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PRCTICA
LOCALIZACIN O REPLANTEO

1. OBJETO:

El propsito de esta Prctica es el de establecer un procedimiento que garantice la

calidad en la ejecucin de la actividad de replanteo o localizacin de las obras de
edificacin dentro de un lote. El procedimiento que aqu se define debe ser controlado
minuciosamente para asegurar la calidad del proceso terminado. Esta Prctica se
pondr a prueba, se discutir y refinar hasta obtener una Norma aplicable en el medio
para la correcta ejecucin y aceptacin de esta actividad.

2. GENERALIDADES:

2.1. SINNIMOS:

Este proceso tambin se conoce con el nombre de: Topografa de la construccin,

Topografa de localizacin o Trazado de lneas para una edificacin.

2.2. DEFINICIN:

Es el conjunto de operaciones necesarias para trasladar las medidas del plano al terreno
en tamao natural, segn las indicaciones de los planos, marcando los puntos
fundamentales que definen la ubicacin en planta y los niveles necesarios para la
ejecucin de la obra. Este trazo se hace con referencia a la demarcacin hecha por las
autoridades locales y al proceso de ubicacin realizado anteriormente y definidos en los
planos que contienen el proyecto. El replanteo es el proceso inverso del levantamiento
topogrfico y constituye la primera operacin para la ejecucin de la construccin.

2.3. ALCANCE:

Esta Prctica Recomendada se aplica en forma general en todas las edificaciones,

debido a su carcter de imprescindible para el comienzo de las mismas. Es ejecutado
con antelacin al movimiento de tierra, a las cimentaciones, a la edificacin como tal y a
cualquier tipo de actividad especfica que se realice durante la obra. El trabajo de
topografa debe hacerse a un ritmo tal que proporcione las marcas necesarias justo
antes del momento en que las va a requerir el constructor en las operaciones de cada
da. Esta Prctica Recomendada no est dirigida a otros tipos de construcciones, tales
como vas, ductos, puentes, tneles, etc.

2.4. TERMINOLOGIA:

Altimetra: Es la parte de la topografa que mide las alturas de la superficie con respecto
a un nivel de referencia.

ngulo: Medida de la divergencia entre dos lneas no paralelas.

Caballete: Ver hiladero.
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Cadenero: Ayudante del topgrafo.

Camilla: Ver hiladero.

Cinta: Instrumento para medir longitudes o distancias entre dos puntos. Pueden ser
metlicas, plsticas o de tela ahulada. Normalmente miden al milmetro, en longitudes de
hasta 25 metros.

Comisin de topografa: Cuadrilla encargada del trabajo de topografa, normalmente

compuesta por un topgrafo y dos ayudantes o cadeneros.

Cota: Elevacin o altura de un punto respecto a una altura de referencia.

Distancia: Longitud de separacin horizontal entre dos puntos.

Estadia: Regla graduada usada para medir distancias por medio ptico.

Eje: Lnea que define el centro o mitad de un muro o de cualquier objeto.

Equipo: Elementos auxiliares para la realizacin de un trabajo.

Estaca: Madero de una longitud aproximada de 60 cm que sirve para marcar puntos del
terreno.

GPS: Sistema electrnico de posicionamiento global que emplea satlites que orbitan la
tierra.

Hiladero: Tambin conocido como caballete o camilla. Conjunto de madera que consta
de una pieza horizontal llamada puente y dos elementos verticales, clavados al suelo,
llamados pies derechos. Sirve para marcar los puntos del replanteo, por medio de una
puntilla o clavo en el puente.

Hilo: Cuerda que se templa entre dos puntos para mostrar la lnea que los une.

Jaln: Vara metlica con una longitud entre 1 y 2 metros y dimetro aproximado de 3
cm, con una punta en un extremo para ser clavada en el suelo, y pintada en franjas
alternas de blanco y otro color para facilitar su visin, usada para mostrar puntos en el
terreno.

Linderos: Lneas que separa una propiedad de otra.

Lnea base: Es la formada por el punto de localizacin del trnsito y el punto hacia
donde ste mira, sobre la cual se toman las medidas.

Lnea de paramento: Lnea que define la separacin o retiro la edificacin, segn la

normatividad oficial, con la calle, andn u otro elemento.
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Manguera de nivel: Es una manguera flexible y transparente, lo cual permite ver los
meniscos del contenido de agua en su interior, con el fin de trasladar niveles basados en
el principio de los vasos comunicantes.

Mojn: Es una marca de carcter fijo, generalmente de concreto, en la que se inscriben

las coordenadas del punto donde se encuentra y que se deja en el terreno cuando se
hace el levantamiento topogrfico. Por ser fijos, el replanteo de la construccin se hace
a partir de stos.

