TECNOLOGA BIM
EN LA INDUSTRIA
DE LA CONSTRUCCIN
E
n estos dos ltimos aos, el uso de Modelos de
Informacin de Edicios, conocidos como BIM
por sus siglas en ingls (Building Information
Models), se ha venido desarrollando
proyectos de edicaciones de mediana a gran
envergadura los cuales son creados mayormente durante la fase
de construccin por iniciativa de las empresas constructoras. La
reciente formacin del Comit BIM del Per por parte de Cmara
Peruana de la Construccin (CAPECO) es un claro ejemplo del
inters que tienen los diversos agentes involucrados en la
industria de la construccin por potenciar esta herramienta
informtica relativamente nueva, y que viene teniendo xito en
distintas partes del mundo. En este artculo, se presentarn
algunos ejemplos de sus benecios ms conocidos y dimensiones que facilite la visualizacin. Mientras ms complejas
oportunidades de desarrollo.
Un modelo BIM es una representacin tridimensional y
paramtrica de todos los elementos que constituyen cada una de
las disciplinas de un proyecto de construccin: estructuras,
arquitectura e instalaciones. El ser paramtrica quiere decir que
cada elemento puede almacenar informacin y ser utilizada para
mltiples aplicaciones que van desde el diseo y construccin
hasta el funcionamiento de las instalaciones.
La principal razn que motiva a las empresas constructoras a
realizar un modelo BIM en casa o a subcontratar los servicios de
una empresa de modelado es la compatibilizacin y deteccin de
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Por: Diego Alfredo Fuentes Hurtado
Bach. Ingeniera Civil (d.fuentes@pucp.pe)
interferencias. La compatibilizacin es necesaria debido a las
deciencias en los documentos de diseo para la construccin, es
en decir, cuando tenemos planos de una o entre dos especialidades
que discrepan en corte y planta, o cuando falta denir detalles en
alguna disciplina. Segn un estudio local de las solicitudes de
informacin emitidas por obra hacia los proyectistas, cerca del
70% de estas son referidas a las incompatibilidades entre los
planos de arquitectura y estructuras y, de no ser resueltas a
tiempo, pueden impactar en la calidad nal del producto. Por otro
lado, las interferencias son aquellos cruces que se dan entre
distintas disciplinas, especialmente instalaciones y son mucho
ms difciles de detectar si no se tiene un modelo en tres
sean las instalaciones como en la gura 01, mucho ms
importante es el uso de BIM. Es por ello que podemos encontrar
muchos ejemplos de su aplicacin en hospitales o clnicas en
otros pases.
Los programas BIM, adicionalmente, vienen equipados con
herramientas para detectar automticamente estas interferencias
con cierta tolerancia; sin embargo, siempre ser necesario el
criterio del usuario. Una vez identicado un paquete de
interferencias, se convoca a los proyectistas que llegan a un
acuerdo y corrigen los planos; de esta manera se evitan costos
adicionales por perforaciones de diamantina en elementos
estructurales o correcciones forzadas.
Figura 01: Cuarto de Mquinas de Edicio de 16
pisos: Instalaciones Sanitarias, Mecnicas,
Elctricas y Cableado Estructurado
Por otro lado, los modelos BIM sirven como una herramienta visual
para entender mejor un proyecto durante su ejecucin. Pueden
elaborarse layouts (esquemas) y realizar simulaciones en 4D (en el
tiempo) con la posibilidad de vincular el cronograma de obra
Figura 02: Programacin en 4D de un
proyecto de edicacin
Hasta este punto, podemos decir que BIM es una preconstruccin
virtual, un prototipo del proyecto, en el cual podemos
equivocarnos virtualmente y evitar que esto suceda en campo,
donde tendra un fuerte impacto en el costo, ya sea por para de
ujos o retrabajos.
Los modelos tambin nos pueden servir para obtener los
metrados de las distintas partidas de un proyecto. Este es un
procedimiento reiterativo que se realiza a lo largo de las distintas
fases de desarrollo de un proyecto de construccin. Sin embargo,
an no es utilizado, debido a que faltan investigaciones y
propuestas de mejora para obtener metrados que sean conables;
por ello existe la necesidad de acondicionar las herramientas a
exigencias locales, por ejemplo, las reas de encofrado. Una vez
que se tengan metrados conables, pueden relacionarse tambin
precios unitarios y obtener costos en el tiempo (5D).
Si bien una gran parte de las aplicaciones de BIM est enfocada a
la ejecucin del proyecto y existen metodologas de trabajo ms
colaborativas que se apoyan en el uso de los mismos (Virtual
Design and Construction), actualmente esta iniciativa nace de las
empresas constructoras y durante la construccin. Sin embargo, la
idea de BIM cobra mayor valor cuando parte desde el diseo de
cada especialidad, debido a que el software, adems de generar
desarrollado en Ms Project (ver gura 02) o Primavera. Esto
contribuye a un mejor planeamiento, programacin y ptimo
control de las tareas a ejecutarse; as como facilita la comprensin
del proyecto a los ejecutores.
representaciones en 3D de las cuales se pueden extraer planos,
cortes, elevaciones automticamente, y sin presentar
incompatibilidad entre alguno de ellos, puede ser utilizado para el
diseo estructural, diseo de las diversas instalaciones, diseo
eco-eciente, entre otros.
Esta es una gran oportunidad de mejora del diseo detallado, pero
requiere capacitacin, experimentacin, investigacin e
innovacin. Para dar un primer paso, basta con saber que existe la
interaccin entre los programas BIM y los modelos de anlisis ms
utilizados en el medio (CSI Etabs, SAP, etc.). Una vez que se puedan
utilizar bien estas herramientas informticas desde el diseo, se
abrirn nuevas puertas para la industrializacin, a travs la
automatizacin para la fabricacin de componentes mediante
mquinas como, por ejemplo, el acero dimensionado o los
elementos prefabricados.
Esta es una gran oportunidad para hacer la industria de la
construccin ms eciente. Investigar y experimentar nos
permitir lograrlo. Durante el ao pasado, desarroll como tesis de
pregrado una investigacin acerca de la importancia que tiene la
estandarizacin en la implementacin de esta herramienta
tecnolgica, concluyendo que, mientras ms se aplique y registren
las mejores prcticas en estndares en una empresa, o mejor an
en mbitos regionales, a travs del consenso, se podr acceder a
mayores benecios del modelo BIM.
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