ESPECIFICACIONES TECNICAS

01 OBRAS PROVISIONALES

01.01 DESMONTAJE Y DEMOLICIONES

Especificacin

Esta partida comprende el desmontaje de coberturas, falso cielo raso, tabiquera

de madera y metal. El trabajo terminar cuando se ha terminado el desmontaje de
cada uno de ellos.

Mtodo de medicin
El cmputo total de los metros cuadrados esta dado por el producto ancho y largo
de cada una del desmontado.

Bases de pago
El costo unitario cubre los gastos de mano de obra, equipo y desgaste de
herramientas.

01.01.01 DEMOLICION DE MURO DE LADRILLO

Especificacin
Esta partida comprende la demolicin de muros de ladrillo y de mesa de trabajo.
El trabajo terminar cuando se a terminado la demolicin de cada uno de ellos.
Mtodo de medicin
La medicin de estas partidas se medir por M2 y M3 segn indique la partida del
presupuesto
Bases de pago
El costo unitario cubre los gastos de mano de obra, equipo y desgaste de
herramientas.

01.02 ESTRUCTURAS

01.02.01 MOVIMIENTO DE TIERRAS

Descripcion
Comprende la eliminacin del material excedente determinado despus de haber
realizado las partidas de excavaciones nivelaciones y rellenos de la obra, as como
la eliminacin de desperdicios de obra como son residuos de mezclas, ladrillos y
basura, etc. producidos durante la ejecucin de la construccin.

Metodo de ejecucion
El Inspector - Residente una vez terminada cada partida principal de obra, deber
dejar el terreno completamente limpio de desmonte esta accin ser peridica, no
permitindose que el desmonte permanezca dentro del permetro de la obra ms
de un mes, salvo el material a emplearse en rellenos y concreto.

Unidad de medicion
Metro cbico (m3) Para el volumen de material acarreado

Metodo de ejecucion
El volumen de material excedente de excavaciones ser igual al coeficiente de
esponjamiento del material multiplicado por la diferencia entre el volumen del

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material disponible compactado, menos el volumen de material necesario para el

relleno compactado
El trabajo realizado ser medido en m3 de material eliminado a una distancia de
30 m. aprobado por el Inspector Residente

Bases de pago
El pago se efectuar al precio unitario por m2 del presupuesto aprobado, y el
metrado realizado y aprobado por el Inspector Residente; entindase que dicho
pago constituir compensacin total por materiales, mano de obra, herramientas
e imprevistos necesarios para la realizacin de esta partida.

01.02.01.01 ELIMINACION MATERIAL EXCEDENTE

Descripcion
Comprende la eliminacin del material excedente determinado despus de haber
realizado las partidas de excavaciones nivelaciones y rellenos de la obra, as como
la eliminacin de desperdicios de obra como son residuos de mezclas, ladrillos y
basura, etc. producidos durante la ejecucin de la construccin.

Metodo de ejecucion
El Inspector - Residente una vez terminada cada partida principal de obra, deber
dejar el terreno completamente limpio de desmonte esta accin ser peridica, no
permitindose que el desmonte permanezca dentro del permetro de la obra ms
de un mes, salvo el material a emplearse en rellenos y concreto.

Unidad de medicion
Metro cbico (m3) Para el volumen de material acarreado

Metodo de ejecucion
El volumen de material excedente de excavaciones ser igual al coeficiente de
esponjamiento del material multiplicado por la diferencia entre el volumen del
material disponible compactado, menos el volumen de material necesario para el
relleno compactado
El trabajo realizado ser medido en m3 de material eliminado a una distancia de
30 m. aprobado por el Inspector Residente

Bases de pago
El pago se efectuar al precio unitario por m2 del presupuesto aprobado, y el
metrado realizado y aprobado por el Inspector Residente; entindase que dicho
pago constituir compensacin total por materiales, mano de obra, herramientas
e imprevistos necesarios para la realizacin de esta partida.

