Informe Inspeccion Countrypark 6 Sept 16

CONTRATANTE PROYECTO CLCULO Y CONSULTORA
Ing. Alejandro Tulipano PH COUNTRYPARK ESTRUCTURAL

Adminstracin PH CountryPark2000 Ing. Juan Carlos Villalba Kravcio
Lic. 2000-006-089
Apartado 0819-10337 - El Dorado - Panam, Rep. de Panam Cel. 6676-9570 Email: invasa@live.com
INFORME DE INSPECCIN
16-019
PROYECTO: REPARACIN EN RAMPA PH COUNTRYPARK
SAN FRANCISCO, PANAM
Elaborado por:
Ing. Juan Carlos Villalba K.
Ingeniero Civil - Estructural
Para: Ing. Alejandro Tulipano

Administrador
Ciudad de Panam, Panam
Septiembre, 2016
Lic. 2000-006-089
CONTENIDO
I. ANTECEDENTES
II. EVALUACIN PRELIMINAR
III. RECOMENDACIONES
Lic. 2000-006-089
I. ANTECEDENTES
A solicitud del administrador del Condominio PH CountryPark 2000, se realiz una visita el
da 6 de septiembre de 2016 para determinar las posibles alternativas para la reparacin de
una rampa de acceso a los estacionamientos en el nivel 100.
Acceso Torre
2000
Acceso Torre
1000
Rampa
Principal
Fig. 1 Vista General Rampa principal y Accesos
El presente informe no incluye una investigacin sobre las posibles causas ni la condicin
de la estructura. Nuestra opinin se limita a una descripcin de los mtodos necesarios
para la reparacin de la condicin observada durante una inspeccin visual al rea enfocado
principalmente en remediar los problemas relacionados con el paso de agua, humedad
excesiva y permeabilidad de la estructura.
Quien suscribe el presente informe no es responsable por la ejecucin del trabajo ni la

verificacin de la calidad de las ofertas por parte de las empresas que instalen los productos
aqu descritos.
Lic. 2000-006-089
II. EVALUACIN PRELIMINAR
Grietas Superficiales
Luego de realizar una inspeccin visual al rea se pudo comprobar la condicin aparente de
la superficie de la losa en la rampa principal, como en los accesos a ambas torres.
Se pudo observar lo siguiente:
1. Grietas transversales en rampa principal
2. Grietas horizontales en antepechos laterales en junta de
bloqueo/losa
3. Grietas verticales en antepecho en proyeccin de junta de
aislamiento (junta de losa/muro en principio de rampa).
4. Fisuras menores aisladas
5. Junta de construccin fisurada en losa de acceso a torre 1000
Defectos superficiales
Existen defectos en la superficie de la rampa principal debido a marcas por plstico y huellas
de personal al caminar sobre la losa durante la colocacin de plstico (proteccin contra
lluvia durante el vaciado.)
Adems se aprecia sobre la losa de la rampa un mortero con espesor de 1cm parcialmente
desprendido.
Juntas de Aislamiento
Tanto la junta al principio de la rampa principal, como la junta entre la rampa principal y el
acceso a la torre 2000 muestran defectos en los bordes, desniveles, acumulacin de
sedimentos y dems irregularidades que facilitan el paso de humedad y agua en esos
puntos.
Fig. 2 Junta en inicio de rampa principal

Lic. 2000-006-089
III. RECOMENDACIONES
Basados en las observaciones presentadas en la seccin anterior presentamos nuestras

recomendaciones para la reparacin.
Los pasos a seguir son los siguientes:

1. Remocin de mortero superficial sobre la losa de la rampa. Se deber remover sin
dejar rastros de picaduras (chipping) en la superficie de la losa.
2. Sellado de grietas en superficie de concreto. Todas las grietas superficiales debern

ser tratadas superficialmente con un sellador elastomrico con dureza no mayor a
35 (35 Shore A). Se puede limpiar superficialmente las grietas con un disco de no
ms de 1/16 de espesor a una profundidad no mayor a 1/8 a fin que se genere un
perfil que permita la correcta adherencia del producto. No se permitir el uso de
rellenos debajo del sellador de grietas.
3. Sellado de grietas/juntas en superficie de mampostera. Todas las grietas en juntas

o proyeccin de juntas en antepechos o paredes de mampostera debern ser
preparadas mediante corte a una profundidad no mayor a con disco de 1/8 de
espesor y sellado con un producto de igual propiedades al usado en el punto anterior
(punto 2).
4. Inyeccin de grietas en losa de rampa. Para las grietas transversas de mayor