Nivel de mano: Instrumento que por medio de una burbuja en un tubo con aceite
permite verificar lneas horizontales.

Nivel de ingeniero: Instrumento ptico con nivel de mano incorporado, que sirve para
visualizar de manera aproximada lneas o planos horizontales.

Nivel de precisin: Instrumento ptico con un lente y retcula, ubicado sobre un trpode
en un punto conocido que gira horizontalmente permitiendo visualizar un plano
horizontal. Mide las diferencias de nivel por medio de la mira entre un punto de cota
conocida y otros puntos.

Nivelacin: Proceso de altimetra que se sigue para determinar elevaciones de puntos o

diferencias de elevacin entre puntos.

Planimetra: Es la medicin de la superficie terrestre suponiendo que ella est en un

plano tangente a la lnea de curvatura de la tierra.

Plomada de punto: Es un peso con punta cnica en bronce que se suspende de una
cuerda, empleado para medir y trazar verticales.

Punto de referencia: Punto conocido en su ubicacin en el terreno que se marca con un

mojn, con el fin de ubicarlo fcilmente, para ubicar a partir del mismo las distancias y
niveles de otros puntos.

Teodolito: Instrumento ptico, con retcula para definir alineamientos, que se ubica sobre
un trpode en el terreno, centrado sobre un punto conocido, con un lente basculante, que
rota verticalmente para definir un plano vertical permitiendo ubicar una lnea recta sobre
el terreno, y horizontalmente permitiendo medir ngulos entre su ubicacin y dos puntos
en el terreno.

Topgrafo: Tambin conocido como agrimensor. Es la persona con los conocimientos

necesarios para hacer las mediciones de precisin de los terrenos, tanto en altimetra
como en planimetra.

3. MATERIALES:

Los principales materiales empleados en las labores de replanteo son las estacas y
piezas de madera utilizadas para marcar la ubicacin de los diferentes puntos, el hilo o
cuerda para mostrar las lneas que unen los puntos, las puntillas para marcar puntos, los
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clavos empleados en los caballetes, y las tizas y crayolas usados para mostrar los
puntos y referencias sobre superficies duras.

3.1. MADERA:

Es utilizada en esta etapa de la construccin para la fabricacin de estacas, caballetes o

hiladeros, etc., que por ser de carcter temporal no tienen ninguna especificacin
de calidad. Por esta razn se preferir la madera de menor precio.

Para la elaboracin de estacas se utilizan algunas especies autctonas que tienen

considerable duracin sin ningn tratamiento, tal es el caso de los postes de castao y
roble.

3.2. HILO O CORDEL:

Es utilizado para formar lneas de referencia por medio de una unin de dos puntos para
conformar as el replanteo. Deben tener buena resistencia a la traccin y al ambiente
para que permanezcan en el perodo que ser requieren.

3.3. CLAVOS:

Empleados en la construccin de los caballetes o hiladeros.

4. HERRAMIENTA Y EQUIPO:

Las principales herramientas y equipos utilizados en las labores de replanteo son:

4.1. NIVELES:

4.1.1. Niveles de mano: Es un instrumento ptico que se sostiene con una sola mano y
se usa en trabajos de poca precisin para fines de verificacin rpida.

4.1.2. Miras de nivelacin: Son reglas divididas en metros y fracciones de metro,

pintadas en color negro, rojo y blanca para facilitar su lectura. Son de aluminio y se
venden en mdulos plegables para su transporte. Es importante la colocacin vertical de
la mira para no desvirtuar los valores de la altura, para ello se pueden utilizar trpodes o
soportes de tipo especial.

4.1.3. Manguera de niveles: Se emplea para trasladar niveles dentro de un rango corto
de distancia. Es una manguera flexible construida con material transparente, lo cual
permite ver los meniscos de un cuerpo de agua en su interior, que por el principio fsico
de los vasos comunicantes permite trasladar niveles iguales dentro de una edificacin.

4.2. BRJULA:

Es usada principalmente para la determinacin del rumbo. De esta forma pueden

conocerse ngulos aplicando la diferencia de dos o ms lecturas. Consiste en una caja
metlica con un crculo graduado, en cuyo centro se coloca una aguja imantada,
sostenida por un pivote. Cuando la aguja est libre, adopta la posicin del meridiano del
lugar, que con una cierta exactitud es la Norte Sur.
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4.3. CINTAS:

Son cintas marcadas en unidades de longitud. Se utilizan para medir distancias

manualmente con una precisin aceptable. Se emplean tensionando la cinta entre los
puntos cuya distancia o separacin se mide. Existen dos tipos de cintas:

4.3.1. Cintas metlicas: Son livianas pero fuertes, tienen la ventaja de no sufrir
elongacin, pero requieren de grandes cuidados y mantenimiento ya que son
susceptibles de correrse. Su uso es restringido en reas donde cruzan conductores
elctricos.

