MEMORIA DESCRIPTIVA

PLANEAMIENTO URBANO INTEGRAL

SUB- SECTOR DE PLANEAMIENTO O-8a
DISTRITO DE TRUJILLO.

1.- ANTECEDENTES:

EL Plan de Desarrollo Metropolitano de Trujillo al 2010, y el Esquema Urbano

de su Continuo Urbano, aprobado por Ordenanza Municipal N 16-03-MPT del
27 de Noviembre del 2003, establece las pautas generales para el ordenamiento y
desarrollo fsico de la ciudad, contenidos en el Plano de Zonificacin General de
Usos de Suelo, de Sectorizacin, de Estructuracin Urbana, y el Plano del
Esquema Vial.
El Plan tiene previsto desarrollar para fines de ordenamiento de la Expansin
Urbana la Formulacin de Estudios de Planeamiento Urbano Integral por
sectores, que incluye la fijacin del trazo y seccin vial de los principales
componentes del Sistema Vial Metropolitano del Distrito de Trujillo.
El Planeamiento Urbano Integral del Sub Sector de Planeamiento O-8a,
materia del presente estudio, comprende terrenos de propiedad Privada que
frente al requerimiento presentado por los propietarios para regularizar la
situacin actual de sus predios, es que se solicita a la Municipalidad Provincial
de Trujillo el apoyo con el estudio del Planeamiento Urbano Integral del Sub
Sector de Planeamiento O-8a y habilitar sus terrenos con fines urbanos.
En tal condicin, es de prioritaria atencin el presente estudio del Planeamiento
Urbano Integral del Sub Sector de Planeamiento O-8a, el cual involucra los
derechos de vas de las Avenidas Metropolitanas: Jos Mara Eguren, Avenida
Cavero de Toledo.

2.- UBICACIN Y EXTENSION:

El Planeamiento Urbano Integral del Sub Sector de Planeamiento O-8a,

materia del presente estudio est ubicado en el Distrito de Trujillo, Provincia de
Trujillo, al Sur de la ciudad de Trujillo. Tiene como colindantes a terrenos de
propiedad privada.
El Sub-Sector en estudio, tiene una extensin superficial de 235 318.75 M2
(23.318.75 Has.) y comprende la zona de expansin urbana del distrito de
Trujillo.

3.- ZONIFICACION DE USOS DE SUELO Y CARGAS

METROPOLITANAS:

ZONIFICACION DE USOS DE SUELO:

La vocacin Urbana del Planeamiento Urbano Integral del Sub Sector de
Planeamiento O-8a, es Residencial Densidad Media y Comercio Vecinal (RDM
y CV)
 CARGAS METROPOLITANAS:
Las cargas Metropolitanas que corresponde al Sub Sector de Planeamiento O-8a,
son las Cargas de Equipamiento Metropolitano de Educacin (E1), Salud (H2) y
Zona de Reglamentacin Especial de Proteccin Ecolgica y/o Histrico
Monumental ZRE (PE-HM); adems de las Cargas Viales, fijados por el Plano
Vial.

CUADRO GENERAL DE AREAS DEL AREA DE EXPANSION

4.- PROPUESTA DE VIALIDAD:

La trama Vial del Planeamiento Urbano Integral Sub Sector de Planeamiento

O-8a, se encuentra concordada y conectada con el sistema Vial del Distrito de
Trujillo mediante las Avenidas Metropolitanas: Avenida Jos Mara Eguren,
Avenida El Golf y la denominada Avenida 1, que permiten conectar al subsector
con la ciudad de Trujillo.
En Cuanto a las calles locales, estas han sido trazadas teniendo como criterio el
permitir una fluidez vehicular y la continuidad de la trama urbana y sistema vial
de las zonas colindantes, permitiendo una integracin entre las mismas
INFORME N 025-2006-PLANDEMETRU-MPT

A : ING. JOSE MURGIA ZANNIER

ASUNTO : APROBACION DEL PROYECTO DE PLANEAMIENTO

URBANO INTEGRAL SUB SECTOR DE PLANEAMIENTO O-
8a, DEL DISTRITO DE VICTOR LARCO HERRERA.