01.03 MUROS Y TABIQUERIAS DE ALBAILERIA

01.03.01 MURO DE SOGA LADRILLO KING-KONG CON CEMENTO-ARENA

Descripcin
Estos son muros de ladrillo de arcilla cocida tipo kk solaqueado en una de sus
caras. Esta partida se refiere a la ejecucin de los muros, exteriores frontales y
tabiques, los cuales son formados en general, por paredes de ladrillo macizo tipo
king kong, de arcilla, en aparejo de soga y canto segn los espesores que se
indican en los Planos de Arquitectura. . Este tipo de muro solo requiere ser

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tarrajeado por el interior ya que la cara solaqueada deber de colocarse hacia el

e exterior.

Calidad de los materiales

Los ladrillos sern de arcilla bien cocidos de la mejor calidad comercial que se
consiga en plaza.

El Inspector rechazar aquellos que presenten fracturas, grietas, porosidad

excesiva o que contengan material orgnico o materias extraas como conchuelas
y otras que hagan presumir la presencia de salitre en su composicin; sus aristas
debern ser vivas, sus caras planas, deben tener un sonido metlico de percusin,
igualdad de color y no ser frgiles.

El cemento debe ser Portland ASTM conforme seala el Reglamento Nacional de

Construcciones; la arena spera, silicio, limpia, de granos duros y resistentes, libre
de lcalis y de materias dainas, deber tener una granulometra conforme a las
especificaciones ASTM-114, el agua para la mezcla ser dulce y limpia.

Preparacion de los trabajos en ladrillo

Se empaparn los ladrillos en agua, al pie del sitio donde se va a levantar la obra
de albailera y antes de su asentado.
No se permitir agua vertida sobre el ladrillo puesto en la hilada en el momento de
su asentado.

Se arrumarn los ladrillos en una zona vecina al ambiente por levantar. Esta pila
de ladrillos no deber ser impedimento para el libre paso de los obreros.

Antes de levantarse los muros de ladrillo se harn sus replanteos, marcando los
vanos y otros desarrollos.

Se estudiarn detenidamente los planos, sobre todo los correspondientes a

instalaciones, antes de construir el muro, para que queden previstos los pasos de
tuberas, las cajas para los grifos, llaves, medidores y todos los equipos
empotrados que hubiese. Debern marcarse las dimensiones de stos, sus alturas
y sus ubicaciones exactas.

Se habilitarn las cajuelas y canaletas que irn empotradas para dejar paso a las
instalaciones. En los casos en que el espesor de las tuberas sea considerable
con relacin al espesor del muro, se llenar con concreto los vacos entre la
tubera y el muro. En estos casos, el muro debe presentarse endentado en los
extremos pegados a la tubera.

La cara superior de los sobrecimientos, se mojarn antes de asentar los ladrillos

k.k.

Con anterioridad al asentado masivo de ladrillos se emplantillar cuidadosamente

la primera hilera, con el objeto de obtener un trabajo prolijo y parejo.

Los trabajos se desenvolvern dentro de las mejores prcticas constructivas, a fin

de obtener muros perfectamente alineados aplomados y de correcta ejecucin.

Deber marcarse un escantilln con el perfil del muro, a modo de gua, que servir
para la ereccin de ste.

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Este escantilln, deber basarse siempre en la nivelacin corrida sobre el

sobrecimiento del ambiente. La nivelacin ser hecha con nivel de ingeniero. En
el escantilln se marcar ntidamente la elevacin del muro, sealando en cada
hilada, el espesor de ladrillo con su correspondiente junta. El albail deber
someterse estrictamente al escantilln en el asentado del muro.

En caso de que el muro se levante sobre elementos estructurales cercanos

(columnas) es conveniente trasplantar a partir del nivel corrido, el marcado del
escantilln a las caras de las columnas que van a tener contacto con el muro.

Normas y procedimientos que regiran el asentado de ladrillos

Se colocarn ladrillos sobre una capa completa de mortero. Una vez puesto el
ladrillo de plano sobre su sitio, se presionar ligeramente para que el mortero
tienda a llenar la junta vertical y garantice el contacto del mortero con toda la cara
plana inferior del ladrillo. Puede golpearse ligeramente en su centro y no se
colocar encima ningn peso.

Se rellenar con mortero, el resto de la junta vertical que haya sido cubierta.