4.4. PLOMADA DE PUNTO:

Se utiliza una plomada de bronce suspendida de un hilo para centrar el trnsito sobre un
punto del terreno o sobre una estaca y para verificar el alineamiento vertical durante la
construccin. La plomada ptica realiza la misma funcin de la plomada ordinaria, con la
deferencia de que no se ve afectada por el viento.

4.5. TRPODE:

Armazn de tres pies para sostener aparatos geodsicos, topogrficos, etc. Usualmente
tiene una cabeza niveladora de cuatro tornillos, aunque tambin se acepta la de tres.

4.6. JALONES:

Varas metlicas de longitud variable entre 1 y 2 metros y un dimetro aproximado de 3

cm. Constan de una punta para clavarse en el suelo. Para facilitar su visin se pintan
de franjas alternadas de blanco y rojo o negro y amarillo.

4.7. ESCUADRA DE AGRIMENSOR:

Se utiliza para el trazado de perpendiculares, puede ser cilndrica o prismtica.

4.8. HILADERO O CABALLETE:

Son marcas fijas en el terreno, mientras sean necesarias para la construccin, las cuales
constan de dos estacas verticales y un madero en la parte superior en sentido horizontal
uniendo estas dos. Sobre el madero se ponen unos clavos marcando un punto para as
tener esta referencia en el terreno.

4.10. TEODOLITO:

Es el instrumento universal del topgrafo. Es un instrumento que se usa para medir

ngulos horizontales y verticales, y para medir distancias a estadia, y prolongar lneas
rectas. Tiene un telescopio que puede ser girado tanto en su eje horizontal como en su
eje vertical. En el telescopio hay hilos cruzados o retcula, que permiten localizar la lnea
de visin con exactitud horizontal y verticalmente. Va montado sobre un trpode. Tiene
escalas para medir los ngulos de giros horizontales y verticales.
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4.11. GPS:

Sistema electrnico de posicionamiento global que emplea satlites que orbitan la tierra.
Es un sistema de ubicacin de puntos sobre la superficie terrestre, el cual se apoya en
satlites que giran alrededor de la tierra. Se emplea en localizaciones geodsicas y de
proyectos de gran escala.

5. EJECUCIN DEL TRABAJO:

5.1. PLANEACIN:

Este proceso es de vital importancia para la iniciacin de cualquier actividad, en l se

determina el tiempo de ejecucin y el orden a seguir. El replanteo se planea de acuerdo
con las obras a ejecutar y el orden que se determina segn la programacin para la
construccin del proyecto. Cada actividad de replanteo se debe realizar inmediatamente
antes de la de construccin correspondiente para evitar movimientos en la sealizacin
causadas por otras actividades.

5.1.1. Estudio de planos: Para hacer el replanteo de cualquier parte de un proyecto, se

debe adelantar una cuidadosa revisin de los planos. Se observarn la direccin de los
ejes principales del proyecto, su separacin o ngulos de corte si no son paralelos.
Igualmente, las distancias que se deben respetar desde los ejes de las vas adyacentes,
lmites del lote y construcciones vecinas, segn los reglamentos municipales, as como
las referencias dejadas por el proyectista para ubicar su proyecto en el lote. Es muy
importante en esta etapa del proyecto haber realizado la coordinacin de planos, la cual
consiste en verificar que los diferentes tipos de planos, localizacin, arquitectnicos,
estructurales, de redes e instalaciones, no presenten conflictos e incongruencias entre
ellos.

5.1.2. Seleccin del equipo: Conocida la labor que se va a adelantar, y teniendo en

cuenta el cronograma de trabajo y el grado de exactitud necesario, se procede a
seleccionar el tipo de equipo de topografa indispensable para ejecutar exitosamente el
replanteo.

5.1.3. Programacin: Con la magnitud del trabajo estudiada, y definido el tipo de equipo
indispensable, se procede a determinar el nmero de cuadrillas bsicas necesarias para
ejecutar la actividad en el tiempo programado, y la cantidad de herramienta y equipo
correspondiente.

TRAZADO Y REPLANTEO

El replanteo de una obra se refiere a la verificacin de que las dimensiones referidas a

los PR, dibujadas en los planos, se encuentran en correspondencia con lo
materializado en terreno.

PLANO DE EJES Y CIMIENTOS

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Previa verificacin de las dimensiones y ngulos del terreno, se ejecutar el trazado del
edificio de acuerdo con los ejes indicados en planos de arquitectura, verificando su
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correspondencia con los de estructuras.

El edificio ser replanteado de acuerdo con el plano de planta general, y a los ejes que
se
indican en ste, y en el resto de los planos de arquitectura. Para materializar el trazado
de los ejes se deber construir un cerco tabla-escala a nivel. Dicho replanteo deber
contar con el
visto bueno de los arquitectos.

