CRITERIOS DE DISEO URBANO

(DOCUMENTO TECNICO 2)

PRINCIPIOS
Para orientar el desarrollo de los proyectos de diseo urbano, se han establecido
principios que expresan conceptos tecnolgicos contemporneos sobre la planeacin
urbana. De los principios formulados se derivarn polticas de accin que regirn
primero, el proceso de diseo y, ms tarde, la construccin y operacin de los conjuntos
habitacionales. Como punto de partida, debemos tomar en cuenta que el crecimiento
incontrolado de las ciudades da como resultado la inoperabilidad del sistema urbano.
Esto es ocasionado, entre otras cosas, por el congestionamiento del trfico y el deterioro
ambiental. Esto origina problemas de carcter social con todas sus consecuencias. Para
evitar estos problemas se hace necesario el establecimiento de principios que satisfagan
de forma agradable, racional y eficaz al ambiente que albergue las actividades de una
colectividad urbana.
1. Factibilidad:
Los programas habitacionales debern considerar el costo de la satisfaccin de las
aspiraciones de los trabajadores en equilibrio con la capacidad de pago de los mismos,
por lo que debern minimizar los costos de las obras propuestas y, consecuentemente,
maximizar su accesibilidad econmica a los beneficiarios potenciales
2. Utilidad:
De acuerdo con las polticas de vivienda establecidas, los conjuntos debern localizarse
en reas fcilmente accesibles a los centros de trabajo y a los establecimientos de
servicio complementarios. La estructura de cada conjunto estar determinada por su
tamao y deber contemplar ntegramente sus componentes correspondientes:
zonificacin, vialidad y espacios abiertos, establecimientos de servicio e instalaciones.
Las caractersticas del sitio y su potencial se aprovecharn para lograr el Optimo uso del
suelo.
3. Eficiencia:
Las actividades urbanas desarrolladas en los conjuntos habitacionales debern estar
adecuadamente distribuidas en el espacio, de tal modo que la efectividad del
funcionamiento se optimice y los costos de operacin se minimicen. Los servicios
pblicos debern tener el mayor nivel de eficiencia, aprovechando siempre las
economas externas de localizacin y de escala. Los espacios se utilizarn
intensivamente, aplicando normas de alta densidad de construccin, pero en equilibrio
con los patrones culturales locales y las caractersticas fsicas del sitio.
4. Diversidad:
La ambientacin deber proveer variedad en las alternativas de eleccin, para satisfacer
las aspiraciones sociales e individuales de miembros de diferentes estratos de la
sociedad. Con la variada composicin socio-econmica en los conjuntos cuya magnitud
permita este tipo de composiciones, se evitar la monotona de una solucin repetitiva
y se propiciar la interrelacin de personas
5. Claridad:
La disposicin de los edificios, de los espacios abiertos y de los dems componentes del
ambiente urbano, deber inducir a la identificacin de los diferentes elementos de los
conjuntos habitacionales y facilitar la orientacin a travs de los mismos. Las diferentes
categoras urbanas, la jerarquizacin de la vialidad y los diferentes servicios en general,
as como la relacin entre ellos, debern ser evidentes, para evitar un exceso de sistemas
de informacin. Los espacios pblicos, semipblicos y privados debern crear
condiciones de comunidad o privaca, segn el caso. La jardinera, los espacios abiertos
y los edificios, debern conjugarse para enfatizar el carcter de los diferentes mbitos
urbanos.
6. Armona
Los conjuntos habitacionales debern disearse, de tal manera que se integren
armoniosamente al rea urbana de entorno. Los componentes del ambiente urbano,
edificios, espacios abiertos, jardinera, elementos naturales y mobiliario urbano,
debern integrarse en concordancia con las caractersticas fsicas del sitio para
embellecer al mximo el paisaje urbano.
7. Participacin Comunal:
Se disearn los espacios urbanos de modo que propicien la vida comunitaria y la
culturizacin urbana de los habitantes. El diseo de los conjuntos habitacionales deber
inducir a los individuos de diferentes estratos socio-econmicos a integrarse al ambiente
urbano. Se pretender que el diseo de los conjuntos respete los patrones culturales
locales.
8. Integridad Ecolgica:
El uso potencial del suelo y sus caractersticas ecolgicas determinar el establecimiento
de los conjuntos habitacionales. Los proyectos de los conjuntos habitacionales se
disearn de tal manera que creen y mantengan condiciones bajo las cuales el hombre
y la naturaleza puedan vivir en armona productiva. El diseo urbano de los conjuntos
deber preservar al mximo el equilibrio ecolgico y cuando sea posible, mejorar el
medio ambiente natural. El sistema residual deber reutilizar al mximo los desechos
urbanos slidos y lquidos.