Contrlese la horizontalidad de las hiladas con el escantilln. En muros no largos

puede controlarse las hiladas con reglas bien perfiladas, dispuestas
horizontalmente y apoyadas de canto sobre punto de igual cota. En estos casos
puede usarse tambin el cordel templado.

El espesor de las juntas ser uniforme y constante. Las juntas verticales sern
interrumpidas de una a otra hilada. No debern corresponder ni an estar vecinas
al mismo plano vertical.

En los paramentos de los muros de ladrillo que van a ser revocados, se dejarn
las juntas huecas (no llenas), con la penetracin de 1 a 2 cm., para provocar un
mejor amarre o adherencia entre el muro y el revoque posterior.

Constantemente se controlar el perfecto plomo de los muros, empleando la

plomada de albail y parcialmente reglas bien perfiladas.

El asentado de los ladrillos en general, ser hecho prolijamente y en particular se

pondr atencin: a la calidad del ladrillo, a la ejecucin de las juntas, al plomo del
muro y perfiles de "derrames" y a la dosificacin, preparacin y colocacin del
mortero.

Se distribuir una capa de mortero, otra de ladrillo alternando las juntas verticales.
En las secciones de entrecruce de dos muros, se asentarn los ladrillos en forma
tal, que se levanten simultneamente los muros concurrentes. Se evitarn los
endentados y las cajuelas previstas para los amarres, en las secciones de enlace
mencionadas.
No se har en un da ms de 1.50 m. de altura en muro para evitar asentamientos
y desplomes.

Mortero
La mezcla de mortero para asentar ladrillo ser de 1:4.
El mortero ser preparado slo en cantidad adecuada para el uso inmediato, no
permitindose el uso de mortero remezclado. Los materiales se medirn por
volumen. Los ladrillos se mojarn antes de colocarse.

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Medicion
El muro de ladrillo de soga, se medir esta partida por unidad de metro cuadrado
(m2), considerando el largo por el ancho o el alto de la partida ejecutada, o
sumando por partes de la misma para dar un total. Se descontar el rea de vanos
o coberturas.

Forma de pago
El pago se efectuar al precio unitario del presupuesto por (m2) entendindose
que dicho precio y pago constituir compensacin completa para toda la mano de
obra, equipo, herramientas y dems conceptos que completan esta partida.

01.04 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

01.04.01 TARRAJEO EN INTERIORES DE MUROS CON CEMENTO-ARENA

Descripcion
Esta partida comprende los trabajos de acabados de muros exteriores, de acuerdo
a lo indicado en los planos de arquitectura.

Superficie de aplicacion
Deber procurarse que las reas que van a ser tarrajeadas tengan la superficie
spera para que exista buena adherencia del mortero. Todos los ambientes que
llevan tarrajeo como acabado debern ser entregados listos para recibir
directamente la pintura.
Durante la construccin deber tenerse especial cuidados para no causar dao a
los revoques terminados, tomndose todas las precauciones necesarias.
El Inspector ser responsable de todo maltrato que ocurra en el acabado de los
revoques, siendo de su cuenta el efectuar los resanes necesarios hasta la entrega
de la obra.

Calidad de los materiales

La arena no deber ser arcillosa, ser lavada, limpia y bien graduada, libre de
materias orgnicas y salitrosas. El dimetro de los granos no debe exceder de 0.5
mm., aunque para el tarrajeo grueso tendr una granulometra comprendida entre
la malla No. 40 y la No. 200 (granos mayores de 0.4 mm. y menores de 0.80 mm.).
Los ngulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc., sern
perfectamente definidos.

Mortero
Se emplear mortero de cemento y arena en proporcin 1:4.

Ejecucion
Antes de iniciar los trabajos se deber humedecer convenientemente la superficie
que va a recibir el revoque y llenar todos los vacos y grietas, evitando asimismo
la absorcin del agua de la mezcla.
Con el fin de obtener una ptima verticalidad en el acabado del tarrajeo, se
trabajar con cintas de referencia de mortero 1:8, corridos verticalmente a lo largo
del muro. Las cintas convenientemente aplanadas, sobresaldrn de la superficie

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del muro el espesor exacto del tarrajeo y tendrn un espaciamiento de 1.50 m.,
arrancando lo ms cerca posible de la esquina del paramento.
El espesor de los revoques no ser mayor de 1.5 cm., salvo en los casos de muros
y contrazcalos exteriores que recibirn un tarrajeo salpicado adicional, de
acuerdo a detalles especificados en planos.
Se ejecutarn en 2 etapas: la primera ser un tarrajeo primario, que se terminar
con texturas spera y rayada con el fin de mejorar la adherencia y la segunda
etapa ser el revoque de acabado. Este ser pulido y, frotachado slo en el caso
en que vaya a recibir un tarrajeo salpicado.

