral
poniente, tal como lo establece el reglamento.
CUADRO C-07
Tanto la carretera principal como las vas secundarias presentan doble
La ruta 28 sale de la terminal hacia la Frontera la Hachadura, esta hace un
sentido vehicular.
recorrido con rumbo sur y al llegar a un lugar conocido como Kilo 5 se
desva al poniente, en ese punto se tiene el kilometro 81 se recorren 8
3) Recorrido y paradas del transporte pblico.
kilmetros y se llega al desvo de Metalio, mismo que conduce hacia el
terreno objeto de estudio.
El servicio de transporte pblico con que cuenta el municipio de Acajutla es
muy efectivo, debido a que la ciudad se encuentra aledaa a la carretera de
Es de mencionar que para trasladarse exactamente al sitio, es necesario
Litoral .La poblacin se sirve de 3 rutas de buses que van desde
contratar el servicio de moto taxis ubicadas en el desvo a la Playa de
Sonsonate hacia sus municipios. Adems, para llegar al terreno, objeto de
Metalio, el costo del pasaje vara segn el nmero de pasajeros, pero por lo
estudio, se cuenta con el servicio de moto taxis.
general cobran $1.50.
Las paradas de buses son convencionales, es decir, no son autorizadas
oficialmente por el Vice-Ministerio de Transporte, sino que la gente las usa
El servicio de moto taxi es frecuente, por cuanto si el visitante hace uso de
por conveniencia, hacindose costumbre la ubicacin de la parada de
este, asegura regresar a su lugar de origen a tiempo.
transporte pblico.
32
DESVIO A METALIO
CARRETERA DEL LITORAL
TERRENO
GRAFICO G-07
33
b) Equipamiento Existente
b4) Equipamiento Deportivo y Recreativo
b1) Equipamiento Comercial
En cuanto al equipamiento
Los visitantes del lugar se abastecen en los pequeos negocios domiciliares deportivo, Metalio cuenta con una
o chalet de playa, puesto que el centro comercial de mayor magnitud se cancha de futbol ubicada a 700
encuentra a 1.2 kilmetros del Parque acutico en estudio. mts al norte del terreno que ocupa
el parque acutico Magisterial,
b2) Equipamiento Institucional representando el nico espacio de

esparcimiento deportivo de los
Lo constituyen :1 Unidad de Salud ubicada a 900 metros aproximadamente
habitantes de la zona. Es de
del terreno y 2 centros educativos pblicos, el centro escolar La Playa
agregar que para la recreacin la poblacin residente cuenta con toda la
ubicado a 100 metros del sitio y el Complejo Educativo Hacienda Metalio, a
playa.
una distancia de 890 mts del lugar del proyecto.
c) Infraestructura Existente
b3) Equipamiento Religioso
c1) Agua potable
En la localidad la prctica religiosa, se El abastecimiento de agua del terreno es proporcionado a travs de 9 pozos
desarrolla en una iglesia catlica y un puntera localizados en diferentes puntos del terreno, la apertura de estos se
templo protestante o evanglico, debe a que la canalizacin principal de agua potable que se construyo esta
ambos ubicados sobre la va principal inhabilitada y son muy pocas las probabilidades de activarla. As mismo la
de acceso a la playa Metalio, cisterna construida en el sitio. Es de mencionar que el agua extrada por las
aproximadamente a 650 mts. punteras, dependiendo de la profundidad y del tiempo, presenta distintos
niveles de sal, por ello se evita beberla y utilizarla para regar alguna
vegetacin del lugar.
34
En el Cantn, existen otras formas de abastecimiento tales como c4) Telecomunicaciones
El 25 % de las viviendas cuentan con el servicio telefnico, el 80 % de los

Tanques de captacin de ranchos privados tambin lo tiene, parte de estos ltimos es el parque
agua acutico Magisterial.
Chorros pblicos (ninguno La institucin que presta el servicio es Telecom, tanto en telfonos fijos
cercano al parque acutico como pblicos y mviles (claro), otras compaas que facilitan este ltimo
Magisterial) son MoviStar, Tigo y Digisel.
c2) Aguas lluvias, desechos slidos y d) Riesgos

basura
La posibilidad de que se produzca una desgracia o contratiempo en la zona
El terreno as como su radio de influencia carece de sistema de drenaje de
es mnima, pues los riesgos sociales y naturales son los siguientes:
aguas lluvias, todas las escorrentas son absorbidas por el suelo.
Los desechos slidos son quemados y/o enterrados porque la recoleccin d1) Sociales
no funciona adecuadamente.
Entre estos riesgos tenemos un mnimo porcentaje de delincuencia, misma
que no llega a identificarse con puntos de asalto, la prostitucin y,
c3) Servicio de energa elctrica
promiscuidad no se manifiestan y la drogadiccin, fuera del alcohol,
La compaa privada que brinda el servicio elctrico es CLESA, la mayor representa un riesgo latente que no se revela actualmente. El lugar cuenta
parte de los pobladores cuenta con l; sin embargo no siempre el servicio con dos abarroteras que proveen bebidas alcohlicas a los residentes.
est al 100% ya que en muchas partes de este municipio el servicio es
irregular. Es de mencionar que el parque acutico Magisterial necesita una d2) Naturales
subestacin que permita el mejor aprovechamiento de la energa elctrica.
Es valioso destacar que no se observan en la zona focos de contaminacin
ambiental (no promontorios de basura o vehculos emitiendo gases)
35
quedando nicamente la posibilidad de sufrir movimientos telricos o cuenta con abastecimiento de agua potable por no tener habilitado el
inundaciones, estas no se han presentado en las ultimas dcadas. sistema de aguas negras.
El mar siempre significara un riesgo para los usuarios temerarios o incautos, La red de aguas lluvias no existe en ninguna de las formas, ni superficial ni
as como las piscinas, sin embargo a nivel general se deben respetar las area, las escorrentas producidas por la lluvia son absorbidas por el suelo.
reglas en cuanto a contar con un guardavidas por cada grupo de visitantes. Las instalaciones elctricas presentan serios daos a nivel de alambrado
general, cajas de conexin, tableros de control, la mayora de los tomas de
2.5.5 Anlisis fsico de las construcciones existentes en el terreno corriente estn completamente inservibles, al igual que los receptculos
para las instalaciones de luminarias y los interruptores del sistema de
El anlisis se har a partir de una ficha que estar compuesta por varios iluminacin. Estas se deben a la antigedad de las mismas y la falta de
apartados y presentara la informacin en trminos generales del estado de mantenimiento preventivo y correctivo.
cada edificio. Previa a esta presentacin se vern en forma particular las

b) Edificaciones
instalaciones.
El estudio de la condicin fsica que presenta cada una de las
a) Instalaciones hidrulicas y elctricas

edificaciones, existentes en el sitio, es de suma importancia, pues de ello
depende el destino de cada edificio. Este podr ser rehabilitado,
De tres fosas spticas solamente una esta funcionando las otras dos han reemplazado o eliminado.
colapsado incluyendo el campo de riego o drenaje francs. Las aguas Antes de presentar las mencionadas fichas, es de aclarar que adems de
servidas corren por la superficie al igual que el agua que genera el vaciado los datos reflejados en ellas, se tomara en consideracin las condiciones
de la piscina (300 metros cbicos). bajo las cuales fue construido cada edificio, si intervinieron profesionales,
En cuanto al agua potable se observan fugas en distintos puntos, y a falta mano de obra calificada, materiales apropiados, si existi supervisin en
de mantenimiento se cierran las vlvulas correspondientes para evitar que todo el proceso constructivo. etc. etc.
se derrame. El cuarto de bao ubicado en el edificio principal del centro no Con la suma de ambos aspectos se determinar, si es factible rehabilitar o
demoler cada estructura.
36
FICHA DE CONDICION FISICA DE EDIFICACIONES
E INSTALACIONES DEL PARQUE ACUATICO MAGISTERIAL METALIO
FICHA DE EDIFICI O
1. IDENTIFICACION DEL EDIFICIO

CODIGO: 09/06/14/R/001
SECTOR: 2 No. DE INMUEBLE: 1 No. DE FICHA: 01
NOMBRE TRADICIONAL: CASONA
NOMBRE ACTUAL: EDIFICIO PRINCIPAL
2. LOCALIZACION DEL SITIO 4. ESTADO ACTUAL DEL EDIFICIO
REGION GEOGRAFICA: OCCIDENTAL DEPARTAMENTO: SONSONATE
PARCIALMENTE DETERIORADO
MUNICIPIO: ACAJUTLA CIUDAD :
CANTON: METALIO BARRIO: 5. USO ACTUAL DEL EDIFICIO
SALAS DE ESTAR Y CAFETERIA
UBICACIN DEL EDIFICIO EN EL TERRENO: SECTOR SUR PONIENTE, A 10 METROS DEL LINDERO SUR
3. ESTADO DE CONSERVACION 6. AMBIENTES O USOS DE DISEO
CUBIERTA DE TECHO M M VENTANAS OFICINA ESTAR X
ESTRUCTURA DE TECHO M R PISOS SANITARIO X CASETA DE BOMBEO
ESTRUCTURAS DE CONCRETO B M INSTALACIONES ELECTRICAS DESVESTIDEROS BODEGA
PUERTAS M M INSTALACIONES HIDRAULICAS CAFETERIA X DORMITORIO X
7. IDENTIFICACION FOTOGRAFICA 8.PLANO DE UBICACIN DEL EDIFICIO
9.CATEGORIA (PROPUESTA) 10.SUBCATEGORIA (PROPUESTA) 11.NIVEL DE PROTECCION (PROPUESTA)

MONUMENTO x HABILITADO TOTAL INTEGRAL X
EDIFICACION RECIENTE x HABILITADO PARCIAL PARCIAL
INHABILITADO NINGUNO
12. RECOMENDACIN DE INTERVENCION
La construccin es anterior al ao 1969, los materiales utilizados son de excelente calidad, sin embargo ha sufrido los daos de los terremotos acaecidos en las ltimas dcadas, adems del
deterioro que la edad implica.
Por sus caractersticas, el edificio no esta considerado como smbolo de nuestro patrimonio cultural, aun as es valioso rescatarlo, desarrollando para ello todas las obras de restauracion y
remodelacion necesarias
LEVANTO: Irma Alicia Garcia Medina FECHA: Abril 2009 37

FI CHA DE EDIFICIO

CODIGO: 09/06/14/R/002
NOMBRE TRADICIONAL: SERVICIOS SANITARIOS HOMBRES Y MUJERES
NOMBRE ACTUAL: MODULO DE SERVICIOS SANITARIOS, 2 UNIDADES
ALTO GRADO DE DETERIORO
servicio sanitario hom bres y m ujeres
UBICACIN DEL EDIFICIO: Sector sur poniente del terreno , sobre el lindero poniente
CUBIERTA DE TECHO M M VENTANAS OFICINA ESTAR
ESTRUCTURAS DE CONCRETO B M INSTALACIONES ELECTRICAS DESVESTIDEROS BODEGA
PUERTAS M M INSTALACIONES HIDRAULICAS CAFETERIA DORMITORIO

MONUMENTO HABILITADO TOTAL INTEGRAL
EDIFICACION RECIENTE x x HABILITADO PARCIAL PARCIAL
INHABILITADO NINGUNO X
Este surge por dos razones, la primera es la necesidad de contar con servicios sanitarios cercanos al sector 2 donde se concentran los 22 kioscos ubicados al surponiente del terreno, dado
que los mdulos de servicios sanitarios existentes estn construid
LEVANTO: Irma Alicia Garcia Medina FECHA: Abril 2009
38
FICHA DE EDIFICI O

CODIGO: 09/06/14/R/003-4
SECTOR: 2 No. DE INMUEBLE: 3Y4 No. DE FICHA: 03
NOMBRE TRADICIONAL: CASETAS DE BOMBEO
NOMBRE ACTUAL: EDIFICIO PRINCIPAL
UBICACIN DEL EDIFICIO : Sector nor poniente , aproxim adam ente a 25 m etros del lindero norte y
15 m ts del lindero poniente casetas de bom beo

ESTRUCTURA DE TECHO M M PISOS SANITARIO CASETA DE BOMBEO X
ESTRUCTURAS DE CONCRETO R R INSTALACIONES ELECTRICAS DESVESTIDEROS BODEGA
PUERTAS M R INSTALACIONES HIDRAULICAS CAFETERIA DORMITORIO

Las dos edificaciones son usadas como casetas para equipo de bombeo, la primera de ellas esta inhabilitada y la restante se utiliza para extraer el agua de la piscina . Por el estado en que se
encuentran se recomienda demolerlas, pues ya no ofrecen la seg

39
FICHA DE EDIFICI O

CODIGO: 09/06/14/R/005
NOMBRE TRADICIONAL: CASETA DE BOMBEO
NOMBRE ACTUAL: CASETA DE BOMBEO
UBICACIN DEL EDIFICIO: Junto al lindero norte del terreno, aproximadamente a 30 mts del lindero poniente caseta de bom beo
ESTRUCTURA DE TECHO R R PISOS SANITARIO CASETA DE BOMBEO X
ESTRUCTURAS DE CONCRETO R R INSTALACIONES ELECTRICAS DESVESTIDEROS BODEGA

La construccion tiene varios aos y el diseo no es adecuado , el nivel de deterioro tanto de los pisos, techo, ventanas, puertas e instalaciones es alto. Por ello se recomienda demolerlo y
reemplazarlo por una caseta de bombeo segura y funcional.
40
E INST ALACIONES DEL PARQUE ACUAT ICO MAGIST ERIAL METALIO
FI CHA DE EDI FI CI O
CODIGO: 09/06/14/R/006
NOMBRE TRADICIONAL: CASETA PARA CISTERNA
NOMBRE ACTUAL: BODEGA
Hachadura BODEGA

ESTRUCTURA DE TECHO R R PISOS SANITARIO CASETA DE BOMBEO
ESTRUCTURAS DE CONCRETO R M INSTALACIONES ELECTRICAS DESVESTIDEROS CISTERNA X
PUERTAS R M INSTALACIONES HIDRAULICAS CAFETERIA DORMITORIO

EDIFICACION RECIENTE x HABILITADO PARCIAL PARCIAL
x INHABILITADO NINGUNO X
En el interior de este edificio se encuentra la cisterna y el correspondiente equipo de bombeo, mismo que dejo de ser utilizado hace aos, el equipo se deterioro y no fue reparado ni
reemplazado y el sistema de abastecimiento de la cisterna quedo inhabili
41
FICHA D E ED IFICI O
CODIGO: 09/06/14/R/007
NOMBRE TRADICIONAL: OFICINAS ADMINSTRATIVAS
NOMBRE ACTUAL: ADMINISTRACION
UBICACIN DEL EDIFICIO: Sector nor oriente , a 3 metros del lindero norte y 40 metros aproximadamente del
oficina
lindero oriente
CUBIERTA DE TECHO M M VENTANAS OFICINA X ESTAR
ESTRUCTURAS DE CONCRETO R M INSTALACIONES ELECTRICAS DESVESTIDEROS BODEGA X

Dentro de todas las construcciones que el centro describe, este es el que mayor uso tiene, es aqu donde se controla el flujo de visitantes y el suministro de materiales para el mantenimiento de
la piscina.sin embargo, por su estado fisico, es recomendabl
42
CODIGO: 09/06/14/R/008
NOMBRE TRADICIONAL: BODEGA
NOMBRE ACTUAL: ARCHIVO
DETERIORADO
UBICACIN DEL EDIFICIO: Sector nor oriente del terreno , entre el edificio adm inistrativo y el
bodega y archivo
m odulo de servicios sanitarios.
CUBIERTA DE TECHO M R VENTANAS OFICINA ESTAR
ESTRUCTURA DE TECHO R R PISOS SANITARIO CASETA DE BOMBEO
ESTRUCTURAS DE CONCRETO B M INSTALACIONES ELECTRICAS DESVESTIDEROS BODEGA X
PUERTAS R INSTALACIONES HIDRAULICAS CAFETERIA DORMITORIO

El diseo de ste, al igual que algunos de los anteriores, carece de suficiente ventilacin e iluminacin, se utiliza para resguardar el archivo del centro recreativo, el cual no es de gran magnitud
y su adecuada ubicacion es en el edificio administrativo
43
CODIGO: 09/06/14/R/009
NOMBRE TRADICIONAL: DESVESTIDEROS ,DUCHAS Y SERVICIOS SANITARIOS
NOMBRE ACTUAL: CASETA DE BOMBEO
UBICACIN DEL EDIFICIO: Sector sur oriente, aproxim adam ente a 6 m etros del lindero oriente y
servicios sanitarios hom bres y m ujeres
25 m etros del lindero sur
ESTRUCTURAS DE CONCRETO R M INSTALACIONES ELECTRICAS DESVESTIDEROS X BODEGA

Presenta deterioro extremo, se suma a ello la falta de un diseo apropiado, el costo de la rehabilitacin seria tan grande que la mejor opcin sera demolerlos y reemplazarlos.
44
FICHA DE EDIFICIO

CODIGO: 09/06/14/R/010
NOMBRE TRADICIONAL: SERVICIOS SANITARIOS
NOMBRE ACTUAL: MODULO DE SERVICIOS SANITARIOS
UBICACIN DEL EDIFICIO: Sector sur oriente , a 4 metros al sur del primer modulo de servicios sanitarios servicio sanitario hom bres y m ujeres
ESTRUCTURAS DE CONCRETO R M INSTALACIONES ELECTRICAS DESVESTIDEROS BODEGA
PUERTAS M M INSTALACIONES HIDRAULICAS CAFETERIA DORMITORIO

45
FICHA DE EDI FI CI O
CODIGO: 09/06/14/R/011
NOMBRE TRADICIONAL: GLORIETAS INDIVIDUALES
NOMBRE ACTUAL: GLORIETAS SECTOR 1
INMINENTE RIESGO DE COLAPSAR
terreno Glorietas para estadia de los visitantes
CUBIERTA DE TECHO M VENTANAS OFICINA ESTAR X
ESTRUCTURA DE TECHO M M PISOS SANITARIO CASETA DE BOMBEO
ESTRUCTURAS DE CONCRETO M M INSTALACIONES ELECTRICAS DESVESTIDEROS BODEGA
PUERTAS INSTALACIONES HIDRAULICAS CAFETERIA DORMITORIO

El 100% de las glorietas han tenido intervenciones informales en su estructura, algunos presentan apuntalamientos , otros perdieron la cubierta de techo y la estructura ha desaparecido, en su
lugar fue improvisada una cubierta de palma con estructura de b
46
FICHA DE EDI FI CIO

CODIGO: 09/06/14/R/012
NOMBRE TRADICIONAL: GLORIETAS COMPARTIDAS
NOMBRE ACTUAL: GLORIETAS DEL SECTOR 2
UBICACIN DEL EDIFICIO: Sector sur poniente, al costado poniente del edificio principal (casona) glorietas para la estadia de visitantes
CUBIERTA DE TECHO M VENTANAS OFICINA ESTAR X
ESTRUCTURA DE TECHO M M PISOS SANITARIO CASETA DE BOMBEO
ESTRUCTURAS DE CONCRETO M M INSTALACIONES ELECTRICAS DESVESTIDEROS BODEGA
PUERTAS INSTALACIONES HIDRAULICAS CAFETERIA DORMITORIO

Todo el conjunto de glorietas presenta un alto grado de deterioro, ademas estas son poco funcionales, pues la privacidad no es parte de sus caractersticas, ntese en la fotografa que cada
una ha sido dividida en dos partes y la distancia entre gloriet
47
FI CHA DE EDIFICIO
CODIGO: 09/06/14/R/013
NOMBRE TRADICIONAL: PISCINA
NOMBRE ACTUAL: PISCINA FAMILIAR
DETERIORADA
Hachadura PISCINA PARA ADULTOS
CUBIERTA DE TECHO VENTANAS OFICINA ESTAR X
ESTRUCTURA DE TECHO R PISOS SANITARIO CASETA DE BOMBEO
ESTRUCTURAS DE CONCRETO INSTALACIONES ELECTRICAS DESVESTIDEROS BODEGA
PUERTAS M INSTALACIONES HIDRAULICAS CAFETERIA DORMITORIO

MONUMENTO HABILITADO TOTAL INTEGRAL X
INHABILITADO NINGUNO
El estado actual es de deterioro parcial , por ello es necesario realizar una inversion y reestablecer su optimo funcionamiento.
48
2.6 Estudio de Casos Anlogos. Proyecto: TURICENTRO SIHUATEHUACAN
Este apartado est referido al estudio de otros Parques Acuticos del mbito
nacional y tiene como objetivo comparar los diferentes espacios y tipo de
instalaciones requeridas, estos se utilizaran como referencia. La
informacin recopilada contribuir al desarrollo de la fase II
(Conceptualizacin).
Localizacin: Situado al oriente de la ciudad de Santa Ana y a 65 Km. de la Ciudad

Para elegir los diferentes proyectos del estudio, se establecen los siguientes
de San Salvador se llega a el, sobre la carretera CA-1, hacia el
criterios:
occidente. Su altura es de 665 m.s.n.m.
1) Que el proyecto lo impulsen entidades de gobierno.
El rea de este lugar es de 9.5 manzanas.
2) El proyecto haya pasado de ser balneario a parque acutico.
Extensin:
Con base en ello se identificaron los siguientes:
Servicios: piscinas: adultos y nios
tobogn acutico de dos vueltas
canchas de ftbol, bsquetbol y tenis
Turicentro Sihuatehuacan Santa Ana merenderos de comida tpica
Anfiteatro con capacidad para 1000 personas
Cabaas
Turicentro Amapulapa San Vicente rea de picnic
Juegos infantiles
Servicios sanitarios para ambos sexos
Estacionamiento para 150 vehculos aprox.
Turicentro Ichanmichen La Paz desvestideros
Instalaciones Administracin
7 administrativas Bodega
Turicentro de Agua Fra Chalatenango
7
Departamento de informacin interna ISTU
CUADRO C- 0 8
49
Proyecto: AMAPULAPA Proyecto: ICHANMICHEN
Ubicado en el Departamento de la Paz, a 57 Km. de San

Localizacin: Salvador a 220 m.s.n.m,
Localizacin: Ubicado en el Departamento de San Vicente, a 60 Km. al oriente de San
Salvador.
Extensin: 24 Manzanas
Extensin 33 Manzanas
piscinas: adultos y nios
Servicios: piscinas: adultos y nios estanques naturales
tobogn acutico de dos vueltas tobogn acutico de dos vueltas
canchas de ftbol , bsquetbol canchas de ftbol
merenderos de comida tpica restaurante
Cabaas Servicios: merenderos de comida tpica
rea de picnic Cabaas familiares
Servicios sanitarios para ambos sexos rea de picnic
Estacionamiento para 100 vehculos aprox. Servicios sanitarios para ambos sexos
desvestideros Estacionamiento para 300 vehculos aprox.
desvestideros
Administracin
Instalaciones Administracin Instalaciones
Bodega
administrativas Bodega administrativas
CUADRO C- 0 9 CUADRO C-10
50
Proyecto: AGUA FRIA
2.7 ANALISIS FODA
El FODA es una herramienta que permitir conocer las fortalezas,

oportunidades, debilidades y amenazas de la situacin actual del Parque
Acutico Magisterial Metalio, estas constituirn los insumos necesarios para
obtener un diagnstico preciso que permita facilitar una respuesta efectiva al
problema que presenta el sitio objeto de estudio.
De los cuatro aspectos que conforman el FODA, las fortalezas y

oportunidades son positivas y las debilidades y amenazas son negativas.
Ubicado en el Departamento de Chalatenango a 77 km de
Localizacin: San Salvador, a 450 m.s.n.m.
Otra de las caractersticas de los aspectos es que dos de ellos son internos
Extensin: 42 Manzanas y pueden intervenirse o modificarse segn convenga, los otros dos son
piscinas: familiar, adultos y nios externos, por cuanto no es posible actuar directamente sobre ellos.
tobogn acutico de dos deslizaderos
canchas de ftbol
restaurante El Anlisis FODA es una forma de modelar a travs de una matriz, la
merendero de comida tpica
Servicios: Saln de usos mltiples situacin de un lugar y su ambiente.
Kioscos
rea de picnic En trminos de sistemas, tenemos un conjunto inicial de datos, un proceso y
Servicios sanitarios para ambos sexos
Estacionamiento para 45 vehculos aprox. un producto, que es la informacin para la toma de decisiones.
desvestideros
Instalaciones Administracin El proceso FODA, posibilita la construccin de escenarios anticipados que

administrativas Bodega
permiten orientar el rumbo del proyecto a partir del anlisis de los factores
internos y externos, se llega al conocimiento de estrategias alternativas
CUADRO C-11
51
FACTORES INTERNOS (Fortalezas y Debilidades) 2.7.1 CONCLUSIONES DEL ANALISIS FODA
En el anlisis del medio ambiente, se deben considerar muchos factores. Si bien es cierto, la condicin del Parque Acutico Magisterial es
Las fortalezas y debilidades podran quedar agrupadas en las siguientes deplorable, es factible la remodelacin y ampliacin de las edificaciones,
categoras: factores fsicos, econmicos, sociales, tecnolgicos, pues se cuenta con el inters de la entidad que lo administra, siendo as,
demogrficos y otros. todo nivel de deterioro y mala ubicacin, de los espacios construidos, se
Los factores internos resumen y evalan las Fortalezas y Debilidades del ver superado al demoler el 90 % de los edificios existentes y desarrollar
Proyecto, es decir, cual es la situacin interna actual en la que se encuentra una propuesta de diseo que adems de funcional, permita una estada
este. confortable a los usuarios.
Con ello se incrementara la oportunidad de una adecuada recreacin a la
FACTORES EXTERNOS. (Oportunidades y Amenazas) poblacin docente que atiende el sector pblico.
As mismo, el FODA hace un enfoque para conocer cules son las Factores Positivas Negativas
Oportunidades y Amenazas que llegan desde el exterior y sobre las cuales

Exterior Oportunidades Amenazas
no se tiene ningn control; estas pueden ser econmicas, sociales,
Interior Fortalezas Debilidades
demogrficas, polticas, gubernamentales y jurdicas
CUADRO C-12
Es necesario puntualizar:
Busca con esto precisar cules son los aspectos externos que afectan tanto
positiva como negativamente.
Actualmente el Instituto Salvadoreo de Bienestar Magisterial, en el
mbito recreacional, cuenta nicamente con el Parque Acutico
ESTRATEGIAS ALTERNATIVAS.
Magisterial. por cuanto, este se podr explotar al mximo, siempre
Representan el producto del anlisis de los factores internos y externos
que el proyecto denominado Proyecto Arquitectnico de
plasmados en la siguiente matriz.
remodelacin y ampliacin del Parque Acutico Magisterial Metalio
52
este orientado a ayudar a la poblacin no solamente en la parte reas Recreativas: Todas poseen piscinas de diferentes
recreativa si no en lo social a travs de las mismas instalaciones. tamaos equipadas con tobogn, canchas para diversos
La autonoma del ISBM, permitir la decisin de llevar a ejecucin juegos siendo estas reglamentarias o no.
el proyecto parcial y/o totalmente. reas de servicio: merenderos, desvestideros,
estacionamiento general y para carga y descarga.
Aunque los lmites del terreno no son congruentes con la escritura rea de mantenimiento.
de propiedad, es posible desarrollar un proyecto que satisfaga las
necesidades de los beneficiarios, respetando las dimensiones Las diferentes reas mencionadas son las clasificadas para el proyecto a
descritas en la escritura. realizar en esta etapa.
Por otra parte:
Todas las edificaciones de los terrenos colindantes estn
destinadas a la recreacin, existiendo 100 % de compatibilidad con El 60 % de la vegetacin que crece en el terreno, ocupado por el
el parque recreativo, aunque es de mencionar que las primeras son parque, es tan antigua que podr ser reemplazada por rboles
de uso privado y no publico como el segundo. nuevos, si as se requiere.
Conforme lo establece la Ley del Medio Ambiente, por cada rbol
Al elegir los diferentes lugares tursticos en los casos anlogos y talado se sembraran diez rboles y cada arbusto se reemplazara
realizar las comparaciones de los diferentes servicios que por un rbol. Esta medida se considera esencial para un terreno
presentan; por encontrarse dentro de la rama de recreacin como el desarrollado, dado que se ubica en una zona clasificada
acutica, los espacios son muy similares o iguales al proyecto de como zona frgil.
estudio; comprendiendo espacios comunes como los siguientes: Es de hacer notar que los rboles nuevos, no necesariamente
reas Administrativas: Administracin, bodegas. debern sembrarse dentro de los linderos del sitio a desarrollar,
reas de Descanso: como rea de picnic, cabaas. sino en su entorno, lo importante es que no exista deforestacin en
la zona.
53
F O R T ALE ZAS D E B I LI D AD E S
El rea de terreno es insuficiente para atender al
El terreno del parque est en propiedad del MINED 100% de los beneficiados
MATRIZ - ANALISIS F. O. D. A. Existe la factibilidad de aprovechar los recursos naturales del sitio. La construccin de espacios dispersos no funcionales y
La ubicacin del terreno respecto a la playa es ideal , pues est en con alto nivel de deterioro.
relacin directa. El agua es de pozo no potabilizada.
La pendiente del terreno es favorable al proyecto El personal asignado al parque es insuficiente
OP ORTUNIDADES ESTRATEGIAS F O ESTRATEGIAS D O

La entidad que administra el parque cuenta con Procurar que este proyecto sea un recurso que est
autonoma en la realizacin de proyectos. El Instituto Salvadoreo de Bienestar Magisterial debera asignar al servicio de la mayor cantidad de beneficiarios,
El MINED apoya en prioridad las necesidades fondos para la realizacin del proyecto producto de este estudio haciendo programaciones de visitas consensuadas.
de los Educadores del sector pblico. a fin de volverlo una realidad. En la medida de lo posible conformar un equipo de
Va importante (carretera del Litoral) da acceso La poblacin beneficiaria como parte fundamental del proyecto debe personas que lleven a cabo una buena administracion
al sitio del proyecto. Hacer uso adecuado de los recursos con que cuenta y cuidar este del parque y den especial atencin al mantenimiento
Se cuenta con el equipamiento de seguridad y tipo de proyectos para su propio beneficio. de las edificaciones e instalaciones.
salud, en caso de emergencia. Asimilar la necesidad de demoler el 90 % de las
edificaciones existentes , dando la oportunidad de
contar con espacios funcionales y confortables.
AMENAZAS ESTRATEGIAS F A ESTRATEGIA S D A
Corresponde al Instituto Salvadoreo de Bienestar Magisterial Es el ISBM la entidad que velara porque la
Posibilidad de que las glorietas colapsen y lastimen a procurar que las edificaciones e instalaciones sean seguras, antes , realizacin del proyecto sea un hecho, logrando con
los usuarios. durante y despus de realizado el proyecto. ello eliminar el posible colapso de las glorietas.
El deficiente servicio del tren de aseo, podra provocar Establecer fases de ejecucin del proyecto para garantizar un La mejora en el servicio de recoleccin de basura
la contaminacin del ambiente. resultado exitoso. deber coordinarse con las autoridades municipales
Coordinar acciones con la municipalidad para que el servicio de
recoleccin de basura se mejore.
54
CAPITULO 3 PRONSTICO
TC= Tasa de crecimiento = TV2-TV1/100
FASE II Conceptualizacin
TC= 9058-8708/100
TC= 3.5% anual
CAPITULO 3
3. PRONOSTICO 3.1.2. CALCULO DE LA PROYECCION DE VISITANTES PROMEDIO POR AO

Los datos recopilados en el captulo 2 sern el punto de partida para TASA DE
AO POBLACION BASE CANTIDAD DE POBLACION
CRECIMIENTO (%)
plantear respuestas satisfactorias ante las necesidades de la poblacin. A1-A2 3.50 3,569 4,777
A2-A3 7.00 4,777 6,450
A3-A4 10.50 6,450 8,708
3.1. PROYECCION DE USUARIOS A4-A5 14.00 8,708 9,058
POBLACION PROYECTADA PARA EL AO 2010
3.1.1. CALCULO DE LA TASA DE CRECIMIENTO 8
9,375
CUADRO C-14
INTERVALO (AOS) TASA DE INCREMENTO (%)
2004-2005 3.5 Una vez establecida la proyeccin de visitantes anual para el ao 2010, se
2005-2006 7.0 determinar la cantidad de visitantes por mes que ingresara al parque, para
CUADRO C-13
2006-2007 10.5 lo cual se toma como parmetro base la composicin del grupo familiar de 5
2007-2008 14.0 integrantes, tenemos:
FPM = Familias Promedio por mes
Para hacer una proyeccin de usuarios del parque, ser necesario
determinar un ao base o ao cero de acuerdo a la fecha de mayor PB = Poblacin Base
actividad de este, de manera que se asumir como ao base el ao 2004 FPM = (PB / 5) / 12
determinando la siguiente tasa de crecimiento para el ltimo quinquenio: FPM = (9,375 / 5) / 12

FPM = 156 FAMILIAS POR MES
TV1= Total de visitantes ao 1 = 8,708
Hasta este momento se puede concluir que el parque tiene capacidad para
TV2= Total de visitantes ao 2 = 9,058
atender por mes a 156 familias compuestas por 5 integrantes.
8
Unidad Estadstica , Instituto Salvadoreo de Bienestar Magisterial
56
Para poder determinar la capacidad proyectada se desarrollara la siguiente El terreno en el que se diseara el proyecto posee un rea total de
relacin: 10,551.62 m, por lo que el espacio requerido para dar atencin a 196
familias no cumple.
Si a una poblacin total de 32,152 docentes corresponden 156 familias, para Realmente la capacidad del parque ser de:
40,452 sern 196 familias. La segunda cantidad de poblacin incluye los
8,300 docentes que estarn afiliados al Instituto Salvadoreo de Bienestar NF = rea de terreno/100 M2/5 personas por familia
Magisterial a partir del ao 2010. NF= 10,551.62/100/5
Considerando los datos expuestos el desarrollo del programa arquitectnico NF= 21 familias/da = 105 personas/da
debera estar basado en dar atencin a 196 familias de 5 miembros cada
una. Sin embargo, tericamente se establece para centros recreativos un Este dato determina la capacidad real del parque para dar atencin a los
rea de 100 m por persona para poder dotar al visitante del confort beneficiarios. Siendo la capacidad mxima anual de 38,325 visitantes, si se
suficiente en el desarrollo normal de sus actividades de recreacin, que se consideran 21 familias o 105 personas al da durante los 365 das del ao,
traduce en: representando el 19% del total de beneficiarios.
CALCULO DEL ESPACIO REQUERIDO INICIAL (ERI) 9
ERI = (NFx5) x 100 m 3.2. PROGRAMA DE NECESIDADES
Donde
ERI = Espacio Requerido Inicial El programa de necesidades determina y organiza los requerimientos de un
NF = Nmero de Familias proyecto tomando en cuenta lo siguiente:
ERI = (NFx5) x 100 m Tipo de ambientes
ERI = (196x5) x 100 m Cantidad de espacios
ERI = 98,000 m de terreno Dimensiones de cada ambiente
Los tipos de ambientes y las actividades que se realicen dentro de los
mismos se basaran en el marco conceptual, las caractersticas ideales de
los parques acuticos as como en las particularidades de la poblacin
9
Unidad Estadstica e Investigacin CORSATUR
57
beneficiaria y especialmente en los casos anlogos que a continuacin se Zona de servicio
describen:
Para lograr tener una idea clara de los diferentes espacios que constituyen Duchas, desvestideros y servicios sanitarios hombres y mujeres
los parques acuticos este estudio se apoyara en: Cafetera
Estacionamiento
3.2.1 Estableciendo el programa de necesidades Barbacoas

Conforme lo descrito y tomando en consideracin las conclusiones del Zona de Mantenimiento
anlisis FODA, se define, que el programa de necesidades ser el siguiente:
Contenedor de basura
Zona administrativa Caseta de mantenimiento de piscinas
Subestacin elctrica
Edificio Administrativo
Zona educativa y entretenimiento El programa de necesidades, describe para cada zona, las subzonas que la
conforman, as como las necesidades que satisface cada subzona, las
Saln de usos mltiples actividades a desarrollar en cada una de estas y asimismo la solucin
Zona de descanso espacial necesaria para realizar las actividades identificadas.
A continuacin se presenta el programa de necesidades donde estn
Kioscos y glorietas comprendidas las seis zonas definidas anteriormente, de ellas se derivan
Zona Recreativa trece subzonas que permiten realizar, aproximadamente , 40 actividades y
finalmente se describe el espacio necesario para satisfacer las
Cancha de voleibol de playa necesidades encontradas y as contar con una base slida para la
rea de piscinas adultos y nios elaboracin del programa arquitectnico
58
PROGRAMAS DE NECESIDADES
PROGRAMA DE NECESIDADES
.
ZONA SUB-ZONA NECESIDAD ACTIVIDAD SOLUCION ESPACIAL
OFICINA DEL ADMINISTRADOR,
ADMINISTRATIVA PLANIFICAR, ORGANIZAR,
SALA DE REUNIONES, OFICINA
ADMINISTRAR CONTADOR, CAFE
ADMINISTRACION IMPLEMENTAR, CONTROLAR
EL PARQUE SECRETARIA Y ESPERA,
ARCHIVO,SERVICIO SANITARIO
RECIBIR , IDENTIFICAR, CONTABILIZAR