FECHA : 15 DE FEBRERO DEL 2,006

Con relacin al asunto de la referencia, informo a Ud. lo siguiente:

1.- El P.E. PLANDEMETRU, con la finalidad de ordenar el desarrollo urbano de las

reas de expansin urbana del Continuo Urbano de Trujillo, en concordancia con lo
establecido por el actual esquema Director del Continuo Urbano de Trujillo aprobado
por Ordenanza Municipal N16-2003-MPT, realiza el proyecto tcnico del Planeamiento
Urbano Integral del Sub Sector de Planeamiento O-8a, del Distrito de Vctor Larco
Herrera.

2.- El rea mencionada comprende terrenos rsticos de propiedad Privada que ante
al requerimiento presentado por los propietarios para concretizar los procesos de
Habilitacin urbana con fines residenciales, es que se solicita a la Municipalidad
Provincial de Trujillo el apoyo con el estudio del Planeamiento Urbano Integral del Sub
Sector de Planeamiento O-8a, del Distrito de Vctor Larco Herrera.

3.- El presente Expediente Tcnico del Planeamiento Urbano Integral del Sub
Sector de Planeamiento O-8a, ubicado en el Distrito de Vctor Larco Herrera,
comprende los siguientes documentos tcnicos:
- Plano de Delimitacin del Sub Sector de Planeamiento O-8a, signado
NPL-IN/01-2006/O-8a.
- Plano del Planeamiento Urbano Integral del Sub Sector de Planeamiento
O-8a, signado NPL-IN/02-2006/ O-8a.
- Memoria Descriptiva.

4.- El presente proyecto de Planeamiento Urbano Integral del Sub Sector de

Planeamiento O-8a, que se plantea, se da con el fin de poder establecer los derechos de
vas de las Avenidas Metropolitanas: Avenida Industrial, Avenida El Golf y la
denominada Avenida 1, as como determinar la ubicacin de los Equipamientos
Metropolitanos.

5.- Conforme lo establece el numeral II-IV-7.4, del R.N.C., el Planeamiento Urbano

Integral, una vez aprobado, tendr carcter de obligatorio para las habilitaciones urbanas
que se desarrollen dentro de los predios involucrados, cualesquiera que sea el
propietario, y ser inscrito obligatoriamente como carga en la Oficina Registral
Regional Regin La Libertad. Las propuestas de Aportes Reglamentarios que se
consignan son referenciales y tiene por objeto la distribucin conveniente y equitativa
de los mismos en las reas residenciales programadas.

6.- Aprobado el Planeamiento Urbano Integral, se debe autorizar la prosecucin de

los trmites de Habilitacin Urbana, de acuerdo a los procedimientos administrativos
que correspondan para cada caso que se presente, conforme a los requisitos y derechos
establecidos en el Reglamento Nacional de Construcciones, Titulo II, Habilitacin y
Sub-Divisin de Tierras

7.- Siendo decisiones especificas sobre aspectos tcnicos normativos de inters

pblico y vecinal, tiene carcter complementario del Esquema Director de Trujillo
aprobado por Ordenanza Municipal N 16-2003-MPT, por lo que corresponde ser
aprobado por Decreto de Alcalda previo dictamen del Concejo, notificndose a las
partes interesadas y a la Oficina Registral Regional Regin la Libertad

Por lo expuesto, se pone a vuestra consideracin el Proyecto Planeamiento Urbano

Integral del Sub Sector de Planeamiento O-8a (Distrito de Vector Larco
Herrera), a fin de que sea visto en Sesin de Concejo, para su respectiva
aprobacin.

Atentamente,
 DECRETO DE ALCALDIA N 18-2006-MPT

El Alcalde de la Municipalidad Provincial de Trujillo,

Visto el Informe N 025-2006-PLANDEMETRU-MPT, del P.E. PLANDEMETRU,

sobre la propuesta del Planeamiento Urbano Integral del Sub Sector de
Planeamiento O-8a, el mismo que comprende el Trazo y Seccin Vial de la
Prolongacin de las Avenidas Metropolitanas: Carretera Industrial, Avenida El Golf y la
denominada Avenida 1.
El Planeamiento Urbano Integral abarca Predios Rsticos en proceso de Habilitacin
Urbana y Sub-Divisin, por lo que es de urgente necesidad establecer sus cargas viales y
equipamientos urbanos.

