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ORDENANZA MUNICIPAL N 008-2016-MDT/CM
POR CUANTO.
CONSIDERANDO:
-
acondicionamientoterritorial;
-
con redes para distribucin de gas y redes de comunicaciones. Las
habilifaciones urbanas pueden ser ejecutadas de manera progresiva.
Lfmite de propiedad: Cada uno de los linderos que definen la
poligonal que encierra el rea de un terreno urbano o rstico.
Limite de edificacin: Unea que define hasta dnde puede llegar el
rea techada de la edificacin.
Lote: Superficie de terreno urbano delimitado por una poligonal,
definido como resultado de un proceso de habilitacin urbana y
subdivisin del suelo .
.=<=--:..:..:.:..:.=-=-:.:. Superficie mlnima que debe tener un terreno
urbano el uso asignado.
Lote normativo: superficie de lote de una habilitacin urbana de
acuerdo a la zonificacin establecida, densidad y uso del suelo. Sirve
de base el diseo de las habilitaciones urbanas y para la subdivisin
de lotes.
Parmetros urbanfsticos y edificatorios: Disposiciones tcnicas que
establecen las caracterlsticas que debe tener un proyecto de
edificacin. Seala el uso del suelo, las dimensiones del lote
normativo, el coeficiente de edificacin, la densidad neta de
habitantes por hectrea, la altura de la edificacin, los retiros, el
porcentaje de rea libre, el nmero de estacionamiento y otras
condiciones que deben ser retiros, el porcentaje de rea libre, el
nmero de estacionamientos y otras condiciones que deben ser
respetadas por las personas que deseen efectuar una obra nueva
sobre un lote determinado o modificar una edificacin existente.
Planeamiento integral: Es el que comprende la organizacin del uso
del suelo, la zonificacin y vas de uno o varios predios rsticos, cuyo
objetivo es establecer las caracterlsticas que debern tener los
proyectos de habilitacin urbana a realizarse en etapas sucesivas.
Predio: Unidad inmobiliaria independiente. Pueden ser lotes, terrenos,
parcelas, viviendas, departamentos, locales, oficinas, tiendas o
cualquier tipo de unidad inmobiliaria identificable.
Propietario: Personas natural o jurldica que acredita ser titular del
dominio del predio al que se refiere una obra.
Retiro: Es la distancia que existe entre el limite de propiedad y el
lmite de edificacin. Se establece de manera paralela al lindero que
le sirve de referencia. El rea entre el lindero y el limite de edificacin
forma parte del rea libre que se exige en los parmetros urbansticos
y edificatorios.
Revestimiento: Producto o elemento que recubre las superficies de
los parmetros interiores o exteriores de una edificacin.
Terreno rustico: Unidad inmobiliaria constituida por una superficie de
terreno no habilitada para uso urbano y que por lo tanto no cuenta con
accesibilidad, sistema de abastecimiento de agua, sistema de
desage, abastecimiento de energla elctrica, redes de iluminacin
pblica, pistas ni veredas.
Terreno urbano: Unidad inmobiliaria constituida por una superficie de
terreno habilitado para uso urbano y que cuente con accesibilidad,
sistema de abastecimiento de agua, sistema de desage,
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abastecimiento de enerqla elctrica y redes de iluminacin pblica y
que ha sido sometida a un proceso administrativo para adquirir esta ....
condicin. Puede o no contar con pistas y veredas.
Vivienda: Edificacin independiente o parte de una edificacin
multifamiliar compuesta por ambientes para el uso de una o varias
personas capaz de satisfacer sus necesidades de estar, dormir,
r, cocinar e higiene. El estacionamiento de vehlculos cuando
~'VI"'~" forma parte de la vivienda.
Urbanizacin: rea de terreno que cuenta con resolucin aprobatoria
de recepcin de las obras de habilitacin urbana.
Vereda: Parte pavimentada de una va, asignada a la circulacin de
personas.
Vla: Espacio destinado al trnsito de vehlculos y/o personas.
o\S p ~i,~ ARTICULO CUARTO.- De tratarse del sistema vial planificado en el Plan
$~~ro X\'ci:\ Vial y de Transporte del Plan de Desarrollo Urbano, la Municipalidad distrital
~ .I~ ~\\ de El Tambo podr suscribir Convenios con el propietario y/o propietarios; y
% MU~~J. en cuanto al sistema vial local el alineamiento se realizar en cumplimiento
~'L ~~, del artIculo 2 del Capitulo II del Titulo 11 de la Norma GH. 020 del RNE.
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ARTICULO QUINTO.- Se suscribirn convenios de alineamiento por
afectacin de vlas en las vlas planificadas en el Plan Vial y de Transporte del
Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo aprobado por Ordenanza Municipal
N 310-2006-MPH/CM y Ajuste I y 11, de acuerdo al caso se podr previo
Informe Tcnico y Legal, compensar que por efecto de alineamiento
corresponde el pago de derechos por concepto de licencia de edificacin
habilitacin urbana y otros procedimientos establecidos en el TUPA de la
GDUR.
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que ser de obqatoro cumplimiento la zona de la influencia de la
intervencin