RECEPCION DE
RECEPCION A LOS VISITANTES, ASIGNAR ESPACIO SALA DE RECEPCION Y OFICINA
VISITANTES
PARA CADA GRUPO O INDIVIDUO DE RESPONSABLE.
EDUCATIVA
SALON DE USOS MULTIPLES CON

CONTAR CON UN AREA SALA DE CONFERENCIAS,
SALON DE USOS ESTAR, ESTUDIAR, DEBATIR,
EXCLUSIVA PARA OFICINA, ESTAR, AREA DE
MULTIPLES APRENDER, COMER, JUGAR, COCINAR
DESARROLLO HUMANO ALMACENAJE , COCINA Y
SERVICIOS SANITARIOS PARA
HOMBRES Y MUJERES
DESCANSO
CONTAR CON UN AREA

EXCLUSIVA PARA CADA
KIOSCOS ESTAR, DESCANSAR, COMER.
GRUPO O INDIVIDUO KIOSCOS Y GLORIETAS
DURANTE EL DIA
DEPORTES CANCHA DE VOLEIBOL DE PLAYA,

PRACTICA DEL DEPORTE JUGAR, CORRER, OBSERVAR EL JUEGO
RECREATIVA
TRADICIONALES GRADERIAS PARA ESPECTADORES
DISFRUTAR DE
PISCINAS ADULTOS Y NIOS CON
PISCINAS ACTIVIDADES BAARSE, RELAJARSE, NADAR, JUGAR.
TOBOGAN
RECREATIVAS ACUATICAS
59
PROGRAMA DE NECESIDADES
ZONA SUB-ZONA NECESIDAD ACTIVIDAD SOLUCION ESPACIAL
CAMBIARSE, DUCHARSE,
DUCHAS,DESVESTIDEROS NECESIDADES
NECESIDADES FISIOLOGICAS, DUCHAS, S.S., LAVAMANOS
Y S.S. FISIOLOGICAS
GUARDAR ROPA
COCINA, REA DE MESAS , REA

PREPARAR ALIMENTOS,
SERVICIO
DE ATENCION AL PUBLICO,
CAFETERIA CONSUMIR ALIMENTOS ALMACENARLOS, VENDER, ATENDER
DESPENSA, SERVICIOS
AL PUBLICO, COMPRAR Y COMER
SANITARIOS
UBICAR AUTOMOVILES ESPACIO NECESARIO Y ADECUADO

ESTACIONAMIENTO
QUE INGRESEN AL ESTACIONAR VEHICULOS PARA UNA CANTIDAD ESPECFICA
PARA VEHICULOS
PARQUE DE VEHICULOS.
ESTACIONAMIENTO PARA UBICAR VEHICULOS ZONA EXCLUSIVA PARA

ESTACIONAR VEHICULOS
AUTOBUSES PESADOS AUTOBUSES
ACOPIO DE BASURA
AREA CERRADA PERO
MANTENIMIENTO
CONTENEDORES DE RETIRADO DE LAS UBICAR DESECHOS PARA SER

ACCESIBLE A CAMION
BASURA PRINCIPALES ZONAS DEL EVACUADOS
RECOLECTOR DE BASURA
PARQUE
CASETA CON EQUIPO DE BOMBEO

CASETA DE
MANTENIMIENTO DE LAS EVACUAR EL AGUA, LIMPIAR, LLENAR Y Y AREA DE ALMACENAMIENTO DE
MANTENIMIENTO DE
PISCINAS DAR TRATAMIENTO AL AGUA. PRODUCTO DE MANTENIMIENTO
PISCINAS
DEL AGUA
MANTENIMIENTO MANTENIMIENTO REGULAR EL VOLTAJE DE LA

SUBESTACION ELECTRICA
ELECTRICO DELSISTEMA ELECTRICO INSTALACION ELECTRICA
60
3.3 PROGRAMA ARQUITECTONICO
3.3.1 Definicin de Programa Arquitectnico 10
programa arquitectnico en forma definitiva, como efecto se podr contar

De lo concluido anteriormente, se hace una lista identificando los
con los elementos necesarios para llevar a cabo un diseo arquitectnico
componentes del proyecto constituidos por las necesidades y los espacios
funcional.
fsicos que estas generan, as como sus requerimientos particulares, a esta
lista se le denomina Programa Arquitectnico y representa la base para el
Es entonces, muy importante el establecimiento de un listado de espacios,
diseo del proyecto, pues facilita el conjunto de directrices que marcan las
sean estos cubiertos o descubiertos, as como sus dimensiones y reas las
condiciones en que se creara el diseo del Parque Acutico Magisterial.
cuales estarn basadas en los estudios antropomtricos existentes y que se
apegan a la poblacin salvadorea.
El contenido del programa est sustancialmente referido a la definicin de
las actividades que demanda un parque acutico, cuantificacin de los
El amoblamiento de los espacios as como el equipamiento dan idea clara
espacios que dan respuesta a las actividades identificadas, estos
de las reas a necesitar para el desarrollo de las actividades, en trminos de
constituyen elementos significativos para la zonificacin del proyecto.
funcionalidad y comodidad.
Consientes que la materia prima del arquitecto/a son los espacios y sus
En sntesis el programa arquitectnico, es el resultado de un trabajo de medidas, se presenta a continuacin l, en forma grafica, el programa
anlisis del tema-problema, objeto de estudio, arquitectnico de cada una de las zonas definidas en el programa de
necesidades, esperando con ello sustentar, en un primer momento la
Las etapas que han sido desarrolladas con anterioridad, pertinentes y zonificacin del proyecto y en segundo el diseo definitivo del mismo.
referentes al tema, permiten estar en condiciones de definir la estructura del
10
Tomado de La Gua para la presentacin de programas arquitectnicos, Universidad de los
Andes, Venezuela, Autor: Arq. Hernn Behm Rosas.
61
3.3.2
PROGRAMA ARQUITECTONICO
PROYECTO ARQUITECTONICO DE REMODELACION Y AMPLIACION DEL PARQUE ACUATICO MAGISTERIAL METALIO
PERSONAS AREA TOTAL

SUB N DE SUB
ZONA ESPACIO SUB ESPACIO SUB ESPACIO
ZONA N TIPO ESPACIO ESPACIO M2 SUB ZONA M2 ZONA M2
M2
OFICINA DE
ADMINISTRADOR
1 ADMINISTRADOR AREA DE TRABAJO 1 12.85 12.85
ADMINISTRACION
ADMINISTRATIVA
OFICINA DE
CONTADOR
1 CONTADOR AREA DE TRABAJO 1 12.85 12.85
SALA DE EMPLEADOS Y
REUNIONES
8 VISITANTES
AREA PARA MESA Y OCHO SILLAS 1 14.80 14.80 46.65
PERSONAL AREA PARA ARCHIVADORES Y
ARCHIVO Y CAF 1 ADMINISTRATIVO MESA PARA CAF
1 4.80 4.80
SERVICIO
PERSONAL AREA PARA INODORO Y
SANITARIO 3 ADMINISTRATIVO LAVAMANOS
1 1.35 1.35
ADMINISTRACION 81.70
5.85
RECEPCION Y ESPERA
AREA PARA MUEBLE DE

RECEPCION Y SECRETARIA Y RECEPCION, SALA CON SIETE
ESPERA
8
VISITANTES ASIENTOS Y MESITA , MAS AREA
3 7.70 32.15
VESTIBULAR
35.05
18.60
VISITANTES 1.20
SERVICIOS AREA PARA INODORO Y
SANITARIOS
50 (HOMBRES Y
LAVAMANOS
2 2.90
MUJERES 1.70
62
PERSONAS AREA TOTAL

SUB N DE SUB
M2
GLORIETAS
HAMACA 1 VISITANTE AREA DE DESCANSO 1 5.75 5.75

46.65
AREA DE MESA Y BANCOS DE
AREA DE ESTAR 5 VISITANTE
CONCRETO
1 7.60 7.60
ESTANCIA
USOS MULTIPLES- NIVEL 1
JUEGOS DE MESA 6 VISITANTE AREA PARA 3 MESAS DE PIN PON 1 65.00 65.00
122.05
HAMAQUERO 4 VISITANTE AREA PARA 4 HAMACAS 1 28.00
2.90 75.40
AREA PARA SOFA Y DOS SILLONES
SALA DE ESTAR 5 VISITANTE
INDIVIDUALES
1 21.00
VISITANTES 2.15
SERVICIO AREA PARA INODOROS,
SANITARIO
50 (HOMBRES Y
LAVAMANOS Y MINGITORIO
3 1.45 7.50
MUJERES)
3.90
DEPORTE
CANCHA DE
4 VISITANTE AREA DE CANCHA DE ARENA 1 286.00 286.00
RECREATIVA
BOLEYBOL
404.00
GRADERIAS 120 VISITANTE AREA DE ESPECTADORES 1 118.00 118.00
PISCINA PARA
ADULTOS
60 VISITANTE AREA DE PISCINA 1 65.00 65.00
924.00
PISCINAS
PISCINA PARA
NIOS
45 VISITANTE AREA DE PISCINA 1 225.00 225.00
520.00
GLORIETAS 50 VISITANTE AREA PARA 10 GLORIETAS 1 200.00 200.00
VISITANTES
HARAGANAS 6 (HOMBRES Y AREA PARA 6 HARAGANAS 1 30.00 30.00
MUJERES)
63
PERSONAS AREA TOTAL

SUB N DE SUB
M2
DUCHAS Y DUCHAS Y DESVESTIDEROS 1 16.00
SANITARIOS
DESVESTIDEROS, AREA PARA INODOROS Y

SERVICIOS LAVAMANOS
1 18.50
SANITARIOS
105 VISITANTE 98.50 98.50
(HOMBRES Y DUCHAS AISLADAS 1 64.00
MUJERES)
SERVICIO
AREA DE COCINA 1 22.00

CAFETERIA
COCINA,
ALMACENAJE, AREA DE ALMACENAJE 1 27.15
DESPACHO,MESAS Y
105 VISITANTE 229.15 229.15
AREA DE DESPACHO 1 25.00
SILLAS, S.S. 867.65
AREA DE MESAS 1 155.00
ESTACIONAMIENTO
PARQUEO
VEHICULO LIVIANOS
40 VISITANTE AREA PARA 8 PLAZAS 1 290.00 290.00
540.00
PARQUEO BUSES 105 VISITANTE AREA PARA 2 PLAZAS 1 250.00 250.00
64
PERSONAS AREA TOTAL

SUB N DE SUB
M2
ELECTRICIDAD BOMBEO DESECHOS
MANTENIMIENTO
AREA DE ALMACENAMIENTO DE
CONTENEDORES 1 ORDENANZA
DESECHOS
1 3.60 3.60 3.60
TECNICO DE
CASETA DE AREA DE BOMBA
BOMBEO
1 MANTENIMIENTO
HIDRONEUMATICA
3 4.00 4.00 4.00
HIDRAULICO 11.60
TECNICO DE AREA DE SUB ESTACION

SUB ESTACION 1
ELECTRICIDAD ELECTRICA
1 4.00 4.00 4.00
SALA DE 1 PONENTE Y 55
56 AREA DE SILLAS Y TARIMA 1 60.00 60.00
SUM NIVEL 2
EXPOSICIONES PARTICIPANTES
EDUCATIVA
OFICINA 1 COORDINADOR AREA DE TRABAJO 1 10.60 10.60

1 PONENTE Y 55 182.10
TERRAZA 56 PARTICIPANTES
AREA LIBRE 1 107.00 107.00
SERVICIOS PERSONAL AREA PARA INODORO Y
SANITARIOS
3 ADMINISTRATIVO LAVAMANOS
1 4.50 4.50 255.95
COCINA 43.70
SUM NIVEL 1
ALACENA 7.00
1 PONENTE Y 55
AREA DE CAF 56
PARTICIPANTES
3 73.85 73.85
DESPACHO 23.15
65
ZONA ADMINISTRATIVA:
3.4 CONCEPTUALIZACION DE LA PROPUESTA DEL PROYECTO.

ADMINISTRACION
El anlisis de las diferentes necesidades expuestas anteriormente,

lleva a la elaboracin de los programas arquitectnicos, facilitando la Esta zona servir para desarrollar
conceptualizacin del proyecto ya que define reas , uso del espacio, actividades del parque, para lograr un
mobiliario, equipo correspondiente y los diagramas de relaciones tanto buen funcionamiento de este. Entre sus
individual como de conjunto. principales funciones se encuentran:

Llevar el control y manejo de todos los
Es importante mencionar que toda la etapa del diagnstico documentos del parque.
retroalimentar el proceso de diseo, retomando el tipo poblacin para la Controlar el funcionamiento del parque
cual se desarrollar la idea arquitectnica. La recreacin toma el papel para el ptimo cumplimiento de los
protagnico dentro de la conceptualizacin siendo esta la esencia del objetivos, metas y programas.
proyecto. Control del personal administrativo,
tcnico y de servicio.
El proyecto est concebido como un Parque Acutico; su funcin
Atencin del pblico: Para llevar a cabo
es brindar a las personas una instalacin de tipo recreacional, con los
las diversas funciones, esta rea ser
servicios bsicos que esta requiere: deporte, alimentacin, diversin.Con organizada por el personal
ello que se pretende establecer disminuir en parte el nivel de estrs que vive administrativo.
la poblacin beneficiaria.
66
ZONA RECREATIVA ZONA DE SERVICIOS:
DEPORTES TRADICIONALES CAFETERIA
reas para uso exclusivo de la Espacio destinado a la venta de comida

prctica deportiva, especficamente rpida. Que los usuarios puedan consumir
de la cancha de voleibol de playa , dentro de las instalaciones del parque, la
para jvenes y adultos . comida podr ser variada, pero la
especialidad sern los mariscos.
ESTACIONAMIENTO
P I S C I N A S
Forman parte esencial de la El proyecto contar con un acceso

diversin en las instalaciones. Se vehicular y rea destinada para
disearn en diferentes tamaos estacionar vehculos tanto
tanto para adultos como nios. particulares como colectivos.
AREA DE CARGA Y DESCARGA

DESVESTIDEROS Y
DUCHAS
Espacio destinado exclusivamente

Complementa las actividades
para la carga y descarga de
acuticas, tienen suma importancia
insumos para todas las zonas del
dentro del equipamiento del parque ,
parque Acutico.
dado que elimina la sal que adquiere
el visitante cuando se sumerge en el
mar o en las piscinas. Deber estar bien identificado.
67
Z O N A D E D E S C A N S O :
CASETA PARA EQUIPO DE BOMBEO
Equipo de bombeo que permitir el

GLORIETAS
abastecimiento de agua a las
piscinas.
Lugar determinado para la estada,
El diseo del espacio y la ubicacin
que permita el relajamiento
del mismo deber ser tal que
necesario para recuperar energa.
facilite su mantenimiento
Ser confortable y equipado de tal
forma que garantice el descanso
necesario a los usuarios.
Z O N A D E M A N T E N I M I E N T O
CASETA PARA SUBESTACION ELECTRICA
CONTENEDORES DE BASURA
Caseta para subestacin elctrica,

esta podr construirse, representa
es espacio donde se controla la red
Se dejar un espacio para eliminar elctrica del sitio.
toda la basura generada por los
visitantes y los empleados. Se Este espacio no ha existido dentro
dispondr de ella de tal forma que del sitio, sin embargo, se considera
se contribuya al medio ambiente importante su construccin, pues
concientizando a los usuarios de la permitir un mejor control y
importancia del mismo. mantenimiento de la red elctrica.
68
3.5 CRITERIOS DE ZONIFICACION. 3.5.2. Vegetacin
El propsito de zonificar el terreno del Parque Acutico Magisterial Metalio, a). El proyecto deber adaptarse a la vegetacin existente, se tratara
es el ordenamiento de los elementos, separar reas con potencialidades esencialmente de talar solamente los rboles viejos que representan riesgo
para el desarrollo de las diferentes zonas que lo constituirn. de desplomarse o que obstaculizan la proyeccin de una zona importante
para el buen funcionamiento del proyecto.
3.5.1. reas exteriores
a). Acceso Principal 3.5.3. Zonas
a). Zona administrativa
Para un mejor control del ingreso a las instalaciones del parque, se har un
acceso principal, sobre el lindero norte del terreno, se diseara una entrada Estar en un punto estratgico, contiguo al acceso principal del
para vehculos y otra para peatones, adems se mantendr un acceso en el parque, para que el personal que administrar pueda realizar,
lindero sur que permita acceder a la playa. fcilmente el control de los visitantes. Tanto de los que acceden en
vehculo como de los que llegan a pie.
b). Circulaciones:
Alejada de la zona recreativa y de descanso.
Se harn circulaciones dinmicas que permitan al usuario experimentar
b). Zona educativa
sensaciones distintas al recorrer las instalaciones; estas se proyectaran, en
lo posible, en zonas arborizadas para que estn bajo sombra. Con el objetivo que los visitantes logren la concentracin
Las circulaciones debern comunicar a los diferentes espacios del parque. necesaria en las actividades propias de esta zona, se ubicara
inmediata a la zona administrativa y alejada de la recreativa,
c). Plazas:
posiblemente podr estar cerca de la zona de descanso.
El uso de las plazas se utilizar para separar diferentes ambientes; su Deber tener una proximidad con el estacionamiento para
funcin principal ser vincular distintas reas. facilitar el ingreso del material y/o equipo para el desarrollo de alguna
actividad en especial.
69
c). Zona recreativa
3.6 ALTERNATIVAS DE ZONIFICACION.

La zona recreativa estar formada por dos sectores, uno el
correspondiente a las piscinas y el otro al de la cancha de voley ball Consiste en la identificacin y caracterizacin de reas que surgen del
de playa. programa arquitectnico, estas cuentan con condiciones ventajosas para el
Separadas de la zona de descanso, educativa y administrativa. desarrollo del proyecto; dichas reas deben de concentrarse conforme al
La recreacin pasiva: podr realizarse mediante la contemplacin terreno y la arquitectura o paisajes del entorno.
del mar. Para determinar la mejor ubicacin de las reas de la propuesta espacial
del Parque Acutico, se retomarn los criterios antes mencionados, con el
d). Zona de descanso
fin de evaluar cada alternativa de zonificacin a travs de un cuadro
Ubicada en reas que ofrezcan tranquilidad y vistas cercanas analtico que determine la propuesta ms ptima para el diseo del
agradables. proyecto.
La distribucin de las glorietas y/o cabaas se har de tal forma Para el caso se elaboraran tres alternativas de zonificacin. Cada una
que exista cierto grado de privacidad para los ocupantes de cada describir una aproximacin funcional de todas las reas que el proyecto
una. requiere, luego se proceder a evaluarlas para la toma de decisin sobre

cual desarrollar.
e). Zona de mantenimiento
a). PROPUESTA 1
Inmediata a los accesos para el abastecimiento de insumos y
desalojo de desechos. La composicin esta basada en la paralelidad con los ejes predominantes,
Estar apartada de la zona de descanso evitando as que exista generados por las construcciones existentes a conservar y a su vez por los
incomodidad visual y olfativa para los visitantes. linderos ortogonales, las zonas comprendidas en esta propuesta sugiere la
Para facilitar el control y manejo de materiales y equipos, de ser orientacin norte sur en todos los espacios, aprovechado as las corrientes
posible adyacente al rea administrativa, pero distante de la de aire para una ventilacin adecuada de las nuevas edificaciones. Con el
educativa. propsito de generar orden funcional a la composicin se ha reubicado el
70
acceso principal hacia el sector no oriente del terreno, tal como se plantea los desechos por parte del tren de aseo, la ubicacin de los edificios y la
en los criterios de zonificacin el acceso estar bajo control y accedern el, cancha de voleibol siempre se consideran orientados norte sur .
en forma independiente, vehculos y peatones. En esta la disposicin de las glorietas es circular, logrando romper con las
El numero de zonas responde exactamente a las definidas en el programa formas rgidas que presentan la mayora de zonas.
de necesidades, pero las relaciones planteadas en los criterios de
c). PROPUESTA 3
zonificacin sern sujetos de evaluacin en la matriz presentada mas
adelante.
La propuesta consiste en que la disposicin de todas las edificaciones gire
Es valioso mencionar que la forma de las glorietas, permite darles variadas
alrededor de una diagonal que cruza el terreno desde la esquina
composiciones, por ello en esta propuesta se han dispuesto de tal manera
norponiente hasta la esquina sur oriente, da principio a sta, la piscina para
que semeja un caballito de mar, en alusin al sitio en que se desarrolla este
adultos y finaliza con un rea libre, teniendo en el punto medio la
proyecto.
distribucin de las glorietas en forma de collar de perlas.
En el sector nororiente del terreno se concentra la zona administrativa y
b). PROPUESTA 2
educativa as mismo la caseta de control y el estacionamiento.
En el sector surponiente se mantiene el edificio existente y muy cercana a
Los criterios bsicos de diseo y el respectivo anlisis de sitio, permite tener
el, la cancha de voleibol de playa.
una perspectiva panormica de lo que podra ser la correcta ubicacin de
los diferentes espacios, atendiendo su funcin.
Es de mencionar que las edificaciones de menor volumen, entre ellas:
caseta de equipo de bombeo, subestacin elctrica, duchas, desvestideros
Con base en lo anterior esta propuesta describe mayor concentracin de
servicios sanitarios, contenedores para desechos slidos, se han ubicado
edificaciones a inmediaciones del terreno dejando los sectores sur oriente y
muy cerca de los linderos para su mejor funcionamiento y la no interrupcin
surponiente libres de edificios, esta alternativa presenta dos accesos en el
visual del paisaje.
lindero norte, uno de ellos es el destinado a las visitas y esta en relacin
directa con el estacionamiento y el otro se utilizara como acceso secundario
para personal externo al parque , tal es el caso de las personas que retiran
71
72
O
E
RANCHO PRIVADO
M B A
S S Y M R
E
L O H O A U
P
I B C S
I S
O T N E I A
I L Y L O
I D R B
C U S O R O T E
A M B
I O A P C D
P O E T T
I I E S
S N S T L S U L E
E O O L O N N O Q E
N I S U V E
I A R R
O C D S E E N O
I A U A E M E O
I D
C R E S D A
I A S D
I C
P T A S N O T D E
I S D T A A R S O I S A A N
R I E
I H E A I C
I E T T E
N
I N N
I C T H C S T
C O R C E A V V E E
S M L O N F C T R S S B N
E D A L S
I A A U S E E A U O
D A S G P C C D E S D C S C
.
o
N 0 1 2 3
1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1 1
A
RANCHO PRIVADO
NA B C D EE F
F
O
Z
PROPUESTA DE ZONIFICACION 1
OCEANO PACIFICO
5
8
5
RANCHO PRIVADO
3
4
7
5
4
ACCESO
5
NORTE
PLAYA
5
7
6
1
9 10
TERRENO
ACCESO SUR
7
4
RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO
2
7
CAL LE PRI NCIPAL (DE T IERRA)
7
4
5
13
12
11
RANCHO PRIVADO
A
N
O
Z
N N O
RANCHO PRIVADO
O
I O
I T
C C N
P A A E
I
I R A O V
I S M
R T V
I S T O I
C S T N A I N
I A A E C
I E
S N
I C C R V T
E S N
D M U C R A
D D E E E
A E D R S M
A
N
O A B C D E F
Z
73
RANCHO PRIVADO
O
E
M B A
S S
Y M R
E O H O A U
L
I B C S
P
I N S I A
O
I T L O E R
C L Y I D T B
A U O R C E
P S B
I O A O E D
M O E T T P
I L
S N S T L N I S S
E O
I L E N O U E E
N C O U O I A R Q N R
A S D V M S E E O
O
I U E A I O
C R S A A
I N S D
I E C D
T E A S D R O T D A E
P
I S
I D T A A E S O
I I S A T N
R N E
I N H T A C C
I E T S E
C N
I R I C H V V E E T
O C E A N
S M L O S N F C T R S S B
E D A L I A A U S E E A U O
D A S G P C C D E S D C S C
.
o 0 1 2 3
N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 1 1 1
RANCHO PRIVADO
A
OA
N BC D EE F
F
Z
VEHICULAR
ACCESO
11
OCEANO PACIFICO
82
8
10
RANCHO PRIVADO
PLAYA
7
4
12
3
PEATONAL
ACCESO
9
11
4
4
13
10
4
ACCESO SUR
7
7
4
7
11
10
9
RANCHO PRIVADO
A
N
O
Z N
N O O
I T
RANCHO PRIVADO
O
I C N
C A A E
I
P
I R A O V
I S M
R T V
I S T O I
S
I T N A I N
C A A E C
I E
S N
I C C R V T
E M U S C R N
D D D E E E A
A E D R S M
A
N
O A B C D E F
Z
74
RANCHO PRIVADO
O
E
M B A
S S Y M R
E O
L H O A U
P
I B C S
O I N S E I A
I T L O R B
C L YO I D T
A U R C E
SIB O A O E D
P M O T P
S N S TE N
T
I S I L S
E O
I O LL E N O U E E
N C S UO I A R Q N R
O A U DV M S E E O
I O
I R S AE A A S D
I E C D
C T E I
P S D
A
T SD R
N
O O
I T D A E
N
I I E AA E S I C S A T
R N
I N I NH T A C I E T S E
C O R I C E H A V V E E T
S M L O CN F C T R S S B N
E D A L SA
I A U S E E A U O
D A S G PC C D E S D C S C
.
o 0 1 23
N 1 2 3 45 6 7 8 9 1 1 11
RANCHO PRIVADO
A
OA
N BC D EE F
F
Z
VEHICULAR
ACCESO
OCEANO PACIFICO
1
2
8
10
RANCHO PRIVADO
PLAYA
12
3
PEATONAL
ACCESO
9
13
10
ACCESO SUR
6
C AL LE PRI NC IPAL (DE T IERRA)
7
4
MONUMENTO
7
10
11
9
RANCHO PRIVADO
A
N
O
Z
N N O
RANCHO PRIVADO
O O
I T
I C N
C A A E
I
P
I R A O V
I S
T V S T M
I
R S I N A O
I N
C I T C
S N A A E I E
I C C R V T
E M U S C R N
D D D E E E A
A E D R S M
A
N F
O A B C D E
Z
3.7 EVALUACION Y SELECCION DE ZONIFICACION DEFINITIVA desarrollar en este esfuerzo para lograr satisfacer el requerimiento de
contar con un proyecto de remodelacin y ampliacin del Parque Acutico
Se evala cada propuesta o alternativa, confrontndola con los criterios
Magisterial Metalio.
establecidos, el resultado de la evaluacin es la eleccin de la propuesta
que ms de apegue a estos.
El cuadro evaluador que se presenta en la siguiente pagina, contiene Con este punto se da por concluido el tercer capitulo comprendido en la
parmetros de cumplimiento de los criterios establecidos en cada zona, a segunda fase del proyecto, FASE DE CONCEPTUALIZACION y se
estos se les determinar un puntaje mximo de 100 puntos y un mnimo de continuara con el establecimiento de los criterios de diseo como primer
10 puntos. Estos valores representan rangos de aceptacin que se aplicaran paso , en el cuarto capitulo, finalizando con el diseo definitivo , presentado
a cada una de las alternativas planteadas y son los siguientes: en planos y maqueta , acompaados con la documentacin complementaria
sobre presupuestos, especificaciones y otros.
SIMBOLO Rango de Aceptacin % Por otra parte es de mencionar que la propuesta ganadora podr tener
A Cumple muy poco 10 ligeras variantes en funcin de las verdaderas dimensiones de los
B Cumple Parcial 50 diferentes espacios, pero bsicamente se respetara cada una de las
ubicaciones propuestas.
C Cumple Total 100
PROPUESTA 1
CUADRO C-15
Resultados: RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADORANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO
ACCESO
NORTE
CALLE PRI NCIPAL (DE T IERRA)
El puntaje acumulado por zona, de cada propuesta, se totaliza y al dividirlo 13
12 9 10 8
4
11 4 1
entre el nmero de zonas se obtiene el puntaje promedio de cada 7 6

4
4
propuesta, debiendo sumar un mximo de 400 puntos y un mnimo de 40 RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO TERRENO
5 5 RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO
3
5
4
puntos, indudablemente el resultado de la presente evaluacin es que la 2
4 5 5
propuesta numero 1 se acerca mas que las restantes a los 400 puntos, por 7 7 7 7
ACCESO SUR
PLAYA
tanto gana con 341.67 puntos y se le acredita el valor de ser la propuesta a

OCEANO PACIFICO
75
EVALUACION DE LAS PROPUESTAS DE ZONIFICACION
PROPUESTA 1 PROPUESTA 2 PROPUESTA 3
P
O
N RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO
ACCE SO
NORTE
RANC HO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO
RANCHO PRIVADO RANCH O PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO R ANCHO PRIVADO
CA LLE P RIN CIP AL (DE TIERRA)
D
CA BLE S ELE CTR C
I OS ACCESO ACCE SO ACC ESO ACCESO
PEATO NAL VEHI CULAR PEATONAL VE HIC ULAR
13 C AL LE PRIN CIPAL (DE TIERRA)
CA BLE SELECTR C
I OS
CAL L E PRIN CIPA L (D E T E
C ABLE S ELECTR IC OS
I RRA )
13 12 13 12
12 9 10 8 11 10 11 10
4 4 8 8
11 1 4 4
E
4 11
4 4
4 82 4 1
7 6 4
CRITERIOS
4 10 7 10
R 4 7 7 7
RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO 4 3 RANCHO PRIVADO RANC HO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO 3 2 R ANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO
4
RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO TERRENO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO 9
5 5 4 4
9
3
A
5
4 MON UMENTO
6
MO NUMENTO
4 5 5 7
5 6
5
2 7 10
12 9
11
5 7 10 9
C 7 7 7 7
ACCE SO SUR
PLAYA ACC ESO SUR
P LAYA
ACCES O SUR
I
PLAYA
OCEANO PACIFICO
OCEANO PACIFICO
O OCEANO PACIFICO
SIMBOLO PUNTAJE SIMBOLO PUNTAJE SIMBOLO PUNTAJE

proxima al estacionamiento 100 C B A
ZONA control del ingreso al parque 100 C C C
ADMINISTRATIVA alejada de la zona recreativa y de descanso
400 350 300.0 260.0
100 B B B
relacion directa con la zona educativa 100 C C C
cercana a la administracion 100 C C C
alejada de la zona recreativa 100 C C C
ZONA EDUCATIVA 400 350 350.0 350.0
cerca a la zona de descanso 100 B C B
proxima al estacionamiento 100 C B C
relacion directa con las duchas 100 C C C
ZONA distante de la zona de descanso 100 C A A
RECREATIVA
400 400 210.0 210.0
alejada de la zona administrativa 100 C B B
alejada de la zona educativa 100 C B B
zona que ofrece tranquilidad 100 C B B
concentradas en dos sectores (glorietas y
ZONA DE cabaas) 100 B C C
DESCANSO
400 300.0 300.0 250.0
zona que ofrece seguridad 100 B C B
alejada de zonas que generan ruido 100 C B B
cercano a la zona recreativa 100 C C C
cafeteria con vistas importantes 100 C C C
ZONA DE SERVICIOS 400 300.0 300.0 300.0
ubicacin a la vista del publico 100 B B B
relacion directa con el estacionamiento 100 B B B
alejada de la vista del publico 100 B B B
accesible al mantenimiento 100 C C C
400 350 300.0 350.0
ZONA DE contenedores cercanos al lindero norte 100 C C C
MANTENIMIENTO ubicada en zonas protegidas 100 C B C
PUNTAJE PROMEDIO POR PROPUESTA 341.67 293.33 286.67
CUADRO C-16
76
3.8. CRITERIOS DE DISEO.
En la formulacin de los criterios de diseo para los espacios Dentro de esta interaccin el objeto arquitectnico se caracteriza por una
arquitectnicos, previamente es necesario encuadrarlos en un marco terico forma y una funcin interdependientes entre s. La funcin es el conjunto de
que entienda al edificio, no como un hecho fsico aislado, sino caractersticas y propiedades del objeto que contiene la envolvente espacial,
estrechamente interrelacionado con el usuario (incluyendo a las personas es decir, el uso, ambientabilidad y el significado que tiene el edificio para el
con discapacidad) y stos a su vez inmersos e influenciados por un medio usuario. Ahora bien, para materializar dicha funcin se requiere de una
ambiente fsico y humano. estructuracin que se manifiesta exteriormente, o sea, se necesitan una
serie de elementos tcnico-constructivos conformadores de la funcin que
se concretiza y se expresa en una forma.
Derivado de lo anterior se deducen los siguientes tipos de criterios de

diseo que son tiles para fundamentar, guiar y mejorar la gestacin de un
proyecto y el funcionamiento del mismo:
a. Criterios funcionales: aunque los espacios preexistentes dan respuesta

parcial a las necesidades se reemplazaran la mayora de edificaciones, por
su alto grado de deterioro , eso dar lugar a proyectar zonas que al
interrelacionarse favorezcan la funcin del proyecto en forma global.
b. Criterios formales: la expresividad, percepcin, sensacin y

complacencia de las formas diseadas (colores, texturas, contrastes,
geometra, mtrica, proporcin, unidad etc.)
77
c. Criterios tcnicos: En las soluciones tcnico-constructivas se utilizaran habr al menos 8 espacios para vehculos y 1 para un bus, se
materiales resistentes al efecto del salitre y sistemas de construccin aclara que los vehculos de abastecimiento tambin debern utilizar
adecuados. el estacionamiento general.
Orientacin: en la medida de lo posible las edificaciones deben
d. Criterios ambientales: bsqueda por mantener el ambiente existente y orientarse de norte a sur provocando una incidencia indirecta de la
enriquecerlo de tal forma que unido a las edificaciones proporciones confort luz solar sobre las fachadas, tanto por la maana como por la
y salud. tarde.
Vegetacin: se afectara lo menos posible, de tal forma que los
3.8.1. Criterios generales
rboles proporcionen proteccin contra viento, ruido, asoleamiento
y constituyan en algunos casos barreras visuales para las zonas
a1). CRITERIOS FUNCIONALES
de mas privacidad.
Disposicin: la organizacin de todos los elementos estar regido
por las condiciones que presenta el terreno, en cuanto a topografa,
Ejemplo de vegetacin en sector de
forma rectangular y la infraestructura existente a conservar, como glorietas
es el edificio principal y la piscina para adultos. Los elementos
mencionados son los siguientes:
Circulacin: debe permitir conectividad directa y funcional entre las
diferentes zonas que componen el proyecto, para ello se Estacionamiento: Porcentaje de espacio adecuado y
establecern aceras de circulacin que tendrn como punto de apropiadamente sealizado para estacionamiento de vehculos
partida el acceso principal del parque acutico, y tendrn un ancho que transportan personas (incluye discapacitados) y carga.
mnimo de 1.50 mts para permitir el paso
de dos personas. Por otra parte la Equipamiento: la subestacin elctrica, la caseta de equipo de
circulacin vehicular conducir bombeo y los contenedores de basura contaran con el rea
directamente al estacionamiento, donde suficiente para su buen funcionamiento y estarn debidamente
protegidas, evitando el contacto directo con el publico adems
78
conforme lo establece la zonificacin a desarrollar, estos se a3) CRITERIOS TECNICOS
ubicaran en zonas donde no produzcan contaminacin olfativa ni
visual, para ello se protegern en lo posible con una barrera Debido a la falta de red de agua potable, se recurrir al uso de
vegetal. Los depsitos de basura en general se ubicaran cisterna para abastecer el proyecto del vital lquido o un sistema de
debidamente distribuidos en las diferentes zonas, por otra parte se potabilizacin de agua, dado con que existen en el sitio 8 pozos
proyectara la colocacin de bancas en los sectores donde mejor puntera que proporcionan agua que contiene algn grado de sal.
convenga. Los materiales a utilizar sern , en primer lugar , resistentes al
Instalaciones: salitre, pisos de diferentes texturas y colores , acabados y

mobiliario adecuado, etc. proporcionando homogeneidad y
La intensidad de la iluminacin estar en funcin de las unidad. Estos debern ser de fcil obtencin y mantenimiento.
actividades de cada espacio.