Materiales

Cemento
El cemento satisfacer la norma ASTMC 150 tipo 1.

Arena
La arena fina que se emplear para el tarrajeo no deber ser arcillosa, ser lavada,
limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina y gruesa. Estar libre
de materias orgnicas y salitrosas. El contenido mximo de arcilla o impurezas
ser del 5%.
Cuando la arena est seca, pasar por la criba N 8, no ms del 80% pasar por
la criba N 30, no ms del 20% pasar por la criba N 50 y no ms del 15% pasar
por la criba N 100. Si se quiere hacer el cribado por una sola malla, toda la arena
fina estando seca, pasar por la malla US Estndar N 8.
Es preferible que la arena sea de ro o piedra molida, cuarzo, marmolina de
materiales silicios o calcrea, libres de sales, residuos vegetales, u otros
elementos perjudiciales. No se aprueba la arena de playa de mar ni de duna.

Agua
El agua a ser usada en la preparacin de mezclas para tarrajeos deber ser
potable y limpia; en ningn caso salitrosa, que no contenga soluciones qumicas
u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y
durabilidad de las mezclas.

Medicion
El trabajo ejecutado se medir en metros cuadrados (m2), se computarizaran
todas las reas netas a vestir o revocar de los muros interiores. Por consiguiente
se descontarn los vano o aberturas de otros elementos distintos al revoque, como
molduras, cornisas y dems salientes que debern considerarse en partidas
independientes.

Forma de pago
El pago de la partida de tarrajeo en exteriores, se efectuar por metro cuadrado
(m2), de acuerdo al precio unitario del presupuesto aprobado, este pago
constituye la compensacin completa por la mano de obra , equipo , desgaste de
herramientas y dems conceptos necesarios para completar esta partida.

01.04.02 TARRAJEO EN REMATES Y DERRAMES DE ZONAS DEMOLIDAS

Descripcin
Comprende los trabajos de acabados factibles de realizarse en columnas con
proporciones definidas de mezcla con el objeto de presentar una superficie de
proteccin, impermeabilizacin y tener un mejor aspecto de los mismos, debiendo

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quedar listos para recibir la pintura. Es importante perfilar bien los bordes, ya que
esta constituye una labor distinta al tarrajeo de las vigas.
La mezcla del tarrajeo ser en proporcin 1:5, los puntos de nivel se aplomarn y
sobresaldrn en el espesor exacto del tarrajeo y estarn espaciados a cada metro.
Luego del relleno del espacio entre los puntos de nivel se picarn estos y en su
lugar se rellenar con mezcla un poco ms fuerte que la usada en el tarrajeo. Los
puntos de nivel no deben formar parte del tarrajeo.
Los encuentros de muros deben ser en ngulo recto perfectamente perfilados.
Las bruas deben de ejecutarse con toda nitidez y los ngulos deben ser
perfilados y presentar sus aristas vivas.

Medicion
El tarrajeo en columnas, se medir esta partida por unidad de metro cuadrado
(m2), considerando el largo por el ancho o el alto de la partida ejecutada, o
sumando por partes de la misma para dar un total.

Forma de pago
El pago se efectuar al precio unitario del presupuesto por (m2), entendindose
que dicho precio y pago constituir compensacin completa para toda la mano de
obra, equipo, herramientas y dems conceptos que completan esta partida.

