PUESTO DE SALUD DE CHURUBAMBA

INDICE

MEMORIA DESCRIPTIVA
1.0 Propietario
2.0 Nombre del Inmueble
3.0 Tipo de Predio / Zonificacin
4.0 Uso
5.0 Ubicacin
6.0 Descripcin General
7.0 Inscripcin del Inmueble
8.0 Evaluacin del Estado Registral
Denominacin
Propietario Actual
Terreno
Declaratoria de Fbrica
Independizacin
Acumulacin
Numeracin
9.0 Observaciones
10.0 Linderos y Medidas Perimtricas
11.0 rea del Terreno
12.0 reas Techadas
13.0 rea Libre
14.0 Descripcin de la Distribucin
15.0 Descripcin del Estado Actual de la Edificacin - Materiales
16.0 Antigedad
17.0 Estado de Conservacin
18.0 Infraestructura de Servicios Urbanos que posee el predio
19.0 Recomendaciones
ALBUM FOTOGRAFICO
Fachada y Entorno
Primer Piso
Segundo Piso
ANEXO.- Valuacin del Inmueble
PLANOS
A 01 Ubicacin
A 02 Planta Primer y Segundo Piso
A 03 Cortes
A 04 Elevaciones
A 05 Linderos Perimtricos
 MEMORIA DESCRIPTIVA

1.0. PROPIETARIO
ACLAS Churubamba

2.0. NOMBRE DEL INMUEBLE

Puesto de salud - Churubamba

3.0. TIPO DE PREDIO/ZONIFICACION

Inmueble

4.0. USO
Servicios de Salud

5.0. UBICACIN
El inmueble est ubicado en el lote 8 de la manzana R del Centro
Poblado:Churubamba, Distrito de Churubamba, Provincia de Hunuco, Departamento de
Hunuco.

6.0. DESCRIPCIN GENERAL

La Unidad Inmobiliaria es un edificio que est compuesto por las siguientes
edificaciones: MODULO I, Corresponde a una edificacin de 02 pisos.

7.0. INSCRIPCIN DEL INMUEBLE

Se encuentra inscrito el Registro de Predios de la Zona Registral N VIII Sede Huancayo -
Oficina Registral de Hunuco, segn Partida NP39016209.

8.0. EVALUACION DEL ESTADO REGISTRAL

Revisado la documentacin que existe en ttulo archivado segn asiento de inscripcin
N15197 de fecha 16 de setiembre del 2009, se pudo determinar que no existe fbrica
inscrita a la fecha, por lo que se requiere que se inscriba la DECLARATORIA DE
FBRICA del Puesto de Salud.

Propietario Actual
Direccin Regional de Salud Hunuco.

9.0. OBSERVACIONES
Es necesario registrar la edificacin as como la consignacin de las reas techadas
totales por pisos, para que la inscripcin obre actualizada.

10.0. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS

Los linderos del terreno son los
siguientes:
- Por el Frente : Con el Jr. Santa Cruz con 24.66 Metros Lineales (Ml).
- Por la Derecha : Con la propiedad de Bernardo Romero Crisostomo, Lucinda
Villflor, Gobea, Cesar Fausto Gonzales Silva, con 2.02, 6.75, 4.56 y 4.25 Metros
Lineales (Ml).
 - Por la Izquierda : Con el Jr. Esteban Ciurlizza, con 13.51 Metros Lineales (Ml.)
- Por el Fondo : Con la propiedad de Josefina Yabar Santamara, Mara Silva
Balden, con 2.04, 7.06, 9.99, 0.77, 10.27 y 4.17 Metros Lineales (Ml).

11.0. AREA DEL TERRENO

El rea del terreno es de 426.82 m2. Es congruente con lo verificado in
situ.

12.0. AREAS
TECHADAS

MODULO I
Primer Piso. 321.62m2
Segundo Piso. 145.64m2
-----------------
Total rea Techada 467.26 m2
13.0. AREA LIBRE
El rea libre es de 105.20 m2 (24.65 %).

14.0. DESCRIPCIN DE LA DISTRIBUCIN

La edificacin actualmente cuenta con la distribucin de ambientes del Puesto de Salud:

MODULO I, Construccin de 02 pisos, donde funcionan los servicios de:

Primer piso:
2 SS.HH, Depsito, Farmacia, 2 Laboratorios, Archivo, Consultorio de Medicina,
Gerencia + SS.HH, Archivo, Puerperio, Patio, SS.HH, Sala de Parto, Odontologa +
SS.HH y Ducha, Obstetricia, Tpico.
Segundo piso:
Sala de Espera, SS.HH, SS.HH con ducha, Cuarto de Limpieza, Oficina de Seguro,
Planificacin Familiar, Sala de Estimulacin Temprana, Nutricin, 2 Cadena de Frio,
Saneamiento ambiental, Psicologa, 2 CRED, Cncer - ITS

15.0. DESCRIPCIN DEL ESTADO ACTUAL DE LA EDIFICACIN.-

Materiales
La edificacin es de material noble, pero actualmente se encuentra deteriorado en sus
acabados, algunas de las puertas interiores han sido retiradas, as como los closets,
aparatos sanitarios y luminarias. Los cables de energa elctrica, as como algunos
desages estn expuestos. y para que entren en funcionamiento debern ser
rehabilitados.
Esta situacin de abandono y deterioro progresivo incide en la desvalorizacin de todo
el edificio y tiene como caracterstica principal lo sgte:

MODULO I - Primer piso.-

- muros de ladrillo e=0.15 mts.
- Revestido fachada principal mortero de cemento arena.
- Revestido de muros interiores mortero de cemento arena.
- Estructura de techo aligerado.
- Puertas, metlicas y de madera, ventanas metlicas
- Piso de maylica
- Servicios Higinicos bsicos.

MODULO I Segundo piso.-

- muros de ladrillo e=0.15 mts. Perimetralmente y sub divisiones interiores con
drywall e=0.10 mts.
 - Revestido fachada principal mortero de cemento arena.
- Revestido de muros interiores drywall .
- Cielorraso de drywall.
- Estructura de techo de madera tornillo y cobertura de calamina galvanizada.
- Puerta de ingreso principal de madera tornillo, ventanas metlicas
- Piso de cemento pulido con ocre
- Servicios Higinicos bsicos.

16.0. ANTIGEDAD
La edificacin tiene una antigedad de 32 aos.

17.0. ESTADO DE CONSERVACIN

En la actualidad el inmueble est deteriorado y se encuentra inhabitable,
mal estado de Conservacin.

18.0. INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS URBANOS QUE POSEE EL PREDIO

El predio goza de los servicios urbanos usuales tales como: Energa Elctrica Pblica,
Agua Potable, Desage, Pistas y Veredas.

19.0. VALORIZACION DEL INMUEBLE (TERRENO Y EDIFICACION)

La valuacin del inmueble constituido por Bloque 1, Bloque 2; Obras
complementarias y Terreno tiene un Costo total de S/. 71,488.24 (Setenta y un
mil cuatrocientos ochenta y ocho con 24/100 Nuevos Soles (*) .
(*) Ver Valorizacin de Inmueble.

20.0. RECOMENDACIONES
Fsicamente la edificacin requiere de intervencin para evitar mayor deterioro. Para
ser puesta en funcionamiento deber ser reconstruida.