La iluminacin del estacionamiento, accesos y circulaciones ser a4) CRITERIOS AMBIENTALES
de gran alcance, con luminarias de mercurio, se tratara de ubicarlas

Para contribuir a mantener el medio ambiente natural se har un
en zonas donde no existan muchos rboles que la obstruyan.
esfuerzo por adaptar el proyecto a la vegetacin existente
El cableado elctrico en lo posible se ubicara en forma subterrnea
Si es necesario sembrar nuevos rboles se sembraran aquellos
para evitar sea afectado por las ramas de los rboles si estuviera
que tengan follaje denso y que no les afecte el agua salina.
areo.
La distancia de los rboles a la infraestructura proyectada ser de
tal longitud que no daen los cimientos de los edificios, ni las
a2) CRITERIOS FORMALES
aceras y que no obstruyan las tuberas del sistema hidrulico.
Las edificaciones debern presentar las caractersticas propias Se utilizar grama que soporte las pisadas continuas y que
que definen su funcin sin perder la unidad del conjunto. requieran poco mantenimiento.
La armona formal de todo el conjunto se lograr por medio de

elementos que encajen o tengan formas derivadas que hagan ver
integracin de los volmenes.
79
3.8.2. Criterios de diseo arquitectnico
Diseo de componentes.
A ) DE LAS EDIFICACIONES
La altura mnima para el tem anterior ser de 4:00 mts desde el
Funcionales
piso terminado hasta la parte mas baja del techo.
Para un ambiente agradable, confortable y fresco internamente se
En las instalaciones que necesiten el uso de cielo falso, la altura
har uso de techos elevados y ventilacin cruzada en el diseo de
mnima ser de 2.60 mts. Desde el piso terminado.
los espacios.
Acceso para personas con discapacidad a todas las edificaciones
El diseo debe de tener caractersticas como la utilizacin de los
mediante rampas en los accesos principales.
aleros ms largos al sur y las pendientes elevadas para drenar
Anchos de puertas que permitan que pase una persona en silla de
fcilmente las aguas lluvias.
ruedas.
La mayora de las edificaciones en lo posible tendrn espacios
Formales.
abiertos en el acceso principal por cualquier evento natural.
En espacios donde exista concentracin de personas (cafetera,
Predominio de una arquitectura, de formas sencillas.
saln de usos mltiples) utilizar reas abiertas o ventanas altas
La altura de las edificaciones no deber sobrepasar de dos niveles
para una mejor ventilacin e iluminacin.
con el objetivo de mantener una escala acorde a la horizontalidad
del entorno y no obstruir a las dems edificaciones la vista de los
paisajes.
Los volmenes deben ser abiertos debido al tipo de proyecto y a la
temperatura que la zona posee.
Uso de los colores predominantes de los materiales a utilizar
(madera, bloque de concreto, ladrillo de barro, PVC etc.).
Las instalaciones acuticas (toboganes), se elegirn de colores
atractivos.
80
Tcnicos
Los toboganes sern de fcil mantenimiento, a su vez estarn En las paredes podr utilizarse bloque de concreto.
construidos con materiales resistentes a la intemperie y al salitre. Los materiales a utilizar sern de bajo costo y fcil obtencin.
Los materiales de los pisos sern durables, antideslizantes y
Ambientales
econmicos, tanto en la circulacin exterior como dentro de las
edificaciones. La vegetacin propuesta se divide en:
A) rboles de sombra y arbustos.
En la cancha de voleibol de playa que se deber dotar con una
B) En cuanto a plantas tenemos: ornamentales, de moldura y de
superficie de suelo cemento, para luego hacer un recubrimiento de
floracin para el diseo de los jardines de sol, que son de gran
arena.
colorido y aromticos,
En la cafetera, saln de usos mltiples y administracin, los pisos
C) Los engramados sern plantados en la mayor extensin del terreno
debern ser de alto trafico y su colocacin se har con mortero y no
que lo requiera.
con los materiales que el mercado recomienda, pues no son
rboles de sombra:
aplicables a terrenos de playa.
Proporcionan sombra adecuada para la ubicacin de espacios ideales para
En la cocina las reas destinadas a la coccin y preparacin de
el descanso y juegos (soleamiento intermedio), as como para reas de
alimentos debern enchaparse con azulejo para fines de
observacin y contemplacin.
mantenimiento e higiene.
Plantas ornamentales:
Las obras de proteccin en los linderos del terreno se construirn
Utilizadas en los taludes, plazas vestibulares y en redondeles que bordean
con material PVC y bloques de concreto, por ser resistentes al
los rboles de sombra, otros.
deterioro que genera el salitre.
Plantas de floracin:
Las puertas y marcos de ventanas se construirn de madera, as
Se utilizan especialmente en las reas propuestas para jardines de sol,
mismo la estructura de todos los techos.
adems de que cumplen su doble funcin de crear ambientes agradables,
La cubierta de techo podr ser de teja de barro, asbesto cemento o
algunos ejemplos: azalea, bandera espaola, camarn, Gladiolo y Plantas
arquitectura textil (lona tipo carpa).
acuticas de flor.
81
Los Arbustos: BASURERO
Las plantaciones de arbusto en los parques por lo general se agrupan en
masas y lneas de considerable longitud, formadas por ejemplares de la
misma especie para producir efectos masivos de conjunto, o tambin
formando grupos en macizos sobre los cspedes pero tambin constituidos
por un nmero considerable de ejemplares. En lo posible se utilizaran para
delimitar el borde de las circulaciones principales.
Plantas de bajo estrato:

BANCA
Estas se refieren a los engramados de las reas verdes. Se proponen dos
tipos de gramas:
Grama Barrenillo: necesita riego una vez por mes.
Grama Chalatenango: necesita riego cada 2-3 meses.
B ) DEL RECINTO
Mobiliario urbano
El mobiliario comprende: mesas, lmparas, bebederos, toboganes, bancas

y basureros, que por su ubicacin a la intemperie, se construyen con
materiales resistentes a las condiciones climticas como Lluvia, sol y
salitre. Adems de su funcin estos elementos
deben tener una buena presentacin.
LUMINARIA
82
CAPITULO 4 PROPUESTA DE DISEO

RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO
CALLE PRINCIPAL (DE TIERRA)

CABLES ELECTRICOS
ACCESO NORTE
RANCHO PRIVADO TERRENO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO
SECTOR 1
(17 GLORIETAS)
MONUMENTO
SECTOR 22 (GLORIETAS )
ACCESO SUR
SOMBRA PARA GUARDAVIDAS

PLAYA
OCEANO PACIFICO
ARBOLES EXISTENTES
N. NOMBRE SIMB. CANTIDAD DESCRIPCION EDAD N EDIFICIO
H=DE 2-3 M.

lim
9 AOS
C
1 LIMON 2
u
o
n
u
s
itr
DAP: 0.10 M
2 MARAONAnacardium occidentale 3 H=DE 3-4 M. DAP=0.20 M 12 AOS E-1 EDIFICIO PRINCIPAL
3 ALMENDRO DE RIO Andira inermis 30 H=DE 4-5 M. DAP=0.25 M 20 AOS
E-2 SERVICIOS SANITARIOS 2
4 TAMARINDOTamarindus indica 1 H=DE 12 M. DAP=0.40 M 40 AOS
5
6
ICACOChysobalanus
COCOTEROCocoa nucifera
3
38
H=DE 3-4 M. DAP=0.35 M
H=DE 12-14 M. DAP=0.35 M
25 AOS
40 AOS
E-3 CASETA DE BOMBEO PLANO DE CONJUNTO EXISTENTE
7 ACEITUNOOlea europaea 1 H=DE 14-16 M. DAP=0.40 M 40 AOS E-4 CASETA DE BOMBEO
8 JOCOTESpondias purpurea 5 H=DE 2-3 M. DAP=0.10 M 9 AOS PARQUE ACUATICO MAGISTERIAL METALIO ESC. 1:500
9 CEREZOPrunus avium 8 H=DE 1 M. DAP=0.05 M 4 AOS E-5 CASETA DE BOMBEO
ALMENDRO COSTARRICENSE H=DE 8-10 M.
10 4 40 AOS E-6

CISTERNA Y EQUIPO DE BOMBEO

m
P
ru
n
u
a
ig
d
a
lu
s
DAP: 0.25 M
11 CASUARINAEquisetifolia 5 H=DE 12-14 M. DAP=0.40 M 40 AOS
12 LAUREL DE LA INDIA Ficus retusa 2 H=DE 6-8 M. DAP=0.40 M 40 AOS
E-7 ADMINISTRACION
13 JIOTEBursera simaruba 2 H=DE 5-7 M. DAP=0.20 M 40 AOS ARCHIVO
E-8
14 MADRECACAO Glicidia sepium 1 H=DE 10-12 M. DAP=0.30 M 40 AOS
15 CAOBA Cariniana 1 H=DE 10-12 M. DAP=0.45 M 40 AOS E-9 SERV. SANIT. Y DESVESTIDEROS
16 TECA Tectona grandis 1 H=DE 8-10 M. DAP=0.30 M 40 AOS
17
16 TEMPISQUE Aedes aegypti 1 H=DE 10-12 M. DAP=0.35 M 40 AOS E-10 SERV. SANIT. Y DESVESTIDEROS
TOTAL 108 E-11 GLORIETAS
UBICACION:
DOCENTE DIRECTORA:
HOJA: PRESENTA: KM 89.2 DE LA CARRETERA DEL LITORAL,1 KM AL SUR DEL DESVIO A
C-1
C/ METALIO, ACAJUTLA, SONSONATE PROPIETARIO: UNIVERSIDAD DE
ARQTA. JUANA MARA VALDS CHVEZ EL SALVADOR
CONTENIDO: MINISTERIO
ESCALA: PROYECTO: PROYECTO ARQUITECTONICO DE
1:500 Br. GARCIA MEDINA REMODELACION Y AMPLIACION DEL DE
FACULTAD DE INGENIERIA
Y ARQUITECTURA
PLANO DE CONJUNTO EXISTENTE PARQUE ACUATICO
FECHA: DICIEMBRE/2010 IRMA ALICIA MAGISTERIAL METALIO EDUCACION ESCUELA DE ARQUITECTURA
RANCHO PRIVADO
HACIA CARRETERA DEL LITORAL CALLE PRINCIPAL (DE TIERRA) HACIA HOTEL
CABLES ELECTRICOS ALTA TENSION
DEPO S I T O DE BASURA TA P IA L D E B L O Q UE D E CONCRETO Y TUBO PVC T APIAL DE BLO QU E DE

C ONC RET O DECO RAT IVO
S UB EST AC ION ACCESO
ELECT RICA
FOSA SEPTICA 1
EQU IPO DE
BO MBEO
PRE TI L DE LADRILLO
JARDIN
S.S. DUCHAS
DE BARRO FOSA SEPTICA 2
PAS IL LO
DUCHAS
NPT= 0-0.15
PAS IL LO
ADMINISTRACION ESTACIONAMIENTO 8 PLAZAS
2 PLAZAS PARA AUTOBUSES
PISCINA PARA RECEPCION Y ESPERA

ADULTOS (EXISTENTE)
ACCESO
DUCHAS
ARE A ENLADRILLADA
JARDIN PISCI NA I NFANTIL
PRE TI L DE LADRILLO
DE BARRO
CE RCA
BARBACOAS
CAMPO DE RIEGO 1
CAFETERIA
CAMPO DE RIEGO 2
RANCHO PRIVADO
RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO RANCHO PRIVADO
AREA DE MESAS
TAP IA L DE BL OQ UE DE
CO N CR ETO Y TUBO PVC
TAP IA L DE BL OQ UE DE
CO N CR ETO Y TUBO PVC
ACE RA
Z ONA DE C ONTEMPLACI ON
GLORIETAS
BANCA PER IMET RAL DE
C ONC RETO
SETOS
MONUMENTO
BARBACOAS
CANCHA SUM
BOLEIBOL DE PLAYA
DUCHAS
ACCESO SUR TA P IA L D E B L O Q UE D E CONCRETO Y TUBO PVC
SOMBRA PARA
GUARDAVIDAS
PLAYA
ARBOLES A CONSERVAR O REEMPLAZAR CANTIDAD

OCEANO PACIFICO N. NOMBRE SIMB. DESTINO ESTADO COMPENSATORIA TOTAL

lim
m
A TALAR 1 MADURO A PLANTAR 1
C
1 LIMON 2
o
n
u
s
itr
2 MARAONAnacardium occidentale A CONSERVAR 3
3 ALMENDRO DE RIO Andira inermis A TALAR 1 MADURO A PLANTAR 10 40
4 TAMARINDOTamarindus indica A CONSERVAR 1
5 ICACOChysobalanus A CONSERVAR 3
6 COCOTEROCocoa nucifera A TALAR 7 SOBREMADURO A PLANTAR 70 101
PLANTA DE CONJUNTO PROYECTADO 7
8
ACEITUNOOlea europaea
JOCOTESpondias purpurea
A CONSERVAR
A TALAR 1 MADURO A PLANTAR 1
1
5
PARQUE ACUATICO MAGISTERIAL METALIO ESC. 1:500 9 CEREZOPrunus avium

ALMENDRO COSTARRICENSE
A CONSERVAR 8
10 A CONSERVAR 4

m
P
ru
n
u
a
ig
d
a
lu
s
s
11 CASUARINAEquisetifolia A CONSERVAR 5
12 LAUREL DE LA INDIA Ficus retusa A CONSERVAR 2
13 JIOTEBursera simaruba A CONSERVAR 2
14 MADRECACAO Glicidia sepium A CONSERVAR 1
15 CAOBA Cariniana A CONSERVAR 1
16 TECA Tectona grandis A CONSERVAR 1
17
16 TEMPISQUE Aedes aegypti A CONSERVAR 1
8 ARBOLES
TOTAL 2 ARBUSTOS
82 ARBOLES 181
UBICACION:
DOCENTE DIRECTORA:
C-2
C/ METALIO, ACAJUTLA, SONSONATE PROPIETARIO: UNIVERSIDAD DE
1:500 Br. GARCIA MEDINA REMODELACION Y AMPLIACION DEL DE
Y ARQUITECTURA
PLANO DE CONJUNTO PROYECTADO PARQUE ACUATICO
1
1a
5
CHA
-0 .0
T=0
DU
NP
5
CHA
-0 .0
T=0
DU
NP
5
CHA
-0 .0
.00
.
T=0
.M
DU
+0
NP
T=0
S.S
NP
A
05
CH
0.
0-
DU
2
T=
NP
T = HA
.05
PRETIL DE LADRILLO
C
0 -0
A
DU
05
CH
0.
NP
0-
DU
T=
DE BARRO
NP
T = HA
.05
C
0 -0
DU
NP
PASILLO
.00
T= H.
+0
.
S. S
0
NP
HA .05
RA UC - 0
D P T =0
M N
PA HA .05
UC =0- 0
9% D PT
N
HA .05
UC 0- 0
S
D PT=
N 2a
ES
NION0
EU 0 .0
E R 0+
AL A D NPT= 2b
S
TOS
PISC INA ADUL
2c
PASILLO
NPT= 0-0.15
NTIL 1
PISC INA INFA
3
AC C ESO PPA
NPT= 0-0 .20

L.
NPT= 0+0.00 10%
ESPERA
ARCHIVO
NTIL 2
PISC INA INFA
M ESA EM PO
TR ADA 3a
ASEO
S.S.H.
DUCHAS N PT=0-0.10
N PT=0+0.00
3b
AREA ENLADRILLADA
N PT=0+0.00
BORDE DE PISCINA S.S.M 3c

.
MICROTEXTURADO NP T
= 0 +0
JARDIN .00
CO
N P CC
T=
0+ IO
PRETIL DE LADRILLO P
0.0 N
0
L IML AT
DE BARRO PIOOS
S PR
DE EP
SP AR
NP AC AC
0 HO
T=
+0 IO 4
.00 N
LA
NP
T=
VA
0+ 0 DO
.0 0
AR
FR EA D
NP I Z
T= ER E
0+
0
ES
.00
PA
NP
T=
SIL
L
0+ O
0.0
0
AL 4a
NP AC
T= EN
0.0 A
0+
0
4b
AS lavamanos
AREA DE MES
NP T= 0+ 0.00 4c
4d
FU ENTE
5a
7
6a 6
PLANTA ARQUITECTONICA
S.S Y DUCHAS,ADMON Y CAFETERIA ESC. 1:100
UBICACION:
DOCENTE DIRECTORA:
HOJA: KM 89.2 DE LA CARRETERA DEL LITORAL,1 KM AL SUR DEL DESVIO A
A-1 CONTENIDO:
PRESENTA:
C/ METALIO, ACAJUTLA, SONSONATE PROPIETARIO:
MINISTERIO
UNIVERSIDAD DE
EL SALVADOR

1:100 PLANTA ARQUITECTONICA Br. GARCIA MEDINA REMODELACION Y AMPLIACION DEL DE
Y ARQUITECTURA
SS Y DUCHAS, ADMINISTRACION Y CAFETERIA PARQUE ACUATICO

1
1a
VIGA POLIN C DE 6" ENCAJUELADO
POLIN C DE 4"
VIGA POLIN C DE 6"
ENCAJUELADO
COLUMNA C-1
POLIN C DE 4"
COLUMNA C-1
POLIN C DE 4"
POLIN C DE 4" COLUMNA C-1
TUBO INDUSTRIAL DE 1X2"
COLUMNA C-3
CAO NEGRO DE 6"
POLIN C DE 4"
5
COLUMNA C-2
5a
6a
6
PLANTA ESTRUCTURAL DE TECHOS

UBICACION:
DOCENTE DIRECTORA:
A-2 CONTENIDO:
PRESENTA:
MINISTERIO
UNIVERSIDAD DE
EL SALVADOR

1:100 PLANTA ESTRUCTURAL DE TECHOS Br. GARCIA MEDINA REMODELACION Y AMPLIACION DEL DE
Y ARQUITECTURA
PARQUE ACUATICO
FECHA: DICIEMBRE/2010 SS Y DUCHAS, ADMINISTRACION Y CAFETERIA IRMA ALICIA MAGISTERIAL METALIO EDUCACION ESCUELA DE ARQUITECTURA
1
11
10
PLANTA DE TECHOS
UBICACION:
DOCENTE DIRECTORA:
A-3 CONTENIDO:
PRESENTA:
MINISTERIO
UNIVERSIDAD DE
EL SALVADOR

1:100 PLANTA DE TECHOS Br. GARCIA MEDINA REMODELACION Y AMPLIACION DEL DE
Y ARQUITECTURA
FECHA: SS Y DUCHAS, ADMINISTRACION Y CAFETERIA IRMA ALICIA PARQUE ACUATICO

DICIEMBRE/2010
MAGISTERIAL METALIO
EDUCACION ESCUELA DE ARQUITECTURA
1
1a
5
CHA
-0 .0
T=0
DU
NP
5
CHA
-0 .0
T=0
DU
NP
SF-1
5
CHA
-0 .0
SF-2
T=0
DU
NP
2
PRETIL DE LADRILLO SF-2
DE BARRO SF-2
PASILLO SF-1
SF-2 SF-2
SF-2
SF-1 SF-2 2a
S
SF-1
N ES
NIO
REU
A DE
SAL
2b
TOS
PISC INA ADUL
SF-2 2c
PASILLO
SF-1
NPT= 0-0.30 SF-2
SF-1
Z-1
SF-2
NTIL 1 SF-2
PISC INA INFA
3
SF-2
SF-1
SF-2
SF-1
NPT= 0-0 .20

10%
R ECEP CIO
SF-1
N
SF-2
NTIL 2
SF-2
PISC INA INFA ARCHIVO SF-2
Z-1 3a
SF-2
ASEO
S.S.H.
DUCHAS
3b
AREA ENLADRILLADA
SF-1 SF-1
SF-2
SF-2
.
MICROTEXTURADO
JARDIN
CO
CC
IO
N
P
L IML AT
PIOOS
S PR
DE EP
SP AR
AC
HO SF-1
AC
IO 4
N
SF-1
SF-2
LA
VA
DO
AR
SF-2 FR EA D
I ZE E
RE
S
SF-2 SF-1
SF-1 PA
SIL
L O
SF-1 4a
SF-1 AL
AC
SF-1 SF-1 EN
A
SF-1 SF-1 4b
AS lavamanos
AREA DE MES
4c
SF-1
SF-1 SF-1
4d
SF-1 FU ENTE
SF-1
SF-1
SF-1
SF-1 5
5a
7
6a 6
PLANTA DE FUNDACIONES
UBICACION:
DOCENTE DIRECTORA:
E-1 C/ METALIO, ACAJUTLA, SONSONATE PROPIETARIO: UNIVERSIDAD DE

CONTENIDO: PRESENTA:
PROYECTO: PROYECTO ARQUITECTONICO DE MINISTERIO
ESCALA:
1:100 PLANTA DE FUNDACIONES Br. GARCIA MEDINA REMODELACION Y AMPLIACION DEL DE
Y ARQUITECTURA
PARQUE ACUATICO
1
1a
5
CHA
-0 .0
T=0
DU
NP
5
CHA
-0 .0
T=0
DU
NP
5
CHA
-0 .0
.00
.
T=0
.M
DU
+0
NP
T=0
S.S
NP
A
05
CH
0.
0-
DU
2
T=
NP
T = HA
.05
PRETIL DE LADRILLO
C
0 -0
A
DU
05
CH
0.
NP
0-
DU
T=
DE BARRO
NP
T = HA
.05
C
0 -0
DU
NP
PASILLO
.00
S
T= H.
+0
.
S. S
0
NP
HA .05
RA UC - 0
D P T =0
M N
PA HA .05
UC =0- 0
9% D PT
N
S HA .05
UC 0- 0
S
D PT=
N 2a
ES
NION0
EU 0 .0
E R 0+
A D NPT=
S
S AL 2b
TOS
PISC INA ADUL
2c
PASILLO
NPT= 0-0.15
S
NTIL 1
PISC INA INFA
10 3
S HN #
3 TH . 3/ 4"
PO L
S
AC C ESO PPA
NPT= 0-0 .20

L.
NPT= 0+0.00 10%
AR C HIV O
ESPERA
NTIL 2
PISC INA INFA
Y CAFE
M ESA EM PO
TR ADA 3a
ASEO
S.S.H.
DUCHAS N PT=0-0.10
N PT=0+0.00
3b
AREA ENLADRILLADA
N PT=0+0.00

.
MICROTEXTURADO NP T
= 0 +0
JARDIN .00
CO
NP C
T=0 C IO
+0
.00 N
L IML AT
DE BARRO PIOOS
S PR
DE EP
SP AR
NP AC AC
0 HO
T=
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.00 N
LA
NP
T=
VA
0 + 0 DO
.0 0
AR
FR EA D
NP I Z
T= ER E
0+
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PA
NP
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SIL
L
0+ O
0.0
0
AL 4a
NP AC
T= EN
0.0 A
0+
0
4b
AS
AREA DE MES
NP T= 0+ 0.00 lavamanos
4c
4d
S IM B OLOGIA
FU ENTE
Acometida 2 THHN# 12 +
1 THHN# 14 en 0 de 1/2"
Pozo de Registro
Luminaria Incandescente de 60 Watts.
Luminaria de Vapor de Mercurio

Presurizado de 2 x175 Watt 240 Vol.
Reflectores de Haluro Metal

de 2 x 400 Watt 240 Vol.
5a Interruptor Sencillo 120 Vol. 15 Amp.

7 Toma Doble Polarizado
Tipo Dado Bticino
Toma Trifsico a 240 Vol.
6a 6
Toma Telefnico
Ventilador de techo a 120 Vol.
65 Watts.
Transfo. Monofsico de 37.5KVA
Poste de Concreto de 35`

y Estructura de Recepcin.
PLANTA DE INSTALACIONES ELECTRICAS

UBICACION:
DOCENTE DIRECTORA:
EL-1 CONTENIDO:
PRESENTA:
UNIVERSIDAD DE
EL SALVADOR

ESCALA:
1:100 PLANTA DE INSTALACIONES ELECTRICAS Br. GARCIA MEDINA REMODELACION Y AMPLIACION DEL DE
Y ARQUITECTURA

1
1a
5
CHA
-0 .0
T=0
DU
NP
5
CHA
-0 .0
T=0
DU
NP
5
CHA
-0 .0
.00
.
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2
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CH
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NP
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C
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.
S. S
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D P T =0
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S
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2c
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NTIL 1
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3
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NPT= 0-0 .20

L.
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AR C HIV O
ESPERA
NTIL 2
PISC INA INFA
Y CAFE
M ESA EM PO
TR ADA 3a
ASEO
S.S.H.
DUCHAS N PT=0-0.10
N PT=0+0.00
3b
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N PT=0+0.00

.
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0.0 A
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0
4b
AS
AREA DE MES
NP T= 0+ 0.00 lavamanos
4c
4d
FU ENTE
S I M B O L O G I A AGUA POTABLE
5a
7
SIMBOLOGIA AGUAS NEGRAS
6a 6
PLANTA DE INSTALACIONES HIDRAULICAS

UBICACION:
DOCENTE DIRECTORA:
H-1 C/ METALIO, ACAJUTLA, SONSONATE PROPIETARIO: UNIVERSIDAD DE

CONTENIDO: PRESENTA:
ESCALA:
1:100 PLANTA DE INSTALACIONES HIDRAULICAS Br. GARCIA MEDINA REMODELACION Y AMPLIACION DEL DE
Y ARQUITECTURA

1
1a
5
CHA
-0 .0
T=0
DU
NP
5
CHA
-0 .0
T=0
DU
NP
5
CHA
-0 .0
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.
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T=0
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A
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2
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T = HA
.05
PRETIL DE LADRILLO
-0
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NP
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.05
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PASILLO
.00
T= H.
+0
.
S. S
0
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M N
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UC - 0
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P
N
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S
D PT
N 2a
S
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A D NPT= 2b
SAL
TOS
PISC INA ADUL
2c
PASILLO
SO
PU ENTE DE PA
NTIL 1
PISC INA INFA
3
AC C ESO PPA
NPT= 0-0 .20

L.
NPT= 0+0.00 10%
ESPERA
ARCHIVO
NTIL 2
PISC INA INFA
M ESA EM PO
TR ADA
3a
ASEO
S.S.H.
DUCHAS N PT=0-0.10
N PT=0+0.00
3b
AREA ENLADRILLADA
N PT=0+0.00

.
MICROTEXTURADO NP T
= 0 +0
JARDIN .00
CO
N P CC
T=
0+ IO
0.0 N
0
L IML AT
DE BARRO PIOOS
S PR
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SP AR
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+0 IO 4
.00 N
L
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NP I Z
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AL
4a
NP AC
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0.0 A
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0
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AS
AREA DE MES lavamanos
NP T= 0+ 0.00 4c
4d
FU ENTE
5a
7

6a 6
PLANTA DE ACABADOS
UBICACION:
DOCENTE DIRECTORA:
A-4 CONTENIDO:
PRESENTA:
MINISTERIO
UNIVERSIDAD DE
EL SALVADOR

1:100 PLANTA DE ACABADOS Br. GARCIA MEDINA REMODELACION Y AMPLIACION DEL DE
Y ARQUITECTURA

7 6' 6 5' 5 4' 4 3' 3
30% 30%
30% 30%
30% 30%
ELEVACION SUR
1 2 2' 3 3' 4 4' 5 5' 6 6' 7
ELEVACION PONIENTE
UBICACION:
DOCENTE DIRECTORA:
A-5
UNIVERSIDAD DE
ESCALA: PROYECTO:
1:100
ELEVACIONES Br. GARCIA MEDINA PROYECTO ARQUITECTONICO DE
REMODELACION Y AMPLIACION DEL DE Y ARQUITECTURA
FECHA: SS Y DUCHAS, ADMINISTRACION Y CAFETERIA IRMA ALICIA PARQUE ACUATICO

EDUCACION ESCUELA DE ARQUITECTURA
DICIEMBRE/2010 MAGISTERIAL METALIO
1 1' 2 3 4 4' 5' 5
ELEVACION SUR
USOS MULTIPLES ESC. 1:300
5 5' 4' 4 3 2 1' 1
ELEVACION NORTE
USOS MULTIPLES ESC. 1:300
UBICACION:
DOCENTE DIRECTORA:
A-14 CONTENIDO:
UNIVERSIDAD DE
EL SALVADOR

MINISTERIO FACULTAD DE INGENIERIA
1:300 Br. GARCIA MEDINA REMODELACION Y AMPLIACION DEL DE Y ARQUITECTURA
ELEVACIONES PROYECTADAS-USOS MULTIPLES PARQUE ACUATICO

FECHA:
DICIEMBRE/2010
IRMA ALICIA MAGISTERIAL METALIO EDUCACION ESCUELA DE ARQUITECTURA
4.2 PRESUPUESTO
PROYECTO ARQUITECTONICO DE REMODELACION Y AMPLIACION DEL PARQUE ACUATICO
MAGISTERIAL METALIO
Ubicacin: KM 89 CARRETERA DEL LITORAL, CANTON METALIO, M/ACAJUTLA,D/SONSONATE
Propietario: MINISTERIO DE EDUCACION-INSTITUTO SALVADOREO DE BIENESTAR MAGISTERIAL
CUADRO RESUMEN
N PARTIDA CANTIDAD UNIDAD P.UNITARIO TOTAL PARTIDA

A OBRAS PRELIMINARES 1.00 SG $ 15,308.35 $ 15,308.35
B CONSTRUCCION DE EDIFICIO N1 698.40 M2 $ 238.10 $ 166,292.35
C REPARACION Y REMODELACION DE EDIFICIO N2 475.00 M2 $ 93.85 $ 44,577.35
D CONSTRUCCION DE PISCINA INFANTIL 1.00 SG $ 18,921.55 $ 18,921.55
E OBRAS MISCELANEAS 1.00 SG $ 368,855.00 $ 368,855.00
COSTO DIRECTO $ 613,954.60

COSTO INDIRECTO (35%) $ 214,884.11
SUB TOTAL $ 828,838.71
IVA (13%) $ 107,749.03
GRAN TOTAL $ 936,587.74
110
OBRAS PRELIMINARES
N PARTIDA CANTIDAD UNIDAD P. UNITARIO TOTAL PARTIDA
1 INSTALACIONES PROVISIONALES 1.00 SG $ 1,800.00 $ 1,800.00
2 DEMOLICION Y DESMONTAJE EN EDIFICIOS 1.00 SG $ 2,000.00 $ 2,000.00
2.1 PAREDES 697.73 M2 $ 3.75 $ 2,616.50
2.2 ARTEFACTOS SANITARIOS 21.00 C/U $ 4.81 $ 101.00
2.3 PISO 290.75 M2 $ 2.96 $ 861.35
2.4 TECHO 712.25 M2 $ 2.83 $ 2,017.40
2.5 PUERTAS Y VENTANAS 1.00 SG $ 637.10 $ 637.10
3 DEMOLICION Y DESMONTAJE DE OBRAS EXTERIORES 1.00 SG $ 1,925.00 $ 1,925.00
4 KIOSCOS DEL SECTOR 1 17.00 C/U $ 100.00 $ 1,700.00
5 KIOSCOS DEL SECTOR 2 11.00 C/U $ 150.00 $ 1,650.00
SUB TOTAL COSTO DIRECTO $ 15,308.35
CONSTRUCCION DEL EDIFICIO N 1
1 PRELIMINARES 163.00 M2 $ 2.55 $ 415.65
2 TERRACERIA 1.00 SG $ 2,487.65 $ 2,487.65
3 CONCRETO ESTRUCTURAL 1.00 SG $ 53,000.40 $ 53,000.40
4 ALBAILERIA 1.00 SG $ 47,268.00 $ 47,268.00
5 TECHO (incluye estructura metalica) 620.00 M2 $ 16,576.40 $ 16,576.40
6 PISO , ENCHAPE Y PINTURA 1.00 SG $ 15,168.25 $ 15,168.25
7 PUERTAS Y VENTANAS 1.00 SG $ 5,790.00 $ 5,790.00
8 ARTEFACTOS SANITARIOS 1.00 SG $ 1,910.00 $ 1,910.00
9 INSTALACION HIDRAULICA 1.00 SG $ 1,444.00 $ 1,444.00
10 INSTALACIONES ELECTRICAS 1.00 SG $ 6,000.00 $ 6,000.00
11 MOBILIARIO Y EQUIPO 1.00 SG $ 16,232.00 $ 16,232.00
111
REPARACION Y REMODELACION DEL EDIFICIO N 2
N PARTIDA CANTIDAD UNIDAD P.UNITARIO TOTAL PARTIDA
1 PRELIMINARES 163.00 M2 $ 1.75 $ 285.25
2 ALBAILERIA 1.00 SG $ 503.00 $ 503.00
3 TECHO (incluye estructura metalica) 327.00 M2 $ 9,785.60 $ 9,785.60
4 PISO, ENCHAPE Y PINTURA 1.00 SG $ 12,407.00 $ 12,407.00
5 PUERTAS Y VENTANAS 1.00 SG $ 3,450.00 $ 3,450.00
6 ARTEFACTOS SANITARIOS 1.00 SG $ 860.00 $ 860.00
7 INSTALACION HIDRAULICA 1.00 SG $ 511.50 $ 511.50
8 INSTALACIONES ELECTRICAS 1.00 SG $ 3,500.00 $ 3,500.00
9 MOBILIARIO Y EQUIPO 1.00 SG $ 13,275.00 $ 13,275.00
OBRAS MISCELANEAS
1 CONSTRUCCION DE GLORIETAS, SEGN PLANO 21.00 C/U $ 5,000.00 $ 105,000.00
2 MESA CON SOMBRILLA Y BANCOS DE CONCRETO , SEGN PLANO 13.00 C/U $ 700.00 $ 9,100.00
3 DUCHAS AISLADAS, SEGN PLANO 8.00 C/U $ 2,000.00 $ 16,000.00
4 BEBEDEROS 6.00 C/U $ 900.00 $ 5,400.00
5 MODULO DE 3 BARBACOAS Y 1 LAVADERO 7.00 C/U $ 950.00 $ 6,650.00
6 PORTON NORTE 1.00 C/U $ 2,000.00 $ 2,000.00
7 PORTON SUR 1.00 C/U $ 1,200.00 $ 1,200.00
8 TAPIAL PERIMETRAL, BLOQUE DE CONCRETO Y TUBOS PVC. 412.00 ML $ 180.00 $ 74,160.00
9 CASETA PARA SUBESTACION ELECTRICA 1.00 SG $ 3,000.00 $ 3,000.00
10 CASETA CON EQUIPO DE BOMBEO PARA PISCINAS 1.00 SG $ 4,500.00 $ 4,500.00
11 ESPACIO PARA CONTENEDORES DE DESECHOS SOLIDOS 1.00 SG $ 2,200.00 $ 2,200.00
12 SENDEROS PEATONALES , TIPO ACERA CON ACABADO ESCOBILLADO, a= 1.20 mts 63.00 ML $ 75.00 $ 4,725.00
13 CANCHA DE BOLEY BALL DE PLAYA,INC. TERRACERIA , DEMARCACION ,POSTES CON RED 1.00 SG $ 2,500.00 $ 2,500.00
14 GRADERIAS PARA EXPECTADORES, SEGN PLANO 1.00 SG $ 15,000.00 $ 15,000.00
15 JUEGOS INFANTILES 4.00 C/U $ 1,800.00 $ 7,200.00
16 TOBOGAN PARA PISCINAS 2.00 C/U $ 5,000.00 $ 10,000.00
17 GRAMOQUIN PARA ESTACIONAMIENTO 250.00 M2 $ 25.00 $ 6,250.00
18 INSTALACION HIDRAULICA 1.00 SG $ 25,000.00 $ 25,000.00
19 INSTALACION ELECTRICA 1.00 SG $ 60,000.00 $ 60,000.00
20 APERTURA DE POZOS TIPO PUNTERA 6.00 C/U $ 1,500.00 $ 9,000.00
112
4.3 ESPECIFICACIONES TECNICAS la obra; as como la conformacin de patios para el depsito de materiales a la
intemperie debidamente delimitados y protegidos. Adems de reas para el
acopio de desechos slidos, debidamente delimitados y protegidos.
4.3.1 OBRAS PRELIMINARES.
MATERIALES
Como mnimo la construccin de la bodega deber ser a base de estructuras y
ALCANCE DEL TRABAJO
paredes de madera, forrados con lmina galvanizada o fibrocemento, el piso
El contratista suministrar los materiales y realizar por su cuenta y riesgo podr ser de suelo compactado; y deber de proveerse de las tarimas necesarias
las construcciones e instalaciones provisionales para la debida conduccin para el aislamiento de la humedad con los materiales.
y ejecucin de las obras tales como: bodegas, oficinas, instalaciones CONDICIONES
provisionales de agua potable, drenajes de aguas lluvias y aguas negras, Las bodegas sern del tamao adecuado para el almacenamiento de materiales
servicios sanitarios, servicios de energa elctrica para luz y fuerza, reas como hierro, cemento, material elctrico, caera y cualquier otro material o
de acopio temporal de desechos slidos y en caso de ser necesario cercas equipo que por su naturaleza lo requiera, dispuestos de tal manera que no los
protectoras, espacio para alojamiento y sealizacin de seguridad en las afecte la humedad u otros elementos. La disposicin de los materiales en bodega
reas de trabajo; as como tambin todas las obras preliminares para debe permitir una fcil inspeccin.
acondicionar el sitio. Las reas destinadas para el acopio temporal de los desechos slidos sern de
De igual manera, el contratista es responsable de proveer a los tamao adecuado, y ubicadas en sitios que permitan un fcil desalojo.
trabajadores las herramientas, maquinaria y el equipo de seguridad
FORMA DE PAGO
personal adecuado para desarrollar cada una de las actividades
Se pagar como parte de los costos indirectos.
constructivas; as tambin el contratista es el responsable de la seguridad
del inmueble mientras este en ejecucin el proyecto, ser el encargado de 4.3.1.2 OFICINAS PARA EL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION,
resguardar la instalaciones, mobiliario etc. COMEDORES, SERVICIOS SANITARIOS Y ALOJAMIENTO PARA LOS
TRABAJADORES.
TRABAJO INCLUIDO
El contratista proveer de una oficina para su personal tcnico, con un rea que
4.3.1.1 BODEGAS Y PATIOS DE ACOPIO. contenga los muebles, como mesa de dibujo, escritorio y estantera para guardar
Incluye la construccin de bodegas para el almacenamiento provisional, planos y documentos, etc. Adems de los espacios complementarios, tales como:
conservacin y proteccin de materiales y equipos que deban ser incorporados a
113
comedores, servicios sanitarios provisionales construidos en el lugar o de FORMA DE PAGO
arrendamiento (tipo porttil) y alojamiento para los trabajadores. Se pagar como parte de los costos indirectos.
CONDICIONES
Durante la etapa de construccin el contratista deber de proveer estos espacios 4.3.1.4 SERVICIOS DE AGUA POTABLE, ENERGIA ELECTRICA, DRENAJES
complementarios. Cuando esta etapa se realice simultneamente con el
funcionamiento del centro, el contratista no har uso de la infraestructura En aquellos lugares donde existan servicios bsicos el contratista efectuar las
existente para estos fines. instalaciones provisionales de los mismos debiendo pagar tanto la conexin como
el consumo durante la construccin; an cuando ya no tenga presencia fsica en
Debern atenderse las disposiciones legales, requisitos planteados por el Laudo
el sitio (cuotas pendientes).
Arbitral Vigente y normas mnimas especificadas por las Direccin General de Tanto los materiales como la instalacin sern sometidos a la aprobacin de la
Salud. As como lo relativo al Reglamento Especial sobre el Manejo Integral de los supervisin, y al finalizar la obra sern recuperados por el constructor.
Desechos Slidos y de las Aguas Residuales. El contratista realizar las obras de drenaje provisional para el manejo de la
FORMA DE PAGO escorrenta que se genere en el terreno para minimizar el arrastre de suelo y
Se pagar como parte de los costos indirectos. evitar la erosin; de igual manera, deber proteger los puntos de descarga para
evitar daos a propiedades vecinas.
4.3.1.3 OFICINA DE SUPERVISION Y CONTRATISTA. FORMA DE PAGO
El contratista deber proveer un local independiente para uso de la Supervisin y Se pagar como parte de los costos indirectos.
para personal tcnico del contratante (monitor).
MATERIALES Y EQUIPO
Los locales sern construidos con materiales similares a los de la bodega, los 4.3.1.5 BARDAS O VALLAS DE PROTECCION Y SEALIZACION.
cuales tendrn un rea no menor de 12 metros cuadrados y equipado como En los lugares donde se requiera, el contratista construir por su cuenta las
mnimo con: sillas metlicas, mesa para dibujo, mesa para extender planos, 1 bardas o vallas de proteccin en aquellos lados del permetro donde sean
dispensario de agua destilada. necesarias, con el fin de proporcionar la seguridad en el desarrollo de los
CONDICIONES procesos constructivos tanto en los procesos constructivos como en la seguridad
El equipo y mobiliario deber considerarse que ser recuperado por el contratista del lugar ya que la empresa deber de ser responsable por la seguridad de los
por lo que su costo deber calcularse en base al porcentaje de uso. materiales y reparaciones que estn realizando como de todo lo que exista en el
El contratista se coordinar con la Supervisin para la ubicacin y distribucin de sitio, de los trabajadores y terceros. Tambin deber construirse el portn de
la oficina.
114
acceso a la construccin que permitir un mejor control y seguridad dentro del 4.3.2.2 TALA Y PODADO DE RBOLES
proyecto. Todos los rboles y arbustos ubicados en el rea de la edificacin sern talados,
La sealizacin se har por medio de rtulos o avisos que indicar a los as como aquellos rboles aledaos que con su follaje afecten la futura
trabajadores y a las visitas del proyecto la conducta a seguir en cada una de las construccin, sern podados y protegidos durante toda la etapa de construccin
reas de trabajo, indicando precaucin y/o prohibicin, y colocadas en lugares para su conservacin.
visibles.
CONDICIONES
MATERIALES Para la tala de rboles deber atenderse las disposiciones legales, requisitos
planteados en la Ley Forestal, y las recomendaciones que estipulen la
Estructuras de madera y forro de lmina galvanizada para las bardas de
Municipalidad respectiva o el Ministerio de Medio Ambiente.
proteccin. Para los rtulos se usar lmina galvanizada u otro material resistente
Al efectuar la tala y/o podado debern tomarse todas las precauciones debidas, a
a los efectos de la intemperie.
fin de proteger la integridad fsica de personas, equipo, vehculos y edificaciones,
FORMA DE PAGO
etc.
Se pagar como parte de los costos indirectos.
El material resultante deber ser desalojado del sitio a un lugar donde no cause
NOTA: No se har ningn pago por separado en concepto de obras provisionales,
daos a terceros.
por lo que el contratista deber considerarlas en sus costos indirectos.
FORMA DE PAGO
Segn especifique el plan de oferta. El pago incluye el desalojo.
4.3.2 TERRACERIA
4.3.2.3 DESCAPOTE Y DESRAIZADO
4.3.2.1 CHAPEO Y LIMPIEZA Consiste en cortar toda la capa vegetal superficial en un espesor estimado en 30
Consiste en el corte y limpieza de la maleza existente en el terreno y desalojo del centmetros (promedio) o segn lo determine la supervisin de acuerdo a las
material resultante fuera de la obra, hacia un sitio autorizado por la Municipalidad condiciones del terreno. En este rubro se incluye tambin el desraizado ya sea de
respectiva. Se incluye en este rubro el retiro de todo material extrao que no va a rboles talados o rboles en pie cuyas races se extiendan hacia los sitios de la
ser utilizado en la construccin (ripios, basura, chatarra, etc.) construccin. En este ltimo caso deber tomarse la precaucin de no cortar
races principales que debiliten o desequilibren la posicin del rbol,
FORMA DE PAGO
disminuyendo su resistencia a la fuerza de los elementos.
La forma de pago ser como especifique el plan de oferta.
115
Si las condiciones del terreno lo permite y s la obra lo requiere, el contratista con las medidas y niveles expresados en los planos y establecer las referencias
podr acopiar debidamente protegida, parte del descapote (suelo con materia planimtricas y altimtricas (bancos de marca), necesarias para plantear ejes y
orgnica) para su uso posterior en las zonas verdes. niveles establecidos por los proyectistas, cuantas veces sea necesario. El
CONDICIONES contratista ser el responsable de que el trabajo terminado quede conforme con
El material resultante deber ser desalojado fuera de la obra donde hacia un sitio los alineamientos, niveles, pendientes y referencias indicados en los planos o por
previamente acordado con las autoridades de la comunidad y avalado por la el Supervisor.

