MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO: CONSTRUCCIN VIVENDA MULTIFAMILIAR

1.- GENERALIDADES:

1.1. NOMBRE DEL PROYECTO

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

1.2. UBICACIN :

El terreno destinado al Proyecto Vivienda Multifamiliar, se encuentra ubicado en:

Departamento : Lima
Provincia : Lima
Distrito : Surquillo
Urbanizacin : San Borja
Calle : Claude Monteverdi (Ex. Ca. 1)
Manzana :A
Lote :7

1.3. PROPIETARIO :

Inmobiliaria Blue Star S.A.C.

1.4. USO :

Residencial

1.5. AREA DEL TERRENO :

rea total: 504.00 m2

rea techada: 2425.49 m2

rea construida:
- Semistano: 442.50 m2
- 1 nivel: 349.65 m2
- Del 2 al 5 nivel: 338.32 m2
- Azotea: 280.06 m2

1.6. NUMERO DE PISOS:

6 niveles y azotea.
2. ESTADO SITUACIONAL

La presente Memoria, trata sobre las acciones a realizar para la construccin de una
Vivienda Multifamiliar de seis pisos y azotea, sobre un Lote Urbano debidamente habilitado
para tal fin, de acuerdo a las Especificaciones Tcnicas y Planos adjuntos.
El lote del terreno es alargado con una profundidad de 36 ml y de forma regular, tambin
tiene disponible un solo frente para el acceso vehicular y peatonal.
El proyecto multifamiliar cuenta con los espacios adecuados para desarrollar las distintas
actividades propias de esta tipologa de edificio.

3. DESCRIPCIN GENERAL:

a. ALCANCES Y UBICACIN

El proyecto est ubicado la urbanizacin San Borja, el cual cuenta con las siguientes
medidas y colindancias: En su frente principal 14.00 ml y tiene como va de acceso la
Av. San Luis; en su fondo 36 ml, colindando su lateral derecho 36 ml con un terreno
baldo y su otro colindante de igual manera. Siendo el permetro total del proyecto 100
ml el cual tiene forma regular.

TOPOGRAFIA

El terreno donde se desarrollar el Proyecto, se observ que este tiene una topografa
plana.

b. PROPUESTA ARQUITECTNICA

La edificacin es propiedad de la empresa Blue Star S.A.C, consta con un 6 pisos y

una azotea, con una altura total 19.15 ml. Hacia la Av. San Luis se han proyectado el
ingreso vehicular para los estacionamientos, con capacidad total para 14 autos.
El edificio se conecta con la ciudad a travs de un hall. En el cual asciende por un
ncleo de circulacin vertical conformado por una escalera de 3 tramos, que comienza
desde el semistano hasta la azotea; y el ascensor que llega hasta la azotea.
A partir del nivel 1, se desarrollan los departamentos. Del nivel 1 al nivel 5, se accede
desde el primer hall, dando una configuracin tpica 3 departamentos de tipo flat:
cuentan con 2 dormitorios.

DE LOS AMBIENTES:

Considerando que el terreno es de forma alargada y con un solo frente se ha dispuesto

los estacionamientos en el primer nivel y los departamentos a partir del segundo nivel
 SEMI SOTANO
El acceso al semi sotano es por medio de un hall ubicado dentro de la edificacin y
para el acceso de los vehculos son mediante una rampa de 8m de largo con una
puerta metlica con sistema retaible y cuenta con 12 estacionamientos en el interior y 3
al exterior.

PRIMER PISO CUARTO PISO

El acceso principal est ubicado en el nico frente de la edificacin y cuenta con un
acceso para discapacitados.
El acceso al segundo nivel est dado a travs de la escalera principal que parte del
primer nivel o el ascensor, llegando a un pasillo que te dirige a los 3 departamentos.
Esta mismas planta se repite hasta el cuarto piso.

QUINTO PISO
El acceso al quinto nivel est dado a travs de la escalera principal que parte del primer
nivel o el ascensor, llegando a un pasillo que te dirige a los 3 dplex.

SEXTO PISO
El acceso al sexto nivel est dado a travs de la escalera principal que parte del primer
nivel o el ascensor. En la segunda planta de los dplex se encuentra la terraza y
gimnasio de cada departamento.

c. PROGRAMACIN ARQUITECTNICA

A continuacin se detalla la programacin Arquitectnica del Proyecto Titulado

VIVIENDA MULTIFAMILIAR con los mismos que se encuentran agrupados de
acuerdo a la zonificacin propuesta.

A. SEMI SOTANO

Estacionamientos
Hall
Estar con recepcin
Servicio higinico para el publico
AREA CONSTRUIDA SEMI SOTANO: 482.3 m2

B. PRIMER PISO - CUARTO PISO

Comedor
Sala
Terraza
Dormitorio Principal
Dormitorios
Estar
 Dormitorio
Cocina
Lavandera
Cuarto de servicio
Servicios Higinicos
REA CONSTRUIDA SEGUNDO PISO: 271.86 m2

B. QUINTO PISO

Comedor
Sala
Dormitorio Principal con bao
Dormitorio
Cocina
Lavandera
Cuarto de servicio
Servicios Higinicos
AREA CONSTRUIDA QUINTO PISO: 287.9 m2

B. AZOTEA

Estar
Terraza
Gimnasio
Servicio higinico
Azotea en comun

REA CONSTRUIDA QUINTO PISO: 271.86 m2

REA CONSTRUIDA : 1359.30 m2

REA OCUPADA : 345.00 m2
REA DEL LIBRE : 73.14 m2

4. .ESTRUCTURACIN:

En la direccin Principal denominado como X-X , el edificio tiene una

configuracin estructural en base a un sistema dual , basado en prticos de
columnas , vigas y placas . En la otra direccin tiene una configuracin estructural
en base a muros de concreto armado (placas).
 Debido a que la luz libre es de 5.4m. entre apoyos se tienen losas
aligeradas de 0.20 m. con zonas de losas macizas.
En ambas direcciones de anlisis los elementos sismorresistente
principales son los muros de concreto armado ( Placas ) y/o los prticos
conformados por columnas, vigas y placas.

5. CIMENTACN:
1 Tipo de cimentacin Zapata Corrida y zapata combinada
3 Prof. de cimentacin mnima 0.70 mts a partir del nivel del terreno
actual
5 Cemento de concreto en contacto con el sub Se considera Prtland tipo I
suelo.