- Cualquier discrepancia que pudiere producirse entre coordinacin de planos

deber ser resuelta por los arquitectos, primando en todo caso los planos de
arquitectura sobre los otros.

- Nunca debe comenzar una obra sin la verificacin de estas medidas

- Una vez replanteada la obra, se inicia el trazado.
- Con medidas generales (no precisas) se ubica la posicin aproximada de la obra.
Esta faena es
para ubicar y construir un corral en donde quedarn marcados los ejes de la
construccin. Se debe tener el cuidado de localizar el corral fuera del alcance de
las excavaciones.
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Nota:

Para sacar una escuadra se miden 4 metros por un lado y se marca un punto, luego se
miden 3 metros por el otro lado y se marca otro punto, la distancia entre esos dos
puntos deber dar 5 metros exactamente.

Para las niveletas usamos pino en bruto de 1" x 4" para los transversales y de 2" x 4"
para las estacas o patas. Cuando las obras tienen muchos ejes intermedios es preferible
cercar la obra con un corral completo. De lo contrario podemos usar un corral de
caballetes en las esquinas y ejes intermedios.

Cuando no se cuenta con topografa se debe recurrir a trazadores especializados. No

olvidar que el profesional es el responsable de todas las faenas, por lo que se deben
chequear los trazados a cada instante. Aprenderemos en topografa, el trazado
planimtrico en base a escuadras y de niveles con instrumento o nivel de manguera.

El primer trazado que debemos realizar son los ejes de las fundaciones

Una vez materializado los ejes, una lienza tensada. Bajo este alambre se marca el
terreno con cal (previamente se realiza el escarpe del terreno y su
emparejamiento).

Dependiendo de las caractersticas del terreno, a partir del eje de las fundaciones, se
marcan los costados de las excavaciones.
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Una vez realizadas las excavaciones se hace el emplantillado. Sobre l se vuelve a

trazar los ejes de cimientos o sobrecimientos, segn sea el caso, marcndolos con tiza
de color.

En todo el desarrollo de una obra la actividad del trazado se encuentra presente:

Trazado de pavimentos, trazado de niveles, trazado de escaleras,
trazado de tabiques, etc.

En obras de envergadura esta actividad debe ser realizada por topgrafos.

Debemos estar concientes que sobre el trazado se construir la edificacin por lo que
nunca debemos dejar de chequear y re-chequear esta actividad

I. Replanteo

Ahora, cuando el proyecto comienza a materializarse en el terreno, se comprende mejor

la forma de la construccin y visualizar la proporcin del terreno que sta ocupar.
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Se realizar este emplazamiento con la ayuda de una huincha de medir de a lo menos

15m y cal, siguiendo el permetro de la construccin.

II. Trazado
Conformes con el emplazamiento, se proceder a establecer los ejes de referencia,
que se usarn como gua para situar definitivamente la construccin. Asimismo, se
recurrir a un punto de referencia o PR, que conformar el plano imaginario u horizonte
para determinar los niveles de piso terminado o NPT.
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Paralelamente a ello se prepararn las estacas y niveletas que conformarn el

permetro de la construccin, las que se dispondrn en el terreno basado en los ejes y
puntos de referencia, que posteriormente se trasladarn a las niveletas instaladas en los
ejes principales del pretrazado y en todos los encuentros exteriores de dos muros, de
acuerdo al plano o bosquejo de trazado definitivo

En las niveletas, y como su nombre lo indica, se representarn los niveles ya sea con un
instrumento (nivel topogrfico) o con nivel de agua (manguera niveladora), y los ejes
exteriores e interiores con la ayuda de una huincha de medir metlica, lienza y plomada.

Normalmente, los ejes son perpendiculares o paralelos entre s y una manera simple y
rpida de trazar ejes perpendiculares es con la ayuda del tringulo pitagrico 3 4 5,
para lo que se proceder de la siguiente manera:

ANEXOS
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Ubicacin del equipo topogrfico para poder comenzar el replanteao Ubicacin del terreno, para trazar los ejes
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Ubicacin de las estacas en cada eje trazado

Teniendo ubicado los ejes y la distancia a colocar las estacas y balizas comenzamos a trabajar
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Marcamos la medida que se va a undir la estaca en cada Eje (20 cm)

Estaca y baliza en cada eje

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Se marca con clavos sobre las balizas el ancho de cimientos a escavar

Plomada en mano se comienza a bajar a nivel de piso el cordel para marcar posteriormente con la ayuda de yeso
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Marcado de todas las lneas de replanteo de la construccin con la ayuda de yeso.

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Terminado el replanteo, con la ayuda de una manguera se empieza a tomar niveles