supervisin, o autorizado por la Municipalidad respectiva. El contratista podr efectuar el trazo de la construccin desde el momento en que
reciba el sitio donde deber construir, pero se abstendr de comenzar las
FORMA DE PAGO.
excavaciones hasta que reciba la autorizacin, previa revisin y aprobacin de los
Se medir el rea a descapotarse y se segn indique el plan de propuesta. El
trazos y niveles por el Supervisor.
pago incluye el desraizado y el desalojo.
CONDICIONES
4.3.2.4 DEMOLICIONES
El trazo deber ejecutarse con estacin total o con el sistema que el supervisor
Consiste en el desmantelamiento y destruccin de las edificaciones e
determine segn el tipo de trabajo de que se trate.
instalaciones existentes en el rea de trabajo y que se indican en los planos
correspondientes.
FORMA DE PAGO
CONDICIONES
Se pagar segn lo indique el plan de propuesta y si no est contemplado se
En los casos que las edificaciones o instalaciones a demolerse arrojen materiales
debe de considerar dentro del costo de las partidas que lo requieran. El costo
recuperables, stos deben entregarse al propietario. Los escombros (ripio)
incluye los materiales, mano de obra, herramientas, equipo y todo lo necesario
resultantes de la demolicin debern ser desalojados en los sitios previamente
para dejar el trazo y nivelacin completamente terminados, segn lo establecido
acordados con las autoridades de la comunidad y autorizados por la supervisin o
en los planos y especificaciones.
en aquellos autorizados por la municipalidad respectiva o por el Ministerio de
Obras Pblicas. 4.3.2.6 CORTE Y RELLENO
FORMA DE PAGO
ALCANCE DEL TRABAJO
Se pagar de acuerdo a los tems del plan de propuesta.
El contratista suministrar la direccin tcnica transporte, herramientas, equipo y
dems servicios necesarios para desarrollar los trabajos de terracera en el rea
4.3.2.5 TRAZO Y NIVELACION
de trabajo mostrada en los planos. Especficamente se realizarn los trabajos de
El contratista trazar las rasantes y dimensiones de la construccin de acuerdo
116
cortes y rellenos necesarios para establecer las terrazas a los niveles indicados, protegerse con plstico u otro material que lo proteja de los efectos de la
as como la conformacin de taludes indicados en los planos. intemperie.
TRABAJO INCLUIDO FORMA DE PAGO.