espesor aparente (10milsimas de pulgada o ms) se recomienda inyeccin de resina
epxica de baja viscosidad. La proyeccin de la grieta en la superficie superior
deber ser sellada segn el paso anterior (paso 2).
5. Reparaciones Superficiales. Todos los defectos superficiales: marcas de pisadas,

plstico, desprendimiento en bordes entre otros debern ser reparados con mortero
de reparacin superficial cuya adherencia en corte sea mayor a 1800psi. Existen
varias opciones en el mercado de diferentes fabricantes, no obstante la principal
caracterstica en este tipo de reparacin es la adherencia por ASTM C882 cuyo valor
mnimo deber cumplir con lo especificado. Deber seguirse los pasos
recomendados para la preparacin superficial del concreto. NO SE PERMITIR EL
USO DE GROUTS EXPANSIVOS EN ESTE TIPO DE REPARACIONES.
6. Reparaciones de bordes. En las juntas de aislamiento en inicio de rampa principal y

acceso a torre 2000 se conformarn los bordes a fin que se genere un perfil que
permita la colocacin de junta de expansin en ambos puntos. En el caso especfico
de la junta entre la rampa principal y el acceso a la torre 2000, se deber conformar
un relleno sobre la superficie de la rampa a fin de generar una transicin suave entre
ambas superficies (ver esquema).
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7. Quicios perimetrales y junta entre acera longitudinal/losa de rampa. Toda junta
entre acera y losa deber conformarse mediante un quicio redondeado a fin que se
elimine la junta recta entre el costado de la acera y la rampa. Igualmente se aplicar
el mismo principio entre la superficie de la acera longitudinal y el antepecho. Estas
esquinas se prepararn a fin que la membrana impermeable se instala hasta una
altura de 20cm en el antepecho longitudinal y reforzando con malla de polister
ambos quicios (ver esquemtico.)
ANTEPECHO
20cm
MEMBRANA IMPERMEABLE
CORDN
LOSA
QUICIOS (a conformar)
Fig. 3 Esquemtico de preparacin de superficie
8. Junta de Construccin en Torre 1000. La junta de construccin NO DEBER cortarse

ni tratarse como si fuera una junta de aislamiento. La misma deber ser inyectada
con resina epxica siguiendo lo descrito en el paso no. 3.
9. IMPERMEABILIZACIN SUPERFICIAL. Se deber impermeabilizar toda la superficie

una vez se hayan tratado los puntos anteriores con una membrana a base de
poliurea del tipo hbrido. El espesor mnimo recomendado para esta aplicacin es
de 50mils (milsimas de pulgada). No se permitir el uso de relleno o ridos a base
de slice en esta aplicacin.
10. Pintura. Las paredes afectadas debern ser pintadas.

Lic. 2000-006-089
11. Junta de Dilatacin (Junta de Aislamiento). Al inicio de la rampa e inicio de acceso

a torre 2000 se deber instalar una junta preformada dentro de los bordes
previamente perfilados para este propsito. La junta deber poderse instalar sin la
necesidad de pernos, y slo requerir de adhesivos para su colocacin. Existen
varias opciones disponibles en el mercado para este tipo de juntas y es de suma
importancia que tenga capacidad para resistir trfico y que sea impermeable.
Grieta en
proyeccin de
junta
Junta de Junta de
Aislamiento Aislamiento
Junta de
Construccin
Fig. 4 Juntas en Rampa

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Para: Ing. Alejandro Tulipano

Ciudad de Panam, Panam

II. EVALUACIN PRELIMINAR

Fig. 1 Vista General Rampa principal y Accesos

Quien suscribe el presente informe no es responsable por la ejecucin del trabajo ni la

II. EVALUACIN PRELIMINAR

Fig. 2 Junta en inicio de rampa principal

Basados en las observaciones presentadas en la seccin anterior presentamos nuestras

Los pasos a seguir son los siguientes:

2. Sellado de grietas en superficie de concreto. Todas las grietas superficiales debern

3. Sellado de grietas/juntas en superficie de mampostera. Todas las grietas en juntas

4. Inyeccin de grietas en losa de rampa. Para las grietas transversas de mayor

5. Reparaciones Superficiales. Todos los defectos superficiales: marcas de pisadas,

6. Reparaciones de bordes. En las juntas de aislamiento en inicio de rampa principal y

8. Junta de Construccin en Torre 1000. La junta de construccin NO DEBER cortarse

9. IMPERMEABILIZACIN SUPERFICIAL. Se deber impermeabilizar toda la superficie

10. Pintura. Las paredes afectadas debern ser pintadas.

11. Junta de Dilatacin (Junta de Aislamiento). Al inicio de la rampa e inicio de acceso

Fig. 4 Juntas en Rampa

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