CONSIDERANDO:

Que, es competencia de la Municipalidad Provincial de Trujillo, la formulacin y/o

evaluacin y aprobacin de los Planes Urbanos de su Jurisdiccin territorial, de
conformidad con la Ley N 27972-Ley Orgnica de Municipalidades, el Reglamento de
Acondicionamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente aprobado por el
D.S. N 027-2003-Vivienda y el Reglamento Nacional de Construcciones.

Que, mediante Ordenanza Municipal N 16-2003-MPT, de fecha 27 de Noviembre del

2003, se aprueba la actualizacin del Esquema Director del Continuo Urbano de
Trujillo, encargndose al P.E. PLANDEMETRU la permanente evaluacin del proceso
de crecimiento urbano y proponer los requerimientos para su implementacin.

Que, adecundose al Plano de Zonificacin General de Usos del Suelo, al Esquema Vial
y el Plano de Sectorizacin Urbana del citado Esquema Director del Continuo Urbano
de Trujillo, as como al Reglamento Nacional de Construcciones, en los aspectos
concernientes al Titulo II: Habilitaciones para uso de vivienda (Urbanizaciones) y al
Capitulo IV: Condiciones Generales de todas las habilitaciones, Numerales II-IV-7:
Planeamiento Integral; se ha presentado la propuesta del Planeamiento Urbano
Integral del Sub Sector de Planeamiento O-8a (Distrito de Vctor Larco Herrera),
ubicado al Sur de la ciudad de Trujillo.

Que segn lo estipulado por las normas reglamentarias vigentes, en ejercicio de las
facultades conferidas por Ley y estando a lo acordado por el Concejo Municipal en
Sesin de fecha: 31 de Marzo de 2006

DECRETA:

ARTICULO PRIMERO.- Aprobar la Propuesta del PLANEAMIENTO URBANO

INTEGRAL DEL SUB SECTOR DE PLANEAMIENTO O-8a, del Distrito de
Vctor Larco Herrera. As como establecer el trazo y seccin vial de las Avenidas
Metropolitanas: Carretera Industrial, Avenida El Golf y la denominada Avenida 1, con
los siguientes documentos:

- Plano de Delimitacin del Sub Sector de Planeamiento O-8a, signado

NPL-IN/01-2006/O-8a.
- Plano del Planeamiento Urbano Integral del Sub Sector de Planeamiento
O-8a, signado NPL-IN/02-2006/ O-8a.
- Memoria Descriptiva.

El Planeamiento Urbano Integral comprende terrenos de propiedad Privada, con una

extensin total de 779,286.00 M2 (77.9286Has.)

ARTICULO SEGUNDO.- Las Cargas Metropolitanas correspondientes al Sub Sector

de Planeamiento O-8a, segn el Plano de Zonificacin General de Usos del Suelo y
Plano del Esquema Vial de Trujillo, estn consignadas en el Plano del Planeamiento
Urbano Integral signado: NPL-IN/02-2006/ O-8a, con su respectiva memoria
descriptiva, segn detalle siguiente:

CUADRO GENERAL DE AREAS

ARTCULO TERCERO.- Autorizar la prosecucin de los Trmites Administrativos

que se promuevan, de acuerdo a los procedimientos que correspondan para cada caso
conforme a los requisitos y derechos establecidos por el Reglamento Nacional de
Construcciones, Normas complementarias y Tupas Correspondientes.

Dado en Trujillo a los 31 das del mes de Marzo del ao Dos Mil Seis.
REGSTRESE PUBLQUESE Y CUMPLASE
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO
PLANDEMETRU
PROYECTO
PLANEAMIENTO URBANO INTEGRAL DEL SUB SECTOR DE
PLANEAMIENTO O-8a
DISTRITO DE VICTOR LARCO HERRERA

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO

PLANDEMETRU
PROYECTO
PLANEAMIENTO URBANO INTEGRAL DEL SUB SECTOR DE
PLANEAMIENTO O-8a
DISTRITO DE VICTOR LARCO HERRERA

MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TRUJILLO

PLANDEMETRU
PROYECTO
PLANEAMIENTO URBANO INTEGRAL DEL SUB SECTOR DE
PLANEAMIENTO O-8a
DISTRITO DE VICTOR LARCO HERRERA