Se pagar segn se especifique el plan de oferta. Si se requiere cuantificar se
4.3.2.7 CORTE EN TERRAZAS
calcular el volumen determinado por la cuadrcula inicial y los niveles de terraza
Este rubro incluye el corte de los volmenes sobresalientes del terreno o de los
proyectada.
sectores donde es necesario alcanzar los niveles de terraza indicados en los
planos.
4.3.2.8 CORTE BAJO NIVELES DE TERRAZA
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION En los casos en que lo recomienden los estudios de suelos o se determine en
Los trabajos de corte en terraza se iniciarn una vez concluidos los trabajos de campo la baja capacidad de carga, la existencia de suelos orgnicos, ripios,
chapeo, limpieza, descapote, desraizado, tala y podado de rboles, demolicin depsitos de basura, u otros materiales inadecuados, bajo los niveles de terraza
etc. proyectada; stos debern extraerse hasta encontrar material aceptable o hasta el
Una vez recibidos los trabajos antes mencionados se proceder a realizar una nivel que determine la supervisin.
cuadrcula que abarque las reas del terreno sujetas a modificacin. Las CONDICIONES
distancias entre ejes de cuadrcula sern de 5 mt o menos, o segn lo determine Los materiales extrados inaceptables debern desalojarse fuera del terreno y
la supervisin de acuerdo a las caractersticas del terreno. sern depositados en un sitio previamente acordado con las autoridades de la
Realizada la cuadrcula, sta ser revisada y comprobada por la supervisin. comunidad y avalado por la supervisin, o en aquellos autorizados por la
Es conveniente hacer notar que deben dejarse referencias para replantear la Municipalidad respectiva; cuando la ruta de desalojo pase por reas sensibles,
cuadrcula las veces que sea necesario a efectos de cuantificar volmenes. centros poblados o carreteras con flujo vehicular, cada unidad de transporte
Los trabajos de corte se realizarn hasta los niveles de terraza proyectada. Los vehicular deber poseer una cubierta protectora para evitar derrame del material
materiales cortados que a criterio de la supervisin y el laboratorio de suelos y/o la generacin de polvo que cause molestias a pobladores, peatones y
puedan utilizarse en relleno y compactacin, taludes etc., deber ser depositado conductores. nicamente se podrn utilizar aquellos materiales aptos para
en un lugar adecuado y debidamente acondicionado a fin de que conserve sus restitucin y los suelos orgnicos para jardines, reas verdes, taludes etc. podrn
propiedades originales. Mientras duren los trabajos y en poca de lluvia, las zonas acopiarse debidamente protegidos para uso posterior, previa autorizacin del
de corte debern proveerse de drenajes superficiales provisionales adecuados supervisor o laboratorio de suelos.
para el manejo de la escorrenta; adems, el material de corte acopiado deber
117
FORMA DE PAGO Antes de autorizarse el acarreo, al material le ser efectuado el proctor
Se pagar segn se indique en el plan de oferta. Si se requiere clculo se correspondiente, el proceso de compactacin ser continuamente controlado por
efectuar tomando como base los niveles de terraza proyectada y los niveles la supervisin; en caso de que parcialmente o en su totalidad el proceso de
finales de sobre-corte. compactacin no alcanzare la especificacin mnima; la capa o capas que no
cumplan con los requisitos sern removidas y vueltas a compactar hasta alcanzar
4.3.2.9 RELLENO COMPACTADO
la densidad requerida.
Consiste en el relleno de las depresiones u hondonadas naturales del terreno del
Cuando la ruta de acarreo pase por zonas ambientalmente sensibles, centros
sobre-corte realizado para restitucin.
poblados o carreteras con flujo vehicular, cada unidad de transporte vehicular
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION deber poseer una cubierta protectora para evitar derrame del material y/o la
La compactacin se har depositando y extendiendo los materiales aptos para el generacin de polvo.
relleno en capas no mayores de 15 cm., debindose controlar la humedad El contratista tomar las precauciones pertinentes para proteger las zonas de
adecuada del material agregando agua o dejando secar segn el caso, a fin de compactacin de la lluvia o corrientes de agua motivadas por sta. En el caso de
obtener la humedad ptima. El contratista repetir el procedimiento hasta alcanzar que las zonas de compactacin sean afectadas por la lluvia, no se proceder a
los niveles de terraza proyectada. extender las subsiguientes capas hasta que la ltima capa no alcance el secado
La compactacin se realizar con medios mecnicos o segn lo autorice el correspondiente; para acelerar el secado el contratista podr remover la capa
Supervisor. superficial. Este proceso no causar costo adicional alguno.
CONDICIONES FORMA DE PAGO
La compactacin en lo que se refiere al control de densidad y humedad, se Se pagar segn se especifique en el plan de oferta y si el plan de oferta lo
efectuar siguiendo los procedimientos AASHTO Designacin T-99-74 (ASTM-D establece, se diferenciar el costo de relleno sin acarreo y con acarreo segn los
698-70) mtodo D; en cuyo caso el relleno compactado tendr una densidad tems correspondientes del formato de oferta.
mnima del 90% de la mxima densidad obtenida con la humedad ptima en el El relleno sin acarreo se cuantificar (si el plan de oferta lo especifica) midiendo
laboratorio. los volmenes de material depositado (compactado) efectuado con material
El relleno podr efectuarse utilizando material sobrante removido en los cortes; resultante del corte y/o sobre-corte.
que cumpla los requisitos de calidad y la aprobacin de la supervisin. El relleno con acarreo ser el volumen depositado con material trado desde un
Cuando se trate de material acarreado desde un banco de prstamo, ste deber banco de prstamo. Ambas mediciones deben realizarse mediante nivelaciones
ser inspeccionado y aprobado por el laboratorio. iniciales y finales para el tem de que se trate.
118
En ningn caso se pagar volumen de material expandido o esponjado y cuando No se colocar ningn relleno contra cualquier estructura hasta que el Supervisor
no especifique acarreo se deber incluir si el proyecto lo requiere. haya dado el permiso respectivo y en ningn caso antes de transcurrir 7 das de
haberse colocado el concreto.
4.3.2.10 EXCAVACION, RELLENO Y COMPACTACION
PARA INSTALACIONES
CONDICIONES
Comprende excavacin, relleno y compactacin para ductos elctricos,
PARA CIMENTACIONES telefnicos, hidrulicos y sanitarios.
El nivel de excavacin ser el indicado en los planos o especificaciones. Las condiciones a cumplir son las mismas descritas en excavacin, relleno y
En aquellos sitios donde la consistencia del terreno lo permita, las paredes de la compactacin para cimentaciones.
excavacin podrn utilizarse como formaletas de las estructuras, sin dejar
EXCAVACION Y RELLENO PARA POZOS
holgura; previa inspeccin y autorizacin del supervisor.
Dentro de esta especificacin, est comprendida la excavacin, extraccin y
Si el contratista excavara ms de lo indicado, rellenar y compactar hasta el
disposicin definitiva del material proveniente de la excavacin para los pozos
nivel indicado en los planos, con material aprobado por el Supervisor, sin costo
mostrados en los planos.
extra.
El procedimiento para la excavacin ser como lo estime conveniente el
Todos los materiales adecuados provenientes de las excavaciones se usarn en
Contratista y ser su responsabilidad prevenir el derrumbe de las paredes.
el relleno mismo, siempre que estn exentos de hojas, races, etc. y su calidad
Cuando las condiciones del terreno lo demanden y cuando lo indique el
sea aprobada previamente por la Supervisin y el Laboratorio de Mecnica de
Supervisor se deber proveer la boca de la excavacin con un brocal de
Suelos. La roca, el talpetate y las arcillas de gran plasticidad son materiales
mampostera de ladrillo para evitar cada de material de desecho.
inadecuados para el relleno y no se aceptarn.
El Contratista tomar todas las precauciones, como la colocacin de barda de
Si se encuentra terreno firme sobre los niveles indicados en los planos, el
proteccin, conos y cintas de precaucin para impedir el acceso de personas
contratista deber notificarlo al Supervisor.
ajenas a la obra durante el tiempo que no se trabaje; la boca de la excavacin
Se debern construir las obras de proteccin necesarias para evitar derrumbes o
deber permanecer tapada de manera que no permita el acceso accidental o
inundaciones de las excavaciones.
premeditado de personas. Asimismo, deber tomar las medidas del caso, para
En los casos de encontrar baja capacidad soportante del suelo natural, el
conservar la excavacin mientras se ejecuten las obras, y evitar derrumbes de las
contratista deber comunicarlo de inmediato al Supervisor, ste, previa
paredes o la entrada de material extrao desde el exterior. Si a pesar de estas
inspeccin, definir la necesidad de profundizar y restituir hasta el nivel de
precauciones, por negligencia u otra razn se derrumba o falla cualquier porcin
fundacin con suelo cemento o material selecto.
de la excavacin, el Contratista deber extraer la tierra o material suelto, por su
propia cuenta.
119
Una vez obtenido el nivel de fundacin del pozo, el Supervisor dar su aprobacin 4.3.2.12 DESALOJO DE MATERIAL SOBRANTE
para la calidad del suelo. En el caso de que ste no fuese satisfactorio el
Supervisor indicar las medidas a tomar, ya sea la construccin de sub-base o la El contratista desalojar por su cuenta el material sobrante de las excavaciones,
reposicin con material adecuado o suelo-cemento. hacia un lugar fuera de la obra acordado con las autoridades de la comunidad y
Despus de aprobada la cimentacin se proceder a su construccin y la del pozo autorizados por la supervisin o en aquellos autorizados por la Municipalidad
mismo, compactando a mano la huelga libre entre la excavacin y las paredes a respectiva o el Ministerio de Obras Pblicas, donde no se ocasione daos a
medida que avanza la obra. terceros. Cuando la ruta de desalojo pase por centros poblados o carreteras con
flujo vehicular, cada unidad de transporte vehicular deber poseer una cubierta
FORMA DE PAGO
protectora para evitar derrame del material y/o la generacin de polvo que cause
Se pagar segn se especifique en el plan de oferta, segn sea el caso, conforme
molestias.
a los precios unitarios establecidos en el Plan de Propuesta.
FORMA DE PAGO
Se pagar por segn se especifique en el plan de oferta. En el costo se
4.3.2.11 COMPACTACION CON SUELO CEMENTO
considerar la distancia desde la obra a los lugares de desalojo autorizados para
De acuerdo a los requerimientos del suelo, la supervisin podr autorizar
cada proyecto. Los volmenes de desalojo sern deducidos de las diferencias de
compactaciones con suelo cemento para mejorar sus condiciones.
material cortado menos material utilizado en rellenos de excavaciones como en
El suelo cemento consistir en un volumen de cemento, por varios volmenes de
terracera.
ceniza volcnica (tierra blanca); la proporcin estar especficamente diseada
No se considera material esponjado o expandido.
para cada sitio, segn lo determine el laboratorio respectivo. El contratista deber
El costo del desalojo del material sobrante por excavacin para instalaciones, se
consultar los planos. La combinacin de suelo cemento, deber mezclarse
incluir en el precio unitario de la instalacin respectiva.
uniformemente y compactarse de acuerdo al procedimiento descrito para relleno
compactado. Si no lo especifican se deber de colocar una proporcin de 20:1
4.3.2.13 COMPLEMENTACION
FORMA DE PAGO Todos los trabajos descritos en esta seccin incluirn en sus respectivos precios,
Se pagar segn lo especifique el plan de oferta, y su precio incluir el suministro el precio correspondiente las obras de ademado, bombeo, obras de proteccin,
del cemento y la tierra blanca, en el lugar de la obra, la mano de obra por la etc. Para estimar los precios adecuados, el contratista deber indagarse de las
revoltura, mezcla y compactada. caractersticas particulares del sitio y las posibles incidencias en los costos.
120
4.3.3 CONCRETO ESTRUCTURAL establecidas por las normas ACI-347, ltima versin. Estarn bajo la
responsabilidad del contratista y debern ser aprobados por la Supervisin.
ALCANCE DEL TRABAJO
El material para los moldes ser: madera cepillada, Plywood, molde metlico y/o
En esta partida estn comprendidos todos los trabajos relacionados con concreto
bloques de concreto de acuerdo a lo indicado en los planos. Se podr utilizar
simple y reforzado, indicados en los planos, anexos, o en las especificaciones. El
madera o Plywood usados, siempre y cuando se garantice la obtencin de
contratista proveer mano de obra, transporte, materiales, herramientas, equipo y
superficies y las formas requeridas en los planos y especificaciones.
todos los servicios necesarios para el suministro, fabricacin, desmantelamiento
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
de encofrados, suministro, armado y colocacin del acero de refuerzo. Antes del
Los moldes tendrn la resistencia necesaria y suficiente para soportar la presin
inicio de las obras, el constructor suministrar muestras de todos los materiales
del concreto y las cargas de trabajo de la construccin, sin dar lugar a
que pretenda utilizar en la fabricacin del concreto, a fin de someterlas a anlisis
desplazamientos durante el colado y curado, se debern asegurar que las
de laboratorio.
dimensiones, superficies y alineamientos cumplan con lo especificado en los
Si durante el perodo constructivo se hicieran cambios en cuanto a las fuentes de
planos.
suministro de los agregados, el laboratorio efectuar los nuevos anlisis y
Los moldes se colocarn firmemente y sus uniones debern estar cerradas de tal
dosificaciones, los cuales sern pagados por el constructor sin costo adicional al
modo que no permitan filtraciones ni escurrimientos. Antes de proceder a la
propietario y stos a su vez sern verificados por la supervisin.
construccin de los moldes, al material: madera cepillada, Plywood, etc. se le dar
Ser responsabilidad del contratista, proveer materiales que cumplan con las
un tratamiento con aditivo, a efecto de garantizar la multiplicidad de uso.
propiedades y resistencias descritas en los planos y en estas especificaciones.
En el proceso de colado de vigas, losas, columnas y paredes de concreto se
El contratista deber tener la capacidad instalada y el equipo apropiado tal como
usarn moldes, que garanticen, que cuando stas sean desenmoldadas, el
andamios, puntales metlicos y fabricacin de moldes modulares que permitan su
acabado sea definitivo, ya que no se realizar en ellas ningn tipo de repello,
utilizacin en mltiples usos aprovechando que el diseo tanto estructural como
afinado, etc (salvo que los planos de acabados indiquen lo contrario). Para
arquitectnico est sustentado en un sistema mdulo base. Se debern de tomar
ello se usar un aditivo que permita que el concreto no se adhiera a las
muestras por lo menos 4 cilindros por colado, para enviarlas al laboratorio.
superficies de contacto, y as obtener el acabado exigido.
Para obtener un buen acabado de todos los elementos estructurales ya
TRABAJO INCLUIDO
mencionados, cuando stos se desenmolden, deber usarse un aditivo que rena
4.3.3.1 MOLDES Y FORMALETAS
las propiedades de ser un agente qumico desenmoldador, no oxidable y que no
Para el diseo y la construccin de los moldes, encofrados, cimbras, formaletas y
sea perjudicial al concreto (como es el aceite quemado). Este se debe aplicar al
cualquier otra estructura provisional se debern seguir las disposiciones
121
molde ya sea por rociador, cepillo o rodillo. Todos los moldes deben de estar FORMA DE PAGO
libres de moho. El pago por moldeado deber incluirse en el precio de la partida correspondiente
Su aplicacin en moldes porosos y no porosos deber realizarse segn las de concreto armado; se pagar en las partidas de concreto armado que
proporciones recomendadas por el fabricante. corresponda.
Cualquier exceso de aditivo desenmoldador en los moldes ser secado y no se
4.3.3.2 CONCRETO
permitir que se impregne en los moldes.
Antes de reutilizar los moldes, stos se limpiarn cuidadosamente para quitar los MATERIALES
residuos de concreto seco de las superficies, que volvern a estar en contacto CEMENTO
con la nueva mezcla.
Todo cemento deber ser Portland Tipo 1, de conformidad con
El contratista no podr, por ningn motivo, someter las estructuras desencofradas
las especificaciones ASTM C-150-71, deber ser aprobado por la Supervisin,
a carga alguna, ni an cuando sta sea provisional.
entregado en la obra en su empaque original y deber permanecer sellado hasta
El diseo y la construccin de los encofrados, cimbras y otras estructuras
el momento de su uso.
relacionadas, estarn bajo la responsabilidad del contratista, pero debern ser
Las bodegas para el almacenamiento de cemento permanecern secas, para lo
aprobados por el Supervisor antes de ser usados para moldear el concreto.
cual se cerrarn todas las grietas y aberturas de la bodega. Las bolsas debern
El concreto deber alcanzar suficiente resistencia antes de retirar los encofrados.
ser estibadas lo ms cerca posible unas de otra para reducir la circulacin de aire,
No se retirarn los encofrados de columnas ni los laterales de moldes en vigas y
evitando su contacto con paredes exteriores.
paredes, antes de 72 horas, despus de efectuado el colado.
Las bolsas debern colocarse sobre plataformas de madera, levantadas 0.l5 M
El encofrado de vigas y losas o cualquier otro miembro que soporte el peso del
sobre el piso y ordenadas de tal forma que cada envo de cemento sea fcilmente
concreto no podr removerse antes de l4 das del colado respectivo. Las
inspeccionado o identificado.
operaciones de desencofrado y las que siguen a continuacin no debern
No se permitir el uso de cemento endurecido por el almacenamiento o
ocasionar daos a la estructura.
parcialmente fraguado en ninguna parte de la obra.
El contratista ser responsable por los daos causados por el retiro de los
El contratista deber usar el cemento que tenga ms tiempo de estar
encofrados antes del tiempo requerido, as como cualquier dao o perjuicio
almacenado, antes de utilizar el cemento acopiado recientemente.
causado por cualquier encofrado defectuoso.
Los sacos de cemento se colocarn unos sobre otros hasta un mximo de 10
Para los procedimientos donde se use bloque de concreto ver Seccin 4-
bolsas y su almacenamiento no ser mayor de 30 das.
Albailera B.3.0 paredes de bloque de concreto.
No se permitir mezclar en un mismo colado cementos de diferentes marcas,
tipos o calidades.
122
mantendrn en una forma tal que impida la segregacin y la inclusin de
AGUA materiales forneos.
En el momento de usarse, el agua deber estar limpia, fresca, potable, libre de
ADITIVOS
aceites, cidos, sales, lcali, cloruros, materiales orgnicos y otras sustancias que
Solamente con la autorizacin de la Supervisin, el contratista podr usar aditivos
puedan causar daos al o a los procesos constructivos.
para mejorar la resistencia y la colocacin del concreto y conforme a las
AGREGADOS
especificaciones ASTM C-494-67 T.
Los agregados ptreos sern arena y piedra triturada adecuada, granulomtrica,
Todo aditivo deber usarse siguiendo estrictamente las instrucciones impresas del
conforme los registros de las normas ASTM C-33, ltima versin, para concreto
fabricante y para verificar su comportamiento combinado se efectuarn pruebas
de peso normal y los resultados de los ensayos.
de cilindro de concreto.
Todos los agregados debern estar razonablemente exentos de impurezas,
Cuando algn aditivo sea usado a opcin del contratista, o sea requerido por el
evitando su contaminacin con materiales extraos durante su almacenamiento y
Supervisor, como medida de emergencia para evitar atrasos en la obra o remediar
su manejo.
errores o negligencias del contratista, no habr compensacin adicional alguna.
Los agregados de diferente tipo y granulometra debern as mismo, mantenerse
En los dems casos, cualquier costo resultante por el uso de aditivos deber
separados hasta su mezcla en proporciones definidas.
incluirse en los precios del contrato, a menos que los documentos contractuales
El agregado fino ser de granos duros, libres de pmez, polvo, grasa, sales,
estipulen especficamente de otra manera.
lcali, sustancias orgnicas y otras impurezas perjudiciales para el concreto. Su
ACERO DE REFUERZO
gravedad especfica no deber ser menor de 2.50, su mdulo de finura entre 2.3 y
3.1 y su colorimetra no mayor del No. 3, de conformidad a la norma ASTM C-40,
ltima versin, y cumplir con los lmites de graduacin de las especificaciones CALIDAD DEL REFUERZO
ASTM C-117, ltima versin. El contratista deber suministrar, almacenar en estantes separados del suelo y
El agregado grueso ser de piedra triturada proveniente de roca compacta. No se proteger de la intemperie, as como detallar, doblar, cortar y colocar todo el acero
aceptar grava que presente poros o aspecto laminar. El tamao mximo del de refuerzo como se muestra en los planos o como lo indique el supervisor.
agregado no podr exceder de 1/3 del espesor de las losas y deber estar Todas las varillas del acero de refuerzo para proyectos de una planta debern ser
formado por granos limpios, duros, sin arcilla o fango. de grado intermedio segn la norma ASTM A-615, ltima versin, con un lmite de
El agregado grueso para el concreto de relleno de huecos en paredes de bloques frecuencia mnima de 2800 Kg/Cm. Las varillas exceptuando las de 1/4" de tipo
ser de tamao no mayor de 3/8" (chispa). Los agregados se almacenarn y corrugado y el grabado ser de acuerdo a la norma ASTM-A-305, ltima versin.
Antes de cualquier armadura o colocacin, el acero deber ser sometido a
123
prueba de tensin (ruptura) por el laboratorio conforme a las normas de muestreo Los ganchos y dobleces del refuerzo de vigas y columnas se harn de acuerdo
preparacin y mtodo de prueba ASTM A 615, ltima versin. con los siguientes requerimientos mnimos:
En ningn caso se aceptarn varillas de grados y dimetros comnmente Refuerzo Longitudinal :
conocidas como "comerciales". Ganchos de 90 grados ms una extensin de 24 dimetros.
Las superficies de las varillas debern estar libres de substancias extraas como Refuerzo Lateral :
costras, herrumbres, descascaramientos, aceites, grasas o cualquier otro Ganchos de 135 grados ms una extensin de 10 dimetros.
recubrimiento que pueda reducir o eliminar su adherencia al concreto. Los dobleces se harn con un dimetro interior mnimo de 6 veces el dimetro de
la varilla.
COLOCACION DEL REFUERZO El doblado de las varillas deber hacerse en fro.
El contratista colocar el acero de refuerzo de acuerdo a lo indicado en los planos Ninguna varilla parcialmente ahogada en el concreto podr doblarse en la obra.
y atendiendo las indicaciones complementarias de la Supervisin. En ningn caso se admitir desdoblar varillas para obtener la configuracin
Los amarres debern sujetarse firmemente para evitar desplazamientos de las deseada.
varillas, o rupturas en el alambre durante el desarrollo de la armadura y ejecucin La colocacin de la armadura deber ser aprobada por la Supervisin, por lo
del colado. menos 24 horas antes del inicio del colado. Una vez aprobado el refuerzo en las
Los empalmes y ganchos del refuerzo se harn siguiendo los lineamientos de los losas, debern colocarse paralelas que no se apoyen sobre el refuerzo para que
planos estructurales. En el caso de que los planos no lo definan, se seguirn las al momento del colado el paso de los operarios o el equipo, no altere la posicin
estipulaciones del reglamento ACI-318-83. aprobada del acero.
El refuerzo deber ser traslapado solamente en los sitios indicados en los planos.
Cuando la ubicacin de los empalmes no se indique, el contratista deber cumplir
CONCRETO
los siguientes requerimientos mnimos:
DOSIFICACION
SECCION DE LA VARILLA LONGITUD DEL EMPALME
El contratista proporcionar al Laboratorio de Mecnica de Suelos, treinta das
#3y#4 45 cms.
antes de colocar el concreto, las muestras que ste solicite para que le sea
#5 55 cms.
aprobado el diseo de la mezcla. Cualquier cambio que el contratista quiera
#6 65 cms.
introducir en la dosificacin durante el proceso de la construccin deber ser
#7 75 cms.
autorizado por el Laboratorio.
#8 90 cms.
124
PRODUCCION Si alguna mezcladora llegara a producir resultados insatisfactorios, se dejar de
Si el concreto va a ser producido en el sitio, los ingredientes sern mezclados en usar inmediatamente, hasta que se repare o se sustituya por otra.
concreteras en perfecto estado de funcionamiento, capaces de proporcionar una El concreto premezclado que sea usado en la obra se preparar, transportar y
masa uniforme y descargarla sin una segregacin perjudicial. La concretera se entregar de acuerdo con los requisitos establecidos en las especificaciones para
har girar a la velocidad recomendada por el fabricante y el tiempo de mezclado concreto premezclado, ASTM C-94.
ser de por lo menos l.5 minutos para volmenes de l metro cbico (m) o El concreto premezclado, entregado en la obra en camiones mezcladores, deber
menores. ser colocado en el trmino de 60 minutos, calculados desde el momento en que
Este tiempo se incrementar en 20 segundos por cada metro cbico (m) o se aadi el agua al cemento.
fraccin en exceso de l metro cbico (m). El concreto endurecido ser rechazado, Cuando el concreto llegue a la obra con revenimiento inferior al adecuado para su
y su manejo ser: acumularlo en los espacios de acopio temporal del proyecto, colocacin, la supervisin podr autorizar la adicin de agua, acompaada de la
para su posterior desalojo y disposicin en un sitio autorizado por la Municipalidad cantidad de cemento necesaria para mantener invariable la relacin agua-
respectiva o el Ministerio de Obras Pblicas. cemento; stos elementos sern incorporados operando la mezcladora a un
El tiempo de mezclado se podr prolongar hasta un mximo de 4 minutos cuando tiempo igual a la mitad del tiempo total requerido.
las operaciones de carga y mezclado no produzcan la uniformidad de En el caso de la mezcla elaborada en la obra, no se podr usar el concreto que no
composicin y consistencia requerida para el concreto. haya sido colocado en su sitio a los 30 minutos de haber aadido el agua al
Las mezcladoras no se cargarn en exceso, ni se les dar velocidad mayor que la cemento para la mezcla.
que recomiendan los fabricantes. El concreto se preparar siguiendo las En las estructuras (paredes de retencin, cimientos, columnas, vigas, losas, etc.)
propiedades de diseo de las mezclas, a manera de obtener la resistencia no se permitir el concreto mezclado a mano.
especificada con su adecuacin al campo. Solamente la supervisin podr autorizar, en caso de emergencia, la utilizacin
Las mezclas obtenidas debern ser plsticas y uniformes con un revenimiento del concreto fabricado a mano. En tal caso, se har en una plataforma sin fugas
que est de acuerdo al tipo de elemento a colar, entre los 7.5 y 10 cm. (de 3 a 4 de agua y cada revoltura no ser mayor de 0.25 m3
pulgadas). No se deber, por ningn motivo, agregar ms agua de la El grado de fluidez del concreto necesario en los diferentes usos se obtendr
especificada, sin autorizacin de la Supervisin. manteniendo siempre la relacin agua-cemento. La fluidez ser comprobada
No se permitir hacer sobre mezclados excesivos que necesiten mayor cantidad midiendo su revenimiento con el mtodo Standard establecido por la norma ASTM
de agua para presentar la consistencia requerida, ni se admitir el uso de mezclas C-143, ltima versin.
retempladas. Antes de todo colado deber estar completo el encofrado y aprobado por parte de
la Supervisin el refuerzo o cualquier dispositivo que debe quedar ahogado en el
125
concreto. Tanto el encofrado como el equipo de conduccin debern estar libres COLOCACION DEL CONCRETO
de concreto endurecidos y de materiales extraos, inmediatamente antes del El contratista notificar por escrito a la Supervisin, por lo menos con 48 horas de
colado. anticipacin, la fecha en que pretende colar, para que pueda realizar una
La colocacin de cualquier conducto o dispositivo dentro del concreto no debe inspeccin adecuada en horas diurnas y nunca en da de asueto obligatorio, das
menoscabar la resistencia del elemento estructural, su ubicacin deber ser festivos o domingos, por lo tanto el contratista tomar en cuenta lo anterior para
siempre aprobada expresamente por la Supervisin. En ningn caso, debern sus solicitudes de inspeccin.
ahogarse dispositivos de aluminio, a menos que estn debidamente pintados o Antes del inicio de cualquier vaciado de concreto, se deber obtener la
recubiertos.- aprobacin de la Supervisin. No se permitir colocar concreto, cuando en opinin
Los conductos a presin estarn diseados para resistir la presin y la de la supervisin, las condiciones impidan la colocacin y consolidacin del
temperatura a que van a estar sometidos, pero en ningn caso se admitirn mismo. As tambin, todos los equipos y mtodos usados para la colocacin del
temperaturas superiores a los 65 grados centgrados, ni presiones manomtricas concreto estarn sujetos a la aprobacin de la Supervisin.
superiores a los l4 kg/cm2. Cuando la colocacin del concreto sea sobre superficies de tierra, stas debern
La proteccin de concreto para los conductores ahogados ser de 4 cms. en estar limpias, compactadas, humedecidas y sin agua estancada. Las superficies
miembros a la intemperie y de 2 cms. en miembros no expuestos la intemperie. de concreto existentes sobre las cuales se colocar concreto fresco, sern
TRANSPORTE DEL CONCRETO picadas y debern estar limpias, sin aceite, agua estancada, lodo o cualquier tipo
El concreto ser conducido tan rpidamente como sea posible a su depsito, de desecho. Todas las superficies se humedecern antes de colocar el concreto.
previniendo la segregacin y las prdidas de los materiales en tal forma de Para evitar la segregacin del concreto en colados profundos, se podrn usar
mantener uniforme la calidad requerida. formaletas, las cuales tendrn en su parte superior embudos o mangas de metal o
Los canales de conduccin debern revestirse de lmina galvanizada y tendrn de hule, o bien se podrn hacer ventanas en el molde con una separacin
una pendiente de 1:2 (vertical-horizontal). mxima de 1.50 mts. En ningn caso se apilarn cantidades de concreto para
Cuando se use equipo para conducir y transportar reumticamente el concreto, su luego manipularlo a lo largo de formaletas. En el caso de uso de formaletas
diseo y tamao debern asegurar un flujo prcticamente continuo del concreto (canales) metlicas, stas tendrn una pendiente que no exceda la relacin 1/2.
sin segregacin de materiales. El colado se har a una velocidad tal que permita que el concreto se conserve,
No se permitir que el concreto sea conducido en tuberas hechas de aluminio o todo el tiempo de colado, en estado plstico y fluya fcilmente en los espacios
aleacin de aluminio. comprendidos entre varillas.
126
No se permitir vaciar en las estructuras, concreto que se haya endurecido colado, el concreto no utilizado deber ser repuesto en su totalidad por cuenta del
completo o parcialmente, o que est contaminado con sustancias extraas; ni se contratista.
deber revolver nuevamente dicho concreto. Cualquier seccin de concreto, que despus de colada se encuentre porosa o
Si el proceso de mezclado en la obra se detuviera por un perodo mayor de 25 defectuosa, deber removerse y reemplazarse enteramente a costo del
minutos, la mezcladora deber limpiarse, removiendo los materiales remanentes, contratista, segn lo ordene la Supervisin.
antes de renovar su funcionamiento.
Una vez que se empiece el colado, ste se llevar a cabo como una operacin JUNTAS DE COLADO
continua hasta que se complete el colado de un tablero o seccin, a menos que
especficamente se autorice de otra manera. Todas aquellas zonas o elementos que indicados por la Supervisin formen una
En caso de ser necesarias juntas de colado, stas debern ser autorizadas por la etapa de colado, se colarn monolticamente y de una manera continua. En caso
Supervisin y se harn como se describe en el literal E de esta seccin "JUNTAS de ser necesarias juntas de colado, se harn y ubicarn donde causen menos
DE COLADO". debilitamiento de la estructura.
La consolidacin del concreto se har por medio de vibradores de bastn, Cuando se d una interrupcin en el colado, el concreto se vibrar de tal manera
capaces de transmitir 3500 impulsos por minuto. Los vibradores sern de que se eviten juntas fras, respetndose para tal caso las dimensiones y
inmersin y con bastn de hasta 1 1/4" de dimetro. La vibracin deber ser lo recomendaciones de la supervisin; debindose usar adems, en los casos
suficientemente intensa para afectar visiblemente el concreto en una altura de 2.5 necesarios, retardadores del fraguado, los cuales debern ser aprobados
centmetros y en un radio de 50 centmetros alrededor del punto de aplicacin, y previamente por la Supervisin.
no deber prolongarse mucho tiempo para evitar la segregacin de los En el caso de interrumpirse el colado por un lapso tal que provocase la prdida de
agregados. Adems se tendr el cuidado de que los vibradores no golpeen el la plasticidad del concreto o un perodo mayor de 5 horas antes del nuevo colado,
acero y que, a la vez, el concreto logre cubrir el refuerzo y penetrar en las se limpiar y picar la superficie expuesta del concreto viejo y posteriormente se
esquinas de las cimbras. proceder a la aplicacin de una resina epxica aprobada por la Supervisin,
No se admitir el vibrado a mano, a menos que la Supervisin lo autorice en siguiendo las instrucciones del fabricante, para asegurar una adecuada unin con
casos especiales o de emergencia. el prximo colado.
El contratista tendr por lo menos un vibrador extra por cada tres que estn en Las juntas con el colado se podrn hacer nicamente en los lugares y niveles
uso, y tendr en la obra por lo menos un vibrador accionado con motor de mostrados en los planos, o indicados por la Supervisin, y los procedimientos de
gasolina. Si por falta o mal funcionamiento de vibradores se interrumpiese el su construccin estarn sujetos a lo descrito en esta seccin y a la aprobacin de
la Supervisin.
127
Los alambres y varillas salientes sern cortados hasta una profundidad de 2
PROTECCION Y CURADO centmetros dentro de la seccin del concreto, y los agujeros o vacos resultantes
Durante el colado y despus de ste, el concreto deber ser protegido de manera sern rellenados, despus de ser lavados con lechada.
adecuada contra los efectos del sol y la lluvia, con el propsito de evitar un En elementos de concreto cuyas superficies quedaran expuestas, los excesos,
secado prematuro y excesivo o un lavado violento antes de tener una dureza protuberancias, depresiones y cualquier otra deformacin de dichas superficies,
suficiente. As mismo se debern prevenir daos mecnicos eventuales, como sern reparadas hasta dejar en forma correcta el plano requerido.
golpes violentos o cargas aplicadas que pudieran afectar su forma y resistencia. No se permitirn en los elementos estructurales de concreto reforzado,
El concreto se mantendr hmedo cubrindolo permanentemente con una capa deformaciones mayores de 1 centmetro.
de agua o un material aprobado por la Supervisin. El curado se podr hacer
mediante un sistema de tubos perforados, por medio de rociadores o cualquier
PRUEBAS
otro mtodo aprobado por la Supervisin, que mantenga la humedad en forma
CONTROL DE CALIDAD
permanente. El rociado superficial espordico no ser admitido.
El control de calidad de los materiales y el concreto ser realizado por un
laboratorio especializado. Las pruebas respectivas debern hacerse conforme las
REPARACION DE DEFECTOS SUPERFICIALES
normas de la Sociedad Americana para pruebas y materiales ASTM, ltima
Todos los defectos superficiales que resulten en el concreto al retirar los
versin, citadas en estas especificaciones.
encofrados, debern ser corregidos inmediatamente. Las colmenas,
El laboratorio ser responsable de:
desprendimientos, rajaduras, agrietamientos y agujeros debern picarse hasta
Revisar y aprobar los materiales y las
encontrar concreto compacto, despus sern lavados hasta quedar totalmente
dosificaciones propuestas por el contratista al
limpios y sern resanados, reponiendo el concreto faltante.
principio y en el transcurso de la obra, a fin de
La superficie de contacto entre el concreto nuevo y el concreto viejo o endurecido,
que satisfagan los requerimientos
ser tratada con material adhesivo y/o expansivo segn el caso, aprobado por la
especificados.
Supervisin o bien en otros casos, se podr usar mortero de reparacin, o
lechada y mortero cemento-arena o lechada y pasta; segn indique y apruebe la
Tomar muestras y efectuar las pruebas de
revenimiento y compresin del concreto que se
Supervisin. En el caso del tratamiento de superficies con resinas epxicas, la
coloque en la obra.
reparacin estar a cargo de personal experto en esta clase de operaciones.
128
Reportar a la Supervisin los resultados de PRUEBAS DE REVENIMIENTO
todas las pruebas realizadas tan pronto sean Las pruebas de revenimiento se realizarn empleando el mtodo prescrito por la
obtenidos. especificacin ASTM C-143, ltima versin.
Se realizar una prueba de revenimiento a cada volumen de concreto
PRUEBAS DE RESISTENCIA
transportado en camiones a la obra, y cuando la resistencia del concreto exhiba
El contratista deber, obtener la resistencia del concreto especificadas, las cuales
variaciones, usando el mtodo prescrito por la especificacin ASTM C-143, ltima
debern comprobarse por medio de especmenes preparados curados y
versin.
sometidos a prueba, de conformidad con las normas ASTM C-31 y C-39 y C-172,
El revenimiento mximo admisible ser de 10 cms., a menos que se usen aditivos
ltima versin. Estas pruebas se harn en tres cilindros por cada muestreo.
autorizados por la Supervisin.
Se har un muestreo por da de colado por cada 10 metro cbico (m) o menos de
concreto vaciado, o bien de acuerdo a la necesidad que establezca el laboratorio. ACEPTACION DEL CONCRETO
Los cilindros sern probados uno a los 7 das y los dos restantes a los 28 das. La resistencia del concreto ser considerada satisfactoria cuando los promedios
Cuando un colado sea menor de 5 m3 y los miembros a colar no sean de gran de todos los conjuntos de tres pruebas consecutivas igualen o excedan a la
importancia, la Supervisin podr omitir las pruebas, siempre que el concreto resistencia de 210 kg/cm2 y ningn resultado individual sea menor de 185
haya estado exhibiendo una calidad aceptable. kg/cm2.
El resultado de las pruebas ser el promedio de las resistencias de los cilindros ACEPTACION DE LA ESTRUCTURA
ensayados a los 28 das. La obtencin, el curado y la prueba de los cilindros Los miembros colados con dimensiones inferiores a las permisibles sern
deber realizarse de acuerdo a las especificaciones ASTM C-31 y C-39, ltima considerados potencialmente deficientes, en cuyo caso sern sujetos a
versin, respectivamente. evaluacin estructural para determinar su aceptacin o su rechazo.
El contratista suministrar el concreto necesario para los cilindros de prueba, as Los miembros colados con dimensiones mayores que las permisibles podrn ser
como la oportuna colaboracin con el laboratorio en la elaboracin de los mismos. rechazados por la Supervisin y el material en exceso ser removido de tal forma
En caso de que los resultados de los ensayos de los cilindros no satisfagan lo que no afecte la resistencia y la apariencia de los mismos.
establecido en las especificaciones, se tomarn ncleos en los sitios dudosos Los miembros colados fuera de los plomos o niveles permisibles podrn ser
sealados por la Supervisin y se ensayarn por cuenta del contratista, segn la rechazados por la Supervisin y colados de nuevo en la forma que sta indique.
norma ASTM C-42, ltima versin. La resistencia de la estructura ser considerada potencialmente deficiente
Toda estructura o parte de ella que segn las pruebas de ruptura y de ncleo no cuando:
satisfagan la fatiga de diseo, ser demolida y todos los gastos de demolicin y El concreto o el acero de refuerzo no satisfacen los
reposicin de dicha estructura total o parcial, corrern por cuenta del contratista. requisitos establecidos en estas especificaciones.
129
El curado se efecte en forma indebida, o durante materiales, equipos, transporte y mano de obra necesarios para la fabricacin,
un tiempo menor del especificado. colocacin, proteccin y curado de concreto, etc. as como para la armadura y
La estructura sufra daos mecnicos durante el colocacin del acero de refuerzo, segn lo estipulado en estas especificaciones.
curado, tales como sobrecargas, golpes o El valor del concreto de relleno de las paredes de bloque, ser incluido y pagado
vibraciones. dentro de la partida de pared de bloque correspondiente.
El encofrado sea retirado prematuramente. Para efectos de pago solamente se estimar el material incorporado en la obra.
Si las pruebas de resistencia no cumplen las No se realizarn pagos por materiales almacenados en la obra; a criterio de la
especificaciones, a los 7 o a los 28 das. Supervisin se podrn estimar pagos por material procesado previa aprobacin
La Supervisin podr rechazar cualquier porcin de la estructura que considere del contratante.
potencialmente deficiente. En este caso, el contratista reforzar o reemplazar la Los miembros estructurales con bloque de concreto, se pagarn en las unidades
estructura rechazada, de acuerdo con las especificaciones de la Supervisin. que se indique en el formato de oferta.
El contratista pagar los costos de cualquier reparacin a las estructuras, as
4.3.3.3 COMPLEMENTO
como el anlisis estructural o las pruebas adicionales requeridas.
ESTRUCTURAS DEFECTUOSAS-TOLERANCIAS
JUNTAS DE DILATACION Cada vez que la inspeccin visual de la obra ejecutada, o los ensayos de ruptura
Conforme lo indicado en los planos y detalles constructivos, el contratista dejar de los cilindros de prueba, o las pruebas de carga, indiquen que el concreto
las juntas de dilatacin correspondientes de separacin entre cuerpos colocado no se ajusta a los planos o a las especificaciones, se tomarn las
estructurales. medidas tendientes a corregir la deficiencia, segn lo prescriba la supervisin, sin
Las juntas de dilatacin llevarn tapajunta de aluminio de 3/16 en la parte costo alguno para el propietario.
superior del espesor del piso o losa segn el caso; sta se colocar sobre tubo Cuando fuere imposible corregir las deficiencias, habr que demoler las
estructural 1 x 1 chapa 14, adherido a la viga por medio de un ngulo 1 estructuras defectuosas, por cuenta del contratista y reponer, tambin por su
x 1 x 3/16. Entre las superficies de contacto de la lmina tapajuntas y el cuenta el material y el trabajo ejecutado.
espesor del piso se colocar mortero con aditivo estabilizador del tipo Sika grout o Donde exista una duda respecto a la calidad del concreto de una estructura, an
calidad equivalente. La junta deber quedar libre de material. cuando se hayan hecho los ensayos de ruptura de cilindros de prueba, la
FORMA DE PAGO supervisin podr exigir anteriores ensayos de ruptura con muestras de concreto
Los pagos sern hechos para los diferentes tipos de estructuras de concreto, endurecido, segn las especificaciones ASTM C-42, ltima versin, u ordenar
segn lo especifique el plan de oferta. Los precios debern incluir todos los pruebas de carga para la parte de la estructura donde se haya colocado el
concreto que se pone en duda. Los ensayos de ruptura con muestras de concreto
130
endurecido sern por cuenta del contratista, pero se efectuarn en el laboratorio PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
que la supervisin utilizara para el control del concreto. Antes de efectuar el colado de los elementos sobre los que se levantarn las
paredes de bloque, las varillas verticales de refuerzo, debern estar colocadas en
4.3.4 ALBAILERIA las ubicaciones marcadas en los planos, de tal forma que se mantenga la
modulacin horizontal del bloque.
ALCANCE DEL TRABAJO El contratista presentar a la Supervisin, para su aprobacin, planos de taller
En esta partida se incluyen todas las obras de albailera a ejecutarse en la donde se detalle la distribucin de bloques y refuerzos, antes de proceder a la
construccin. colocacin de los refuerzos verticales.
El contratista proveer la mano de obra, transporte, materiales, herramientas, Efectuado el colado de las soleras de fundacin, sobre las que se apoyar la
andamios, etc. para ejecutarlas en concordancia con los planos y pared, se modularn las alturas, se ensayar cuidadosamente sin mezcla la
especificaciones; y sern revisadas por la Supervisin, quien dar su aprobacin. primera hilada, luego se asentar completamente sobre un lecho de mortero,
perfectamente alineada, nivelada y a plomo.
TRABAJO INCLUIDO
Se levantarn primero los extremos de cada tramo de pared, dejndolos bien
4.3.4.1 PAREDES Y/O MUROS DE BLOQUES DE CONCRETO nivelados, alineados y a plomo, completndose luego la porcin central.
El trabajo consiste en la elaboracin de elementos como paredes, tapiales, muros Los bastones horizontales de refuerzo de las paredes se colocarn en las hiladas
etc. con bloques de concreto. correspondientes especificadas en los planos. Luego de colocados los bastones
MATERIALES horizontales se proceder a limpiar adecuadamente las rebabas de mortero y a
Cemento Prtland tipo 1 colar los huecos de los bloques indicados en los planos, los cuales se llenarn en
Arena toda la altura de la pared, por etapas y despus de colocado el refuerzo horizontal
Agua inmediato superior.
Bloque de concreto 10 x 20 x 40 Este colado se har de tal forma que el concreto descienda con facilidad en toda
Bloque de concreto 15 x 20 x 40 su extensin. Inmediatamente despus de su colocacin el concreto ser vibrado
Bloque de concreto 20 x 20 x 40 manualmente con una varilla de 3/8" de dimetro.
Concreto simple (de acuerdo a lo especificado en la Seccin Concreto) Entre bloque y bloque habr siempre una capa de mortero que cubrir las caras
Acero de refuerzo (de acuerdo a lo indicado en los planos y con las adyacentes, almas y patines. Las juntas (sisas), debern quedar completamente
especificaciones para acero de refuerzo en la Seccin Concreto). llenas y su espesor no deber ser menor de 7 mm. ni mayor de l5 mm.
131
Las paredes quedarn (excepto donde se indique otro acabado) vistas, sin adhesin del mortero. No se podrn colocar bloques sin la aprobacin de la
recubrimiento (repello y afinado) sern sisadas con una varilla de 3/8" y 60 supervisin.
centmetros de largo. Las sisas debern quedar sin ondulaciones y en lnea recta. La proporcin en volumen de mortero a usar es:
Las sisas verticales debern quedar alineadas, es decir que en los bloques no se 1- Cemento 3 1/2 arena, 1/4 de cal hidratada.
traslaparn. Tamiz que debe pasar la arena: 1/4"
El mortero de las juntas se limpiar adecuada y peridicamente, a fin de remover FORMA DE PAGO
todo el excedente de mortero para dejar una superficie limpia y perfilada. Se pagar segn el plan de oferta. Si se especifica, se descontarn todos
En ningn caso se humedecern los bloques antes de su colocacin. aquellos elementos de bloque que tienen nomenclatura como elemento
estructural los cuales se pagarn en la Seccin Concreto.
CONDICIONES
Los bloques de concreto tendrn las dimensiones de acuerdo a los espesores de 4.3.4.2 REVESTIMIENTOS
pared indicados en los planos. Debern presentar una resistencia neta a la Se refiere a aquellos revestimientos que tienen por finalidad absorber
ruptura por compresin de 90 kg/cm2 y una absorcin mxima del 13%. Los irregularidades del elemento a recubrir, proporcionar base uniforme, proteccin,
bloques sern sometidos a pruebas de laboratorio para su comprobacin. etc.
Las pruebas se harn seleccionando muestras de cada lote ingresado a la obra y Especficamente repellos y afinados.
cuando lo considere conveniente la supervisin debido a diferencias con las
MATERIALES
apariencias de los bloques aprobados (color, textura, tamao, etc.) o por cambio
Principalmente se usarn en los revestimientos los siguientes materiales:
de proveedor. Cuando por algn motivo se cambie de proveedor, el contratista
Cemento
deber notificar anticipadamente a la supervisin para su respectiva autorizacin.
Arena
En la construccin de elementos con bloque no se permitirn bloques astillados o
Aditivos (si se requiere)
defectuosos o sin aristas bien definidas.
Estos aditivos debern cumplir en lo que corresponda con lo indicado en la
Las paredes y muros segn se indica en los planos sern reforzados con acero
seccin de albailera.
vertical y horizontalmente. El traslado o manejo local de los bloques deber
hacerse con cuidado evitando lanzarlos contra el suelo o golpearlos entre s. No PROCEDIMIENTO DE EJECUCION
se aceptar la colocacin de bloques fracturados, agrietados o incompletos. REPELLOS
Al momento de ser colocados los bloques debern estar limpios y libres de Antes de repellar debern limpiarse y mojarse las paredes y cuando haya que
sustancias grasosas, orgnicas o de otros agentes que estropeen la perfecta repellar estructuras de concreto, debern picarse previamente para mayor
adherencia del repello, ste en ningn caso tendr un espesor mayor de 1.2 cms.
132
y ser necesario al estar terminado, curarlo durante un perodo de 3 das FORMA DE PAGO
continuos. Se pagar segn se indique en plan de oferta.
Cuando se trate de repellos texturizados, el Contratista deber preparar una
muestra para que sea aprobada por el Supervisor.
4.3.4.3 PISOS
AFINADOS
El trabajo comprendido en este apartado, incluye el suministro de materiales,
Se harn con llana de metal o madera, luego se har un alisado con esponja para
mano de obra y el equipo necesario para completar la instalacin de los pisos que
poder efectuar el afinado, la pared deber estar repellada y mojada hasta la
se indican en los planos respectivos.
saturacin.
Si el Supervisor lo autoriza, el afinado puede hacerse a base de cal cementada o MATERIALES
simplemente de tierra-cemento. Los pisos sern de las siguientes clases:
En este ltimo caso la proporcin recomendada ser de tres partes de cemento Pisos de concreto simple
por dos partes de tierra blanca cernida en cedazo de 1/64" o menos. Pisos de ladrillo de cemento de 30x30 cms, con capa de desgaste de 3 mm.
Cuando se hayan hecho perforaciones de paredes o losas para colocar tuberas, Pisos de porcelanato de alto trafico tipo I.
aparatos sanitarios, etc., despus de repelladas las superficies, deber afinarse Pisos de baldosas de concreto de 20x40 cms
nuevamente todo el pao completo para evitar manchas o seal de reparacin, Baldosa de barro de 20x40 cms.
excepto en paredes que lleven revestimiento. Baldosa de concreto simple 40x40 cms.
Rodapi de 07x30 cms.
CONDICIONES
Cemento Prtland
Proporciones a usar Tamiz a pasar
Arena
Repellos1 cemento-4 arena
Hormign, gravilla o cascajo.
1/16"
Afinados1 cemento-1 arena PROCEDIMIENTO DE EJECUCION PARA ENLADRILLADO
1/64" PISO DE LADRILLO DE CEMENTO
Azotados1 cemento-2 arena Primeramente deber prepararse la superficie a enladrillar, la cual deber quedar
1/4" completamente limpia y libre de cuerpos extraos; cuando el enladrillado sea
El cemento para repello y afinado ser de bajo contenido de lcalis, los repellos al sobre el terreno natural, se deber presentar una superficie firme y bien nivelada;
estar terminados debern quedar ntidos, limpios, sin manchas, parejos, a plomo, en el caso de encontrarse material orgnico o arcilloso; se remover todo este
sin grietas, depresiones o irregularidades, y con esquinas y aristas vivas. material y se sustituir por material selecto previamente autorizado por el
133
supervisor. El ladrillo se asentar sobre una capa de hormign apisonado y No se tolerarn errores en las pendientes de los pisos mayores de 0.25%. El
perfectamente nivelado. Antes de colocar el mortero deber humedecerse la base desnivel mximo tolerable en los pisos horizontales ser menor de los siguientes
del mismo. valores: 1/600 de la longitud mayor o medio centmetro. Adems no se admitirn
El mortero para el pegado de las piezas ser de proporcin de 1 de cemento 5 de protuberancias o depresiones de 2 mm. La resistencia a la compresin que deben
arena y tendr un espesor promedio de 20 mm. y nunca menor de 12 mm. El cumplir las piezas ser la siguiente:
mortero se colocar en las reas donde se enladrillar de inmediato. Ladrillo de cemento y baldosas de concreto mnimo: 90 kg/cm.
La pasta para zulaquear ser de cemento gris de bajo contenido de alcalis. Las Baldosa de barro: mnimo: 70 kg/cm.
superficies de los pisos sern un solo plano con juntas ntidas sin topes, formando Concreto simple: 180 kg/cm.
lneas ininterrumpidas y uniformes en ambas direcciones, las cuales debern En relacin a los ladrillos de cemento stos sern del tipo pesado y debern ser
cortarse entre s en ngulo recto y ser entregado limpio, sin ninguna mancha de fabricados con una presin hidrulica de 20 kg/cm. El espesor mnimo ser de 3
cemento, pintura u otras imperfecciones causadas por la misma calidad del cm y una capa de desgaste de 3 mm.
ladrillo. No se recibirn pisos que en su instalacin se hayan colocado ladrillos de
reciente fabricacin, tampoco se recibirn pisos rayados o descascarados. FORMA DE PAGO
RODAPIE Los pisos se pagarn instalados, limpios, incluyendo sus acabados segn las
Se colocar rodapi para formar el zcalo en todas las paredes como se indica en unidades de medida siguientes o segn se indique en el plan de oferta:
los planos constructivos. Se usar ladrillo de bocel de 30x7 cms 25x7 cms del Piso de ladrillo de cemento- Metro cuadrado (m)
mismo color del piso, todos los ladrillos terminales llevarn bocel, cuidando de no Rodapie- ML
dejar arista viva, las juntas del rodapi coincidirn con las del piso. Baldosas de concreto y barro 20x40- Metro cuadrado (m)
Baldosas de concreto 40x40- Metro cuadrado (m)
(no incluye las separaciones)
CONDICIONES
Piso de concreto
Los morteros debern mezclarse a mano y en bateas de madera. La cantidad de
Solo se pagar el pulido- Metro cuadrado (m)
agua que se usar en la mezcla ser la necesaria para obtener un mortero
Porcelanato de alto trafico tipo I - Metro cuadrado (m)
plstico y trabajable.
El volumen del concreto se pagar en la seccin concreto-Losas y Pisos.
El supervisor determinar desde el inicio de la obra, cual ser el grado de
plasticidad requerido. 4.3.4.4 ENCHAPES
El supervisor aprobar el color y calidad de los ladrillos. Se refiere al recubrimiento de paredes con piezas de dimensiones especficas.
134
MATERIAL CONDICIONES
Los azulejos a utilizar sern de fabricacin centroamericana de 15 x 15 cm. y con Los materiales sern de primera calidad. El oferente adjuntar a su plan de oferta,
un espesor no menor de 5 mm sern de 1a. calidad y su acabado ser brillante, la hoja tcnica del fabricante, que contenga las especificaciones del azulejo,
con elementos completos, uniformes y su forma sin hosquedades, torceduras, cermica, porcelana y otro.
ralladuras o impregnados de agentes que estropeen su adecuada colocacin y
adherencia del mortero.
FORMA DE PAGO
Porcelana para zulaquear
Se pagar segn se indique en plan de oferta, instalado, terminado, incluyendo su
Mortero: Cemento-arena 1:4
limpieza final.
Pasta de cemento.
4.3.4.5 COMPLEMENTO
Antes de empezar a colocar el azulejo o la cermica, la superficie a enchapar
recibir una capa de mortero 1:4, tal que provea una superficie plana y a plomo la
cual ser estriada para proveer una buena adherencia a la pasta de cemento de En los elementos de mampostera del material que fuese, el contratista deber
pegamento del azulejo. prever todos los aspectos relacionados con agujeros, boquetes, que sirvan a
instalaciones, ductos, artefactos, etc. para evitar aperturas posteriores que daen
Las piezas tendrn entre s una separacin mxima de 2 mm para absorber las la integridad de los elementos.
irregularidades, salvo se indique lo contrario. Los elementos de mampostera que no han sido descritos particularmente, pero
Donde no se puedan colocar piezas enteras, se cortarn stas al tamao que son construidos con los componentes especificados deben cumplir los
necesario, debiendo ser las aristas de corte regular. Las juntas entre azulejos mismos requisitos; como por ejemplo: cajas para instalaciones elctricas,
sern de 1/6" de ancho y rellenadas con porcelana. hidrulicas, gradas, pretiles, coronas, etc.
Una vez terminado el recubrimiento con azulejos, estos se limpiarn y todos los Las formas de pago de stos elementos se indican en el plan de propuesta.
desechos y materiales sobrantes debern removerse con el cuidado de que el Las obras de albailera que no aparecen en esta seccin, como revestimientos
enchapado no sufra daos. acabados aparentes, (repellos, azotados, afinados, pulidos, enchapes, acabados
Para el acabado final, se limpiarn las superficies enchapadas con azulejos, con en piso son descritos en la Seccin 9-Acabados.
una solucin de cido muritico.
135
DOSIFICACIONES GENERALES DE MORTEROS .3.5 OBRAS METALICAS
Rubro Dosificacin Tamiz

ALCANCE DEL TRABAJO
debe
pasar la
arena El trabajo en esta partida incluye la provisin de todos los materiales, transporte,
Cemento Arena Cal Tierra
mano de obra, equipo, herramientas, etc. los servicios y cualquier otro trabajo
Blanca
necesario para la ejecucin completa de cada una de las obras metlicas que
Mampostera de ladrillo 1 4 - - 1/4
aqu se especifican y que principalmente consisten en estructura de techo,
de barro
columnas, barandales, pasamanos, vallas, parrillas y tapaderas, etc.
Mampostera de piedra 1 3 - - 1/4
TRABAJO INCLUIDO
Mampostera de bloque 1 3 1/2 1/2 - 1/4
de concreto 4.3.5.1 ESTRUCTURAS METALICAS
Aceras 1 3 - - 1/4 Comprende todos aquellos elementos que por su rigidez, resistencia y dems
Enladrillado o engalletado 1 5 - - 1/4 caractersticas integran la estructura de los proyectos objeto de estas
Repello 1 4 - - 1/16 especificaciones, adems de las estructuras de concreto especificadas en la
Afinado 1 2 - - 1/64 Seccin Concreto.
Zcalo rodapi 1 4 - - 1/4 MATERIALES

Pulido 1 - 1 1/2 1/64 Todo el material requerido para la fabricacin de los miembros de acero
Hormigueado 1 2 - - 1/4 estructural deber cumplir las especificaciones para "Acero Estructural", ASTM A-
Enchape (azulejos) 1 3 - - 1/32 36, con lmite aparente de elasticidad de 2,530 kg/cm2 (36.000 lbs/pulg2).
Los materiales cumplirn con las siguientes condiciones generales:
a. Las varillas redondas o cuadradas, el hierro angular y las
placas o lminas sern de acero estructural, y debern
encontrarse en buen estado antes de su uso. Los pernos a
utilizar sern de alta resistencia y cumplirn con la
especificacin ASTM 325 o ASTM 307-52 T.
136
b. Los electrodos que se utilizarn en este proyecto sern de soldadura hasta que la soldadura definitiva sea
calidad reconocida y se sujetarn a la Serie E-60XX de las concluida.
especificaciones para aceros suaves ASTM-A-233. Las superficies a soldar debern limpiarse
c. Las pinturas a utilizarse para proteccin y acabados, sern completamente, liberndolas de escamas, xidos,
del tipo anticorrosivo y del tipo esmalte ; su composicin escorias, polvo, grasa o cualquier materia extraa que
qumica debe ser libre de plomo. Las dos manos de pintura impida una soldadura apropiada.
anticorrosiva sern de diferente color, aprobado por la En el ensamble o unin de partes de una estructura
Supervisin. Las Normas ASTM relacionadas sern la mediante soldadura, deber seguirse una secuencia
ltima versin. para soldar, que evite deformaciones perjudiciales y
origine esfuerzos secundarios.
PROCEDIMIENTOS DE EJECUCION
La soldadura deber ser compacta en su totalidad y
Todas las obras metlicas, debern fabricarse de acuerdo con las medidas que se
habr de fusionarse completamente con el metal base.
indiquen en los planos. Antes de dar inicio la fabricacin el contratista presentar
Las piezas a soldar se colocarn tan prximas una a la
planos de taller para su respectiva aprobacin de la supervisin y para su proceso
otra como sea posible y en ningn caso quedarn
se atender lo siguiente:
separadas una distancia mayor de 4mm.
a. Los cortes y/o perforaciones dejarn lneas y superficies
Una vez aplicada la soldadura las escamas debern
rectas y limpias. El equipo para corte podr ser el que mejor
retirarse dejando limpia la zona de soldadura.
facilite el trabajo del contratista exceptuando el corte con
c. El montaje se har a plomo, escuadra y nivel conforme los
acetileno, el cual no se permitir en ningn caso.
planos; y se arriostrarn provisionalmente, hasta donde
b. Cuando se trate de estructuras soldadas se observarn las
fuese necesario, para mantenerlas en su posicin correcta.
indicaciones del proyecto, el cual fijar las caractersticas,
No se permitirn uniones permanentes en la obra, entre
tipo y forma de aplicacin de la soldadura atendiendo
estructuras en fase de montaje, hasta que se haya
adems lo siguiente:
comprobado la correcta ubicacin, plomo y nivel de las
Las piezas que se vayan a soldar se colocarn
mismas. Si en cualquier momento de la construccin, se
correctamente en su posicin y se sujetarn por medio
comprobara que algn elemento de la estructura tuviese
de abrazaderas, cuas tirantes, puntales y otros
dimensiones reales (como espesor, dimetro, etc.)
dispositivos apropiados o por medio de puntos de
inferiores a las admitidas por las tolerancias establecidas
137
por las normas indicadas, dicho elemento podr ser retirado 4.3.6 CARPINTERIA
para ser reemplazado por otro conforme a las normas
mismas. 4.3.6.1 COMPLEMENTO
d. Inmediatamente de haber sido inspeccionada y aprobada la ESPECIFICACIONES GENERALES PARA MADERAS
estructura, se le aplicar pintura anticorrosiva de la manera La madera ser del tipo y calidad indicada en los planos y la seccin de las
siguiente: una mano de pintura anticorrosiva piezas deber ser constante y definida por las dimensiones especificadas, y su
inmediatamente despus de su fabricacin y otra despus color ser uniforme.
de su montaje. La humedad no ser mayor del l5% en peso. Las fibras longitudinales debern ser
rectas y cada pieza deber estar exenta de pandeaduras y alabeos.
CONDICIONES
No se aceptarn maderas que tengan algn defecto o enfermedad, nudos,
abolladuras agrietadas o que muestren descomposicin de tejidos, ulceradas o
La fabricacin y montaje de las estructuras metlicas deber ser ejecutada de quemadas.
acuerdo con las "especificaciones para el diseo, la fabricacin y el montaje de
ADHESIVOS
estructuras de acero para edificios" del AISC 69.
Los adhesivos para complementar las juntas o uniones sern: cola blanca a base
Para las piezas de acero las tolerancias sern las permitidas por la especificacin
de acetato de polivinilo, colas de contacto a base de neoprome o similar.
ASTM.A6
El tiempo de secado, la capacidad de adhesividad y la resistencia a la humedad
El acabado se especificar en la Seccin Acabados.
estarn condicionados a la aceptacin del Supervisor.
Todos los materiales se almacenarn en estantes, se evitar su contacto con el
suelo y se proteger en todo momento de la intemperie, stos a su vez debern ELEMENTOS DE SUJECION
clasificarse por tamao, forma y longitud o por su uso final. Los clavos sern de hierro, elaborados a base de alambre galvanizado. Todo el
FORMA DE PAGO clavo que se emplee ser nuevo, libre de herrumbre y sin dobladuras.
Los elementos estructurales se pagarn segn lo establezca el plan de oferta, Los tornillos sern de acero, rosca Standard para madera, cabeza plana y
debidamente terminados e instalados; su precio y su pago deber incluir los abollada. Todo el tornillo ser nuevo, sin xido ni imperfecciones.
materiales para su fabricacin, hechura, izado o colocacin, montaje y pintura ANCLAS
anticorrosiva. Las anclas sern metlicas (exceptuando el plomo), expansivas, no se usarn
anclas expansivas de plstico, ni se admitirn tacos de madera.
138
4.3.7 CUBIERTAS Y PROTECCIONES impermeabilidad. Los capotes se amarrarn con alambre galvanizado No. 12 a la
estructura del techo. Los amarres de alambre sern entorchados hasta lograr la
ALCANCE DEL TRABAJO
tensin adecuada.
El contratista suministrar todos los materiales, herramientas, equipo, transporte,
servicios y mano de obra necesarios para la instalacin de cubiertas de techo; CONDICIONES
facias, selladores, impermeabilizantes, aislamientos, etc. La cubierta colocada se recibir bien instalada con el nmero adecuado de
fijacin y el debido traslape. As mismo se rechazar lmina con agujero para
TRABAJO INCLUIDO
fijacin cerca de los bordes, con hendiduras transversales y horizontales,
4.3.7.1 CUBIERTA DE TECHO agujeros, etc.
Es el elemento arquitectnico que se ubica en la parte superior de los edificios No se permitir el uso de lminas a base de asbesto, de empaques de hule o
para darle proteccin de los fenmenos atmosfricos. plstico para sellar las perforaciones. Las lminas del tipo que sean se recibirn
MATERIALES completamente limpias.
Lmina tipo tejalita, asbesto cemento, segn se especifique FORMA DE PAGO

en planos. Se pagara la cubierta instalada segn lo indique el plan de oferta. Si se requiere
Alambre galvanizado No. 12 de la medicin se har tomando como referencia la proyeccin horizontal del
Pines galvanizados o tornillos techo colocado. Los traslapes, accesorios, capotes, etc., deben incluirse en el
Arandelas de fieltro, etc. precio unitario al igual que la pintura metlica de techo la cual deber de ser
Capotes Standard limpiada y colocar dos manos de pintura anticorrosivo y dos manos de pintura de
Tornillos autorroscante, tramos galvanizados con arandela y aceite, deber de incluir los cepos los cuales se debern de pintar del mismo color
sello neoprene que se presenten las paredes.
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION 4.3.7.2 CANALES Y BOTAGUAS