01.05 CONTRAZOCALOS Y ZOCALOS

01.05.01 ZOCALO DE CERAMICO

Metodo de ejecucion
Se realizara la limpieza de la superficie y eliminar todo tipo de impurezas.
Se sumergir en agua los cermicos por un de tiempo de 24 horas con el fin de
saturarlos de humedad.
Se proceder a verificar los niveles correspondientes con el fin de no tener
diferencia.
Se colocaran puntos con el fin de mantener un mismo nivel a lo largo de la
superficie.
Humedecer la superficie.
Se realizara el empastado con cemento en la superficie
Se procede a la colocacin del cermico, para lo cual se utilizaran crucetas de
3mm a fin de mantener la alineacin.
Habiendo culminado se deja reposar por 02 das y se realiza la colocacin de
fragua en las juntas.
Se realiza la limpieza con un trapo hmedo.

Metodo de medicion
Se medir por ml. de contra zcalo ejecutado, el costo a valorizar se determinar
tomando el presupuesto aprobado, por el metrado realizado y aprobado por el
Inspector residente. Entindase que dicho pago constituir compensacin total por
materiales, mano de obra, herramientas e imprevistos necesarios para la
realizacin de esta partida.
La medicin de las actividades ejecutadas, se cuantificar en unidad de Metros
Lineales (ML).

Bases de pago

ESPECIFICACIONES TCNICAS
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Lo anterior descrito, se pagar al precio unitario correspondiente a la partida

Zcalo de maylica 10 x 30 CM cuyo precio constituye compensacin completa
para materiales, mano de obra y herramientas, as como los imprevistos
necesarios para completar la partida.

01.06 CARPINTERIA DE MADERA

01.06.01 PUERTA APANELADA DE MADERA

01.07 CERRAJERIA

01.07.01 BISAGRA ALUMINIZADA CAPUCHINA DE 3" X 3"

Descripcion y metodo de construccion

Las bisagras sern de tipo capuchinas de aluminio, acabado adonizado.
Cantidad y dimensiones de las bisagras: se colocar por cada hoja de puerta 3
unidades de bisagras
Las dimensiones de las bisagras sern como se detalla:

Bisagras de 3 x 3 para puertas, con hojas mayores de 0.90 mts. de ancho

Bisagras de 3-1/2 x 3-1 /2, para puertas con anchos menores de 0.90 mts.
Cada hoja hasta 2.10 mts. de altura llevarn tres bisagras y cuatro o ms por cada
hoja de mayor altura segn se indique en el plano de detalles.

01.07.02 CERRADURA PARA PUERTAS EN INTERIORES

Metodo de ejecucion
Las cerraduras sern sobrepuestas, es decir deben quedarn en el marco de la
hoja de la puerta y marco de madera o metal, respectivamente. El sistema de
seguridad de la cerradura ser de acuerdo a lo especificado en los planos de
detalle de arquitectura.

Unidad de medicion
Para el cmputo total se contar el nmero de unidades iguales.

Bases de pago
El costo unitario cubre los gastos de materiales, mano de obra, equipo y desgaste
de herramientas.

01.07.03 MANIJA DE BRONCE

Descripcion
Consiste en la colocacin de aditamentos para facilitar la apertura y cerramiento
de puertas y ventanas, estos elementos se adecuan al tamao de la mano, y estn
diseadas para este fn, estos pueden ser metlicos, plsticos o de madera, en
este caso se especifica manijas metlicas de bronce, estas se colocan a la altura
de las chapas.

Metodo de medicion
Unidad (Und) Por unidad de elemento colocado.

Bases de pago

ESPECIFICACIONES TCNICAS
ESPECIFICACIONES TECNICAS

Se pagar por cada unidad de accesorio instalado en las puertas de madera y que
estn indicados en el presente proyecto.

01.08 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES

01.08.01 VIDRIOS 4 mm. CATEDRAL (% DE VIDRIOS ROTOS POR OBRA)

Descripcion
Consiste en la colocacin de vidrio de 6 mm. para impedir el ingreso de polvo y
permitir la ventilacin en cerramiento de ventanas, estos tienen que ser de vidrio
transparentes y semidobles para su durabilidad, estas se colocan cubriendo todas
las ventanas.

Metodo de medicion
Pie cuadrado (p2) por pie cuadrado de elemento colocado.

Bases de pago
Se pagar por cada pie cuadrado de vidrio instalada en las ventanas metlicas y
que estn indicados en el presente proyecto. La colocacin se deber efectuar
con silicona transparente.

