ESCRITURA PBLICA IMPERFECTA

DE COMPRA VENTA DE TERRENO

VENDEDOR : HUMBERTO RUIZ SALVADOR

COMPRADOR : FRANCISCO RAMOS BENITO

INTRODUCCIN. En el Centro Poblado La Punta, Distrito de

Sapallanga, Provincia de Huancayo, Regin Junn a los 03 de Setiembre del

2008, se presentaron ante este despacho del Juzgado de Paz, de esta

localidad a falta de Notario Pblico, y amprados ante el Art. N 68 de la Ley

Orgnica del Poder Judicial, de una parte Don HUMBERTO RUIZ SALVADOR,

identificado con DNI N 80158135 de ocupacin que comerciante de estado

civil Casado, con Domicio actual en el Centro Poblado La Punta, Distrito de

Sapallanga, Provincia de Huancayo, a quien en adelante se le denominar el

vendedor del terreno; y de la otra parte el Don FRANCISCO RAMOS BENITO,

de 31 aos de edad, identificado con DNI N 80160145, de ocupacin Obrero

de estado civil soltero, a quien en adelante se le denominar el comprador.

Ambos contratantes, hbiles y entendidos en el idioma castellano y aptos para

realizar todo tipo de contratos, tal como lo demostraron su presencia de

conformidad con los Art. 54 55 de la Ley del Notario, quienes ante la

autoridad que actu, piden que se eleve a Escritura Pblica imperfecta la

minuta de COMPRA VENTA del terreno que obra en mi despacho y que

celebran con el tenor y condiciones siguientes:

PRIMERO: DON HUMBERTO RUIZ SALVADOR, es propietario de un rea de

terreno, ubicado en el Paraje Yaricampa, del Barrio La Libertad, del Centro

Poblado la Punta, comprensin de Sapallanga, que fue adquirido en calidad de

COMPRA Y VENTA, en el anexo La Punta, de la extensin superficial de

489.70 m2, con los siguientes linderos y medidas perifricas siguientes:

Por el norte: Con la propiedad de Humberto Cajahuaringa, con 14.50 ml. Por el

sur con la Av. San Martn con 14.00 ml., por el este con la Propiedad de Edmer

Tomas Gonzles 34.50 ml., por el oeste con la Propiedad de Humberto Ruiz

Salvador con 34.50 ml.

SEGUNDO: El Comprador adquiere la referida propiedad, mostrando su

conformidad con las medidas y caractersticas de dicha rea de terreno

conforme aparece en el plano como anexo N 1 y firmado por las partes del

presente contrato.

TERCERO: El Vendedor declara que, sobre el terreno que otorga no existe

impedimento alguno que limite su libre disposicin, as como gravmenes,

hipotecas, embargos, prenda agrcola, anticresis, mutuos, arrendamientos y

otros y se obliga en caso contrario a su eviccin y saneamiento conforme a ley.

CUARTO: El terreno descrito en la Clusula primera y bajo el derecho que le

asiste y al amparo de los prescritos en el Art. 303, 923 y 950 del Cdigo Civil

D.L. 295, asimismo el vendedor sede el terreno, con sus aires, entradas,

salidas, servidumbres, y en general todo cuanto le toca y corresponda sin

reserva ni limitacin alguna.

QUINTO: El precio pactado es de mutuo acuerdo del valor del terreno motivo

del presente contrato de compra venta por el valor de; Doce Mil con 00/100

Nuevos Soles (S/. 12,000.00 con 00/100 N.S.), importe que el comprador

cancelar al vendedor en el acto de firmarse la escritura de Compra Venta y

de cuya entrega dar fe.

SEXTO: Ambas partes declaran que entre el precio pactado del terreno que

vende existe la ms justa equivalencia, renunciando a toda accin por dolo,

error, lesin que pudiere haber.

SEPTIMO: El vendedor declara que el terreno que vende no tiene deuda

alguna por concepto de derechos, tasas, contribuciones, arbitrios municipales

los cuales hasta la fecha se encuentran saneados, no obstante el vendedor se

obliga al pago de cualquiera de estos conceptos de existir deuda pendiente.

OCTAVO: Por mutuo acuerdo, todos los gastos que demande la elevacin de la

presente escritura incluso notarial; e inscripcin en los Registros Pblicos

correr a cargo y por cuenta de la compradora.

NOVENO: El comprador se comprometen a respetar los caminos de acceso

existentes de uso pblico y de terceros, exceptuando el rea adquirida, motivo

del presente contrato de compra - venta.

CONCLUSIN: Conocedores los contratante del contenido del documento

redactado en cuatro folios en presencia de los participantes firmaron ANTE MI

en seal de conformidad y amparados en todos sus parte y extremos.

Concluido el presente acto, los intervinientes en seal de ratificacin y

anuencia de lo acordado firman e imprimen su dedo ndice de la mano derecha,

luego lo hizo el Seor Juez de Paz DE LO QUE DOY FE.

------------------------------------------------ ------------------------------------------------
HUMBERTO RUIZ SALVADOR FRANCISCO RAMOS BENITO
VENDEDOR COMPRADOR