Para la manipulacin y montaje se debern atender fielmente las Canales y botaguas:
recomendaciones del fabricante especficamente en lo referente a colocacin, Concreto armado (ver seccin 3 concreto)
perforacin, sello, etc. Lmina galvanizada No.26
En el caso de cubiertas , todos los componentes (lminas, capotes) debern Estao y plomo proporcin 1:1, remaches
sujetarse a la estructura por medio de pines galvanizados a los cuales se
adaptar arandelas de fieltro y sello de "albaseal" para asegurar su
139
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Segn plan de oferta para: Canales y botagua de lmina galvanizada
Los canales de lmina se fabricarn con lmina galvanizada lisa No. 26. En la
fabricacin se deber atender la forma y dimensin indicada en los planos. 4.3.8 PUERTAS Y VENTANAS
Todas las aristas de los canales sern terminadas en rebordes tipo grapa de 5
mm de ancho; los empalmes entre dos secciones de canal se harn en grapa ALCANCE DEL TRABAJO
remachada y soldada. El remache a utilizar ser No. 7. El contratista suministrar los materiales, herramientas, equipo, transporte, mano
Se proveer junta de dilatacin cada 10 mts como mximo; las cuales se de obra y todos los servicios necesarios para dejar perfectamente instaladas las
establecern en las puntas ms altas, estando cubiertas y sujetas por banda puertas y ventanas de acuerdo a lo indicado en los planos.
acoplada por un extremo al reborde del canal y sujetas a las grapas por otro. Para TRABAJO INCLUIDO
el acople entre canal y bajada deber fabricarse una pieza abocinada. Los Puertas, ventanas, cerraduras y herrajes.
canales se sostendrn mediante ganchos segn los planos. Los botaguas se Incluye todos los elementos que controlan el paso de un espacio a otro, y se
fabricarn de lmina galvanizada lisa No.26 y ser fijada segn el material donde consideran como unidades formadas por una o ms hojas segn se especifique
se apoya; cuando se trate de botagua apoyado en paredes de mampostera ste en los planos, incluyendo, cargaderos (material sobre ventana en los casos en
ser empotrado y sellado con mezcla. que el hueco es de piso a cielo falso) mochetas, herrajes y cerraduras.
En este tem se incluyen todos los elementos de madera como: puertas de una
CONDICIONES
hoja, dos hojas, portones de ingreso, etc.
Todos los trabajos de canales y botaguas debern ser de la mejor calidad a fin de
que cumplan con el objetivo de proteger y conducir el agua al exterior del edificio. 4.3.8.1 PUERTAS DE MADERA
Todos los canales debern presentar las posibilidades de limpieza y MATERIALES
mantenimiento, no se permitir aleros mayores de lo requerido que cubran toda la PUERTAS DE MADERA
seccin del canal; a todos los puntos de bajada deber proverseles una granada
Piezas de cedro para estructuras y mocheta
de PVC. En los canales se adaptarn agujeros de rebalse a fin de prever un
Adhesivos
escape en el caso de obstruccin de las bajadas. Los agujeros de rebalse
Madera laminada de banack de 1.22 cms. x 2.44 cms. x
debern estar a una altura mayor de la seccin del caudal y ms abajo de la
1/4"
mayor altura del canal hacia el interior del edificio a fin de evitar rebalse hacia
Pinturas, sellador, solventes, etc.
adentro.
Herrajes, cerraduras, etc.
FORMA DE PAGO Clavos, tornillos.
140
PROCEDIMIENTOS DE EJECUCION El vidrio deber ser transparente y colocado sin forzamiento, deformacin y
Todo el procedimiento del proceso de fabricacin de puertas de madera deber averas como no tendrn un juego mayor de 2mm,
regirse por lo indicado en la Seccin Carpintera. Las uniones del forro de madera El vidrio tendr un espesor de 5mm y su ancho variable , segn indican los
laminada al marco de la puerta sern del tipo embatientado. planos.
Los acabados para puertas de madera se describen en la Seccin Acabados. La colocacin de las ventanas ser correcta y segura. Las juntas debern quedar
perfectamente hermticas contra la lluvia y el viento.
CONDICIONES ESPECFICAS
Las ventanas deben fijarse a plomo, a nivel, sin distorsiones y con los miembros
No se permitirn pandeos, distorsiones, defectos de alineamiento, verticalidad,
de marco perimetral a escuadra , debern abrirse y cerrarse con facilidad.
horizontalidad o paralelismo.
La junta entre el marco y la estructura a la cual se sujeta deber calafatearse con
Todos los elementos irn libres de rajaduras, abolladuras o cualquier otro defecto.
mortero de repello y afinarse cuidadosa mente sin manchar el marco de la
Debe darse cumplimiento a lo establecido en la Ley de Equiparacin de
ventana.
Oportunidades para las Personas Discapacitadas y a las Normas Tcnicas de
CONDICIONES
Accesibilidad, en lo referente a las puertas de acceso para que pueda acceder
Cuando se coloquen los cuerpos de ventana y entren en contacto con los bloques
una persona en sillas de ruedas, y las puertas para los servicios sanitarios
o el concreto, las rendijas que se localicen en la regin de contacto debern ser
destinados a personas con discapacidad.
igualmente selladas con masilla selladora de silicn.
No se admitirn ventilas con raspaduras, rayas u otros defectos.
FORMA DE PAGO
Las especificaciones del plstico debern cumplir con lo siguiente:
Segn lo especifique el plan de oferta. Incluye acabados, mochetas, cerraduras,
Resistencia al impacto mayor a los 200 pies/libras
herrajes.
Eficiencia trmica R = 1.10
4.3.8.2 VENTANAS Al entrar en combustin no debe producir gases txicos como: cloruro de
Las ventanas sern fabricadas con marco de madera de cedro y vidrio segn se hidrgeno y cianuro de hidrgeno. Debe ser de lenta combustin, tal que
muestre en los planos. permita la evacuacin de los usuarios.
Ventanas de Vidrio y Marco de madera de cedro Resistencia a la intemperie.
El tamao ser el descrito en los planos y rectificados en la obra. Debe garantizarse que el ndice de amarillamiento se mantenga abajo del 8%,
Los marcos sern de madera de cedro barnizada al natural, los perfiles del marco que es el ndice perceptible por el ojo humano.
no sern menores de 2 de ancho. El marco de ventanas estar compuesto por un FORMA DE PAGO
par de jambas, un cabezal y un umbral. Se pagar segn se indique en plan de oferta.
141
BISAGRAS
4.3.8.3 CERRADURAS Y HERRAJES Todas las bisagras sern de acero inoxidable de alcayate de 5"x 2" extendida
excepto las de servicios sanitarios interiores que sern de doble accin.
Se refiere al suministro e instalacin de todos los herrajes, cerraduras, pasadores,
bisagras y dems accesorios para dejar en perfecto funcionamiento los PASADORES
componentes objeto de esta partida (puertas y ventanas) En las puertas de doble hoja se colocarn pasadores al piso y al cargadero, stas
se colocarn en la hoja donde se instalar el recibidor de la chapa y el batiente-
tope para otra hoja. Los pasadores sern de barra de 450mm (Referencia
MATERIALES
FLEXIM-FA-13 o de similar calidad)
Las cerraduras en general debern cumplir estrictamente con las especificaciones
federales de los EE.UU EF.H-106a, Serie 161. Estas especificaciones son para
La marca de referencia solamente define el tipo, calidad y uso; podr
uso pesado (H.D.)
instalarse cerraduras de superior o equivalente calidad a la de referencia,
previa aprobacin escrita del supervisor.
TIPOS DE CERRADURA:
Puertas de madera exteriores:
Cerradura tipo parche doble pasador (Referencia: Yale 610.50- 610.50 tipo CONDICIONES
pesado o de similar calidad y marca reconocida) Antes de su colocacin toda cerradura deber ser aprobada por la supervisin. No
En puertas de madera de doble hoja se utilizar cerradura de pico (Ref. Yale # se admitirn cerraduras que no cumplan con las especificaciones para tipo
854.11 tipo pesado o de similar calidad y marca reconocida) pesado (heavy-duty), las chapas una vez colocadas debern quedar
.Puertas de madera interiores: perfectamente ajustadas, y la llave debe operar con fluidez.
Cerradura de perilla-tipo dormitorio. Todas las llaves llevarn la inscripcin que el propietario defina. La numeracin se
Puertas de madera de servicios sanitarios al exterior har con nmeros de 3 cifras comenzando con 100 para cerradura del primer
Cerradura de perilla del tipo todo tiempo, suelta a ambos lados o todo tiempo con piso; y en 200 para el segundo piso
llave. (Referencia: TESA-tipo pesado o de similar calidad)
FORMA DE PAGO
Puertas de servicios sanitarios interiores no se instalar cerradura, solo se
Se pagar segn lo establezca el plan de oferta. Los costos de la cerradura y los
instalar pasador niquelado interior de 4".
herrajes debern incluirse en el precio unitario de las puertas; por lo que su valor
se pagar juntamente con la partida de las puertas correspondientes.
142
4.3.9 ACABADOS tpica, en opinin del supervisor, una capa gruesa de "primer" (sellador) teido de
un color verde mediano. Se dejar secar 72 horas y se examinar.
ALCANCE DEL TRABAJO Si el grado de humedad es excesivo una o ambas de los siguientes cosas
sucedern: Cambio de verde a parduzco y ampollas o burbujas.
El contratista suministrar los materiales, mano de obra, equipo, transporte, y los Si no hay evidencias de nada de lo anterior, se puede empezar a pintar las
servicios necesarios para ejecutar todos los trabajos referentes a los acabados paredes. Aparte de lo anterior se llenarn todas las rajaduras, agujeros y otros
segn se indican en los planos y especificaciones. imperfecciones superficiales con compuestos para enmasillar.
TRABAJO INCLUIDO SUPERFICIES METALICAS

En esta seccin se incluyen todos los tems que por sus caractersticas Antes de pintar las superficies metlicas sern limpiadas de grasa, tierra,
proporcionan una apariencia a diversos elementos arquitectnicos y entre otros se herrumbre suelta, escamas o pintura suelta, se utilizarn para ello cepillos de
pueden mencionar: enchapes, pisos, revestimientos, pinturas, etc. acero y luego papel de lija adecuado.
Todo trabajo en metal que haya recibido una mano preliminar y se haya
4.3.9.1 PINTURA herrumbrado posteriormente, ser lijado completamente y se le dar una mano
El presente apartado se refiere a la aplicacin de revestimientos a base de adicional de "Primer", ste ser de primera calidad, inhibitivo del herrumbre, por
pinturas. En todas las superficies indicadas en los planos y que incluyen las ejemplo: l5 libras de cromato de zinc, por galn o preferiblemente 20 libras de
metlicas, maderas, mampostera, concreto y otros. plomo rojo por galn.
MATERIALES
SUPERFICIES DE MAMPOSTERIA Y CONCRETO
Pinturas ,Esmaltes
Todas las superficies de mampostera y concreto debern ser limpiadas y estar
Brochas, Rodillos , Masillas
secas, libres de tierra, grasa, mortero suelto y cualquier otra materia extraa antes
Solventes , Selladores, Epxicos. etc.
de pintar.
PROCEDIMIENTOS DE EJECUCION, PREPARACION DE SUPERFICIES A las superficies de concreto tambin deben aplicrseles la extraccin de la
SUPERFICIES REPELLADAS humedad y realizar la respectiva prueba para poder autorizar la aplicacin de la
Antes de aplicar alguna pintura al repello, las paredes se limpiarn, alisarn y pintura.
secarn completamente. Para probar el contenido de humedad el contratista SUPERFICIES DE MADERA
aplicar a un rea de aproximadamente 1.00 x 1.00 M, en una pared que parezca La madera ser lijada y desempolvada antes de dar una mano preliminar.
143
ACABADOS EN SUPERFICIES DE PAREDES Y ESTRUCTURAS ENTINTADO
Las superficies repelladas, afinadas o en fin todos los acabados a base de Aplicacin de tinte oilstain A48 (S.W.) o similar calidad con trapo,brocha
cemento sern tratados con dos manos de una solucin de sulfato de zinc (2.5 o pistola.
lbs. por galn de agua) para neutralizar el lcali del cemento. FIJACION DE TINTE
Las paredes, molduras y estructuras, se pintarn con latex acrlico para interiores Aplicacin de laca concentrada brillante (T70650)
y exteriores. La pintura ser de primera calidad. Las paredes se pintarn con reducida con thinner (R7K128) o de similar
pintura de aceite (excello aceite) hasta una altura de l.40 m. sobre el nivel de piso calidad 1 parte de laca por 3 de thinner. La
terminado, complementando hasta altura total con pintura de agua. fijacin consistir en una mano aplicada con
soplete.
ACABADOS EN SUPERFICIES METALICAS SELLADO DE POROS
En hierro o acero Aplicacin de una mano de tapaporo con una y
Limpieza de la superficie con dual etch o similar para eliminar el xido. media parte de mineral spirits R1k4 o similar
Aplicar anticorrosivo (kromick metal primer o similar) siguiendo las instrucciones calidad. Tiempo de secado 4 horas.
recomendadas para este producto. Se aplicarn 2 manos. SELLADO
No debe de dejarse el anticorrosivo sin pintar por ms de dos semanas. Aplicacin con soplete de 3.4 manos de sellador
Aplicacin de kem lustral Enamel o similar dos capas sucesivas para la aplicacin concentrado no.46 + 60 F50 reducido con thinner
de la segunda capa debern transcurrir 24 horas. RTK128 o de similar calidad (1-parte de sellador y
2 partes de thinner)
ACABADOS EN MADERA CON ESMALTE LIJADO
En la superficie de madera donde se usa esmalte (kem lustral enamel o similar Despus de 45 minutos de sellado, lijar las
calidad) la superficie debe estar debidamente lijada. superficies siguiendo las vetas de la madera.
No es necesario usar sellador, base o primer. (eliminar el polvo)
Aplicar el esmalte segn las instrucciones del producto. ACABADO FINAL
Aplicacin de 3 a 4 manos de laca concentrada
ACABADOS EN MADERA CON LACA TRANSPARENTE brillante y mate (mezcla de ambas partes para
Los productos se mencionan nicamente como referencia, pudindose emplear obtener acabado satinado.
de mejor o igual calidad comprobada.
144
Reducir una parte de laca por 1 1/2 de thinner Se suministrarn muestras de todos los acabados al supervisor para su
R7K203 o similar calidad. Pulir despus de 24 preparacin antes de ser aplicados y el trabajo terminado deber corresponder
horas. con la muestra aprobada.
Todas las superficies pintadas llevarn las manos de pintura necesarias para
Las marcas de referencia solamente define el tipo, calidad y uso; podrn cubrir la superficie a satisfaccin del Supervisor.
utilizarse materiales de superior o equivalente calidad a la de referencia, Todos los retoques necesarios o trabajo que por alguna razn se haya daado
previa aprobacin escrita del supervisor. durante la construccin sern incluidos en este contrato, aunque no se indique;
todo elemento metlico ser pintado (anticorrosivo y esmalte).
CONDICIONES
Pinturas, esmaltes y lacas sern aplicadas en modo uniforme sin dejar huellas de FORMA DE PAGO
brochas, chorreaduras u otros defectos. La pintura en las paredes, losas, miembros estructurales se pagarn segn se
Se dejar secar la superficie despus de cada capa de imprimacin o pintura, indique en plan de oferta
antes de aplicar la capa siguiente. A menos que el fabricante de la pintura indique En puertas, estructuras, ventanas u otro elemento que indique acabado de
otro lapso, debern transcurrir 24 horas entre la aplicacin de 2 capas sucesivas. pintura, el precio de este se incluir en la Seccin respectiva de acuerdo al plan
Antes de aplicar la ltima mano de pintura, se lijarn las superficies. de propuesta.
El contratista proveer un nmero suficiente de sacos, telas o forros para proteger
los pisos o reas que no sern pintadas en la presente operacin. El goteo de 4.3.10 ARTEFACTOS SANITARIOS
pintura en pisos, o la pintura fuera de los lmites, debern limpiarse

inmediatamente. ALCANCE DEL TRABAJO
Todos los materiales sern entregados en la obra en sus respectivos envases El contratista proveer la direccin tcnica, mano de obra y equipo necesario para
originales y las etiquetas intactas y debern mezclarse antes de comenzar a dejar instalados y en perfecto funcionamiento los artefactos y accesorios
pintar de acuerdo a las instrucciones del fabricante. indicados en los planos.
No se har ningn enmasillado despus de que la capa preliminar se haya
TRABAJO INCLUIDO
aplicado y secado completamente.
El trabajo comprende el suministro e instalacin de los siguientes artefactos
Todas las abolladuras, rajaduras, juntas u otros defectos en la superficie sern
sanitarios: inodoros, lavamanos, urinales, pocetas de aseo, etc., y sus respectivos
enmasillados antes de efectuar la imprimacin.
accesorios., incluyendo vlvulas de control.
145
4.3.10.1 ARTEFACTOS Y ACCESORIOS Las marcas de referencia solamente definen el tipo, calidad y uso; podrn
Inodoro de fabricacin C.A., Modelo Centauro 530 (rea administrativa) o similar. utilizarse artefactos y accesorios de superior o equivalente calidad a la de
Inodoro de fabricacin C.A., tipo econmico o similar, con asiento y tapadera. referencia, previa aprobacin escrita del supervisor.
Lavabo de fabricacin C.A., del tipo Incesa Standard o similar calidad.
Lavabo de fabricacin C.A., modelo Embajador 402 o similar para rea En el proyecto deber considerarse las variaciones antropomtricas de los nios
administrativa. de diferentes edades, por lo que los artefactos sanitarios y accesorios debern
Jabonera B-660 de bobrick bao o de similar calidad proveerse de acuerdo a un pedido especial anticipado y de acuerdo a los detalles
Portarrollo B-288 de bobrick o de similar calidad y caractersticas especificadas.
Bebederos
Urinarios, tamao 36x47x71 cm, instalacin a la pared, esmalte sanitario, color
FORMA DE PAGO
blanco
El pago se har segn se indique en plan de oferta
Poceta
El precio unitario cotizado debe incluir la instalacin, el artefacto y todos sus
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION accesorios descritos en estas especificaciones o que sean necesarios para un
Todos los artefactos sobre el piso debern ser colocados empleando empaques eficiente funcionamiento del mismo. Todos los artefactos llevarn vlvulas de
de cera, bridas plsticas y pernos con sus tuercas y arandelas, para que su control de abasto.
colocacin sea de manera rgida y sin fugas; para su instalacin deben atenderse
4.3.10.2 COMPLEMENTO
las instrucciones del fabricante.
Todas las vlvulas, tuberas, accesorios y equipo debern ser protegidos durante
En esta seccin se incluyen urinarios, lavamanos y pocetas de aseo los que sern
el transcurso del trabajo, el contratista ser responsable por los accesorios y los forjados en la obra segn lo especifiquen los detalles en los planos.
artefactos durante su instalacin y hasta su entrega al propietario.
4.3.11 INSTALACIONES HIDRAULICAS Y SANITARIAS
CONDICIONES
Todos los artefactos y accesorios sern de la mejor calidad en su clase, libres de
defectos, rajaduras y otras imperfecciones y con los accesorios y conexiones en ALCANCE DEL TRABAJO
buenas condiciones y propiamente ajustados y listos para una perfecta operacin. Esta seccin incluye toda la mano de obra los materiales, los equipos y los
Todos los artefactos sern blancos y los accesorios sern segn lo indica el servicios necesarios para el suministro, la entrega y la instalacin de toda obra de
fabricante. plomera, de acuerdo con los planos y las especificaciones.
146
TRABAJO INCLUIDO trabajo permisible. Los accesorios sern igualmente de PVC 1120, fabricado
Sin restringir la generalidad de lo que a continuacin se describe, se detallan las conforme las normas ASTM D 2466 (Schedule 40)
siguientes partidas principales: VALVULAS Y GRIFOS
Sistema de drenaje de aguas negras y servidas Las vlvulas Check sern de retencin horizontal del tipo columpio, de bronce,
Sistema de drenaje de aguas pluviales roscadas y para soportar una presin normal de trabajo de 125 PSI.
Sistema de distribucin de agua potable. Las vlvulas para tubera de agua potable sern de compuerta tipo standard 125
Sistema de Fosa Sptica y el Sistema de Almacenamiento de Agua. psi, de bronce.
Canales, botaguas y tubos de bajada, depsitos, etc. Los grifos sern de bronce pulido con acoplamiento para manguera deben resistir
una presin de 100 PSI.
MATERIALES
POZOS, TRAGANTES Y CAJAS DE REGISTRO
TUBERIA DE PVC PARA AGUA POTABLE
Tendrn fondo de concreto y paredes de ladrillo. Las dimensiones, cuando no
La tubera de PVC ser fabricada con PVC 1120 para agua potable, cumpliendo
estn indicadas en los planos, sern determinadas de manera que dichas cajas,
con todos los requisitos de las normas ASTM D 2241 Clase SDR 26, incluyendo la
pozos, etc; puedan alojar convenientemente los extremos de los tubos y las
impresin de marcas que identifican la presin de trabajo que puede soportar
parrillas o tapaderas segn se indique.
(mnimo 160 psi), segn las exigencias del proyecto. Alternativamente puede ser
Las paredes sern repelladas interiormente con mortero (1 parte de cemento y 2
fabricada cumpliendo con las normas ASTM D 1785 "Schedule 40", con PVC
partes de arena) y sern pulidas con pasta de cemento.
1120 para agua potable, tipo I grado 1, exigiendo siempre la impresin de marcas
El concreto que se emplee en las estructuras de drenaje deber conformarse a
de identificacin de la presin de trabajo permisible.
las normas que se establecen en la Seccin "Concreto Estructural".
Los accesorios sern igualmente de PVC 1120, fabricado conforme las normas
El mortero para pegar ladrillo ser de 1 parte de cemento y 4 partes de arena. Los
ASTM D 2466, (Schedule 40).
canales entre las bocas de los tubos en el fondo de las cajas tendrn seccin
Las normas de referencia ASTM debern ser en su ltima versin.
semicircular, se construirn con ladrillo y se repellarn, y adems se pulirn con
TUBERIA DE PVC PARA DRENAJE
pasta de cemento puro.
Ser fabricada con PVC 1120, cumpliendo con los requisitos establecidos por la
Las tapaderas de concreto tendrn 5 10 cms de espesor, el acero de refuerzo ser
norma ASTM D 2241 Clase SDR 42, incluyendo la impresin de marcas segn las
#3.
exigencias del proyecto (se recomienda el uso de 160 psi). Alternativamente
Las tapaderas de las cajas de registro de aguas negras y aguas lluvias sern de
puede ser fabricada con PVC ll20 para aguas de drenaje Tipo I grado 1
concreto, tal como se indica en los planos. Las parrillas de los tragantes de patio,
exigindose siempre la impresin de marcas de identificacin de la presin de
excepto cuando se indique de otra manera sern de pletina de 1" x 1/8" a cada
147
2.5 cms. entre ejes, o de varilla de dimetro 3/4", cada 40 mm. entre ejes en disponible. Un casquillo de latn extra pesado o de PVC con tapn de limpieza
marco de angular de 1 1/4" x 1 1/4" x 1/8". El contramarco ser de angular de 1 avellanado, ser calafateado en la campana del accesorio y llegar 15 cms. bajo
1/2 x 1 1/2" x 3/16", con 4 patas de anclaje dimetro 1/2", longitud 10 cms. el nivel del piso terminado.
Las piezas metlicas que estn expuestas al contacto con el agua (parrillas, SISTEMA DE FOSA SEPTICA
marcos) sern pintadas en el taller con una capa de minio como la Sherwin En aquellos proyectos donde se requiera, se utilizar el sistema de fosa sptica
Williams E 91-EA-4 Red Leal o similar aprobado; en la obra se les aplicar una para la eliminacin de las aguas negras. El sistema consiste de un tanque sptico
segunda capa de pintura a base de titanio y xido de zinc como la Sherwin y un pozo de absorcin o campo de riego, los que debern construirse tal y como
Williams Metalastic C-62B-3 o similar calidad. se indica en los planos hidrulicos.
SUJECIONES, SOPORTES Y ABRAZADERAS. Se recomienda antes de poner en servicio el tanque sptico que se llene con
Las sujeciones, soportes y abrazaderas sern de tamao y resistencia adecuada agua y se viertan unas 5 cubetas con lodos procedentes de otro tanque sptico.
para el peso de la tubera o del artefacto soportados y sern hechos y colocados El tanque sptico deber inspeccionarse al finalizar cada ao, a fin de determinar
adecuadamente. No se permitir el uso de alambre o fajilla de hierro. si se hace necesaria su limpieza. Cuando sea necesaria la limpieza deber
Para su colocacin se utilizarn anclas de expansin, pernos de cabeza dejarse una pequea cantidad de lodos para inocular las futuras aguas negras. El
hexagonal, pletinas, ngulos, hierro bajo norma; todos segn las caractersticas y tanque sptico no deber ser lavado ni se le deber agregar ningn tipo de
dimensiones indicadas en los detalles de los planos de instalaciones hidrulicas. desinfectante.
TUBOS DE BAJADA ALMACENAMIENTO DE AGUA
Todos los tubos de bajada sern de PVC y debern cumplir con las El almacenamiento de agua se realizar por medio de cisternas y/o tanque
especificaciones para tubo de drenaje, los canales y botaguas de lmina elevado.
galvanizada se especifican en la Seccin 7-Cubiertas y Protecciones y los canales Las especificaciones de los depsitos se describen en la partida 3 Concreto.
de concreto en la Seccin 3-Concreto. En este item deben incluirse todo lo De igual manera los impermeabilizantes a utilizar se describen en la Seccin
referente a tapones, coladores, mangas, etc. El dimetro de las mangas se Cubiertas y Protecciones. Debern desecharse aquellos compuestos que podran
ajustar al dimetro interno efectivo de los tubos de bajada, adems ser provista afectar la composicin qumica del agua. Ejemplos: impermeabilizantes a base de
de granadas (coladuras). asfalto.
BOCAS DE LIMPIEZA EN TUBERIA DE PVC. Las marcas de referencia solamente definen el tipo, calidad y uso; podrn
Tendrn el mismo dimetro del tubo y consistirn de un tramo de gran curvatura utilizarse materiales de superior o equivalente calidad a la de referencia,
(formado por un codo de 90 o por 2 codos de 45) que se extienda hasta un previa aprobacin escrita del supervisor.
lugar accesible, o de otro accesorio conveniente, de acuerdo con el espacio
148
PROCEDIMIENTO DE EJECUCION Una vez efectuadas las pruebas de presin y corregido cualquier defecto
observado, se rellenarn completamente las zanjas, comenzando desde la parte
EXCAVACION Y RELLENO
inferior de la tubera en capas no mayores de 15 cms. de espesor, usando tierra o
Tanto la excavacin, el relleno y la compactacin se debern hacer segn se
arena libre de piedras, hasta rellenar la zanja a un nivel de 20 cms. arriba de la
especifica en la Seccin Terraceria.
parte superior de la tubera. Debern usarse de preferencia compactadores
Sin menoscabo de lo anterior, el fondo de las zanjas (excepto en el caso de
mecnicos y slo se permitir el uso de apisonadores de tipo manual, en las
excavacin en roca) ser redondeado de tal manera que un arco de
primeras capas a compactarse.
circunferencia, igual a 0.6 veces el dimetro externo del tubo, descanse en el
Las pruebas de las tuberas se harn por medio de una bomba de pistn, provista
suelo natural no removido; los huecos para las campanas de los tubos debern
de un manmetro sensible que permita observar cualquier cambio de presin. Se
excavarse a mano exactamente al tamao necesario. El suelo inestable se
emplear el siguiente mtodo:
remover y se reemplazar con grava, piedra triturada u otro material granular
Se inyectar agua con la bomba hasta obtener la presin mxima de servicio para
aprobado, el cual ser debidamente compactado. La supervisin determinar la
cada tramo, pero en todo caso una presin no inferior a 10 atmsferas.
profundidad de la remocin del suelo inestable. La remocin y el reemplazo del
El manmetro deber indicar esta presin en forma constante durante 2 horas.
material inestable se pagarn como trabajo extra.
Si el manmetro indicase descenso de presin, se buscarn los puntos de fugas y
TUBERIA DE PVC PARA AGUA POTABLE
se harn las correcciones necesarias.
Debern aplicarse las recomendaciones impresas por los respectivos fabricantes
Se efectuar nuevamente la prueba hasta lograr que el manmetro indique una
en todas las etapas del proceso de instalacin, incluyendo transporte,
presin constante durante 2 horas.
almacenamiento y manejo de los materiales. El cemento a usar deber ser de la
DRENAJES
mejor calidad, pero preferentemente se usarn elementos con junta de hule, sin
Para la instalacin de tubera de PVC para drenajes, debern aplicarse las
cemento, en los dimetros mayores de 2"; cuando sean necesarios accesorios
recomendaciones impresas por los respectivos fabricantes en todas las etapas del
especiales de PVC para efectuar acoplamientos por medio de rosca, tales
proceso de instalacin, incluyendo transporte, almacenamiento y manejo de los
accesorios cumplirn con la norma D 2464.
materiales.
Una vez colocado un tramo de tubera deber procederse a efectuar la prueba de
Todas las tuberas se probarn antes de rellenar las zanjas, se taponearn todos
presin antes de rellenar la zanja.
los orificios de la tubera a probar, excepto el del punto ms alto, y se llenar de
Antes de efectuar la prueba de presin y para evitar desplazamientos debido a la
agua hasta rebosar. La presin del agua no deber ser menor de 3m. Se
presin, deber rellenarse parcialmente la zanja en el punto medio de las tuberas
considerar satisfactoria la prueba, cuando el volumen de agua se mantenga
entre las juntas, siguiendo las especificaciones para el relleno compactado.
constante sin presentarse filtraciones. En caso contrario se proceder a hacer las
149
correcciones necesarias y se repetir la prueba hasta que hayan sido eliminadas Todas las dimensiones debern ser verificadas en la obra antes de la adquisicin
las filtraciones. de los materiales.
CAMBIO DE DIAMETRO Y DIRECCION DEL TUBO Todo accesorio, material o trabajo no indicado en los planos pero indicado en las
Los cambios de dimetro en las tuberas se harn por medio de reductores. Los especificaciones o viceversa, que sea necesario e indispensable para completar
cambios de direccin se harn usando convenientemente Yees de 90, codos de en todo, el trabajo encomendado para dejarlo en condiciones de funcionamiento,
90, 60, 45 gran radio de curvatura. ser suplido, transportado e instalado por el contratista. Las tuberas de desage
Para conexiones de tubo verticales con ramales horizontales se podrn usar Tees horizontal tendrn, para dimetros de 4" y mayores, una pendiente del 1.5%.
sanitarias; para cambios de direccin de horizontal a vertical, como tambin para Cuando los tubos estn sobre el terreno debern apoyarse completamente sobre
descarga de inodoros, se podrn usar codos de pequeos radios de curvatura. el mismo en toda su longitud, bajo losas debern sujetarse como se especifica
Cuando por condiciones de espacio, fuera necesario usar accesorios de pequeo ms adelante en "sujeciones, soportes, abrazaderas".
radio de curvatura en lugares no indicados en los planos, deber ser autorizado Adicionalmente a la prueba ya descrita deber probarse lo siguiente:
por la Supervisin. Pozos, tragantes y cajas de conexin.
TUBOS A TRAVES DE PAREDES Y PISOS Todas las tuberas, cajas, pozos y tragantes sern probados a tubo lleno durante
Los tubos que atraviesen paredes, losas, etc, pasarn a travs de camisas pasa- 24 horas, verificndose la condensacin y el nivel de prdida del agua el cual no
tubos. Las camisas se harn con lmina galvanizada # 24, con costuras deber ser mayor de 10% del volumen de agua utilizada en la prueba. Para ello
entrelazadas, y tendrn longitud exacta para terminar a nivel con las superficies se utilizarn tapones de concreto en los cambios de nivel, para poder efectuar las
acabadas. pruebas, seccin por seccin.
Las camisas para tubos que pasen a travs de pisos en reas expuestas como: Desinfeccin
debajo de lavaderos sin gabinete, o para tubos que pasen a travs de techos, Todas las tuberas de agua potable antes de su instalacin deber ser limpiadas y
sern de hierro galvanizado y se prolongarn 2 cms. arriba del piso terminado. desinfectadas. La labor de limpieza se har por medio de un lavado de hipoclorito
El espacio anular entre camisa y tubo se llenar con compuesto plstico que no de calcio.
endurezca. Una vez instalada cada seccin entre vlvulas se llenar con agua; vaciada y
vuelta a llenar dejando escurrir libremente el agua por dos horas a travs de las
vlvulas abiertas. Las caeras sern vaciadas otra vez completamente y se
CONDICIONES
volvern a llenar aadiendo hipoclorito de calcio seco o en toma de masilla en la
Todos los trabajos que se ejecuten bajo estas especificaciones debern regirse
proporcin equivalente a una libra por cada 1690 galones de agua.
por lo que indica el National Plumbing Code de los Estados unidos de
Norteamrica, ASA-A40.B, y las normas de ANDA para el empleo de tubera PVC.
150
Esta agua tratada permanecer en lnea por un perodo de 3 horas; despus de Instalaciones de Distribucin Elctrica de la Ley General de Electricidad de la
esto el residuo de cloro no deber ser menor de 5 ppm (5 partes por millar). Repblica de El Salvador y su Reglamento.
Todas las pruebas antes descritas debern ser verificadas y constatadas por el Los Planos, Detalles, Plan de Oferta, Especificaciones Tcnicas, Normas y
supervisor de la obra. Reglamento de la Ley General de Electricidad forman parte de los Documentos
del Contrato.
FORMA DE PAGO
Todo el sistema el sistema de distribucin de agua potable y los sistemas de
ALCANCE DEL TRABAJO
drenaje de aguas pluviales, negras y servidas, se pagarn segn se indique en
El Contratista suministrar toda la mano de obra, materiales, herramientas, equipo
plan de oferta, incluyendo todo tipo de vlvulas y accesorios.
y todos los servicios necesarios para completar el trabajo elctrico sealado y/o
Los canales de lmina, concreto, botagua, depsitos, etc. se pagarn segn la
especificado para que las instalaciones elctricas queden completas para su
partida a que pertenecen.
operacin y uso.
Los sistemas de almacenamiento de agua y de fosa sptica, se pagar segn se
indique en el plan de oferta.
TRABAJO INCLUIDO:
Las cajas y pozos se pagarn segn se indique en plan de oferta.
4.3.12 INSTALACIONES ELCTRICAS Suministro e Instalacin de Tablero General y Subtableros Elctricos.