01.09 PINTURA

01.09.01 PINTURA LATEX LAVABLE EN MURO INTERIORES Y EXTERIOR 02

MANOS
01.09.02 PINTURA LATEX EN DERRAMES DE PUERTAS Y VENTANAS

Descripcion
Se aplicarn en las superficies descritas, con pintura ltex, sobre una base
imprimante o selladora. Este tratamiento deber tener el color determinado para
la superficie a pintarse.

Metodo de ejecucion
Antes de comenzar la pintura se proceder a la reparacin de todas las
superficies, las cuales llevarn imprimante a base de tiza-cola o imprimante
enlatado debiendo ser ste de marca conocida.
Se aplicarn dos manos de pintura de acuerdo al cuadro de acabados.
Sobre la primera mano de muros y cielos rasos se harn los resanes y masillados
necesarios antes de la segunda mano definitiva.

Muestra de colores
La seleccin ser hecha por los Arquitectos y el Ingeniero Inspector y las muestras
debern presentarse al pie del sitio que va a pintarse, y a la luz del propio ambiente
y sern realizados sobre una superficie de .60 x .60 cm.
Pintura en Interiores
En muros interiores se aplicar una base de imprmante temple a base de pintura
ltex, se pasar 02 manos.
Pintura en Exteriores
Se aplicar una base de barniz, se pasa 02 manos formuladas especialmente para
resistir las adversas condiciones climticas.
Pintura en Columnas, Vigas, Columnetas, Viguetas
En muros interiores se aplicar una base de imprimante temple a base de pintura
ltex, se pasar 02 manos.

ESPECIFICACIONES TCNICAS
ESPECIFICACIONES TECNICAS

Pintura en cielo raso

Se aplicar una base de imprimante temple, sobre la cual se aplicarn 02 manos
de pintura ltex

Pintura de contra zcalo, con esmalte

Se aplicar una base de imprimante temple, sobre la cual se aplicarn 02 manos
de pintura esmalte.

Materiales
Todos los materiales sern llevados a la obra en sus envases originales.
Los materiales que deben ser mezclados lo sern ella misma obra dentro de los
elementos (latas, barriles, etc para tal efecto. Los que se requieran listos para ser
usados, sern empleados sin alteraciones y de conformidad con las
especificaciones de los fabricantes. Los colores se indicarn oportunamente. La
aplicacin de pinturas, barnices y en general, deber estar precedida de las
pruebas que aseguren su correcta terminacin.

Metodo de medicion
Metro cuadrado (m2) Para las reas de pintura ejecutadas.

Bases de pago
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato y dicho precio constituir compensacin por total por el costo
de material, equipo mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.

01.10 MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA EXISTENTE

01.10.01 PINTURA ESMALTE SINTETICO EN VENTANAS

Descripcion
Se aplicarn en las superficies descritas, con pintura Esmalte sintetico Este
tratamiento deber tener el color determinado para la superficie a pintarse.

Metodo de ejecucion
Antes de comenzar la pintura se proceder a la reparacin de todas las
superficies,
Se aplicarn dos manos de pintura de acuerdo al cuadro de acabados.

Metodo de medicion
Metro cuadrado (m2) .

Bases de pago
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato y dicho precio constituir compensacin por total por el costo
de material, equipo mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.

01.10.02 PINTURA BARNIZ CORREAS DE MADERA EN COBERTURA

EXISTENTE (MANTENIMIENTO)
Descripcion
Se aplicarn en las superficies descritas, con pintura Barniz, Este tratamiento
deber tener el color determinado para la superficie a pintarse.

ESPECIFICACIONES TCNICAS
ESPECIFICACIONES TECNICAS

Metodo de ejecucion
Antes de comenzar la pintura se proceder a la reparacin de todas las
superficies,
Se aplicarn dos manos de pintura de acuerdo al cuadro de acabados.

Metodo de medicion
Unidad (UND)
Global (UND)

Bases de pago
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio
unitario del contrato y dicho precio constituir compensacin por total por el costo
de material, equipo mano de obra e imprevistos necesarios para completar la
partida.

ESPECIFICACIONES TCNICAS