Suministro e Instalacin de Supresor de Voltajes Transientes
Suministro e Instalacin de Iluminacin fluorescente e incandescente.
ALCANCE DEL TRABAJO
El Contratista suministrar toda la mano de obra, materiales, herramientas, equipo Suministro e Instalacin de Interruptores sencillos, dobles, triples, y/o de
y todos los servicios necesarios para completar el trabajo elctrico sealado y/o cambio.
especificado en esta seccin como se detalla a continuacin. Suministro e Instalacin de Tomacorrientes dobles polarizados de pared.
Suministro e Instalacin de Ventiladores de Techo.
TRABAJO INCLUIDO
Suministro e Instalacin de Cajas de Registro.
Suministro e Instalacin de Canalizaciones y Alambrado.
4.3.12.1 INSTALACIONES ELCTRICAS INTERNAS
Suministro e Instalacin de Campana de Recreo con su pulsador
CONDICIONES:
Suministro e Instalacin de Timbre de Portn con su pulsador
Todo el trabajo incluido ser ejecutado de acuerdo con los documentos del
Contrato y las Normas Tcnicas de Diseo, Seguridad y Operacin de las
151
DEFINICIONES libre mnimo de 10 cms. por lado para acomodar perfectamente los conductores.
Todos los equipos, los materiales y las Instalaciones a ejecutar debern ajustarse El Tablero ser del tipo denominado Centros de Carga, 120/240 voltios,
a lo establecido en la ltima edicin de los siguientes Reglamentos, Cdigos y monofsico, si el sistema es monofsico, 4 hilos segn se indica en planos,
Normas: trifsico si el sistema es trifsico, 5 hilos, de frente muerto a instalarse empotrado
Normas Tcnicas de Diseo, Seguridad y Operacin de las en pared.
Instalaciones de Distribucin Elctrica de la Ley General de El Tablero ser conectado el conductor neutro a tierra por medio de una barra tipo
Electricidad de la Repblica de El Salvador y su Reglamento. copperweld de 5/8" x 10 pies.
Cdigo Nacional Elctrico de los Estados Unidos (NEC) El nmero y carga de los circuitos del tablero aparece mostrado en los planos,
Laboratorios Under Writer (U. L.) de los EE.UU. incluyendo los interruptores termo magnticos de proteccin (dados trmicos),
Asociacin Americana para la Prueba de Materiales (ASTM) de los curva C, Norma IEC- 898 y con certificacin UL. No se permitir instalar dados
EE.UU. trmicos de diferentes marcas en un mismo Tablero.
National Electrical Manufacturer Association (NEMA) El conductor de Puesta a Tierra de los Toma corrientes ser conectado a tierra
International Electrical Code (IEC). por medio de barras copperweld de 5/8"x10 pies y el nmero de stas depender
National Fire Protection Association (NFPA). de alcanzar una resistencia mxima 1 ohmio (independiente del Neutro).
MATERIALES Y MTODOS DEL TRABAJO ROTULACIN Y ENVIETADO
TABLERO ELCTRICO (CENTRO DE CARGA) Todos los circuitos de todos los tableros sern rotulados, por medio de rotulador
El Tablero General a instalarse ser del tipo indicado en los planos, con una electrnico, quedando completamente marcado e identificado todos y cada uno de
capacidad interruptiva no menor a 10,000 amperios, a menos que se especifique los circuitos que son alimentados en cada tablero, adems deber identificarse las
lo contrario. fases correspondientes en las barras de conexin del tablero.
Las barras colectoras sern de la capacidad indicada y de cobre con un mnimo Todos los conductores de los circuitos ramales, incluyendo el neutro y
de 98% de la conductividad de la plata, con barra para Neutro y barra separadora polarizacin de los mismos debern etiquetarse con cinta tipo 3 M indicando el
para Sistema de Polarizacin (Tierra) de la cual deber polarizarse la carcasa o nmero de circuito al cual pertenecen.
gabinete.
El gabinete ser de lmina de hierro galvanizada con puerta y cerradura, con DIAGRAMA DE CARGA DE TABLEROS
soldadura de punto a las uniones de los cortes y quiebres del panel y del tamao
Todos los tableros deber contener en el interior de la puerta, el cuadro de carga
adecuado y deber tener el espacio
152
respectivo con la identificacin de cada uno de los circuitos (en letra de imprenta) El hilo del Neutro y el hilo de Polarizacin debern instalarse de acuerdo a lo
y descripcin de la carga por cada circuito, as como sus protecciones elctricas. establecido en las normas, cdigos y estas especificaciones tcnicas.
Este cuadro deber estar laminado en sus dos caras, con el fin de que sea
fcilmente comprensible a los usuarios y personal de mantenimiento o conserjera
El gabinete ser del tipo NEMA 1, de lmina de hierro galvanizada con puerta y
del Centro Educativo, siempre que su presentacin sea profesional.
cerradura, con soldadura de punto a las uniones de los cortes y quiebres del
panel y del tamao adecuado y deber tener el espacio libre mnimo de 10 cms.
4.3.12.2 SUPRESOR DE VOLTAJES TRANSIENTES
por lado para acomodar perfectamente los conductores.
El Supresor de Voltajes Transientes a instalarse ser del tipo indicado en los
planos, para Corriente Alterna, monofsico si el sistema es monofsico y
Para Proyectos en los cuales el Tablero Elctrico se instale superficialmente
trifsico si el sistema es trifsico; con una ampacidad interruptiva no menor a 80
debido a que el espesor de la pared es menor a la profundidad del Tablero, podr
KA (80,000 Amperios), 120/ 240 Voltios, a menos que se especifique de otra
ser instalado superficialmente el Supresor de Voltajes Transientes, siempre y
forma.
cuando forme parte de la columna simulada de concreto para alojar las
El Supresor de Voltajes Transientes deber contar con 3 hilos + Tierra, para
canalizaciones para interconectar el Supresor al Tablero y para evitar que el filo
sistemas monofsicos, y 4 hilos + Tierra para sistemas trifsicos; de frente muerto
de las aristas del Gabinete del Supresor provoque daos a los usuarios.
a instalarse empotrado en pared y forma parte de un circuito derivado del Tablero
Elctrico.
Si el Proyecto considera la unificacin de cargas elctricas de todo el Centro , lo
La distancia recomendada de conexin entre el Tablero Elctrico y el Supresor de cual genera la instalacin de Subestacin elctrica y Tablero General, deber
Voltajes Transientes deber ser en lo posible menor a 18 pulgadas. conectarse el Supresor de Voltajes Transientes al Tablero General, con una
ampacidad interruptiva no menor a 100 KA ( 100,000 Amperios), quedando una
El tamao del calibre de conductores deber ser no menor del AWG N 10, de
proteccin contra voltajes transientes para todo el sistema elctrico del proyecto.
preferencia cable (compuesto por varios hilos) no slido.
La proteccin trmica deber ser de 30 Amperios mnimo y el nmero de polos

4.3.12.3 CANALIZACIONES Y ACCESORIOS
depender del tipo de sistema del proyecto y se recomienda que se instale en los
CONDUCTOS SUBTERRANEOS.
primeros espacios del Tablero elctrico.
Los conductos para las acometidas a los tableros, sern construidos con tubera
Por ningn motivo se aprobar la instalacin de la proteccin para el Supresor de PVC SDR 26 y deber ser instalada utilizando sus accesorios de fbrica.
Voltajes Transientes directamente de las Barras Principales del Tablero. En el caso que la tubera quede expuesta a daos mecnicos, se utilizar tubera
metlica rgida CONDUIT y/o coraza flexible para intemperie, con acoples para
153
intemperie; y para interiores tubera rgida EMT con acoples para interiores y/o accesorios de tubera metlica rgida CONDUIT y/o coraza flexible para
tubera flexible para interiores metlica y/o plstica, segn sea el caso. intemperie, con acoples para intemperie; y para interiores tubera rgida EMT con
La instalacin de los conductos se har de acuerdo a lo indicado en los planos acoples para interiores y/o tubera flexible para interiores metlica y/o plstica;
respectivos. para el sistema de iluminacin y tomas, se utilizar tubera de PVC para uso
elctrico o PVC flexible del tipo denominado tecnoducto.
Cada tramo de canalizacin debe quedar en lnea recta tanto en su proyeccin
horizontal, como vertical. Para la construccin de las canalizaciones subterrneas que se unan con tuberas
metlicas, debern utilizarse los accesorios que aseguren la impermeabilidad de
Todas las juntas sern hermticas.
las uniones.
Una vez instalados los conductos, el contratista cuidar que estos queden limpios
Cuando la tubera sea canalizada por el piso deber estar cubierta por concreto
y tapados con el fin de evitar la penetracin de humedad y materias extraas.
simple en su permetro y una vez que se haya fraguado las zanjas debern ser
Se dejar una gua en todos los conductos a partir del momento de su instalacin.
rellenadas y compactadas.
Cuando en una etapa de construccin se instale nicamente la tubera, esta En los lugares en que los conductos queden adosados a losas y paredes, stos
deber quedar enguada completamente y rotulada. se fijarn firmemente con grapas metlicas adecuadas al tamao de la tubera,
espaciados a no ms de 1 mt. y fijndolas con pernos acerados de percusin.
CANALIZACIONES SECUNDARIAS.
En los lugares donde existan juntas de dilatacin y se tenga paso de tubera, se
El Contratista suministrar e instalar los conductos metlicos (tubera EMT) y/o
usar conduit flexible forrado de PVC, del tipo LIQUID TITE.
tubera ENT NO metlica, de fabricacin similar a la tubera PVC ( Cloruro de
No se permitir forzar la tubera a codos mayores de 90 grados, o bien dobleces
Polivinilo), corrugada o flexible de Carlon o la fabricada en el pas denominada
que sumen 180 en un mismo tramo, si este fuera el caso debern intercalarse en
tecnoducto, la cual deber instalarse con sus respectivos accesorios como
dicha canalizacin cajas de conexiones apropiadas que faciliten el manejo de
conectadores a cajas, piezas de acoplamiento, entre otros; y ser utilizado en
conductores en caso de remocin de los mismos; y en el caso de ngulos rectos,
zonas NO expuestas a dao fsico, o donde as se indique; que sean necesarios
el radio de curvatura no ser menor a seis veces el dimetro exterior de la tubera.
para efectuar la completa canalizacin elctrica interna de los edificios existentes
Cuando se deformase la seccin de una tubera, deber ser reemplazada por otro
a rehabilitar y los nuevos a construir.
tramo en buen estado NO permitindose empalmes de tubera plstica bajo el
En general, para los edificios existentes; en los lugares en que quede expuesta la
piso sin la aprobacin del supervisor.
canalizacin a daos mecnicos toda la canalizacin, la alimentacin de los
Las canalizaciones para circuitos de alumbrado sern sujetadas a la estructura de
subtableros, el sistema de emergencia y las unidades evaporadoras y
techos (en estructura metlica de techos) a intervalos cortos mediante alambre de
condensadoras de aire acondicionado ser construida utilizando tuberas y
154
acero galvanizado en el caso que se encuentren ocultas por cielo falso, de lo utilizar para dimetros iguales o inferiores a 1, de uso protegido (no expuesto a
contrario para espacios sin cielo falso deber instalarse ocultas dentro del poln. dao fsico) y deber cumplir las normas siguientes:
Las bajadas de tubera en las paredes se harn verticalmente y en ningn caso se
permitir empotrar horizontalmente tuberas dentro de las paredes. Anti llamas, Flexibilidad, resistencia al aplastamiento, temperatura e impactos,
Las canalizaciones bajo el piso debern recubrirse con una capa de concreto Norma ASTM F-800, Norma CEI-23.14 (E1), Norma ASTM D 635, Norma ASTM
simple no menor de 10 CMS. D-2444
La limpieza de las canalizaciones se efectuar inmediatamente antes de alambrar
y estando las paredes donde se alojan dichas canalizaciones completamente
En todas las conexiones de la tubera a cajas (rectangulares, octogonales,
terminadas y secas.
cuadradas, etc.) debern utilizarse los conectores adecuados y sealados para tal
Toda la canalizacin desde el momento de su instalacin deber quedar con su
fin.
respectiva gua, la cual ser de alambre de acero galvanizado N 12.
CONDUCTOS DE ALUMINIO
CONDUCTOS DE ACERO RGIDO. Sern de peso estndar, de fabricacin nacional y acabado aluminizado; se
utilizar en las partes expuestas, y en general en el servicio de los alimentadores
Sern tuberas de peso completo, galvanizada, roscada, con un mnimo de 4.
y sub alimentadores, as sealados. No se instalar embebido en concreto ni
Para acometida de alta tensin, en la parte que corresponde a la subida del poste
enterrado en la tierra.
de acometida secundaria subterrnea.
ACCESORIOS DE LAS CANALIZACIONES.

CLORURO DE POLIVINILO (PVC).
Accesorios tales como: grapas, tuercas, bushings, camisas, etc., sern de hierro
Ser del tipoducto elctrico, cdula 40, ( 250 psi como alternativa), del tipo auto
maleable o de acero.
apagante, Ser utilizado en las trayectorias subterrneas de la acometida en alta
tensin, as como en la acometida y distribucin telefnica, tambin se emplear
4.3.12.4 CONDUCTORES
para la canalizacin subterrnea de alimentadores, sub alimentadores y circuitos
Todos los conductores para instalar en tuberas, para el alambrado de los
ramales o donde se indique.
servicios en baja tensin, circuitos alimentadores a paneles de distribucin de
alumbrado y fuerza, as como circuitos derivados sern de cobre slido o
TUBERA CONDUIT FLEXIBLE
cableado con forro de PVC, Nylon y aislamiento para 600 Voltios, tipo THHN.
Denominada comnmente como tecno ducto, ser del tipo flexible, anti llamas, se
Los calibres de los mismos sern segn indicaciones en los planos y no sern
155
menores al AWG 14 para alumbrado y AWG 12 para tomas de corriente, a menos soldado con aleacin estao-plomo con alma de resina y conectores del tipo
que se especifique o detalle de otra manera. scotchlock.
Los conductores del calibre igual o menor que el N 10 AWG, sern slidos, Cuando en algn empalme se utilice un conductor de calibre igual o mayor al
mientras que los conductores del calibre igual o mayor que el N 8 AWG, debern AWG 8, debern utilizarse conectadores de cobre del tipo perno partido, los que
ser cableados al ser instalados debern ser recubierto con cinta de hule N 23 y sta a su vez
Para las bajadas desde cajas de salida de techo hasta luminarias empotradas o cubierta con cinta No.33.
adosadas a cielo falso deber usarse cable TNM 14/2; el cual saldr de dichas No se permitirn empalmes fuera de las cajas de empalme.
cajas y entrar al cuerpo de las luminarias a travs de conectadores rectos de
1/2" pulgada de dimetro independientemente de las cajas de salida situadas en CAJAS DE SALIDA Y DE EMPALME
el techo. Todas las cajas de salida para trabajo oculto sern de hierro galvanizado tipo
Siempre que deba alimentarse un receptculo adosado al cielo falso, deber pesado de una sola pieza, con los pasa tubos (knockouts) incluidos en el
instalarse otra caja octogonal sobre dicho cielo para el receptculo y conectar el troquelado de conformacin de las cajas, del tamao especificado por el cdigo.
cable de bajada. Todas las cajas para trabajo expuesto sern de hierro fundido galvanizado con
aberturas enroscadas y tendrn las tapaderas apropiadas para las condiciones
CODIFICACION: Se usar cable con chaqueta aislante de color para todo requeridas.
alambrado hasta el calibre AWG 2 inclusive tal como se describe a continuacin. Cada caja de salida ser del tamao, tipo y forma adaptados a su sitio particular
Fase A Negro para la clase de accesorios a usarse y ser sujetada firmemente en donde se
Fase B Rojo requiera.
Fase C Azul (para sistemas trifsicos) Las cajas octogonales de cielo, as como las cuadradas y las de empalme
Neutro Blanco debern estar provistas de tapadera atornillada.
Polarizacin (carcazas y partes metlicas) Verde En el caso de tomas de corriente e interruptores las cajas debern quedar
Tierra aislada (IG) Amarillo con raya de color verde perfectamente empotradas a nivel y a ras 5 mm. Mximo del plano de pared
Regreso interruptor Amarillo afinada.
Los conductores no sern colocados en el sistema de canalizacin hasta que ste Las cajas rectangulares, octogonales y cuadradas debern cumplir las normas de
no est terminado y completamente seco a satisfaccin de la supervisin. calidad y medidas con cajas de normas Americanas, certificadas bajo el sello UL.
EMPALMES LOCALIZACION DE LAS SALIDAS
Todos los empalmes de conductores del calibre AWG 10 o menos, deber ser La localizacin de las salidas mostradas en los planos esquemticos se
156
considerar como aproximada, pudindose colocar cualquier salida (si es En lugares o zonas en los cuales la supervisin dictamina que no es conveniente
necesario) a una distancia no mayor de 40 centmetros de la localizacin indicada estructuralmente empotrar los tomacorrientes en pared para evitar debilitarla,
en los planos y si as es dispuesto por el supervisor. deber utilizarse canaleta plstica, color blanco, de 2 o 3 compartimientos, de las
distribuidas en el pas interlink, kondut, panduit, legrand.
TOMACORRIENTES
La canaleta plstica deber instalarse pegada y atornillada a la pared y deber
contar con todos los accesorios necesarios para que el trabajo sea realizado de
TOMACORRIENTE DE USO GENERAL.
forma ordenada, fcil, adecuada y profesional, para proveer una apariencia
Los tomacorrientes de uso general, dobles, de 15A/125 V AC, del tipo dado, de 3
impecable y coordinada en el ambiente, dentro de stos accesorios estn:
clavijas, con terminal para alambre polarizado, de bticino o mejor calidad.
ngulos internos y externos variables, juntas sujeta cables, tapa final,
TOMACORRIENTE DE USO DE COMPUTADORAS Y EQUIPO ELECTRNICO
derivaciones, caja porta -aparatos 2 mdulos, junta zcalo porta-aparatos, entre
SENSIBLE.
otros.
Los tomacorrientes de equipo electrnico sensible, sern dobles, de 15A/125
No se permitir cortes vistos de la canaleta sin ser cubierto con su respectivo
VAC, Configuracin Nema 5-15R, sern del tipo cuerpo entero de 3 clavijas, con
accesorio.
Terminal para alambre polarizado desligado del chasis, del tipo tierra aislado
La canaleta deber instalarse tomando en cuenta aristas internas de las paredes
(Isolated Ground Receptacles) sern Pass & Seymour CAT IG6200 color naranja,
para evitar en lo posible su visibilidad.
Leviton o mejor calidad.
TOMACORRIENTE CON PROTECCIN DE FALLA A TIERRA (GFCI).

INTERRUPTORES DE PARED
Los tomacorrientes a instalarse en lugares hmedos y alrededores de ellos, sern
Los interruptores sern para uso general, diseados para el control de alumbrado
del tipo denominado GFCI (Ground Fault Circuit interrupter), sern dobles, de
resistivo, inductivo y fluorescente, alambrado hasta con N10
15A/125 V AC, Configuracin Nema 5-15R, sern de 3 clavijas, sern Pass &
AWG, de operacin silenciosa y contactos de aleacin plata-cadmio.
Seymour CAT 1591 color gris, Leviton, similar o mejor calidad.
Los interruptores locales en paredes, sern del tipo silencioso, de montaje a ras
de la pared, de accionamiento completamente mecnico, de una, dos, tres vas o
TOMACORRIENTE DE POTENCIA, 50A/240 VOLTIOS, 1 FASE. cuatro vas segn sea necesario.
Los tomacorrientes de potencia de 50amp, 125/250 V AC, Configuracin Nema Los interruptores para cargas de 600 vatios o menos, tendrn una capacidad
10-50 a instalarse en diversos lugares, sern del tipo cuerpo entero de 3 clavijas, nominal de 15 amperios a 120/277 voltios. Para cargas mayores de 600 vatios,
montaje empotrado sern Pass & Seymour CAT 3890, Leviton, similar o mejor los interruptores tendrn una capacidad nominal de 20 amperios a 120/277
calidad. voltios. Sern iguales o de mejor calidad a los fabricados por, LEVITON, PASS &
157
SEYMOUR O GENERAL ELECTRIC y debern estar provistos de contacto para y ventiladas para el calor radiado por lmpara y balastro, balastros de alto factor
tierra. de potencia y del tipo magntico, de alta eficiencia, con atenuacin completa,
La altura de montaje para los interruptores, ser de 1.20 mts. adecuados al voltaje, frecuencia y arranque, con un nivel de ruido bajo clase A.
Las luminarias sern adecuadas de lmina de acero, con bao fosfatizado y
Deber tenerse cuidado de aislar completamente las terminales de conexin
acabado de esmalte al horno, de reflectancia mayor al 85 %.
cuando sean instaladas.
Las luminarias a instalarse sern:
PLACAS DE PARED
Luminaria fluorescente, compacta ahorradora de energa, bombillo
Las placas de pared para los interruptores sern instaladas verticalmente y
de 20 watts, en receptculo fijo de plstico, baquelita o urea, rosca
horizontalmente para los toma corrientes, los tornillos de metal sern avellanados
completa, en caja octogonal tipo pesado atornillada a estructura de
y acabados para que hagan juego con las placas. Las placas sern instaladas de
techo (poln).
manera que los 4 bordes biselados hagan contacto continuo con la superficie
Luminaria fluorescente de 3x32 watts, balastro electrnico, 120
acabada de la pared.
Voltios, de empotrar en cielo falso, tubo T-8 tipo luz de da,
Las placas para los tomacorrientes e interruptores de pared debern contener las
dimensiones de 2x4, difusor plstico color blanco cuadriculado,
aberturas adecuadas para el nmero y tipo de dispositivo que cubren. Las cajas
tipo rejilla.
que no lleven dispositivo, sern cubiertas con tapaderas o placas sin agujeros.
Luminaria Fluorescente tipo parche, con 3 tubos 32W, Balastro
Todas las placas que se utilicen para interruptores sern metlicas de acero
electrnico, 120Voltios, dimensiones de 2X4 pies, difusor acrlico
inoxidable y para tomas de corriente de uso general de aluminio anodizado, y
envolvente, montaje adosado a losa.
para tomacorrientes de equipo electrnico o computadora, sern de nylon
Luminaria incandescente, bombillo de 100 watts, en receptculo fijo
irrompible color marfil para Sistema Normal y color Rojo para Sistema de
de plstico, baquelita o urea, rosca completa, en caja octogonal
Emergencia. Las placas para los tomas trifilares y trifsicos sern metlicas con
tipo pesado atornillada a estructura de techo (poln).
acabado cromado.
SISTEMA DE TIERRA Y POLARIZACIN

LUMINARIAS.
Todos los sistemas elctricos, de comunicacin y equipos auxiliares, debern
El contratista instalar y suministrar las luminarias indicadas en los planos,
aterrizarse segn las normas del Reglamento de Obras e Instalaciones Elctricas
completo con sus lmparas y equipos de suspensin.
del pas de acuerdo al Artculo nmero 250 del Cdigo Nacional Elctrico de los
En general, las luminarias debern ser ajustadas en sus marcos para evitar
Estados Unidos. La continuidad elctrica del aterrizaje deber mantenerse en los
disminucin en la capacidad lumnica de construccin, embisagradas, alambradas
conductos, conductores y dems elementos de los sistemas elctricos y de baja
158
intensidad. As tambin todo elemento de equipos, mquinas movidas por resistencia necesaria de acuerdo al neutro del sistema.
motores elctricos.
Ser responsabilidad del Contratista Elctrico suministrar todos aquellos SISTEMA DE POLARIZACIN INDEPENDIENTE DEL NEUTRO
accesorios imprescindibles para completar los sistemas de tierra y polarizacin Independiente del conductor neutro, se utilizar un conductor para el sistema de
que proporcionan proteccin, seguridad y estabilidad a los sistemas elctricos y conexin a tierra de los equipos, tableros, carcasas de dispositivos,
especiales. tomacorrientes, para lo cual se utilizar el conductor de polarizacin en los
Las redes de tierra sern construidas en cada uno de los sitios indicados, para la calibres sealados y nicamente ser unido con el conductor del neutro en los
formacin de las mallas de tierra y las tomas de polarizacin se utilizar cable de puntos de inicio de cada red elctrica, el cual corresponde al tablero General.
cobre desnudo suave, Manufacturado para cumplir las especificaciones ASTM B1, Desde este punto el conductor de polarizacin deber correr independiente del
B2, B3 y B8; slidos desde 14 AWG a 10 AWG; cableados desde 14 AWG/7 hilos neutro en todos los puntos y lugares donde sea requerido y sealado, este
a 2AWG/7 hilos y 1/0 AWG/19 hilos a 2/0 AWG #19 hilos. sistema tendr una resistencia a tierra no mayor de 1 ohmio.
Sin contradecir lo anterior los cables de polarizacin de equipos, toma de SOLDADURA TRMICA.
corriente pueden ser forrados de color verde; las barras sern de aleacin de Para todas las uniones de la red de tierra que se encuentran enterradas o bajo el
acero y cobre denominadas Copper Weld, sern de 3.28 metros de longitud (10) Nivel del piso, se deber utilizar soldadura trmica adecuada para cada unin,
y 15.88 milmetros de dimetro (5/8); para el acople entre barras con el cable de similar a thermoweld o cadwell.
cobre, se utilizar soldadura trmica. Las mallas de tierra debern dejarse con un Cada Tablero deber contar con la barra para la polarizacin independiente del
valor mximo de referencia de tierra de 0.5 ohm, para los sistemas elctricos (Sub neutro del sistema, debiendo ser conectada a tierra mediante cable de cobre de
estacin) y de 5.0 ohms para el sistema de tierra de los pararrayos. Por lo anterior acuerdo a lo indicado en planos, interconectado a barras copperweld de 5/8 x 10
el contratista tomar las precauciones del caso, no obstante lo indicado en los pies, y el nmero de barras depender de alcanzar una resistencia mxima de un
planos respectivos. ohmio.
En el rea de la sub estacin elctrica se debern polarizar las carcasas de los Toda la toma de corriente y las luminarias fluorescentes tendrn conexin a tierra
transformadores y todas las partes metlicas. independiente del neutro del sistema, por lo que debern contar con 3 espigas
(polarizados).
NEUTRO DEL SISTEMA
Cada Tablero deber contar con la barra para la conexin del hilo neutro, ALTURAS DE LAS SALIDAS:
debiendo ser conectado a tierra mediante cable de cobre de acuerdo a lo indicado Del piso terminado al centro de la caja:
en planos, interconectado a barras copperweld de 5/8 x10 pies, para obtener la Interruptores de pared: 1.20 mts.
159
Tomas de corriente dobles polarizados de pared: 0.30 mts. deber utilizarse cuas, lminas, arandelas, o bloques para alcanzar el nivel.
Tomas de corriente sencillos de piso polarizados: 0.00 mts.
Tablero Elctrico (Centro de Cargas) y Subtableros: 1.50 mts. (No La tubera indicada en losa se instalar sobre el refuerzo de la misma antes del
deber sobrepasar una altura de 1.80 mts. para la instalacin del colado y ser fijada al refuerzo por medio de alambre de amarre.
disyuntor principal o MAIN). La ejecucin de los trabajos de obra elctrica deber estar dirigido por un
Controladores de Ventiladores de Techo: 1.60 mts. Ingeniero Electricista, quien deber contar con la experiencia necesaria para
Supresor de Voltajes Transientes: 1.50 mts. dirigir este tipo de trabajo, con capacidad y autoridad para decidir, dirigir e
inspeccionar la obra.
METODOS DEL TRABAJO En ausencia del Ingeniero Electricista permanecer a tiempo completo, un
Los procedimientos de la instalacin elctrica debern ser llevados a cabo con Electricista autorizado de primera categora.
mano de obra calificada y competente, con equipo y herramienta de trabajo Durante la ejecucin del trabajo, y antes de la aceptacin final se harn pruebas
completas, de buena calidad y en cantidad suficiente, todo esto deber reflejarse preliminares en presencia del supervisor, para asegurarse que materiales y mano
en acabado y presentacin impecable y profesional de la obra elctrica. de obra cumplan las especificaciones. Todo defecto encontrado ser corregido
En el proceso de montaje de luminarias deber tenerse cuidado de no daar la inmediatamente, sin costo extra para el propietario.
pantalla, reflector, bao de proteccin y acabado, los agujeros para la conexin Es necesario que el Contratista elctrico tenga una apropiada coordinacin de sus
sern habilitados slo los necesarios, y cualquier perforacin a la caja ser hecha trabajos con los trabajos de otros contratistas, especialmente en lugares donde
con las herramientas adecuadas. puede haber interferencia; de manera que el trabajo sea de primera calidad, tanto
En la recepcin de la obra no se permitirn lmparas quemadas, con franjas o elctricamente como estticamente.
manchas que indiquen anormalidad, luminarias defectuosas u operacin
inapropiada de los equipos por daos recibidos en la construccin, manejo o PRUEBAS
cualquier defecto que a juicio de la supervisin deba ser corregido por el La prueba de red de tierra tiene que ser antes de comenzar con el trabajo de las
contratista. instalaciones Elctricas; las pruebas de las Instalaciones Elctricas, las verificar
Todos los interruptores y tomas de corriente se instalarn de acuerdo a la el Ingeniero Electricista responsable de la obra en presencia del Supervisor y del
ubicacin y a la altura indicada en los planos respectivos, todos los elementos de Propietario, dentro de las cuales estn:
alumbrado se instalarn a plomo y a nivel, donde las cajas queden adentro de las a) Prueba de resistencia de Aislamiento de los circuitos alimentadores.
paredes acabadas, se utilizarn cajas sin fondo y tornillos de la longitud apropiada b) Prueba de Corto-circuito de las instalaciones.
para dejar la caja a nivel y que el interruptor quede en su posicin correcta; no c) Pruebas de tierra en los Tableros de cada edificio y en todos los circuitos
160
secundarios, polaridad de luminarias, tomacorrientes, sistemas de proteccin, CERTIFICACIONES Y/O CONSTANCIAS
seguridad, comunicaciones y emergencia, en general de todos los sistemas de El Contratista Elctrico sellar y firmar un documento que certifique su
aterrizajes. responsabilidad con la obra elctrica y las pruebas realizadas para ser entregadas
d) Medicin de resistencia hmica de la red de tierra de las Instalaciones a la Distribuidora Elctrica de la zona, y al propietario , deber presentar las
elctricas, Electromecnicas, Comunicaciones y Seguridad. siguientes certificaciones:
En ningn caso la resistencia de aislamiento mnimo de la instalacin elctrica Certificacin de la Pruebas de Medicin de Tierra de los tomas de corrientes
ser inferior a un Megaohmio, medida con los interruptores de las luminarias polarizados, con una resistencia de tierra no mayor de 1 ohmio. Esta certificacin
abiertos. se requiere para todos los proyectos debido a que en los nuevos diseos todos
Esta medicin ser realizada as: los tomas de corriente son polarizados, y para evitar que al momento de la
Fase A y Fase B recepcin que se requiere la prueba, no se cuente con el equipo para la medicin.
Fase A y Lnea Neutra. Certificacin de las Pruebas de Medicin de Tierra de la Subestacin, cuando
Fase B y Lnea Neutra. exista en el proyecto:
Voltaje aplicado 500 vdc Para 25 KVA 37.5 KVA no mayor de 6 ohmios;
Para 50 KVA no mayor de 4 ohmios;
PRUEBA DE POLARIDAD DE LOS TOMAS DE CORRIENTE Para 75 KVA no mayor de 2.5 ohmios;
Esta medicin ser realizada con el circuito de tomas de corriente cerrado; Para 100 KVA no mayor de 2 ohmios.
comprobndose la polaridad en cada toma de corriente as: Certificacin de Garanta de Transformador, (esto para evitar el uso de
Fase y Lnea Neutra: 110 a 120 Voltios. transformadores usados o reconstruidos).
Fase y Lnea de Tierra: 110 a 120 Voltios. Certificacin de Garanta de Aire Acondicionado.
Lnea Neutra y Lnea de Tierra: 0 Voltios.
Los lmites para las pruebas y los procedimientos a seguir para efectuar las FORMA DE PAGO
mismas, sern establecidos por la Supervisin. Despus de haber sido La forma de pago ser la establecida en el Plan de Propuesta correspondiente al
completadas, deber llenarse reportes en que se asentaran los valores los valores rubro Instalaciones Elctricas.
obtenidos. Debe entenderse que el precio unitario incluye: Todos los materiales, mano de
Para la ejecucin de todas las pruebas, el contratista elctrico deber suministrar obra, transporte herramientas, equipo, desalojo de material sobrante, pruebas de
sin costo alguno todo el equipo necesario que a juicio de la Supervisin sea funcionamiento especificadas, certificaciones, trabajos de excavacin, relleno y
requerido. desalojo, picado y resanado de paredes. No se reconocer pago alguno por
161
trabajos necesarios para una correcta instalacin que vayan implcitos en los escrito para la operacin del Sistema Elctrico (Planta de emergencia, panel de
rubros del formulario de oferta. transferencia, Banco de capacitores, Tableros, Supresor de Voltajes Transientes,
GARANTA DE LAS INSTALACIONES Luminarias, interruptores, tomacorrientes, canalizaciones, alambrado, redes de
El Contratista extender una garanta escrita, la cual amparar las instalaciones tierra, iluminacin exterior, pararrayos, entre otros), gua de mantenimiento
efectuadas, por un perodo de un ao, calendario a partir de la fecha de recepcin preventivo y correctivo; as como, los planos de las instalaciones elctricas
final de la obra por parte del supervisor y el propietario. internas y externas de cmo queda el proyecto debidamente firmados y sellados
por el o la Ingeniero Electricista subcontratista del proyecto, incluyendo con
RECEPCIONES DE OBRA precisin el rea del terreno en el cual se encuentran las mallas de tierra.
Todos estos documentos debern estar escritos en el idioma oficial de la
RECEPCIONES PARA ESTIMACIONES. Repblica de El Salvador.
Para efectos de cancelacin de estimaciones, se efectuarn recepciones
parciales o totales de obra ejecutada, las cuales no implicarn de ninguna manera RESPONSABILIDAD DE LA SUPERVISIN
una aceptacin de la calidad de las obras. Ser responsabilidad de la supervisin revisar, verificar, constatar, diagnosticar,
evaluar, recomendar, calcular y aprobar todo lo especificado en esta seccin, que
RECEPCIONES PRELIMINARES incluye materiales, equipo y herramientas, mtodo del trabajo elctrico, pruebas,
El contratista elctrico, podr solicitar recepciones preliminares o parciales de las certificaciones, garantas, instructivos o manuales y planos de cmo quedan las
instalaciones a l encomendadas siempre y cuando esta abarque sistemas instalaciones elctricas.
completos, a fin de que el supervisor pueda indicarle las correcciones que sean PLAN DE TRABAJO:
necesarias efectuar para la aceptacin final de la obra.
El Contratista antes de comenzar los trabajos, deber verificar el lugar en que se
ejecutar la obra, con el fin de considerar que no existan discrepancias y/o
VERIFICACIN DE SUPERFICIES: modificaciones; as tambin entregar al Supervisor un Cronograma de
Al finalizar los trabajos del sistema elctrico, el Contratista deber verificar que las Actividades y el listado del personal tcnico que laborar con el fin de que el
superficies que fueren manipuladas por el personal Tcnico queden proyecto no interfiera con el desarrollo normal de las dems actividades del sitio.
completamente limpias y sin abolladuras (paredes, divisiones y cielo falso).
RECEPCION FINAL
ENTREGA DE INSTRUCTIVO Y/O MANUALES Y PLANOS ELCTRICOS El contratista deber con siete das de anticipacin avisar al supervisor su
Al finalizar los trabajos el contratista entregar al propietario un instructivo por intencin de efectuar la entrega final de las instalaciones a fin de que este pueda
162
contar con los documentos y recursos necesarios para tal evento. Como requisito Contrato y las Normas Tcnicas de Diseo, Seguridad y Operacin de las
previo para la entrega definitiva el contratista deber haber cumplido con los Instalaciones de Distribucin Elctrica de la Ley General de Electricidad de la
requisitos siguientes: Repblica de El Salvador y su Reglamento.
Que se cuente con las aceptaciones fsicas de todas las instalaciones.

Los Planos, Detalles, Plan de Oferta, Especificaciones Tcnicas, Normas y
Que se hayan efectuado todas las pruebas detalladas en estas
Reglamento de la Ley General de Electricidad forman parte de los Documentos
especificaciones y los reportes correspondientes, certificaciones firmadas y
del Contrato.
selladas por el Contratista elctrico del constructor y el contratista elctrico del
supervisor.
Todas las canalizaciones para instalaciones elctricas exteriores (desde
Que los tableros tengan su identificacin y la de las cargas a las cuales sirven,
subestacin hasta Tablero General y de Tablero General a Subtableros y a
(en la parte interna de la puerta, un cuadro (etiqueta) de identificacin de los
luminarias exteriores, entre otros), que se ejecuten dentro del terreno del Centro
circuitos y descripcin de la carga por cada circuito de acuerdo a las
debern ser subterrneas, para seguridad y proteccin de los usuarios y de las
protecciones, el cuadro deber estar escrito con letra de imprenta, laminado
mismas instalaciones, para ello se utilizan los pozos de registro y canalizaciones
con el fin de que sea fcilmente comprensible a los usuarios y personal de
debidamente concreteadas.
mantenimiento o conserjera, siempre que su presentacin sea profesional.
Que se presenten los planos de la obra tal y como fue construida, impreso ALCANCE DEL TRABAJO:
debidamente firmados y sellados por el o los profesionales responsables y en El Contratista suministrar todos los materiales, mano de obra, aparatos,
digital -CD herramientas, transporte, equipo, bodega, permisos, certificados, constancias,
Que se hayan entregado manuales e instructivos de operacin de las trabajos provisionales y todo detalle que sea necesario para que las instalaciones
instalaciones y equipos; los catlogos tcnicos y partes de repuestos de los elctricas queden completas para su operacin y uso.
equipos que a si se requieren por estas especificaciones.
DEFINICIONES:
Una vez cumplidos todos los requisitos mencionados anteriormente, se proceder
Todos los equipos, los materiales y las instalaciones a ejecutar debern ajustarse
a efectuar la recepcin definitiva de las obras.
a lo establecido en la ltima edicin de los siguientes Reglamentos, Cdigos y
4.3.12.5 INSTALACIONES ELECTRICAS DE OBRAS EXTERIORES Normas:

Normas Tcnicas de Diseo, Seguridad y Operacin de las Instalaciones de
CONDICIONES:
Distribucin Elctrica de la Ley General de Electricidad de la Repblica de
Todo el trabajo incluido ser ejecutado de acuerdo con los documentos del
163
El Salvador y su Reglamento. Hechura de Pozo de Registro elctrico (segn detalle), las medidas
Cdigo Nacional Elctrico de los Estados Unidos (NEC). del pozo podrn modificarse con la aprobacin de la supervisin de
Laboratorios Under writer (U.L.) de los EE.UU. acuerdo al nmero de conductores a alojar y al calibre de stos.
Asociacin Americana para la Prueba de Materiales (ASTM) de los EE.UU. Retenida sencilla primaria para lnea con neutro flotante (segn
National Electrical Manufacturer Association (NEMA). detalle).
International Electrical Code (IEC). Retenida doble primaria para lnea con neutro corrido (segn detalle).
National Fire Protection Association (NFPA). Pago del Costo de conexin de acometida elctrica primaria y
medicin secundaria ante la Distribuidora Elctrica de la zona
TRABAJO INCLUIDO: (Incluye presupuesto de inspeccin y trmites correspondientes).
El contratista har la Instalacin Elctrica completa de lo siguiente: Red de Tierra de Subestacin Monofsica.
Poste de remate primario de concreto centrifugado de 35 pies con un Caja NEMA 3R con tapadera tipo visera para alojar medidor elctrico
transformador monofsico de 25 KVA, 37.5 KVA, 50 KVA, 75 KVA o secundario.
100 KVA de acuerdo a la carga del centro educativo; estructura Red de Tierra de tomas de corrientes polarizados y luminarias
primaria, retenida y bajada secundaria (segn detalle).Para sistemas fluorescentes (independiente del neutro).
trifsicos deber cumplir las normas para este tipo de sistemas.
Tramo de lnea de distribucin elctrica primaria monofsica METODO DE CONSTRUCCION
(distancia mxima = 25 metros) de 14.4/ 24.9 KV 7.6/ 13.2 KV o Estaqueo de lnea: La ubicacin en el sitio de construccin del Poste y el ancla se
2.4/4.16 KV, de acuerdo al voltaje servido en la zona del proyecto (1- sealar por estaca, la cual indica en centro del Poste y se remover al iniciar la
hilo de alta tensin ACSR No.2 + 1 Hilo Neutro -ACSR No.2) excavacin, para el ancla, la estaca seala el lugar donde se perforar, teniendo
identificada como Acometida Primaria. en cuenta la altura del Poste.
Canalizacin elctrica subterrnea con 2 cables THHN N ( ) FASE Empotramiento del Poste: Para un poste de 35 pies el empotramiento en roca
+ 1 cable THHN-N ( ) NEUTRO con calibre de conductores de deber ser de 1.50 mts. Y en tierra de 1.80 mts o por la forma emprica:
acuerdo a la capacidad de la subestacin en tubera de ( ) Profundidad: 10% longitud en metros + 0.60 mts.
dimetro de acuerdo al calibre de los conductores (concreteada), Despus de colocado el Poste, el hueco se rellenar con material adecuado y
para una distancia mxima de 30 metros; si se incrementara esta deber ser bien apisonado en capas sucesivas de no ms de 15 cms. de espesor.
distancia, deber incrementarse el calibre de los conductores, desde
En terreno fangoso deber colocarse una base para el poste, para cualquier tipo
la subestacin hasta el Tablero Elctrico.
de poste a utilizar.
164
El Contratista deber dejar el lugar en que se instal la unidad, libre de desechos compactndose entre capas de tierra. La varilla deber ser como mnimo de 5/8x
y material sobrante. 1.50 mts, con su ancla respectiva, deber quedar colocada de tal manera que el
El poste deber ser de concreto centrifugado de 35 pies. guardacabo no sobresalga ms de 15 cms ni menos de 10 cms del nivel del
terreno, la varilla del ancla deber quedar alineada con el cable de retenida dentro
Para casos en los cuales se compruebe que es un lugar de difcil acceso para la
del canal que para tal efecto se har en cada agujero de ancla.
gra y con la aprobacin de la supervisin, podr instalarse poste metlico del
tipo factor de seguridad 2, de 3 mm de espesor mnimo y deber contar con su
Armado de Estructura: El Contratista deber armar la estructura usando los
retenida aunque no sea requerido por la Distribuidora Elctrica de la zona, as
agujeros correctos del poste para cada montaje en particular. Es aconsejable
mismo deber construirse una base de concreto de 1.40 mts de NT.
armar la estructura antes de la ereccin del poste. Las tuercas, contratuercas y
arandelas de presin deben ser apretadas adecuadamente y los pernos no
Polarizacin: la primera barra para tierra deber instalarse a una distancia de 60
debern sobresalir ms de 5 cms. ya que dificultan la instalacin apropiada de
cms del poste y su extremo superior deber quedar a 30 cms abajo del nivel del
tuercas de ojo, aislador, etc. Los aisladores al instalarse deben limpiarse
terreno, y las restantes debern tener una distancia entre barras mnima de 1.80
completamente de polvo, basura, etc., con el fin de evitar al mximo las
mts y mxima de 3.00 metros (longitud de barra).
probabilidades de arqueos elctricos por contaminacin.
Retenida: Deber ser instalada antes del tendido de la Acometida Primaria.
El transformador con su respectivo pararrayo deber polarizarse con barras de
cobre de 5/8x 10 pies, interconectadas con cable de cobre No.2 como mnimo y
Tendido de Conductores: El contratista evitar en todo momento que el conductor
el nmero de barras depender de alcanzar una resistencia mxima de:
sea arrastrado por el suelo y sobre otros objetos (cercas, portones, etc.) y que sea
4 ohmios para transformador de 50 KVA,
aplastado por vehculo o pisoteado por ganado. Deber examinarse buscando
6 ohmios para transformador de 25 y 37.5 KVA,
cortaduras, dobleces u otros daos. Si los conductores se daan por mal manejo
2.5 ohmios para transformador de 75 KVA,
o utilizacin de mordazas inadecuadas, el Contratista tendr que repararlo o
2.0 ohmios para transformador de 100 KVA.
reemplazarlo bajo su cuenta sin costo adicional para el propietario.
Remates, empalmes y derivaciones: Para remate se dejar cola de 2 metros, los
Anclaje: El Contratista deber tomar en cuenta que el anclaje desarrolle
empalmes, derivaciones y conexiones a tierra, antes de su realizacin se
efectivamente la resistencia necesaria, para lo cual usar el material de relleno
proceder a limpiar debidamente el conductor y si es necesario a impregnarlo con
adecuado. Luego que el ancla ha sido colocada en el agujero, esta deber
compuesto inhibidor para empalmes elctricos, los conectores y grapas debern
rellenarse con capas sucesivas de tierra de no ms de 15 cms de espesor,
ser apretados debidamente con herramientas y dados apropiados.
165
Se dejar alambre gua en todas las tuberas desde el momento de su instalacin, la supervisin, podr instalarse poste metlico del tipo factor de seguridad 2, de 3
con alambre galvanizado no menor que el nmero 12. mm de espesor mnimo y deber contar con su retenida aunque no sea requerido
Todo conducto subterrneo ser protegido en su superficie con una capa de por la Distribuidora Elctrica de la zona, as mismo deber construirse una base
concreto simple no menor de 7 cms de espesor. Estos ductos debern instalarse de concreto de 1.40 mts de NT.
a 0.40 mts bajo el NT como mnimo.
Vanos: Para distribucin primaria, como mnimo 80 metros y como mximo 110
Todos los conductores en tubera debern ser de cobre, con el tipo de aislamiento
metros.
y calibre especificado, y todo el alambrado se deber instalar completo, desde el
Herrajes: En general los herrajes debern ser galvanizados en caliente (pernos,
punto de conexin hasta las bajadas de todos los servicios diseados.
abrazaderas, arandelas, espigas, tuercas argollas, almohadillas).
No se permitirn empalmes ni conexiones en ramales, ni alimentadores salvo
Aisladores de Suspensin: Tipo Clevis, de porcelana, dimetro de 6 para voltaje
dentro de las cajas de conexiones, cajas de paso, o en casos muy extremos que
13.2 / 7.6 KV. Tipo Clevis, de porcelana, dimetro de 10 para voltaje 14.4/ 24.9
se compruebe que es la nica solucin previa aprobacin de la supervisin en los
KV.
pozos de registro, los cuales debern ser debidamente soldados y encintados de
Cable conductor: Conductor desnudo de aluminio ACSR No.2 (lnea primaria y
acuerdo a lo establecido en el Reglamento.
lnea neutra). Conductor desnudo de cobre No.4 o N 2 (bajadas a tierra de
Todo ducto Subterrneo se colocar siempre con una suave pendiente hacia el transformador y pararrayos). Conductor forrado de cobre 600 V. aislamiento
pozo o a la caja enterrada que est en un extremo y, despus de haberse (bajada secundaria).
instalado en l los conductores, se sellar adecuadamente para evitar la entrada Red de Tierra de Subestacin: Barras copperweld de 5/8x 10 corriendo con
de agua. conductor de cobre No.4 o N 2, el cual se proteger en la bajada del poste por
El calibre de los conductores de acometidas subterrneas a Tablero general y medio de 1 tubo conduit de sostenido con cinta band- it, corriendo con
subtableros est sujeto a incrementarse en un nmero prximo mayor por cada conductor de cobre N 4 N 2, interconectadas con cepos, el nmero de barras
30 metros de distancia, para evitar la cada de voltaje. depender de alcanzar una resistencia mxima de 4 ohmios para 50 KVA, 6
ohmios para 25 y 37.5 KVA, 2.5 ohmios para 75 KVA, 2.0 ohmios para 100 KVA.
MATERIALES Red de Tierra de Tomas de corriente polarizados: Barras copperweld de 5/8 x 10
Todos los materiales debern ser nuevos y de primera calidad, conforme a las corriendo con conductor de cobre No.4 o N 2, interconectadas con cepo, el
mejores prcticas para este tipo de trabajo. nmero de barras depender de alcanzar una resistencia no mayor de un ohmio.
Postes: debern ser de concreto centrifugado de 35 pies de altura para lnea La primera barra podr hincarse en el pozo de Registro ms cercano al tablero
primaria; y/o la alternativa de poste metlico para casos en los cuales se elctrico y las restantes guardando una distancia mnima entre barras de 1.80 y
compruebe que es un lugar de difcil acceso para la gra y con la aprobacin de mxima 3.00 m.
166
Anclas: para retenidas de cable de acero de 5/16de dimetro, del tipo de ancla PRUEBAS
expansiva. Las pruebas de Instalaciones Elctricas, las verificar el Ingeniero responsable de
Corta circuitos: Sern del tipo fusible al aire 15/25 KV, fusible de 10 amperios y la obra en presencia del supervisor y el propietario dentro de las cuales estn:
porta-fusible de 100 Amperios. Prueba de Red de Tierra de la Subestacin, prueba de red de tierra de los tomas
Pararrayos: Sern del tipo Distribucin 9/10 KV, o 21 KV de acuerdo al voltaje de de corriente polarizados, pruebas de rutina del Transformador (polaridad,
servicio de la zona. resistencia de aislamiento interno de los devanados, acidez del aceite), prueba de
Conectores: Debern ser de compresin mecnica para los empalmes entre nivel de aislamiento de las protecciones (pararrayos y cortacircuitos).
conductores. Todo tipo de pruebas requeridas en las cuatro secciones de estas
Blindaje o Remate: Debern ser de aluminio preformado para Cable No.2 de 44 . Especificaciones Tcnicas debern ser respaldadas por medio de fotografas que
Transformador: Monofsico: de 50 KVA, 25 KVA, 37.5 KVA, 75 KVA, 100 KVA, muestren el resultado de la prueba que se est realizando..
de acuerdo a la carga del proyecto; voltaje primario nominal 14.4/ 24.9 KV o 7.6/
12.2 KV Grd y, 125 KV BIL; y 120/ 240 voltios 30 KV BIL en el Lado secundario, CERTIFICACIONES, GARANTAS Y/O CONSTANCIAS:
montaje en poste, 60 Hz, 65 centgrados de elevacin permisible, enfriado por El contratista firmar y sellar un documento que certifique su responsabilidad
aceite, tipo convencional (dos bushing primarios, tres bushings secundarios, 4 por la obra elctrica y las pruebas realizadas, para ser entregadas a la
taps + 1-25% del voltaje nominal) con neutro a tierra. Distribuidora Elctrica de la Zona y al propietario, incluyendo la garanta del
Caja para proteccin de medidor elctrico: Proveedor del Transformador.
No todas las Distribuidoras Elctricas instalan la caja para proteccin del medidor
del tipo NEMA 3R con tapadera tipo visera, por lo tanto ser necesario que el TRMITES Y CONEXION DEL SERVICIO ELECTRICO:
Contratista Elctrico acuda al Departamento de Comercializacin de la El Contratista har el trmite respectivo ante la distribuidora elctrica de la zona y
Distribuidora para conocer a cabalidad el tipo de caja para proteccin de medidor realizar el pago respectivo para la conexin de acometida primaria o de
que instalar la Compaa, y si no cumple lo requerido por el propietario, deber acometida secundaria, previa presentacin por su parte de la constancia o
considerar la construccin de la cerca perimetral. certificado que garantiza dichas Instalaciones firmada y sellada por el Ingeniero
electricista responsable de las Instalaciones elctricas internas, actas de lnea
Pozo de Registro Elctrico:
privada ( si la conexin se realizar a lneas privadas), Carta del responsable de
Se construir pozo de registro elctrico al pie de la subestacin, por cada 30
la Facturacin Mensual , Carta de Factibilidad de la Distribuidora indicando punto
metros de distancia, o cuando existan cruces a 90 , (segn detalle), las medidas
de entrega y Costo de Conexin.
del pozo podrn modificarse con la aprobacin de la supervisin de acuerdo al
nmero de conductores a alojar y al calibre de stos.
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COSTO POR CONEXIN: ENTREGA DE INSTRUCTIVO Y/O MANUALES Y PLANOS ELCTRICOS
No todas las Distribuidoras detallan el Costo por Conexin, y no todas facilitan Al finalizar los trabajos el contratista entregar al propietario un instructivo por
anticipadamente dicho monto al consultrselas, por lo que habr en algunos escrito para la operacin del Sistema Elctrico Exterior ( Subestacin,
casos que asumirlo de acuerdo al promedio estimado para instalacin de canalizaciones y alambrado o cableado, pozos de registro elctrico, entre otros),
acometida primaria, los KVA de la Subestacin Monofsica transformadora y al gua de mantenimiento preventivo y correctivo; as como, los planos de las
promedio estimado para instalacin de acometida secundaria, pero si por alguna instalaciones elctricas internas y externas de cmo queda el proyecto
razn los trminos de la factibilidad hacen ver que el costo de conexin es alto y debidamente firmados y sellados por el o la Ingeniero Electricista subcontratista
no corresponde al promedio estipulado, ser necesario que el Contratista acuda al del proyecto, incluyendo con precisin el rea del terreno en el cual se encuentran
Departamento de Comercializacin para conocer a cabalidad que es lo que las mallas de tierra.
contempla dicho costo. Algunas Distribuidoras requieren un pago por realizar la RESPONSABILIDAD DE LA SUPERVISIN
inspeccin al lugar y elaborar el presupuesto, por lo que el Contratista deber Ser responsabilidad de la supervisin aprobar todo lo especificado en esta
considerarlo. seccin, que incluye materiales, equipo y herramientas, mtodo del trabajo
elctrico, pruebas, certificaciones, garantas, instructivos o manuales y planos de
PUNTO DE ENTREGA: cmo quedan las instalaciones elctricas exteriores.
No debern existir dudas respecto del punto de entrega al cual la factibilidad
PLAN DE TRABAJO:
haga mencin. El Ingeniero responsable de la obra elctrica deber conocer a
El Contratista antes de comenzar los trabajos, deber verificar el lugar en que se
cabalidad el voltaje de trabajo del punto de entrega de la Compaa Distribuidora
ejecutar la obra, con el fin de considerar que no existan discrepancias y/o
de la zona, a fin de garantizar que el equipo y materiales renan las condiciones
modificaciones; as tambin entregar al Supervisor un Cronograma de
de trabajo. Se recomienda recurrir al Departamento Tcnico o de
Actividades y el listado del personal tcnico que laborar con el fin de que el
Comercializacin de la Compaa que Suministra la Energa Elctrica. El
proyecto no interfiera con el desarrollo normal de las dems actividades del sitio.
contratista deber notificar a la Compaa Distribuidora de la zona el tipo de
instalacin que pretende realizar, a fin de obtener visto bueno de la misma, es
DOCUMENTOS FINALES:
decir, si ser una fase y neutro corrido, una fase exclusiva, etc. De esta forma se
Al finalizar los trabajos el Contratista entregar al propietario, garantas,
evitar discrepancias entre el diseo que se ejecute y la norma que establezca la
certificaciones, instructivos y/o manuales de instalacin y operacin del sistema,
Compaa en ese punto de entrega.
as como, de mantenimiento preventivo y correctivo, y los planos finales de todo el
proyecto. Paralelo a este documento impreso se requiere un documento digital en
CD, todo lo cual ser entregado por el contratista en la fecha de recepcin, con la
168
entrega de las llaves de todos los sistemas debidamente identificadas y El supervisor autorizar el inicio de la construccin de los muros cuando se
ordenadas. encuentre el terreno listo y que se hayan efectuado satisfactoriamente las pruebas
Todos estos documentos debern estar escritos en el idioma oficial de la del laboratorio respecto a la resistencia del terreno.
Repblica de El Salvador. Debern haberse efectuado todas las demoliciones de muros, instalaciones,
desalojo, as como debern cumplirse con todas las medidas de seguridad para
FORMA DE PAGO: trabajadores y terceros, establecido para este tipo de procesos.
La forma de pago ser la establecida en el plan de propuesta correspondiente a
instalaciones elctricas. FORMA DE PAGO
Se pagar segn se indique en plan de oferta.
4.3.13 OBRAS EXTERIORES
4.3.13.2 ACERAS
Se construirn las aceras con las pendientes, materiales, espesores e
ALCANCE DEL TRABAJO
indicaciones dadas en los planos.
El contratista suministrar la mano de obra, materiales, equipo, herramientas y La sub-rasante se conformar a la misma pendiente de la acera.
todos los servicios necesarios para la construccin de todas las obras exteriores El suelo bajo la sub-rasante, que se considere inadecuado, ser sustituido con
del edificio. material selecto.
La superficie de la acera, antes que empiece el fraguado, se tratar con una
TRABAJO INCLUIDO
escoba dura o cepillo de pita, con el objeto de lograr una superficie antideslizante.
Los materiales a emplear en muros, tapiales, aceras, cordones y cunetas, pretiles,
Se tendr especial cuidado que queden sin defectos de hundimientos, grietas, etc.
jardineras, pedestal para banderas, pozos, debern cumplir con lo especificado en
Las aceras se construirn en secciones alternas de 2.40 metros de longitud,
las secciones No.3 concreto estructural y No.4 albailera. Los materiales para
tenindose cuidado de que los moldes sean rectos y normales entre s; para la
bardas y/o tuberas debern cumplir con las especificaciones para materiales
junta de dilatacin se usar cilatex, tablex, durapanel o similar con espesor de 3 a
indicados en la Seccin Obras Metlicas.
4 mm y deber dar suficiente tiempo para el curado de cada seccin.
4.3.13.1 MUROS La capa de desgaste ser mortero de 2 cms de espesor y se aplicar en una sola
Las obras de mampostera a construir sern: muros de bloque de concreto y capa cuya superficie se conforme adecuada a la pendiente, se sisarn
muros de piedra, segn las especificaciones de las respectivas secciones nicamente en el sentido transversal de manera que coincida con la junta en los
(concreto estructural y albailera). Para su construccin el contratista deber colados sucesivos y tendr 1/4" de ancho.
apegarse a lo indicado en los planos y en estas especificaciones.
169
CONDICIONES FORMA DE PAGO
Siempre que sea posible en las construcciones nuevas, ampliaciones o Se pagar segn se indique en plan de oferta
remodelaciones, y en cumplimiento a lo establecido en la Ley de Equiparacin de
4.3.13.5 ENGRAMADOS (APLICA SI EL PLAN DE OFERTA LO DETALLA)
Oportunidades para las Personas Discapacitadas y a las Normas Tcnicas de
Corresponde a este rubro la obra engramada de los espacios destinados a sto.
Accesibilidad, se har uso de rampas en las aceras, arriates y escaleras, de manera
El trabajo se ejecutar con grama de hilera del tipo San Agustn, colocados sobre
que a las personas con discapacidad se le facilite el acceso y uso de los servicios que
una capa de tierra negra de 10 cms. de espesor con hileras separadas un mximo
presta el centro.
de 10cms.
FORMA DE PAGO
para la siembra por medio de gua, sta no deber tener ms de 36 horas de
Se pagar segn se indique en plan de oferta, incluye el forjado, el repello, la
haber sido arrancada y ser debidamente preservada a la sombra con riego
conformacin de local, la limpieza y conservacin.
constante.
FORMA DE PAGO
4.3.13.3 CORDONES Y CUNETAS Se pagar por metro cuadrado (m), segn se indique en formato de oferta.
La instruccin incluir la excavacin necesaria para que los cordones y cunetas
4.3.13.6 CONFORMACION DE TALUDES
queden al nivel de la rasante mostrada en los planos, la colocacin de las formaletas
y dems operaciones bsicas, as como el acabado de la obra. El contratista deber CONFORMACION DE TALUDES.
incluir el costo de stas actividades con el precio unitario de la construccin de los La conformacin de taludes comprende la definicin de la pendiente establecida
cordones y cunetas. en los planos cuando se hace el relleno compactado y se incluye la siembra de la
El trazo debe realizarse en un todo, de acuerdo a los planos y dibujos proporcionados grama y los rboles.
al contratista, tanto en el alineamiento como en los niveles. Los taludes se conformarn donde se indique en los planos y de acuerdo a los
detalles.
FORMA DE PAGO FORMA DE PAGO

Se pagar segn se indique en plan de oferta Se pagar segn se indique en plan de oferta, incluye el suministro y siembre de
grama y rboles; la medicin se har sobre la superficie conformada.
4.3.13.4 TAPIALES PERIMETRALES
El trabajo a ejecutar bajo este rubro se realizar conforme a los detalles indicados en 4.3.13.7 CANALETAS
los planos as como tambin sern construidos donde se indique en los planos, as Se construirn canaletas de desage para el desalojo de las aguas lluvias, de
como las instrucciones que d el supervisor. acuerdo a lo que identifiquen los planos se terminara previamente las superficies
170
de asiento del revestimiento de acuerdo con los niveles, pendientes, longitudes y Las gradas sern construidas segn dimensiones mostradas en los planos y
secciones transversales. La pendiente minima de canal ser 0.5% y la superficie forjadas en ladrillo slido de barro. Se tomara en cuenta lo especificado en
deber quedar lisa y uniforme, sin contrapendientes, de tal forma que permita el Albailera.
flujo libre del agua. FORMA DE PAGO
Se compactara la capa superior de 15 cms. De espesor del asiento a no menos Se pagar segn se indique en plan de oferta.
de 90% de su densidad seca, as como lo especifica AASHO T 180-618 (ASTM-
D-1557-64-T) mtodo D. A continuacin se construirn dos cintas de gua (una en 4.3.14 CONTROL DE CALIDAD Y DE SEGURIDAD DE LAS OBRAS
cada orilla paralela al eje del canal) con piedras escogidas de altura no menor de
El Contratista es el responsable de la CALIDAD Y SEGURIDAD en las obras a el
25 cms. Las cuales se acomodaran firmemente en el terreno de manera aceptada
encomendadas por lo tanto deber establecer un PLAN PARA EL CONTROL DE
por el supervisor.
CALIDAD Y SEGURIDAD DE LAS OBRAS, en forma obligatoria, que debe ser
Seguidamente se proceder a empedrar las reas determinadas por las cintas
aprobado por la Supervisin previo al inicio de las obras y que sirva de gua en las
guas con piedras de altura no menor de 15 cms, las cuales se acomodaran en la
diferentes actividades y funciones a desempear, por los profesionales que
misma forma que las anteriores.
integran el equipo de ejecucin de las mismas.
Las piedras una vez colocadas uniformemente sern fraguadas con mezcla de
Antes de iniciar las actividades constructivas, deber aprobarse el Plan de Control
cemento y arena en la proporcin volumtrica de 1:4, cuidando que la mezcla
de Calidad y conformarse el Equipo de Control de Calidad, el cual deber tener
llene completamente todos los huecos que quedan entre las piedras.
completo conocimiento de sus responsabilidades y funciones, as como
Todas las piedras se colocaran descansando en la superficie de apoyo, en ningn
asegurarse de que poseen la experiencia y los conocimientos tcnicos necesarios
caso se ocuparan dos o mas piedras para dar el espesor prescrito.
para cumplir a cabalidad su trabajo.
FORMA DE PAGO
Ser responsabilidad de la Supervisin, asegurarse y verificar que el Plan de
Se pagar segn se indique en plan de oferta.
Control de Calidad sea implementado en la Obra o las Obras y es responsabilidad
4.3.13.8 GRADAS del Constructor, ejecutarlo tal como ha sido aprobado.
El trabajo consiste en el forjado de gradas segn lo indiquen los planos, estas se

FASES DEL PLAN:
construirn con ladrillo slido de barro utilizando un mortero cemento-arena en
Las fases comprendidas en el presente Plan son imperativas para asegurar la
proporcin 1:4 y sern repelladas con un mortero de igual proporcin.
implementacin de un Control de Calidad funcional, tal como a continuacin se
detalla.
171
Antes de iniciar los trabajos: determinar la necesidad de un Gerente de Control de Calidad y un
A.1 El personal ejecutivo y tcnico debern revisar y familiarizarse con los Residente, o un solo profesional que cumpla ambas funciones de
documentos del Contrato y los requerimientos para un Plan efectivo de Control forma completa y eficiente.
de Calidad
A.2 Deber efectuarse una revisin completa de los Planos, las Especificaciones Antes de comenzar las actividades de construccin.
Tcnicas, Presupuestos y dems documentos contractuales. Y las actividades a B.1 Una conferencia de Pre-Construccin deber realizarse con
realizar sern representantes del Contratista y los encargados de Control de
a)- Buscar omisiones en los documentos. Calidad, incluyendo a los Subcontratistas ms importantes.
b)- Buscar discrepancias entre Planos y Especificaciones B.2 En esta reunin las funciones de los responsables del Control
Tcnicas. de Calidad y seguridad del Contratista, y de la Supervisin, deben
c)- Comparar los Planos y las Especificaciones Tcnicas con los ser expuestas y completamente comprendidas por todos los
requerimientos de Proyectos similares, en los que ha participantes.
encontrado problemas B.3 El Contratista en esta reunin, deber presentar un Plan de
d)- Comparar elevaciones, niveles y detalles, anotados en los Control de Calidad para ser revisado por la Supervisin, a fin de
Planos, con su localizacin real. verificar que est elaborado conforme a los requerimientos de los
e)- Mantener en el sitio de construccin, un juego completo de Documentos Contractuales, incluyendo pruebas y ensayos
Planos y Especificaciones Tcnicas, al da, con las ltimas necesarios.
revisiones y anexos. B.4 La Supervisin posteriormente, convocar a una reunin de
f)- Se debern asegurar que el Contratista tenga los Planos y mutuo entendimiento sobre el Plan de Control de Calidad y Normas
Especificaciones, actualizados. de Seguridad e Higiene, en la cual se discutir y aprobar el
g)- Reportar todos los errores, deficiencias, discrepancias y proceso de implementacin de dicho Plan.
omisiones a el propietario a la Supervisin.
A.3 El Constructor deber asignar a un Ingeniero o Arquitecto Durante el Proceso Constructivo:
calificado, exclusivamente pare el Control de Calidad y seguridad C.1 Tanto el Contratista como el Supervisor debern implementar
del Proyecto o los Proyectos. Dependiendo de la envergadura del las siguientes actividades:
proyecto y del volumen de actividades a desarrollar la empresa a)- Reuniones Preparatorias previas a todos los procesos de la
como responsable de la calidad y seguridad de las obras, podr construccin:
172
BIBLIOGRAFIA REGLAMENTOS Y LEYES
LIBROS
Neufert, Ernst Ley de Medio Ambiente y Recursos Naturales
Arte de Proyectar. Editorial Gustavo Gili, Barcelona. Reglamento del Medio Ambiente y Recursos Naturales.
Chink, D, K Francis Ley de Equiparacin de Oportunidades para las Personas con
Forma, Espacio y Orden, Editorial Gustavo Gili, Barcelona. Discapacidad.
Bazan, Jan. Reglamento a la Ley de Equiparacin de Oportunidades para las
Manual de Criterio Urbano, Editorial Trillas Personas con Discapacidad.
Choussy, Flix Cdigo Municipal
Flora Salvadorea, Tomo I,II,III,IV, Editorial Universitaria. Cdigo de Salud.
Cisneros, Plazola
Editorial Mexicana. PUBLICACIONES DE PGINA WEB
REVISTAS Y FOLLETERIA www.redcreacin.org
Revista Escala Clasificacin de Parques.
Arquitectura Verde. . www.snet.com
UES, Escuela de Arquitectura Grficos e informacin variada.
Manual de Especies Vegetales Ornamentales.

UES, Escuela de Arquitectura
Normas de Equipamiento, Recreacin, Culto, Industria y Comercio
Instituto Politcnico Nacional
Metodologa para el Anlisis FODA.
ANEXOS
PERMISO AMBIENTAL (PROCEDIMIENTO)
1. El titular debe consultar en la Ley de Medio Ambiente si su

6. El titular tiene la responsabilidad de conocer el contenido del E.I.A.
actividad, obra o proyecto requiere permiso ambiental.
y estar de acuerdo con l, previo a su presentacin al MARN para
(Artculos 21, 60, 62, 63, 82).
su evaluacin.
2. Si su actividad, obra o proyecto requiere permiso ambiental;
solicitar el Formulario Ambiental correspondiente en la Direccin de
7. El titular deber hacer del conocimiento pblico la disponibilidad del
Gestin Ambiental del Ministerio Ambiental y Recursos Naturales
E.I.A. para su anlisis y observaciones. Para aquellos E.I.A. cuyos
(MARN).
resultados afecten la calidad de vida o de amenazar riesgos para la
salud y bienestar humanos y el medio ambiente se organizar por
Llenarlo correctamente y presentarlo con los siguientes anexos:
el MARN una consulta pblica. (art. 25 de la ley).
Plano de ubicacin geogrfica que indique claramente el acceso y
8. El MARN notificar la resolucin de la evaluacin, pudiendo ser un
reconocimiento del sitio del proyecto.
dictamen tcnico con observaciones o el requerimiento de rendir
Documentacin que pruebe la propiedad o tipo de tenencia del
una fianza de cumplimiento ambiental. (art. 24 de la ley).
terreno en que se desarrollara la actividad, obra o proyecto.
Fotocopia de D.U.I. y N.I.T. personal o escritura de constitucin de
sociedad, segn si el titular es persona natural o jurdica.
9. En el 1er. Caso el titular deber satisfacer la totalidad de las
observaciones, para continuar con el proceso de obtencin del
3. El MARN notificar al titular el paso a seguir para obtener el
permiso. En el 2 caso deber rendir la fianza como paso final. La
permiso ambiental, en un paso no mayor de 20 das hbiles. (art.
aprobacin deber ser en un plazo mximo de 60 das.
22 del Reglamento General de la Ley de Medio Ambiente.).
10. El titular debe conocer que el permiso ambiental no constituye una
4. Si al aplicar el art. 22; se determina que para la ejecucin del
proyecto no se requiere de permiso ambiental, el titular recibir autorizacin para el inicio de la ejecucin del proyecto; ni excluye
notificacin o bien recibir los trminos de referencia que deber
de obtener las autorizaciones de otras instituciones.
satisfacer el estudio de impacto ambiental.
5. El titular deber contratar un equipo multidisciplinario para la

elaboracin del E.I.A, de acuerdo a los trminos de referencia (art.
23).
FORMULARIO AMBIENTAL
No. NOMBRE No. NOMBRE
G-01 Divisin poltica administrativa del municipio de Acajutla. C-01 Esquema metdico
G-02 Ubicacin geogrfica del municipio C-02 Organizacin del Instituto Salvadoreo de Bienestar
G-03 Ubicacin geogrfica del terreno Magisterial
G-04 Anlisis del sitio C-03 Caractersticas del terreno y uso recomendable
G-05 Anlisis de vientos C-04 Precipitacin pluvial
G-06 Anlisis de geologa C-05 Vegetacin, arboles frutales
G-07 Vialidad C-06 Vegetacin, arboles maderables
G-08 Propuesta de zonificacin 1 C-07 Rutas de buses y sus recorridos
G-09 Propuesta de zonificacin 2 C-08 Caso anlogo, Turicentro Sihuatehuacan
G -10 Propuesta de zonificacin 3 C-09 Caso anlogo, Turicentro Amapulapa
C-10 Caso anlogo, Turicentro Ichanmichen.
C-11 Caso anlogo, Turicentro Agua Fra
C-12 Factores del anlisis FODA
C-13 Proyeccin de usuarios, Tasa de crecimiento
C-14 Proyeccin de visitantes promedio por ao
C-15 Criterios de evaluacin de zonificacin
C-16 Evaluacin de las propuestas de zonificacin
ESTAS DESCRIBEN EL MAL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRAN LAS ESTRUCTURAS DE LAS GLORIETAS
AMBIENTE PROYECTADO, EQUIPADO CON SOMBRILLAS, GLORIETAS Y DUCHAS AISLADAS
AMBIENTACION EN EDIFICIO N 2 Y PISCINAS
EDIFICIO PROYECTADO Y PISCINA INFANTIL INTEGRADA A PISCINA EXISTENTE

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UNIVERSIDAD DE EL SALVADOR

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

PROYECTO ARQUITECTONICO DE REMODELACION

IRMA ALICIA GARCIA MEDINA

PARA OPTAR AL TITULO DE:

CIUDAD UNIVERSITARIA, DICIEMBRE 2010

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

Trabajo de Graduacin previo a la opcin al Grado de:

PROYECTO ARQUITECTONICO DE REMODELACION

Trabajo de Graduacin aprobado por :

San Salvador, Diciembre 2010

ARQTA. JUANA MARA VALDS CHVEZ

pacientes y comprensivos, en el desarrollo de esta larga carrera.

FASE I Investigacin y Anlisis

1.1 Planteamiento del problema 3 2.2 Marco Histrico

CAPITULO 3 - PRONOSTICO CAPITULO 4 - PROPUESTA DE DISEO

3.1 Proyeccion de usuarios 56 4.1 Proyecto arquitectnico 83

La casa principal es la nica con valor histrico que merece ser

las tendencias de las generaciones antecesoras. la infraestructura existente.

1.5 Justificacin. 1.6 Mtodo de Trabajo.

Fase I: Investigacin y Anlisis. CAPITULO 3: PRONOSTICO

CAPITULO 2: DIAGNOSTICO Se disear el proyecto de remodelacin y ampliacin del Parque

PERFIL DEL PROYECTO DIAGNOSTICO PRONOSTICO PROPUESTA DE

CAPITULO II - DIAGNOSTICO con Discapacidad

2.1 MARCO TEORICO CONCEPTUAL

MINED Ministerio de Educacin mentales, emocionales, espirituales y sociales del individuo.

d) reas de la Recreacin Juegos

b) Tipos de parques acuticos

En el recinto de forma grfica (smbolos, iconos, etc.) las precauciones,

Autnoma (CEPA) la casa existente tiene un rea de 446.00 metros cuadrados.

2.2.2 Geografa del municipio e) Hidrologa

Ocano Pacfico y al oeste por Jujutla.

maestros que prestan sus servicios en el sector pblico a nivel nacional y

Como parte de los esfuerzos realizados por las autoridades en la DIRECCION

modernizacin de Bienestar Magisterial se encuentra como una de las ms

los servicios hospitalarios sea de la mayor calidad y finalmente la Gerencia

Las cotizaciones sern obligatorias y se efectuarn por perodos de pago

4 Plan presupuestario 2010 del Instituto Salvadoreo de Bienestar Magisterial

Este reglamento tiene por objeto regular la constitucin e inversin de las

y deportiva, econmica y poltica.

2.5.1 Ubicacin geogrfica del Municipio

CARRETERA DEL LITORAL

El terreno es de permetro regular, la forma del relieve presenta una

caractersticas del relieve, se recomiendan diversos tipos de usos, para

El suelo de arena de 113 .85 mts de largo presenta leve elevacin en la

El sitio en trminos generales est rodeado de otras propiedades que

Los rayos solares caen indirectamente sobre el 40% del

Las brisas marinas del sur contrarrestan el calor,

EL TERRENO ASI COMO EL ENTORNO

Cantidad Nombre comn Nombre cientfico Edad

2 Citrus limonum 9 aos

3 Anacardium occidentale 12 aos

31 Andira inermis 20 aos

1 Tamarindo Tamarindus indica 40 aos

3 Icaco chysobalanus 25 aos

38 Cocotero Cocoa nucifera 40 aos

1 Aceitno Olea europaea 40 aos

5 Jocote Spondias purpurea 9 aos

8 Cerezo Prunus avium 4 aos

cantidad Nombre comn Nombre cientfico Edad

4 Almendro costarricense Prunus amigdalus 40 aos

5 Casuarina equisetifolia 40 aos